GESTO DE

CONDOMNIOS

Documento de Requisitos

Verso <1.2>
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CONDOMNIOS

Histrico de Revises
Data Verso Descrio Autor
17/11/2014 1.0 Criao do Documento de Requisitos Guilherme Leo
26/11/2014 1.2 Reviso do Documento. Guilherme Leo
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CONDOMNIOS
1. Introduo

Este presente documento tem como intuito primordial prover um estudo detalhado dos
requisitos elicitados para o sistema tratado. O sistema em questo uma soluo para
gerenciamento da burocracia e da segurana de condomnios, de nome Gesto de
Condomnios, desenvolvido pela organizao AREDEP DESENVOLVIMENTO LTDA.

O sistema foi desenvolvido para gestores e moradores de condomnios. Devido valorizao

dos imveis em geral no ltimo sculo, uma soluo que se mostrou vivel nos grandes
centros urbanos foi a criao de condomnios cada vez maiores. O aumento do tamanho dos
condomnios elevou bastante o grau de agrupamento de pessoas, trazendo por conseguinte,
uma enorme dificuldade de gerenciamento dessas verdadeiras cidades. As tcnicas de
gerenciamento, no entanto, no acompanharam estas mudanas, no sendo raros os conflitos
internos. Dentre os diversos problemas, destaca-se a segurana. Sem uma ferramenta moderna
feita especificamente para este fim, o controle de entrada e sada de carros e pessoas, bem
como a vigilncia do condomnio em si, tornam-se praticamente impossveis de serem
executados satisfatoriamente. Se tem tambm, maior transparencia nas finanas do
condomnio.

2. Requisitos Funcionais
2.1 Controle de Acesso
Esta seo apresenta a descrio das funcionalidades de controle de acesso de usurios alm
das funcionalidades para superviso dos acessos ocorridos.

RF01 Solicitar cadastro no servio de recomendao.

Este requisito permite aos usurios solicitar ao sndico o seu cadastramento no Sistema
Gesto de Condomnios. Essas solicitaes ficam pendentes de aceitao at que
sejam validadas e aprovadas por parte do sndico.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

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RF02 Registrar cadastro de usurio no servio de recomendao.

Este requisito permite que o sndico valide o cadastro e libere o acesso de um usurio
ao Sistema Gesto de Condomnios efetuando o seu registro aps usurio confirmar
leitura e aceitao (via Internet) do Termo de Responsabilidade de Acesso e Uso do
Sistema de Condomnios.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RF03 - Alterar senha de acesso.

Este requisito permite ao usurio trocar sua senha de acesso no sistema. Para efetivar a
troca de senha, os seguintes critrios de segurana sero verificados: tamanho mnimo
e mximo da senha, definio de perodo de validade da senha e reuso de senhas
anteriores. Estes critrios devero ser definidos no banco de dados. A gerncia dos
critrios de segurana da senha devero ser controladas por um sistema gerenciador
de banco de dados (SGBD).

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RF04 Autenticar usurio

Este requisito faz a autenticao do usurio atravs de seu login e senha e, em seguida,
exibe um menu de opes de acordo com as funcionalidades permitidas ao usurio em
conformidade com seu perfil de acesso. Toda vez que o usurio efetuar um login no
sistema, dever ser registrado a abertura de um log de acesso do usurio.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

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RF05 Consultar permisses de acesso
Este requisito permite que o sndico consulte as permisses de acesso de usurios ao
sistema, obtendo informao sobre o tipo de acesso.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RF06 Cancelar acesso de usurio

Este requisito permite que o sndico cancele o acesso aos contedos do sistema. Os
dados dos usurios para cancelar o acesso ao sistema devem estar definidos no banco
de dados.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

2.2 Reunies e Assembleia

Esta seo descreve as funcionalidades para efetuar o cadastro de reunies ou assembleias do

condomnio.

RF07 Cadastro de reunio

Este requisito permite que o sndico possa inserir diretamente os dados de uma reunio
no sistema, bem como fazer a alteraes ou excluso da reunio.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

2.3 rea Comum

Esta seo descreve as funcionalidades para efetuar uma reserva de uma rea comum do
condomnio.

RF08 Reserva rea Comum.

Este requisito permite que qualquer usurio possa efetuar uma reserva de alguma rea
comum do condomnio, bem como verificar disponibilidade de dia e horrio.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

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3. Requisitos No Funcionais
3.1 Requisitos do Produto
Esta seo apresenta a descrio do conjunto de requisitos do Sistema Gesto de Condomnios
que prover contedo para usurios cadastrados.

