G U IA PARA A REABILITAO

"
ISOLAM" E NTO TE RM ICO
DE EDIFI CIOS CORRE NTES
COM POLIESTIREN O EXTRU
DIDO

1Q ;t>l:;l]
"Cooperar para Reabilitar" daInovaDomus
 Autoria do Relatrio
Vera Silva

Consultoria
Iberfibran - Poliestireno Extrudido, SA

Colaborao
Laboratrio de Fsica e Tecnologia das Construes do Departamento de
Engenharia Civil da Universidade do Minho

RNCIA
ESTRATGICO UN-
COMPETE NACIONAL .,.,,.,,...:::=
 ,
Indice
O. Prembulo...................................................................................................................................7..
1. Anomal ias em Coberturas nclinadas......................................................................9.
1.1 Envelhecimento dos materiais: Deteriorao do revestimento cermico.....................9.
1.2 Envelhecimento dos materiais: Degradao do sistema estrutural da cobertura
(madeira)

18.
1.3 Manchas de bolor na face interior da laje esteira, sob o desvo ventilado..............25.
2. Anomal ias em Coberturas Planas No Acessveis
.....................................................................................is.
2.1 Degradao do teto falso em gesso cartonado
.........................................................................................2P.

2.2 Empolamento do revestimento em tela "auto-protegida"...........................................3.4

3. Anomali as em Coberturas Planas Acessveis..............................................................38

3.1 Manifestaes de humidade/infiltraes no revestimento interior das paredes

exteriores......................................................................................................................38

3.2 Manchas de bolor e humidade na face interior da cobertura plana

(ponte trmica
plana).............................................................................................................................................................
4.:l

4. Anomal ias em Paredes Exteriores..............................................................................47.

4.1 Manchas de bolor em paredes de zonas hmidas

(instalaes sanitrias e cozinhas)......................................................................................4.7.

4.2 Manchas de bolor em paredes de zonas no hmidas............................................5.7.

4.3 Manchas de humidade na ligao da parede exterior com duplo paramento
e o pavimento......................................................................................................58
4.4 Manchas de humidade na face interior da parede exterior (ponte trmica plana).....60.
5. Anomal ias em Paredes nteriores...............................................................................6.6.

5.1 Fissurao em paredes interiores junto da laje de teto............................................6.6.

6. Anomal ias em
Pavimentos............................................................................................................................................7..1

6.1 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento trreo..........................7.1

6.2 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento sobre o
exterior.................z;,.

Acrnimos......................................................................................................................................7.6
Glossrio................................................................................................................................................
............................................ZZ

Bibliografia.................................................................................................................................83.

Anexo Checklist......................................................................................................8
 A.

O. PREAMBULO

Em Portugal,para alm da degradao fsica e estrutural das construes, consequncia de

variados fatores, o edificado apresenta tambm um fraco desempenho trmico, baixos
nveis de conforto e salubridade e elevados consumos energticos. Este fraco desempenho,
que mui tas vezes se reflete em vrios tipos de anomalias, deve-se baixa qualidade de
construo, s fracas exigncias regulamentares altura da construo, ineficincia dos
equipamentos (ele trodomsticos, iluminao e outros) e, muitas vezes, agravado pela m
utilizao do edifcio.

At dcada de 1990 no havia em Portugal imposio legal para construir com

preocupa es de eficincia energtica, trmicas ou de conforto. Assim, as construes
anteriores dcada de 1990,cerca de 70% do parque edificado [1], no cumprem as
exigncias atuais, no s do ponto de vista regulamentar,mas tambm do ponto de vista
da sustentabilidade energtica, conforto, salubridade e sade do utilizador.

Segundo a ADENE [2], 63% dos edifcios existentes com certificado energtico
pertencem a classes energticas abaixo de B- (ou seja so edifcios que consomem
mais 100% com parativamente ao consumo de referncia).

Contudo, o conhecimento tcnico atual j identifica e aponta medidas que permitem,numa

re abilitao, reduzir os consumos energticos, otimizar balanos energticos e melhorar de
for ma muito significativa as condies de conforto dos utilizadores e de salubridade dos
espaos.

A reabilitao de um edifcio pode abranger vrias especialidades, zonas e elementos cons

trutivos e poder englobar aes de reabilitao estrutural, construtiva, funcional e ener
gtica. A reabilitao energtica agrega medidas de trs grandes grupos: medidas a aplicar
na envolvente dos edifcios; nos equipamentos (sistemas de climatizao e aquecimento
de guas quentes sanitrias) e na produo local de energia renovvel.

A aplicao de medidas de reabilitao energtica, nomeadamente atravs da aplicao

de isolamento trmico pode reduzir as necessidades energticas at 40% [2]. Assim, a
reabilitao de edifcios no apenas intervir no edifcio para corrigir anomalias, tambm
uma excelente oportunidade para melhorar a eficincia energtica dos edifcios e o confor
to trmico dos seus ocupantes.

A informao contida neste Guia tem como base medidas a considerar numa reabilitao
energtica, nomeadamente medidas a aplicar na envolvente opaca dos edifcios existen
tes e tem em considerao as estratgias a aplicar para eliminar as anomalias e as suas
causas, para proteo contra os agentes agressivos e para reforo das caractersticas fun
cionais. So aqui apresentadas anomalias associadas inexistncia, m aplicao/uso ou
deficiente isolamento trmico na envolvente opaca do edifcio.
As estratgias e solues apresentadas e descritas neste guia utilizam o poliestireno ex
trudido (XPS) como material de eleio para o isolamento trmico, devendo ser sempre
acompanhadas e executadas por profissionais qualificados.
1. ANOMAUAS EM COBERTURAS INCLINADAS

1.1 Envelhecimento dos materiais:Deteriorao do

reves timento cermico

1.1.1 Desc:rtlo/formas de manifestao

Degradao do revestimento cerl.lmlco (telha),Independentemente do tipo
de telha (lusa,canudo,marselha,romana ou plana), comprometendo a
estanqui dade da a>bertura lnc:llnada/telhado;

Acumulao de detritos,descasque,escamalo,esfollao,desagregao e
en velhecimento gloIdi.'1 telha {Figura 1);

De1>envolvlmento de vegetao parasitria e c:olonlzao blol6glc:a;

Alteraaes de cor e diferenas de tonalidade;

Exfstl!nc:ra de tlssurao e/ou fraturas.

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1.1.2 Causas comuns

Vemllaioln111ftclente do llltemaglobal da cobert11ra:

Conduz degradao da telha e,consequentemente,da cobertura,

reduzindo as suas caraarsticas daisolamento tnnico {devido li
existncia da gua),
aumentando o risco de corroso de efementos met.lk.'X>s de fixao da
telha (caso existam) a deteriorando as talhas a os seus elementos da
suporta;

Pode ldentlflc:ar-se pela Inexistncia de telhas de ventilao,altura

lnsuR-
 ciente entre o revestimento cermico e o suporte e pelas formas de mani
festao como descasque,fissurao, aparecimento de vegetao e
coloni zao biolgica e at infiltraes.

Condensaes:

Ocorrem principalmente no nverno devido existncia de sistemas de

ven tilao e isolamento trmico deficientes e ainda inexistncia de
barreiras para-vapor ou existncia de descontinuidades na barreira para-
vapor;

Assume maior importncia em coberturas localizadas em regies

climticas com temperaturas do ar baixas, pois pode ocorrer o
congelamento da gua o que agrava o processo de deteriorao
(fissuras/fraturas), ou em locais interiores com elevada produo de
vapor de gua (como piscinas interiores, cozinhas, instalaes sanitrias
e balnerios). Tambm a orientao geogr
fica a norte influencia negativamente este fenmeno;

Em conjugao com a ventilao insuficiente, levam no secagem

com pleta da telha permitindo o desenvolvimento de vegetao parasitria
e co
lonizao biolgica (Figura 2). A existncia de fungos e vegetao pode pr
em causa a funcionalidade da cobertura e levar existncia de infiltraes.

Figura 2 - Desenvolvimento de vegetao parasit.ria no revestimento oormico de uma cobertura

inclinada com pendente insuficiente e com inverso de pendente.
 Utilizao excessiva de argamassas fortes: contribui para potenciar o
apareci mento de descasques, sobretudo junto zona de cumes (Figura 3).

O processo de libertao da humidade da argamassa muito mais lento que o

do elemento cermico. Desta forma, o elemento cermico em contacto com a
arga massa fica mais tempo sujeito aos ciclos de gelo-degelo e correntemente
o pri meiro a apresentar problemas. Para evitar este problema devem utilizar-se
tcnicas de execuo, nomeadamente de linhas de cumeeira, sem uso de
argamassas, uti
lizando materiais que permitam uma ventilao eficaz e contribuindo para o
bom funcionamento e durabilidade da cobertura.
Figura 3-IJllo M Node argam- no aime deumaaD!rt>Jns df Nlda CDn ll!!lleltimento admlcn.

Emud proJno:

Nomeadamente a inclinaoinsuficienl:& da cobertu11!1 ou ainverso

de pen dente (Figura 2},que conduzem ao esa>amentoInadequado das
guas plu viais,agravzindo o risco de ocorrncia deintiltr.!les (Figura
4).

A lnc:llna:lo da cobertura conduz necessidade, ou n:lo,de haver

uma lmpermeabllizac;o da estrutura da cobertura complementando a
estanqui
dade da telh;i (tela ou subtelh;i dependendo se a estrutura
contrnu;i ou descontfnua). sempre recomendvel colocar o sistema
complementar de
lmpermeablllzao sob o lsol;,mento tnnlco sendo este lmpresdnd!
velpara lndlnar;t'SesInferiores a 20.A no conslderej;o destas
questaes na fase de projeto {de construo ou de reabilitao) pode
impli ro m;,u escO<Smento des guas pluvlals,fadlltando a
acumulao de llxo e o desenvolvimento de vegetao,di!nifiC!lndo o
revestimento e a prpria e.strutur.!I,podendo at
Induzir a outras anomalias,nomeadamente ocon!nde deInfiltraes;

A lncllnac;o lnsuftdente pode ser ldenttftcade pele medio do angulo

da pendente eldentfflca:lo,por ob1>ervao visual,da acumulao de
gua no revesUmento,nomeadamente Junto ao beirei e do
aparecimento de vegeta o p;irasltrla.
1- Telha deslocada; 2 - Subtelha;
3 - Ripado de madeira; 4 - Suporte;
5 - Revestimento interior.

Figura 4 - nfiltraes na cobertura devido inclinao insuficiente.

Erros de aplicao:

Assentamento incorreto dos elementos unitrios do revestimento cermico

(Figura 4), fixao, encaixe, e sobreposio incorretas ou insuficientes, o
desalinhamento ou deslocamento dos elementos cermicos, utilizao de
telhas com formatos ou dimenses no compatveis podem levar ao apare
cimento de fissuras e destacamentos do revestimento;

A ocorrncia de erros de aplicao em pontos singulares, como beiras,

bor dos, remates, cumeeiras e lars, ligaes com chamins e outros
elementos salientes na cobertura, ligaes com platibandas ou paredes
pode permitir infiltraes que prejudicam no s o revestimento, mas toda
a cobertura.

Falta de manuteno: no existindo limpeza nem reparao/substituio

dos elementos degradados, conduzindo acumulao de poeiras e
lixo,desenvol vimento de lquenes e de vegetao,dificultando o escoamento
das guas plu viais, podendo agravar a degradao do revestimento e
potenciando a ocorrn cia de infiltraes. As poeiras, lixo e folhagem
acumuladas na cobertura podem ainda conduzir ao entupimento dos
elementos da rede de drenagem de guas pluviais (Figura 5), agravando
ainda mais a degradao da cobertura (elementos de revestimentos e de
suporte) (ver 1.2).

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Figura 5 - Entupimento da rede de drenagem de coberturasinclinadas e formao de lquenes.

Impactos mecnicos e choques devidos a agentes externos, naturais ou

humanos: podem afetar a qualidade e funcionalidade do revestimento
cermico.
 As telhas podem sofrer impactos que levam abertura de fendas, fissuras ou
quebra dos elementos cermicos (Figura 6). A aplicao direta de estruturas
ou apoios, movimentao de cargas e pessoas ou queda de pequenos ramos de
rvo res, instalao de antenas ou mesmo a ocorrncia de assentamentos do
elemento de suporte podem provocar danos ou a rotura dos elementos
cermicos. Este tipo de anomalia facilmente identificado por uma observao
visual cuidada.

Figura 6 - Degradao do com revestimento cermico de uma cobertura inclinada devido a impactos
mecnicos.

Deformao excessiva dos elementos estruturais: constrangimentos que

im possibilitem a deformao trmica, desnivelamento ou afastamento excessivo
dos apoios podem conduzir tambm fendilhao dos elementos de
revestimento.

1.1.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao mais premente do revestimento cermico de uma
cobertu ra a que diminui ou elimina as condensaes. Para tal a interveno
deve incidir na melhoria da ventilao e aplicao ou reforo do isolamento
trmico da cobertura. A presena do isolamento trmico e sua correta aplicao
essencial para o suces so da soluo de reabilitao j que este ir diminuir
significativamente o risco de existncia de condensaes.

Complementarmente, numa cobertura inclinada, garantir a ventilao

essencial, pois para alm de possibilitar a troca de ar hmido por ar seco,
permitindo a seca gem do revestimento cermico e reduzindo o risco de
ocorrncia de condensaes, permite tambm, do ponto de vista trmico, criar um
arrefecimento (essencialmen te no vero) na estrutura da cobertura. Estas duas
aes so indissociveis.

Dever prever-se a substituio de elementos de revestimento cermico caso se

verifique a fissurao ou fracturao pontual sem que visualmente se constatem
outras anomalias. Esta ao simples e no acarreta custos elevados.

1.1.3.1 Correo do sistema de ventilao da cobertura e aplicao de

iso lamento trmico

A soluo consiste na correo do sistema de venti lao da cobertura e aplicao de

isolamento trmico com o objetivo de evitar a ocorrncia de condensaes e permi
tir uma secagem eficaz do revestimento cermico.

Deve ser aplicada em todas as situaes onde se manifestem as anomalias de des

casque, fissurao, existncia de condensaes e microrganismos.

Aplicao

Deve iniciar-se pela inspeo ao revestimento cermico para avaliar a boa

qualidade e funcionalidade do revestimento, para eventual posterior utilizao de
parte deste. Caso estes sejam validados, o procedimento a seguir :

1. Inspeo do revestimento cermico para avaliar a sua boa funcionalidade e

eventual posterior utilizao;

2. Levantamento do revestimento cermico;

3. Aplicao do isolamento trmico XPS sobre a estrutura da cobertura, por

fixao mecnica com buchas de plstico. A espessura do isolamento deve
respeitar o estabelecido no Regulamento das Caractersticas do
Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE) - Decreto-Lei n 80/2006 [3];

Se a ripa de assentamento da telha for pr-fabricada (em madeira, plstico ou

PVC) o isolamento trmico XPS deve ser aplicado com o ranhurado perpendi
cular cumeeira. Caso se utilizem ripas de argamassa o ranhurado deve ser
paralelo cumeeira.

A fixao mecnica deve ser realizada atravs da aplicao de 4 buchas afas

tadas 15 cm do bordo da placa, em todas as placas colocadas no permetro
da cobertura. So apenas necessrias 2 buchas de fixao por placa nas placas
do interior da rea da cobertura. Deve ainda ser realizado um dente de apoio e
tra vamento no permetro que se destina a receber as placas perifricas, bem
como nas zonas de beirados;

Em coberturas com inclinao superior a 45 localizadas em zonas muito

vento sas, a fixao mecnica deve ser realizada em 6 pontos (aplicando 6
buchas);

4. Aplicao do ripado pr-fabricado, em madeira, PVC ou outro perfil com altura

suficiente para garantir a ventilao (normalmente retangular com a dimenso
aproximada de 4 cm x 2 cm), por parafuso auto-roscante ou prego
galvanizado, dependendo do material. No caso de a ripa ser executada in
situ (argamassa) esta deve ter aproximadamente 10 cm por 3 a 4 cm de
altura, de forma a facilitar a ventilao. A ripa deve ser interrompida,
permitindo desta forma a ventilao da telha na face inferior,evitando a criao
de cmaras-de-ar entre cada fiada;
4
(1)Inspeo do revestimento certmlca; (2) levantamento do reve.!tlmentc certmlco; (3) aplicao do Isolamento tl!rml

Figura(2)levantamento
(1) Inspeo do revestimento cerlmlco; 7 - Coneo do sistema de ventilao
do revestimento e apl
cermlco; (3) Isolamento trmico de
au o doIsolamento uma
trmico coberturalncll nada
(ripado em madelra) [9].
FIBRANxps; (4) aplicao do rtpado; (S) aplicao do revestimento cer11mlco.

