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AGUSTIN
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2 LECHUGAS HIDROPONICAS
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3 LECHUGAS HIDROPONICAS
Presentado por:
Contenido
3
4 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N1..................................................................................................................11
1. ASPECTOS GENERALES.........................................................................................11
1.1. Nombre del Proyecto......................................................................................11
1.2. Ubicacin del Proyecto...................................................................................11
1.3. Sector...................................................................................................................11
1.4. Actividad..............................................................................................................11
1.5. Fase del Proyecto.............................................................................................11
1.6. Nivel de Estudio................................................................................................11
1.7. Objetivos del Estudio y del Proyecto........................................................11
1.7.1. Objetivo del Estudio.................................................................................11
1.7.2. Objetivos del Proyecto............................................................................12
1.8. Justificacin del Proyecto..............................................................................12
1.9. Antecedentes del Proyecto..........................................................................13
1.10. Alcances y Limitaciones............................................................................13
1.10.1. Alcances...................................................................................................13
1.10.2. Limitaciones............................................................................................13
1.11. Ejecutores del Estudio................................................................................14
CAPITULO N2..................................................................................................................16
2. RESUMEN DEL PROYECTO................................................................................16
2.1. Estudio del mercado.......................................................................................16
a. Bienes a producir por el proyecto.................................................16
2.2. Tamao................................................................................................................16
2.3. Localizacin........................................................................................................16
2.4. Ingeniera del proyecto..................................................................................16
2.5. Organizacin y administracin...................................................................17
2.6. Inversin ($) (%).......................................................................................17
2.7. Financiamiento ($) (%)..........................................................................17
2.8. Ingresos y Egresos..........................................................................................17
2.9. Estados Financieros.........................................................................................19
2.10. Evaluacin.......................................................................................................20
CAPITULO N3..................................................................................................................23
3. ESTUDIO DEL MERCADO.......................................................................................23
3.1. Generalidades...................................................................................................23
3.2. Estudio de mercado de Materia Prima.....................................................23
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5 LECHUGAS HIDROPONICAS
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6 LECHUGAS HIDROPONICAS
6
7 LECHUGAS HIDROPONICAS
7
8 LECHUGAS HIDROPONICAS
8
9 LECHUGAS HIDROPONICAS
10.1. Generalidades.............................................................................................166
10.2. Costos.............................................................................................................166
10.2.1. Costos por objeto de gastos...........................................................166
10.2.1.1. Gastos de Fabricacin...................................................................166
10.2.2. Costos en funcin de la Produccin.............................................179
10.2.3. Costos Unitarios..................................................................................181
10.3. Ingresos.........................................................................................................181
10.3.1. Precio Unitario......................................................................................181
10.3.2. Ingresos Totales...................................................................................181
CAPITULO 11...................................................................................................................183
11. ESTADOS FINANCIEROS..................................................................................183
11.1. Generalidades.............................................................................................183
11.2. Balance general..........................................................................................183
11.3. Estado de ganancias y Perdidas...........................................................184
CAPITULO 12...................................................................................................................189
12. EVALUACIN........................................................................................................189
12.1. Generalidades.............................................................................................189
12.2. Indicadores de Evaluacin......................................................................189
12.2.1. Valor Actual Neto (VAN)....................................................................189
12.2.2. Tasa Interna de Retorno (TIR).........................................................190
12.2.3. Relacin Beneficio - Costo (B/C)....................................................191
12.2.4. Periodo de Recuperacin de Inversin (PRI).............................191
12.3. Evaluacin Econmica del Proyecto...................................................192
12.3.1. Definicin...............................................................................................192
12.3.2. Flujos Econmicos..............................................................................192
12.3.3. Calculo de los indicadores de Evaluacin Econmica..........193
12.3.3.1. Flujos Econmicos...........................................................................193
12.3.3.2. Indicadores de Evaluacin Econmico....................................193
12.4. Evaluacin Financiera del Proyecto.....................................................195
12.4.1. Definicin...............................................................................................195
12.4.2. Flujos Financieros................................................................................196
12.4.3. Calculo de los indicadores de Evaluacin Financiera............196
12.5. Evaluacin Social.......................................................................................198
12.5.1. Definicin...............................................................................................198
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10 LECHUGAS HIDROPONICAS
10
11 LECHUGAS HIDROPONICAS
11
12 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N1
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto
"Estudio de Factibilidad para la Instalacin de una Centro de
Produccin y comercializacin de Lechuga Hidropnica en Arequipa
1.3. Sector
Agro-Industrial
1.4. Actividad
Produccin y Comercializacin
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13 LECHUGAS HIDROPONICAS
13
14 LECHUGAS HIDROPONICAS
14
15 LECHUGAS HIDROPONICAS
15
16 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N2
2. RESUMEN DEL PROYECTO
2.1. Estudio del mercado
a. Bienes a producir por el proyecto
a. Bienes Principal
Lechuga fresca o industrial
b. Bienes secundario
Harina de lechuga
2.2. Tamao
De acuerdo a los anlisis efectuados; la alternativa optima
permitir obtener 30,0 T.M/aos de harina de lechuga y 720,0 T.M./
ao de lechuga fresca seleccionada; como producto del
procesamiento de 1 000 T.M./ ao
2.3. Localizacin
Irrigacin Majes - Siguas, Departamento de Arequipa
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17 LECHUGAS HIDROPONICAS
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18 LECHUGAS HIDROPONICAS
7-10 321 598,54 612 000,00
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19 LECHUGAS HIDROPONICAS
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20 LECHUGAS HIDROPONICAS
PASIVO Y
ACTIVO PATRIMONIO
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
deudas a mediano
caja y bancos 24880.66 plazo 162451
TOTAL ACTIVO TOTAL PASIVO
CORRIENTE 24880.66 CORRIENTE 162451
2.10. Evaluacin
Indicadores Tasa de
de Descuento Evaluacin Econmica Evaluacin Financiera
Evaluacin (%)
Alternativa 1: Disminucin del 10% en Precio Unitario o Ingresos por Ventas
VAN 15.2 206409.48 221951.105
TIR --- 28.15 59.02%
B/C 15 1.12 1.29
PRI 15 4 aos, 6 meses, 10 das 3 aos, 2 meses, 11 das
20
21 LECHUGAS HIDROPONICAS
21
22 LECHUGAS HIDROPONICAS
22
23 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N3
23
24 LECHUGAS HIDROPONICAS
Maravilla
Imperial
24
25 LECHUGAS HIDROPONICAS
Vitamina A
Tiamina 4.0 6.0 mgr
Rivoflavina 0.03 0.04mgr
Niacian
cido Ascrbico 0.5 1.0 mgr
0.20 0.30 mgr
1.80 2.20 mgr
FUENTE: Composicin de Alimentos: frutas y Hortalizas FAO
Naciones Unidad 2013
25
26 LECHUGAS HIDROPONICAS
26
27 LECHUGAS HIDROPONICAS
4000
3000
T.M. 2000
1000
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
AOS
GR
AFICO N 3-1 TENDENCIA HISTORICA DE LA PRODCCION
DEPARTAMENTAL DE LECHUGA: AREQUIPA
27
28 LECHUGAS HIDROPONICAS
PRODUCCION
AOS INTERNA
(T.M.)
