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Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

We i e n s e e u n d P a n k o w

Vor Ort 18.Jahrgang. April 2009

Aufwertung Bilanz am Kollwitzplatz 07


Abwertung Kanzlei statt Kapelle 09
Neubewertung Lofts statt Schauspielschule 16
Die Zweite Seite
en Saal des Frei-Zeit-Hau- formationen verffentlicht.
Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
Diskussion ber ses in der Pistoriusstrae Bei einem Votum fr die
Verffentlichung zu krzen. Sanierungserfolge 23 die Ausstellung Den Parkraumbewirtschaftung
Fr unaufgefordert eingesandte Straen auf den Namen braucht die Verwaltung
Manuskripte wird keine Verantwor- Im Rahmen der Ausstel- geschaut. Bei der von Eva noch ca. zwlf Monate, um
tung bernommen. lung Stadterneuerung Luchtmann konzipierten die Entscheidung umzu-
Die mit dem Namen des Autors ge- Kollwitzplatz 1993 bis Prsentation werden histo- setzen, so dass nicht vor
kennzeichneten Beitrge geben 2008, die noch bis zum 30. rische und aktuelle Fotos April 2010 mit der Einfh-
nicht immer die Meinung von April tglich von 14 bis 19 der jeweiligen Weienseer rung zu rechnen ist, er-
Redaktion und Herausgeber wieder. Uhr in der einstigen Aula Straen bzw. ihrer Na- klrt Kirchner.
des Kultur- und Bildungs- mensgeber sowie ein kur-
zentrums Sebastian Haff- zer Erluterungstext ge-
ner in der Prenzlauer allee zeigt. Neben dem Kompo-
227 gezeigt wird, stehen nistenviertel, mit Namen
Untersttzung
auch zwei Podiumsdiskus- wie Smetana, Puccini und fr Selbsthilfe
sionen auf dem Programm. Meyerbeer auf dem Stra-
Am Freitag, dem 24 April, enschild, steht vor allem Fr ehrenamtliche Initiati-
gibt es unter dem Motto das Quartier rund um die ven zur Verbesserung der
Kolle - wat haste Dir ver- Langhansstrae im Mittel- ffentlichen Infrastruktur
ndert ab 18 Uhr ein Podi- punkt, wo auch Persnlich- in Pankow stehen dem Be-
Energieberatung umsgesprch zum sozikul- keiten aus der Weienseer zirksamt aus Mitteln der
Prenzlauer Berg turellen Wandel aus Sicht Geschichte, wie Gbler, Ro- Senatsverwaltung fr
alteingesessener wie auch elcke oder Bhring, zum Stadtentwicklung 59.000
Schnhauser Allee 63; ) 44 04 25 68 neuer Anwohner und Ge- Namenspaten wurden. Ins- EUR zur Verfgung. Die
www.energieberatung-pb.de werbetreibende aus dem gesamt werden ber 60 Verteilung dieser Mittel auf
Email: info@energieberatung-pb.de Quartier. Am Montag, dem Straennamen im Ortsteil die Geschftsbereiche hat
27. April, wird gleichfalls in Weiensee hinterfragt. Der das Bezirksamt Pankow
den Ausstellungsrumen Besuch der Ausstellung ist jetzt beschlossen. Antrge
unter dem Titel Stadt- kostenlos. knnen ab sofort gestellt
Kiezbro struktur Sozialstruktur, werden. Sie mssen bis
Helmholtzplatz Stadtteil zwischen Aufwer- zum Donnerstag, dem 23.
tung und Gentrifizierung April, im Bro des Bezirks-
Dienstag 17 bis 19 Uhr ein Podiumsgesprch ber
Pro und Kontra brgermeisters im Rathaus
Senefelderstrae 6; ) 74 77 82 21, die Ergebnisse von 15 Jah- zu Parkscheinen Pankow, Breite Str. 24A-26,
Email: kiezbuero@gmx.de ren Stadterneuerung am 13187 Berlin, eingegangen
Kollwitzplatz gefhrt. Der Ob und wo in Prenzlauer sein.
Beginn ist auch hier 18 Uhr. Berg Zonen mit Parkraum- Besondere Berck-
Weiterhin ist am bewirtschaftung einge- sichtigung finden Manah-
Kieztreff Sonnabend, dem 18. April, richtet werden, soll nach men in Eigenleistung, die
Gleimviertel ab 13 Uhr ein gefhrter Aussage des Pankower wichtige wohnortnahe
Rundgang durch das Quar- Stadtrats fr ffentliche Einrichtungen wie Schulen
Kopenhagener Strae 50, tier im Angebot. Treffpunkt Ordnung, Jens-Holger und Horte, Sportflchen,
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr, ist der Hof des Kulturzen- Kirchner, noch vor der Kitas, Jugendclubs, Spiel-
Samstag 10 bis 15 Uhr, ) 44 12 459, trums. Und am Mittwoch, Sommerpause im Bezirk pltze, Senioren- und
Email: kieztreff@gleimviertel.de dem 29. April, liest Gesina entschieden werden. Stadtteilzentren, Nachbar-
von Schroeder um 19.30 Grundlage fr ein Votum schaftstreffs, Selbsthilfe-
Uhr aus ihrem Buch Sess- ist eine Anfang 2008 auf kontaktstellen, ffentliche
BSR-Recyclinghof haft in Prenzlauer Berg. Se- Anregung der BVV vom Be- oder ffentlich zugngli-
nioren erzhlen aus ihrem zirksamt in Auftrag gege- che Straen und Pltze so-
Prenzlauer Berg: Behmstrae 74 Leben. bene Studie, deren Ergeb- wie Grnflchen betreffen.
Heinersdorf: Asgardstrae 3 nisse nunmehr auch f- Gefrdert werden vorran-
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr; fentlich diskutiert werden. gig Renovierungen, Repa-
Samstag 7 bis 14.30 Uhr Dazu hat das Bezirksamt raturarbeiten, Pflanzungen
Pankow Mitte Mrz ein Fo- und hnliche Aktivitten,
Ausstellung zu rum im Internet eingerich- fr die notwendige Sach-
Vor Ort Straennamen tet. Unter www.berlin.de/pankow mittel bereitgestellt wer-
sind die Studie, Argumente den. Die Mittel mssen un-
im Internet Die Weienseer Heimat- fr und wider die Park- ter Angabe von Zweck, Art,
freunde zeigen vom 6. raumbewirtschaftung so- Umfang, Zeitrahmen und
www.mieterberatungpb.de April bis zum 8. Mai im gro- wie zahlreiche weitere In- Kosten beantragt werden.

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BVV
stcksbezogene B-Plne zur Siche-

Skepsis im Rathaus rung bereits festgelegter Sanierungs-


ziele geht. Wie von der BVV angeregt,
hat das Bezirksamt im Mrz beschlos-
Bezirksamt sieht kein Erfordernis fr Gebietsbebauungsplne Von A. Molle sen, fr Teilflchen im hinteren
Bereich der Grundstcke Kastanienal-
lee 10-12 sowie fr das Grundstck
Auch wenn die Tagung der Bezirksver- sozialen Infrastruktur zu vermeiden. Oderberger Strae 19 im Sanierungs-
ordnetenversammlung am 1. April Dem Begehren der BVV, dafr Gebiets- gebiet Teutoburger Platz einen B-Plan
ganz im Zeichen der Debatte um die bebauungsplne festzusetzen, stn- aufzustellen. Damit wird gewhrlei-
Umwidmung des Kinder- und Ju- den jedoch rechtliche wie auch stett, dass der in den 1980er Jahren
gendkulturzentrums Eliashof in der finanzielle Probleme entgegen. Aus von Knstlern und Anwohnern als
Senefelderstrae 6 zu einer zweizgi- der Aufhebung der Sanierungssatzun- Hinterhofrefugium angelegte, ca.
gen Grundschule stand, ber deren gen ergebe sich kein Planerfordernis 1.750 m groe Hirschhof zusam-
Ergebnis wir auf Seite 14 dieser zur Regulierung der Bebauungsdich- men mit dem bezirkseigenen Nach-
Ausgabe berichten, umfasste die te. Zudem entstnden erhebliche bargrundstck Oderberger Strae 19,
Tagesordnung auch andere wichtige Kosten fr die Entschdigung von wie geplant, zu einem ffentlichen
Park mit Spielplatz gestaltet werden
kann. Der Aufstellungsbeschluss war
erforderlich, weil sich die Eigentmer
der Grundstcke Kastanienallee 10-12
bislang geweigert haben, die zum
Hirschhof gehrenden Teilflchen
im Rahmen des Verkehrsflchenberei-
nigungsgesetzes zu einem geringeren
Preis an das Land Berlin zu verkaufen.
Bleiben sie bei ihrer Weigerung, kann
auf der Grundlage des B-Plans ein
Enteignungsverfahren eingeleitet
werden. Sie erhielten dann eine
entsprechende Entschdigung.

Turnhalle fr Roller-Schule

Um die planungsrechtliche Sicherung


eines wichtigen Sanierungsziels geht
es auch bei dem B-Plan, der jetzt fr
die Grundstcke Immanuelkirchstra-
Hartmut Seefeld
e 14 und 14 A-C sowie Heinrich-
Der vom Bezirksamt aufgestellte B-Plan verschafft auch dem von Knstlern aus Draht geflochtenen Hirsch ein Bleiberecht. Roller-Strae 15-18 im Sanierungsge-
biet Winsstrae aufgestellt wird. Da-
stadtentwicklungspolitische Themen. Eigentmern, die an der Bebauung mit soll auf dem an die Heinrich-
So steht das Bezirksamt dem Mitte ihrer Grundstcke gehindert wrden. Roller-Grundschule grenzenden Pri-
November von der BVV gefassten Bereits im Oktober 2008 hatte vatgrundstck Immanuelkirchstrae
Beschluss nach wie vor skeptisch Pankows Bezirksstadtrat fr Stadtent- 14 A-C eine 725 m groe, noch
gegenber, fr die sieben Sanierungs- wicklung, Michail Nelken (Linke), dem unbebaute Teilflche fr die Errich-
gebiete des Bezirks noch vor deren von den Fraktionen von SPD und tung einer Schulsporthalle mit zwei
Aufhebung gromastbliche Bebau- Bndnis 90/Die Grnen favorisierten Hallenteilen gesichert werden. Fr
ungsplne aufzustellen, mit denen Anliegen, Gebietsbebauungsplne den Neubau, der fr den standardge-
ber den Sanierungszeitraum hinaus aufzustellen, explizit widersprochen. rechten Ausbau dieses Schulstandorts
Flchen fr Gemeinbedarfseinrich- Bndnisgrne und SPD-Verordnete als dreizgige Grundschule erforder-
tungen gesichert und einer unange- erklrten jetzt, man werde sich in lich ist, sind auf dem Schulgelnde
messenen baulichen Verdichtung die- dieser Frage in der BVV-Folgesitzung keine Flchenkapazitten vorhanden.
ser grnderzeitlichen Quartiere vor- am 29. April zur Haltung des Der Erwerb der privaten Teilflche
gebeugt werden soll. In einem Bezirksamts uern. durch das Land Berlin soll noch im
Zwischenbericht des Bezirksamts Sanierungszeitraum bis Ende 2009
heit es nun, auch im zustndigen Neue B-Plne erfolgen. Auch in diesem Fall ermg-
Planungsamt diskutiere man ber licht der B-Plan eine Enteignung
Mglichkeiten, Bebauungsdichten zu Weniger zurckhaltend ist die Verwal- gegen Entschdigung, falls die Eigen-
begrenzen, um eine bernutzung der tung hingegen, wenn es um grund- tmer nicht zum Verkauf bereit sind.

