Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

We i e n s e e u n d P a n k o w

Vor Ort 18.Jahrgang. Juni 2009

Denkzettel Schler haben Forderungen 06

Denkmal Historie des PankowParks 13
Denkansto Suche nach neuem Standort 08

Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
Verffentlichung zu krzen.
Fr unaufgefordert eingesandte
Manuskripte wird keine Verantwor-
tung bernommen.
Die mit dem Namen des Autors ge-
kennzeichneten Beitrge geben
nicht immer die Meinung von
Redaktion und Herausgeber wieder.
Energieberatung
Prenzlauer Berg
Schnhauser Allee 63; ) 44 04 25 68
www.energieberatung-pb.de
Email: info@energieberatung-pb.de
Kiezbro
Helmholtzplatz
Dienstag 17 bis 19 Uhr
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Gleimviertel
Kopenhagener Strae 50,
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Prenzlauer Berg: Behmstrae 74
Heinersdorf: Asgardstrae 3
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Samstag 7 bis 14.30 Uhr
Vor Ort
im Internet
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Die Zweite Seite
Haushaltsbefragung im
Sanierungsgebiet Winsstrae
Im Auftrag des Bezirksamts
Pankow und der S.T.E.R.N.
GmbH als Sanierungsbe-
auftragter des Landes Ber-
lin wird die argus GmbH
eine Studie ber die sozia-
le Situation der Wohnbe-
vlkerung im Sanierungs-
gebiet Winsstrae erarbei-
ten. Anlass fr die Untersu-
chung ist die fr Anfang
2010 geplante Aufhebung
der Sanierungssatzung fr
dieses Gebiet. Anhand der
erhobenen Daten zur so-
zialen Zusammensetzung
der Bevlkerung soll fest-
gestellt werden, inwieweit
die sozialen Zielsetzungen
der Sanierungsdurchfh-
rung erreicht werden
konnten und welche
Handlungserfordernisse
noch fr weitere Manah-
men bestehen. Fr die Stu-
die werden von argus
Klangvolle Kunst
Zum dritten Mal prsen-
tiert die singuhr-hoerga-
lerie Klanginstallationen
in den Tiefbehltern am
Wasserturm in Prenzlauer
Berg in der Belforter Stra-
e. Den Auftakt machte am
21. Mai im Kleinen Tiefbe-
hlter der amerikanische
Medien- und Klangknst-
ler Arnold Dreyblatt mit
seiner Installation Turnta-
ble history. Im Groen
Wasserspeicher wird dage-
gen das Projekt 34 Turns
des im vergangenen
Herbst verstorbenen
Knstlers Terry Fox gezeigt.
Und im Auenraum des
aufwndig gestalteten
Wasserturmplatzes thema-
tisiert der Berliner Knstler
Stefan Rummel die vielfl-
tigen Vernderungen auf
dem Areal in seinem Werk
Fehlformen.
V o r O r t 06. 2 0 0 9
umfassende Erhebungen
zur sozialen Situation im
Sanierungsgebiet Wins-
strae durchgefhrt. Im
Zentrum steht eine schrift-
liche Befragung aller Haus-
halte im Quartier, die im
Juni erfolgen wird. Kon-
zept und Fragebogen wer-
den vorab mit dem Berli-
ner Datenschutzbeauftrag-
ten abgestimmt.
Die Ergebnisse der
Befragung werden im Sep-
tember vorliegen und
dann im BVV-Ausschuss fr
Stadtentwicklung sowie in
anderen ffentlichen Gre-
mien vorgestellt und err-
tert werden.
Weitere Informatio-
nen ber: argus GmbH,
) 33 09 19 97 (Frau Dieser,
Herr Maier) oder S.T.E.R.N.
GmbH ) 44 36 36 43 (Frau
Neubauer).
Auf Ideensuche
Ideen fr einen Spielplatz
in der Schliemannstrae 7
im Sanierungsgebiet
Helmholtzplatz werden bei
einer Begehung am 6. Juni
von 15 bis 18 Uhr gesam-
melt. Eingeladen sind alle
Interessierte. Die Vorschl-
ge sind Grundlage fr ei-
nen Planungsworkshop im
Herbst. Die Initiative fr die
frhzeitige Einbindung der
Anwohner wurde von
S.T.E.R.N. und dem Amt fr
Umwelt und Natur ergrif-
fen, nachdem sich beide
Institutionen im Zusam-
menhang mit der Gestal-
tung des Stadtplatzes an
der Stargarder Strae des
Vorwurfs mangelnder Br-
gerbeteiligung erwehren
mussten. Untersttzt wer-
den sie jetzt von Anwoh-
nern der Schliemannstrae
6 und den Kiezgrtnern. ISBN 978-3-938414-30-.9; 19,90 EUR.
2
Buch zur
Ausstellung
In diesen Tagen ist der Be-
gleitband zur Ausstellung
Energie aus Wilhelmsruh
erschienen. Das Buch gibt
erstmals einen berblick
zur hundertjhrigen Ge-
schichte dieses Industrie-
standorts und erlaubt ei-
nen exemplarischen Ein-
blick in die Entwicklung ei-
nes Volkseigenen Betriebs
(VEB) bis zu seinem Ende.
Bereits 1908 nahm hier die
Bergmann-Elektricitts-
werke AG die Produktion
auf. Nach 1945 entwickelte
sich der Betrieb als VEB
Bergmann-Borsig zum be-
deutenden Hersteller von
Energieanlagen. Heute ist
der PankowPark mit einer
Gesamtflche von 280.000
m eines der grten Berli-
ner Industrie- und Gewer-
begebiete.
Noch bis zum 30. Au-
gust ist die gleichnamige
Sonderausstellung des
Museumsverbunds Pan-
kow in der Prenzlauer Allee
227 jeweils dienstags bis
sonntags von 10 bis 18 Uhr
zu sehen.
Energie aus Wilhelmsruh; B. Tacke/B.
Roder, textpunktverlag Berlin, 336 Seiten;

Pankow in der Zwickmhle
Der Schuldenberg des Bezirks droht weiter zu wachsen Von Albrecht Molle
Mitte Juli sollen die Pankower Bezirks-
verordneten den Entwurf des Bezirks-
haushalts fr 2010/11 beschlieen,
den ihnen das Bezirksamt am 17. Juni
vorlegen will. Zu beneiden sind sie
darum nicht. Denn so schwierig wie
diesmal war das Unterfangen, ein
einigermaen ausgeglichenes Budget
zu erstellen, wohl noch nie. Nicht nur,
weil den Bezirk mehr als 30 Millionen
EUR Altschulden drcken, sondern
Die ehemalige Sportsttte am Weien See knnte zu einem Filetgrundstck fr Wohnungsinvestoren werden.
auch, weil er trotz aller Konsolidie-
rungsbemhungen das Haushaltsjahr
2008 mit einem Minus von acht
Millionen abgeschlossen hat, das nun
2010 zu Buche schlgt. Damit, so
Brgermeister Matthias Khne, zeich-
net sich fr 2010 eine Deckungslcke
von 14 Millionen EUR ab, da der Bezirk
obendrein zustzlich sechs Millionen
EUR einzusparen habe. Pankow steht
mit seinen Finanzproblemen aber
nicht mehr allein da, denn inzwischen
sind alle zwlf Bezirke mit einer
Unterdeckung ihrer Budgets konfron-
tiert, erklrte Khne. Deshalb hat der
Rat der Brgermeister vom Senat fr
2010 und 2011 je 204 Millionen EUR
BVV
mehr gefordert. Die Bezirke haben
davon schon 142 Millionen EUR als
zustzliche Einnahmen in ihren Etat-
entwrfen festgeschrieben. Dass sie
damit durchkommen, ist eher un-
wahrscheinlich.
Weiterer Grundstcksverkauf
Angesichts leerer Kassen will sich der
Bezirk jetzt von einer weiteren
Albrecht Molle
Fr das Programmjahr 2010 wurden
Liegenschaft in attraktiver Lage tren-
nen. Auf Antrag der SPD-Fraktion hat
die BVV mit den Stimmen von SPD
und Bndnis 90/Die Grnen und
gegen den Einspruch von Linkspartei
und CDU beschlossen, die Sportsttte
am Weien See in der Berliner Allee
127 zwecks Vermarktung an den
Liegenschaftsfonds Berlin zu berge-
ben. Whrend der SPD-Haushaltsex-
perte Klaus Mindrup den Beschluss
angesichts des Unvermgens des
Bezirks, die auf dem Grundstck
stehende marode Sporthalle samt
Nebengebuden zu sanieren, als
logische Konsequenz verteidigte,
sprach Thomas Goetzke von der
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Linksfraktion von einem leichtferti-
gen Umgang mit dem raren Gut
Sportsttten. Der BVV-Beschluss
sieht vor, die stdtebaulichen Rah-
menbedingungen fr die knftige
Nutzung der ca. 5.000 m groen
Flche in einem Gutachterverfahren
bzw. per Bebauungsplan festzulegen.
Auch solle ein Teil des Verkaufserlses
fr eine Ersatzlsung fr die betroffe-
nen Sportler zur Verfgung gestellt
werden. Zusammen mit der Sportstt-
te wird auch eine Teilflche des
angrenzenden, zum ehemaligen Kul-
turhaus Peter Edel gehrenden
Grundstcks Berliner Allee 125 an den
Liegenschaftsfonds bergeben. Die
SPD-Fraktion als Initiator des BVV-
Beschlusses pldiert jedoch dafr,
dass ein Verkauf des gesamten
Grundstcks ausgeschlossen bleibt.
Frdermittel fr Erhaltungsgebiete
Das Bezirksamt hat die BVV davon in
Kenntnis gesetzt, dass es bei der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung weitere Frdermittel aus dem
Bund-Lnder-Programm Stdtebau-
licher Denkmalschutz angemeldet
hat. Sie sollen in den nchsten drei
Jahren in den Gebieten Teutoburger
Platz und Humannplatz in Prenzlauer
Berg zum Einsatz kommen, in denen
Satzungen zum Erhalt der stdtebau-
lichen Eigenart gelten. Im Gebiet
Teutoburger Platz sind in den letzten
beiden Jahren bereits 1,4 Millionen
EUR in die Sanierung des kommuna-
len Kulturzentrums Prater geflossen.
jetzt 2,5 Millionen EUR fr die
denkmalgerechte Erneuerung des
Stadtbads Oderberger Strae sowie
710.000 EUR fr die Hofgestaltung in
der Grundschule am Senefelderplatz
angemeldet. Auf der Wunschliste fr
das Gebiet Humannplatz stehen u. a.
4,5 Millionen EUR fr die Sanierung
von KiTas, 1,2 Millionen fr Erhal-
tungsmanahmen in der Carl-Hu-
mann-Grundschule in der Scheren-
bergstrae, eine Million fr den
Ausbau der Wilhelm von Humboldt-
Gemeinschaftsschule in der Gudvan-
gerstrae sowie je eine Million fr die
Kthe-Kollwitz- und die Heinrich-
Schliemann-Oberschule in der Dun-
ckerstrae, die ebenfalls im Geltungs-
bereich der Erhaltungssatzung liegen.
3

