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la siguiente,
LEY DE REGISTRO PBLICO Y DEL NOTARIADO
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Objeto
Artculo 1
El objeto de esta Ley es regular la organizacin, el funcionamiento, la
administracin y las competencias de los registros principales,
mercantiles, pblicos y de las notaras.
Artculo 2
Esta Ley tiene como finalidad garantizar la seguridad jurdica, la
libertad contractual y el principio de legalidad de los actos o negocios
jurdicos, bienes y derechos reales.
Captulo I
Principios Registrales
Aplicacin
Artculo 3
Con el fin de garantizar el fiel cumplimiento de los servicios que
prestan, los registros y las notaras debern observar en sus
procedimientos los principios registrales enunciados en esta Ley.
Principio de rogacin
Artculo 4
La presentacin de un documento dar por iniciado el procedimiento
registral, el cual deber ser impulsado de oficio hasta su conclusin,
siempre que haya sido debidamente admitido.
Principio de prioridad
Artculo 5
Todo documento que ingrese al Registro deber inscribirse u otorgarse
con prelacin a cualquier otro presentado posteriormente, salvo las
excepciones establecidas en esta Ley.
Principio de especialidad
Artculo 6
Los bienes y derechos inscritos en el Registro, debern estar definidos y
precisados respecto a su titularidad, naturaleza, contenido y
limitaciones.
Principio de consecutividad
Artculo 7
De los asientos existentes en el Registro, relativos a un mismo bien,
deber resultar una perfecta secuencia y encadenamiento de las
titularidades del dominio y de los dems derechos registrados, as como
la correlacin entre las inscripciones y sus modificaciones,
cancelaciones y extinciones.
Principio de legalidad
Artculo 8
Slo se inscribirn en el Registro los ttulos que renan los requisitos de
fondo y forma establecidos por la ley.
Principio de publicidad
Artculo 9
La fe pblica registral protege la verosimilitud y certeza jurdica que
muestran sus asientos. La informacin contenida en los asientos de los
registros es pblica y puede ser consultada por cualquier persona.
Captulo II
Servicio Autnomo de Registros y Notaras
Creacin
Artculo 10
Se crea el Servicio Autnomo de Registros y Notaras, sin personalidad
jurdica, que depende jerrquicamente del Ministerio del Interior y
Justicia, y es el rgano encargado de forma autnoma de la
planificacin, organizacin, coordinacin, inspeccin, vigilancia,
procedimiento y control sobre todas las oficinas de registros y notaras
del pas.
Artculo 11
El Servicio Autnomo de Registros y Notaras dispondr de una
estructura organizativa legal, tcnica y administrativamente calificada
para el desarrollo de sus funciones; adoptar una poltica moderna de
capacitacin, estabilidad y desarrollo de su personal, en los trminos
previstos en la Ley del Estatuto de la Funcin Pblica y en la Ley
Orgnica del Trabajo.
Captulo III
Disposiciones Comunes
Rgimen funcionarial
Artculo 12
Los registradores o registradoras, titulares, suplentes o auxiliares, los
notarios o notarias, los jefes de servicio revisor, abogados revisores,
administradores y contadores que ejerzan funciones de coordinacin,
adscritos al Servicio Autnomo de Registros y Notaras, ocupan cargos
de confianza y por lo tanto son de libre nombramiento y remocin.
Artculo 13
El sistema de remuneraciones de los registradores o registradoras,
notarios o notarias y del resto de los funcionarios o funcionarias
adscritos al Servicio Autnomo de Registros y Notaras, ser fijado
mediante decreto, dictado por el Presidente o Presidenta de la
Repblica, de conformidad con la Ley del Estatuto de la Funcin
Pblica.
Artculo 14
El Servicio Autnomo de Registros y Notaras desarrollar un plan
especial de formacin para registradores o registradoras y notarios o
notarias. Adicionalmente, el Ministerio del Interior y Justicia, en
coordinacin con el Ministerio de Educacin Superior, promover la
incorporacin de la materia registral y notarial en los pensa de estudios
en los institutos de formacin tcnica y universitaria, as como la
capacitacin continua de los registradores o registradoras y notarios o
notarias y funcionarios o funcionarias en instituciones especializadas.
Captulo IV
Registradores o Registradoras Titulares
Artculo 15
Cada Registro est a cargo de un Registrador o Registradora titular,
quien es funcionario o funcionaria del Ministerio del Interior y Justicia,
adscrito o adscrita al Servicio Autnomo de Registros y Notaras y es
responsable del funcionamiento de su dependencia.
Fianza
Artculo 16
Para entrar en posesin de su cargo, el Registrador o Registradora
titular deber prestar fianza bancaria o de empresa de seguro
reconocida, a favor de la Repblica y a satisfaccin del Servicio
Autnomo de Registros y Notaras, cuya cantidad ser fijada en el
Reglamento.
