Zeitschrift fr Stadterneuerung in

Prenzlauer Berg und Pankow

Vor Ort 21.Jahrgang. April 2012

Bauprojekt Pankower Potenziale 09

Pilotprojekt Schulsanierung am Teute 12
Verkaufsprojekt Wegzug des Bezirksamts 03

Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
Verffentlichung zu krzen.
Fr unaufgefordert eingesandte
Manuskripte wird keine Verantwor-
tung bernommen.
Die mit dem Namen des Autors ge-
kennzeichneten Beitrge geben
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BSR-Recyclinghof
Prenzlauer Berg: Behmstrae 74
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Sonnabend 7 bis 14.30 Uhr
Heinersdorf: Asgardstrae 3
Montag bis Mittwoch u. Freitag 7 bis17
Uhr; Donnerstag 9.30 bis 19.30 Uhr;
Sonnabend 7 bis 15.30 Uhr
Die Zweite Seite
Leserbrief
Zu: Aus erster Hand, sowie Eine am-
bitionierte Planung, Vor Ort, Mrz 2012
Das Interview mit Herrn
Klipp ist interessant, insbe-
sondere gibt es eine Ge-
samtbersicht ber seine
Ttigkeit. Jedoch schrei-
ben Sie Westberlin. Das
ist die Terminologie der
Spalter! Diese fhrten
auch den Westteil unserer
Stadt in Lnderverzeich-
nissen(!) unter W auf. Ge-
schrieben werden kann
Korrektur
Zu Buddeln und Bauen, Vor Ort,
Januar/Februar 2012
Eckhard Krger aus der
Breite Strae in Pankow
und andere Leser haben
uns darauf aufmerksam
aus: Aber hier leben? Jugendliche
schreiben ber den Prenzlauer Berg,
Edition Galrev Berlin, 2007
Ob man es glaubt oder
nicht: Anfang der 1970er
Jahre war der Prenzlauer
Berg noch ein Berliner
Bezirk unter vielen. Ein
tristes Arbeiterwohnge-
biet mit unzhligen
Mietskasernen, wenigen
Grnflchen, noch weni-
ger Kneipen. ()
Doch wie kam es,
dass sich diese Gegend
in einer vergleichsweise
kurzen Zeit derart vern-
dern konnte? Fest steht:
Die Renaissance des
Prenzlauer Berges be-
gann mit seinem Nieder-
gang. Die SED hatte im
Rahmen des 1973 be-
schlossenen Wohnungs-
bauprogramms entschie-
den, auf den akuten Woh-
nungsmangel im Ostteil
VV oo rr OO rr tt 04. 2 0 1 2
Berlin (West) oder, wenn heit beim Umbau Pappel-
man sich einer vereinfach- allee/Stahlheimer Strae
ten Aussprache anpassen beschrieben. Darber wird
will, West-Berlin. sicher weiterhin zu berich-
Aber auch ein Lob. ten sein. Erfreulich ist, dass
Sie schreiben in Prenzlauer der zweite Zugang am S-
Berg. Bei manchen Journa- Bahnhof Prenzlauer Allee
listen ist es blich gewor- endlich kommen wird. Die
den, im Prenzlauer Berg zu neue Fugngerbrcke
schreiben, als wenn wir wird dann natrlich nicht
Hhlenmenschen wren. nur ber die beiden S-
Desweiteren schrei- Bahngleise fhren son-
ben Sie hinreichend aus- dern auch ber die dane-
fhrlich ber ein Stadtteil- ben liegenden Gleise der
konzept. Darin sind meh- Fernbahn.
rere erfreuliche Manah-
men zur Radfahrersicher- Klaus K., Schwedter Strae
gemacht, dass die im ge- plett erneuert worden war.
nannten Beitrag erwhnte Das ist richtig. Vielmehr
Baustelle in der Florastra- werden ab Sommer dieses
e nicht den dort be- Jahres abschnittsweise die
schriebenen Abschnitt Gehwege in der Florastra-
zwischen Berliner Strae e zwischen Mhlenstrae
und Dusekestrae erfas- und Wollankstrae saniert.
sen knne, da dieser be- Dafr stehen rund 956.000
reits vor fnf Jahren kom- EUR zur Verfgung.
Berlins mit der Errichtung wenn lngst die letzte
von Plattenbausiedlungen verruchte Knstlerkneipe
an den Stadtrndern zu einer Cocktailbar und die
reagieren. Gleichzeitig lie letzte unsanierte Altbau-
man einen Groteil des re- wohnung einem Traum-
novierungsbedrftigen loft weichen musste. Ei-
Altbaubestandes im Zen- nen derart rigiden Pro-
trum aus Kostengrnden zess der Vernderung des
geradezu planmig ver- Wohnumfeldes und der
fallen. In die herunterge- Bevlkerungsstruktur
kommenen Huser jedoch nennt man Gentrificati-
zogen mit der Zeit immer on: Ein hssliches Wort
mehr Knstler, Querden- fr eine hssliche Sache.
ker, soziale Randgestalten, Doch zweifellos sind es
die mit den staatlich vor- genau diese tief greifen-
gegebenen Lebenskon- den Umstrukturierungs-
zepten des real existieren- wellen, die dazu fhren,
den Sozialismus nichts zu dass sich heute die Kli-
tun haben wollten. () schees vom Bezirk der
Seither jedenfalls Unangepassten und die
hngt dem Prenzlauer vom Paradies fr Desi-
Berg die Bezeichnung gnerkinderwagenbesit-
Szeneviertel an, und zer aufs Seltsamste ver-
diese wird wahrschein- mischen.
lich auch dann noch in
Reisefhrern und im
Selbstverstndnis der Be-
aufgelesen
wohner zu finden sein,
aufgelesen
2

Raus aus Prenzlauer Berg
Bezirksamt privatisiert Ensemble an der Frbelstrae Von Hartmut Seefeld
Das vier Hektar groe ehemalige
Hospitalgelnde an der Frbelstrae
17, seit den 30er Jahren Sitz der
Bezirksverwaltung, ist das letzte
grere Grundstck in kommunalem
Besitz in Prenzlauer Berg. In den
historischen Gebuden haben 580
ffentlich Bedienstete ihren Arbeits-
platz. Das soll nicht so bleiben, denn
Bezirksamt und BVV pldieren fr die
Privatisierung eines Groteils der
Immobilien. Am 14. Mrz beschloss
die BVV mit der Mehrheit von SPD
und Grnen den Haushalt des Bezirks
fr die Jahre 2012 und 2013. Darin
wurde explizit festgelegt: Das Geln-
de Frbelstrae ist schnellstmglich
sptestens aber zum 1. Juli 2012
dem Liegenschaftsfonds Berlin
GmbH zu bergeben. Der Entschei-
dung war eine Sondersitzung des
BVV-Ausschusses fr Finanzen am 27.
Februar vorausgegangen, zu welcher
der Chef des Liegenschaftsfonds,
Holger Lippmann, zu Gast war. Die
Tatsache, dass der oberste Immobili-
envermarkter des offiziellen Berlin
sich in die Niederungen bezirklicher
Haushaltsdebatten begeben hat,
zeugt von seinem groen Interesse.
Lippmann stellte klar, dass er nach
Stand der Dinge die Immobilie
mindestens zum Verkehrswert, im
Rahmen eines Bieterverfahrens sogar
entsprechend dem Hchstgebot ver-
geben will. Es drfte ihm leicht fallen,
denn die potenziellen Investoren
scharren lngst mit den Hufen. Bei
uns wurden bereits Anfragen gestellt,
sowohl telefonisch, als auch per e-
mail und mit Schreiben, sagt die
Bezirksstadtrtin fr Immobilien,
Christine Keil. Auch bei der Aus-
schusssitzung waren Geschftsfhrer
von Wohnungs- und Gewerbegenos-
senschaften anwesend, um aus beru-
fenem Munde die Konditionen zu
vernehmen. Der vom Vorsitzenden
des BVV-Finanzausschusses Cornelius
Bechtler formulierte Anspruch, der
Liegenschaftsfonds mge die Immo-
bilien im Rahmen von Erbpachtver-
trgen an Genossenschaften verge-
Das Thema
ben, um dort gnstiges Wohnen zu
ermglichen, blieb von Lippmann
weitgehend unkommentiert. Aus gu-
tem Grund, heit es doch in einem
Bericht des Senats an das Abgeordne-
tenhaus im Mrz 2011: Das Instru-
ment Erbbaurechtsvertrag ist zurzeit
aufgrund der Finanzlage zur Flchen-
sicherung ungeeignet. Auch der
Vorsitzende des BVV-Ausschusses fr
Das Bezirksamtsgelnde an der Frbelstrae in Prenzlauer Berg.
Stadtentwicklung, Roland Schrder,
zeigt sich zurckhaltend. Der Stadt-
planer hat eine berschlgige Rech-
nung im Falle einer Umwandlung in
Wohnungen aufgemacht. Demnach
wrde bei Umbaukosten von 2.000
EUR/m eine Miete von 10,82 EUR/m
herauskommen. Da sind keine Be-
triebskosten eingerechnet, keine Hei-
zung, keine Verwaltung, keine Pacht,
keine Gewinne und kein Kaufpreis,
sagt Schrder.
Ohnehin ist der eng gestrickte
Zeitplan eine Rechnung mit vielen
Unbekannten. Der von der BVV
beschlossene Haushaltsentwurf wird
vom Bezirk bei der Senatsverwaltung
fr Finanzen eingereicht, die ihn
ihrerseits nach Prfung an den
Hauptausschuss des Abgeordneten-
V o r O r t 04. 2 0 1 2
hauses weiterleitet, sagt Stadtrtin
Keil. Dessen letzte Sitzung vor der
Sommerpause ist am 13. Juni und es
ist unklar, ob Pankows Haushalt dann
dem Gremium zur Beratung vorlie-
gen, und vor allem, unbeanstandet
passieren wird. Erst danach ist er in all
seinen Konsequenzen gltig. Unbeirrt
von allen Unwgbarkeiten hat das
Bezirksamt am 28. Mrz den Be-
schluss gefasst, das Haus 6, dort wo
sich derzeit das Brgeramt befindet,
aus dem Privatisierungspaket heraus-
zunehmen. Hier sollen zuknftig das
Ordnungsamt, das Brgeramt, die
Bezirkskasse sowie die Mitarbeiter
der Parkraumberwachung unterge-
Hartmut Seefeld
bracht werden. Der Stadtrat fr
Brgerservice, Torsten Khne, hat
bereits einen Namen fr die Immobi-
lie: Haus der Ordnung. Allerdings
hat ausgerechnet dieses Gebude mit
einem Sanierungsbedarf von 3,6
Millionen EUR die grten Defizite.
Unklarheit herrscht auch noch
ber den neu anzumietenden Stand-
ort, an dem die Mitarbeiter aus der
Frbelstrae sowie aus anderen
Brogebuden zusammengefhrt
werden. Die Verhandlungen werden
jetzt aufgenommen, sagt Keil. Als
Favorit gilt ein Komplex am Steinberg
in Weiensee. Gebaut in den 90er
Jahren, nutzte ihn bis 2008 die
Telekom. Dann gab sie das Mietobjekt
auf und platzierte ihre Mitarbeiter in
unternehmenseigenen Immobilien.
3

