XEQUE-MATE

A CEDAE ENQUADRADA PELA JUSTIA

RMULO CAVALCANTE MOTA

 SUMRIO
PERFIL DO AUTOR ............................................................................. 4

CAPTULO 1: Condomnios comerciais de salas .......................... 7

CAPTULO 2: Classificao de economias ................................. 10

CAPTULO 3: Consumo Mnimo (20m) X Economias (4 salas)... 12

CAPTULO 4: A CEDAE ignora decises judiciais ........................ 15

CAPTULO 5: Confira a conta mensalmente. Medido ou

mnimo ........................................................................................ 21

CAPTULO 6: A Magia das transformaes das economias ..... 23

CAPTULO 7: O Milagre da multiplicao ................................... 29

CAPTULO 8: Prescrio de 10 anos ............................................. 34

CAPTULO 9: O que fazer ? ........................................................... 37

3
 PERFIL DO AUTOR

e mulo Cavalcante Mota nasceu em Quixad, Estado do Cear,

em 12 de novembro de 1934. Filho de Joo Mota Sobrinho e Jlia
Cavalcante Mota, concluiu o curso primrio na Escola Apostlica
So Vicente de Paulo, em Fortaleza. Continuou o curso
secundrio no seminrio do CARAA, em Minas Gerais, e o
concluiu no Seminrio So Vicente de Paulo, em Petrpolis,
Estado do Rio de Janeiro.

Formou-se pela Faculdade Nacional de Direito (CACO) da UFRJ

bacharel em Cincias Jurdicas e Sociais em 20 de dezembro de 1960.

H cinquenta anos, Rmulo Cavalcante Mota advogado

militante especializado na rea imobiliria, titular da Marva

4
Administradora de Imveis Ltda., sendo empresrio do ramo de
administrao imobiliria, alm de possuir uma banca de
advocacia, com centenas de clientes e processos judiciais,
advogando para empresas e entidades.

Titular da empresa Rmulo Cavalcante Mota Advogados

Associados, possui no seu currculo processos de clientes os mais
diversos. Na Primeira Instncia do Tribunal de Justia do Estado
do Rio de Janeiro, Capital, tem registrados 1.981 processos. Na
Segunda Instncia do Tribunal, so 248. No Superior Tribunal de
Justia tem 474 aes registradas e no STF, mais algumas
centenas de processos.

Lder do mercado imobilirio, desde 1982 foi presidente da ABADI

Associao Brasileira das Administradoras de Imveis por trs
mandatos, alm de diretor jurdico por nove mandatos.

tambm Vice-Presidente Jurdico do SECOVI/RJ Sindicato da

Habitao, que congrega todas as empresas de administrao
de imveis e condomnios residenciais e comerciais do Estado do
Rio de Janeiro.

Escreveu e publicou os livros "Denncia Vazia", em 1977; "Prtica

do Divrcio" e "Folhas Soltas" (poesia), em 1978; "Colar de Estrelas"
(poesia), em 1979; "Trovas de Amor e Saudade", "Trovas de
Caminhoneiros", "Conservatria Cidade da Seresta" e "Amar
Sempre Amar" (poesias), em 1998; e "ELA" (poesias), em 2008.

5
Contatos:

Rmulo Cavalcante Mota - Advogados Associados

Avenida Almirante Barroso, n 91 / salas 211/220
Centro - Rio de Janeiro - RJ
Tel.: (21) 2199-1708
www.rcmotaadvogados.com.br
Fale com o Dr. Rmulo: romulo@rcmotaadvogados.com.br

6
 CAPTULO 1

CONDOMNIOS
COMERCIAIS DE
SALAS
 CONDOMNIOS
COMERCIAIS DE SALAS
A COBRANA DE GUA E ESGOTO EM
CONDOMNIOS COMERCIAIS

O CONSUMO MNIMO DE 20m MULTIPLICADO PELO

NMERO DE ECONOMIAS

AS ILEGALIDADES A MGICA E A FICO

b s Tribunais decidiram, inclusive o Supremo Tribunal Federal (STF),

que a CEDAE s pode cobrar dos consumidores, especialmente
dos condomnios comerciais, o consumo medido pelo
hidrmetro, isto , o consumo real e no mais do que isso. Eis as
decises originais do Superior Tribunal de Justia (STJ) e cujos
acrdos podem ser vistos e lidos por todos os condomnios e
consumidores, alm dos advogados que tenham interesse na
matria.

