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STATUTS

A. S. L. DE PROPRITAIRES ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE VILLA TURNER A VAUREAL (Val dOise)

EXPOSE
Dans le cadre de la ralisation du programme de construction que la socit A.C.L. SA (anciennement dnomme A.C.L.
CONSTRUCTION a difi sur le terrain ci-dessous dsign, une ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE est forme dans le but de
grer et dassurer lentretien des voies, espaces libres et ouvrages dintrt collectif, qui ne seraient pas classs dans le domaine commu-
nal.

TITRE I DFINITION, PRIMTRE ET CARACTRISTIQUES DE LASSOCIATION SYNDICALE

Il est form une Association Syndicale Libre (ASL) de propritaires rgie par lordonnance n 2004-632 du 1er juillet 2004
relative aux associations syndicales de propritaires et tous textes dapplication, complmentaires ou modificatifs.

Les syndicats de copropritaires ou propritaires des terrains, btis ou non, compris dans l'ensemble immobilier dit VILLA
TURNER situ VAUREAL (Val dOise), aux numros 24, 26, 28, 30, 32, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63
et 65 rue de lOre du Bois, cadastr section DO n209 233 et 515 525, sont les membres de cette Association.

Cet ensemble immobilier comprend vingt deux maisons individuelles entirement acheves ce jour :
- Lot un, 32 rue de lOre du Bois.
- Lot deux, 30 rue de lOre du Bois.
- Lot trois, 28 rue de lOre du Bois.
- Lot quatre, 26 rue de lOre du Bois.
- Lot cinq, 24 rue de lOre du Bois.
- Lot six, 33 rue de lOre du Bois.
- Lot sept, 35 rue de lOre du Bois.
- Lot huit, 37 rue de lOre du Bois.
- Lot neuf, 39 rue de lOre du Bois.
- Lot dix, 41 rue de lOre du Bois.
- Lot onze, 43 rue de lOre du Bois.
- Lot douze, 45 rue de lOre du Bois.
- Lot treize, 47 rue de lOre du Bois.
- Lot quatorze, 49 rue de lOre du Bois.
- Lot quinze, 51 rue de lOre du Bois.
- Lot seize, 53 rue de lOre du Bois.
- Lot dix sept, 55 rue de lOre du Bois.
- Lot dix huit, 57 rue de lOre du Bois.
- Lot dix neuf, 59 rue de lOre du Bois.
- Lot vingt, 61 rue de lOre du Bois.
- Lot vingt et un, 63 rue de lOre du Bois.
- Lot vingt deux, 65 rue de lOre du Bois.

Le primtre de lensemble immobilier comprenant les lots dont les propritaires sont regroups dans lASL de propritaires est
susceptible d'extension, moyennant l'approbation par l'assemble gnrale statuant dans les formes prvues pour les modifications statu-
taires.

Article 1 Membres de lASL

1.1. Tout propritaire, de quelque manire quil le soit devenu, dun terrain, bti ou non, de lensemble immobilier est de plein
droit et obligatoirement membre de l'Association Syndicale Libre de propritaires.

Les droits et obligations qui drivent de la constitution de lASL de propritaires sont attachs aux immeubles compris dans le
primtre de l'association et les suivent, en quelques mains qu'ils passent, jusqu' la dissolution de l'association ou la rduction de son
primtre.

En cas d'usufruit, le nu-propritaire est seul membre de l'association. Il informe l'usufruitier de la cration ou de l'existence de
l'Association et des dcisions prises par elle. Il peut toutefois tre convenu avec l'usufruitier que celui-ci prendra seul la qualit de
membre de l'Association et l'informera des dcisions prises par celle-ci.

Si un immeuble du primtre de lASL est plac dans le statut de la coproprit rsultant de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965,
cet immeuble sera rput indivisible lgard de lAssociation qui ne connatra que le syndicat des copropritaires, reprsent par son
syndic, lexclusion des copropritaires. Cependant chaque copropritaire devra donner individuellement son consentement ladhsion
lASL, sauf si cette adhsion rsulte de lacte de mutation son profit dans les conditions prcises infra (1.2). Le syndic na pas
justifier d'une autorisation pralable de l'assemble gnrale de son syndicat.
1.2. Ladhsion lASL et le consentement crit prvu larticle 7 de lordonnance prcite sont susceptibles de rsulter de
tout acte de mutation, titre onreux ou gratuit, de biens et droits immobiliers de lensemble immobilier, ds lors que cet acte est sign
par le nouveau propritaire ou son reprsentant et que le nouveau propritaire a eu connaissance du texte jour des statuts avant la muta-
tion ou au plus tard au moment de la mutation.

