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CERCADO DE LIMA
Mario Bunge
A.A MOTIVACIN
A PARTIR DE 1956: TIEMPOS DEL CRAV - COMISIN PARA LA REFORMA AGRARIA Y LA VIVIENDA
O COMISIN BELTRAN, EN EL GOBIERNO DE MANUEL PRADO.
FUENTE:
DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM
GOBIERNO: FERNANDO BELANDE TERRY
IMAGEN : PROYECTO
EXPERIMENTAL DE VIVIENDA
PREVI. 1968
FUENTE:
http://www.scielo.cl/pdf/arq/n5
9/art16.pdf
GOBIERNO: FERNANDO
BELANDE TERRY
1980: 2DO GOBIERNO BELAUNDE. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA)
IMAGEN : TORRES DE
LIMATAMBO
FUENTE:
HTTP://WWW.SKYSCRAPERCI
TY.COM/ / INVENTARIO FAUA
UNI
1985: 1ER GOBIERNO DE ALN GARCA. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA)
ENACE CAMBIA A UN NUEVO
TIPO DE PROGRAMA LLAMADO
HABILITACIONES URBANAS
PROGRESIVAS.
-TECHO PROPIO: APOYO DEL BID (160 MILLONES DE DLARES) Y 40 MILLONES DEL ESTADO.
EN ESTE CONTEXTO:
A.B. TEMA
A.B. TEMA
PROBLEMAS COYUNTURALES
FUENTE: WWW.IDEALISTA.COM
AFN EMPRESARIAL POR MAYOR RENTABILIDAD.
A.B. TEMA
SOCIAL
MEDIO
ECONMICO
AMBIENTAL
EFICIENCIA EN EL SISTEMA
ESPACIALIDAD FLEXIBLE EN EL CONSTRUCTIVO. ESTRUCTURA
VIVIENDA SALUDABLE INTERIOR DE LA VIVIENDA. MODULAR
MANEJO DE RESIDUOS
A.B. TEMA
SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL
MANEJO DE RESIDUOS
UTILIZACIN DEL PAISAJE COMO PARTE DEL COMPLEJO. POR OTRO LADO, EL DISEO DEL
MANEJO DEL PAISAJE COMPLEJO DEJANDO 8 M2 DE REA VERDE POR HABITANTE.
+REAS VERDES
8 M2 /
PERSONA
A.B. TEMA
SOSTENIBILIDAD SOCIAL
DENTRO DE LA VIVIENDA: FLEXIBILIDAD ESPACIAL
CONSIDERANDO UNA VIVIENDA DEBE SER CONCEBIDA PARA ALBERGAR A DIVERSOS TIPOS DE FAMILIA., ES DECIR LA VIVIENDA
SE DEBE DE ACOMODAR A LA FAMILIA Y NO AL REVS.
VIVIENDAS EN FUKUOKA. STEVEN HOLL. FUENTE: PISOS PILOTO, GUSTAU GILI. DISPOSICIONES DE MUROS EQUIPADOS. FUENTE:
EN EL PROYECTO SE PLANTEAN DIVERSAS DIVISIONES A TRAVS DE PANELES HOUSING + SINGULAR HOUSING, MANUEL GAUSA
GIRATORIOS.
TALLERES/ OFICINAS
BODEGAS
RESTAURANTES
COLEGIOS
SUM POSTA DE SALUD
Diversos eventos ESPACIOS DEPORTIVOS
comunales
A.B. TEMA
SOSTENIBILIDAD ECONMICA
ACTIVIDADES QUE GENEREN INGRESOS PARA EL CONJUNTO
CONSIDERANDO INGRESOS ECONMICOS PARA EL MANTENIMIENTO DE ESPACIOS PBLICOS Y PARA
LA REALIZACIN DE ACTIVIDADES COMUNALES, A TRAVS DE:
COMERCIO
ESTRUCTURA MODULAR.
PROYECTOS PERUANOS:
TORRES DE LIMATAMBO
CONCEPTO
UNIDAD VECINAL
INTERVENCIN
LEYENDA
PAQUETES
FUNCIONALES
COMPLEMENTARIOS A
LA VIVIENDA.
COLEGIOS
IGLESIA
CENTRO
DEPORTIVO
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : UNIDAD VECINAL
MATUTE, 1953-54.
ARQ. AGURTO, COSTA,
SANTIESTEBAN, CIRIANI
FUENTE: GOOGLE MAPS
LEYENDA
VAS VEHICULARES EN
EL INTERIOR DEL
LINDERO DE LA
UNIDAD VECINAL.
