CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN SISTEMA FOTOVOLTAICO QUE CELEBRAN, POR UNA
PARTE IUSASOL SUMINISTRADORA S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
Introduccin
Este Contrato de Arrendamiento de un Sistema Fotovoltaico (el
Contrato) es el acuerdo entre el Sr. ( ) del servicio elctrico.
(el Cliente) y IUSASOL SUMINISTRADORA, S.A. de C.V. (junto
con sus causahabientes y cesionarios, IUSASOL), para el
arrendamiento de un Sistema Fotovoltaico (el Sistema) que
ser instalado por IUSASOL (o por quien ste ltimo designe) en
el domicilio del "Cliente" ubicado en:
_______________________
____________________________________________________
______________________________ (el Inmueble), y cuyas
caractersticas (fsicas y tcnicas), as como su funcionamiento
se describen el Anexo 1 del presente Contrato.
(a) Estudio
Que con fecha (________________________) IUSASOL a
solicitud expresa del "Cliente" realiz un estudio respecto del
consumo de energa elctrica en el Inmueble, y derivado del
mismo el "Cliente" solicit a IUSASOL la instalacin del Sistema.
Copia de dicho estudio se agrega al presente Contrato como
Anexo 1.
(b) Instalacin del Sistema en Arrendamiento, Reparacin,
Seguros y Obligaciones de IUSASOL:
IUSASOL conviene en:
(i) Programar la instalacin del sistema 15 das hbiles
posterior a la fecha del depsito de garanta y para ello
IUSASOL y el "Cliente" se informaran mutuamente
quienes sern los representantes y responsables de la
ubicacin del SFV y del programa de trabajo, firmando
los planos respectivos (Anexo 2)
(ii) Si por razones propias del "Cliente" o por condiciones
propias del inmueble la ubicacin y/o trayectoria de la
instalacin tiene que modificarse, se notificara al
"Cliente" para que realice las adecuaciones
correspondientes, firmando nuevamente los planos y
el programa de instalacin, para su ubicacin y nueva
trayectoria.
(iii) Limpiar especficamente el sitio donde se instal el
Sistema;
(iv) Asegurar el Sistema contra todos los daos o
prdidas, a menos que:
El dao o prdida sea causado por negligencia o culpa
inexcusable del Cliente
Intencionalmente el "Cliente" dae el Sistema;
(v) Reparar el Sistema conforme a la Garanta Limitada
(Anexo 4) con la que cuenta el mismo, y convenir
razonablemente con el "Cliente" la programacin de
las reparaciones;
(vi) No crear un gravamen sobre el Inmueble.
Vigencia
Las Partes acuerdan que la vigencia del presente Contrato de
Contrato Nm. ____________
Arrendamiento del Sistema ser de (5 aos). La Vigencia iniciar
en la Fecha de Interconexin. La Fecha de Interconexin es
cuando el Sistema queda interconectado con el suministrador
Domicilios.
IUSASOL: Paseo de la Reforma 2608 piso 7, Col. Lomas Altas,
Delegacin Miguel Hidalgo, Cd de Mxico, C.P. 11950;
Cliente:
____________________________________________________
Contraprestacin.
La renta mensual que IUSASOL cobrar al "Cliente" por el
arrendamiento del Sistema ser la cantidad de $
[_________________]
(________________________________00/100 M.N.) ms el
Impuesto al Valor Agregado (IVA) (la Renta), misma que el
"Cliente" se obliga a pagar en forma mensual durante la vigencia del
presente Contrato, dentro de los primeros 5 (cinco) das de cada
mes calendario a travs de transferencia electrnica de fondos y/o
depsito bancario a la cuenta nmero [0104681037] CLABE
[012180001046810378] aperturada por IUSASOL en [BBVA
BANCOMER].
