REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS

BIBLIOGRAFIA BSICA

CENEVIVA, Walter. Lei dos Registros Pblicos Comentada.

16 Ed. So Paulo: Saraiva, 2005, 686p.
LOPES, Miguel Maria de Serpa. Tratado dos Registros
Pblicos. 5 ed. Revisada e atualizada pelo Prof. Jos de Santa
Maria. Braslia: Livraria e Editora Brasileira Jurdica, 1995. Volume
II.

HISTRICO

O Registro De Ttulos e Documentos foi criado no Brasil pela

Lei 973 de 2 de janeiro de 1903 e era destinado a autenticar,
conservar ou perpetuar documentos e para imprimir ao instrumento
particular validade a respeito de terceiros. A matria passou
posteriormente a ser regulada pelo art. 135 do CC, com o efeito de
autenticar data e valer contra terceiros. A matria est regulada,
atualmente, no art. 221 do CC.

PRINCPIOS

1 PUBLICIDADE A publicidade pode manifestar-se de

diferentes formas a partir do registro em um registro pblico e ter
como exteriorizao a possibilidade de solicitar certides de todos
os atos registrados. A publicidade pode ser:

- Constitutiva de direito: Quando a aquisio do direito

depender do registro para ser constitudo. Este registro elemento
complementar do suporte ftico. No RTD no temos tal situao, no
entanto, o pargrafo primeiro do art. 1361 do CCB, diz que a
propriedade fiduciria de bens mveis s se constitui com o registro
do contrato no RTD.

- Para surtir efeitos em relao a terceiros: Aparente

divergncia entre o art. 127 e 129 da Lei 6015/73, no entanto, o atual
art. 221 do CC estabelece, genericamente, que todo documento
particular em sendo registrado produzir eficcia em relao a
terceiros.

- Cautelar: Quando o registro nada acrescentar ao direito nem

tampouco em relao a terceiros, no entanto, ele servir como um
autenticador de data e de contedo. Ex: registro do diploma de
concluso de curso.

2 CONSERVAO A competncia do RTD ampla,

pois ele pode praticar o registro de todos os documentos ou papis
que lhe forem solicitados, desde que o contedo dos mesmos no
seja ilcito. Mesmo havendo previso registral expressa, o
registrador pode praticar o ato, desde que certifique que o registro
est sendo feito para mera conservao. Apenas conservando, j
estamos gerando presuno juris tantum em favor do contedo
registrado.

3 - TERRITORIALIDADE dever do oficial verificar, em

primeiro lugar, se o registro a ser efetuado de sua competncia
territorial ou no. Ocorrendo tal hiptese estar dispensado de
prenotar o ttulo, constituindo uma exceo ao princpio da
prenotao contido na Lei dos Registros Pblicos. No RTD a
territorialidade est vinculada s partes contratantes e no ao objeto,
como a regra do RI, no entanto, em se tratando de registro para
mera conservao, ele poder ser realizado em qualquer territrio.
O exemplo a seguir demonstra bem como se d a
competncia territorial no RTD. Em um contrato de parceria
agrcola, o proprietrio da terra (parceiro outorgante), reside em
Curitiba, o que vai cultivar a terra (parceiro outorgado), reside em
So Jos dos Pinhais e a rea de terra (local onde ser cumprido o
contrato de parceria) est localizada em Cascavel. Diante do caso
concreto podemos afirmar que o registro dever ser realizado em
Curitiba e em So Jos dos Pinhais (situao das partes), a fim de
gerar publicidade. Na hiptese de que um registro seja feito em
Cascavel ele apenas produzir conservao.

PRAZOS

O art. 130 da Lei 6015/73 diz que: -Dentro do prazo de

20(vinte) dias da data da sua assinatura pelas partes, todos os atos
enumerados nos artigos 127 e 129 sero registrados no domiclio das
partes contratantes e, quando residam estas em circunscries
territoriais diversas, far-se- o registro em todas elas. Pargrafo
nico. Os registros de documentos apresentados, depois de findo o
prazo, produziro efeitos a partir da data da apresentao.
Diferentemente da situao envolvendo o prazo para a
apresentao dos ttulos temos nos artigos 147 e 153 os prazos e a
ordem pelos quais o registrador deve processar aos registros.

LIVROS OBRIGATRIOS

O art. 132 da Lei 6015/73 apresenta como livros obrigatrios

os seguintes:
- Livro A protocolo para apontamentos de todos os ttulos,
documentos e papis apresentados, diariamente, para serem
registrados, ou averbados.
-Livro B para trasladao integral de ttulos e documentos,
sua conservao e validade contra terceiros, ainda que registrados
por extratos em outros livros.
 -Livro C para inscrio, por extrao, de ttulos e
documentos, a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e
autenticao de data.
-Livro D indicador pessoal, substituvel pelo sistema de
fichas, a critrio e soa a responsabilidade do oficial, o qual
obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas pelos nomes
das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registro.

PRENOTAO

A regra geral encontrada no art. 12 da Lei 6015/73 tambm

deve ser observada no RTD, sendo que a regra especfica para a
forma do livro de protocolo encontra-se no art. 135 da referida lei.