Frhe Weichenstellungen
Roland Schrder: Wir knnen nicht immer nur Wohnungsbau genehmigen,
ohne auch die Infrastruktur weiter zu entwickeln.
Was werden die zentralen Themen im BVV-
Ausschuss fr Stadtentwicklung in dieser
Wahlperiode sein?
Ein wesentliches Thema ist weiterhin
der Mieterschutz. Wir haben schon
seit Jahren im Bezirk das Problem
berhhter Wohnungsmieten infolge
von Sanierung und Modernisierung
und eine damit einhergehende Ver-
drngung von Mieterinnen und
Mietern. Dem mssen wir mit
unseren Mglichkeiten begegnen.
Auch in der Frage Ferienwohnungen
wollen wir Lsungen zur Begrenzung
finden. Nach Recherchen der Berliner
Mietergemeinschaft soll es am Helm-
holtzplatz 800 und um den Arnim-
platz 500 Ferienwohnungen geben.
Ein weiteres Indiz dafr ist die
Tatsache, dass im Wahlkreis 6, der die
beiden Quartiere erfasst, 2011 etwa
1.500 Wahlberechtigte weniger regi-
striert waren als zur Wahl 2006. Das ist
einzigartig im Bezirk.
Ein dritter wesentlicher Punkt,
der unseren Ausschuss verstrkt
beschftigen wird, ist die Zukunft der
Kleingartenanlagen auf privaten
Grundstcken. Und schlielich steht
das Problem der weiteren Nachver-
dichtung ganz oben auf der Agenda.
Welche Mglichkeiten hat denn der Bezirk,
steuernd in solche Prozesse einzugreifen?
Die Spielrume sind gering, aber
vorhanden. Nehmen wir das Beispiel
der Kleingartenanlage Famos am
sdlichen Zipfel Alt-Pankows. Auf
einem Grundstck mit 18 Parzellen
hat das Stadtentwicklungsamt im
vergangenen Jahr die Bauvoranfrage
einer Baugruppe fr ein groes
Wohnhaus positiv beschieden ob-
gleich die Umwandlung in Bauland
meiner Meinung nach nicht zwangs-
lufig war. Bei der Beurteilung htte
statt 34 Baugesetzbuch durchaus
auch 35 angewendet werden
knnen, der ein Grundstck als
Auenbereich deklariert, wie es
Das Interview
brigens bei der stillgelegten Panko-
wer Schwimmhalle an der Wolfshage-
ner Strae auch geschehen ist. Damit
wre jegliches Bauvorhaben auf
dieser Flche vom Tisch.
Der Stadtrat fr Stadtentwicklung, Jens-Holger
Kirchner, hat krzlich Intentionen Ihres Aus-
schusses aufgegriffen, als er in einem Vor-Ort-
Interview eine Leitbilddiskussion fr Pankows
Ortsteile anregte. Welches Leitbild schwebt
Ihnen denn zum Beispiel fr die ehemaligen und
noch bestehenden Sanierungsgebiete vor?
Ich halte die Leitbilddebatte deshalb
fr dringend erforderlich, weil sich in
der Vergangenheit wiederholt ge-
zeigt hat, dass der Verwaltung im
Bezirk eine konkrete Richtschnur fr
ihr Handeln fehlt. Im Einzelfall kam es
sogar zu konkurrierenden Entschei-
dungen verschiedener Behrden. Bis
heute ist unklar, wohin sich der Bezirk
in seiner Gesamtheit entwickelt, wo
Zur Person
Roland Schrder (43); SPD,
Vorsitzender des BVV-Ausschusses fr
Stadtentwicklung und Grnanlagen; geboren in
Hamburg; seit 1990 in Berlin, Studium der
Stadt- und Regionalplanung an der
Technischen Universitt bis 1999, Abschluss
als Diplomingenieur; seit 2001
Lehrbeauftragter an der TU Berlin,
selbstndiger Stadtplaner, seit 2008
Geschftsfhrer der Landesweiten
Planungsgesellschaft mbH (LPG); seit 2006
Mitglied der SPD-Fraktion in der BVV Pankow.
V o r O r t 04. 2 0 1 2
Wohnungsbau realisiert werden soll,
wo Gewerbe angesiedelt werden
kann, wie die Verkehrsstrme organi-
siert werden mssen, etc.
Fr die Sanierungsgebiete gilt
es, Bilanz zu ziehen, welche Sanie-
rungsziele wurden erreicht, um dann
Manahmen zur Sicherung noch
nicht umgesetzter Sanierungsziele
bzw. bestehender Sanierungsergeb-
nisse einzuleiten. Besonderes Augen-
merk mssen wir der stark anwach-
senden Zahl von Jugendlichen wid-
men, in diesem Bereich fehlen
Angebote in den Quartieren sowohl
qualitativ wie auch quantitativ. Hier
mssen frhzeitig, faktisch jetzt
sofort, die entsprechenden Weichen-
stellungen erfolgen, damit wir nicht
wieder so ein Fiasko erleben wie vor
nicht allzu langer Zeit noch mit den
Schulpltzen.
Voraussichtlich noch in diesem Jahr sollen die
beiden letzten verbliebenen Sanierungsgebiete
im Bezirk, Teutoburger Platz und Helmholtzplatz,
vom Senat aufgehoben werden. Ist der Zeitpunkt
gerechtfertigt, oder wird man im Bezirk fr eine
weitere Verlngerung des Sanierungszeitraums
pldieren?
Wir sehen es als ein Erfolg, dass der
Senat den Aufhebungsbeschluss fr
diese beiden Gebiete, der bereits fr
2011 geplant war, noch einmal um ein
Jahr verschoben hat, um bestimmte
Investitionen in die Infrastruktur
weiter zu befrdern. Im Mittelpunkt
jetzt stehen vor allem noch umfang-
reiche Gehwegreparaturen und die
abschlieende Sanierung diverser
Schulgebude in den beiden Quartie-
ren, insbesondere der Gebude des
Kollwitz-Gymnasiums und des Schlie-
mann-Gymnasiums sowie der Grund-
schule im Eliashof. Auch die dauerhaf-
te Sicherung des Hirschhofs steht
noch auf der Agenda fr den
Sanierungszeitraum. Zwei Gerichts-
entscheidungen in der jngsten
Vergangenheit zugunsten des Bezirks
geben groe Hoffnung, dass uns dies
auch gelingen wird. Weitere Manah-
men werden dann auch noch in der
Aufhebungsverordnung fr die jewei-
ligen Gebiete verbindlich festge-
schrieben.
Es gab in der Vergangenheit Bestrebungen von
BVV und Bezirksamt, neue Sanierungsgebiete im
4