FIBRANxps; (4) execuo do rtpado em argamassa; (5) aplicao do revestlmentD cer6mlco.

Figura 8 - Correo do sistema de ventilao e iSolamento !nnieo de uma cobertura incl nada (ripado em
argamassa) [9].

5. Assentamento da telha (Figura 7, Figura B e Figura 9), dependente do tipo

de telha que se ir aplicar. Devem garantir-se o alinhamento correto das
fiadas, a sobreposio e encaixe da telha, bem como os remates
adequados. Devem tambm prever-se elementos cermicos de ventilao
em quincncio numa pro poro de 3 por cada 10m2 (Figura 10 e Figura
11).
 1- Revestimento cerm!co;

2 - subtelha; 4

- Caixa-de-ar;

- Ripado de madeira ou argamassa; 5 - Isolamento trmico FIBRANxps;

6 - Tela de impenneabiliz.a!o;
7
Figura 9 - Soluo de CXllTeo do sistema de ventilao e isolamento t:rmic:o de uma coberb.lra inclinada
com 7 - Suporte;
desvio habitvel [9].

8 - Revestimento Interior.

1- Revestimento c:erm!c:o;

2 - Subtelha;
3 - caixa-de-ar;
Figura 10 - Bementos cermicos de ventilao.
- Ripado de madeira ou argamassa;

- Suporte;
6 - Isolamento trmico FIBRANxps;

7 - Revestimento interior.
 l- Revestimento

certlmlco; 2-

subtelha;

3 - Caixa-de-ar;
4 - Ripado de madeira;
5- solamento trmico FIBRANxps;

6 - Tela de

impermeabilizaio; 7 -

Suporte;

8 - Revestimento

Interior; 9 - Telha de

ventllalo.

Figura 11- Exemplo de aplicao de elementos ceramicos de ventilao numa a>bertl.Jra indinada [9].

Observaes:O isolamento trmico pelointerior (Figura 9) tambm uma

soluo contudo no to eficiente termicamente e como tal no abordada neste
guia.

1.1.3.2 COrro de pendente

O objetivo da correo da inclinao da cobertura facilitar o escoamento

normal das guas pluviais e evitar a sua acumulao.

A correo da inclinao mais simples quando a estrutura de suporte

contnua, contudo necessrio averiguar a capacidade resistente da estrutura.

Aplicac;o

caso a estrutura de suporte da cobertura seja contnua poder regularizar-se a

pen dente com uma camada de bet.o de forma e proceder-se aplicao
doisolamento trmico,ripado e telha de acordo com o descrito em 1.1.3.1.

Se a estrutura de suporte for descontnua devero utilizar-se placas de isolamento

de espessura no constante XPS de forma a garantir a inclinao mnima pretendida.
A es pessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares
(RCCTE [3]).
1.2 Envelhecimento dos materiais: Degradao do
siste ma estrutural da cobertura (madeira)

1.2.1 Descrio/Formas de Manifestao

Apodrecimento de pontos crticos (apoios, ligaes, interseces);

Manchas, alteraes de cor e/ou textura, bolores e esfarelamentos;

Alteraes dimensionais,deformaes e empenamentos;

Fendas.

Figura 12 - Degradao de uma cobertura em madeira (vista pelo inb:!rior e pefo exterior).

1.2.2. Causas comuns

A degradao de elementos de madeira surge como resultado da ao de
agentes atmosfricos, fsicos,qumicos,mecnicos ou biolgicos aos quais
este material sujeito ao longo da sua vida. A degradao agravada se
existirem desajustamen tos face s exigncias a que a cobertura est sujeita.

Agentes atmosfricos e meclnlcos: Os agentes atmosfricos (sobretudo

a conjugao da luz solar e da chuva) provocam alteraes de cor e textura,
no
 entanto trata-se de uma deteriorao, em geral, apenas superficial, sem outras
consequncias alm das estticas;

Humidade de condensao: O contacto com a gua ou humidade ambiente

elevada em geral um facto crtico para a degradao dos elementos em ma
deira, em especial durante o inverno, pois potencia o aparecimento de agentes
biolgicos que atacam a madeira quando esta tem teores de humidade acima de
determinados valores (em geral 20%);

As variaes de humidade ambiente, e a consequente alterao do teor em

gua da madeira, provocam variaes dimensionais e de resistncia
mecnica das peas. Este fenmeno tem, no entanto, um efeito
reversvel,podendo a madeira recuperar as dimenses e a resistncia inicial
quando o seu teor em gua voltar ao inicial. A humidade elevada tambm
amplia os fenmenos de fluncia da ma deira, provocando grandes
deformaes sob a ao de cargas. A no proteo trmica da estrutura de
madeira tambm implica um aumento da sua exposio s variaes de
temperatura exterior e de humidade, contribuindo para a sua degradao
potenciando a formao de manchas de humidade, o aparecimento de fungos
e bolores, a deteriorao dos materiais, e reduzindo o isolamento trmico
da cobertura, em especial se o isolamento trmico humedecido. Este
fenmeno ocorre tambm quando a cobertura confina com zonas onde ocorre
uma produo elevada de vapor de gua (casas de banho e cozinhas) e
espaos com ventilao deficiente;

Agentes biolgicos: So, em geral, a causa mais frequente de deteriorao

das estruturas de madeira, sendo os responsveis pela maioria das situaes
de rotura parcial ou total das estruturas. Destacam-se, pela sua importncia
(em meio terrestre), os seguintes: fungos de podrido, trmitas e carunchos
(sobretudo o caruncho grande). O aparecimento de esfarelamento, podrido e
manchas so em geral fenmenos identificadores destes agentes;

Agentes fsicos (cargas excessivas e sobrecargas): Os elementos estrutu

rais de madeira que tenham estado sujeitos a esforos muito elevados (prximos
da respetiva tenso de rotura) podero ter sofrido danos internos capazes de
reduzir a sua capacidade de carga. A deformao excessiva dos elementos de
madeira devidos a sobrecargas ou cargas excessivas pode conduzir perda de
estanquidade da cobertura, conduzindo existncia de infiltraes que condu
zem degradao da madeira e agravam ainda mais a deformao da cobertura;

Funcionamento incorreto dos dispositivos de recolha e drenagem de

guas pluviais: pode conduzir existncia de infiltraes e consequentemente
degradao dos elementos em madeira. O mau funcionamento pode ser devi
do a deficincias de projeto, instalao ou manuteno, que podem dar origem
a entupimentos e ao desenvolvimento de vegetao parasitria, afetando os
materiais e a drenagem da gua das chuvas;

Infiltraes devido a quebra dos elementos de revestimento e ao crescimento

1- Telho de cumeeira;

2 - Fixao mecnica;

3 - Telhe;

- Subtelha; de vegetao ou ao Insuficiente comprimento de sobreposio de elementos

de revestimento descontnuos;
- Ripado;

Infiltraes devidas ao assentamento incorreto dos elementos unitrios do re

7 6 - solamento FIBRANxps;
vestimento cermico,fixao, encaixe, e sobreposio incorreta ou
7 - Tela delmpermeablllzao;insuficiente, ao desalinhamento ou deslocamento dos elementos cermicos,
utilizao de te lhas com formatos ou dimenses no compatveis e m
8 - Suporte; execuo das ligaes em pontos singulares
(beirais,bordos,remates,cumeeira, lars, chamins,pla tibandas, paredes ou
9 - Revestimentointerior.
-9 outros elementos salientes),podem permitir infiltraes (Figura 13, Figura
14 e Figura 15).

-----1 1- Reboco (camada

--2
3
Jl. ,..,_ 4 protetora); 2 -
5
calelra/algeroz;

3 - Telha;

4 - Subtelha;

s - Ripado;
6 - I$01amento FlBRANxps;
7 - Tela de impermeabilizao;
8 - Suporte;

9 - Revestimento Interior.

Figura 13 - Cuidados a ter na ligao de uma ooberbJra indinada com revestimento oermic:o e a
chamin [9].

Figura 14 - Cuidados a ter na anneeira de uma c:obertllra inclinada ex>m revestimento cet-amia> [9].
1- Telha;

2 - Subtelha;

5 3 - Ripado;

4 - Isolamento FIBRANxps;

Figura 15 - OJldados a tEr no lsolamentD tnnlco de uma cobertura lncllnada com revestlmentD ceramtco
5 - Tela de impermeabilizao;
na llgao (X)l1l a parede [9].
6 - Suporte;

7 - Revestimento Interior;
1.2.3 Solues de reabilitao
8 - calelra.
Independentemente da soluo adotada, em primeiro lugar sempre necessrio
avaliar a capacidade resistente da estrutura de madeira no s numa
perspetiva global,mas tambm numa perspetiva pontual/localizada e nos
elementos de apoio. Deve medir-se a seco til da pea de madeira, o seu teor
de humidade, avaliar a existncia de ocos e estimar o mdulo de elasticidade.
Existem vrios equipamentos e tcnicas no intrusivas para avaliar estas
caractersticas.

1.2.3.1 Substituio da estrutura da cobertura

Caso se conclua que a degradao generalizada, podendo estar em causa a
segu rana estrutural da cobertura, aconselhada a demolio de todo o sistema
estru tural e colocao de um sistema em madeira ou em estrutura metlica. Esta
soluo permitir garantir as condies de segurana e funcionalidade
pretendidas numa cobertura (Figura 16). mplica um custo elevado e uma
interveno global.
 ..- ----1
-t- !.'llk- --2
---3' --3

----- 4
,........3ii---------------------------------5
-----6
.... . --?
!lr--8

13 12 11 10 9
1- Fll elra / Cumeeira; 4 - Madre; 7 - Ripa; 10 - Braadeira; 13- P de gallnha.

2 - Pendurai; s - calo; e -Telha; 11- Unha;

6 - Vara; 9- 12 - Escora;
3 - Perna; Frectial;
Figura 16- Coberturaindinada.

Aplicao

A demolio dever ser faseada e recorrendo a processos simples,utilizando

marte los e cinzel,marretas,serrotes,etc..O procedimento a realizar (Figura
17):

1. Remoo dos elementos de revestimento;

2. Desmantelamento de elementos secundrios (vigotas} e sua remoo;

3. Desmantelamento de elementos principais (asnas} e sua remoo;

4. Execuo de nova cobertura. Ver pontos 3 a 5 da seco 1.1.3.1.

Figura 17 - Vista exberlor de uma cobertl.Jra com estrutura em madeira,antes eaps a reabllltac;o.
1.2.3.2 Substituio,trat:amentu e/ou reforo de elementos pontuais da
cobertura

Esta soluo deve ser implementada nos casos em que se verifiquem anomalias em
elementos pontuais e em seces limitadas. Se o elemento de madeira anmalo
apresentar alguma capacidade mecnica resistente est em condies de ser trata
do e/ou reforado. Se o elemento j no for capaz de desempenhar funes estru
turais deve ser substitudo. O objetivo desta soluo garantir as caractersticas de
funcionalidade e segurana da cobertura.

Aplicao

A aplicao desta soluo passa pela secagem da madeira, limpeza, tratamento e

eventual reforo.

1. Secagem da madeira, melhorando a ventilao e, se necessrio, recorrendo a

secadores e ventoinhas. O teor em gua dos elementos de madeira dever des
cer para valores abaixo dos 20%;

2. Limpeza da madeira podre ou seriamente atacada por insetos/fungos, que se

encontre pulverulenta ou facilmente desagregvel;

3. Tratamento da madeira, atravs de: tratamentos curativos e preventivos de pre

servao; tratamentos antifogo; e tratamentos de proteo contra o envelheci
mento. Aquando da realizao destes tratamentos, deve ter-se em considerao
a compatibilidade entre os produtos a utilizar nestes tratamentos, a madeira
existente e aquela que venha a ser introduzida na obra;

4. Reforo dos elementos anmalos, que pode ocorrer em seces, elementos de

ligao ou apoios, sendo a forma de realizao do reforo definida em funo,
entre outros, da sua localizao e funo estrutural. As principais solues de
reforo passam pela introduo de elementos em madeira (cunhas, empalmes e
talas), metlicos (parafusos, cintas, chapas, vares e perfis), resinas (epxidos,
adesivos), elementos mistos ou outros (elementos CFR) (Figura 18);
 1

2
3
4

r
antes

5
6

depois

1- zona de corte e remoo da viga;
2 - Viga do pavimento;
3 - Zona afetada da viga;
5 - Soalho a repor; A - Elementos metilicos para reforo
de
perna de asna de madeira;
6 - Zona substttufda da
viga;
B - Apllcao de tirante e chapa metli
7 - Chapa de llgao;ca para reforo de llgao de pema com llnha de asna (direita).

4 - Zona destrufda da viga; 8 - Forro do teto a repor;

Figura 18 - Reforo de estrub.lra de cobertura em madeira e substituio de extremidade de viga de
madeira e
ligao oom chapas metlie:as aparafusadas (esquerda).

5. Construo dos restantes elementos uma vez assegurada a resistncia estru

tural da cobertura. Deve aplicar-se uma barreira para-vapor
e,posteriormente, o isolamento tnnico XPS em placas ou em painel
sandwich sobre o elemento de suporte ou resistente.A espessura de
isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]).
Deve assegurar-se a ventllao entre o
isolamento trmico e o revestimento da cobertura.

Dependendo da Inclinao da cobertura pode ser necessrio um sistema

adicio nal de impermeabilizao.

ObservaSes: H situaes em coberturas de madeira antigas em que

existem elementos que podem ser retirados pois, apesar de existirem e se
integrarem na estrutura de madeira da cobertura, no tm funes estruturais.
Por outro lado em certas situaes necessrio introduzir elemento(s) para
reforar a estrutura, no meadamente para situaes de Estado Limite de
Utlllzao (deformao).
1.3Manchas de bolor na face interior da laje esteira,
sob o desvo ventilado

1.3.1 Descrio/formas de manifestao

As condensaes superftclals manifestam-se atravs do aparecimento de
manchas de bolor visveis na face inferior da laje de esteira (Figura
19},imediatamente abai xo do desvo ventilado da cobertura inclinada.

Figura 19 -Manchas de bolor emtetos sob desvo devido a fenmenos de condensao.

1.3.2 Causas comuns

As manchas de bolor resultam da ocorrncia de condensaes superficiais nos
tetos sob o desvo, as quais so frequentemente devidas inexistncia de
isolamento ou isolamento trmico insuficiente e ventilao deficiente do
compartimento:

Deficiente ou inexistente isolamento trmico na envolvente,nomeadamente

nacobertura;

Ventilao insuficiente, detetada atravs da existncia de odor a mofo e

quando ocorrer a sensao de "ar pesadoH;

Ausncia ou insuficincia de aquecimento do espao interior;

Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores. Caso os

materiais no tenham a capacidade de absorver humidade a anomalia
manifesta-se de forma mais visvel;

Produo de vapor de gua significativa no(s) espao(s) abaixo do desvo,

espe cialmente nas instalaes sanitrias e cozinha devido sua utilizao ou
noutros compartimentos devido a ocupao excessiva dos espaos e
deficiente ventila o dos mesmos.

A fraca ventilao pode agravar estas manifestaes,pois os esporos que existem

no ar desenvolvem-se sempre que se verifique uma temperatura e humidade
adequadas.
1.3.3 Solues de reabilitao
As solues de reabilitao desta anomalia passam pela limpeza, pintura do teto e
introduo de isolamento trmico na cobertura, garantia de temperaturas interiores
adequadas e caudais de ventilao suficientes, de modo a garantir boas condies
de utilizao do espao interior. Estas solues so complementares, mas
indissoci veis, sendo at contraproducente aplic-las separadamente.

