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MODELO TERICO
DE UNA SALA DE CINE
UBICADO EN EL
MUNICIPIO SAN DIEGO DEL
ESTADO CARABOBO
CONTENIDO
CAPTULO
I DEFINICIONES Y OBJETIVOS...........................................
1.1. DEFINICIONES..........................................
Definicin
Emprica...........................................................
Definicin
Conceptual...............................................
Definicin
Operacional..............................................
II ANALISIS DEL
SISTEMA................................................................
2.1 DETERMINANTES NATURALES DEL SISTEMA.................
El Sitio
Urbano..................................................................
Ubicacin....................................................................
.....
Localizacin.................................................................
....
Poblacin..................................................................
....
Clima...........................................................................
.....
Hidrologa....................................................................
.....
Vegetacin..................................................................
......
Transporte...................................................................
......
Vialidad.......................................................................
......
2.2 DETERMINANTES URBANAS DEL SISTEMA..................
Localizacin........................................................................
.......
Usos................................................................................
........
Hitos...................................................................................
........
Altura de edificaciones
cercanas................................................
Orientacin y
vientos.................................................................
Vas de
acceso...........................................................................
Vegetacin..........................................................................
.......
Servicios
Pblicos.....................................................................
CAPTULO I
DEFINICIONES Y OBJETIVOS
1.1. DEFINICIONES
Definicin Emprica
Definicin Conceptual
Definicin Operacional
Ubicacin
Localizacin
El municipio est ubicado al Noreste del estado Carabobo, limita al Norte con el mar
caribe, al este con el municipio Naguanagua, al oeste con el municipio Guacara y al sur con
el municipio Valencia. La localizacin del terreno fue estudiada a travs de Google Maps.
Fuente: Google Maps 2016) (Ver figura 2.)
P1 P2
P6
P3
P5 P4
Figura 2. Poligonal de estudio. Google Maps (2016)
Cuadro 1
Poligonal de Estudio
Punto Coordenadas
P1 10.269515 -67.971529
P2 10.267845 -67.935458
P3 10.256399 -67.934749
P4 10.208591 -67.943102
P5 10.244117 -67.970096
P6 10.270229 -67.971560
Poblacin
52%
48%
179.641 habitantes
Clima
La regin central del municipio de San Diego posee un clima muy lluvioso y fresco,
el tpico clima tropical que posee Venezuela, se estima que por ao caen alrededor de 1500
mm. La temperatura oscila entre 24 y 30 C.
Hidrologa
Ro Cpira
Ro Los Guayos
Vegetacin
1 2 3
4 5
Cuadro 2
Tipos de vegetacin
1 Algarrobos
2 Samanes
3 Camorucos
4 Palmas
5 Cedros
Transporte
Vialidad
Ubicacin
El terreno est ubicado al nor-oeste del municipio san diego, en la Calle Principal
Monte mayor, al sur-este del Farmatodo Monte mayor, Avenida Intercomunal Don Julio
Centeno, municipio San Diego del estado Carabobo. (Ver figura 6)
Localizacin
El terreno fue localizado en la calle principal Monte Mayor, frente al Farmatodo
Monte Mayor, y est ubicado en el municipio San Diego en las coordenadas 1014'43.2"N
6757'55.2"W. (Ver figura 7)
Uso
Hitos
Algunos hitos que pueden ser usados como puntos de referencia, son el local
comercial Farmatodo Monte Mayor, las oficinas inmobiliaria del Grupo Coyserca, las
Residencias Monte Mayor I, La Estacin de servicios PDV, Complejo deportivo
Mina Sport San Diego, Kiosko I, Iglesia La Casa De Mi Padre, Local de comida rpida
Carne en vara El Brazon Rojo c.a, Local comercial Sakai motors, c.a, Supermercado
7
6
5
1
4 2
Oficina
3
Inmobiliaria
GRUPO
COYSERCA
Cuadro 3
Hitos de la parcela
Google Maps (2016)
Alrededor del terreno est el local Farmatodo Monte Mayor de 3 altura, Residencia
Monte Mayor de 12 altura y la estacin de servicios PDV de 2 altura. (Ver grfico 1)
12 ALTURA
3 ALTURA
2 ALTURA
Orientacin y Vientos
Vialidades
Topografa
La topografa del terreno seleccionado posee una suave inclinacin con una pendiente
dominante en un rango 3-6%, perteneciente a la depresin tectnica del Lago de Valencia.
Servicios pblicos
El terreno posee los principales servicios pblicos, tales como aguas blancas y
servidas, cuenta con electricidad a travs de los postes cercanos al terreno y servicio de
aseo urbanos.
2.2 ESTUDIO DE LA REGLAMENTACION INCIDENTE EN LA
PROPUESTA
PEDUL
Normas sanitarias
Normas de equipamiento
De acuerdo a la Ley Orgnica de la Administracin Central y a la Ley Orgnica
de Ordenacin Urbanstica, las presentes
Normas de Equipamiento Urbano debern ser promulgadas por el Ministerio
del Desarrollo Urbano, en sustitucin de las
Normas para Equipamiento Urbano, contenidas en la Resolucin N
151(G.O. 33.289, de fecha 20-08-85); una vez
Promulgadas stas sern de obligatorio cumplimiento en todo el territorio
nacional. No obstante, las autoridades
Urbansticas municipales, en funcin de sus competencias, podrn establecer
normativas locales que superen los
Estndares urbansticos de estas normas mnimas, cuando las caractersticas
culturales, sociales, fsico- geogrficas o
Econmicas impongan condiciones especiales a los desarrollos urbanos.
Normas de escape
GACETA CONVENI
Leyes internacionales
REFERENCIAS
Google Maps. San Diego. [En lnea]. Disponible en: https://www .google.
co.ve/maps/@10.2219424,-67.9583246,15z [2016].