SENDAS
VEHICULARES
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : UNIDAD VECINAL
MATUTE, 1953-54.
ARQ. AGURTO, COSTA,
SANTIESTEBAN, CIRIANI
FUENTE: GOOGLE MAPS
1
INTERVENCIN DEL ARQ. SANTIAGO AGURTO 1
ESPACIOS VERDES Y
ESTACIONAMIENTOS AGRUPADOS
ENTRE LOS BLOQUES, A DIFERENCIA DE
LA UV3.
PLAZAS
ESTACIONAMIENTOS
CONJUNTO HABITACIONAL
SAN FELIPE
RESUMEN DE PROYECTO
(BELAUNDE PEDRO:2004)
ARQUITECTO:
1ETAPA: ENRIQUE CIRIANI; 1962
2ETAPA: RAMIREZ, SMIRNOFF, CROUSSE,
PEZ, VSQUEZ; 1965
N DE VIVIENDAS: 1 599 VIVIENDAS;
REAS INTERNAS: 62.00 M2 85.40 M2
REA DE TERRENO: 231 124.4 M2;
POBLACIN: 9 672 HAB.; DENSIDAD:
418.48 HAB./HA.
REA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS):
270 250 M2; REA DE EQUIPAMIENTO:
12 519.8 M2
% REA LIBRE: 87.08
CONCEPTO
UNIDAD VECINAL
INTERVENCIN
IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE,
1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965.
TIENE 26 HECTREAS DE TERRENO. EL PROGRAMA EST ARQ. CIRIANI, RAMREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PEZ,
VSQUEZ.
COMPUESTO POR UN PAQUETE COMERCIAL, EDUCATIVO,
DE SALUD, CULTURAL, RELIGIOSO Y VIVIENDA. FUENTE: GOOGLE MAPS
GOBIERNO: FERNANDO BELANDE TERRY
IMAGEN : CONJUNTO
RESIDENCIAL SAN FELIPE,
1ERA ETAPA 1966, 2DA
ETAPA 1965.
ARQ. CIRIANI, RAMREZ,
SMIRNOFF, CROUSSE,
N PEZ, VSQUEZ.
GOBIERNO: FERNANDO
BELANDE TERRY
LEYENDA
BLOQUES Y TORRES DE
VIVIENDA EN EL
COMPLEJO
HABITACIONAL.
VIVIENDAS
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : CONJUNTO
RESIDENCIAL SAN FELIPE,
1ERA ETAPA 1966, 2DA
ETAPA 1965.
ARQ. CIRIANI, RAMREZ,
SMIRNOFF, CROUSSE,
N PEZ, VSQUEZ.
GOBIERNO: FERNANDO
BELANDE TERRY
LEYENDA
VAS VEHICULARES EN
EL INTERIOR DEL
LINDERO DEL
COMPLEJO
HABITACIONAL.
SENDAS
VEHICULARES
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : CONJUNTO
RESIDENCIAL SAN FELIPE,
1ERA ETAPA 1966, 2DA
ETAPA 1965.
ARQ. CIRIANI, RAMREZ,
SMIRNOFF, CROUSSE,
N PEZ, VSQUEZ.
GOBIERNO: FERNANDO
BELANDE TERRY
CONJUNTO HABITACIONAL
LIMATAMBO
RESUMEN DE PROYECTO
(BELAUNDE PEDRO:2004)
ARQUITECTO:
BORASINO, FERREYRA, GUTIERREZ, LA
ROSA, LEDGARD, ROMERO
TRMINO: 1984
N DE VIVIENDAS: 2 316 VIVIENDAS;
REAS INTERNAS DEPARTAMENTOS:
75 M2 - 121 M2
REA DE TERRENO: 254 502 M2;
POBLACIN: 12023HAB.; DENSIDAD:
472.41 HAB./HA.
REA CONSTRUIDA TOTAL
(VIVIENDAS): 245 015.2 M2; REA DE
EQUIPAMIENTO: 115 051M2
% REA LIBRE: 76.43
INTERVENCIN
LEYENDA
PAQUETES
FUNCIONALES
COMPLEMENTARIOS A
LA VIVIENDA.
EDUCACIN
IGLESIA
COMERCIO
CENTRO
DEPORTIVO
POLICLINICO
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : TORRES DE
LIMATAMBO, 1984
ARQ. LEDGARD, FERREYRA,
BORASINO, GUTIERREZ,
ROMERO, LA ROSA.
