DA IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA

MARISTELA APARECIDA DUTRA*

maristelaapdutra@gmail.com

DAYANA CHAVES FERREIRA**

dayana_chaveskz@hotmail.com

RESUMO

Toda famlia tem o direito constitucional de ter o seu lar, o seu refgio preservado. Este
estudo visa esclarecer as situaes que ensejam e clamam por esta proteo. Aquele que
adquire dvidas sem limites tem que arcar com as conseqncias, ou seja, tem que pagar os
seus dbitos. Isto inegvel. Porm, como tudo tem o bom senso, seria injusto tirar de uma
pessoa e de sua famlia o seu nico imvel destinado moradia para quitar dvidas. Por
isso, existem duas modalidades desta proteo: o bem de famlia involuntrio e o bem de
famlia voluntrio. O primeiro diz respeito impenhorabilidade do nico imvel familiar
advindo da lei 8.009/90, o qual nem precisa sem invocado pela parte sucumbente, a prpria
lei a protege. O segundo aquele em que a prpria entidade familiar colocar como sendo
o impenhorvel, por livre vontade. De suma importncia salientar que deve ser observado
em cada caso concreto a boa-f e a m-f, para no ocorrer injustia a qualquer das partes.
Palavras-chave: Bem de famlia; Impenhorabilidade; Proteo.

1 INTRODUO

Este tema foi desenvolvido com o escopo de fazer um estudo minucioso

sobre a impenhorabilidade do bem de famlia, questo esta que tem grande rele-
vncia na sociedade atual onde a famlia a entidade protegida pela Constituio
Federal de 1988 e pelo Estado que como um todo, se destaca. Entende-se como
!"#$!#%&"'()&#*#+,)-*# !"#)"./!(#$!01),&$*#2#"*3&$)&#$!01&4#-*"#5,)"*#$!6-

Mestre em Direito das Relaes Econmico-Empresariais e Ps-graduada em Direito do Trabalho e

Processo do Trabalho pela Universidade de Franca- UNIFRAN. Professora e coordenadora do Frum
Escola do Curso de Direito do Centro Universitrio do Planalto de Arax UNIARAX. Advogada.
**
#7&-8&3!(#!"#9)3!)1*#:!(*#;!,13*#<,)/!30)1=3)*#$*#>(&,&(1*#$!#?3&@=A#B*,*C3&6&#$!#;*,-(D0E*#$!#
Curso orientada pela Professora M. Maristela Ap. Dutra Eustquio.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 163

 nitivo, mesmo tendo outros imveis, um ser resguardado para que esta entidade
tenha o mnimo para sobreviver com um teto, ou seja, a sua casa. Razo por que a
entidade familiar pode indicar e registrar um imvel como bem de famlia que se
tornar impenhorvel, sendo qualquer que for a dvida em que forem executados
os seus integrantes, este bem em especial no poder ser alvo de execuo, pe-
nhora etc. Ocorre que h algum tempo essa resguarda somente era satisfeita com
o efetivo registro do bem no cartrio de Registro de Imveis. Com o advento da
lei 8.009/90, todas as pessoas passaram a ter esta proteo, independentemente de
3!C)013*#*D#,E*A#F!)1*#)00*4#1*$*0#0!# !,!6-)&"#$!01&#:3!33*C&1)/&4#0&(/*#!"#&(CD,0#
-&0*0#!0:!-'6-*0#0&()!,1&$*0#:!(&#:3.:3)&#(!)4#*#GD!#0!3=#&(/*#$*#,*00*#!01D$*#,*#
$!-*33!3#$!01&#"*,*C3&6&A

2 GENERALIDADES

2.1 Conceito de bem de famlia

Para se adentrar nos estudos da impenhorabilidade do bem de famlia

necessria a compreenso de seu conceito.
Inicialmente, o bem de famlia estava introduzido na Parte Geral do Cdigo
Civil de 1916, sendo, porm, introduzido no ttulo referente ao direito patrimonial
da famlia pelo novo Cdigo Civil de 2002. Atualmente, o referido instituto con-
ceituado da seguinte forma (art. 1711, C.C.):

Art. 1.711- Podem os cnjuges, ou a entidade familiar, me-

diante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu
patrimnio para instituir bem de famlia, desde que no ul-
trapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo
da instituio, mantidas as regras sobre a impenhorabilida-
de do imvel residencial estabelecida em lei especial.

No texto constitucional brasileiro, vrios artigos protegem o direito pro-

priedade e moradia, como por exemplo, o art. 5, inciso XXVI e o art. 6.
Pontes de Miranda 1 revela: Fosse caverna, fosse choupana, fosse alguma
das habitaes que traduzem o estado social dos primitivos, o homem sempre se
protegeu a comear por paredes que o resguardassem dos outros animais, dos ou-

1
BOHRER, Gustavo. Tendncias constitucionais no direito de famlia: bem de famlia e o princpio
constitucional da dignidade da pessoa humana. 15.ed. Porto Alegre: Livraria do Advogado, 2003. p. 128.

164 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

tros homens, das chuvas, do calor, do frio e de outros do mundo exterior.
H# !"# $!# %&"'()&# :*$!# 1!3# 0D&# )":*315,-)&# ID01)6-&$&# :!(*# >3),-':)*# $&#
Dignidade da pessoa humana, que determina que toda pessoa deve ter o mnimo
necessrio para viver dignamente. 2
Diferentemente da limitao prevista pelo Cdigo Civil de 2002 ao bem de
famlia voluntrio,em que o seu valor no pode ultrapassar um tero do patrimnio
lquido total do proprietrio para que possa se transformar em bem de famlia, na
lei 8.009/90 no h qualquer limitao em relao ao valor ou extenso do bem
de famlia involuntrio, bastando ser apenas a moradia da famlia para que haja
iseno por execuo de dvidas sobre o imvel.

! "#$%&'("'")*+,%-+-'

A sua origem remonta ao incio do sculo XIX, quando o Estado do Texas, em

consequncia da grave crise econmica que assolou os Estados Unidos da Amrica
do Norte, promulgou uma lei ( !"#$%#&'(&)%J#!"#KLMN4#:!3")1),$*#GD!#6-&00!#)0!,1&#
de penhora a pequena propriedade, sob a condio de sua destinao residncia do
devedor. Surgiu, assim, o instituto( !"#$%#&'*(que se integrou na legislao de quase
todos os Estados norte-americanos e passou para o direito de outros pases.
Instituiu-se, ento, naquele pas uma poltica de concesso de terras situ-
adas na regio oeste, com caractersticas agrcolas, s famlias que transferissem
seu domiclio para as terras doadas. Dessas famlias, todavia, exigia-se que tornas-
0!"#&#1!33&#-*,-!$)$&#:3*$D1)/&4#:&3&#GD!4#&*#6,&(#$!#-),-*#&,*04#&$GD)3)00!"#*#
$*"',)*#$!6,)1)/*4#*,$!#*#)"./!(#0!#1*3,&3)&#),&()!,=/!(#!#)":!,8*3=/!(A3
A lei texana veio a proteger as suas famlias do desabrigo e consequente
desestruturao, tornando impenhorvel, por qualquer execuo judicial, a poro
de 50 acres de terra rural ou urbano.

