UNIVERSIDAD TECNOLGICA NACIONAL

REGIONAL SANTA FE ANLISIS DE LAS VIABILIDADES

ETAPAS MARCO
TCNICAS LGICO

Trinomio
PROYECTO
INVERSIN
OBRA

GESTION
GESTIN DE
AMBIENTAL
RIESGOS
 El Ciclo del Proyecto
EVALUACION EVALUACION
EX ANTES EX DURE
 Resumen de las Etapas de un Proyecto

1 3 4
2 Factibilidad
Nivel de Prefacti
Inventario Tecn.-Econ.
Idea bilidad

5 6
P. Bsico Llamado a
Licitacin

1-
2- Uso de Formulas de Costos y Analisis Preliminares
3- Seleccin y Anlisis de Alternativas
4- P. de Mercado y Anlisis de los Ind. FINANCIEROS.
5- Metodologa Constructiva
Organizac. Obra e Ing. Costos
6- Llamado a Licitacin
 Resumen de las Etapas de una Obra Pblica
Inicio de Obra 1
Puesta en Marcha

De 15d a 2 m De 15d a 3m De 1 De 2 a Variable De 6 a 1ao

a 3m 5m

1 5
2 3 4 6

1- Anlisis y Preparacin de la Licitacin

2- Presentacin de la Oferta y Anlisis por parte del Comitente
3- Adjudicacin y Firma del Contrato
4- Logstica e Infraestructura de Obras / Obras Anticipadas
5- Desarrollo de la Obra (Ejecucin de Items de Obra P. Dicha)
6- Plazo de Garanta de la Obra
 Inicio y Ejecucin de la Obra
Hacemos un Repaso ?

Etapa de Prep. Y Logstica

Infraestructura de la Obra Etapa de Ejecucin Externalidades de Obra

Anlisis de Accesos

Implementacin
Ajustes de Metodol. Ejecucin Items
Programa de S e H
Constructiva
Relevamiento Implementacin
Lay out de Necesidades Programa de I. A.
Obrador
Ensayos Manejo de Relaciones
Con los Hist. Prod y Gantt: Y Conflictos
Dimen. de Plantas y Diseo
De Flotas
Mediciones y
Certificaciones
Anlisis de Servicios
El Ciclo del
Proyecto
 Variables Financieras de un
Proyecto de Inversin
1 - PERODO DE RECUPERACIN DE LA
INVERSIN PAY BACK -

2- RENDIMIENTO DE LA INVERSIN

3- RELACIN BENEFICIOS / COSTOS

4- VALOR PRESENTE NETO VPN -

5- TASA INTERNA DE RETORNO - TIR -

El Costo o Valor Temporal del Dinero
DISPONER DE 100 MIL PESOS HOY NO ES LO MISMO
QUE TENERLOS DENTRO DE UN MES!!
El Costo o Valor Temporal del Dinero
El Costo o Valor Temporal del Dinero
Ahora si yo
quiero saber
el VALOR del
CAPITAL
INICIAL de un
MONTO a
FUTURO..?

P = Suma nica hoy

F = Suma futura
K = Costo de capital (tasa de descuento)
n = Tiempo de un Monto nico:
Esquema Financiero de un P. De I.

INGRESOS OPERACIN

n
COSTOS OPERACION
INVERSION SERVICIO DEUDA

PRESTAMO
1- Perodo de Recuperacin de la
Inversin Inicial PayBack -
2- Tasa de Rendimiento
(sobre la Inversin) PROMEDIO !
3- RELACIN BENEFICIOS / COSTOS

Es la Relacin entre el Valor Actual de los Flujos de

Ingresos y el Valor Actual de los Flujos de Egresos
4- VALOR PRESENTE NETO

Se puede definir como el VALOR

ACTUALIZADO de los flujos de
fondos FUTUROS,

(DESCONTADOS a una TASA de

INTERES - especifica)

que derivan de una inversin, -

MENOS LA INVERSION INICIAL,
valorizada tambin a ese
momento CERO..!!
 EL VALOR VAN
TEMPORAL AO
CUATRO
DEL DINERO !!
+ 20.116
TASA DE
DESCUENTO 1,15 4
DEL
40.023
15%
1,15 3
AO
UNO 39.451
1,15 2
18.904
1,15
21.739

-100.000
 Esquema Conceptual del VPN
AO
PESOS CERO

Inv. INICIAL Flujo de EGRESOS-INGRESOS

+$

+$
VALOR
- $ 2.500.000 RESIDUAL

+$

-2 -1 +$
TIEMPO
INVER OPERACIN y MANTENIMIENTO
INVER SION
-$ SION RE
EQUIP.
Tasa Interna de Retorno
 5- Tasa Interna de Retorno TIR-

La TIR es la TASA de DESCUENTO que iguala el valor presente

de los flujos de caja esperados o futuros. con la inversin
inicial. O lo que es lo mismo decir que hace el VAN=0. VAN
igual a CERO.
 5- Tasa Interna de Retorno TIR-
VPN-VAN

TIR
Tasa de
Descuento k
5% 20% 35%
 Conceptos Aprendidos
1 Por que es necesario FORMULAR un
proyecto y realizar una E.FINANCIERA antes
de INVERTIR?

2- Por que debemos tener en cuenta el VALOR

TEMPORAL DEL DINERO en ese anlisis..?

3- Que significa CONCEPTUALMENTE para un

proyecto que la TIR nos de un 45% siendo la
renta alternativa de mi capital del 15%

4- Que significa conceptualmente que mi

proyecto tenga un VAN NEGATIVO.