FUENTE: GOOGLE MAPS
GOBIERNO: BELAUNDE
TERRY
LEYENDA
VAS VEHICULARES EN
EL INTERIOR DEL
LINDERO DEL
COMPLEJO
HABITACIONAL.
SENDAS
VEHICULARES
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : TORRES DE
N LIMATAMBO, 1984
ARQ. LEDGARD, FERREYRA,
BORASINO, GUTIERREZ,
ROMERO, LA ROSA.
FUENTE: GOOGLE MAPS
GOBIERNO: BELAUNDE TERRY
DATOS GENERALES
AO 1948 1954 1966 1984 2012 2005 2014
REA DE TERRENO (Ha ) 29.86 23 26.02 27.94 4 1 11.11
UBICACIN
CONCLUSIONES
SE CRITICA CONSTRUCTIVAMENTE
Se encuentra en
Se encuentra en una zona urbana,
junto a la avenida Oscar R.
una zona urbana, en
el distrito de la
Se encuentra en una zona
urbana, junto a uno de los ejes
Se encuentra en una zona
urbana, junto a dos ejes Se encuentra en Madrid, al Se ubica junto a la avenida EL REGLAMENTO NACIONAL DE
que conecta Lima con el Callao. importantes de Lima (av. Aviacin Co- op Canyon, form parte de norte de la ciudad. El Evitamiento, que es una de las vias
Benavides, antes colonial, que
conecta el Centro de Lima con el
Victoria. Se diseo
rescatando los
Est en el lmite distrital entre el
distrito de Jesus Maria y
y la av. Primavera. Est en el lmite un concurso en llamado Re: planteamiento rompe con el
distrital entre el distrito de San Vision Dallas Competition, en diseo de las manzanas
perifericas ms importantes de la
ciudad. Actualmente se ubica aqu la
EDIFICACIONES VIGENTE , YA QUE
COMENTARIOS Callao. Est compuesto por principios de
bloques de vivienda. Cuenta
adems con equipamiento
unidades vecinales.
Est compuesto por
Magdalena del Mar. Est
compuesto por bloques y torres
Borja y Surquillo. Est compuesto Estados Unidos de Norte
por bloques y 2 torres de vivienda. America. La idea es generar
vecinas, ya que en vez de
plantear la interaccion de
fabrica MEPSA, sin embargo, de
acuerdo al plan Rio Verde, se LA DENSIDAD Y EL REA LIBRE
de vivienda. El transito peatonal La trama urbana fue diseada a una manzana ecologica. manera horizontal la hace propone un cambio de zonificacin
complementario como centros
deportivos, colegio, etc.
bloques que
organizan el espacio
es lo que prima, mientras que el
vehicular es controlado.
manera de manzanas
tradicionales.
vertical. de industrial a residencial. DEBERAN SER LAS VARIABLES
pblico.
MS IMPORTANTES AL DISEAR
VIVIENDA
N de vi vi enda s 1112 - 1599 2316 425 156 1641
UN PROYECTO DE VIVIENDA
N de ha bi ta ntes 6492 6295 9672 12023 1310 638 6863 PORQUE ESTAS DETERMINAN EL
EDIFICIOS COMPLEMENTARIOS EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS QUE
rea ocupa da por s erv. Com. (Ha ) 0.73 9 5.04 11.51 - - 2.7
LOCALES COMERCIALES, TALLERES,
NECESITAR EL CONJUNTO; Y LA
20 LOCALES COMERCIALES + TIENDAS, OFICINAS Y CENTRO COMERCIAL, CINE,
comerci o
MERCADO
-
SUPERMERCADO SUPERMERCADO
- - TIENDA DE CONSUMO (A
CONCESIONAR)
ALTURA DEBERA ESTAR
educa ci n 2 CENTROS EDUCATIVOS 2 COLEGIOS
3 CUNAS + 1 CENTRO DE
EDUCACION BASICA
4 ED. INICIAL + CENTRO DE
EDUCACION BASICA
- - JARDIN + EDUCACION BASICA
RELEGADA A ESTAS.
s a l ud 1 PUESTO DE SALUD 1 PUESTO DE SALUD 1 POLICLINICO - - - 1 PUESTO DE SALUD
MAYOR DENSIDAD ES MAYOR
SALONES MULTIUSOS, TALLERES,
s erv. Comuni ta ri o
COMEDOR PUPULAR, TEATRO,
AGENCIA MUNICIPAL
- CENTRO CULTURAL - - - CENTRO DE ACOPIO DE RESIDUOS POR RENTABILIDAD, PERO A SU VEZ
PROCEDENCIA.