1.3.3.1 Introduo de isolamento trmico sobre a laje esteira

Aplicao

1. Limpeza do teto atravs da lavagem com uma soluo a 10% de hipoclorito

de sdio, seguida da lavagem com esterilizante e depois com gua simples.
Depois da secagem completa deve ser aplicado um produto fungicida, que deve
ser ex trado por escovagem cerca de trs dias aps a sua aplicao. Por fim
procede-se pintura geral do paramento ou aplicao de outro acabamento
equivalente. Esta ao deve ser associada ao reforo de isolamento e da
garantia das condi es de ventilao do espao, caso contrrio a anomalia
volta a surgir;

2. Introduo de isolamento trmico sobre a laje esteira. A aplicao, de forma

contnua, de isolamento trmico XPS sobre a laje esteira (minimizando as
pontes trmicas) permitir diminuir significativamente o risco de ocorrncia de
conden saes. sto porque permite que a temperatura superficial da face
interior do teto no seja to prxima da temperatura do ponto de orvalho para
a concentrao de vapor de gua existente no ar.A aplicao das placas de
isolamento trmico (Figura 20) devem ter encaixe meia-madeira para minorar
as pontes trmicas e
devem ter uma espessura definida de acordo com as exigncias
regulamentares (RCCTE [3]). Deve anteriormente aplicao do XPS limpar-
se de p e sujidade a superfcie da laje. Supe-se nesta situao que o
desvo no utilizvel.

Observaes: Caso no seja possvel aplicar o isolamento sobre a laje esteira

po der-se- colocar sob a laje, associado a um teto falso em gesso cartonado.
Contudo esta soluo no a mais eficiente do ponto de vista trmico e pode
criar constran gimentos arquitetnicos devido ao limite do p-direito.
 1- Revestimento cerAmlco;

2 - subtelha;
3 - Caixa-de-ar;

4 - Ripado de madeira;
s - Eslrutura;
6 - De.svo ventilado;
Figura 20 - Solu9K> de <XXTe9io do isolamento tmico de uma <DbertJJra indinada CXllTI desvo no
habitvel [9]. - Proteo superior ao isolamento trrnia>;
- solamento trmico FIBRANxps; 9 - Suporte -laJe esteira;
4
5

1.3.3.2 Garantia de um sistema de ventilao eficiente e global

10 - Revestimento do teto.
O caudal de ventilao do desvo dever ser permanente assegurando pelo
menos um caudal de ventilao de 0,8 renovaes de ar por hora, garantindo
desta forma a exis tncia de um desvo fortemente ventilado. Este caudal dever
ser garantido atravs de pequenas aberturas no tardoz da cobertura garantindo a
existncia de ventilao cruzada. Esta ventilao permitir reduzir a humidade
relativa do ar e por outro lado secar os materiais da cobertura. No vero a
ventilao contribuir para a reduo da temperatura no desvo,reduzindo as
trocas de calor com o interior da zona habitvel.

Deve prever-se a introduo de barreira para-vaporse no for possvelgarantir

um siste ma de ventilao eficiente ou a produo de vapor de gua no interior
seja significativa.

Aplicao

Abertura de orifcios no tardoz da cobertura, que devero ser dimensionados

em funo da rea e volume da cobertura.

1.3.3.3 Introduo de barreira para-vapor

Nos casos em que no seja possvel garantir um sistema de ventilao

eficiente ou a produo de vapor de gua no interior seja significativa, a
introduo de uma bar reira para-vapor permitir criar,entre a laje de esteira e
o isolamento trmico, um
 1.Revestimento ceramtc:o;

2 Subtelha;

3 Caixa-de-ar;

elemento com elevada4 resistncia passagem de vapor de gua. Esta barreira

- Ripado de madeira;

evitar a passagem de -vapor

s solamento trmreo FIBRANxps;
de gua e diminuir os riscos de ocorrncia de
6 Barreira para-vapor;
condensaes.
7 - Tela de lmpermeablllzao;
Aplicao
8 - Suporte;
A aplicao da barreira para-vapor depende de esta ser uma membrana
(elementos
9 Revestimento do teto;
laminares pr fabricados,rgidos ou flexveis) ou ser uma pelcula de
revestimento (compostos semilquidos que tm alguma resistncia ao vapor de
gua aps o seu endurecimento) (Figura 21). A escolha do tipo de barreira
depende do definido em projeto e das condies da laje esteira.

Figura 21-Introduo de barreira para-vapor numa CX>bertura indinada [9].

4

1.3.3.4 Garantir um bom nlvel de aquecimento no Interior

Uma temperatura interior mais elevada {aproximadamente de 18C) permite que

a temperatura superficial dos elementos construtivos seja adequada (superior
9
tem peratura do ponto de orvalho),diminuindo o risco de ocorrncia de
condensaes. Por outro lado a humidade relativa tambm baixa contribuindo
para o mesmo efeito.

O reforo do isolamento trmico da cobertura, em conjugao com o reforo do

iso
lamento trmico da parede exterior ter um efeito benfico para a manuteno
de uma temperatura ambiente interior adequada.
2.ANOMALIAS EM COBERTURAS PLANAS
NO ACESSIVEIS

2.1 Degradao do teto falso em gesso cartonado

2.1.1 Descrio/formas de manifestao

O teto falso, em gesso cartonado, de um espao interior imediatamente abaixo
de uma cobertura plana apresenta-se deteriorado. O gesso cartonado est
apodrecido e apresenta manchas de humidade e bolor.

2.1.2 Causas comuns

A degradao do teto falso em gesso cartonado deve-se ocorrncia de condensa
es internas no teto falso, devido inexistncia ou insuficincia de isolamento
trmico na cobertura. Outra causa comum que pode estar na origem deste tipo de
anomalias uma rotura no sistema de impermeabilizao, devido ao envelhecimen
to do sistema, falta de manuteno ou erros construtivos (m aplicao da imper
meabilizao, pendente insuficiente, etc.) que conduz existncia de infiltraes.

Ocorrncia de condensaes internas: Ocorrem sob a impermeabilizao

(admitindo que o sistema de impermeabilizao garante a estanquidade) da
cobertura plana, associado condensao superficial,resultante da difuso de
vapor na Primavera. A constituio da cobertura com fraco ou nulo isolamento
trmico permite a ocorrncia de condensaes sob a impermeabilizao. Esta
humidade acumula se na estao de aquecimento e transportada para o inte
rior no incio da Primavera, quando as condies de temperatura fazem inverter
o sentido do fluxo de vapor. O sistema de impermeabilizao funciona, neste
caso, como uma barreira para vapor existente na zona fria do elemento constru
tivo. A humidade acumula se na superfcie inferior da laje formando gotas que,
por gravidade, vo cair sobre o gesso cartonado do teto falso, o que conduz
sua degradao;

Rotura no sistema de impermeabilizao: Pendentes incorretas (Figura 22)

podem levar acumulao de gua e detritos, o que pode provocar danos nas
membranas e consequente perda de estanquicidade. Entupimentos (devido a
falta de manuteno), erros de projeto e erros de aplicao do sistema de im
permeabilizao podem permitir a ocorrncia de roturas, o que se ir refletir em
infiltraes, manchas e outras anomalias.
 Figura 22 -Cobertura plana com pendente insuficiente esem proteo da camada deimpermeabilizao.

2.1.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao para anular a ocorrncia de condensaes Internas ter
queIn cluir a aplicao de isolamento trmico. Dever avaliar-se tambm o sistema
deimper meabilizao para verificar se ser nete$rio proceder sua substituio
(Figura 23).

2.1.3.1 Aplicao de Isolamento trmico

No caso de ocorrncia de condensaesinternas, a soluo recomendada

consiste na aplfcao de Isolamento trmico XPS na cobertura sob o sistema de
Tmpermeabllrza o com o objetivo de proteger o elemento estrutural,reduzindo
o risco de conden saes internas e melhorando,simultaneamente,o
desempenho tnnico do edifcio.

O isolamento pode ser reforado pelo inter or ou pelo exterior. Sempre que
possvel o reforo do isolamento deve ser realizado pelo exterior.A face inferior
da laje deve ser limpa e o teto falso deve ser substitudo se necessrio.

Aplicao

1. Avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao. Nesta

fase todos os elementos da cobertura devem ser inspecionados {rufos,
caleiras, zonas de sobreposio, platibandas,etc.).
 1- Proteo mecnica pesada;

- Caixa de areia;

- Nova lmpermeablllzao;

4 - Novo isolamento F BRANxps; 5 - Lmina de separao;

cobertura existente 1 2
6 - mpermeabilizao existente; 73- solamento
cobertura recuperada 4
existente;
(1) aval ao do estado de conservao do sistema deimpermeabilizao; (2) aplicao doisolamentD tnnico FIBRANxps
8 - Barreira para-vapor;
Figura 23 - Soluo de reforo doisolamento t""ico de uma cobertura plana [9].

(3) substituio do sistema de impermeabilizao; (4) aplicao da proteo mec.nica pesada.

- Lmina de separao existente;
2. Aplicao
-11
do isolamento trmico XPS. Se o sistema de impermeabilizao
exis tente no -se encontrar
Camada degradado pode ser mantido, funcionando como
de regularizao;
barreira para-vapor, num
11- Suporte;
sistema de cobertura tipo invertida. A cobertura deve
ser limpa
-12e caso a membrana de impermeabilizao seja em PVC deve ser
12 - Revestimentointerior.
colocado um feltro sinttico no-tecido com 100 a 150 g/m2 para evitar
qualquer possvel incompa tibilidade entre o PVC e o poliestireno extrudido.
De seguida, proceder aplicao das placas de XPS com encaixe meia-
madeira seguidas de um feltro geotxtilpara proteger o XPS e impedir a
acumulao de detritos e sujidades na membrana de impermeabilizao
(Figura 24,Figura 25, Figura 26 e Figura 27). A espessura de isolamento
aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]);

3. Aplicao do sistema de proteo mecnica pesada (godo, seixo rolado,

reves timento cermico). Deve ter-se em considerao o peso que este
revestimento impe, devendo ser suficiente para impedir o levantamento das
placas de isola mento por ao do vento e no deve sobrecarregar a estrutura
existente;

4. Limpeza da face interior da laje de cobertura plana e substituio do teto

falso de gesso cartonado de modo a repor o seu aspeto original.

Figura 24 - Soluo de reforo doisolamento t""ico, pelo exterior, de uma cobertura plana tradicional
[9].
1 Proteo mecnica pesada; 2 Cai><a de areia; 1- Proteo mecnlc:a pesada;
3 Nova impermeabilizao; 2 - caixa de areia;
4 NovoIsolamento FlBRAN>eps; 3 - Lmina de separao;
S l.Amlna de separao; 6 solamento e>clstente; 7 l.Amlna de separao; existente;
4 - mpermeablllzao
8 mpermeablllzao existente; S - solamento existente;
1- Proteo mdnlc:a peAda;
Lamina de separalo ei<lstente; - Barreira para-vapor;
2 - c.all<a de areia;
- e.amada de regular1zalo; - l.Amlna de separao;
11- Suporte; 3 - Lmina de separao; - Camada de regularizao; 9 - Suporte ;
-12 4 - solamento e>cistente; 10 - Novo Isolamento FIBRAN>eps;
12 - Revestimentointerior.S - mpermeabilizao e>cistente;
- Barreira
Figura 25para-vapor;
- Soluo de reforo do
- l.Amlna de separao; 11-isolamento tnnico,pelo intl!rior, de uma cobertura plana tradicional [9].
Revestimentolnterfor
- Camada de regularizao; 9 - Suporte ;
10 - Novo Isolamento FIBRAN>eps;

11- RevestimentoInterior

Figura 26 -Soluo de -11

reforo do isolamento tnnico,pelo exterior;. de uma CX>bertura plana invertida [9].

FTgura 27 -Soluo de reforo do Isolamento t.nnlco,pelo lntl!r1or, de uma cobertura plana lnvertrda [9].
Observaes: Em alternativa pode ser executada uma cobertura do tipo invertida.
A colocao do isolamento trmico no teto falso s deve ser realizada se as alterna
tivas anteriores no forem possveis, uma vez que podem ocorrer condensaes na
face inferior da laje, na interface com o isolamento, e a inrcia trmica do
edifcio pode tambm ser afetada negativamente.

2.1.3.2 Substituio do sistema de impermeabilizao

No caso de se verificar que o sistema de impermeabilizao apresenta roturas que

comprometem a sua estanquidade deve proceder-se sua substituio e a penden
te deve ser adequadamente executada. A nova membrana deve ser substituda por
uma com constituio semelhante existente.

Aplicao

A aplicao da nova membrana dever ter em considerao as regras de aplicao

indicadas nas fichas tcnicas dos produtos pelos fabricantes.

Podem ser usados sistemas impermeabilizantes base de produtos pastosos ou

lquidos aplicados in situ ou constitudos por membranas armadas de betume-pol
mero APP ou SBS ou por membranas polimricas armadas ou no armadas de PVC.

Aps a substituio da membrana devem repor-se as camadas localizadas acima do

sistema de impermeabilizao que foram removidas.

O sistema de impermeabilizao deve ser dessolidarizado das camadas sobrejacen

tes atravs da interposio de uma camada constituda por um feltro geotxtil ou
de polister.

Aquando da execuo da camada de impermeabilizao deve ser tido especial cui

dado na execuo de remates e sobreposies. A largura de sobreposio de telas
ou feltros betuminosos deve ser de pelo menos 0,10 m. Os remates com os elemen
tos emergentes ou reentrantes devem ser aderentes.

Se forem utilizadas protees pesadas rgidas sobre o sistema de impermeabilizao

necessrio separar os dois elementos. Podem usar-se feltros de geotxtil ou duas
folhas de plstico.

Uma vez terminada a execuo do sistema de impermeabilizao e antes de ser

aplicada a camada de proteo deve ser efetuado um ensaio de estanquidade
gua para detetar possveis deficincias na execuo do sistema.
 2- Cllrnadade ! {remate)
3 - Pavimento;

4 - camada de impermeabilii.a!o;
5 - solamento;
- Suporte;
2.2 Empolamento do revestimento em tela "auto- - Esmagamento e corte do remate;

protegida"-6

2.2.1 Descrio/Formas de Manifestao

Empolamento do revestimento em tela "auto-protegida" da cobertura em
terrao no acessvel em grande parte da zona corrente da cobertura
plana no acessvel;

"Bolsasn de ar na tela estando esta levantada em relao ao suporte (Figura

28).

FTgura 28 - Empolamento da teJa de lmpenneablirzao de uma oobertura plana [9].

2.2.2 Causas comuns

Fissurao da betonilha que constitui a camada de suporte: A incorreta
conceo/ execuo da camada de betonilha, nomeadamente a inexistncia de
juntas de fra cionamento (de contorno e de dilatao) bem como a inexistncia
de isolamento trmico so as principais causas da fissurao da betonilha.

2.2.3 Solu6es de reabilitao

A soluo para a resoluo desta anomalia passa por substituir todo o sistema
de impermeabilizao da cobertura e introduzir ou reforar o isolamento trmico.

2.2.3.1 Cobertura tradicional:Substituio do sistema de

impermeabiliza o e introduo do isolamento trmico

Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento

trmico com o objetivo de corrigir a execuo da betonilha, dotar a cobertura de
uma cor reta impermeabilizao e em simultneo muni-la de isolamento trmico
adequado, melhorando desta forma o seu desempenho energtico (Figura 29),
reduzindo a probabilidade de ocorrncia de condensaes e melhorando as
condies de confor to trmico dos ocupantes.
 cobertura existente 1 Figura 29 - Substituio 3
2 do sistema de impenneabilizao eintroduo
cobertura de isolamento
recuperada 4 rennico numa
cobertura plana tradicional (isolamento suporte da impenneabilizao) [9].
(1) remoo do revestimento e avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao; (2)substib.lio do sistema

de lmpermeablllzao; (3) apllcao do lsolament.o trmico FIBRANxps; (4) apllcao da proteo mecnica pesada.

Aplicao

Remoo do revestimento em tela "auto-protegida" da cobertura em terrao bem

como da betonilha fissurada. Se necessrio deve proceder-se correo das
pendentes.

Posteriormente aplica-se uma barreira para-vapor seguida do isolamento

trmico, seguida da aplicao do novo sistema de impermeabilizao,
convenientemente di mensionado, podendo a ltima camada ser "auto-
protegida".