Incompatibilidad
Artculo 17
No podrn ser registradores o registradoras:
Responsabilidad y deberes
Artculo 18
El Registrador o Registradora titular responder disciplinaria,
administrativa, civil y penalmente por sus actos.
Prohibiciones
Artculo 19
Se prohbe a los registradores o registradoras titulares:
Suplente
Artculo 20
El o la titular del Servicio Autnomo de Registros y Notaras designar
un Registrador o Registradora suplente para que sustituya a el o a la
titular en las ausencias temporales cuando excedan de dos das. El
Registrador o Registradora suplente deber cumplir los mismos
requisitos que se establecen para los registradores o registradoras
titulares.
Artculo 21
Cada Registro podr tener registradores o registradoras auxiliares para
cumplir las funciones que le deleguen el Registrador o Registradora
titular, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de la
presente Ley.
Los registradores o registradoras auxiliares tendrn las mismas
incompatibilidades, prohibiciones, responsabilidades y obligaciones
establecidas para los registradores o registradoras titulares.
TTULO II
DE LOS REGISTROS Y NOTARAS
Captulo I
Alcance de los Servicios Registrales
Requisito de admisin
Artculo 22
Todo documento que se presente por ante los registros y notaras deber
ser redactado y visado por abogado o abogada debidamente colegiado y
autorizado para el libre ejercicio profesional.
Manejo electrnico
Artculo 23
Todos los soportes fsicos del sistema registral y notarial actual se
digitalizarn y se transferirn a las bases de datos correspondientes.
Firma electrnica
Artculo 24
La firma electrnica de los registradores o registradoras y notarios o
notarias tendr la misma validez y eficacia probatoria que la ley otorga.
Misin
Artculo 25
La misin de los registros es garantizar la seguridad jurdica de los
actos y de los derechos inscritos, con respecto a terceros, mediante la
publicidad registral.
Publicidad registral
Artculo 26
La publicidad registral reside en la base de datos del sistema
automatizado de los registros, en la documentacin archivada que de
ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.
Efectos jurdicos
Artculo 27
Los asientos e informaciones registrales contenidos y emanados
oficialmente del sistema registral, surtirn todos los efectos jurdicos
que corresponden a los documentos pblicos.
Habilitacin
Artculo 28
La habilitacin de las horas de despacho se har slo en caso de
urgencia jurada y comprobada por el Registrador o Registradora y
Notario o Notaria, quienes debern inscribir o autenticar los
documentos o actos en un plazo menor a tres das, en los siguientes
casos:
3. Las legalizaciones.
Captulo II
Organizacin de los Registros y Notaras
Responsabilidad
Artculo 29
La organizacin de los registros y notaras es responsabilidad del
Ejecutivo Nacional, por rgano del Ministerio del Interior y Justicia, a
travs del Servicio Autnomo de Registros y Notaras.
Artculo 30
En el Distrito Metropolitano de Caracas funcionar la base de datos que
consolidar y respaldar la informacin de todas las materias
registrales y notariales correspondientes a los registros y notaras del
pas, sin perjuicio de los respaldos que se puedan establecer en otras
entidades a los fines de salvaguardar la informacin contenida en la
base de datos nacional.
Artculo 31
El Servicio Autnomo de Registros y Notaras determinar las entidades
regionales donde se mantendrn las bases de datos que consolidarn y
respaldarn la informacin de todas las materias correspondientes a los
registros y notaras. Cada oficina de Registro y de Notara mantendr
un sistema de informacin donde residirn los datos de su especialidad
registral, notarial y los dems que seale el Reglamento de esta Ley.
Digitalizacin de imgenes
Artculo 32
Las imgenes de los testimonios notariales y de los documentos que
ingresan al Registro, sern digitalizadas y relacionadas
tecnolgicamente por el sistema. Estas imgenes sern incorporadas en
la base de datos y podrn ser consultadas de manera simultnea con
los asientos registrales y notariales relacionados.
Artculo 33
Los sistemas, programas, aplicaciones y dems componentes
informticos que sirven de plataforma tecnolgica a la operacin
registral y notarial en todo el pas, en sus vertientes jurdicas,
administrativas, contables y de comunicaciones, son propiedad de la
Repblica. Solamente sern permitidos aquellos cambios y usos de
otros sistemas de informacin autorizados por el Servicio Autnomo de
Registros y Notaras.
TTULO III
EL SISTEMA REGISTRAL
Captulo I
Sistema de Folio Real
Folio real
Artculo 34
En las zonas urbanas o rurales donde existan levantamientos
catastrales, las inscripciones de bienes y de derechos se practicarn de
conformidad con el sistema denominado folio real, de manera que los
asientos electrnicos registrales tendrn por objeto los bienes y no sus
propietarios.