A PRIMEIRA TURMA do Superior Tribunal de Justia, Relatora a

Ministra Denise Arruda, no julgamento do Recurso Especial no
655.130, decidiu:

- NOS CONDOMNIOS EDILCIOS COMERCIAIS E/OU

RESIDENCIAIS, ONDE O CONSUMO TOTAL DE GUA MEDIDO POR

8
UM NICO HIDRMETRO, A FORNECEDORA NO PODE
MULTIPLICAR O CONSUMO MNIMO PELO NMERO DE UNIDADES
AUTNOMAS, DEVENDO SER OBSERVADO, NO FATURAMENTO DO
SERVIO, O VOLUME REAL AFERIDO.

Tal deciso foi confirmada, por unanimidade, pela Primeira

Seo do STJ no REsp. 655.130.

A SEGUNDA TURMA do Superior Tribunal de Justia, Relator o

Ministro Castro Meira, no julgamento do Recurso Especial no
966.375, adotou, com as mesmas palavras, o voto da Ministra
Denise Arruda no REsp. 655.130. Eis a deciso proferida:

- 2. NOS CONDOMNIOS EDILCIOS COMERCIAIS E/OU

RESIDENCIAIS, ONDE O CONSUMO TOTAL DE GUA MEDIDO POR
UM NICO HIDRMETRO, A FORNECEDORA NO PODE
MULTIPLICAR O CONSUMO MNIMO PELO NMERO DE UNIDADES
AUTNOMAS, DEVENDO SER OBSERVADO, NO FATURAMENTO DO
SERVIO, O VOLUME REAL AFERIDO. (REsp. 655.130/RJ, Rel. Min.
Denise Arruda. DJU de 28.05.07)

A partir de ento, tanto os juzes de primeira instncia como o

Tribunal de Justia decidem de acordo com o STJ e probem que
a CEDAE continue cobrando consumo mnimo multiplicado pelo
nmero de economias.

9
 CAPTULO 2

CLASSIFICAO DE
ECONOMIAS
 CLASSIFICAO DE
ECONOMIAS
COMO FEITA A CLASSIFICAO

g odo condomnio composto de mais de uma sala tem a

classificao do nmero de economias dependente do nmero
de salas. que, de acordo com o Decreto 553/76 que
regulamenta as atividades da CEDAE, cada grupo de 4 (quatro)
salas equivale a uma economia. Veja o que diz o Decreto
553/76:

Art. 96 Para efeito deste Regulamento, considera-se como

economia:

VII cada grupo de quatro salas, ou frao de quatro, com

instalao de gua em comum.

Para obedecer legislao, a CEDAE obrigada a classificar o

nmero de economias (salas) dividindo cada grupo de quatro
salas ou frao. Assim, se um Condomnio composto de 100
salas, esse condomnio tem que ser classificado como tendo 25
economias. Por que? Porque basta uma operao aritmtica
para saber que 100 divididos por 4 igual a 25.

11
 CAPTULO 3

CONSUMO MNIMO
(20M3)
X
ECONOMIAS
(4 SALAS)
 CONSUMO MNIMO (20M)
X
ECONOMIAS (4 SALAS)
ILEGALIDADE PRATICADA PELA CEDAE

T CEDAE, em vez de cobrar as tarifas de gua e esgoto pelo consumo de

gua medido pelo hidrmetro o CONSUMO REAL , usava, e ainda
usa, o artifcio de multiplicar o nmero de economias pelo consumo
mnimo de 20m, como se cada economia tivesse usado, gasto ou
consumido 20m de gua por ms.

Desprezando o consumo real, verdadeiro, medido pelo hidrmetro e

cobrando pelo nmero de economias multiplicado pelo consumo
mnimo de 20m, o condomnio acaba pagando, em geral, TRS
VEZES MAIS DO QUE CONSUMIU.

Por isso, temos aquelas decises do Superior Tribunal de Justia

favorveis aos condomnios e, hoje, seguidas por todos os juzes e
desembargadores do Estado do Rio de Janeiro.

