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Londrina
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2014
 THAMINE DE ALMEIDA AYOUB AYOUB

CONJUNTOS HABITACIONAIS E ESPAOS LIVRES:

CORRELAES SOCIOESPACIAIS E ORIENTAES
PROJETUAIS

Dissertao apresentada ao Programa Associado

de Ps-Graduao em Metodologia de Projeto de
Arquitetura e Urbanismo das Universidades
Estaduais de Londrina e Maring para obteno
do ttulo de Mestre.

Orientadora: Prof. Dr. Milena Kanashiro

Londrina
2014


Catalogao na publicao elaborada pela Diviso de Processos Tcnicos da

Biblioteca Central da Universidade Estadual de Londrina

Dados Internacionais de Catalogao-na-Publicao (CIP)

A983c Ayoub, Thamine de Almeida Ayoub.

Conjuntos habitacionais e espaos livres : correlaes socioespaciais e
orientaes projetuais / Thamine de Almeida Ayoub Ayoub. Londrina,
2014.
166 f. : il. + apndice no final da obra.
Orientador: Milena Kanashiro.
Dissertao (Mestrado em Metodologia de Projeto) Universidade
Estadual de Maring ; Universidade Estadual de Londrina, Centro de
Tecnologia e Urbanismo, Programa de Ps-Graduao em Arquitetura
e Urbanismo, 2014.
Inclui bibliografia.

1. Praas Teses. 2. Espaos pblicos Teses. 3. Conjuntos habitacionais

Teses. 4. Planejamento urbano Teses. I. Kanashiro, Milena. II. Universidade
Estadual de Maring. III. Universidade Estadual de Londrina. Centro de
Tecnologia e Urbanismo. Programa de Ps-Graduao em Arquitetura e
Urbanismo. IV. Ttulo.
CDU 712.25

THAMINE DE ALMEIDA AYOUB AYOUB

CONJUNTOS HABITACIONAIS E ESPAOS LIVRES:

CORRELAES SOCIOESPACIAIS E ORIENTAES PROJETUAIS

Dissertao aprovada como requisito para

obteno do grau de Mestre no Programa de
Ps-Graduao em Metodologia de Projeto,
rea de concentrao em Arquitetura e
Urbanismo, do Centro de Tecnologia e
Urbanismo, da Universidade Estadual de
Londrina.

BANCA EXAMINADORA

______________________________________
Prof. Dr. Jorge Daniel de Melo Moura
UEL Londrina - PR

______________________________________
Prof. Dr. Milena Kanashiro
UEL Londrina - PR

______________________________________
Prof. Dr.Cibele Saliba Rizek
USP So Carlos - SP

______________________________________
Prof.Dr. Humberto Tetsuya Yamaki
UEL Londrina - PR

______________________________________
Prof. Dr. Renato Leo Rego
UEM Maring - PR

Londrina, 27 de Janeiro de 2014.

Para meus pais, Glucia e Ayoub

AGRADECIMENTOS

Agradeo primeiramente aos meus pais e irm pelo apoio e carinho

constantes, e por todas as reflexes que motivaram meu interesse pela pesquisa.
Ao meu companheiro Renato por toda a ajuda indispensvel, pelo
carinho e motivao, e por embelezar o trabalho com as ilustraes.
Aos meus grandes amigos Lgia, Lvia, Livia, Mariana, Louisa e
Guilherme que acompanharam de perto o desenvolvimento do trabalho transmitindo
alegria, confiana e descontrao a essa jornada.
Agradeo minha orientadora Milena Kanashiro pela confiana,
constante motivao e imensa dedicao a este trabalho, por todas as orientaes e
conversas que foram essenciais no apenas para o desenvolvimento da dissertao,
mas para meu crescimento pessoal e profissional.
Ao professor Humberto Yamaki, pelo conhecimento compartilhado e
pelas sbias consideraes fundamentais para o desenvolvimento da pesquisa.
s professoras Cibele Rizek e Karin Meneguetti pelas importantes
ponderaes na fase de qualificao.
Aos meus companheiros de turma pela parceria.
CAPES pela bolsa de mestrado.

Habitar no se resume vida no interior de uma casa.

(Affonso Eduardo Reidy).

AYOUB, Thamine de Almeida Ayoub. Conjuntos habitacionais e espaos livres:

correlaes socioespaciais e orientaes projetuais. 2014. 166f. Dissertao
(Mestrado) Universidade Estadual de Londrina, Londrina, 2014.

RESUMO

Este trabalho parte de constataes referentes ao processo de produo de conjuntos

habitacionais de interesse social brasileiros, em que a conquista pelo maior nmero
de unidades habitacionais consiste no principal objetivo em detrimento da concepo
dos espaos pblicos. No entanto, entende-se que em reas residenciais em que
predominam terrenos e unidades habitacionais de dimenses mnimas, a apropriao
dos espaos livres de uso pblico como complementares ao ambiente privado
intensificada, fato que aviva a necessidade de reviso da forma de produo desses
espaos. Nesse sentido, este trabalho tem como principal objetivo traar orientaes
de projeto para os espaos livres de uso pblico, mais especificamente as praas,
localizados em conjuntos habitacionais de interesse social, visando fornecer o suporte
fsico necessrio para que cumpram adequadamente suas funes sociais no
contexto da vizinhana. Para tanto, parte-se de uma reviso bibliogrfica de onde se
extrai um primeiro referencial terico responsvel por conceituar o objeto da pesquisa
e definir suas funes fundamentais, e um segundo referencial prescritivo que fornece
orientaes de projeto para praas residenciais. Para adaptar tais orientaes ao
contexto, so desenvolvidos levantamentos de campo em praas de conjuntos
habitacionais na cidade de Londrina concebidas em consonncia com os preceitos
tericos. As evidncias coletadas so sistematizadas para viabilizar a anlise nos
eixos temporal, sociocultural e fsico-espacial e o confronto das informaes
levantadas como forma de identificar o projeto fsico-espacial mais adequado ao
contexto sociocultural prprio de praas localizadas em conjuntos habitacionais de
interesse social.

Palavras-chave: Espaos livres. Praas. Conjuntos habitacionais de interesse

social. Fsico-espacial. Sociocultural. Orientaes de projeto.

AYOUB, Thamine de Almeida Ayoub. Housing and open space: socio-spatial

correlations and projective guidelines. 2014. 166p. Thesis (Master) - State University
of Londrina, Londrina, 2014.

ABSTRACT

This work is founded upon evidence drawn from the building process of Brazilian social
interest housing estates, in which the pursuit for maximum housing unit acquisitions is
the main goal, to the detriment of the conception of public spaces. On the other hand, it
is understood that in residential areas with prevailing minimal size land and housing
units, the appropriation of available public spaces to enlarge the private area is
intensified. This fact prompts the need to review the ways such spaces are created.
With this viewpoint, the study in this work is aimed at establishing guidelines for design
of free spaces, specifically the squares, located at social interest housing estates, in
search of offering the physical support required to fulfill their social roles in the context
of a neighborhood. To that end, a review of literature is performed to initially obtain an
amount of theoretical fundaments to be progressively enhanced by a prescriptive
referential to enable the research object to be properly appraised and the project for
residential squares to be adequately explained. Field research into squares located in
housing states in the city of Londrina are conducted to validate the aforementioned
guidelines by applying the theoretical principles earned from the process. Collected
data are organized to allow for their analysis in temporal, socio-cultural and physical
spatial axes, for further comparative evaluation as a means to identify the physical
spatial project most suitable to the socio-cultural context encountered in squares
located at social interest housing estates.

Keywords: Free spaces. Squares. Social interest housing estates. Physical spatial.
Socio-cultural. Design guidelines.

LISTA DE ILUSTRAES

Figura 1 - Conjunto Habitacional Vista Bela Londrina, PR. .............................. 14

Figura 2 - Delineamento da pesquisa ................................................................... 17
Figura 3 - Mapa de Londrina com destaque para a zona norte ............................ 65
Figura 4 - Mapa das praas localizadas na Zona Norte de Londrina ................... 66
Figura 5 - Mapa de Londrina com a localizao dos conjuntos ............................ 71
Figura 6 - Mapa loteamentos dcada de 80 ......................................................... 92
Figura 7 - Exemplos de recreao ativa ............................................................... 97
Figura 8 - Exemplos de recreao passiva .......................................................... 98
Figura 9 - Exemplos de circulao na praa ........................................................ 99
Figura 10 - Exemplos de sociabilizao nas praas ............................................... 103
Figura 11 - Exemplos de personalizao do espao .............................................. 105
Figura 12 - Exemplos de praas concebidas como o "corao" do
conjunto habitacional............................................................................ 138
Figura 13 - Exemplos de pequenas praas em conjuntos habitacionais ................ 140
Figura 14 - Exemplos de grandes praas em conjuntos habitacionais ................... 140
Figura 15 - Exemplos de oportunidade para recreao ativa ................................. 144
Figura 16 - Exemplos de oportunidade para recreao passiva ............................ 144

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Estrutura sntese das diretrizes projetuais para praas
residenciais .......................................................................................... 55
Tabela 2 - Listagem dos conjuntos habitacionais onde se localizam as
praas em estudo ................................................................................. 71
Tabela 3 - Categorias e respectivos atributos e itens de projeto
componentes do checklist .................................................................... 72
Tabela 4 - Sistematizao dos itens socioculturais verificados nas
praas .................................................................................................. 96
Tabela 5 - Principais atividades desenvolvidas nas praas .................................. 100
Tabela 6 - Perfis dos usurios. .............................................................................. 101
Tabela 7 - Sistematizao das informaes relacionadas
sociabilizao ....................................................................................... 102
Tabela 8 - Sistematizao das informaes relativas territorialidade ................. 104
Tabela 9 - Sistematizao dos itens relativos localizao, acessos,
circulao e incidncia solar ................................................................ 113
Tabela 10 - Sistematizao dos itens referentes conformao do
espao.................................................................................................. 116
Tabela 61 - Sistematizao dos itens referentes aos aspectos visuais................... 118
Tabela 72 - Sistematizao dos dados referentes aos componentes do
espao.................................................................................................. 121
Tabela 83 - Sistematizao dos dados referentes s oportunidades aos
usurios................................................................................................ 124
Tabela 94 - Sntese das informaes ...................................................................... 127

LISTA DE GRFICOS

Grfico 1 - Diagnstico sociocultural....................................................................109

Grfico 2 - Diagnstico fsico-espacial .................................................................127
Grfico 3 - Confronto entre as dimenses fsica e social .....................................129

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

BNH Banco Nacional da Habitao

CEF Caixa Econmica Federal
CHIS Conjuntos Habitacionais de Interesse Social
CODAL Companhia de Desenvolvimento Rural
COHAB Companhia de Habitao
COHAPAR Companhia de Habitao do Paran
CURA Comunidade Urbana para Recuperao Acelerada
DIEESE Departamento Intersindical de Estatstica e Estudos
Socioeconmicos
INOCOOP Instituto de Orientao s Cooperativas Habitacionais
IPPUL Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina

SUMRIO

1 INTRODUO ............................................................................................... 14
1.1 OBJETIVOS DA PESQUISA ................................................................................... 15
1.2 DELINEAMENTO DA PESQUISA ............................................................................ 16

2 CONSIDERAES SOBRE A PRODUO DA HABITAO

SOCIAL BRASILEIRA ................................................................................... 18

3 ESPAOS LIVRES PBLICOS DE LAZER: AS PRAAS COMO

RECORTE ESPACIAL ................................................................................... 27
3.1 CONCEITUAO E CLASSIFICAO ...................................................................... 27
3.1.1 A Praa: Definies Existentes ....................................................................... 32
3.2 PRAAS EM CONJUNTOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL ........................... 34
3.2.1 Espaos de Lazer ........................................................................................... 37
3.2.2 Espaos de Sociabilizao ............................................................................. 39

4 METODOLOGIA DA PESQUISA ................................................................... 41

4.1 PROBLEMA, HIPTESE E OBJETIVOS DA PESQUISA .............................................. 41
4.2 DEFINIO DAS ESTRATGIAS DA PESQUISA: EXPLORAO DA

LITERATURA E ESTUDOS DE CASOS .................................................................... 42

5 DIRETRIZES PROJETUAIS PARA PRAAS RESIDENCIAIS ..................... 46

5.1 REFERENCIAL TERICO PRESCRITIVO ................................................................. 46
5.2 SUBSDIOS TERICOS PARA O DESENVOLVIMENTO DA ESTRATGIA
METODOLGICA ................................................................................................ 54

6 ESTUDOS DE CASOS ................................................................................... 63

6.1 BREVE HISTRICO DA CIDADE DE LONDRINA COM FOCO NA PRODUO DA
HABITAO SOCIAL ........................................................................................... 63
6.2 SELEO DAS AMOSTRAS .................................................................................. 67
6.3 ESTRATGIA DE LEVANTAMENTO IN LOCO ........................................................... 72
6.4 EVIDNCIAS COLETADAS.................................................................................... 73

7 ANLISE DAS EVIDNCIAS......................................................................... 90

7.1 DIMENSO TEMPORAL ....................................................................................... 91
7.2 DIMENSO SOCIOCULTURAL ............................................................................... 94
7.2.2 Sociabilizao ................................................................................................. 101
7.2.3 Diagnstico Sociocultural................................................................................ 108
7.3 DIMENSO FSICO-ESPACIAL .............................................................................. 111
7.3.1 Localizao, Acessos, Circulao e Incidncia Solar ..................................... 112
7.3.2 Conformao do Espao ................................................................................ 115
7.3.3 Aspectos Visuais ............................................................................................ 118
7.3.4 Componentes do Espao................................................................................ 120
7.3.5 Sntese das Informaes ................................................................................ 126
7.3.6 Diagnstico Fsico-Espacial ............................................................................ 127
7.4 CONFRONTO ENTRE AS DIMENSES SOCIOCULTURAL E FSICO-ESPACIAL.............. 129

8 RESULTADOS OBTIDOS .............................................................................. 132

8.1 ORIENTAES DE PROJETO PARA PRAAS DE CONJUNTOS HABITACIONAIS
DE INTERESSE SOCIAL: ASSOCIAO IDEAL DOS ASPECTOS PROJETUAIS .............. 137

8.2 ORIENTAES DE PROJETO PARA PRAAS DE CONJUNTOS

HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL: ASSOCIAO MNIMA DOS

ASPECTOS PROJETUAIS ..................................................................................... 145

CONSIDERAES FINAIS ...................................................................................... 146

REFERNCIAS......................................................................................................... 148

APNDICES ............................................................................................................. 154

 14
4

1 INT
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 15

mnimas, a demanda por espaos livres de uso pblico destinados ao lazer

intensificada.
Considerando o papel restritivo da legislao na concepo dos
espaos urbanos, entende-se que o estabelecimento de aspectos tcnicos mnimos
que condicionam a aprovao dos loteamentos assegura aos projetistas a
oportunidade de projetar apenas sob critrios quantitativos, abstendo-se de
preocupaes relativas qualidade espacial resultante.

1.1 OBJETIVOS DA PESQUISA

Tendo em vista o prospecto apresentado, a pesquisa justifica-se no

padro de projeto de conjuntos habitacionais produzidos desde os financiamentos do
extinto BNH Banco Nacional da Habitao at hoje, com o atual programa Minha
Casa Minha Vida, em que os espaos livres de lazer no so projetados em
consonncia com suas funes, resultando em reas marginalizadas sem suprir a
demanda existente.
Considerando os espaos pblicos como uma complexidade dotada
de, pelo menos, duas dimenses complementares a espacial e a social ,
pretende-se demonstrar que os espaos livres pblicos de lazer so reas
fundamentais para o bem estar e vida em comunidade, e que seu uso mantido e
intensificado quando projetados apropriadamente. So espaos proeminentes para
dar suporte ao lazer dos habitantes do bairro e para a consolidao da comunidade
atravs das formas de sociabilidade entre os moradores.
Nesse sentido, propondo uma reflexo quanto ao processo de projeto
referente aos espaos livres de lazer de conjuntos habitacionais de interesse social,
sobretudo s praas, o principal objetivo desta pesquisa consiste em traar
orientaes de projeto para que os espaos sejam concebidos em consonncia com
as expectativas sociais, cumprindo adequadamente as funes inerentes a eles para
esse contexto.

 16

1.2 DELINEAMENTO DA PESQUISA

Para realizar o principal objetivo, busca-se primeiramente um

referencial terico que permita a conceituao e caracterizao do objeto da pesquisa
e a compreenso de suas funes no contexto residencial. Partindo do pressuposto
de que esses espaos apresentam as funes fundamentais de lazer, de
sociabilizao entre os moradores e, ainda, de suporte circulao de pedestres no
bairro, levanta-se um segundo referencial terico prescritivo que indica orientaes de
projeto para garantir o cumprimento de tais funes. Neste segundo referencial, so
identificados os autores que trazem como principal objetivo de suas respectivas
pesquisas o desenvolvimento de um projeto fsico-espacial para garantir o uso efetivo
pela populao. A partir deste recorte, faz-se uma explorao bibliogrfica para a
extrao e sistematizao das diretrizes projetuais para os espaos livres de lazer de
reas residenciais.
Contudo, a literatura pesquisada no corresponde necessariamente
realidade dos conjuntos habitacionais, o que torna necessria a utilizao da
estratgia metodolgica do estudo de caso para a verificao da aplicabilidade da
teoria no contexto pesquisado. Baseando-se no referencial terico que conceitua e
caracteriza esses espaos, so selecionados os estudos de casos de conjuntos
habitacionais em Londrina que viabilizem a investigao de bons projetos.
Nessas praas encontradas em Londrina ser realizado o
levantamento das caractersticas fsico-espaciais com o auxlio de um protocolo a ser
desenvolvido a partir da sistematizao das diretrizes projetuais encontradas na
literatura prescritiva. Do mesmo modo, sero levantadas as caractersticas
socioculturais inerentes a esses espaos a partir da observao e de entrevistas
informais com moradores-usurios das praas.
A sistematizao dos dados levantados ser realizada em eixos que
permitam a separao entre os dados sociais e espaciais, visando estabelecer
primeiramente uma caracterizao sociocultural das praas de CHIS e,
posteriormente, instituir um confronto entre esses dados que possibilitar o
reconhecimento do conjunto de aspectos de projeto fsico-espaciais mais adequados
para o cumprimento das funes sociais no referido contexto. Tendo em vista o
padro da legislao brasileira, busca-se ainda definir os aspectos projetuais que

 17
7

confformam um
ma assoc
ciao mn
nima que deveria condicionaar a apro
ovao do
o
lotea
amento.
O proces
sso descritto ilustrado na figurra abaixo:

Figura
F 18 - Delineam
mento da pe
esquisa

onte: Elaborrado pela auttora

Fo

 18

2 CONSIDERAES SOBRE A PRODUO DA HABITAO SOCIAL

BRASILEIRA

As reas residenciais constituem a maior poro do tecido urbano das

cidades brasileiras e, sendo assim, apresentam papel significativo na concepo das
paisagens das cidades. Ainda, so essas reas que abrigam a populao nas
unidades habitacionais que as compem, das famlias menos abastadas s de maior
poder aquisitivo, conformando a noo de habitar no imaginrio dos indivduos.
fato que a habitao tem significado muito alm do que o simples
abrigo. Ela consiste em elementos fsicos de construo e infraestrutura somados a
elementos subjetivos relacionados a aspectos socioeconmicos, culturais e
legislativos (PINA; KOWALTOWSKI, 2000).
Plambel (1974 apud SOUZA; CARNEIRO, 2007) detalha trs funes
habitacionais fundamentais da moradia: o abrigo, referente ao terreno somado
infraestrutura e construo; a localizao, considerando a insero e articulao do
espao da moradia com a estrutura urbana; e a segurana, relacionada aos outros
dois fatores podendo ser tanto fsica como social.
No entanto, embora o significado e as funes sejam similares para
toda a populao, observa-se expressiva variao na qualidade em termos
projetuais dos espaos de moradia brasileiros, sejam eles na escala da unidade
habitacional ou de um conjunto de unidades conformando um bairro. O acesso a essa
qualidade est vinculado renda do indivduo e, principalmente, aos preos
estabelecidos pelo mercado imobilirio sobre o solo urbano. Com relao a esses dois
fatores, considerando que grande parte da populao brasileira no tem acesso
renda necessria para saldar o preo imposto pelo mercado, muitas pessoas no
possuem um lugar para morar. dentro dessa perspectiva que se configura a
demanda por habitaes no cenrio brasileiro.
Com um panorama nacional composto por essa demanda que
crescente, adicionada ao nmero excessivo de populao carente e centros urbanos
consolidados, o Governo Federal tem lanado programas de auxlio obteno de
moradia desde a dcada de 60, com o extinto BNH Banco Nacional de Habitao
e as Companhias de Habitao estaduais e municipais e, atualmente, com o
programa MCMV Minha Casa Minha Vida.

 19

Os programas consistem fundamentalmente em doaes ou

financiamentos diferenciados de unidades habitacionais para a populao de baixa
renda em conjuntos habitacionais construdos em parceria do Governo Federal com a
Caixa Econmica Federal CEF e construtoras particulares.
Na realidade brasileira 1 , as polticas habitacionais tiveram incio
durante o Governo Militar, na dcada de 60, por meio de um sistema financeiro de
captao de poupanas privadas para investimentos habitacionais (CARDOSO;
ARAGO, 2013). O processo contava com a disponibilizao da verba advinda de
mecanismos jurdico-financeiros por parte do BNH para as Companhias de Habitao
estaduais e municipais responsveis pela construo dos conjuntos habitacionais.
Este processo descrito por Corra (1999) como soluo adotada pelo Estado para
viabilizar a acumulao capitalista por meio da produo habitacional, a fim de tornar
lucrativa a construo de residncias para essa parcela da populao que no
rentvel do ponto de vista do mercado imobilirio. O sistema foi administrado pelo
BNH at sua extino em 1986, quando a gesto passa a ser feita pela Caixa
Econmica Federal, como ocorre at hoje.
A produo habitacional iniciada na dcada de 60 tinha como
principais caractersticas os objetivos quantitativos e o carter funcional dos projetos,
adotando a padronizao das unidades habitacionais e das formas de implantao,
alm de apresentarem diversas falhas na execuo dos projetos. Os conjuntos eram
numerosos, dispostos nas periferias urbanas e constitudos, em grande maioria, por
fileiras paralelas de edifcios sem oferecer nenhum dilogo com o entorno. Os
espaos livres de lazer eram alocados nas reas remanescentes do parcelamento do
solo, onde no era possvel a instalao de mais residncias (SERPA, 1997). Esta
produo debatida por Maricato (2009 apud CARDOSO; ARAGO, 2013),
argumentando que a produo habitacional do perodo militar foi baseada em metas
quantitativas, abstendo-se de preocupaes relativas qualidade espacial dos
empreendimentos. De acordo com Corra (1999), essas caractersticas adotadas
como padro projetual refletem espacialmente as estratgias dos agentes envolvidos

1
As primeiras solues adotadas em estratgias governamentais ocorreram em pases da Europa e
Estados Unidos ao final do sc. XIX a partir de cobranas de movimentos operrios para a
construo de habitaes populares pelo Poder Pblico. Tais alternativas foram influenciadas por
dois paradigmas opostos: o primeiro caracterizado pela inteno de desadensamento dos grandes
centros com a criao de pequenos ncleos compactos instalados na rea rural, e um segundo
oposto propondo altas densidades e reproduo da malha urbana existente (SILVA L. O., 2001).

 20

neste processo para garantir a rentabilidade da produo da habitao de interesse

social.
Esse processo tem sido reproduzido pelas Companhias de
Habitao, mesmo aps a extino do BNH, em funo da manuteno da dinmica
do mercado. Atualmente, ainda possvel observar a continuidade dessa prtica no
programa mais recente de obteno de moradia lanado pelo Governo Federal em
maro de 2009, o Minha Casa Minha Vida MCMV. Segundo dados do DIEESE
(2011), h investimento crescente por parte do Poder Pblico Federal objetivando
atingir a meta proposta de um milho de unidades habitacionais at 2014 pelo
programa MCMV, indicando volumosas implantaes de novas reas habitacionais
unifamiliares e coletivas nas cidades brasileiras.
Com relao ao lanamento do MCMV, Bonduki (2009) argumenta
que o programa um avano na conquista de habitaes, porm ainda est limitado
quanto soluo do problema habitacional do Brasil em longo prazo. Assim, avalia o
MCMV como um produto para soluo de problemas imediatos.
O recente programa representa de fato um avano no processo de
produo habitacional por ser o primeiro que realmente contempla o atendimento
faixa de zero a trs salrios mnimos, a mais necessitada de polticas habitacionais,
pois fornece o subsdio necessrio ao mercado privado para que incorpore as classes
mdia e mdia-baixa, permitindo que a poltica seja direcionada baixa renda
efetivamente.
Para essa faixa, segundo Ferreira (2012), a Caixa Econmica Federal
o rgo financiador que mantm restries de concepo dos conjuntos por meio de
regulamentaes impostas pela cartilha do MCMV, em funo do amplo nmero de
agentes participantes do processo produtivo. J para a produo do segmento
econmico (at 10 salrios mnimos), tambm contemplada pelo programa, dada
maior liberdade construtiva pela CEF decorrente da participao mais influente das
construtoras. Nesse sentido, o autor afirma que enquanto a produo para baixa
renda submete-se a padres de qualidade mnimos, observa-se no segmento
econmico uma quase ausncia de parmetros, apesar da significativa implantao
desses conjuntos nas cidades brasileiras.
Os projetos desses empreendimentos so apresentados pelos
estados e municpios juntamente s construtoras na forma de parcerias (ou no), e

 21

ento analisados e contratados pela Caixa Econmica Federal. As regras

estabelecidas quanto s condies do projeto arquitetnico so referentes
funcionalidade e segurana acessibilidade, compartimentao, iluminao e
ventilao , avaliao do valor de mercado das unidades habitacionais, oramento
da obra com foco nos quantitativos de servios e preos unitrios e anlise do
cronograma fsico-financeiro. Baseando-se nessas normas feita a avaliao dos
projetos dos conjuntos habitacionais pelo setor de engenharia da Caixa Econmica
Federal (NASCIMENTO; TOSTES, 2011).
Dessa forma, com a elaborao da cartilha e da definio de critrios
tcnicos mnimos de aprovao, a CEF condiciona os projetistas a limitarem-se a
cumprir as exigncias tcnicas mnimas estabelecidas que, em verdade, no
garantem a presena de fundamentos bsicos de projeto como adequao ao local,
boa localizao e orientao, qualidades visuais, entre outros. Contudo, essa
produo no tem demonstrado progresso com relao ao processo iniciado na
dcada de 60 no que diz respeito considerao de tais aspectos qualitativos nos
projetos arquitetnicos e urbansticos (CARDOSO; ARAGO, 2013).
Isto se d pelo comprometimento do processo com o setor imobilirio,
onde os lucros dos proprietrios, promotores imobilirios e construtoras dependem da
compensao do baixo preo das unidades a partir da grande quantidade de moradias
instaladas em terrenos de valores baixos. Alm de uma srie de fatores excludentes
consequentes da localizao, complicaes relacionadas infraestrutura e transporte
tambm so suscitadas. Ainda, o modelo produzido, em sua maioria, no respeita as
caractersticas do stio, impondo traados ortogonais muitas vezes inadequados s
condies naturais do terreno, causando danos futuros como problemas de drenagem
de gua pluvial e esgoto. Ferreira (2012) complementa com a afirmao de que, no
Brasil, as preocupaes referentes habitao social giram em torno da unidade
habitacional em si, sem considerar a qualidade urbana do local onde se insere. Isto se
deve pela cultura enraizada na qual a qualidade do conjunto alcanada em funo
da eficincia econmica, medida a partir da quantidade de lotes resultantes do
parcelamento do solo.
A pesquisa de Lavos (2009), dentre outras, critica os mesmos
processos observados nos conjuntos produzidos pelo MCMV a respeito da produo
habitacional anterior ao programa. De um modo geral, os conjuntos habitacionais

 22

brasileiros so excludos das centralidades e servios urbanos em funo da

especulao imobiliria (LAVOS, 2009) e tm seus projetos marcados por uma
monotonia consequente da imposio de um traado regular que objetiva a
maximizao dos espaos privados e renega o espao pblico, associada s
habitaes idnticas e falta de elementos naturais que humanizem o espao
(KOWALTOWSKI, 2004). De forma geral, os conjuntos tambm no contam com
servios e reas comerciais ou institucionais, que acabam por surgir espontnea e
ilegalmente ou por meio de intervenes obsoletas do Poder Pblico.
As caractersticas descritas so prejudiciais apropriao, bem-estar
e qualidade de vida da populao, alm de causarem impactos negativos ao meio
ambiente e paisagem urbana. Da mesma forma, ilustram o comprometimento em
fornecer quantidade de habitaes e no de garantir o direito cidade 2 a esta
populao que passa por um processo histrico de excluso social.
Para Lavos (2009), direcionando a discusso produo habitacional
da COHAB-SP, o modelo que se produziu (e ainda produzido) de assentamentos
para famlias de baixa renda teve influncia dos modelos de standartizao
modernistas, onde o abrigo privado deveria ser mnimo e estritamente funcional,
objetivando a reduo de custos, e os espaos de uso coletivo deveriam ser
maximizados. Entretanto, no Brasil, prevalecem as dimenses mnimas em ambos os
setores.
O padro produzido renega os espaos de uso pblico
(NASCIMENTO; TOSTES, 2011; LAVOS, 2009) indispensveis nessas reas de altas
densidades em que predominam unidades habitacionais de dimenses mnimas
(ANDRADE; JAYME; ALMEIDA, 2009). Na grande maioria das vezes, as habitaes
dos conjuntos no so projetadas de acordo com as expectativas e necessidades dos
futuros moradores (PINA; KOWALTOWSKI, 2000), que entendem o espao livre
privado como possibilidade de ampliao da residncia, e no como rea de lazer.
Quando a ampliao possvel, a construo ocupa quase todo o lote, reforando a
necessidade de um espao livre complementar residncia (MONTEIRO; PINA;
LABAKI; KOWALTOWSKI; SILVA, 2007).

