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Directores:
Natalio Pedro Etchegaray
Rubn Augusto Lamber
MODULO:
Tcnica de
redaccin 1
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 3
CONSEJO DIRECTIVO 2016-2018
Presidente
Leopoldo Bernard
Vicepresidente 1
Emilio Eduardo Ballina Benites
Vicepresidente 2
Carlos Mara Morello
Secretario de Gobierno
Marcelo Nstor Falbo
Secretario de Aportes
Roberto Daniel Mayo
Secretaria de Administracin
Mara Silvina Gonzlez Taboada
Tesorero
Bruno Maugeri
Protesorero
Ignacio Javier Salvucci
Consejeros
Leandro Horacio Atkinson Federico Lallement
Mara del Carmen Ayarra Juan Martn Mndez
Martn Hernn Bruzzo Delia Mara Miranda
Juan Ignacio Cavagna Mara Florencia Peries
Alberto Len De Cano Paola Julieta Pierri
Gastn R. di Castelnuovo Hayde Sabina Podrez Yaniz
Ramiro Mara Flores Federico Jos Rodrguez Acua
Alejandro Alberto Glara Nilda Cecilia Saling
Pablo Carlos Guerrero Patricia Elena Trautman
Mara Cristina Iglesias Mara Luciana Villate
CONSEJO DIRECTIVO
Rectora
Cristina N. Armella
Vicerrectora
Adriana N. Abella
Secretaria
Malvina Julia Zalabardo
Prosecretario
Jorge Ral Causse
Tesorero
Leopoldo Bernard
Vocales
Norberto R. Benseor
Alejandro D. Mguez
Guardasellos
Jorge F. Dumn
Hace all un lcido y certero anlisis del tema y fiel a su estilo direc-
to describe las falencias que exhiben la generalidad de las escrituras en
punto a redaccin, lenguaje y estilo; y rescata los intentos de superacin,
tanto individuales como de los colegios profesionales.
Esta premisa, que se encuentra en los textos que explican cmo debe
encararse la enseanza del ejercicio profesional, tuvo en estos cursos
su ms rotunda confirmacin. En las primeras horas el Dr. Miguel Falbo,
como profesor de derecho notarial, explicaba la naturaleza jurdica y la di-
ferencia conceptual entre escrituras y actas y cuando en la clase inmedia-
ta, yo trataba de explicar la actitud y la actividad del notario en la escritura
8 Curso de tcnica notarial
Quedaba claro entonces que la materia a nuestro cargo tena que su-
perar la antigua divisin didctica entre la enseanza terica del derecho
por un lado y por el otro la mera recreacin virtual de la prctica profe-
sional en los cursos denominados de enseanza prctica, de acuerdo con
los conceptos de Eduardo B. Carlos en su Clnica jurdica y enseanza prc-
tica: ... se abre as un abismo entre lo que se llama teora y prctica del
derecho, que se oponen irreconciliables y se cultivan por separado, sin
fecundarse mutuamente, dos aspectos de una misma regla que slo ad-
quiere su plena significacin elaborada desde un punto de vista comple-
jo, en que el principio no se aparte de la realidad y los hechos se evalen
con arreglo a aqul, que concluye Al dualismo teora y prctica, ha de
agregarse un tercer trmino: la tcnica. Entonces se deduce que si teora
es conocer y prctica es hacer, la tcnica permite saber hacer.
Pero tambin haba que presentar las razones jurdicas por las que la
tarea tcnica del notario no se limita a la documentacin, destacar que
siempre es necesario un proceso de elaboracin, an en los instrumentos
privados cuya redaccin se le encomienda al notario y fundamentalmente
en la instrumentacin pblica, que culmina con la autorizacin de la es-
critura. Explicar que siempre hay un proceso de elaboracin que compro-
mete y responsabiliza al notario. Este proceso arranca con la aceptacin o
denegacin de su intervencin por parte del notario, contina con el ase-
soramiento, el encuadre legal del acto, la legitimacin de los contratantes,
la conformidad u otorgamiento de stos ante la lectura de la escritura y
por ltimo sus firmas y la del notario asumindose ste como autor del
instrumento, que conservar y en su caso, adems registrar.
Tanto los trabajos de Pal Mediano como los de Julio Bardallo, este en
Forma Jurdica, destacan la importancia de estudiar sistemticamente el
concepto de la forma jurdica como objeto de la tcnica notarial.