1.3. Lors de la mutation d'un bien compris dans le primtre de lASL, avis de la mutation doit tre donn, dans les conditions
prvues l'article 20 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, lAssociation qui peut
faire opposition dans les conditions prvues audit article pour obtenir le paiement des sommes restant dues par l'ancien propritaire. En
raison de lindivisibilit de limmeuble plac sous le rgime de la coproprit lgard de lASL, cette obligation nexistera pas au cas de
mutation de lots de coproprit.

1.4. Le prsident du comit syndical de l'ASL de propritaires tient jour l'tat nominatif des syndicats de copropritaires et
propritaires des immeubles inclus dans le primtre de celle-ci, ainsi que le plan parcellaire. A cet effet, toute mutation de proprit d'un
immeuble, bti ou non, inclus dans le primtre de l'association lui est notifie par le notaire qui en fait le constat ou par lavocat requ-
rant la dcision judiciaire constatant la mutation. Le syndic de toute coproprit comprise dans le primtre est tenu de remettre
lASL, premire demande, la liste des copropritaires de son syndicat.

1.5. Le propritaire d'un immeuble compris dans le primtre de lASL de propritaires doit, en cas de transfert de proprit, in-
former le futur propritaire de lexistence de lAssociation et de l'existence ventuelle de servitudes. Il est tenu aussi dinformer le loca-
taire de cet immeuble sur lASL et les servitudes.

Article 2 Objet de lASL

LASL de propritaires a pour objet :

- La proprit, la gestion et l'entretien, des installations, quipements, ouvrages et biens mobiliers et immobiliers d'intrt col-
lectif de lensemble immobilier, en particulier de ceux ci-aprs dsigns au Biens communs ou quipements collectifs . Les parties
divises, cest--dire les 22 maisons individuelles et les terrains associs vendues par le constructeur en pleine proprit, ne sont pas in-
clues dans ces biens immobiliers collectifs.
- La fixation du montant de la contribution des membres aux dpenses, la rpartition des dpenses entre les membres de l'ASL,
ainsi que le recouvrement et le paiement de ces dpenses.
- La reprsentation des intrts collectifs des propritaires concernant l'usage et la valeur de leurs biens immobiliers.
- La police des biens communs et quipements collectifs, ltablissement de tous cahiers des charges et rglements intrieurs
pour la gestion de ces biens et quipements, leurs modification et suppression.
- La conclusion de tout contrat et convention relatifs lobjet de lASL.

Dune manire gnrale, toutes oprations financires, mobilires et immobilires, concourant aux objets ci-dessus dfinis no-
tamment la rgularisation de toutes conventions et la conclusion de tous emprunts.

Biens communs ou quipements collectifs :


- Voies et chemins pitons caractre commun, notamment les parcelles cadastres section BO n 515 525.
- Espaces verts autres que ceux compris dans les lots divis, notamment ceux inclus dans les parcelles cadastres section BO
n 515 et 519.
- Les emplacements de parking, compris dans les parcelles cadastres section BO n 515, 519, 520 et 522.
- Lenclave : parcelle n 24 cadastre section BO n 232.
- Le terrain de tennis : parcelle n 25 cadastre section BO n 233.

Article 3 Dnomination de lASL

LASL de propritaires a la dnomination de ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE VILLA TURNER A VAUREAL (Val
dOise) .

Article 4 Sige de lASL

Le sige de lASL de propritaires est fix ladresse personnelle du prsident en exercice de lASL. Le sige est donc situ
rue de lOre du Bois VAUREAL (95490).

Il pourra tre transfr en tout autre endroit par simple dcision du comit syndical.

Article 5 Dure de lASL

La dure de lASL de propritaires est illimite, sauf dissolution rsultant de la loi ou dune dcision administrative ou judi-
ciaire ou encore dune dcision prise dans les conditions prvues aux prsents statuts, article 10.3.

TITRE II ASSEMBLES GNRALES

Article 6 Composition de lassemble gnrale

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Lassemble gnrale se compose de tous les membres de lASL de propritaires, tels quils sont dfinis lArticle 1 des pr-
sents statuts.

Lorsquun lot individuel est la proprit indivise de plusieurs personne, ses indivisaires sont tenus de se faire reprsenter par
lun deux.