1. Remoo do revestimento: Demolir o revestimento e a betonilha fissurada,

com ajuda de um martelo pneumtico e de um compressor, sem colocar em
causa a estabilidade estrutural dos elementos contguos, nem danificar pontos
singulares. Proceder limpeza, armazenamento, remoo e carga manual de
entulho para camio ou contentor;

2. Se necessrio, regularizao de pendentes e aplicao de barreira para-vapor.

A pendente (1% a 5%) pode ser realizada com argila expandida (350
kg/m3), descarregada a seco e consolidada na superfcie com leitada de
cimento (es pessura mdia de 10 cm) ou atravs de beto leve confecionado
em obra com argila expandida e cimento (espessura mdia de 10 cm). De
seguida proceder ao acabamento com camada de regularizao de argamassa
de cimento (2 cm de espessura),talochada e limpa, e finalmente aplica-se a
barreira para-vapor;

3. Aplicao de isolamento trmico XPS (Figura 30). A densidade e a resistncia

compresso devem ser compatveis com o tipo de circulao existente. A
espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares
(RCCTE [3]);

4. Aplicao do sistema de impermeabilizao. A compatibilidade entre as

mem branas de impermeabilizao deve ser verificada. Se for prevista a
aplicao de uma lmina sinttica de PVC, dever consultar-se o seu
fabricante acerca da compatibilidade entre a sua formulao especfica e o
XPS. Na maior parte dos casos, ser suficiente prever-se a colocao de uma
camada de separao tipo
 1- Proteo mecnica pesada (godo ou outra);

- Caixa de areia;

- Nova impermeabilizao;

!!!!!!!!t== - solamento trmico FIBRANxps;

"- geotxtil de ---7 gramagem 5adequada. - Nova barreiraNo para-vapor;
devem ser aplicados sistemas de imper
- Nova lmina de separao;
meabilizao que contenham solventes e que possam emiti-los durante ou aps
a aplicao das placas dedeisolamento
..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!""""'"!!!!!
!!! - Camada trmicoB em
regularizao reparada; XPS. Tambm no podem
- Suporte;
ser aplicados sistemas de impermeabilizao
9 - Revestimento interior. base de alcatro, podendo ser
utili zados sistemas betuminosos);

5. Revestimento com
-9 proteo pesada em godo, betonilha ou lajetas.

Figura 30 - Soluo de correo da impenneabilizao e doisolamento tnnic:o de uma cobertura

plana (robertura tradicional,isolamento suporte daimpenneabilizao) [9].

Observaes: O remate com os elementos de contorno e pontos singulares deve

ser devidamente estudado e pormenorizado.

2.2.3.2 CoberturaInvertida: Substituio do sistema de

impermeabilizao e introduo do isolamento trmico

Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento

trmico com o objetivo de corrigir a execuo da betonilha, dotar a cobertura de
uma cor reta impermeabilizao e em simultneo muni-la de isolamento trmico
XPS melho rando desta forma o seu desempenho energtico.

Aplicao

Remoo do revestimento em tela "auto-protegida" da cobertura em terrao bem

como da betonilha fissurada (Figura 31) e se necessrio deve proceder-se
cor reo das pendentes. Posterior aplicao do novo sistema de
impermeabilizao, convenientemente dimensionado, que funcionar como
barreira para-vapor.Aplica o do isolamento trmico e um de um revestimento
pesado (por exemplo godo). O remate com os elementos do contorno e pontos
singulares deve ser devidamente estudado, pormenorizado e realizado em obra.
 cobertura existente 1 Figura 31- SUbstitlJio2 do sistema de impermeabilizao 4 e inb"oduc;o
cobertura 5
de isolamento
reparada tnnico numa cobertura
(1) avaliao do eslado de conseMlo do slstl!m8
invertida (9).de rmpermeablllzalo; (2) aplrcat,;lo do Isolamento t:nnla> FIBRANxps;(3}

aplialo do novo Sistema de impermeabilizao; {4) aplicao ela proteo medlnial pesada.

1. Remoo do revestimento e da betonilha fissurada com a ajuda de um

martelo pneumtico e de um compressor, sem colocar em causa a
estabilidade estrutural dos elementos contguos,nem danificar pontos
singulares (Figura 31). Proceder limpe za, armazenamento,remoo e carga
manual de entulho para camio oucontentor;

2. Regularizao do suporte e realizao da pendente (entre 1% e 5%)

usando beto leve confecionado em obra com argila expandida e cimento
{espessura mdia de 10 cm). De seguida proceder ao acabamento com
camada de regulari zao de argamassa de cimento (2 cm de espessura),
talochada e limpa;

3. Aplicao da impermeabilizao (ver 2.3.2.1);

4. Aplicao do isolamento trmico colocando sobre a impermeabilizao um

feltro sinttico no-tecido de 100 a 150 g/m2 sobre o qual as placas de XPS
devem ser aplicadas (no fixadas) com as juntas transversais
desencontradas e bem encostadas. Posteriormente deve ser colocado
outro feltro sinttico idntico, permevel ao vapor de gua, compatvel com o
XPS que pennitir uma proteo mecnica das placas de isolamento, uma
eventual proteo da radiao ultra violeta e uma filtragem dos elementos
finos que poderiam acumular-se na im penneablllzao e degrad-la;

5. Aplicao do revestimento pesado para proteo da cobertura no acessvel

po dendo este ser constitudo por uma camada de seixo rolado, lavado,de
granulo metria 20/40 ou por uma camada de brita lavada com granulometria
semelhante (Figura 32). A espessura desta camada no deve ser inferior a
50 cm, o que corresponde a uma carga adicional entre 80 e 100 kg/m2. A
cobertura existente dever ser resistente a esta carga adicional.
 - 1- Proteo mecnica pesada;

2 - Caixa de areia;
3 - solamento trmico FIBRANxps;
4-84 - Lmina de separao;

6 - Nova barreira para-vapor;

Figura 32 - Soluo de mrre:o da impermeabilizao edo isolamentD tnnicn de uma cnbert!Jra plana invertida

11\1,lllil\lfllllltt:
[9].

8 - Suporte;

l
Observaes: O remate com os elementos 9 - do contornointerior.
Revestimento e pontos singulares deve
ser devidamente estudado, pormenorizado
9 e realizado em obra.
::::::::::: ::: Il I I!lll ! !::!l!:! :!:lll'. l !! '. ! l'.:'. lI! l I : I l : :: ::f
- A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares
(RCCTE [3]).

ANOMALIAS EM COBERTURAS
3.
PLANAS ACESSVEI S

3.1Manifestaes de humidade/infiltraes no
revestimento interior das paredes exteriores

3.1.1 Descrio/formas de manifestao

Manchas de humidade;

Descascamento da pintura;

Destacamento parcial da argamassa de revestimento na parede adjacente (Figura

33).
 Figura 33 - Degradao do revestimento da parede exterior devido existncia deinfiltraes pela
cobertura (vista do lnter1or e do exter1or).

3.1.2 Causas comuns

As manchas de humidade e destacamentos no revestimento interior das
paredes podem ser consequncia de infiltraes que ocorrem na ligao da
fachada cober tura, devidas essencialmente a defeitos de impermeabilizao
resultantes de:

Deficiente remate cobertura/fachada. A membrana de impermeabilizao

pode no ter sido aplicada corretamente nomeadamente na ligao face
exterior da parede adjacente (Figura 34). A tela deve ser aplicada at 20 cm
a 30cm de altura para garantir a correta impermeabilizao;

Figura 34 - Infilt:ra95es devido ligao incorreta entre uma oobertura plana ea platibanda.

Inexinda oudeficincia deisolamento trmico da cobertura/platibanda,o que

pode con duzir ocorrncia decondensaes na zona de ligao entre a
cobertura ea parede exterior;

Defidncia no capeamento da platibanda,o que pode or1ginar a ocorrncia de

infiltraes na zona de ligao entre a cobertura e a parede exterior;

Defidente execuo do sistema de recolha e drenagem das guas pluviais da

oobertura, o qual pode estar degradado ou obstrudo;

Existncia de fissuras na platibanda, as quais podem originar a ocorrncia de

infiltraes pelas fissuras,sob a impermeabilizao (Figura 35).
 Figura 35 - Rssurac;;o de uma platlbanda c:x:induzlndo exlstnda delnflll:rai5es.

3.1.3 Solu6es de reabilitao

A soluo de reabilitao desta anomalia consiste na correo do sistema de
drena gem e do remate do sistema de impenneabilizao da cobertura em
terrao com a fachada, aplicao correta do isolamento tnnico e do rufo da
platibanda.

3.1.3.1Correo do remate de ligao fachada/cobert ura

A correo do remate do sistema de impermeabilizao da cobertura em

terrao com a fachada ir pennitir a estanquidade desse ponto singular. Dest.a
forma a gua no se infiltrar na fachada.

Antes da sua execuo dever verificar-se se existe ou no sistema de

impenne abilizao,se existe isolamento trmico, se existem fissuras na
platibanda, e se o capeamento da platibanda est bem executado e no se
apresenta degradado

Aplicao

Esta correo deve ser realizada ao nvel da ligao entre a cobertura e a

platibanda e no topo da platibanda, devendo ser garantida a impermeabilizao e
o isolamento trmico do sistema. O procedimento recomendado :

1. DesenbJpirnento da rede de drenagem de guas pluviais caso esta se encontre

obstruda;

2. Remoo do revestimento existente (ver 2.2.3.1) e do rufo;

3. Regularizao de pendentes,se necessrio (ver 2.2.3.1);

4. Exeaio ou reparao da rede de drenagem de guas pluviais.No que respeita

ao dimensionamento das seces dos algerozes e caleiras necessrio atender
s regras estabelecidas no Regulamento Geral dos Sistemas Pblicos e Prediais
de Distribuio
 de gua e de Drenagem de guas Residuais (Decreto Regulamentar n.023/95 de
23 de Agosto) [4]. Quanto oonduo das guas para a embocadura dos tubos
de queda, dever existir uma ligao estanque que garanta a oontinuidade da
vedao penetra o da gua entre a impermeabilizao e os tubos. Deve
tambm existir uma proteo contra a entrada de detritos que possam dificultar
ou impedir o esooamento das guas pluviais por exemplo,colocao de ralos de
pinha e peas em forma de cesto (de ara me, de oobre,lat.o ou ferro
zincado),para proteo da entrada dos tubos de queda;

5. Selagem das fissuras da platibanda utilizando mstiques prprios para a situa

o com epxi ou argamassa expansiva;

6. Aplicao da impermeabilizao na laje, no algeroz e na platibanda. A correo

do sistema deve ser feita utilizando o mesmo material da impermeabilizao de
origem. Dever ser tida em ateno a posio dos ralos e ligaes aos tubos
de queda em relao impermeabilizao.

A aplicao de impermeabilizao base de produtos pastosos ou lquidos

apli cados in situ dever ser efetuada sobre superfcies secas e isentas de
materiais soltos e gordurosos. Dever ser aplicada em trs demos, sendo
cada demo aplicada em sentido oposto ao da aplicao imediatamente
anterior. Se a im permeabilizao for realizada por meio de telas, deve ser
realizado o remate da impermeabilizao das lajes nas platibandas, paredes
adjacentes, chamins e outros elementos salientes, por um rodap que se
estenda at 20 cm ou 30 cm acima da cobertura depois de pronto. O rodap
deve ficar bem fixado, com a dobra arredondada evitando a existncia de
arestas vivas. Outro ponto onde ocorrem falhas no sistema de
impermeabilizao nos ralos e nas ligaes aos tubos de queda. Os ralos
devem sempre situar-se sob a impermeabilizao, de vendo esta penetrar 10
cm para dentro dos ralos e permanecer fixada em todo o permetro, sem
arestas vivas.

Na correo da impermeabilizao de um ralo com emulso, quando a imper

meabilizao for refeita, deve-se realizar a proteo dentro e em torno do ralo,
adotando-se uma rea de 1m2, de modo a garantir que no ocorrero infiltra
es entre as duas impermeabilizaes (zona corrente e ralo).

A impermeabilizao dos algerozes dever ser efetuada com duas camadas de

membranas, podendo a sua ligao ser realizada atravs de soldadura por meio
de chama, colagem a frio com colas especiais, ou ainda, colagem a quente utili
zando betume oxidado. Para o remate das membranas podero ser executados
roc;os no murete do algeroz para colocao da membrana e posterior remate com
mstique plstico para preenchimento da junta. Em alternativa, podero tambm
utilizar-se rufas de zinco. Todas as arestas vivas devero ser baleadas de forma
a evitar danos na impermeabilizao causados pela vincagem das membranas.

7. Aplicao do isolamento trmico XPS em zona corrente (ver 2.2.3.2). O

isolamento trmico XPS deve envolver a platibanda de modo a assegurar o
tratamento da ponte trmica (Figura 36);
 1 1 Capeamento da platibanda;

r==
2
T Reboco protetor;

- Fixao mec.Anlca;
Proteo meclln!ca pesada; S - Caixa de areia;

- mpennlablllzao;
Figura 36 -Soluo de c:x>rre1io
3 do isolamerm tnnico no remate de uma a>bertura plana,a>m a platibanda
[9]. - solamento trmico FIBRANxps;
Barreira para-vapor;

- Lmina de separao;
8. nstalao do rufo,assegurando a inclinao para o interior da cobertura e a
existncia de pingadeira dedemodo
- Camada a evitar a existncia de escorrncias. Deve
regularizao;

ser tido especial cuidado na execuo de ligao entre troos.

11- Suporte re11istente;

- Revestimentointerior;

3.2Manchas de bolor
12
e humidade na face interior da
- solamento existente;
coberblra
14
plana 13(ponte trmica plana)
- Caixa-de-ar.

3.2.1 Descrio/formas de manifestao

Condensaes que se manlfesmm pelo aparecimento de bolores,humldades e
manchas
{Figura 37).
 1- Revestimento de piso;

2 - Camada de regularizao; 3 - Camada de compresso; 4 - Laje aligeirada.

Figura 37 - Aparecimento de am,firlgos e bolores em pontes trmk:as no tratadas de CX>ber1lJras.

3.2.2 Causas comuns

Pontes trmicas planas/inexistncia de isolamento trmico. A causa da formao
de manchas, bolores e humidade na cobertura plana a ocorrncia de
condensao. Por sua vez este fenmeno deve-se existncia de pontes
trmicas planas, uma vez que existem materiais com caractersticas diferentes
na laje aligeirada (aboba dilhas, vigotas pr-fabricadas de beto e tarugos) e da
inexistncia de isolamento trmrco na cobertura (Figura 38).

As pontes trmicas, devido s maiores perdas de calor induzidas, levam a

uma diminuio da temperatura superficial lnterror em relao zona corrente.
Assim, a possibilidade destas temperaturas serem inferiores temperatura do
ponto de orvalho muito maior do que na zona corrente da envolvente.

Figura 38 - Pontes tmik:as no tratadas em coberturas.

3.2.3 Soluies de reabilitao

A soluo de reabilitao desta anomalia implica a aplicao deisolamento
trmico na cobertura. Recomenda-se tambm uma ventilao mais eficiente, bem
como um melhor aquecimento do edifcio.

A aplicao do isolamento trmico pode ser feita pelo exterior ou pelo interior:

Aplicao de isolamento tnnico pelo exterior na cobertura (cobertura

inverti da): a soluo ideal pois permite uma proteo trmica, mecnica e
aos raios
 ultravioleta da membrana de Tmpermeablllzao, permitindo assim
cobertura existente 1 2
aumentar a sua durabilidade. Por outro 3 lado, do ponto
cobertura reparadade4 vista de eficincia
(1)aval da fundonalldilde do energtica
sterna a opo de isolar
de lmpenneablllza!;lo,e\l'entual apllcar;fopelo exterior
de OOll'O do elemento construtivo mais
sistema delmpermeablllzer;fo;
vantajoso j que mantm a inrcia trmica interior do edifcio;
(2) aplleal;o dolsclamentD thmlco FlBRANxps; (4) llflllc:ao do l1!:".'e!iljmerrtD e lmpeza e pintura do teto.
Aplicao de isolamento tnnico pelo interior na cobertura: Caso no seja
pos svel isolar a cobertura pelo exterior,por exemplo por motivos
arquitetnicos, poder isolar-se a laje pelo interior. No entanto,esta soluo
acarreta maiores riscos de condensaes internas (entre o elemento de
suporte e o isolamento trmico) que devero ser devidamente analisados em
fase de projeto. Por outro
lado esta soluo pode reduzir a inrcia trmica do edifcio.