2014 3508.682
2015 3588.945
2016 3669.208
2017 3749.471
2018 3829.734
2019 3909.997
2020 3990.26
2021 4070.523
2022 4150.786
2023 4231.049
FUENTE: Anexo N 3-1
4500
4000
3500
3000
2500
T.M. 2000
1500
1000
500
0
2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024
AOS
28
29 LECHUGAS HIDROPONICAS
29
30 LECHUGAS HIDROPONICAS
30
31 LECHUGAS HIDROPONICAS
31
32 LECHUGAS HIDROPONICAS
Tamao : Grande
Peso Neto : 200 250 gr
Color : Hojas Verdes
caractersticas
Aspecto : Hojas en buen estado de
Presentacin libre de
defectos
b. Harina de lechuga
Aspecto : Solido Polvo
Textura : Conformado por
partculas que pasan la
malla 100 serie Tyler
Color : Blanco amarillento a
Blanco
Verdusco
Olor : Caracterstico
Sabor : Caracterstico
Humedad : 4.0 6.0 %
Grasa : 3.5 4.0 %
Cenizas : 0.2 0.8 %
pH : Ligeramente acido
Salmonella : Negativo
Fuente: INDDA Lima 1993
32
33 LECHUGAS HIDROPONICAS
33
34 LECHUGAS HIDROPONICAS
34
35 LECHUGAS HIDROPONICAS
Chart Title
100
80
60
T.M. 40
20
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
AOS
35
36 LECHUGAS HIDROPONICAS
PRODUCCION
AOS INTERNA
(T.M.)
2014 80.4
2015 82.2
2016 83.9
2017 85.7
2018 87.4
2019 89.2
2020 90.9
2021 92.7
2022 94.4
2023 96.2
FUENTE: Anexo 3-3
100.0
95.0
90.0
T.M. 85.0
80.0
75.0
70.0
2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024
AOS
3.3.4.Anlisis de la demanda
3.3.4.1. Demanda de harina de Lechuga
A. Tendencia Histrica de la Demanda Aparente de
Harina de Lechuga
Bajo el supuesto de que todo lo ofertado es consumido, la
demanda se hace igual al consumo aparente, el mismo que
viene determinado por las siguientes variables:
36
37 LECHUGAS HIDROPONICAS
CA= PI+I-X+-S
37
38 LECHUGAS HIDROPONICAS
100
80
60
T.M.
40
20
0
1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
AOS
38
39 LECHUGAS HIDROPONICAS
100.0
T.M.
50.0
0.0
1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010
AOS
39
40 LECHUGAS HIDROPONICAS
40
41 LECHUGAS HIDROPONICAS
41
42 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.3.6.Comercializacin
La comercializacin comprende el conjunto de actividades
que la empresa (proyecto) debe realizar para crear,
promover y distribuir productos de acuerdo con la demanda
de los clientes actuales y potenciales y la posibilidad de la
empresa para producirlos.
3.3.6.1. Canales de Distribucin
para el Proyecto
42
43 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.4.3. Caractersticas
3.4.3.1. Geogrficas
Departamento : Arequipa
Provincia : Arequipa
Distrito : JBYR
43
44 LECHUGAS HIDROPONICAS
Superficie : 41.34 km
3.4.3.2. Poblacin
44
45 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.4.3.3. Econmicas
45
46 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.5. Demanda
3.5.1. Anlisis de los consumidores
Por el tipo de servicio que se brinda los consumidores a los cuales
se les da el servicio son personas de ingresos de media a alta en su
mayora hombres pertenecientes a la poblacin urbana del distrito
de Paucarpata.
Edad : De 25 a 59 aos.
Sexo : Femenino
Ocupacin : Ama de casa
Estado Civil : No influye.
Localizacin : JBYR
Consumo Promedio : 3.26 Kg./Persona-Ao
46
47 LECHUGAS HIDROPONICAS
47
48 LECHUGAS HIDROPONICAS
4000.00
T.M.
2000.00
0.00
2004 2006 2008 2010 2012 2014
AOS
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49 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.6. Oferta
3.6.1. Anlisis de los productores
3.6.1.1. Fuentes de abastecimiento
Las fuentes de abastecimiento para el caso de lechuga
fresca, son de origen interno, que provienen de su
produccin interna.
49
50 LECHUGAS HIDROPONICAS
50
51 LECHUGAS HIDROPONICAS
Chart Title
3000
2000
T.M. 1000
0
1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
AOS
51
52 LECHUGAS HIDROPONICAS
2014 4009.13
2015 4089.39
2016 4169.65
2017 4249.92
2018 4330.18
2019 4410.44
2020 4490.7
2021 4570.97
2022 4651.23
2023 4731.49
TASA PROMEDIO
ANUAL 4370.31
FUENTE: Propia
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53 LECHUGAS HIDROPONICAS
AOS
Demanda A cubrir
780.99
807.31
53
54 LECHUGAS HIDROPONICAS
833.63
859.94
886.26
912.58
938.9
965.21
991.53
1017.85
3.8. Comercializacin
La comercializacin es el conjunto de actividades realizadas
sistemticamente tendiente a poner en movimiento los bienes
desde los productores hasta los consumidores finales.