Die Ruine am Rande des Thlmannparks zeugt von der schwierigen Gemengelage in dem Quartier.
Bezirk vom Senat ausweisen zu lassen. Wird das
Vorhaben auch beim neuen Senat weiterverfolgt?
Im Rahmen von ersten umfassenden
Voruntersuchungen hat sich das
Gebiet um die Langhansstrae in
Weiensee als ein Quartier mit
besonders hohem Handlungsbedarf
herauskristallisiert, sowohl bezglich
privater Investitionen, als auch in
Bezug auf die ffentliche Infrastruk-
tur. Der Frderbedarf ist dort immens,
und allein aus dem Haushalt des
Bezirks berhaupt nicht zu erbringen.
Die nun notwendige vorbereitende
Untersuchung fr das Gebiet ist
allerdings noch nicht in Auftrag
gegeben. Auch wir in Pankow setzen
diesbezglich verstrkte Hoffnungen
auf den neuen Senator Michael
Mller. Ohnehin wird derzeit ein
Groteil der Gelder, die vom Land
Berlin in Sanierungsgebiete investiert
werden, in Pankow durch die Erhe-
bung von Ausgleichbeitrgen einge-
nommen. Sie sind von allen Immobili-
eneigentmern in den fnf bereits
aufgehobenen Sanierungsgebieten
des Bezirks als Abgabe fr die
nachhaltige Aufwertung ihres Eigen-
tums durch ffentliche Investitionen
in die Infrastruktur zu bezahlen. Wir
haben groes Interesse daran, dass
zumindest ein Teil dieser Mittel im
Bezirk verbleibt, die Ausweisung des
Quartiers Langhansstrae als Sanie-
rungsgebiet wre auch dafr ein
wichtiger Schritt.
Das Interview
Alexej Brykowski
Die BVV hat am 28. Mrz einen Antrag von SPD
und Grnen beschlossen, in dem das Bezirksamt
aufgefordert wird, ein integriertes Entwicklungs-
konzept fr das Karree Prenzlauer Allee, Danziger
Strae, Greifswalder Strae und Bahngraben
erarbeiten zu lassen. Welche Intentionen
verbergen sich dahinter?
Dieses Karree wird von einer einzigar-
tigen Nutzungsmischung geprgt.
Hier befinden sich zwei aufwertungs-
bedrftige Stadtpltze, das schlie-
ungsbedrohte Krankenhaus Prenz-
lauer Berg, das sanierungsbedrftige
Wohngebiet Thlmannpark, brachlie-
gende ehemalige Bahnflchen mit
neuem Eigentmer, das Kulturensem-
ble am Thlmannpark und nicht
zuletzt das historische Bezirksamts-
gelnde. Wir wollen mit diesem
Entwicklungskonzept, fr das es auch
schon eine Finanzierungszusage der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung gibt, die stdtebaulichen Miss-
stnde erfassen und Wege zu deren
Beseitigung aufzeigen sowie die
Bedarfe der ffentlichen Hand ermit-
teln. Kurzum wir wollen auf eine
etwas andere Art ein neues Sanie-
rungsgebiet auf den Weg bringen.
Das besondere an diesem Quartier ist
vor allem die vielfltige Nutzung als
Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kul-
turstandort mit einem eher geringen
Wohnanteil.
Es gibt aber durchaus Beispiele, etwa
in Potsdam, wo es gleichfalls mglich
war, Stdtebaufrdermittel fast aus-
V o r O r t 04. 2 0 1 2
schlielich fr kulturelle und wirt-
schaftliche Nutzungen zu generieren.
Welche grundlegenden Entwicklungen wollen Sie
denn dort im Rahmen einer Ausweisung als
Sanierungsgebiet auf den Weg bringen?
Fr etliche Immobilien stehen ein-
schneidende Vernderungen an. Das
Krankenhaus soll 2015 geschlossen
werden. Aufgrund seiner Baustruktur
lsst sich aus diesem Gebude nur
mit groem finanziellem Aufwand ein
Wohnstandort entwickeln. Einzig Ein-
Raum-Wohnungen fr Senioren oder
Studenten wren relativ unproblema-
tisch und damit kostengnstig reali-
sierbar. Darber muss man reden.
Auch als Gewerbeobjekt ist eine
Nutzung denkbar. Das gleiche gilt fr
einige der gleichfalls denkmalge-
schtzten Huser der Bezirksverwal-
tung in der Frbelstrae. Desweiteren
hat ein Investor die Freiflchen
zwischen dem Thlmannpark und der
Ringbahn erworben, um dort Woh-
nungen zu bauen. In seiner Bauvoran-
frage ist die Rede von immerhin 50
Husern, zum Teil acht Stockwerke
hoch. Da muss auch geprft werden,
ob nicht auch der Bezirk an Teilen des
Grundstcks Bedarf hat, etwa fr eine
Schulerweiterung oder eine neue
Sporthalle. Noch ist das Terrain kein
Bauland, alle mglichen Nutzungen
sind dort weiterhin denkbar. Wir
knnen ja nicht immer nur Woh-
nungsbau genehmigen, ohne auch
die Infrastruktur weiter zu entwickeln.
Und schlielich plant die Wohnungs-
baugesellschaft GEWOBAG die ener-
getische Sanierung ihrer Wohnungen
im Thlmannpark. Die Mglichkeiten
zur entsprechenden Frdergeldak-
quise halten wir dabei fr unumgng-
lich, um das Wohnen dort auch
anschlieend bezahlbar zu halten.
Und was sollte aus dem Thlmanndenkmal
werden?
Ich empfinde das Denkmal als
erhaltenswert und denke, dass es
auch an der richtigen Stelle steht.
Insofern kann ich mir auch nicht
vorstellen, dass es entlang der
Greifswalder Strae in diesem Bereich
eine wie auch immer geartete
Bebauung geben knnte.
Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld
5

Sparsame Zeiten
Von Prof. Jens Becker, Sprecher des Aktionsbndnisses Berliner Knstler
Die Tagung der BVV Pankow am 14.
Mrz hat den wochenlangen Streit
um den Erhalt der kommunalen
Kultureinrichtungen des Bezirks vor-
lufig beendet. Das Bezirksamt wollte
sie schlieen, um Sparauflagen des
Senats zu erfllen. Doch dank der
lautstarken Proteste vieler Knstler
und kulturverbundener Brger wur-
den dann pltzlich Alternativen
gefunden. Grter Zankapfel ist der
Kulturstandort Ernst-Thlmann-Park.
Ob die dafr von SPD und Grnen
erdachte und von der BVV beschlos-
sene Lsung machbar ist, wird sich
zeigen, ist sie doch eine Gleichung
mit drei Unbekannten, hhere Mathe-
matik also.
Die Unbekannte X ist die
Gesellschaft fr Stadtentwicklung
(GSE gGmbH). Sie soll die treuhnde-
rische Verwaltung des Areals
schnellstmglich bernehmen, hat
aber noch nichts geprft, so dass ein
Vertrag frhestens in sechs Monaten
unterschriftsreif sein drfte. Und da
sollte man dann das Kleingedruckte
aufmerksam lesen. Die Unbekannte Y
steht fr den neuen Kulturstadtrat,
der noch beweisen muss, ob er die
kommunale Kultur wirklich strken
will. Und die Unbekannte Z sind das
Abgeordnetenhaus und der Finanzse-
nator. Ob auch sie das Vorhaben
gutheien, werden sie uns ja sagen.
Was hat uns nun wochenlang
beschftigt? Ich versuche, einen Sinn
zu erkennen, und da sind mehrere
Szenarien mglich. Szenarium A: Ein
Pankower Brgermeister lebt seine
Hobbys aus: Tourismus frdern-ja
doch! Wirtschaft frdern-na klar!
Straenbau-auch wichtig! Aber Kul-
tur?-keine Pflicht und keine Neigung.
Theaterstcke wie Der Untertan?
Die WABE, wo Bands auftreten, die
das Wort bolschewistisch im Na-
men fhren? Ehrenamtsbibliotheken,
diese Wrmestuben? Und Werkstt-
ten, wo Rentner mit Ton rummachen?
Sollen die doch in die Seniorenfrei-
zeitsttte Stille Strae gehen. Ach so,
die haben wir ja weggespart! Aber wir
Tribne
frdern die Touristen. Die knnen sich
den Bezirk Mitte angucken, wo es
auch noch Klubs gibt. Szenarium B:
Gesprche ber Kultur fhren schnell
zu den Subthemen Geld und Immobi-
lien. Aber sind das nicht sogar die
Hauptthemen? Im Kern geht es doch
um eine attraktive Flche an der
Danziger Strae mit teils denkmalge-
schtzten Husern, einige in der
Frbelstrae, die anderen im Thl-
mann-Park. Da passt doch noch was
hin, ein ganzes Stadtviertel sogar. Das
Unangenehme an Immobilienge-
schften ist nur, dass man da so
richtig verdienen kann. Doch darber
spricht man nicht gern. Szenarium C:
Pankow hat ein Aufmerksamkeitsde-
fizitsyndrom (ADS), das sich in einem
Hang zu Schlagzeilen uert - lieber
negative als gar keine! Pankow regt
sich auf, dass ihm die Landesmutter
das Taschengeld krzt und mehr
Achtsamkeit im Umgang mit den
Finanzen fordert. Und tatschlich
findet sich beim hektischen Suchen
unterm Bett, hinterm Ofen oder im
Strumpf sogar noch viel Geld. Damit
das ADS-Kind aus all dem etwas lernt,
nimmt ihm die Landesmutter nun ein
Im Herbst 2013 soll die Galerie Pankow in der Breite Strae 8 in bezirkseigene Rume umziehen.
V o r O r t 04. 2 0 1 2
paar Huser weg, verkauft sie oder
gibt sie ins Leihhaus.
Betrachten wir die Misere mal
mit Abstand. Kein Mensch, der ein
Haus besitzt, wrde es doch wohl
einem Treuhndler bergeben, um
es danach zurck zu mieten. Die
einen sprechen beim GSE-Modell von
Rettung, die anderen aber von
Ausverkauf. Und kann sich der Bezirk
dann die Miete leisten? Die Galerie
Pankow sitzt in einem Mietobjekt. Sie
muss umziehen, weil der Bezirk die
Miete zu teuer findet. Die Bezirkspoli-
tiker erklren uns, Pankow msse
sparen, weil Berlin und ganz Deutsch-
land sparen. Aber werden nicht
Milliarden ausgegeben, um Banken
zu retten? Und will Berlin nicht eine
Landesbibliothek fr sage und schrei-
be 260 Millionen Euro bauen? Die
Verarmung der ffentlichen Hand ist
doch wohl ein strategischer Hebel zur
Durchsetzung einer stetigen Privati-
sierungspolitik. Das Institut fr Ma-
krokonomie und Konjunkturfor-
schung der Hans-Bckler-Stiftung hat
errechnet, dass der ffentlichen Hand
2011 Mehreinnahmen von 51 Milliar-
den Euro zur Verfgung gestanden
htten, wenn die Steuergesetze von
1998 noch gltig wren. Doch warum
hat man sie verndert? Das wurde
ganz oben entschieden und erzeugt
an der Basis zunehmenden Hand-
lungsdruck. Deshalb mssen wir uns
weiter einmischen.
1
Hartmut Seefeld
6