2
Conceito inserido por Lefebvre (2008) para afirmar quanto ao direito de acessar a cidade, no no
sentido fsico de adentr-la, mas ao uso pleno de todos os servios e benefcios oferecidos pelo meio
urbano, normalmente acessados apenas por quem detm o poder econmico.

 23

No entanto, em pesquisa anterior, demonstra-se que os espaos

livres de lazer de uso pblico de conjuntos habitacionais tm seus projetos
concebidos, em grande maioria, como consequncia do traado das quadras e
localizadas nos espaos no parcelveis nas extremidades dos loteamentos (AYOUB;
KANASHIRO, 2012). Tal processo traz como consequncia a subutilizao e
marginalizao desses espaos.
Nascimento e Tostes (2011) mostram que nas normas estabelecidas
para aprovao pela Caixa Econmica para o programa MCMV no existem diretrizes
especficas quanto aos projetos dos espaos pblicos. As autoras entendem que falta
a noo de que os espaos pblicos so acolhedores da diversidade social, sendo
concebidos de forma simplista apenas como um espao externo s propriedades
privadas.
Cardoso e Lago (2013), analisam as avaliaes ps-ocupao
desenvolvidas em conjuntos habitacionais implantados pelo MCMV e, no que
concerne aos espaos pblicos, acrescentam ao debate a questo do esprito
comunitrio e da territorialidade, conceitos relacionados ao sentimento de
pertencimento e vnculo com a comunidade, desenvolvidos predominantemente a
partir da vivncia entre vizinhos nos espaos comuns. A pesquisa afirma que a forma
como tm sido construdos os conjuntos dificulta a consolidao desse esprito entre
os moradores. O esprito comunitrio e a territorialidade so importantes fatores para
que os moradores apreciem seu ambiente de moradia e optem por conservar e dar
manuteno a esses espaos. Entretanto, observa-se nos conjuntos habitacionais
espaos livres pblicos deslocados das centralidades dos bairros, sem equipamentos
adequados para o lazer e a permanncia, desfavorecendo a sociabilizao.
Por outro lado, o desenvolvimento de um esprito comunitrio pode
ser considerado um aspecto social negativo do ponto de vista Sennetiano3, encarado
como uma negao da cidade. Entretanto, tendo em vista que a populao residente
nos conjuntos no vivencia um processo de escolha e/ou opo pelo local de moradia,
da mesma forma como no detm o direito cidade, o estabelecimento do local de
implantao dos conjuntos o principal fator responsvel pela excluso dessa
populao da cidade enquanto centralidade, e no o inverso. Esse processo

3
Como discutido por Queiroga (2012) que considera redutora a tese de Sennet (1988) de que a vida em
comunidadeconsistenanegaodacidadee,portanto,umaspectonegativodavidaemsociedade.

 24

segregatrio coloca essa populao em situao de fragilidade frente excluso

social da qual vtima e, portanto, unir-se em uma comunidade e sentir-se
pertencente a ela torna-se um aspecto positivo para a vida em sociedade.

Solues pela via do mercado refletem no apenas as preferncias

que os indivduos tm, as quais so socialmente informadas, mas sua
capacidade de manifest-las, que economicamente determinada. A
renda emerge nesse contexto como uma varivel central,
influenciando tanto os padres de escolha o que se quer , quanto
as escolhas efetivamente feitas o que se pode querer. Numa
sociedade com um padro de distribuio de renda histrica e
estruturalmente desequilibrado como a brasileira, aquilo que parte
expressiva da populao pode efetivamente escolher revela escopo
muito restrito. o que ocorre, em particular, nas escolhas referentes
aos processos de morar [...] (SOUZA; CARNEIRO, 2007, p. 367).

Dentro do prospecto apresentado, uma discusso inicial quanto aos

critrios tcnicos mnimos institudos pela legislao para aprovao de loteamentos
residenciais. Da maneira como so institudos, do suporte para que essa prtica de
produzir habitaes abstendo-se de preocupaes qualitativas repita-se sem restrio
e de forma generalizada independente do contexto local. A mesma reflexo pode ser
aplicada produo dos espaos livres de uso pblico a respeito da negao destes
em funo da valorizao dos espaos privados.
A Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano n 6.766/79
estabelece apenas a infraestrutura bsica mnima necessria para aprovao do
projeto de um loteamento. Define que as reas de circulao, os equipamentos e os
espaos livres devero ser proporcionais densidade permitida, alm das dimenses
mnimas dos lotes, delimitaes de reas no edificveis e sobre a articulao das
vias. Sua atualizao, a Lei n 9.785/99, no que se refere aos espaos pblicos de
lazer, vincula as exigncias ao Plano Diretor Municipal ou legislao especfica
municipal que, no entanto, tendem a reproduzir os parmetros da Lei Federal
reafirmando a repetio desse processo.
A ponderao relativa contraposio entre projetos urbanos e
legislao inserida por Carmona (2001), que afirma que institudos parmetros
mnimos na legislao, eles tendem a se tornar os padres mximos oferecidos pelos
projetistas, resultando em paisagens uniformes e homogneas. O autor explica sobre

 25

as formas de controle de projetos para reas residenciais na Inglaterra, onde o Poder

Pblico municipal institui controle rgido quanto produo dessas reas atravs dos
Guias de Design 4 para reas residenciais, portadores de orientaes projetuais
qualitativas essenciais para aprovao dos projetos no mbito municipal.
A implantao urbana e a qualidade das unidades habitacionais
dependem das leis municipais de uso e ocupao do solo, dos cdigos de obras e de
alguns parmetros tcnicos mnimos que, no mbito local, so em geral pouco
rigorosos com os interesses dos empreendedores imobilirios. Entretanto, nem todas
as responsabilidades desses resultados devem ser depositadas sobre os interesses
do mercado imobilirio, evidentes perante o capitalismo. As consequncias desse
processo refletem tambm o desempenho dos demais rgos envolvidos na
aprovao dos projetos e, no caso de polticas pblicas, na liberao do financiamento
da produo habitacional (FERREIRA, 2012).
Para Ferreira (2012), tanto o Governo Federal como os municpios
tm papel fundamental no controle da qualidade de produo dos programas
habitacionais. O primeiro, a partir da avaliao de desempenho do programa que lhe
cabe, deveria exercer maior interferncia no estabelecimento de parmetros de
qualidade tanto arquitetnicos como urbansticos. O autor pleiteia a ideia de que o
Governo Federal tem influncia suficiente para condicionar o financiamento dos
conjuntos habitacionais a esses parmetros. Quanto aos municpios, so
responsveis pela oferta de terrenos e aprovao dos loteamentos, e caberia a eles
tambm propor solues mitigadoras aos impactos gerados pelos empreendimentos.
Assim, o Estado atuaria mais como agente regulador do que como promotor
imobilirio ao longo do processo.
A partir das consideraes, entende-se que as polticas brasileiras de
produo de habitao social que seguiram posteriormente do BNH, inclusive a
atual, herdaram a forma de produo iniciada no perodo militar. Como consequncia,
h a implantao de grandes empreendimentos sem projeto adequado impactando o
meio ambiente e as cidades brasileiras por dcadas. As principais caractersticas

4
Os Guias de Design para reas residenciais so documentos utilizados como complemento da
legislao municipal para controle da qualidade de projetos de reas residenciais em pases da
Europa, EUA, Canad e Austrlia. Os modelos variam entre orientaes de projeto que especificam
exatamente como deve ser determinada interveno, predominante em reas de preservao de
carter histrico, ou orientaes que traam parmetros de qualidade espacial a serem seguidos no
processo de projeto como condio para aprovao dos loteamentos (KANASHIRO; AYOUB, 2012).

 26

desta herana so as casas idnticas, os edifcios em formato H, a reproduo serial,

pssima qualidade construtiva, monofuncionalidade, minimizao dos espaos
pblicos e o distanciamento das centralidades urbanas. Tais caractersticas
correspondem aos critrios numricos adotados como medidores da qualidade do
empreendimento desconsiderando os aspectos sociais a ele correspondentes
(CARDOSO; ARAGO, 2013; BARROS, 2008).

Justia e direito no se resumem ao abrigo, mas em universalizar os

servios urbanos bsicos, o acesso a servios de uso coletivo rede
viria e de transportes, equipamentos de educao, sade, lazer e
sociabilidade ; regularizar o acesso a terra e ao abrigo, ou seja, o
cumprimento do que determina a funo social da propriedade, e
garantir a promoo social para aumentar as opes (SOUZA;
CARNEIRO, 2007, p. 416).

A principal questo engendrada neste debate o fato dos programas

de obteno da casa prpria fornecerem unidades habitacionais, porm se abstendo
do compromisso de assegurar que a populao detenha o direito cidade. Maricato
(2011, p. 119) enfatiza que a produo da moradia demanda um pedao de cidade e
no de terra nua. Entretanto, o valor da terra gere a dinmica do territrio e
condiciona as aes dos agentes envolvidos neste processo poder pblico,
construtoras, CEF, entre outros a visualizar metas quantitativas e no qualitativas
para a produo da habitao social brasileira.

 27

3 ESPAOS LIVRES PBLICOS DE LAZER: AS PRAAS COMO RECORTE

ESPACIAL

Tendo em vista o modelo de produo dos conjuntos habitacionais

brasileiros, essa pesquisa evidencia os espaos livres de uso pblico inseridos nesses
conjuntos, entendendo que esses representam papis fundamentais na vida em
comunidade e na insero do bairro na rea urbana, e refletem a atuao do poder
pblico enquanto gestor dos espaos urbanos. Dado o contexto de excluso espacial
e social dos conjuntos habitacionais, definir o recorte de pesquisa nas praas permite
uma leitura do suporte dado por estes espaos para a populao de baixa renda.

3.1 CONCEITUAO E CLASSIFICAO

Entende-se que o recorte aqui definido consiste em espaos livres

destinados ao uso pblico no espao urbano, inseridos em reas residenciais que
apresentam como principal caracterstica a moradia para a populao de baixa renda.
O termo espao livre infere que o espao livre de edificao e, neste
caso, inserido na malha urbana na escala do bairro (MAGNOLI, 2006). De acordo com
Magnoli (2006, p. 202) o enfoque do espao livre enquanto objeto de desenho s
relevante desde que analisado em face das atividades e necessidades do homem
urbano.
Em se tratando de espaos pblicos, Gehl (2011) argumenta quanto
presena de duas estruturas fundamentais: a estrutura social e a estrutura fsica.
Segundo o autor, a estrutura fsica deve refletir e dar suporte estrutura social e vida
existente nos espaos externos s residncias, correspondentes s atividades dirias
espontneas. De forma geral, grande parte das abordagens, como Carr, Francis, et al.
(1992), Whyte (1980), Spreiregen (1971), Alexander, Ishikawa e Silverstein (1980),
entre outros, entende o espao pblico como palco de relaes sociais.
Para efeito dessa pesquisa, em consonncia com o discurso de Gehl
(2011), compreende-se a existncia de uma esfera pblica geral na cidade, conceito
debatido por Queiroga (2012), que engloba tanto as chamadas esferas de vida como
os espaos fsicos em que elas se espacializam. Dialogando com o que propem
Carmona, Tiesdell, et al. (2010) e Gehl (2011), as primeiras seriam correspondentes

 28

ao que os autores definem como a dimenso social, enquanto os espaos so

relativos dimenso fsica, ambas componentes indissociveis da esfera pblica.
A proposta de Queiroga (2012) para a esfera pblica geral incide no
agrupamento das diversas esferas de vida existentes na sociedade, definidas pelo
autor a partir das teorias de Arendt (1991) e Habermas (1984), que consistem no
campo das relaes sociais vivenciadas no mundo pelos habitantes. No contexto
brasileiro, o autor prope a existncia de inmeros tipos distintos de esfera pblica
dentre os quais se destacam uma esfera pblica oficial, de carter
predominantemente burgus, e uma esfera pblica popular, da qual so integrantes
membros das classes menos abastadas das cidades e que no tem reconhecimento
como esfera pblica perante a grande mdia e os grupos sociais de maior poder
aquisitivo.
Como o foco de estudo desse trabalho incide em espaos livres
localizados em bairros residenciais de baixa renda, ressalta-se tambm o conceito de
esfera de vida cotidiana (QUEIROGA, 2012), que consiste nas relaes sociais de
vida em comunidade incluindo as prticas de lazer, de sociabilizao entre vizinhos e
circulao diria. Entende-se, dessa forma, que o espao para o qual se dedica esse
estudo insere-se na esfera pblica popular cotidiana.
No mbito da dimenso social, Carmona, Tiesdell, et al. (2010)
direcionam o debate para a prtica de atividades e classificam a vida pblica
pertencente ao espao social em vida pblica formal ou informal. Vinculando s
atividades definidas por Gehl (2011), a vida pblica formal caracterizaria as atividades
necessrias ou obrigatrias, e a vida pblica informal estaria relacionada s atividades
opcionais.
Da mesma forma, Gehl (2011) foca seu debate nas atividades que
ocorrem nos espaos externos aos espaos privados e afirma que estas so
influenciveis pelas condies fsicas dos espaos. Tais atividades so classificadas
em categorias baseadas no grau de opo do indivduo para realiz-las, a saber: as
atividades necessrias, que independem das condies do ambiente; as atividades
opcionais, que ocorrem apenas quando h condies favorveis; e as atividades
sociais, correspondentes s formas de interao entre os indivduos.
O primeiro grupo referente s atividades obrigatrias dirias,
principalmente relacionadas circulao. Elas iro acontecer quase

 29

independentemente das condies do espao fsico, pois os participantes no tm

opo de escolha. Os exemplos envolvem ir ao trabalho, escola, servios de
correios, entre outros. A segunda categoria refere-se s atividades que dependem do
anseio do participante em realiz-las e das condies favorveis do ambiente fsico.
Dessa forma, elas s iro ocorrer quando o clima e o ambiente forem convidativos, ou
seja, essas atividades so dependentes do ambiente externo. Como exemplos esto
a caminhada, sentar e observar a paisagem ou as pessoas, etc. O terceiro grupo
corresponde s atividades que dependem de outras pessoas no espao, mesmo que
no ocorra interao direta entre elas. As atividades sociais podem ser consideradas
como resultado espontneo do acontecimento das duas categorias anteriores, que
induzem a presena de pessoas e os consequentes encontros no espao pblico. Os
exemplos envolvem jogos, conversas, qualquer atividade desenvolvida em comum,
inclusive contatos passivos como apenas observar ou ouvir outras pessoas.
Gehl (2011) concentra-se na segunda categoria, e afirma que
diferentes atividades tendem a acontecer ao mesmo tempo nos espaos pblicos
como futebol, encontros polticos, religiosos, concertos, teatros, performances, cafs,
jogos, dana, entre outras. Considera ainda que as qualidades do espao pblico
esto vinculadas com as possibilidades de desenvolver tais atividades. Assim, quanto
maior o nmero de atividades permitidas pelo espao, mais pessoas passam a usar
esse espao, inclusive por mais tempo (GEHL, 2011). Esse processo chamado pelo
autor como processo positivo passa a influenciar os moradores para que saiam a p
e permaneam alguns minutos a mais. Nesse sentido, a durao da permanncia no
espao pblico to importante quanto o nmero de atividades promovidas.
Ainda tratando dos tipos de atividades desenvolvidas no espao
pblico, Carmona, Tiesdell, et al. (2010) e Carr, Francis, et al. (1992) inserem duas
5
categorias: o comprometimento ativo e o comprometimento passivo . O
comprometimento ativo consiste nas oportunidades criadas pelo espao para
encontros entre as pessoas durante a prtica de atividades, como jogos e eventos, por
exemplo. J o comprometimento passivo envolve a oportunidade para observao do
que se passa no espao, das pessoas em atividades ou do prprio cenrio.

5
Comprometimento ativo e comprometimento passivo tradues livres da autora para as expresses
originaiseminglsActiveengagementePassiveengagement.

 30

Spreiregen (1971) e Whyte (1980) adicionam as funes de

passagem e cruzamento, relacionadas circulao de pedestres. Os eventos como a
prtica de cerimnias tradicionais locais tambm devem ser considerados
(SPREIREGEN, 1971). J Lynch (1981) considera o espao pblico como um cenrio
natural em meio ao urbano que permite a observao da paisagem, tambm
contemplada por Whyte (1980).
Queiroga (2012) classifica as prticas sociais correspondentes
esfera pblica como espacialidades, que ocorrem majoritariamente no espao
pblico. Dependendo das prticas elas no caracterizam (ou sim) a esfera pblica.
Dentre as prticas sociais correspondentes s praas residenciais
predominam a sociabilizao, o lazer, a circulao, a territorialidade, entre outras.
Observa-se muitas vezes o desenvolvimento de um sentimento de posse pelo espao
pblico por parte dos habitantes, em funo de uma srie de fatores scio-espaciais.
Muitas vezes, esse senso de propriedade atingido em um grau que acaba por
descaracterizar o carter pblico do espao. No caso dos CHIS, o fato de estarem
deslocadas da centralidade urbana pode intensificar esse processo criando
comunidades isoladas descaracterizadas enquanto esfera pblica.
No mbito da dimenso fsica da esfera pblica, em uma formao
social comunitria, ou seja, habitada por iguais componentes de um mesmo grupo
social como o caso em CHIS , todo espao que no privado chamado por
Faria (2008) de domnio pblico, a instncia mais elementar da esfera pblica. No
mbito da cidade, na medida em que os conflitos decorrentes das alteridades entre os
grupos sociais existentes se intensificam, h a necessidade de se criar uma instncia
de deliberao para essas diferenas, que consiste no espao pblico (FARIA, 2008).
Quanto definio do conceito de espao pblico, esse seria uma
instncia social hbrida composta conjuntamente por objetos, que representam a
materialidade do espao, e agentes ou ao. Este espao considerado como de
propriedade pblica, podendo se prestar esfera pblica restrita ou geral ou no
(QUEIROGA, 2012). No caso do recorte definido, se presta esfera pblica popular,
visto que passa por um processo de excluso, e tambm a cotidiana. Algumas vezes
caracteriza-se apenas como popular cotidiana, j que a comunidade pode estar
segregada da cidade a ponto de perder seu carter pblico.

 31

Neste mbito, Carmona, Tiesdell, et al. (2010) indicam a relao

proporcional entre a intensidade do carter pblico do espao com a presena de trs
principais fatores, a saber: de posse, no sentido de ser de posse do poder pblico ou
no; acesso ao pblico em geral; e usos ou atividades aos quais o espao d suporte.
Madanipour (1996) dialoga nesse sentido ao fazer a reviso sobre aspectos
legislativos e constatar que, legalmente, posse e direito de acesso so conceitos
fundamentais na garantia do uso pblico do espao.
Segundo Carmona, Tiesdell, et al. (2010), a vida pblica acontece no
espao social ou espao de interao social, que pode estar tanto no espao pblico
como no privado, desde que o pblico em geral tenha acesso. Dessa forma, para os
autores, o espao pblico fsico pode ser estendido para todos os espaos fsicos
acessveis e utilizados pelo pblico, classificados como espaos pblicos externos,
espaos pblicos internos e espaos semipblicos internos e externos.
Os espaos pblicos externos, categoria onde se localizam as praas
de conjuntos habitacionais, so definidos como toda faixa de terra localizada
externamente ao setor privado, acessveis e disponveis a todos, caracterizando o que
os autores consideram como a forma mais pura do Espao Pblico. Da mesma forma,
Tngari, Rego, et al. (2012) tambm propem categorias para classificao dos
espaos livres, segundo as quais possvel qualificar as praas dos conjuntos
habitacionais como espaos livres urbanos de uso e acesso pblicos, em tese
dotadas de vegetao e equipamentos de lazer.
Entretanto, cabe destacar que h discusses sobre possveis
transformaes quanto ao uso e o papel desses espaos no contexto urbano. A
Esfera Pblica foi debatida por Arendt (1991) e Habermas (1984) afirmando que o
espao pblico o local onde diversos grupos sociais interagem e debatem entre si.
Arendt (1991) se refere a essa interao social no espao pblico como uma
realizao poltica. Entretanto, Habermas (1984) argumenta que com a insero do
sistema capitalista aps a Segunda Guerra os cidados tornaram-se consumidores e,
portanto, suas trocas no podem mais serem consideradas polticas. Assim,
acrescenta a essa justificativa a denominao de uma esfera pblica social
(CUSTDIO; CAMPOS et al., 2011; LAVOS, 2009; LEITE, 2004). Nesse sentido,
Sennet (1988) argumenta ainda que o declnio do espao pblico est associado

 32

privatizao da vida e ao fim de uma cultura pblica (CARMONA; TIESDELL;

HEATH; OC, 2010).
Apesar da discusso descrita, o uso do espao pblico em locais
habitados pela populao de baixa renda permanece com caractersticas tradicionais
(ANDRADE; JAYME; ALMEIDA, 2009). Esse fato se d, em grande parte, em funo
da necessidade da populao de espaos complementares s dimenses mnimas de
lotes e unidades habitacionais.
A partir das reflexes, para fins desta pesquisa, adota-se a ideia de
que existe nas cidades uma esfera pblica geral (QUEIROGA, 2012) que abrange
tanto uma dimenso social composta pelas diversas esferas de vida campos de
relaes sociais existentes, como por uma dimenso fsica caracterizada por
associaes entre hibridez material e aes, onde cada uma (ou mais) dessas esferas
de vida se espacializam. Em se tratando de praas de CHIS, entende-se que as
esferas de vida reproduzidas enquanto relaes sociais entre os moradores
consistem em uma esfera pblica popular, caracterizada por uma publicidade
marcada pela excluso scio-espacial e, da mesma forma, em uma esfera pblica
cotidiana, decorrente das relaes sociais vivenciadas no mbito da comunidade.
Apesar de definidas por lei como espaos pblicos, nas praas de
CHIS ambas as esferas de vida citadas se espacializam de forma a caracterizar mais
o domnio pblico enquanto instncia elementar descrita por Faria (2008) do que um
espao pblico por essncia, visto que esto afastadas significativamente da
centralidade urbana onde as alteridades e contradies entre os grupos sociais so
objetos de deliberao (ou j foram). Em comunidade, sem reduzir totalmente s
distores apontadas por Sennet (1988 apud QUEIROGA, 2012), predominam
relaes sociais entre iguais.

3.1.1 A Praa: Definies Existentes

Segundo Carmona, Tiesdell, et al. (2010), o termo praa

normalmente refere-se a um espao cercado por edifcios. Entretanto, os autores
indicam ser necessria a distino entre praas projetadas para provocar um prestgio
cvico, representar grandeza ou exibir um edifcio em particular, para aquelas

 33

projetadas como espaos para as pessoas, ou seja, praas definidas para dar suporte
vida pblica informal.
Lynch (1981) define a praa como um espao vital, foco de atividades
de uma rea urbana, que tem por objetivo a atrao de diferentes grupos e a
promoo de encontros entre indivduos.
Para Kroll (1991), outra diferenciao deve ser feita entre uma praa
pblica e um espao aberto, em funo da obrigatoriedade de um planejamento
seguindo procedimentos referentes primeira e os processos naturais que
caracterizam o segundo. O espao pblico na escala da vizinhana pode ser definido
de ambas as formas, que normalmente so escolhidas aleatoriamente pelos
arquitetos que projetam mecanicamente atravs da imposio de traados
geomtricos, sem a devida considerao com o processo de projeto adequado ao uso
do espao pblico. Entretanto, muitos espaos erroneamente nomeados como praas
na malha urbana so apenas espaos abertos que no tiveram qualquer edificao
construda sobre ele (ZUCKER, 1959 apud YAMAKI, 2008).
Para Zucker (1959), a praa responsvel por determinar a trajetria
da vida pblica em uma dimenso que ultrapassa seus limites fsicos, estendendo-se
s adjacncias onde as ruas se mesclam com suas balizas. O autor ainda compara a
praa a uma obra de arte, justificando-se na sensao provocada ao indivduo pela
estrutura nica resultante da relao entre o espao livre da praa, as edificaes que
delimitam o entorno e o cu acima. Segundo ele, a praa quando considerada como o
elemento central do loteamento a responsvel pela construo da comunidade.
Zucker (1959) prope cinco categorias para a classificao das
praas, com possibilidade de sobreposio, consideradas de relevncia artstica: a
praa fechada, caracterizada pela sensao de fechamento provocada pelos edifcios
similares do entorno; a praa dominada, quando um ou mais edifcios compem o
principal elemento que condiciona a estrutura da praa; a praa nuclear, que se forma
em torno de um ncleo vertical; as praas agrupadas, grupo de praas que se
relacionam esteticamente conectadas por um eixo; e a praa amrfica, que no
apresenta limites bem definidos.
Dessa forma, a partir do referencial terico, entendemos o objeto da
pesquisa praa como um espao livre urbano dependente de um projeto fsico
adequado s atividades a ele correspondentes. Sua estrutura fsica

 34

necessariamente composta por uma superfcie e limites balizados por edifcios

dispostos continuamente.