3.8.1. Canales de Comercializacin
A. Sistema Actual
La actual estructura de comercializacin de la lechuga fresca
en el departamento de Arequipa comprende los siguientes
canales:
De los productores a los minoristas
De los productores a los Mayoristas y de estos a los
Minoristas
De los productores a los Consumidores Finales
En el Grfico N 3-3, se presenta el esquema de distribucin
de lechuga fresca
54
55 LECHUGAS HIDROPONICAS
MAYORISTAS
DIRECTO
MINORISTAS MINORISTAS
55
56 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.8.4. Transporte
Una vez lavadas, se procede a colocarlas en las cajas en el lugar
donde se almacenan mientras son llevadas a los distintos
mercados. Este lugar puede ser el mismo camioneta limpio y
desinfectado, una galera o un corredor donde el sol no afecte en
ningn momento a la hortaliza y en donde no estn en contacto
con ningn contaminante, como agroqumicos, insectos etc.
El producto se transportara en sacos de 20 unidades cada uno. Y
se distribuirn en camionetas de una capacidad de 12 sacos cada
una
3.8.5. Promocin
3.8.6. Publicidad
Cualquier forma pagada de presentacin y promocin no personal
de ideas, bienes o servicios por un patrocinador bien definido.
Para las lechugas hidropnicas ser a travs de internet, como
redes sociales (Facebook, twitter)
Otro medio publicitario es la reparticin de volantes donde se
promocionara el consumo de lechugas hidropnicas
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57 LECHUGAS HIDROPONICAS
3.9. Precios
3.9.1.Tipo de Precio
PRECIO LECHUGA FRESCA
El precio vigente de la lechuga fresca es de S/. 0.85/Kg puesto en
chacra. La lechuga hidropnica tiene un precio promedio de S/.
1.20/Kg (INNDA - Lima)
Precio
Aos
(unid)
2005 1.30
2006 1.35
2007 1.30
2008 1.35
2009 1.37
2010 1.40
2011 1.37
2012 1.38
2013 1.40
57
58 LECHUGAS HIDROPONICAS
Precio
Aos
(unid)
2014 1.42
2015 1.43
2016 1.45
2017 1.47
2018 1.50
2019 1.49
2020 1.52
2021 1.55
2022 1.60
58
59 LECHUGAS HIDROPONICAS
59
60 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N4
60
61 LECHUGAS HIDROPONICAS
TAMAO I TAMAO II
Demanda para Produccin Cobertur Produccin Cobertur
Ao el proyecto T.M a% T.M a%
201
4 780.99 150 19.21% 300 38.41%
201
5 807.31 200 24.77% 400 49.55%
201
6 833.63 250 29.99% 500 59.98%
201
7 859.94 250 29.07% 500 58.14%
201
8 886.26 250 28.21% 500 56.42%
201
9 912.58 250 27.39% 500 54.79%
202
0 938.9 250 26.63% 500 53.25%
202
1 965.21 250 25.90% 500 51.80%
202
2 991.53 250 25.21% 500 50.43%
202
3 1017.85 250 24.56% 500 49.12%
61
62 LECHUGAS HIDROPONICAS
TAMAO I TAMAO II
Deman
da Disponibilid Requer
para el ad de Prod Requeri Cob Prod imient Cobe
proyec materia ucci miento ertu ucci o de rtura
Ao to prima n T.M de M.P ra % n T.M M.P %
4.28 8.55
2014 3508.682
780.99 150 150 % 300 300 %
5.57 11.15
2015 3588.945
807.31 200 200 % 400 400 %
6.81 13.63
2016 3669.208
833.63 250 250 % 500 500 %
6.67 13.34
2017 3749.471
859.94 250 250 % 500 500 %
6.53 13.06
2018 3829.734
886.26 250 250 % 500 500 %
6.39 12.79
2019 3909.997
912.58 250 250 % 500 500 %
6.27 12.53
2020 3990.26
938.9 250 250 % 500 500 %
6.14 12.28
2021 4070.523
965.21 250 250 % 500 500 %
6.02 12.05
2022 4150.786
991.53 250 250 % 500 500 %
1017.8 5.91 11.82
2023 4231.049
5 250 250 % 500 500 %
62
63 LECHUGAS HIDROPONICAS
4.5.4.1. ALTERNATIVA A
CALCULO DEL VAN
CF=CTx5
0% 65
cvu=CVT/ 0.
Q 26
25
i= %
alterna precio
tiva A = 1.5
vent cot Flujo
tot cost var cost Econ Fsa Valo
=Pxq fijo totl total mico Vr I Bn (25%) r
0 100 -100 1.00 -
63
64 LECHUGAS HIDROPONICAS
100.
00
96.8
2014 1
225 65 39 104 121 121 0.80 0
117.
2015 2
300 65 52 117 183 183 0.64 12
125.
2016 3
375 65 65 130 245 245 0.51 44
100.
2017 4
375 65 65 130 245 245 0.41 35
80.2
2018 5
375 65 65 130 245 245 0.33 8
64.2
2019 6
375 65 65 130 245 245 0.26 3
51.3
2020 7
375 65 65 130 245 245 0.21 8
41.1
2021 8
375 65 65 130 245 245 0.17 0
32.8
2022 9
375 65 65 130 245 245 0.13 8
28.9
2023 10
375 65 65 130 245 25 270 0.11 9
VAN 639
64
65 LECHUGAS HIDROPONICAS
65
66 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N5
66
67 LECHUGAS HIDROPONICAS
67
68 LECHUGAS HIDROPONICAS
68
69 LECHUGAS HIDROPONICAS
69
70 LECHUGAS HIDROPONICAS
FACTOR COEFICIENTE DE
PONDERACION (%)
1 10
2 15
3 10
4 10
5 5
6 20
7 30
TOTALES 100
70
71 LECHUGAS HIDROPONICAS
71
72 LECHUGAS HIDROPONICAS
72
73 LECHUGAS HIDROPONICAS
7. Cercana 30
de mercado
de consumo
distribucin
costo de 30 6 9 6 180 270 180
transporte
- 100 - - - 612 888 654
FUENTE: elaborado
5.3.4.2. Anlisis Cuantitativo
Mtodo de Comparacin de Costos
ALTERNATIVA I. LA JOYA
Cost Cos
f.
Cos Cos o to
Costo s.
A to to de tra Costo Costos
de Costo a C.E
de de ener nsp transp. P. actuali
constru total 2 .A.
o terr agu ga . M. Term zar
ccin 5
eno a elct Pri
%
rica ma
180 1.