Die Zukunft des kommunalen Kulturareals an der Danziger Strae betrachten viele Knstler mit groer Skepsis.
Streichliste ist Makulatur
BVV beschliet Doppelhaushalt ohne Kulturkahlschlag Von Albrecht Molle
Soll Pankow auch knftig kommunale
Kultureinrichtungen unterhalten
oder exemplarisch fr einen Bezirk
stehen, der meint, sich das angesichts
knapper Kassen nicht mehr leisten zu
knnen? Diese Frage stellten Kultur-
schaffende gemeinsam mit zahlrei-
chen Brgerinnen und Brgern Mitte
Februar in einer in der Bezirksverord-
netenversammlung verlesenen Erkl-
rung. Denn im Vorfeld der Beratungen
ber den Entwurf des Bezirkshaus-
halts 2012/13 hatte das Bezirksamt
eine lange Liste von Einrichtungen
verffentlicht, die dem Sparzwang,
unter dem Pankow steht, zum Opfer
fallen sollten. Dazu gehrten auch die
schon seit langem im Thlmannpark
an der Danziger Strae ansssigen
Veranstaltungsorte Theater unterm
Dach, das traditionsreiche Konzert-
haus Wabe, die Galerie Parterre, die
Arbeiten zeitgenssischer Knstler
ausstellt, sowie die vom Kunsthaus e.
V. betriebenen Kunstwerksttten, de-
ren Kursprogramme sich regen Zu-
spruchs erfreuen. Doch mit den
bedrohten Einrichtungen solidari-
sierten sich nicht nur das Aktions-
bndnis Berliner Knstler und das
Deutsche Theater. Auch Bundestags-
Kultur
Hartmut Seefeld
vizeprsident Wolfgang Thierse, der in
Prenzlauer Berg wohnt, forderte die
Verantwortlichen im Pankower Rat-
haus auf zu bedenken, dass derart
drastische Krzungen Menschen mit
geringem Einkommen von der Teilha-
be am kulturellen Leben ausschlie-
en.
Die lautstarken Proteste der
Kulturschaffenden und vieler Brge-
rinnen und Brger haben etwas
bewirkt. Auf Initiative der Fraktionen
von SPD und Bndnis 90/Die Grnen
enthlt der Mitte Mrz von der BVV
beschlossene Entwurf des Pankower
Doppelhaushalts nun auch Festle-
gungen zur Sicherung und Weiterent-
wicklung des Kulturstandorts Thl-
mannpark. Die BVV hat das Bezirks-
amt beauftragt, mit der gemeinntzi-
gen Gesellschaft fr Stadtentwick-
lung (GSE), die im Einvernehmen mit
Senat und Bezirken Immobilien fr
kulturelle und soziale Einrichtungen
wie zum Beispiel das Zentrum fr
darstellende Kunst im ehemaligen
Bethanien-Krankenhaus in Kreuzberg
und das Kulturhaus in Schneberg
verwaltet, Verhandlungen zur
schnellstmglichen bergabe des
Standorts Thlmannpark in deren
V o r O r t 04. 2 0 1 2
Treuhandvermgen aufzunehmen.
Als Voraussetzung fr die bergabe
sind im Haushaltsentwurf folgende
Punkte festgeschrieben worden: Mit
den kommunalen Einrichtungen Ga-
lerie Parterre, Theater unterm Dach,
Wabe, Kunstwerksttten und Jugend-
theateretage hat die GSE langfristige
Mietvertrge abzuschlieen. Die im
Thlmannpark ansssige Kulturver-
waltung zieht um, ihre Rume werden
durch die GSE an kulturelle Nutzer
vermietet. Die Arbeit der freien Trger
am Standort wird gesichert und
weiterentwickelt, und unter Leitung
des Bezirksamts wird ein Beirat
gebildet, in den die BVV, Knstlerin-
nen und Knstler sowie die Nutzer
einzubeziehen sind. Eine erste ber-
schlgige Berechnung zeigt, dass die
bergabe des Standorts an die GSE
den Bezirkshaushalt pro Jahr um ca.
100.000 EUR entlasten wrde. Wie
GSE-Geschftsfhrer Dieter Ruhnke
bei der Vorstellung des Treuhandmo-
dells im Finanz- und Immobilienaus-
schuss der BVV erklrte, behalte sein
Unternehmen, das sich selbst finan-
ziert und keine Zuwendungen vom
Land Berlin erhlt, von den eingehen-
den Mieten nur den Verwaltungsauf-
wand ein, und der liege im Durch-
schnitt bei 5,5 Prozent der erzielten
Einnahmen. Mit dem Groteil der
Mieten, die zwischen 2,50 und 3,95
EUR/m nettokalt liegen, finanziere
die GSE den baulichen Unterhalt der
jeweiligen Immobilie sowie Teilsanie-
rungsmanahmen. In die Verwaltung
der Gebude lasse man sich aber
nicht hineinreden. Das Ergebnis der
Verhandlungen, die das Bezirksamt
nun unter Zeitdruck mit der GSE fhrt,
wird natrlich vor allem von den
betroffenen Knstlern, von denen
nicht wenige noch immer skeptisch
sind, mit Spannung erwartet. Falls sie
scheitern, mssen wir uns etwas
Neues berlegen, einen Alternativ-
plan haben wir derzeit nicht, sagt
auch Cornelius Bechtler, der Vorsit-
zende des Finanzausschusses. Da eine
Entlastung des Bezirksetats durch die
treuhnderische bertragung des
Areals ohnehin erst in etwa zwei
Jahren wirksam wird, habe man die
jetzt bentigten Mittel fr die
Sicherung der freien Kulturarbeit
durch Umschichtungen im Haushalts-
planentwurf gewonnen.
7
 Prenzlauer Berg

Schule bleibt Schule

Ehemaliges Pasteur-Gymnasium
wird bis 2016 saniert Von H. Seefeld
Der denkmalgeschtzte Schulkom-
plex in der Pasteurstrae 9-11 in
Prenzlauer Berg soll ab 2014 zu
einem modernen dreizgigen Gym-
nasium fr rund 500 Schlerinnen
und Schler umgebaut werden. Die
fr Immobilien zustndige Bezirks-
stadtrtin Christine Keil hat jetzt
eine aus drei Planungsbros beste-
hende Arbeitsgemeinschaft mit den
umfangreichen Vorplanungen be-
auftragt. Unser Ziel ist es, so Keil,
die energetischen, brandschutz-
Hartmut Seefeld
technischen und funktionalen Mn-
gel des Gebudekomplexes zu Der nordwestliche Brgersteig in der Kastanienallee ist jetzt in seiner ganzen Breite eine Baustelle.
beheben. Einschlielich dem Neu-
bau einer Vierfelder-Sporthalle auf
dem an das rckwrtige Schulgeln-
de angrenzenden Areal Dietrich-
Bonhoeffer-Strae 6-9, sollen insge-
Auf der Bummelmeile
samt 30,7 Millionen EUR aus Mitteln Die Baustelle Kastanienallee ist mchtig im Verzug Von Hartmut Seefeld
des Landes Berlin in diesen Standort
investiert werden. Es wre, so Keil,
das grte ffentliche Investitions- Der im April 2011 begonnene Umbau konsequenteres Arbeiten. Krzere
vorhaben im gesamten Bezirk Pan- der Kastanienallee in Prenzlauer Berg Bauzeiten sind schlielich auch gut
kow. Die Bauzeit wird mit ca. zwei steckt sowohl in der Zeit- als auch in fr die Geschfte, versucht Kirchner
Jahren veranschlagt. Die derzeitige der Kostenfalle. Wir werden erst der Entscheidung, ein Aufstellverbot
Nutzung des Gebudes durch Sch- 2014 den Umbau beenden, sagt der fr Tische und Sthle whrend der
ler der noch immer in der Sanierung Stadtrat fr Stadtentwicklung, Jens- Bauzeit zu verhngen, positive Seiten
befindlichen Gebude der Kurt- Holger Kirchner. Das ist zwei Jahre abzugewinnen. Auerdem werde
Schwitters-Oberschule in der Bt- spter als ursprnglich geplant. Bis- durch die vernderte Technologie die
zowstrae bzw. Greifswalder Strae lang wurde mit dem nordstlichen Sicherheit auf der Fahrbahn besser
wird im Sommer beendet. Abschnitt zwischen Oderberger Stra- gewhrleistet. Im vergangenen Jahr
Probleme gibt es zurzeit noch e und Schnhauser Allee erst einer mussten Schrankenwrter den Ver-
bei der Sicherung der Grundstcks- von vier Bauabschnitten fertig ge- kehr regulieren. Und das ging ins
flchen fr die Sporthalle in der stellt. Vor allem die praktizierte Geld. Insgesamt 900.000 EUR Mehr-
Dietrich-Bonhoeffer-Strae. Zwei Bautechnologie gilt als zeitraubend. kosten wurden fr zustzliche Ab-
der vier betroffen Grundstcke Die Rcksichtnahme auf die Auen- sperrungen bei Beibehalt der
gehren bereits dem Land Berlin, prsentation der Geschfte und bisherigen Technologie ermittelt. Das
die Eigentmer der beiden anderen Lokale wirkt sich nachteilig auf die wollte niemand mehr bezahlen, auch
Flchen weigern sich jedoch bislang, Baustelle und dadurch letztlich auch wenn der Senat bei einem Gesprch
zu verkaufen, erklrt der Stadtrat auf die Geschfte und Lokale aus, mit Vertretern des Pankower Bezirks-
fr Stadtentwicklung, Jens-Holger sagt Kirchner. Die Stellflchen fr amts am 19. Dezember noch zugesi-
Kirchner. Bereits 2006 wurde des- Waren und Auensitzpltze auf dem chert hat, dafr zustzliche Mittel zur
halb mit Zielstellung Sporthalle ein Brgersteig bildeten demnach ein Verfgung zu stellen. Doch die
Bebauungsplanverfahren eingelei- enormes Problempotenzial. Deshalb Tatsache, dass bereits der erste und
tet, welches nun im Herbst dieses soll jetzt damit Schluss sein. Mit kleinste Bauabschnitt, bei dem ledig-
Jahres mit der Festsetzung des Beginn der Arbeiten auf der nord- lich die Gehwege und die Straenbe-
Bebauungsplans zum Abschluss westlichen Seite der Kastanienallee, leuchtung erneuert wurden sowie
gebracht werden soll. Dann, so werden die Baufirmen den gesamten neue Parkbuchten entstanden, sich
Kirchner, sei als Ultima Ratio auch Brgersteig als Baustelle in Beschlag zu einem Problemkind mauserte, lie
die Einleitung eines Enteignungs- nehmen, kndigt der Stadtrat an. Er die Verantwortlichen vor einem
verfahrens mglich. verspricht sich davon schnelleres und weiter so zurckschrecken.