La asignacin de matrcula
Artculo 36
Para la identificacin de los bienes y de los derechos inscritos, el
sistema registral asignar matrculas en orden consecutivo ascendente,
de manera automatizada, sin que stas puedan usarse nuevamente,
hasta tanto el asiento registral de ese bien o derecho se haya extinguido
o cancelado. La matrcula podr ser alfanumrica, segn las
necesidades de clasificacin de los bienes y los derechos que rijan la
materia registral.
Procedimientos
Artculo 37
La recepcin, identificacin y anotacin de los documentos, la
digitalizacin de imgenes, la verificacin del pago de tributos, la
determinacin de la clase y cantidad de operaciones, as como la
automatizacin de estos procesos, sern desarrolladas en el Reglamento
de la presente Ley. El Ministerio del Interior y Justicia podr, mediante
resolucin, especificar estos procesos, hasta tanto sean desarrollados
en el reglamento respectivo.
Artculo 38
El Registrador o Registradora y Notario o Notaria tendr un plazo de
tres das hbiles, contados a partir de la fecha de su presentacin ante
la oficina de Registro o Notara, para inscribir o autenticar los
documentos o actos; exceptuando los establecidos por el artculo 28 de
esta Ley.
Certificaciones
Artculo 39
El Registrador o Registradora expedir certificaciones sobre todos los
actos y derechos inscritos, su descripcin, propietarios, gravmenes,
negativas registrales, cargas legales y dems datos.
Captulo II
De los Registros
Funcin calificadora
Artculo 40
El Registrador o Registradora titular est facultado o facultada para
ejercer la funcin calificadora en el sistema registral.
Negativa registral
Artculo 41
En caso de que el Registrador o Registradora rechace o niegue la
inscripcin de un documento o acto, deber hacerlo por acto motivado,
en un lapso no mayor de treinta das siguientes a la presentacin del
mismo y notificar al interesado o interesada, de conformidad con lo
establecido en la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos. El o
los interesados, la o las interesadas, podrn intentar, dentro de los
quince das siguientes a su notificacin, el recurso jerrquico ante el
Servicio Autnomo de Registros y Notaras, el cual deber decidir,
mediante acto motivado, el recurso jerrquico dentro de un lapso no
mayor de noventa das, confirmando la negativa o revocndola y
ordenando su inscripcin, si es el caso, quedando as agotada la va
administrativa. Si la Administracin no se pronunciare dentro del plazo
establecido se entender negado el recurso.
Fundamento de la calificacin
Artculo 42
Al momento de calificar los documentos, el Registrador o Registradora
titular se limitar exclusivamente a lo que se desprenda del ttulo y a la
informacin que conste en el Registro, y sus resoluciones no
prejuzgarn sobre la validez del ttulo ni de las obligaciones que
contenga.
Efecto registral
Artculo 43
La inscripcin no convalida los actos o negocios jurdicos inscritos que
sean nulos o anulables conforme a la ley. Sin embargo, los asientos
registrales en que consten esos actos o negocios jurdicos solamente
podrn ser anulados por sentencia definitivamente firme.
Anotaciones provisionales
Artculo 44
Se anotarn las sentencias, decretos y medidas cautelares sobre la
propiedad de bienes y derechos determinados, y cualesquiera otras
sobre la propiedad de derechos reales o en las que se pida la
constitucin, declaracin, modificacin o extincin de cualquier derecho
real sobre inmuebles.
Captulo III
El Registro Pblico
Objeto
Artculo 45
El Registro Pblico tiene por objeto la inscripcin y anotacin de los
actos o negocios jurdicos relativos al dominio y dems derechos reales
que afecten los bienes inmuebles.
Catastro
Artculo 46
El Catastro Municipal ser fuente de informacin registral inmobiliaria
y estar vinculado al Registro Pblico, a los fines de establecer la
identidad entre los ttulos, su relacin entre el objeto y sujeto de los
mismos, y el aspecto fsico de los inmuebles, mediante el uso del Cdigo
Catastral, en los trminos contemplados en la Ley de Geografa,
Cartografa y Catastro Nacional.
Requisitos mnimos
Artculo 47
Toda inscripcin que se haga en el Registro Pblico, relativa a un
inmueble o derecho real, deber contener:
1. Indicacin de la naturaleza del negocio jurdico.
Modificaciones
Artculo 48
En las siguientes inscripciones, relativas al mismo inmueble, no se
repetirn los datos previstos en el numeral 3 del artculo precedente,
pero se har referencia a las modificaciones que indique el nuevo ttulo
y del asiento en que se encuentre la inscripcin.
Contenido de la constancia
Artculo 49
La constancia de recepcin de documentos deber contener:
Captulo IV
Registro Mercantil
Organizacin
Artculo 50
La organizacin del Registro Mercantil, que podr estar integrada por
registros mercantiles territoriales y por un Registro Central, ser
definida en el reglamento correspondiente.