3.2 PRAAS EM CONJUNTOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

Quanto s relaes sociais vivenciadas nos espaos pblicos, nas

ruas e nas reas centrais, elas tendem superficialidade visto que predominam os
encontros e interaes indiretas (GEHL, 2011). Essa caracterstica difere das praas
de reas residenciais onde a interao entre os moradores frequente e
predominantemente de forma direta.
Considerando que uma das principais qualidades do espao pblico
a prpria presena de pessoas, Gehl (2011) caracteriza as atividades as quais
evidencia a partir do encontro, contato e interao ente os usurios, que no caso das
reas residenciais so os vizinhos. Nesse sentido afirma que, via de regra, quanto
maior for o nmero de vizinhos no espao pblico, maior ser a interao entre eles.
Entretanto alega que a arquitetura no , sozinha, capaz de promover as interaes,
mas um projeto direcionado para promov-las capaz, ao menos, de encoraj-las.
Dessa forma, defende a concepo de que o projeto do espao e os processos sociais
a ele correspondentes devem dar suporte um ao outro como forma de promover essas
interaes sociais.
No contexto residencial, retomando o argumento de Gehl (2011), h
duas estruturas bsicas componentes do espao pblico: a estrutura social e a
estrutura fsica. A primeira deve corresponder diviso da vizinhana em pequenos
grupos em torno de um espao comum, gerando uma hierarquia dentro do bairro que
influencia positivamente no fortalecimento da comunidade. J a estrutura fsica, de
acordo com o autor, deve refletir e dar suporte a essa estrutura social desejada.
Assim, h uma interao entre processo e projeto onde, basicamente, a estrutura
fsica vinculada ao projeto d suporte visualmente e funcionalmente para a
estrutura social desejada em uma rea residencial. Visualmente porque se expressa
fisicamente posicionando as casas no entorno de uma praa ou de uma rua e
funcionalmente por estabelecer espaos comuns em diversos nveis hierrquicos
(GEHL, 2011).

 35

Um dos fatores determinantes para a diferenciao das praas

baseada na localizao, a escala das praas residenciais. Spreiregen (1971)
baseia-se nas dimenses sensoriais humanas para classificar os espaos. Define
como espaos urbanos aqueles que no ultrapassam a dimenso contabilizada a
partir de um raio mximo de 140 metros inserido no espao. O mesmo critrio
utilizado com medida de, no mximo, 25 metros para caracterizar o que ele chama de
espao ntimo urbano.
Nas reas residenciais, em funo do vnculo construdo entre um
nmero reduzido de moradores, os espaos pblicos estabelecidos em consonncia
com a estrutura social perdem em parte o carter pblico. Esse aspecto possibilita o
surgimento de um senso de pertencimento pelos moradores, que migram
gradualmente do espao privado ao pblico, o qual passa a ser entendido como
continuidade do espao privado. O carter assumido pelo espao tambm de
grande importncia para que os moradores estreitem seus laos, se conhecendo
melhor. Nesse sentido, as experincias vividas nos espaos pblicos resultam em
uma vigilncia natural e responsabilidade coletiva para com o espao e com os
demais moradores (GEHL, 2011).
Seguindo esse juzo, tambm esto os tipos de espaos pblicos
descritos por Carr, Francis, et al. (1992), contudo categorizados a partir das atividades
s quais o espao d suporte. Trs tipos propostos por ele so adequados s
caractersticas das praas residenciais: o parque de vizinhana, o playground e o
jardim ou parque comunitrio. O primeiro consiste em um espao aberto projetado
em ambientes residenciais, publicamente desenvolvido e gerenciado como parte do
zoneamento de espaos livres da cidade ou como parte de um novo empreendimento
residencial que pode incluir playgrounds, instalaes para esportes, etc. O segundo
correspondente rea para jogos infantis localizada na vizinhana que pode incluir
tambm alguns bancos para os adultos. E o jardim ou parque comunitrio so
espaos projetados para a vizinhana, desenvolvidos e gerenciados por moradores
locais e que podem incluir jardins, reas para jogos, jardins comunitrios,
normalmente desenvolvidos em terrenos privados e, portanto, tendem a ser
substitudos por outros usos.
Em reas residenciais, os espaos livres pblicos so os locais onde
se constroem as redes de interaes sociais entre os moradores, iniciadas com o

 36

contato visual frequente at a interao de fato. A formao e consolidao dessa

rede so responsveis pela construo do senso de comunidade na vizinhana.
Entretanto, o projeto do espao que contribui ou no para a formao dessas redes
(BARNETT, 2003; CARMONA, TIESDELL et al., 2010).
Nesse sentido, parte-se do pressuposto de que o projeto do espao
livre de uso pblico praa pode influenciar a construo e consolidao do senso
de comunidade 6 . Portanto, objetiva-se desvendar o processo de projeto mais
adequado para que esses espaos deem suporte para a construo das redes sociais
e cumpram adequadamente com suas funes no contexto dos conjuntos
habitacionais.
Outro aspecto envolve o entendimento de que os espaos pblicos,
especialmente as praas, tm papel fundamental em conjuntos habitacionais de
interesse social, pois assumem papel de espaos complementares s dimenses
reduzidas dos lotes e das habitaes.

Os grupos de menor poder aquisitivo continuam frequentando os

espaos pblicos tradicionais, como os do centro da cidade, e os
espaos prximos s suas residncias, em geral mal cuidados pelo
poder pblico e abandonados at mesmo pela polcia, fato que muitas
vezes os transformam em pontos de consumo e trfico de drogas,
especialmente noite. Durante o dia, continuam a abrigar uma
sociabilidade tpica dos bairros populares, como o encontro entre
vizinhos, seja de jovens, crianas ou adultos (ANDRADE; JAYME;
ALMEIDA, 2009, p. 132).

Dessa forma, entende-se que existe demanda significativa por

espaos de lazer em bairros populares, no entanto, h uma tendncia por parte do
poder pblico em desprover esses espaos de manuteno regrada e equipamentos
fundamentais para sua utilizao. Desse processo, surgem como consequncias
problemas relacionados degradao, presena de usurios e traficantes de drogas e
prostituio (CUSTDIO; CAMPOS; MACEDO; QUEIROGA, 2011).

6
Para Wilkerson, Carlson, et al. (2012), o senso de comunidade consiste em um conjunto de
sentimentos vinculados confiana e segurana psicolgica, que surgem progressivamente com o
tempo em que o indivduo vive em um bairro e aproxima-se dos demais moradores at criar um
vnculo. Assim, possvel atrelar a definio do senso de comunidade ao conceito de
territorialidade exposto por Gifford (1996), que consiste em um padro de comportamento
relacionado percepo ou controle efetivo de um espao fsico, definido pela personalizao do
espao de maneira que indique uma determinada identidade.

 37

A partir dos argumentos tericos sobre o esvaziamento e declnio

desses espaos, como os discutidos por Custdio, Campos, et al. (2011), Leite (2004)
e Lavos (2009), possvel afirmar que o espao pblico como local de reflexo e
trocas polticas declinou. Entretanto, prticas de lazer individuais ou coletivas, e de
sociabilizao em nvel local permanecem pelo fato de que, apesar de modificado, o
uso do espao pblico nesse contexto se mantm para dar suporte fsico s pequenas
dimenses privadas.
Assim, partindo do referencial terico acima citado, possvel afirmar
que as praas de conjuntos habitacionais apresentam duas funes essenciais no
contexto do loteamento residencial. A primeira consiste nas atividades de lazer,
permitindo o desenvolvimento de atividades passivas e ativas (CARMONA;
TIESDELL et al., 2010; CARR; FRANCIS et al., 1992; GEHL, 2011; SPREIREGEN,
1971; LYNCH, 1981; WHYTE, 1980; e a segunda de sociabilizao entre os
moradores, responsvel pela construo da comunidade (BARNETT, 2003;
CARMONA; TIESDELL et al., 2010; GEHL, 2011).

3.2.1 Espaos de Lazer

Os Cadernos Interativos elementos para o desenvolvimento de

polticas, programas e projetos intersetoriais, enfatizando a relao lazer, escola e
processo educativo , publicados em nvel nacional pela Secretaria Nacional de
Desenvolvimento do Esporte Recreativo e do Lazer em 2011, permitem compilar
consideraes de precursores tericos para maior compreenso sobre as prticas de
lazer.
O quarto caderno interativo intitulado Importncia da Recreao e do
Lazer traz as definies dos conceitos de recreao e lazer a partir dos preceitos do
socilogo francs Dumazedier (1979), influncia para os principais tericos brasileiros
sobre o assunto.
Segundo Dumazedier (1979 apud SILVA, 2011), o lazer consiste em
uma srie de atividades livres de qualquer obrigao econmica ou social,
desenvolvidas por vontade prpria do indivduo que busca prazer, diverso,
entretenimento, ou algum tipo de desenvolvimento pessoal desinteressado. As

 38

atividades de lazer so, obrigatoriamente, livres de qualquer tipo de interesse no

resultado final, vinculadas apenas participao voluntria e criatividade.
Medeiros (1980) e Requixa (1980), influenciados pelo autor, debatem
as questes vinculadas s atividades de lazer no mbito brasileiro. Medeiros (1980)
entende o lazer como um perodo livre de direito do indivduo posterior ao
cumprimento das obrigaes relacionadas ao trabalho e aos outros setores da vida.
Para Requixa (1980), o lazer uma ocupao escolhida pelo indivduo para realiz-la,
livre de obrigaes e que permitem recuperao psicossomtica e desenvolvimento
pessoal e social (SILVA, 2011). O autor caracteriza o lazer como um fenmeno
cultural que abrange diferentes atividades, dentre elas, a recreao.
Nesse sentido, entende-se a prtica do lazer como uma oposio ao
trabalho e aos compromissos, abrangendo todas as atividades que geram diverso,
desenvolvimento pessoal e social, e so absolvidas de qualquer obrigao. No caso
dos moradores dos conjuntos supostamente frequentadores das praas o perodo de
lazer predominante, com exceo dos que no trabalham ou estudam, o perodo
noturno ou durante o dia aos finais de semana.
Alexander, Ishikawa e Silverstein (1980) indicam que as reas
residenciais devem ser dotadas de espaos de lazer para diferentes usos. Propem
uma rea vegetada acessvel a at trs minutos de distncia de todo o bairro, que
possa dar suporte tambm s reas vizinhas. Sugere tambm a insero de
pequenas praas pblicas, locais onde possam acontecer celebraes, reunies da
comunidade, jogos e esportes individuais ou em grupo, centros comunitrios para
reunies, espaos para jogos infantis que se conectem s outras vizinhanas, outras
reas que englobem tambm quadras de esportes e at piscinas e pistas de corrida e
caminhada prximas no s s residncias, mas tambm aos locais de trabalho.
Dessa forma, com relao s atividades de lazer descritas pelos
tericos em consonncia com o conceito do tema descrito acima, foram divididas em
duas categorias principais, baseadas nas denominaes de Carr, Francis, et al.
(1992) e Carmona, Tiesdell, et al. (2010): recreao passiva de lazer e recreao ativa
de lazer.
A primeira seria correspondente ao que os autores definem como
comprometimento passivo, referente s atividades desenvolvidas individualmente,
caracterizadas em grande maioria pela atividade da observao, seja da paisagem ou

 39

de outras pessoas, leitura, ou simplesmente parar e no fazer nada. A recreao

passiva proporciona ao indivduo sensaes de tranquilidade e relaxamento. Segundo
Lynch (1981), a preferncia por observar cenrios naturais partilhada por todas as
classes sociais.
J a recreao ativa de lazer estaria relacionada ao conceito de
recreao definido por Silva (2011), vinculada ao divertimento gerado a partir do
desenvolvimento de atividades. Nesse sentido, so as atividades praticadas em grupo
a partir de oportunidades fornecidas pelo prprio espao que propiciem algum
divertimento aos participantes. Envolvem atividades que demandam gastos
energticos como caminhada, esportes desenvolvidos em grupos e jogos, ou eventos
musicais, artsticos, religiosos, etc.
Spreiregen (1971) e Whyte (1980) acrescentam ainda a funo de
circulao funo de lazer das praas residenciais. Quando bem localizadas, as
praas do suporte para abrigar a circulao de pedestres.

3.2.2 Espaos de Sociabilizao

Segundo Lavos (2009), a sociabilidade consequncia das relaes

cotidianas vividas no espao pblico e atravs dela so formatados grupos de
condutas coletivas. possvel afirmar que aes coletivas vivenciadas nas praas dos
conjuntos como manuteno, uso e personalizao das praas dependem
diretamente dos nveis de sociabilidade estabelecidos entre os moradores.
Para Leite (2004), o que d a noo de sociabilidade em um espao
a compreenso das formas de apropriao, considerando que cada setor da
populao cultiva uma forma nica de interao com o espao. Essa interao
expressa nas formas de uso age categoricamente na conformao final do espao.
Em consonncia com este juzo, Andrade, Jayme e Almeida (2009) intitulam
sociabilidade tpica de bairros populares o encontro rotineiro e a interao entre
vizinhos no espao pblico, e caracteriza a sociabilidade das praas de bairro como
local.
A partir da noo de sociabilidade no espao pblico de reas
residenciais, exposta pelos autores acima citados, possvel afirmar, como na
terceira categoria de atividades proposta por Gehl (2011), que as atividades que

 40

surgem em funo das interaes sociais, mesmo que indiretas, entre os moradores
representam diferentes formas de sociabilidade.
A sociabilidade das praas se concretiza, portanto, na medida em que
as interaes sociais iniciadas com o contato visual frequente evoluem para as
interaes efetivas como o contato verbal. As consequncias desse processo so
refletidas em manifestaes de apropriao e manuteno do espao por parte dos
moradores, consolidando o esprito comunitrio e a territorialidade. Esses conceitos,
relacionados ao sentimento de pertencimento e vnculo com a comunidade e o espao
em que vivem, so desenvolvidos predominantemente, portanto, a partir da vivncia
entre vizinhos nos espaos comuns.

 41

4 METODOLOGIA DA PESQUISA

Com o intuito de desenvolver um estudo sobre projeto de espaos

livres pblicos de lazer inseridos em conjuntos habitacionais de interesse social,
faz-se necessrio estabelecer uma metodologia para coleta e anlise de dados que
tratem do processo projetual, porm sem perder de vista as peculiaridades do
contexto em que se insere o objeto da pesquisa. Parte-se do problema de pesquisa
identificado e da hiptese levantada para traar os objetivos para os quais se dedica
este trabalho.

4.1 PROBLEMA, HIPTESE E OBJETIVOS DA PESQUISA

Como demonstrado anteriormente na contextualizao da pesquisa,

os espaos pblicos dos conjuntos habitacionais brasileiros tm sido renegados nos
procedimentos projetuais dos loteamentos, caracterizando um processo histrico de
produo. Durante este processo, o espao pblico concebido sem que sejam
levadas em considerao as funes alusivas ao seu papel enquanto espao fsico e
dimenso social inerente a ele.
A partir do referencial terico conceitual, considera-se a hiptese de
que a praa, se concebida adequadamente, pode dar suporte s relaes sociais
entre os moradores e abrigar diferentes atividades de lazer, centralizando as relaes
de sociabilidade e recreao da comunidade. Assim, consiste no elemento que
contribui para o fortalecimento dos sentimentos de pertencimento e territorialidade, e
para a qualidade de vida dos moradores.
Dessa forma, a presente pesquisa objetiva estabelecer orientaes
de projeto para as praas de conjuntos habitacionais de interesse social que garantam
o cumprimento de suas respectivas funes, considerando a dimenso social
referente a esses espaos. Para isso, pretende-se:
1. Identificar na literatura sobre espaos livres de uso pblico os
autores prescritivos para projetos de praas residenciais;
2. Sistematizar as diretrizes projetuais para praas residenciais
existentes na literatura;

 42

3. Levantar os conjuntos habitacionais de interesse social da cidade

de Londrina que tiveram os espaos livres de uso pblico como uma condicionante
projetual para seu parcelamento;
4. Verificar a aplicabilidade das diretrizes traadas pela literatura
realidade dos conjuntos habitacionais brasileiros;
5. Desvendar o suporte da vida social das praas de conjuntos
habitacionais de interesse social.

4.2 DEFINIO DAS ESTRATGIAS DA PESQUISA: EXPLORAO DA LITERATURA E ESTUDOS

DE CASOS

Visando traar diretrizes projetuais para os espaos livres pblicos de

lazer praas de conjuntos habitacionais de interesse social, espaos dotados de
caractersticas scio-espaciais singulares, procurou-se compreender quais so as
caractersticas fsicas ideais do espao para dar o devido suporte s atividades e s
relaes sociais esperadas.
Dessa forma, primeiramente, recorre-se literatura para sistematizar
as diretrizes projetuais j traadas para praas na escala residencial. Neste primeiro
momento da pesquisa, faz-se uma explorao da literatura referente ao assunto,
permitindo delinear as principais diretrizes projetuais fsico-espaciais de praas
localizadas em reas residenciais.
Entretanto, a partir da conceituao, extrapola-se a dimenso fsica
inserindo ao debate a dimenso social como elemento indissocivel do projeto fsico,
de forma a relacionar o processo de projeto vida social a ele correspondente e
complementar. Nesse sentido, possvel classificar a pesquisa, segundo Groat e
Wang (2002), como pesquisa qualitativa correlacional.
A pesquisa correlacional procura identificar e entender a ocorrncia
de padres de comportamento scio-espacial. Para isso, demonstra a relao
existente entre um universo de variveis reais (GROAT; WANG, 2002).
A partir do problema, hiptese e objetivos acima descritos,
compreende-se que as variveis de interesse desta pesquisa, apreendidas como
caractersticas que variam de acordo com a situao ou local e que afetam as
relaes scio-espaciais (GROAT; WANG, 2002), podem ser distribudas em dois

 43

grandes grupos: das variveis fsico-espaciais e das variveis de comportamento

social. O primeiro grupo consiste nos atributos fsicos do espao resultantes do
processo de projeto, enquanto o segundo grupo refere-se s atitudes dos moradores
com relao praa e comunidade.
Para executar o levantamento e a mensurao das variveis, duas
estratgias foram selecionadas. Primeiramente, uma reviso bibliogrfica referente ao
projeto de praas residenciais subsidiou a seleo das variveis fsico-espaciais de
interesse da pesquisa. Essas seriam as variveis independentes que influenciariam,
enquanto hiptese, o comportamento dos moradoresusurios, considerado aqui
como o conjunto das variveis dependentes.
No desenvolver da pesquisa, a explorao bibliogrfica permitir
extrair da literatura as teorias prescritivas para projetos de praas de reas
residenciais que objetivam intensificar as relaes sociais que nelas se apresentam.
As diretrizes sero sistematizadas de forma a identificar os atributos do espao. Tal
sistematizao gerar um protocolo-base para direcionar o levantamento de campo
necessrio para adaptar as informaes no contexto em questo.
A busca teve incio a partir de pesquisas recentes que j debatam as
possveis transformaes da vida social realizada pela sociedade atual no espao
pblico. A partir desses autores, a reviso da fundamentao terica nos permitiu
levantar as influncias de autores clssicos sobre estudos de comportamento no
espao pblico e respectivas solues projetuais.
Foi possvel observar que os autores selecionados mantm um
dilogo entre si. Apesar de alguns enfoques e linguagens caminharem para sentidos
diversos, observa-se uma coerncia de argumentos e um objetivo comum a todos
eles: que os espaos projetados sejam bons lugares para as pessoas.
Como no possvel afirmar com preciso que os atributos fsicos e
as relaes sociais extradas da literatura correspondem efetivamente realidade dos
conjuntos habitacionais brasileiros de interesse social, estabeleceu-se a segunda
estratgia de pesquisa, o estudo de caso, para a verificao da validade dos atributos
fsicos levantados e para a coleta das evidncias scio-espaciais.
Segundo Yin (2001), o estudo de caso consiste em uma investigao
emprica de algum fenmeno contemporneo dentro de um determinado contexto
real. Sua aplicao ideal quando os limites entre fenmeno e contexto so

 44

claramente definidos e quando o contexto determinante para a ocorrncia do

fenmeno. Assim, o desenvolvimento prvio de proposies tericas beneficia o
estudo de caso por direcion-lo, visto que por se tratar de uma investigao nica em
funo de seu contexto, as variveis de interesse tendem a ser mais amplas do que a
fonte dos dados (YIN, 2001).
Podemos afirmar que o contexto dos conjuntos habitacionais de
interesse social determinante para a compreenso das caractersticas fsicas mais
adequadas para dar suporte dimenso social correspondente. Isto fato vistas as
formas de elaborao dos projetos das praas dos conjuntos habitacionais
associadas a uma alta demanda por espaos pblicos em funo das dimenses
mnimas do espao privado.
A partir das orientaes de Yin (2001) para a conduo do estudo de
caso, elaborou-se um protocolo de levantamento composto por trs categorias
complementares. A primeira parte do protocolo contem a localizao e o mapa do
conjunto habitacional com a data de implantao e a companhia responsvel e com as
respectivas praas numeradas. Apresenta-se um mapa da praa a ser levantada e
seu entorno imediato, para esboar por meio de croquis a conformao atual da praa
em planta. A segunda parte consiste em um checklist para verificao das variveis
fsicas, estruturado a partir da sistematizao das diretrizes projetuais. A terceira parte
do protocolo foi criada a partir do desenvolvimento do pr-teste do levantamento que
revelou a necessidade de sistematizao das entrevistas e das formas de apropriao
observadas nas praas. Assim, a terceira categoria utilizada para o registro escrito
das formas de apropriao e das entrevistas semiestruturadas com moradores e/ou
usurios.
A pesquisa de Kanashiro, Yamaki e Lamounier (2009) revela dois
conjuntos em Londrina que surgem como excees regra. O Conjunto Residencial
do Caf e o Conjunto Habitacional das Flores apresentam em seus parcelamentos os
espaos pblicos como uma das principais condicionantes de projeto.
Esses dois conjuntos serviram como teste para uma primeira
verificao em campo da aplicabilidade do protocolo elaborado em relao ao espao
pblico e comunidade, nos conjuntos onde as praas se apresentam como
elementos de centralidade no parcelamento. Foi possvel constatar a priori, de forma
geral, que as relaes sociais entre os moradores so intensificadas e os usos e sinais

 45

de apropriao do espao pblico so significativamente altos, porm no

necessariamente idnticas at mesmo em locais de caractersticas fsicas
semelhantes.
Dessa forma, as observaes convieram para reforar em um
primeiro momento a hiptese da pesquisa, mas tambm demonstraram a
necessidade de acrescentar ao levantamento informaes quanto dimenso social
para desvendar as variaes que se mostraram independentes do espao fsico.

 46

5 DIRETRIZES PROJETUAIS PARA PRAAS RESIDENCIAIS

Procurou-se consolidar um referencial terico prescritivo para a

extrao das diretrizes fsico-espaciais para projetos de praas residenciais que
trazem consigo um escopo terico que pondera associaes entre a dimenso fsica e
a dimenso social, inerentes ao espao pblico.
A busca por tais autores se deu por meio de uma reviso de literatura
atual sobre espaos pblicos com foco no projeto, como de Di Masso (2012),
Aelbrecht (2010), Granja, Kowaltowski, et al. (2009), Barros (2008), Massam e Everitt
(2004), Golicnik (2004), Kowaltowski (2004), entre outras. Dessa forma, foi possvel
identificar os principais tericos sobre o assunto nas citaes e referncias que se
sobrepuseram durante a reviso. Dentre os principais autores levantados esto Gehl
(2011), Whyte (1980), Lynch (1981) e Carmona, Tiesdell, et al. (2010) (APNDICE 1).

5.1 REFERENCIAL TERICO PRESCRITIVO

Para Gehl (2011), Whyte (1980) e Lynch (1981), a forma final do

espao deve sempre corresponder s atividades esperadas que nele aconteam, por
isso necessrio estud-las para que seja possvel prev-las nos processos
projetuais. Alguns autores consideram inclusive os limites sensoriais humanos como
reguladores das dimenses espaciais.
No mbito dos projetos urbanos, Ghel (2011), se baseia no campo de
viso, ou distncia do alcance da viso, onde 100 metros correspondem ao limite
para a percepo de movimentos, a 60 metros possvel comear a reconhecer
pessoas e diagnosticar quem mais est presente, e s a 25 metros podemos
reconhecer expresses faciais. Considerando esses limites, a relao considerada
ideal entre a largura do espao e a altura dos edifcios que delimitam o entorno da
praa, chamada de fechamento, corresponde variao de 1/1 at 4/1, a ltima j
caracterizando a perda do fechamento (SPREIREGEN, 1971; BENTLEY; ALCOOK, et
al., 1999; CARMONA; TIESDELL, et al., 2010).
Gehl (2011) apresenta dois conjuntos de objetivos traados para o
espao pblico, ambos visualizando um objetivo geral referente concentrao de
pessoas pelo maior tempo possvel no espao pblico. Argumenta que seu objetivo

 47

pode ser atingido com a promoo do maior nmero possvel de atividades no espao
pblico, ao mesmo tempo em que so criadas oportunidades adequadas para que as
pessoas permaneam por mais tempo do que o necessrio. Essa permanncia
aumenta as chances de intensificar as relaes sociais entre os moradores da
vizinhana. Nesse sentido, o primeiro conjunto de objetivos especficos para o espao
delineia caractersticas espaciais desejveis, enquanto o segundo referente s
possibilidades de desenvolver atividades, passivas ou ativas.
No primeiro grupo, as caractersticas abordam a concentrao de
pessoas e eventos, no sentido de acessibilidade e compacidade do espao.
proposta tambm a integrao entre diferentes atividades e funes de modo a
permitir que possam ocorrer ao mesmo tempo dentro da praa. Outra orientao a
de que os espaos sejam convidativos e dotados de fronteiras suaves, relacionadas
s fachadas ativas 7 e facilidade de se acessar o espao, que encorajam as
pessoas a se moverem do espao privado ao espao pblico. Alm disso, outra
caracterstica abordada para que o espao seja aberto, na acepo da
acessibilidade visual, para que as pessoas possam ver e presenciar o que se passa
no espao pblico. Tambm trata da segurana, vinculada oportunidade de
vigilncia natural, em funo do sentimento de pertencimento e responsabilidade
coletiva, assim como a restrio ao trfego de veculos.
O segundo conjunto de objetivos se refere s possibilidades de
desenvolver a caminhada, considerando pequenas distncias com relao ao bairro,
e rotas adequadas para circulao. Tambm se deve permitir que as pessoas possam
manter-se paradas dentro da praa atravs da criao de locais para encostar,
permitindo a observao do espao de vrios ngulos. necessrio prover
oportunidades para se sentar, com a oferta de assentos confortveis e bem
localizados. Aborda as necessidades de prover distncias internas limitadas e
iluminao direcionada, para que seja possvel a fcil visualizao dentro dos limites
internos. Da mesma forma, considera as possibilidades de conversar e ouvir dentro da
praa. Para que as conversas tornem-se possveis, os assentos e as rotas de
caminhada devem permitir a presena simultnea de pelo menos duas pessoas.
Prope ainda o afastamento do trnsito de veculos e possibilidades para surgir

7
O termo fachadas ativas usado pela grande maioria dos autores, significando que as fachadas dos
edifciosquepossuemaberturasdevemestarvoltadasaoespaopblico.Termooriginal:activefrontages.