De mme, en cas de communaut conjugale, les poux doivent se faire reprsenter par lun deux.

Dans le cas de la nue-proprit et dusufruit, le nu-propritaire reprsente le propritaire de limmeuble ou terrain dmembr,
sauf convention contraire avec lusufruitier, notifie au comit syndical.

Dans le cas dune Socit Civile Immobilire, le Grant reprsente lensemble des associs.

Tout membre peut tre reprsent par un mandataire de son choix, porteur dun pouvoir crit. Tout mandataire ne peut dtenir
plus de trois mandats

Avant chaque assemble, le prsident vrifie les mutations de proprit intervenues depuis la prcdente assemble et, si nces-
saire, met jour la liste nominative des membres.

Article 7 Convocations

L'assemble gnrale est runie chaque anne titre ordinaire. Elle peut tre convoque extraordinairement lorsque le comit
syndical le juge ncessaire.

En outre, elle doit tre convoque extraordinairement lorsqu'une demande crite a t faite au prsident par les membres de
l'Association reprsentant au moins le tiers des voix du groupe dhabitations.

Les convocations sont, soit remises en main propre, soit envoyes sous pli recommand avec demande d'accus de rception,
au moins quinze jours avant la runion. Elles noncent le jour, l'heure, le lieu de la runion, ainsi que l'ordre du jour.

Lorsque lassemble est convoque sur la demande des membres reprsentant au moins le tiers des voix de lensemble, ces
membres indiquent au comit syndical les questions porter lordre du jour et formulent les projets de rsolutions. Dans cette mme
ventualit, le comit syndical peut formuler en outre son ordre du jour et ses projets de rsolutions et les prsenter distinctement.

Article 8 Voix

8.1. Le nombre de voix dont dispose chaque propritaire, ou collectivit de copropritaires, membres de lASL, stablit
comme suit :
Chacun des lots sur lesquels sont construits des locaux dhabitation confre une voix son propritaire. La rpartition des voix
est donc la suivante :
- Lot un, 32 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot deux, 30 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot trois, 28 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot quatre, 26 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot cinq, 24 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot six, 33 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot sept, 35 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot huit, 37 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot neuf, 39 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot dix, 41 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot onze, 43 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot douze, 45 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot treize, 47 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot quatorze, 49 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot quinze, 51 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot seize, 53 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot dix sept, 55 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot dix huit, 57 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot dix neuf, 59 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot vingt, 61 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot vingt et un, 63 rue de lOre du Bois : une voix.
- Lot vingt deux, 65 rue de lOre du Bois : une voix.

8.2. Les propritaires concerns dans lattribution des voix dfinie larticle 8.1 ci-dessus sont les propritaires de chacun des
lots la date laquelle se tient lassembl gnrale de lASL. Le prsident du comit syndical de l'ASL de propritaires tient jour l'tat
nominatif des syndicats de copropritaires et propritaires des 22 lots de lASL.

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8.3 En cas de diffrend au cours dune assemble gnrale propos de lattribution ou de la rpartition des voix ci-dessus pr-
vue, le comit syndical a comptence pour statuer souverainement sur le nombre de voix appartenant chaque intress.

Article 9 Quorum

LAssemble Gnrale est valablement constitue lorsque le nombre de voix des propritaires prsents ou reprsents est sup-
rieur la moiti de la totalit des voix, lorsquil sagit dune assemble gnrale ordinaire et au trois quarts de la totalit des voix, lors-
quil sagit dune assemble gnrale extraordinaire.
Si le quorum nest pas atteint lors dune premire assembl gnrale, une seconde est convoque avec le mme ordre du jour,
mais sans rgle de quorum.

Article 10 Majorit

10.1. Sauf les exceptions ci-aprs nonces au 10.2, les dcisions de l'assemble gnrale sont prises la majorit simple des
voix exprimes par les membres prsents ou reprsents.

10.2. S'il s'agit de dlibrer sur une modification des statuts de lASL, la rvocation dun membre du comit syndical, un projet
de cration d'un lment d'quipement nouveau ou la suppression ou la vente d'un quipement ou service existant, les dcisions sont
prises la majorit des trois quarts des voix des membres de lASL prsents et reprsents.

