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Acceden a este Programa, las Personas Naturales que, adems de haber sido
calificadas por la Institucin Financiera Intermediaria - IFI: hayan aportado al
FONAVI y/o pagado el Impuesto Extraordinario de Solidaridad, en forma
individual o a travs de su sociedad conyugal, directamente o a travs de su
empleador, durante 36 meses consecutivos o 60 meses alternados, no sean
propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del pas, asimismo y en su
caso su cnyuge e hijos menores de edad; y no hayan recibido crdito del
Fondo MIVIVIENDA o del FONAVI para la adquisicin de una vivienda.
El Fondo MIVIVIENDA financia la adquisicin de viviendas en primera venta,
viviendas que habiendo sido financiadas por el Fondo MIVIVIENDA hayan sido
recuperadas o se encuentren en proceso de ejecucin de garantas, por
incumplimiento en el pago o falsedad en la informacin exigida como requisito
al subprestatario; y viviendas multifamiliares construidas con recursos del
FONAVI, que se encuentren pendientes de adjudicacin o venta.
El monto mximo a financiar es hasta el 90% del valor total de la vivienda a
adquirir. Este valor total es la suma del valor de la vivienda ms el Impuesto
General a las Ventas (IGV). El valor de la vivienda no deber exceder las 35
Unidades Impositivas Tributarias (UIT). El aporte de los subprestatarios no ser
menor al 10% del valor total de la vivienda. Los prstamos se otorgarn en
Dlares Norteamericanos en Nuevos Soles y sus recuperaciones sern en la
misma moneda de desembolso. Los prstamos en Nuevos Soles sern
ajustados de acuerdo a la variacin del Indice de Reajuste de Deuda (VAC -
Valor Adquisitivo Constante) calculado y publicado por el Banco Central de
Reserva del Per - BCRP.
El plazo de repago ser como mximo de hasta 20 aos, siendo la modalidad
de pago mensual.
Garantas: El subprestatario constituir a favor de la IFI, primera y preferente
hipoteca sobre el inmueble a adquirir, constituir un fideicomiso en garanta
sobre la vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA.
Moneda:
Los prstamos se denominarn en Dlares de los Estados Unidos de Amrica o
en Nuevos Soles. Losdesembolsos y las recuperaciones respectivas se
efectuarn en la misma moneda del prstamo.
Estructura de Financiamiento:
El aporte de los Beneficiarios no ser menor al 10% del Valor de la Vivienda.
Este porcentaje podr ser cubierto con el valor del terreno sobre el que se
construir la vivienda. El Subprstamo no debe ser mayor al90% del Valor de la
Vivienda. El Valor de la Vivienda no deber exceder 35 Unidades
ImpositivasTributarias.
Recuperaciones