SYNTHESE PLANS DE BATIMENTS Feuille 1/12

I. INTRODUCTION
Un projet de construction est une maison individuelle, un btiment administratif, un immeuble, une rnovation,

r
une usine, un btiment agricole ou industriel, etc.

u
Les documents ncessaires la ralisation dune construction sont de deux types :

- LES DESSINS, raliss par des bureaux darchitecture et dtudes spcialises,

- LES PIECES ECRITES, telles que les devis et les cahiers des charges.

se
LES DESSINS :

- Le plan de situation qui situe le terrain btir.

- Le plan de masse qui dfinit la position de la construction sur le terrain,

- Les dessins densemble :

- Les faades

-
es
Les dessins dexcution :
-
-

-
Les plans des diffrents niveaux

Les coupes verticales

Les dessins de dtails

Les plans de fondations

rof
- Les plans de bton arm

- Les plans de charpente

- Les plans de corps dtat secondaire : lectricit, chauffage, plomberie

LES PIECES ECRITES :

- Le devis descriptif : Il sagit dun document qui vient en complment des dessins cits
.p

prcdemment. Il dcrit avec le maximum de prcision, pour chaque corps dtat (maonnerie,

charpente, lectricit, menuiserie,), les travaux raliser et les matriaux utiliss.

- Le devis quantitatif estimatif : Il sagit dune pice crite qui numre les ouvrages raliss par

corps dtat, il prcise les quantits ncessaires de matriaux (quantitatif) et qui estime le cot
c

prvisionnel des travaux (estimatif).

- Le cahier des charges : Il sagit dun document contractuel qui mentionne les obligations que doivent
Do

respecter les entreprises, telles que : date dachvement des travaux, pnalits en cas de retard,

formule de rvision des prix, responsabilit des entreprises,

- Le calendrier dexcution : Appel aussi planning des travaux, ce document indique pour chaque
corps dtat, les dates du dbut et de la fin de leur(s) intervention(s).
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II. PLANNING DES TRAVAUX DUNE HABITATION INDIVIDUELLE

Le planning des travaux ci-dessous, indique lordre chronologique dintervention des diffrents corps de mtier :

r
1. Terrassement, assainissement (eau, gaz, ptt, vacuation des EU, EV, EP)

u
2. Gros oeuvre, maonnerie (lvation, plancher) (nota : l'lectricien peut intervenir ce moment l

pour mettre la tresse de terre fond de fouille)

se
3. Charpente

4. Couverture (Toiture)

5. Enduits extrieur (crpi, )

6. Menuiserie extrieure

7.

8.

9.
es
Isolation (menuisier, pltrier, lectricien)

Huisserie intrieure (encadrement de porte, de fentre )

Electricit* (tirage des cbles)

rof
10. Plomberie* (sanitaire, chauffage)

11. Pltrier, Plaquiste (cloisons distributions et doublages)

12. Chape, carrelage

13. Electricit* (pose d'appareillages, raccordement tableau)

14. Plomberie* (pose d'appareillages, raccordement)

.p

15. Vrification de linstallation lectrique par le CONSUEL, puis branchement sur EDF

16. Dcoration, amnagement intrieur et extrieur.

* Plusieurs corps de mtiers peuvent intervenir en mme temps

c
Do
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III. ORIENTATION GEOGRAPHIQUE FACADES & PIGNONS

I.1. ORIENTATION GEOGRAPHIQUE

r
En dessin btiment, les plans ont une orientation gographique, elle permet de situer la maison par rapport au

u
NORD. Elle est reprsente laide de la rose des vents ou par une flche analogue celle dune boussole.

- Mthode pour obtenir lorientation : Tracer vers lextrieur la perpendiculaire la faade choisie

et la reporter sur les 4 points cardinaux.

se
I.2. FAADES ET PIGNONS
La reprsentation des vues extrieures dune maison est reprsente laide de faades et de pignons.

- LES FAADES : Ceux sont les vues principales qui dfinissent la longueur et la hauteur de la maison.

- LES PIGNONS : Ceux sont les faades particulires qui se terminent en pointe triangulaire pour dfinir

es
la largeur et la hauteur de la maison.

N
N

O E
N
rof
S
Vue de dessus Rose des vents
" A laide de la vue de dessus, indiquer sur la reprsentation ci-dessous le type des vues et

lorientation gographique (Exemple : Faade Nord).