3.2.3.1 Aplicao de isolamento trmico pelo exterior da cobertura

AplTcao do Isolamento trmico pelo exterior da cobertura plana de modo a

dimi nuir os riscos de ocorrncia de condensaes e melhorar o desempenho
trmico da cobertura e consequentemente do edifcio. Pode evitar o
aparecimento de manchas na face interior da laje de cobertura, reduzir os
consumos energticos de aqueci mento e arrefecimento e melhorar as
condies de conforto trmico do edifcio.

Aplicao

Dever avaliar-se a qualidade do sistema de impermeabilizao existente e se

ne cessrio substitui-lo. Aplicar um feltro geotxtil e o isolamento trmico XPS
sobre a membrana e posteriormente aplicar um revestimento permitindo a
acesslbTlldade cobertura (Figura 39). A espessura de isolamento aplicada deve
cumprir os requisi tos regulamentares (RCCTE [3]).

Figura 39 -Avaliao das condies existentes e correo do sistema de impenneabilizao e do

iSolamento tnnico de uma cobertura plana invertida [9].

1. Avaliao da funcionalidade do sistema de impermeabilizao. Numa primeira

fase dever avaliar-se a qualidade e funcionalidade da impermeabilizao da
cobertura.
 Nesta fase pode e deve-se tambm avaliar a existncia de pendentes adequadas
e se necessrio corrigi-las. A ligao da impermeabilizao com os elementos
sin gulares (redes de drenagem e elementos emergentes) deve tambm ser
avaliada;

2. Aplicao de um novo sistema de impermeabilizao. Se o sistema de imperme

abilizao existente estiver danificado deve proceder-se sua remoo. Depois
deve ser realizada a limpeza do suporte. Por ltimo deve ser executado o novo
sistema de impermeabilizao.

Se o sistema de impermeabilizao for constitudo por uma membrana de lmi

na sinttica em PVC dever consultar-se o fabricante para verificar a compati
bilidade entre esta e o XPS. Contudo, a colocao, entre a membrana e o isola
mento XPS de uma camada de separao tipo feltro suficiente, sendo corrente
e aconselhvel a sua colocao independentemente do tipo de membrana.

No devem ser aplicados de sistemas de impermeabilizao que contenham

solven tes ou que possam emiti-los durante ou aps a aplicao das placas de
isolamento trmico XPS, assim como no podem ser aplicados sistemas de
impermeabilizao base de alcatro (embora sejam recomendveis sistemas
betuminosos);

3. Aplicao do isolamento trmico XPS. Aps a aplicao do sistema de imperme

abilizao dever colocar-se um feltro sinttico e assentarem-se as placas de
XPS com espessura adequada de acordo com a regulamentao trmica
(RCCTE [3]) (Figura 40);

4. Aplicao do revestimento. Tratando-se de uma cobertura plana acessvel o re

vestimento pode ser constitudo por lajetas pr-fabricadas de beto, revesti
mento cermico ou uma betonilha armada.

Caso o revestimento seja em lajetas de beto, estas devero estar apoiadas

em suportes com uma altura mnima de 20 mm e cuja presso no danifique
o XPS (no dever ultrapassar a resistncia compresso das placas para
uma deformao por fluncia inferior a 2%). Devero garantir-se juntas
abertas en tre as lajetas, de modo a permitir a dilatao e facilitar a
drenagem das guas pluviais, bem como permitir a ventilao sob as lajetas.
Em alternativa, podero ser consideradas lajetas de beto com rasgos na
face inferior que permitam o fcil escoamento das guas pluviais.
 1 Proteo mecnica (lajetas);

2 Material de fixao ou nivelao;

3 Lamina de separao sob proteo; 4 Nova lmpermeablllzao;
5 NovoIsolamento FIBRANxps;

L.Amlna de separao;
Impermeablllzac;o
Figura 40 -Soluo de existente; 8 Isolamento
o,pelo ext8iorj trmico
do isolamento existente;
tmia> de uma9 cobertura
BarTelra para-vapor e><'lstente;
acl!S'SYel [9].
10 - Umlna de separao existente; 11- Camada de regularizao;
12 - Suporte;
-13
Se o revestimento for contnuo, assente em betonilhas ou argamassas como
proteo pesada, necessrio ter em considerao um conjunto de cuidados.,
uma vez que estas camadas podero funcionar como barreira para-vapor,im
plicando uma forte presso de vapor de gua dando origem a humidades que
podem penetrar no sistema (por capilaridade).
13 - RevestimentoInterior.

Deve ser considerada a utilizao de uma camada de disperso de vapor

entre as placas de isolamento trmico e a argamassa de assentamento do
revesti mento (por exemplo uma manta drenante, que no constitua uma
barreira para
-vapor e que tenha resistncia compresso suficiente para suportar a camada
de argamassa ou betonilha).

Deve considerar-se a execuo de uma argamassa ou betonilha de

assentamen to devidamente annada com uma espessura mnima de 40 mm e
esquartelada. As juntas de dilatao permitem a evacuao do vapor e
possibilitam dilataes devido a gradientes de temperatura.

Este tipo de soluo conduz existncia de cargas permanentes

considerveis na estrutura, caso tal no seja possfvel poder recorrer-se
utlllzao de la jetas trmicas pr-fabricadas. Estas lajetas de beto so
constitudas por uma camada de argamassa de cerca de 10 a 20 mm
assentes em toda a extenso
da placa de XPS. Possuem dimenses relativamente reduzidas (usualmente
60 cmx60 cm e com diversas espessuras) sendo aplicveis sobre a
membrana de impermeabilizao com recurso a apoios.

5. Limpeza e pintura do teto. Pelo interior da cobertura plana pode proceder-

se desde limpeza do teto e se necessrio pintura deste com uma tinta
porosa.
 3.2.3.2 Aplicao de isolamento trmico pelo interior da cobertura

Se por algum motivo a correo desta anomalia no puder ser realizada pela
apli cao do isolamento trmico pelo exterior,que o recomendvel,ento
pode-se recorrer aplicao de isolamento XPS pelo interior (Figura 41).
Neste caso um estudo higromtrico detalhado dever ser realizado.

1- Proteo medlnlca (lajetas);

2 - Material de fixao ou nivelao;

3 - L.Amina de separao sob proteo;
-9 4 - mpenneabilizao existente;

5 - solamento existente;
6 - Barreira para-vapor existente;
-- -------- --1 11 7 - Lmina de separao;

8 - camada de regularizao;
9 - Suporte;
10 - NovoIsolamento FIBRANxps;

11- RevestimentoInterior.

Figura 41-Soluo de correo,pelointaior, do isolamento tBmico de uma cobertura acES5Nel [9].

4. ANOMALIAS EM PAREDES EXTERIORES

4.1 Manchas de bolor em paredes de zonas hmidas

(ins talaes sanitrias e cozinhas)

4.1.1 Descrio/formas de manifestao

Manchas de bolor acentuadas no revestimento interior das paredes das
instalaes sani trias e/ou cozinha, principalmente na ligao da parede exterior
com o teto (Figura 42).

Figura 42 - Bolores em paredes de urnainstalao sanitria.

4.1.2 Causas comuns
Fenmenos de condensao superficial que ocorrem nas paredes da instalao sa
nitria e cozinha devido a uma ou conjugao de diversas causas:

Produo significativa de vapor de gua no interior do compartimento;

Ventilao do espao insuficiente;

Deficiente ou inexistente isolamento trmico da envolvente;

Ausncia, insuficincia ou intermitncia de aquecimento do espao interior;

Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores.

4.1.3 Solues de reabilitao

As solues de reabilitao deste tipo de anomalia passam por quatro opes:

Reforo da ventilao: Esta soluo depende da correta utilizao dos espaos

por parte dos ocupantes, contudo pode recorrer-se introduo de dispositivos de
ventilao (sistemas de extrao mecnica permanente ou grelhas auto-regul
veis, por exemplo) que aumentam os custos da interveno de reabilitao, mas
asseguram a ventilao adequada dos espaos sem interveno do utilizador;

Reforo do isolamento trmico das paredes: Este reforo deve ocorrer,sem

pre que possvel pelo exterior uma vez que traz vantagens no desempenho tr
mico: melhora a resistncia da parede penetrao da chuva; mantm a inrcia
trmica do edifcio; realiza o tratamento das pontes trmicas por continuidade do
isolamento, reduzindo a probabilidade de ocorrncia de condensaes; manuten
o da rea til; no leva a alteraes nas instalaes interiores, nem
necessidade de reposio de acabamentos; melhoria do aspeto exterior dos
edifcios e permite a contnua utilizao do espao interior. Esta soluo implica o
isolamento de toda a fachada, o que em edifcios multifamiliares nem sempre
possvel. Alm disso, altera o aspeto exterior do edifcio, traz dificuldades de
execuo de remates, acarreta em geral custos mais elevados, h maior risco
de degradao por van dalismo, os trabalhos so condicionados pelo clima e
existe o risco de fendilhao dos revestimentos (em solues com revestimentos
contnuos).

O isolamento pelo interior no a soluo tcnica mais eficiente no entanto

uma opo no reforo do isolamento. Traz algumas desvantagens pois implica
uma reduo do espao utilizvel,a no utilizao do espao durante a obra e a
necessidade de refazer as redes existentes na parede (tomadas, por exemplo).

Uma avaliao tcnico-econmica dever ser realizada para decidir qual o sis
tema a utilizar;
 Reforo do aquecimento dos espaos: A seleo dos sistemas de climatiza
o deve ser ponderada, selecionando sistemas com eficincia elevada;

Limpeza das superfcies: De modo a repor as condies estticas da superf

cie da parede, deve proceder-se limpeza das superfcies com bolores atravs
de lavagem esterilizante, com uma soluo a 10% de hipoclorito de sdio e
pela aplicao de um produto fungicida, a remover antes da pintura da
superfcie (que s pode ser realizada aps a secagem da superfcie) com um
revestimento anlogo ao existente.

H no mercado diversos produtos de limpeza para remoo de bolores e

manchas e para posterior impermeabilizao das paredes/tetos dos espaos
afetados.

A ventilao essencial para retirar a humidade do espao.

4.1.3.1 Reforo da ventilao

O reforo da ventilao permite diminuir a humidade relativa dos espaos

diminuin do o risco de ocorrncia da anomalia (condensaes superficiais).

Aplicao

Este reforo pode concretizar-se atravs de vrias solues cuja escolha

depende da avaliao da gravidade da anomalia, bem como das condies
arquitetnicas. Assim, pode recorrer-se :

Introduo de um sistema de extrao permanente do ar,que no caso de uma

instalao sanitria corrente, por exemplo, deveria garantir um caudal de 60
m3/h, em contnuo;

Introduo de grelha de ventilao auto-regulvel no vo do compartimento ou

parede (Figura 43);

Introduo de uma abertura para o exterior (se possvel) com grelhas de intem
pries na parede, de modo a permitir a sua abertura independentemente das
condies climatricas;

Introduo de extrator de chamin giratrio com chapu dinmico (elico). Esta

soluo til em cozinhas.
Se no for possvela reallzao de nenhuma di.'15 lntli!f'Venes refeffdas,a
soluo passa pela consciencializao dos utlllzadores para a melhoria da
ventllao natural, atravs da abertura dos vos envidraados,utilizao dos
exaustores da cozinha e dos extratores de utllizao pontual das lnstalaaes
sanltr1as.

4.1.3.2 Refo do f10lamento Mrmko das paredes pelo exterior

Apllca!o doIsolamento b!rTnlc:o pelo ext:er1or e revesttmento ftnal da soluo
de modo a melhorar o Isolamento trmico e o conforto trmico dos
ocupantes,mlnlml zando rfsc:os de oc:om1!nda de condensao superllclal.

Apllcalo

As solu&s de aplicao de Isolamento trmico pelo exterlorque podemser

realiza das so de dois tipos:revestimentosIndependentes descontfnuos
comInterposio de um Isolamento trmico na caixa-de-ar (fachada
ventilada); e sistemas comp6- sltos de Isolamento trmico pefo exter1or com
revestimento sobre Isolante (ETICS
Exterm;sl Thermal nsulatlon C.Omposlte System).

A Jlgao do sistema oom peitoris,enquadramentos de vaos e outros elementos

sa llentes da c:onstru!o deve ser realizada atravs da execuio de juntas
estanques.

As arestas,os topos superiores,inferiores el;sterais do sistema devem ser

protegi dos e recobertos ou pro1ll9ldos com cantoneiras e perfls de
retoro. o recobrimento dos topos superiores do sistema ETICS com peas de
capeamento,ruf'Os, perfis de peltor1s ou telhas de beira essencialpara
garantira estanquidade do sistema.
Revest mentos Independentes descontfnuos comlnl:efposl!o de um Isolante tl!
nnl co na c:alxade-ar:

1. Limpeza da face exter1or da parede de fachada,para eliminao de

micro orga nismos vegetais,de poeira e de material fri.6vel;
----t1 -- -- -5 1 Isolamento trmico FIBRANxps;
2 6 2 - Caixa-de-ar;
3 3 - Estl'\ltura de suporte do revestimento;
- Revestimento;
4
- Suporte;
2. Aplicao do isolamento trmico XPS, fixado diretamente parede de
fachada. A espessura de isolamento trmico a aplicar deve assegurar o
- Acabamento interior.
cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3] (Figura 44);

3. Execuo da estrutura (de madeira ou metlica) formada por montantes ou

tra vessas para suporte do revestimento;

4. Fixao, estrutura de madeira ou metlica, do revestimento independente

exterior (constitudo, por exemplo, por placas de pedra natural, metlicas, de
material cermico ou de material plstico), de modo que as juntas horizontais
entre placas sejam de sobreposio e as verticais sejam desencontradas
(entre este revestimento e o isolante deve ser definida uma caixa de ar com
pelo me nos 20 mm de espessura).

5. Pintura do paramento exterior do revestimento (quando aplicvel).

Figura 44 - Soluo de correo/reforo do isolamento trmico das paredes pelo exterior -

revestimentos independentes descontnuos [9].

Sistemas comp6sitos de isolamento trmico pelo exterior com

revestimen to aplicado sobre isolante

Poder ser aplicado da seguinte forma:

1. Limpeza da face exterior da parede de fachada, para eliminao de micro orga

nismos vegetais, de poeiras, de materiais friveis e de restos de tintas ou reves
timentos anteriores. Deve assegurar-se a resistncia do suporte;

2. Fixar o perfil metlico de suporte das placas (a pelo menos 5 cm do solo) antes
de aplicar a primeira fiada de placas de isolamento. Na primeira fiada de
placas a rede de fibra de vidro deve envolver as placas (colando a rede de
fibra de vidro
 sobre o perftl metlico de suporte s placas e dobrando-a sobre as placas de
4 isolamento) (Figura 45);
(1) InspeQio e lrmpeza da parede; (2) CXJ!oca!;o do Isolamento tmlCXl;(3} aplk:ao do rewstf menm;

(4} e><l!a.Io do ecabamentD ftnel.

Figura 45 - Reforo do lsolamento tn'nla> pelo exterior - ETICS [9].

3. Colagem,parcial (por pontos ou por bandas),ou plena (cola espalhada com

es ptula denteada),das placas de XPS,sobre o pano exterior (Figura 46). As
placas de isolamento devem ser posicionadas com juntas verticais
desencontradas (co meando as fiadas ora com uma placa ora com meia
placa de isolamento). Em fachadas em que as irregularidades sejam
inferiores a Omm pode realizar-se a colagem plena. Se as irregularidades
ultrapassarem os Omm deve usar se a cola gem parcial (8 pontos por placa).
Pode ser necessrio proceder fixao mecnica (8 buchas/m2,aplicadas 24
horas aps a colocao das placas). A mistura de co
lagem no deve ser aplicada nos topos das placas para no criar pontes
trmicas;

1- 1- A<:abament:o exterior;
2 2 - Rede de fibra de
u 4 -+---t
5 --t---.. vidro; 3 - solamento
6-.:+---f-+M, FIBRANxps; 4 - Reboco

existente;

s- Argamassa existente;
6 - Pano exterior;
7 - Caixa-de-ar;

8 - Isolamento existente;
9 - Pano interior;

10 - Argamassa;
11- Revestimento Interior.