Objeto
Artculo 51
El Registro Mercantil tiene por objeto:
Efectos
Artculo 52
La inscripcin de un acto en el Registro Mercantil y su posterior
publicacin, cuando sta es requerida, crea una presuncin, que no
puede ser desvirtuada, sobre el conocimiento universal del acto inscrito.
Comerciante individual
Artculo 53
La sola inscripcin del comerciante individual, en el Registro Mercantil,
permite presumir la cualidad de comerciante. Esta presuncin
nicamente podr ser desvirtuada por los terceros que tengan inters,
con efectos para el caso concreto.
Boletines oficiales
Artculo 54
El Servicio Autnomo de Registros y Notaras, podr crear boletines
oficiales del Registro Mercantil, en los cuales se podrn publicar los
actos que el Cdigo de Comercio ordena publicar en los peridicos. Su
rgimen de publicacin, edicin, distribucin y venta se define en el
Reglamento de la presente Ley.
Caducidad de acciones
Artculo 55
La accin para demandar la nulidad de una asamblea de accionistas, de
una sociedad annima o de una sociedad en comandita por acciones,
as como para solicitar la nulidad de una reunin de socios de las otras
sociedades, se extinguir al vencimiento del lapso de un ao, contado a
partir de la publicacin del acto inscrito.
Potestades de control
Artculo 56
Corresponde al Registrador o Registradora Mercantil vigilar el
cumplimiento de los requisitos legales establecidos para la constitucin
y funcionamiento de las compaas annimas y de las sociedades de
responsabilidad limitada, de conformidad con el Pargrafo nico del
artculo 200 del Cdigo de Comercio. A tal efecto, el Registrador o
Registradora Mercantil deber cumplir, entre otras, las siguientes
obligaciones:
Folio personal
Artculo 57
La inscripcin en el Registro Mercantil se llevar por el sistema
denominado folio personal.
Oponibilidad
Artculo 58
Los actos sujetos a inscripcin slo sern oponibles a terceros de buena
fe desde su publicacin.
Legalidad
Artculo 59
Los registradores o registradoras mercantiles calificarn la legalidad de
las formas extrnsecas de los documentos, cuya inscripcin se solicite,
as como la capacidad y legitimacin de los que otorguen o suscriban el
documento presentado.
Legitimacin
Artculo 60
El contenido del registro se presume exacto y vlido, no obstante, la
inscripcin no convalida los actos y contratos nulos.
Fe pblica
Artculo 61
La declaracin de inexactitud o nulidad de los asientos del Registro
Mercantil, no perjudicar los derechos de terceros de buena fe
adquiridos conforme a derecho.
Publicidad formal
Artculo 62
El Registro Mercantil es pblico y cualquier persona puede obtener
copia simple o certificada de los asientos y documentos, as como tener
acceso material e informtico a los datos.
Principios
Artculo 63
En materia registral mercantil se aplicarn los principios del Registro
Pblico, en tanto resulten compatibles con la naturaleza y con los fines
de la publicidad mercantil.
Captulo V
Registro Principal
Organizacin
Artculo 64
La organizacin del Registro Principal, que podr estar integrada por
registros territoriales y por un Registro Principal Central, ser definida
en el reglamento correspondiente.
Actos inscribibles
Artculo 65
Corresponde al Registro Principal efectuar la inscripcin de los actos
siguientes:
Artculo 66
El Registro Principal, a travs de una seccin registral, inscribir los
actos de constitucin, modificacin, prrroga y extincin de las
sociedades civiles, asociaciones, fundaciones y corporaciones de
carcter privado, exceptuando las cooperativas.
Remisin
Artculo 67
Los registros civiles municipales estn obligados a remitir al Registro
Principal, cada quince das, la informacin actualizada de los asientos
relativos a:
1. Nacimientos.
2. Matrimonios.
3. Defunciones.
7. Las emancipaciones.
8. Las adopciones.
9. Los actos relativos a la adquisicin, modificacin o revocatoria de la
nacionalidad.
Instituciones auxiliares
Artculo 68
Son responsables en su jurisdiccin de informar al Registro Principal
los nacimientos, matrimonios, defunciones y todo hecho que afecte el
estado civil de las personas:
1. Las alcaldas.
TTULO IV
EL NOTARIADO
Captulo I
Disposiciones Generales
Artculo 69
Los notarios o notarias son funcionarios o funcionarias del Servicio
Autnomo de Registros y Notaras que tienen la potestad de dar fe
pblica de los hechos o actos jurdicos ocurridos en su presencia fsica
o a travs de medios electrnicos, indicando en este ltimo caso los
instrumentos mediante los cuales le otorga presuncin de certeza al
acto.
Nombramiento y remocin
Artculo 70
Cada Notara estar a cargo de un Notario o Notaria, quien es
responsable del funcionamiento de su dependencia. La designacin y
remocin de los notarios o notarias titulares estar a cargo del
Ministerio del Interior y Justicia.