.p

Faade OUEST Faade SUD

c
Do

Faade EST Faade NORD

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IV. ECHELLE
Lchelle donne le rapport entre les dimensions du plan et les dimensions relles.

r
ECHELLE = COTE DU PLAN / COTE REELLE

u
COTE REELLE = COTE DU PLAN / ECHELLE COTE DU PLAN = COTE REELLE X ECHELLE

se
V. PLAN DE SITUATION PLAN DE MASSE
V.1. PLAN DE SITUATION
Il indique la position gographique :

- Dun terrain btir

- Dun terrain avec btiment existant

es
- Dun lotissement ou terrain divis en lots

Il situe le terrain par rapport une voie connue :

Boulevard, rue, route, chemin vicinal (CV), etc

V.2. PLAN DE MASSE

rof
Il prcise la zone dimplantation du btiment construire dans les limites du terrain. Il prcise entre autres :

- Le nom du propritaire

- La superficie du terrain

- Le numro du lot ou la rfrence cadastrale

- Lorientation gographique

Les constructions existantes sur le terrain

.p

- Les ctes dimplantation et de niveaux

- Les rseaux : Alimentation en eaux,

tlphone (Tel), lectricit (EDF),

gaz (GDF) ainsi que les vacuations

deaux pluviales (EP), uses (EU) et

c

vannes (EV) (tout lgout : TAE)

0,00
- Lassainissement individuel
Do

ventuellement. (-0.10)
EU
EP EV (-0.85)

EDF GDF Eau PTT

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VI. LES MURS

VI.1. GENERALITES

r
Les murs sont les lments verticaux dune habitation qui supportent les planchers et qui sparent lintrieur

u
de lextrieur. On distingue principalement :

- LES MURS DE FAADE : Ils sont situs la priphrie de lhabitation. Ils servent clore la partie

habitable et lisoler de lextrieur. Il sagit souvent de murs en maonnerie possdant des baies

se
(pour les portes, les fentres et les portes-fentres) et pourvus ou non dun isolant thermique.

- LES MURS DE REFEND : Ceux sont des murs porteurs intrieurs. Ils constituent un appui intermdiaire

pour les planchers quils supportent. Raliss en maonnerie, ils possdent gnralement des baies

pour les portes sauf sil sagit de murs de refend sparant deux logements.

Chanage horizontal
es
VI.2. TERMINOLOGIE
Plancher poutrelles prfabriques

Mur de faade

Mur de rfend
rof
Chanage vertical
c .p
Do

Mur porteur

Isolation thermique

Cloison de doublage
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VI.3. ELEMENTS CONSTITUTIFS

DESIGNATION MATERIAUX EMPLOYES PRINCIPALES FONCTIONS

r
Blocs creux ou pleins en bton Porter leur propre poids, les charges permanentes
Bloc en bton cellulaire (planchers, cloisons, toiture,), les surcharges climatiques.

u
Mur porteur Blocs creux ou pleins en terre
Etre tanche.
cuite
Bton banch Isoler des bruits extrieurs et des carts de temprature.
Lame dair Permet une isolation thermique (voir phonique).

se
Isolant Laine de verre Il est situ sur les murs priphriques de la maison, dans les
thermique Polystyrne expans combles (sous les rampants), en plafond.
Mousse de polyurthane
Cloison de Briques pltrires Situe contre les murs extrieurs, elle protge lisolant et
doublage Plaques de pltre permet disoler thermiquement un peu plus
Carreaux de pltre Elle dlimite les pices de lhabitation, et permet une
Cloison de Panneaux de particules isolation phonique.
distribution Panneaux composites (isolant

Chanages
verticaux

Chanages
horizontaux
es
coll sur une plaque de pltre)
Blocs spciaux dangle servant
de coffrage + bton + armature

Bton + armature
Situs aux angles saillants et rentrants de la construction, ils
empchent les planchers en bton arm de se dformer
dans les angles.
Souvent situs dans lpaisseur du plancher, ils ceinturent
celui-ci et vitent des dsordres au niveau des liaisons
mur plancher.
rof
Poutrelles prfabriques + corps Elment porteur horizontal sparant deux tages dune
Plancher
creux (ou entrevous) en bton, construction. Les planchers prennent appui, soit sur les murs
poutrelles
en terre cuite ou polystyrne porteurs ou de refend, soit sur des poutres en bton arm.

VII.LES BAIES
VII.1. DEFINITION - TERMINOLOGIE
Les baies sont des ouvertures qui ont t rserves dans les murs. Elles permettent le passage des personnes
.p

(portes, portes fentres ...). Elles assurent un clairage naturel et la ventilation des pices.