0 00 55466 73466 00 73466
280 3666 0. 47620.3
1 3.2 7.2 170 19885 59525.4 80 2
280 3666 0. 38176.2
2 3.2 7.2 180 20000 59650.4 64 56
307 3666 0. 33243.7
3 2 7.2 190 25000 64929.2 51 504
307 3666 0. 26599.0
4 2 7.2 200 25000 64939.2 41 9632
307 3666 0. 21279.2
5 2 7.2 200 25000 64939.2 33 7706
307 3666 0. 17023.4
6 2 7.2 200 25000 64939.2 26 2164
73
74 LECHUGAS HIDROPONICAS
CEA: 59313.7
CA(f.r.c)= 9935
74
75 LECHUGAS HIDROPONICAS
6 7.2 0 21 61
153 3666 63403.2 0. 10637.
8 6 7.2 200 25000 0 17 29
153 3666 63403.2 0. 8509.8
9 6 7.2 200 25000 0 13 3
1 153 3666 63403.2 0. 6807.8
0 6 7.2 200 25000 0 11 7
28122
6.68
CEA: 56048.4
CA(f.r.c)= 7672
75
76 LECHUGAS HIDROPONICAS
2 3
36667. 0.1
10 3072 2 200 25000 64939.20 1 6972.79
289517.
17
CEA: 57700.77
CA(f.r.c)= 293
76
77 LECHUGAS HIDROPONICAS
77
78 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N6
6.2. Producto
6.2.1. Producto a Fabricarse
Tecnologas a hidropnicas
Resea Histrica
Con frecuencia, la historia de las guerras ocupaba a tiempo completo
registrar solo muertes y desastres, omite avergonzada algunos episodios
protagonizados por la creatividad del hombre para engrandecer la vida.
Tal es el caso de los 500 000 soldados norteamericanos, que durante la
segunda guerra mundial, pudieron sobrevivir en la lejana y estril Isla
"Ascensin", ubicada en el Atlntico Sur, a ms de 1500 kilmetros del
frica, gracias a un revolucionario mtodo de produccin
agroalimentaria: La hidropona "hidrocultura" o cultivo de plantas en una
solucin liquida sobre un soporte de arena y grava, sin contacto con el
suelo.
Ms de medio siglo despus de ese hecho, hoy el sistema es una de las
alternativas ms eficientes para producir alimentos en condiciones
artificiales, reduciendo el periodo vegetativo y redoblando la
productividad de los mismo, entre otras ventajas.
Definicin de Cultivos Hidropnicos
La definicin de cultivos hidropnicos ms generalizada y tal como
aparece en enciclopedias y diccionarios modernos se refiere al cultivo de
plantas sin usar tierra, nutridas por soluciones de agua y sales minerales
78
79 LECHUGAS HIDROPONICAS
6.2.2. Descripcin
Sentido y propsito de hidropona.
El trmino hidropnico deriva de dos palabras griegas, hydor, agua
y ponos, trabajo que combinados significan "agua trabajando" y son
una alusin al empleo de soluciones de agua y fertilizantes
qumicos para el cultivo de plantas sin tierra en contraposicin al
cultivo normal en tierra o geopona (trabajo de la tierra).
Existen y son corrientes en todo el mundo varios mtodos para el
cultivo hidropnico, cura correcta seleccin depender de las
necesidades y los requerimientos locales.
Sin embargo, todos se ajustan a los mismo principios bsicos y
tienen un objetivo en comn; el cultivo de plantas prescindencia
total de la tierra y de toda materia orgnica.
79
80 LECHUGAS HIDROPONICAS
80
81 LECHUGAS HIDROPONICAS
6.2.3. Caractersticas
Ventajas Agronmicas
Por encima de la novedad, el aspecto de la hidropona en su
viabilidad y rentabilidad en nuestro medio, por las siguientes
razones determinantes:
a. No conlleva dependencia tecnolgica externa
b. Puede funcionar todo el ao, especialmente en la costa y ciertos
valles inter-andinos.
c. Es ideal para desarrollar monocultivos
d. Permite trabajar con mayor densidad de siembra y acordar el
periodo vegetativo de las plantas, gracias a la ausencia de
"Stress hdrico"
e. Incrementar la Productividad y calidad de los cultivos.
f. Permite planificar las siembras y cosechas con precisin, segn
las perspectivas del mercado.
g. Evita el desperdicio de nutrientes y reduce al mnimo la
necesidad de usar agroqumicos
h. Sus posibilidades de aplicacin son vlidas para cualquier cultivo.
81
82 LECHUGAS HIDROPONICAS
82
83 LECHUGAS HIDROPONICAS
83
84 LECHUGAS HIDROPONICAS
84
85 LECHUGAS HIDROPONICAS
6.3.1.4. NFT
Otro de los sistemas que pretendemos desarrollar en nuestras
condiciones. Sus siglas (NFT) en ingls significantcnica de lmina de
nutrientes. En este sistema, las plantas crecen tambin sobre agua
pero, como su nombre indica, sobre una lmina de agua en continuo
movimiento, enriquecida con la solucin nutritiva. En nuestro caso,
las canaletas de este sistema tienen una longitud de 3 metros y
estn cubiertas con una lmina plstica.
En ellas se planta la lechuga, y por un extremo se aporta solucin
nutritiva, que circula a lo largo de la canaleta (en ligera pendiente) y
se recoge por el otro extremo, hacia un depsito del que se impulsa
nuevamente, creando de esta forma un circuito continuo de agua
que riega a las plantas.
El sistema de trabajo diseado para este tipo de cultivo es, como en
el caso de las balsas, mediante el movimiento de las plantas. A
diferencia de la balsa, en este caso son las canaletas con la lechuga
plantada las que se desplazan, separndose, variando su densidad a
lo largo del ciclo en funcin del mismo. Un microtubo de riego con
una longitud adecuada permite el aporte de agua y nutrientes.
La variacin de la densidad de plantacin, a lo largo del ciclo de
cultivo, se modifica desde las 40 plantas/m2 en su inicio, pasando a
las 26 plantas/m2 al completarse el primer tercio del cultivo,
finalizando en 13 plantas/m2 en el ltimo tercio del mismo.
85
86 LECHUGAS HIDROPONICAS
86
87 LECHUGAS HIDROPONICAS
B. Canales de Distribucin
Todas la bancadas estn conectadas entre si por unos canales
tambin de cemento y arena- con 30 cm de ancho, para riego y
drenaje.