V o r O r t 04. 2 0 1 2 8

Pankower Potenziale
Tegelschlieung lockt Investoren an den einstigen Dorfanger Von H. Seefeld
Der Weg vom S-Bahnhof Pankow zum
Schloss Schnhausen gleicht derzeit
einem Hindernisparcours. Schon der
Bahnhofsvorplatz, erst vor wenigen
Jahren nach dem Pankower Mzen
und Zigarettenfabrikanten Josef Gar-
bty benannt, ist eine gewaltige
Baustelle. Hier baut ein schwbisches
Unternehmen einen Gewerbekom-
plex mit Supermarkt, Arztpraxen und
Bros. Wenige Schritte weiter taucht
Am Pankower Anger in der Breite Strae wurde dieser Tage die ehemalige Kaufhalle dem Erdboden gleichgemacht.
man in die Berliner Strae ein, noch
bis kommendes Jahr geprgt von
Absperrgittern, Umleitungsschildern
und Wegeprovisorien. An der Breite
Strae rumen Bagger die letzten
Reste einer seit einigen Jahren leer
stehenden Kaufhalle ab, einst ein
DDR-Konsumtempel mit Prestigecha-
rakter, denn hier kauften auch viele
Diplomaten aus den umliegenden
Botschaften ein. Was nun folgen soll,
darber halten sich die Grundstcks-
eigentmer aus dem sauerlndischen
Arnsberg noch bedeckt. Es heit, sie
fnden keinen Hauptmieter fr ihr
Projekt, solange nicht klar sei, was
genau auf dem ehemaligen Rangier-
bahnhof passieren wird. Doch allein
Pankow
der Abriss sorgt schon fr Vorfreude
bei den Pankowern, die gern vom
Schandfleck am Anger sprachen,
wenn ihr Blick auf das verwilderte
Anwesen fiel, das in erster Linie gute
Verstecke fr vietnamesische Zigaret-
tenhndler bot. Taucht man dann
nach berquerung des Angers in die
zum Schloss fhrende Ossietzkystra-
e ein, ghnt zwischen Wolfshagener
Strae und Pestalozzistrae eine
Hartmut Seefeld
berraschend tiefe Baugrube. Die
Firma IFF Besser Wohnen baut hier
26 edle Wohnungen, von denen, so
Geschftsfhrer Frank Fels, bereits
90 Prozent verkauft sind.
Fels und andere in Pankow
aktive Projektentwickler gaben sich
am 8. Mrz auf Einladung des Vereins
fr Pankow im Festsaal des Schn-
hausener Schlosses ein kleines Stell-
dichein, um ber ihre Aktivitten zu
berichten. Vereinsvorstand Thomas
Brandt, in der letzten Wahlperiode
noch FDP-Bezirksverordneter, mode-
rierte vor 40 Interessenten eine
Soiree freudestrahlender Immobilien-
kaufleute. Alles verkauft, alles weg
feierte zum Beispiel Detlef Hoffmann
V o r O r t 04. 2 0 1 2
vom Wstenrot-Vertrieb seine groen
Erfolge beim Bauprojekt Galenusstra-
e, um gleich darauf auf das Vorhaben
Wohnen am Brgerpark berzulei-
ten, wo in der Pichelswerder Strae
11 die britische Carville-Group mit
Deutschlandresidenz im brandenbur-
gischen Schildow 29 luxurise Apart-
ments errichtet. Unbeeindruckt von
der Aufhebung des Sanierungsge-
biets Wollankstrae oder vielleicht
sogar in dessen Gefolge, fliet binnen
krzester Zeit eine hohe zweistellige
Millioneninvestition in diverse Wohn-
projekte im Pankower City-Kiez.
Mit dabei ist auch einer, der
bereits Pionierarbeit fr die Aufwer-
tung von Pankow geleistet hat. Erik
Rossnagel, Geschftsfhrer der Nrn-
berger Unternehmung terraplan, der
bereits die Alte Mlzerei in der Neuen
Schnholzer Strae und jetzt auch
das einstige Regierungsgstehaus
der DDR am Schlosspark zu neuer,
fast schon unglaublicher Blte ge-
fhrt hat, ist seit August 2010
Eigentmer der Dusekestrae 43. Die
vor 120 Jahren als Kurhaus gebaute
Villa, die spter als Finanzamt, dann
als Firmensitz eines Baubetriebs und
schlielich nach der Wende als
Sozialamt genutzt wurde, steht seit
2004 leer. Mehrere Versuche des
Liegenschaftsfonds zur Privatisierung
scheiterten, bis eben Rossnagel, der
Mann mit dem besonderen Faible fr
schwierige Pankower Flle, den Zu-
schlag bekam. Denn das denkmalge-
schtzte Haus ist vllig herunterge-
wirtschaftet. Voraussichtlich 2013 soll
die Sanierung beginnen, 25 Wohnun-
gen und Maisonettes werden entste-
hen. Der Quadratmeterpreis der
Eigentumswohnungen wird hier, wie
bei anderen Projekten, die 3.000
Euro-Marke nicht unterschreiten.
Das mit Abstand grte aktuelle
Vorhaben wird an diesem Abend im
Rokoko-Ambiente des Schloss-Saals
von Willo Gpel, dem Sprecher des
Bauprojekts Floragrten, vertreten.
Unter diesem Namen entstehen
derzeit auf einer 23.000 m groen
Industriebrache an der Florastrae
und Gaillardstrae 320 Wohnungen.
Gpels Schlusswort, adressiert an das
Pankower Rathaus, klang dann fast
schon wie eine Warnung: Der Boom
wird den Bezirk noch vor gewaltige
Herausforderungen stellen.
9

Klage gegen Bezirk
Erhaltungsverordnung steht auf
dem Prfstand Von H. Seefeld
Die Econcept GmbH, Eigentmerin
der Wohnanlage Belforter Strae 5-
8, Straburger Strae 33-36 sowie
Metzer Strae 35-37, hat im Februar
Normenkontrollklage gegen die von
Bezirksamt und BVV Pankow im Mai
2011 erlassene Erhaltungsverord-
nung ( 172 BauGB) fr dieses Areal
im ehemaligen Sanierungsgebiet
Kollwitzplatz beim Oberverwal-
tungsgericht eingereicht. Der Be-
zirksstadtrat fr Stadtentwicklung,
Jens-Holger Kirchner, besttigt den
Eingang der ber 80seitigen Klage-
schrift in seiner Behrde am 14.
Mrz. Wir haben jetzt acht Wochen
Zeit, um eine Stellungnahme abzu-
geben, sagt Kirchner. Mit der
Verabschiedung der Verordnung, die
auerdem ausschlielich mein
Grundstck erfasst, verfolgt der
Bezirk eine unzulssige Verhinde-
rungsplanung, begrndet Econ-
cept-Geschftsfhrer Rainer Bahr
den Gang vors Gericht. Erst als er im
Rahmen einer Bauvoranfrage zum
Abriss von 20 der 110 bestehenden
Wohnungen, einer vollstndigen
Blockrandschlieung mit Geschoss-
wohnungsbau an der Straburger
Strae sowie der Aufstockung der
Bestandsbauten mit Dachgeschoss-
wohnungen im Frhjahr 2010 im
Bezirksamt vorstellig wurde, sei man
dort entsprechend aktiv geworden.
Groen Raum gibt die Klageschrift
der Auseinandersetzung mit einem
vom Bezirk im November 2010 in
Auftrag gegebenen Gutachten des
Planungsbros Werkstadt, in wel-
chem die Schutzwrdigkeit der
bestehenden drei Gebude aus den
Jahren 1959/60 begrndet wird.
Bahr rechnet mit einem Zeit-
raum von zwei Jahren, ehe in dem
Normenkontrollverfahren ein Rich-
terspruch zu erwarten ist. Sollte er
erfolgreich sein, will er umgehend
eine Schadensersatzfeststellungs-
klage beim Berliner Landgericht
einreichen. Dabei ginge es dann um
einen zweistelligen Millionenbetrag.
Stadterneuerung
Der marode Seitenflgel wird in diesen Wochen abgerissen, auf dem Grundstck ensteht eine Jugendeinrichtung.
Abriss macht den Weg frei
Von Stefanie Stern, Stadtplanerin, S.T.E.R.N. GmbH
Im ehemaligen Sanierungsgebiet
Btzowstrae begannen Ende Mrz
auf dem Grundstck Pasteurstrae 22
die Arbeiten fr eine neue Kinder-
und Jugendeinrichtung. Zum Auftakt
wird der dort befindliche Seitenflgel
abgebrochen. Mit der Berumung
wurde vom Bezirksamt die Deutsche
Stadt- und Grundstcksentwick-
lungsgesellschaft mbH & Co. KG
beauftragt. Zum Schutz der umge-
benden Wohnbebauung wurde ein
aufwndiges Verfahren gewhlt. Da-
bei werden die oberen Geschosse per
Hand abgetragen. Fr die Baustellen-
einrichtung muss der Straenraum
vor der Pasteurstrae 22 vom 26.
Mrz bis 18. Mai gesperrt werden. In
dieser Zeit stehen die Parkpltze vor
dem Supermarkt nicht zur Verfgung.
Auch der Spielplatz in der Pasteur-
strae 24/26 kann aus Sicherheits-
grnden nicht genutzt werden. Er
wird fr die Zeit des Abbruchs mit
einem Bauzaun umgeben. Die Beru-
mung ist wesentliche Voraussetzung
fr den Neubau der geplanten
Kinder- und Jugendeinrichtung an
dieser Stelle. Im Auftrag der S.T.E.R.N.
GmbH erstellte das Architekturbro
Schmeier+Miersch eine Machbar-
V o r O r t 04. 2 0 1 2
Philipp Schumann
keitsstudie, in der Vor- und Nachteile
von Grundrissvarianten mit den
Fachabteilungen des Bezirksamts dis-
kutiert wurden. Die Aufgabe war eine
Herausforderung, denn es galt, auf
einem relativ kleinen Grundstck
einen Baukrper zu konzipieren, der
nicht nur mit den begrenzten Stdte-
baufrdermitteln umsetzbar ist, son-
dern auch dazu beitrgt, dass die
Nachbarn so wenig wie mglich
gestrt werden. Die planerische Idee
sieht nun einen eingeschossigen
Baukrper vor, der ber eine groe
Terrasse in Richtung des Spielplatzes
verfgt. Die Auenrume zu den
angrenzenden Wohngebuden sollen
grtnerisch gestaltet werden und fr
ruhigere Aktivitten zur Verfgung
stehen. Dieses Ergebnis fand bei einer
Vorstellung im Brgerverein Pro Kiez
e.V. groen Zuspruch.
Das grobe Nutzungskonzept
soll noch in diesem Jahr mit einem
Beteiligungsverfahren fr Kinder und
Jugendliche verfeinert werden. Wenn
alles so luft wie derzeit geplant, kann
mit dem Bau 2014 begonnen werden.
Im selben Jahr knnten dann auch die
knftigen Hausherren die Einrichtung
in Besitz nehmen.
10