13
 CAPTULO 4

A CEDAE IGNORA
DECISES JUDICIAIS
 A CEDAE IGNORA
DECISES JUDICIAIS
A CEDAE INSISTE EM COBRAR

T CEDAE no aceitou, no aceita e insiste em continuar cobrando

o ilegal consumo mnimo de 20m multiplicado pelo nmero de
economias, desobedecendo s decises dos juzes de primeira
instncia, do Tribunal de Justia, do Superior Tribunal de Justia e,
agora, do prprio Supremo Tribunal Federal. Eis as decises:

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

SMULAS

So tantos os processos contra a CEDAE e ela desobedece tanto

s decises que o Tribunal de Justia editou algumas smulas,
especialmente no que diz respeito ilegal cobrana de tarifa
multiplicando o consumo mnimo de 20m pelo nmero de
economias. Vejam:

No 191: Na prestao do servio de gua e esgoto incabvel a

aplicao da tarifa mnima multiplicada pelo nmero de
unidades autnomas do condomnio.

16
Referncia: Processo Administrativo n. 0013662-46.2011.8.19.0000
Julgamento em 22/11/2010 Relator: Desembargadora Leila
Mariano. Votao Unnime. Tal forma de cobrana no se
compadece com a tarifa mnima, autorizada pelo verbete n 84
da Smula deste Tribunal, visto que esta ltima cobrada a partir
do custo de disponibilidade e manuteno do servio ao
usurio, ao passo que a multiplicada pelo nmero de unidades
abusiva, no se justifica e com aquela no se identifica.

No 175: A cobrana de tarifa mnima de gua e esgoto,

multiplicada pelo nmero de unidades autnomas (economias)
de um condomnio sujeita a concessionria devoluo em
dobro do valor comprovadamente pago.

Referncia: Processo Administrativo n. 0014109-34.2011.8.19.0000

Julgamento em 04/04//2011 Relator: Desembargador
Maurcio Caldas Lopes. Votao unnime.

No h na hiptese erro justificvel, porquanto a matria est

sedimentada no sentido da proibio de tal forma de exao.
Nesse sentido, no s farta jurisprudncia do STJ, como tambm
o verbete n 16, do Aviso TJRJ n 94/10 (na prestao do servio
de gua e esgoto incabvel a aplicao da tarifa mnima
multiplicada pelo nmero de unidades autnomas do
condomnio). Antes de configurar um equvoco, caracteriza-se
a conduta abusiva da concessionria na forma da cobrana, a

17
impor a devoluo em dobro do que foi recebido do usurio, na
forma do que dispe o art. 42, pargrafo nico do CDC.

----------------------------------------------------

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA

RECURSO ESPECIAL REPRESENTATIVO DE CONTROVRSIA.

EMBARGOS DE DECLARAO NO RECURSO ESPECIAL No 1.166.561-RJ

Recorrente: CEDAE- Companhia Estadual de gua e Esgoto

Relator Ministro Hamilton Carvalhido

RECURSO ESPECIAL REPRESENTATIVO DE CONTROVRSIA.

(artigo 543-C do Cdigo de Processo Civil)

1. A cobrana pelo fornecimento de gua aos condomnios

em que o consumo total de gua medido por nico
hidrmetro deve se dar pelo consumo real aferido.

2. O Superior Tribunal de Justia firmou j entendimento de

no ser lcita a cobrana de tarifa de gua no valor do
consumo mnimo multiplicado pelo nmero de economias
existentes no imvel, quando houver nico hidrmetro no local.

18
 3. Recurso Especial improvido. Acrdo sujeito ao
procedimento do Artigo 543-C do Cdigo de Processo Civil.

EMBARGOS DE DECLARAO

(...)

4. Em se cuidando de embargos de declarao opostos

com intuito manifestamente protelatrio, impe-se a
condenao do embargante ao pagamento da multa do
artigo 538, pargrafo nico do Cdigo de Processo Civil.

5. Embargos de declarao rejeitados, com aplicao de multa.

SUPREMO TRIBUNAL FEDERAL

AGRAVO REGIMENTAL No ARE646750

Recorrente: CEDAE- Companhia Estadual de gua e Esgoto

Relator Ministro Marco Aurlio

RECURSO EXTRAORDINRIO MATRIA FTICA E LEGAL. O recurso

extraordinrio no meio prprio ao resolvimento da prova,
tambm no servindo interpretao de normas estritamente legais.

19
RECURSO EXTRAORDINRIO PRESTAO JURISDICIONAL
DEVIDO PROCESSO LEGAL. Se de um lado, possvel ter-se
situao concreta em que transgredido o devido processo legal
a ponto de se enquadrar o recurso extraordinrio no permissivo
que lhe prprio, de outro, descabe confundir a ausncia de
aperfeioamento da prestao jurisdicional com a entrega de
forma contrria aos interesses do recorrente.