Breiter sozialer Wandel
Prof. Dr. Hartmut Huermann: Es ist durchaus problematisch, wenn die
heutige Generation vor Ort auch gemeinsam alt wird.
Bereits Anfang 1995 haben Sie dem gutbrgerli-
chen Charlottenburg den Rcken gekehrt und
sind nach Prenzlauer Berg gezogen. Warum
eigentlich?
Ich hatte dafr zwei, wie ich heute
noch finde, gute Grnde. Nach meiner
Berufung als Professor fr Stadt- und
Regionalsoziologie an die Humboldt-
Universitt 1993 habe ich sehr
deutlich die Diskrepanz zwischen
meinem Leben im beschaulichen,
auerordentlich homogenen Charlot-
tenburg und dem Dasein meiner
Studenten in Mitte, Prenzlauer Berg
und Friedrichshain gesprt. Nach
einer Exkursion nach Eisenhtten-
stadt sind wir damals abends noch auf
ein Bier am Wasserturm in Prenzlauer
Berg gewesen und mir hatten diese
Lebendigkeit und Ungezwungenheit,
das bunte Leben auf der Strae,
auerordentlich imponiert. Dort woll-
te ich unbedingt wohnen.
Dieser Entschluss zum Umzug
hatte aber durchaus auch eine
dienstliche Komponente. Die Be-
schreibungen und Erfahrungen mei-
ner Studenten, die sie mir in den
Seminaren vermittelten, kannte ich
einfach nicht, und sie machten mich
neugierig. Will ich meine Studenten
besser verstehen, will ich die sich
anbahnenden Vernderungen unmit-
telbar erleben, muss ich als Soziolo-
gieprofessor auch dort wohnen. Und
so zog ich im Januar 1995 zunchst in
die Greifswalder Strae, spter in die
Kollwitzstrae.
Nun leben Sie schon seit 14 Jahren mitten in
Prenzlauer Berg. Welche Bilanz zieht denn der
Soziologieprofessor fr diese Zeit?
Die Umwlzungen, gerade in Bezug
auf die Eigentumsverhltnisse an den
Wohnhusern, waren in Prenzlauer
Berg enorm. Seinen Anfang nahm der
Prozess 1992 mit der Neuordnung des
Immobilieneigentums nach dem Mot-
to Rckgabe vor Entschdigung. Fr liche Hilfe, etwa in Form von
ber 70.000 Wohnungen wurden
Das Interview
neue Eigentmer gesucht und gefun-
den. Diese Phase der Restitution
haben wir an der Universitt mit
diversen Projekten begleitet und
untersucht, um den Wandel auch zu
erfassen. Wir haben dabei vor allem
hinter die frisch sanierten Fassaden
der Huser geschaut wurde das
Haus mit ffentlichen Geldern gefr-
dert und zahlen die Bewohner auch
nur eine entsprechend niedrige Miete,
oder wurden die Mietwohnungen in
Eigentumswohnungen umgewandelt
oder wurde gar luxussaniert? Von
auen kann man das in der Regel
nicht erkennen.
Die umfassenden Bauarbeiten
der letzten Jahre haben in den
Husern natrlich auch einen sozialen
Wandel nach sich gezogen. Das ist
vllig unstrittig. Es gibt kein einziges
saniertes Haus, in dem nach den
Bauarbeiten berwiegend die glei-
chen Leute wohnten wie vorher. Die
Motive zum Wegzug waren und sind
allerdings sehr verschieden. Mancher
flchtete, um jeglichen Belastungen
durch Baulrm und -dreck zu entge-
hen. Andere hatten zu DDR-Zeiten nie
die Chance auf eine Neubauwohnung,
sei es, weil sie einst vom Staat als
politisch unkorrekt qualifiziert wur-
den, sei es, weil sie so genannte
Asoziale waren, die ihr Leben nur
noch selten aus eigener Kraft gestal-
ten konnten und in den Weiten des
maroden Husermeeres mit seinen
zahllosen Hinterhusern weitgehend
sich selbst berlassen blieben. Mit den
neuen Verhltnissen nach 1990 ergriff
so mancher von ihnen die Chance,
den Prenzlauer Berg, wo er eigentlich
nicht ganz freiwillig wohnte, nun doch
endlich zu verlassen. Wieder andere
htten durchaus gern auch nach der
Sanierung in ihren Wohnungen ge-
wohnt, waren aber zum Teil mit der
Durchsetzung ihrer Interessen gegen
meist sehr professionelle Vermieter
vllig berfordert. Umfassende staat-
Sozialplanverfahren, gewhrte das
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Land Berlin in den Sanierungsgebie-
ten nur in jenen Husern, die auch mit
Frdermitteln saniert wurden. Unsere
Untersuchungen haben ergeben, dass
der Verbleib von Mietern vielfach
auch von deren Bildungsgrad abhn-
gig war.
Die bis 2001 im Rahmen des Programms Soziale
Stadterneuerung vom Senat ausgereichten
Frdergelder, allein im Sanierungsgebiet Koll-
witzplatz betrug die Summe 68 Millionen EUR,
kamen dem beantragenden Eigentmer unab-
hngig von der Mieterstruktur in seinem Haus
zugute. War dieses Giekannenprinzip, bei dem
gutsituierte Mieter den gleichen gnstigen
Mietpreis subventioniert bekamen wie Gering-
verdiener, der richtige Ansatz?
Dieses Prinzip orientierte sich am
Grundsatz des Erhalts der vorhande-
nen sozialen Struktur. Wer hier wohnt,
sollte nicht durch die Sanierung
gezwungen werden, das Gebiet zu
verlassen. Es ist eigentlich die Ideal-
form der Sanierung, wenn jeder
Mieter nahezu unabhngig von seiner
Wirtschaftskraft in seiner moderni-
sierten Wohnung verbleiben kann.
Zur Person
Dr. Hartmut Huermann (66),
Professor fr Stadt- und Regionalsoziologie;
geboren in Waiblingen (Baden-Wrttemberg),
1964 bis 1970 Studium der Soziologie, Politik
und Volkswirtschaft an der FU Berlin, 1967
Vorsitzender des Allgemeinen
Studentenausschusses (Asta), 1975
Promotion; Professuren an den Universitten
Kassel (1976 bis 1978) und Bremen (1978 bis
1993); ab 1993 Professor an der Humboldt-
Universitt Berlin; Autor u.a. von Berlin: Von
der geteilten zur gespaltenen Stadt (2000)
mit Andreas Kapphan und Stadterneuerung
in der Berliner Republik. Beispiel Prenzlauer
Berg (2002) mit Andrej Holm und Daniela
Zunzer.
4

Auch dieser Hochzeitszug in der Raumerstrae am Helmholtzplatz gibt Zeugnis von der Eigenwilligeit des Prenzlauer Bergs.
Das Problem sehe ich darin, dass die
Frderung nicht konsequent fr jedes
Haus mglich war. So war es dem
Zufall berlassen, ob ein Mieter in den
Anspruch einer gefrderten Miete
kam oder nicht. Der Versuch, mittels
Mietobergrenze, das war eine vom
Bezirk festgelegte Einstiegsmiete
nach privatfinanzierter Sanierung,
eine soziale Regulierung zu erreichen,
scheiterte 2006 endgltig vor dem
Bundesverwaltungsgericht. Seitdem
gilt im Wesentlichen das allgemeine
Mietrecht auch in den Sanierungsge-
bieten. Und das treibt, besonders bei
Neuvermietungen, die Preise fr
Wohnraum in die Hhe.
Bezirk und Land sehen dieser Entwicklung mehr
oder weniger machtlos zu?
Es ist schon fast wie bei Goethes
Zauberlehrling. Die ffentliche
Hand wollte in einem stark unterent-
wickelten Quartier eine neue Entwick-
lung anstoen und wies es darum als
Sanierungsgebiet mit zunchst gro-
zgigen Frderungsmglichkeiten
aus. Dann verselbstndigte sich die
Entwicklung, das Quartier wurde
zunehmend attraktiv und berall
bekannt. Schlielich bekam es eine
hervorragende Infrastruktur. Mittler-
weile geht die Sanierung vor allem
mit der Umwandlung von Miet- in
Eigentumswohnungen einher. Auch
der Neubau von Wohnungen, egal ob
Das Interview
Alexej Brykowski
Geschosswohnungsbau oder Dachge-
schossausbau, ist auf Eigentumsbil-
dung mit entsprechenden Preisen
angelegt. Und das entzieht sich, ganz
objektiv, weitgehend politischen Re-
gulierungsmglichkeiten.
Als Sie einst aus Charlottenburg wegzogen,
haben Sie als einen Grund eine gewisse
Tristesse aufgrund der dortigen homogenen
Einwohnerstruktur beklagt. Homogenitt der
Bevlkerung scheint aber auch am Kollwitzplatz
kein Fremdwort mehr zu sein. Wohin man schaut,
sieht man Menschen zwischen 25 und 40
Jahren, oft mit Kindern. Senioren ber 60
machen am Kollwitzplatz nur einen sehr geringen
Anteil aus. Ist diese neue Homogenitt der
Bevlkerung nicht auch besorgniserregend?
Grundstzlich ist es natrlich sehr
schn, wenn junge Menschen einen
Stadtteil fr sich entdecken, hier
Familien grnden, Kinder bekommen
und hier bleiben. Es ist allerdings
tatschlich problematisch, wenn diese
Generation vor Ort auch gemeinsam
alt wird. Whrend jetzt noch hnderin-
gend nach neuen Schulpltzen ge-
sucht wird, knnen dann in 15, 20
Jahren manche Schulen wieder leer-
stehen, mssen Kindertagessttten
wieder schlieen. Aber auch das sind
Entwicklungen, die nicht staatlich
steuerbar sind. Ohnehin beobachte
ich hier eine gewisse Fluktuation.
Familien mit mehreren Kindern zie-
hen wieder weg, weil es viel zu wenige
V o r O r t 06. 2 0 0 9
groe Wohnungen gibt, die fr sie
auch bezahlbar sind. So rcken neue
junge Menschen nach, um hier eine
Familie zu grnden und das fr diesen
Teil von Prenzlauer Berg typisch
gewordene junge akademische Intel-
lektuellenmilieu bleibt weiterhin er-
halten.
Nicht immer hat die Ausweisung von
Sanierungsgebieten einen so starken sozialen
Wandel zum Ergebnis wie am Kollwitzplatz. In
Kreuzberg und Wedding, wo in den 70er und 80er
Jahren eine staatliche Wohnungsbaugesell-
schaft als Sanierungstrger faktisch der einzige
Eigentmer war, blieben die Milieus meist
erhalten. In Prenzlauer Berg hat man dagegen
mit einer Vielzahl von privaten Eigentmern zu
tun. Ist diese Konstellation die bessere?
Ich finde die Vielfalt von Eigentmern
in einem Gebiet grundstzlich positiv,
auch wenn es unter ihnen eine
auerordentlich problematische Spe-
zies gibt, die mit den Gesetzen des
Landes auf dem Kriegsfu steht. Wenn
es nur einen groen Eigentmer gibt,
wird die Sanierung von nur wenigen
Experten bestimmt, die mit dem
machtvollen Eigentmer im Rcken
ihre Ideen auch durchsetzen. Was
dabei passiert, ist in der Regel sehr
genormt. Gibt es verschiedene Eigen-
tmer, gibt es auch vielfltige Vorstel-
lungen, die umgesetzt werden. So gibt
es in Prenzlauer Berg Genossenschaf-
ten und Baugruppen, Sozialwohnun-
gen und Luxuswohnungen. Diese
Vielfalt ist langfristig der weitaus
bessere Garant fr ein sozial stabiles
Quartier als ein groer Eigentmer,
der ein einheitliches Konzept hat.
Werden Sie Prenzlauer Berg in absehbarer Zeit
wieder verlassen?
Nein, das habe ich nicht vor. Ich bin
immer noch sehr angetan von
meinem Umfeld hier. Trotz solcher
Wohnanlagen wie KolleBelle oder
Marthashof befrchte ich auch nicht,
dass dieser Teil Berlins eines Tages ein
Wohnort fr die richtig reichen
Fatzkes wird. Dafr taugen die
Wohnungen in Prenzlauer Berg ein-
fach nicht. Grobrgerliches Ambien-
te finden Sie in Schneberg oder
Wilmersdorf, nicht aber hier. Und das
wird auch so bleiben.
Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.
5