El "Cliente" se obliga a pagar la Renta en los trminos siguientes:
a)La Renta se pagar mensualmente a partir de la Fecha de
Interconexin, segn se define en la clusula 4 del presente
Contrato; en caso de interconectarse ya iniciado el mes, el monto de
la renta ser proporcional al periodo transcurrido.
b) En caso de que el "Cliente" incumpla con el pago oportuno de
cualquier cantidad a su cargo conforme a este Contrato, deber
pagar adicionalmente a las rentas que adeude, un cargo mensual
por mora, y hasta que realice el pago total que adeuda, calculado de
conformidad con lo que se establece en la clusula 7 inciso c)
c) Si algn pago fuera realizado con ms de 30 (treinta) das de
retraso, IUSASOL podr desconectar inmediatamente el Sistema y
cobrar los adeudos pendientes con cargo al depsito en garanta
que el "Cliente" le entreg en resguardo para garantizar el pago de
al menos dos meses de Renta, reservndose IUSASOL cualquier
accin legal que pueda ejercer en contra del "Cliente" hasta la total
recuperacin del adeudo.
La renta mensual se revisara al final de cada ao a partir de la
vigencia del contrato y se comparara con la tarifa que ofrece el
suministrador de Energa Elctrica para que el "Cliente" siga
manteniendo el ahorro pactado del SFV, siempre y cuando el precio
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PARTE IUSASOL SUMINISTRADORA S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
de la tarifa del suministrador no sea menor en un 20 % a la de la
firma de este contrato.
Las Facturas por concepto de Renta se enviarn al "Cliente" por
correo electrnico, a ms tardar dentro de los 10 ltimos das del
mes de que se trate. Si est pagando la factura mediante un cargo
automtico de la cuenta de cheques, ahorros, y/o tarjeta de Crdito,
IUSASOL har el cargo a su cuenta bancaria dentro de los primeros
cinco das del mes siguiente al perodo de factura.
Obligaciones del Cliente.
(c) Mantenimiento y operacin del Sistema en el Inmueble
El "Cliente" conviene:
Para los servicios de mantenimiento del Sistema como para la
reparacin del mismo conforme a la Garanta Limitada (Anexo 3), el
"Cliente" otorgara a IUSASOL el acceso a rea donde est el
Sistema para la realizacin de los servicios de mantenimiento como
para la realizacin de cualquier reparacin;
Llevar a cabo peridicamente la poda de rboles, arbustos,
setos o la remocin de cualquier otro objeto que obstruya
la energa solar hacia el Sistema, para que el Sistema
reciba la misma energa solar que reciba cuando
IUSASOL lo instal;
No modificar el Inmueble en forma que obstruya la energa solar
que reciba el Sistema y le permita operar con la eficiencia
original con la cual fue diseado
(i) Ser responsable de las condiciones en el Inmueble que
afecten la instalacin del Sistema (por ejemplo, bloquear el
acceso al sitio en el que se instale el Sistema o retirar o
efectuar trabajos o modificaciones que impida el acceso al
Sistema).
(ii) No retirar sealamientos o etiquetas de identificacin en el
Sistema;
(iii) Permitir que IUSASOL, previa notificacin por escrito,
inspeccione el Sistema para comprobar la operacin
correcta, segn IUSASOL lo determine. Usar el Sistema
exclusivamente para fines que fue diseado.
(iv) Impedir que existan condiciones o circunstancias que
provoquen que el Sistema no funcione como est previsto
en el Inmueble;
(v) Notificar por escrito a IUSASOL en caso de considerar
que: (i) el Sistema est daado o pareciera inseguro; (ii) si
el Sistema es robado; y (iii) el Inmueble vaya a ser
vendido, lo cual deber notificar con 30 (treinta) das
hbiles de anticipacin, clausula 14 inciso (a) y (b) as
como la clausula 13
(vi) Instruir a quien tenga el derecho de propiedad del
Inmueble que firme el presente Contrato, de conformidad,
conocimiento y aceptacin para la instalacin del Sistema;
(vii) Si el Inmueble es propiedad de dos o ms personas fsicas
o morales, o bien es administrado por una asociacin de
propietarios de casas u organizacin comunitaria similar,
deber obtener todas las aprobaciones y autorizaciones
que resulten necesarias para la instalacin del Sistema y
que sea requerida por los copropietarios u rgano
administrativo, informando a IUSASOL sobre dicha
circunstancia, o cualquier otra que pudiera tener un
impacto en el Sistema, su instalacin u operacin.