 48

eventos musicais espontneos. Gehl (2011) argumenta que os espaos pblicos tm

a tendncia de abrigar artistas, principalmente msicos.
Whyte (1980) traz informaes de pesquisa baseada no mapeamento
de praas norte-americanas, na qual verifica padres de usos e permanncia
individuais e de grupos. Nesse sentido, identifica as praas melhor utilizadas, sob os
mesmos critrios de Gehl (2011), que apresentam alto grau de sociabilidade como
consequncia da presena numerosa de usurios. Assim, o autor aponta para
objetivos especficos relacionados a elementos de atratividade do espao em
questo. O autor prope o conceito de triangulao, segundo o qual estmulos
externos promovem conexes entre as pessoas. Afirma que a observao do
comportamento permite identific-lo para que seja possvel antecip-lo e planej-lo.
Whyte (1980) discute a vitalidade das praas apontando para a
necessidade de se conhecer os padres de uso e comportamento dos usurios para
projetar um ambiente correspondente. Segundo o autor, a esttica da praa no o
principal ponto para atrao de pessoas e por isso argumenta quanto necessidade
de se criar muitos espaos para se sentar, confortveis fsica e psicologicamente.
Tambm entende como necessria a presena de elementos naturais como o sol, o
vento, rvores e gua. Nesse sentido, prope orientao solar adequada, cuidados
com barreiras fsicas, arborizao bem distribuda e planejada, alm da presena de
gua atravs do uso de fontes, por exemplo. Outro aspecto considerado adequado s
praas a presena de algum ponto para alimentao. De acordo com Whyte (1980),
a possibilidade de alimentar-se tende a atrair pessoas que, consequentemente,
atrairo mais pessoas.
Um dos aspectos considerados chave para a atratividade de
pessoas a prpria rua que se relaciona com a praa, onde a situao ideal consiste
na localizao da praa na esquina visto que essa tem vitalidade inerente a si mesma.
Embora o autor exponha que a praa deve estar no mesmo nvel da rua, argumenta
que a presena de alguns poucos degraus pode ser positiva para que as pessoas
parem e observem aos poucos as atividades e o cenrio, at acabarem adentrando a
praa.
Outro autor selecionado para o estudo Spreiregen (1971), que
introduz um objetivo geral voltado integrao adequada do homem com a natureza,
a partir do qual visa qualidade ambiental do futuro das cidades propondo tcnicas e

 49

princpios bsicos de projeto. O autor se baseia em aspectos de escala e proporo

para traar os objetivos especficos e suas respectivas diretrizes projetuais. A partir
das dimenses sensoriais relacionadas viso, da mesma forma que Gehl (2011),
prope a distino entre um espao urbano e um espao ntimo, considerando as
possibilidades de reconhecer um rosto ou apenas distinguir gestos corporais.
Segundo o autor, a melhor forma de percepo do espao urbano atravs da
caminhada e, assim, defende que a escala um elemento de compatibilidade entre os
espaos.
Nos espaos maiores, classificados como espaos urbanos,
Spreiregen (1971) prope que haja um fechamento adequado do espao para a
comodidade visual dos usurios. Diferencia os espaos urbanos de simples espaos
abertos caracterizando-os como espaos naturais. Segundo o autor, em consonncia
com as afirmaes de Zucker (1959) e Kroll (1991), o essencial de um espao urbano
so suas propores, seu pavimento, suas paredes formadas por edifcios , e a
atividade que o anima. Outra categoria proposta corresponde s massas urbanas,
formadas por uma superfcie, edifcios e objetos sobre ela.
Aos objetivos especficos, Spreiregen (1971) acrescenta tambm as
atividades e a circulao, uma dando suporte outra, as quais devem ser trabalhadas
em todas as escalas. Insere as novas tcnicas para uma possvel melhora urbana,
dentre as quais esto a tcnica do espao verde, proposta como aproveitamento
essencial dos terrenos pblicos, e a tcnica da esttica urbana, referente harmonia
entre construes e natureza na configurao da paisagem e de zonas residenciais.
Para essas, o autor traa o objetivo de construir uma comunidade onde cresam
crianas providas de ensino e segurana. Tambm define como elementos bsicos
conformadores da rede viria, o parcelamento do terreno e os espaos livres
projetados.
A abordagem de Lynch (1981) configura-se de forma um pouco
diferente. Tendo como principal objetivo uma boa forma final da construo da cidade,
prope cinco objetivos especficos para o espao os quais denomina como
dimenses de execuo. Cada objetivo ou dimenso composto por uma srie de
orientaes qualitativas direcionadas produo de qualquer espao urbano.

 50

A primeira dimenso proposta, denominada vitalidade, consiste na

criao de um terreno adequado para a vida que o habitar e o usar, seja a vida
humana ou qualquer outro ecossistema.
A segunda dimenso corresponde ao sentido, vinculado
identidade do local. referente ao nvel de recordao adquirido pelas pessoas sobre
o local, em funo das peculiaridades e carter prprios do espao. Segundo Lynch
(1981), a recordao se d em funo das assimilaes dos sentidos, portanto um
bom lugar seria aquele acessvel a todos os sentidos humanos.
A terceira dimenso consiste na adequao do local s atividades e
comportamentos esperados pelos usurios. Nesse sentido, prope que o programa
do espao seja a soma do conjunto de comportamentos desejados e das qualidades
espaciais apropriadas a esses comportamentos. Entretanto, afirma no ser possvel
garantir que o comportamento dos usurios acontecer como o planejado. Em funo
disso, argumenta ser necessria a criao de espaos flexveis passveis de
adaptao a outros comportamentos e/ou atividades de forma a evitar grandes
incompatibilidades.
Outra dimenso proposta a de acesso a outras pessoas, s
atividades humanas, aos recursos naturais e informao. Segundo Lynch (1981),
um bom local oferece fcil acesso a uma variedade moderada de cenrios, produtos e
pessoas.
A ltima dimenso refere-se ao controle do espao. Conforme a
exposio do autor, essa dimenso faz aluso ao conceito de propriedade, no que diz
respeito regulamentao efetiva do espao e do comportamento. Em locais
pblicos, onde o principal controle feito pelas autoridades ou pela utilizao de
barreiras fsicas, as pessoas tm o direito de entrar e permanecer pelo tempo que for
desejado. No caso da dimenso do bairro, a criao da comunidade em torno de um
centro comum gera certo grau de independncia e tem como resultado outras formas
de controle no espao, como a vigilncia natural.
Bentley, Alcook, et al. (1999) defendem que sejam providos espaos
urbanos democrticos que enriqueam as possibilidades de escolhas dos usurios.
Para isso, inserem conceitos de qualidade espacial para os quais so definidas
diretrizes a serem seguidas em projetos urbanos.

 51

O primeiro conceito a permeabilidade, tanto fsica como visual,

dependente da disposio do espao livre na quadra. Salienta o papel das fachadas
ativas na obteno de permeabilidade fsica e visual para o espao. Outro conceito
apresentado pelo autor o de legibilidade, definido como a facilidade de se
compreender um local. Enfatiza o papel dos limites como elementos fundamentais
para atingir a legibilidade em um espao e afirma que, no caso das praas, elas
mesmas podem ser o elemento que traz legibilidade ao bairro. Versatilidade mais
um conceito inserido, relacionado aptido do espao para suportar diversas
atividades ocorrendo ao mesmo tempo. Imagem apropriada o conceito vinculado
aos significados interpretados pelos observadores em funo de elementos que
transmitem uma determinada imagem ao espao. No caso do espao pblico, o autor
relaciona esse juzo aos elementos que delimitam o entorno, como as fachadas e
muros, e possveis marcos existentes.
Idealizando um projeto que influencie positivamente na criao e
consolidao das redes sociais da vizinhana, Barnett (2003) referencia-se em Whyte
(1980) e Gehl (2011) para estabelecer objetivos especficos que tornem o local
convidativo e confortvel, contrapondo a hostilidade gerada por locais formados por
edificaes e lotes sem variedade ou marcos visuais. Em primeiro lugar, objetiva
prover espaos pblicos legveis para garantir a compreenso do espao pelos
usurios. Prev tambm a criao de um microclima agradvel, baseado na
orientao do espao e nos edifcios do entorno. Segundo Barnett (2003), as praas
tambm devem ser providas de assentos disponveis, no necessariamente formais,
como bancos e cadeiras, mas tambm floreiras e muretas. Orienta inclusive para as
formas de agrupamento desses assentos.
Suas orientaes objetivam, da mesma forma, gerar oportunidades
para que as pessoas observem umas s outras e a criao de espaos para
alimentao em um determinado ponto do espao. Norteia para que seja prevista boa
iluminao, inclusive na escala do pedestre, em funo da segurana. Entretanto,
afirma que as praas pblicas, mesmo adequadamente iluminadas, devem ser
fechadas noite e reabertas pela manh.
Segundo Barnett (2003), deve-se encorajar a instalao de diferentes
atividades nos edifcios do entorno da praa na escala do pedestre. No caso de reas
exclusivamente residenciais, voltar as entradas das habitaes para o espao pblico.

 52

Com relao aos pedestres, prope a criao de caminhos adequados circulao a

p e pequenas distncias para se alcanar o destino desejado.
Assim como Barnett (2003), Carmona, Tiesdell, et al. (2010) tm
como principal objetivo a consolidao e o fortalecimento das comunidades e, para
isso, creem que o design urbano pode ser responsvel por estimular as relaes
sociais que as constroem. A partir da argumentao dos autores de que o contato
visual frequente entre as pessoas j sinaliza uma forma superficial de interao social,
tambm definem que bons espaos pblicos caracterizam-se pela presena de
pessoas. Dessa forma, referenciando-se em Lynch (1981) e Gehl (2011), entre outros,
traam orientaes para que os espaos pblicos sejam bons lugares para as
pessoas.
Propem em termos de acessibilidade a criao de espaos sem
barreiras fsicas ou sociais, ou seja, que deem condies de acesso aos portadores de
necessidades fsicas especiais, de diferentes preferncias e percepes, e que
permita o uso sem esforo fsico. Contempla tambm a necessidade de serem
consideradas as minorias tnicas nos projetos.
Da mesma forma, objetivam que os espaos tenham qualidades
estticas e visuais, sobre as quais se referenciam em Sitte (1992) para estabelecer
propostas aos conceitos de fechamento, espaos positivos, forma e movimento. Ainda
nesse sentido, referenciando-se em Zucker (1959), tratam da relevncia artstica das
praas dentro das cinco categorias propostas pelo autor: a praa fechada contida em
si mesma, a praa dominada por um edifcio, a praa nuclear formada em torno de um
centro, as praas agrupadas e a praa amrfica sem limites definidos.
Carmona, Tiesdell, et al. (2010) tambm traam como um de seus
objetivos especficos para o espao pblico o conceito de vitalidade, caracterizado
pela variedade de usos, atividades, oportunidades, horrios, unidades edificadas,
aparncia dos edifcios, entre outros. Definem tambm que os espaos devem ser
bem localizados, de forma a permitir a conectividade do bairro e a permeabilidade
visual.
Consideram essencial que os espaos correspondam s
necessidades dos usurios provendo qualidades como conforto, diversos tipos de
recreao ativa e passiva, alm de promover encontros entre as pessoas. Outros

 53

objetivos referem-se ao projeto do centro do espao e de seus limites, os ltimos

vinculados ao espao privado.
Alexander, Ishikawa e Silverstein (1980) diferem na exposio da
teoria por desenvolver uma linguagem de padres baseados em estudos sobre a vida
humana, entretanto tambm trazem prescries de projeto aos espaos pblicos.
Apesar de serem padres, deixam claro que so bsicos e flexveis e devem ser
adaptados s necessidades locais e pessoais, de acordo com as circunstncias de
projeto. Parte dos padres criados referente escala urbana para a criao de
novos bairros e, no que se refere s reas residenciais, os autores enfatizam a
importncia dos espaos comuns.
Em outros termos, para que uma vizinhana tenha identidade,
contrapondo-se aos loteamentos residenciais homogneos, Alexander, Ishikawa e
Silverstein (1980) propem a insero de um terreno vegetado ou uma pequena praa
pblica ao alcance de toda a vizinhana em at trs minutos a p. Segundo os
autores, os terrenos comuns compartilhados pela vizinhana atuam como foco
aglutinador do grupo. Assim como Gehl (2011), entendem que a forma mais adequada
para o arranjo da vizinhana a disposio das residncias no entorno do terreno
comum. Entretanto, para que gere efetivamente essa sensao de unio entre os
moradores, estes espaos devem ter pequenas dimenses limitadas pelas
capacidades visuais e de comunicao humanas.
Alexander, Ishikawa e Silverstein (1980) tambm orientam para que
os terrenos comuns sejam dotados de espaos e equipamentos para jogos infantis e
que devem ser conectados com o restante dos terrenos comuns das proximidades.
Afirmam ainda que os espaos comuns de lazer que permitem a prtica de esportes
so necessrios, inclusive, prximos concentrao de locais de trabalho da
populao.
Nesse sentido, a escolha dos autores para referenciar a extrao de
diretrizes projetuais deu-se em funo dos que compartilham de forma unnime a
opinio de que projetos urbanos devem sempre objetivar o uso pelas pessoas e no
apenas uma forma fsica final.
Associando o referencial terico conceitual ao debate exposto pelos
tericos estudados, identificou-se a nfase dada oportunidade de acesso e

 54

permanncia no espao para os usurios da vizinhana, garantidos principalmente

pela alocao das praas como o corao do loteamento.
Outra caracterstica comum observada entre os autores seletos
quanto ao vnculo essencial entre espao pblico e espao privado. Grande parte das
orientaes de projeto para os espaos pblicos traz consigo orientaes que so em
verdade para o espao privado, visto que ambos influenciam e so influenciados entre
si, em funo da interdependncia espacial entre eles.
Os autores prescritivos utilizados como referncia visualizam
objetivos gerais em funo do que ponderam como um bom funcionamento dos
espaos. Para eles so delimitados ainda objetivos especficos que direcionam aes
de projeto e que devem ser atingidos simultaneamente para engendrar o objetivo
principal. De modo geral, cada objetivo especfico traado acompanha uma srie de
diretrizes projetuais necessrias para serem trabalhadas igualmente em conjunto.
Para a sistematizao de tais diretrizes, foram utilizados os termos de objetivo geral e
objetivos especficos para os espaos e as respectivas diretrizes projetuais que,
teoricamente, condicionam para a conquista dos objetivos. As orientaes projetuais
para as tomadas de deciso apresentadas acima foram sistematizadas em tabelas
que se encontram presentes no apndice deste trabalho.

5.2 SUBSDIOS TERICOS PARA O DESENVOLVIMENTO DA ESTRATGIA METODOLGICA

A partir do referencial terico prescritivo, as diretrizes projetuais foram

sistematizadas por autor. Em funo do dilogo entre eles, foi possvel sintetizar as
orientaes a partir dos objetivos especficos estabelecidos em uma estrutura nica
categorizada em etapas projetuais que variam desde a concepo do espao no
processo de loteamento do bairro at a escolha dos componentes deste espao. Essa
estrutura d origem ao checklist do protocolo de levantamento, que permite a
verificao da consonncia entre processo de projeto dos casos escolhidos com o
processo identificado a partir do referencial prescritivo.

 55

Tabela 10 - Estrutura sntese das diretrizes projetuais para praas residenciais

1. Localizao e acessos.
Esta categoria rene as orientaes vinculadas localizao da praa no bairro, orientao solar
adequada condicionada pela localizao escolhida. Engloba tambm a relao que se estabelece entre
a praa e a rua que lhe proporciona acesso, e o espao privado que a cerca. As questes de acesso
propriamente dito so orientadas tanto em funo das facilidades de ingresso pelas pessoas no
espao, quanto aos cenrios e atividades proporcionados pela praa.
Para que seja acessvel a p em at 5 minutos, adotar
Barnett, 2003 como distncia mxima um raio de 350m do ponto
mais distante da vizinhana;
A distncia mxima a qualquer ponto do bairro deve
Gehl, 2011
ser de 400-500m;
A praa deve estar localizada a, no mximo, 750m de
Spreiregen, 1971
qualquer ponto do bairro;
A acessibilidade fundamental para encorajar as
Gehl, 2011 pessoas e atividades a direcionarem-se ao espao
pblico;
A permeabilidade fsica necessria e depende da
Bentley, 1999
disposio do espao pblico na quadra;
No Bairro:
Deve haver pequenas zonas verdes localizadas no
Alexander, 1980
corao das vizinhanas;
Os espaos pblicos devem estar localizados nos
Carmona, 2010
pontos mais importantes do bairro;
As praas podem acontecer como ns, enfatizando-os
Bentley, 1999
e garantindo maior legibilidade ao bairro;
A pequena praa pblica pode gerar um n apenas
Alexander, 1980 com sua presena, desde que esteja localizada no
cruzamento dos caminhos mais usados;
Os espaos abertos podem ser utilizados para
Spreiregen, 1971
reformar a trama do trfego local;
Carmona, 2010 Priorizar o menor esforo ao longo da rea;
A rua um espao-chave para a praa;
Whyte, 1980 Uma boa praa comea na esquina (que tem vida
prpria);
Whyte, 1980 / Acessos devem ser diretos e no nvel da rua;
Barnett, 2003
A transio entre a rua e outro espao livre ideal se
Whyte, 1980 for difcil de distinguir onde um comea e o outro
termina;
O encontro das ruas com a praa deve acontecer de
Em relao rua:
modo que s seja possvel enxergar uma rua de cada
Carmona, 2010 vez;
Separar uma parte do trfego de veculos para que o
espao torne-se relaxante;
Para preservar as zonas verdes para funes
comunitrias, no cercar o espao com ruas com
Alexander, 1980 carros;
As ruas podem fazer parte desses terrenos e receber
tratamento de ruas verdes;
Em relao ao Gehl, 2011 Prover rotas de aproximadamente 50m entre o espao

 56

espao privado: privado e o pblico;

A rea vegetada deve estar localizada a
Alexander, 1980
aproximadamente 3 min de distncia das residncias.
Pequenas reas recreacionais posicionadas
diretamente em frente s casas so mais satisfatrias
Gehl, 2011 do que grandes reas difceis de acessar;
Prover fronteiras suaves e flexveis na forma de zonas
de transio entre o espao pblico e o privado;
Barnett, 2003 Os edifcios do entorno devem ser baixos;
Voltar o maior nmero possvel de fachadas ativas
Bentley, 1999
com acessos para o local;
Gehl, 2011 Limitar ao mximo o acesso de veculos;
Dar preferncia ao acesso de um nmero moderado
Lynch, 1981
Acesso de quem? de pessoas ao espao;
Devem ser espaos abertos que todos possam
Alexander, 1980
acessar;
Permitir o acesso a outras pessoas, a atividades
humanas e aos recursos naturais;
Lynch, 1981 Promover acesso claro e fcil a uma variedade
Acesso a que?
moderada de pessoas, produtos e cenrios ao mesmo
tempo;
Alexander, 1980 Dar acesso a plantas, animais e gua;
Evitar diferenas de nvel dentro da praa;
Gehl, 2011 Para mudanas de nvel indispensveis, optar pelas
rampas;
Criar espaos sem barreiras para os usurios
Carmona, 2010
portadores de necessidades especiais;
Devem ser estabelecidos limites aos espaos,
Bentley, 1999
principalmente ao ar livre;
Posicionar entradas e sadas fceis nos locais onde
Gehl, 2011
natural t-las;
Barnett, 2003 Projetar rotas diretas e no nvel da rua;
Gehl, 2011 / Ofertar grande quantidade de alternativas de rotas
Bentley, 1999 para ir de um ponto a outro do espao;
Prover pavimentao adequada para os espaos de
Circulao no espao caminhada. Evitar areia, pedras e superfcies midas;
interno: No projetar rotas montonas onde seja possvel
visualizar todo o caminho a percorrer;
No posicionar obstculos que direcionem os
pedestres para a periferia da praa, pois as pessoas
cortam caminho cruzando as praas em diagonal;
Para espaos de dimenses maiores, posicionar as
Gehl, 2011
rotas prximas aos limites para que o pedestre possa
experimentar tanto o interior do espao como a rua;
Prover rotas que permitam conversar com uma
companhia durante uma caminhada;
Proporcionar rotas de caminhada e espaos de
descanso nas melhores reas com relao ao clima,
provendo barreiras contra o vento como rvores,
cercas ou reas cobertas;
Orientao solar: Barnett, 2003 A orientao norte deve ser evitada (quando no

 57

hemisfrio norte)
Alexander, 1980 Garantir que esses espaos estejam sempre ao sol;
A praa deve estar orientada de forma que receba sol
o ano todo, para isso, os edifcios do entorno devem
ser baixos;
Whyte, 1980
Onde houver edifcios altos no entorno, colocar
espelhos e metais nas fachadas para que reflitam o sol
na praa;
Verificar se os edifcios do entorno no provocam
Barnett, 2003
correntes de vento;
Para espaos pblicos ao ar livre, prover locais que
Bentley, 1999
recebam sol e outros protegidos com sombra;
Proporcionar rotas de caminhada e espaos de
descanso nas melhores reas com relao ao clima,
Gehl, 2011
provendo barreiras contra o vento como rvores,
cercas ou reas cobertas;
2. Conformao.
Essa categoria determinada pelas orientaes relacionadas forma e s dimenses ideais para as
praas residenciais. Traz informaes quanto ao nmero de usurios visando a proporcionalidade em
relao s dimenses propostas e tambm no que diz respeito criao de setores internos que
permitem a reduo da escala e a simultaneidade de atividades e usurios minimizando conflitos.
Enfatizar a importncia do elemento pblico ignorando
Bentley, 1999
qualquer homogeneidade do conjunto do bairro;
Para que os usurios se familiarizem com maior
Spreiregen, 1971 /
Forma: facilidade com o espao, projetar a praa com formato
Bentley, 1999
cncavo;
Marcar os limites do espao com um banco corrido ou
Alexander, 1980
uma parede de vegetao;
essencial que o tamanho da praa no seja
Alexander, 1980
excessivo;
As construes individuais e os servios devem ser
Gehl, 2011 posicionados de forma que o sistema de espaos
pblicos seja o mais compacto possvel;
Projetar tamanho e espaos adequados aos usos
Carmona. 2010
propostos;
O dimetro adequado para esses espaos de
Alexander, 1980
aproximadamente 20m;
Para criar espaos ntimos, utilizar a dimenso
Spreiregen, 1971
mxima de 25m;
Dimenso: As dimenses internas do espao devem ser
Gehl, 2011 reduzidas e consideradas a partir dos limites visuais
dos indivduos de 20-140m;
A rea vegetada na vizinhana deve ter
Alexander, 1980 aproximadamente 5.500m de superfcie e, no mnimo,
50m do lado menor;
Para que a praa tenha transparncia, as dimenses
devem permitir que os usurios compreendam com
Lynch, 1981
facilidade as relaes sociais e os processos que
ocorrem no local;
Spreiregen, 1971 / Em praas de dimenses maiores, a superfcie da
Gehl, 2011 praa pode ser desenhada em partes mais ntimas

 58

como forma de reduzir a escala;

Prover espaos marginais onde o comportamento
Carmona, 2010
livre possa acontecer sem danos;
Uma boa poltica de trnsito para a rea pode regular
para que a integrao entre circulao do trfego,
atividades no entorno das casas e crianas brincando
Gehl, 2011 possam estimular umas s outras;
Prever os espaos considerando que os eventos
acontecem preferencialmente no sentido dos limites
para o centro;
Permitir encontros criando espaos para permanncia
de grupos ou para indivduos isolados;
Whyte, 1980
Identificar quais reas das praas do contexto em
questo so mais utilizadas e reproduzi-las;
Setorizao: Os espaos pblicos devem concentrar vrias
Bentley, 1999
atividades ao mesmo tempo;
Projetar um espao que suporte diferentes atividades;
Projetar os espaos para que suportem o
acontecimento de eventos culturais e encontro entre
pessoas;
Carmona, 2010 Distinguir as boas e ms atividades e control-las para
que apenas as boas possam acontecer no local;
Separar as atividades de grupos que no se toleram;
Criar espaos flexveis que suportem preferncias
distintas;
Criar um setor para alimentao, mas no ao longo de
Barnett, 2003 todo espao para no constranger quem no pretende
comer;
3. Aspectos visuais.
As orientaes direcionadas aos chamados aspectos visuais do espao correspondem aos elementos
que, por estarem ao alcance da viso dos usurios, influenciam na qualidade da praa. Entretanto, eles
no precisam necessariamente estar dentro do espao. So referentes aos limites, s edificaes do
espao privado e permeabilidade visual deste para com o espao pblico e dentro dos limites da
praa.
Devem ser dispostos diferentes edifcios no entorno
Spreiregen, 1971 para garantir a circulao de diferentes pessoas pelo
espao;
Prover, nas fachadas do entorno, detalhes para atrair
Gehl, 2011 pessoas a encostarem e observar o que se passa no
espao;
Para obter fechamento, deve haver continuidade da
Spreiregen, 1971 superfcie do entorno, as fachadas devem estar
Espao privado: subordinadas ao espao que se forma;
Spreiregen, 1971 / O fechamento deve ser de, aproximadamente, 1:3;
Carmona, 2010
O fechamento deve ser moderado, de
aproximadamente 1:4;
Os limites devem ser bem definidos por muros ou
Bentley, 1999
rvores para reduzir a amplitude real;
As qualidades visuais devem ser trabalhadas nos
elementos que delimitam o entorno: fachadas, muros,

 59

e possveis marcos que proporcionariam a legibilidade

do bairro;
Bentley, 1999 / Garantir variedade no estilo e design dos edifcios do
Carmona, 2010 entorno;
As fachadas do entorno devem seguir padres de
Bentley, 1999
altura e proporo entre si e em suas aberturas;
Os edifcios do entorno devem ser baixos para
Barnett, 2003
privilegiar a escala do pedestre;
Gehl, 2011 / Posicionar as fachadas ativas das construes do
Bentley, 1999 / entorno voltadas para o espao pblico;
Fachadas ativas: Carmona, 2010
Barnett, 2003 / Em reas exclusivamente residenciais, a frente das
Alexander, 1980 casas deve relacionar-se com o espao pblico;
Deve ser possvel enxergar das casas o que se passa
Gehl, 2011
no espao pblico;
Fachadas ativas devem estar voltadas para o espao
pblico promovendo a permeabilidade visual do
espao privado para o espao pblico;
Bentley, 1999 A permeabilidade visual necessria e depende da
Permeabilidade disposio do espao pblico na quadra;
visual: A permeabilidade visual depende da visibilidade das
alternativas de rotas internas no espao pblico;
Projetar espaos sem barreiras para intensificar a
percepo do ambiente pelos usurios;
Carmona, 2010 Projetar ambientes simplificados que promovam a
interao das pessoas entre si e com o espao;
Manter as pessoas visveis umas s outras;
4. Componentes do espao.
Os componentes do espao consistem nos equipamentos como mobilirio e iluminao, e vegetao.
As orientaes referentes ao mobilirio limitam-se aos assentos, presena de elementos com gua e
objetos.
Barnett, 2003 / Implantar algum marco para referncia externa;
Carmona, 2010
Todos os componentes da praa devem ser
Barnett, 2003
claramente identificveis;
Objetos: Devem ser implantados smbolos legveis ou claros o
Lynch, 1981 suficiente para que os usurios consigam
comunicar-se atravs deles;
Onde houver objetos mais detalhados necessria
Spreiregen, 1971
maior incidncia de luz, preferencialmente a luz solar;
Ghel, 2011 / Iluminao essencial, principalmente na escala do
Barnett, 2003 pedestre, e deve ser aconchegante e direcionada
Iluminao:
Barnett, 2003 / Devem ser bem iluminadas para no oferecer perigo
Carmona, 2010 no perodo noturno;
As vantagens em prover gua na praa a
possibilidade de poder sentar-se e olhar para ela;
gua: Whyte, 1980
A presena de gua ameniza o som da rua
movimentada substituindo-o por um som relaxante;
Whyte, 1980 A presena de assentos essencial;
Assentos: Prover locais adequados para se sentar pelo tempo
Barnett, 2003
que for desejado;

