CONTRATO DE SEPARACIN DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente el Contrato de Separacin de bien inmueble que celebran las partes cuyos datos figuran en los Numerales I
y II del Anexo I referido a las Especificaciones Generales que integra este documento, en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno descrito en el Numeral III de las Especificaciones Generales contenido en el
Anexo I sobre el cual tiene proyectada la construccin de un proyecto de vivienda, y dentro del cual se encuentra sealado en el
Numeral IV del citado Anexo 1, el inmueble materia del presente contrato preparatorio de compraventa, en adelante EL INMUEBLE.
EL COMPRADOR declara conocer la ubicacin y descripcin del INMUEBLE, conforme se describen en el Numeral IV del
mencionado Anexo 1 que forma parte integrante del CONTRATO.

OBJETO Y PLAZO DEL CONTRATO:

SEGUNDA: Por el presente contrato EL COMPRADOR separa EL INMUEBLE descrito en la Clusula precedente. Dicha
separacin tendr una vigencia de 06 meses contados a partir del da siguiente de la suscripcin del presente documento, con la
finalidad que EL COMPRADOR complete el pago del 20% del precio del INMUEBLE
PRECIO, FORMA DE PAGO DE SEPARACIN:
TERCERA: El precio del bien inmueble materia del presente contrato de separacin asciende a la suma de S/. 51,875.00
(CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES).
CUARTA: EL COMPRADOR declara tener conocimiento que para la suscripcin del presente contrato deber abonar un mnimo del
10% del valor del precio indicado en la Clusula Tercera precedente. En este sentido, las partes acuerdan que EL COMPRADOR
paga un derecho de separacin por la suma y forma detallados a continuacin:
La suma de S/. 5,188.00 (CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO Y 00/100 NUEVOS SOLES), que se han abonado a la cuenta
recaudadora de COPRODELI Concepto de pago: San Fernando del Banco Interamericano de Finanzas conforme al
siguiente detalle.
o Fecha 01/03/ 2017 - Dep N49139063870 - S/ 5,188.00
No se admitir ningn pago que no se realice de la manera indicada en este prrafo. Cualquier pago de manera directa, o al
personal del VENDEDOR no ser reconocido como pago vlido, no pudiendo EL COMPRADOR alegar desconocimiento o pacto en
contrario.

QUINTA: Habindose verificado el pago del monto indicado en la Clusula CUARTA y luego que EL COMPRADOR completado el
pago del 20% del precio del INMUEBLE, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR procedern a la suscripcin de un nuevo contrato
preparatorio de compraventa.

SEXTA: En caso que EL COMPRADOR decida resolver el presente contrato de separacin de bien inmueble, o no prosiga con la
firma del contrato preparatorio de compraventa, estar sujeto al pago de una penalidad equivalente a S/.300.00 (TRESCIENTOS Y
00/100 NUEVOS SOLES) por gastos administrativos.

SOLUCIN DE CONFLICTOS Y DOMICILIO

SPTIMA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin del presente contrato, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad del Callao, Sealando como sus domicilios los
consignados en las Especificaciones Generales del presente documento, en donde se les har llegar todas las comunicaciones
relacionadas con este Contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto respecto de la obra desde la fecha
en que se le comunique notarialmente dicho cambio.

En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 01 das del mes de Marzo de 2017.
 Jenny Adilia Ros Gallo Yessenia Obdulia Obregn Callan
Vicepresidente COPRODELI Apoderada COPRODELI
DNI N 25801351 DNI N 25765681

Safira Esther Vilca Salazar

Comprador
DNI N 44446591
 ANEXO I
ESPECIFICACIONES GENERALES
I. DATOS DEL COMPRADOR
DATOS DEL COMPRADOR:
Nombres y Apellidos Safira Esther Vilca Salazar
Tipo y N de documento de identidad DNI N 44446591

II. DATOS DEL VENDEDOR

Razn Social ASOCIACIN COMUNIN PROMOCIN DESARROLLO Y LIBERACIN -

COPRODELI
Domicilio AV. GUARDIA CHALACA N 1371. CALLAO
RUC 20138693326
Inscrita en la Partida Electrnica N 70000278 del Registro de Personas Jurdicas de Callao

DATOS DEL APODERADO LEGAL DEL VENDEDOR (1)

Nombres y Apellidos Jenny Adilia Rios Gallo

Tipo y N de documento de identidad DNI N25801351
Nombres y Apellidos Yessenia Obdulia Obregn Calln
Tipo y N de documento de identidad DNI N25765681
Domicilio legal Av. Guardia Chalaca N 1371 Callao 1
Poder Especial Inscrito en la Partida Electrnica N 70000278, del Registro de Personas Jurdicas de Callao

III. INFORMACIN DEL TERRENO SOBRE EL QUE SE EDIFICAR EL PROYECTO DE VIVIENDA

Ubicacin Sector Comatrana, Lote 1 Las Lomas, Distrito, Provincia y Departamento de Ica
Urbanizacin San Fernando Distrito Ica
Provincia Ica Departamento Ica
rea 70.0000 Has.
Partida Electrnica/Ficha Registral 11103106 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica

IV INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLE

a. Casa Habitacin Modelo ACACIA

Manzana: 45 Lote N14 Etapa II
Urbanizacin San Fernando, Distrito, Provincia y Departamento de Ica

rea Terreno 120 m2

rea Construccin 33 m2

VI. PRECIO Y SEPARACIN DEL INMUEBLE

Monto
Precio Total S/. 51,875.00
Separacin 1 S/. 5,188.00

Jenny Adilia Ros Gallo Yessenia Obdulia Obregn Callan

Vicepresidente COPRODELI Apoderada COPRODELI
DNI N 25801351 DNI N 25765681

Safira Esther Vilca Salazar

Comprador
DNI N 44446591