Plan Especial de Protección Patrimonial - Sistema Estructurante

Segunda Parte: Diagnstico Evaluacin y Seguimiento
Plan Especial de Proteccin Patrimonial
SISTEMA ESTRUCTURANTE
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN PATRIMONIAL
DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

MUNICIPIO DE MEDELLN 347
5. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN PATRIMONIAL
Este documento constituye un resumen del avance en la formulacin del Plan Especial de Proteccin
Patrimonial, cuyo proceso se encuentra actualmente en la fase de Complementacin de Diagnstico
y esbozo de Hiptesis Propositiva. Por su carcter de resumen de una fase en estado de avance, no
incluye la totalidad de aspectos que se encuentran actualmente en estudio. Con la finalizacin de
esta fase est prevista la produccin de un documento definitivo de Diagnstico e Hiptesis
Propositiva que incorpore los resultados de la totalidad de estudios que se encuentran hoy en
marcha.
5.1. ANTECEDENTES DE LA PROTECCIN EN MEDELLN

La proteccin del patrimonio cultural inmueble, histrico y artstico colombiano comenz de una
manera sistemtica en el ao 1959, con la promulgacin de la Ley 163 de 1959 (diciembre 30) por la
cual se dictaron medidas sobre defensa y conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y
Monumentos Pblicos de la Nacin. Esta ley determin la necesidad de proteger las tumbas y otros
monumentos pre-hispnicos, los de origen colonial, los directamente vinculados con la lucha por la
independencia y el perodo inicial de organizacin de la repblica, al igual que las obras de la
naturaleza de inters cientfico. La misma ley efecto las primeras declaratorias, cre el Consejo de
Monumentos Nacionales y previ la conformacin de filiales en los departamentos, intendencias y
comisaras. El Consejo de Monumentos Nacionales es el organismo que desde entonces ha estado
vinculado a la tarea de declarar y proteger bienes culturales asociados a pocas destacadas de la
historia y la construccin de la nacionalidad colombiana.
Por su parte, el decreto 264 de 1963 (reglamentario de la Ley 163) complement las disposiciones
sobre trmites y procedimientos y design a los alcaldes y gobernadores como los encargados de
velar por el cumplimiento de la Ley.
Las primeras edificaciones destacadas como patrimonio cultural inmueble en Medelln lo fueron
mediante declaratorias nacionales; as, la casa natal de Francisco Antonio Zea fue declarada
Monumento Nacional en el ao 1954. Casi 30 aos despus (1982) obtuvieron dicha distincin La
catedral de Villanueva, El Paraninfo de la Universidad de Antioquia, la antigua Gobernacin de
Antioquia (Hoy Palacio de la Cultura Rafael Uribe Uribe), la Iglesia de la Veracruz y la Catedral de
Villanueva. En 1989 se incorpor a este conjunto patrimonial la Casa Museo Pedro Nel Gmez, y
posteriormente otros 23 bienes localizados en Medelln han sido objeto de declaratorias nacionales,
con diferentes denominaciones. Desde la expedicin de la Ley 397/97, todos son considerados
Bienes de Inters Cultural de la Nacin (BIC-N).
Por parte del Municipio de Medelln, las primeras acciones administrativas tendientes a la proteccin
del patrimonio arquitectnico e histrico comienzan en el ao 1982 con la expedicin del acuerdo
361 que estableci algunas normas para el fomento de la cultura, y responsabiliz a la Secretara de
Educacin, Recreacin y Cultura de la identificacin de las entidades y bienes a ser considerados
como patrimonio cultural de la ciudad.
Posteriormente, el decreto reglamentario 179 de 1983 defini el patrimonio cultural como los
valores tangibles o intangibles que tienen un significado especial y una permanencia indefinida,
que se han producido a travs del tiempo como expresiones autnticas del comportamiento humano
1
Acuerdo 36 de 1982 (diciembre 22), popularmente conocido como Impuesto de Obra de Arte
348 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]
MUNICIPIO DE MEDELLN
y su incidencia trasciende espontneamente a toda la comunidad. A su vez, la Resolucin 653 del