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Das Interview
Denkmal sind eindeutig: es muss

Gebude brauchen Nutzung einen knstlerischen, einen histori-


schen oder einen wissenschaftlichen
Wert haben oder eben eine herausge-
Kerstin Lindstdt: In Pankow gibt es kaum noch ein Baudenkmal zu kaufen. hobene Bedeutung fr das Stadtbild.
Die Prfung selbst erfolgt durch
Kunsthistoriker des Landesdenkmal-
Kennen Sie eigentlich alle Bauwerke, die Erweist sich der Denkmalschutz als Investitions- amts.
im Bezirk Pankow unter Denkmalschutz stehen? hindernis?
Und umgekehrt, kann ein Objekt auch wieder von
Wir haben ber 3.000 Huser im Der Verfall hat vllig andere Ursachen. der Denkmalliste gestrichen werden?
Bezirk, die unter Denkmalschutz Offenkundig investieren die Kufer
gestellt worden sind. Die meisten zurzeit nicht in eine Nutzung. Aber Ja, auch das ist mglich. Zum Beispiel
davon kenne ich auch. bereits zu Zeiten, als das Gebude passiert das dann, wenn der Denkmal-
noch dem Land Berlin gehrte, schritt wert verloren gegangen ist oder der
Haben Sie auch so etwas wie ein der Verfall voran, und das trotz bautechnische Zustand einen Erhalt
Lieblingsdenkmal? erheblicher Gebudesicherungsma- nicht ermglicht hat und das Gebu-
nahmen. Ansonsten bewirkt der de abgerissen werden musste.
Denkmalschutz eher das Gegenteil.
Eine denkmalgeschtzte Immobilie Lassen Sie Denkmale abreien?
hebt sich in der Regel von anderen
Husern ab und verbessert dadurch Ja, wir haben uns jetzt zum Beispiel
auch deren Marktwert. Wenn Bauher- doch entschlossen, einige historische
ren klagen, dass die Denkmalschutz- Rinderstlle auf dem Alten Schlacht-
auflagen die Wirtschaftlichkeit ihrer hof zum Abriss freizugeben. Die waren
Investitionen verschlechtern, dann ist technisch einfach nicht mehr zu
das oft genug eine kaufmnnische erhalten. Wir haben aber durchsetzen
Zur Person Taktik. In den einschlgigen Immobili- knnen, dass zumindest einige Giebel
enzeitungen kann man ja immer stehen bleiben.
wieder lesen, welchen Wert gerade
Denkmale haben. Zudem gibt es Als Rinderstlle htten die Gebude mitten in
Kerstin Lindstdt (43), Leiterin des immer auch noch steuerliche Anreize Berlin auch dann nicht herhalten knnen, wenn
Fachbereichs Planungs- und denkmal- bei der Sanierung. Die Instandset- ihr Bauzustand nicht so katastrophal wre. Meist
rechtliche Genehmigungen im Pankower Amt zungsaufwendungen, auch im Innen- steht eine Umnutzung auf der Tagesordnung. Ist
fr Planen und Genehmigen; geboren in bereich, knnen bei einem Einzel- da alles mglich?
Seelow, Maurerlehre (als eine von vier denkmal komplett von der Steuer
Frauen, die in der DDR 1982 erstmalig eine abgesetzt werden. Das gilt auch bei Nein, natrlich nicht. Jedes Denkmal
solche Ausbildung begannen), einer neuen Nutzung, wenn zum hat eigene Architektur- und Gestalt-
Bauingenieurstudium in Berlin von 1984 bis Beispiel in einem ehemaligen Um- merkmale, die zur Wahrung des
1987, anschlieend Bezirksdenkmalpflegerin spannwerk Lofts gebaut werden und Denkmalwerts erhalten bleiben ms-
im Stadtbezirk Weiensee, ab 2001 Leiterin die baulichen Manahmen zur Erhal- sen. In den meisten Fllen sind jedoch
der Unteren Denkmalschutzbehrde des tung des Denkmals unbedingt not- Kompromisslsungen zwischen den
Fusionsbezirks Pankow, seit 2006 wendig sind. Dieses steuerliche Um- Belangen des Denkmalschutzes und
Fachbereichsleiterin im Amt fr Planen und feld ist eine Ursache dafr, dass man in den Interessen des Nutzers mglich.
Genehmigen des Bezirksamts Pankow. diesem Bezirk derzeit kaum noch ein
Baudenkmal erwerben kann. In der Manche Denkmale, wie zum Beispiel der
Beziehung haben wir hier schon Gleimtunnel, haben schon seit Jahren keinen
Mnchener oder auch Hamburger Gebrauchswert mehr und werden ihn auch nicht
Da wrde ich das ehemalige Sug- Verhltnisse. mehr bekommen. Wie sinnvoll ist es, ein solches
lings- und Kinderkrankenhaus in der Denkmal zu erhalten?
Hansastrae in Weiensee nennen. Es Wenn die Ausweisung als Denkmal die
war das erste Haus dieser Art im Sanierung eher befrdert, kann man ja auch mal Ich bin nicht der Meinung, dass der
wilhelminischen Preuen. Hier gab es darber nachdenken, weitere Denkmale auszu- sogenannte Gleimtunnel keinen Ge-
sogar einen richtigen Musterkuhstall, weisen brauchswert mehr hat. Schlielich
damit die kranken Kinder tglich ihre beabsichtigt niemand, den Bahn-
frische Milch bekommen konnten. Es gibt keine wirtschaftlichen Erw- damm abzubrechen. Der Gleimtunnel
gungen bei der Entscheidung dar- bietet so ziemlich alle Voraussetzun-
Der Zustand des seit 1996 leerstehenden und ber, ob ein Objekt in die Denkmalli- gen, die ein Baudenkmal mitbringen
2005 durch den Liegenschaftsfonds privatisier- ste aufgenommen wird oder nicht. Die muss. Er ist ein bedeutendes Zeugnis
ten Gebudes ist auerordentlich erbrmlich. Kriterien fr eine Ausweisung als der Ingenieurbaukunst und auch in

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Das Interview
seiner detaillierten Ausbildung knst-
lerisch interessant. Nicht zuletzt ist er
ein Zeugnis der Teilung Berlins.

Ein anderes verkehrstechnisches Denkmal, der


Magistratsschirm in der Schnhauser Allee,
bekommt jetzt durch die BVG bis 2011 eine
deutliche Verjngungskur verpasst. Bislang war
der Straenraum unter der Hochbahntrasse von
dnis geprgt. Wird sich das nach der Sanierung
ndern?

Der Weg unter dem Magistratsschirm


gehrt zum Fachvermgen des Pan-
kower Tiefbauamts. Wir sind seit
Jahren bemht, gemeinsam mit allen
Verantwortlichen Konzepte zur Auf-
wertung dieses Bereichs zu erarbei-
ten. Darin sollte klar definiert werden,
was unter diesem prachtvollen Inge-
nieurbauwerk stattfinden kann und Professor Dr. Lorenz Co. Bauingenieure GmbH mit Hery Ripke Architekten

was nicht. Unseres Erachtens sollte die Die neue Brcke ber die Bornholmer Strae wird sich gut in die denkmalgeschtzte Trasse der Hochbahn einpassen.
ursprngliche Gestaltungskonzeption
mit einer Begrnung der Randberei-
che, historischer Pflasterung und jetzt sind es nur noch zwei Wochen. verzichten wollen, seine eigene Ge-
Verkaufspavillons die Grundlage einer Das Verkehrsunternehmen konnte schichte von der Metzer Strae aus
solchen Planung bilden. Individuelle, dadurch einige Millionen EUR sparen. wahrnehmbar zu halten, knnte der
auf den persnlichen Geschmack des Man sieht, der Denkmalschutz nimmt Denkmalschutz leider eine straensei-
Interessierten orientierte Vernderun- durchaus auch auf wirtschaftliche tige Bebauung nicht verhindern.
gen betrachten wir nicht im Interesse Belange Rcksicht. Allerdings mssen die Abstandsfl-
der Allgemeinheit. Die Hochbahn gibt chenregelungen der Berliner Bauord-
der Schnhauser Allee den besonde- Mit dem Tiefbauamt gibt es auch noch zum nung eingehalten werden.
ren Charakter. Wir sollten den Bereich Grundstck Metzer Strae 13 Redebedarf. Dort
darunter gemeinsam behutsam ent- steht das wohl lteste Gebude von Prenzlauer Nicht weit entfernt von der Metzer Strae, an der
wickeln. Nutzungen, die Leerstand in Berg, gebaut um 1844. Genutzt wird es derzeit Schnhauser Allee, wird auf dem denkmalge-
den parallel fhrenden Gebudekom- als Lager fr Straen- und Verkehrsschilder. schtzten Pfefferberg die Sanierung der letzten
plexen verursachen, sollten vermie- Doch laut einem Bezirksamtsbeschluss vom Gebude in Angriff genommen. Aus Ihrer Sicht
den werden. Hier darf keine Konkur- vergangenen Jahr soll das Areal an den eine erfolgreiche Wiederbelebung?
renz zu den Geschftsleuten in den Liegenschaftsfonds abgetreten werden, der es
Gebuden an der Schnhauser Allee dann an eine Baugruppe verkaufen soll Ja. Es ist mittlerweile deutlich sichtbar
entstehen. geworden, ber welch prachtvolle
Dieses Wohnhaus des Mllermeisters Immobilie die Pfefferwerker verfgen.
An der Kreuzung Bornholmer Strae wird die BVG Herrmann ist meines Wissens das Und das ist, bei aller Bescheidenheit,
eine ganze Brcke in der denkmalgeschtzten einzige erhalten gebliebene Gebude auch ein Verdienst der Mitarbeiterin-
Hochbahntrasse austauschen. Wird die Neue ein aus der Zeit des Windmhlenbergs im nen unseres Amts. Es gab sehr
Duplikat der Alten sein? Umfeld der frheren Berliner Akzise- schwierige Diskussionen darber, den
mauer. Es ist doch eigentlich wunder- morbiden Charme des Gelndes nicht
Nein, wird sie nicht. Wir haben hier bar, das ein so bedeutsames Gebude einfach nur aufzuhbschen, son-
einen sehr guten Kompromiss mit dem Land Berlin gehrt, so dass rein dern viele der alten Gebude auch zu
dem zustndigen Planungsbro von wirtschaftliche Erwgungen eben erhalten. Heute sind wohl alle froh
Professor Lorenz gefunden. Im Mittel- nicht an allererster Stelle stehen ber das Ergebnis, auch wenn es sich
punkt unseres Interesses stand die mssen. Ich knnte mir vorstellen, jetzt abzeichnet, dass die einstige
Proportion der Linienfhrung. Beson- dass hier ein freier Trger, der dazu das Schankhalle auf der linken Seite des
ders die Fernwirkung war uns hier gesamte Grundstck pachtet, eine Biergartens nicht mehr zu retten sein
wichtig. Schaut man genau hin, wird Kindertagessttte betreibt. Das Denk- wird und wohl abgerissen werden
man sehen, dass die neue Brcke mal wre erlebbar, der Bezirk htte muss. Dort wird dann natrlich etwas
geschweit und nicht genietet wurde. Pachteinnahmen, und die langen Neues, Modernes gebaut, das aber
Fr die Sanierung der Bestandskon- Wartelisten fr Kita-Anmeldungen den Charakter des Ensembles nicht
struktion htte die Kreuzung zwlf knnten ein wenig krzer werden. stren oder gar verndern darf.
Wochen gesperrt werden mssen, Sollte der Bezirk jedoch darauf Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.

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Tribne
Verhltnis aller Interessen und Bedrf-

Pro Parkscheine nisse der Stadtbewohner beitragen.


