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Requstns para dar aplcacon al esta uente de derechos

Corte Suprema de Justicia.- Sala de Ca- 25 nmero 53-30/38, a la sociedad deman-
sacin Civil.- Bogot, D. E., agosto tres d.ada.
de mil novecientos ochenta iY tres. -
En la escritura de venta se dijo proto-
(Magistrado ponente: Doctor Jorge Salce- colizar una fotocopia del poder pero es lo
do Segura). cierto que en las diferentes copias de ese
instrumento que obra en autos no aparece
Se entra a resolver el recurso de casa- la tal fotocopia.
cin interpuesto por la parte demandada
contra la sentencia de 19 de agosto de El precio de la venta fue de $ 700.000.00
1981, dictada por el Tribunal Superior del pagaderos as: $ 300.000.00 al firmar la es-
Distrito Judicial de Medelln, dentro del critura; $ 75.000.00 representados en una
proceso de Rosa Bedoya de Ros, en su letra con vencimiento a un ao; $ 75.000.00
condicin de cnyuge sobreviviente de Ju- en otra letra con vencimiento a dos aos;
lio Angel Custodio Ros Llano, contra y $ 250.000.00 mediante la dacin en pago
"Urrea y Aristizbal Limitada - Confeccio- de un automvil marca Dodge, modelo
nes Eva". 1967, que no se identific, el cual debera
ser entregado simultneamente con el in-
mueble. La verdad es que un automvil,
Antecedentes que poda ser el del contrato, se entreg
Un tal Guillermo Arias Castro falsific, al. supuesto apoderado pese a que el in-
calcndola, la firma de Ros y as elabor mueble vendido no lo haba sido.
un supuesto poder de ste en favor de Se estipul que la entrega del inmueble
aquel. Por ese hecho fue condenado a cin- se hara en la misma fecha de la escritu-
co aos de crcel. ra pero ello no ocurri as.
El poder en. referencia fue autenticado Sin que exista una razn que lo expl-
por el Notario Noveno de Medelln. Desde que, el falso apoderado renunci expresa-
luego la atestacin notarial es falsa. Pero, mente "a la condicin resolutoria que se
lo que es ms grave, es falsa tambin la deriva de la forma de pago". Tan inslita
fecha en la cual se dijo haber autentica- manifestacin se hizo a solicitud de la
do, el 15 de agosto de 1974, toda vez que compradora? Fue un ofrecimiento espon-
el respectivo papel sellado sali a la ven- tneo del falso apoderado? Se ignora.
ta tiempo despus, del 14 de septiembre Ros se enter de que su finca haba
de ese ao (cfr. sentencia penal, cuaderno Sido vendida e inmeditamente procedi a
de pruebas de la actora, fl. 25). formular denuncia criminal. Igualmente,
Con el poder cuya firma era falsa y con . el 3 de octubre de 1975 demand a la so-
la, nota de autenticacin tambin falsa, el ciedad compradora deprecando accin de
falsario vendi por Escritura Pblica n- nulidad, rescisin, simulacin. (sobre la
mero 1473 de 9 de septiembre de 1975, es fecha de la demanda vase folio 3 cuader-
decir, ms de un ao despus de falsifi- no 2). Ese proceso culmin con sentencia
cado el poder, un inmueble de propiedad del Tribunal de Medelln de 21 de abril de
de Ros, ubicado en Medelln en la calle 1977, por la cual esa superioridad se de-
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claro inhibida para fallar por faIta de de-
manda en forma.
A su turno la sociedad compradora de-
mand a Ros, el supuesto vendedor, para
que hiciera la entrega material. No es po-
sible determinar la fecha de iniciacin de
ese proceso. Lo cierto es que debi trami-
tarse simultneamente con el primero de
nulidad de Ros contra la compradora. Sin
embargo se adelant sin la audiencia de
Ros a quien hubo que emplazar. Es por lo
menos curioso que mientras el proceso
de Ros contra la sociedad se adelantaba
con las partes enfrentadas, en otro Juzga-
do del Circuito de la misma ciudad el de
. sta contra aquel tenga que surtirse con
curador. De otra parte, los falladores del
proceso de entrega aseveran que la socie-
dad compradora "cumpli con exceso" sus
obligaciones. Pero en parte alguna de esos
procesos, ni de este, se afirma siquiera que
la sociedad compradora haya descargado
las letras que se dice se giraron, ni menos
que se haya pagado un slo mes de inte-
reses. El proceso de entrega concluy con
sentencia del Tribunal de Medelln, de 20
de enero de 1978, por la cual, en va de
consulta, confirm la del a quo que haba
despachado favorablemente las pretensio-
nes de la demanda.