3 INSTITUIO DO BEM DE FAMLIA

3.1 Introduo do instituto no direito brasileiro

A regulamentao do bem de famlia no constava inicialmente do projeto

de Cdigo Civil de Clvis Bevilqua, sendo inserida durante sua tramitao no

2
GONALVES, Carlos Roberto. Direito de famlia. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.558. v. 6.
3
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.558. v.6.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 165

 Congresso Nacional. Primeiramente, o instituto foi inserido no Cdigo Civil de
1916, que dele cuidava em quatro artigos (70 a 73), no Livro II, intitulado Dos
Bens. O Decreto-Lei n. 3.200, de 19 de abril de 1941, tambm tratou da matria nos
arts. 8, 5, e 19 a 23, estabelecendo valores mximos dos imveis. Essa limitao
foi afastada pela Lei n. 6.742, de 1.979, possibilitando a iseno de penhora de im-
veis de qualquer valor. O art. 1.711 do Cdigo Civil de 2002 voltou a limitar o valor
do imvel, quando existentes outros tambm residenciais, a um tero do patrimnio
lquido do instituidor. Os arts. 10 a 23 do mencionado Decreto-Lei n. 3.200 comple-
tavam o Cdigo Civil, disciplinando o modo de instituio e de extino do bem de
famlia, bem como os procedimentos necessrios. Outros diplomas legais tambm
cuidaram do bem de famlia, como a Lei n. 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos,
arts. 260 a 265) e o Cdigo de Processo Civil de 1973 (art. 1.218, VI).4
Posteriormente, adveio nova modalidade de bem de famlia imposto pelo
prprio Estado por norma de ordem pblica (Lei n. 8.009 de 29 de maro de
1.990), em defesa da entidade familiar. Surgiu, assim, o bem de famlia obrigat-
rio, tambm denominado involuntrio ou legal.
Diante disso, existem na legislao civil atual duas espcies de bem de
famlia, ambas incidindo sobre bens imveis, e mveis queles vinculados:
a) O voluntrio, que decorre da vontade dos cnjuges, companheiros ou
terceiros;
b) O involuntrio ou obrigatrio, resultante de disposio legal (Lei
n.8.009/90).
9!# 0D"&# )":*315,-)&# 0&()!,1&3# GD!# *# ),01)1D1*# !# &# 6,&()$&$!# $*# !"# $!#
famlia esto em pleno acordo com o prprio art. 226, )&+,%, da Carta Magna de
1.988, que eleva a famlia condio de base da sociedade e merecedora de prote-
o especial do prprio Estado.

3.2 Natureza jurdica

Os nossos doutrinadores, quando indagados a esse respeito, assumem di-

versas posies. Alguns se abstm de qualquer pronunciamento, como se no hou-
vesse a questo. Outros debatem o tema, e, entre esses, as opinies so as mais
diversas. Serpa Lopes entende ser a transformao do domnio pessoal do insti-
tuidor em um singular domnio, mas sem que qualquer dos co-titulares possua
uma quota +-!(./'.0.$!.5

4
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.559. v.6.
5
LOPES, Serpa. Tratado de registros pblicos. 8. ed. So Paulo: Saraiva. 2009. p. 249-261.

166 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

 lvaro Villaa,6 que tem tese prpria sobre o assunto, defende a posio
de que se trata de um patrimnio especial, que, apesar de no sair do patrimnio
do instituidor, diferencia-se do restante do seu patrimnio pela sua funo e pela
3!CD(&"!,1&OE*#!0:!-'6-&#&#GD!#0!#0DI!)1&A#
PE*# 0!# /!3)6-&# D"&# 13&,0")00E*4# :*3GD!# &# -*)0&# ,E*# 0&)# :3*:3)!$&$!# $*#
+&%#-(1&".2.&$, e no ocorre a criao de um condomnio, pela razo de nenhum
dos membros do grupo familiar ter uma quota ideal do imvel. Se se atentar para
*#%&1*#$!#GD!#-*"#&#"*31!#$*0#-Q,IDC!0#!#&#"&)*3)$&$!#$*0#6(8*04#*:!3&R0!#&#0D&#
extino, da mesma forma que esta pode ser declarada a requerimento dos interes-
sados, se o bem tiver deixado de preencher o requisito de sua destinao, concluir-
-se- que no sofre a coisa uma alterao na sua natureza. Desta forma, objeto do
$)3!)1*#$!#:3*:3)!$&$!#$*#),01)1D)$*34#"&0#&%!1&$*#&#D"&#6,&()$&$!4#$,3()!/'.%.!/#
da utilizao como domiclio dos membros da famlia.7

.!."/,+00%)1+234

H#-3)1S3)*#GD!#&#$*D13),&#(!/&#!"#-*,0)$!3&OE*#:&3&#-(&00)6-&3#*# !"#$!#%&-
mlia a forma de constituio do instituto. De acordo com esse critrio, o bem de
%&"'()&#0!#-(&00)6-&#!"#/*(D,1=3)*#*D#T !"#$!#%&"'()&#%&-D(1&1)/*U#!#),/*(D,1=3)*#
ou bem de famlia legal.

4 BEM DE FAMLIA VOLUNTRIO

A instituio do bem de famlia voluntrio ato de previdncia do proprie-

trio do bem visando futura proteo da famlia, evitando a penhora do imvel
em que esta reside. Pelo art. 226, 5, CF/88, que estabelece a igualdade entre
homens e mulheres, o que se aplica da mesma forma ao direito de famlia, a ins-
1)1D)OE*#$*# !"#$!#%&"'()&#6-&#&#-&3C*#$*0#-Q,IDC!04#,E*#/)0(D" 3&,$*#"&)0##&#
imagem do chefe de famlia, que era o homem.
No antigo Cdigo, as pessoas solteiras, ainda que vivessem em concubina-
to duradouro, no podiam instituir bem de famlia, assim como no tinham esse
direito os tutores e curadores em benefcio dos pupilos. Modernamente, h que
se admitir que a instituio do bem de famlia dirige-se entidade familiar, ainda