Contrato Nm. ____________
(d) Renovaciones o Reparaciones del Inmueble
Si el "Cliente" desea realizar reparaciones o mejoras al
Inmueble que podran daar el Sistema o interferir con la
operacin o funcionamiento del mismo (como la reparacin
del sitio donde se encuentre instalado el Sistema), slo se
podr efectuar el trabajo por personal de IUSASOL, para lo
cual deber notificar por escrito a IUSASOL quien llevara a
cabo una evaluacin de la situacin y, en su caso, informar
al "Cliente" del presupuesto de desinstalacin y reinstalacin
del Sistema.
El "Cliente" estar debidamente informado que de llevarse a
cabo la desconexin del Sistema por reparaciones o mejoras
al inmueble el ahorro de energa quedara suspendido
repercutiendo esta situacin en la facturacin de energa
elctrica que le presente el suministrador del servicio
elctrico, no as el cargo por renta del Sistema el cual
seguir cobrndose.
(e) Pago Automtico, Cargos por Pago Extemporneo,
Comisiones
Adicionalmente a cualquier otra cantidad que el "Cliente"
deba pagar en virtud del presente Contrato, tambin
conviene pagar las siguientes cantidades en caso de
incumplimiento en el pago o pago extemporneo:
(i) Si el incumplimiento es de 1 (un) mes, se le har
un cargo de 200 (Doscientos pesos 00/100) pesos por
concepto de cargos moratorios, mismo que se ver
reflejado en su recibo
(ii) Si el incumplimiento persiste para el segundo mes, se
le har un nuevo cargo de 200 (Doscientos pesos
00/100) pesos por el mismo concepto del anterior y le
ser suspendido el suministro de energa del Sistema
Fotovoltaico
(iii) Para la reconexin ser aplicable un cargo de 800
(Ochocientos pesos 00/100) pesos, este cargo estar
sujeto a incrementos anuales igual al sealado en el
segundo prrafo del inciso c del punto 6
(f) Impuestos
Cada una de las Partes se obliga a realizar el pago de los impuestos
que, en su caso, les correspondan en virtud del presente Contrato.
(g) Alteraciones
El "Cliente" conviene no realizar ninguna modificacin,
mejora, revisin, alteracin o adicin al Sistema, ni tomar
otras medidas, que podran anular la Garanta Limitada del
Sistema, sin previo consentimiento por escrito de IUSASOL.
Acceso al Sistema
(i) El "Cliente" otorga a IUSASOL, as como a sus
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DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
empleados, representantes y contratistas, el derecho a
acceder al rea del Inmueble en donde est instalado
el Sistema, segn sea necesario, con el objeto de: (A)
instalar, operar, reparar, retirar y sustituir el Sistema, o
realizar adiciones al mismo o instalar tecnologas
complementarias en la ubicacin de ste; (B) ejercer
cualesquiera de los derechos de IUSASOL en trminos
del presente Contrato; (C) instalar, usar y mantener las
lneas elctricas, los inversores y los medidores, que
sean necesarios para interconectar el Sistema a su
sistema elctrico en el Inmueble y/o al sistema de
distribucin del suministrador del servicio elctrico;
(D) tomar cualquier otra medida que sea
razonablemente necesaria para instalar, operar,
reparar, retirar y sustituir el Sistema. Este derecho de
acceso continuar hasta 60 (sesenta) das despus de
que este Contrato de Arrendamiento venza, a fin de
darle tiempo a IUSASOL para que, en su caso, retire el
Sistema al final del Contrato. IUSASOL le notificar
previamente de la necesidad de acceder al rea del
Inmueble en donde se encuentra instalado el Sistema,
siempre que sea necesario.