 60

Quanto maior for o nmero de opes de assentos,

maior ser a concentrao de usos na praa;
Whyte, 1980
Dispor nmero de assentos equivalente a, no mnimo,
10% da rea;
Oferecer diferentes oportunidades para se sentar:
Ghel, 2011 bancos, cadeiras, escadas, muretas, pedestais, fontes
e monumentos;
Alm de bancos e cadeiras, prover muretas e floreiras
Barnett, 2003
de alturas adequadas para se sentar;
Projetar nos limites locais para se sentar, formais ou
Carmona, 2010
informais;
Dispor os assentos nos limites para oferecer maior
possibilidade de observao do espao;
Ghel, 2011 A localizao dos bancos deve estar vinculada s
qualidades do lugar;
Prover assentos afastados das ruas movimentadas;
Barnett, 2003 Dispor os assentos prximos s reas de circulao;
Whyte, 1980 Combinar as rvores com os assentos;
A orientao dos assentos deve ser escolhida de
forma que permitam a visibilidade do espao e dos
usurios e o recebimento de luz solar e circulao de
ar;
Prever assentos confortveis para permanecer
Ghel, 2011 sentado e para se sentar e levantar com facilidade;
A conversa com uma companhia tem que ser possvel
quando se estiver sentado;
O arranjo dos assentos pode promover oportunidades
para conversa quando dispostos em crculo ou em
ngulo;
As pessoas devem ter vrias opes de assentos
Whyte, 1980 confortveis, de material e altura adequados e com
encosto;
Posicionar os bancos fixos prximos, porm de forma
Barnett, 2003
que estranhos no se sintam desconfortveis;
Prover encosto em, no mnimo, 5% dos assentos;
Considerando as muretas como assentos fixos, o ideal
que os bancos sejam mveis para que possam ser
remanejados se necessrio;
Dispor cadeiras mveis e com encosto para aumentar
as possibilidades de arranjo dos assentos;
Assentos fixos individuais no so adequados;
Whyte, 1980
As alturas dos assentos podem variar de 30 cm a 90
cm;
A profundidade deve ser suficiente para duas pessoas
sentarem-se confortavelmente uma de cada lado da
superfcie: 70 cm a 90 cm;
Transformar barreiras e outras superfcies em
assentos;
Preservar as rvores antigas e configurar a vegetao
Alexander, 1980
Vegetao: de modo que torne os espaos agradveis;
Ghel, 2011 Criar oportunidades para os usurios experimentarem

 61

o bom clima e assistir s mudanas de estao

atravs de rvores e flores;
As rvores embelezam a paisagem, proporcionam
Whyte, 1980
conforto trmico e fechamento;
Projetar um espao em harmonia com a natureza, com
Lynch, 1981 a rea na qual ser inserido e com os usos previstos e
esperados para ele;
Para um espao de 1.500m, so necessrias no
mnimo 6 rvores;
Whyte, 1980
Criar reas com sombra distribudas na praa;
Plantar as rvores formando pequenos bosques;
Proporcionar rotas de caminhada e espaos de
Ghel, 2011
descanso nas melhores reas com relao ao clima;
Whyte, 1980 Combinar as rvores com os assentos;
As entradas devem estar bem marcadas nos limites
Bentley, 1999 atravs da disposio da vegetao como forma de
enfatizar o papel do n;
5. Usurios.
Essa categoria contm todas as orientaes relacionadas aos usurios da praa. Engloba questes
vinculadas vigilncia natural do espao e s possibilidades de desenvolver atividades, sejam elas
ativas ou passivas.
Gehl, 2011 / Lynch, Promover a vigilncia natural do espao;
1981
Carmona, 2010 / Posicionar fachadas ativas nos limites da praa;
Gehl, 2011
Fachadas ativas:
Mais importante do que as estatsticas de risco da rea
Gehl, 2011
o sentimento de risco e incerteza dos usurios;
Concesso para venda de alimentos e bebidas uma
Barnett, 2003
forma econmica de garantir vigilncia natural;
Proporcionar novas experincias aos usurios para
Carmona, 2010
incentivar descobertas;
Reservar alguma estrutura antiga para que possa ser
Alexander, 1980
usada de diferentes maneiras;
Projetar ambiente adequado s atividades e
comportamento esperados dos usurios;
O programa do espao deve corresponder ao conjunto
de comportamentos desejados;
Atividades: Lynch, 1981 As qualidades espaciais devem ser adequadas para
suportar os comportamentos desejados;
Como o comportamento previsto pode nunca ocorrer
ou se transformar ao longo tempo, projetar espaos
flexveis e adaptveis a possveis mudanas;
Para que as pessoas permaneam e desenvolvam
Carmona, 2010 atividades, o projeto do espao deve proporcionar
conforto ambiental, fsico e psicolgico;
Alexander, 1980 Habilitar funes comunitrias dentro desses espaos;
Alm das funes de passagem e cruzamento,
Spreiregen, 1971 projetar espaos em que cerimnias tradicionais
Recreao ativa: possam acontecer;
Prover espao para bandas locais tocarem;
Alexander, 1980
Oportunidades para a prtica de esportes so

 62

fundamentais;
Permitir a prtica de esportes individuais ou coletivos,
como pingue-pongue, basquete, ginstica, entre
outros;
Instalar atividades que atraiam as pessoas para o
espao pblico como banca de revistas, restaurante,
lojas, prtica de esportes, jardinagem, playground
para crianas, entre outros;
Gehl, 2011
Permitir que diferentes atividades ocorram ao mesmo
tempo na praa: futebol, encontros polticos, servios
religiosos, concertos, teatros, performances, cafs,
jogos, dana, entre outras;
Whyte, 1980 / Instalar pontos de alimentao na praa, pois uma
Alexander, 1980 forma de atrair pessoas;
Onde no h trfego de automveis, implantar
Bentley, 1999 elementos que animem o local como cafs, fontes,
monumentos, entre outros;
Criar oportunidades para encontros de pessoas
Carmona, 2010 atravs de espaos para jogos, atraes, pontos de
transio, entre outros;
Dentro dos espaos necessrio reservar um espao
Alexander, 1980
para brincadeiras de crianas;
Alexander, 1980. Projetar espaos em que os usurios possam parar e
/ Carmona, 2010 observar as pessoas em atividade;
Separar uma parte do trfego para que o espao
Recreao passiva:
torne-se relaxante;
Carmona, 2010
Permitir atividade passiva oferecendo locais para
observao.

 63

6 ESTUDOS DE CASOS

Para adptar as diretrizes projetuais encontradas a partir da teoria

prescritiva para o contexto em questo, faz-se necessria a verificao dos atributos
levantados em praas localizadas em conjuntos habitacionais de interesse social. O
resultado permitir descartar os atributos inadequados e acrescentar aspectos fsicos
e socioculturais prprios desta realidade. A cidade de Londrina configura um cenrio
adequado para tal investigao, visto que apresenta inmeros conjuntos habitacionais
implantados com caractersticas que reforam a problemtica da qual trata essa
pesquisa, em diferentes fases temporais.

6.1 BREVE HISTRICO DA CIDADE DE LONDRINA COM FOCO NA PRODUO DA HABITAO

SOCIAL

Londrina foi implantada pela Companhia de Terras do Norte do

Paran CTNP que viabilizou as construes dos primeiros loteamentos por volta
de 1929, perodo de progresso cafeeiro, e foi oficialmente fundada em 1934
(PASSOS, 2007). A Companhia trouxe como plano original de desenvolvimento para
a regio norte do Paran uma rede de cidades que formaram um eixo estrutural de
polos de servios urbanos e centros de comrcio (MENEGUETTI; REGO, 2008).
Como parte deste plano, estava determinado o traado inicial de Londrina com malha
de carter ortogonal, que hoje caracteriza o centro principal da cidade, cortado no eixo
leste-oeste pela ferrovia que a conectava aos demais municpios implantados. Como
inteno do planejamento, a cidade deveria alojar at 20.000 habitantes.
Segundo Mler (2001), a expanso inicial de Londrina deu-se de
forma relativamente espontnea, em termos da influncia sofrida pelos preos
impostos sobre os terrenos pela prpria CTNP, categorizando as reas como de alta
ou baixa renda. Fresca (2002) caracteriza o crescimento posterior de Londrina em
funo de trs condicionantes principais: o Shopping Catua (Regio Sul), os
programas da Companhia de Habitao COHAB e os loteamentos financiados
pela Caixa Econmica Federal. Os loteamentos passaram a ser implantados em
anteriores vazios urbanos, bem como em reas perifricas da cidade, onde os lotes

 64

sofreram forte reduo de rea, especialmente para as classes menos favorecidas

(FRESCA, 2002, p. 242).
Ao final da dcada de 60 e durante a dcada de 70 os conjuntos
habitacionais financiados pelo BNH comeam a ser construdos em Londrina em
parceria com entidades como a INOCOOP e a COHAB. A atuao da COHAB teve
incio efetivo j no comeo da dcada de 70, na implantao dos primeiros conjuntos
habitacionais. A partir da listagem elaborada por Martins e Fresca (2005) dos
conjuntos habitacionais e suas respectivas datas e localizaes de implantao na
cidade de Londrina, possvel observar que neste perodo os conjuntos foram
dispostos proporcionalmente em todas as zonas perifricas ao centro, sendo norte,
sul, leste ou oeste, j recorrendo aos vazios urbanos para valorizao imobiliria.
Na dcada de 80, a INOCOOP responsvel pela implementao de
1.134 unidades na cidade (IPPUL, 1996). a partir desse momento que a expanso
da mancha urbana de Londrina muda sua direo do sentido leste-oeste devido ao
sentido da ferrovia e comea a crescer no sentido norte. Esse fato ocorre em
funo da implantao concentrada dos conjuntos habitacionais na zona norte da
cidade, conhecida como Cinco Conjuntos (POLIDORO; NETO, 2009).
Segundo Fresca (2002), esse momento foi marcado pela instalao
dos bairros: Eng. Milton Gavetti, com 740 casas, Parigot de Souza I e II com 1.170
casas, Joo Paz com 814 casas, Semiramis Barros Braga com 817 unidades, Aquiles
Stenghel, Vivi Xavier e Luiz de S com 1.000 unidades cada um, visivelmente de
dimenses e densidades significativas. Dessa forma, a zona norte passa a ser
caracterizada por uma paisagem formada por imensos conjuntos habitacionais
afastados do centro da cidade por grandes vazios urbanos e carentes de
infraestrutura e equipamentos.
Simiema (1998) destaca que a populao deslocada para a regio
norte com os primeiros conjuntos habitacionais sofre as consequncias da falta de
infraestrutura bsica necessria e da proximidade dos conjuntos s reas de
mananciais, mostradas em relatos pessoais aos jornais da poca. Os principais
problemas relatados convergem para a falta de luz eltrica, rede de esgoto e coleta de
lixo; a invaso das casas por animais advindos das matas nativas; a falta de
transporte pblico; o tempo de deslocamento; e a falta de comrcio e servios
bsicos.

 65
5

Ao longo
o das dccadas de 90
9 e 2000
0 a implanntao de conjuntoss
habitacionais na
n regio norte
n da cid
dade persiste, porm
m agora preeenchendo
o parte doss
vazio
os deixado
os e conttando com
m aprovisio
onamento de infraesstrutura. Hoje
H ainda
a
prevvalece a escolha
e da
a regio norte de Londrina para aloccao de conjuntoss
habitacionais, como visto
o nos dois empreend
dimentos re
ecentemennte implanttados pelo
o
prog
grama MCM
MV.
Sabe-se que a prrocura porr terrenos de valorees baixos em reass
periffricas um
ma das prin
ncipais carracterstica
as do proce
esso de prooduo da habitao
o
socia
al brasileirra. No cas
so de Lon drina, a caracteriza
c o da rrea como propcia
insta
alao de habitao
h social dessde a dca
ada de 80 induziu ainnda mais a produo
o
de cconjuntos nesta regio. Este fato motiv
vou uma segrega
s o scio-es
spacial do
o
territtrio de Londrina, dellineando u m divisor entre
e a zon
na norte e aas demais regies da
a
cidad
de.

Figura 19 - Mapa
M de Lo m destaque para a zoona norte
ondrina com

Fonte: IP
PPUL, organizado pela au
utora

 66
6

A prtica reprodu
uzida em todos os conjuntoss da zona norte de
e
drina, com
Lond mo debatido no captulo 2, tam
mbm carente de qualidade
e projetuall
frentte aos ob
bjetivos ec
conmicos.. Observa-se a con
nformao de uma paisagem
m
hom
mognea, onde
o prioriza-se os tterrenos privados
p em
m busca ddo maior nmero
n de
e
unidades habittacionais, enquanto a institui
o de espa
aos pbliccos se limiita, na sua
a
gran
nde maioria
a, ao cump
primento da
as dimenses estabe
elecidas poor lei.
Em pesq
quisa anterrior foi dem
monstrado que a quaantidade de
e reas de
e
praas dos CHIS
C da zona
z norte
e proporrcional s dimensees dos lotteamentoss
confforme exig
gncia da lei. Entre
etanto, os parcelam
mentos dass quadras
s no so
o
conccebidos em
m funo do
os espao s livres de lazer, as praas
p noo apresenta
am projeto
o
pr-e
estabelecid
do e 40% dos espaos analisa
ados foram
m utilizadoss para cons
struo de
e
edificcaes de uso institu
ucional. Al
m disso, mais de 60
0% das praaas esto
o dispostass
nas pores no
orte ou sul dos loteam
mentos, ge
eralmente prximas
p s divisas dos
d bairross
(AYO
OUB; KAN
NASHIRO, 2012). Taiis constata
aes demonstram qque a concepo doss
espa
aos livres de uso pblico no p
privilegiam o cumprim
mento de suuas fune
es de lazerr
e sociabiliza
o.

a 20 - Map
Figura pa das praas localiza
adas na Zo
ona Norte de Londrin
na

Fonte: IP
PPUL, modific
cado pela au
utora

 67

Sob essa perspectiva, foram definidos como objetos de estudo dessa

pesquisa os espaos livres de uso pblico aprovados como praas nos conjuntos
habitacionais de interesse social da cidade de Londrina, identificados a partir da planta
cadastral do municpio.
A aprovao das praas condicionada do loteamento residencial a
partir da legislao referente ao parcelamento do solo urbano de Londrina,
responsvel por estabelecer a porcentagem mnima de rea a ser destinada s praas
pblicas em cada novo loteamento urbano. A Lei n 7.483/98, em vigncia at o
presente momento, traz a definio de espao livre de uso pblico como a rea de
terreno de propriedade pblica e de uso comum e/ou especial do povo, destinada
recreao, lazer ou outra atividade ao ar livre (Artigo 5, item XV).
No pargrafo 3 do artigo 50, a lei institui ainda que Os espaos livres
destinados a praa devero ser entregues pelo loteador ao Municpio totalmente
ajardinados e arborizados e com as benfeitorias e equipamentos prprios de praa,
devendo o loteador aprovar o projeto de urbanizao da praa junto a Diretoria de
Projetos do IPPUL juntamente com o projeto de loteamento.
Anteriormente, a Lei de Parcelamento do Solo Urbano de Londrina n
133/51, que indicava como referncias para a elaborao de novos loteamentos
residenciais modelos de concepes de projetos urbansticos de precursores tericos,
tambm inseria as praas pblicas, juntamente com jardins e parques pblicos, na
categoria de espaos livres a serem destinados ao municpio pelos loteadores.
Segundo essa lei, somente poderiam ser nominadas como praas as reas afetadas
e/ou destinadas a essa finalidade (Artigo 146, pargrafo 1, item j).

6.2 SELEO DAS AMOSTRAS

Para viabilizar o recorte dos estudos de caso deste trabalho,

objetivando a verificao da aplicabilidade do discurso prescritivo de teorias norte
americanas e europeias, os critrios de seleo das amostras foram estabelecidos a
fim de levantar bons projetos. Dessa forma viabiliza-se a averiguao de aspectos
projetuais teoricamente adequados ao cumprimento das principais funes
pr-estabelecidas para as praas de conjuntos habitacionais.

 68

O principal destaque considerado a partir dos referenciais tericos

estudados referente ao posicionamento da praa como o corao do loteamento
residencial, para que esta seja a mais acessvel possvel e aglutinadora das relaes
sociais entre os moradores da comunidade.
Partindo desse pressuposto, entende-se que para analisar bons
projetos, onde seja possvel o reconhecimento de aspectos projetuais, necessrio,
primeiramente, que essas praas tenham sido concebidas como uma das principais
condicionantes durante o traado do loteamento, e no terrenos escolhidos
aleatoriamente aps o parcelamento das quadras.
Nesse sentido, a seleo das amostras para os estudos de casos foi
baseada em critrios fsicos qualitativos estabelecidos a partir do referencial terico
de conceituao e classificao das praas.
Primeiramente, foram levantados todos os conjuntos habitacionais de
interesse social unifamiliares implantados na cidade de Londrina. A listagem dos
conjuntos foi realizada a partir dos dados disponibilizados pela Secretaria de Obras de
Londrina, pela Companhia de Habitao de Londrina COHAB e no trabalho de
Martins e Fresca (2005).
A partir da listagem completa dos conjuntos levantada, utilizou-se da
Planta Cadastral do municpio para acessar o projeto de cada loteamento.
Simultaneamente, utilizou-se o Google Earth como metodologia8 para avaliao de
informaes relativas implantao dos conjuntos e respectivas praas. Com isso, foi
possvel a identificao das praas que no esto adequadas ao conceito e s
funes definidos a partir do referencial terico, o que resultou em cinco recortes para
o descarte dessas praas como possibilidades para o estudo de caso.
O primeiro recorte, definido a partir da delimitao das praas como
espaos livres de construo, permitiu descartar todas as praas que apresentam
alguma construo sobre sua rea. Grande parte dos parcelamentos destinados a
conjuntos habitacionais de interesse social tem suas reas institucionais insuficientes
ou inexistentes, dificultando a construo dos edifcios que so implantados nas reas
livres destinadas ao lazer. Essa situao recorrente visto que a legislao exige

8
MetodologiaapresentadaporTAYLOR,FERNANDO,etal.(2001),comoalternativaaoPOSTparaanlisede
determinadosfatoresfsicosdeumaamostranumerosaemumcurtoperododetempo.

 69

apenas 3% de reas institucionais, muitas vezes insuficientes em relao demanda

gerada pelas altas densidades e pela falta de planejamento.
Em funo dos critrios de acesso, centralidade e possibilidade para
desenvolver atividades definiu-se o segundo recorte com o descarte das praas
localizadas adjacentes aos fundos de vale. Visto que o fundo de vale no rea
parcelvel e, portanto, serve de limite ao loteamento, a localizao da praa a torna
acessvel apenas poro do bairro prxima a esse limite. Outro fator significativo a
declividade dessas reas que impede o desenvolvimento de atividades e a
implantao de equipamentos de lazer. Dessa forma, possvel concluir que esses
espaos so deixados livres pela impossibilidade do parcelamento e construo em
funo da preservao e da declividade.
Essa afirmao contrape a nfase dada pelos autores sobre a
diferena entre uma praa efetiva e um espao deixado livre de edificao na quadra,
que motivou da mesma forma os recortes subsequentes.
O terceiro recorte tratou de descartar as praas localizadas nas
sobras do parcelamento das quadras e definio do sistema virio. So
caracterizadas predominantemente pela forma triangular e pelas pequenas
dimenses. No quarto recorte as praas descartadas foram aquelas localizadas nos
espaos intraquadra deixados livres de construo a partir do parcelamento
pr-estabelecido. O quinto e ltimo recorte, seguindo o mesmo critrio, alm do fato
de no estarem cercadas por edificaes, descartou as praas que fazem parte da
estrutura do sistema virio, como as rotatrias e os canteiros centrais.
Realizados os recortes, dentre os 101 (cento e um) conjuntos
habitacionais identificados em Londrina, foram selecionados seis que apresentaram
as praas como uma das principais condicionantes para o projeto do loteamento,
totalizando apenas 5% do total, aproximadamente. Nesse sentido, entende-se que
representam particularidades frente totalidade dos conjuntos habitacionais,
justificando a escolha desses casos a serem estudados para adaptar as proposies
tericas ao contexto dos CHIS.
Trs importantes fatores destacam-se a respeito dos conjuntos
selecionados. Em primeiro lugar, todos foram implantados entre 1960 e 1980, perodo
anterior implementao da Lei Federal n 6766/79. O segundo fator relevante
corresponde s instituies responsveis pela implantao dos conjuntos. A COHAB

 70

a principal responsvel pela implantao da grande maioria dos conjuntos em

Londrina, entretanto apenas 50% dos conjuntos selecionados so de
responsabilidade da instituio. E por ltimo, mas no menos importante, relativo
localizao perifrica de todos os conjuntos.
Os conjuntos habitacionais selecionados e suas respectivas praas
esto listados a seguir:

 71
1

ela 11 - L
Tabe Listagem dos
d conjun tos habitac
cionais onde se locaalizam as praas
p em
m
estudo
Institu
uio N de
e praas
Conjjunto habita
acional Data de impla
antao
respon nsvel analisadas

Co
onj. Resid. Orion
O Dc.80
0 INOCOOP 2

CH E
Eng. Milton Gavetti
G 1978 COH
HAB 3

CH Marumb
bi 1976 COH
HAB 1

CH Flores 1970 COH

HAB 1

Co
onj. Resid. Caf
C 1969 INOCOOP 6

Jd e Conj. Resid.. Santa

1966/1981
1-85 CODAL/IN
NOCOOP 6
Rita (I-VII))
Fontee: Martins e Fresca (2005), COHAB e IPPUL (19
996)

Figura 21 - Mapa
M de Lo
ondrina com
m a localizao dos cconjuntos

Fonte: IP
PPUL, organizado pela au
utora

 72

6.3 ESTRATGIA DE LEVANTAMENTO IN LOCO

A coleta das evidncias dos estudos de casos se dar por meio de

observao direta in loco guiada pelo checklist do protocolo, para averiguao dos
itens de projeto. Uma segunda fonte de evidncias consiste em entrevistas informais
semiestruturadas com moradores-usurios para a extrao de informaes sobre a
dimenso social do espao.
Para a elaborao do checklist, buscou-se simplificar as orientaes
projetuais levantadas para transform-las em itens de observao de modo a tornar
possvel a anotao da presena ou ausncia de cada um. Dessa forma, o protocolo
encontra-se dividido sob os critrios das cinco categorias descritas anteriormente e
suas respectivas subdivises, a saber:

Tabela 12 - Categorias e respectivos atributos e itens de projeto componentes do

checklist
Categoria/etapa
Atributos Itens de projeto
projetual
Transio por via local; mesmo nvel da rua; uma rua chega
Relao com a rua
em cada lado da praa;
Relao com espao Distncia do espao privado; limite definido; fachadas ativas;
privado
Localizao, acessos,
Acesso a que Natureza; recreao ativa; recreao passiva;
circulao interna e
Quantidade; cruzam a praa; nos limites; dimenso;
incidncia solar: Rotas internas
obstculos; protegidas do clima; pavimentadas; montonas;
Sol o ano todo; espaos com sombra; espaos com sol;
Incidncia solar sombras distribudas; sombras nas rotas; sombra nos
bancos;
Forma Formato; um n; enfatiza o espao pblico;
Conformao: Dimenso At 25m no lado maior; ou at 100m no lado maior;
N de usurios Acesso de quem;
Espao privado Variedade; escala do pedestre; conjunto; muros;
Aspectos visuais: Privado para o pblico; dentro do espao; das rotas; das
Permeabilidade visual
pessoas; dos limites;
Objetos Presena de objetos;
Iluminao Iluminao suficiente; iluminao na escala do pedestre;
gua Presena de elemento com gua;
Componentes do Presena de assentos; quantidade; mveis; individuais; na
espao: Assentos sombra; no sol; com encosto; nas rotas; permitem ver
pessoas; informais; informais confortveis;
Arborizao suficiente; arborizao distribuda; pequeno
Vegetao
bosque;
Presena de fachadas ativas; nos limites; n de fachadas
Fachadas ativas
ativas;
Segurana Sentimento de incerteza; uso noturno;
Oportunidade de Recreao ativa; recreao passiva; recreao passiva
Oportunidades aos
recreao longe do trnsito; passiva para observao;
usurios:
Setorizao; setorizao das atividades; setorizao dos
Setorizao
usurios; setor para alimentao;
Atividade residencial nos limites; atividades adequadas;
Atividades
permite alterao nas atividades; promovem interao.

 73
3

A observ
vao diretta consiste
e, portanto, na identifficao da
a presena
a
das variveis fsico-espa
f aciais contiidas no checklist do protocolo e dos usos
s e formass
de a
apropria
o. Associa
adas ao cchecklist, conta-se com as eentrevistas informaiss
dese
envolvidas com os moradoress-usurios que utiliz
zam a praaa no mo
omento do
o
levantamento, visando desvendar a dimens
o social re
eferente a ccada espao.
Os levan
ntamentoss sero feitos nos finais de ssemana, no
n perodo
o
vesp
pertino, ho
orrio destinado ao llazer da populao
p trabalhadoora, e tam
mbm para
a
crian
nas e ado
olescentes que freque
entam crec
ches e esc
colas.

6.4 EVIDNCIAS
S COLETADA
AS

A fim de
e expor um
m panoram
ma geral das
d praass para possibilitar a
visua
alizao de
d como se
s apresen
ntam as evidncias
e coletadass, apresentta-se uma
a
snte
ese das informaes
s obtidas a partir dos
s levantam
mentos relaativas aos conjuntoss
habitacionais e suas resp
pectivas prraas selecionadas para
p o estuudo.

JD. E CON
NJUNTOS R
RESIDENCIAAIS SANTA RITAR (I-VII)
Impllantao: em duas fasees em 1966
implaantado o Jd.. Santa Rita e de 1981 a 1985
so implantados os Conj. Rees. Santa Ritta I ao
VII.
Instiituies res sponsveis:: CODAL, para p o
primeiro empreendimento e a INOCOOP pelos
Conjjuntos Residenciais.
Principais cara actersticas:: Em amba as as
fases os conjunttos Santa Ritta tiveram traado
das vias diferen nciado, seguuindo a lgica da
topoografia e privilegiando os espaos livrres de
uso pblico. Na primeira etaapa, o nme ero de
praas se destac ca, totalizanddo seis, disp
postas
de forma hom mognea noo centro e nas
extreemidades. Nas
N demais eetapas, as praasp
so concebidas criando
c umaa centralidadee para
cada a conjunto.