6
AZEVEDO, lvaro Villaa de. Do bem de famlia. 5. ed. So Paulo: Revista dos Tribunais. 2002.
p.215.
7
PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Direito de famlia. 3. ed. Belo Horizonte: Del Rey, 2003. p.602.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 167

 que monoparental, como garante a Constituio;8ou seja, esta adquiriu o status de
entidade familiar, equiparada famlia tradicional.
Interessante salientar a divergncia em aceitar o concubinato como enti-
dade familiar. A posio que domina hoje na doutrina que no h equiparao
unio, no se tratando de famlia. Unio estvel a que permite a converso da
unio em casamento, o que no possvel no concubinato. O art. 1.727 do novo
Cdigo Civil ao regular a unio estvel, deixa claro tal distino. Os nubentes
tambm no podem institu-lo, pois antes do casamento ainda no h a famlia, a
menos que j vivam em unio estvel.
Questo muito importante e que foi dirimida recentemente pelo Supremo
Tribunal Federal, no dia 05 de maio de 2011, em relao unio homoafetiva.
Atravs do julgamento pelos Ministros da Ao Direta de Inconstitucionalidade
(ADI) 4277 e a Arguio de Descumprimento de Preceito Fundamental (ADPF)
132, foi reconhecida a unio estvel para casais do mesmo sexo. No julgamento,
o relator das aes, ministro Ayres Britto, votou no sentido de dar interpretao
-*,%*3"!#&#;*,01)1D)OE*#F!$!3&(#:&3&#!@-(D)3#GD&(GD!3#0)C,)6-&$*#$*#&31)C*#KAVWM#
do Cdigo Civil que impea o reconhecimento da unio entre pessoas do mesmo
sexo como entidade familiar.
Este ministro argumentou que o artigo 3, inciso IV, da CF veda qualquer
discriminao em virtude de sexo, raa, cor e que, nesse sentido, ningum pode
ser diminudo ou discriminado em funo de sua preferncia sexual. O sexo das
pessoas, salvo disposio contrria, no se presta para desigualao jurdica, ob-
servou o ministro.
Tal julgamento teve votao unnime e ter efeito vinculante, no sentido
de dar interpretao conforme a Constituio Federal para excluir qualquer sig-
,)6-&$*#$*#&31)C*#KAVWM#$*#;.$)C*#;)/)(#GD!#)":!O&#*#3!-*,8!-)"!,1*#$&#D,)E*#
!,13!#:!00*&0#$*#"!0"*#0!@*#-*"*#!,1)$&$!#%&")()&3A#9!01&#%*3"&4#6-*D#$)3)")$&#
a polmica questo em relao unio homoafetiva.
A grande inovao trazida pelo novo Cdigo sobre a legitimao para a
constituio de bem de famlia voluntrio foi a possibilidade de instituio de bem
de famlia por terceiros, no art. 1.711, pargrafo nico. Contudo, o artigo dispe
que a instituio se faa por doao ou testamento, com aceitao expressa dos
-Q,IDC!0# !,!6-)&$*0A#P!01!#-&0*4#-*"*#1!3-!)3*4#*#&/Q#:*$!#%&X!3#&#),01)1D)OE*4#
desde que o faa com os prprios bens.
Importante salientar que, a instituio s pode ocorrer se no prejudicar

8
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.400. v.6.

168 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

credores existentes poca do ato. Razo por que o bem de famlia s pode ser
criado por quem seja solvente, isto , quando a instituio no fraudar o direito
$*0#-3!$*3!04#GD&,$*#0* 3&3!"# !,0#0D6-)!,1!0#:&3&#:&C&3#&0#$'/)$&0#!@)01!,1!0#,&#
poca. Por dvidas posteriores, pois, no responde o bem separado.9

4.1 Objeto do bem de famlia voluntrio

Pode ser objeto de bem de famlia o imvel urbano ou rural, e tambm va-
lores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento
da famlia. Tais valores mobilirios no podero exceder o valor do prdio institu-
do em bem de famlia poca de sua instituio e devero ser devidamente indivi-
dualizados no instrumento de instituio do bem de famlia. Se se tratar de ttulos
nominativos, a sua instituio como bem de famlia dever constar dos respectivos
livros de registro. Com isso, vincular-se-o como bem de famlia, preservando-se
de incurses creditrias ou da penhora por dvidas posteriores sua instituio10.
O prdio e os valores mobilirios, constitudos como bem de famlia, for-
mam um patrimnio familiar separado, cuja renda destina-se salvaguarda da
famlia (CC, art. 1712), por isso, s podem ser alienados com o consentimento dos
interessados ou de seus representantes legais, ouvido o Ministrio Pblico (CC,
art. 1717). Se se comprovar a impossibilidade da manuteno do bem de famlia
nas condies em que foi institudo, em razo, por exemplo, da necessidade de
pagar despesas com internao em UTI, poder o magistrado, a requerimento dos
),1!3!00&$*0#Y),01)1D)$*3!0#*D#6(8*0#"!,*3!04#$!/)$&"!,1!#3!:3!0!,1&$*0#*D#&00)0-
1)$*0J4#!@1),CD)R(*4#:!3")1),$*4#0* #0D&#60-&()X&OE*4#:*3#!@!":(*4#&#0D&#/!,$&4#,*#
valor mercadolgico, liberando o preo depositado para pagamento daquela dvida
hospitalar, ou autorizar, sempre que possvel, a sub-rogao dos bens que o cons-
1)1D!"#!"#*D13*04#GD!#:&00&3E*#&#1!3#&#"!0"&#6,&()$&$!4#-*,01)1D),$*#,*/*# !"#
de famlia, ouvidos o instituidor (se no foi o requerente) e o Ministrio Pblico
(C.C, art. 1.719).
Salvo disposio em contrrio do ato de instituio, a administrao do
bem de famlia competir, em igualdade de condies, a ambos os cnjuges, e
tambm aos companheiros, resolvendo o juiz as divergncias havidas entre eles.
Se o prdio solenemente destinado pela famlia solvente como domiclio desta no

9
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.400. v.6.
10
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Editora Saraiva, 2010. p.
223. v. 5.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 169

 puder ter outro destino, isso dever ser levado em conta em sua administrao. Se,
:*3#/!,1D3&4#*0#-Q,IDC!0#:3!-)0&3!"#*D#GD)0!3!"#/!,$ZR(*4#0!D0#6(8*0#"!,*3!0#
consentiro por meio de curador especial, ouvindo-se o rgo do Ministrio P-
blico. A clusula de bem de famlia somente poder ser levantada por mandado
judicial, se isso for requerido pelos interessados que provarem, por exemplo, des-
vio em sua destinao ou qualquer outro motivo justo e relevante. Se na famlia
houver menores impberes, no poder ser eliminada a clusula de alienao do
imvel, salvo se houver sub-rogao em outro imvel para a habitao da famlia,
$!0$!#GD!#3&X*&/!("!,1!#ID01)6-&$&A11

4.2 Elementos essenciais para a constituio do bem de famlia voluntrio

Os requisitos essenciais so propriedade do bem, destinao do bem e sol-

vabilidade do instituidor, para os quais tecem-se as seguintes distines:
a) Propriedade do bem:
O cdigo de 2002 expresso ao estabelecer, no art. 1.711, que se deve tra-
tar de patrimnio prprio do instituidor.
No caso de condomnio nenhum dos condminos pode instituir o imvel
como bem de famlia at que se resolva o condomnio, pois haveria o benefcio de
uma famlia em detrimento dos direitos de outra pessoa e sua famlia.
b) Destinao do bem:
A destinao do bem de famlia deve ser o domiclio da famlia, ou seja, o
prdio seja residencial (arts. 70 e 72, do CC/16, e arts. 1.712 e 1.717, do CC/2002).
H tambm que constituir residncia efetiva da famlia. No pode, portanto, tratar-
-se de um terreno em zona urbana ou rural nem prdio que no se preste a esse
6"4#-*"*#C&(:E*#),$D013)&(4#(*I&#-*"!3-)&(4#:*01*#$!#C&0*(),&4#* 3&#),&-& &$&#!1-[#
salvo se devidamente comprovada a mudana de destinao ou a sua adaptao
para imvel residencial. Decidiu, todavia, o Superior Tribunal de Justia ser inad-
missvel a penhora incidente sobre garagem de apartamento residencial, mesmo
que tenha matrcula prpria no Registro Imobilirio.12
Vale ressaltar que j h jurisprudncia no sentido de se considerar que se
o nico bem residencial do casal ou entidade familiar est locado, servindo como
fonte de renda para a subsistncia da famlia, que passa a morar em prdio aluga-

11
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Editora Saraiva, 2010. p.
222-224. v. 5.
12
RT, 781/201.