mismo ao estableci la primera relacin de bienes -muebles e inmuebles- pertenecientes al
patrimonio cultural de la ciudad. En materia de bienes inmuebles se declararon 26 elementos, entre
los cuales se encuentran 17 templos, 6 edificaciones institucionales y el Puente de Guayaquil.
Entre los aos 1984-1986 se efectuaron nuevas declaratorias a travs de diversos actos
administrativos que emplearon diferentes denominaciones para la incorporacin al patrimonio
municipal.
Hasta 1989, la proteccin del patrimonio inmueble en Colombia era un objetivo desligado de los de la
planificacin de la ciudad, siendo sus principales dolientes las instituciones y actores vinculados a la
cultura o los especialistas en intervenciones de conservacin, rehabilitacin y restauracin de
edificaciones. En este ao, la Ley 9 (Ley de Reforma Urbana) introduce en la planificacin urbana
el objetivo de la proteccin patrimonial, al incluir el tratamiento de Conservacin como uno de los
aspectos a contemplar en los planes de desarrollo municipal2, aplicable a edificaciones y zonas de
inters histrico, arquitectnico y ambiental. Adicionalmente, la ley 9 define un conjunto de normas
e instrumentos que facilitan la defensa y proteccin del espacio pblico, el medio ambiente y el
patrimonio cultural3.
En 1991, con la expedicin del Acuerdo 11 (abril 11) se establecen en Medelln algunas acciones
para el reordenamiento del centro de la ciudad (Comuna 10) y la proteccin del patrimonio cultural
inmueble. Para ello se determin la necesidad de elaborar un inventario de las edificaciones de valor
patrimonial all localizadas, que estaran exentas hasta del 100% del impuesto predial en un perodo
de 10 aos. Las edificaciones de valor patrimonial se definieron como aquellas que individual o
colectivamente forman un legado importante de nuestro pasado, remoto o prximo, que poseen
valores histricos, arquitectnicos, urbansticos o tcnicos4. Dicho inventario fue adoptado
mediante la Resolucin 123 del mismo ao que declara como patrimonio municipal 97 edificaciones
localizadas en la comuna 10 y 2 reas de conservacin urbanstica (el barrio Prado y parte del barrio
Boston) e introduce unos niveles de conservacin que, a su vez, determinan los niveles de
intervencin posibles en las mismas.
En la misma dcada de los 90, la oficina de Planeacin comienza a estudiar diversos sectores de la
ciudad, contratando inventarios, inicialmente para Prado (1992-1993), y luego para los barrios
Beln, La Amrica y La Floresta (1995)5.
A nivel nacional, en el ao 1997 se aprueban las leyes 388 y 397, de Desarrollo Territorial, y
General de la Cultura, respectivamente. La Ley 388, estableci como determinantes de los Planes
de Ordenamiento Municipal las polticas, directrices y regulaciones sobre conservacin,
preservacin y uso de las reas e inmuebles consideradas como Patrimonio Cultural de la Nacin y
de los departamentos..de conformidad con la legislacin correspondiente6. Igualmente
determin la obligatoriedad de incluir en los Planes de Ordenamiento Territorial la definicin de reas
y elementos de conservacin y proteccin del patrimonio histrico, cultural y arquitectnico, as como
las normas correspondientes relativas a actuaciones y tratamientos.
La Ley 397 reitera la responsabilidad municipal en la declaratoria y manejo del patrimonio cultural y
los bienes de inters cultural de su mbito territorial y otorga a las a las alcaldas municipales la
2
Planes de desarrollo fsico-espacial
3
Adquisicin de bienes por Enajenacin Voluntaria y Expropiacin, Licencia de Demolicin y Transferencia de Derechos de Desarrollo y Construccin
4
Artculo 4; acuerdo 11 de 1991 (abril 11)
5
Los resultados de estos estudios fueron tenidos en cuenta en el proceso de formulacin del POT
6
Artculo 10 Ley 388/98, Determinantes de los Planes de Ordenamiento territorial
facultad de formular dichas declaratorias, previo concepto de los centros filiales del Consejo de
Monumentos Nacionales7
Al momento de formularse el Plan de Ordenamiento Territorial exigido por la Ley 388, adicionalmente
a las declaratorias nacionales, Medelln tena 143 bienes declarados patrimonio cultural de la
ciudad8, pero no todos ellos fueron incluidos en los acuerdos 62 de 1999 y 23 de 2000, por medio
de los cuales se aprob el primer POT de la ciudad. Este plan fue concebido como un Plan General
, por lo tanto el desarrollo detallado de aspectos tan importantes en el ordenamiento de la ciudad
como el espacio pblico y los equipamientos, la movilidad y el transporte y la proteccin del
patrimonio cultural inmueble fueron delegados a la formulacin de planes especiales, posteriores y
complementarios al POT.
Simultneamente a la formulacin del Plan General, la oficina de planeacin comenz a recopilar y
revisar y complementar la informacin existente, con miras a la formulacin del Plan Especial de
Proteccin. En ese proceso, el patrimonio valorado comenz a superar el mbito del edificio
individual y se extendi a la arquitectura de conjunto y sectores urbanos.
De otro lado, estudios y gestiones realizadas con anterioridad al Plan de Ordenamiento Territorial
haban conducido a la valoracin y declaratoria como patrimonio nacional de los yacimientos
arqueolgicos del cerro El Volador y el Parque Ecolgico de Piedras Blancas. Sin embargo, durante
la elaboracin del POT -gracias a la asesora y acompaamiento del CORANTIOQUIA al conjunto de
municipios del Valle de Aburr- desde la administracin municipal comenz a ampliarse la valoracin
del patrimonio arqueolgico y la conciencia de la necesidad de su proteccin. Como consecuencia,
este componente ha sido estudiado con mayor profundidad en los ltimos aos, primero por
CORANTIOQUIA (2000)9 y luego por el Plan Especial de Proteccin Patrimonial contratado por la
Secretara de Planeacin con la Universidad de Antioquia y terminado en al ao 2003. Este Plan
cuenta ya con concepto favorable del ICAHN10 y constituye un insumo importante para el plan general
de proteccin11.
Igualmente, con posterioridad a la aprobacin del POT se terminaros los ejercicios de inventario
adelantados por otras instituciones12. Los avances con que contaba la Oficina de Planeacin en el
proyecto de elaboracin del Plan Especial de Proteccin fueron consolidados en el ao 2001. Este
avance propone 238 elementos adicionales susceptibles de ser declarados, lo cual representa un
total de 423 bienes, entre los ya declarados y los nuevos valorados desde la administracin
municipal como necesarios de proteger, sin considerar las recomendaciones emanadas de los
otros ejercicios mencionados de identificacin e inventario de bienes de inters patrimonial
localizados en Medelln.
Este amplio esfuerzo de identificacin y valoracin de bienes inmuebles susceptibles de formar parte
del patrimonio municipal no ha estado acompaado por acciones similares de fortalecimiento de la
capacidad institucional y el instrumental para abordar la tarea de su proteccin, aspectos que, al
7
Artculo 8, Ley 397 de 1997
8
No todos los bienes con declaratorias previas fueron incluidos en el Artculo 60 del Acuerdo 62/99 (Listado de Bienes de Inters Cultural del Municipio) pero esta
omisin no es problemtica pues el POT estableci la necesidad de formulacin del PEPP, que revisara y eventualmente complementara el patrimonio cultural de la
ciudad.
9
CORNTIOQUIA -Secretara de Planeacin Municipal, Plan de Manejo Especial del Patrimonio Arqueolgico, Medelln, 2000.
10
Instituto Colombiano de Antropologa e Historia
11
Municipio de Medelln, Secretara de Planeacin -U. de A., Departamento de Antropologa, Plan especial de Proteccin o Plan de Manejo del Patrimonio
Arqueolgico del Municipio de Medelln, mayo de 2003
12
Inventario del Patrimonio Urbanstico y Arquitectnico del Valle de Aburr, rea Metropolitana Corantioquia- Banco Mundial UPB, 1999- 2000
INVENTARIO DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y PAISAJSTICO DEL PARQUE REGIONAL ARV, Corantioquia - Holos Ltda. Fundacin Natura, Medelln 2000

igual que la evaluacin del amplio repertorio de bienes propuestos, deben ser objetivos principales
del Plan Especial de Proteccin.
5.2. VISIN INICIAL DE LA SITUACIN DEL PATRIMONIO MUNICIPAL

Y SU MANEJO.
El primer paso para la proteccin patrimonial es la clara identificacin de los elementos a proteger, y
una adecuada valoracin de los mismos. La identificacin y valoracin corrientemente se realiza a
travs de Inventarios, instrumento donde se consigna la informacin relativa a los bienes
identificados, utilizando fichas o formatos que permitan el registro de la informacin relativa a la
localizacin y descripcin de cada uno de los bienes, al igual que toda otra informacin necesaria
para la proteccin.
El Municipio de Medelln cuenta actualmente con varios inventarios de bienes inmuebles, referidos al
patrimonio arquitectnico, urbanstico, arqueolgico y natural. Este conjunto recoge los listados de
los bienes que han sido declarados patrimonio mediante diferentes actos administrativos,
resoluciones o decretos tanto del orden municipal como nacional. Igualmente, los inventarios
existentes incluyen los resultados de los diferentes estudios sobre el patrimonio arqueolgico,
arquitectnico, urbano, ambiental o natural que han sido realizados en la ciudad en los ltimos aos
por entidades con inters o competencia en el tema.
A continuacin se presenta un resumen de la revisin inicial realizada del consolidado de los
inventarios del Municipio de Medelln, orientada a destacar la participacin en el mismo de los
diversos componentes requeridos de incluir en el Plan Especial de Proteccin
5.2.1. EL PATRIMONIO A PROTEGER

El inventario del patrimonio inmueble de la ciudad de Medelln al momento de iniciar el PEPP
comprende 137 elementos, de los cuales 30 tienen reconocimiento como bienes culturales del orden
nacional13. En este conjunto se destaca la presencia dominante de edificaciones individuales; de tipo
religioso, institucional y representativo, pertenecientes a distintos momentos de la arquitectura de la
ciudad. La arquitectura domstica tiene una menor participacin, y de ella, la gran mayora se
concentra en los barrios Prado, Los ngeles y el Centro de la ciudad.
De otro lado, los ejercicios de inventario realizados en forma simultnea o inmediatamente posterior
al proceso de formulacin y aprobacin del Plan de Ordenamiento Territorial recomendaron la
incorporacin al patrimonio municipal de 372 bienes inmuebles adicionales a los actualmente
declarados. En estas propuestas igualmente predominan las edificaciones individuales, pero a la vez
se destaca el comienzo de la valoracin de elementos de los componentes sectores urbanos y
espacio pblico. El cuadro N1 ilustra esta distribucin por componentes en el consolidado de
inventarios, y el cuadro N2 presenta los indicadores resultantes (excluyendo del total el patrimonio
arqueolgico). La localizacin geogrfica de este conjunto de bienes de inters patrimonial
identificados en el municipio puede apreciarse en el plano Patrimonio declarado y propuesto,
(actualizado a la fecha de elaboracin del presente consolidado, nov 2005).
Cuadro N 1
13
Es de destacar que el Pasaje Sucre, reconocido como BIC-N y por muchos aos en estado de abandono, fue demolido por la administracin municipal de Medelln
para construir en el mismo sitio el proyecto de Biblioteca de las Empresas Pblicas de Medelln, terminado y de inminente inauguracin al momento de redactar este
documento.