Figura 46 - Soluo de correo/reforo doIsolamento tnnlco das paredes pelo exterior - sistema
com psito deIsolamento tnnlco [9].
4. Aplicao,oom talocha metlica, da primeira demo da camada de base do
revestimento;

5. Colocao da rede normal de fibra de vidro sobre a primeira demo da camada

de base, estando ainda esta fresca. As sobreposies devero ter pelo menos
10 cm e nos cantos a rede deve contornar a aresta em pelo menos 15 a 20cm.
Reforar os cantos dos vos anelas, portas, etc.), aplicando a rede de fibra de
vidro com uma inclinao de 45 relativamente s arestas do vo;

6. Embebimento da rede normal da primeira demo (ainda fresca) na camada de

base, mediante passagem de uma talocha metlica;

7. Aplicao de cantoneiras de proteo nos cantos;

8. Aplicao, com talocha metlica, da segunda demo da camada de base do

reves timento quando a primeira demo estiver suficientemente seca (em geral 48
horas aps a aplicao da primeira demo), de modo a recobrir completamente a
rede;

9. Aplicao do primrio exigido pela camada de acabamento do revestimento,

aps secagem completa da camada de base;

10. Proteger as reas onde o sistema se encontre prximo de telhados, janelas,

portas, etc.,para evitar infiltraes de gua;

11. Colmatar todas as juntas com cordo de fundo e mstique elastmero

acrlico; 12. Aplicao, com talocha ou rolo, da camada de acabamento do

revestimento, em
geral executada a partir de um revestimento delgado de massas plsticas para
paredes (revestimento de ligante sinttico ou misto armado), obrigatoriamente
de cor clara.

As juntas existentes no suporte (nomeadamente juntas de dilatao, de

construo e de esquartelamento) devem ser respeitadas e ter correspondncia
no sistema.

Nas zonas acessveis dos paramentos das paredes, a camada de base do

revesti mento deve ser constituda por trs demos, em vez de duas, e
incorporar duas redes, sendo uma reforada e a outra normal.

4.1.3.3 Reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com

con tra-fachada de gesso cartonado hidrofugado

Aplicao do isolamento trmico pelo interior e revestimento final da soluo

de modo a melhor o isolamento trmico e o conforto trmico dos ocupantes,
minimi zando riscos de ocorrncia de condensao superficial.

Aplicao
O isolamento poder ser aplicado pelo interior atravs da aplicao de uma contra
fachada de gesso cartonado hidrofugado com isolamento trmico XPS (Figura 47):
 l- Acabamento exterior;
1 7.4!+--1--- 4
2
i""..I - tt--t--- 5 2 Agamassa;
3 9'1-t----+- 6
l'H--+-- 7 3- Pano exterklr;
l"t--t--- 8
4 - Caixa-de-ar;
51.- solamento
Aplicao da estrutura
existente; resistente, normalmente em perfls metlicos mega,
6 - PanoInterior;
3 7 - Argamassa de regularizao;
que deve ser aparafusada parede exterior existente (caso esta apresente
8 - Estrutura resistente;
(1) Inspeo da parede;(2}a>loc:ac;o
4
boasdoscondies
perfis de flxac;o;
de (3) suporte). Devemt:rmkx>;
CXllomo do lsolamenm utilizar-se parafusos autorroscantes ou
(4) fbaM;lo das placas degesso c:artrlnado eexea.w,;lo do ac:abamenm fl'nal.
autoper furantes. Os perfis metlicos devem ser colocados na
vertical,espaados
9 - solamentode 60 cm e na horizontal (na zona superior e inferior),
FIBRANxps;
10 - Placas
para facilitar a de
aplicao de 11-
gesso cartonado; Acabamento
remates e interior.
rodaps. Entre as placas de
paramento e o isolamento trmico deve existir uma caixa de ar com
espessura no inferior a 20 mm. Deve aplicar-se uma banda acstica nas
raias para minimizar a propagao de rudos;

Figura 47 - Execuo de uma a>ntra-fac:hada ex>m lsolamento t:mikD e gesso cartx>nado [9].

2. Aplicao do isolamento trmico XPS na face interior da parede exterior

(Figura 48). A espessura deisolamento trmico a aplicar deve assegurar o
cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3];

Figura 48 - Soluc;o de correo/reforo do isolamento trmia> das paredes petointerior mmgesso cartDnado
(9).
3. Fixao,por aparafusamento,das placas de gesso cartonado hldrofugado
(com espessura mnima de 12,5 mm), estrutura resistente, de modo que
as juntas verticais coincidam com a estrutura de fixao (Figura 49);

4. Refechamento das junt.as entre as placas segundo a tcnica apropriada a

este tipo de material (colagem de bandas cobre-juntas e aplicao
subsequente de uma massa especial de gesso);

5. Reposio das redes eventualmente existentes.

Figura 49 - Fixao das placas de gesso cartxmado estrub.lra.

6. Execuo das ligaes e remates com as situaes singulares que ocorrem

nos remates com vos de janelas e port.as,designadamente na ligao com
peitoris e enquadramentos de vos,que devero ser prolongados tendo em
cont.a o au mento da espessura das paredes;

7. Exewc;o do reboco e aplicao do acabamenl'O final. O paramenl'O interior da

contra
-fachada, uma vez que se trata de uma zona hmida,deve ser provido de
lambrilcom caracterfstlcas Idnticas ao extstent:e nas restantes paredes desses
compartimentos.

4.1.3.4 Reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com

recurso a uma contra-fachada de alvenaria com isolamento trmico no
espao de ar

Aplicao do isolamento trmico pelo interior e realizao de uma contra-

fachada em alvenaria de tijolo de modo a melhorar o isolamento e o conforto
trmico do espao {Figura 50).
(1)lnsper,;lo da parede;(2} a.iloc::ao do Isolamento tnnla>;(3) Construo do pano de a!Yenar1a;
lReboco;
1
(4)2exea.iSo do relloc:o eacabamento final. Agamassa;
- Suporte - pano exterior; 4 - solamento FIBRANxps;
3
- Caixa-de-ar;
Aplicao - Contra-fachada em alvenaria cermlca;
7 - Revestimento;

Figura 50 - Execuo de uma contra-fachada em alvenaria cermica [9].

....., ,, ,, 9
1. Limpeza e secagem
.-l==F=l-4 da
-- parede
5 existente;
o:+--- 6
2. Aplicao, por r---
colagem,do isolamento trmico XPS na face interior da
.....--- 7
parede exterior. A espessura deisolamento trmico a aplicar deve assegurar
o cumpri mento dos requisitos definidos no RCCTE [3];

3. Execuo do novo pano de alvenaria em tijolo cermico 30x20x7 cm

separado da face vista das placas de isolante previamente aplicadas por
uma caixa-de
-ar com cerca de 30 mm (Figura 51).

Figura 51- Soluc;o de correo/reforo do isolamento trmia> elas paredes petointerior mm uma contra-
facttada em alvenaria cermica [9].
 4. Execuo da caleira de drenagem na caixa-de-ar,com pendente mnima de
2% e abertura de furos de drenagem para o exterior,para recolha e
drenagem de gua de condensao ou que possa infiltrar-se atravs do pano
existente;

5. Reposio das redes eventualmente existentes;

6. Execuo das ligaes e remates com as situaes singulares que ocorrem

nos remates com vos de janel as e portas, designadamente na ligao com
peitoris e enquadramentos de vos, que devero ser prolongados tendo em
conta o au mento da espessura das paredes;

7. Execuo do reboco e aplicao do acabamento final. O paramento interior da

contra-fachada deve ser provido de lambril com caractersti cas idnticas ao
exis tente nas restantes paredes do compartimento;

Pormenores construtivos e situaes singulares designadamente na remates de li

gao com peitoris e enquadramentos de vos, devem ser previstos anteriormente.

4.1.3.4 Reforo do aquecimento

O reforo do aquecimento ambiente tambm diminui o risco de ocorrncia desta ano

malia pois promove a secagem mais rpida das paredes/tetos. Este aquecimento
para alm do aumento da temperatura ambiente tambm aumenta temperatura
superficial das paredes, diminuindo o risco de ocorrncia de condensaes
superficiais. Este re
foro deve garantir uma temperatura mdia no interior superior a 18/20 c [3, 5,
6].

Aplicao

Introduo de sistemas de ar condicionado, de preferncia com elevado rendimen

to. Em alternativa, na impossibilidade da instalao dos anteriores podero ser uti
lizados aquecedores, radiadores ou outro sistema de aquecimento.

4.2 Manchas de bolor em paredes de zonas no hmidas

4.2.1 Descrio/formas de manifestao

Manchas de bolor acentuadas (Figura 52) na superfcie interior da parede exterior
de uma zona no hmida (quartos).
 Figura 52 - Ooorrnda de oondensaes oom aparecimento de bolores em pontes trmicas planas.

4.2.2 Causas comuns

Fenmenos de condensac;o superficial na face interior da parede de fachada,
resultante, principalmente,da ausncia de isolamento trmico e de ventilao
suficiente (ver 4.1).

4.2.3 Solues de reabilitao

A reduo do desenvolvimento de manchas de bolor nas paredes dos quartos e
salas,devido a fenmenos de condensac;es superficiais, passa pelo reforc;o do
iso
lamento trmico da parede exterior,pela criao de um sistema de ventilao
geral e permanente e pelo reforo do aquecimento da habitac;o.

As solues de reabilitao so idnticas s enumeradas e descritas em 4.1.3.

4.3 Manchas de humidade na ligao da parede exterior

com duplo paramento e o pavimento

4.3.1 Descrio/formas de manifestao

Manchas de humidade ao nvel da base da parede no revestimento interior de
uma parede exterior (Figura 53).

Figura 53 - Aparecimento de manchas de humidade na ligao entre uma parede exterior e o pavimento.
4.3.2 Causas comuns
A causa mais comum da ocorrncia desta anomalia infiltrao que ocorre devido
a fissuras existentes no pano exterior da fachada (Figura 54), existncia de
deficincias construtivas na caixa-de-ar, que permitem a acumulao de humidade
e/ou devido a infiltraes que se manifestam no pano interior,muitas vezes tambm
j fissurado. A inexistncia de aberturas de drenagem e ventilao da caixa-de-ar e
a incorreta loca lizao do isolamento trmico so tambm causas para a ocorrncia
desta anomalia.

Figura 54 - Aparecimento de fissuras no pano exterior de uma parede de fachada.

Infiltraes que podem ser devidas a:

Fissurao do pano exterior (Figura 54), a qual pode ocorrer devido a muitos
fenmenos, um dos mais comuns a deformao de carcter higrotrmico do
revestimento cermico (caso este exista). Estas deformaes ocorrem devido
a variaes dimensionais ocorridas pela ao da temperatura, pela expanso
irreversvel resultante da humidade, agravada pela inexistncia de elementos de
travamento da alvenaria e por vezes pelo facto do pano exterior estar apoiado
ao nvel do topo das lajes. Em revestimentos no cermicos a fissurao pode
ocorrer pela m qualidade das argamassas de revestimento, devido a erros de
aplicao e at erros de projeto. Pode tambm ocorrer fissurao devido ao
excesso de cargas nas paredes ou movimentaes/deformaes excessivas da
estrutura de suporte ou at por assentamento das fundaes;

Deficincias construtivas e funcionais da caixa-de-ar.A base da caixa-de-ar pode

no se encontrar impermeabilizada, pode apresentar-se preenchida com lixo de
obra, permitindo a conduo da gua infiltrada para o interior da parede.
Deve indagar-se a correta construo dos remates e pormenores;

Inexistncia de aberturas de ventilao. Devido a incorrees construtivas o

pano exterior da fachada pode no apresentar aberturas de drenagem e venti
lao o que pode levar a uma acumulao de humidade na caixa-de-ar. Se
no existir isolamento trmico ou este estiver mal aplicado a manifestao da
ano malia pode ser agravada.
4.3.3 Solues de reabilitao
As solues de reabilitao devero passar pela interveno na parede exterior j
que as causas desta anomalia encontram-se nesse elemento construtivo. A escolha
da soluo dever ser feita em funo da(s) causa(s) da anomalia :

Tratamento da fissurao e impermeabilizao da fachada: A superfcie exterior

da fachada deve ser tratada e impermeabilizada com um reboco com argamassa
base de polmeros, armado com fibra de vidro,aps tratamento da fissurao.
Caso o revestimento da fachada seja cermico os elementos cermicos podem
ser recolocados de forma correta, ou seja garantindo a existncia de juntas de
dilatao;

Melhorar a ventilao da parede exterior: Deve melhorar-se a ventilao atravs

da abertura de roas, no pano exterior da fachada, junto ao teto e pavimento
(com inclinao adequada para o exterior). Se possvel deve efetuar-se tambm
a aplicao de dispositivos de drenagem na base da caixa-de-ar das paredes;

Limpeza e impermeabilizao da caixa-de-ar e verificao da correta localizao

do isolamento trmico: A limpeza da caixa-de-ar e a sua impermeabilizao
per mitir o seu bom funcionamento. O isolamento trmico deve ser colocado
junto ao pano interior permitindo a desobstruo da caixa-de-ar;

Reforo do isolamento trmico pelo exterior (ver 4.1.3.2): Permite proteger da

incidncia e penetrao da humidade da face degradada, por fissurao, da pa
rede exterior, evitando a ocorrncia de infiltraes. Para alm de aumentar o
isolamento trmico, tratar as pontes trmicas, reduzindo a probabilidade de
ocorrncia de condensaes, reduz os consumos energticos do edifcio e au
menta as condies de conforto trmico dos ocupantes.

4.4 Manchas de humidade na face interior da parede

exterior (ponte trmica plana)

4.4.1Descrio/formas de manifestao
Manchas de humidade na zona interior dos tales de viga e pilares (elementos
es truturais em beto armado) e tambm em caixas de estore (Figura 55).

Esta anomalia se no for tratada pode dar origem a problemas mais graves de de
gradao do revestimento interior e permitir o desenvolvimento de bolores prejudi
cando a salubridade do espao e sade dos utilizadores.
 Figura 55 -Aparecimento de bolores numa ponte trmica plana (caixa de estx>re).

4.4.2 Causas comuns

Fenmeno de condensaes superficiais existente nos elementos estruturais e
caixas de estore devido inexistncia de isolamento trmico a corrigir as pontes
trmicas, ventilao insuficiente do compartimento e baixa temperatura
ambiente (ver 4.1).

4.4.3 Soluies de reabilitao

As solues de reabilitao deste tipo de anomalias passam por trs opes: o
re foro do isolamento trmico,neste caso pelo exterior; o reforo da ventilao
e o aquecimento do espao. A ventilao essencial para retirar a humidade do
espao.

Introduo de isolamento trmico pelo exterior: aplicao de isolamento

trmico XPS pelo exterior da fachada de forma contfnua minimizando as
pontes trmi cas. Este isolamento pode ser aplicado utilizando o sistema
ETICS ou atravs de um sistema em fachada ventilada. Uma avaliao
tcnico-econmica dever ser realizada para decidir qual o sistema a utilizar;

Garantir um sistema de ventilao eficiente e global (ver 4.1.3.1): O caudal

de ventilao do compartimento pode ser regulado atravs da utilizao
de grelhas auto-regulveis nas caixilharias ou junto aos vos. Esta no
uma soluo to eficiente quanto a anterior j que no permite melhorar o
conforto trmico do espao;

Garantir um bom nvel de aquecimento no interior do espao (ver 4.1.3.4):

Se possvel deve garantir-se uma temperatura interior superior a 18C.

A aplicao de isolamento trmico pelo exterior a soluo mais eficiente.

Contudo, se est.a no for vivel poder ainda recorrer-se aplicao
deisolamento trmico pelo interior,nomeadamente com recurso a placas de
gesso cartonado para o aca bamento final (ver 4.1.3.2 e 4.1.3.3).