Ambos autores nos dieron la base terica para asegurar a los nota-
rios asistentes a los cursos, que para que pueda existir una manifestacin
jurdica debe ser adecuada a la ley, con lo que lograr validez y eficacia
la materia inicial suministrada por las partes transformada en una idea
o concepto, que para tener trascendencia se debe adecuar al derecho,
manifestarse en la forma que impone la organizacin jurdica: sobre esa
forma de expresin trabaja el notario, cuando las partes lo deciden o lo
impone la ley.
PROGRAMA ANALITICO
MDULO 1.
MDULO 2.
MDULO 3
Escritura de hipoteca.
La HIPOTECA como garanta en el pago del saldo de precio en la compraventa
o por mutuo. Suma cierta y determinada de dinero.
La interpretacin de los arts. 765 y 766 CCyC. Jurisprudencia.
Intereses compensatorios y punitorios: pendientes, corrientes y futuros.
Lmites. PRIVILEGIOS.
Programa 19
MDULO 4
Escrituras de donacin.
La DONACION entre LEGITIMARIOS. Partes. Grado de parentesco. Mejora sim-
ple y mejora estricta.
La colacin y su carcter como accin personal. La dispensa: forma.
Oferta de donacin y su aceptacin en vida del donante. La aceptacin en caso
de incapacidad del donante. La aceptacin de ofertas anteriores al CCyC frente
a la muerte. Comunicacin de la aceptacin al donante y la interpretacin del
art. 983 CCyC.
Particin por donacin de ascendiente y el objeto (cosas futuras o de las que
no se tenga el dominio: arts. 2514 y 1551 CCyC).
La DONACION a EXTRAOS. La accin de reduccin y los efectos reipersecu-
torios del art. 2458 CCyC. Inexistencia de herederos legitimarios. Declaracin
en el documento bajo fe de decir verdad y otros elementos probatorios de la
declaracin. Efectos.
Subsanacin por el transcurso del tiempo (arts. 2459 y 1901 CCyC). Naturaleza
de la misma y modo de contar el tiempo.
20 Curso de tcnica notarial
La donacin con cargos o condiciones y el efecto limitado del art. 1965 CCyC.
El derecho de reversin y la revocacin por negacin de alimentos (art. 1572
CCyC). Otros supuestos. Donaciones solidarias. Derecho de acrecer.
Conclusin sobre la eficacia de los ttulos.
MDULO 5
MDULO 6
MDULO 7
MDULO 8
MDULO 9
MDULO 10
MDULO 11
Actas.
Comprobacin de hechos. Diferencias con las escrituras pblicas propiamente
dichas. Caractersticas del requerimiento. Formalizacin en un documento o
separado entre requerimiento y diligencia. Diferencias horarias en el mismo
da. Correlacin de diligencias o de los hechos sucesivos. Faccin protocolar.
Programa 25
MDULO 12
MDULO 13
MDULO 14
del fiduciante. Designacin del fiduciario. La nulidad del art. 1700 CCyC. La me-
jora a favor del heredero con discapacidad. La proteccin a la legtima.
ALGUNOS FIDEICOMISOS USUALES: Inmobiliario, para la construccin y/o
venta de departamentos, o de administracin para asegurar el manejo de
ciertos bienes a los futuros herederos o de garanta.
MDULO 15
MDULO 16
MDULO 17
MODULO:
MODULO:
Tcnica
Tcnica
dede
redaccin
redaccin11
34 Curso de tcnica notarial
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 35
1. PRINCIPIOS
2.1. Epgrafe
2.1.1. Numeracin
Indica especialmente cmo comienza la numeracin, destacando
que lo es para el primer documento, a continuacin de la nota de aper-
tura del protocolo, como excepcin a la regla de comenzar en cabeza
de folio.
Al respecto cabe destacar que es conveniente que la nota de aper-
tura se cierre con la firma y sello del notario, para comenzar a continua-
cin con el documento, que es independiente de aquella.
En algn caso, el notario, sin dar este cierre, continu con el pri-
mer documento, pero sin llegar a concluirlo, consignando el errose
caracterstico de la escritura inconclusa, con lo que dej comprendida
la propia nota de apertura, y luego, entendiendo que la tornaba inefi-
caz, volvi a consignar la apertura en el folio siguiente, violando as la
norma que exige la apertura en el primer folio.
En cuanto al epgrafe, el art. 98 del reglamento dto. 3887/98, dispo-
ne su redaccin en el supuesto de pluralidad de otorgantes, consignan-
do el nombre de uno de ellos y el agregado y otro o y otros segn
corresponda.
Respecto a las partes o requirentes, se est refiriendo a las del ne-
gocio, que son nicos y no a sus representantes, que pueden variar,
sin identificar lo verdaderamente valioso para comprender el acto ce-
lebrado.