Groe und kleine Planer
Von Jeanette Mnch, Mitarbeiterin im Jugendamt Pankow
Die Idee fr ein Berliner Modellprojekt
zur Beteiligung junger Menschen an
den Planungen zum Straenumbau
entstand in der Landesarbeitsgemein-
schaft (LAG) Mitbestimmung von
Kindern & Jugendlichen. Teilhaben
bedeutet: Mitmachen, Mitmischen,
Anteil nehmen, Dazugehren. In kaum
einem anderen Bezirk finden sich so
vielfltige Mglichkeiten, sich in
Verkehrssicherheitsbelange einzu-
bringen, wie in Pankow. So gibt es zum
Beispiel eine Steuerrunde zur Schul-
wegsicherung, eine Schulwegplane-
rin, eine Mitarbeiterin fr Beteili-
gungsprozesse junger Menschen, po-
litische Beschlusslagen zur verbindli-
chen Beteiligung junger Menschen
zum Beispiel an Spielplatzplanungen
und eine Verkehrssicherheitsarbeits-
gruppe. Und fr die sechs Pankower
Sanierungsgebiete wurden Familien-
freundlichkeit und Mobilittsfrde-
rung als Sanierungsziele festge-
schrieben.
Dies alles veranlasste die LAG
und die Drehscheibe Kinder- und
Jugendpolitik im September 2008,
der Stadtrtin fr Jugend und Immo-
bilien, Christine Keil, und dem Panko-
wer Stadtrat fr ffentliche Ordnung,
Jens Holger Kirchner, den Vorschlag zu
unterbreiten, eine Beteiligung von
Kindern und Jugendlichen an den
Planungen zum bevorstehenden Um-
bau der Kastanienallee im Sanie-
rungsgebiet Teutoburger Platz als
Modellvorhaben zu ermglichen.
Nach dem positiven Echo aus dem
Bezirksamt gab es im Dezember 2008
die ersten Absprachen mit der Klasse
3 b der Grundschule am Teutoburger
Platz, der Kita Kinder Sorpresa und
dem SportJugendClub Prenzlauer
Berg. Letztlich nahmen junge Men-
schen im Alter von 4 bis 20 Jahren am
Brgerbeteiligungsverfahren zur Ge-
staltung der Kastanienallee teil.
Sketche und Safari
Am 13. und 15. Januar dieses Jahres
fanden die ersten Projekttage fr die
Tribne
Schlerinnen und Schler der Klasse
3 b statt. Dabei beschftigten sie sich
mit Sketchen zu dem Thema: Selbst
erlebte oder erdachte Verkehrssitua-
tionen und machten eine Fotosafari
unter dem Motto: Das gefllt mir gut/
schlecht bzw. Fr mich ist das
Wichtigste. In einer zweiten Pro-
jektwoche vom 9. bis 13. Februar
setzten sich die Kinder unter anderem
GS Am Teutoburger Platz/Quadrat 24
Ein Denkzettel fr den Stadtrat.
mit den Geheimnissen der Kastani-
enallee und einem eigenen Logo
auseinander, lieen sich von den
Experten beim Sanierungsbeauftrag-
ten S.T.E.R.N. in deren Bros die ersten
Planungen erklren und entwickelten
einen Recherchekatalog fr eine
zweite Begehung. Wie viele Bume
gibt es? Wie viele Falschparker finden
wir? Welches ist das beste Caf/
Restaurant? Wo gibt es Spielzeug?,
waren nur ein Teil jener Fragen, denen
dann die Schler nachgegangen sind.
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Smtliche Ergebnisse und Forderun-
gen wurden durch die beteiligten
Kinder am 20. Februar der ffentlich-
keit prsentiert. Ein Denkzettel mit
den wichtigsten Wnschen und ca. 90
Einwendungen wurden an Stadtrat
Kirchner bergeben. Auch die Eltern-
vertretung bergab ihre Forderun-
gen.
Parallel zu den Aktivitten der
Schlerinnen und Schler gab es
Anfang des Jahres in der beteiligten
Kita Befragungen der Eltern zum
Kitaweg, eine fotografische Beglei-
tung der drei- bis vierjhrigen Kinder
auf ihrem Weg von der Kita zum Sport
sowie eine Malaktion. Der SportJu-
gendClub wiederum drehte ein Video
mit Interviews von Jugendlichen auf
der Strae, sowie Sequenzen aus einer
fahrenden Straenbahn und von
problematischen Orten.
Alle Forderungen wurden am 2.
April dieses Jahres auf der ffentli-
chen Errterungsveranstaltung in der
GLS-Schule ausgestellt. Von Politik
und Verwaltung sind die Ergebnisse
angenommen worden und werden
bei den anstehenden Entscheidungs-
prozessen bercksichtigt.
Fazit
Unabhngig davon, welche konkreten
Vorschlge beim Umbau auch umge-
setzt werden, kann bereits jetzt eine
bemerkenswerte Bilanz gezogen wer-
den. Die Kinder haben gelernt, Plne
zu lesen, in Gruppen selbstndig zu
arbeiten, etwas zu prsentieren und
ihre Interessen zu vertreten. Dabei
war es ihnen sehr wichtig, ihre
Meinung einzubringen und von den
Erwachsenen angehrt und akzep-
tiert zu werden!
Fr den Bezirk und das Land
Berlin ist in diesem Pilotprojekt ein
Verfahren entstanden, welches als
knftiger Standard zur Beteiligung
junger Menschen bei allen groen
Planungen gelten sollte. Junge Men-
schen brauchen eigene Methoden,
Zeit und Verstndnis, um sich einbrin-
gen zu knnen.
Eine Ausstellung zu diesem
Planungsprozess ist vom 8. bis 19. Juni
in der Grundschule am Teutoburger
Platz zu sehen. Am Mittwoch, den 10.
Juni, veranstaltet die Schule einen
Tag der offenen Tr.
6

Wiedergeburt des Praters
Kultsttte an der Kastanienallee wird zur kleinen Volksbhne Von H. Seefeld
Noch steht ein Baugerst an der
Straenfassade, sind die mchtigen
Tren Provisorien. Aber nach der
Urauffhrung des Pollesch-Stcks
Ein Chor irrt sich gewaltig durch das
Ensemble der Volksbhne Anfang
April steht der endgltigen Reanima-
tion des ber hundertjhrigen Prater-
saalbaus in der Kastanienallee 7/9
nichts mehr im Wege.
Vor knapp zwanzig Jahren sah
das noch ganz anders aus. Mit dem
Verschwinden der DDR ging auch die
ra der Kreiskulturhuser ihrem
Ende zu. Der kommunale Prater mit
seiner heute eher bizarr wirkenden
Mischung aus Schwoof, Tanztee und
Philatelistentreff war inhaltlich nicht
nur zunehmend unzeitgem, son-
dern, wie das gesamte Umfeld auch,
baulich vllig marode. Da traf es sich
ganz gut, dass der Bund im August
1991 umgerechnet 1,6 Millionen EUR
aus dem Konjunkturprogramm Auf-
schwung Ost fr die Sanierung
bereitstellte. Allerdings mit der Ma-
gabe, dass dieses Geld bis Jahresende
1991 auch verbaut sein musste.
Faktisch ein unmgliches Unterfan-
gen, denn es gab nicht mal eine
Bauplanung. Doch in der Euphorie des
Geldsegens haben Bezirksamt und
BVV der Vernunft des Zurckweisens
nicht folgen wollen, und so wurde
eben planlos drauflos gewirtschaftet.
Das Ganze endete in einem Fiasko.
Weil die Anschlussfinanzierung fehlte,
war der Prater noch weniger brauch-
bar als vorher, der Verbleib von Geld
blieb ungeklrt, und nur dem Engage-
ment der Volksbhne, die dringend
eine Probebhne suchte, war es zu
verdanken, dass das ganz groe
Debakel ausblieb. Ein Untersuchungs-
ausschuss der BVV konstatierte 1997
schlielich, dass eine Reihe von
Fehlern in Umstnden begrndet sei,
die anfnglich im Beitrittsgebiet
charakteristisch waren und man es
deshalb fr unangemessen halte,
bliche Mastbe uneingeschrnkt
anzulegen. Zehn Jahre nach diesem
Freibrief wurde das Vorhaben Sanie-
Prenzlauer Berg
rung des Praters vom Bezirk nach
heute blichen Mastben in Angriff
genommen. Wir haben nach dem
Erlass einer Erhaltungsverordnung fr
das Gebiet Teutoburger Platz im Jahre
2007 eine Gesamtplanung fr Kultur-
haus, Garten und Sommerbhne auf
den Weg gebracht, denn jetzt bestand
die groe Chance, die denkmalge-
schtzte Immobilie mit Mitteln aus
Das Kulthaus Prater an der Kultmeile Kastanienallee ist jetzt auch offiziell Spielsttte der Volksbhne.
dem Bund-Lnder-Frderprogramm
Stdtebaulicher Denkmalschutz zu
sanieren, erklrt der Leiter des
Pankower Immobilienservice, Eber-
hard Frank. Insgesamt 5,6 Millionen
EUR soll laut Bauplanungsunterlage
die gesamte Sanierung kosten. Ende
2007 wurde der erste Bauabschnitt in
Angriff genommen. Dabei wurde die
schwammbefallene Dachkonstrukti-
on des Hauses an der Strae saniert,
ein Probenraum neu gebaut und der
Verwaltungstrakt modernisiert. Im
Rahmen des zweiten Bauabschnitts
wurde im vergangenen Jahr vor allem
der groe Saal hergerichtet. Auch
viele zugemauerte Fensternischen
V o r O r t 06. 2 0 0 9
wurden wieder geffnet. Die Volks-
bhne investierte rund 1,2 Millionen
EUR in eine neue Bhnentechnik, das
Geld wurde ihr vom Senat zur
Verfgung gestellt. Zuvor hatte die
Berliner Landesregierung den Be-
schluss gefasst, den Status des Praters
als Probebhne aufzuheben und ihm
den einer richtigen Spielsttte zu
verleihen. Die kleine Volksbhne
ward geboren. Der Theatersaal des
Praters bietet zurzeit 300 Pltze, kann
aber auf eine Kapazitt von 400
Pltzen erweitert werden.
Kommunal genutzt wird das
Haus auch in Zukunft durch die
Galerie am Prater, die vor einigen
Hartmut Seefeld
Jahren wegen enormer Mietforderun-
gen nahezu Hals ber Kopf die Rume
in einem Privathaus auf der anderen
Straenseite verlassen musste. Im
neuen Konzept werden die Ausstel-
lungen im linken Flgel des Praterge-
budes gezeigt. Es bleibt die einzige
kommunale Nutzung, und so nimmt
es nicht Wunder, dass darber nach-
gedacht wird, den Prater ganz aus der
Hand zu geben. Es ist vorstellbar, das
Haus direkt in das Eigentum des
Senats zu geben, zumal sich alle
anderen ffentlichen Theaterhuser
auch im Besitz des Landes befinden,
meint Pankows Immobilienchef
Frank.
7