TRUMEAU
Partie du mur entre 2 ouvertures

TABLEAUX LINTEAU
Ce sont les surfaces verticales Poutre situe la partie
qui limitent les baies. suprieure dune baie.
c

SEUIL FEUILLURE
Partie infrieure dune baie Rservation situe dans le
pour porte ou porte-fentre. linteau et les tableaux dune
Do

baie. Les feuillures reoivent les

APPUI DE FENETRE parties fixes des menuiseries
Elment horizontal en bton arm (dormants de porte ).
situ la partie infrieure dune baie.
Lappui vacue leau de pluie et reoit MUR DALLEGE
la pice dappui de la menuiserie Portion de mur situe entre
(voir croquis ci-contre). lappui de fentre et le plancher.
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VII.2. DIMENSIONS DES BAIES

BAIE POUR PORTE ET PORTE-FENETRE

u r
LNB : Largeur Nominale de Baie.
Cest la distance horizontale mesure

entre tableaux finis.

se
HNB : Hauteur Nominale de Baie.
Cest la distance verticale mesure entre

le sol fini et la sous-face du linteau.

es REPRESENTATION SUR LE DESSIN

Sur les plans darchitecture,
les baies sont toujours dfinies
par les deux cotes : HNB et LNB.
rof
BAIE POUR FENETRE

LNB : Largeur Nominale de Baie.

.p

Cest la distance horizontale mesure

entre tableaux finis.

HNB : Hauteur Nominale de Baie.

Cest la distance verticale mesure entre
c

la sous-face du linteau et le rejingot de

lappui.
Do

Rappel :

a Retombe de linteau.

b Hauteur dallge.
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VIII. LECTURE DES COUPES

VIII.1. PLANS OU VUES EN PLAN

r
VIII.1.1. DEFINITION
Un plan ou vue en plan est une coupe horizontale de la construction.

u
- Pour un rez-de-chausse, un sous-sol, un tage : Le plan de coupe est situ 1 mtre au dessus du

sol.

se
- Pour les combles : Le plan de coupe est situ 1,30 mtres au dessus du sol de ltage (les murs sont

reprsents en pointills si ils sont cachs par la toiture par exemple).

VIII.1.2. ELEMENTS REPRESENTES

es
rof
c .p
Do
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VIII.2. COUPES VERTICALES

VIII.2.1. DEFINITION

r
La coupe verticale est effectue sur toute la construction.

Le reprage du plan de coupe doit figurer sur une autre vue au moins (plan ou autre coupe verticale)

u
On appelle une coupe verticale : Une vue en coupe ou une vue en lvation.

VIII.2.2. ELEMENTS REPRESENTES

se
es
rof
c .p
Do
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VIII.3. COTATION LINEAIRE

VIII.3.1. UNITES USUELLES

r
Le Mtre (m) pour les dimensions suprieures 1 mtre (avec deux chiffres aprs la virgule).

Le Centimtre (cm) pour les dimensions infrieures 1 mtre.

u
VIII.3.2. COTES INTERIEURES COTES EXTERIEURES

se
es
rof
c .p
Do
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VIII.4. COTATION DES NIVEAUX

VIII.4.1. UNITE

r
Lunit utilise pour les cotes de niveau est le Mtre (m).
VIII.4.2. DEFINITION

u
Il sagit dune cotation cumule. Elles indiquent la hauteur de ltage, du sous-sol, des combles ... par rapport

un niveau de rfrence qui en gnral est le niveau du rez-de-chausse. Lautre niveau de rfrence peut tre

le point zro N.G.F. (Nivellement Gnral de la France).

se
Toutes les cotes situes au-dessus de lorigine sont affectes du signe + , toutes celles situes au-

dessous sont affectes du signe - .

VIII.4.3. REPRESENTATION DES COTES DE NIVEAUX

VUE EN PLAN COUPE VERTICALE
+ 5.60

es
Combles et Etage

Rfrence, Rez-de-chausse

Sous-sol
+ 5.60

0.00

- 2.55
0.00

- 2.55
rof
VIII.5. COTATION DES NUS
VIII.5.1. UNITE
Les units utilises pour les cotes des nus sont le mtre (m), le centimtre (cm) et le millimtre (mm).

VIII.5.2. DEFINITION
Elles indiquent la valeur des diffrents dcrochements sur une faade ou un pignon par rapport une origine

nomme 0. Elles sont positives si elles se situent vers lextrieur de la construction et ngatives dans le cas
.p

contraire.

VIII.5.3. REPRESENTATION (EXEMPLE DE COTATION DES NUS EN MM)

c
Do
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VIII.5.4. HACHURES (SELON NF P 02-01)

u r
se
es
IX. CLASSIFICATION DES LOGEMENTS
IX.1. DEFINITION
Pour classer un logement, suivant un TYPE , il faut diffrencier les pices principales des pices de
rof
service. En effet, on ne comptabilise dans la classification dun logement que les pices principales.

LES PIECES PRINCIPALES : Chambre, sjour, bureau et salon.

LES PIECES DE SERVICE : Cuisine, cave, grenier, SDB, cellier, garage, WC, ... .

IX.2. EXEMPLE DE LOGEMENTS

.p

- Studio : une seule pice (cuisine comprise),

- T1 : une pice principale + pices de service,

- T2 : deux pices principales + pices de service,

- etc. ...
c

NOTA : Un Dupleix est un appartement sur deux niveaux.

Do