Se debe advertir sobre ciertas irregularidades en la numeracin de
los documentos, como podra ser el salto de nmero (sigue al 25 el n-
mero 27 con omisin del 26); la repeticin (sigue al 25 otro con igual n-
mero) o uno totalmente extrao a la correlatividad (sigue al 25 el 350).
Los dos primeros supuestos pueden ser un mero error, o el mal uso
para los documentos que no pasaron (en cuyo caso se debe colocar el
nmero siguiente) o de los que quedaron inconclusos, sin terminar, y
que se individualizan como errose, en cuyo caso se repite el nmero
que se haba asignado a este.
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 41
2.1.2. Acto
Es el segundo elemento del epgrafe o membrete del documento
que anticipa su contenido y cumple una funcin individualizadora junto
a las partes que se vuelca en el ndice, cuyos requisitos resultan del
art. 153 de la ley 9020.
Su omisin o errnea calificacin es materia de observancia por el
Juzgado por incumplimiento de deberes formales, pero en algn su-
puesto se ha dado una manifiesta irregularidad. En una inspeccin de
42 Curso de tcnica notarial
2.1.3. Partes
De la clara distincin que hiciera NEZ LAGOS, entre parte ins-
trumental y parte negocial, cabe sealar que la que debe integrar
el epgrafe es la ltima, porque es la que identifica a las personas con
el negocio, como ya lo anticipramos. En actos mltiples, se deber
distinguir las de cada negocio, como sera en una donacin de nuda
propiedad de A a B con usufructo de A a C, o lo que resulte de las carac-
tersticas de los distintos negocios. El reglamento indica en el art. 98 la
mencin de un nombre y si son varios de la misma parte, con el agrega-
do de otro u otros, aunque la prctica ha diferenciado los supuestos
de venta que hacen los cnyuges, en que parece ms preciso el enun-
ciado de uno con el aditamento de y seora y en la realidad actual, en
que se regula la unin convivencial (arts. 509 y ss. CCyC) la expresin
de uno y conviviente, que podra indicarse como y otro u otra, pero
que refleja mejor en el epgrafe, el contenido del documento.
Respecto de otros comparecientes, como testigos, intrpretes, apo-
derados, cnyuges o convivientes que no son ni sern titulares, peritos
u otros intervinientes, no deben ser consignados en el epgrafe, porque
no son parte del negocio, sino que lo integran por su necesaria o volun-
taria participacin, a criterio de parte o del escribano.
2.3.1. Competencia
Interesa especialmente sealar que los adscriptos tienen igual
competencia que el titular y actuarn en las oficinas de ste y en
sus mismos protocolos (art. 20 ley 9020), circunstancia que obliga
a aclarar alguna cuestiones que en la prctica se han presentado,
desconociendo este principio bsico, como cuando algn banco re-
chaza la presencia del adscripto para autorizar un acto en el que
est designado el titular.
Si como marcamos en la interpretacin del art. 20 de la citada
ley, hay una identificacin de competencia (aplicable tambin a su-
plentes) lo es porque la finalidad es dar un marco de eficacia a la
funcin en atencin a la actividad del Registro y no de la persona
que actuar.
Por tal motivo, se ha sealado tambin, que el Registro vincula a
los mismos con relacin a las incompatibilidades que pudieran tener el
titular o su sustituto por razones de parentesco, porque sera burlar la
norma, prohibir que lo que no puede hacer uno, lo haga el otro en el
mismo Registro, dado que es mucho ms amplia esta vinculacin que
la que sirve de base a la prohibicin, como seran los asuntos en que
l, su cnyuge, su conviviente o un pariente dentro del cuarto grado
o segundo de afinidad por ser personalmente interesado, cuando el
vinculado por el Registro, est mucho ms interesado y comprometi-
do, por participar incluso del mismo documento autorizado por el otro,
expidiendo testimonios, consignando notas y hasta practicando la ins-
cripcin cuando fuera pertinente.
La intimidad del Registro, en las mismas oficinas y protocolo, enlaza
los intereses de los responsables, y generara una verdadera interpo-
sicin de persona como en los supuestos de los contratantes segn el
art. 1001 prrafo final, CCyC.
As como sostenemos la competencia de ambos con independencia
de la designacin que se hiciera, rechazamos la pretensin de falta de
imparcialidad cuando la vinculacin por el inters afecta slo a uno de
ellos.