AGRAVO - ARTIGO 557, PAR. 2, DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL

MULTA. Se o agravo manifestamente infundado, impe-se a
aplicao da multa prevista no par. 2, do artigo 557 do Cdigo
de Processo Civil, arcando a parte com o nus decorrente da
litigncia de m-f.

---------------------------------------------------

O VENERANDO ACRDO DO STF TRANSITOU EM JULGADO EM

19.12.2011

Assim, prevalece a deciso do STJ

-------------------------------------------------

20
 CAPTULO 5

CONFIRA A CONTA
MENSALMENTE.
MEDIDO OU
MNIMO
 ALERTA AOS
CONDOMNIOS
COMERCIAIS
EXAMINAR A CONTA MENSAL

A CEDAE PASSOU A COBRAR PELA MEDIO?

W este modo, preciso que os condomnios comerciais, de salas,

observem doravante se a CEDAE passou a cobrar corretamente
o consumo de gua, se medido pelo hidrmetro, consumo real,
ou se insiste em praticar a ilegalidade da cobrana do consumo
mnimo de 20m multiplicado pelo nmero de economias.

22
 CAPTULO 6

A MAGIA DAS
TRANSFORMAES
DAS ECONOMIAS
 A MAGIA DAS
TRANSFORMAES
DAS ECONOMIAS
A MGICA E A FICO

A MGICA DE TRANSFORMAR 100 ECONOMIAS EM UMA

ECONOMIA APENAS

FORMA ENCONTRADA PARA NO CUMPRIR DECISES JUDICIAIS

E ENGANAR JUZES, DESEMBARGADORES E MINISTROS

W escobri que a CEDAE passou a praticar mais uma ilegalidade,

que eu denomino de MGICA ou FICO.

Trata-se de alterao que ela faz, transformando um

condomnio, digamos, de 100 economias em um condomnio de
apenas UMA ECONOMIA. Se, por fora de lei, um condomnio
possui muitas salas e, por isso, classificado como tendo 100
economias, como pode a CEDAE, de repente, para no
obedecer determinao judicial, s sentenas e aos acrdos,
REDUZIR POR MGICA E FICO DE 100 ECONOMIAS PARA
APENAS UMA?

24
Se o condomnio comercial (prdio de salas) classificado como
tendo 100 economias (unidades autnomas, salas, conforme
artigo 96, VII do Decreto 553/76), a lei determina que a r dever
considerar esse fato, como sempre considerou, e cobrar a conta
de consumo mensal de gua e esgoto de acordo com essa
realidade, dividindo o que fora efetivamente marcado e
consumido no nico hidrmetro pelo nmero de economias
existentes no prdio. Tal procedimento passou a ser reiterado no
art. 1 da Lei Estadual no 4.561/2005, que determina:

o valor do servio prestado pela concessionria de servios

pblicos que corresponda a consumo coletivo ser dividido pelo
nmero de economias e includo na conta correspondente ao
consumo individualizado de cada economia.

Ocorre que a CEDAE no cumpre as decises judiciais. E quando

obrigada a restituir o que cobrou indevidamente ela INVENTA,
FAZ MGICA E FICO, transformando qualquer nmero de
economias do CONDOMNIO EM APENAS UMA ECONOMIA,
como se dezenas, centenas ou milhares de consumidores,
passassem a ser APENAS UM.

Cobrando desta forma, a CEDAE acaba por majorar ilegalmente

o valor da conta, pois considera o condomnio inteiro como
sendo 1 (uma) s unidade, como se fosse uma casa, em
detrimento das 100 ou 200 unidades existentes, elevando, assim,
excessivamente o valor da conta mensal em desrespeito Lei,
classificao determinada pelo Decreto Estadual 553/76, artigo
96, inciso VII.

25
A CEDAE no pode fazer esta alterao porque no depende
da vontade dela nem do seu presidente e sim da lei que
regulamenta suas atividades:

A RECEPO DO DECRETO ESTADUAL N 553 DE 16 DE JANEIRO DE 1976

COMO LEI ORDINRIA ESTADUAL

A Constituio Federal de 1988 autorizou, no artigo 175, que o

Poder Pblico preste servios pblicos diretamente ou atravs de
empresas sob regime de concesso ou permisso. E no Inciso III
do mesmo artigo disps que a poltica tarifria destes servios
deveria ser regulamentada por lei. Da mesma forma e por sua
vez, a Constituio do Estado do Rio de Janeiro de 1989
reproduziu as normas da Constituio Federal no art. 70, III.