Principios de actuacin
Artculo 71
El control disciplinario de los notarios o notarias es competencia del
Servicio Autnomo de Registros y de Notaras, conforme con lo
establecido en el reglamento correspondiente.
Jurisdiccin voluntaria
Artculo 72
El Notario o Notaria, como rgano de jurisdiccin voluntaria, actuar
slo a solicitud de la parte interesada.
Incompatibilidades
Artculo 73
No podrn ejercer el Notariado:
Prohibiciones
Artculo 74
Est prohibido a los notarios o notarias:
1. Dar fe pblica de los actos o negocios jurdicos en los que tengan
inters personal, sus respectivos cnyuges y sus parientes dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Captulo II
Funcin Notarial
Competencia territorial
Artculo 75
Los notarios o notarias son competentes, en el mbito de su
jurisdiccin, para dar fe pblica de todos los actos, hechos y
declaraciones que autoricen con tal carcter, particularmente de los
siguientes:
Otras atribuciones
Artculo 76
Los notarios o notarias igualmente son competentes para archivar, en
los casos en que fuere procedente, los instrumentos privados a que se
contrae el artculo 1.369 del Cdigo Civil; archivar los documentos
relativos a los contratos de venta con reserva de dominio, a los efectos
de la fecha cierta de los mismos; extender y autorizar actas notariales, a
instancia de parte, que constituyan, modifiquen o extingan un acto o
negocio jurdico. Estas actas deben incorporarse cronolgicamente en el
archivo fsico o electrnico notarial.
Copias
Artculo 77
Los notarios o notarias expedirn copias certificadas o simples de los
documentos y dems asientos que reposen en su oficina, siempre que
las copias se soliciten con indicacin de la clase de actos o de sus
otorgantes, circunstancias stas que se harn constar en la
correspondiente nota de certificacin. Tambin podrn expedir copias
de documentos originales por procedimientos electrnicos, fotostticos
u otros semejantes de reproduccin.
Publicidad notarial
Artculo 78
La publicidad notarial reside en la base de datos del sistema
automatizado de las notaras, en la documentacin archivada que de
ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.
Deberes
Artculo 79
El Notario o Notaria deber:
Captulo III
Documentos y Actas Notariales
Documento notarial
Artculo 80
El documento notarial es el otorgado en presencia del Notario o Notaria
o del funcionario o funcionaria consular en el ejercicio de funciones
notariales, dentro de los lmites de su competencia y con las
formalidades de ley.
Acta notarial
Artculo 81
Las actas notariales son documentos que tienen por finalidad
comprobar, a solicitud de parte interesada, hechos, sucesos o
situaciones que le consten u ocurran en su presencia.
Imposibilidad de firmar
Artculo 82
El o la otorgante que estuviere impedido o impedida para suscribir un
documento notarial con su firma, lo har a ruego y estampar su huella
digital al pie del documento y el Notario o Notaria dejar constancia en
el acto.
Artculo 83
El Servicio Autnomo de Registros y Notaras llevar un Archivo y una
Base de Datos Notarial, cuyas funciones y finalidades estarn
establecidas en el Reglamento de la presente Ley.
TTULO V
DE LAS TASAS E IMPUESTOS
Captulo I
De las Tasas por Servicios Registrales y Notariales
Seccin Primera
De las Tasas del Registro Principal y del Registro Pblico
De las tasas
Artculo 84
Las oficinas de Registro Principal y las oficinas de Registro Pblico,
cobrarn las siguientes tasas por concepto de prestacin del servicio,
destinado al Servicio Autnomo de Registros y Notaras:
5. Tres centsimas de unidad tributaria (0,03 U.T.) por cada folio de las
copias o reproducciones simples de los documentos inscritos.
a) Hasta dos mil unidades tributarias (2.000 U.T.), el cero coma veinte
por ciento (0,20%).
b) Desde dos mil una unidades tributarias (2.001 U.T.) hasta tres mil
quinientas unidades tributarias (3.500 U.T.), el cero coma veinticinco
por ciento (0,25%).
c) Desde tres mil quinientas una unidades tributarias (3.501 U.T.) hasta
cuatro mil quinientas unidades tributarias (4.500 U.T.), el cero coma
treinta por ciento (0,30%).
10. Una unidad tributaria (1 U.T.) por los recaudos que deban agregarse
al cuaderno de comprobantes.
11. Ocho dcimas de unidad tributaria (0,8 U.T.) por el primer folio y
dos dcimas de unidad tributaria (0,2 U.T.) por los folios siguientes por
la trascripcin de un documento manuscrito al sistema computarizado
o por su digitalizacin.
12. Una unidad tributaria (1 U.T.) por cada nota que deba estamparse
al margen de los contratos y actos inscritos anteriormente, de
conformidad con las disposiciones del Cdigo Civil o leyes especiales.