4.4.3.1 Introduo de isolamento trmico pelo exterior (ETICS)

Aplicao de isolamento trmico pelo exterior com objetivo de corrigir pontes
trmicas.
 Aplicao

O isolamento trmico XPS deve ser aplicado por colagem e fixao mecnica ao
suporte, sendo posteriormente aplicada uma rede de fibra de vidro. Finalmente
aplicado o revestimento final cor desejada (Figura 56). A espessura de isolamento
deve respeitar os requisitos definidos na regulamentao (RCCTE [3]).
1- Acabamento exterior; 2 - Rede de fibra de vidro;
3 - solamento FIBRANxps; 4 - Pano exterior;
5 - Revestimento interior; 6 - Panointerior;
7 - solamento trmico existente; 8 - Caixa de estore.

Figura 56 - Tratamento de pontes trmicas planas atravs da aplicao de isolamento trmico pelo
exterior [9].
Poder ser aplicado da seguinte forma:

1. Limpeza do suporte. As paredes em beto, alvenaria (de pedra, tijolos cer

micos ou blocos de beto) e as estruturas reticuladas em beto armado com
tamponamentos em tijolo devero apresentar-se mecanicamente resistentes,
isentas de destacamentos, perfeitamente limpas e isentas de qualquer resduo,
p, gordura, descofrante ou qualquer outra substncia que possa comprometer
a aderncia das placas XPS ao suporte. O suporte deve estar seco no momento
da aplicao.

Caso as paredes se encontrem desaprumadas ou apresentem irregularidades

(blocos fora de esquadria, tacos ou arredondados) ser necessrio restaurar a
planidade e/ou a verticalidade mediante a execuo de um reboco. rregulari
dades e defeitos de planimetria superiores a 10 mm devem ser regularizados
atravs da execuo de um reboco de resistncia adequada ao suporte.

O sistema no deve ser realizado em paredes sujeitas a humidade ascendente

por capilaridade, a no ser que se tenha efetuado previamente uma interveno
de beneficiao profunda (por exemplo atravs da execuo de barreiras de tipo
mecnico ou qumico);

2. Aplicao do isolamento trmico. Para a colagem das placas XPS aconselha-se

a distribuio do adesivo em toda a superfcie da placa (prever um permetro
de 2 cm para que o adesivo no reflua para a junta). Este tipo de colagem
acon selhado para suporte rebocados, planos e regulares. Pode ainda utilizar-se
outro mtodo de colagem, atravs de um cordo perimetral e dois pontos de
adesivo no centro. fundamental que a rea de colagem seja de pelo menos
60% da rea total da placa. As placas de XPS devem ser coladas
horizontalmente, de baixo para cima em fiadas sucessivas e contra-fiadas,
devidamente apoiadas em perfis de arranque. Devem ser ainda dispostas
assimetricamente e imedia tamente coladas ao suporte aps a colocao do
adesivo no sendo permitidas juntas entre placas superiores a 2 mm.

A colocao das placas deve respeitar a planimetria relativamente s placas

adjacentes e evitar erros de planimetria na fachada. A fixao mecnica com
buchas adequadas, complementar colagem da placa pode e deve ser aplicada.

O comprimento da bucha deve ser adequado espessura da placa de modo a

atravess-la e ainda penetrar no suporte em pelo menos metade da espessura
do isolamento. Aconselha-se a colocao de pelo menos 4 buchas por placa, se
o suporte apresentar boa coeso e o adesivo for distribudo de forma
homognea na placa, caso contrrio o nmero de buchas aumenta para 6 a 8
por metro qua drado. Caso a aplicao ocorra com barramento perimetral e com
dois pontos de adesivo ao centro importante garantir que a bucha aplicada
em zonas onde exista adesivo (Figura 57);
1/4 1/2 1/4

1 1

Figura 57 -Colocao de buchas de fixaao das placas de isolamento trmi<X>.

1/4 1/2 1/4

A utilizao de revestimentos pesados, implica cuidados adicionais na
aplicao e no se incluem no mbito deste guia.

Aps o assentamento das placas de XPS devem ser tratados pontos

singulares, como esquinas de paredes e contornos de vos.

Devem ser aplicados todos os elementos acessrios a este sistema sempre

que se considere necessrio e que a empresa fornecedora do sistema assim
o acon selhe,tais como perfis de canto,perfis de arranque, perfis acessrios
para re mates de vos, cordes de espuma para selagem, perfil de
pingadeira, etc..

De modo a no deixar entrar para o interior do sistema qualquer p,impureza,

ar ou gua as juntas devem ser devidamente seladas com cordes de
espuma polie tilnica extrudida, selo acrlico em disperso aquosa ou
mstique para exterior;

3. Barramento e colocao da rede de fibra de vidro. Antes da primeira camada

de revestimento deve ser aplicado um reforo de rede junto aos cantos dos
vos. Este reforo deve ser feito considerando tiras de rede de fibra de vidro
antial calino posicionadas a 450 sobre a placa de isolamento utilizando a
argamassa de colagem (. Todos os ponnenores devem ser considerados tal
como indicao tcnica do detentor do sistema ETICS.

A aplicao do primeiro barramento s deve ser efetuada aps o

endurecimento da argamassa de colagem e da fixao mecnica das
placas. A rede de fibra de vidro resistente aos alclis do cimento deve ser
aplicada devidamente esticada e garantindo a sobreposio lateral,de pelo
menos 10 cm. Aps a colocao da rede e com a argamassa ainda fresca
deve-se alisar a argamassa com uma talo cha lsa, permitindo a
incorporao da rede na mesma. Aps secagem aplica-se a segunda
demo da argamassa, j por cima da rede. importante garantir a
espessura constante e no corrigir erros de planimetria das placas com
arga massa de colagem pois este facto pode originar anomalias como
fendilhao,
 ondulaes, etc. Os tempos de abertura dos adesivos e argamassas devem ser
respeitados. No aconselhvel a aplicao do sistema ET CS a temperaturas
superiores a 30C, nem inferiores a s0c, nem sob radiao solar direta e no
aconselhvel a aplicao do sistema sob ventos fortes. No permitida
apli cao do sistema se houver a possibilidade deste apanhar chuva
enquanto os materiais no estiverem todos secos;

4. Aplicao do acabamento final. Aps a secagem das duas demos deve ser
aplicado, a rolo, um primrio de modo a uniformizar a absoro do suporte.
Finalmente, e aps secagem deste, deve aplicar-se o acabamento indicado no
Caderno de Encargos (CE).

No so aconselhveis cores escuras, nomeadamente com um coeficiente de

absoro de radiao solar superior a 0,7 e um ndice de reflexo de luz
no inferior a 20%. A cor muito relevante neste sistema podendo por em
causa a sua durabilidade.

Observaes:

Outras regras a ter em considerao:

No aplicar o sistema em fachadas com inclinao inferior a 45.

No iniciar a aplicao do sistema sobre suportes em que no tenha decor

rido pelo menos um ms sobre a sua execuo (alvenarias, beto, reboco),
para que se encontrem em condies de estabilidade e secagem adequadas.

4.4.3.2 Garantir um sistema de ventilao eficiente e global

O sistema de ventilao do compartimento pode ser melhorado atravs da intro

duo de grelhas auto-regulveis nas caixilharias ou junto aos vos, aberturas,
arejadores, ventiladores ou sistemas de ventilao mecnica (se possvel com recu
perao de calor) (ver 4.1.3.1).

Esta no uma soluo to eficiente quanto a descrita em 4.4.3.1 j que no per

mite melhorar o conforto trmico do espao.

4.4.3.3 Garantir um bom nvel de aquecimento no interior do espao

Introduo de sistemas de aquecimento, de preferncia com elevado rendimento, a

fim de garantir um bom nvel de aquecimento interior do espao (ver 4. 1.3.4). Se
possvel deve garantir-se uma temperatura interior superior a 18C. Em alternativa,
na impossibilidade da instalao dos anteriores podero ser utilizados aquecedores,
radiadores ou outro sistema de aquecimento. A seleo dos sistemas de climatiza
o deve ser ponderada.
5. ANOMALIAS EM PAREDES INTERIORES

5.1 Fissurao em paredes interiores junto da laje de teto

5.1.1 Descrio/formas de manifestao

Fissurao em paredes interiores, nomeadamente fissurao diagonal.

5.1.2 Causas comuns

Movimento das fundaes (assentamentos diferenciais das fundaes diretas;

variao do teor de humidade do solo argiloso; heterogeneidades e deficiente
compactao de aterros);

Ao de cargas extremas, deformao do suporte da parede (pavimento

muito deformvel;deformao excessiva de consolas);

Variaes de humidade nos materiais que ocasionam modificaes nas

dimenses dos materiais porosos que integram os elementos de construo.
Se existirem vnculos que impeam ou restrinjam estas modificaes aparecero
fissuras;

Ao de gelo e degelo;

Ataques qumicos;

Outros (acidentes naturais, envelhecimento dos materiais);

Variaes de temperatura (movimento de coberturas, estrutura e da prpria pa

rede devido a variaes trmicas).

Neste guia so focadas apenas a fissuras provocadas por variaes de temperatura.

Os elementos construtivos esto sujeitos a variaes de temperatura, dirias e sa

zonais. Estas variaes de temperatura do origem a variaes dimensionais dos
materiais da construo (dilatao ou contrao) [7, 8]. Os movimentos de dilata
o e contrao so restringidos pelas ligaes entre os vrios elementos, desen
volvendo se assim tenses nos materiais que podero provocar o aparecimento de
fissuras (Figura 58).
Figura 58 - Fissurao devido expanso da alvenaria cermica.

As principais movimentaes diferenciadas devido a fenmenos trmicos ocorrem

devido a:

Ligao de materiais com diferentes coeficientes de dilatao trmica,

sujeitos s mesmas variaes de temperatura (por exemplo, movimentaes
diferencia das entre argamassa de assentamento e componentes de
alvenaria);

Exposio de elementos a diferentes solicitaes trmicas naturais (por

exem plo,cobertura em relao s paredes de um edifcio);

Gradientes de temperatura ao longo de um mesmo componente (por

exemplo, gradiente entre a face exposta e a face protegida de uma laje de
cobertura).

Em paredes interiores o fenmeno de fissurao ocorre por excessiva

deformao da cobertura plana imediatamente acima da parede e/ou devido
deformao da laje de pavimento.

Estas deformaes ocorrem devido existncia de um gradiente de

temperatura ao longo do suporte (pavimento) ou teto (cobertura) pois ambos
esto em contacto com o exterior e no esto isolados,nem protegidos
termicamente.

O processo construtivo destas paredes deve permitir uma ligao reslllente da

pa rede cobertura, ou seja que se possa deformar. O que frequentemente
acontece no haver um contacto fsico entre a ltima fiada de tijolo e a laje de
cobertura.

1. Lajes de cobertura com restrio s paredes - a dilatao da laje e a

encurvadu ra provocada pelo gradiente da temperatura introduzem tenses
de trao e de corte nas paredes ligadas a esta. As fissuras desenvolvem-se
quase que exclu sivamente nas paredes e no na cobertura (Figura 59).
 - -
--

2
i F T
F T
----+
--+

parede 2

Figura 59 - Rssurao do 1DpO das

paredes devido el'lC\Jrvadura da
laje (parede paralela ao
comprimento e
largura da laje).

2. Movimentao
trmica da estrutura
do
edifcio,principalmente
em estruturas de
beto aparente.
Devido incidncia
direta de radiao
solar, as temperaturas
nas faces expostas
das peas de beto
podem atingir valores
muito significati
vos,da ordem de
sooc. Os locais mais
solicitados so os
encontros entre vigas,
onde podem surgir
fissuras internas s
peas de beto, e por
isso mesmo,no
visveis. A
movimentao
trmica das vigas
pode provocar
fissurao em pilares,
principalmente
quando a estrutura
no possui juntas de
dilatao (Figura 60).
)!'

Figura 60 - Rssurao doselementos

estruturais.
 3. Movimentao trmica da parede de fachada que pode causar
destacamentos entre as alvenarias e os elementos estruturais porticados e
mesmo o apareci mento de fissuras de corte nas extremidades das
alvenarias {Figura 61).

/ /
/

Figura 61- Fissuras de corte em paredes de alvenaria devido movimentao tnnica da estn.Jb.lra.

5.1.3 Solues de reabilitao

Deve comear-se por avaliar a qualidade da cobertura plana nomeadamente no
que diz respeito sua capacidade de carga e a todo o sistema de
impermeabilizao. caso as condies de qualidade e funclonalldade do sistema
estiverem assegura das,a soluo recomendada a aplicao de isolamento
trmico XPS na face ex terior da cobertura. Esta soluo,para alm de corrigir a
anomalia, ainda aumenta o isolamento trmico do edifcio e melhora o conforto
trmico interior. A aplicao de isolamento trmico na cobertura plana garante
que os elementos estruturais se
encontram protegidos de vanaes trmicas. O XPS o Isolamento trmico
mais indicado para coberturas planas visto ser resistente gua e ter uma
resistncia compresso elevada, o que permite obter uma cobertura transitvel.
Posteriormente
pode revestir-se a cobertura com seixo rolado (godo}, com elementos cermicos
ou com uma betonilha armada. No caso da aplicao de isolamento trmico no
ser vi vel,poder recorrer-se execuo de uma abertura no topo da parede
para garantir que as deformaes excessivas da laje no contactam diretamente
com a alvenaria.

Recomenda-se ainda a correo da fissurao no sentido de garantir as

exigncias estticas e arquitetnicas do edifcio.

5.1.3.1 Aplicao de Isolamento t'rmlco na cobertura plana

Ver 3.2.3.1.

5.1.3.2 Execuo de uma abertura no topo da parede

Esta soluo tem como objetivo garantir que as deformaes excessivas da laje
no contactam diretamente com a alvenaria e pode ser executada em nos
casos em
que a aplicao de Isolamento trmico no seja vivel. Dever ser aberto um
roo na parede, junto ligao com a cobertura, procedendo depois ao
enchimento do mesmo com um material flexvel (Figura 62).

(1) Inspeo da parede; {2) abertura do l"OQO;(3}introduo de um material flexvel no roo;

(4) exeaJo doacabamento final da parede.

Figura 62 - Reparao de fissuras em paredes de alvenaria [9].

Aplicao

1. Abrir um roo no topo da parede interior, junto cobertura, com

aproximada mente 3 a 4 cm;

2. ntroduzir no roo um material flexvel (por exemplo poliestireno expandido em

placas) ou Injetar polluretano ou outro material capaz de absorver as
deforma es da laje;

3. Proceder ao acabamento,revestindo a superfcie com argamassa e proceder

pintura da parede.

5.1.3.3 Correo da fissurao

A correo da fissurao dever ser feita apenas no sentido de garantir as

exign cias estticas e arquitetnicas do ediflcio. Para prevenir o desenvolvimento
de novas fissuras dever ser adotada, preferencialmente, a soluo 5.1.3.1
(aplicao de isolamento trmico XPS}.

O tratamento das fissuras depende do seu estado de estabilizao e dimenso.

Aps o tratamento deve proceder-se ao acabamento final e pintura.
6. ANOMALIAS EM PAVIMENTOS

6.1Deteriorao do revestimento de madeira de um

pavi mento trreo

6.1.1 Descrio/formas de manifestao

Deformao e levantamento das rguas;

Apodrecimento da madeira;

Manchas de cor mais escura na zona da fixao {Figura 63).

Figura 63 - Degradao do pavimento em madeira.

6.1.2 Causas comuns

Elevado teor de humidade: Deve-se ocorrncia de condensaes internas,
no meadamente pela no existncia de uma barreira para-vapor eficaz, o que
per mite a difuso de vapor do pavimento trreo para a caixa-de-ar do soalho.
Pro vavelmente o facto agravou-se pela inexistncia de ventilao da caixa-
de-ar;

Migrao de humidade vinda diretamente do terreno (humidade

ascensional): Tratando-se de um piso trreo, caso este no seja corretamente
construdo, po dem ocorrer humidades ascensionais que iro afetar as
paredes, o suporte do pavimento e o revestimento (em madeira). Esta
situao apenas visvel se o terreno estiver em contacto direto com a
estrutura do pavimento trreo;

Inexistncia de barreira para-vapor: para se identificar esta causa necessrio

proceder ao levantamento do pavimento.
 6.1.3 Solues de reabilitao
1 2 3 4
(1) levantarnentX> do revesttmentX> em S011lho; (2) avallal!o do suporte e sua 1'1!1Qular1zao; (3)apllcal!o ela m!llra ra-vapcre
6.1.3.1 lntrodulo de uma barreira para-vapor e de Isolamento trmico
do iSoli!lmento ti!rmia>Introduo de uma
FIBAANlcps;(4) eicec.u;o barreira
de lajeta gua e gua lquida e de
de betoimpermevel ao vapor
e reposio do revestimento de
de piSo.
isolamento trmico abaixo do soalho, o que permitir reduzir o risco de
ocorrncia de condensaes Internas.