48 Curso de tcnica notarial
Por tanto, poco queda al titular para la eleccin del adscripto, que
en verdad se reduce a cuestiones personales, como la afinidad de ca-
rcter, valoracin de sus condiciones o conveniencia personal, circuns-
tancias ajenas totalmente a la culpa en la eleccin que la ley no contem-
pla, porque de ella se preocupa para admitirlo como candidato, y ser a
travs del Poder Ejecutivo, quien la concede (art. 17 ley 9020).
En cuanto a la vigilancia que debe ejercer el titular sobre los actos
del adscripto, deben tambin ser analizados en el marco de la funcin,
totalmente extraa a la responsabilidad por los actos de los depen-
dientes.
Es que en este supuesto, hay un marco de autonoma en el ejerci-
cio del adscripto, que ya ha quedado insinuada en la cita de Mirabelli,
porque el titular no puede entrometerse en la actuacin del adscripto
en funciones como las de asesoramiento a los requirentes, estudio de
ttulos y antecedentes, indagacin, interpretacin y encuadramiento de
la voluntad de las partes para la redaccin del documento, formacin
de la conviccin para la calificacin del acto, autorizacin y dacin de
fe pblica.
Todo ello es privativo de su esfera de libertad de conciencia para la
actuacin y de lo que haga no se lo puede culpar al titular, porque el
conocimiento que pudiera tener de los hechos que generan una irregu-
laridad, le llegan nicamente despus de su consumacin.
No hay norma alguna que lo obligue a controlar el acto antes de
su autorizacin, y por tanto, no se le pueden atribuir los efectos de su
contenido.
S es responsable como garante de esa actuacin, en lo patrimonial,
pero no en lo disciplinario, porque para ello debera tener intencin
sobre el acto, y eso es privativo del autor, salvo que se demostrara su
participacin, induciendo al adscripto al otorgamiento o interviniendo
en la faccin del hecho ilcito, como partcipe.
La vigilancia se reduce a controles ex post facto, como lo hace el
mismo Juzgado cuando dispone de la inspeccin de los protocolos no-
tariales, o de los organismos pblicos en el control de tributos fiscales
o aportes notariales por el Colegio.
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 53
rio (art. 20 2 prrafo, ley 9020) sin establecer en esta instancia res-
guardo alguno para ejercer la vigilancia sobre el suplente o adscripto.
Con ello queremos dejar aclarado el verdadero carcter del deber
de vigilancia, que a la luz de las normas vigentes, se ejerce con el sigi-
lo y consideracin que el respeto por quien est investido de iguales
funciones y atribuciones merece, sin menoscabar sus atributos con un
riguroso control, como sera el del patrn con relacin al dependiente.
El primer prrafo del art. 20 establece que El adscripto tendr igual
competencia que el titular y actuar en la oficina de ste y en sus mis-
mos protocolos. El titular podr disponer un ordenamiento externo
a la funcin, como sera la instalacin de la oficina, material e imple-
mentos de trabajo, seleccin y control del personal, horario de trabajo,
etc., pero no puede interferir en el desarrollo del acto notarial, cuando
tiene como autorizante al adscripto.
Al respecto sealaba MIRABELLI que Si el titular tiene como facul-
tad indelegable la obligacin de ordenar su Registro en virtud de la uni-
dad funcional de trabajo, habida cuenta que es el responsable de
la custodia y conservacin en buen estado del protocolo ello le da,
consecuentemente, facultades disciplinarias a las cuales el adscripto
debe someterse. Por cuanto el regente, como principal, debe cuidar el
funcionamiento y organizacin de la notara en su conjunto de trabajo,
y en cuanto ese funcionamiento y en ese aspecto es donde el adscripto
debe actuar bajo la dependencia del titular y ste, como contrapartida,
tiene la fuerza legal para llegar, en determinados supuestos, a imponer
medidas disciplinarias contra aqul y, llegado el caso, a pedir su renun-
cia o remocin (Ob. cit. Revista Notarial N 837, pg. 236).
Por tanto los actos funcionales son verdaderamente extraos a la
responsabilidad del titular por el adscripto, y no se trata de atribuir
responsabilidad por el riesgo generado, por cuanto el mismo no existe
como tal, dado que hay tanto riesgo en asignar un Registro Notarial
como en autorizar la intervencin de un adscripto.
Por ello, compartimos la conclusin de MIRABELLI cuando afirma:
A pesar de que el escribano titular es responsable directo del trmite
y conservacin del protocolo, todas las incorrecciones o errores por
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 55
2.4. Comparecencia
2.4.1. Nombre
Pas ya la poca en que se consignaba nombre y apellido, estado
civil y domicilio, lo que dejaba dudas en cuanto a la identidad en perso-
nas de igual nombre y con esos mismos atributos.