*SNTESIS BIENES INMUEBLES DECLARADOS Y PROPUESTOS EN MEDELLN

Por componentes
Arq. de Sitios y Ecosistemas /
Espacio SUB
conjunto/ Hallazgos Patrimonio
COMPONENTE Edificaciones Pblico TOTAL
Sectores Arqueolgico Natural
Localizacin rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea
Estado urbana rural urbana rural urbana rural urbana rural urbana rural
Declaratoria
previa
BIC-N 28 0 0 0 0 0 1 1 0 0 30
al POT BIC-M 101 0 5 0 1 0 0 0 0 0 107
Total
Declarados
129 5 1 1 1 137
Propuestos POT 16 8 3 1 18 1 0 1 0 0 48
PEPP 224 3 0 0 1 6 2 2 0 0 238
rea
Metrop. 18 0 12 0 26 0 0 0 1 0 57
Arv 0 19 0 0 0 0 0 1 0 9 29
Total
Propuestos 258 30 15 1 45 7 2 4 1 9 372
TOTAL 387 30 20 1 46 7 3 5 1 9 509
Cuadro N 2
*COMPOSICIN DEL PATRIMONIO INMUEBLE INVENTARIADO EN MEDELLN
COMPONENTE NUMERO %
Edificaciones 417 83
Espacio Pblico 21 4
Sectores 53 11
Patrimonio Natural 10 2
Total 501 100
La valoracin actual del espacio pblico ha aum entado respecto a la situacin existente al momento
de la formulacin del POT, especialmente gracias al inventario realizado por el rea Metropolitana. No
obstante, es de destacar la escasa conciencia que existe respecto a las implicaciones de la
consideracin de un espacio pblico como patrimonio cultural, y las incidencias de la consideracin
del valor histrico, asociativo y documental en sus intervenciones constructivas o eventuales
transformaciones.
El cuadro N3 presenta el conjunto de espacios pblicos declarados y propuestos de ser protegidos
como patrimonio cultural.
Cuadro N 3
ESPACIOS PBLICOS DE INTERS PATRIMONIAL NVENTARIADOS (rea urbana)
Declaratorias Propuestos por POT Propuestos por Propuestos por
previas al POT
(Acuerdo 62/99) Avance PEPP A. Metropolitana

Antigua Plaza de rea Monumento El Salvador Plazuela de La Veracruz

Cisneros
rea Monumento a Cristo Rey Parque Berro
Parque El Poblado
Pasaje La Bastilla Plazuela Nutibara
Jardn Botnico
Parque Bolvar
Pasaje Crdoba
Plazuela de Zea
Cerro Nutibara/Parque
de las Esculturas Av. La Playa (2 tramo)
Plazuela de Zea
Parque del Obrero
Parque Norte
U. Deportiva Atanasio Girardot
U. Deportiva Beln
En cuanto a la arquitectura de conjunto y los sectores urbanos identificados y con algn

reconocimiento de valor patrimonial, despus de la aprobacin del POT se han propuesto 45
sectores, que representan el 11% del total de bienes inventariados, sin tener en cuenta las
propuestas relativas al patrimonio arqueolgico que no han sido evaluadas en este avance.
Cuadro N 4
SECTORES URBANOS DE INTERS PATRIMONIAL INVENTARIADOS EN MEDELLN
SECTOR AVANCE PEPP* REA METROPOLITANA
4
Centro Tradicional Centro
5
Prado Prado
Boston
Guayaquil
Los ngeles Los ngeles
Aranjuez Aranjuez 1 Aranjuez
1
Perpetuo Socorro
San Cristbal1
Palmitas 1
Santa Elena1
S. Antonio de Prado1
Robledo Robledo1 Robledo
1
El Poblado El Poblado El Poblado
1
Beln Beln Beln Parque
Beln La Palma
2
Manrique Manrique Manrique
*
CRITERIOS DE VALORACIN
4
Sector de singularidad a partir de la Ciudad Fundacional
1
Sector de singularidad con inmueble patrimonial y espacio pblico existente
2
Sector de singularidad urbanstica: valoracin de espacio pblico
3
Sector de singularidad a partir de la generacin de espacio pblico alrededor de un inmueble patrimonial
5
Sector de valor arquitectnico y urbanstico

Buenos Aires Buenos Aires Buenos Aires

La Amrica La Amrica La Amrica
Laureles Laureles Laureles
La Floresta La Floresta La Floresta
El Salvador El Salvador El Salvador
Bombon Bombon Bombon
Berln Sector Plaza de Florez
Sevilla Sector curva de Calle Ricaurte
Campo Valds Sector de Calle La Ladera
Brasilia Sector de la Carrera Girardot
Castilla Sector de la Avenida La Playa
San Germn Sector inicial Barrio Boston
La Mansin
Enciso
Miraflores
La Milagrosa
Gerona
San Benito San Benito
Coln
Las Palmas
San Joaqun
Bolivariana
San Javier
Santa F
Cristo Rey
San Lorenzo
Vereda La Aldea
Vereda Mazo

5.2.2. CASOS ESPECIALES

A continuacin se presenta una visin general de la situacin de dos sectores que constituyen casos
especiales en el contexto del patrimonio arquitectnico y urbanstico de la ciudad, donde se
concentra la gran mayora del patrimonio identificado en estos componentes y en el conjunto de la
ciudad y que, por lo tanto, adquieren importancia prioritaria para el estudio y propuestas del Plan
Especial. No obstante, ellos no son los nicos casos requeridos de especial atencin por parte del
PEPP, ya que igual calificativo puede asignarse al patrimonio arqueolgico, con avances importantes
de planificacin, cuyo anlisis no fue objeto de esta fase del trabajo.
5.2.2.1. EL CENTRO DE LA CIUDAD

El centro de la ciudad de Medelln no es un ejemplo ilustrativo de un Centro Histrico en el sentido