13. Una unidad tributaria (1 U.T.) por la cita que deba hacerse en las
notas de registro cuando se trate de actos traslativos de la propiedad de
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, o que impongan
gravmenes o limitaciones sobre los mismos bienes y el interesado no
indique del o de los ttulos de propiedad inmediatamente anteriores.
15. Dos y media unidades tributarias (2,5 U.T.) por la inscripcin de los
ttulos y certificados acadmicos, cientficos y eclesisticos, as como los
despachos militares.
18. Dos y media unidades tributarias (2,5 U.T.) por el sellado de libros.
Procesamiento
Artculo 85
Los Registradores o Registradoras no podrn cobrar ms de una y
media unidad tributaria (1,5 U.T.) por el total de las cantidades
correspondientes a derechos de procesamiento, notas marginales y
tasas, cuando el valor de la operacin que haya de inscribirse sea
inferior a doscientas unidades tributarias (200 U.T.).
Seccin Segunda
De las Tasas por Actuaciones del Registro Mercantil
De las tasas
Artculo 86
En materia no contenciosa mercantil se causarn las siguientes tasas a
favor del Servicio Autnomo de Registros y Notaras:
Seccin Tercera
De las Tasas por Actuaciones de las Notaras
De las tasas
Artculo 87
En materia no contenciosa, civil, mercantil y contencioso
administrativa, en el recinto de la Notara Pblica se causarn las
siguientes tasas a favor del Servicio Autnomo de Registros y Notaras:
13. Por estampar cada nota marginal, una unidad tributaria (1 U.T.).
15. Actas notariales, cinco dcimas de unidad tributaria (0,5 U.T.) por
cada folio.
Artculo 88
En materia no contenciosa, fuera del recinto de la Notara Pblica, se
causarn las siguientes tasas a favor del Servicio Autnomo de
Registros y Notaras:
Seccin Cuarta
De los Traslados
De los traslados
Artculo 89
Por el acto de traslado fuera de la oficina, tres unidades tributarias (3
U.T.). Entre las seis de la tarde y las seis de la maana, el doble del
monto sealado anteriormente. Los gastos de transporte de ida y vuelta,
as como otros que ocasione la asistencia del Registrador o Registradora,
Notario o Notaria, funcionario o funcionaria, los fijar el Servicio
Autnomo de Registros y Notaras, de acuerdo con la distancia entre la
oficina y el lugar del otorgamiento, los cuales en ningn caso sern
mayores de cinco unidades tributarias (5 U.T.).
Una copia de este artculo en letras de tamao no menor de un (1)
centmetro, expresado en unidades tributarias y su conversin en
valores monetarios corrientes, se fijar en un lugar visible al pblico en
todas las oficinas de registro, bajo pena de multa de cien unidades
tributarias (100 U.T.), que ser impuesta al Registrador o Registradora
titular, la cual deber ser enterada al Servicio Autnomo de Registros y
Notaras en un lapso no mayor a treinta das.
Captulo II
De los Impuestos
Artculo 90
La inscripcin de los documentos a que se refiere este Captulo, causar
impuestos a favor del Fisco Nacional, Estadal o Municipal, segn se
disponga en esta Ley o en las leyes sobre descentralizacin fiscal.
De los impuestos
Artculo 91
En materia no contenciosa mercantil se causarn los siguientes
impuestos a favor del Fisco Nacional, Estadal o Municipal, segn sea el
caso:
Artculo 92
Los actos que se refieren a la compra, venta o permuta de bienes
inmuebles, dacin o aceptacin en pago de los bienes citados; de los
actos en que se d, se prometa, se reciba, se pague alguna suma de
dinero o bienes equivalentes; adjudicaciones en remate judicial;
particiones de herencias, sociedades o compaas annimas, contratos,
transacciones y otros actos en que las prestaciones consistan en
pensiones, como arrendamientos, rentas vitalicias, censos,
servidumbres y otros semejantes; aportaciones de inmuebles u otros
derechos para formacin de sociedades, las contribuciones, y dems
actos traslativos de la propiedad de bienes inmuebles, as como la
constitucin de hipotecas y otros gravmenes sobre los mismos,
constituyen un hecho imponible, generando un impuesto destinado a la
Hacienda Pblica Municipal, el cual se calcular de la siguiente
manera:
1. Hasta dos mil unidades tributarias (2.000 U.T.), una unidad
tributaria (1 U.T.).
2. Desde dos mil una unidades tributarias (2.001 U.T.) hasta tres mil
quinientas unidades tributarias (3.500 U.T.), dos unidades tributarias
(2 U.T.).
El impuesto al que se refiere este artculo, deber haber sido pagado por
el adquirente para el momento de la inscripcin del respectivo
documento. Si se trata de permuta, el monto del tributo corresponder
ser pagado en partes iguales por cada uno de los otorgantes, quienes
sern recprocamente responsables de la parte que no les corresponda
como contribuyente.