C. Tuberas
Por la parte baja y todo lo largo de cada bancada corre una red de
tubos de plstico de 2-3 pulgadas de dimetro y agujeros cada 30
cm. Para llevar la solucin nutritiva a cada planta; solucin que luego
e reciclada hacia un tanque para su reutilizacin.
D. Reservorio
Parte clave en el sistema hidropnico, el mismo que se ubica en un
plano elevado para bajar el agua y la solucin nutritiva por gravedad
hacia las bancadas. Es de plstico reforzado con fibra de vidrio,
siendo su capacidad de 50 cm3.
E. Sumidero
Es un tubo desaguador ubicado en la parte inferior del canal
principal, que sirve para recuperar el agua usada en el riego y
conducirla a un depsito recuperador de donde ser bombeado al
reservorio.
F. Motobombas
Esta mquina impulsa el agua hacia el reservorio principal, sea de la
fuente hdrica (pozo o rio) o del depsito de agua recirculadas.
Como se puede apreciar, el sistema es bastante sencillo, adaptando
los principios universales de la hidropona a muestras peculiares
condiciones de microclimas naturales que presenta la costa y sierra
interandina peruana.
87
88 LECHUGAS HIDROPONICAS
88
89 LECHUGAS HIDROPONICAS
89
90 LECHUGAS HIDROPONICAS
90
91 LECHUGAS HIDROPONICAS
RECOLECCION
RECEPCION
ALMACENAMIENTO
Bolsas polietileno
ALMACENAMIENTO
91
92 LECHUGAS HIDROPONICAS
6 Recepcin 1 Recoleccin
A tolva de
4 Control de Calidad 1 Almacenamiento
Previo
Almacenamiento
6 A Depsito 1 Previo
1 Almacenamiento 2
A Zaranda de
Lavado
1 Control de Calidad
A Sector
3 Discontinuo
3 Secado
2 Control de Calidad
4 A Molino de Martillo
5 Molienda
92
93 LECHUGAS HIDROPONICAS
93
94 LECHUGAS HIDROPONICAS
Control de Calidad
3
A Bscula - ensacadora
5
Envasado
7
Control de Calidad
5
A almacn de Productos
5
Almacenamiento
94
95 LECHUGAS HIDROPONICAS
6.5. Requerimientos
6.5.1. Requerimiento de Materia Prima
A. Semillas de Lechuga
Consumo Estndar : 15 gr./m2/ao
Superficie neta : 50 000 m2
Superficie neta de cada
ambiente atemperado de
95
96 LECHUGAS HIDROPONICAS
hidropona : 100 m2
Consumo anual de un
ambiente atemperado : 0.15 kg./ao
Consumo total de los 500
ambientes : 500 x 0.15 = 75.0 Kg./ao
96
97 LECHUGAS HIDROPONICAS
97
98 LECHUGAS HIDROPONICAS
Altura : 2.5 m
Material de Construccin : Plstico Reforzado con
fibra de vidrio
Procedencia : Manufactura Nacional
Potencia de agitador : 15 H.P.
Requerimiento : 3 unidades
Capacidad : 100 Kg.
Procedencia : Manufactura Nacional
Dispone : de 2 ruedas metlicas
3. Cmaras de Refrigeracin
Requerimiento : 1 unidad
Capacidad : 50 m3 (volumen Neto:
50%)
Dimensiones : Largo : 10.0 m
Ancho : 4.0 m
Altura : 2.5 m
Potencia de motor : 8 H.P.
98
99 LECHUGAS HIDROPONICAS
Requerimiento : 1 unidad
Dimensiones : Largo : 4.0 m
Ancho : 1.2 m
Altura : 1.15 m
Material de construccin : Estructura metlica y
base superior de plancha
de acero
inoxidable
Procedencia : Manufactura Nacional
5. Mesa de Envasado
Requerimiento : 1 unidad
Dimensiones : Largo : 2.4 m
Ancho : 1.2 m
Altura : 1.15 m
Material de construccin : Estructura metlica y
base superior de plancha
de acero
inoxidable
Procedencia : Manufactura Nacional
6. Selladora Elctrica
Requerimiento : 2 unidades
Funcionamiento : Elctrico
Procedencia : Manufactura Nacional
Cerrado o sellado al caliente de bolsas de polietileno de
1.0 Kg. Peso neto (4-5 lechugas)
7. Balanza de Precisin
Requerimiento : 2 unidades
Capacidad : Hasta 2 Kg.
Procedencia : Manufactura Nacional
99
100 LECHUGAS HIDROPONICAS
Requerimiento : 1 unidad
Capacidad : 1.0 T.M./carga
Tipo de secado : De bandejas
Dimensiones : Largo : 6.8 m
Ancho : 1.5 m
Altura : 2.4 m.
Nmero de bandejas : 100 piezas
Dimensiones de bandejas: Largo : 1.20 m
Ancho : 1.0 m
Altura : 0.10
m.
Potencia de Ventilador : 5.0 H.P.
100
101 LECHUGAS HIDROPONICAS
101
102 LECHUGAS HIDROPONICAS
A. Sales Nutrientes
102
103 LECHUGAS HIDROPONICAS
B. Agua
Consumo estndar : 0.15 Lt/m2/ao
Consumo diario : 0.15 Lt/da x 50 000 m2 =
7500 lt/da
Consumo Anual : 7500 Lt/da x 320 das =
2 400 m3/ao
NOTA : Se asume una
recuperacin de agua
equivalente al 75% se
genera una prdida del
25% por evaporacin y
filtracin.
C. Requerimiento total de materiales directos
En el Cuadro N 5-4, se presentan los requerimientos
proyectados de materiales Directos.
CUADRO N 5-4 .- REQUERIMIENTOS DE MATERIALES
DIRECTOS
Ao Semillas de Sales Agua
Lechuga Nutrient (m3)
(Kg.) es
(Kg.)
1 45.0 750.0 1 440.0
2 60.0 1 000.0 1 920.0
3- 75.0 1 250.0 2 400.0
10
Fuente: Elaborado
103
104 LECHUGAS HIDROPONICAS
Ao 1 : 192 sacos/ao
Ao 2 : 256 sacos/aos
Ao 3-10 : 320 sacos/ao
B. Bolsa de Polietileno
Para envasado de harina de lechuga con una capacidad
neta de 20 Kg.