Daher werden heute Straen nicht
mehr nur erweitert, sondern auch
Von Dr. Oliver Schwedes, Sprecher der AG Verkehr der Bremer Hhe verengt, um es den Fugngern zu
erleichtern, sicher ber die Strae zu
kommen. Schlielich hat man einge-
Autos in Prenzlauer Berg die einen berdenken. Auch erhoben wir, dass sehen, dass in der Stadt gar nicht
ziehen ihre Kreise und finden doch zwischen 15 und 1 Uhr an einem soviele Parkpltze geschaffen werden
keinen Parkplatz, die anderen werden Sonnabend mit Groveranstaltung im knnen, wie es potenzielle Nachfrager
als Stehfahrzeuge tagelang nicht Gleimviertel bei uns ca. 43 Prozent gibt. Vielmehr zieht ein erweitertes
bewegt. Zusammen stellen sie ein Besucherfahrzeuge parkten. Parkflchenangebot regelmig zu-
immer drngenderes Verkehrspro- Frher htten Verkehrsplaner stzlichen Verkehr nach sich, man
blem dar. Dementsprechend sind sich auf eine solche Situation mit dem Bau spricht dabei vom induzierten Ver-
in der Beurteilung der Verkehrssituati- von Parkhusern reagiert, um dem kehr. Daher konzentriert man sich
on im Prenzlauer Berg alle einig: wachsenden Verkehrsaufkommen ge- nun verstrkt darauf, den Autoverkehr
Katastrophal! Wenn es aber um die recht zu werden. Damals wurde vor aus der Stadt herauszuhalten.
Frage geht, wie man zu einer allem aus der Sicht der Autofahrerin- Vor diesem Hintergrund erklrt
sich die Bildung eines Aktionsbnd-
nisses Pro Parkraumbewirtschaftung
im Prenzlauer Berg, das unsere AG
Verkehr ins Leben gerufen hat. Anders
als in den Bezirken Charlottenburg-
Wilmersdorf und Mitte, wo sich
Brgerbewegungen gegen die von
der Bezirksverwaltung beschlossene
Einfhrung der Parkraumbewirtschaf-
tung gebildet haben, mchte das
Aktionsbndnis frhzeitig eine ffent-
lichen Diskussion ber das neue
verkehrspolitische Instrument anre-
gen. Eine erste Informationsveranstal-
tung am 5. Mrz hat gezeigt, dass die
Zeit der ideologischen Grabenkmpfe
vorbei ist. Niemand behauptet, dass
Parkraumbewirtschaftung allein das
Verkehrsproblem im Prenzlauer Berg
lsen kann. Die vom Bezirk in Auftrag
gegebene Machbarkeitsstudie des
Timo Kotte
Planungsbros LK ARGUS zeigt viel-
Parkscheine sollen in Prenzlauer Berg den Parkdruck abmildern. mehr, dass genau untersucht werden
muss, in welchen Quartieren die
Einfhrung der Parkraumbewirtschaf-
Linderung des Verkehrsdrucks beitra- nen und Autofahrer geplant. Diese tung sinnvoll ist.
gen kann, dann gehen die Meinungen alte Planungsphilosophie hat sich Die Studie zeigt, dass in einigen
auseinander. Die Arbeitsgemeinschaft berlebt. Der durch den Autoverkehr Quartieren mit einer Entlastung des
Verkehr der Wohnungsbaugenossen- hervorgerufene Leidensdruck ist so Parkdrucks durch ortsfremde Kfz zu
schaft Bremer Hhe eG hat sich mit gro geworden, dass immer weniger rechnen ist und die Anwohnerinnen
dieser Frage seit ihrer Grndung vor Bewohner bereit sind, die damit und Anwohner daher in Zukunft
fnf Jahren intensiv beschftigt und verbundene Einschrnkung ihrer Le- grere Chancen haben, einen Park-
mehrere Verkehrserhebungen durch- bensqualitt zu akzeptieren. Dabei platz zu finden. Damit ist weder das
gefhrt. So evaluierten wir, dass 48 lsen sich die alten Fronten zwischen Parkplatzproblem gelst, geschweige
Prozent der parkenden Fahrzeuge am Autobefrwortern und Autogegnern denn das Verkehrsproblem insgesamt.
Wochenende und 35 Prozent inner- auf, denn auch Autofahrer sind Aber es fhrt zu einer ersten
halb der Woche nicht bewegt wurden. Stadtbewohner und sehen sich zuse- Entlastung und in Verbindung mit
Das bedeutet, dass ein Drittel bis fast hends als Betroffene der desolaten weiteren Manahmen womglich zu
die Hlfte aller parkenden Fahrzeuge Verkehrssituation. Die neue Verkehrs- insgesamt besseren Lebensverhltnis-
dauerhaft steht. Dieser Luxus ist in planungsphilosophie setzt daher auf sen. Es wird sich zeigen, ob das den
einem hochverdichteten Stadtraum die Kooperation mit allen Beteiligten. Auto fahrenden Anwohnern eine
wie dem Prenzlauer Berg dringend zu Sie will zu einem ausgewogenen Jahresvignette von zehn EUR wert ist.

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Kollwitzplatz
wachsenden Unmut einkommens-
schwcherer Gebietsbewohner ber
die stndig steigenden Mieten zu
zerstreuen. Whrend aus einer vom
Bezirksamt Pankow in Auftrag gege-
benen Sozialstudie hervorgeht, dass
die durchschnittliche Mietbelastungs-
quote, die den Anteil der Warmmiete
am Nettohaushaltseinkommen an-
zeigt, im Kollwitzplatzgebiet inzwi-
schen bei 31 Prozent und bei den
unteren Einkommensgruppen sogar
bei 45 Prozent liegt, so dass sie kaum
noch in der Lage sind, weitere
Mieterhhungen zu verkraften,
sprach Frau Junge-Reyer davon, dass
rund ein Viertel der Mieten im Gebiet
noch immer bei fnf EUR/m liege
und es sehr wohl mglich sei,
erschwinglichen Wohnraum zu fin-
Tobias Schietzelt
den. Zudem sei im Rahmen des 2001
Trotz Lchelns gab es keine Harmonie zwischen Junge-Reyer und Nelken bei der Bewertung der Sanierungsergebnisse. vom Senat eingestellten Frderpro-
gramms Soziale Stadterneuerung
im Kollwitzplatzquartier ein Pool von

Erfolg mit Schattenseiten 1.150 belegungs- und mietpreisge-


bundenen Wohnungen fr die Umset-
zung sanierungsbetroffener Haushal-
Sanierungsbilanz des Kollwitzplatzgebiets ist umstritten Von Albrecht Molle te geschaffen worden, der nun auch
fr Mieter im noch unsanierten Drittel
des Wohnungsbestands zur Verf-
Dass die Ansichten zu den Ergebnis- freundlichen Quartier mit einer zu 70 gung stehe.
sen der Stadterneuerung in den 17 Prozent modernisierten grnderzeitli- Dem hielt Pankows Bezirksstadt-
Sanierungsgebieten, die der Senat chen Wohnsubstanz und einer weit- rat fr Stadtentwicklung Michail
zwischen 1993 und 1995 im Ostteil gehend erneuerten sozialen Infra- Nelken der sich in den neunziger
Berlins festgelegt hatte und die nun struktur wird in einer Ausstellung Jahren einen Namen als Betroffenen-
nach Ablauf des auf 15 Jahre dokumentiert, die bis 30. April tglich vertreter gemacht und danach auch
bemessenen Sanierungsablaufs suk- von 13 bis 19 Uhr im Kultur- und als Abgeordneter das Sanierungsge-
zessive aufgehoben werden, ausein- Bildungszentrum Sebastian Haffner in schehen kritisch begleitet hatte, ent-
andergehen, ist nicht verwunderlich. der Prenzlauer Allee 227/228 zu sehen gegen, dass es heute uerst schwie-
Whrend die Senatsverwaltung fr ist. Erffnet wurde sie am 23. Mrz von rig sei, im Kollwitzplatzgebiet eine
Stadtentwicklung bemht ist, die Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg sanierte Wohnung mit einer Kaltmiete
stdtebauliche Aufwertung dieser Junge-Reyer, die u. a. auf die 132 unter neun EUR/m anzumieten.
jahrzehntelang vernachlssigten Millionen EUR hinwies, die der Bund, Neuvermietungen treiben die Miet-
Quartiere als eine nahezu lupenreine das Land Berlin und die EU in die preisspirale immer weiter nach oben,
Erfolgsstory darzustellen, monieren Erneuerung des zu DDR-Zeiten von sagte Nelken. Im Verlauf der Sanie-
andere Akteure, dass das seinerzeit Abrissplnen bedrohten Gebiets inve- rung habe es eine soziale Entmi-
ebenfalls vom Senat formulierte Ziel, stiert haben. Dessen Bevlkerung sei schung gegeben. Nur 17,3 Prozent
bleibewillige Bewohner vor Verdrn- in den letzten 15 Jahren um elf der heutigen Bewohner lebten schon
gung zu schtzen, verfehlt worden ist. Prozent gewachsen, und mit seinen vor Beginn der Sanierung in ihrer
sanierten KiTas, Schulen, Jugendfrei- heutigen Wohnung. Das heit, mehr
Verbesserte Lebensqualitt zeitsttten, Stadt- und Spielpltzen als 80 Prozent sind nicht mehr da.
sowie seinen auch international re- Eine solche Entwicklung gelte es mit
Aktueller Anlass fr das Wiederaufle- nommierten Kultur- und Bildungsan- Blick auf die noch nicht modernisier-
ben dieser Debatte ist die Aufhebung geboten ziehe der Kiez lngst auch ten Huser, in denen vorwiegend
des Sanierungsgebiets Kollwitzplatz, auslndische Zuzgler in seinen Bann. Einkommensschwache leben, zu ver-
das Ende Januar als erstes der sieben meiden. Dazu werde es in nchster
Sanierungsgebiete unseres Bezirks Steigende Mieten Zeit eine Reihe von Diskussionsveran-
seinen Sonderstatus verlor. Die Ent- staltungen geben. Dabei soll auch
wicklung dieses innerstdtischen Ge- Weniger berzeugend wirkte dage- ber Mglichkeiten der Mietbegren-
biets zu einem attraktiven, familien- gen der Versuch der Senatorin, den zung gesprochen werden.

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Finanzen
Pankower Kitas werden 7,6 Millionen