 74
4

Pra
aa Santa Riita 1
Maioor praa loca alizada no cconjunto com m rea
aprooximada de
d 16.0000m. Apre
esenta
conssidervel des snvel entree os limites linear
(cota
a mais baixa) e curvo (coota mais alta)), mas
que em funo da extensa rea aconte ece de
forma suave. No mesmo senttido da decliv vidade
h rootas internass, algumas ccom degraus s para
mediar o declive,, todas cortanndo a praa de
d um
extre
emo a outro.
Locaaliza-se na poro cenntral do bairro e
comporta-se com mo um parquue de vizinh hana,
abrig
gando inmeros espaoss setorizados pelas
rotas
s que comportam dife rentes ativid dades
como o quadra pooliesportiva, ccampo de fuutebol,
acaddemia ao arr livre, diferrentes ope es de
estar e extensas reas livress gramadas.
Veriffica-se a pre
esena de faachadas ativa as em
todo o permettro, totalizanndo 57 terrrenos
priva
ados com ap penas 11 desstes fechado os por
muroos, todos elees afastadas da praa po or vias
locaiis de 15m.
Em funo
f de suas dimensees e quantida ade de
equipamentos de e lazer, atendde aos moraadores
de toodo o bairroo, ultrapassaando o nme ero de
moraadores do en ntorno. Com isso, privileggia as
fun es relacion
nadas ao lazzer e circu ulao
em detrimento
d da
a sociabilizao local.

 75
5

P raa Santa
a Rita 2
A segunda prraa tambm m apresenta dimenses
maiores
m ue as proposttas na teoria prescritiva,
do qu
to
otalizando ap proximadameente 14.000m m de rea.
A praa central no nccleo da vizin nhana que
co
ompe, cerc cada por vvias locais de 15m e
fa
achadas ativa as em dois laados, e uma via coletora
dee 20m que e abriga coomrcio loca al em sua
exxtenso maior. So 42 terrenos priivados, dos
quuais 14 so fechados
f porr muros.
O projeto da praa
p consistte em um nc cleo circular
ce
entral onde ses localiza um m poste de luuz e bancos
noo limite do crculo. Destee ncleo sae em as rotas
quue atravessam a praaa at seus limites. O
re
estante da praa
p todoo gramado com c poucos
baancos distribudos, dentre re os quais alguns esto
quuebrados e so usadoos como tra ave para a
prrtica de futebol. A praa possui um ma calada
emm todo o limite, qu e delim mitado pela
arrborizao.
O acesso praa no exxclusivo dos moradores,
mas
m so prredominantess e mant m intensa
re
elao de so ociabilizaoo na praa. Verifica-se
ta
ambm expresses
e significattivas de
te
erritorialidade
e distribudass nas trs exxtremidades
doo local.

 76
6

P
Praa Santa
a Rita 3
Apresenta dimenses m menores do o que as
annteriores, comc rea total de 3.600m.
Encontra-se disposta eem uma centralidade
c
ce
ercada por 22 terrenoss privados, dos quais
appenas 4 so o fechados cocom muros. Dois
D destes
deemarcam a divisa
d com a praa no lado menor.
Ass vias locais que contorn am os outros s dois lados
daa praa poss suem 15m.
Em funo da a escala red uzida, a decclividade do
esspao torna-se mais s ignificativa do d que na
prrimeira praaa. Apresenta--se com o lado curvo no
nvel superiorr e o retilneeo no nvel inferior. O
deesnvel sollucionado dee duas forma as: em uma
metade
m a praa comporta um campo de d futebol e
umma arquiba ancada de seis deg graus que
enncerra-se em m um jardim m conectand do os dois
nveis. Do ou utro lado, onnde o desnvel mais
uave progressivamente at a extremidade, os
su
aminhos pavimentados que cruzam
ca m a praa
accontecem na a forma de rampas. Ne essa regio
fo
oram instalad das mesas coom cadeiras ded concreto
quue permitem a visualizao da quadra, e bancos
dispostos nas rotas sob ass copas das rvores.
Os
O moradores mostraram m-se dividido
os entre os
moradores
m de cima e de baixo o, relao
re
efletida na so ociabilizaoo e nas exppresses de
te e do entornoo. A praa utilizada
erritorialidade
appenas por moradoress, porm com c baixa
intensidade.

P
Praa Santa
a Rita 4

 77
7

A quarta praa p estuddada apres senta rea

approximada de d 8.000m.. Localiza-se e em uma
exxtremidade dod conjunto, mas cerc cada por 32
(trrinta e dois) terrenos prrivados, todoos fechados
poor portes. Entretanto,
E appenas dois de
d seus trs
la
ados so contornados po r residncias s.
O lado menor demarca o llimite do bairrro e possui
appenas construes instittucionais voltadas para
ele. A transio entre o esspao privado e a praa
feita por uma via locaal de 15m, com maior
tr
fego de vec culos na limittante do bairrro. Em toda
a rea da prraa o limitee marcado por uma
caalada cerca ada por rvvores de on nde partem
quuatro rotas in
nternas que sse encontram m no centro
daa praa, locaalizao do nico poste ded luz.
A praa significativvamente carente de
eqquipamentos s, o que prejuudica o efeito da escala
naa praa. En ncontram-se apenas se eis bancos,
deentre os quaisq dois esto que ebrados e
inutilizados. Prximo
P aoos bancos foi f o local
esscolhido pelas crianaas para jog gar futebol.
Predomina o uso por morradores do entorno e que
soociabilizam entre
e si em ppequenos gru upos.

 78
8

P raa Santa
a Rita 5
Com rea ap proximada dde 7.200m, a praa
ceercada por 333 terrenos pprivados, do os quais um
abbriga atividadde de comrrcio e dois s
o fechados
poor muros, os s demais so terrenos residenciais
r
ve
edados por portes.
p A traansio com os terrenos
prrivados re ealizada porr vias locais de 12m.
Loocaliza-se eme uma reea de trans sio entre
coonjuntos, mas
m represeenta uma centralidade
c
onnde se insere e.
Essta praa no chegou a sser urbanizad da, portanto
no apresentta rotas paara circula o interna,
asssentos, ou u outros trraos de um u projeto
prr-definido e,
e portanto, nno possui nenhum
n tipo
dee equipame ento. Apreseenta apenas s grama e
algumas rvo ores que de marcam o contorno,
c e
umma calada em e apenas uum trecho do o seu limite.
O terreno permanece
p vazio, entretanto os
moradores
m tm plantado mudas de rvores ao
lo
ongo dele, ex xceto em umaa pequena rrea onde as
crrianas jogam bola. Deccorrente disto o, a rea
re
econhecida pelos
p moradoores como jaardim e no
coomo praa a. Apesar da aus sncia de
eqquipamentos s, a praa utilizada coomo espao
paara a reunioo dos moradoores que con nsistem nos
prrincipais usurios.

 79
9

P raa Santa
a Rita 6
Com rea aprroximada de 5.400m, a sexta
s praa
cercada por vias locais dde 12m que a separa de
333 terrenos privados,
p seendo apenass 3 destes
fe
echados por muros, apreesentando-se e como um
ncleo central do bairro. NNo entorno desta
d praa
obbserva-se um u padroo mais ele evado das
re
esidenciais.
Poossui rotas internas quue cortam a praa em
to
odos os sentiidos e a setoorizam em umm ambiente
dee estar central, outros estares pr ximos aos
lim
mites, uma rea
livre grramada e outras reas
dootadas de equipamenttos para desenvolver
d
diferentes tipos de ativiidade de la azer, como
pingue-pongue e academiia ao ar livre.
Os
O moradore es do entorrno so os s principais
ussurios, entretanto, no ffrequentam a praa em
grrande nme ero e no estabelecem m relaes
soociais estreeitas entre si. Nesse sentido,
prredomina o uso
u por criannas e jovens s.

 80
0

CONJUNTO RESIDENCIIAL DO CAF F

Impllantao: 19 969.
Instiituio responsvel: IN OCOOP.
Principais carac ctersticas: A Apresenta traado
retilneo para as quadras, poorm no de forma
conv vencional. As quadras iinternas pos ssuem
tama anhos reduzidos em fun o das 6 praas p
retanngulares ho omogeneameente distrib budas
em toda a rea a do bairro, todas com m rea
aprooximada de 900m em terrreno plano. Ainda,A
h um
u canteiro central,
c locallizado exatam mente
no centro do bairrro.
Commo as praas s apresentam m-se de tamanhos
reduzidos, dificultam as prtticas de recreao
ativaa de lazer. Po
or esse motivvo, as crian as do
bairrro migram de e uma praaa a outra, crriando
dois ncleos de vizinhana,
v o primeiro enntre as
praas 1, 2 e 3 e o segundo entre as praas 4,
5 e 6.
6 O acesso ao a bairro e s praas restrito
aos moradores em funoo das pequenas
dime enses das vias
v (3m) quue inibem pe essoas
externas por pa arecerem vieelas ou ruas s sem
sada.
P
Praa Caf 1
Loca alizada na divisa do bbairro, poss sui 13
terre
enos privad dos em seu perm metro,
sepa arados da prraa por viass locais de 3m3 em
trs lados e uma a via coletorara de 15m do o lado
da divisa do bairrro. Neste ladoo, os dois terrrenos
voltaados para a praa
p abrigaam um conjun nto de
edifcios e a sedee da guarda m mirim. Dos demais
terre
enos privados s, 4 so fechhados por mu uros.
O projeto consistte basicamennte em toda a rea
grammada, com rotasr que paartem das quatro
q
extreemidades e formam um crculo no centro c
da praa,
p onde se localizam m os bancos e um
poste de ilum minao. A arboriza o
abun ndante.
Dura ante o levanttamento noo foi verificad do uso
na praa e, segundo relatos, os moradore es no
frequuentam a pra aa e no socciabilizam en ntre si.
A praa acaba ficandoo marginalizada,
caus sando sentim mento de inncerteza enttre os
mora adores.

P
Praa Caf 2

 81
1

Locaaliza-se como uma centrralidade no bairro

cercada por 16 terrenos privvados, sepa arados
da praa por vias
s locais de 3mm, com apenas um
deless fechado po
or muro.
aa consiste em quatro jardins
O prrojeto da pra
retan
ngulares separados por rotas
pavimmentadas e dispostos de maneira a que
deixaam o centro da praa livre, tam mbm
pavimmentado, onde
o se eencontram quatro
q
banccos e um po oste. Em toddos os jardins da
praa foram plantados dife ferentes tipo
os de
vegeetao como expresso dde territorialidade.
Entreetanto, a vegetao
v eem excesso o no
perm
mite a entradaa de sol na mmaior parte do
d dia.
A praa
p utilizada peloss moradore es do
entorno, e em m funo das pequenas
dimeenses, pred domina a ssociabiliza o em
detrimento da recreao ativaa de lazer.

P
Praa Caf 3
Tammbm se loca aliza como u ma centralid dade e
posssui 12 terrennos privadoss delimitando seu
permmetro, dos quuais 4 so veedados por muros.
m
O prrojeto idnttico ao da Prraa 2, pormm no
apreesenta a mes sma quantidaade de vegettao,
pois so poucos s os sinais dde territorialidade.
H uma placa em uma ddas extremid dades,
nicoo objeto obsservado em todas as praas.
Nestta, so po oucos os moradores que
vamente a usam, coom exceo
efetiv o das
nas que circulam em todas as praas.
crian
Uma a possvel causa
c para a pouca viv vncia
entree moradores s neste espaao pode ser pelo
fato relatado de d que muuitas casas s so
alugadas.

 82
2

P
Praa Caf 4
A 4 praa apresenta--se como uma
centralidade, com entorno composto por p 14
terre
enos privados
s dos quais 6 so fechado os por
muroos, separadoos por vias loocais de 3m em 3
ladoss e 12m no outro
o lado.
Semmelhante Prraa 1, seu p rojeto consis
ste em
4 rootas que partem
p das extremidad des e
cheggam no ce entro formaando um crculoc
pavimmentado on nde localizaam-se 4 bancos
circu
ulares e um poste
p de luz.
As dimenses
d re
eduzidas tammbm privileg giam a
sociaabilizao entre
e os m moradores, porm
p
apennas alguns deles tm o hhbito de reuunir-se
na praa.

P
Praa Caf 5
Locaalizada comoo uma centraalidade do ncleo
n
do qual
q faz partte cercadaa por 17 terrrenos
resid
denciais, dos
s quais apenaas 1 vedaddo por
muroo. As ruas que fazem diivisa com a praa
so locais, com 3m
3 de largurra.
Seu projeto idntico aao da Pra a 4,
entre
etanto o usoo desta m mais intenso. Alm
das crianas, ouutros moradoores frequentam a
praa, porm no para reuunies em grupo,g
caracterizando uma
u atividadee de relaxam
mento.
Obseerva-se baixa sociabil izao entrre os
resid
dentes.

 83
3

P raa Caf 6
A 6 praa localiza-se em uum dos limittes do
bairrro, sendo cercada por um ma via coletoora de
20m em um de seus s lados e por vias locais de
3m nosn demais. Os terrenoss privados de d seu
entorno totalizam m 12, dos qquais apenas 1
fechado por murro. Seu projeeto se assemelha
ao das
d praas 4 e 5, porm m o centro circular
pavim mentado possui tamanhho reduzido, e os
banc cos nele locaalizados no so contnuo os. H
um ponto de nibus na praa devido
presena da via coletora.
Nestta praa so intensas as manifesta es de
territtorialidade pelos
p moraadores, tantto de
manuteno co omo de jaardinagem. Havia
inclu
usive enfeites s de natal. A
Alm das cria
anas,
os demais
d mora
adores tambm renem--se na
praa refletindo eme elevada ssociabilizao.

 84
4

CON
NJUNTO HA
ABITACIONA AL DAS FLO ORES
Impllantao: 19970
Instiituio responsvel: COOHAB
Principais carractersticass: Conjunto o de
dimeenses reduzidas quee tem a praa
triangular como elemento
e ceentral, em torrno da
qual esto as trrs quadras que comp em o
bairrro.

P
Praa Flores
nic ca praa do bairro com 2.200m de rea,
locallizada exatamente no ceentro do baiirro.
cercada por 30 terrenos prrivados dos quais
dois so fechados por muroos, separados da
praa por vias locais de 9m.
O prrojeto consis ste em 6 rottas pavimen ntadas
que partem das 3 extremidaddes e dos 3 lados,
e encontram-s
e se no ceentro da praa
confo ormando um crculoo. Os bancos
locallizam-se em todas as ro rotas, inclusive no
crcuulo central. Mesas coom dois bancos
indivviduais foramm posicionaddas em 4 dos d 6
pequ uenos setore es gerados peelas rotas.
Obse erva-se nestta praa divversas expre esses
de territorialidade, tanto em m intervenes de
jardinagem como o de manutenno.
O us so da praa praticameente exclusiv vo dos
mora adores do entorno,
e priincipalmentee pelo
fechamento gera ado pelas quuadras, asso ociado
s pequenas
p dimmenses dass vias. A prraa
utiliz
zada por todo os os moraddores, de tod das as
faixaas etrias, que inclusive mantm o hbito
de re eunirem-se nan praa, caaracterizando o uma
socia abilizao inttensificada.

 85
5

CO
ONJUNTO H
HABITACION
NAL MARUM MBI
Impllantao: 19976
Instiituio responsvel: CO
OHAB
Principais carractersticass: Conjunto o de
pequuenas dimen nses que teem a praa como
mento central, em torno da qual estto as
elem
quattro quadras que
q compem m o bairro.

P raa Marum
mbi
nicca praa do bairro com aproximadam mente
2.200m de rea, localizadaa exatamen nte no
centro do bairro o. cercadaa por 32 terrrenos
priva
ados dos qu uais apenas 1 fechad do por
muro o. A transio entre as ccasas e a prraa
realiz zada por umma via local eestreita de 9m
m.
O projeto consiste em rotaas que cruz zam a
praa formando pequenos crculos ond de se
coneectam. Ao longo desstas rotas esto
dispo ostos os ban ncos sob a copa das rrvores
que encontram-s se distribudaas por toda a rea
da praa.
As dimenses
d da
as vias locaiss que comp em o
bairrro restringemm o acesso praa apena as aos
mora adores locais s. Entretantoo, eles no tm o
habitto de reunirem-se na prraa, exceto o para
celeb braes religgiosas e parara as crianaas que
brinccam juntas. So pouco cos os sina ais de
territtorialidade observados, ppredominand do em
frentte as casa as dos mooradores qu ue os
realiz zam.

 86
6

CONJUNTO HABITA
ACIONAL EN NG. MILTON GAVETTI
Impllantao: 19 978
Instiituio responsvel: CO OHAB
Principais cara actersticas:: O traado o das
quad dras deu-se em funoo de dois eixos
princcipais que coortam o bairrro em X. Um m dos
eixos s consiste em
m uma avennida que atra avessa
o bairro de noroe este a sudestte, e o outro eixo
composto por trs praas longitudinais s que
atravvessam o bairro de nordeeste a sudoeste. O
bairrro cortado por
p uma linhaa frrea no se entido
lestee-oeste, que causa certta segrega o do
conju unto.
Praa
a Milton Gav vetti 1
Apre esenta em se eu entorno 554 terrenos, todos
com fechamento o permevel (porto) e apenas
um pavimento
p coonstrudo. A transio entre o
espa ao privado e a praa rrealizada po or uma
via local de 6m 6 que em m alguns pontos
p
apre esenta bolses de estacionammento
aumentando sua a dimenso ppara 9m.
A prraa retang gular e long ilnea, sendo o dois
lados s de 15m e dois de 2600m, setorizad do em
cinco o partes. A primeira cconsiste em m dois
plats pavimenta ados cercadoos por vegeta ao e
trs mesas com m cadeiras individuais para
jogos s. A segunda conta com m uma rota central
c
cercada por ban ncos e vegettao. Na te erceira
h um amplo ambiente para eestar, com bancos
e rvores
e um caminhho em dia agonal
atravvessando o espao.. Nesse setor
enco ontra-se o poste de luz e um orelh ho. A
quarrta seo composta
c poor um amplo o plat
pavim mentado seg guido de um m talude que faz a
mediao entre os nveis at o camp po de
boch ha, presente na ltima pooro da pra aa. A
sepa arao entre cada setor marcada po or uma
estreeita rota que
e cruza a praaa de uma rua a
outraa.
Nestta praa foi possvel oobservar intensas
manifestaes de territorialiddade relacionadas
manuteno
m e jardinaggem. A pra aa
zada apenas pelos moraadores do en
utiliz ntorno
que se renem m com frequuncia na praa, p
caracterizando alta sociabilizzao.

 87
7

Praa
a Milton Gav vetti 2
ceercada por 45 5 terrenos prrivados, dos quais
cinco o so fecha ados por m uros. De mesmam
larguura da Prraa 1, teem comprim mento
aprooximado de 240m. Ass residncia as do
entorno encontra am-se distanntes da pra a por
uma via local es streita de 6m m (com os mesmo
m
bols es de 3m), de onde paartem as rottas de
circu
ulao intern na at a vvia local oposta,
setorizando o espao
e em cinco parte es de
diferrentes fune es.
A primeira seo o dispe de aambiente de e estar
com bancos e arrborizao. A segunda parte p
dotada de mesas de pingue--pongue e bancos
que conformam um pequenoo estar. A te erceira
apreesenta um plat p livre ppavimentadoo, um
poste e uma estrutura dessativada ond de se
locallizava um banheiro. A quarta parte
correesponde a uma quaddra poliesp portiva
cercada e o quin nto e ltimo setor consis ste em
um campo
c de bocha desativaado e um ambiente
de estar
e compossto por banccos e arborizao
dens sa.
O accesso ao loca al no restrrito aos mora
adores
em decorrncia a da esccola de ensino e
fundamental localizada nas proximidades da
praa. Com exceo e daas crianass, os
mora adores no o utilizam a praa com
frequuncia e apenas os moraadores de um ma das
resid
dncias interveem no esppao express sando
territtorialidade.

 88
8

Praa
a Milton Gav vetti 3
A terceira
t prraa apressenta dimenses
reduzidas, mante endo a mesm ma largura, porm
p
com 215m de e comprimeento. A principal
diferrena para com as dem mais consisste no
nmero reduzid do de fachhadas ativa as do
entorno, sendo apenas 23 terrenos privados
com 6 fechado os por murros. Neste caso,
apen nas um lado da praaa cercado o por
terre
enos privados. A transio entre este es e a
praa se d pela a mesma viaa local citad
da nas
demais. No outro lado m maior, encon ntra-se
apen nas a via loc cal que faz a transio entre a
praa e uma ave enida.
O projeto consiiste em um m pequeno jardim
j
inicia
al seguido por p uma quaadra de esp portes
cercada e um pequeno am mbiente de estar
arboorizado dotad do de asseentos formais. Na
sequuncia, observa-se um m amplo espao
vegeetado segu uido de um plat livre
pavim mentado. Em m frente ao pplat h um campo
c
de bocha desativ vado limitadoo por um talu
ude.
frentte h outro jaardim arborizzado com me esas e
cadeeiras para jo ogos e, em ssequncia, outros
o
trs pequenos plats pavimeentados.
No foram observadas
o expresses
s de
territtorialidade. Pela
P falta de ffechamento, o uso
no restrito, o que inibee a presena a dos
mora adores que, com exceo das cria anas,
no utilizam a praa, asssim como o no
socia abilizam entrre si.

 89
9

CONJUNTO
O RESIDENC CIAL ORION N
Impllantao: 19 980
Instiituio responsvel pelo pro ojeto:
INOC COOP
Principais carractersticass: Conjunto o de
pequuenas dimen nses que poossui duas praas
p
locallizadas nas extremidad es. A maio or, em
formato meia lua, condicionna o traado o das
quaddras subsequ uentes que adquirem fo ormato
curvoo. As qua adras maiss distantes so
retan
ngulares caracterizanddo um tra aado
tradicional. Apennas a praa maior adq qua-se
aos critrios de esta pesquiisa, visto que q a
seguunda foi criada para dar suporte
circu
ulao de pe edestres, sem m caracterizar um
espaao de lazer no bairro.
Praa Orion
n
Locaaliza-se como uma centrralidade no ncleo
n
q se insere, cercada eem seu lado curvo
em que
por uma
u via local de 15m e o lado retilne eo por
uma avenida de d 30m co m alto flux xo de
vecuulos. A via local separa ra a praa de d 19
terre
enos privado os, todos com fecham mento
permmevel (porto).
O prrojeto da praa consiste na setoriza o do
espaao em re eas menorees de diferrentes
funes, por meio das rotas ppavimentada as que
atrav
vessam a pra aa. O maiorr setor commposto
por uma quadrra poliesporrtiva cercada a por
grades, com ilu uminao dirrecionada e uma
arquibancada do d lado exxterno. Ao lado
verifica-se a ex xistncia dee banheiros s que
permmanecem fec chados. Ou tro fragmen nto da
praa composto por arborizzao abunda ante e
banccos formando o dois estarees. A ltima poro
p
prxima avenida e contm mesinhas s para
jogoss, um ponto de taxi e umm ponto de n nibus.
A preesena da av venida e doss pontos de nibus

e taxxi gera inten
nsa circulao e perman nncia
de pedestres
p ex
xternos ao bbairro, inibindo os
moraadores que acabam
a no sse aproprian ndo da
praa, com exce o das criannas e dos joovens.

 90

7 ANLISE DAS EVIDNCIAS

A partir dos levantamentos, observa-se que as praas investigadas

encontram-se sedimentadas por serem espaos concebidos h pelo menos 30 anos.
Este fato salienta a necessidade de considerar o fator temporal como elemento crucial
para a conformao das evidncias coletadas tal como se encontram hoje, tanto as
fsicas como as sociais.
Rapoport (1978) afirma que qualquer meio ambiente, podendo ser
construdo ou natural, tem dentre suas caractersticas fsicas e sociais o reflexo do
tempo. Para o autor, tempo e espao so duas dimenses que se relacionam e se
influenciam de forma mtua, sendo sempre necessrio considerar uma organizao
espao-temporal. Ainda, para o autor, uma determinada organizao social tambm
refletida em termos espaciais. As formas de comunicao e apropriao interferem na
conformao final do espao em que ocorrem.
Nesse sentido, entende-se como elementar a associao entre as
caractersticas fsicas, sobre as quais se pretende debater, com as dimenses
temporal e sociocultural que influenciam e so influenciadas pelo meio fsico.
Para efetivar a sistematizao e anlise dos dados, considera-se
necessrio retomar alguns preceitos discutidos nos captulos anteriores. Tendo como
principal objetivo deste trabalho traar orientaes para o projeto de praas
localizadas em conjuntos habitacionais de interesse social para que cumpram a
funo social inerente a elas, caracterizou-se primeiramente tais funes no mbito
residencial a partir de um referencial terico conceitual. Em sequncia foram
identificadas na literatura prescritiva diretrizes de projeto que visam atingir tais
funes e, por fim, a partir destas, elaborou-se um protocolo para nortear a busca de
aspectos fsico-espaciais de projeto em praas de conjuntos habitacionais
selecionadas de modo a permitir a averiguao de bons projetos.
Assim, parte-se de uma reflexo quanto influncia do fator temporal
nos espaos e relaes sociais levantados em campo. Em sequncia, as evidncias
coletadas foram sistematizadas em duas grandes categorias principais: dimenso
sociocultural e dimenso fsico-espacial. O objetivo dessa separao possibilitar
uma caracterizao sociocultural das formas de apropriao desses espaos para
posteriormente contrapor essas caractersticas e os atributos fsico-espaciais

 91

levantados, a fim de identificar influncias determinantes para o debate projetual.

Pretende-se desenvolver as anlises no mbito sociocultural em dois
eixos: no primeiro eixo feita uma anlise geral, discutindo os atributos a partir dos
dados levantados, buscando uma caracterizao sociocultural de praas de conjuntos
habitacionais de interesse social. No segundo eixo, a anlise relativa a cada praa,
resultando em um diagnstico de situao da praa frente situao ideal visualizada
a partir do referencial terico. Os atributos identificados na fundamentao terica
foram definidos como:
Usos/usurios: identificao das principais atividades relativas
ao lazer e circulao, e caracterizao dos perfis de usurios;
Sociabilizao: formas e grau de sociabilizao entre os
moradores;
Territorialidade: caracterizao das expresses de
territorialidade, o perfil dos moradores que as realizam, e o reflexo na vigilncia natural
do espao.
No mbito fsico-espacial, as anlises so desenvolvidas de forma
similar. Utiliza-se das mesmas categorias de projeto divididas a partir do referencial
terico prescritivo e organizadas anteriormente. A primeira etapa da anlise consiste
na identificao do papel de cada item localizado dentro das categorias para o
resultado final, e a segunda etapa estabelece a caracterizao fsico-espacial de cada
praa que permite a comparao com o diagnstico obtido da anlise anterior. Ao
final, possibilita-se estabelecer a melhor combinao entre os itens para atingir o
projeto que garante a realizao das funes previstas.