Die kleine Treppe in der Mitte musste schon nach wenigen Jahren einem Durchgang zum spter gebauten Haus 6 weichen.
Zuflucht fr alte Mnner
Aus der Geschichte des Bezirksamtsgelndes in Prenzlauer Berg Von H. Seefeld
Nach dem Ende des deutsch-franzsi-
schen Kriegs 1871 zog die in Folge
franzsischer Reparationsleistungen
in Gang gekommene Konjunktur der
Grnderjahre tausende Menschen
aus allen Teilen des Deutschen Reichs
in dessen Hauptstadt. Der Bedarf an
Sozialeinrichtungen wuchs enorm
und Berlin hatte, begnstigt durch die
steigenden Steuereinnahmen, auch
das Geld, darin zu investieren. So
beschloss die Stadtverordnetenver-
sammlung am 10. September 1885,
ein Stdtisches Hospital und Siechen-
haus an der Ausfallstrae gen Norden
zu bauen. Das dafr ausgewhlte
Ackergrundstck, in unmittelbarer
Nachbarschaft zum Gaswerk gelegen,
soll die Grundbesitzerfamilie Btzow
der Stadt geschenkt haben, andere
Quellen sprechen davon, dass Berlin
das Areal fr 640.000 Reichsmark von
der Nordbahngesellschaft gekauft
habe. Mit dem Bau beauftragt wurde
der Herr des Klinkers, Stadtbaurat
Hermann Blankenstein, nach dessen
Plnen die Huser an der Prenzlauer
Allee und Frbelstrae zwischen1886
und 1889 hochgezogen wurden.
Erster Nutzer war das 1849 in der
Friedrichshainer Palisadenstrae ge-
Heimatgeschichte
Museum Pankow
grndete Friedrich-Wilhelm-Hospital.
Der nach modernsten Erfordernissen
organisierte Komplex bot im Hospi-
talbereich Platz fr 500 altersschwa-
che Mnner und im Siechenhaus
Unterkunft fr 250 todkranke Mnner
und Frauen. Die Insassen erhielten
freie Wohnung, Kost, Kleidung, rztli-
che Behandlung sowie Arzneimittel.
Zahlungskrftige Berliner wurden nur
in Ausnahmefllen und gegen Entgelt
aufgenommen.
Eigene Leichenhalle
Im kriegszerstrten Haus 1, heute ist
dort ein Parkplatz, war die Verwaltung
des Hospitals untergebracht. Hier
wohnte der Direktor, gab es Arztpra-
xen, eine Apotheke und auch eine
Bibliothek. Letztere wurde in den
1930er Jahren zur Hauptbibliothek
von Prenzlauer Berg. Die Huser 2 und
3 waren die Bettenhuser des
Hospitals. Das Haus 4, auffllig mit
karminrotem Klinker verkleidet, war
das Wirtschaftsgebude, mit Grok-
che und Waschanstalt. Die durch
einen Schwibbogen miteinander ver-
bundenen Gebude 5 und 7, in
letzterem tagt heute die BVV Pankow,
V o r O r t 04. 2 0 1 2
wurden als Siechenhuser genutzt.
Erlag einer der Insassen von Siechen-
haus oder Hospital seiner Krankheit
oder dem Alter, wurde er in der
Leichenhalle an der Prenzlauer Allee,
dem heute bereits seit lngerem leer
stehenden Haus 8 aufgebahrt. Etwa
ein Fnftel der Insassen der Anlage
verstarb jhrlich, manche bereits
nach wenigen Wochen Aufenthalt.
Besonders das Hospital stie recht
bald an seine Grenzen, weshalb die
Stadtverordnetenverordnung 1895
den Bau der Huser 6 und 9
beschloss, die um die Jahrhundert-
wende errichtet worden sind.
1934 schlossen die Nazis das
Friedrich-Wilhelm-Hospital und la-
gerten das Siechenhaus an den
Berliner Stadtrand nach Buch aus. Auf
dem von Anbeginn in kommunaler
Hand befindlichen Gelnde hielt nun
die Bezirksverwaltung von Prenzlauer
Berg Einzug. Die Rote Armee richtete
zum Kriegsende im Mai 1945 in den
Husern 8 und 9 ihre Kommandantur
ein. Die Keller des Hauses 3 wurden
zum Untersuchungsgefngnis. Hier
wurden Nazis aber auch andere
Menschen, die einfach denunziert
worden sind, vor ihrem Weitertrans-
port in russische Gefangenenlager
eingesperrt.
Erst 1950 bernahmen die
Deutschen wieder den ganzen Kom-
plex. Dabei bemchtigte sich jedoch
die Stasi eines wesentlichen Teils der
Gebude. Bis zu ihrem Umzug nach
Friedrichsfelde 1985 residierte der fr
ganz Ost-Berlin zustndige Ableger
der Mielke-Truppe in den Husern 3,
4, 7, 8, 9 sowie in Teilen des Hauses 6.
In den letzten vier Jahren der DDR
stand das Areal ausschlielich der
Stadtbezirksverwaltung von Prenz-
lauer Berg zur Verfgung. Nach der
Wende blieben hier die Bros des
Bezirksamts. Lediglich in kleinen
Schritten wurde eine denkmalge-
rechte Sanierung in Angriff genom-
men. Straen und Wege wurden
gepflastert, Garagen und wilde An-
bauten abgerissen und das Haus 4
grundlegend erneuert. Auf elf Millio-
nen EUR werden heute die Gesamtko-
sten der noch ausstehenden Sanie-
rung geschtzt, offenbar zu viel fr
die ffentliche Hand, die sich nun,
nach ber 125 Jahren, von dem
populren Standort trennen mchte.
11