Bases de clculo
Artculo 93
Las alcuotas sealadas en los numerales del artculo anterior se
calcularn sobre las siguientes bases:
Artculo 94
En los casos de otorgamiento de documentos contentivos de hipotecas
convencionales o judiciales e hipotecas legales, no provenientes de saldo
de precio, el impuesto a pagar ser el veinticinco por ciento (25%) del
impuesto que establece el artculo 92 de esta Ley. Se calcularn los
derechos sobre las sumas de las cantidades comprendidas en la caucin
hipotecaria.
Artculo 95
No se cobrar el impuesto a que se refiere el artculo 92 de esta Ley, en
la cancelacin de hipotecas, en los documentos en que se ejerza el
derecho del retracto, hasta la concurrencia de la deuda, en la dacin en
pago de la cosa hipotecada y en aquellos casos en que se adjudiquen los
bienes al acreedor, cuando se haya ejecutado inicialmente la hipoteca.
Artculo 96
En las oficinas de Registro Principal o en las notaras, segn
corresponda, se cobrarn los siguientes impuestos a favor del Fisco
Nacional:
Artculo 97
Cuando un documento o acto contenga varias negociaciones,
estipulaciones o declaratorias, se causar el impuesto por cada
operacin individualmente considerada, segn su naturaleza, el
impuesto se calcular sobre la cuanta de estas operaciones.
Artculo 98
En los estados en los cuales mediante ley especial stos hayan asumido
la competencia en materia de organizacin, recaudacin, control y
administracin del papel sellado y estampillas, los registradores o
registradoras y notarios o notarias debern exigir el uso de los mismos.
Artculo 99
Se prohbe a los registradores o registradoras pblicos inscribir
documentos mediante los cuales se traslade o grave la propiedad raz,
sin la previa presentacin de la planilla de pago del anticipo del
impuesto sobre la renta y la solvencia de los impuestos municipales
sobre predios rurales e inmuebles urbanos.
Exenciones
Artculo 100
Estn exentos del pago de los impuestos, tasas y dems contribuciones,
sealadas por esta Ley, adems de las establecidas en leyes especiales,
los documentos que se refieran a:
TTULO VI
RGIMEN DISCIPLINARIO
Captulo I
Competencia, Faltas y Sanciones
Competencia
Artculo 101
Las infracciones a las disposiciones de esta Ley sern objeto de las
sanciones establecidas en este Ttulo y podrn ser denunciadas por
cualquier persona, sin perjuicio de las acciones penales y civiles a que
hubiere lugar. Estas sanciones las impondr el Servicio Autnomo de
Registros y Notaras.
Clases de sanciones
Artculo 102
Las sanciones consistirn en suspensin o destitucin del cargo.
Artculo 103
Se impondr a los registradores o registradoras titulares, suplentes o
auxiliares, notarios o notarias, segn sea el caso, suspensin por un
mes, cuando:
Artculo 104
Se impondr a los registradores o registradoras titulares, suplentes o
auxiliares y notarios o notarias, segn sea el caso, suspensin por dos
meses, cuando:
Artculo 105
Se impondr a los registradores o registradoras titulares, suplentes o
auxiliares y notarios o notarias, segn sea el caso, suspensin por tres
meses, cuando:
Destitucin
Artculo 106
Sern destituidos el Registrador o Registradora o Notario o Notaria,
segn sea el caso, cuando:
Captulo II
Procedimiento Disciplinario
Modos de Proceder
Artculo 107
En materia disciplinaria los procedimientos podrn iniciarse de oficio o
mediante denuncia.
Formalidades de la denuncia
Artculo 108
En el caso de los procedimientos iniciados mediante denuncia, sta
deber ser presentada ante el Servicio Autnomo de Registros y
Notaras, o ante la Comisin designada para actuar como rgano
disciplinario. La denuncia deber indicar los hechos correspondientes y
las pruebas que se invocan como fundamento.
Notificacin y comparecencia
Artculo 109
Una vez iniciado el procedimiento, mediante el auto respectivo, el
Servicio Autnomo de Registros y Notaras, o en su caso la Comisin
Disciplinaria designada, notificar al Registrador o Registradora o al
Notario o Notaria, sometido a procedimiento disciplinario, para que
comparezca el quinto da hbil siguiente de su notificacin, en el lugar y
hora indicados, a formular los descargos y alegatos de su defensa, a
cuyo efecto, previamente, tendr acceso al expediente y podr solicitar
las copias que creyere necesarias, salvo aquellos documentos que
puedan ser considerados como reservados.
Admisin de pruebas
Artculo 110
Concluido el acto de descargos, se abrir un lapso de ocho das hbiles
para la promocin y evacuacin de pruebas.