7.1 DIMENSO TEMPORAL

Tendo em vista que todos os conjuntos habitacionais selecionados

para a obteno das evidncias foram implantados at a dcada de 80 faz-se
necessria uma primeira anlise da ao do tempo nessas praas, de modo a adquirir
conscincia de que muitas das evidncias levantadas s existem em decorrncia de
uma maturao tanto do espao fsico como das relaes sociais das comunidades.
Hoje, grande parte dos conjuntos encontra-se integrada no espao
urbano, entretanto a imagem a seguir ilustra os loteamentos residenciais em Londrina

 92
2

at a dcada de
d 80, evid
denciando a implanta
ao perif
rica que ttiveram os conjuntoss
seleccionados. Assim, enfatiza-se
e e a situao de excluso
e ddessas reas e a
cara
acterizao
o da esferra popularr comunit
ria e a consequen
c nte importncia doss
espa
aos de lazzer e socia
abilizao n
no mbito da vizinha
ana.

ura 22 - Ma
Figu apa loteam
mentos dc
cada de 800

Fonte: Atlas ambie ntal de Lond

drina, adaptado pela autoora

O tempo
o representta fator fun
ndamental na construuo e con
nsolidao
o
do ssenso de comunidad
c de entre o
os moradorres. Segun
ndo Wilkerrson, Carls
son et al.,,
(2012), manter os morad
dores habiitando um bairro porr um longoo perodo uma dass
estra
atgias parra assegurrar a conso
olidao de
e uma dete
erminada vvizinhana
a.
No caso
o dos conju
untos habitacionais de interessse social, a casa
cedid
da ao indivvduo que tende a pe
ermanecerr durante toda
t sua vvida. Considerando a
afirm
mao de Carmona,
C Tiesdell,
T ett al. (2010)) de que h
uma proggresso na
as relaess
dos indivduos que iniciam com o co
ontato visu
ual at atingir o contaato fsico, entende-se
e e
que a relao em termos de confia
ana entre
e os habita
antes tendee a consollidar-se de
e

 93

forma semelhante. Convivendo por mais tempo no espao comum, os indivduos

estreitam laos e desenvolvem um senso de comunidade entre si.
Considerando essa reflexo, nos direcionamos para a anlise
sociocultural com o entendimento de que a grande maioria dos habitantes permanece
no local desde a dcada de 80, e que em 30 anos houve tempo suficiente para um
aprofundamento das relaes sociais, ou seja, das formas de sociabilizao e
consolidao do senso de vizinhana.
Entretanto, a ao do tempo tambm pode atuar no sentido inverso.
Nos conjuntos mais antigos, decorrente do falecimento de alguns proprietrios, tem
havido trocas de moradores e muitas casas tornaram-se moradias de aluguel.
Segundo moradores entrevistados, h alta rotatividade de locatrios e estes tendem a
frequentar a praa em menor escala, fatos que prejudicam o amadurecimento das
relaes sociais e o desenvolvimento dos sentimentos de posse e do senso de
comunidade, visto que h elevada rotatividade entre os locatrios.
Outra influncia do tempo nas caractersticas socioculturais das
praas a ser considerada consiste nas possveis alteraes nas atividades
desenvolvidas de acordo com as geraes que utilizam aquele espao.
Possivelmente, a desativao dos campos de bocha decorrente das variaes de
preferncias entre as geraes.
Como alertado por Rapoport (1978), os reflexos da ao do tempo no
espao fsico tambm devem ser considerados ao debruar-se sobre a anlise do
projeto. Carmona, Tiesdell, et al. (2010) alegam que o tempo deixa marcas no espao
que passa a ser testemunha da continuidade e da passagem do tempo. Dessa forma,
caractersticas relacionadas paisagem devem ser levantadas tendo em vista os
efeitos que a passagem do tempo provoca, como o crescimento das rvores ou as
modificaes no espao privado que alteram as caractersticas do conjunto
habitacional.
Nesse sentido, considera-se para fins desta pesquisa que a paisagem
amadurece e, consequentemente, se transforma. Esse processo acompanhado pelo
usurio que cria uma relao afetiva com o desenvolvimento histrico do espao em
que vive. Isso ilustrado nas frases com entonao de orgulho de muitos dos
moradores entrevistados quando chegamos aqui, no tinha nada....

 94

7.2 DIMENSO SOCIOCULTURAL

Ao longo deste trabalho foram levantadas uma srie de orientaes

projetuais traadas em contextos significativamente distintos dos conjuntos
habitacionais brasileiros. Para valid-las em vias desta pesquisa, foi desenvolvido
levantamento in loco em praas selecionadas em conjuntos habitacionais com o
objetivo de contrapor as diferentes realidades.
A partir das visitas a campo, inmeros dados que caracterizam a vida
cotidiana da populao de baixa renda nos horrios de lazer foram levantados visando
desvendar quais os principais usos nessas praas e por quem so desempenhados,
como e em que nvel se d a sociabilizao dos moradores dessas reas, e quais as
formas e por quem se expressa a territorialidade nesses espaos.
Por meio da sistematizao desses dados levantados possvel
caracterizar a dimenso sociocultural das praas em conjuntos habitacionais de
interesse social, explicitando os principais usos e formas e intensidade de
sociabilizao e expresses de territorialidade.
Alm disso, a sistematizao tambm possibilita alcanar um
diagnstico social, entendido aqui como a soma de todas as atividades
desenvolvidas pelas diferentes modalidades de usurios, as formas de
personalizao do espao, a existncia de vigilncia natural e as formas de
sociabilizao entre os moradores. O diagnstico permite identificar as praas que,
teoricamente, melhor cumprem sua funo social e, ainda, comparar este resultado
anlise do projeto fsico, traando possveis relaes de influncia entre as duas
dimenses.
Usos/usurios
Para a caracterizao dos usos e atividades desenvolvidas nas
praas de CHIS, foram registradas todas as atividades observadas ao longo dos
levantamentos partindo das definies de recreao ativa e recreao passiva
expostas no referencial terico, somadas funo de espaos de passagem como
suporte circulao de pedestres. Com o levantamento das variveis procurou-se
explicitar ainda por quem tais atividades so desempenhadas. Para isso, buscando
traar perfis para estes indivduos, foram definidas quatro classes de usurios: idosos,
adultos, jovens e crianas (I, A, J, C).

 95

Trs macrocategorias foram estabelecidas para sistematizao das

informaes atreladas ao uso em acordo com o referencial terico: recreao ativa,
recreao passiva e circulao (passagem).

 96

Tabela 13 - Sistematizao dos itens socioculturais verificados nas praas

nt a1

nt a2

nt a3

nt a4

nt a5

6
ta
Flo bi
Ga ti1

Ga ti2

M ti3

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit
Ri
PRAAS

um

a
s
t

t
t
n

a
ve

ve

ve

re
f

f
nt
rio

ar
Ga

Ca

Ca

Ca

Ca
Ca

Ca

Sa
O
I
A
futebol
J
C
I
vlei/basquete A
/handebol J
C
I
A
brinc.c/bola
J
C
I
A
R brinc.s/bola
J
E
C C
R I
E A
A caminhada
J

C

O I
A
U acad.arlivre
A J
S
T C
O
I
S I
V
/ A
A bocha
U J
S
C
U
I
R A
pingpong
I J
O C
S
I
A
bicicleta
J
C
I
A
skate
J
C
I
R A
E observao
J
C
R C
E I
A A
relaxamento
J

C
O
I
P A
reuniogrupo
A J
S C
S
I
I
V A
jogosdemesa
A J
C
PASSAGEM

 97
7

Quanto s princcipais ativ

vidades re
elativas recrea
o ativa,,
erva-se qu
obse ue as prtiicas de futtebol, outrras brincad
deiras aleaatrias com
m ou sem
m
bola, passeio
o de sk
kate e/ou bicicleta
a e ping
gue-ponguue so praticadass
dominantem
pred mente por crianas e jovens. O pingue-po
ongue foi oobservado apenas
a na
a
praa em que havia a mesa prpriia para ess
se uso, que se enconntrava inte
ensamente
e
utilizzada. J ass prticas de caminh
hada e ac
cademia ao
o ar livre sso desem
mpenhadass
quasse exclusivvamente po
or adultos e idosos.

gura 23 - E
Fig Exemplos de recrea
o ativa

e: Acervo da
Fonte a autora

Dentre as ativida ntadas, a prtica dde basque

ades levan ete, vlei,,
hand
debol e bo
ocha no so
s pratica
adas em nenhuma
n das
d praass, apesar de muitass
delas oferecerem oporttunidades para isso
o. Nesse sentido, dduas ques
stes so
o
susccitadas. A primeira relativa cultura bra
asileira voltada ao fuutebol muitto mais do
o
que s demaiss prticas esportivas,
e fazendo com
c que as
s quadras poliesportiivas sejam
m
utilizzadas exclusivamentte para essse fim. J com rela
o prticca de boc
cha, algo
o
realizado cultu
uralmente por indivduos adultos e/ou idosos. Enntretanto, as nicass

 98
8

form
mas de recrreao ativ
va realizad as por ess
sas duas classes de uusurios consiste
c na
a
caminhada e exerccios
e fsicos
f pra
aticados na
a academia
a ao ar livree.
Com rela
ao s priincipais forrmas de re
ecreao ppassiva ide
entificadas,,
a pr
tica de ob
bservao das pesso
oas em ativ
vidade desempenh
d hada em maior
m parte
e
por a
adultos e idosos, e de forma m
menos inte
ensa por crianas
c e jovens. O chamado
o
rela
axamento,, considera
ado como a prtica de sentar--se no am
mbiente sem
m nenhum
m
tipo de interao com os
s demais u
usurios, praticado
o exclusivaamente porr adultos e
idoso
os. O item reunio em
e grupo mostrou-se o mais praticado
p e partilhado
o por todass
as cclasses de usurios, e consiste
e em um dos
d principais fatoress para intensificar ass
relaes sociais entre os mora
adores. Verificou-se
V e que oss encontro
os do-se
e
prefe
erencialme
ente por grrupos etr ios. Grand
de parte da
as praas no oferec
ce suporte
e
fsico
o para essa reunio
o, mas oss moradore
es improvisam um ambiente adequado
o
levando assen
ntos de den as casas para a praa.
ntro de sua

ura 24 - Exxemplos de
Figu e recrea
o passiva

onte: Acervo
Fo o da autora

Os jogos
s de mesa
a foram ob
bservados em apenaas uma da
as praas,,
mesmo com esse
e equip
pamento se
endo ofere
ecido em vrias
v delaas. Essa atividade
a
realizada por id
dosos do sexo
s mascculino.

 99
9

Quanto atividade
e relacionada circ
culao/passsagem, apenas
a na
a
Praa Santa Rita
R 3 onde
e se obserrva desnvel significa
ativo em prroporo sua rea
a
no foi observvada essa prtica. S
Segundo Gehl
G (2011) e Wilkerrson, Carls
son, et al..
(2012), a circulao a p nas imedi aes da vizinhana
v um fatorr fundamental para a
prom
moo de encontros e estre
eitamento das rela
es entree os morradores e,,
conssequentem
mente, para
a o avano
o da consolidao do senso de comunidade.

ura 25 - Exxemplos de
Figu e circulao
o na praaa

Fonte: Acervvo da autora

F a

Assim co
omo as ativvidades de
e lazer, a circulao
c ttambm de
epende de
e
oporrtunidade oferecida
o pelo espao, neste caso, no
o apenas rrelativo ao
o ambiente
e
interrno da pra
aa, mas principalme
p ente em fu
uno de sua
s localizaao no bairro.
b Sob
b
essa
a perspecttiva torna-s
se essenccial a centtralidade e,
e alm dissso, estabelecer um
m
dilo
ogo com ass localizaes dos prrincipais se
ervios e pontos
p de nibus.
Assim, define-se
d que as principais
p atividadess desenvolvidas em
m
bitacionais de interesse social e as respecctivas inferncias no
praas de conjjuntos hab o
espa
ao fsico consistem
c em:

 100

Tabela 14 - Principais atividades desenvolvidas nas praas

Recreao Ativa
Futebol: praticado em
qualquer espao livre de
obstculos. Normalmente no
se utiliza todo o campo de
futebol, apenas na praa que
se apresenta como um parque
de vizinhana por concentrar
maior nmero de usurios.
Brincadeiras aleatrias com
ou sem bola: praticadas em
qualquer espao livre de
barreiras.
Caminhada: praticada no
contorno da praa, exceto nas
de tamanho muito reduzido.
Academia ao ar livre:
solicitada em todas as praas
visitadas e intensamente
utilizada.
Pingue-pongue:
equipamento considerado
necessrio vista a intensa
utilizao onde estava
presente.
Skate e bicicleta: realizados
os passeios em espaos sem
barreiras. A reunio acontece
na praa mesmo que o
passeio se estenda para
outras localidades.
Proporciona conexo da
praa com demais espaos
livres, quando houver.
Necessidade de espaos
amplos e livres de barreiras
fsicas, pavimentados ou no.
Eles se mostraram mais
utilizados do que os espaos
projetados para um
determinado fim especfico.
As praas com pelo menos
2.000m de rea so atividades, isolados do
utilizadas para caminhada.
Predominam as atividades em
grupo que intensificam a
sociabilizao
Recreao Passiva
Observao: como descrito
pelo referencial terico, as
pessoas tendem a observar
outras pessoas em atividade,
especialmente pais
observando os filhos.
Relaxamento: as praas
tambm abrigam as pessoas
que queiram permanecer
isolados, afastados do trnsito
e das atividades.
Reunies em grupo: smbolo
de sociabilizao, acontecem
mesmo quando o espao no
oferece oportunidade.
Inferncias no espao fsico
O desenvolvimento das
prticas que caracterizam a
recreao passiva uma passagem lgica para se
dependente da presena de
assentos. Cada uma das
formas de recreao passiva
indicam posicionamento para
os assentos: prximos s
trnsito e das atividades e
agrupados, de modo a permitir
a reunio dos moradores em
grupos
Circulao/Passagem
Meio da praa: utilizado para
cortar caminho.
Contorno da praa:
preferncia para travessia
pela rua onde se encontra a
praa em funo do cenrio e
das pessoas em atividades.
A posio da praa no bairro
como centralidade, que seja
atravessar o bairro
fundamental. A presena das
rotas atravessando a praa,
dispostas para dar suporte
posio de pontos de nibus
e/ou outros pontos de
concentrao de pessoas no
bairro, quando houver.

A partir das observaes, verifica-se o predomnio do uso por

crianas e por idosos nas praas inclusive com relao ao perodo de permanncia,
possivelmente em decorrncia de o lazer dar-se como oposio ao trabalho e s

 101

obrigaes. Dessa forma, foi possvel identificar as preferncias e predominncias

entre as quatro classes etrias de usurios estabelecidas, delineando perfis de
usurios das praas de CHIS.

Tabela 6 - Perfis dos usurios.

Crianas Jovens Adultos Idosos
Preferncia por Uso da praa em menor Uso da praa em menor Preferncia pela
recreao ativa, sendo: escala. Preferncia escala. Preferncia recreao passiva,
futebol, brincadeiras para futebol e pela caminhada em sendo: observao,
aleatrias com ou sem brincadeiras com bola, conjunto com outros relaxamento e reunio
bola, bicicleta e, skate. como exemplos de moradores e academia em grupos. Como
Na recreao passiva, recreao ativa e ao ar livre como recreao ativa
predomina a reunio observao de exemplos de recreao praticam a caminhada
em grupos. atividades ou outras ativa; e observao das em conjunto com outros
pessoas e reunio em crianas moradores e a
grupos como exemplos normalmente os filhos academia ao ar livre.
de recreao passiva. e reunio em grupos
como exemplos de
recreao passiva.

7.2.2 Sociabilizao

Partindo da afirmao de Carmona, Tiesdell et al. (2010) e de Barnett

(2003) de que a consolidao das redes de interaes sociais entre os moradores
responsveis pela construo do senso de comunidade iniciada com o contato
visual frequente e evolui em termos de proximidade fsica e psicolgica entre os
participantes, compreende-se que a sociabilidade efetivada no espao da praa
uma consequncia desse processo.
A partir da caracterizao dos usos, verifica-se que o
desenvolvimento de atividades em grupo, ativas ou passivas, e a circulao de
pedestres refletem-se na sociabilizao entre os moradores na praa. Ainda, ao longo
dos levantamentos, foram observados determinados comportamentos que
impulsionaram as anlises.
Nesse sentido, objetivando a compreenso de como e em que nvel
d-se a sociabilizao entre os moradores no espao comum, elencou-se trs
variveis comportamentais a serem analisadas, a saber: se os moradores mantm o
hbito de reunirem-se na praa, se h alguma liderana entre eles e se os moradores
tm conhecimento sobre informaes pessoais uns sobre os outros.

 102

Tabela 7 - Sistematizao das informaes relacionadas sociabilizao

S

Ga t i1

Ga t i2
M tt i3

Flo b i

St ta1

St ta2

St ta3

St ta4
St ta5

6
1

4
5

St 6
s
Ga n
PRAAS

um

ta
re
io

f
f

f
t

t
O

Ri

Ri

Ri

Ri

Ri
Ri
ve

ve

ve
Or

Ca

Ca

Ca

Ca
Ca

Ca
ar

a
a
C
I
todos
A REUNEM
B NA
I PRAA
grupos
L
I
Z LIDERANA
A

SABEMSOBRE
O OUTROS

A partir da sistematizao dos dados, observa-se que em grande

parte das praas os moradores detm conhecimento de informaes pessoais sobre
os demais. Identifica-se ainda variaes na profundidade dessas informaes.
Nas praas em que os moradores mantm o hbito de reunirem-se na
praa, ou seja, conhecem uns aos outros com certo grau de proximidade psicolgica,
verifica-se conhecimento de informaes pessoais sobre famlia, trabalho, moradia
anterior, entre outras. Nas praas em que a convivncia ocorre de forma mais
limitada, em que a reunio de moradores acontece apenas em pequenos grupos, eles
tm conhecimento apenas de informaes superficiais como nome e se trabalham
fora ou no. Nestes casos, moradores que frequentam grupos distintos muitas vezes
no tm conhecimento uns sobre os outros. Do mesmo modo, nas praas em que os
moradores no convivem, h conhecimento apenas de informaes superficiais ou de
nenhum tipo. Entretanto, em todas as praas, independente do grau de interao,
todos os moradores so capazes de distinguir quem mora ou no no entorno da praa.
Este o principal fator para a ocorrncia de vigilncia natural no espao.
Portanto, foram identificados trs nveis de aprofundamento de
informaes sobre as quais os residentes tm conhecimento uns sobre os outros.
Primeiro e em menor grau, est apenas o reconhecimento visual (conhecer de vista);
em segundo lugar, o conhecimento de informaes superficiais, como o nome e se
trabalha fora ou no; e, por ltimo e em maior grau, o conhecimento com
profundidade, como deter informaes pessoais relacionadas famlia, profisso,
entre outras.

 103
3

Verificou
u-se que o aprofundamento das
s informaes est diiretamente
e
relaccionado ao
o nmero de morado
ores que interagem na praa. Esses pa
adres so
o
reco
orrentes vissto que o fato de re
eunir-se na
a praa in
ncide diretaamente no
o aumento
o
prog
gressivo das relae
es de con
nfiana ou
u de proximidade ppsicolgica
a entre oss
mora
adores como relattar fatos pe
essoais, co
onvidar o vizinho
v parra frequenttar a casa,,
etc. como explicitado
e por Carmo
ona, Tiesde
ell, et al. (2
2010) e Baarnett (2003).

ura 26 - Exxemplos de
Figu e sociabilizzao nas praas

e: Acervo da
Fonte a autora

Nas pra
as em qu
ue os morradores n
o tm o hbito de se reunir,,
veriffica-se a re
epetio de
e duas carracterstica
as possivelmente influuentes na incidncia
a
da sociabilizao: o aces
sso excesssivo de pes
ssoas externas ao baairro e a au
usncia de
e
fechamento co
ompleto da
a praa porr fachadas
s ativas. A primeira, ppor inibir a presena
a
de m
moradores e dificulta
ar a interao entre eles;
e e a segunda,
s ppor no po
ossibilitar o
conttato visual entre quem
m est no e
espao priivado e o que
q ocorree no espao
o pblico.
Quanto presena de liderranas, ve
erifica-se qque este um fatorr
reco
orrente e destacam-
d se quatro caracters
sticas que
e se repettem entre elas: so
o
pesssoas que vivem
v no co
onjunto ha
abitacional desde a data de impplantao, indivduoss
maiss instrudoss do que os demais, que criara
am a famlia
a ou crescceram no lo
ocal, e que
e
dese
empenham
m alguma fo
orma de pe
ersonalizao da pra
aa.
Territorialidade
e
Partindo do concceito inse
erido por Gifford (1996) em
m que a
territtorialidade entend
dida como
o um pad
dro de comportam
c mento que reflete a
perccepo e o controle efetivo de um espao fsico ilusttrado por meio da
a

 104

personalizao, identificou-se a partir dos levantamentos duas expresses desse

conceito: a personalizao do espao e a vigilncia natural.

Tabela 8 - Sistematizao das informaes relativas territorialidade

nt a1

nt a2

nt a3

nt a4

nt a5

6
T

ta
re i
Ga t i1

Ga t i2

M t i3

Sa Rit
Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit
Flo b

Ri
PRAAS

um

3
4

6
E

a
s
t

t
n

a
a
ve

ve

ve

f
nt
io

ar
Ga
Or

Ca

Ca

Ca

Ca

Ca

Ca

Sa
R
R P
E
I R jardinagem
T S
O
O N
R A
L construo
I I
A Z
A
L
I
manuteno
O
D
A
D VIGILNCIANATURAL
E

A vigilncia natural acontece como um reflexo da sociabilidade, mas

consequncia dos sentimentos de posse e pertencimento desenvolvidos por parte dos
moradores pelo local de moradia. Mesmo nos casos em que a interao entre os
vizinhos d-se apenas pelo contato visual, este j permite que os residentes consigam
distinguir quem morador e quem veio de fora. Com isso e por meio da existncia das
fachadas ativas, a presena de pessoas na praa controlada visualmente pelos
moradores que, identificado algum perigo, tomam determinada providncia. Segundo
Jacobs (2000), a vigilncia natural uma das principais formas de garantir a
segurana em um local. Associando s proposies tericas, entende-se como
condio bsica para a ocorrncia de vigilncia natural o fechamento da praa por
fachadas ativas.
Por meio da sistematizao, verifica-se que a vigilncia natural ocorre
na grande maioria das praas, predominantemente associada aos sinais de
personalizao, evidenciando que ambos os fatores decorrem dos mesmos
sentimentos para com o local de moradia. A nica praa em que no possvel
observar essa conexo corresponde Santa Rita 3 onde a declividade dificulta a
visualizao do ambiente da praa e dos usurios.
Com relao personalizao do espao, verifica-se a ocorrncia em
trs formas: jardinagem, construo e manuteno do espao. Como jardinagem
considera-se o corte da grama, as podas regulares, aguar e adubar a vegetao e o
plantio de novas mudas. O termo construo considerado como a insero de

 105
5

novo
os equipam
mentos na
a praa p
por meio da
d constru
uo efetivva de ass
sentos em
m
conccreto ou asssentos informais, mu
uretas e ce
ercas. J a manuteno entendida aquii
tanto
o como o recolhimen
r nto de lixo, como consertos em equipameentos danifficados.

2 - Exem plos de pe
Figura 27 ersonaliza
o do esppao

Fonte: Ace
ervo da autorra

A person
nalizao, ao longo dos
d levanta
amentos, m
mostrou-se
e intensa e
dete
erminante para
p a conformao ffinal do es
spao. Ente
ende-se quue essa prtica um
m
refle
exo dos se
entimentos
s de perte
encimento, posse e apego ppsicolgico ao local,,
fund
damentais para
p a consolidao d
da vizinhana. Nesse
e sentido, aacredita-se
e que essa
a
prtiica e os attores que a desenvo
olvem, aqui chamado
os de cuiddadores da
as praas,,
so peas-cha
ave para a consolidao da viziinhana na
a qual se innserem.
As formas de pe rsonaliza
o que ocorrem
o em
m maior frequncia
f a
conssistem na jardinagem e na m
manuten
o. Os ex
xemplos dee constru
o foram
m
regisstrados na
as praas em que o cuidador trabalha
a ou j traabalhou no
o ramo na
a
consstruo civvil.
A fim de desvenda
ar os fatore
es determinantes paara o surgim
mento doss
cuid
dadores, investigou--se as prin cipais cara
actersticas
s, atitudes e condi
es dessess

 106

moradores no contexto de suas respectivas vizinhanas. Para isso, foi acrescentada

ao protocolo de levantamento uma sequncia de perguntas direcionadas para os 25
cuidadores identificados que procuram explicitar as motivaes e levantar
caractersticas que permitam traar um perfil desse morador, sendo:

1. Quando comeou a cuidar da praa? 9. O que costuma fazer?

2. H quantos anos mora neste local? 10. Gasta para cuidar?
3. Qual sua idade? 11. Algum doa as mudas?
4. J morou em stio? 12. Algum contribui?
5. Trabalha? 13. Os vizinhos aprovam?
6. Quando cuida da praa? 14. Tem herdeiro para essa ocupao?
7. Por que comeou a cuidar da praa? 15. Fazia o mesmo em outro local?
8. Qual rea considera de sua 16. Almeja alguma mudana para o
responsabilidade? local?

Aps as entrevistas semiestruturadas, as respostas foram

sistematizadas a fim de pesquisar padres que permitissem traar o perfil desses
moradores. Assim, a comparao entre as respostas permitem extrair algumas
concluses.
A elaborao das perguntas relacionadas ao tempo em que o
cuidador mora em frente praa e h quanto tempo cuida da praa, teve como
principal inteno desvendar se a funo de cuidador emergiu em funo de algum
evento especfico ou pelo fato de morar de frente para uma praa. De fato, os nicos
moradores que no cuidam da praa desde que se mudaram para o local
correspondem a herdeiros dessa funo, que assumiram a posio de cuidadores
apenas quando os pais no puderam dar continuidade s atividades.
Outro aspecto passvel de relacionar com a idade dos cuidadores
o fato de j terem vivido em stio. Geraes mais antigas so marcadas pelo xodo
rural, e este pode ser um aspecto que influencia na iniciativa de manipular a terra. De
fato, os cuidadores com menos de 60 anos nunca viveram em stio, e apenas uma
entre os cuidadores com mais de 60 anos nunca viveu em stio.
Ainda em relao idade dos cuidadores, perguntou-se se
visualizam algum herdeiro para essa funo, considerando que daqui a algum tempo
a idade no permitir que sejam executados os esforos necessrios para as prticas
de personalizao e manuteno da praa. Como grande parte dos cuidadores
habita os bairros desde a implantao pela prefeitura, indaga-se se os moradores que
permanecem mantero as atividades aps o falecimento ou outro motivo de sada dos

 107

atuais cuidadores das praas. Entretanto, apenas trs pessoas (12%) afirmaram ter
um herdeiro para essa funo.
Perguntou-se se os cuidadores trabalham ou no, partindo do
pressuposto de que no trabalhar significa maior disponibilidade para desempenhar
atividades voluntrias. Contudo, observa-se nas respostas que aproximadamente
40% dos cuidadores trabalham, o que demonstra que esta atividade no
desenvolvida necessariamente em funo do tempo disponvel, mas sim por
motivaes pessoais.
Os mesmos moradores que trabalham responderam que cuidam da
praa no perodo noturno ou aos finais de semana. Uma observao notvel que os
moradores que cuidam das praas noite trabalham inclusive nos finais de semana.
Apenas quatro moradores afirmaram ter gastos financeiros para cuidar da praa.
Com relao motivao desses moradores para desenvolver essas
atividades, a grande maioria (aproximadamente 90%) respondeu que cuida da praa
por gostar de plantas. As outras respostas envolvem o costume de prover
manuteno ao espao prximo da casa e por higiene, resposta esta de apenas uma
moradora. Todos que afirmam fazer por costume, j viveram em stio. Entretanto,
entende-se que a principal motivao o fato de residir em frente a uma praa, pois
apenas uma moradora afirmou j ter desenvolvido este tipo de prtica em outro local
de moradia.
Apenas dois cuidadores afirmaram no receber nenhuma
contribuio dos demais moradores, entretanto todos os casos expuseram aprovao
dos vizinhos. Os que afirmaram cuidar da rea total da praa recebem a ajuda dos
demais, possivelmente por demonstrar que os servios realizados beneficiam a
totalidade dos usurios da praa.
Os padres demonstram que o perfil dos cuidadores das praas
consiste principalmente em pessoas que no trabalham, sobretudo aposentados, que
j residiram em stio e, por isso, a motivao mais citada em funo do apreo por
plantas. So incitados a cuidar das praas por morarem de frente para elas, portanto
conclui-se que seria adequada a possibilidade de seleo de pessoas que
apresentam perfil semelhante para viver de frente para um espao pblico de lazer
nos CHIS, visto que essas atitudes contribuem significativamente para a vizinhana e
para o indivduo.