(ii) Durante el tiempo en que IUSASOL tenga el derecho
de acceso, el "Cliente" garantizar que ste derecho
de acceso se preserve y no interferir ni permitir que
terceros interfieran con el derecho de acceso.
(h) Indemnizacin
En la medida ms amplia permitida por la ley, el "Cliente"
indemnizar, defender, proteger y sacar en paz y a salvo
a IUSASOL, sus empleados, funcionarios, consejeros,
representantes, causahabientes y cesionarios de todas las
reclamaciones de terceros, demandas, costos, gastos
(incluyendo honorarios y gastos razonables de abogados),
daos y perjuicios, responsabilidades, sanciones, prdidas,
obligaciones, lesiones, requerimientos y gravmenes de
cualquier clase o naturaleza que resulten o se relacionen
con negligencia o conducta dolosa de su parte; sin embargo,
nada de lo previsto en este instrumento obligar al "Cliente"
a indemnizar a IUSASOL por la negligencia o conducta
dolosa por parte de sta. Las disposiciones de este prrafo
subsistirn a la terminacin o vencimiento de este Contrato.
Si el "cliente" decide cancelar o revocar el presente contrato
deber de indemnizar a IUSASOL pagando el monto del
valor residual del sistema al momento de cancelacin o
revocacin
Pagos
CON SUJECIN A LO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA 6
DEL PRESENTE CONTRATO, EL "Cliente" CONVIENE QUE
LA OBLIGACIN DE REALIZAR TODOS LOS PAGOS Y
PAGAR TODOS LOS DEMS MONTOS EXIGIBLES
CONFORME A ESTE CONTRATO, SER ABSOLUTA E
INCONDICIONAL BAJO TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS, Y
NO ESTAR SUJETA A NINGUNA REDUCCIN,
DEFENSA, RECONVENCIN, DEDUCCIN,
COMPENSACIN, RECUPERACIN O DISMINUCIN
POR NINGUNA CAUSA, Y ES INTENCIN EXPRESA DE
LAS PARTES QUE TODOS LOS MONTOS QUE EL
"Cliente" DEBA PAGAR SEAN Y CONTINEN SIENDO
Contrato Nm. ____________
PAGADEROS EN TODOS LOS CASOS, INCLUSO POR
SUS SUCESORES Y CESIONARIOS AUTORIZADOS Y,
SALVO POR LO PREVISTO EN LA CLAUSULA 6, EN
ESTE ACTO RENUNCIA A TODOS LOS DERECHOS QUE
PUDIERA TENER PARA RECHAZAR O CANCELAR ESTE
CONTRATO, PARA REVOCAR LA ACEPTACIN DEL
SISTEMA, O PARA OTORGAR UN DERECHO DERIVADO
DE UNA GARANTA SOBRE EL SISTEMA.
(i) Investigacin de Solvencia
El "Cliente" autoriza expresamente a IUSASOL, o a la parte
que designe, para obtener su calificacin crediticia y a
responder las preguntas que cualquier otra persona pudiera
formular acerca de su solvencia econmica, y compartir la
informacin crediticia con los socios de financiamiento de
IUSASOL. El "Cliente" certifica que toda la informacin que
proporcione a IUSASOL relacionada con la investigacin de
su solvencia econmica ser verdadera, y entiende que esta
informacin debe actualizarse cuando IUSASOL as lo
solicite.
Condiciones antes de la Instalacin del Sistema; rdenes de
Cambio.