Mientras todo esto ocurra, el 28 de mar-
zo de 1976 fue capturado el falsario;
" ... ese da le fue decomisado el autom-
vil Dodge Coronet mencionado en el con-
trato, lo que quiere decir que ya le haba
sido entregado materialmente por la 50-
ciedad compradora quedando entonces
pendiente del precio la cancelacin de las
dos letras por $ 150.000.00 ... " (sentencia
del Juzgado Dcimo Superior de diciembre
9 de 1978, fl. 22, cuad. 2).
El Juzgado Dcimo Superior de Medelln
conden a Arias, el falsario, a cinco aos.
Por sentencia de marzo 30 de 1979 la Sala
Penal del Tribunal de la misma ciudad con-
firm la sancin, la cual est en firme.
Vanse textos en el cuaderno nmero 2.
El 25 de febrero de 1978 falleci Julio
li..ngel Custodio Ros, el supuesto vendedor
(vase partida de f1. 8, cuad. O.
El 20 de junio de 1980 la viuda de
Ros formul la demanda que dio lugar al
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presente proceso, en la cual deprec la
nulidad absoluta de la venta y como conse-
cuencia la cancelacin del registro. Cono-
ci en primera instancia el Juzgado Ter-
cero Civil del Circuito de Medelln, el cual
desat el litigio en sentencia de 6 de fe-
brero de 1981 declarndose inhibido por
faIta del presupuesto: demanda en forma.
Estim el a quo que en la demanda se ha
debido deprecar la nulidad del negocio ju-
ridico de apoderamiento y como conse-
cuencia la inoponibilidad de lo que hizo
el falso apoderado frente al supuesto po-
derdante. En concepto del juzgado al so-
licitarse apenas la nulidad de la escritura
. de venta, la parte actora le dio valor al
poder.
Apelada la sentencia el Tribunal Supe-
rior de MedelIn la revoc mediante la de
agosto 19 de 1981 objeto de la censura
en casacin.
El fallo del Tribunal dedica varios folios
a precisar el origen de la teora de la ine-
xistencia como un fenmeno diferente del
de la nulidad absoluta para concluir de-
clarando inexistente el contrato de com-
praventa como consecuencia de faIta abso-
luta de voluntad en el vendedor, la que
deduce indubitablemente del hecho de ha-
berse demostrado penalmente la falsedad
del poder con que actu el supuesto apo-
derado.
La casacin
El casacionista analiza con detenimien-
to las distintas posiciones doctrinarias tan-
to del a qua como del ad quem, que se
pueden sintetizar as: Aquel estima que el
acto de apoderamiento es nulo, nulidad que
no se solicit, y la venta que hizo el apo-
derado es inoponible al supuesto poder-
dante. Este, sin entrar a escudriar qu
calificativo darle al acto de apoderamien-
to, que estim falso, con fundamento en
la sentencia penal, pasa a declarar inexis-
tente el contrato de compraventa por falta
de voluntad de quien figur como vende-
dor, el difunto Ros. Ninguno de los dos
sentenciadores. ni el casacionista entran
a calificar el fenmeno frente al acto ju-
rdico consecuencial del contrato, denomi-
nado tradicin, aunque pese a ello e~ Tri-
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bunal ordena cancelar la inscripcin en el
registro. Empero, no obstante no compar-
tir el enfoque del ad quem sobre la inexis-
tencia, el censor concluye en que no hay
para qu entrar a puntualiza, si el acto
extrao al aparente disponente es nulo,
absoluta o relativamente, es inexistente O'
apenas inoponible. En otra parte de su
demanda de casacin dijo: "III. Prescn-
do de detenerme giro (sic) que el Tribu-
nal le dio a la demanda para declarar la
"inexistencia" del contrato, en vez de su
nulidad absoluta, conforme al pedimento
del demandante, pues en ltimas el tra-
tamiento judicial de la inexistencia se en-
cuentra absorbido por la nulidad, como lo
. ha reiterado la jurisprudencia y la salida
de la inexistencia en el evento de suplanta-
cin de personas no pasa de ser una pos-
tura doctrinaria, aqu con un empleo for-
zado y excesivo del voluntarismo jurdico,
al hablar de falta de consentimiento tra-
ducido en inexistencia, cuando simplemen-
te se tratara de ausencia de un acto pro-
pio de autonoma privada, esto es de que
<::1 acto dispositivo no le es en ltimas atri-
buible a quien aparece habindolo cele-
brado. O sea que, para no tener que refe-
rirme a la regla general de derecho de la
inexistencia. .. parto de la base de que,
cual se pidi en la demanda, lo que el Tri-
bunal resolvi fue declarar la nulidad ab-
soluta de la compraventa en cuestin, con
las consecuencias propias de tal figura, que
l simplemente calific de inexistencia, sin
que resulte pertinente dilucidar la propie-
dad o impropiedad de tal calificativo" (fI.