Teure Turnhalle
Kritk an Mehrkosten durch zu-
stzliche Wohnungen Von H. Seefeld
Sieben Jahre nach der feierlichen
Erffnung der Doppelsporthalle in
der Sredzkistrae 8 direkt gegen-
ber der Kulturbrauerei in Prenzlau-
er Berg kritisierte der Berliner
Landesrechnungshof in seinem Jah-
resbericht 2009 Anfang Mai zu hohe
Baukosten aufgrund von drei zustz-
lichen Wohnungen, die neben der
Hausmeisterwohnung aus gestalte-
rischen Grnden ohne Bedarf dort
errichtet worden seien. Die daraus
resultierenden Mehrkosten werden
in dem Bericht mit 270.000 EUR
beziffert, die zustzlichen Betriebs-
kosten mit 90.000 EUR. Die Gesamt-
bausumme fr die Sporthalle betrug
insgesamt 8,18 Millionen EUR.
Der Bau der Halle stand schon
frhzeitig unter keinem guten Stern.
Ende des Jahres 2000, knapp 18
Monate nach Beginn der Arbeiten,
kam es zu einer halbjhrigen
Verzgerung, weil eine Baufirma mit
einem Auftragsvolumen von
767.000 EUR in Konkurs gegangen
war. Am 8. April 2002 wurde die Halle
schlielich ihrer Bestimmung ber-
geben.
Die fr Sport zustndige Pan-
kower Bezirksstadtrtin Lioba Zrn-
Kasztantowicz bezeichnet die vom
Rechnungshof kritisierte Situation
als Altlast aus dem Bezirk Prenzlau-
er Berg, denn dort wurde in den
90er Jahren das Projekt geplant und
finanziert. Der aktuelle Status der
drei beanstandeten Wohnungen
stellt sich laut Zrn-Kasztantowicz
sehr unterschiedlich dar. Eine Woh-
nung ist an den Sportverein Rotation
Prenzlauer Berg vermietet, der dort
seine Geschftsstelle betreibt. Eine
weitere Mansardenwohnung
dient derzeit als Lager. Und die dritte
Wohnung steht schlicht leer. Wir
wollen sie gern zur Vermietung
anbieten, allerdings befindet sie sich
noch im Rohbauzustand, und wir
haben derzeit kein Geld, die Rume
vermietungsfhig herzurichten, er-
klrt die Stadtrtin.
Prenzlauer Berg
Auf der Suche
Pasteurstrae 22 als Standort fr Jugendklub im Gesprch Von H. Seefeld
Nachdem eines der zentralen Vorha-
ben im Sanierungsgebiet Btzow-
strae, die Einrichtung einer Jugend-
freizeitsttte im nrdlichen Gebude
der frheren Schneider-Brauerei, ge-
scheitert ist, bemht man sich
derzeit im Bezirk um Schadenbe-
grenzung. Denn whrend nach dem
vorweihnachtlichen Beschluss des
Bezirksamts, die Verhandlungen mit
dem privaten Eigentmer der Immo-
Hartmut Seefeld
Die Ruine des Seitenflgels in der Pasteurstrae 22 soll
in jedem Fall abgerissen werden.
bilie ergebnislos einzustellen, umge-
hend Bauarbeiten an dem maroden
Gebude aufgenommen wurden, ste-
hen die Jugendlichen aus dem Kiez
vor einem Scherbenhaufen.
Kein Wunder also, dass 15
Jungen Mitte Mai Interesse an der
Sitzung des Sanierungsbeirats zeig-
V o r O r t 06. 2 0 0 9
ten, eines Gremiums, in dem jetzt
Vertreter aus Senat und Bezirksamt
gemeinsam mit dem Sanierungsbe-
auftragten S.T.E.R.N. und der Betroffe-
nenvertretung um eine Ersatzlsung
ringen. Der Auftritt der Kids um
Wortfhrer Christian Rippel im Kiezla-
den in der Kthe-Niederkirchner-
Strae 12 brachte das Thema auf den
Spitzenplatz der Tagesordnung.
S.T.E.R.N hatte bereits im Vorfeld
mehrere Optionen im Gebiet geprft,
von denen an diesem Abend vier zur
Diskussion gestellt wurden. Der von
Jugendamtschefin Judith Pfennig
auch aus Kostengrnden unter-
sttzte Vorschlag, in der Kurt-Schwit-
ters-Schule eine Freizeiteinrichtung
einzurichten, wurde in Bausch und
Bogen abgelehnt. Klare Forderung der
Jugendlichen: Schule und Freizeit
mssen rumlich getrennt sein. Auch
Variante zwei, ein von S.T.E.R.N.-
Mitarbeiterin Stephanie Stern ins
Spiel gebrachter Treff auf dem
knftigen Spielplatz an der Hans-
Otto-Strae 10, stie angesichts der
sehr geringen Kapazitt allgemein auf
Ablehnung. Und der Vorschlag, in der
Esmarchstrae 18, wo die Kurt-
Tucholsky-Bibliothek um ihr berle-
ben kmpft, einen Jugendklub einzu-
richten, warf vor allem viele Fragen
auf. Auch der Favorit auf der
Vorschlagliste, der Bau einer Freizeit-
einrichtung auf dem Grundstck
Pasteurstrae 22, ist problembehaftet.
Die Flche gehrt einer unbekann-
ten Erbengemeinschaft, wir sind
schon seit geraumer Zeit auf der
Suche nach einem Ansprechpartner,
erklrt die Stadtplanerin Stephanie
Stern. Sie schlgt nun dem Bezirksamt
vor, einen Bebauungsplan aufzustel-
len, um den Zugriff auf das Grund-
stck zu sichern. In einem ersten
Schritt soll zunchst das Sanierungs-
ziel gendert werden. Das Amt fr
Umwelt und Natur, das ursprnglich
auf dieser Flche den angrenzenden
Spielplatz noch erweitern wollte,
signalisierte dafr bereits Zustim-
mung.
8

Der an der Fassade des einstigen Peter Edel angekndigte Erffnungstermin 2010 erscheint derzeit unrealistisch.
Mwe kann nicht landen
Gesprche ber Vergabe des Weienseer Kulturhauses stocken Von A. Molle
Im Ergebnis eines Interessenbekun-
dungsverfahrens nahm das Bezirks-
amt Pankow Anfang 2008 mit der in
Friedrichshain ansssigen privaten
Berliner Schule fr Schauspiel Gespr-
che ber einen Erbpachtvertrag zur
Nutzung des im Dezember 2007
geschlossenen kommunalen Kultur-
hauses Peter Edel als knftige
Ausbildungs-, Spiel- und Veranstal-
tungssttte auf. Sie soll nach dem vom
Pchter zu finanzierenden Umbau des
stark sanierungsbedrftigen Gebu-
des an der Berliner Allee unter dem
Namen Schauspielhaus Die Mwe
firmieren und im nchsten Jahr den
Betrieb ausnehmen. Der Vertrag ist
jedoch noch immer nicht unter-
schriftsreif. Wir knnten mit dem
Umbau sofort beginnen, wenn der
Bezirk zgig verhandeln wrde,
erklrte Schulleiter Ekkehardt Emig an
einem Runden Tisch, der am 15. Mai
im Peter Edel stattfand und an dem
neben Weienseer Knstlern und
Kulturtrgern auch Bezirksverordnete
und interessierte Anwohner teilnah-
men. Eingeladen waren auch die fr
Immobilienfragen zustndige Bezirks-
stadtrtin Christine Keil sowie Kultur-
Spiel & Kultur
Hartmut Seefeld
stadtrat Dr. Michail Nelken. Beide
waren jedoch verhindert.
Als Grund fr den im Februar
eingetretenen Gesprchsstillstand
nannte der Verwaltungsleiter der
Schauspielschule, Lars Liepe, den fr
das marode Gebude geforderten
Kaufpreis von 700.000 EUR. Die
Schauspielschule und ihre Partner, die
Gesellschaft fr Stadtentwicklung
GmbH und das Sozialpdagogische
Institut, empfinden ihn angesichts der
von ihnen zu tragenden Sanierungs-
kosten von drei Millionen EUR als
entschieden zu hoch. Sie erwgen
nun, den Gutachterausschuss der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung einzuschalten. Stadtrtin Keil
besttigte gegenber Vor Ort, dass
der zur Diskussion stehende Pachtver-
trag nur fr das Grundstck gelten
soll, das Gebude jedoch erworben
werden muss. Dies sei den Bewerbern
von Anfang an bekannt gewesen.
Insofern sei sie berrascht, dass ber
die Details entgegen allen Gepflogen-
heiten ffentlich debattiert wird. Sie
werde das Problem jetzt im Bezirks-
amt zur Sprache bringen und auf eine
baldige Entscheidung drngen.
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Buddeln statt Gewerbe
Bezirk plant Spielplatz in der
Lychener Strae 69 Von A. Molle
Um das Spielflchendefizit im Sanie-
rungsgebiet Helmholtzplatz, das zur-
zeit noch 12.600 m betrgt, weiter
zu reduzieren, plant das Bezirksamt
den Bau weiterer Spielpltze. Neben
den Projekten Schliemannstrae 7
und Senefelderstrae 21 ist das
Vorhaben, auf dem landeseigenen,
bisher gewerblich genutzten und
derzeit brachliegenden Grundstck
Lychener Strae 69 einen Spielplatz
fr Kleinkinder anzulegen, plane-
risch am weitesten gediehen.
An der Entwurfsplanung sind
schon frhzeitig auch die sieben
Kindertagessttten bzw. Elterninitia-
tiv-KiTas im unmittelbaren Umfeld
beteiligt worden, die zumeist ber
keine eigenen Spielflchen verf-
gen. Sie hatten zwei Wochen Zeit,
anhand der ihnen bergebenen
Planungsunterlagen gemeinsam mit
Kindern und Eltern eigene Vorschl-
ge zur Gestaltung der ca. 720 m
groen Flche zu entwickeln. Bei
einer Planungswerkstatt am 13. Mai
im Sportjugendklub in der Lychener
Strae 75, an der sich auch Anwoh-
ner beteiligten, wurden ebenfalls
zahlreiche Ideen geuert und
diskutiert. So soll es unter anderem
eine Sitz- oder Vogelnestschaukel,
einen groen Sandkasten, Sitzfl-
chen sowie ein Baumhaus geben.
Diese Vorschlge finden ent-
sprechend den vorhandenen Reali-
sierungsmglichkeiten Eingang in
den Planentwurf, der von einer vom
Bezirksamt beauftragten Land-
schaftsplanerin erstellt und am 9.
Juni um 16.30 Uhr ebenfalls im
Sportjugendklub der ffentlichkeit
vorgestellt wird. Eine Woche spter
will sich die bezirkliche Spielplatz-
kommission damit befassen. Danach
knnen die im Frderprogramm
Stadtumbau Ost fr das Haushalts-
jahr 2010 vorgemerkten Baukosten
in Hhe von 82.300 EUR bei der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung beantragt werden. Der Baube-
ginn soll im Frhjahr 2010 sein.
9

Wohnen oder Wirtschaft
Konflikte durch kommerzielle Nutzung des ffentlichen Raums Von H. Seefeld
Am Kollwitzplatz in Prenzlauer Berg
entwickelt sich seit einiger Zeit eine
neue Protestbewegung. An deren
Spitze steht die Interessengemein-
schaft BliK, was fr Besser leben im
Kiez steht. Ihr Widerstand richtet sich
sehr vehement gegen den berbord-
enden Kommerz im Quartier, genauer
gesagt gegen den vor der eigenen
Haustr in der Knaackstrae. Im
Mittelpunkt des Konflikts, in dem die
Brgerinitiative sich auch von einem
Kreuzberger Rechtsanwalt beraten
lsst, steht der samstgliche Wochen-
markt, der mit 80 Stnden und ca.
5.000 Besuchern pro Markttag fr viel
Bewegung und Lrm in der Knaack-
strae und der Wrtherstrae sorgt. In
einem Brief an Pankows Stadtrat fr
ffentliche Ordnung, Jens-Holger
Kirchner, fordern die Streiter nun ein
Verbot des Marktes und beklagen
massive Lrmbelstigungen sowie
immense Einbuen der Wohn- und
Lebensqualitt.
In der Berliner Zeitung be-
schreibt Anwohnerin Marina Leh-
mann, die seit 1980 in Prenzlauer Berg
lebt, die allwchentlichen Qualen:
IIlegale Straenmblierung vor einem Hotel in der Schwedter Strae.
Das Thema
Frhmorgens, oft schon vor sechs Uhr
werden Autos abgeschleppt, Stnde
aufgebaut, Kisten und Kartons ber
die Strae gezogen, Kleinlaster ran-
giert. Tagsber grlen Straenmusi-
ker, schwellen die Stimmen und
Verkaufsrufe zu einem breiten Dauer-
lrm an, stolpern nicht nur die
Anwohner ber lose Stromkabel und
waten durch Pftzen von gedanken-
los ausgeschttetem Schmutzwasser.
Und am Abend wiederhole sich das
morgendliche Geschehen in uner-
trglicher Penetranz. Die BliK plant
nun Menschenketten, Kunstattacken
und Baumpflanzungen. Und man hat
natrlich, da ganz deutsch, Anzeigen
erstattet, nicht nur gegen den Markt-
betreiber Philipp Strube, sondern
auch gegen den Stadtrat fr ffentli-
che Ordnung, Jens-Holger Kirchner.
Der nimmt das rigide Vorgehen seiner
einstigen Mitstreiterin Marina Leh-
mann, die sich in den heien 90er
Jahren als Wirtin des Pasternak am
Wasserturm gemeinsam mit Kirchner
unter anderem in einer Brgerinitiati-
ve fr eine friedliche Walpurgisnacht
am Kollwitzplatz engagiert hatte,
Hartmut Seefeld
V o r O r t 06. 2 0 0 9
durchaus persnlich. Und zeigt sich
sehr unnachgiebig: Der Markt ist, bei
aller Kritik, eine Attraktion, die bleiben
soll. 5.000 Besucher knnen nicht
irren. Doch ganz so einfach kann sich
der Lokalpolitiker die Sache nicht
machen und will es auch nicht.
Natrlich haben wir im Betrieb des
Marktes etliche Verste registriert
und haben gegen den Betreiber jetzt
auch ein Bugeld verhngt, sagt
Kirchner. Und er denkt auch ber
weitere Kompromisse nach. Es
spricht wenig dagegen, dass der
Markt ein, zwei Stunden spter
beginnt, ganz verschwinden wird er
durch mein Zutun aber nicht, macht
er noch einmal eine deutliche Ansage.
Wem die Stadt gehrt
Dem einen raubt es den Schlaf, dem
anderen lsst es die Kasse klingeln
die Nutzung des ffentlichen Raums
fr kommerzielle Zwecke ist immer
auch eine Gratwanderung. Natrlich
ist die Beanspruchung der Knaack-
strae als Marktplatz eine Sondernut-
zung, und eine Behrde muss ent-
scheiden, ob das Ansinnen des
Antragstellers oder das Anliegen der
Anwohner Prioritt genieen. Abw-
gung zwischen wirtschaftlichem In-
teresse und Gemeinwohl, heit es bei
den Beamten. Und das Pendel, so
sehen es etliche, die in Prenzlauer
Berg eine Wohnung gekauft oder
gemietet haben, schlage zunehmend
zu Gunsten des Kommerzes aus.
Davon knnen auch Anwohner
berichten, die ihr Zuhause in der
Nachbarschaft von Hotels haben. In
dem von Parkdruck arg gebeutelten
Quartier am Teutoburger Platz ist vor
einem Hotel in der Schwedter Strae
immer sehr viel freier Platz zu finden.
Das eingeschrnkte Halteverbot hat
das Hotel beantragt, damit Wschelie-
feranten nicht zum Verkehrshindernis
werden und Gste ungehindert mit
ihrem Gepck ein- und aussteigen
knnen, erklrt Kirchner. Doch eine
derartige Nutzung ist in diesem eher
kleinen Hotel berschaubar, und so ist
die Ignoranz, mit denen diese Schilder
durch verzweifelt Parkpltze suchen-
de Nachbarn gestraft werden, nach-
vollziehbar. Das Hotel wiederum
wehrt sich dagegen, indem es das
Straenland vor seiner Haustr mit
10