No Estado do Rio de Janeiro optou-se pela prestao do servio

pblico de gua diretamente pelo poder pblico, atravs da CEDAE.

Dando curso a essa opo e no exerccio da competncia

legislativa concorrente, o Estado do Rio de Janeiro editou o
Decreto n 553/76 fixando as regras para a definio das tarifas
do servio pblico de gua e esgoto pela CEDAE.

No existe lei federal ou estadual vigentes posteriormente ao

Decreto Estadual n 553/76 estabelecendo regras para a fixao
das tarifas do servio pblico de gua e esgoto a serem

26
prestados por entidade da administrao indireta, conforme
exposto no item IX deste estudo.

Tambm no existe incompatibilidade material entre o Decreto

553/76 e as Constituies Federal e Estadual atuais, sendo
possvel concluir que o Decreto Estadual 553/76 foi
recepcionado na forma de lei e recebeu como novo
fundamento de validade o artigo 175, III, da Constituio Federal
de 1988, e o artigo 70, III, da Constituio do Estado do Rio de
Janeiro de 1989.

Por fim, a consequncia imediata da ocorrncia da recepo do

Decreto Estadual n 553/76 que ele somente pode ser revogado
por lei ordinria e, enquanto o fato no ocorre, ele tem plena
vigncia e validade.

27
 CAPTULO 7

O MILAGRE DA
MULTIPLICAO
 O MILAGRE DA
MULTIPLICAO
A CEDAE NO PODE ALTERAR O NMERO DE
ECONOMIAS. MAS ALTERA PARA GANHAR MAIS

T CEDAE h muitos anos vem praticando a cobrana do consumo

mnimo de 20m multiplicado pelo nmero de economias.
Lembrando que cada grupo de 4 (quatro) salas corresponde a 1
(uma) economia.

Mas cheguei concluso que, para ganhar mais, a CEDAE (com

base nesse exemplo do processo abaixo, bem como em todos os
casos que j vi) classificava cada economia como se fossem
apenas 2 (duas) salas e no 4 (quatro) salas, o que dobrava o
valor da conta do Condomnio.

Quer ter certeza do que estou falando e escrevendo? Veja

quantas salas tem o seu condomnio comercial de salas, divida a
totalidade das salas por 4 (quatro) e ver que o nmero de
economias deveria ser muito menor. Logo, o seu condomnio
comercial que paga ou pagava pelo nmero de economias
multiplicado por 20m estava pagando o dobro do valor, mesmo
considerando a ilegal cobrana por consumo mnimo e no o

30
medido pelo hidrmetro, o consumo real, como determinam os
Tribunais.

O Tribunal de Justia est atendo s manobras, ilegalidades,

mgicas e fices praticadas pela CEDAE. Vejam s o que disse
o Tribunal de Justia quanto alterao da classificao:

ACRDO DO TRIBUNAL DE JUSTIA DO RIO DE JANEIRO

Agravo Inominado na Apelao Cvel

n 0160274-23.2006.8.19.0001

Nova Cmara Cvel

Relator Des. Carlos Santos Oliveira

Ementa

Agravo Interno em Apelao Cvel. CEDAE. Cobrana de

consumo de gua por nmero de economias. Demanda que
discute apenas a correta classificao das salas que compem
o Condomnio Autor. Artigo 96, II do Decreto 553/1976. Repetio
em dobro. Inexistncia de engano justificvel. Inaplicabilidade
da Smula 85 do TJERJ. Sucumbncia integral da Apelante.

A cobrana realizada pela R encontra-se em desacordo com o

disposto no artigo 96, VII do Decreto 22.872/96 e com o Decreto
553/1976, que estabelecem que cada grupo de quatro salas
equivale a uma economia. O nmero correto de economias

31
quanto s vinte e seis salas do Condomnio seria de 6,5 que se
arredonda para 7 (sete). A Concessionria, entretanto, efetuava
cobrana com base em 13 (treze) economias, considerando
cada grupo de duas salas como uma economia, o que acabou
gerando o pagamento de valores indevidos. A partir de uma
simples operao aritmtica possvel concluir que a
Concessionria efetuava cobrana em desacordo com os
Decretos que autorizavam, no se podendo, por isso, cogitar de
hiptese de engano justificvel capaz de engendrar a repetio
na forma simples.