10, cuad. de la Corte). Como se ver pos-
teriormente, el tema de la casacin es de
ms "hondura, pues se duele de no haber
aplicado el sentenciador la tesis de,
El error comn creador de derechos
El casacionista formula un solo cargo,
por la causal primera, por va directa, por
indebida aplicacin de las normas que re-
gulan la nulidad y la falta de aplicacin
del artculo 89 de la Ley 153 de 1887 y de
la doctrina del error comn creador de
derechos que es aplicable en desarrollo
de la norma ltimamente citada.
En su planteamiento el casacionista par-
te de la base de que la sociedad demanda-
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da propuso la aplicacin de esa doctrina
al contestar la demanda. En esa pieza,
bajo el ttulo de inexistencia de la nulidad,
concluy as el apoderado: "Cabe aqu re-
cordar, de contera, la doctrina jurdica de-
nominada de la apariencia objetiva de la
legalidad, que contribuye a dar firmeza in-
conmovible al negocio de la compraven-
ta". El Tribunal en el fallo acusado decla-
r no probadas las excepciones propues-
tas, pero la verdad es que ni una palabra
dijo, y ha debido decir, sobre la excepcin
que surge de la aplicacin de la teora de
la apariencia.
La teora de la apariencia que induce a un
error en que cualquiera hubiese incurrido,
sin culpa, creadora de derechos, para unos,
y extintora correlativamente para otros,
que ha sido aceptada por la Corte, debe
ser aplicada por los jueces cuando quiera
que encuentren debida y suficientemente
demostrados los elementos axiolgicos que
la integran.
Como quiera que la doctrina en referen-
cia adquiere su calidad de fuente formal
de derecho como consecuencia de la apli-
cacin del principio de la investigacin del
derecho que corresponde a los jueces cuan-
do exista vaco, son stos, en el presente
caso la Corte, los que deben precisar y tieli-
mitar sus requisitos y efectos.
Estima la Corte que para dar aplicacin
a la doctrina del error comn creador de
derechos es indispensable que se rerum
los siguientes requisitos, a saber:
1. Debe existir una situacin que real-
mente sea contraria a la normatividad,
pero oculta, es decir, que no es fcil adver-
tirla, la cual sea necesariamente ajena en
su etiologa y desarrollo a quien eventual-
mente resultare perjudicado con la apa-
riencia de juridicidad. Es obvio que si
quien pretende ser favorecido con la apli- .
cacin de la doctrina tuvo alguna parte
en los procesos que determinaron la crea-
cin de la apariencia de derecho, mal pue-
de invocar a su favor la apariencia de
legalidad, que en tales condiciones deja-
ra de serlo para ella.
2. Que esa situacin de apariencia de
legalidad est respaldada en hechos, situa-
ciones o documentos cuyo vicio no sea
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posible advertir con diligencia y cuidado fcil advertirla? Problamente no, pero tam-
propios de un buen padre de familia. poco era imposible detectarla, de confor-
midad con lo dicho.