en que corrientemente se utiliza este trmino en el contexto de la valoracin y proteccin del
patrimonio arquitectnico y urbanstico. De un lado, la nocin de Centro Histrico esta asociada a
los sectores del desarrollo inicial de ciudades de origen pre-industrial que conservan en relativo buen
estado su estructura urbana y ejemplos destacados de su arquitectura original. De otro lado, en
Colombia, viene aplicndose el trmino a sectores antiguos de ciudades que presentan una muestra
representativa de la arquitectura de los periodos iniciales de su formacin, muchos de los cuales han
sido declarados patrimonio cultural de la nacin14.
El centro de Medelln no presenta ninguna de las caractersticas anotadas. No obstante, s constituye
el referente principal, el sector donde es posible apreciar manifestaciones de los distintos momentos
de la evolucin de la ciudad, y donde confluyen mltiples valores simblicos y significados
colectivos
Desde el punto de vista de la valoracin patrimonial, hasta antes del Plan de Ordenamiento Territorial,
la zona central objeto de atencin era la que puede denominarse el Centro Tradicional, sector del
desarrollo urbano generado a partir del traslado a las inmediaciones de la quebrada Santa Elena del
ncleo original de la ciudad ubicado en el territorio del actual barrio El Poblado. En esta nueva
localizacin y en sus reas adyacentes se concentraron las actividades representativas y la casi
totalidad del desarrollo de la ciudad hasta finales del siglo XIX. En el siglo pasado el centro
experiment un acelerado proceso de modernizacin y transformacin arquitectnica, y en las
ltimas dcadas fue amplindose, y reubicando en zonas de su periferia inmediata sus principales
actividades institucionales y de gobierno. As, es en el antiguo sector de Guayaquil y zonas vecinas
donde se localizan hoy las principales actividades de gobierno municipal y departamental-
complementada por otras actividades institucionales y representativas importantes, cuya localizacin
se ha ido desplazando hacia el occidente y el borde del ro (Teatro Metropolitano, Empresas Pblicas
de Medelln, centros de Exposiciones y Convenciones, etc.).
El centro de la ciudad refleja buena parte de los problemas estructurales de la ciudad. Datos
recientes de la Gerencia del Centro15 destacan que ste es recorrido cotidianamente por la mayora
de los 6000 habitantes de la calle, y 3000 personas dedicadas a la prostitucin identificados en la
ciudad; a la vez, unas 5000 personas viven del comercio informal en sus calles, afectando
sensiblemente las condiciones para la movilidad peatonal; el transporte pblico presenta una catica
y sobredimensionada presencia que contribuye a que esta zona presente los mayores ndices de
contaminacin por emisiones en la ciudad. No obstante, tambin es una zona vital donde habitan
110.000 personas, trabajan 300.000, estudian 70.000 y ms de 1.000.000 pasan por all diariamente.
A la vez, en el centro se localizan numerosas actividades empresariales de transformacin, que
unidas a mltiples manifestaciones comerciales de diferente naturaleza, mantienen su vigencia en la
dinmica econmica de la ciudad.
14
El uso de este trmino comenz a generalizarse en Colombia a partir de la Poltica Cultural para los Centros Histricos y el patrimonio inmueble, formulada en el
ao 1989 por el Instituto Colombiano de Cultura (COLCULTURA) e implementada a travs del Plan Nacional de Cultura (1992-1994).
15
Alcalda de Medelln, Gerencia del Centro, Plan del Centro de Medelln El Centro Vive, Plegable N7 Plan de Desarrollo 2004-2007, marzo 2005.
El Plan de Ordenamiento
Territorial reconoci los procesos
de ampliacin territorial de la
centralidad principal de la ciudad
y su importancia funcional y
representativa a escala
metropolitana. Por esta razn, y
con miras a promover su
planificacin de conjunto y
articular efectivamente los
desarrollos institucionales
cercanos al ro, cualificando
ambiental y urbansticamente
dicho corredor, modific la
delimitacin administrativa
vigente, incorporando al nuevo
Centro Tradicional y
Representativo zonas
importantes en el desarrollo
pasado y reciente y otras con
gran proyeccin para la
construccin de la ciudad del
futuro.
En esta amplia zona central (847
hectreas) se concentra hoy la
mayor parte (ms del 75%) de las
edificaciones declaradas
patrimonio en Medelln, tanto por
parte de la Nacin como del
Municipio, lo mismo que buena
parte de los elementos valorados
? PLANO CENTRO TRADICIONAL Y REPRESENTATIVO por los inventarios existentes. En
total, este conjunto patrimonial
est compuesto de 289 bienes
de inters patrimonial, que
representan el 57 % del total
inventariado en la ciudad.
El patrimonio localizado en el
centro convive con edificaciones de los distintos periodos del desarrollo de la ciudad, y con los
procesos diferenciales de transformacin que experimentan algunos de sus sectores localizados a su
interior. En ellos el Plan de Ordenamiento Territorial estableci los tratamientos de consolidacin,
redesarrollo y renovacin, y en la actualidad algunos planes parciales se encuentran ya formulados y
otros se vienen adelantando, sin la conveniente visin de conjunto del papel que debe desempear y
las oportunidades que ofrece el Centro Tradicional y representativo para el mejoramiento de la
calidad urbana de Medelln hacia el futuro. Construir una visin de conjunto para efectos de la
planificacin y promocin del centro, proteger y proyectar el patrimonio cultural, determinar la
estructura general en la cual debe inscribirse la evolucin y transformacin de sus diversos sectores,
revertir la relacin con el ro y cualificar los desarrollos de sus bordes oriental y occidental, son
algunos de los retos que enfrenta el Plan Especial de Centro, que la administracin municipal tiene
previsto formular en el corto plazo.16
5.2.2.2. EL BARRIO PRADO

Prado, urbanizado a partir del ao 1922 en una zona localizada hacia el extremo norte del centro
tradicional de Medelln como un barrio residencial para la clase alta, presenta una muestra destacada
de la arquitectura que se construy en la ciudad entre los aos 1920-1940. En la dcada de los aos
50 del siglo pasado, otras zonas urbanas generaron o consolidaron condiciones ms atractivas como
oferta para la localizacin de la vivienda de los estratos altos y Prado comenz a sufrir
transformaciones que gradualmente lo han llevado a la situacin que presenta hoy, de una diversidad
funcional con marcada presencia institucional, desvalorizacin inmobiliaria que generado proyectos
que rompen la escala y anterior armona de conjunto del barrio. Tambin presenta diversos
problemas que han incidido en el desmejoramiento de su calidad ambiental y residencial, pero
conserva el sentido de pertenencia de muchos de los pobladores originales y sus descendientes
que todava lo habitan. No obstante, a pesar de estos problemas, el sector sigue siendo un ejemplo
destacado de valor patrimonial arquitectnico y urbano. Igualmente, como condicin favorable, se
evidencia un aumento en la conciencia ciudadana e institucional acerca de la necesidad de su
proteccin.
El barrio Prado fue declarado como de conservacin urbanstica desde el ao 1991, y ms
recientemente, en el ao 1999 el Plan de Ordenamiento Territorial le asign el tratamiento de
Conservacin y recomend su planificacin de conjunto a travs de un Plan Parcial, recomendando
que el rea de planificacin incluyera los sectores perifricos. Adicionalmente a su valoracin como
sector, al interior de Prado se han identificado individualmente como de valor patrimonial un conjunto
de 127 inmuebles, 122 de ellos de arquitectura domstica recomendados como de conservacin
externa. A pesar de esta valoracin, la normativa y los mecanismos de control establecidos y
aplicados hasta la fecha han sido insuficientes para impedir su progresivo deterioro e inadecuada
transformacin funcional y constructiva.
En los ltimos aos se adelant un proceso de origen comunitario que ha sido apoyado por la
Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional, tendiente a formular un plan de rehabilitacin
integral del barrio. Adicionalmente, en el momento actual, la Gerencia del Centro de la Alcalda de
Medelln ha manifestado su voluntad de incorporar el barrio Prado al Plan del Centro en marcha. Este
proceso, susceptible de mejorar en cuanto ample su convocatoria a propietarios de inmuebles y
promotores interesados en desarrollar proyectos ejemplarizantes, puede evolucionar hacia el plan
parcial esperado, preferiblemente asociado a los sectores vecinos de redesarrollo como recomienda
el Plan de Ordenamiento de la ciudad.
16
El Artculo 103 del Acuerdo 62/99 define el Plan Especial del Centro como Proyecto orientado a mejorar
la calidad urbanstica y ambiental del centro y a la recuperacin de su significacin y de su capacidad de
convocatoria para todos los sectores sociales de la ciudad metropolitana, mediante la integracin coherente
de las diversas intervenciones en gestacin o en marcha a su interior o en su periferia inmediata y la
proteccin y potenciacin de su patrimonio cultural.