Ao 1 : 900 pzas./ao
Ao 2 : 1 200 pzas./aos
Ao 3-10 : 1 500 pzas./ao
104
105 LECHUGAS HIDROPONICAS
105
106 LECHUGAS HIDROPONICAS
106
107 LECHUGAS HIDROPONICAS
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108 LECHUGAS HIDROPONICAS
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109 LECHUGAS HIDROPONICAS
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110 LECHUGAS HIDROPONICAS
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111 LECHUGAS HIDROPONICAS
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112 LECHUGAS HIDROPONICAS
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113 LECHUGAS HIDROPONICAS
113
114 LECHUGAS HIDROPONICAS
114
115 LECHUGAS HIDROPONICAS
Recepcionistas 01
Operadores de Maquinaria y equipos de 01
proceso 01
Encargados de Seleccin Clasificacin
02
Encargado de Cortado de lechuga
Encargado de Envasado y Embalado 02
Total Mano de Obra Directa 11
MANO DE OBRA INDIRECTA
Jefe de Planta 01
Mecnico Electricista 01
Guardianes
01
Resumen de Personal
Personal de Produccin : 14 puestos
Personal de Administracin : 02 puestos
Personal de Comercializacin : 03 puestos
TOTAL REQUERIDO : 20 Puestos
6.6. Distribucin en planta
6.6.1. Generalidades
Esta actividad se basa en el conjunto de procedimientos
mediante los cuales todos los elementos fsicos del
proyecto se coordinan con el objetivo de que el proceso
115
116 LECHUGAS HIDROPONICAS
ALTERNATIVA I
117
118 LECHUGAS HIDROPONICAS
ALTERNATIVA II
118
119 LECHUGAS HIDROPONICAS
En donde:
h: altura promedio de los elementos que se
mueven o desplazan dentro de la Sala o rea de
Proceso
119
120 LECHUGAS HIDROPONICAS
120
121 LECHUGAS HIDROPONICAS
121
122 LECHUGAS HIDROPONICAS
c) En Lavado de Lechuga
Se controlar la cantidad de agua para el lavado de
las lechugas en la Zaranda de lavado
d) En Secado
Se controlar la temperatura de secado (80C), el
tiempo a perodo de secado (5 horas) y la humedad
final de las hojas de lechuga (4 - 5 %)
e) En molienda
Se controlar la granulometra de las partculas de
harina de lechuga, que deber pasar la malla 100
serie Tyler.
f) En Envasado de Harina de Lechuga
Se controlar el peso neto de los envases ( bolsas de
20kg peso neto)
122
123 LECHUGAS HIDROPONICAS
123
124 LECHUGAS HIDROPONICAS
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125 LECHUGAS HIDROPONICAS
125
126 LECHUGAS HIDROPONICAS
126
127 LECHUGAS HIDROPONICAS
127
128 LECHUGAS HIDROPONICAS
128
129 LECHUGAS HIDROPONICAS
129
130 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N7
7.2. Organizacin
7.2.1. Tipo de propiedad
Se propone el tipo de propiedad privada
7.2.2. Tamao de Empresa
7.2.3. Tipo de Sociedad
Se propone adoptar el sistema empresarial correspondiente
a la Sociedad Annima.
Una sociedad Annima constituye una modalidad de
empresa mercantil, la misma que se forma por escritura
pblica de constitucipon de acciones y las peronas que se
constituyen se llaman accionistas y no responden
personalmente por las deudas de la sociedad, sino slo con
el capital de la sociedad.
130
131 LECHUGAS HIDROPONICAS
131
132 LECHUGAS HIDROPONICAS
132
133 LECHUGAS HIDROPONICAS
7.2.4.2.1. Gerencia
El Gerente General de acta como representante
legal de la empresa, fija las polticas operativas,
administrativas y de calidad en base a los parmetros
fijados por la casa matriz
Es responsable ante los accionistas, por los resultados
de las operaciones y el desempeo organizacional,
junto con los dems gerentes funcionales planea,
dirige y controla las actividades de la empresa. Ejerce
autoridad funcional sobre el resto de cargos
ejecutivos, administrativos y operacionales de la
organizacin.
Acta como soporte de la organizacin a nivel
general, es decir a nivel conceptual y de manejo de
cada rea funcional, as como con conocimientos del
rea tcnica y de aplicacin de nuestros productos y
servicios.
Es la imagen de la empresa en el mbito externo e
internacional, provee de contactos y relaciones
empresariales a la organizacin con el objetivo de
establecer negocios a largo plazo, tanto de forma
local como a nivel internacional.
Su objetivo principal es el de crear un valor agregado
en base a los productos y servicios que ofrecemos,
maximizando el valor de la empresa para los
accionistas.
Sus principales funciones:
Liderar el proceso de planeacin estratgica de
la organizacin, determinando los factores
crticos de xito, estableciendo los objetivos y
metas especficas de la empresa.
133
134 LECHUGAS HIDROPONICAS
134
135 LECHUGAS HIDROPONICAS
135
136 LECHUGAS HIDROPONICAS
136
137 LECHUGAS HIDROPONICAS
PERSONAL DE COMERCIALIZACIN
Vendedores 02
Chofer 01
Total Personal de Comercializacin 03
Resumen de Personal
Personal de Produccin : 14 puestos
Personal de Administracin : 02 puestos
Personal de Comercializacin : 03 puestos
TOTAL REQUERIDO : 20 Puestos
137
138 LECHUGAS HIDROPONICAS
138
139 LECHUGAS HIDROPONICAS
139
140 LECHUGAS HIDROPONICAS
140
141 LECHUGAS HIDROPONICAS
CAPITULO N8
8. INVERSIN
8.1. Generalidades
141
142 LECHUGAS HIDROPONICAS
142
143 LECHUGAS HIDROPONICAS
143
144 LECHUGAS HIDROPONICAS
Moneda Moneda
RUBROS Nacional Extranjera (%)
(S/.) ($)
1) Terrenos 5039.55 14765.87 6.28%
16.73
13426.79 39340.49
2) Construcciones de Zona de hidroponia %
16.59
13310.64 39000.18
3) Construccin de zona industrial %
4) Costo de Herramientas y Accesorios de 21.60
17332.44 50784.04
hidroponia %
20.92
16782.89 49173.86
5) Maquinaria y Equipo de Oficina %
6) Mobiliarios y Equipos de Oficina 1988.22 5825.49 2.48%
13.44
10784.63 31598.96
7) Vehiculos %
8) Imprevistos: 2% de rubros anteriores 1573.30 4609.78 1.96%
TOTALES 80238.45 235098.66 1
Moneda Moneda
RUBROS Naciona Extranjera (%)
(S/.) ($)
1) Estudios DE Pre- inversion 0.5% de inv.