Pankow in der Poleposition EUR berwiesen. Neben vier Einrich-


tungen des Berliner Eigenbetriebs
NordOst in unserem Bezirk Kita
Bezirk erhlt ber 52 Millionen EUR aus dem Konjunkturpaket II Von H. Seefeld Mendelstrae in Pankow (1,0 Millio-
nen EUR), Kita Sonnenhgel, Piesko-
wer Weg in Prenzlauer Berg (0,9
Der Bezirk Pankow nimmt bei den Oberschule in Pankow (0,9 Millionen Millionen EUR), Kita Streustrae in
Zuwendungen aus dem Konjunktur- EUR), Heinz-Brandt-Oberschule in Weiensee (0,7 Millionen EUR) und
paket II einen Spitzenplatz ein. Knapp Weiensee (3,0 Millionen EUR), Ha- Kinderhaus im Blumenviertel in Prenz-
52,3 Millionen EUR sollen nach einem genbeck-Oberschule in Weiensee lauer Berg (0,4 Millionen EUR)
Senatsbeschluss in den kommenden (0,8 Millionen EUR). werden auch Einrichtungen in freier
zwei Jahren in Gebude und Projekte Auerdem bekommen auch Ein- Trgerschaft finanzielle Zuwendun-
unseres Bezirks flieen. Das Gros der richtungen privater Bildungstrger gen zur energetischen Sanierung
Investitionen erfolgt in den nrdli- Geld aus dem Konjunkturprogramm: erhalten. Konkret sind es die Montes-
chen Gebieten des Bezirks, dort wo es Glsernes Labor im Campus Buch (0,4 sori-Kita in Niederschnhausen (0,06
bislang keine Frderkulisse gibt. Millionen EUR), Katholische Theresien- Millionen EUR), die Kita in der
Berlin werden vom Bund Mittel in schule in Weiensee (0,2 Millionen Pankower Strae in Niederschnhau-
Hhe von insgesamt 474 Millionen EUR), Ting-Schule in Pankow (0,05 sen (0,2 Millionen EUR), die Kita
EUR zur Verfgung gestellt, die vom Millionen EUR), Freie Naturschule in Orgelpfeifen in Karow (0,25 Millionen
Land selbst noch einmal mit 158 Blankenfelde (0,04 Millionen EUR), EUR), die Kita des Internationalen
Millionen EUR kofinanziert werden. Klax-Gesamtschule in Pankow (0,05 Bundes in Buch (0,4 Millionen EUR),
Millionen EUR, Jdische Grundschule die Kita Pankower Wichtel in Pankow
Schulen und Kindertagessttten in Prenzlauer Berg (0,03 Millionen (0,8 Millionen EUR), die Kita Eigensinn
EUR), SchuleEins in Pankow (0,2 in Pankow (1,2 Millionen EUR), die
Schwerpunkte fr Investitionen sind Millionen EUR) sowie Pfefferwerk- katholische Kita Maria Magdalena in
Bildungseinrichtungen. Fr diese wer- Grundschule in Prenzlauer Berg (0,1 Niederschnhausen (0,5 Millionen
den 20,4 Millionen EUR bereitgestellt. Millionen EUR). Weitere 4,5 Millionen EUR), die Kita Villa Honighut in
Im Einzelnen wird in folgende staatli- EUR werden fr den Abriss und Weiensee (0,13 Millionen EUR) sowie
che Schulen investiert: Grundschule in Neubau einer Doppelsporthalle fr der Kindergarten Sonnenhgel in der
Franzsisch Buchholz (3,0 Millionen das Oberstufenzentrum Bautechnik II John-Schehr-Strae in Prenzlauer
EUR fr Sporthalle), neue Grundschule und Holztechnik in der Malmer Berg (1,0 Millionen EUR).
in der Pankower Mendelstrae 54 (3,5 Strae in Prenzlauer Berg bereitge-
Millionen EUR), Reinhold-Burger- stellt. Und die Kunsthochschule Wei- Krankenhuser
Oberschule in Pankow (2,1 Millionen ensee kann sich ber 6,2 Millionen
EUR), Hufeland-Oberschule in Buch EUR freuen. Investiert wird im Rahmen des
(1,2 Millionen EUR), Rosa-Luxemburg- Fr insgesamt 15 Manahmen in Programms auch in verschiedene
Krankenhuser des Bezirks. Die 4,8
Millionen EUR gehen an die Pankower
Caritasklinik Maria Heimsuchung (1,3
Millionen EUR), das St. Josephs-
Krankenhaus in Weiensee (0,2 Millio-
nen EUR), die Parkklinik Weiensee
(0,9 Millionen EUR), die Evangelische
Lungenklinik in Buch (1,1 Millionen
EUR) sowie die Helios-Kliniken in Buch
(1,4 Millionen EUR).
In direkter Verantwortung der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung werden in Prenzlauer Berg 5,3
Millionen EUR ausgegeben. Dabei
erhlt die Synagoge in der Rykestrae
0,4 Millionen EUR. Im Jahnsportpark
wird ein neues Sportfunktionsgebu-
de fr 4,9 Millionen EUR errichtet.
Aus dem Sonderprogramm
Lrmschutz werden schlielich auch
noch 1,2 Millionen EUR berappt, um
Hartmut Seefeld
bis 2010 die Wollankstrae in Pankow
Das Pflaster in der Pankower Wollankstrae verschwindet danke des Konjunkturpakets II unter einer Asphaltschicht. mit einer Asphaltschicht zu versehen.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 8
Prenzlauer Berg
tekt Schmidt. Demnach soll die
Initiativgruppe ein tragbares Konzept
fr die Nutzung der Kapelle vorlegen,
das auch finanziell entsprechend
untersetzt ist. Es geht dabei um die
Sanierungs-, wie auch um die Nutzer-
kosten.
Die Ausstellung Getauft Versto-
en Deportiert, gezeigt von Ende
Februar bis Ende Mrz 2009 in der
Kapelle, hat erste Aufmerksamkeit
erregt. Doch die Diskussion steht noch
ganz am Anfang. Erschwerend kommt
hinzu, dass die Immobilie nicht mehr
im kirchlichen Besitz ist. Nach der
Auflsung der Missionsgesellschaft
1982 wurde die Kastanienallee 22 an
das Elisabeth-Stift in der Eberswalder
Strae bertragen. Im Jahre 2007 hat
das Stift die gesamte Immobilie an
Hartmut Seefeld
einen privaten Investor verkauft. Die
Kein Ort des Glaubens mehr, aber der Besinnung die Messiaskapelle in der Kastanienallee in Prenzlauer Berg. seit Mitte der 90er Jahre unter
Denkmalschutz stehende Kapelle war
lngst als Kirchenraum entwidmet

Zuflucht im Hinterhof worden, und so nahm es nicht


Wunder, dass der neue Eigentmer
Plne fr eine Rechtsanwaltskanzlei in
Messiaskapelle mit bewegter Vergangenheit Von Hartmut Seefeld dieser einst heiligen Halle schmiedete.
Die Idee kam nie zur Umsetzung, denn
schon bald kaufte die Mnsteraner
Die Kastanienallee 22 zhlt zu den ner Norden, die sich davon meist eine Projektgesellschaft das Ensemble.
wenigen noch unsanierten Wohnhu- verbesserte gesellschaftliche Stellung Dort wusste man beim Erwerb noch
sern in der wohl populrsten Strae versprachen, rckte das eher un- nichts von der bewegenden Ge-
von Prenzlauer Berg. Das Nachkriegs- scheinbare Gebude besonders in schichte der Kapelle, versichert Archi-
grau, das bis vor kurzem noch ganze den 30er Jahren in den Fokus, als hier tekt Schmidt. Ursprnglich konnte
Straenzge im Quartier dominierte, zwischen 1933 und der Schlieung man sich wohl auch eine Eigentums-
ist an diesem Ort gut erlebbar. Doch der Kapelle im Januar 1941 insgesamt wohnung in dem 80 m groen Raum
auch hier wird mit dem morbiden 704 Juden getauft wurden. Im Jahre vorstellen.
Charme bald Schluss sein. Noch im 1939 hatte die Landeskirche eine Derzeit vom Tisch ist die Wohn-
April werde ich im Auftrag der Anweisung an alle Berliner Pfarrer bebauung des Gartengrundstcks,
Eigentmerin, einer Projektgesell- herausgegeben, taufwillige Juden welches noch hinter der Messiaska-
schaft aus Mnster, den Bauantrag ausschlielich zur Messiaskapelle zu pelle im Blockinneren liegt. Es gibt
einreichen, besttigt der Architekt schicken, sagt Lachenicht. Doch im zwar einen positiven Bescheid des
Uwe Schmidt. Der Bauantrag erfasst Sinne der Nrnberger Gesetze blie- Amts fr Planen und Genehmigen auf
nicht nur das marode Vorderhaus ben die Getauften Juden und wurden eine Bauvoranfrage, aber der wird
samt Seitenflgel, sondern auch ein gleichfalls vielfach verhaftet und nicht Bestandteil unseres Bauan-
kleines, eher an eine Remise erinnern- deportiert. Es ist ein authentischer trags, erklrt Schmidt. Eine Realisie-
des Hinterhaus die Messiaskapelle. Ort zur Erinnerung, mahnt Lache- rung wre durchaus prekr, mssten
Sie wurde 1902 von der Berliner nicht, die jetzt eine Initiativgruppe die Bewohner des Neubaus immer
Gesellschaft zur Befrderung des fr den Erhalt der Messiaskapelle als auch durch den Flur der Kapelle, den
Christentums unter den Juden ge- Gedenkort fr ermordete Christen eine Pappwand vom einstigen Ge-
baut, das gesamte Grundstck wurde jdischer Herkunft im Nationalsozia- betsraum abtrennt. Was allerdings
ein Jahr zuvor von ihr erworben lismus gegrndet hat. passiert, wenn die Initiativgruppe das
berichtet Gerlind Lachenicht. Die geforderte umfassende Konzept nicht
Mitarbeiterin im Evangelischen Lan- Ausstellung weckt Aufmerksamkeit zu realisieren vermag, will noch
deskirchlichen Archiv hat die Historie niemand prognostizieren. Architekt
der kleinen Kapelle recherchiert. Doch die Zukunft ist vllig offen. Wir Schmidt verweist aber darauf, dass in
Zunchst eine eher wenig beachtete halten uns an die Verabredungen, die jedem Fall eine solide und finanziell
Missionszentrale fr ins Christentum beim gemeinsamen Workshop Mitte tragfhige Lsung gefunden werden
konvertierende Juden aus dem Berli- Mrz getroffen wurden, sagt Archi- muss.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 9
Das Thema
Mangel an Bauland zu tun. Es

Mieten im Hhenflug entspricht dann der marktwirtschaftli-


chen Logik, dass die Mieten in diesem
Kultkiez so steigen. Verschrfend fr
Wohnen in Sanierungsgebieten wird zunehmend unbezahlbar Von H. Seefeld die Situation ist auch die knstliche
Verknappung von Wohnraum, denn
seit der Aufhebung der Zweckent-
Die Unglubigkeit steht Karsten Tro- Wohnungen im am dichtesten bebau- fremdungsverbotsverordnung im
ost noch immer ins Gesicht geschrie- ten Wohnquartier der Stadt mit Jahre 2005, durch die es bis dahin
ben, wenn er die kleine Episode seinen engen Hinterhfen, holprigen nahezu unmglich war, Wohnungen
erzhlt. Als selbstndiger Bauleiter Gehwegen, hart umkmpften Schul- zweckentfremdet zu nutzen, ist ein
betreut er im Auftrag von Investoren pltzen und bernutzten Grnanla- Boom an Bros, Praxen und Ferien-
die Sanierung von Grnderzeithu- gen erzielt werden knnen, hat apartments in einstigen Mietwohnun-
sern in Prenzlauer Berg und ist dabei durchaus etwas Irrationales. Gleich- gen zu beobachten.
fr die Kontrolle der laufenden wohl ist der Mietpreis kein einsamer
Bauarbeiten genauso zustndig wie Ausreier, wie der Anfang Mrz von Politische Optionen
der Investitionsbank Berlin (IBB) vor-
gelegte Wohnungsmarktbericht auf- Das alles ist ein klarer Fall fr die
zeigt. Dort ist zu lesen, dass bei Politik, mchte man meinen, aber die
Neuvermietungen in Prenzlauer Berg tut sich sehr schwer mit dem Thema.
im Schnitt Preise zwischen sieben und Beide Berliner Regierungspartei-
acht Euro je Quadratmeter Wohnfl- en, SPD wie auch LINKE, haben in den
che erzielt werden. Das ist berdurch- letzten Wochen der Mietenpolitik
schnittlich hoch, denn der Berliner einen besonderen Stellwert einge-
Mittelwert betrug im Jahre 2006 rumt. Offenbar schwant den Politi-
lediglich 5,61 EUR/m. Andere Quel- kern beider Parteien, dass der neue
len nennen sogar 6,35 EUR/m. Mietspiegel, der im Sommer vorgelegt
Verschrfend kommt hinzu, dass die wird, wohl das endgltige Ende von
Einkommen in Berlin insgesamt deut- Berlins Dasein als moderater Mieter-
lich niedriger sind als anderswo in der stadt besiegeln wird.
Republik. Das verfgbare Pro-Kopf- Die SPD-Fraktion im Berliner
Einkommen entspricht laut der IBB- Abgeordnetenhaus hat auf ihrer
Studie nur 83 Prozent des Bundes- Klausur Ende Januar im mecklenbur-
durchschnitts. So geht die Schere gischen Fleesensee eine umfngliche
zwischen Mietkosten und Einkommen soziale Entmischung von Wohnquar-
immer weiter auseinander. Haben zur tieren in einigen Stadteilen konsta-
Jahrtausendwende im Schnitt 25 tiert, ohne diese jedoch konkret zu
Prozent des Einkommens zur Beglei- benennen. Es ist zu vermuten, dass
chung der Mietkosten gereicht, sind man dabei auch Quartiere in Prenz-
es nunmehr fast 30 Prozent. lauer Berg im Auge hat. Eine aktuelle
Sozialstudie fr das Gebiet Kollwitz-
Knappe Wohnungen platz hat zum Beispiel ergeben, dass
Alexej Brykowski
im Ergebnis der 15jhrigen Sanierung
Schner Wohnen in der Danziger Strae im Diese Kostenentwicklung, zu beob- dort lediglich noch 13 Prozent
Sanierungsgebiet Helmholtzplatz. achten auch in den Sanierungsgebie- Altmieter wohnen.
ten von Prenzlauer Berg, hat eine Als probates Mittel gegen einen
fr die bergabe der fertigen Woh- Ursache in der hohen Nachfrage. Im ungehemmten Mietenanstieg sieht
nungen an die neuen Besitzer oder Sanierungsgebiet Helmholtzplatz, das die SPD-Fraktion in ihrem Beschluss
Mieter. Vor wenigen Wochen bergab ist das Karree Danziger Strae/ unter anderen eine strikte Anweisung
er eine Wohnung in der Dunckerstra- Schnhauser Allee/Wichertstrae/ an die sechs Berliner kommunalen
e im Sanierungsgebiet Helmholtz- Prenzlauer Allee mit 253 Einwohnern Wohnungsbauunternehmen, sich
platz an eine junge Familie, die bereit pro Hektar Prenzlauer Berg insge- auch bei einer Neuvermietung an den
war, eine Miete von 9,50 EUR/m fr samt kommt nur auf 129 Einwohner/ Vorgaben des Mietspiegels zu orien-
ihr neues Heim zu bezahlen. Und ha, Berlin gar nur auf 38 Einwohner/ tieren. Damit sollen Preissprnge
zwar nettokalt, da kommen dann ha wuchs die Zahl der Wohnungen in vermieden werden. Wie weit das aber
noch Betriebs- und Heizkosten hinzu, den letzten 13 Jahren um knapp 200, auf die Sanierungsgebiete im Bezirk
ergnzt er kopfschttelnd. von 13.300 im Jahre 1993 auf 13.500 Pankow durchschlgt, bleibt abzuwar-
In Berlin kannte man solche im Jahre 2006. Das ist fr ein ten, denn der kommunale Bestand
Preise bislang nur aus Dahlem oder Sanierungsgebiet ein sehr geringer von GEWOBAG (Prenzlauer Berg) und
dem Grunewald. Dass nun auch Wert und hat vor allem mit dem GESOBAU (Alt-Pankow, Weiensee)