RNF01 Segurana

O Sistema Gesto de Condomnios da empresa AREDEP deve dispor de mecanismos de

segurana para a autenticao de usurios e controle de acesso para contedos e
funcionalidades do sistema, garantindo o acesso apenas para usurios cadastrados de acordo
com o perfil. O site dever utilizar protocolo HTTPS, com uso de certificado digital,
garantindo a autenticao do servidor, bem como proteo e confidencialidade das
informaes em trnsito.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RNF02 Senha criptografada

O sistema Gesto de Condomnios dever prover o usurio com senha criptografada. O

sistema deve fazer uso de um algoritmo que no permita obter a senha criptografada. Este
mecanismo de criptografia dever ser implementado pelo sistema gerenciador de banco de
dados (SGBD).
Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RNF03 Usabilidade

O sistema Gesto de Condomnios deve prover o usurio com interface simples e intuitiva, de
fcil navegao para facilitar o uso do mesmo por parte dos usurios.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RNF04 Apresentao da interface grfica

O sistema Gesto de Condomnios deve fazer uso, exclusivamente, da lngua Portuguesa para
todo e qualquer texto apresentado no portal de contedos (isto , Sistema Gesto de
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Condomnios) e adicionalmente deve ser executado no browser Google Chrome, Opera,
Internet Explorer ou Mozilla Firefox.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RNF05 Ajuda online

O sistema Gesto de Condomnios deve prover os usurios com um Ajuda online para orient
lo quanto ao acesso e uso das funcionalidades do sistema Gesto de Condomnios.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

3.2 Requisitos do Processo

Esta seo apresenta a descrio dos requisitos relativos ao processo utilizado no
desenvolvimento do sistema Gesto de Condomnios.

RNF06 Arquitetura de software

A implementao do sistema Gesto de Condomnios deve empregar uma arquitetura de 3
(trs) camadas: apresentao, negcio e dados.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

RNF07 Linguagem de programao adotada

A implementao do sistema Gesto de Condomnios deve utilizar a linguagem HTML5.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

3.2 Requisitos de Tecnologia Adotada

Esta seo apresenta a descrio dos requisitos relativos s tecnologias adotadas no
desenvolvimento do sistema Gesto de Condomnios.

RNF08 Disponibilidade
O portal de contedos (do sistema Gesto de Condomnios) dever estar disponvel aos
usurios 24 horas por dia e 7 dias por semana.

Prioridade: Essencial Importante Desejvel

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4. Escopo No Contemplado

Pretende-se integrar o software com sensores capazes de identificar a placa dos condminos
cadastrados, desta forma facilitar a identificao do morador e o acesso e ao condomnio.
O fornecimento de infraestrutura: servidores, equipamentos e conectividade (internet).
O fornecimento de colaboradores para a operacionalizao do software.

5. Documentao Complementar

21/09/2014 Foi realizada a primeira reunio da equipe, para discutir as diretrizes do projeto.

27/07/2014 Inicia-se a documentao do projeto.

24/10/2014 Comea a implementao do sistema.

08/11/2014 Comeam os primeiros testes do sistema.

19/11/2014 Sistema finalizado (prottipo).

21/11/2014 Concluso e apresentao do projeto ao cliente.

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5.1 Organograma do projeto:

Gerente de Projeto
(Coordenao da Equipe)

Gerente Assistente Programador I

(Criao dos documentos de requisitos e Programador II
acompanhamento do projeto) (Iniciam implementao do sistema)

DBA
(Em conjunto com os programadores,
desenvolve o banco de dados do
sistema)

Designer
(Inicia a arte do sistema design e
estrutura)

Testador
(Testa o sistema e suas
funcionalidades)
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6. Apndice

Os integrante do sistema, respeitando seus nveis de aceso. Eles so:

Sndico - pode cadastrar qualquer tipo de usuario, alterar o nivel de acesso de qualquer
usurio;

Funcionrio Administrativo - pode fazer tudo que um funcionrio comum pode, mais
cadastrar e alterar usurios em nveis inferiores, mudar o nvel de acesso de usurios de
nveis inferiores, cadastrar, excluir, alterar, aprovar e rejeitar solicitaes de reservas de
espaos comuns.

Funcionrio Comum - pode fazer tudo que um morador faz mais pode liberar o porto
para carros e o porto para pessoas.

Morador- solicitar cadastro de novos moradores, solicitar reserva dos espaos comuns,
consultar reservas dos espaos comuns, consultar alocao de vagas de garagem,
consultar relao de moradores/residncias, acessar website, criar tpicos de discusso no
website, excluir tpicos criados por si, comentar tpicos.
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