Fija. 401.19 1175.49 5.13%
2) Estudios definidos de ingenieria: 1% de
inv.Fija 802.38 2350.99 10.26%
3) Gatos de Organizacin y capacitacin: 10%
de inv. Fija 802.38 2350.99 10.26%
4) Montaje Industrial: 5% de inv. En 102.80
maquinarias y equipos de proceso 8038.50 23552.79 %
5) Pruebas y Puesta en marcha: 0.5% de inv.
Fija 401.19 1175.49 5.13%
6) Intereses Pre-operativos 4573.62 13400.70 58.49%
100.00
INVERSION INTANGIBLE TOTAL 7819.91 22912.33 %
144
145 LECHUGAS HIDROPONICAS
145
146 LECHUGAS HIDROPONICAS
146
147 LECHUGAS HIDROPONICAS
147
Cuadro N 7-5 CRONOGRAMA DE INVERSIONES ($)
PERIODO PRE-
TOTALES
OPERATIVO PERIODO OPERATIVO
Semestr
Semestre Ao Ao Ao
RUBROS e Ao
1 2 1 2 3 4-10
Estudios de Pre-inversin 1175.49 -- -- -- -- -- 1175.49
Estudios Def. de Ingeniera 2350.99 -- -- -- -- -- 2350.99
Gastos Organizacin y
2350.99
Capacitacion -- -- -- -- -- 2350.99
Terrenos 2214.88 12550.99 -- -- -- -- 14765.87
Construccin Zona Hidroponia -- 39340.49 -- -- -- -- 39340.49
Construccion Zona Industrial -- 39000.17 -- -- -- -- 39000.17
Herramientas y Accesorios de
hidropinia -- 50784.04 -- -- -- -- 50784.04
Maquina y Equipo de Proceso -- 49173.86 -- -- -- -- 49173.86
Mobiliario y Equipo de Ofina -- 5825.49 -- -- -- -- 5825.49
Vehculos -- 4596.40 -- -- -- -- 4596.40
Imprevistos -- 4609.78 -- -- -- -- 4609.78
Montaje Industrial -- 2458.69 -- -- -- -- 2458.69
Pruebas y puestas en Marcha -- 1175.49 -- -- -- -- 1175.49
Interes Pero-operativos -- 13400.70 -- -- -- -- 13400.70
Capital de Trabajo -- -- 33664.82 662.09 662.09 -- 34989.00
249918.6
TOTAL 8092.34 5 33664.82 662.09 662.09 -- 293000
9
CAPITULO N9
9. FINANCIAMIENTO
9.1. Generalidades
Los recursos monetarios son aquellos recursos que provienen de
las instituciones financieras como: La Banca Regional (Banco
Continental), COFEIDE, ONG y Bolsa de Valores, los cuales sirven
para crear, costear y adelantar fondos a travs del acto financieros
para la ejecucin de proyectos.
La financiacin se ocupa de la bsqueda de capital a travs de los
diferentes mecanismos de obtencin de recursos financieros y de
la especificacin de los diferentes flujos de origen y uso de fondos
para el periodo de tiempo estipulado
9.2. Fuentes de Financiamiento
9.2.2.1. COFIDE
La Corporacin Financiera de Desarrollo (COFIDE)
mediante la lnea de crdito: PROBID financiar el
presente proyecto.
COFIDE aporta el 60% del monto a financiar, la
diferencia, 40% de la inversin, se cubrir con los
aportes del beneficiario y del Intermediario Financiero,
en forma tal que el aporte de cada uno de ellos sea
como mnimo 15%
9.2.2.2. Intermediario Financiero
FUENTE: Propia
supervisor tcnico en
hidropona 1 52 12 4368
recolectores de lechuga 3 36 4 3024
recepcionadores 1 36 4 1008
operadores de maquinaria y
equipo 1 52 6 2184
encargados seleccin -
clasificacin 1 36 4 1008
encargados cortado 2 36 4 2016
encargados de envasado y
embalado 2 36 4 2016
SUBTOTAL 11 - - 15624
ms: 53.82%prov. Y
Recargos sociales 8408.8
TOTALES 24032.8368
FUENTE: Elaborado
CUADRO N8-2 COSTOS DE MATERIALES DIRECTOS($)
AO 1
semillas de
lechuga Kg 45 12 540
AO 2
semillas de
lechuga Kg 60 12 720
sales nutritivas Kg 1000 0.5 500
agua m3 1920 1.2 2304
TOTAL 3524
AO 3
semillas de
lechuga Kg 75 12 900
sales nutritivas Kg 1250 0.5 625
agua m3 2400 1.2 2880
Total 4405
CUADRO N 8-3 COSTOS DE MATERIALES DE ENVASE Y EMBALAJE ($)
B. Costos indirectos
a. Costos de mano de obra indirecta
TOTALES 8687.232
Fuente: Elaborada
CUADRO N 8-6 COSTOS DE MATERIALES INDIRECTOS ($)
PRECIO
UNIDA CANTIDA COSTO
COMBUSTIBLE UNITARI
D D ANUAL
O
AOS 1-10
gasolina 85 oct galon 1.8 3840 6912
22195.
petroleo diesel 2 galon 1.28 17340
2
petroleo bunker 6 galon 1.12 6750 7560
36667.
TOTAL -- -- --
2
RUBRO / AO 1 2 3-10
depreciaciones (Anexo 8-1) 15522.74 15522.74 15522.74
Mantenimiento (Anexo 8-2) 7265.61 4265.61 7265.61
A. Gastos de administracin
GASTO
S
ANUAL
RUBRO
ES
(AOS
1-10)
depreciaciones anexo 8-1) 1164.02
mantenimiento (anexo 8-2) 548.36
37695.