Respecto del nombre, compuesto como dice el art. 62 CCyC de pre-
nombre y apellido, es un derecho y un deber de la persona humana.
Hoy se limita la cantidad de prenombres a tres (art. 63 inc. b) y
en cuanto al apellido, se admite en cuanto a los hijos matrimoniales,
al de uno cualquiera de ellos, pudiendo imponerse el de ambos (art.
64 CCyC) y en cuanto al apellido de los cnyuges casados, a diferencia
del uso del apellido del marido por la mujer, se admite a cualquiera de
e-llos a usar el del otro, con o sin la preposicin de (art. 67 CCyC).
Una de las dificultades mayores que se presenta hoy, frente a la
posibilidad de cambio de nombre (art. 69 CCyC) est en la causa de
identidad de gnero, dado que no slo no requiere intervencin judi-
cial, sino que los recursos exigidos en proteccin de la persona, gene-
ran conflictos ante la inscripcin registral de los bienes, y las medidas
cautelares que se pudieran haber tomado se resienten en el informe
de las inhibiciones.
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 69
2.4.2. Edad
La edad marca un rasgo de apariencia para la identificacin, aun-
que en algunos casos resulta un poco incierta, pero en la precisin del
da, mes y ao de nacimiento, marca el comienzo o el fin para la aptitud
o capacidad de las personas.
En el primer aspecto, sin ser todava mayor de edad (son menores
los que an no han cumplido los 18 aos, segn el art. 25, primera par-
te, CCyC), hay aptitud para celebrar ciertos actos comprendidos en la
calidad de adolescentes (menor de edad que cumpli 13 aos, segn
el art. 25 prrafo final CCyC).
En el art. 26 CCyC, se admite el ejercicio de ciertos derechos por los
menores de edad que cuenten con edad y grado de madurez suficiente
para su ejercicio, con expresa facultad de ser odo en todo proceso
judicial cuando tiene conflicto de intereses con sus representantes le-
gales, debiendo actuar con asistencia letrada, y con derecho a ser odo
en todo proceso judicial que le concierne, as como participar en las
decisiones sobre su persona.
Tambin entre los 13 y 16 aos puede decidir sobre tratamientos
que no resulten invasivos para su cuerpo, y de serlo el adolescente
debe prestar su consentimiento con la asistencia de su progenitor.
Cumplidos los 16 aos, es considerado como un adulto para estas
cuestiones.
Marca tambin la edad, la emancipacin por matrimonio antes de
los 18 aos (art. 27 CCyC) y anticipa la capacidad el ttulo habilitante
para el ejercicio de una profesin, sin necesidad de previa autorizacin
(art. 30 CCyC).
Con menos de 16 aos se admite la contratacin para la presta-
cin de servicios (oficio, profesin o industria) con autorizacin de sus
progenitores (art. 681 CCyC) y ya cumplidos los 16 aos se presume la
autorizacin (art. 683 CCyC).
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 71
Una cosa es la mencin del DNI como dato integrante de los ele-
mentos que permiten conocer la situacin de las personas (registracin
de bienes, certificados de libre disposicin, etc.) y otra es saber quin
es el requirente.
No descartamos el uso de testigos, no ya de conocimiento, sino
como elemento probatorio a integrar otros con fuerza de conviccin
para confirmar certezas del autorizante sobre su edad, estado civil, do-
micilio o variantes que pudiera tener en sus nombres o apodos que
tengan significacin para la persona.
Conocer a las personas como afirmacin de conocimiento, no im-
plica conocer en profundidad todos sus datos, situacin actual, activi-
dades o residencia, que pueden bien ser completados, reforzando as
aquella afirmacin.
Frente a cualquier cuestionamiento, el escribano contar con un
respaldo testimonial o documental, que demostrar su diligencia en el
cumplimiento de la funcin y de haber utilizado todos los medios a su
alcance para autorizar el acto.
No obstante lo dicho, la referencia expresa al DNI, es fundamen-
tal, acompaada con la clave laboral o tributaria que obtenga de los
organismos respectivos, cuando el acto lo requiera. Esta constancia
volcada en la escritura, es el origen de la futura investigacin de otro
profesional u organismo que deba intervenir, el que a su vez deber
cumplir con todos los recaudos de certeza, por cuanto el error en el
antecedente lo puede inducir a una autorizacin sobre la base de
datos errneos.