TTULOS

- Pblico ou Particular.
- Nacional ou Estrangeiro. No que se refere a documentos em
lngua estrangeira, o registro apenas poder ser feito, para gerar
publicidade, se forem observadas as regras do artigo 148 da Lei
6015.
- Judicial ou Extrajudicial.

ATRIBUIES

A competncia registral do Ttulos e Documentos est

concentrada nos artigos 127 e 129 da LEI 6015/73.
Art. 127. No registro de Ttulos e Documentos ser feita a
transcrio:
...........................
...........................
VII- facultativa, de quaisquer documentos, para sua
conservao.*
 Pargrafo nico. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos
a realizao de quaisquer registros no atribudos expressamente a
outro ofcio.(A to desconsiderada competncia residual foi de
modo muito preciso estabelecida pelo legislador, porque, quando se
fala de registro de situaes jurdicas, est se falando de autonomia
da vontade, liberdade de contratao, ou seja, o legislador no pode
prever com antecedncia toda a gama de situaes que culminam
com um contrato, portanto, tudo aquilo que no foi previsto
expressamente ingressar no RTD).

* Dos Registros para mera conservao Todo e qualquer

ttulo ou documento tem acesso ao RTD, no entanto, em se tratando
de registro para mera conservao, o pedido para o registro dever
ser expresso, fazendo-se constar do requerimento que o mesmo est
sendo solicitado para mera conservao. Tal obrigatoriedade prende-
se ao fato de que como alguns desses registros possuem previso
registral expressa, fora do RTD, o solicitante poderia estar sendo
induzido ao erro de entender que, j que est registrado, a
formalidade est totalmente cumprida. A referncia de que o registro
foi feito para mera conservao deve ficar clara tambm na certido
do registro.

RECONHECIMENTO DE FIRMAS

No registro de Ttulos e Documentos no temos dispositivo

expresso impondo o reconhecimento de firma nos atos registrais. Tal
exigncia s poder acontecer em virtude de dispositivo legal.
As Normas de Servio Estaduais estabelecem, expressamente,
o reconhecimento de firma em alguns casos especficos como, por
exemplo, o dos outorgantes quando o objeto do registro for
procurao.

PROCESSO DE REGISTRO
 Apesar de o RTD proceder na transcrio fiel dos documentos
a ele apresentados para registro, a lei estabelece dois modos para
faz-lo.

1 Registro Integral A matria est regulada no art. 142 da

Lei 6015/73.
Art. 142. O registro integral dos documentos consistir na
trasladao dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuao, com
referncia s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes,
defeitos ou vcios que tiver o original apresentado, e, bem assim,
com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s
formalidade legais, podendo a transcrio dos documentos
mercantis, quando levados a registro, ser feita na mesma disposio
grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
2 Registro Resumido A matria est regulada no art. 143
da Lei 6015/73.
Art. 143. O registro resumido consistir na declarao da
natureza do ttulo, do documento ou papel, valor, prazo, lugar em
que tenha sido feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das
testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma por
tabelio, se houver, o nome deste, o do apresentante, o nmero de
ordem e a data do protocolo, e da averbao, a importncia e a
qualidade do imposto pago, depois do que ser datado e rubricado
pelo oficial ou servidores referidos no art. 142,...

NOTIFICAES

A notificao extrajudicial nada mais do que a

comunicao, para terceiro, de lanamento realizado em servio de
registro pblico (Regnoberto Melo Jr), baseado naquilo que dispe
o art. 160 da lei 6015/73.
Tem ela a finalidade de prevenir responsabilidade, prover a
conservao e ressalvar de seus direitos ou manifestar inteno de
modo formal.
 Ela prova, incontestavelmente, que o notificado recebeu o
documento ou carta que lhe foi enviada, tomou cincia de todo o
teor e prova, quando necessrio, qual foi o teor de que tomou
conhecimento.
Notificar fazer prova de recebimento ou de se ter dado
conhecimento, de maneira inconteste, do contedo ou teor de
qualquer documento levado a registro, fazendo-se dessa maneira,
inequvoca constatao, de que o notificado recebeu o documento
que lhe foi enviado, mesmo que no tenha assinado.
A notificao significa entregar para algum certido de algo
que est registrado no RTD quer se trate de algo registrado h algum
tempo ou algo agora registrado. A certido referente ao
cumprimento da notificao pode relatar todas as circunstncias que
envolveram a entrega do documento, como por exemplo, entregue a
fulano de tal que se negou a assinar, entregue a....sendo que o
mesmo rasgou o documento, etc.

AVERBAES

Trata-se de um registro acessrio, correspondendo alterao

margem de registro pr-existente, a ser requerido pelos interessados,
diferentemente do que ocorre com as anotaes que so realizadas
pelo oficial de ofcio.
A matria est regulamentada no art. 128 da Lei 6015/73.
margem dos respectivos registros, sero averbadas quaisquer
ocorrncias que os alterem, quer em relao s obrigaes, quer em
atinncia s pessoas que nos atos figurem, inclusive quanto
prorrogao dos prazos.

CANCELAMENTO

O cancelamento feito atravs de averbao margem do

respectivo registro.
A matria est regulada nos artigos 164 a 166 da Lei 6015/73.
Uma vez cancelado o registro, cessam os efeitos do mesmo.