Article 11 Pouvoirs

L'assemble gnrale de lAssociation Syndicale Libre, statuant dans les conditions de quorum et de majorit ci-dessus prvue
est souveraine pour toutes les questions entrant dans l'objet de l'ASL.

Il lui est toutefois interdit de porter atteinte au droit de proprit de lun de ses membres. Il lui est galement interdit de modi-
fier la rpartition des dpenses ou des droits de votes, en dehors dune modification des statuts qui porterait sur ces points particuliers.

LAssemble Gnrale dlibre notamment sur :


Llection des membres du comit syndical (les syndics).
Les propositions de modification des statuts.
Le budget prvisionnel et annuel des recettes et des dpenses. A cet effet, lassemble gnrale fixe notamment le
montant de la cotisation due par chacun des membres et dtermine les date de dbut et de clture de lexercice budg-
taire.
La gestion du comit syndical, qui doit rendre compte des oprations accomplies pendant lexercice prcdent, ainsi
que de la situation financire et prsenter le budget de lexercice en cours.
Lapprobation des comptes et de la gestion.
Lacquisition ou la vente de tout immeuble, la ralisation de tout change immobilier, dans la limite de lobjet de
lASL.
Des travaux extraordinaires excuter.
Des emprunts contracter et des dpenses engager.
La nomination ventuelle dun Administrateur, comme cela est prcis larticle relatif aux dlgations.

Les dcisions rgulirement prises obligent tous les propritaires, mme ceux qui ont vot contre la dcision ou qui n'taient
pas prsents ou reprsents la runion.

Article 12 Tenue des assembles

L'assemble gnrale est prside par le prsident ou dfaut par un autre membre du comit syndical, assist ventuellement
d'un scrutateur choisi par lassemble, et d'un secrtaire de sance dsign par le prsident. Ensemble ils forment le bureau de
lassemble.

Il est tenu une feuille des prsences, certifie par les membres du bureau et qui doit tre communique tout propritaire le
requrant.

Article 13 Ordre du jour

Lordre du jour est arrt par le comit syndical. Il est rapport dans la convocation et au procs-verbal des dlibrations.

Dans les runions extraordinaires, ou lorsque la convocation de lassemble a t demande par le tiers des membres de lASL,
lassemble ne peut dlibrer que sur les questions expressment mentionnes sur les convocations.

Article 14 Dlibrations

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Le vote a lieu bulletins secrets toutes les fois que le tiers des membres prsents ou reprsents en fait la demande.

Les dlibrations et les dcisions sont enregistres par le secrtaire de lassemble en vue de la rdaction du compte-rendu de
lassemble gnrale.

Article 15 Notification

Une copie du compte-rendu de lassemble gnrale est donne chaque membre de lASL. La copie est soit remise en main
propre, soit adresse sous pli simple, pour les membres de lASL qui taient prsents ou reprsents lassemble gnrale, ou sous pli
recommand avec demande davis de rception pour les membres de lASL qui ntaient ni prsents ni reprsents lassemble gn-
rale.

TITRE III ADMINISTRATION PAR UN COMITE SYNDICAL

Article 16 Principe et composition du comit syndical

L'ASL est administre par un comit syndical de trois cinq membres, appels Syndics, lus parmi les propritaires membres
de l'association ou leurs reprsentants dans les conditions fixes ci-dessus pour les assembles gnrales.

Ces trois cinq membres dsignent parmi eux le/la prsident(e) qui prside tant les runions de lassemble gnrale que celles
du comit syndical, le/la trsorie(e) et le/la secrtaire.

Article 17 Nomination

Les membres du comit syndical sont lus par l'assemble gnrale pour une dure nexcdant pas trois ans la majorit des
voix exprimes par les membres prsents ou reprsents (dcision ordinaire).

Ils sont rligibles.

Leur mandat peut prendre fin par anticipation (dmission volontaire ou rvocation prononce par lassemble gnrale). Dans
ce cas, le comit syndical peut procder leur remplacement par cooptation, sous rserve de ratification par la prochaine assemble
gnrale.

Article 18 Runions du comit syndical Pouvoirs

18.1. Le comit syndical administrateur se runit la diligence de son prsident ou de deux de ses membres en cas de ncessit.

Un syndic ne peut reprsenter quun autre syndic.

Les dcisions sont prises la majorit des membres du comit syndical, prsents ou reprsents. En cas de partage des voix,
celle du prsident est prpondrante.