- Manuteno da deciso monocrtica. Desprovimento do

Agravo Interno.

A CEDAE tentou alterar o julgamento, mas o STJ manteve sua

condenao devoluo em dobro, por considerar que o
engano injustificvel.

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA

AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL

N 26.036

Recorrente: CEDAE - Companhia Estadual de gua e Esgoto

Relator Ministro Mauro Campbell Marques

32
SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA No julgamento do Agravo em
REsp. manteve a deciso do Tribunal de Justia do Estado do Rio
de Janeiro, que classificou as economias de acordo com o
artigo 96 inciso VII do Decreto 553/76 e condenou a CEDAE a
restituir em DOBRO os valores cobrados indevidamente.

Ementa Administrativo e processo civil. Consumidor. gua e

Esgoto. Inexistncia de violao dos artigos 165, 458 e 535 do
CPC. gua. Ausncia de pr-questionamento. Incidncia do
enunciado 282 da Smula do STF. Fundamentao recursal
deficiente. Smula n 284/STF, por analogia. Cobrana indevida.
Devoluo em dobro. Presena de engano injustificvel.
Concluses do Tribunal de Origem. Reviso. Impossibilidade.
Incidncia da Smula n 7 do STJ.

33
 CAPTULO 8

PRESCRIO DE
10 ANOS
 PRESCRIO DE 10 ANOS

\ mportante ressaltar para os condomnios comerciais de salas que

o prazo de prescrio para exercer o pedido de restituio dos
valores pagos indevidamente de DEZ ANOS, conforme decidiu
o STJ:

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA

RECURSO ESPECIAL N 1.117903 - RS

Recorrente: Departamento Municipal de gua e Esgotos DMAE.

Relator Ministro Luiz Fux

RECURSO ESPECIAL REPRESENTATIVO DE CONTROVRSIA

(artigo 543-C do Cdigo de Processo Civil)

1. A natureza jurdica da remunerao dos servios de gua e

esgoto... de tarifa ou preo pblico....

2. ..........................................................................................................

3. os crditos oriundos do inadimplemento de tarifa ou preo

pblico integram a Dvida Ativa no tributria... no lhes

35
 sendo aplicveis as disposies constantes do
CTN...................................

4. Consequentemente, o prazo prescricional da execuo

fiscal em que se pretende a cobrana de tarifa por
prestao de servios de gua e esgoto rege-se pelo
disposto no Cdigo Civil, revelando-se inaplicvel o
Decreto 20.910/32.........................................................

5. .........................................................................................................

6. .........................................................................................................

7. Consequentemente, vintenrio o prazo prescricional da

pretenso executiva atinente tarifa por prestao de
servios de gua e esgoto, cujo vencimento, na data da
entrada em vigor do Cdigo Civil de 2002, era superior a
dez anos. Ao revs, cuidar-se- de prazo prescricional decenal.

8. In casu, os crditos considerados prescritos referem-se ao

perodo de 1999 a dezembro de 2003, revelando-se
decenal o prazo prescricional, razo pela qual merece
reforma o acrdo regional.

9. Recurso Especial provido... para prosseguimento da

execuo fiscal, uma vez decenal o prazo prescricional
pertinente. Acrdo submetido ao regime do artigo 543-C
do CPC, e da Resoluo STJ 08/2008.

36
 CAPTULO 9

O QUE FAZER ?
 O QUE FAZER ?

T s concluses so claras, simples e objetivas para os condomnios

comerciais de salas porque eles podem:

1. Promover ao para anular a cobrana feita pela forma

(condenada pelos Tribunais) do consumo mnimo de 20m
multiplicado pelo nmero de economias e exigir que a
cobrana seja feita pelo consumo real, consumo medido
pelo hidrmetro existente no prdio, nos ltimos 10 (dez)
anos

2. Requerer a restituio de tudo o que pagaram em dobro,

como se verifica nas Smulas do Tribunal de Justia do
Estado do Rio de Janeiro e em decises do Superior Tribunal
de Justia

3. Requerer que seja feita a restituio dos ltimos 10 anos, eis

que se trata de prescrio decenal, conforme deciso
acima do Superior Tribunal de Justia

38