TOTALES 49
ACTIVO PASIVO Y
PATRIMONI
O
ACTIVO PASIVO
CORRIENTE CORRIENTE
caja y 49761.32 deudas a 324902
bancos mediano
plazo
TOTAL 49761.32 TOTAL 324902
ACTIVO PASIVO
CORRIENTE CORRIENTE
ACTIVO NO PASIVO
CORRIENTE
inmueble, 334357.02 aporte 91802.25
Maq y propio
equipo
inversiones 32585.91
intangibles
TOTAL 366442.93 TOTAL 91802.25
ACTIVO NO PATRIMONIO
CORRIENTE
PASIVO Y
ACTIVO PATRIMONIO
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
deudas a mediano
caja y bancos 24880.66 plazo 162451
TOTAL ACTIVO TOTAL PASIVO
CORRIENTE 24880.66 CORRIENTE 162451
12. EVALUACIN
12.1. Generalidades
El objetivo de la evaluacin del proyecto es la obtencin de los
elementos de juicio necesarios para tomar decisiones respecto a la
ejecucin, postergacin o rechazo del proyecto.
El presente proyecto se evala desde el punto de vista empresarial
o privado, que busca la maximizacin de las utilidades y rapidez en
la recuperacin de la inversin. As mismo, se evala desde el punto
de vista social que busca la generacin de empleo, densidad del
capital y aumento del valor agregado de la materia prima.
n n
TIRF= FFI . fsa ( r , 1 ) +Vn . fsa ( r , n ) Ai . fsa ( r , i )=0
i=1 i=m
12.2.3. Relacin Beneficio - Costo (B/C)
Es el cociente que resulta de dividir la sumatoria de los
Beneficios Actualizados entre la sumatoria de los Costos
Actualizados, generados por el Proyecto durante su periodo
de Vida til.
La relacin B/C es la cantidad de excedente actualizado que
se obtienen por unidad de costos para el inversionista.
REGLA DE DECISION
Se acepta el Proyecto si la relacin B/C > 1. Si los efectos de
financiamiento son adecuados se tiene que:
B/Cf > B/Ce
Se aplican las siguientes formulas:
n
B/ Ce= FEi . fsa ( r , i )+ Vn. fsa (r , n)
i=1
n
li . fsa(r .i)
i=m
n
B/Cf = FEi . fsa ( r ,i ) +Vn . fsa (r , n)
i=1
n
Ai . fsa(r . i)
i=m
t t
PRIf = Ai . fsa ( r ,i ) + FEi . fsa ( r ,i )=0
i=m i=1
INGRESO FLUJOS
INVERSIO
AOS POR COSTOS ECONOMIC
NES
VENTAS OS
183471.46 -183,471.
0 --- 5 --- 47
318600.0 146,150 13,510
1 0 23939.03 .21 .76
244800.0 170,909 73,420
2 0 470.815 .03 .16
306000.0 197,527 108,002
3 0 470.815 .05 .14
306000.0 200,167 105,833
4 0 -- .01 .00
306000.0 202,622 103,227
5 0 -- .03 .97
306000.0 203,145 102,854
6 0 -- .35 .65
306000.0 203,145 102,854
7 0 -- .35 .65
306000.0 203,145 102,854
8 0 -- .35 .65
9 306000.0 -- 203,145 102,854
0 .35 .65
306000.0 203,145 102,854
10 0 -- .35 .65
Ingreso
por Servi Benefici
Aport Costos
Ventas+ cio fsa os
A Presta e Costo Actualiza
Valor de 15 Actualiz
OS mos Propi s cin
de Deud % ados
o (C )
Recuper a (B)
o
142102 41368 1.00 142102.5
0 --- .50 .97 --- --- 00 0 41368.97
183600.0 20348. 3590. 21787 14615 0.86 177333.2 149143.8
1 0 50 53 .56 0.21 95 2 6
244800.0 470.8 50471 17090 0.75 185093.2 126829.5
2 0 2 .44 9.03 61 8 4
306000.0 470.8 70113 19752 0.65 201195.0 176283.1
3 0 2 .35 7.05 75 0 2
306000.0 58342 20016 0.57 174940.2 147789.7
4 0 .22 7.01 17 0 2
306000.0 26671 20277 0.49 152112.6 115224.3
5 0 --- --- .04 2.03 71 0 4
6 306000.0 --- --- --- 20314 0.43 132283.8 87819.74
0 5.35 23 0
306000.0 20314 0.37 115025.4
7 0 --- --- --- 5.35 59 0 76362.34
306000.0 20314 0.32 100031.4
8 0 --- --- --- 5.35 69 0 66408.22
306000.0 20314 0.28
9 0 --- --- --- 5.35 42 86965.20 57733.91
400570.2 20314 0.24
10 6 --- --- --- 5.35 71 98980.91 50197.22
1566063. 1095160.
VAN --- --- --- --- --- --- 51 94
Densidad de Capital
416704.25
Dk=
67 Puestos
Dk=6219.46
Valor Agregado VAB = R + Dd + Dv+ If
En donde:
R= Remuneracin y Recargos Sociales
Dv= Dividendos
Dd= Deducciones
If=Inters Financieros
Ao 1= 122684.55
Ao 2= 157589.24
Ao 3= 190504.09
Ao 4= 187689.625
Ao 5= 185051.08
Ao 6= 184490.985
Ao 7= 184490.985
Ao 8= 184490.985
Ao 9= 184490.985
Ao 10= 184490.985
FUENTE: Elaborado
http://inform.pucp.edu.pe/~inf391/
http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/bitstream/handle/123456789/1
73/ACU%C3%91A_URSULA_ESTUDIOS%20PARA%20EL
%20DESARROLLO%20Y%20CONSTRUCCION%20DE%20UN
%20PROYECTO%20INMOBILIARIO.pdf?sequence=1
http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/bitstream/handle/123456789/1
57/NEYRA_LUIS_ASEGURANDO_VALOR_PROYECTOS_CONSTRUCCIO
N.pdf?sequence=1
http://tesis.pucp.edu.pe/repositorio/handle/123456789/4909
http://m.tesis.pucp.edu.pe/repositorio/bitstream/handle/12345678
9/151/ALTEZ_LUIS_ASEGURANDO_VALOR_PROYECTOS_CONSTRUCC
ION_ESTUDIO_GESTION_RIESGOS_ETAPA_CONSTRUCCION.pdf?
sequence=1