(j) La obligacin de IUSASOL de instalar el Sistema se
encuentra condicionada a la realizacin de las siguientes
actividades, a satisfaccin de IUSASOL:
(i) conclusin de: (A) la inspeccin del sitio por su rea de
ingeniera (una inspeccin fsica minuciosa del
Inmueble, incluyendo, en su caso, trabajos
geotcnicos); (B) el diseo final del Sistema; y (C) la
debida inspeccin del Inmueble para confirmar que es
apropiado para la construccin, instalacin y operacin
del Sistema;
(ii) La aprobacin de este Contrato de Arrendamiento por
IUSASOL;
(iii) Que el "Cliente" cumpla con la capacidad crediticia
correspondiente;
(iv) Conclusin de cualquier renovacin, mejora o cambio
que se requiera en el Inmueble (retiro de un rbol o
reparaciones necesarias del sitio donde se instalar el
Sistema, que permita a IUSASOL instalar en forma
segura el Sistema).
(v) Si el Inmueble forma parte de una asociacin de
propietarios de casas u organizacin comunitaria
similar, el "Cliente" debe recibir todas las aprobaciones
y autorizaciones necesarias para la instalacin y
operacin del Sistema que requiera esa organizacin,
e informar a IUSASOL de los requisitos solicitados por
la organizacin que de otra forma tendrn un impacto
en el Sistema, su instalacin u operacin.
IUSASOL podr dar por terminado este Contrato de
Arrendamiento sin ninguna responsabilidad si, en su opinin,
no se cumpliera con alguna de las condiciones que se
enumeran en los incisos (i) a (v). An a pesar de que
IUSASOL haya iniciado los trabajos de instalacin del
Sistema, IUSASOL podr dar por terminado este Contrato si
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PARTE IUSASOL SUMINISTRADORA S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
el "Cliente" no cumple con las condiciones que se indican en
los incisos (i) a (v) anteriores.
Garantas.
EL "Cliente" ENTIENDE QUE EL SISTEMA EST
GARANTIZADO NICAMENTE CONFORME A LA GARANTA
LIMITADA QUE SE ADJUNTA COMO ANEXO 3, Y QUE NO
EXISTEN OTRAS DECLARACIONES O GARANTAS,
EXPRESAS O IMPLCITAS, EN CUANTO A LA VERACIDAD DE
LA INFORMACIN COMERCIAL QUE APARECE EN EL
PRODUCTO O DE QUE EL SISTEMA SERA TIL PARA UN FIN
ESPECFICO, CONDICIN, DISEO, CAPACIDAD,
IDONEIDAD O DESEMPEO DEL SISTEMA O SU
INSTALACIN.
El "Cliente" a la firma del presente Contrato se obliga a constituir
a favor de IUSASOL un depsito en garanta por la cantidad de $
[_______________________________]
(__________________________________________00/100
M.N.) mismo que ampara dos meses de la renta mensual
estipulada en la Clusula 6 que antecede y que servir como
garanta del pago de la renta del Sistema en caso de que el
"Cliente" incumpla la obligacin de pago que ha adquirido a la
firma del presente instrumento.
Transferencia.
El "Cliente" conviene que IUSASOL podr ceder, vender o
transferir el Sistema y el presente Contrato, sin su
consentimiento. Esta cesin no cambia la obligacin de
IUSASOL de mantener y reparar el Sistema como se establece
en la Garanta.
Titularidad del Sistema.
El "Cliente" conviene que el Sistema es un bien mueble
propiedad de IUSASOL, por lo que entiende y conviene que este
Contrato no es un contrato de compraventa del Sistema.
IUSASOL es el propietario del Sistema para todos los efectos y
fines legales, incluyendo los datos generados del Sistema, por lo
que en este acto, y durante la vigencia del presente Contrato, el
"Cliente" se constituye como arrendatario del Sistema, ante
IUSASOL, para lo cual se obliga a conservarlo y mantenerlo bajo
su custodia y a responder de cualquier dao, desperfecto o
perdida que sufra; lo anterior de conformidad con lo sealado en
el apartado 14 Prdida o Dao del presente instrumento. En
todo momento, el "Cliente" mantendr el Sistema sin
gravmenes, reclamaciones, contribuciones y procesos legales
no creados por IUSASOL, y a su propio costo proteger y
defender a IUSASOL de los mismos.