18.2. Le comit syndical rgle, par ses dlibrations, les affaires de l'Association.

Le comit syndical administrateur a les pouvoirs dfinis larticle 20 et ces pouvoirs sont exercs par dlgation par le prsi-
dent.

Le comit syndical dlgue son prsident et son trsorier tous pouvoirs pour signer des chques et oprer tous retraits de
fonds.

Le comit syndical convoque lassemble gnrale et dtermine lordre du jour, la date et lieu de la runion de cette assemble.

Le comit syndical contrle la gestion du prsident. Il vrifie la comptabilit de lASL, la rpartition des dpenses, les condi-
tions dans lesquelles sont passs et excuts les marchs et tous autres contrats.

Il labore le budget prvisionnel quil soumet lassemble gnrale ; il en suit lexcution.

Le comit syndical prsente chaque anne lassemble gnrale un rapport sur la gestion et sur les comptes de lAssociation
pour lexercice coul. En outre, il rend compte de lexcution des missions et dlgations que lassemble gnrale lui a confies.

Le comit syndical reoit communication, sur sa demande au prsident, de tous documents concernant lAssociation.

Article 19 Nomination du prsident Gestion par un directeur

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Le comit syndical administrateur dsigne le prsident parmi ses membres syndics. Ce prsident assure la gestion effective de
lASL de propritaires, sous le contrle du comit syndical.

Toutefois, le comit syndical peut confier la gestion de lASL un directeur salari, professionnel de limmobilier, lequel dis-
posera alors des pouvoirs dfinis larticle 20. Dans ce dernier cas, le comit syndical fixe la rmunration du directeur et la dure de ses
fonctions ; il met fin aux mmes fonctions.

Au cas de gestion par un directeur, il conviendra alors de lire, dans les prsents statuts, lindication de directeur la place
de celle de prsident , sans que cette substitution concerne les dlibrations du comit syndical (article 18).

Article 20 Pouvoirs et attributions du prsident

Le prsident - ou le directeur, le cas chant - du comit syndical est le reprsentant officiel et exclusif de l'ASL de propri-
taires.

Le prsident a en particulier les pouvoirs suivants :


- Il administre, conserve et entretient tous les biens communs et lments d'quipements gnraux faisant partie de lobjet de
lassociation syndicale.
- Il engage le personnel ncessaire la conservation, l'entretien et la police des biens et quipements ci-dessus viss, fixe les
conditions de son emploi et le rmunre.
- Il fait effectuer tous travaux d'entretien courant ou ncessaires, prend toute mesure urgente dans lintrt de lASL.
- Il fait effectuer, sur dcision de l'assemble gnrale, tous travaux de cration de biens communs nouveaux et lments
d'quipements ; cet effet, il conclut tous marchs, en surveille l'excution et procde leurs rglements.
- Il conclut les ventuelles cessions gratuites la collectivit locale et aux concessionnaires de rseaux et voiries de biens
communs de lASL.
- Aux fins ci-dessus, il signe tous actes, souscrit toutes dclarations et engagements et requiert toutes publicits.
- Il ouvre tous comptes en banque, les fait fonctionner tant au dbit qu'au crdit, place et retire tous fonds.
- Il fait toutes oprations avec La Poste, reoit tous plis recommands, lettres recommandes, donne toutes dcharges et signa-
tures au nom de l'Association.
- Il conclut toutes conventions avec toutes administrations, collectivits locales et services concds, socits et groupements,
reoit toutes subventions, contracte tous engagements.
- Il tablit et tient jour la liste des membres de lASL et le plan parcellaire.
- Il effectue toutes oppositions quil y a lieu de faire aprs avoir reu lavis de mutation dun bien de lensemble immobilier.
- Il reprsente l'association en justice tant en demande qu'en dfense.
- Il consent sous sa responsabilit toutes dlgations partielles, temporaires ou non, de ses pouvoirs.
- Il peut consentir une dlgation totale pour un temps limit toute personne membre du comit syndical.

En cas de dcs ou d'incapacit du prsident (ou du directeur), les membres du comit syndical devront se runir sous quin-
zaine leffet de nommer un nouveau dirigeant. Cette runion pourra tre provoque la diligence dun seul des membres de ce comit
syndical.

TITRE IV CHARGES

Article 21 Dfinition des charges

Seront rpartis entre les membres de lASL, dans la proportion dtermine l'article 22 ci-aprs, tous les frais et charges de
lASL, notamment ceux relatifs la mise en tat et lentretien des lments d'quipements de l'ensemble immobilier, en particulier ceux
dsigns en tte des prsents statuts.