Por otra parte, el cotejo de documentos sin ser peritos, puede in-
ducirlo a error, ya que se desconoce si la firma y sello o los caracteres
impresos en ellos son autnticos. Y la fotocopia que se guarda en la
acreditacin de conocimiento por documento, debe ser perfectamente
legible, particularmente en cuanto a la fotografa de la persona identi-
ficada y firma manuscrita, dado que este es un requisito fundamental
para el cotejo futuro, en supuestos de sustitucin de persona.
Los jueces exigirn como elemento fundamental la fotocopia que
el escribano ha guardado debidamente certificada, y a partir de ello,
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 77
razos y cundo tenerlos (art. 3, inc. e), exige el respeto a sus creen-
cias y libertad de pensamiento (art. 3, inc. g), en tanto hay violencia
sexual contra ellas cuando no pueden decidir voluntariamente acer-
ca de su vida sexual y reproductiva (arts. 5, inc. 3, y 6, incs. a), d) y
e) (GALETI, Elvio, Un estudio jurdico complejo de la gestacin por
sustitucin, en Revista de Derecho de Familia y de las Personas, ao
VII, nro. 1, enero/febrero de 2015, p. 175). El texto legal finalmente
sancionado tampoco prohbe expresamente o sanciona con la nuli-
dad de pleno derecho u otro tipo de reprimenda administrativa, pe-
nal o de otro orden, la gestacin por sustitucin, situacin que gene-
ra incertidumbre para los que recurren a este tipo de tcnicas y para
la sociedad en general al no tener pautas claras hasta que no exista
una jurisprudencia consolidada, depender de la discrecionalidad
del juzgador para cada caso. Hay normativa supralegal que pode-
mos aplicar, as el art. 19 de la Constitucin Nacional y el derecho a
la identidad reconocido por la Convencin de los Derechos del Nio
incorporada a la Constitucin Nacional por el inc. 22 del art. 75, don-
de los Estados partes se comprometen a prestar la asistencia y pro-
teccin apropiadas para restablecer la identidad, cuando un nio
sea privado ilegalmente de algunos elementos de su identidad o de
todos ellos. Por otro lado el Cdigo Civil y Comercial incorpora un
reconocimiento legal de las personas del mismo sexo casadas o uni-
das convivencialmente entre s a tener descendencia ya que la filia-
cin puede tener lugar por naturaleza, mediante tcnicas de repro-
duccin humana asistida, o por adopcin, y cualquiera de ellas, ma-
trimonial o extramatrimonial, surten los mismos efectos (art. 558).
Por tanto cualquier matrimonio o unin convivencial hetero u ho-
mosexual tienen derecho a recurrir a la filiacin por adopcin, por
ser imposible a stos ltimos la fecundacin natural entre sus com-
ponentes, por lo que sera inconsecuente no permitir el uso de tc-
nicas de reproduccin humana asistida, segn vimos previsto origi-
nariamente en el anteproyecto del Cdigo Civil y Comercial,. Con la
realidad biolgica existen otras verdades -sociolgica, cultural, afec-
tiva- que tambin hace a la identidad de la persona y todas ellas son
86 Curso de tcnica notarial
ser la mujer del hijo que pasa por suyo, conf. Arts. 565 y 588 del C-
digo Civil y Comercial y el consecuente emplazamiento como proge-
nitor, adems del consignado en el acta de nacimiento del nio, del
otro integrante del matrimonio unisexual, siendo ello la solucin
que responde a la proteccin del Inters Superior del Nio habido
de tal gestacin. Que las costas de este juicio se distribuyen en el
orden causado, atento el desarrollo de la litis y al no existir contro-
versia (conf. Art. 250 CPSCSF.) por todo lo expuesto y art. 67 de la Ley
Orgnica del Poder Judicial RESUELVO: 1.- Admitir la demanda y en
consecuencia impugnar la maternidad de V P respecto de E S y por
tanto declarar el emplazamiento de E S como hijo G G S y de J G G,
oficindose al Registro Civil y Capacidad de las Personas a fin de que
proceda a su modificacin; 2. Imponer a los progenitores procrea-
cionales, la obligacin de hacerle saber a su hijo mediante la ayuda
psicolgica pertinente la manera en que fue concebido y gestado;
3.- Imponer las costas en el orden causado; 4.- Regular los honora-
rios profesionales de... Insrtese y hgase saber. Fdo.: RICARDO J.
DUTTO (Juez). Adelaida Etchevers (Secretaria). Citar: elDial.com -
AA97AC Publicado el 23/06/2016. De todos modos, el nombre de los pa-
dres, base fundamental. 23/06/2016 10:22 Copyright 2016 - elDial.
2.4.6. Domicilio
El art. 305 inc. b) CCyC, indica entre los elementos que la escritura
debe contener, el del domicilio real y especial si lo hubiere.
Recurrimos primero que nada a la definicin que de ellos da el art.
73: La persona humana tiene domicilio real en el lugar de su residen-
cia habitual.
A continuacin, da una segunda opcin para el caso de la persona
que tiene su actividad profesional o econmica en el lugar donde des-
empea sus actividades.
En cuanto al domicilio especial, se refiere el art. 75 al que elijan las
partes al celebrar un contrato para el ejercicio de los derechos y obliga-
ciones que de l emanen.
Fuera de la presuncin del domicilio legal, que resulta del art.74, es im-
92 Curso de tcnica notarial
portante tener en cuenta los efectos que resultan del art. 78: El domicilio
determina la competencia de las autoridades en las relaciones jurdicas.
La eleccin de un domicilio produce la prrroga de la competencia.
Es habitual en los contratos fijar domicilio especial, aunque en mu-
chos casos recae sobre el mismo domicilio real. Pero si este se modifi-
cara, seguira vigente el especial.
Con respecto a las personas jurdicas, debe tenerse en cuenta la
regulacin del art. 152 CCyC sobre domicilio y sede social, siendo
el domicilio el fijado en el estatuto o en la autorizacin que se diera
para funcionar. Como la persona jurdica puede tener distintos lugares,
unos afectados a la administracin, otros a la produccin o distribucin
de sus productos, se admite la existencia de establecimientos o sucur-
sales, con domicilio especial en ellos cuando se trate de la ejecucin
de obligaciones all contradas. El domicilio, si se cambia, debe constar
en la modificacin de estatuto que al efecto se haga, pero si de la sede
social se trata, no figurando como integrando el domicilio estatutario,
puede cambiarse por resolucin del rgano de administracin.
El artculo 153 declara como vlidas las notificaciones efectuadas
en la sede inscripta, salvo que se hubiere pactado un domicilio especial,
como sucede en los contratos, en particular la compraventa en que hay
un lugar para la entrega de la cosa, establecida en el contrato, o a falta
expresa de l, en el que pudiera resultar de los usos y costumbres o de
las especiales particularidades de la venta. A falta de estas opciones, se
considerar vlido el lugar en que la cosa cierta se encontraba al cele-
brar el contrato. (art. 1148 CCyC). Pero ya no estamos hablando de do-
micilio propiamente dicho, sino de lugar de entrega, como puede serlo
tambin el lugar de pago del art. 873, por acuerdo de partes expreso o
tcito, y a falta de lugar designado en el domicilio del deudor al tiempo
del nacimiento de la obligacin, con la opcin del acreedor, si el deudor
se muda, de exigirlo en el actual o el anterior.
Como puede apreciarse, la fijacin del domicilio real o el especial,
es de fundamental importancia, como lo es en la jurisdiccin de la ley
aplicable en materia internacional, que el art. 2613 atribuye a la perso-
na humana en el Estado en que reside con intencin de establecerse en
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 93
2.4.7. Nacionalidad
Otro de los datos que deben constar en las escrituras pblicas, en
particular cuando se trata de actos que afectan a sociedades, o que
implican la creacin, transmisin, modificacin o extincin de derechos
reales, es la nacionalidad.
Si bien el principio constitucional del art. 16 es el de la absoluta
94 Curso de tcnica notarial
Cuando la ley 9020 impone entre los deberes del notario la de Exa-
minar con relacin al acto a instrumentarse, la capacidad de las perso-
nas individuales y colectivas (art. 35 inc. 4) no puede pretender que el
escribano d un juicio mdico sobre capacidad, porque no tiene cono-
cimientos para ello. Se est refiriendo a lo que puede hacer en el trato
con las personas, donde se puede advertir cierta habilidad o aptitud,
pero nunca afirmar la capacidad. Por ello, en ciertos casos se habl de
personas hbiles, pero con el tiempo, hemos preferido adaptar esa
declaracin, a la realidad ajustada especialmente al momento y acto
a celebrar. Por eso preferimos la frase: tienen aptitud de entender y
querer conforme a la naturaleza del acto, que circunscribe la califica-
cin del escribano a la materia especfica del documento a otorgar.
El nuevo Cdigo exige que el escribano no solo deba recibir por s
mismo las declaraciones de los comparecientes, sino que deba calificar
los presupuestos y elementos del acto (art. 301 CCyC). Entre los presu-
puestos, naturalmente se incluye esta aptitud de las personas para en-
tender y querer, y cuando se presentan inconvenientes naturales que
impiden conocerlo en forma clara y precisa, tiene especiales exigencias
como en el supuesto del art. 304 para el otorgante con discapacidad
auditiva, en cuyo supuesto exige la presencia de dos testigos que pue-
dan dar cuenta del conocimiento y comprensin del acto ( es decir de
entender y querer el acto). Si es alfabeto, exige un paso ms, que es la
minuta protocolizada, firmada por la persona y el escribano.
En ciertos casos, como en materia de testamento, al tratarse de un
acto de ltima voluntad que deber dirimirse despus de su muerte,
las exigencias son en algunos casos mayores, declarando la nulidad del
testamento, cuando tiene limitaciones en su aptitud de comunicarse en
forma oral, y adems, no saber leer ni escribir, excepto que lo haga por
MDULO 1 - Tcnica de redaccin 99
3.2. El requerimiento
que una cosa son los que dan lugar a un acto gratuito y otra al oneroso,
y si queremos llegar a extremos ms comprometedores an, citamos
el supuesto de que habiendo formalizado una venta, se otorga en el
mismo protocolo un poder especial irrevocable a favor del transmi-
tente para que venda el inmueble adquirido a un familiar del mismo
transmitente.
La interpretacin entonces, es una tarea fundamental en el respal-
do de la verdad para consolidar la fe pblica del documento generado.
Pero sta debe contar a su vez con el respaldo de la adecuacin de
las voluntades que configuran en definitiva la autntica verdad nego-
cial a las normas vigentes.
Entre los contratos bilaterales tipificados, es claro que no pueden su-
frir variantes en su estructura normativa bsica (la venta debe ser de co-
sas, tener un precio cierto y determinado, se debe hacer tradicin, etc.).
Pero tambin se deben tener en cuenta algunas normativas par-
ticulares, como podran serlo a modo de ejemplo- las inhabilidades
personales del art. 1002 CCyC, tomando en especial la del inciso c)
cuando los abogados y procuradores son parte en negocios sobre bie-
nes en litigio en procesos en los que intervienen o han intervenido.
Esta situacin ha generado interesantes cuestiones interpretativas
de difcil solucin, como cuando el abogado, acreedor en el sucesorio
de una importante suma de honorarios, resuelve en autos, autorizado
por el juez, en dar por percibido los mismos por dacin que le hacen los
herederos con un bien de la masa.
Hay inhabilidad en este supuesto, cuando el abogado facilita a los
herederos el pago y se cobra con un bien?
En alguna consulta hemos respondido negativamente, pero es deci-
sin del autorizante la admisin o rechazo del requerimiento.
Queda en claro en este supuesto la interpretacin de la conducta
y su adecuacin a la normativa vigente, dando pbulo adems a la
funcin creativa del escribano que resuelve por su cuenta y riesgo
el conflicto, porque si rechaza el requerimiento, puede ser acusado
de negar el servicio, y si lo acepta, de autorizar un acto afectado de
nulidad.
110 Curso de tcnica notarial
3.5. Redaccin
como los abogados que deben actuar sobre ella en defensa de una par-
te, ni del doctrinario que plantea los casos en un plano abstracto, con
conductas supuestas, ajenas a la realidad de los hechos y declaraciones
que suceden en tiempo y forma con personas concretas,
Es creador porque cuando recepta un hecho, lo cristaliza en el do-
cumento, para preservarlo a fin de ser conocido y utilizar en el futuro,
Y en cuanto a las relaciones jurdicas intervienen en su formacin por
los distintos sistemas de indagacin a fin de encontrar la verdadera
voluntad de las partes, que por esa razn, a travs de su intervencin,
merece la calificacin de documento autntico con fe pblica.
Al interpretar, se consigue la mxima aproximacin a la verdadera
voluntad, superando el presupuesto de la voluntad declarada que pue-
de ser fraguada por inters de los declarantes, errnea por desconoci-
miento de las instituciones a que se refiere o sin la exacta adecuacin
al orden pblico vigente o a las normas que la regulan.
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MDULO 1 - Tcnica de redaccin 119
INDICE
PROGRAMA ANALTICO 17
MDULO 1
1. PRINCIPIOS 35
a) Naturaleza de la funcin (principio de funcionalidad) 36
b) Objeto perseguido (principio de licitud) 37
c) Forma simplificada (principio de brevedad) 37
d) Contenido didctico (principio de claridad) 37
e) Garanta de autenticidad e inalterabilidad
(principio de autenticidad y permanencia) 37
f) Eficacia jurgena (principio de eficacia) 38