170 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

do, nem por isso aquele bem perde sua destinao mediata, que continua sendo a
de garantia da moradia familiar. (2 TAC/SP, 10 cm. Ag. 686144-0/4, rel. Juiz
Soares Levada, v.u., j. 25.4.2201).
c) Solvabilidade do instituidor:
Outro requisito para a instituio do bem de famlia voluntrio a solva-
)()$&$!#$*#),01)1D)$*3#&*#1!":*#$&#),01)1D)OE*4#*#GD!#,E*#0)C,)6-&#&#),!@)01Z,-)&#
de dvida anterior constituio, como se compreende pela anlise do art. 1.715,
do CC/2002.
O que os dispositivos legais exigem em relao s dvidas anteriores ins-
tituio a solvabilidade, ou seja, podem existir dvidas anteriores desde que o
),01)1D)$*3#1!,8&#:&13)"Q,)*#0D6-)!,1!#:&3&#0&($&3#!00&0#$'/)$&0#&*#1!":*#$&#-*,0-
1)1D)OE*A#H#GD!#&#(!)#/)0&#-*) )3#S#&#%3&D$!#-*,13&#-3!$*3!04#:*3#)00*#,E*#0!#ID01)6-&#
negar constituio de bem de famlia a proprietrio solvente.

4.3 Forma de constituio

H a expressa exigncia, conforme art. 73, do CC/16, de que a instituio

do bem de famlia voluntrio seja feita por escritura pblica, transcrita no registro
de imveis e publicada na imprensa local.13 A razo de toda essa publicidade
prevenir os credores, j que a regra geral que o patrimnio do devedor responda
por suas dvidas (art. 5, LXVII, da CF/88).
O novo cdigo, em seu art. 1.714, estabelece que o bem de famlia cons-
titui-se pelo registro do seu ttulo no Registro de Imveis, onde, antes do registro
,E*#8=#!6-=-)&##-4&(!"/#$.14 J no art. 1.711 inova ao dispor que poder ocorrer
a instituio tambm por testamento, caso em que o ato somente produzir efeitos
&:.0#&#"*31!#$*#),01)1D)$*34#6-&,$*#0DI!)1&#&#0D&#-3)&OE*#2#!6-=-)&#+!$%("!-%#" da
disposio de ltima vontade. Tendo em vista que a vontade do testador essen-
cialmente ambulatria, pode o instituidor revogar a todo tempo o testamento, e,
consequentemente, invalidar unilateralmente a criao do bem de famlia.

4.4 Extenso e valor do bem

H#;.$)C*#;)/)(#$!#KNK\#,E*#6@&/&#/&(*3#,!"#!@1!,0E*#:&3&#GD!#0!#),01)-
tusse imvel como bem de famlia, embora poca de sua publicao houvesse

13
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.561. v.6.
14
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.402.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 171

 %*31!#-&":&,8&#!"#0!,1)$*#-*,13=3)*4#:*3#),]DZ,-)&#$*#),01)1D1*#1!@&,*A#F)-&/&4#
assim, a escolha do imvel como uma questo pessoal do instituidor.
A criao da lei 8.009/90, ao regulamentar o bem de famlia sem qualquer
restrio em relao ao seu valor ou extenso, desde que o imvel seja residncia
dos interessados por mais de 2 anos,15#:Q0#6"#&*0#GD!01)*,&"!,1*0A#F)-&/&#0!,$*#
uma questo pessoal do instituidor a escolha do imvel, cabendo o direito desde
ao mais pobre ao mais abastado. O que importa a publicidade, o que impede a
presuno de ignorncia dos terceiros.
Na contramo dessa evoluo legislativa, o novo Cdigo Civil de 2002
determinou, em seu art. 1.711, que o patrimnio destinado ao bem de famlia no
deve ultrapassar 1/3 do patrimnio lquido total do instituidor ao tempo da insti-
tuio, que dever ter como data referencial o momento da abertura da sucesso,
e no o momento da elaborao do testamento, sendo que eventuais dvidas do
falecido sero sempre anteriores constituio do bem de famlia16. O objetivo do
legislador que aquele seja proprietrio do bem e solvente.
Tal limitao frustra a obteno, pelas camadas de baixo poder, do bene-
fcio do bem de famlia quanto ao imvel mais valorizado que vierem a adquirir.
?#*:OE*#6-&3=4#0!"#$+/)$&4#T"D)1*#"&)0#$)%'-)(#$*3&/&,1!4#:*)04#GD&,$*#0!#&$GD)-
re a segunda casa residencial,essa normalmente mais valiosa que a primeira, a
superar e em muito o tero patrimonial estabelecido. Punem-se, de maneira anti-
-isonmicas, as famlias de menor poder aquisitivo17.

4.5 Efeitos do bem de famlia voluntrio

A impenhorabilidade do bem de famlia pode ser considerada relativa a

partir do momento em que a prpria lei lhe impe excees. Considera-se a re-
latividade da impenhorabilidade tendo em vista que a prpria destinao do bem
como bem de famlia no perptua, existe um momento de extino, ou seja, a
iseno durar enquanto viver um dos cnjuges (ou companheiro), ou, na falta
$!01!04#T&1S#GD!#*0#6(8*0#-*":(!1!"#&#"&)*3)$&$!U#Y&31A#KVK\JA
A inalienabilidade que recai sobre o bem de famlia voluntrio tambm
relativa em dois sentidos: a) seletivamente: s exime o bem da execuo por
dvidas subseqentes constituio do bem de famlia, no podendo ser utilizado

15
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.399. v.6.
16
PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Direito de famlia. 3. ed. Belo Horizonte: Del Rey, 2003. p.604.
17
CREDIE, Ricardo Arcoverde. Bem de famlia. 2. ed. So Paulo: Saraiva, 2004. p.3 e 9.