Holzstndern mbliert und rot-wei-
es Absperrketten zum Einsatz bringt.
Das drfen die natrlich nicht,
meint der Stadtrat und will auch hier
schon entsprechend interveniert ha-
ben.
Auch in der Metzer Strae sind
vor wenigen Wochen faktisch ber
Nacht etliche Parkpltze zugunsten
von Touristentaxen und Wscheliefe-
ranten verschwunden. Innerhalb we-
niger Tage gab es Beschwerden von
Nachbarn in zweistelliger Grenord-
nung im Bezirksamt. Doch die Aus-
sicht darauf, dass die Entscheidung
rckgngig gemacht wird, ist uerst
gering. Hotels knnen einen derarti-
gen Anspruch geltend machen, auch
wenn die Zahl der Gste berschau-
bar und die der Lieferanten marginal
sei. Und man verweist im Bezirksamt
gern auf den Senat, der im Rahmen
der Tourismusfrderung entsprechen-
de Empfehlungen gegeben habe.
Der entstandene Konflikt hat
auch viel mit der Lage der Hotels
mitten in Wohngebieten zu tun. Ob
die einst in den 90er Jahren erteilten
Betriebsgenehmigungen unter heuti-
gen Gesichtspunkten zulssig waren,
ist vermutlich eine mige Frage, wird
aber von genervten Anliegern trotz-
dem gerne aufgeworfen. Noch An-
fang der 90er Jahre besetzten Kiezak-
tivisten aufsehenerregend die Koll-
witzstrae 89, um die Umwandlung
Fugnger gehren auf den Radweg ist offenbar die Devise dieses Wirts an der Prenzlauer Allee.
Das Thema
dieses Wohnhauses in ein Hotel zu
verhindern. Die Besetzer, unter ihnen
auch der damalige Baustadtrat Mat-
thias Klipp, waren erfolgreich. Heute
schreckt die Umwandlung von Wohn-
in Gewerberaum nur noch, wenn die
konkreten Beeintrchtigungen un-
mittelbar sprbar sind.
Gute Lage
Mrkte wie Hotels profitieren ganz
objektiv von dem exklusiven Standort
ihres Gewerbes. Marktbetreiber Stru-
be kann sich vor Standinteressenten
kaum retten: Wenn es nach denen
ginge, wrde der Markt auf den
Straen rund um den ganzen Koll-
witzplatz stehen.
Und auch die Hotelbranche ist
gut im Geschft. Einer aktuellen
Statistik der Tourist-Information tic in
Prenzlauer Berg zufolge haben sich
die Gstezahlen im Bezirk Pankow in
den vergangenen zehn Jahren ver-
doppelt. Einen wesentlichen Anteil
daran habe der Prenzlauer Berg als
Touristenmagnet. Hier allein zhlt das
tic bereits 38 Hostels, Pensionen und
Hotels. Die parallele Aufwertung zu
einem der attraktivsten Wohngebiete
der Stadt und Mediendiskurse ber
Bionade-Biedermeier und Latte-Mac-
chiato-Familien tun ihr briges, die
Neugier vieler Berlin-Reisender auf
einen Mythos Prenzlauer Berg zu
Hartmut Seefeld
V o r O r t 06. 2 0 0 9
wecken, heit es in einer Erklrung
der Tourist-Marketinggesellschaft.
Diese vielen Berlin-Reisenden
sind natrlich auch hellauf begeistert
von den 850 Gastwirtschaften mit
Schankvorgrten im Bezirk, die mitt-
lerweile fast berall die Kieze prgen
und deren Auenangebote eilige
Passanten wie Flaneure oft genug in
Bedrngnis bringen. Bezirksamtliche
Markierungsgrenzen werden nicht
nur einmal lustvoll berschritten,
denn der wirtschaftliche Druck ist
enorm, wenn, wie beispielsweise
unweit des Kollwitzplatzes, ein Wirt 45
EUR/m Miete zahlen muss. Da
braucht es jeden Zentimeter auch im
ffentlichen Straenland, um die
Existenz zu sichern. Auf der Strecke
bleiben oft genug auch hier jene
Mitbrger, denen der Prenzlauer Berg
lngst nicht mehr als bunte Touristen-
attraktion, sondern als schnder
Alltag gegenbertritt.
Der Berliner Soziologieprofessor
Hartmut Huermann, seit Jahren
selbst Anwohner in der Kollwitzstrae
und bekennender Wochenmarktbe-
sucher, rt trotz der Reibungen
zwischen Wohnen und Wirtschaften
zu mehr Gelassenheit. Wenn man
mittendrin wohnen will, dann sollte
man sich auch nicht wundern, wenn
man mittendrin ist. Prenzlauer Berg
sei halt nicht Frohnau oder der
Auenrand von Pankow. Trotzdem
findet auch er mahnende Worte:
Bewohner drfen auf der anderen
Seite natrlich nicht belstigt werden,
wenn es vermeidbar ist. Auch er
findet, dass zum Beispiel ein Marktbe-
ginn um 10 Uhr ausreichen wrde.
Vorher ist sowieso kaum jemand da,
hat er beobachtet.
So landet der ungeliebte Ball
wieder beim Pankower Bezirksamt,
jener Institution, die jegliches Begeh-
ren auf privatwirtschaftliche Nutzung
ffentlichen Straenlandes abwgt,
dann genehmigt und schlielich auch
kontrolliert. Der Ermessensspielraum
dabei ist relativ gro, die Gefahr
subjektiver Urteile nicht von der Hand
zu weisen. Doch letztlich mssen sich
gerade in einem so extrem dicht
besiedelten Stadtteil wie dem Prenz-
lauer Berg mit seinen ber 140.000
Einwohnern auf knapp 11 km vor
allem die Brger miteinander arran-
gieren.
11

An Park und Panke
Hollndischer Investor baut Woh-
nungen in Pankow Von H. Seefeld
Unweit des Pankower Schlossparks
baut die niederlndische Reggebor-
gh-Gruppe in der Galenusstrae 61
bis 63 fr 20 Millionen EUR zwei
Stadtvillen und zwei so genannte
Torhuser als Geschosswohnungs-
bau mit insgesamt 76 Mietswohnun-
gen sowie 20 Stadthuser als
Eigenheime. Der Investor, der in
Prenzlauer Berg an der Frbelstrae
die Wohneigentumsanlage Prenz-
lauer Bogen mit 75 Wohnungen auf
den Weg bringen will, hat in Pankow
bereits Tatsachen geschaffen. Laut
der Vermarktungsgesellschaft allod
werden dort die ersten Wohnungen
im September einzugsbereit sein.
Das Projekt ist hochwertig, die Zwei
bis Vier-Zimmer-Wohnungen, zwi-
schen 71 und 154 m gro, werden
fr 8,50 EUR/m nettokalt vermietet.
Hinzu kommen noch 2,70 EUR /m
Betriebskosten. Ein Bad mit separa-
ter Dusche und Badewanne, Parkett-
fuboden, Fubodenheizung, Bal-
kon und Fahrstuhl gelten als Stan-
dard. Architekt der Wohnanlage
Galenuspark ist der Berliner Ste-
phan Hhne, der schon mit den
Prenzlauer Grten in Prenzlauer
Berg direkt gegenber dem Fried-
richshain fr berwiegend wohlwol-
lendes Aufsehen gesorgt hat und
auch fr die Architektur der aller-
dings deutlich schwieriger zu ver-
marktenden Stadtgrten im Wins-
viertel in der Greifswalder Strae
200 verantwortlich zeichnet.
Auch die 20 Stadthuser, Eigen-
heime im Stil englischer Reihenhu-
ser, sollen bis Ende des Jahres
fertiggestellt sein. Je nach Gre und
Ausstattung werden sie zwischen
288.000 und 391.000 EUR kosten.
Nach dem Abschluss der Bauarbei-
ten wird das Areal als Parklandschaft
gestaltet. So wollen die Investoren
ihr Projekt besonders fr Familien
mit Kindern attraktiv machen. Auf
dem Areal soll sich in grauen
Vorzeiten die Falknerei des Schlosses
Schnhausen befunden haben.
Pankow
Beim Traumboulevard wird auch die ehemalige Zigarettenfabrik Garbty in aufsehenerregendes Licht getaucht.
Party statt Baustelle
Berliner Strae wird zum Traumboulevard Von Hartmut Seefeld
In jeder schlechten Nachricht steckt
immer auch ein guter Kern. Die
Verschiebung des Baubeginns in der
nrdlichen Berliner Strae in Pankow
auf nunmehr September 2009 ermg-
licht es einem breiten Bndnis von
lokalen Akteuren, die Strae ohne
Baustellenbehinderungen fr drei
Tage in einen Traum- und Lichter-
boulevard zu verwandeln. Die Inter-
essengemeinschaft Alt-Pankow, die
Freunde der Jugendkunstschule Pan-
kow und der Verein fr Pankow haben
sich mchtig ins Zeug gelegt, um vom
12. Bis 14. Juni den sicherlich
zahlreichen Besuchern zeitgleich mit
dem Pankower Kunstfest im Schlos-
spark Schnhausen ein buntes Pro-
gramm zu prsentieren. Metallskulp-
turen des Pankower Knstlers Olaf
Hannemann berraschen auf der
nach dem Abriss der Gterbahnhof-
brcken entstandenen neuen B-
schung an der S-Bahnstation Pankow,
Trommelgruppen sorgen fr lebendi-
gen Rhythmus, es gibt eine Swing-
und Tangoshow und einen Modebou-
levard. Die Pankower Jugendkunst-
schule zeigt am 13. Juni die Ergebnis-
se ihrer Auseinandersetzung mit dem
Thema Baustelle in der Berliner Strae.
Den Auftakt zu den drei tollen Tagen
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Bro fr Stadterneuerung
leistet eher besinnlich der Chor der
evangelischen Gemeinde, der am
Abend des 12. Juni am Trpfel-
Brunnen an der Ecke Breite Strae ein
Konzert geben wird.
Licht an!
Regelrechtes Highlight der unter der
Schirmherrschaft von Brgermeister
Matthias Khne stehenden Festtage
ist der Lichterboulevard. ber Nacht
werden zentrale Huser und Orte der
Strae, etwa die Kirche am Anger, die
ehemalige Zigarettenfabrik, der Gar-
btyplatz und das einstige Jdische
Waisenhaus in oranges Licht ge-
taucht.
Es ist uns gelungen, viele groe
und kleine Untersttzer fr dieses
Vorhaben zu gewinnen. Sehr gefreut
haben wir uns darber, dass auch die
BVG und die Deutsche Bahn als
Kooperationspartner gewonnen wer-
den konnten, sagt Nicole Kirschbaum
vom Bro fr Stadterneuerung, das in
diesem Gebiet seit 1994 als Sanie-
rungsbeauftragter des Senats ttig ist.
Ein Flyer gibt detailliert Auskunft ber
das Programm, das auch im Internet
unter www.pankower-traumboulevard.de nach-
gelesen werden kann.
12

