You are on page 1of 4

PROGRAMA HIPOTECARIO DE PROMOCIN DE LA VIVIENDA - MIVIVIENDA

Acceden a este Programa, las Personas Naturales que, adems de haber sido
calificadas por la Institucin Financiera Intermediaria - IFI: hayan aportado al
FONAVI y/o pagado el Impuesto Extraordinario de Solidaridad, en forma
individual o a travs de su sociedad conyugal, directamente o a travs de su
empleador, durante 36 meses consecutivos o 60 meses alternados, no sean
propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del pas, asimismo y en su
caso su cnyuge e hijos menores de edad; y no hayan recibido crdito del
Fondo MIVIVIENDA o del FONAVI para la adquisicin de una vivienda.
El Fondo MIVIVIENDA financia la adquisicin de viviendas en primera venta,
viviendas que habiendo sido financiadas por el Fondo MIVIVIENDA hayan sido
recuperadas o se encuentren en proceso de ejecucin de garantas, por
incumplimiento en el pago o falsedad en la informacin exigida como requisito
al subprestatario; y viviendas multifamiliares construidas con recursos del
FONAVI, que se encuentren pendientes de adjudicacin o venta.
El monto mximo a financiar es hasta el 90% del valor total de la vivienda a
adquirir. Este valor total es la suma del valor de la vivienda ms el Impuesto
General a las Ventas (IGV). El valor de la vivienda no deber exceder las 35
Unidades Impositivas Tributarias (UIT). El aporte de los subprestatarios no ser
menor al 10% del valor total de la vivienda. Los prstamos se otorgarn en
Dlares Norteamericanos en Nuevos Soles y sus recuperaciones sern en la
misma moneda de desembolso. Los prstamos en Nuevos Soles sern
ajustados de acuerdo a la variacin del Indice de Reajuste de Deuda (VAC -
Valor Adquisitivo Constante) calculado y publicado por el Banco Central de
Reserva del Per - BCRP.
El plazo de repago ser como mximo de hasta 20 aos, siendo la modalidad
de pago mensual.
Garantas: El subprestatario constituir a favor de la IFI, primera y preferente
hipoteca sobre el inmueble a adquirir, constituir un fideicomiso en garanta
sobre la vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA.

COFICASA: atender los requerimientos a largo plazo para financiar la compra,


construccin, ampliacin o remodelacin de vivienda.

LNEAS DE FINANCIAMIENTO DE COFIDE


Programas hipotecarios
Fondo mi vivienda
Objetivo
Financiar a mediano y largo plazo la adquisicin de viviendas, especialmente
las de inters social.
Recursos
Los recursos de El Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda
-MIVIVIENDA,en adelante El Fondo, estnconstituidos por los recursos
provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda - FONAVI, otros aportes del
sector pblico o privado y de la cooperacin nacional e internacional
Beneficiarios
Personas naturales, que adems de ser calificada por una Institucin
Financiera Intermediaria (IFI) como sujeto decrdito, cumplan los siguientes
requisitos:

Que el solicitante y, en su caso, su cnyuge e hijos menores de edad, no sean


propietarios de otra viviendaen cualquier localidad del pas.

No haber adquirido vivienda financiada con recursos del FONAVI, an cuando


ya no sea propietario de lamisma.En estos casos, el Beneficiario presentar
una Declaracin Jurada de cumplimiento de estos requisitos.
Modalidad
COFIDE como Organismo Ejecutor de los recursos de El Fondo, canalizar los
recursos de El Fondo a lasInstituciones Financieras Intermediarias (IFIS)
calificadas.
Destino

La adquisicin de Viviendas en primera venta comprendidas dentro de los


alcances de El Fondo.

La adquisicin de Viviendas recuperadas o que estn en proceso de ejecucin


de garantas por falta depago de Subprstamos originalmente otorgados con
recursos de El Fondo o por falsedad en la DeclaracinJurada presentada por el
Beneficiario.
Condiciones Financieras

Tasa de Inters y Comisiones a la IFI:


Ser establecida por El Fondo o por la institucin a la que El Fondo delegue
esta facultad.

Tasa de Inters y Comisiones al Beneficiario:


La que determine la IFI en negociacin con el Beneficiario.

Moneda:
Los prstamos se denominarn en Dlares de los Estados Unidos de Amrica o
en Nuevos Soles. Losdesembolsos y las recuperaciones respectivas se
efectuarn en la misma moneda del prstamo.

Estructura de Financiamiento:
El aporte de los Beneficiarios no ser menor al 10% del Valor de la Vivienda.
Este porcentaje podr ser cubierto con el valor del terreno sobre el que se
construir la vivienda. El Subprstamo no debe ser mayor al90% del Valor de la
Vivienda. El Valor de la Vivienda no deber exceder 35 Unidades
ImpositivasTributarias.
Recuperaciones

El plazo de reembolso de los prstamos que se otorguen, ser como mximo


hasta 20 aos.

El Prstamo ser dividido en dos Tramos: Tramo Concesional, equivalente al


20% del Prstamo y Tramo NoConcesional, equivalente al 80% del Prstamo.
Ambos Tramos tendrn las mismas condiciones financieras,a excepcin de la
frecuencia de pago, la cual para el Tramo Concesional ser semestral y para el
Tramo NoConcesional ser mensual.

El Beneficiario podr acceder al Premio al Buen Pagador, el cual servir para


cancelar semestralmente, lacuota correspondiente al Tramo Concesional. Para
acceder al Premio, el Beneficiario deber pagar puntualmente las cuotas del
Tramo No Concesiona