V o r O r t 04. 2 0 0 9 10
Das Thema
stellt sich hier eher als berschaubarer chenden mittlerweile Mieten verlan- Quartier mit einem Wohnberechti-
Streubesitz dar. Ohnehin ist es gen, die bis zu 50 Prozent ber der gungsschein (WBS) vergeben. Von
schwierig, lokale Mietenpolitik zu ortsblichen Vergleichsmiete liegen. den 33.000 Wohnungen in den fnf
machen, denn die Gesetze werden auf Doch Oppositionsantrge haben es Sanierungsgebieten von Prenzlauer
der Bundesebene verabschiedet. Vor immer schwer, und so wurde auch Berg unterliegen ca. 5.700 Wohnun-
diesem Hintergrund heit es in der dieser Antrag nach zweiter Lesung gen einer solchen Belegungsbindung.
SPD-Resolution etwas nebuls, dass Anfang Mrz vom Parlament abge- Die Investitionsbank Berlin ist als
sich die Fraktion dafr ausspricht, die lehnt. Vielleicht werden Ottos Inten- Frdergeber fr die Kontrolle der
Regelungen fr Mieterhhungen mie- tionen fr so eine Bundesratsinitiative Belegungsbindung zustndig, die bis
terfreundlich zu modifizieren. Eine in Hamburg oder Bremen aufgegrif- zu 25 Jahre nach Fertigstellung der
Entlastung der Mieter soll nach fen. Dort sind die Grnen in der Wohnung gilt. Umgesetzt wird der Job
Mglichkeit auch mit einer Entlastung Regierung. durch die Mieterberatung Prenzlauer
der Vermieter korrespondieren. Berg, wobei auch die Miethhen
Auch die Linke formulierte nach Belegungsbindung berprft werden. Unklar bleibt je-
ihrer Mietklausur Anfang Mrz in doch, wie die Belegungskontrolle
Berlin in ihrer Beschlussempfehlung Wenn nun angesichts des enormen nach Aufhebung eines Sanierungsge-
eine Mischung von Wollen und Sollen. Berliner Umzugspotenzials von 40 biets, wie zum Beispiel am Kollwitz-
Die Forderungen nach Initiativen zur
Begrenzung der Mietpreisentwick-
lung auf Bundesebene fallen, hier
ganz Oppositionspartei, weitreichend
aus. So soll zum Beispiel der elfprozen-
tige Modernisierungszuschlag, den
der Vermieter auf die Jahresmiete
umlegen kann, befristet werden. In
der Regel sind diese Kosten nach zehn
Jahren refinanziert, erklrt der bau-
politische Sprecher der Linken im
Berliner Abgeordnetenhaus, Uwe Dr-
ing. Bislang bleibt dieser Zuschlag,
einmal erhoben, ein ewiger Bestand-
teil der Nettokaltmiete. Auch die
Kappungsgrenze fr allgemeine Miet-
erhhungen, jetzt sind es 20 Prozent
in drei Jahren, soll zugunsten der
Mieter verndert werden.
Im unmittelbaren Verantwor-
tungsbereich Berlins will man vor
allem zwei zentrale Punkte verndern.
Zum einen soll die Zweckentfrem-
dung von Wohnraum knftig wieder
wirksamer verhindert werden, und es
Hartmut Seefeld
soll geprft werden, inwieweit Milieu-
schutzverordnungen die Sanierungs- Die Dunckerstrae im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz verzeichnet bereits Rekordmieten.
ziele beim Auslaufen der Sanierungs-
gebiete sichern knnen.
Auch aus der Berliner Oppositi- Prozent und der damit einhergehen- platz, geleistet wird. Denn trotz der
on gab es jetzt einen Vorschlag zur den anhaltenden Mietsteigerungen hohen Restlaufzeiten von bis zu 15
Dmpfung des Mietanstiegs. Wir trotzdem noch Normalverdiener in Jahren sind diese Kontrollen fr nur
fordern den Senat auf, im Bundesrat sanierten Grnderzeithusern am drei Jahre nach Auslaufen der Sanie-
eine Initiative zur nderung des Prenzlauer Berg wohnen, ist das ein rung finanziell abgesichert. Wie es
Mietrechts einzubringen, die Mietstei- Ergebnis der zumindest bis Ende 2001 dann weitergeht, sei noch vllig
gerungen bei Neuvermietungen auf geleisteten Sanierungsfrderung unklar, verlautet aus dem Sanierungs-
15 Prozent ber der ortsblichen durch die ffentliche Hand. Die mit beirat Prenzlauer Berg. Nicht nur
Vergleichsmiete begrenzt, erklrt der diesem Geld, umgerechnet ca. 300 darum wollen die Linken jetzt auch
baupolitische Sprecher von Bndnis Millionen EUR, sanierten Wohnungen noch prfen lassen, ob eigentmerun-
90/die Grnen, Andreas Otto. Er haben derzeit eine Miete von 4,84 abhngige Mieterberatungen in den
begrndet den Vorsto unter ande- EUR/m nettokalt. Die Wohnungen Stadteilen grundstzlich aus dem
rem damit, dass Vermieter in Lagen werden ausschlielich an Sanierungs- Berliner Landeshaushalt finanziert
wie Prenzlauer Berg von Wohnungsu- betroffene bzw. an Mieter aus dem werden knnen.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 11
Pankow
diese neuen Plne auch in der

Eine unendliche Geschichte Senatsverwaltung fr Stadtentwick-


lung ihren Segen, und ein Jahr spter,
im August 2004, wurden dort die
Baubeginn in der Berliner Strae bleibt weiter unbestimmt Von Hartmut Seefeld Gesamtkosten von 2,9 Millionen EUR
bewilligt. Zumindest jetzt htte es also
richtig zur Sache gehen knnen.
Die Freude war Pankows Stadtrat fr mit einem avisierten Baubeginn fr Doch lediglich die Bahn AG wurde
ffentliche Ordnung, Jens-Holger 2002. Diverse Mitarbeiter des Panko- wirklich aktiv. Sie demontierte die
Kirchner, ins Gesicht geschrieben, als wer Bezirksamts, der Senatsverwal- alten S- und Fernbahnbrcken ber
er im Januar im Vor-Ort-Interview tung fr Stadtentwicklung, der BVG, die Berliner Strae und ersetzte sie
verkndete: Ab Juni wird es zwischen der Deutschen Bahn AG sowie der durch zwei neue.
Granitzstrae und Anger richtig zur Polizei trafen sich danach kontinuier- Es war dann anno 2005, als man
Sache gehen. Einer der schlimmsten lich zu Abstimmungsrunden. Das das Fehlen eines Luftschadstoffgut-
Hauptstraen im Bezirk, die nrdliche Pankower Tiefbauamt legte bereits im achtens und eines Schallgutachtens
Berliner Strae in Pankow, sollte es Juli 2000 einen Ausfhrungsentwurf konstatierte, die nun in Auftrag
dann in dreijhriger Bauzeit endlich fr den Umbau vor, der dann weiter gegeben werden mussten. Trotzdem
an den Kragen gehen. Doch Kirchner, verfeinert wurde. Im Juni 2001 reichte hegte der damalige Stadtrat fr
und mit ihm Anwohner und auch man die so abgestimmten Planungs- Stadtentwicklung, Martin Federlein,
Geschftsleute, haben sich vermutlich unterlagen beim Senat ein. Einem im Mai die Hoffnung, noch im selben
zu frh gefreut. Bereits im Februar Baubeginn 2002 sollte nichts mehr im Jahr zumindest mit den Leitungsar-
verkndete die Staatssekretrin in der Wege stehen. Doch 18 Monate lang beiten beginnen zu knnen. Doch
Senatsverwaltung fr Finanzen, Iris herrschte Funkstille aus dem heutigen bereits im August hatte sich diese
Spranger, dass die Sanierung der Hause Junge-Reyer. Im Herbst 2002 Hoffnung schon wieder zerschlagen.
Berliner Strae aufgrund der vorlufi- verstndigten sich Bezirk und Landes- Die Planer im Senat fanden, die Plne
gen Haushaltssperre fr den Bezirk regierung schlielich darauf, den seien noch nicht so richtig geplant
nicht begonnen werden darf. Pnkt- Baubeginn in der Berliner Strae zu und hatten darum noch einmal
lich zum zehnjhrigen Jubilum der verschieben. wesentliche nderungen einge-
Umbauplne wurde das ganze Verfah- Im Mrz 2003 wurde ein zweiter bracht. Das wiederum machte ein
ren wieder einmal auf Eis gelegt. Anlauf gewagt. Man erneuerte die sogenanntes Planfeststellungsverfah-
Ihren Anfang nahm die unendli- Planung in Bezug auf die Radfahrwe- ren notwendig. Es gab dann Prfun-
che Geschichte im Mrz 1999, als der ge und diskutierte ber vernderte gen, ffentliche Auslegungen und
Bezirk Pankow die Sanierung der Haltestellen fr Busse und Straen- Errterungen und vor allem vielfltige
nrdlichen Berliner Strae erstmalig bahnen und ber eine neue Begr- Einwendungen. Erst nachdem all
in die Investitionsplanung aufnahm, nung. Im September 2003 bekamen diese Programmpunkte auch abgear-
beitet waren, lag schlielich ein
rechtsverbindlicher Beschluss vor. Das
war im September 2008. Und eigent-
lich htte nun das Bauen beginnen
knnen. Tatschlich hat zumindest die
Bahn das Signal vernommen und
umgehend die maroden Gtergleis-
brcken ersatzlos abgerissen. Auch
die ersten Leitungsbetriebe machten
sich ans Buddeln. Allein die Berliner
Wasserbetriebe fanden, dass man sich
bei den bisherigen Planungsnderun-
gen viel zu wenig eingebracht habe
und machten jetzt eine eigene
Rechnung auf. Statt, wie bisher
angenommen, 1,5 Millionen EUR,
mssen sie hier pltzlich ber 5,7
Millionen EUR investieren. Mehr Geld
auszugeben braucht aber auch mehr
Zeit. Statt Juni 2009, wie einst
vereinbart, steht jetzt August 2009 als
Baubeginn im Kalender. Doch noch
hat Sarrazin den Pankower Haushalt
Hartmut Seefeld
unter seiner Kuratel. Fortsetzung
Die Berliner Strae ist eine Baustelle mit eingeschrnkter Betriebsamkeit. folgt

V o r O r t 04. 2 0 0 9 12
Heimatgeschichte
Nach Kriegsende 1945 besetzte die

Leben in alten Mauern Roten Armee das Werk und ber-


wachte, wie in anderen Betrieben
auch, die Demontage von Produkti-
Zur Geschichte der Gummiwarenfabrik Carl Mller in Weiensee Von A. Molle onsanlagen. Doch der Wiederaufbau
lie nicht lange auf sich warten,
Nachdem die Fabrik 1947 wieder
Weiensees Entwicklung vom drfli- Kontorgebude bebauen lie und unter deutsche Verwaltung gestellt
chen Vorort zu einem attraktiven wohinn er noch im selben Jahr die worden war, wurde die Produktion
Wohn- und Industriestandort setzte Produktion verlagerte. wiederaufgenommen. 1949 erklrte
schon bald nach dem Deutsch- man das Werk zum volkseigenen
Franzsischen Krieg von 1870/71 ein, Feinfhlige Geste Betrieb, der 1956 mit einem anderen
als franzsische Reparationsleistun- Unternehmen zum VEB Degufa Deut-
gen auch im Berliner Umland fr Seinen Baumeister hatte Mller ange- sche Gummiwarenfabrik fusionierte.
einen beispiellosen Bauboom sorgten. wiesen, die neue Industrieanlage in 1979 erfolgte dessen Zuordnung zum
Nachdem der Hamburger Kaufmann
Gustav Adolf Schn die weitlufigen
Lndereien des Weienseer Ritterguts
aufgekauft, parzelliert und an diverse
Bauherren veruert hatte, setzte
auch die verkehrliche Erschlieung
ein. Schon 1872 wurde die Ringbahn
mit dem Bahnhof Weiensee (heute
Greifswalder Strae) erffnet, kurz
danach nahm zwischen Alexander-
platz und Antonplatz eine Pferde-
Omnibuslinie den Betrieb auf. Und
nachdem Anfang der 1880er Jahre ein
Wasser- sowie ein Elektrizittswerk
errichtet worden waren und Weien-
see an die Kanalisation angeschlossen
war, siedelte sich auch Industrie an.
Zu den Pionieren zhlte der
Berliner Unternehmer Carl Mller, der
schon seit 1875 in der Knigstrae in Landesarchiv Berlin

Mitte (heute Rathausstrae) eine Vor Hundert Jahren waren Laubenpieper die Nachbarn der Gummifabrik von Carl Mller in Weiensee.
Fabrik betrieben hatte, die medizin-
technische Gummiwaren produzierte.
Das Geschft florierte, so dass Mller einen architektonischen Zusammen- damals neu gebildeten VEB Kombinat
1891 eine Filiale in London grnden klang mit dem in gelbem Backstein Plast- und Elastverarbeitung.
konnte. In der Berliner Innenstadt gehaltenen, von dem bekannten Nach der Wende wurde der
fand er fr eine Betriebserweiterung Architekten Hugo Licht entworfenen Betrieb zunchst in eine GmbH
dagegen keinen Platz mehr. Auf Gebudekomplex am Haupteingang umgewandelt und der Treuhand
Anraten eines Freundes sah er sich in des Friedhofs zu setzen eine Geste, bergeben, ehe er 1994 dichtmachen
Weiensee um. Fndig wurde er im die sowohl bei der Jdischen Gemein- musste und die Belegschaft auf der
1872 angelegten Franzsischen Vier- de Berlins als auch bei vielen Strae stand. Danach versank das
tel (seit 1951 Komponistenviertel) Weienseern gut ankam. Nach Carl Areal in einen zwlfjhrigen Dornrs-
sdlich der Berliner Allee, der damali- Mllers Tod 1910 bernahm sein chenschlaf, aus dem es erst Anfang
gen Knigschaussee. Auf dem knapp Neffe die Leitung des Unternehmens. 2006 erlst wurde, als die TLG
60 Meter hohen Karnickelberg am Entlang der Belfortstrae entstand Immobilien GmbH mit der Berliner
Rande des Weienseer Ortskerns, wo noch im selben Jahr ein neuer Investorengruppe Ticoncept endlich
sich damals noch Fuchs und Hase Verwaltungsbau, der sich T-frmig an einen Kufer fand, der die stadtge-
Gute Nacht sagten, erwarb er 1897 das Fabrikgebude anschloss, und schichtlich bedeutsame Industriean-
an der Belfortstrae (seit 1951 1929 ging eine Dampfkesselanlage lage seit 2007 fr 28 Millionen EUR zu
Puccinistrae) in unmittelbarer Nach- zur eigenen Stromerzeugung in Be- einem attraktiven Wohnquartier mit
barschaft zum 1880 eingeweihten trieb. Zu den auch im Ausland dem klangvollen Namen Puccini-
Jdischen Friedhof ein 11.000 m gefragten Produkten gehrten neben Hofgrten umbaut. Die insgesamt 80
groes Flurstck, das er 1898 zunchst Badehauben, Schwimmringen, Gum- Lofts, Apartments und Towhnhouse-
mit einem dreistckigen Fabrikgebu- mikissen und Regencapes auch Bet- wohnungen sind bereits verkauft, im
de, einer Fabrikantenvilla und einem tenunterlagen und Wasserschluche. Herbst 2009 soll die Anlage fertig sein.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 13
Kinder & Jugend

JUKS ist wieder vor Ort


Jugendklub an der Schnhauser
Allee wurde saniert Von H. Seefeld

Das Kinder- und Jugenzentrum JUKS


hat Anfang Mrz nach 18 Monaten
Sanierung seine Rume in der
Schnhauser Allee 165 wieder in
Besitz genommen. Das Haus aus den
50er Jahren, hier ist auerdem noch
die Grundschule am Senefelderplatz
untergebracht, war ber die Jahre
ziemlich verschlissen worden. Schon
frhzeitig dienten die Rume des
JUKS der Kinder- und Jugendarbeit,
zunchst als Pionierhaus, seit Ende
Hartmut Seefeld
der 70er Jahre als Heimstatt des
Kinder- und Jugendensembles von Das kommunale Kulturzentrum an der Danziger Strae ist als neuer Standort fr den Eliashof im Gesprch.
Prenzlauer Berg. Nach der Wende
grndete sich hier der Kinder- und
Jugendklub JUKS. Das Krzel steht
fr Jugend, Unterhaltung, Kultur und
Spa.
Notlsung fr Schule
Zeitgleich mit der Schulsanie- Ende des Eliashof als Kulturstandort beschlossen Von Hartmut Seefeld
rung hatte das Bezirksamt Pankow
auch die Klubrume einer umfassen-
den Erneuerung unterzogen. Die Das Kinder- und Jugendkulturzen- Posaunenblser gerade die Leistungs-
komplette Elektrik ist neu, der trum Eliashof in der Senefelderstrae fhigkeit ihres Blechblasinstruments
Parkettfuboden wurde aufgearbei- 6 wird ab Schuljahr 2010/2011 ein austesten, wie es die CDU-Verordnete
tet, und auch die Tren und Fenster integrierter Schul- und Musikschul- Manuela Anders ins Bild setzte.
wurden ausgetauscht. Durch einige standort. Diese auf einer Bezirksamts- Verlierer sind auch die Kulturakteure
Umbauten gibt es neben dem vorlage basierende Entscheidung traf vom Eliashof, denen nun eine neue
Hauptsaal nun auch noch einen die BVV am 1. April. So mancher war Heimstatt im kommunalen Kulturzen-
Ballettraum. Auch ein Caf ldt zum geneigt, von einem missglckten trum am Thlmannpark schmackhaft
Besuch ein. Der Hauptsaal hat jetzt Aprilscherz zu sprechen, denn es fand gemacht wird. Eine fragwrdige Idee,
das gleiche Aussehen wir vor 50 sich niemand, der diese Entscheidung meint nicht nur Murkelbhnenchef
Jahren, als das Gebude als erster innerhalb der dreistndigen Debatte Matthias Kubusch, denn der Standort
Schulneubau in Prenzlauer Berg begrte. Das als alternativlos darge- sei bereits ausgelastet und man spiele
nach dem Krieg errichtet wurde. stellte Votum hat ja auch nur Verlierer so nur die Kulturakteure gegeneinan-
Neben zahlreichen Tanzkursen fr zum Ergebnis. Eine zweizgige Schule, der aus. Kubusch drohte bereits damit,
Kinder und Jugendliche hat das mehr sieht der Beschluss nicht vor, seine erfolgreiche Bhne zu schlieen.
JUKS auch offene Angebote. Beson- lst nicht ansatzweise das Problem Wenn der Bezirk sagt, es geht nicht,
ders Montagnachmittag sind all jene des Bezirksamts, bis 2012 zustzlichen dann geht es eben nicht. Verlierer
Kids willkommen, die Tanzen nicht Platz fr 15 neue Klassen mit jeweils sind auch die Pankower. Insgesamt
wirklich zu ihrem Grundbedrfnis 28 Schlern allein im Kiez am drei Millionen EUR Kosten wurden
entwickelt haben. Das JUKS arbeitet Helmholtzplatz bereitzustellen. Unzu- veranschlagt, um aus dem in den
mit der Grundschule in der Nachbar- frieden ist auch die Musikschule, die letzten Jahren fr mehrere Millionen
schaft eng zusammen. Schon jetzt zwar weiterhin den rechten Seitenfl- EUR zum Kulturzentrum umgebauten
wird der Klub fr die Projektarbeit gel im Eliashof nutzen kann, sich dafr Eliashof wieder eine Schule zu
der Schule genutzt. Da sich die aber vorerst von der als dringend machen. Weitere 1,2 Millionen EUR
Schule auf Grund der wachsenden notwendig beschriebenen Fusion mit Frdergelder mssten gar zurckge-
Schlerzahlen in dem Quartier um dem Bereich in der vllig maroden zahlt werden. Und berhaupt noch
Kollwitzplatz und Teutoburger Platz Pappelallee 41 verabschieden muss. nicht beziffert sind die Kosten fr die
auf Expansionskurs befindet, ist eine Auerdem werden Nutzungskonflikte ja weiterhin zwingend notwendige
verstrkte Kooperation sehr wahr- befrchtet, wenn in der Grundschule Musikschulfusion sowie die Umsied-
scheinlich. ein Diktat geschrieben wird und die lung der Kulturprojekte.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 14
Weiensee

Brger haben Ideen


Rege Beteiligung an Planungen
zur Kastanienallee Von H. Seefeld

Als vor einem Jahr in einer eher


informellen Veranstaltung zur Sanie-
rung der Kastanienallee die Brger
auf die Barrikaden stiegen ob der
Tatsache, dass ihnen dabei keinerlei
Mitspracherecht eingerumt wurde,
ging der zunchst in der Kritik
stehende Stadtrat fr ffentliche
Ordnung, Jens-Holger Kirchner,
prompt in die Offensive: Legen wir
also das ganz groe Programm der
Brgerbeteiligung auf. Das geschah
Hartmut Seefeld
durchaus mit Erfolg. Nachdem die in
Neugepflanzte Bume in der Gneiststrae im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz. Reaktion auf die Proteste erstmalig
berarbeiteten Umbauplne Ende
Januar vorgestellt wurden und dann

Kleine grne Offensive im Februar in den Rumen der


S.T.E.R.N. GmbH ffentlich ausgele-
gen haben, fand am 2. April die
In Prenzlauer Berg gibt es seit einem Jahr eine Baumleitplanung Von H. Seefeld Errterungsveranstaltung in der
Lounge der GLS-Sprachenschule in
der Kastanienallee 82 statt.
Es war ein denkwrdiges Ereignis, als starken Kronenrckschnitten eine Es gab eine sehr lebhafte und
eine Gruppe Anwohner aus Prenzlau- Fristverlngerung eingerumt wurde, intensive Diskussion, konstatierte
er Berg im Oktober 2007 dem BVV- gelten 433 Bume als gering besch- S.T.E.R.N.-Mitarbeiter Christoph
Ausschuss fr Umwelt und Natur digt und 111 Bume als gesund. Die Speckmann. In mehr als vier Stunden
einen offenbar gesunden und ziem- Erstellung aller Baumgutachten habe wurden von den ca. 70 Anwesenden
lich groen Stubben einer krzlich stolze 210.000 EUR gekostet. Im mit Verve die jeweiligen Vorschlge
gefllten Traubenkirsche prsentierte. Gegenzug wird jetzt peu peu wieder begrndet und abgelehnt, hinter-
Doch im Amt war man auf diese aufgeforstet. Dies geschieht in enger fragt und kommentiert. Im Rahmen
ungewhnliche Expertise vorbereitet Abstimmung mit der AG Traubenkir- der ffentlichen Auslegung hatten
und zeigte auf der gleichen Veranstal- sche, die sich vor 18 Monaten wir insgesamt 67 Stellungnahmen
tung drei intensiv von Wurzelfule gegrndet hat. Im vergangenen Jahr und Anregungen von ca. 100
befallene Exemplare der Sorte Pru- wurden von der Sanierungsverwal- Beteiligten erhalten, erklrt Kirch-
nus padus. Die Auseinandersetzung tungsstelle (SVS) des Bezirks 150.000 ner. Auch drei Brgerinitiativen, die
um die massive Fllung von Trauben- EUR fr Neupflanzungen bereitge- BI Oderberger Strae (BIOS), die BI
kirschen hatte ihren dramatischen stellt. Dafr wurden 77 Bume, vor Kastanienallee sowie Carambolage,
Hhepunkt erreicht. Der Konflikt allem Ulmen, Linden und Weidorne hatten sich an dem Procedere
mndete dann in der Vereinbarung, gepflanzt. Weitere 32 Bume wurden beteiligt. Die Spannbreite der Vor-
eine Baumleitplanung fr Prenzlauer dieser Tage in die Erde gebracht. Auch schlge reichte zum Beispiel von
Berg auf den Weg zu bringen. Im fr 2009 sollen 150.000 EUR von der beidseitigem Querparken zu Lasten
Sanierungsbeirat am 5. Mrz zogen SVS bereitgestellt werden. Land- der Brgersteige bis hin zur autofrei-
nun Brgermeister Matthias Khne, schaftsarchitektin Gehrke benennt en Zone. Kirchner besttigt, dass
der zugleich auch dem Amt fr allein in den Sanierungsgebieten von etliche kleine und grere nde-
Umwelt und Natur vorsteht, und die Prenzlauer Berg noch ber 200 rungsvorschlge in die Planung
mit der Planung beauftragte Land- Leerstellen, die mit Bumen bepflanzt bernommen wurden. So soll es an
schaftsarchitektin Brigitte Gehrke werden knnen. Insgesamt erfasst die der Ecke Oderberger eine Verkehrs-
eine erste Bilanz. Demnach wurden Baumleitplanung 33 Straen. Khne ampel geben, und fr die gesamte
982 Bume untersucht. Whrend weist aber ausdrcklich darauf hin, Kastanienallee soll nach dem Umbau
bislang 301 Bume wegen akuter dass eine komplette Umgestaltung Tempo 30 gelten. Ende Juni mssen
Gefhrdung gefllt wurden und wei- auch mit dieser Planung in absehba- die fertigen Plne beim Senat
teren 137 Traubenkirschen nach rer Zeit nicht umzusetzen ist. eingereicht werden.

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Projekte

Runter vom Abstellgleis


Workshop zur Zukunft des Panko-
wer Gterbahnhofs Von H. Seefeld

Zwlf Jahre nach der Stilllegung und


knapp drei Jahre nach der vollstndi-
gen Gleisdemontage kommt jetzt
Bewegung in die stagnierende
Diskussion um die Zukunft des
frheren Rangier- und Gterbahn-
hofs Pankow. Wir haben im Februar
dieses Jahres mit den zustndigen
Managern der Aurelis Real Estate ein
Workshop-Verfahren verabredet, in
dessen Ergebnis eine Rahmenpla-
nung fr die zuknftige Nutzung der
244.000 m groen Flche nrdlich Hartmut Seefeld

der Granitzstrae prsentiert wer- Wohnen statt Lernen ist das neue Motto fr die ehemalige Zigarettenfabrik Garbty an der Berliner Strae in Pankow.
den kann, erklrt Pankows Stadtrat
fr Stadtentwicklung, Michail Nel-
ken. Die Erschlieung der Brache gilt
als brisant. Im Zentrum bisheriger
Ideen von Aurelis stehen groflchi-
Wohnlofts und Villen
ger Einzelhandel und Gewerbe, aber Wohnen statt Lernen in der Zigarettenfabrik Garbty Von Hartmut Seefeld
auch Wohnungsbau. Bereits 2005
hatte man, allerdings ohne Ergebnis,
ein 28.000 m groes Grundstck an Vorausichtlich im Mai fasst der hohen Rume gepriesen. Bezugsfertig
der Berliner Strae ausgeschrieben. Berliner Senat den Beschluss, den sollen die neuen Wohnungen ab April
Gebaut werden sollte ein Einzelhan- neuen Campus der Schauspielschule 2011 sein. Abhngig von der Gre
delszentrum mit 20.000 m Verkaufs- Ernst Busch an der Chausseestrae der Grundrisse knnen in dem
flche. in Mitte einzurichten. Damit ist auch Gebude mit einer Nutzflche von
Aurelis war 2002 als Tochter der das letzte Fnkchen Hoffnung verflo- 12.000 m bis zu 100 Wohnungen
Deutschen Bahn AG zur Vermark- gen, die 180 Schauspielstudenten entstehen. In dem denkmalgeschtz-
tung nicht mehr bentigter Bahnfl- wrden in der ehemaligen Zigaretten- ten Objekt aus den Anfangsjahren des
chen gegrndet worden und hat fabrik Garbty an der Berliner Strae 20. Jahrhunderts wird es auch Balkone
seinen Sitz im hessischen Eschborn. 123/124 in Pankow ihr neues Domizil geben und natrlich einen Aufzug fr
Seit Dezember 2007 gehrt das finden, so wie es lange im Gesprch die vier Wohnetagen. Romi Immobili-
Unternehmen je zur Hlfte der war. Lngst hat die bisherige Eigent- en verlangt fr die Wohnungen ca.
Hochtief Projektentwicklung GmbH merin der Immobilie, die Weil Immobi- 3.150 EUR/m. Gebaut wird in zwei
und der Redwood Grove Internatio- lien GmbH, den Fabrikkomplex an Bauabschnitten. Der Auftakt erfolgt in
nal L.P., einem privaten Vermgens- einen Berliner Projektentwickler wei- dem Gebudeteil, der zum Parkplatz
fonds mit Sitz auf der karibischen terverkauft. Und der will in dem in der Berliner Strae hin zeigt.
Cayman Island. einstigen Produktionsgebude Lofts Bereits abgerissen wurden auf
Kein Thema bei dem zwischen bauen. Bereits im September des dem 21.000 m groen Areal diverse
Bezirk und Aurelis vereinbarten vergangenen Jahres hat das Inge- Garagen. Hier entstehen mit Zufahrt
Verfahren ist die neue Strae, die nieurbro Karasch & Kchler entspre- von der Hadlichstrae noble Stadtvil-
nach Wunsch des Senats ber das chende Entwrfe erarbeitet. Seit len. Noch offen ist die Zukunft des
Gelnde hinweg den Wedding mit einigen Wochen sind die Angebote Tabakspeichers, der etwas verdeckt
Weiensee verbinden soll und vom auf dem Markt. Vertriebsfirma ist die hinter dem Jdischen Waisenhaus
Pankower Bezirksamt abgelehnt Romi Immobilien GmbH aus Mitte. steht. Weniger fr Lofts geeignet,
wird. In dieser Frage gibt es Neben der luxurisen Ausstattung, die knnte in diesem sehr kompakten
weiterhin einen Dissens mit der Rede ist von extravaganten Badewan- Gebude mit ber 5.000 m Nutzfl-
Landesregierung, die schon seit 18 nen, Designarmaturen, Waschtischen che zum Beispiel ein Hotel entstehen.
Monaten ihre diesbezglichen Pla- aus Granit und hochwertigen kerami- Der Kufer der Fabrik, so heit es, habe
nungen einer Prfung unterzieht, schen Fliesen, werden vor allem auch auch fr dieses Gebude eine Option
sagt Nelken. die riesigen Fenster und 3,80 Meter zum Erwerb.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 16
Ratgeber
zahlen hat. Dazu ein Beispiel: Der

Mietrecht bei Trennung Ehemann ist aus der gemeinsamen


Wohnung ausgezogen, er zahlt aber
weiterhin die Miete in voller Hhe von
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin Mieterberatung Prenzlauer Berg 850 EUR, und er muss seiner Frau, die
in der ehelichen Wohnung geblieben
ist, monatlich 750 EUR Unterhalt
Zieht einer der beiden Ehepartner aus halbe Miete zu zahlen htte. Es gibt fr zahlen. In diesem Fall kann er die
der gemeinsamen Wohnung aus, weil ihn auch nicht die Mglichkeit, den Hlfte der Miete, also 425 EUR, direkt
man sich trennen will, tun sich in der Vermieter zu zwingen, sich doch vom vom Unterhalt abziehen.
Regel fr beide natrlich auch ausgezogenen Partner die zweite
mietrechtliche Fragen auf. Eine wichti- Hlfte der Miete zu holen. Damit Gemeinsame Verstndigung
ge Frage ist zum Beispiel, wer dann die wrde er die Kndigung des Mietver-
Miete weiter zahlt. Oft meint der trags riskieren. Im Falle einer Trennung ist es immer
ausziehende Partner, mit seinem Das Problem ist: zahlt der ratsam, dass beide Partner sich in
Auszug aus der gemeinsamen Woh- ausgezogene Partner nicht freiwillig Ruhe darber verstndigen, wie es mit
nung sei fr ihn die Angelegenheit die Hlfte der vollen Miethhe, bleibt der Wohnung und den monatlichen
erledigt, und mit dem Mietvertrag dem in der Wohnung verbleibenden Mietzahlungen weitergeht. In der
und den Mietzahlungen fr diese Ehegatten nur noch, die volle Miete zu Regel bleiben ja die Frauen, vor allem
Wohnung habe er nun nichts mehr zu zahlen, will er die Wohnung nicht Mtter mit Kindern, erst einmal in der
tun. Dem ist jedoch nicht so. verlieren. Der ausgezogene Mieter ist ehelichen Wohnung, und in der Regel
also weiterhin genauso fr die haben beide Ehepartner den Mietver-
Gemeinsame Haftung Mietzahlung verantwortlich wie der trag unterschrieben. Will nun einer der
Partner, der in der Wohnung verbleibt. Partner aus dem Mietvertrag ausstei-
In letzter Zeit hufen sich die Flle, in gen, ist es am besten, dies einver-
denen Ehepartner sich an die Koordi- Gemeinsames Wohnen nehmlich sowohl mit dem Partner als
nierungsstelle fr Wohnungsuchende auch dem Vermieter zu regeln. Stimmt
in der Mieterberatung Prenzlauer Auch wenn der ausgezogene Mieter der verbleibende Ehepartner dem
Berg wenden und um Hilfe bei der die Hlfte der Miete fr die bislang Ausstieg des Ausgezogenen aus dem
Wohnungssuche bitten, da sie sich gemeinsame Wohnung pflichtgem Mietvertrag zu und ist auch der
trennen wollen, weil ihnen das weiter zahlt, kann er von dem Partner, Vermieter damit einverstanden, ist der
weitere Zusammenleben unmglich der in der Wohnung verblieben ist, ausgezogene Partner von allen Ver-
erscheint. Dazu ist zunchst festzu- nicht verlangen, dass dieser vor pflichtungen bezglich der Mietzah-
stellen: Die Tatsache, dass einer der Ablauf des ersten Trennungsjahres die lungen befreit. Der in der Wohnung
Ehepartner aus der Wohnung aus- Wohnung kndigt. Vor Ablauf des verbleibende Ehepartner ist nun
zieht, hat zunchst einmal keinerlei ersten Trennungsjahres besteht keine alleiniger Vertragspartner und damit
Einfluss auf den Mietvertrag. Nach Pflicht, die Ehewohnung aufzugeben. auch allein zustndig fr die Mietzah-
geltendem Recht muss die- bzw. Steht allerdings unzweifelhaft fest, lungen sowie andere das Mietverhlt-
derjenige, der den Mietvertrag unter- dass die Ehe geschieden wird und der nis betreffende Fragen. Allerdings
schrieben hat, auch die Miete zahlen, in der Wohnung verbliebene Ehepart- zeigt uns die Praxis, dass die Vermieter
ganz gleich, ob er ausgezogen ist oder ner einen neuen Lebensgefhrten lieber zwei Vertragspartner haben.
nicht. In der Regel haben beide aufgenommen hat, entfllt fr den Denn kann der eine Mieter nicht
Ehepartner den Mietvertrag unter- ausgezogenen Ehepartner die Pflicht, zahlen, hat der Vermieter die Mglich-
schrieben, und solange der nicht sich an den Mietkosten fr die keit, sich an den anderen Vertrags-
entsprechend gendert wird, mssen ehemals gemeinsame Wohnung zu partner zu halten.
auch beide weiterhin fr die Miete beteiligen. Trennungen gehen in der Regel
aufkommen. Sie haften fr die Miete Sptestens zu dem Zeitpunkt, da gravierende Probleme voraus, und
also gesamtschuldnerisch. Das heit, die Scheidung eingereicht wird, muss sind die Partner dann auch noch
dass der Vermieter den im Mietvertrag der in der Wohnung Verbliebene auf zerstritten, ist eine fr beide Seiten
vereinbarten Mietzins von jedem Verlangen des bisherigen Ehepartners vernnftige Lsung meist nur schwer
Ehepartner in voller Hhe verlangen einer Kndigung des Mietvertrags zu erreichen. Allerdings kann dann in
kann. Dabei hat der Vermieter die freie zustimmen, es sei denn, er will die einem Scheidungsprozess der zustn-
Wahl, an welchen Ehepartner er sich Wohnung allein weiter mieten und dige Richter einem der Partner die
dabei hlt. Die Miete muss selbstver- der Vermieter erteilt dafr sein bisher gemeinsame Wohnung zuspre-
stndlich aber nur einmal in voller Einverstndnis. chen. An den Richterspruch ist dann
Hhe gezahlt werden. Derjenige, der Wenn der ausgezogene Ehepart- auch der Vermieter gebunden. Allen
bisher die volle Miethhe gezahlt hat, ner weiterhin die volle Miete fr die Betroffenen ist unbedingt zu empfeh-
kann also nicht davon ausgehen, dass Wohnung zahlt, so kann er die Hlfte len, voreilige und unbedachte Schritte
er nach der Trennung und dem davon auf den Unterhalt anrechnen, zu vermeiden, sondern sich beraten
Auszug des Partners nur noch die den er fr den anderen Partner zu und helfen zu lassen.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 17
Klipp & Klar
bzw. im Sportjugendklub in
Bevorstehende der Kollwitzstrae 8 vorsieht.
Brckensanierung Der Schulsport soll weiterhin
in der Sporthalle in der Tem-
Mit der Sanierung der Stra- pliner Strae organisiert wer-
enbrcke ber die Panke im den, die derzeit bereits eine
Zuge der Schnholzer Strae Rundumerneuerung erfhrt.
in Pankow wird entgegen Nach Abschluss der Schulsa-
anderslautenden Meldun- nierung im Jahre 2012, sie
gen doch noch in diesem wird mit 3,5 Millionen EUR zu
Jahr begonnen. Wie die Buche schlagen, erhht sich
Staatssekretrin in der Se- die Kapazitt des Platten-
natsverwaltung fr Stadtent- baus durch einen neuen An-
wicklung, Maria Krautzber- bau um 80 Pltze.
ger, erklrte, beginnen Ende
August die vorbereitenden
Arbeiten. Die Bauzeit soll Neue Heimstatt Hartmut Seefeld