Decisin
Artculo 111
Dentro de los cuatro das hbiles siguientes al vencimiento del lapso
previsto en el artculo anterior, el Servicio Autnomo de Registros y
Notaras, o en su caso la Comisin Disciplinaria designada, dictar una
resolucin motivada declarando la imposicin de una suspensin o
destitucin determinada o la absolucin y se le notificar al Registrador
o Registradora o Notario o Notaria.
Recursos
Artculo 112
De las decisiones tomadas, conforme al procedimiento disciplinario
regulado en el presente Captulo, se podrn ejercer los recursos
establecidos en la ley que rige los procedimientos administrativos,
previo al recurso contencioso administrativo correspondiente.
Publicacin
Artculo 113
Firme la decisin de una suspensin o destitucin, se ordenar su
publicacin en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de
Venezuela.
Prescripcin
Artculo 114
La accin disciplinaria prescribe en el trmino de dos aos, contados a
partir del momento en que el rgano disciplinario tuvo conocimiento del
hecho. La prescripcin se interrumpe con la notificacin al funcionario
investigado. Una vez practicado este acto y mientras se tramite el
proceso, no correr lapso de prescripcin alguno.
TTULO VII
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, DEROGATORIAS Y FINALES
Disposiciones Transitorias
Primera
El Ejecutivo Nacional dictar los reglamentos que sean necesarios para
desarrollar la presente Ley, en un lapso de ciento ochenta das
continuos, contados a partir de su entrada en vigencia.
Segunda
El Ejecutivo Nacional, por rgano del Ministerio del Interior y Justicia,
tendr un lapso de ciento ochenta das hbiles, contados a partir de la
entrada en vigencia de la presente Ley, para implementar todo lo
referente al funcionamiento del Servicio Autnomo de Registros y
Notaras.
Tercera
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, el Ministerio del
Interior y Justicia, mediante resolucin, determinar la forma en que
progresivamente los registros y notaras han de ser sometidos al proceso
de organizacin, automatizacin, modernizacin, funcionamiento,
administracin y competencias, atendiendo al siguiente orden:
1. Registro Pblico.
2. Registro Mercantil.
3. Registro Principal.
4. Notaras.
Cuarta
Hasta tanto se dicte el Reglamento de la presente Ley, el Ministerio del
Interior y Justicia, mediante resolucin, establecer los procedimientos
para la recepcin, revisin legal, inscripcin o anotacin y archivo de
documentos, la digitalizacin de imgenes as como la recepcin y
verificacin del pago de tributos.
Disposiciones Derogatorias
Primera
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, quedar derogado
el Decreto N 1.554 con Fuerza de Ley de Registro Pblico y del
Notariado, de fecha 13 de noviembre de 2001, publicado en la Gaceta
Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela Nmero 37.333 de
fecha 27 de noviembre de 2001.
Segunda
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, se derogan los
artculos 1, 5, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 30, 31, 41 y 43 del Decreto N
361con Fuerza de Ley de Arancel Judicial, dictado el 5 de octubre de
1999, publicado en la Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela
Nmero 5.391 Extraordinario, de fecha 22 de octubre de 1999, en lo
referente a la materia registral y notarial.
Tercera
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, se derogan los
artculos 4, 6, 27 y 32 del Decreto N 363 con Fuerza de Ley de Timbre
Fiscal, del 22 de diciembre de 1999, publicado en la Gaceta Oficial de la
Repblica Bolivariana de Venezuela Nmero 5.416 Extraordinario, de
fecha 22 de diciembre de 1999, en lo referente a la materia registral y
notarial.
Cuarta
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, se derogan los
artculos 3 y 62 del Reglamento de Notaras Pblicas, dictado el 11 de
noviembre de 1998, publicado en la Gaceta Oficial de la Repblica de
Venezuela, Nmero 36.588, de fecha 24 de noviembre de 1998. El resto
del articulado permanecer en vigencia y se aplicar en cuanto no
contravengan las disposiciones contenidas en la presente Ley.
Disposiciones Finales
Primera
El Ministerio de Finanzas, mediante resolucin, podr destinar al
Servicio Autnomo de Registros y Notaras hasta un setenta y cinco por
ciento (75%) de los impuestos recaudados, de conformidad con esta Ley,
en concordancia con lo establecido en la Ley de Timbre Fiscal.
Segunda
El Fondo de Previsin Social de Registradores o Registradoras, Notarios
o Notarias, se regir por lo establecido en las condiciones que define la
Ley Orgnica del Sistema de Seguridad Social.
Tercera
Las normas establecidas en el Ttulo V de esta Ley, referente a las tasas
e impuestos, entrarn en vigencia a partir de la publicacin de la
presente Ley en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de
Venezuela. El resto del articulado de esta Ley, entrar en vigencia a
partir del 1 de enero de 2007.
Cmplase,
(L.S.)