Renovacin.
Si el "Cliente" est en cumplimiento con las obligaciones que
asume conforme al presente Contrato, ste ser renovado de
manera automtica por periodos anuales sin que medie
notificacin por cualesquiera de las partes, acordando las partes
que el Arrendamiento del Sistema sufrir un incremento en la
Contraprestacin de acuerdo a la clausula 6 del presente
contrato, y continuar renovndose e incrementndose por
plazos de 1 (un) ao actualizando la Contraprestacin hasta: (i)
Contrato Nm. ____________
que el "Cliente" notifique por escrito a IUSASOL cuando menos
30 (treinta) das de anticipacin a la finalizacin de cualquier
periodo anual sobre su deseo de no renovar se considerara una
cancelacin y se aplicara la Clausula 7 inciso f presente
Contrato; o (ii) que el "Cliente" notifique a IUSASOL sobre la
terminacin del presente Contrato y siempre y cuando se
encuentre en cumplimiento respecto de sus obligaciones del
presente Contrato.
Venta del Inmueble.
(k) Si el "Cliente" vende el Inmueble puede:
(i) Transferir este Contrato de Arrendamiento
Si la persona que compre el Inmueble cumple con los
requisitos de solvencia que IUSASOL solicita, el
comprador del Inmueble podr firmar un contrato de
transferencia del Sistema asumiendo todos sus
derechos y obligaciones conforme a este Contrato de
Arrendamiento.
(ii) Traslado del Sistema a su nuevo domicilio
El Sistema se puede reinstalar en el nuevo domicilio
del "Cliente" conforme a la Garanta Limitada. Para
tales efectos, el "Cliente" deber otorgar los mismos
derechos a IUSASOL que se establecen en este
Contrato, y proporcionar los consentimientos o
liberaciones de terceros que IUSASOL requiera
respecto a las instalaciones sustitutas. Asimismo las
partes acuerdan que aunque IUSASOL ser la
encargada de trasladar e instalar el Sistema en el
nuevo domicilio del Cliente, todos los gastos que esto
genere sern con independencia del Contrato de
Arrendamiento y debern ser cubiertos por el "Cliente"
a IUSASOL oportunamente, para lo cual el "Cliente"
deber haber aprobado previamente y por escrito el
presupuesto que IUSASOL le presente.
(l) El "Cliente" conviene entregar a IUSASOL una notificacin
por escrito con cuando menos 15 (quince) das de
anticipacin, si desea que, en trminos de lo establecido en
el Inciso (a)(i) anterior, el nuevo propietario del Inmueble
asuma sus obligaciones conforme al presente Contrato. En
tal supuesto, el Cliente, el nuevo propietario del Inmueble y
IUSASOL celebrarn un Convenio de Transferencia de este
Contrato.
(m) Si el "Cliente" vende el Inmueble y no puede llevar a cabo
alguna de las opciones previstas en el Inciso (a) anterior,
estar en incumplimiento conforme a este Contrato de
Arrendamiento.
(n) SALVO LO PREVISTO EN ESTA SECCIN, EL "Cliente" NO
CEDER, VENDER, OTORGAR EN PRENDA NI EN
NINGUNA OTRA FORMA TRANSFERIR SU DERECHO
SOBRE EL SISTEMA O ESTE CONTRATO, SIN EL
CONSENTIMIENTO PREVIO POR ESCRITO DE IUSASOL,
EL CUAL NO SE NEGAR INJUSTIFICADAMENTE.
Prdida o Dao.
(o) En caso de que derivado de la negligencia inexcusable de
parte del "Cliente" se causen daos al Sistema, o
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DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
intencionalmente dae el Sistema, el "Cliente" sufragar
todo el riesgo de prdida, dao, robo, destruccin o suceso
similar a la totalidad o cualquier parte del Sistema, Salvo por
lo expresamente previsto en este Contrato, ninguna prdida,
dao, robo o destruccin eximir al "Cliente" de las
obligaciones que le corresponden en este Contrato,
incluyendo los Pagos Mensuales.
