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ES ONEROSO:
Del latn onerosus, oneroso es un adjetivo que hace referencia a algo gravoso,
pesado o molesto. Por lo general, este trmino suele estar asociado a gastos
monetarios excesivamente altos y no pertenecientes al conjunto de necesidades
bsicas para la vida.
Una causa onerosa, en sentido similar, es aqulla que implica una conmutacin de
prestaciones. Otro concepto habitual en el derecho es el de ttulo oneroso, que
supone prestaciones recprocas entre los que adquieren y transmiten; puede
tratarse de un negocio o de un acto jurdico que realizan dos o ms partes,
entregando bienes de un valor equivalente, lo cual constituye una situacin
opuesta al lucro. El contrato de transporte, el contrato de sociedad y el contrato de
arrendamiento tambin forman parte de los ttulos onerosos.
Cuando se habla de ttulo oneroso, por regla general, este se va a asociar a lo que
se denomina ttulo gratuito. Este segundo tipo de acto o contrato se identifica por
el hecho de que en el mismo queda patente lo que es la ventaja de una de las
partes en contraposicin a la otra. Esta circunstancia hace que ese ttulo est ms
sujeto a situaciones tales como la rescisin, la revocacin y la reduccin.
Es un contrato oneroso.
Ya que la persona que adquiere la unidad habitacional debe abonar una cuota con
la finalidad de adquirir su derecho de acceder a la misma a su vez la empresa se
obliga a garantizarle el uso y goce de la cosa su mantenimiento y administracin.
En resumen:
Onerosos: El contrato oneroso impone provechos y gravmenes recprocos. En
cambio, cuando los gravmenes recaen sobre un contratante y los provechos
sobre el otro, el contrato es gratuito. El Cdigo Civil en su Artculo 1590 establece:
Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravmenes
recprocos; y gratuito, aquel en que el provecho es solamente de una de las
partes. Suelen confundirse los contratos unilaterales y bilaterales con los
onerosos y gratuitos; para diferenciarlos debe recordarse que oneroso y gratuito
son criterios econmicos y unilaterales y bilaterales lo son jurdicos.