knapp zwei Jahre betragen. Die Bauarbeiten in der Eberswalder Strae sollen am 28. April abgeschlossen sein.
Die dafr erforderlichen Mit- Der Kreuzberger Fuball-Ver-
tel in Hhe von insgesamt ein Trkiyemspor, die Mn-
2,33 Millionen EUR unterlie- nermannschaft spielt derzeit Berlin einen Erfolg gegen die Strae wird nach witterungs-
gen nicht der Haushaltssper- in der viertklassigen Regio- Baugenehmigung fr ein bedingter Unterbrechung
re. Ab Ende Oktober, so der nalliga, hat die Offerte der Wohnhaus in unmittelbarer die Sanierung der nrdlichen
Stadtrat fr ffentliche Ord- Senatsverwaltung fr Inne- Nachbarschaft seiner Immo- und sdlichen Gehwege in
nung, Jens-Holger Kirchner, res und Sport angenommen, bilie errungen. Die Baugrup- der Eberswalder Strae von
werden auch Verkehrsein- seine Heimstatt in Zukunft pe Liselotte hatte vor ei- Topsstrae bis Schnhauser
schrnkungen zu erwarten im Jahnsportpark in Prenz- nem Jahr fr 750.000 EUR Allee seit Anfang Mrz fort-
sein. Je Fahrtrichtung bleibt lauer Berg einzurichten. Laut das Grundstck von der GE- gesetzt. Eine neue Verkehrs-
jedoch eine Fahrspur offen, Sportsenator Erhard Krting WOBAG erworben und will beleuchtung wurde bereits
auch der Straenbahnver- leistet der Verein seit 30 Jah- hier ein Gebude mit 17 aufgestellt. Bume werden in
kehr bleibt in diesem Ab- ren eine vorbildliche integra- Wohnungen auf sieben Eta- der Eberswalder Strae im
schnitt eingleisig in Betrieb. tive Vereinsarbeit. Gesttzt gen bauen. Gegen die vom Laufe des Jahres gepflanzt.
wird das Angebot durch das Amt fr Planen und Geneh- In einer weiteren Bau-
Vorhaben des Senats, im migen im Dezember erteilte phase beginnt jetzt auch der
Auf Wanderschaft Jahnsportpark ein neues Baugenehmigung hatte Wol- beidseitige Umbau der Geh-
Funktionsgebude mit Um- lenhaupt Widerspruch ein- wege in der Danziger Strae
Die Entscheidung des Panko- kleide- und Sozialrumen zu gelegt, dessen aufschieben- von der Schnhauser Allee
wer Bezirksamts, die 320 bauen. Dies soll im Rahmen de Wirkung jetzt vom Ge- bis zur Lychener Strae. Dar-
Schlerinnen und Schler des Konjunkturpakets II in- richt besttigt wurde. Damit an wird sich die grundhafte
der Grundschule am Teuto- nerhalb der kommenden wurde faktisch ein Baustopp Erneuerung beider Fahr-
burger Platz in der Templiner zwei bis drei Jahre fr 4,9 verhngt. Der Verwaltungs- bahnseiten der Danziger
Strae 1 fr die Dauer der Millionen EUR realisiert wer- richter Prof. Dr. Schlette be- Strae von der Schnhauser
zweijhrigen Sanierung ihre den. Damit werde, so Krting, grndete seine Entschei- Allee bis zur Lychener Strae
Schulhauses ab Anfang 2010 die Situation des Vereins, dung zur Aussetzung der anschlieen. Die Einmn-
in das leere Schulhaus in der dessen Mannschaften aktuell Baugenehmigung mit der dungen von Lychener und
Straburger Strae 56 umzu- an verschiedenen Standor- gravierenden Nichteinhal- Knaackstrae in die Danziger
setzen, stt auf massive Kri- ten der Stadt trainieren, tung der in der Berliner Bau- Strae werden von Ende Mai
tik der Eltern. Sie bemngeln nachhaltig verbessert. ordnung vorgegeben Ab- bis Ende Juli zur Baustelle.
vor allem das Fehlen eines standsflchenregelung. Als letztes sind Umbauarbei-
Pausenhofs im Ausweich- ten im Knoten Schnhauser
quartier. Tatschlich steht Allee vorgesehen. Dabei wer-
den Kindern am neuen
Unwirksame den aber immer zwei Spuren
Standort nur eine 600 m Baugenehmigung Fortschreitender je Richtung offen gehalten.
groe Freiflche zur Verf- Umbau Der gesamte Umbau der
gung. Darum hat Schulstadt- Der Eigentmer des Wohn- Eberswalder Strae/Danziger
rtin Lioba Zrn-Kasztanto- hauses Liselotte-Hermann- Im Rahmen der grundhaften Strae von Schwedter Strae
wicz ein Konzept erarbeiten Strae 26 im Btzowkiez in Erneuerung des Straenab- bis Lychener Strae kostet ca.
lassen, das die Nutzung des Prenzlauer Berg, Heinz Wol- schnitts Eberswalder Strae/ drei Millionen Euro und wird
Spielplatzes am ca. 600 Me- lenhaupt, hat am 19. Mrz Danziger Strae von Schwe- voraussichtlich Ende des Jah-
ter entfernten Wasserturm vor dem Verwaltungsgericht dter Strae bis Lychener res abgeschlossen sein.

V o r O r t 04. 2 0 0 9 18
Service
Gleimstrae 49/Eing. Kopenhagener Strae ab 19 Uhr BV-Treffen;
Mieterberatung Beratung mit Anwalt/Anwltin
Planungsgruppe e-mail: bv.helmi@gmx.de
Prenzlauer Berg Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr WERKSTADT
Teutoburger Platz
Lettestrae 5 Sanierungsbeauftragter fr Weiensee Templiner Strae 17
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Mieterberatung 13086 Berlin, Grtelstrae 13 Mittwochs 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Beratung mit Anwalt/Anwltin Weiensee SPAS Donnerstag 9 bis 18 Uhr, 29 47 747
17 bis 19 Uhr Winsstrae
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr Grtelstrae 12 Winsstrae 60;
Beratung mit Anwalt/Anwltin Montag 15 bis 18 Uhr
Bro fr 44 01 06 35
16.30 bis 18.30 Uhr Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr Stadterneuerung 2. und 4. Dienstag 20 Uhr BV-Treffen
Gebiet Humannplatz: Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr Beratung mit Anwltin:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr 91 20 58 13 Sanierungsbeauftragter fr Pankow 2. und 4. Freitag 16 bis 18 Uhr
Gebiet Grellstrae/Ostseestrae: Beratung mit Anwalt/Anwltin 10777 Berlin, Motzstrae 60
Mittwoch 14 bis 16 Uhr Dienstag 17 bis 20 Uhr 85 75 77 10 Btzowstrae
mit Anwalt/Anwltin Niederkirchner-Strae 12;
4 43 38 10 4 25 11 00
Christburger Strae 44
Mieterberatung Sanierungs- 1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Montag 10 bis 13 Uhr Pankow FSW verwaltungsstelle Mietrechtsberatung mit Anwalt:
Dienstag 14 bis 19 Uhr jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin Florastrae 72 10407 Berlin, Storkower Strae 97
16 bis 18 Uhr Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr 90 295 35 68 (Prenzlauer Berg) Komponistenviertel
Donnerstag 10 bis 13 Uhr, 14 bis 19 Uhr ab 16 Uhr mit Rechtsanwalt 90 295 35 81 (Pankow) Mahlerstrae 12/14;
Beratung mit Anwalt/Anwltin Mittwoch 9 bis 13 Uhr 90 295 35 57 (Weiensee) 92 30 282
16 bis 18 Uhr Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr 3. Donnerstag im Monat 19 Uhr BV-Treffen;
40 05 38 72 4 85 53 08 www.komponistenviertel.de
Templiner Strae 17
Betroffenen-
Beratung mit Anwalt/Anwltin
S.T.E.R.N. vertretungen Wollankstrae
Montag 15 bis 16.30 Uhr Florastrae 74;
Kthe-Niederkirchner-Strae 12 Sanierungsbeauftragter fr die Helmholtzplatz 43 72 47 25
Beratung mit Anwalt/Anwltin Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg Kiezladen, Dunckerstrae 14 1. Mittwoch im Monat 19.30 Uhr BV-Treffen
Montag 17 bis 19 Uhr Schwedter Strae 263, 44 36 36 30 Mieterberatung Dienstag 18 Uhr, Sprechzeit mittwochs 17 bis 19 Uhr

Eine Lex Currywurst, wie es der Grnen-


verordnete Cornelius Bechtler nannte, hat
die BVV jetzt beschlossen. Der Imbiss
Konnopke darf demnach seinen Windschutz
behalten. Zuvor war die Besitzerin
Waltraud Ziervogel vom Tiefbauamt
aufgefordert worden, unter anderem aus
Denkmalschutzgrnden den Seitenbehang
der drei Zelte zu entfernen. Vor dem
Beschluss unterbreitete der Stadtrat fr
ffentliche Ordnung, Jens-Holger Kirchner
noch den Kompromissvorschlag, transpa-
rente Seitenteile zu montieren. Bei frh-
lingshaftem Wetter setzt man aber bei
Konnopke ohnehin auf luftiges Ambiente.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
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Hartmut Seefeld, 90 295 62 28
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Albrecht Molle, 90 295 62 29
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Gestaltung Hartmut Seefeld Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck DMP Digitaldruck GmbH
Redaktionsschluss: 03. April 2009
Hartmut Seefeld

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