CLAUSULAS DE UN CONTRATO TIPO

Se inicia con el Titulo donde se indica el tipo de Contrato es (ejem , Contrato por Suma
Alzada) siguiendo con este tipo de contrato, se agregan las siguientes clusulas:

1.-Fecha e Identificacin de las partes nombres completo profesin, cdula de

identidad y identificacin del tipo de contrato a ejecutar.

2.- Motivo del Contrato, se escribe cual es el objeto de este contrato, y su ubicacin
geogrfica.

3.- Montos comprometidos (en Pesos o UF) , donde se adjunta un Presupuesto

Detallado o desglosado por un Valor Total (Costos directos ms Costos Indirectos de
obra), incluyendo los impuestos (IVA), adjuntando sus respectivos Anlisis de Precio
Unitarios de cada partida.

4.- El anticipo y el documento en garanta, donde se menciona el anticipo indicado en

porcentaje a entregar por el mandante en este acto estipulado en pesos o UF y se
hace mencin tambin del documento en garanta que entrega la Constructora que por
lo general es un vale vista o cheque bancario por el mismo monto del anticipo, es decir
un simple traspaso de documentacin.

5.- Documentos que son partes de este contrato, Bases Administrativas, Bases
Especiales, Planos de Arquitectura incluyendo los de detalles y otros, Planos de
Ingeniera, Planos de Instalaciones Sanitarias, Obras de especialidades (ejem.
Calefaccin), adjuntando Especificaciones Tcnicas ya sea de Arquitectura y otros,
indicando el orden precedente de importancia de estos. Se debe adems indicar que
los trabajos se harn de acuerdo a la normativa (indicando Normas N recurrentes y
artculos) de construccin vigente y regido este compromiso bajo la Ordenanza General
de Construccin y Urbanizacin.

6.- Profesional de Obra, aqu se indica el nombre del profesional de obra con al menos 5
aos de experiencia dependiendo de la envergadura de la obra, sus obligaciones y su
permanencia en la obra.

7.- Plazos comprometidos, indicando fechas de inicio y trmino, adjuntando una

programacin de Obra que puede ser una carta Gantt, e indicando el porcentaje a
aplicar de multas por atrasos en las Obras.

8.- Formas de Pago donde se menciona el porcentaje de anticipo a entregar una vez
entregado el terreno, se adjuntan los respectivos permisos de obra gestionados por el
mandante y los siguientes pagos que ser por estados parciales (quincenales o
mensuales) o en su defecto por avances parciales de obra.
9.- Las Retenciones que por lo general es el 5% del total de las obras, se menciona
adems el porcentaje a descontar en cada Estado de Pago que generalmente es un
10% hasta completar el 5% acordado o estipulado donde con esto, se garantiza la
buena ejecucin de las obras.

10.- Las Variaciones de Obra, se fijan en comn acuerdo los porcentajes de montos
acordados por aumento y disminuciones de Obras y su lmite mximos en porcentajes
con respecto a los totales de las obras comprometidas objeto de este contrato.

11.- Aqu se mencionan los Seguros obligatorios contra daos a terceros y obras, ms
seguro de incendio que debe gestionar la constructora y adjuntarlos en este acto. Los
montos a asegurar pueden ser por etapas de obra, en comn acuerdo entre las partes.

12.- Se menciona un Inspector Tcnico de Obra (Profesional Titulado), que deber tener
al menos cinco aos de experiencia en el rubro, contratado y regulado solo por parte el
mandante pudiendo este ser removido en cualquier instancia. Ser este el ente
regulador de la obra encargado adems de visar cada estado de pago.

13. - Prevencionista segn el monto de la obra se exigir un prevencionista (Profesional

Titulado) por parte de la Constructora quin velara por la seguridad laboral de la obra,
el deber hacer visitas regulares, preparar charlas informativas, encargarse de
gestionar el comit paritario, velar y exigir las normas, etc., para evitar accidentes
laborales. Exigiendo los certificados de pago al da en las ISAPRES y AFP, adjuntndolo
a cada estado de pago.

14. - Se menciona un rbitro Arbitrador que puede ser un representante de la Cmara

Chilena de la Construccin, en caso de litigio o desacuerdo no resuelto por las partes.

15.- Se fijan los domicilios de las partes donde ambas indican lugar o direccin de
residencia.

A continuacin las firmas de las partes indicando sus respectivas cdulas de

identidad, estampando su sello pulgar