Wehrhafte Industriebauten
Von Bernt Roder, Leiter des Kommunalen Museumsverbunds Pankow
Das Gelnde des heutigen Pan-
kowParks in Wilhelmsruh zhlt zu den
grten industriellen Flchendenk-
mlern in Berlin. Zugleich bietet das
Areal in seiner heute erhaltenen
Gestalt einen umfassenden Abriss der
Berliner Industriearchitektur. Im sdli-
chen Teil des Areals befinden sich
rund um den ursprnglichen Haupt-
eingang die schlichten, aber mit
historisierend schmckenden Ele-
menten versehenen Blcke 19 und 20.
Sie zhlen zu den ltesten Bauten der
Bergmann-Elektricittswerke AG auf
dem Gelnde. Nur wenige Meter
entfernt ist der Verzicht auf verzieren-
de Details in der Architektur deutlich
sichtbar. Angelehnt an das amerikani-
sche Vorbild, widerspiegeln die Blcke
1 bis 5 sowie 7 die neue Orientierung
auf Funktionalitt in der frhen
Moderne. Die Bauten der 20er Jahre
folgen den Ideen der neuen Sachlich-
keit. Mit der zeittypischen architekto-
nischen Formensprache gehren das
um 1925 erbaute Kabelwerk sowie die
1928 nach einem Entwurf des Archi-
tekten Eisermann erbaute Halle 13
dazu. Mit ihrer eindrucksvoll durch
vertikal verlaufende Fenster rhythmi-
sierten Sdfront reprsentiert die
Halle die hohe Qualitt des Bauens in
jener Zeit.
Die Bauten des Architekten
Johann Joseph Krmer aus den 30er
Bau der Turbinenhalle in Wilhelmsruh in den 50er Jahren.
Heimatgeschichte
und 40er Jahren zeigen eine starke
Tendenz zur Monumentalisierung. Bei
dem 1936/37 errichteten Verwal-
tungsgebude dominieren sachliche
Strenge und der Anspruch auf
reprsentative Wirkung. Ein davor
errichteter, heute nicht mehr sichtba-
rer Ehrenhof mit Kriegerehrenmal
unterstrich die ideologische Aufla-
dung des Baus. Die zwischen 1939
und 1941 errichtete Gummifabrik ist
ein wuchtiger Bau mit mchtigen
Pfeilern und einem breiten Mauerver-
band zwischen dem Erd- und dem
Obergeschoss. Das Gebude erinnert
mehr an eine Burg als an einen Ort
industrieller Produktion. hnlich
wehrhaft prsentiert sich auch die
Halle fr Munitionsfertigung, die 1942
fertig gestellt wurde und in der sich
spter das Kulturhaus des VEB
Bergmann-Borsig befand. Die Nut-
zung des Baus nach dem Ende des
Krieges als Imbissraum mit Kche fr
die Mitarbeiter war bereits Teil der
Planung.
Mit ihren riesigen Bauvolumina
geben die Hallenbauten der 50er
Jahre Zeugnis vom konzentrierten
Aufbau wichtiger Schlsselindustrien
in den Anfangsjahren der DDR. Sie
zeigen eine an Sachlichkeit und
Funktionalitt orientierte architekto-
nische Haltung. Die Turbinenhalle
wurde zwischen 1950 und 1952 von
Alstom Power GmbH
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Robert Conrad
Die eindrucksvolle Sdfassade der im Jahre 1928
gebauten Halle 13 im Jahre 2007.
dem Bauhaus-Schler Reinhold Ros-
sig gemeinsam mit Horst Schbel
entworfen. Der riesige, vollstndig von
Glas umgebene Bau besticht durch
seine auerordentliche Leichtigkeit.
Die Generatorenhalle und das Kessel-
haus wurden ebenfalls in den 50er
Jahren errichtet. Hier beugten sich die
Architekten bereits dem Druck der
von der Partei- und Staatsfhrung der
DDR initiierten Diskussion gegen den
Formalismus in der Architektur, und
so versahen sie die Stahlbetonkon-
struktion zustzlich mit Verblendmau-
erwerk. Bereits 1977 wurde die
Werkanlage des damaligen VEB Berg-
mann-Borsig als Baudenkmal in die
Bezirksdenkmalliste eingetragen.
Die Asea Brown Bovery (ABB)
lie nach dem Kauf des Gelndes im
Mrz 1991 nichts unversucht, den
Denkmalschutz zu umgehen und
beantragte 1993, allerdings erfolglos,
bei der Senatsverwaltung fr Stadt-
entwicklung dessen Lschung. Fr
jene Firmen, die sich nunmehr hier
angesiedelt haben, wurden einige der
denkmalgeschtzten Bauten saniert
und auch umgebaut. Mit der Einrich-
tung einer Bibliothek im Bereich des
ehemaligen Haupteingangs an der
Hertzstrae hat nun auch dieser Bau
eine gute, neue Funktion bekommen.
Viele Hallen stehen jedoch noch
immer leer.
13

Hchste Eisenbahn
Maroder Magistratsschirm wird bis 2011 saniert Von Hartmut Seefeld
Einen ungewhnlichen Anblick bietet
derzeit die Kreuzung Schnhauser
Allee/Bornholmer Strae. Hier hat die
BVG ber das Pfingstwochenende die
80 Jahre alte U-Bahnbrcke komplett
demontiert, und so ist der Blick frei
entlang der groen Straen. Die neue
Brcke wird ber den Sommer auf
dem Mittelstreifen der Ostseestrae
zusammengebaut und im Herbst vom
9. Bis 11. Oktober in den U-Bahn-
Viadukt eingesetzt.
In der Zwischenzeit wird die BVG
den nrdlichen Abschnitt der insge-
samt 1,7 Kilometer langen Hochbahn-
trasse zwischen der Kreuzung und
dem U-Bahnhof Schnhauser Allee
einer vollstndigen Sanierung unter-
ziehen. Wir werden die gesamte
Stahlkonstruktion mit Sandstrahlge-
rten bearbeiten und auch diverse
Bleche demontieren, das wird sicher-
lich einigen Lrm machen, erklrt der
BVG-Abteilungsleiter Uwe Kutscher
vor ca. 50 Anwohnern und Gewerbe-
treibenden Mitte Mai im Kino Colosse-
um. Gearbeitet wird auf der Baustelle
von 7 Uhr bis 22 Uhr. Auf beiden
Seiten der Trasse ist ein 150 Meter
langes und fast zehn Meter breites
Die 80 Jahre alte U-Bahnbrcke ber die Wisbyer Strae ist mittlerweile aus dem Straenbild verschwunden.
Verkehrspolitik
Gerst als Wanderbaustelle instal-
liert worden, das durch seine Verklei-
dung zumindest teilweise die Lrm-
und Staubbelastung verringern soll.
Bis Mitte Oktober wird es auf
Grund der Bauarbeiten zu erhebli-
chen Verkehrsbeeintrchtigungen
kommen. Die U-Bahn der Linie U2 aus
Ruhleben endet in dieser Zeit im
Bahnhof Schnhauser Allee. Zwischen
der Station Eberswalder Strae und
dem Rathaus Pankow fhrt ein
Schienenersatzverkehr mit Bussen,
durch den auch die U-Bahnhfe
Schnhauser Allee, Vinetastrae und
Pankow bedient werden. Die Straen-
bahnlinie M1 wird in dieser Zeit nicht
durch die Schnhauser Allee fahren,
da fr die Bauarbeiten die Oberleitun-
gen demontiert werden mssen und
die Rstung zudem auf der Fahrbahn
steht. Im sdlichen Teil der M1 pendelt
die Straenbahn zwischen Hacke-
scher Markt und dem Prater in der
Kastanienallee, im nrdlichen Teil
zwischen Nordend/Rosenthal und
dem S-Bahnhof Bornholmer Strae.
Die Straenbahnen der Linien M10 in
der Danziger Strae, 12 im Zuge der
Pappelallee/Kastanienallee, M13
Hartmut Seefeld
V o r O r t 06. 2 0 0 9
durch die Bornholmer Strae/Wisbyer
Strae sowie 50 von Franzsisch
Buchholz nach Wedding fahren nach
ihrem normalen Fahrplan. Laut Kut-
scher sind tglich ber 13.000 Fahrg-
ste von U- und Straenbahn von den
Verkehrseinschrnkungen in diesem
Bereich betroffen.
Konsequenzen hat die neue
Baustelle in der nrdlichen Schnhau-
ser Allee auch fr die Autofahrer.
Aufgrund der Sperrung der linken
Fahrspur fr die Rstung wird das
Parken in der rechten Spur stark
eingeschrnkt. Zwischen dem U-
Bahnhof Schnhauser Allee und der
Wisbyer Strae bzw. Bornholmer
Strae gilt stadtauswrts montags bis
freitags von 15 bis 19 Uhr sowie
stadteinwrts von 6 bis 10 Uhr ein
vlliges Halteverbot, so dass dem
Fahrzeugverkehr in den Hauptver-
kehrszeiten mit der Mittelspur und
der rechten Spur weiterhin zwei
Fahrspuren zur Verfgung stehen. Fr
die brigen Zeiten ist ein Parkverbot
angeordnet worden. Etwa 200 Stell-
pltze sind davon betroffen.
Die Grundsanierung der alten
Dame, die Trasse zwischen Ebers-
walder Strae und Schivelbeiner
Strae ist bereits 1913 gebaut worden,
wird auch im kommenden Jahr
fortgesetzt. Nach der Montage der
neuen Brcke und der Wiederinbe-
triebnahme der U-Bahn und der M1 in
diesem Bereich wird zwischen Frh-
jahr und Herbst 2010 auch die Trasse
zwischen den beiden Hochbahnhfen
saniert. Analog zum ersten Bauab-
schnitt wird es dann erneut zu starken
Beeintrchtigungen im Straen- und
U-Bahnverkehr kommen.
Nach dem fr 2011 prognosti-
zierten Ende der Bauarbeiten wird der
gesamte denkmalgeschtzte Magi-
stratsschirm einschlielich der beiden
Hochbahnhfe Schnhauser Allee
und Eberswalder Strae saniert sein.
In den Stationen Eberswalder Strae
und Vinetastrae wird es auerdem
erstmalig einen Fahrstuhl geben.
Auch der Straenraum unterhalb der
Trasse wird denkmalgerecht herge-
richtet, betont BVG-Abteilungsleiter
Kutscher. Unter anderem wird die BVG
eine durchgehende Beleuchtung un-
ter dem Viadukt installieren. Fr die
gesamte Baumanahme stehen 80
Millionen EUR zur Verfgung.
14