Lernen im Labor
Hchste energetische Standards fr die Grundschule am Teute Von H. Seefeld
Die Platte als Lernort erlebt in
Prenzlauer Berg eine zweite, attrakti-
ve Karriere. Nach der erfolgreichen
Sanierung der zwischen 1972 und
1974 errichteten Grundschule am
Kollwitzplatz vor wenigen Jahren
haben auch die 350 Schlerinnen und
Schler der typengleichen Grund-
schule am Teutoburger Platz 2010
ihren angestammten Platz gerumt,
um ihn den Bauarbeitern zu berlas-
sen. Bis zum Sommer dieses Jahres
erfolgt die millionenschwere Totalsa-
nierung der fnfgeschossigen Fertig-
teilschule an der Ecke Templiner
Strae/ Schwedter Strae im Sanie-
rungsgebiet Teutoburger Platz. Kern-
stck der Erneuerung ist die energeti-
sche Sanierung des fast 40 Jahre alten
Stahlbetonbaus. Die gesamte Auen-
fassade wurde mit 20 Zentimeter
dicken Dmmplatten verkleidet, fr
die Wrmeerzeugung wurden zwei
moderne Brennkessel fr Erdgas und
ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Die
Heizungsanlage wird knftig ber
eine rechnergesteuerte Einzelraum-
regelung in Anspruch genommen.
Bezogen auf die Zeit vor Baubeginn
erwarten wir eine Senkung des
Primrenergieverbrauchs um ber 50
Prozent, sagt der verantwortliche
Architekt Klaus-Peter Klatt vom Pan-
kower Architekturbro Klatt und
Vogler. Wir erreichen fast den
Standard eines Passivhauses, er-
gnzt der Bauleiter Jrgen Born-
schein bei einem Rundgang ber die
Baustelle. Anders gesagt, die Energie-
verluste tendieren hier knftig gen
Null. Wesentlichen Anteil daran soll
auch eine moderne Lftungsanlage
haben, die die Wrme aus der Abluft
zurckgewinnt und das unter energe-
tischen Gesichtspunkten problemati-
sche ffnen der Fenster in Zukunft
unntig macht. Trotzdem, so Archi-
tekt Klatt, lassen sich alle 300 Fenster
des Gebudes, die auch schon gegen
Holzfenster mit einer Wrmeschutz-
verglasung ausgetauscht worden
sind, ganz normal nutzen. Die groe
Unbekannte ist neben althergebrach-
Projekte
ten Nutzungsgewohnheiten, vor al-
lem der Geruschpegel, der durch die
Lftungsgerte erzeugt wird, und von
dem alle Beteiligten hoffen, dass er
sich nicht strend auf den Unterricht
auswirkt. Es sei derzeit nicht katego-
risch auszuschlieen, dass die Lf-
tung irgendwie zu hren sei. Denn im
Gegensatz zum nagelneuen Erweite-
rungsbau, wo die Lftungstechnik fr
die acht zustzlichen Klassenrume
zentral im Untergeschoss eingebaut
wurde, war im alten Bestandsgebu-
de nur der Einbau eines dezentralen
Lftungssystems mglich. Dort wird
jedes der 27 Klassenzimmer zu einer
hermetischen Kabine mit eigener
Anlage. Es gibt in Berlin vermutlich
keine zweite derartige Schule, ver-
weist der Architekt sowohl auf die
Modernitt als auch auf die Pionier-
haftigkeit des Unterfangens.
Finanziert wurde die gesamte
Sanierung und Kapazittserweite-
rung aus verschiedenen Geldquellen.
Im Rahmen eines Auswahlverfah-
rens ist es uns gelungen, fr die
Installation der Lftungssysteme und
anderer innovativer Technik zwei
Millionen EUR aus dem Umweltentla-
Mit Abschluss der Bauarbeiten sollen auch die Auenanlagen der Grundschule am Teutoburger Platz fertiggestellt sein.
V o r O r t 04. 2 0 1 2
stungsprogramm II der Europischen
Union zu erhalten, freut sich die
Pankower Stadtrtin fr Immobilien-
management, Christine Keil. Weitere
1,75 Millionen EUR stammen aus dem
Frdertopf Zukunftsinitiative Stadt-
teil (ZIS) des Landes Berlin. Und
immerhin 2,2 Millionen EUR brachte
das Bezirksamt Pankow aus eigenen
Sanierungsmitteln auf. Insgesamt
werden hier demnach sechs Millio-
nen EUR verbaut.
Verluft alles weiterhin nach
Plan, wird das Haus mit Beginn des
neuen Schuljahres 2012/2013 Anfang
August wieder in Betrieb genom-
men, erklrt Stadtrtin Keil. Der
Komplex wird dann als offene
Ganztagsschule Platz fr bis zu 430
Schlerinnen und Schler bieten.
Trotz der Exklusivitt der Sanierung
ihres Schulhauses haben die Schler
und deren Eltern zur Inbetriebnahme
auch ganz profane Wnsche. Im
Mittelpunkt steht da vor allem die
vollstndige Wiederherstellung der
durch die Bauarbeiten in Mitleiden-
schaft gezogenen Auenanlagen. An-
gesichts der Situation in ihrer Aus-
weichschule in der Danziger Strae
50, wo die einstmals fr Frhjahr 2011
angekndigte Beendigung der Schul-
hoferneuerung nach einer zweiten
Firmenpleite bis zumheutigen Tag
noch nicht zum Abschluss gebracht
worden ist, macht sie zu frhzeitigen
Mahnern.
Hartmut Seefeld
12

Vorsicht bei Untermiete
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
In Zeiten knappen Wohnraums ist
Wohnen zur Untermiete weit verbrei-
tet. Hufig mietet jemand eine
Wohnung an und nimmt spter einen
Mitbewohner auf. Oder eine Woh-
nung wird komplett jemand anderem
berlassen. Ist der Mieter lngere Zeit
abwesend, ist auch ein hufiger
Wechsel der Untermieter nicht ausge-
schlossen. Manche Vermieter km-
merten sich bislang nur wenig um
Untermietverhltnisse, solange die
Miete pnktlich einging. Das ndert
sich derzeit. Die unerlaubte Ge-
brauchsberlassung wird zuneh-
mend zum Anlass genommen, Mieter
loszuwerden, denn bei Neuvermie-
tung sind wesentlich hhere Mieten
zu erzielen. Besonders hufig kommt
es zum Konflikt, wenn der Eigentmer
eines Hauses oder die Verwaltung
wechseln oder wenn eine Sanierung
geplant wird.
Berechtigtes Interesse
Es gibt einen Personenkreis, den man
in der Regel ohne besondere Erlaub-
nis des Vermieters in seiner Wohnung
aufnehmen kann. In erster Linie sind
dies enge Familienangehrige wie
Ehepartner, Kinder und Eltern. Wer
ganz sichergehen will, sollte den
Vermieter davon aber in Kenntnis
setzen, dass die Wohnung von einem
engen Familienangehrigen bezogen
wird und formal um Erlaubnis bitten.
Allerdings ist inzwischen fr die
Aufnahme nichtehelicher und auch
gleichgeschlechtlicher Lebenspart-
ner eine Untermiet-Erlaubnis erfor-
derlich. Dies gilt auch bei entfernten
Verwandten. Nach dem Gesetz hat ein
Mieter allerdings Anspruch auf Zu-
stimmung, wenn nach Abschluss des
Mietvertrags ein berechtigtes Inter-
esse an Untervermietung entsteht.
Dabei muss es sich um einleuchtende
wirtschaftliche bzw. persnliche
Grnde handeln. Da hier meist ein
berechtigtes Interesse des Mieters an
der Untervermietung vorliegt, muss
die Erlaubnis blicherweise erteilt
Ratgeber
werden. Im Einzelfall sollte man dies
in einer Rechtsberatung prfen las-
sen. Fr Besucher, die mehrere
Wochen bleiben, bentigt man hinge-
gen keine Untermiet-Erlaubnis.
Hat der Mieter ein berechtigtes
Interesse, sollte er die Erlaubnis des
Vermieters schriftlich mit Fristset-
zung einholen und dabei das berech-
tigte Interesse genau darlegen. Der
Untermieter sollte benannt werden,
Stephan Pramme
Was drauf steht sollte auch drin sein.
denn einen Anspruch auf generelle
Zustimmung gibt es nicht. Verwei-
gern darf der Vermieter die Erlaubnis
nur, wenn ein wichtiger Grund dafr
in der Person des Untermieters
vorliegt, wenn der Wohnraum ber-
mig belegt werden wrde oder
dem Vermieter aus anderen Grnden
die Untervermietung nicht zumutbar
ist. Das Einkommen des Untermieters
spielt dabei keine Rolle und muss
somit auch nicht offengelegt werden,
da allein der Hauptmieter weiterhin
die Miete schuldet.
Zwar gibt es Lebenssituationen,
die ein berechtigtes Interesse an
Untervermietung begrnden, doch
V o r O r t 04. 2 0 1 2
ist stets zu beachten, dass es sich
dabei nur um einen rumlich klar
abgrenzbaren Teil der Wohnung
handeln darf und nicht um die
gesamte Wohnung. Dies macht den
Anspruch auf die Untervermietung
einer Ein-Raum-Wohnung natrlich
fraglich.
Zwar ist eine mndliche Zustim-
mung des Vermieters ausreichend,
doch sollte man sie sich besser
schriftlich geben lassen. Ist sie fr
eine bestimmte Person erteilt, muss
sie bei jeder weiteren Untervermie-
tung neu eingeholt werden. Erteilt
der Vermieter eine generelle Erlaub-
nis, muss man ihm jeweils nur den
Namen des neuen Untermieters
mitteilen. Wie fr alle Rechte aus dem
Mietvertrag, gilt bei Vermieterwech-
sel auch die Untermiet-Erlaubnis
weiter. Verweigert sie der Vermieter,
kann sie eingeklagt werden. Dabei
sollte man sich aber anwaltlich
beraten lassen. Hufig wird ohne
Zustimmung des Vermieters unter-
vermietet. Hier ist aber besondere
Vorsicht geboten: Denn wer ohne
Zustimmung untervermietet, riskiert
die Kndigung. Dies gilt auch, wenn
ein berechtigtes Interesse an Unter-
vermietung vorliegt und die Zustim-
mung gerichtlich durchsetzbar gewe-
sen wre.
Auch auf der Seite des Unter-
mieters ist Vorsicht geboten. In jedem
Fall sollte sich der Untermieter vor
seinem Einzug die Zustimmung des
Vermieters zur Untermietung zeigen
lassen, um keine bse berraschung
in Form einer sofortigen Kndigung
des Mietverhltnisses zu erleben.
Auerdem besteht kein Rechtsan-
spruch, Nachmieter bzw. Hauptmieter
zu werden, wenn der bisherige
Hauptmieter auszieht. Mit Beendi-
gung des Hauptmietverhltnisses
endet auch das Untermietverhltnis.
Will ein Mieter seine gesamte
Wohnung zur Untermiete berlassen,
bentigt er in jedem Fall die
Zustimmung des Vermieters. Ein
Anspruch darauf besteht nicht. Wird
die Zustimmung verweigert, hat der
Mieter lediglich das Recht, das
Mietverhltnis mit einer Frist von drei
Monaten zu kndigen, selbst wenn er
ansonsten eine lngere Kndigungs-
frist einzuhalten htte.
13