(p) Por causas de fuerza mayor o casos fortuitos, que afecten al
Sistema, y el "Cliente" no est en incumplimiento de este
Contrato, continuar realizando oportunamente todos los
Pagos Mensuales, as como cualquier otro monto exigible
conforme al Contrato con IUSASOL, IUSASOL pagara el
deducible del seguro
(q) Limitacin de Responsabilidad.
Daos Resultantes
LA RESPONSABILIDAD DE IUSASOL ANTE EL "Cliente"
CONFORME A ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SE LIMITAR NICAMENTE A DAOS REALES Y
DIRECTOS.
Daos Reales
LA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES ENTRE S NO
EXCEDER UN MONTO IGUAL AL MONTO MXIMO QUE
EL "Cliente" HABRA PAGADO CONFORME A LA SECCIN
7 LOS DAOS DIRECTOS AL INMUEBLE,
PERTENENCIAS O BIENES QUE RESULTEN DE LA
INSTALACIN U OPERACIN DEL SISTEMA ESTN
CUBIERTOS POR LA GARANTA LIMITADA.
Incumplimiento.
El "Cliente" estar en incumplimiento del presente Contrato de
Arrendamiento si se presentan cualquiera de los siguientes
supuestos:
(r) NO realiza algn pago a su vencimiento, y el incumplimiento
de pago continua por un periodo de 5 (cinco) das naturales;
(s) NO cumple con alguna de las obligaciones que ha asumido
en este Contrato (incluyendo actos que el "Cliente" tiene
prohibido realizar, como alterar el Sistema) y el
incumplimiento contina por un periodo de 5 (cinco) das
naturales despus de que IUSASOL le enve una notificacin
por escrito;
(t) Si el "Cliente" ha proporcionado informacin financiera o de
otra naturaleza que resulte falsa o engaosa para obtener
este Contrato de Arrendamiento;
(u) Si el "Cliente" cede, transfiere, grava, subarrienda o vende
los derechos derivados del presente Contrato o cualquier
parte del Sistema, sin el consentimiento previo por escrito de
IUSASOL; o
(v) S el "Cliente" realizan una cesin para el beneficio de
acreedores; admiten por escrito su insolvencia; presentan o
se presenta en su contra una solicitud voluntaria de
concurso mercantil; son declarados en concurso mercantil o
insolventes; o emprenden o permiten actividades similares.
Contrato Nm. ____________
Procedimientos en caso de Incumplimiento.
Si el "Cliente" incurre en incumplimiento de las obligaciones que
asume en trminos de este Contrato de Arrendamiento,
IUSASOL podr tomar una o varias de las siguientes acciones,
sin que medie notificacin y/o procedimiento judicial alguno:
(w) Dar por terminado este Contrato de pleno derecho y sin
necesidad de resolucin judicial;
(x) Tomar, a su entera discrecin, las acciones razonables
tendientes a que el "Cliente" subsane su incumplimiento, con
el fin de evitar cualquier prdida para IUSASOL; en el evento
de que IUSASOL a su entera discrecin realice cualquier
gasto o pago tendiente a evitar un dao mayor, el monto
pagado por IUSASOL se agregar al monto que el "Cliente"
le adeude y ser exigible de inmediato;
(y) Requerirle, a su propia costa y cargo, que devuelva el
Sistema o lo ponga a disposicin inmediata de IUSASOL;
(z) Proceder, judicialmente para hacer valer el cumplimiento de
este Contrato y recuperar los daos y perjuicios debido a su
incumplimiento;
(aa) Desconectar, apagar o recoger el Sistema mediante
proceso legal.