Tous les frais et charges quelconques concernant les branchements et conduites particulires d'eaux, d'lectricit, d'coulement
des eaux desservant chaque maison tablie sur des lots divis et gnralement tout ce qui est spcial chaque maison, restent la charge
personnelle de son propritaires ou de ses copropritaires.

Sont formellement exclues des charges de l'association syndicale, les dpenses entranes par le fait ou la faute soit de l'un des
membres de l'association, soit d'une personne ou d'un bien dont l'un de ceux-ci est lgalement responsable.

Article 22 Rpartition des charges

Les charges sont rparties entre les membres de l'association au prorata du nombre de voix dont dispose chaque propritaire.

Article 23 Paiement des charges

Les charges dfinies l'article 21 ci-dessus font l'objet d'appels de fonds adresss par le comit syndical chaque membre de
lASL.

Ces appels sont faits aux poques dtermines par le comit syndical, en fonction de la prvision budgtaire tablie par le
comit syndical et approuve au cours de lassemble gnrale. Le montant global des appels de fonds prvus sur lanne en cours cons-
titue la cotisation lASL pour cette mme anne. Les dtails de cette cotisation, cest--dire le nombre, le montant et la date de
paiement de chaque appel de fonds, sont prciss au cours de chaque assemble gnrale ordinaire.

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Article 24 Recouvrement des dpenses

Le comit syndical, est charg de poursuivre la rentre des sommes dues l'association. Il assure le paiement des dpenses et il
procde au recouvrement des sommes dues par les propritaires.

Trente jours aprs une mise en demeure adresse par lettre recommande, le propritaire qui n'est pas jour dans le paiement
cesse de pouvoir jouir des services grs par l'association syndicale. Les intrts courent sur les sommes dues par lui au taux dun pour
cent (1%) par mois, tout mois commenc tant compt entier.

Comptence est donne au Prsident du Tribunal de Grande Instance de Pontoise, statuant en rfr, pour autoriser le comit
syndical reprsent par son prsident, si celui-ci juge opportun de le demander, prendre toutes mesures pour l'application de l'alina
prcdent.

Tout propritaire est responsable tant de sa propre cotisation que de celle de ceux dont il tient son droit de proprit. Il peut
donc tre poursuivi directement du seul fait de son acquisition pour le paiement des arrirs dus.

Les crances de toute nature d'une association syndicale de propritaires l'encontre d'un de ses membres sont garanties par
une hypothque lgale sur les immeubles de ce membre compris dans le primtre de l'association.

Les conditions d'inscription et de mainleve de cette hypothque sont celles prvues l'article 19 de la loi du 10 juillet 1965.

TITRE V - DISPOSITIONS DIVERSES

Article 25 Carence de lASL

En cas de carence de l'Association dans lexcution de lun quelconque de ses objets, un syndic non membre de lASL, peut
tre dsign d'office par le Prsident du Tribunal de Grande Instance de Pontoise la requte d'un copropritaire.

Article 26 Modification Dissolution

26.1. Les modifications des prsents statuts ne peuvent tre dcides que par une assemble gnrale, ordinaire ou extraordi-
naire.

26.2. La dissolution de l'ASL de propritaires ne peut tre prononce que par une dlibration prise la majorit des trois
quarts des voix de tous les propritaires.

En outre cette dissolution ne peut intervenir que dans l'un des deux cas suivants :
a) disparition totale de l'objet dfini en tte des prsents statuts,
b) approbation par l'association syndicale d'un autre mode de gestion lgalement autoris au jour de la tenue de lassemble
gnrale dcidant la dissolution.

Article 27 Pouvoirs pour la constitution dfinitive

Pour faire publier les prsentes dans l'un des journaux d'annonces lgales du dpartement, et pour remettre Monsieur le Prfet
du Val dOise un extrait des prsentes, conformment larticle 8 de l'ordonnance du 1 er juillet 2004, tous pouvoirs sont donns au por-
teur de loriginal des prsentes.

En outre, pouvoir est donn ce porteur pour publier les prsentes au bureau des hypothques de CERGY-PONTOISE (1er
bureau), si ncessaire.

En tant que de besoin, ils demeureront soumis pour tous les effets des prsentes la juridiction du Tribunal de Grande Instance
de Pontoise.

Fait VAUREAL (VAL DOISE)


Le 18 mars 2009