3. Que la conducta de quien result
perjudicado con la situacin de aparente El segundo requisito hace referencia a
legalidad est respaldada por una buena la diligencia y cuidado que debe haber
fe del particular no simplemente presun- tenido quien invoca la doctrina. Es dili-
ta, sino probada, permanente, y no transi- gente una persona que al firmar una escr-.
toria. paradigmtica, sin sombra de mcu- tura en que su vendedor comparece me-
la. Es esa buena fe la que permite que se diante apoderado, no se preocupa por
cree el derecho en donde normalmente no hacer protocolizar el documento contenti-
exista y, correlativamente, se extinga en vo del acto de apoderamiento, no percata
quien verdaderamente era su titular. que fue autenticado en da de yacancja
4. Que la situacin no est regulada ex- notarial y no procura establecer SI un ano
presamente por una ley imperativa que despus de haber sido aparentemente otor-
imponga soluciones diferentes a las que gado estaba an vigente? No parece.
resultaran de la aplicacin de la doctrina.
En relacin con la buena fe del intere-
Se debe examinar ahora si los requisitos sado en la aplicacin de la doctrina, en-
expuestos se cumplen a cabalidad en el cuentra la Corte que hay ciertos aspectos
caso de autos. del asunto que impiden que pueda predi-
carse del comprador una buena fe esplen-
Es evidente que el primer requisito se dorosa, ejemplarizante. En efecto, qu
cumple en principio, toda vez que con la ocurri con el saldo del precio de venta,
falsificacin del poder se cre una apa- representado en letras? Se pagaron? A
riencia de legalidad, segn la cual quien ouin? Al apoderado? Al poderdante?
compareci a enajenar el inmueble tena Todos estos interrogantes permanecen sin
facultad emanada del verdadero dueo respuesta en el expediente. Finalmente, 80-
para hacerlo. Empero, aunque aparente- bre el mismo punto, no encuentra la Corte
mente no era dable advertir fcilmente la que haya sido posible que en la ciudad de
falsedad del documento privado contenti- Medelln, mientras se tramitaba con la
vo del supuesto contrato de mandato, f- comparecencia del supuesto vendedor y el
cil era advertir que aparece autenticado comprador el presente proceso, y uno an-
ante notario un da en que por ser fiesta terior sobre tema parecido, se hubiese sen-
religiosa de guardar, el 15 de agosto, no tenciado una entrega en favor de ste me-
haba despacho en ninguna notara del diante la citacin del vendedor por edicto.
pas. Por qu, entonces, se autentic ese Esa circunstancia no tiene lgica, no tiene
da? Ese interrogante no se lo formul el sentido. De donde hay que concluir que la
comprador, cuando ha debido planterse- conducta del comprador no ha sido propia-
lo. Tampoco advirti que el poder fue da- mente recomendable. Falla, pues, este re-
do, al parecer, sin lmite de tiempo y cuan- quisito.
do se hizo uso del mismo llevaba ms de
un ao de otorgado; una persona pruden- No se renen, pues, todos los requisitos
te y diligente por lo menos hubiese trata- que deben llevarse para dar por probada
do de averiguar si un ao despus de otor- la doctrina del error comn creador de de-
gado segua vigente. Y finalmente, es lo rechos. Por lo expuesto, la Corte Suprema
cierto que aunque en la escritura de venta de Justicia, Sala de Casacin Civil, admi-
se dijo haber protocolizado una fotocopia nistrando justicia en nombre de la Rep-
del poder, cuando la ley manda que sea el blica de Colombia y por autoridad de la
original, no se cumpli tal formalidad, sin ley, no casa la sentencia objeto del re-
que el comprador se preocupara porque curso.
tal documento, para l vital, quedara for-
mando parte del archivo notarial. Existe Costas del recurso a cargo de la parte
pues, una situacin ilegal pero oculta. Era demandada.
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Cpiese, notquese y publquese en la Balln, Alberto Ospina Botero, Jorge Salcedo Se-
Gaceta Judicial. gura.
Germn Giraldo Zuluaga, Jos Mara Esguerra
Samper, Hctor Gmez Uribe, Humberto Murcia Rafael Reyes Negrelli, Secretario.