(bb) Cobrar al "Cliente" la comisin de reconexin aplicable y
proceder a reconectar el Sistema a su servicio, o retirar el
Sistema del Inmueble previa desinstalacin del mismo;
(cc) Recuperar del Cliente: (i) un pago igual al valor total del
Sistema que le fue instalado, ms (ii) todos los impuestos,
cargos por pago extemporneo, penalidades, intereses y
todas las dems sumas que entonces se hayan acumulado o
sean exigibles y pagaderas; o
(dd) Iniciar cualquier otro recurso disponible para IUSASOL en
trminos del presente Contrato o conforme a la ley.
En todo caso, IUSASOL podr presentar a las agencias de
informes de solvencia (buros de crdito) informes de crdito
negativos que se reflejaran en sus antecedentes crediticios, si
no paga algn monto exigible conforme a este Contrato segn
se requiera.
El "Cliente" conviene reembolsar a IUSASOL cualquier monto
que IUSASOL cubra para corregir o cubrir su incumplimiento.
Asimismo el "Cliente" conviene en reembolsar a IUSASOL los
costos o gastos en que incurra y que se relacionen con la
devolucin del Sistema que resulte de la terminacin anticipada
del presente Contrato. Al elegir uno o varios de estos recursos,
IUSASOL no renuncia al derecho de iniciar otros recursos. Al
decidir no iniciar algn recurso en caso de que el "Cliente"
incurra en incumplimiento del presente Contrato de
Arrendamiento, IUSASOL no renuncia al derecho no tcita ni
expresamente a iniciar cualquier recurso.
Opcin de Compra del Sistema.
Las partes acuerdan que el "Cliente" en cualquier momento
durante la vigencia del presente Contrato, podr ejercer la
opcin de compra del sistema al valor residual que resulte
dependiendo de los aos que lo haya arrendado
Legislacin y jurisdiccin aplicable.
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PARTE IUSASOL SUMINISTRADORA S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO IUSASOL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LIC. RICARDO MNDEZ
SILVA, Y POR LA OTRA PARTE _____________________________., REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SEOR ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL CLIENTE, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
Contrato Nm. ____________
Las Partes convienen expresamente que para la interpretacin y
cumplimiento del presente Contrato, se someten a la jurisdiccin
y leyes de los tribunales de la Ciudad de Mxico, renunciando
desde ahora a cualquier otro fuero que por su domicilio presente
o futuro o por cualquier otra causa pudiere corresponderles.

Ledo este Contrato de Arrendamiento y los Anexos en su totalidad,

Renuncia. las Partes lo firman por duplicado en la Ciudad de Mxico el da
______ de _______________________ de 2016
Cualquier demora u omisin de una de las partes para hacer
valer alguna disposicin de este Contrato, incluyendo, entre
otros, los recursos mencionados en este Contrato, o requerir el
cumplimiento de la contraparte de cualquier disposicin de este
Contrato, no se interpretar como (i) una renuncia a esa
disposicin o el derecho de esa parte a hacer valer esa Nombre del Cliente:
disposicin, o (ii) afectar la validez de este Contrato.

Notificaciones.
Firma:
Todas las notificaciones de acuerdo con este Contrato se harn
por escrito y por entrega personal, transmisin por fax, correo
electrnico, mensajera de un da, o correo certificado o
registrado, con acuse de recibo a los domicilios sealados en el [IUSASOL], S.A. de C.V. por:
numeral 5 del presente Contrato.
Por: LIC. RICARDO MNDEZ SILVA

Convenio Total; Cambios.

Este Contrato incluye el convenio total entre las partes respecto
al arrendamiento del Sistema. No existe ningn otro acuerdo Firma:
respecto de este Contrato, sea oral o escrito. Cualquier cambio
a este Contrato deber hacerse por escrito firmado por ambas
partes. Si alguna parte de este Contrato se considera
inejecutable, las disposiciones restantes se harn valer de
acuerdo con sus trminos o se interpretarn o volvern a
redactar para hacerlas ejecutables.