172 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

o instituto de proteo desta como um vnculo defraudatrio dos credores que j o
sejam no momento de seu gravame, sendo desta forma, requisito indispensvel
sua validade a solvncia do +&%#-(1&".2.&$5(36(Temporrio: onde somente subsiste
!,GD&,1*#/)/!3!"#*0#-Q,IDC!0#!#&1S#GD!#*0#6(8*0#-*":(!1!"#"&)*3)$&$!A18

4.6 Extino

O bem de famlia se extingue com a morte de ambos os cnjuges e com a

"&)*3)$&$!#$*0#6(8*0#Y&31A#KAVWW4#$*#;;^W__WJA#H#,*/*#-.$)C*#-)/)(#),*/&#&*#$!-
1!3"),&3#GD!#,E*#8=#&#!@1),OE*#,*#-&0*#$!#6(8*0#0DI!)1*0#2#-D3&1!(&A#`00*#0!#&:()-&#
tambm unio estvel. O bito dos cnjuges, ou companheiros, e a maioridade
da prole extinguem aquela iseno, logo o prdio ser levado a inventrio e par-
tilha, sendo entregue a quem de direito somente quando a clusula for eliminada,
6-&,$*#0DI!)1*#&*#:&C&"!,1*#$*0#-3!$*3!0#$*#'#(),7,$.
B!0"*#GD!#,E*#8&I&#6(8*0#"!,*3!04#!@)01)3=#*# !"#$!#%&"'()&#!,GD&,1*#
pelo menos um dos cnjuges ou conviventes sobreviver; e se os pais falecerem
$!)@&,$*#6(8*0#"!,*3!04#*# !"#$!#%&"'()&#!@)01)3=#&1S#GD!#*0#6(8*0#-*":(!1!"#&#
maioridade.19

5 BEM DE FAMLIA INVOLUNTRIO E O REGIME DA LEI 8.009/90

Quando da promulgao da lei 8.009/90, questionou-se a sua constitucio-

nalidade, em face do princpio da sujeio patrimonial do devedor execuo
$&#$'/)$&4#GD!#$!]D)#$*#&31A#ab4#cde``4#;F^LL4#GD!#:3*' !#&#:3)0E*#:*3#$'/)$&0A#
Entretanto, o prprio Tribunal de Justia do Estado de So Paulo j decidiu pela
constitucionalidade da lei, pois seu intuito a proteo da famlia, base da so-
ciedade e merecedora da proteo especial do Estado, segundo o art. 226, caput,
da prpria CF/88. Assim, a lei 8.009/90 est no mbito dessa proteo especial
famlia devida pelo Estado. Na verdade, a lei no est protegendo o devedor, mas a
famlia. 20 Foi, desta forma, de grande valia a criao desta lei, pois, como ela no
necessita de registro pblico para a instituio do bem de famlia, como acontece
,*#/*(D,1=3)*4#8=#D"&#& 3&,CZ,-)&#:&3&#1*$&0#&0#%&"'()&0#$*# !,!%'-)*4#,E*#6-&,$*#
restrita a proteo da moradia da famlia.

18
PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Direito de famlia. 3. ed. Belo Horizonte: Del Rey, 2003. p. 610. v.5.
19
MONTEIRO, Washington de Barros. Direito de famlia. 40. ed. So Paulo: Saraiva. 2010. p.605. v.2.
20
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.409. v.6.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 173

 5.1 Forma de instituio

O bem de famlia involuntrio teve sua origem na Lei n 8.009/90, que

veio a ampliar o conceito de bem de famlia, que no depende mais de instituio
voluntria, mediante as formalidades previstas no Cdigo Civil. Agora, resulta di-
retamente da lei, de ordem pblica, que tornou impenhorvel o imvel residencial,
prprio do casal, ou da entidade familiar, que no responder por qualquer tipo de
$'/)$&#-)/)(4#-*"!3-)&(4#60-&(4#:3!/)$!,-)=3)&#*D#$!#*D13&#,&1D3!X&4#-*,13&'$&#:!(*0#
-Q,IDC!0#*D#:!(*0#:&)0#*D#6(8*0#GD!#0!I&"#0!D0#:3*:3)!1=3)*0#!#,!(!#3!0)$&"4#0&(/*#
,&0#8):.1!0!0#!@:3!00&"!,1!#:3!/)01&0#,*0#&310A#Wb#!#Mb4#`#&#e``#Y6&,O&#!"#-*,13&1*#
de locao, penso alimentcia, impostos e taxas que recaem sobre o imvel etc).
De acordo com o art. 1 da referida lei: O imvel residencial prprio do
casal, ou da entidade familiar, impenhorvel e no responder por qualquer tipo
$!# $'/)$&# -)/)(4#-*"!3-)&(4#60-&(4# :3!/)$!,-)=3)&#*D# $!# *D13&# ,&1D3!X&4#-*,13&'$&#
:!(*0#-Q,IDC!0#*D#:!(*0#:&)0#*D#6(8*0#GD!#0!I&"#0!D0#:3*:3)!1=3)*0#!#,!(!#3!0)$&"4#
salvo nas hipteses previstas nesta Lei. E em seu pargrafo nico: A impenho-
rabilidade compreende o imvel sobre o qual se assentam a construo, as planta-
es, as benfeitorias de qualquer natureza e todos os equipamentos, inclusive os de
D0*#:3*600)*,&(4#*D#"./!)0#GD!#CD&3,!-!"#&#-&0&4#$!0$!#GD!#GD)1&$*0AU
H tambm a Smula 205 do Superior Tribunal de Justia que reconhece a
aplicabilidade da Lei 8.009/90 mesmo se a penhora for anterior sua vigncia.
Sendo instituidor dessa modalidade o prprio Estado, que a impe por nor-
ma de ordem pblica em defesa do ncleo familiar, independe de ato constitutivo
e, portanto, de registro em cartrio. Nada obsta a incidncia dos benefcios da
lei especial se o bem tiver sido institudo, tambm, na forma do Cdigo Civil21.
Ressalte-se que a referida lei no exclui da proteo as famlias monoparentais.

5.2 Objeto do bem de famlia involuntrio

Segundo o art. 1, nico da lei especial, os objetos do bem de famlia invo-

luntrio podem ser os imveis e mveis que o guarnecem. J o art. 2, nico, esta-
belece que no caso de imvel locado ou dado em comodato, a proteo recai sobre
os mveis que o guarnecem, de propriedade do locatrio. De bom grado salientar
a questo de que j foi decidido que a impenhorabilidade no alcana o imvel do
devedor solteiro, que reside solitrio. Contudo, felizmente, tal posicionamento se

21
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.567. v. 6.

174 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

adequou realidade e bom senso, passando a admiti-la mesmo quando o ocupante
do imvel reside sozinho; o que j vem em expressiva corrente jurisprudencial,
p.ex.: impenhorvel, por efeito do preceito contido no art. 1 da Lei n. 8.009/90,
o imvel em que reside, sozinho, o devedor celibatrio. A interpretao teleolgi-
ca do aludido dispositivo legal revela que a norma no se limita ao resguardo da
%&"'()&A#f!D#!0-*:*#$!6,)1)/*#S#&#:3*1!OE*#$!#D"#$)3!)1*#%D,$&"!,1&(#$&#:!00*&#
humana: o direito moradia. Se assim ocorre, no faz sentido proteger quem vive
em grupo e abandonar o indivduo que sofre o mais doloroso dos sentimentos: a
solido.22
Nesse mesmo entendimento, consolidou-se a edio da Smula 364 do Su-
perior Tribunal de Justia, qual seja: O conceito de impenhorabilidade de bem
de famlia abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas
ou vivas.