Frischer Wind an der Spitze
Erster Kiezplatz im Langhansviertel ist erffnet Von Albrecht Molle
Wer noch nicht wei, dass es 20 Jahre
nach der Wende auch in unserem
Bezirk noch Wohngebiete mit gravie-
renden stdtebaulichen Mngeln gibt,
sollte sich im Kiez an der Weienseer
Spitze und der Langhansstrae umse-
hen. Von der Kommunalpolitik ist
dieses Quartier ber all die Jahre arg
vernachlssigt worden. In die Entwick-
Kontakt:
Bezirksamt Pankow
Jeanette Mnch
) 90 29 57 117
www.spielleitplanung-berlin.de
lung seiner sozialen Infrastruktur sind
bislang kaum ffentliche Mittel ge-
flossen. Statt schmucker Grn- und
Spielflchen, wie wir sie in den
Sanierungsgebieten des Bezirks vor-
finden, prgen hier an vielen Stellen
verwilderte Baulcken und Gewerbe-
brachen das Stadtbild. Noch aber
besteht Hoffnung, dass auch das
Langhansviertel, wie vom Bezirksamt
vorgeschlagen, irgendwann einmal
zum Sanierungsgebiet erklrt wird.
Unter den sechs Berliner Quartieren,
in denen jetzt geprft wird, ob sie fr
Sanierungssatzungen in Frage kom-
men, ist es allerdings nicht.
Umso erfreulicher ist es daher,
dass sich lokale Akteure, wie zum
Beispiel der Verein Glashaus als
Betreiber der Kultursttte Brotfabrik
am Caligariplatz und die Interessen-
gemeinschaft der Geschftsleute in
der Gustav-Adolf-Strae, inzwischen
darangemacht haben, Projekte zur
Revitalisierung des Quartiers gemein-
sam mit den Kiezbewohnern in
Eigenregie zu realisieren. Beredtes
Zeugnis dieses Brgerengagements
ist der kleine Stadtplatz, der in den
letzten Monaten auf Initiative des
Glashaus e. V. von freiwilligen Helfern
auf einer Brache an der Ecke Gustav-
Weiensee
Adolf-Strae/Streustrae gestaltet
worden ist. Er wurde am 16. Mai im
Beisein zahlreicher Anwohner von
Bezirksbrgermeister Matthias Khne
und der 88 Jahre alten Anwohnerin
Gertrud Neumann, die sich an allen
Arbeitseinstzen beteiligt hatte, sei-
ner Bestimmung bergeben. Auf dem
ca. 400 m groen Grundstck, auf
Die 88jhrige Gertrud Neumann im Einsatz als Trmmerfrau des Jahres 2009 auf dem Kiezplatz an der Streustrae.
dem einmal ein Wohnhaus stand und
dessen zeitweiliger ffentlicher Nut-
zung der Eigentmer zugestimmt
hatte, laden nun aus Abbruchziegeln
gemauerte Bnke, eine Tischtennis-
platte sowie Blumenrabatten zum
Verweilen ein. Bald soll auch noch
eine kleine Bhne entstehen. Es ist, so
unglaublich es erscheinen mag, die
erste ffentliche Freiflche im Kiez. Zu
Recht sprach Brgermeister Khne
deshalb von einem Pilotprojekt.
Inzwischen zeigt aber auch die
ffentliche Hand Interesse. Im Rah-
men des bundesweiten Programms
Kinderfreundliche Stadtentwick-
lung wird jetzt fr das Gebiet
V o r O r t 06. 2 0 0 9
zwischen Prenzlauer Promenade, Pi-
storiusstrae, Berliner Allee und Ost-
seestrae, in dem ca. 4.200 Kinder und
Jugendliche zu Hause sind und das
ein Spielflchendefizit von 8.000 m
aufweist, eine Spielleitplanung err-
tert, die ein Modell fr ganz Berlin sein
soll. An dem Projekt, das vom Bereich
Stadt- und Regionalplanung der TU
Berlin begleitet wird, sind neben den
Fachmtern des Bezirks und der
Stiftung Sozialpdagogisches Institut
auch Kinder und Jugendliche, Anwoh-
ner und Gewerbetreibende beteiligt.
Erste Ergebnisse wurden am 19. Mai in
der Heinz-Brandt-Oberschule an der
Paul Hynes Allen
Langhansstrae vorgestellt. Auf
besonderes Interesse stieen dabei
die Ideen von Schlern der Heinz-
Brandt-Oberschule, der Grundschule
am Hamburger Platz und des Primo-
Levi-Gymnasiums gemachten Vor-
schlge. Sie wnschen sich u. a., dass
der Pistoriusplatz nicht lnger von
Autos zugeparkt, sondern wieder als
Stadtplatz genutzt wird. Viele ihrer
Anregungen sollen nun bei der
Aufstellung einer Spielleitplanung fr
das Gebiet Bercksichtigung finden.
Deren Entwurf wird im Herbst mit
den Fachmtern und den Gebietsbe-
wohnern abgestimmt und Anfang
2010 der BVV vorgelegt.
15

Der Projektentwickler Volker Merz mchte dieses Gebude (Blick von Westen) auf dem Garbtyplatz in Pankow bauen.
Riegel mit schner Fassade
Schwbischer Investor plant Bebauung des Garbtyplatzes Von H. Seefeld
Wenn die Zahl der Akteure bei der
Prsentation eines neuen Bauprojekts
Rckschlsse auf die Ernsthaftigkeit
des Vorhabens zulsst, dann stehen
die Chancen ziemlich gut, dass der
Bahnhofsvorplatz von Pankow nach
ber zehnjhrigen Bemhungen
doch noch bebaut wird. Gleich mit
vier Mann rckte das Team der Merz
Objektbau GmbH und Co. KG aus dem
schwbischen Aalen Anfang April in
den Sitzungssaal des BVV-Ausschus-
ses fr Stadtentwicklung in der
Frbelstrae ein, um seine Plne fr
einen Dienstleistungs- und Handels-
komplex entlang der Florastrae
zwischen Grunowstrae und Berliner
Strae vorzustellen. Wir sind uns mit
dem Liegenschaftsfonds einig gewor-
den und wollen hier auf 7.000 m
Bruttogeschossflche in fnf Ge-
schossen, inklusive einem Unterge-
schoss, Raum fr Gastronomie, Einzel-
handel und Praxen anbieten, erklrt
Firmenchef Volker Merz den Verord-
neten.
Im November 2007 hatte der
Berliner Liegenschaftsfonds das lan-
deseigene, 2.230 m groe Baugrund-
stck im Rahmen eines Bieterverfah-
rens ausgeschrieben. Es war bereits
der dritte Versuch, die im September
Projekte
merz objektbau GmbH & Co. KG
2000 nach dem in Pankow stark
engagierten jdischen Zigarettenfa-
brikanten Joseph Garbty benannte
Freiflche an einen Investor zu
bringen. Nachdem die 1998 von der
Senatsfinanzverwaltung mit der Pro-
jektentwicklung beauftragte TRIGON
des Immobilienmoguls Karsten Kling-
beil sich um dieses Vorhaben ziemlich
erfolglos bemht hatte, und ein erster
Ausschreibungsversuch des Liegen-
schaftsfonds Anfang 2004 ohne Resul-
tat geblieben war, scheint diesmal
eine Bebauung in greifbare Nhe zu
rcken. Wir rechnen mit einer
Investitionssumme von 12 bis 15
Millionen EUR und hoffen, dass wir
Ende dieses Jahres Baurecht bekom-
men, erklrte Merz am Rande der
Ausschusssitzung gegenber Vor Ort.
Erstes Interesse
Gebaut werden soll ein dreiteiliger
Gebudekomplex entlang der Flora-
strae. Im Gebudeteil an der Berliner
Strae sind in den unteren Etagen
mehrere Geschfte und eine gastro-
nomische Einrichtung vorgesehen.
Fr Burger King oder McDonalds
wre das ein attraktiver Standort,
meint Merz. In den beiden obersten
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Etagen sind Praxen geplant.
An der Ecke Grunowstrae soll
vor allem groflchiger Einzelhandel
angesiedelt werden. Merz will hier auf
drei Etagen 2.600 m anbieten. Man
habe auch schon entsprechende
Interessenten, die sich fr diesen
Standort aufgeschlossen zeigen, sagt
der Investor. Verbunden werden die
beiden Gebudeteile durch ein Brk-
kenbauwerk ber zwei Etagen, das fr
diverse Dienstleister zur Verfgung
stehen soll. Der Raum darunter bleibt
frei fr den bereits bestehenden U-
Bahnausgang sowie das Garbty-
Denkzeichen, das bei dieser Bebau-
ung an seinem Standort verbleiben
kann und soll. Allerdings wird es den
Platz als solchen nicht mehr geben.
Der Vorschlag der Merz-Architekten,
die Florastrae vor dieser Flche aus
dem Verkehr zu ziehen, um dort eine
Art Ersatzstadtplatz zu schaffen, zeugt
von einer gewissen Unbedarftheit der
Aalener im Umgang mit einem
zentralen Verkehrsweg im Pankower
Zentrum.
Bei den Bezirksverordneten rief
die Prsentation unterschiedliche Re-
aktionen hervor. Whrend der CDU-
Politiker Johannes Kraft die moderne
uns sehenswerte Fassadenarchitektur
lobte, kritisierte der Brgerdeputierte
der Linken, Guido Brendgens, den
Mangel eines Bezugs zur Bebauung
der Umgebung und dass der Baukr-
per wie ein Riegel wirke. Im Stadtpla-
nungsamt gibt es dagegen keine
gravierenden Vorbehalte. Bezirks-
stadtrat Michail Nelken und Amtslei-
ter Heinz Liepold zeigten sich eher
erleichtert, dass ein Investor mit
ausgewogenem Konzept vorstellig
wurde. Auch der vllige Verzicht auf
Wohnungen in dem Neubau ist kein
Hindernis. In einem vom Bezirksamt
Pankow 1998 beschlossenen Block-
konzept war in einem Gebudeteil an
der Grunowstrae noch ein 20prozen-
tiger Wohnanteil vorgesehen. Investor
Merz indes lehnt einen solchen vllig
ab: Von Anfang an plane ich dieses
Projekt ohne Wohnungen, und dabei
bleibt es auch, lautet seine strikte
Aussage.
Auf dem Areal befand sich einst
der Gutshof der alteingesessenen
Familie Grunow, die das Grundstck
1913 an die Gemeinde Pankow
veruerte.
16