Zgiger Vortrieb
Bis Mai 2013 erneuern die
Berliner Wasserbetriebe im
Straenzug Oderberger Stra-
e/ Sredzkistrae/ Christbur-
ger Strae zwischen Kastani-
enallee und Winsstrae eine
Abwasserdruckleitung, eine
In der Oderberger Strae haben die Rohrverleger ganze Arbeit zu leisten.
Trinkwasserleitung sowie ei-
nen Mischwasserkanal. An
vier Standorten gleichzeitig
wurden im Mrz die Bauar-
beiten in Angriff genommen.
Der Verkehr, besonders in
der Sredzkistrae aber auch
in der westlichen Christbur-
ger Strae, kommt weitge-
hend zum Erliegen. Whrend
im normalen Straenbereich
die Leitungen in offener Bau-
weise verlegt werden, sollen
die Kreuzungen Schnhaus-
er Allee, Prenzlauer Allee
und Kollwitzstrae ohne
Aufgrabungen unterquert
werden. Eine besondere Her-
ausforderung stellt die Kreu-
zung Schnhauser Allee dar,
weil hier auch die an dieser
Stelle bereits unterirdische
U-Bahnstrecke der U2 unter-
quert werden muss. Die Lei-
tungen werden dort in einer
Tiefe von sieben Meter ver-
legt, sagt der Stadtrat fr
Stadtentwicklung, Jens-Hol-
Klipp & Klar
ger Kirchner. Er fordert von
den Wasserbetrieben beim
Aushub der Baugrube in der
Oderberger Strae maxi-
male Rcksichtnahme auf
die Stadtbild prgenden Pla-
tanen, deren Wurzelwerk
nicht beschdigt werden
darf.
Hartmut Seefeld
Kreuzender
Ersatzverkehr
Umfangreiche Einschrn-
kungen auf dem S-Bahn-Ost-
ring und der U-Bahn-Linie
U2 ereilen die Pankower
ber die Osterferien. Im Zu-
sammenhang mit dem Um-
bau des Bahnhofs Ostkreuz
steht in diesen Tagen die
Fertigstellung der neuen
Ringbahnhalle bevor, die an
das Streckennetz ange-
schlossen wird. Auerdem
wird auf dem Ostring die
elektronische Stellwerks-
technik in Betrieb genom-
men. Aus diesem Grund fah-
ren zwischen 30. Mrz und
16. April auf dem Ostring
keine Zge zwischen Schn-
hauser Allee und Neuklln/
Baumschulenweg. Die S-
Bahn hat einen Ersatzver-
kehr mit Bussen eingerich-
tet, welche bis in die Abend-
V o r O r t 04. 2 0 1 2
stunden im Drei-Minuten-
Abstand fahnren.
In Pankow wird zeit-
gleich ein elektronisches
Stellwerk fr die U-Bahn in
Betrieb genommen. Zu die-
sem Zweck wird ab 7. April
die U2 zunchst im Ab-
schnitt zwischen Pankow
und Stadtmitte gesperrt. Ab
10. April wird die Sperrung
auf den Abschnitt von Pan-
kow bis Rosa-Luxemburg-
Platz begrenzt. Sie wird
gleichfalls am 16. April auf-
gehoben. Auch die BVG wird
entlang der Strecke Schie-
nenersatzverkehr mit Bus-
sen einrichten. Eigene Bus-
spuren wird es im Zuge der
Schnhauser Allee nicht ge-
ben, lediglich vor den gro-
en Kreuzungsbereichen be-
kommen die Busse eigene
Aufstellflchen. Ein neuralgi-
scher Punkt ist die Kreuzung
Schnhauser Allee/ Wichert-
strae. Hier treffen der Er-
satzverkehr von S- und U-
Bahn unmittelbar aufeinan-
der, denn die Busse der S-
Bahn enden entgegen ur-
sprnglichen Planungen jen-
seits der Schnhauser Allee
in der Schivelbeiner Strae.
Kleine Zone
In Abstimmung mit dem
BVV-Ausschuss fr ffentli- gerliches Gesetzbuch, be-
che Ordnung und Verkehr
hat das Bezirksamt Pankow
den Straenraum der Flora-
strae zwischen Berliner und
Grunowstrae in Pankow
dem Senat fr eine Umge-
staltung als Begegnungszo-
ne vorgeschlagen. Im Rah-
men einer neuen Fuver-
kehrsstrategie mchte die
Landesregierung anhand
von Modellprojekten neue
Formen des rcksichtsvollen
Miteinanders im ffentli-
chen Raum der Stadt aus-
probieren. Der Stadtrat fr
Stadtentwicklung, Jens Hol-
ger-Kirchner, begrndet den
Vorschlag mit der erhebli-
14
chen Fugngerzahl und
dem steigenden Fahrradver-
kehr in diesem Bereich so-
wie einem verhltnismig
moderaten Autoverkehr. Au-
erdem wrde nur eine Bus-
linie (M27) diesen Abschnitt
befahren.
In Begegnungszonen,
die Idee stammt aus der
Schweiz, knnen Fugnger
die Verkehrsflche, also auch
die Fahrbahn, vollstndig
nutzen und haben dort auch
Vortritt. Die Hchstge-
schwindigkeit betrgt fr
Fahrzeuge 20 km/h. Parken
ist an eigens gekennzeichne-
ten Stellen mglich. Um Kin-
dern, Senioren und Behin-
derten eine strkeres Sicher-
heitsgefhl zu ermglichen,
bleiben in Begegnungszo-
nen die Gehwege erhalten.
Neuer Mietspiegel
Ende Mai 2013 soll ein neuer
qualifizierter Mietspiegel fr
Berlin erscheinen. Der Berli-
ner Mietspiegel wird alle
zwei Jahre verffentlicht, um
den Berlinerinnen und Berli-
nern einen wissenschaftlich
abgesicherten berblick
ber die ortsblichen Ver-
gleichsmieten in der Stadt
zu geben. Ein qualifizierter
Mietspiegel nach 558 Br-
grenze, so die Senatsverwal-
tung fr Stadtentwicklung,
Mieterhhungsforderungen
auf die im Mietspiegel aus-
gewiesenen Betrge und
helfe, unangemessene Bela-
stungen von Mieterinnen
und Mietern zu vermeiden.
Mit der Erstellung des
Mietspiegels wurde wie be-
reits 2011 das Hamburger
Institut F+ B Forschung und
Beratung fr Wohnen, Immo-
bilien und Umwelt GmbH
nach einer europaweiten
Ausschreibung beauftragt.
Die ersten Arbeiten begin-
nen jetzt mit der Wohnla-
genaktualisierung.
 Service
Kopenhagener Strae 50 (Kieztreff) Montag 15 bis 18 Uhr
Mieterberatung Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Kieztreff
Prenzlauer Berg Dienstag 10 bis 13 Uhr und 17 bis 20 Uhr Gleimviertel
Templiner Strae 17 mit Anwalt von 17 bis 20 Uhr
Prenzlauer Allee 186, 10405 Berlin Montag 15 bis 16.30 Uhr Kopenhagener Strae 50

44 33 810 Mittwoch 10 bis 13 Uhr
44 12 459
und 15 bis 18 Uhr Email: kieztreff@gleimviertel.de
Beratung fr Mieter aus den Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr
Sanierungsgebieten von Prenzlauer Berg:
Mieterberatung Samstag 10 bis 15 Uhr
Pankow FSW S.T.E.R.N.
Prenzlauer Allee 186
Dienstag 14 bis 19 Uhr, Anwalt ab 17 Uhr Florastrae 72, 13187 Berlin Sanierungsbeauftragte fr Prenzlauer Berg
Mittwoch 14 bis 16 Uhr (mit Anwalt)
48 55 308
Betroffenen-
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr Schwedter Strae 263, 10119 Berlin vertretungen
mit Anwalt von 16.30 bis 18.30 Uhr Dienstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
44 36 36 30
ab 16 Uhr mit Anwalt Sanierungsgebiet Helmholtzplatz
Templiner Strae 17 Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
Montag 15 bis 16.30 Uhr (mit Anwalt) Dunckerstrae 14
Bezirksamt Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
Beratung fr sanierungsbetroffene Mieter
Mieterberatung Pankow ab 19 Uhr BV-Treffen
aus den Milieuschutzgebieten:
Weiensee SPAS Sanierungsverwaltungsstelle Sanierungsgebiet Teutoburger Platz
Prenzlauer Allee 186
Mittwoch 14 bis 16 Uhr Grtelstrae 12, 13088 Berlin Storkower Strae 97, 10407 Berlin Templiner Strae 17
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
91 20 58 13
90 295 34 66 Mittwoch 18 bis 20 Uhr BV-Treffen

Die Nrnberger Projektentwicklerin

PROJECT PI Immobilien AG wird auf dem
1.000 m groen Eckgrundstck Schn-
hauser Allee 112/ Schivelbeiner Strae ein
sechsstckiges Bro- und Geschftshaus
inklusive einer Tiefgarage mit 25 Stell-
pltzen errichten. In den oberen drei
Etagen sind Bros geplant, fr die Etagen
eins und zwei sind wir in Verhandlungen
mit einem Fitnessstudio und fr das Erd-
geschoss ist Einzelhandel vorgesehen,
sagt Unternehmenssprecherin Sventja
Franzen. Der Baubeginn ist im Sommer, die
Fertigstellung wurde fr Ende 2013 avi-
siert. Insgesamt entstehen 3.060 m Ge-
werbeflche. Auf Wohnungsbau wurde ver-
zichtet. Die ausgezeichnete Lage mitten in
der Haupteinkaufsstrae macht den Bau
attraktiver Gewerbeflchen naheliegend,
meint Franzen. Der Flachbau aus DDR-
Zeiten an diesem Standort, letzter Mieter
war Humana, wurde im Mrz abgerissen.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld,
90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle,
90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Frbelstrae 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Hartmut Seefeld
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck MediaService GmbH
Project Immobilien Redaktionsschluss: 30. Mrz 2012

V o r O r t 04. 2 0 1 2 15
T y p i s c h P. B e r g

Seefeld

V o r O r t 04. 2 0 1 2 16