5.3 Elementos essenciais para a constituio do bem de famlia involuntrio

Os requisitos essenciais so propriedade do bem, destinao do bem, sol-

vabilidade do instituidor e extenso e valor do bem, para os quais tecem-se as
seguintes distines:
a) Propriedade do bem
Assim como acontece no bem de famlia voluntrio, a propriedade do bem
requisito essencial para a constituio do bem de famlia involuntrio, ressal-
tando-se que a impenhorabilidade, alm das benfeitorias, estende-se a todos os
!GD):&"!,1*04#),-(D0)/!#*0#$!#D0*#:3*600)*,&(4#*D#"./!)0#GD!#CD&3,!-!"#&#-&0&4#
desde que quitados (pargrafo uno do art. 1).
b) Destinao do bem
#H0#&310A#Kb#!#ab4#$&#(!)#LA__N^N_#0E*#!@:3!00*0#&*#&63"&3#GD!#&#$!01),&OE*#
do imvel deve ser a residncia da famlia, assim como ocorre no bem de famlia
voluntrio.
Discute-se na doutrina a possibilidade de existir bem de famlia involun-
trio no caso de executado que tenha destinado imvel residencial para a moradia
do ex-cnjuge com a prole comum. Entendemos que sim, pois se resguardaria o
$*")-'()*#$*0#6(8*0#$*#$!/!$*34#0D&#%&"'()&4#0!,$*#GD!#*#$!/!$*3#$!)@&#&#3!0)$Z,-
cia apenas por ocorrncia do desfazimento da sociedade conjugal.

22
STJ, ED-REsp 182-223-SP, Corte Especial, rel. Min. Humberto Gomes de Barros, DJU, 7-4-2003,
RT, 818/158.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 175

 Se o casal estiver separado apenas de fato, poder indicar, como bem de
famlia impenhorvel, apenas um nico imvel, pois a mera separao de fato, no
homologada, no dissolve a sociedade conjugal. Caso contrrio, haveria grande
risco de fraude, pois bastaria que o casal que estivesse sofrendo uma execuo
declarasse uma separao de fato e, com isso, protegeria dois imveis. Neste caso,
$!/!#0!3#-*,0)$!3&$*#)":!,8*3=/!(#0*"!,1!#*#*-D:&$*#:!(&#"D(8!3#!#6(8*0A23
c) Solvabilidade do instituidor
Na instituio do bem de famlia voluntrio se exige a solvabilidade para
evitar que ao constituir o bem de famlia o devedor venha a fraudar seus credores.
Como o bem de famlia involuntrio foi estabelecido por lei, no primeiro momento
$&#/)CZ,-)&#$&#(!)#,E*#0!#-*,6CD3&4#!"#1!0!4#&#%3&D$!#&*0#-3!$*3!04#0!,$*#GD!#&#
prpria lei determina que a regra se aplique inclusive s penhoras em curso quando
da promulgao da lei (art. 6).
O art. 6 usa uma terminologia imprpria porque emprega a expresso
cancelamento da execuo, mas nem esta, nem o dbito em si, podem ser cance-
lados. O que, de fato, pode ser cancelada a penhora, para que sejam penhorados
outros bens do devedor que no o que a lei passou a considerar bem de famlia.
Grande polmica se gerou em torno desse dispositivo porque alguns au-
tores consideram a penhora ato jurdico perfeito e o art. 5, XXXVI, da CF/88,
probe a retroatividade da lei em prejuzo do ato jurdico perfeito.
Houve uma diviso da doutrina e da jurisprudncia. A controvrsia est
dirimida perante o STJ, o que resultou na Smula 205, que permitiu a aplicao
da lei para o cancelamento das penhoras em curso quando do incio da vigncia da
(!)A#>3!/&(!-!D4#!,1E*4#*#!,1!,$)"!,1*#GD!#:3)*3)X&/&#&#6,&()$&$!#0*-)&(#$&#,*3"&#
e reconhecia a penhora como ato preparatrio, no autnomo, ato-meio de outro
&1*#-*":(!@*#GD!#S#&#!@:3*:3)&OE*#$*# !"4#!01!#0!,$*#*#&1*R6"A
d) Extenso e valor do bem
Na lei 8.009/90, no h qualquer limitao em relao ao valor ou extenso
do bem de famlia involuntrio. Desde que haja a moradia da famlia, h a iseno
por execuo de dvidas sobre o imvel e os mveis que guarnecem a habitao.
No vale, nesse caso, a limitao do CC/2002 de que o valor do bem no
pode ultrapassar um tero do patrimnio lquido total do proprietrio para que
possa se transformar em bem de famlia.

23
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.569. v.6.

176 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

5.4 Efeitos do bem de famlia involuntrio

A lei n 8.009/90, instituindo o bem de famlia legal ou involuntrio, esta-

belece, com intuito de preservar o patrimnio familiar, a impenhorabilidade no s
do nico imvel rural ou urbano da famlia, destinado para moradia permanente,
excluindo as casas de campo ou de praia, abrangendo a construo, plantao e
benfeitorias, mas tambm a garagem no matriculada no Registro de Imveis,
*0#!GD):&"!,1*0#$!#D0*#:3*600)*,&(#!#*0#"./!)0#GD!#*#CD&3,!-!3!"4#$!0$!#GD!#
quitados. Essa lei exclui da impenhorabilidade os veculos de transporte, obras de
arte e adornos suntuosos, que podero, assim, ser objeto de penhora para garantir
&#!@!-DOE*#$&0#$'/)$&0#-*,13&'$&0#:!(*0#:&)0#*D#:!(*0#6(8*0A#f!#&#!,1)$&$!#%&")()&3#
possuir vrios imveis utilizados como residncia, a impenhorabilidade recair
0* 3!#*#$!#"!,*3#/&(*34#0&(/*#0!#*D13*#1)/!3#0)$*#3!C)013&$*4#:&3&#!00&#6,&()$&$!4#,&#
circunscrio imobiliria e na forma dos arts. 1.711 e s. do Cdigo Civil, alusivos
ao bem de famlia (arts. 1, pargrafo nico, 2, 5, pargrafo nico, e 4, 2).24
PE*# :*$!3=# 0!3# !,!6-)&$*4# :*3# !01&# (!)4# GD!# /)0&# :3*1!C!3# *# :&13)"Q,)*#
familiar, aquele que, sabendo-se insolvente, vier a adquirir de m-f imvel mais
valioso para transferir a residncia familiar, desfazendo-se ou no da antiga mora-
dia. Assim, se ocorrer tal fato, o magistrado poder transferir a impenhorabilidade
para a moradia familiar anterior, ou anular-lhe a venda, liberando a mais valiosa
para execuo ou concurso de credores (art. 4, 1). Se, por ventura, a famlia
residir em imvel alugado (art. 2, pargrafo nico), haver impenhorabilidade
apenas dos bens mveis quitados que guarneam a residncia, desde que perten-
centes ao locatrio.