DEMANDA MAYOR ESPACIOS
equi p. Rel i gi os o 1 IGLESIA 1 PARROQUIA 1 PARROQUIA 1 IGLESIA - - 1 IGLESIA
LIBRES Y VERDES PARA
ZONA DE CULTIVO,
1 HECTAREA 10000 m2
SECTOR C
N DE N DE
N DE HABITANTES
N DE VIVIENDAS HABITANTES/V HABITACIONES/V HABITANTES X VIV.
TOTAL
IVIENDA IVIENDA
JARDN SECUNDARIA
FUENTE: NORMAS TCNICAS PARA EL DISEO DE LOCALES ESCOLARES DE Fuente: Normas tcnicas para el diseo de locales escolares de primaria y secundaria
EDUCACIN BSICA REGULAR NIVEL INICIAL.
PRIMARIA
UNIDADES
ILUMINACIN Y VENTILACIN
AGENCIAS TRANSACCIONES, RETIROS,
AGENCIA BANCARIA INDIRECTA /DIRECTA. ACCESO 85 M2 1 85 M2
BANCARIAS PAGOS, ETC.
DIRECTO DESDE LA CALLE
8 M2 AREA VERDE
/ PERSONA
ACCESIBILIDAD.
CONTEXTO URBANO.
FUENTE: HTTP://ELCOMERCIO.PE/LIMA/698909/NOTICIA-INFOGRAFIA-VILLARAN-BUSCARA-APLICAR-PROYECTO-RIO-VERDE-FAVOR-RIMAC
ACCESIBILIDAD.
VIA EVITAMIENTO
VIA TRANSPORTE
PBLICO- MTC
LINEA 1
VIA PARQUE METRO DE LIMA FUENTE:
GOOGLE
RMAC EARTH
BACH. W. SAMUEL POVIS DVILA
C.TERRENO Y SU ENTORNO
INDUSTRIA
VECINA
CONJUNTO
VIA DE TREN MARCADA RESIDENCIAL Y
EN NARANJA COMERCIAL
PARQUE EL
VIENTO AGUSTINO.
FUENTE: RO
VERDE,
MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA
DE LIMA
Leyenda:
38. Reserva forestal
39. Telefrico Cerro San
Cristbal
40. Proyecto de vivienda
41. Nuevo Puente
peatonal
42. Malecn Huerta
Perdida
43. Parque Cantagallo
(Feria de exposiciones,
anfiteatro, mirador,
malecn, paseo y
plazas, reas verdes, y
estacionamiento)
44. Nuevo Puente
Peatonal
45. Proyecto barrio
Shipibo
46. Plaza San Cristo-eje
peatonal
47. Plaza y mercado
48. Cementerios
histricos convertidos
en parque
?
REA: 111 066 m2
180.00 msnm
175.00 msnm
COMPLEJO
HABITACIONAL
111 066 M2
185.00 msnm
INTEGRACIN URBANA
185.00 msnm
+- 0.00 m
+ 3.00 m
PLATAFORMA + 6.00 m
+ 9.00 m + 12.00 m
175.00 msnm PLATAFORMA
178.00 msnm PLATAFORMA PLATAFORMA PLATAFORMA
181.00 msnm 184.00 msnm 187.00 msnm
175.00 msnm
180.00 msnm
MANEJO TOPOGRFICO
SENDA PEATONAL QUE CONECTA LA ALAMEDA LAS MAGNOLIAS (URB. PRIMAVERA) CON EL PROYECTO RO VERDE Y LA ESTACIN
MIMOSA MANGO
MORERA
POINCIANA NISPERO
JACARANDA
HIGUERA
DOS TORRES DE VIVIENDA CON BLOQUES DE VIVIENDA CONFORMADA POR DOS SUB-BLOQUES PARALELOS CON RESIDENCIAS FLEXIBLES
ESPACIOS COMERCIALES EN ESPACIALMENTE
LOS DOS PRIMEROS NIVELES
PLAZA PRINCIPAL COMERCIAL, QUE CUMPLE CON LA FUNCIN DE SER UN ESPACIO RECEPTIVO A LAS PERSONAS QUE VIENEN DEL GRAN
PARQUE DEL RMAC O DESDE LA ESTACIN DEL TREN ELCTRICO.
CIRCULACIN VERTICAL
ESPACIOS COMUNES POR BLOQUE DE VIVIENDA
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS
DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS