NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE: EL SR. BERNARDINO BARCO GADEO. QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE COMO ANTECEDE,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 08730486, DE OCUPACION:
EMPLEADO, CON DOMICILIO EN AV. FICUS MZ. 29 LT. 12 URB. SATELITE, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
DEL CALLAO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: EL SR. JOSE LUIS HARO BARRANTES. QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE
COMO ANTECEDE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 25685891,
INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO ACTUAL EN AV. BEGONIAS MZ. 40 LT. 16 URB. SATELITE, DISTRITO DE
VENTANILLA, CALLAO, QUIEN PROCEDEE POR DERECHO PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR
EL COMPRADOR, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES ========================
I.-
ANTECEDENTES:=======================================================
===============
PRIMERO:===========================================================
===========================
EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AV. FICUS MZ. 29 LT. 12 URB.
SATELITE- DISTRITO DE VENTANILLA PROVINCIA DEL CALLAO.=
=========================================
CUYA AREA , LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRA INSCRITA BAJO EL CODIGO DE PREDIO
PO1211970 DEL REGISTRO DE PREDIOS DELA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA OFICINA DEL
CALLAO.==
II.- OBJETO.
==================================================================
=================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR OTORGA EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR Y STE ADQUIERE PARA SI EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA PRECEDENTE.
===============================================================
TERCERO: LA VENTA SE EFECTUA AD-CORPUS, EL INTEGRO DE LA PROPIEDAD, INCLUYENDO EN LA
PRESENTE VENTA SUS USOS, VUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
CONSTRUCCIONES Y COMPRENDE, TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.
==================================================================
====================
LA VENTA ES AD CORPUS.
==================================================================
===== III.- PRECIO DE VENTA.
==================================================================
=========
CUARTO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO ES LA SUMA DE $/. 30,000 (TREINTA Y MIL DOLARES AMERICANOS),
MONTO QUE SER CANCELADO AL CONTADO, SIN MAS CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION DEL
MISMO QUE LAS FIRMAS AMBAS PARTES PUESTAS AL FINAL DE LA PRESENTE
MINUTA.====================
SE DEJA CONSTANCIA QUE NINGUNA DE LA PARTES NO TIENEN DERECHO A RECLAMO POSTERIOR ALGUNO.
IV.- DECLARACIONES
==================================================================
=========
QUINTO: LAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL BIEN ENAJENADO Y EL
PRECIO PACTADO, Y EN TODO CASO, DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE POR EL MOMENTO NO PERCIBEN
SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION DE
LESION, ERROR, DOLO, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR O A DECLARAR LA
INEFICACIA DEL PRESENTE CONTRATO.
==================================================================
========

SEXTO: EL VENDEDOR EXPRESA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL

MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, NO EXISTIENDO OTRO
DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESION O USO DEL BIEN, EN CASO DE NO SER CIERTO LO EXPRESADO ASUMIRA LAS RESPONSABILIDADES
CIVILES Y PENALES A QUE HUBIERE LUGAR POR SU FALSA DECLARACION, SIN PERJUICIO DEL SANEAMIENTO
POR EVICCION.
==================================================================
==============
V.- OBLIGACIONES.-
==================================================================
===========
SEPTIMO: EL VENDEDOR SE OBLIGA MEDIANTE ESTA MINUTA ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS
RELATIVOS A LA PROPIEDAD DEL BIEN.
============================================================
OCTAVO: PARA TODO LO RELACIONADO CON CONTROVERSIA ALGUNA RESPECTO A LAS CLAUSULAS DE ESTA
MINUTA, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LO JUECES Y TRIBUNALES DEL CALLAO,
RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIO Y SEALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.
======================================================
NOVENO: LA PRESENTE VENTA ESTA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA SEGUNDA CATEGORIA Y
POR CUENTA PROPIA QUE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, POR EXISTIR IMPUESTO A
PAGAR===========
VI. GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES.
=========================================================
DECIMO: TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE LA TRAMITACION DE ESTE CONTRATO, SU ELEVACION A
ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PREDIOS DEL CALLAO, SERAN DE CUENTA DE EL
COMPRADOR .
==================================================================
===========
CLAUSULAS ADICIONALES:
==================================================================
====
PRIMERA: QUE, EL VENDEDOR DECLARA QUE TIENEN PLENO CONOCIMIENTO DE LOS EFECTOS DEL
PRESENTE ACTO JURIDICO QUE VIENEN REALIZANDO, SIENDO SU VOLUNTAD DE VENDERLO A FAVOR DE EL
COMPRADOR, A TITULO ONEROSO Y NINGUNA DE LAS PARTES TENDRA DERECHO A RECLAMO POSTERIOR
ALGUNO ,. POR SER SU
VOLUNTAD.===========================================================
=====
SEGUNDA: QUE, LA PRESENTE VENTA SE EFECTUA EN MERITO A LAS REGLAS Y PRINCIPIOS DE BUENA
FE CONTRACTUALES Y AMBAS PARTES HAN SIDO ADVERTIDAS DE LOS EFECTOS LEGALES QUE CONLLEVA
ESTA
TRANSFERENCIA.=======================================================
========================
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y SRVASE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO. VENTANILLA
28/12/2016==============================

..
EL VENDEDOR

.
EL COMPRADOR

NOTARIO:
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE: EL SR. CARLOS ALBERTO LI CARRILLO CHIA. QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE COMO
ANTECEDE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 25687409, DE
OCUPACION: EMPRESARIO, CON DOMICILIO EN CALLE PABLO BOONER MZ. I-7 LT.15 ZONA INDUSTRIAL,
DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA DEL CALLAO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: EL SR. MARCO ANTONIO VASQUEZ
MENACHO. QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE COMO ANTECEDE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 25755584, INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO ACTUAL EN URB. LOS
PROCERES MZ. D LT.22, DISTRITO DE VENTANILLA, CALLAO, QUIEN PROCEDEE POR DERECHO PROPIO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL COMPRADOR, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES
========================
I.-
ANTECEDENTES:=======================================================
===============
PRIMERO:===========================================================
===========================
EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PABLO BOONER MZ. I-
7 LT.15 ZONA INDUSTRIAL - DISTRITO DE VENTANILLA PROVINCIA DEL CALLAO.=
===========================
CUYA AREA ES DE 1,000M2 LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRA INSCRITA BAJO EL
CODIGO DE PARTIDA 07014579 DEL REGISTRO DE PREDIOS DELA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE LIMA
OFICINA DEL CALLAO.==
II.- OBJETO.
==================================================================
=================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR OTORGA EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR Y STE ADQUIERE PARA SI EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA PRECEDENTE.
===============================================================
TERCERO: LA VENTA SE EFECTUA AD-CORPUS, EL INTEGRO DE LA PROPIEDAD, INCLUYENDO EN LA
PRESENTE VENTA SUS USOS, VUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,
CONSTRUCCIONES Y COMPRENDE, TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.
==================================================================
====================
LA VENTA ES AD CORPUS.
==================================================================
===== III.- PRECIO DE VENTA.
==================================================================
=========
CUARTO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO ES LA SUMA DE $/. 100,000 (CIEN MIL DOLARES AMERICANOS),
MONTO QUE SER CANCELADO AL CONTADO Y MEDIANTE UN CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE
EMITIDO POR EL BANCO CONTINENTAL SIGNADO CON EL NUMERO 2104329, EL CUAL TENDRA TODOS LOS
EFECTOS CANCELATORIOS,SIN MAS CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION DEL MISMO QUE LAS FIRMAS
AMBAS PARTES PUESTAS AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA.====================
SE DEJA CONSTANCIA QUE NINGUNA DE LA PARTES NO TIENEN DERECHO A RECLAMO POSTERIOR ALGUNO.
IV.- DECLARACIONES
==================================================================
=========
QUINTO: LAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL BIEN ENAJENADO Y EL
PRECIO PACTADO, Y EN TODO CASO, DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE POR EL MOMENTO NO PERCIBEN
SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION DE
LESION, ERROR, DOLO, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR O A DECLARAR LA
INEFICACIA DEL PRESENTE CONTRATO.
==================================================================
========

SEXTO: EL VENDEDOR EXPRESA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL

MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, NO EXISTIENDO OTRO
DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESION O USO DEL BIEN, EN CASO DE NO SER CIERTO LO EXPRESADO ASUMIRA LAS RESPONSABILIDADES
CIVILES Y PENALES A QUE HUBIERE LUGAR POR SU FALSA DECLARACION, SIN PERJUICIO DEL SANEAMIENTO
POR EVICCION.
==================================================================
==============
V.- OBLIGACIONES.-
==================================================================
===========
SEPTIMO: EL VENDEDOR SE OBLIGA MEDIANTE ESTA MINUTA ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS
RELATIVOS A LA PROPIEDAD DEL BIEN.
============================================================
OCTAVO: PARA TODO LO RELACIONADO CON CONTROVERSIA ALGUNA RESPECTO A LAS CLAUSULAS DE ESTA
MINUTA, LAS PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LO JUECES Y TRIBUNALES DEL CALLAO,
RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIO Y SEALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.
======================================================
NOVENO: LA PRESENTE VENTA ESTA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA SEGUNDA CATEGORIA Y
POR CUENTA PROPIA QUE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, POR EXISTIR IMPUESTO A
PAGAR===========
VI. GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES.
=========================================================
DECIMO: TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE LA TRAMITACION DE ESTE CONTRATO, SU ELEVACION A
ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PREDIOS DEL CALLAO, SERAN DE CUENTA DE EL
COMPRADOR .
==================================================================
===========
CLAUSULAS ADICIONALES:
==================================================================
====
PRIMERA: QUE, EL VENDEDOR DECLARA QUE TIENEN PLENO CONOCIMIENTO DE LOS EFECTOS DEL
PRESENTE ACTO JURIDICO QUE VIENEN REALIZANDO, SIENDO SU VOLUNTAD DE VENDERLO A FAVOR DE EL
COMPRADOR, A TITULO ONEROSO Y NINGUNA DE LAS PARTES TENDRA DERECHO A RECLAMO POSTERIOR
ALGUNO ,. POR SER SU
VOLUNTAD.===========================================================
=====
SEGUNDA: QUE, LA PRESENTE VENTA SE EFECTUA EN MERITO A LAS REGLAS Y PRINCIPIOS DE BUENA
FE CONTRACTUALES Y AMBAS PARTES HAN SIDO ADVERTIDAS DE LOS EFECTOS LEGALES QUE CONLLEVA
ESTA
TRANSFERENCIA.=======================================================
========================
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y SRVASE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO. VENTANILLA
28/12/2016==============================

..
EL VENDEDOR

.
EL COMPRADOR