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin der Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH
Bis zum Jahre 2001 wurden vor allem
in den Sanierungsgebieten von Prenz-
lauer Berg Wohnungen im Rahmen
des Programms Soziale Stadterneue-
rung mit ffentlichen Frdergeldern
instandgesetzt und modernisiert. Die
Eigentmer mussten sich im Gegen-
zug verpflichten, fr eine bestimmte
Frist vorgegebene Miethhen einzu-
Kontrolle der Zahl der Wohnungen
Belegung 2008 insgesamt
Ostseestrae 50
Winsstrae 158
Kollwitzplatz 218
Teutobg. Platz 153
Helmholtzplatz 423
Gesamt 1.002
halten und die Belegungsrechte an
den Bezirk abzutreten. Damit diese
Wohnungen in dem festgelegten
Zeitraum, die Fristen betragen bis zu
25 Jahre, auch ausschlielich an von
der Sanierung betroffene Mieter bzw.
an Mieter mit einem Wohnberechti-
gungsschein vergeben werden, hat
das Bezirksamt 2005 die Mieterbera-
tung Prenzlauer Berg beauftragt, die
Kontrolle der Belegung und der
Miethhe durchzufhren. Sie kontrol-
liert seitdem jhrlich bis zu 55 Huser.
Die Ergebnisse werden an das
Bezirksamt weitergeleitet. Dieses wie-
derum unterrichtet die Investitions-
bank Berlin (IBB) als Frdergeber ber
die Ergebnisse der Kontrollen.
Im Jahre 2008 wurden 55 Huser
mit 1.002 Wohnungen kontrolliert,
deren Sanierung in den Jahren 1995
Mieterberatung
bis 2005 abgeschlossen wurde. Dabei
wurden 825 Haushalte befragt. 169
Mietparteien reagierten weder auf
Hausbesuche noch auf mehrmalige
Anschreiben der Mieterberatung,
eziehungsweise auf Briefe aus dem
Bezirksamt. Acht Wohnungen standen
zum Zeitpunkt der Kontrolle leer,
wurden jedoch bereits ber die
Zahl befragter Zahl nicht befragter OHNE
Haushalte Haushalte Beanstandungen Beanstandungen
36 13 26
136 21 136
171 46 162
128 24 121
354 65 325
825 169 770
Belegungskoordination der Mieterbe-
ratung angeboten.
50 Prozent der Wohnungen
befanden sich in Vorderhusern, 32
Prozent in Quergebuden und 18
Prozent in Seitenflgeln. Fr alle diese
Wohnungen ist im Frdervertrag eine
Belegungsbindung von bis zu 20
Jahren festgeschrieben. Bei den 825
kontrollierten Wohnungen kam es
insgesamt zu 55 Beanstandungen. In
14 Wohnungen wurde eine berhh-
te Miete bezahlt, wobei in sechs Fllen
die sogenannte WBS-Miete nicht
gewhrt wurde und in acht Fllen die
Miete ber dem Richtwert der
Frdermiete lag. 41 Wohnungen
wurden vom Eigentmer am Bezirks-
amt bzw. an der Mieterberatung
vorbei neu vermietet. Die meisten
Beanstandungen hinsichtlich der
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Miethhe wurden im ehemaligen
Sanierungsgebiet Kollwitzplatz vorge-
nommen, gefolgt von den Sanie-
rungsgebieten Helmholtzplatz und
Teutoburger Platz. Die kontrollierten
Haushalte im Gebiet Winsstrae erga-
ben keine Beanstandungen zur Miet-
hhe oder zur Belegung.
Die Ergebnisse der Belegungs-
MIT Art der Beanstandungen
zu hohe Miete Vermietunng ohne Absprache
10 - 10
- - -
9 7 2
7 3 4
29 4 25
77 14 41
Quelle: Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH
und Mietenkontrolle 2008 zeigen eine
Divergenz im Vergleich zu der Bele-
gungskontrolle 2007. Wurde damals in
34 Haushalten eine berhhte Miete
festgestellt, registrierten wir 2008
trotz einer hheren Anzahl kontrol-
lierter Wohnungen lediglich14 Miet-
berschreitungen.
Bei der Fehlbelegung der Woh-
nungen ist die Situation jedoch genau
umgekehrt. Im Jahre 2007 wurden
insgesamt 22 der berprften bele-
gungsgebunden Wohnungen in eige-
ner Regie der Eigentmer weiterver-
mietet, im Gegensatz zu 41 Wohnun-
gen im vergangenen Jahr. Im Durch-
schnitt werden der Belegungskoordi-
nation in der Mieterberatung Prenz-
lauer Berg monatlich ca. 30 Wohnun-
gen zur erneuten Vermietung gemel-
det.
17

Preisgekrntes
Holzhaus
Das 2008 fertiggestellte
Mehrfamilienhaus Esmarch-
strae 3 im Sanierungsgebiet
Btzowstrae in Prenzlauer
Berg ist mit dem Deutschen
Holzbaupreis 2009 in der Ka-
tegorie Neubau ausge-
zeichnet worden. Damit sei
erstmalig in Mitteleuropa ein
siebengeschossiges Holzge-
bude mit diesem Preis ge-
ehrt worden, teilten die Juro-
ren mit. Der Holzbaupreis gilt
als wichtigste Auszeichnung
fr Gebude aus Holz in
Deutschland.
Bauherrin war die aus
sechs Parteien bestehende
Baugemeinschaft e3. Die Ar-
chitekten des Hauses, Tom
Klingbeil und Tom Kaden, ha-
ben nach Fertigstellung
gleichfalls ihr Bro in der
ausgezeichneten Immobilie
bezogen. Sie gelten als Pio-
niere fr mehrgeschossigen
Wohnungsbau in Holzbau-
weise. Als Nachfolgeprojekt
ist bereits ein Komplex in der
Christburger Strae 13 in der
Planung. Bauherrin dort ist
die Stiftung fr christliche
Bildung, die zugleich auch
Trgerin der Freien evangeli-
Fr das preisgekrnte Haus Esmarchstrae 3 wurden einige hundert Fichtenstmme verbaut.
Klipp & Klar
schen Schule in der Nachbar-
schaft ist.
Zweite Gemein-
schaftsschule
Das Bezirksamt Pankow
plant am Standort der Tesla-
Realschule an der Paul-Hey-
se-Strae in Prenzlauer Berg
die Einrichtung einer weite-
ren Gemeinschaftsschule. Es
wre nach der Humboldt-
Schule in der Gudvanger
Strae am Humannplatz die
zweite Einrichtung mit dieser
Schulform im Bezirk. Das
Konzept fr die neue Ge-
meinschaftsschule erfasst
auch das leerstehende
Schulhaus der ehemaligen
Grundschule in der Conrad-
Blenkle-Strae, erklrt die
Pankower Schulstadtrtin
Lioba Zrn-Kasztantowicz.
Das Vorhaben soll auch die
beiden Grundschulen im
Btzowviertel, die Homer-
Grundschule und die Turnva-
ter-Jahn-Grundschule, entla-
sten, die bei den Neuanmel-
dungen an die Grenzen ihrer
Kapazitt geraten sind. Als
weitere Option zur Siche-
rung von Schulpltzen in
Prenzlauer Berg hat sich das
Kaden & Klingbeil
Herbst sollen die Bauarbei-
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Bezirksamt auch den Zugriff
auf das Gebude der Cou-
bertin-Oberschule in der
Conrad-Blenkle-Strae 34
gesichert. Die 700 Schler
dieses in direkter Regie des
Senats betriebenen Sport-
gymnasiums ziehen dann in
einen Neubau im Bezirk Lich-
tenberg.
Gezhlte Restzeit
Mit groer Mehrheit folgte
die BVV einem Antrag der
SPD, ein Pilotprojekt fr eine
Restzeitampel an der
Schnhauser Allee vor den
Schnhauser Arcaden zu in-
itiieren. Da fr die Umset-
zung der Berliner Senat zu-
stndig ist, wurde das Be-
zirksamt beauftragt, sich ent-
sprechend dafr einzuset- nierungsgebiete auszuwei-
zen. Bei Restzeitampeln wer-
den gut erkennbar die ver-
bleibenden Sekunden bis
zum Beginn der nchsten
Grnphase runtergezhlt. fhren. Sie gelten als erste
Die Bereitschaft, bis zum
Ende der Rotphase an der
Ampel zu waren, erhht sich,
wenn die Fugnger sehen,
wie lange sie noch warten
mssen, meint der stellver-
tretende Fraktionsvorsitzen-
de der SPD in der BVV, Ro-
land Schrder. In Deutsch-
land gebe es vor allem in
Hamburg positive Erfahrun-
gen. Dort wurde an solchen
Ampeln die Rotgngerquote
um 20 Prozent reduziert.
Weiterer
Kreuzungsumbau
Bereits Ende Mrz gab die
Senatsverwaltung fr Stadt-
entwicklung grnes Licht fr
den Umbau der Kreuzung
Gleimstrae/Sonnenburger
Strae im Falkplatzgebiet in
Prenzlauer Berg. Die Planun-
gen laufen derzeit auf Hoch-
touren. Voraussichtlich im
gehoben.
18
ten in Angriff genommen
und auch noch in diesem
Jahr abgeschlossen werden.
Fr den Umbau mit Gehweg-
vorstreckungen und Pollern
stehen ca. 182.000 EUR aus
dem Programm Stadtumbau
Ost zur Verfgung. Weitere
18.000 EUR bezahlt das Be-
zirksamt. Ursprnglich sollte
fr dieses Geld die Kreuzung
Rhinower Strae/Kopenha-
gener Strae verkehrsberu-
higt werden. Auf diesen Um-
bau wird nun vorerst verzich-
tet.
Neue
Sanierungsgebiete
Der Berliner Senat strebt an,
in der Hauptstadt neue Sa-
sen. Dazu beschloss er im
Mrz, in sechs stdtischen
Quartieren Vorbereitende
Untersuchungen durchzu-
Vorstufe fr eine Auswei-
sung. Die mglichen neuen
Sanierungsgebiete sind
Frankfurter Allee Nord in
Lichtenberg, Wilhelmstadt in
Spandau, Maybachufer/Elbe-
strae in Neuklln, Mller-
strae in Wedding/Mitte,
Turmstrae in Moabit/Mitte
sowie Mehringplatz/Blcher-
strae in Friedrichshain-
Kreuzberg. Das Gebiet Lang-
hansstrae ist im Bezirk Pan-
kow das einzige Quartier, das
in einer zweiten Runde fr
Vorbereitende Untersu-
chungen vorgesehen sein
soll. Die Entscheidung dazu
fllt im kommenden Jahr. Ur-
sprnglich hatte Pankow
dem Senat auch das Gebiet
Humannplatz in Prenzlauer
Berg, die Ortskerne von Blan-
kenfelde und Heinersdorf so-
wie Wohngebiete in Pankow
Sd und Buch vorgeschla-
gen. Die sechs derzeitigen
Sanierungsgebiete im Bezirk
werden bis Anfang 2011 auf-

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Lettestrae 5
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
17 bis 19 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16.30 bis 18.30 Uhr
Gebiet Humannplatz:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
Gebiet Grellstrae/Ostseestrae:
Mittwoch 14 bis 16 Uhr
mit Anwalt/Anwltin
4 43 38 10
Christburger Strae 44
Montag 10 bis 13 Uhr
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
Donnerstag 10 bis 13 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
40 05 38 72
Templiner Strae 17
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 15 bis 16.30 Uhr
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 17 bis 19 Uhr
Hartmut Seefeld
Service
Gleimstrae 49/Eing. Kopenhagener Strae
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Mieterberatung
Weiensee SPAS
Grtelstrae 12
Montag 15 bis 18 Uhr
Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr
Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr
91 20 58 13
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Dienstag 17 bis 20 Uhr
Mieterberatung
Pankow FSW
Florastrae 72
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Rechtsanwalt
Mittwoch 9 bis 13 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
4 85 53 08
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragter fr die
Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg
Schwedter Strae 263, 44 36 36 30
V o r O r t 06. 2 0 0 9
Planungsgruppe
WERKSTADT
Sanierungsbeauftragter fr Weiensee
13086 Berlin, Grtelstrae 13
Donnerstag 9 bis 18 Uhr, 29 47 747
Bro fr
Stadterneuerung
Sanierungsbeauftragter fr Pankow
10777 Berlin, Motzstrae 60
85 75 77 10
Sanierungs-
verwaltungsstelle
10407 Berlin, Storkower Strae 97
90 295 35 68 (Prenzlauer Berg)
90 295 35 81 (Pankow)
90 295 35 57 (Weiensee)
Betroffenen-
vertretungen
Helmholtzplatz
Kiezladen, Dunckerstrae 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
19
ab 19 Uhr BV-Treffen;
e-mail: bv.helmi@gmx.de
Teutoburger Platz
Templiner Strae 17
Mittwochs 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Winsstrae
Winsstrae 60;
44 01 06 35
2. und 4. Dienstag 20 Uhr BV-Treffen
Beratung mit Anwltin:
2. und 4. Freitag 16 bis 18 Uhr
Btzowstrae
Niederkirchner-Strae 12;
4 25 11 00
1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Mietrechtsberatung mit Anwalt:
jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Komponistenviertel
Mahlerstrae 12/14;
92 30 282
3. Donnerstag im Monat 19 Uhr BV-Treffen;
www.komponistenviertel.de
Wollankstrae
Florastrae 74;
43 72 47 25
1. Mittwoch im Monat 19.30 Uhr BV-Treffen
Sprechzeit mittwochs 17 bis 19 Uhr
Seit dem 17. Mai wird im Rahmen der 13.
Pankower Kunstaktion die Kinetische
Skulptur des Berliner Knstlers Michael
Hischer vor der Kirche in der Breite Strae
gezeigt. Hischers Werk ist fr den
Auenraum konzipiert und wurde aus
Edelstahl und Aluminium gefertigt. Die
beweglichen Teile sind so austariert, dass
schon ein leichter Windhauch Aktivitt
erzeugt. Der Knstler will so Leichtigkeit,
Gleichgewicht und Balance thematisieren.
Eine Begleitausstellung ist in der Galerie
Linneborn in der Parkstrae 7 zu sehen.
Das Kunstwerk verbleibt bis Ende
September auf dem Anger.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, 90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle, 90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Frbelstrae 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck DMP Digitaldruck GmbH
Redaktionsschluss: 29. Mai 2009