5.5 Excees impenhorabilidade

A impenhorabilidade que recai sobre o bem de famlia involuntrio no

absoluta; conforme preleciona o art. 2 da Lei 8.009/90, exclui-se da impenhora-
bilidade os veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos. Entretanto,
segundo a professora Maria Helena Diniz25, se o automvel estiver a servio da
residncia, como ocorre frequentemente em propriedades rurais, tambm impe-
nhorvel.

24
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Editora Saraiva, 2010.p.
223, v. 5.
25
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Editora Saraiva, 2010.p.
226, v. 5

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 177

 O art. 3 tambm estabelece, em seus sete incisos, outras excees impe-
nhorabilidade:
I - exclui a impenhorabilidade se a dvida provier de crditos de trabalhado-
res da prpria residncia e respectivas contribuies previdencirias.
g3&1&R0!#$!#-3S$)1*0#&()"!,1&3!04#GD!#0.#0!#-*,6CD3&"#!"#3!(&OE*#&*#!"-
pregado domstico, ao servial que presta servios no mbito restrito da casa de
famlia, a que falta objetivo econmico26.Tambm se considera como trabalhador
da prpria residncia no apenas a empregada domstica, mas pedreiro, eletricista,
"&3-!,!)3*# !1-[# GD!# 0E*# 13& &(8&$*3!0# GD!# &ID$&3&"# &# !$)6-&3# *D# :3*"*/!3&"#
benfeitorias no mesmo imvel.
``#R#13&1&#$&#8):.1!0!#$!#-3S$)1*#$!-*33!,1!#$*#6,&,-)&"!,1*#$!01),&$*#2#
construo ou aquisio do imvel, nos limites do contrato.
P!01&# 0)1D&OE*4# &# -&0&# $!# "*3&$)&# !$)6-&$&# -*"# ,D"!3=3)*# * 1)$*# ID,1*#
&#),01)1D)OE*#6,&,-!)3&4#*D#"D1D&,1!#:&31)-D(&34#"!$)&,1!#-*,13&1*#$!#"+1D*4#,E*#
6-&#)0!,1&#$!#:!,8*3&#,&#!@!-DOE*#:3*"*/)$&#-*"# &0!#,*#!":3S01)"*#-*,13&'$*#
:&3&#*#6"#!0:!-'6-*#$!#&$GD)3)R(&#*D#-*,013D'R(&A
III - crdito de penso alimentcia, pelo carter existencial da penso.
h01&# !@-!OE*# ID01)6-&R0!# :!(*# %&1*# $!# GD!# &# ,!-!00)$&$!# %&")()&3# S# "&)0#
premente que a de moradia.
IV - o crdito de impostos, taxas e contribuies devidas em funo do
imvel, incluindo-se as despesas de condomnio.
P&0#!@!-DOi!0#60-&)0#0*"!,1!#0!#:!,8*3&#&#-&0&#%&")()&3#!"#-&0*#$!#$S-
bitos do imposto predial e territorial urbano (IPTU), de taxa, incluindo as de po-
der de polcia, e ainda das contribuies de melhoria, sempre que vinculadas ao
prprio imvel residencial familiar. Estes encargos devero ser pagos, porque de
outra forma a Administrao Pblica deixaria de contar com a receita necessria
realizao de seus objetivos sociais. 27
V - permite a desconstituio do bem de famlia para execuo de hipoteca
sobre o imvel oferecido como garantia real pelo casal ou entidade familiar.
Essa exceo se fundamenta no fato de que a instituio de bem de famlia
legal no retira a alienabilidade do bem, sendo que, se o proprietrio pode alien-
-lo ou grav-lo com nus real livremente, no seria justo que o bem no fosse
entregue em cumprimento da dvida com essa natureza.
VI - permite a penhora do bem de famlia se o imvel foi adquirido com

26
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.572. v. 6.
27
CREDIE, Ricardo Arcoverde. Bem de famlia. 2. ed. So Paulo: Saraiva, 2004. p.88-89.

178 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

produto de crime ou para execuo de sentena penal condenatria a ressarcimen-
to, indenizao ou perdimento de bens, estabelecendo uma ligao entre direito
penal e direito civil, para ressarcimento da vtima.
Para a primeira parte do inciso, no resta dvida que o mesmo responde em
sua totalidade, dada a origem criminosa dos valores despendidos em sua aquisio.
J para a segunda parte,sendo a sentena penal condenatria atingindo apenas um
dos membros da entidade familiar, por ela somente responde a sua parte ideal.28
VII - permite a penhora do bem de famlia para a satisfao de crdito de-
-*33!,1!#$!#6&,O&#-*,-!$)$&#!"#-*,13&1*#$!#(*-&OE*A#
A lei do inquilinato (n 8.245/91) permite nesse caso que se estabelea
&# /),-D(&OE*# $!# D"# !"# !0:!-'6-*# )"./!(4# GD!# 6-&# C3&/&$*# -*"*# /!3$&$!)3&#
hipoteca na matrcula desse imvel. Adquire, assim, natureza de direito real, equi-
parando-se ao caso da hipoteca.
H#GD!#:&3!-!#"&)0#),ID01*#,!00!#-&0*#S#GD!4#&*#:!3$!34#*#6&$*34#*#0!D# !"#
$!#%&"'()&#!#!@!3-)1&3#*#0!D#$)3!)1*#$!#3!C3!00*#-*,13&#*#&6&,O&$*4#!01!#:*$!#*:*3#
&*#6&$*3#&#!@-!OE*#$!#)":!,8*3& )()$&$!#$*# !"#$!#%&"'()&A#`00*#S#:*00'/!(#:*3-
GD!#*#&6&,O&$*#,E*#/),-D(&#*# !"#!0:!-'6-*4#$!#"&,!)3&#0*(!,!4#&*#:&C&"!,1*#
da dvida, no recaindo sobre o mesmo o gravame de natureza real.29 Esse inc.
VII, acrescentado pela lei 8.245/91 (lei do inquilinato), segundo Srgio Andr Ro-
cha Gomes da Silva, inconstitucional, ferindo o art. 5, da CF/88 (princpio da
isonomia), uma vez que estabelece uma distino entre o devedor da obrigao
:3),-):&(#!#*#6&$*34#GD!#0!#/),-D(&"#:!(&#"!0"&#$'/)$&A#?$!"&)04#*#),-A#e``#-*,-
fere exarcebada proteo ao locador, estando em contramo com a postura atual
$!#:3*1!OE*#&*#8):*00D6-)!,1!A
Destarte, tendo em vista que as normas que disciplinam o bem de famlia
so cogentes, de ordem pblica, a impenhorabilidade deve ser declarada de ofcio
pelo juiz, quando encontrar provados nos autos os requisitos que o caracterizam30.