Apllcalo

A soluo passa pelo levantamento do pavimento,anlise do estado de

conservao do suporte, introduo de uma barreira para-vapor e de
isolamento trmico XPS no pavimento,execuo de uma lajeta de
regularizao e,por fim, reaplicao do revestimento de piso (Figura 64).

Figura 64 - Avaliao das condl6es funcionais de um pa'llfmento tm!O [9].

1. Levantamento do revestimento de piso (soalho);

2. Avaliao do suporte e sua regularizao. O suporte deve estar seco e deve

ser picado,sofrendo depois uma regularizao. Deve ser avaliado o estado de
de gradao das peas de madeira danificadas para que possam ser
substitudas;

3. Aplicao da barreira para-vapor e do isolamento trmico. mediatamente a

se guir camada de regularizao deve aplicar-se uma barreira
impermevel ao vapor de gua e gua lquida, seguida do isolamento
trmico XPS (normalmen te de 30 mm, dependendo das condicionantes
arquitectnicas e dos requisitos trmicos [3]}. Depois de aplicadas as placas
de XPS deve colocar-se um filme de polietileno de proteo (Figura 65);

4. Execuo de uma lmina de beto de regularizao. Neste passo proceder-se

execuo de uma lajeta de beto, armada, com 5 cm de espessura;
 1- Revestimento de piso;

2 - A.gamasse de regularizao;
3 - Caixa de areia;
4 - Isolamento rmlco FIBRANxps;
s - Barreira para-vapor;
6 - Suporte;
5. Aplicao do novo revestimento
7 - Alme de polletlleno; de piso (soalho). Primeiro apllcam-se as
8 - caixa de brita;
ripas de suporte e reaplica-se o revestimento em madeira (soalho).
9 - Terreno natural.
liiillllllIl.._.._iiiiii..._. lliiiiiiiiiiiiiiiiiiiillllt- 7

9
Figura 65 - Reab!llt!o de um pavimento trreo [9].

6.2Deteriorao do revestimento de madeira de um

pavi mento sobre o exterior

6.2.1 Descrio/formas de manifestao

Degradao manifestada nomeadamente sob a forma de manchas de humidade,
visveis na zona sobre o espao exterior (corpo em consola).

6.2.2 Causas comuns

Condensao superficial que ocorre no pavimento,devido, essencialmente,
au sncia de isolamento trmico e ventilao insuficiente do espao interior.

Na envolvente dos edifcios, este fenmeno ocorre quando se verificam uma ou

mais das seguintes condies:

Ausncia de aquecimentodo ambiente interiorouaquecimento insufientee

intermitente;

Deficiente isolamento trmico do pavimento;

Produo de vapor de gua no interior da habitao/compartimentos

significativa;

Ventilao Insuficiente.
1- Revestimento de piso;

2 - Agamassa de regularizao; 3 - Suporte FIBRANxps;

4 - solamento trmico
s- Placas de madeira cimento.

6.2.3 Solues de reabilitao

6.2.3.1Aplicao de um sistema de Isolamento trmico e teto falso

A diminuio ou resoluo do problema de degradao do pavimento sobre o ex

terior, resultante de fenmenos de condensaes superficiais,passa pela apl
cao de Isolamento trmico no pavimento. Poder fixar-se o Isolamento
trmico ao pa vimento pelo exterior atravs de um teto falso exterior {por
exemplo em placas de madeira cimento, elementos metlicos, etc.) (Figura 66).

Aplicao

FTgura 66 - Reabllita9o de um pavlmentx> sobre o exterior, aplicando lsolamentx> t2rmlco no teto falso [9].

1. Aplicao, por colagem, do isolamento trmico XPS na face inferior do

pavimen to exterior (Figura 66). A espessura de isolamento trmico a aplicar
deve asse gurar o cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3];

2. Aplicao da estrutura resistente, normalmente em perfil

metlicos,aparafusa da ao pavimento exterior;

3. Fixao,por aparafusamento,das placas de madeira cimento ou metlicas,

de modo que as juntas coincidam com a estrutura de fixao;

4. Refechamento dasjuntas entreas placas segundoatcnica apropriada aotipode

material;

5. Aplicao do acabamento ffnal,se apllcvel.

Observaaes: tambmImportante promover a ventilao geral e reforar o

aqueci mento no interior do espao,garantindo uma temperatura ambiente
superior a 1soc.
Deve tambm proceder-se substituio do revestimento em madeira, total ou
par cialmente garantindo a secagem do pavimento antes da aplicao do novo.
Acrnimos
CE - Caderno de Encargos

ETICS - Externai ThermalInsulations Composite System (Sistema deIsolamento

Trmico pelo exterior)

PVC - Policloreto de Vinilo

XPS - Poliestireno expandido extrudido

Gloss rio
Algeroz
Caleira que recolhe e canaliza a gua dos telhados para os respetivos tubos de queda.

Alvenaria
Paredes executadas com pedra, tijolo ou blocos de beto e, que travadas em
sobreposio por meio de argamassas, servem para a execuo das paredes de edifcios.

Anomalia
Desvio em relao ao normal, ao habitual. Problema apresentado por um elemento cons
trutivo ou edifcio.

Ar condicionado

Designao dada ao sistema energtico destinado climatizao de edifcios, que utiliza

aquecimento ou arrefecimento, com ou sem desumidificao, para assegurar o conforto
trmico no seu interior.

Argamassa
Mistura de cal, areia e gua destinada a ligar os materiais de construo. Mistura de cimen
to, areia e gua destinada a ligar os materiais de construo.

Asna
Estrutura reticulada plana (armao), de madeira ou de metal,que sustenta coberturas ou
telhados e se apoia nos limites do vo a cobrir.

Assentamento
Movimento vertical, para baixo, duma estrutura, parte dela, ou da sua fundao.

Barrote
Viga ou trave de madeira, grossa, que sustenta as tbuas do soalho, do ripado, ou do teto.
Beiral

Parte saliente da cobertura que tem o objetivo de proteger as paredes das guas pluviais.
O beiral pode ser simples quando construdo s com telha, apoiado na cornija ou salincia
de outro tipo executada para aumentar a projeo da gua, e ainda com sub-beira, poden
do esta ser simples ou dupla.

Beto

Material formado pela mistura de cimento, de inertes grossos e finos e de gua,

resultante do endurecimento da pasta de cimento (cimento e gua); para alm destes
componentes bsicos, pode tambm conter adjuvantes e adies. Se a mxima
dimenso do inerte for igual ou inferior a 4 mm, o material resultante denominado
argamassa.

Betonilha

Revestimento primrio ou final de pavimentos, com argamassa de cimento e areia, for

mando um reboco horizontal. Diz-se primrio quando se destina a receber outro revesti
mento, ao qual serve de suporte.

Caixa-de-ar

Espao existente numa parede dupla de um edifcio entre os panos exterior e interior
das paredes envolventes.

Caixilharia

Elementos que fecham as janel as e as portas e proporcionam a ligao entre o interior e o

exterior dum edifcio.

Caleira

Pequeno canal a descoberto, geralmente de forma semicircular ou retangular, utilizado

para drenagem de coberturas.

Capilaridade

Absoro de um lquido devida a foras de tenso superficial; por exemplo, a "humidade

ascendente",em paredes, causada pela subida capilar da gua nos pequenos poros
dos materiais constituintes.
Chamin

Conduta para extrao de fumos e gases provenientes de qualquercombusto. Essa extrao

pode ser obtida atravs das diferenas de temperatura,por efeito de suco do vento, ou de
suco mecnica.

Condensao

Precipitao de um lquido a partir do seu vapor, resultante de abaixamento de

temperatu ra a presso constante; em particular,a deposio de gua a partir de ar
quente e hmido sobre uma superfcie relativamente fria.

Condensao Superficial

A condensao superficial ocorre quando o vapor de gua existente no interior de um edif

cio entra em contacto com uma superfcie cuja temperatura seja igual ou inferior ao ponto
de orvalho correspondente concentrao do vapor de gua no ar. Nesse ponto, a gua
condensa e passa do estado gasoso ao estado lquido formando gotas de gua na
superfcie

Conforto

Uma habitao garante conforto ao ocupante pelo adequado isolamento (acstico e trmi
co) e estanquicidade da construo, permitindo lhe desenvolver as suas atividades quoti
dianas sem influncia significativa de agresses exteriores como o frio, o calor,o rudo, a
chuva, o vento. Devero por outro lado estar garantidas as adequadas condies de inso
lao, iluminao e renovao de ar para que a habitao seja confortvel.

Cumeeira

Uma espcie de chapu do telhado. A sua funo cobrir o encontro das telhas.

Deficincia

Carncia, resultante possivelmente de erro no projeto, especificao ou construo, que

afeta a capacidade da estrutura desempenhar algum aspeto, atual ou futuro, da funo
desejada. Habitualmente relacionada com questes especficas, como resistncia ou ducti
lidade, ou mais gerais, como durabilidade.

Deformao

Mudana da forma ou das dimenses do elemento. Transformao que se traduz por variao
da distncia entre pontos de um corpo.
Degradao
Alteraes ao longo do tempo na construo, microestrutura e propriedades de um compo
nente ou material que reduzam o seu desempenho. Agravamento do estado com o tempo,
resultando usualmente em danos.

Demo
Aplicao de uma camada de determinado produto ou preparado, sobre uma superfcie.

Descasque
Separao de fragmentos devido a pancada, ao do tempo, presso ou expanso.

Descolamento
Perda de continuidade da ligao revestimento/base (revestimento de pavimentos).

Empolamento
Perda de aderncia da pintura ou barramento, com formao de salincias. Deformao
do conjunto do revestimento ajulejar destacando-se e afastando-se do suporte. Levanta
mento irregular duma camada delgada, frequentemente com 2,5 a 3 mm de espessura,
superfcie da argamassa ou do beto, durante ou logo aps o acabamento.

Fachada
Face exterior de um edifcio ou de uma construo.

Fenda
Descontinuidade com espao intermdio aprecivel. Linha de diviso com ou sem separa
o das partes e abertura superior a 0,2 mm.

Fendilhao mdia
Aberturas lineares com largura compreendida entre 0,2 mm e 2 mm, que interessam, nor
malmente, toda a camada do reboco.

Fissura
Linha de diviso com ou sem separao das partes e abertura inferior a 0,2 mm.
Fissurao
Roturas no beto seguindo uma trajetria nica ramificada, que podem ser provocadas por
atuao de cargas ou por retrao devido rpida evaporao da gua.

Hidrfugo
Diz-se de uma substncia impregnante ou de revestimento, destinada a repelir a gua ou
a humidade. Produto que se agrega gua de amassadura ou ao cimento com o fim de
tornar os betes ou rebocos impermeveis.

Junta de dilatao
Cortes feitos em toda a extenso dos elementos construtivos, destinados a amortecer os
efeitos da variao de volume devida ao calor sobre os outros elementos.

Lambril
Revestimento parcial na parte inferior das paredes interiores em madeira, azulejo ou pedra.

Massame
Camada de beto que se coloca em contacto com o terreno nos pisos trreos.

Ponte Trmica
Local da envolvente do edifcio onde no existe uma uniformidade da resistncia trmica
dos elementos na sua rea, hiptese que no permite o clculo convencionalmente usado
nas zonas correntes da envolvente, que considera na sua abordagem a unidirecionalidade
do fluxo de calor.

Numa ponte trmica o fluxo de calor segue a trajetria com menor dispndio de energia,
ou seja, procura o caminho em que a resistncia trmica menor.

As pontes trmicas podem ser do tipo planas (tridimensionais), lineares

(bidimensionais) ou at pontuais (unidimensionais).

As pontes trmicas constituem uma parte da envolvente dos edifcios onde a resistncia
trmica modificada por exemplo por:

Uma penetrao total ou parcial da envolvente do edifcio por materiais de

condutibili dade trmica diferente;

Uma mudana na espessura da estrutura;

 Uma diferena entre as superfcies interna e externa, como ocorre nas ligaes parede/
piso/teto.

Descontinuidade ou inexistncia de isolamento trmico

Reboco

Revestimento composto de uma ou mais camadas dum material plstico destinado a asse
gurar a proteo e a apresentao da obra que ele recobre.
Bibliografia
[1]INE - Censos 2011Instituto Nacional de Estatstica, 2011.

[2] ADENE - A Certificao Energtica e a Reabilitao Urbana, 2011.

[3] Regulamento das Caractersticas do Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE) -

Decreto-Lei n 80/2006 de 4 de Abril,Ministrio das Obras Pblicas Transportes e Comuni
caes (MOPTC), Portugal,2006.

[4] Regulamento Geral dos Sistemas Pblicos e Prediais de Distribuio de gua e de Dre
nagem de guas Residuais (Decreto Regulamentar n.023/95 de 23 de Agosto).

[5] ASHRAE Standard 55:2010 - Thermal Environment Conditions for Human Occupancy,
American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning Engineers (ASHRAE), 2010.

[6] EN15251:2007 - ndoor EnvironmentalInput Parameters for Design and

Assessment of Energy Performance of Buildings - Addressi ng ndoor Air Quality,
Thermal Environment, Lighting and Acoustics, 2007.

[7] Paiva, J. Vasconcelos; Aguiar,Jos; Pinho, Ana - Guia Tcnico de Reabilitao

Habita cional. Volume 1. Lisboa, LNEC - 1 edio, 2006.

[8] Paiva, J. Vasconcelos; Aguiar,Jos; Pinho, Ana - Guia Tcnico de Reabilitao

Habita cional. Volume 2. Lisboa, LNEC - 1 edio, 2006.

[9]Iberfibran - Poliestireno Extrudido, SA (www.fibran.com.pt)

B Anexo Checklist
Elemento/ Anomalia 01 N02 11 NA3 11 Locallzao Gravidade/Extenso 11 Observaes
Zona a
Inspecionar

Anomalias Envelhecimento dos

em materiais: deteriora
Coberturas o do revestimento
ncllnadas
cermico

Envelhecimento dos
materiais:
degradao do
sistema estrutural da
cobertura (madeira)

Manchas de bolor na
face interior da laje
esteira, sob o
desvo ventilado

Anomalias Degradao do
em falso em gesso
Coberturas cartonado
Planas No
Acessveis
Empolamento do
revestimento em tela
"auto-protegida"

O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

 Elemento/ Anomalia 01 N02 11 NA3 11 Locallzao Gravidade/Extenso 11 Observaes
Zona a
Inspecionar

Anomalias Manifestaes de
em Cober humidade/ infiltra
turas Planas es no revestimento
Acessveis interior das paredes
exteriores
Manchas de bolor e
humidade na face
interior da cobertura
plana (ponte trmica
plana)
Manchas de bolor
Anomalias
em Paredes em paredes de zonas
Exteriores hmidas (instalaes
sanitrias e cozinhas)
Manchas de bolor em
paredes de zonas
no hmidas
Manchas de
humidade na ligao
da parede exterior
com duplo para mento
e o pavimento
Manchas de humi

D dade na face interior

da parede exterior
(ponte trmica plana) O-
Observado;
NO - No Observado; NA - No Aplicvel
D Elemento/ 1 1 Anomalia
Zona a
Inspecionar
o NO NA Locallzao Gravidade/Extenso 1 1 Observaes

Anomalias Fissurao em
em Paredes pare des interiores
Interiores
junto da laje de teto
Anomalias Deteriorao do
em revestimento de
Pavimentos
madeira de um
pavimento trreo
Deteriorao do
revestimento de
madeira de um
pavimento sobre o
exterior

O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

 Tel.: +351 234 425 inovadom us@inovadom us.pt
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