5.3. EL OBJETIVO DE PRESERVACIN Y PROMOCIN DEL

PATRIMONIO FRENTE AL CRECIMIENTO HACIA ADENTRO DE
MEDELLN.
5.3.1. TRATAMIENTOS Y APROVECHAMIENTOS
Debido a las condiciones geogrficas del valle donde se asienta y a la ausencia de reas de
expansin suficientes para albergar su desarrollo futuro, Medelln es una ciudad inexorablemente
abocada a la redensificacin.
Esta realidad fue recogida por el POT a travs de la formulacin de la poltica Crecimiento hacia
adentro y la asignacin de unos tratamientos urbansticos acordes con dicho propsito y unos
aprovechamientos constructivos diferenciales, de acuerdo con la modalidad de las iniciativas o
proyectos inmobiliarios a desarrollar.
La aplicacin de la poltica de Crecimiento hacia adentro traducida en los altos aprovechamientos
constructivos posibles hoy en los distintos tratamientos del POT, incluyendo el de Consolidacin,
que no requieren de la formulacin de Plan Parcial , est produciendo una densificacin
indiscriminada y la transformacin radical de desarrollos pre-existentes- que en muchos casos no se
corresponde con la capacidad de soporte del territorio (caso El Poblado) ni con la conservacin de
algunos valores urbansticos identificados como deseables de proteger, delimitados en el POT como
Polgonos de Preservacin .
Esta situacin se origina, de un lado, en los altos ndices constructivos establecidos en la ciudad
desde antes de la formulacin del POT y en el incremento del afn especulativo de las recientes
iniciativas inmobiliarias. De otro lado, en la escasa valoracin colectiva del patrimonio edificado y
falta de reglamentacin del tratamiento Conservacin y el objetivo de Preservacin, este ltimo
establecido preliminarmente por el POT, sujeto a estudio detallado y aprobacin en el marco del
proceso de formulacin del Plan Especial de Proteccin Patrimonial.
Las circunstancias anotadas, sumadas a los aprovechamientos posibles en las zonas de
Consolidacin vienen generando unos hechos irreversibles que afectan la homogeneidad
urbanstica de algunos de los sectores preliminarmente valorados como de inters patrimonial, y la
lamentable desaparicin de edificaciones que contribuan a generar la calidad arquitectnica de
conjunto en polgonos o sectores que desde el POT fueron valorados y destacados como necesarios
de proteger mediante el mencionado objetivo de preservacin .
No obstante, la definicin en el POT del objetivo Preservacin adolece de debilidades que es
necesario corregir, precisando claramente los aspectos y valores objeto de proteccin, de forma tal
que facilite la definicin de pautas normativas, a ser desarrolladas cabalmente en la fase de
formulacin del PEPP.
El proceso de revisin del POT que se adelanta actualmente est analizando los impactos de los
aprovechamientos posibles hoy en los diferentes tratamientos urbansticos y buscando correctivos
para los mismos. El avance del PEPP no est en condiciones de definir simultneamente los
parmetros normativos para los objetivos de conservacin y preservacin y su incidencia en los otros
tratamientos sobre los cuales pueda superponerse los polgonos as destacados. Sin embargo,
contina vigente el carcter prevalente -como determinante legal- de los objetivos de proteccin
sobre otros objetivos de desarrollo que se determinen para las distintas zonas de la ciudad.
Actualmente el proceso del PEPP viene estudiando la definicin operativa del concepto
Preservacin y las diversas categoras posibles de diferenciar para este objetivo. Se encuentran
tambin en proceso de anlisis las posibles modificaciones en la clasificacin y delimitacin de los

sectores o polgonos previamente sealados, los cuales hipotticamente- continan siendo
recomendados como objeto de proteccin.
A la vez, se vienen identificado preliminarmente nuevas reas objeto de aplicacin del objetivo
Preservacin, entre las cuales se destacan un rea de influencia para el sector de conservacin del
barrio Prado y la delimitacin de un amplio sector central, resultante de la agrupacin de unos
mbitos de Proteccin definidos a partir de las reas de influencia de edificaciones de valor
patrimonial declaradas como BIC-N y BIC-M, que han sido revisadas (ver anexo ANLISIS
COMPARATIVO DE REAS DE INFLUENCIA PARA BIENES DE INTERES PATRIMONIAL) e
hipotticamente reformuladas, complementadas con unos corredores de enlace, de caractersticas
diferenciales, que tambin sern objeto de clasificacin y diferenciacin normativa.17
Algunos de estos corredores de inters patrimonial, tienen prolongaciones ms all de los lmites
del rea central. Entre ellos se encuentran los llamados de enlace que vinculan las edificaciones
declaradas como patrimonio cultural de la ciudad (tanto del orden nacional como municipal) y los
mbitos patrimoniales generados por los requerimientos de valoracin y proteccin de su entorno
inmediato. Muchos de estos corredores se destacan como ejes estructurantes del desarrollo inicial
de la ciudad, y en s mismos constituyen espacios pblicos de valor patrimonial, por su importancia
histrica y la confluencia en ellos de algunas de las edificaciones y espacios pblicos valorados
como patrimonio cultural; adicionalmente, han mantenido vigente su importancia funcional,
vinculando el rea central con el resto de la ciudad. En este conjunto se incluyen tambin algunos
corredores, de surgimiento posterior, que articulan desarrollos antiguos y recientes, y otros cuya
importancia se deriva de su potencial de re-valorizarse y convertirse en detonantes de generacin de
calidad y significacin urbana en zonas de deseable futura transformacin.
Esta heterogeneidad funcional y urbanstica determina que en cada uno de dichos corredores
puedan diferenciarse tramos, en funcin de sus caractersticas actuales y potenciales, a los cuales
corresponderan diversos tratamientos u objetivos de desarrollo, los cuales sern objeto de prxima
definicin.
De forma preliminar, estos objetivos de desarrollo pueden enunciarse como Preservacin,
Recuperacin, Rehabilitacin y Promocin.

5.3.2. TRATAMIENTOS Y OBJETIVOS ASOCIADOS A LA PROTECCIN

PATRIMONIAL EN EL POT











5.3.3. SECTOR CENTRAL DE PRESERVACIN A PARTIR DE LA AGRUPACIN DE

REAS DE INFLUENCIA DE BIENES PATRIMONIALES DECLARADOS Y
CORREDORES DE ENLACE.