5.6 Extino

?#(!)#LA__N^N_#,E*#!0:!-)6-&#%*3"&#$!#!@1),OE*#$*# !"#$!#%&"'()&#),/*(D,-
trio, do seu contexto depreende-se que ele cessa automaticamente quando cessar

28
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Saraiva, 2010. p.574. v.6.
29
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Editora Saraiva, 2010. p.
226, v. 5.
30
CREDIE, Ricardo Arcoverde. Bem de famlia. 2. ed. So Paulo: Saraiva, 2004. p.93.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 179

 a moradia permanente no imvel institudo. De suma importncia ressaltar que a
dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de famlia (art. 1.721). H
GD!#0!#/!3#GD&(#$*0#-Q,IDC!0#:!3"&,!-!3=#,*#)"./!(4#*#GD&(#:*$!3=#),-(D0)/!#6-&3#
,&# :*00!# $)3!1&# D,)-&"!,1!# $*0# 6(8*0A#?# )0!,OE*# GD!# !,!6-)&# *# :3S$)*# !# 0!D0#
acessrios durar enquanto viver um dos cnjuges, ou, na falta destes, at que os
6(8*0#-*":(!1!"#&#"&)*3)$&$!A#F3)0!R0!#GD!#$!/!#!@)01)3#D"#&(&3C&"!,1*#,!00&#
),1!3:3!1&OE*4#D"&#/!X#GD!4#0!#8=#6(8*0#GD!#,E*#&1),C!"#&#:(!,&#-&:&-)$&$!#-)/)(#
porque lhes falta o devido discernimento, ou por desenvolvimento mental incom-
pleto, continuando incapazes, permanecer o benefcio (art. 1.722), pois esse o
intuito da lei.
Outra forma de extino do bem de famlia a voluntria, descrita no art.
1.717, somente podendo ser alienados com o consentimento dos interessados e
seus representantes legais, ouvindo o Ministrio Pblico. Tambm poder o juiz, a
requerimento dos interessados, extingui-lo ou autorizar sua sub-rogao em outros
bens, ouvidos o instituidor e Ministrio Pblico (art. 1.719) quando houver a im-
possibilidade de o bem continuar a servir como bem de famlia, qualquer que seja
a causa.31 Extingue-se tambm pelo trmino de seu destino natural, com a morte
$!#&" *0#*0#-Q,IDC!0#!#&#"&)*3)$&$!#$*0#6(8*04#$!0$!#GD!#,E*#0DI!)1*0#2#-D3&1!(&A##

6 CONSIDERAES FINAIS

Frente a todo o estudo realizado e suas respectivas abordagens, conclu-

mos que a incluso do bem de famlia no ordenamento jurdico brasileiro foi
de suma importncia para toda a sociedade, que pode se resguardar de situaes
)":3!/)0'/!)0#!#&1S#"!0"*#:3!/)0'/!)0#!"#3!(&OE*#2#0)1D&OE*#6,&,-!)3&#$&#!,1)$&$!#
familiar, mas que foi resguardada pela possibilidade de ter um imvel destinado
proteo da famlia intacto, mesmo em situaes em que a pessoa seja executada
em juzo, tendo como bem maior a garantia de um teto digno para quem quer que
seja. Ocorria que, esta proteo somente era efetivada com o registro do bem
no Cartrio de Registro de Imveis, o chamado bem de famlia voluntrio. Desta
%*3"&4#&#C3&,$!#:&31!#$&0#%&"'()&0#6-&/&#!"#$!0/&,1&C!"#:*3#,E*#1!3#:!,0&$*#*D#
at por no ter a informao de que isso seria possvel, sendo que somente quem
tinha registrado o imvel estava imune. Destarte, foi criada a Lei n 8.009/90 que
deixou claro que qualquer pessoa tem direito impenhorabilidade do bem de fa-
mlia, mesmo que no tenha sido registrado, o que atinge plausivelmente uma

31
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. p.411-412, v.6.

180 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.

quantidade muito maior de famlias, que o chamado bem de famlia involuntrio.
Ressalte-se que esta impenhorabilidade, como muitas outras coisas, tambm tem
suas excees, conforme estudo retro. Porm, mesmo com essas ressalvas da lei,
h que se reconhecer a grande valia da impenhorabilidade do bem de famlia, o
que traz imensurvel segurana s pessoas, que sabem que mesmo frente a enor-
"!0#$)6-D($&$!0#GD!#:*$!"#&:&3!-!3#,*#$!-*33!3#$!#0D&#!@)01Z,-)&4#:!(*#"!,*0#
o seu lar, o seu teto e de sua famlia est resguardado, o que sem dvida traz um
sossego e uma paz pessoal.

UNSEIZABILITY OF THE FAMILY WELL

ABSTRACT

Every family has a constitutional right to have his home, his refuge preserved. This study
aims to clarify the situations that lead and call for this protection. Whoever acquires debts
without limit has to bear the consequences, or have to pay their debts. This is undeniable.
But as everything has the good sense, it would be unfair to draw a person and his family
its only building for housing to pay off debts. So there are two forms of protectionmeans
18!#),/*(D,1&3j#C**$#%&")(j#&,$#C**$#%&")(j#/*(D,1!!3A#g8!#6301#3!(&1!0#1*#18!#0),C(!#%&")(j#
home unseizability arising Law 8.009/90, which neither needs without sucumbing raised
by the party, the law protects. The second is that in which the entity itself as the family put
impenhorvel by free will. Of critical importance to stress that must be observed in each
case the good faith and bad faith, injustice does not occur to either party.
Key-words: Well family; Unseizability; Protection.

REFERNCIAS

OBRAS

AZEVEDO, lvaro Villaa de. Do bem de famlia. 5. ed. So Paulo: Revista dos
Tribunais. 2002.

BOHRER, Gustavo. Tendncias constitucionais no direito de famlia: bem de

famlia e o princpio constitucional da dignidade da pessoa humana. 15.ed. Porto
Alegre: Livraria do Advogado, 2003.

Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011. 181

 CREDIE, Ricardo Arcoverde. Bem de famlia. 2. ed. So Paulo: Saraiva, 2004.

DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. 25. ed. So Paulo: Edi-
tora Saraiva, 2010. v. 5.

GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. 7. ed. So Paulo: Sarai-

va, 2010. v.5.

MONTEIRO, Washington de Barros. Direito de famlia. 40. ed. So Paulo: Sa-

raiva. 2010. p.605. v.2.

LOPES, Serpa. Tratado de registros pblicos. 8. ed. So Paulo: Saraiva. 2009.

PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Direito de famlia. 3. ed. Belo Horizonte: Del
Rey, 2003.

STJ, ED-REsp 182-223-SP, Corte Especial, rel. Min. Humberto Gomes de Barros,
DJU, 7-4-2003, Revista dos Tribunais 818/158.

VENOSA, Slvio de Salvo. Direito de famlia. 10. ed. So Paulo: Atlas, 2010. v.6.

182 Revista Jurdica UNIARAX, Arax, v. 15, n. 14, p. 163-182, 2011.