5.4. CONCLUSIONES
PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES DE LA PROTECCIN PATRIMONIAL EN
MEDELLN
FORTALEZAS / OPORTUNIDADES DEBILIDADES / PROBLEMAS
IDENTIFICACIN Y VALORACIN
o El aspecto objeto de mayor atencin en la ciudad hasta o El conjunto de bienes patrimoniales declarados e
ahora ha sido el de la identificacin. Esta se ha Medelln es de 125, cifra inferior a los 141 listados en
centrado mayoritariamente en el patrimonio el Acuerdo 62. Adicionalmente, existe un elevado
arquitectnico, con nfasis en la arquitectura nmero (399) de elementos identificados y propuestos
institucional. La conciencia acerca de la importancia en los ltimos aos. En conjunto, representan un total
de esta arquitectura ha motivado la inclusin en los de 524 bienes , difciles de proteger en las condiciones
listados de propuestas de edificios institucionales institucionales vigentes para el manejo y gestin del
modernos y de construccin relativamente reciente, patrimonio. Por lo tanto se requiere racionalizar y
superando la valoracin patrimonial exclusivamente depurar el Inventario, y aumentar gradualmente las
ligada a la arquitectura del pasado. declaratorias, en la medida del fortalecimiento de la
estructura institucional.
o Existen serios problemas de carencia o
o La valoracin del componente patrimonio urbanstico desactualizacin de la informacin del Inventario de
aparece con buena presencia en los listados de los los bienes culturales declarados, circunstancia que
avances y otros ejercicios de inventario realizados. dificulta o impide su proteccin. Estos se presentan
tanto en las fichas de inventario como en los diferentes
listados con que cuenta la oficina de planeacin.
o La zona central de la ciudad concentra la mayor parte
de las edificaciones valoradas como patrimonio o Los avances realizados en aos anteriores hacia la
nacional y municipal y cuenta con gran poder de formulacin del PEPP no incluyeron la identificacin y
convocatoria para la mayora de la poblacin municipal anlisis de los componentes espacio pblico y
y metropolitana. patrimonio natural y paisajstico, los cuales tienen una
presencia mnima en el conjunto de inventarios.
o Los bienes patrimoniales identificados se concentran
o A partir de la valoracin del patrimonio cultural puede mayoritariamente en el rea urbana. En el suelo rural,
formularse un proy ecto de resignificacin del centro sin contar el patrimonio arqueolgico, se han valorado
52 elementos.
o el patrimonio natural, paisajstico y habitacional del
suelo rural est amenazado, por las presiones de la
expansin urbana y el mejoramiento de la integracin
vial regional.
PROTECCIN Y CONSERVACIN
o El Centro Filial del Consejo de Monumentos Nacionales o En los ltimos aos se han generado problemas de
viene funcionando con regularidad desde hace varios coordinacin de posiciones y procedimientos entre el
aos y constituye la nica instancia de coordinacin Centro Filial y el Consejo de Monumentos Nacionales
entre las distintas instancias con competencias en el sobre el manejo de los bienes destacados como
mbito departamental. patrimonio nacional localizados en esta ciudad.
o La coyuntura actual de revisin del Plan de o Existen inconsistencias legales en muchas declaratorias
Ordenamiento Territorial, ofrece la posibilidad de de bienes culturales, tanto del orden nacional como
generar elementos de base para el estudio de las municipal. El Ministerio de la Cultura viene corrigiendo
posibilidades locales de aplicacin de la Transferencia estos problemas para los BIC-N; se hace necesario
de Derechos de Construccin: ndices de edificabilidad, disear una estrategia de legitimacin del patrimonio
y sistema general de reparto de cargas y beneficios. declarado del orden municipal mientras se aprueba el
PEPP, pues el acto de declaratoria constituye el
elemento bsico en el cual se soportan las actuaciones
o Existen facultades legales para implementar diversos encaminadas a la proteccin.
mecanismos de promocin y estmulo financiero a la
conservacin municipal, tanto en el orden nacional
como municipal, donde adicionalmente se cuenta con o El Barrio Prado fue declarado como de conservacin
antecedentes importantes necesarios de evaluar. urbanstica desde el ao 1991, y ms recientemente,
en el ao 1999 el Plan de Ordenamiento Territorial le
asign el tratamiento de Conservacin y recomend su
planificacin de conjunto a travs de un Plan Parcial.
Adicionalmente, al interior de Prado se han identificado
individualmente como de valor patrimonial un conjunto
de 127 inmuebles, casi todos de arquitectura domstica.
FORTALEZAS / OPORTUNIDADES DEBILIDADES / PROBLEMAS

A pes ar de esta valoracin, presenta problemas de
o El Barrio Prado sigue destacndose en la ciudad como progresivo deterioro e indebida transformacin funcional
un ejemplo notorio de valor patrimonial arquitectnico y y constructiva, al igual que deficiencias en la accin
urbanote conjunto. En los ltimos aos se adelant un oficial para su proteccin.
proceso de origen comunitario -apoyado por la Facultad
de Arquitectura de la Universidad Nacional- tendiente a
formular un plan de rehabilitacin integral del barrio. A
la vez, dada su localizacin, la Gerencia del Centro de
la actual administracin municipal ha iniciado el apoyo a o No existe una estructura institucional operativa a escala
dicho proceso y ha incluido a Prado en e permetro de municipal, con roles y mecanismos de coordinacin bien
atencin para efectos el Plan del Centro que viene definidos.
desarrollando.
PROTECCIN Y CONSERVACIN (Cont.)

o En los ltimos aos se han adelantado actuaciones o Existe descoordinacin en las actuaciones de los
decididas de recuperacin de inmuebles destacados de distintos actores implicados en el proceso de proteccin.
valor patrimonial, y reactivacin funcional de los mismos Buena parte de esta deficiente coordinacin existente se
con actividades de convocatoria y significacin colectiva. origina en la carencia de informacin actualizada o
Un ejemplo destacado es la intervencin en el antiguo suficiente para apoyar la toma decisiones apropiadas y
Palacio Municipal hoy Museo de Antioquia- y su oportunas
entorno circundante hoy Plaza de las Esculturas - que
constituye experiencia ejemplarizante del potencial del
patrimonio inmueble para contribuir a la re-significacin y
vigencia de la representatividad del centro de la ciudad
o A pesar de la temprana aprobacin e implementacin de
mecanismos y estmulos financieros por parte del
Municipio de Medelln, en los ltimos aos la proteccin
institucional del patrimonio municipal se ha centrado en
el control, contando para ello con deficientes recursos
de informacin, normativos y de coordinacin, tanto con
las otras instituciones con responsabilidades en el
manejo patrimonial, como las Curaduras urbanas,
encargadas del otorgamiento de las licencias de
construccin.
o Medidas administrativas recientes generan confusin

sobre la responsabilidad de los roles que deben
desempear en el manejo del patrimonio municipal la
Secretara de Cultura Ciudadana y el Departamento
Administrativo de Planeacin.
o No existe ninguna instancia institucionalizada de

coordinacin de la actuacin municipal que incluya los
aspectos planificacin, control, promocin y
conservacin.
o No se cuenta con informacin para evaluar los logros y

dificultades obtenidos en materia de control y estmulos
a la proteccin patrimonial. Se ha perdido la memoria
institucional sobre este aspecto, clave para una efectiva
proteccin
SOSTENIBILIDAD

o Existen actualmente diversos proyectos y programas o .El objetivo de asegurar la permanencia a travs de
interinstitucionales importantes -generados en el marco acciones, instrumentos y medidas de la administracin
del proyecto Ciudad educadora-orientados a dar a municipal orientadas a la informacin, divulgacin,
conocer la ciudad, sus valores, elementos destacados, promocin y apoyo a la proteccin y conservacin por
instituciones, etc. Estos ejercicios pueden parte del sector privado y comunitario no cuenta con
capitalizarse para divulgar ampliamente los valores ningn avance analtico o de prctica institucional
patrimoniales existentes, las actuaciones de evidente
rehabilitacin exitosas, y los bienes inmuebles con
vigencia funcional exitosa en la vida urbana y
municipal.
o La administracin municipal, a travs de la Secretara

de Educacin, cuenta con un activo de experiencia
exitosa en programas de Memoria Cultural, orientados
a ampliar la valoracin del patrimonio cultural por parte
de la poblacin
5.5. ANEXO
Los datos contenidos en el presente anexo, obedecen al proceso de depuracin del listado inicial del
documento avances de diagnstico de marzo de 2005, actualizados al 23 de noviembre de 2005 y
admiten posteriores modificaciones.
5.5.1. BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURAL DE LA NACIN

BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL DIRECCIN ACTO ADMINISTRATIVO DE RECONOCIMIENTO Y
DECLARATORIA
1. Casa natal de Francisco Antonio Zea Calle 51 54-63/65 Decreto 669- 4-III-1954
2.Catedral Baslica Metropolitana Carrera 48 56-81 Resolucin 002 de1982 Resolucin 1686 de2004 DECLARA
3.Templo de la Veracruz Calle 51 52-58 Resolucin 002 de1982 Resolucin 1686 de 2004 DECLARA
4.Estacin Medelln (Cisneros) Carrera 52 43-31 Resolucin 002 de1982 Resolucin 746 de1996 DECLARA
5.Palacio de la Cultura Rafael Uribe Uribe Carrera 51 52-01 Resolucin 002 de1982 Resolucin 013 de 2005 DECLARA
6. Bloques M3 y M5 Minas U.N. Calle 65 63-121 Resolucin 051 de 1994Porpone/ Decreto 1802 de 1995
7. Biblioteca Universidad Nacional Carrera 64, por calle 65 Resolucin 035 del 15 de marzo de 1987
8. Hospital San Vicente de Pal Calle 64 51-78 Resolucin 014 de 1988Propone/ Decreto 2010 de 1996,
DECLARA
9. Edificio Carr Carrera 52 # 44 B-21 Resolucin 014 de 1988Propone /Resolucin 1751 de 2000
DECLARA
10. Edificio Vsquez Carrera 52 # 44 A-17 Resolucin 014 de 1988Propone /Resolucin 1751 de 2000
DECLARA
11. Templo Parroquial El Calvario Carrera 48 A 77-04 Ley 074 de 1993 DECLARA
12. Cerro El Volador Carrera 65 x Calles 65, Resolucin 014 de 1993Propone/ Resolucin 796 de 1998
71 y 7 DECLARA
13. Estacin Ferrocarril El Bosque Carrera 53 x calle 77 Resolucin 013 de 1994Propone/ Resolucin 746 de1996
DECLARA
14. Antiguo Palacio Municipal, Museo de Carrera 52 52-43 Resolucin 051 de 1994Porpone/ Decreto 1802 de 1995
Antioquia,
15. Aeropuerto Olaya Herrera Carrera65 A 13-157 Resolucin 051 de 1994Porpone/ Decreto 1802 de 1995
16. Bellas Artes Carrera 42 52-33 Resolucin 004 de 1996 Propone /Decreto 1756 de 1996
DECLARA
17. Templo nuestra Seora de la Candelaria Calle 51 49-51 Resolucin 011 de 1997Propone/Resolucin 795 de 1998
DECLARA
18. Edificio de Bioqumica U de A Calle 51 D 62-67 Resolucin 013 de1997 Propone / Resolucin 798 de 1998
DECLARA
19. Edificio de Morfologa U de A Calle 51 D 62-67 Resolucin 013 de1997 Propone /Resolucin 798 de 1998
DECLARA
20.Zona arqueolgica de Piedras Blancas Corregimiento Santa Resolucin 016 de 1997, Propone /Resolucin 798 de
Elena 1998DECLARA

21.Templo del Sagrado Corazn de Jess Carrera 57 A 44 A -15 Resolucin 019 de 1997Propone/Resolucin 752 de
1998DECLARA
22..Museo Cementerio de San Pedro Carrera 51 # 68 -68 Resolucin 1616 del 26 de noviembre de 1999-DECLARA
23.Templo de Nuestra Seora de los Calle 65 A #85-40/60 Resolucin 1791 del 15 de diciembre de 2000 -DECLARA
Dolores
24. Antigua Ermita y Templo de Jess de Carrera 52 # 61-30 Resolucin 1792 del 15 de diciembre de 2000-DECLARA
Nazareno
25.Cementerio San Lorenzo Calle 43 #43-77 Resolucin 073 del 26 de enero de 2001- DECLARA
5.5.2. BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURAL MUNICIPAL
BIEN INMUEBLE PATRIMON IAL DIRECCIN ACTO ADMINISTRATIVO DE

RECONOCIMIENTO
1.Templo Del Sagrado Corazn de Buenos Aires , Calle 49 35-39 Res. 653 de 1983, Alcalde
2. Templo de Manrique (seor de Las Calle 67 47-06/08 Res.653 de 1983, Alcalde, Acue. Mpal 05 de
Misericordias). 1998
3.Templo de San Jos Carrera 46 49-98 Res. 653 de 1983, Alcalde Res.123 1991
Planea
4. Templo San Benito Calle 51 56 A 76 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res.123 1991
Planea
5. Templo San Juan de Dios Carrera 54 49-85 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res. 123 1991
Planea
6.Antiguo Colegio de San Ignacio Carrera 44 48-18 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res. 123 1991
Planea
7. Liceo Nacional. Javiera Londoo (facultad de Carrera 43 48-44 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res. 123 1991
derecho) Planea
8.Templo Nuestra Seora de Beln Carrera 77 30 A 17 Res. 653 de 1983, Alcalde,
9.Templo de San Antonio Carrera 48 44-55 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res. 123 1991
Planea
10. Templo Nuestra Seora del Perpetuo Socorro, Calle 35 48-08 Res. 653 de 1983, Alcalde, Res. 123 1991
Planea
11. Templo de El Poblado Carrera 43 A 9-30 Res. 653 de 1983, Alcalde.
12. Puente de Guayaquil Calle 32 por carreras 48 y 62 Res. 653 de 1983, Alcalde
13. Museo El Castillo (Entidad) Calle 9 sur 32-269 Res. 115 de 1984, Alcalde
14. Jardn Botnico ( Mural- Entidad) Carrera 52 73-298 Res.653 de 1983, Alcal - Res.394 de 1985,
Alcal.
15. Museo de Arte moderno de Medelln Carrera 64 51-64 Res. 416 Bis de 1985, Alcalde
16. Antigua plaza de Cisneros Calles 44 y 45xCras 52 A y 53 A Res. 117 de 1986, Alcalde
17. Construccin. Pequeo Teatro Carrera 42 50A 12 (esquina) Res 351 de 1986, Alcalde, Res. 123 1991
18.Teatro metropolitano SIMN BOLIVAR Calle 41 57-30 Res. 545 Bis de 1986, Alcalde
19.Fundacin Antioquea Estudios Sociales FAES Carrera 45 59-77 Res 631 de 1986, Alcalde
20.Plaza El Poblado Carreras 43 A y 43 B- Calles 9 y 10 Res 116 de 1987, Alcalde
21. Edificio Centro comercial Villanueva, Calle. 57 49-44 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
22. Teatro Pablo Tobn Uribe, Carrera. 40 51-24 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
23. Palacio Egipcio, Carrera 47 59-54 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
24. Asilo de ancianos Mi Casa, Calle 44 43-58 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
25. Teatro Lido, Carrera. 48 54-20 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
26. Casa restaurante "La Estancia Calle 54 49-10 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
27. Casa sede "jardines Montesacro Carrera 49 54-47 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
28. Casa sede Cedesistemas, Carrera 49 54-63 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
29. Casa sede Movimiento Conser. (Hoy banco gan) Calle 56 47-32 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
30. Casa sede banco de Colombia, Calle 54 47-49 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
31. Residencia Republicana, (sede Confiar2005) Calle54 46-83 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
32. Sede Club Unin, Carrera 49 52-123 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
33. Residencia Barrientos Calle 51 45-57 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
34. Casa sede Cedecmputo Calle 51 43-83 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
35. Casa sede Turantioquia Carrera 58 48-11 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
36. Casa sede Saln Mariela, Calle 53 45-44 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
37. Antiguo Instituto Pedro Justo Berro y capilla Calle 49 55-13 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
38. Convento Siervas de Maria Carrera 46 65- 17 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
39. Orfanato San Jos, Calle 59 39-54 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
40. Colegio Mara Auxiliadora Carrera 45 58-88 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
41. Hotel Nutibara, Calle l52 50-46 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin

42. Edificio Henry, Carrera 51 51-17 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
43. Edificio Bolsa de Medelln, Carrera 50 50-48 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
44. Edificio Banco de Colombia, Carrera 51 49-59 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
45. Edificio Banco de Bogot, Calle 50 51-29 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
46. Edificio Banco Comercial Antioqueo, Calle 50 51-75 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
47. Edificio. Banco Industrial. Colombiano, Carrera 52 50-20- Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
48. Edificio Banco Ganadero, Calle 50 51-24 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
49. Edificio Suramericana de Capitalizacin Carrera 52 50-13 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
50. Compaa Suramericana de Seguros Carrera 52 50-25 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
51. Edificio Coltabaco, Carrera 51 50-51 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin

BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURALMUNICIPAL (cont.)

BIEN INMUEBLE PATRIMON IAL DIRECCIN ACTO ADMINISTRATIVO DE
RECONOCIMIENTO
52. Edificio Colseguros, Carrera 52 51 A 23 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
53. Edificio Crdenas, Calle 52 50-19 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
54. Edificio lvarez Santamara, Carrera 50 51 A 27 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
55. Edificio Naviera Colombiana, Carrera 50 A 52-36 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
56. Edificio Gutemberg Carrera 50 A 52-36 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
57. Edificio Constain, Carrera 50 51-16 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
58. Edificio Palac., Calle 52 49-109 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
59. Edificio Central, Calle 52 49-103 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
60. Edificio Vlez ngel, Calle 52 49-61 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
61. Edificio Fabricato, Calle 51 49-11 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
62. Edificio La Bastilla, Calle 51 48-9 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
63.Edificio San Fernando, Carrera 49 50-58 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
64.Edificio Lucrecio Vlez, Carrera 49 50-30 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
65. Edificio Gran Colombia "Bemogu", Carrera 49 50-22 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
66. Edificio Seguros Bolvar, Carrera 49 49-73 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
67. Edificio Atlas- Lalinde, Calle 50 49-44 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
68. Edificio Lus M. Meja, Carrera 49 50-1 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
69. Edificio Erlinda, Carrera 50 49-46 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
70. Edificio Martnez (Corona), Carrera 52 50-48 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
71. Edificio Vctor Calle 51 51-75 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
72. Edificacin Republicana Calle 51 51-69 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
73. Edificacin Republicana Carrera 52 49-22 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
74. Edificacin Republicana Carera 52 49-36 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
75. Sede tecnolgico CEIPA, Carrera 43 49-57 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
76. Edificacin Republicana Carrera 48 54-44 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
77. Casa edificacin Antigua, (muebles contemp.) Carrera 49 55-11 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
78.Casa sede de CONINSA (colombo europeo) Carrera 49 56-09 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
79. Edificacin Republicana Calle 54 46-52 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
80.Casa sede Adpostal, Calle 51 43-75/67 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
81.Casa sede Congregacin Mariana, Calle 52 40-146 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
82.Residencia Pedro Daz La Torre, Carrera 42 54-01 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
83. Casa Sede Teatro "El guila Descalza" Carrera 45 D 59-01 Res.123 de 1991, Planeacin,.Decreto
Municipal1407 de 1995,
84. Casa Restaurante Posada de la Montaa), Calle 53 47-44 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
85. Edificio."Cacharrera La Campana Calle 45 52-20 carrera 52 45- Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
(toda la manzana) 3/39 Carrera 52 A 45-6/128
86. Edificio industrial" Harinera Antioquea, Calle 48 56-18 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
87.Edificacin Antigua Carrera 52 A 45-09 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
88. Edificacin Antigua (Campana en inventario) Carrera 53 45-2/16 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
89. Edificio Hotel Montera, Carrera 52 45-4 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
90. Antigua casa redonda del Ferrocarril, Calle 41 x Carrera 57 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
91.Templo del Espritu Santo, Calle 63 49-32 Res. 123 de 1991, Direccin Planeacin
92. Casa sede de Fomento y Turismo Calle 57 45-129 Decreto Municipal 14 07 de 1995, Alcalde
93. Casa del Alcalde de Medelln Carrera 50 #62-45 Decreto Municipal 14 07 de 1995, Alcalde
94. Torre Tejicndor Cl. 44 66-30 Decreto Municipal 14 07 de 1995, Alcalde
95. Plaza de Toros la Macarena Carrera 63 #44 A-65 Decreto Municipal 14 07 de 1995, Alcalde
96.Colegio Parroquial Nuestra Seora del Buen Calle 103 EE #65-63 Acuerdo 015 de 2003
Consejo
97. Casa Gardeliana Carrera. 45 76-50 Acuerdo Municipal XX de 2002
98.Edificio U. de A. Paraninfo (San Ignacio) Carrera 44 48-72 Res. 653 de 1983, Alcalde- Res, 123 de
1991 Planeacin
99.Palacio Nacional Carrera 52 48-45 Res. 123 de 1991 Director Planeacin
100.Casa Museo Pedro Nel Gmez (Entidad) Carrera 51B #85-24 Res. 653 de 1983, Alcalde

5.5.3. ANLISIS COMPARATIVO DE REAS DE INFLUENCIA PARA BIENES DE

INTERS PATRIMONIAL.

















Plan Especial de Protección Patrimonial - Sistema Estructurante

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Segunda Parte: Diagnstico Evaluacin y Seguimiento

Plan Especial de Proteccin Patrimonial

PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN PATRIMONIAL

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIN PATRIMONIAL

5.1. ANTECEDENTES DE LA PROTECCIN EN MEDELLN

y su incidencia trasciende espontneamente a toda la comunidad. A su vez, la Resolucin 653 del

350 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.2. VISIN INICIAL DE LA SITUACIN DEL PATRIMONIO MUNICIPAL

5.2.1. EL PATRIMONIO A PROTEGER

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

*SNTESIS BIENES INMUEBLES DECLARADOS Y PROPUESTOS EN MEDELLN

TOTAL 387 30 20 1 46 7 3 5 1 9 509

352 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

Antigua Plaza de rea Monumento El Salvador Plazuela de La Veracruz

En cuanto a la arquitectura de conjunto y los sectores urbanos identificados y con algn

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

Buenos Aires Buenos Aires Buenos Aires

354 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.2.2. CASOS ESPECIALES

5.2.2.1. EL CENTRO DE LA CIUDAD

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

El centro de la ciudad de Medelln no es un ejemplo ilustrativo de un Centro Histrico en el sentido

5.2.2.2. EL BARRIO PRADO

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.3. EL OBJETIVO DE PRESERVACIN Y PROMOCIN DEL

tambin en proceso de anlisis las posibles modificaciones en la clasificacin y delimitacin de los

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.3.2. TRATAMIENTOS Y OBJETIVOS ASOCIADOS A LA PROTECCIN

362 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

364 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

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366 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

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368 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

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370 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

372 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.3.3. SECTOR CENTRAL DE PRESERVACIN A PARTIR DE LA AGRUPACIN DE

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

374 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

FORTALEZAS / OPORTUNIDADES DEBILIDADES / PROBLEMAS

PROTECCIN Y CONSERVACIN (Cont.)

o Medidas administrativas recientes generan confusin

o No existe ninguna instancia institucionalizada de

o No se cuenta con informacin para evaluar los logros y

376 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

o La administracin municipal, a travs de la Secretara

5.5.1. BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURAL DE LA NACIN

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.5.2. BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURAL MUNICIPAL

BIEN INMUEBLE PATRIMON IAL DIRECCIN ACTO ADMINISTRATIVO DE

378 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

BIENES INMUEBLES DE INTERS CULTURALMUNICIPAL (cont.)

380 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

5.5.3. ANLISIS COMPARATIVO DE REAS DE INFLUENCIA PARA BIENES DE

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

382 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]

384 DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE POT [ACUERDO 46/2006]