 108

Conclui-se ainda que os cuidadores entendem a praa pblica como

uma continuidade dos terrenos privados em decorrncia da proximidade e do
posicionamento delas em frente s casas. Isto pode ser verificado devido incidncia
dos sinais de personalizao encontrarem-se predominantemente em frente casa
de cada cuidador.

7.2.3 Diagnstico Sociocultural

De acordo com o referencial terico conceitual, as praas de

conjuntos habitacionais de interesse social devem ser os locais onde se realizam as
funes de lazer, sociabilizao e circulao, alm de serem os locais para
concretizao das expresses de territorialidade. Nesse sentido, a fim de verificar
como se d o cumprimento de tais funes nesse contexto, foram levantadas
variveis que juntas, teoricamente, ilustram uma situao ideal para a praa.
A partir do levantamento e sistematizao das variveis, foi possvel
uma caracterizao sociocultural, onde:
Foram definidas as atividades desempenhadas nas praas;
Foram estabelecidos os perfis dos usurios;
Caracterizou-se a sociabilizao entre os moradores;
Explicitou-se os atores e as expresses de territorialidade.
Entretanto, como se objetiva a compreenso das relaes existentes
entre as dimenses fsica e social correspondentes s praas de CHIS, buscou-se
ainda o que aqui se intitula de diagnstico social, ou seja, a soma das variveis
levantadas para cada uma das praas estudadas que permita uma posterior
comparao com o diagnstico fsico-espacial.
Nesse sentido, elaborou-se o grfico 1 para expor a pontuao das
categorias de apropriao nas praas e compar-las visando extrair concluses a
respeito da dimenso social nos espaos analisados.

 109

Grfico 4 - Diagnstico sociocultural

120%

100%

80%

60%

40%

20%

0%

USOSATIVOS USOSPASSIVOS TERRITORIALIDADE SOCIABILIZAO

O grfico 1 expe as incidncias das categorias de apropriao nas

praas permitindo compar-las a fim de extrair concluses a respeito da dimenso
social dos espaos analisados. Destacam-se primeiramente as Praas Orion e Santa
Rita 1 em que os usos, principalmente os passivos, so significativos, porm a
sociabilizao e a territorialidade aparecem com baixa frequncia. O padro
observado caracteriza essas praas como espaos aglutinadores de atividades de
lazer, porm no como espaos comuns para o estreitamento de relaes sociais
comunitrias, ou como extenso das residncias. Acrescentando a situao da Praa
Gavetti 3, conclui-se que nessas praas as atividades so desempenhadas por
pessoas externas e, por isso, aparecem baixas incidncias nas categorias vinculadas
aos sentimentos de pertencimento e posse pelos moradores.
Verifica-se associaes entre algumas categorias. A primeira
constatao de destaque entre os usos passivos e a sociabilizao. As anlises das
categorias mostraram que, de fato, a recreao passiva, quando desenvolvida em
grupos (reunio em grupos) configura um fator de sociabilizao entre os moradores.
A partir do grfico, as praas com maiores pontuaes para a sociabilizao
consistem em praas em que h reunio entre os moradores. Esta associao
descrita refora a afirmao de que a praa enquanto espao comum um importante
elemento para intensificar as relaes entre os moradores.

 110

As categorias de territorialidade e sociabilizao tambm permitem

observar relaes entre elas. Constata-se que na maioria das praas existe uma
proporcionalidade constante entre as duas categorias, com apenas duas excees:
nas praas Santa Rita 3 e 6. Em ambas, apesar de apresentar incidncia em termos
da territorialidade, a sociabilizao aparece com uma pontuao inversa. Duas
questes podem ser suscitadas a partir dessa observao: uma primeira possibilidade
quanto ao desnvel existente na praa Santa Rita 3, que gera uma separao
significativa entre os limites nas pores inferior e superior da praa. Essa separao
foi considerada determinante para diminuio da sociabilizao, pois os prprios
moradores dividem-se entre os moradores de cima e de baixo da praa. J com
relao Praa Santa Rita 6, observou-se um padro financeiro mais elevado das
residncias do que nas demais, e ao longo dos levantamentos muitos moradores
desempenhavam algum tipo de recreao passiva no terreno privado, sem adentrar a
praa. Nos relatos desses moradores, muitos argumentaram gostar de viver em frente
a um espao livre com um cenrio natural, porm no frequentam a praa pois
preferem permanecer nas residncias nos horrios de lazer. O uso predominante
dessa praa realizado por crianas, jovens e idosos.
Para as correlaes entre a sociabilizao e a territorialidade, a
justificativa pode estar atrelada ao fato de ambas serem fatores que se relacionam ao
sentimento de pertencimento do morador ao local e, principalmente, praa. A
convivncia no espao comum estreita os laos entre os moradores, mas tambm
deles com a praa, que passa a ser entendida como uma extenso de suas
residncias e, como consequncia, encontram-se as manifestaes de
personalizao e manuteno desse espao.
Considerando as maiores e as menores pontuaes simultaneamente
para as quatro categorias apresentadas no grfico, vislumbra-se a aproximao das
praas mais pontuadas de uma realidade ideal: as Praas Santa Rita 2 e Santa Rita 5,
Caf 6 e Gavetti 1. Na outra extremidade, a Praa Caf 1 aparece com a menor
pontuao na dimenso social, fato relevante para a discusso visto que essa praa
apresenta projeto extremamente semelhante aos das demais praas do Conjunto
Residencial do Caf, o que ser discutido mais adiante no confronto com o
diagnstico fsico.

 111

7.3 DIMENSO FSICO-ESPACIAL

Tendo como principal objetivo deste trabalho o debate relativo ao

processo de projeto das praas de conjuntos habitacionais de interesse social, faz-se
necessrio adaptar as orientaes projetuais para praas residenciais encontradas na
literatura prescritiva para o contexto da habitao de interesse social brasileira.
O levantamento de campo em praas de CHIS que tiveram sua
concepo no contexto do loteamento nos moldes propostos em teoria possibilitou a
verificao da existncia de elementos fsico-espaciais prescritos na literatura como
necessrios para a concepo de boas praas na escala da vizinhana.
Em primeiro lugar, so validadas as orientaes propostas pela teoria
realidade debatida, verificando a incidncia dos itens de projeto nas praas. Em
sequncia, verifica-se a relevncia dos elementos fsico-espaciais no conjunto do
projeto. So identificadas as funes de cada item para o desempenho do produto
final e, a partir das ausncias, constatam-se as possveis interferncias causadas.
Por meio do somatrio das variveis levantadas para as praas
estudadas, chega-se a um diagnstico fsico-espacial para a realizao da
contraposio com o diagnstico sociocultural, sobrepondo as informaes na busca
por correlaes entre os aspectos fsicos das praas e as facetas comportamentais.
E, por fim, com o intuito de atingir o principal objetivo para que se
props o desenvolvimento desta pesquisa, so apresentados os resultados da
associao mais adequada dos elementos de projeto levantados para possibilitar o
resultado scio-espacial almejado em praas de CHIS. Inserindo ao debate o papel da
legislao na concepo dos espaos urbanos, sabe-se que so estabelecidos
critrios mnimos de avaliao dos projetos que condicionam a sua aprovao. Dessa
forma, acrescenta-se o desafio de combinar os aspectos projetuais identificados de
duas formas: uma associao ideal, baseada nos preceitos tericos estudados neste
trabalho; e uma associao mnima, vislumbrando possibilidades de critrios para
aprovao de projetos de praas de CHIS.

 112

7.3.1 Localizao, Acessos, Circulao e Incidncia Solar

Esta categoria e seus respectivos itens podem ser considerados um

dos fatores mais importantes do processo de projeto para garantir que a praa possa
cumprir suas funes fundamentais de espaos de lazer, sociabilizao entre os
moradores do bairro e suporte circulao de pedestres.
Caracteriza a primeira etapa no processo de projeto, sendo
necessariamente desenvolvida concomitantemente ao incio do projeto do
loteamento. na escolha do local de implantao da praa que est a garantia para
que esta seja um elemento central no bairro. Dessa forma, permite-se alcanar uma
das mais importantes orientaes tericas de que a praa seja concebida como o
corao da comunidade.
Alm da localizao da praa no bairro, esta categoria composta por
outras cinco subcategorias que abordam: a relao estabelecida entre a praa e a rua,
direcionada para o acesso praa e definio de seus limites externos; a relao
com o espao privado, caracterizando o acesso imediato praa pelos usurios, a
definio de um limite construdo e a permeabilidade visual; o cenrio e as
oportunidades aos quais a praa proporciona acesso; a quantidade e disposio das
rotas internas; e a incidncia de luz solar na praa.
Dentre todos os itens levantados em cada uma destas subcategorias,
no houve significativas ausncias nas praas analisadas, demonstrando total
aplicabilidade dos atributos realidade dos conjuntos habitacionais de interesse
social.

 113

Tabela 9 - Sistematizao dos itens relativos localizao, acessos, circulao e

incidncia solar

nt a1
nt a2
nt a3
nt a4
nt a5

6
ta
re i
Ga tt i1
Ga tt i2
M tt i3

Sa Rit
Sa Rit
Sa Rit
Sa Rit
Sa Rit
Flo mb
L PRAAS

Ri
Ca 1
2

Ca 3
Ca 4
5

Sa 6

a
Ca s
n

a
a
a
a
a
u

ve
ve
ve

f
f
f
f
f
f
nt
io

ar
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Ca

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RE

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di s t nci a es p.

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O

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a ti va s
S
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E?

O
QU

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rec.pa s s i va
,
E SS

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R rec.a ti va
O
T qua nti da de
derota s
A
S rota s cruza m
a rea
I rota s nos
N l i mi tes
T
S
NA

E di mens o
R

rota s
TE

R
I N

N obs t cul os
S
TA

A na s rota s
RO

S
protegi da s do
cl i ma
E
rota s
O pa vi menta da s
R rota s
I montona s
E
ori enta o
N
s ol a r
T
A es pa os c/
s ombra
LAR

S O

O es pa os c/s ol
O

TA

s ombra s
S
IEN

di s tri buda s
O
OR

L s ombra rota s
A
R s ombra
ba ncos

 114

Na primeira subcategoria da relao com a rua, evidencia-se a

necessidade de circundar a praa por vias locais. Esta caracterstica garante o acesso
imediato do espao privado ao pblico, limita as distncias de viso para quem est
no espao privado (possibilitando a vigilncia natural), e restringe naturalmente o
acesso. Associada com a estratgia de chegada de apenas uma rua a cada lado da
praa limita o nmero e a velocidade de veculos. Outros fatores como a continuidade
do espao pblico no mesmo nvel da rua assegura tambm o acesso universal. Esse
conjunto de fatores apresenta-se fundamental para intensificar do uso da praa pelos
moradores que se mostraram inibidos com a presena de pessoas externas ao bairro,
e para estabelecer uma continuidade entre os terrenos privados e o espao da praa.
Com relao segunda subcategoria da relao com o espao
privado, estabelece-se que a distncia mxima at a praa seja de 50m.
Considerando a presena da via local, essa distncia mostrou-se reduzida, mesmo
somando dimenso da calada. Trata tambm da obrigatoriedade de um limite bem
definido para a praa composto pela continuidade das residncias, e a presena de
fachadas ativas nas mesmas. Estes dois aspectos, associados distncia reduzida,
mostraram-se fundamentais para garantir o acesso imediato dos moradores, o
fechamento necessrio para garantir o carter residencial da praa, a vigilncia
natural e a restrio de acesso.
Na subcategoria do acesso a que, aparecem como essenciais o
cenrio natural, composto pela presena de gramado e vegetao, caracterizando a
praa como um espao de respiro dentre os espaos construdos, buscado, segundo
Lynch (1981), por todas as classes sociais. Quanto oportunidade de acesso para
desempenhar tanto a recreao ativa como a passiva, ambas mostraram-se usos
fundamentais das praas. Mesmo onde no havia a oportunidade para alguma delas,
observou-se improviso por parte dos moradores para desempenh-las.
A subcategoria relativa circulao no espao interno constitui,
juntamente com o fator da centralidade no bairro, elemento essencial para que a praa
d suporte circulao de pedestres no bairro. A quantidade das rotas internas
associadas implantao de caminhos interligados a todos os lados da praa
permitem a travessia total do espao como alternativa de passagem. A presena de
rotas por todo o limite tambm necessria como suporte circulao, pois permite,
da mesma forma, que o pedestre aproxime-se da praa sem necessariamente

 115

adentr-la (GEHL, 2011). Nos limites esto as rotas utilizadas para a caminhada, uma
das principais atividades desempenhadas nas praas. Como forma de promover a
sociabilizao, visto que a caminhada uma atividade promotora de encontros dos
moradores, as rotas devem ter dimenses que permitam que pelo menos duas
pessoas possam caminhar lado a lado.
A ausncia de obstculos nas rotas, alm de garantir a acessibilidade
universal, tambm uma alternativa de melhoria do espao para incentivar o uso da
praa para circulao. Com o mesmo objetivo, orienta-se para a proteo dessas
rotas da ao direta do clima, para que no sejam montonas consideradas como
muito extensas, retilneas, e sem qualidades visuais e que sejam pavimentadas,
para no gerar caminhos de terra.
A quinta e ltima subcategoria que trata da incidncia solar na praa
visando conforto ambiental, apresenta itens que se mostraram fundamentais para
garantir a permanncia dos usurios. Em primeiro lugar, a praa deve receber sol o
ano todo, pois, mesmo no calor, os idosos tm o hbito de tomar sol ao longo do dia. A
incidncia solar tambm necessria para garantir o crescimento da vegetao e, no
frio, fundamental para que os usurios permaneam confortavelmente na praa.
Entretanto, em funo das alteraes nas temperaturas ao longo do ano e das
variaes de preferncias entre os usurios, necessrio prover reas com sol e
sombreadas simultaneamente na praa.
Dessa forma, visando as qualidades espaciais expostas na literatura,
foi verificada a presena simultnea dos itens relativos a esta categoria: as facilidades
de acesso pelos moradores, restrio do acesso a veculos e pessoas externas ao
bairro, acessibilidade universal, a vigilncia natural, a continuidade espacial entre
domnios pblico e privado, fechamento do espao, respiro entre as construes,
oportunidade de lazer, circulao intensa de pedestres, permanncia de pessoas e
conforto ambiental.

7.3.2 Conformao do Espao

Aps a implantao e definio dos acessos, so definidos aspectos

relativos conformao do espao projetado. Esta categoria aborda alternativas de
formato para a praa e como se apresenta frente ao sistema virio e s quadras do

 116

entorno, enfatizando ou no o espao livre de uso pblico. Outras subcategorias, alm

da forma, referem-se dimenso do espao que, segundo as referncias prescritivas,
categoriza as praas em diferentes funes na escala do bairro; e ao nmero de
usurios adequado para manter o carter de vizinhana das praas.
Nesta categoria, todos os itens de projeto encontraram-se
significativamente presentes nos casos estudados demonstrando aplicabilidade
realidade debatida, com exceo das dimenses propostas para as praas.

Tabela 10 - Sistematizao dos itens referentes conformao do espao

nt a1

nt a2

nt a3

nt a4

nt a5

6
ta
re i
Ga t i1

Ga t i2

M t i3

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit
Sa Rit
Flo b
PRAAS

Ri
um

1
2

a
s
t

t
n

a
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ve

f
nt
io

ar
Ga
Or

Ca

Ca

Ca

Ca

Ca

Ca

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C
O
N FORMA umn
F
O enfa ti za
R es p.
M pbl i co
A
a t25m

O DIMENSO
25a
100m

N a ces s o
USURIOS dequem

A subcategoria de conformao do espao que trata das orientaes

quanto ao formato da praa, enfatiza que a presena de quinas dificulta a visualizao
total do espao e das pessoas e, portanto, no recomendvel. Durante o
levantamento, verificaram-se formatos variados como retangulares, triangulares,
quadrado e semicrculo. Todos mostraram-se adequados quando trabalhados de
modo a garantir a visualizao da totalidade dos pontos da praa. As praas do CH
Milton Gavetti apresentaram formato diferenciado dos abordados pelo referencial
terico, retangular e longilnea com aproximadamente 15mX260m. A setorizao
nessas praas foi uma estratgia de projeto essencial para reduzir a sensao da
escala. Mesmo a dimenso do maior lado da praa ultrapassando o alcance visual
descrito por Gehl (2011), a criao de setores internos gerou o efeito de pequenas
praas conectadas, como proposto por Alexander, Ishikawa e Silverstein (1980).

 117

Nesse sentido, acredita-se que no h um formato especfico a ser imposto nos

projetos de praas de CHIS, porm necessrio garantir a visualizao do espao
como um todo ou, ao menos, gerar esta sensao por meio da estratgia da
setorizao.
Ainda na subcategoria relativa forma, orienta-se para que a praa
apresente-se como um n no loteamento garantindo que assuma papel centralizador
no contexto do loteamento. Para que receba a nfase necessria, associa-se ainda o
cercamento da praa pelas fachadas ativas garantindo que a praa torne-se o
principal elemento do ncleo em que se insere para onde voltam-se todos os olhares.
Na literatura estudada, observa-se nfase s praas de dimenses reduzidas.
Entretanto, o levantamento de campo demonstrou um nmero significativo de praas
de dimenses mais amplas, sem descaracterizar a praa como de vizinhana.
Constatou-se que a principal diferena entre as praas maiores e menores est na
nfase a uma de suas principais funes. As praas de dimenses muito reduzidas
limitam a prtica de recreao ativa, enquanto as praas excessivamente extensas
dificultam a sociabilizao e a vigilncia natural.
A partir das evidncias coletadas, consideram-se adequadas s
praas de conjuntos habitacionais as dimenses de at 25m, de 25 a 100m e de 100 a
150m para o lado maior, porm sugere-se que o bairro tenha mais de um tipo, visto
que desempenham diferentes funes.
A subcategoria relativa ao nmero de usurios adequado para manter
o carter de vizinhana da praa, mostrou-se ser uma importante condicionante para
a utilizao da praa por moradores, possibilitando a sociabilizao e a vigilncia
natural.
A partir da associao entre os aspectos de projeto dessa categoria,
fica explcito que o alcance da viso humana de fato um importante limitador das
dimenses e formato da praa. Dessa forma, somando as estratgias de projeto para
estabelecer um formato que privilegie a viso total do espao, verifica-se que
posicionar a praa como um n atrativo, com dimenses medianas ou reduzidas e
limitar o nmero de usurios, garante o posicionamento da praa como um espao
ntimo na vizinhana, intensificando a sociabilizao e dando suporte, principalmente,
vigilncia natural.

 118

Por outro lado na realidade investigada, observa-se que nos CHIS h

demanda significativas por espaos de lazer, em funo da dificuldade de acesso a
outros locais na cidade. Assim, verificou-se que as praas de dimenses maiores,
apesar de dificultar a sociabilizao entre os moradores do entorno, consistem em
ncleos aglutinadores de recreao ativa de lazer dando suporte aos moradores do
bairro como um todo.

7.3.3 Aspectos Visuais

Esta categoria ilustra com clareza a interdependncia espacial entre

espao pblico e privado. composta por duas subcategorias, sendo uma delas
voltada inteiramente para o espao privado, trazendo orientaes relativas
visibilidade de fora para dentro da praa e no espao interno. A incidncia de itens
observados foi significativa, evidenciando a aplicabilidade dessas orientaes ao
referido contexto.

Tabela 151 - Sistematizao dos itens referentes aos aspectos visuais

nt a1

nt a2

nt a3

nt a4

nt a5

6
ta
re i
Ga t i1

Ga t i2

M t i3

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit
Flo b

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PRAAS
um

a
s
t

t
n

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io

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Ga
Or

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Ca

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variedade

P
A E
R escala
S S
I pedestre
P P
V
A
E A
conjunto
C D
O
T O

O muros
S

P privadoX
V pblico
E
I R
S M pblicoX
U E V privado
A A I
B S
I rotas
I U
S L A
I L
D pessoas
A
D
E limites

 119

A primeira subcategoria que trata do espao privado explicita

caractersticas necessrias para gerar qualidades visuais no ambiente externo
visualizado de dentro da praa como a variedade das construes do entorno para
impedir a monotonia. Apesar de esta caracterstica contrapor-se aos conjuntos
habitacionais, vista a padronizao das residncias, observou-se intensa
transformao das unidades habitacionais reforando o papel do fator temporal
debatido anteriormente. Da mesma maneira orienta-se para que o conjunto das
edificaes mantenha altura e propores que privilegiem a escala do pedestre. Essa
estratgia mostrou-se fundamental para garantir o fechamento necessrio e restringir
o acesso e, vinculado presena das fachadas ativas, garante e intensifica a
vigilncia natural. Em ltimo lugar, trata do fechamento permevel (evitando os
muros) dos terrenos privados como forma de garantir a permeabilidade visual entre
espaos privado e pblico.
O reflexo da presena significativa de muros no entorno foi
claramente observado nos estudos de casos que apresentaram poucos vestgios de
apropriao do espao e sociabilizao entre os moradores.
A segunda subcategoria trata da permeabilidade visual, dialogando
com a disposio das casas em conjunto e com a presena dos muros. O primeiro
item de projeto aborda a permeabilidade visual entre os espaos pblico e privado (de
dentro para fora e de fora para dentro). Este fator dependente da ausncia de
muros, mas tambm pode ser prejudicado com a existncia de barreiras visuais. um
fator fundamental j que incide diretamente na vigilncia natural e na estratgia de
observao das atividades. O segundo item consiste na permeabilidade visual dentro
do espao da praa, principalmente por questes de segurana, visto que a presena
de barreiras visuais pode servir como esconderijo.
Os demais trs itens de projeto presentes nesta subcategoria tratam
respectivamente da visibilidade das rotas, das pessoas em atividade, e dos limites da
praa. Com relao s duas primeiras, correspondem caracterstica dos indivduos
de apreciarem a observao de outras pessoas, descrita no referencial terico. A
visibilidade dos limites tambm est relacionada s questes de segurana e
observao, mas a importncia deste aspecto de projeto por intensificar a
percepo do espao pelo usurio.

 120

Na sobreposio de todas as caractersticas explicitadas, verifica-se a

garantia de qualidades visuais, na possibilidade de observao das pessoas em
atividade fator que viabiliza a vigilncia natural e a percepo do espao pelo
usurio , e na manuteno da escala do pedestre. Essas estratgias tambm
promovem a nfase necessria ao espao pblico, conforme as orientaes
projetuais.

7.3.4 Componentes do Espao

As interferncias propostas pelos itens de projeto presentes nesta

categoria so direcionadas ao espao interno da praa, delineando nova etapa de
projeto. recomendada a implantao de diversos elementos para a praa
abrangendo objetos, iluminao, fontes, assentos e vegetao. O referencial
prescritivo estudado adota esta etapa de projeto como uma das mais importantes para
garantir o uso da praa.
Entretanto, ao longo do levantamento, 50% dos itens de projeto desta
categoria obtiveram baixssima ou nenhuma incidncia nas praas observadas, sem
interferir significativamente nos usos. Essa contraposio entre as realidades
justificada pela demanda por espaos de lazer. Nos pases sede das pesquisas dos
autores prescritivos estudados, para manter os espaos pblicos com vitalidade
necessrio que sejam convidativos para atrair os indivduos, pois a demanda no
consequncia de uma necessidade como aqui, mas de opo.

 121

Tabela 162 - Sistematizao dos dados referentes aos componentes do espao

nt a1
nt a2

nt a3
nt a4
nt a5

6
ta
Fl o b i
Ga t i1
Ga t i2
M t i3

Sa Rit
Sa Rit
Sa Rit

Sa Rit
Sa Rit
PRAAS

Ri
um

1
2
3

4
5

a
s
t
t
t
n

a
a
a

a
a
ve
ve

ve

re
f
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f
nt
io

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Ga
Or

Ca

Ca
Ca
Ca

Ca
Ca
Sa
OBJETOS
iluminao
O

suficiente
A
IN

ilum.escala
M
ILU

C pedestre
O GUA
M
P assentos
O
N quantidade
E
N mveis
T
E A individuais
S S
S nasombra
D E
O nosol
N
T
E c/encosto
O
S S
P nasrotas
A permitem
verpessoas
O
informais
informais
confortveis
arborizao
suficiente
O

arborizao
TA

distribuda
GE
VE

pequenos
bosques

As subcategorias referentes presena objetos e de elementos com

gua so consideradas imprprias para as praas de CHIS. Apesar de algumas
praas terem apresentado objetos, eles no exercem a funo de referncia visual e
no garantem legibilidade praa, funes para as quais proposta a sua
implantao. A presena de fonte ou outro elemento com gua no foi observada em
nenhuma das praas.
Na subcategoria que trata da iluminao, o item que recomenda a
instalao de iluminao na escala do pedestre no foi observado nas praas. Muitos
relatos apontaram que a falta de iluminao deve-se s copas das rvores que
bloqueiam a luz dos postes. Em decorrncia disso, concebe-se a aplicabilidade deste
item s praas de CHIS. Quanto presena de iluminao suficiente, por motivos
bvios de segurana, considerado adequado para que o espao esteja iluminado

 122

durante toda a noite. Em muitas praas observou-se a existncia de apenas um poste

de luz central para toda a rea da praa, mostrando-se insuficiente onde as
dimenses so amplas. Isso indica que a quantidade de postes de luz deve ser
proporcional rea da praa e, na falta de postes nas caladas, preciso prov-los
tambm nos limites.
Quanto subcategoria referente aos assentos, trata-se da presena e
quantidade desses equipamentos. Como a recreao passiva uma das principais
atividades desenvolvidas nas praas de CHIS e inteiramente dependente da presena
de assentos, eles se apresentam como itens fundamentais para o uso efetivo da
praa. Ainda, as diferentes modalidades de recreao passiva indicam variaes no
posicionamento dos assentos, o que depende categoricamente de uma quantidade
mnima para tornar-se possvel. Na mesma subcategoria orienta-se que os assentos
sejam dispostos tanto na sombra como no sol, considerando as diferentes
preferncias e estaes climticas.
Como descrito no referencial terico prescritivo, as pessoas tm
interesse em observar umas s outras em atividade e isto deve ser considerado para
posicionar os assentos, preferencialmente prximos s rotas e s atividades. O
levantamento mostrou que, de fato, esses so os bancos mais utilizados para
recreao passiva.
A presena dos assentos individuais foi observada sempre junto s
mesas, normalmente utilizada para jogos de mesa. A abordagem terica afirma que
assentos individuais so necessrios para dar suporte ao desenvolvimento de
recreao passiva relacionada ao relaxamento, onde as pessoas optam por isolar-se
do trnsito e das outras pessoas. Nas praas, observa-se que essa prtica acontece
nos bancos convencionais, dispostos isolados do trnsito e das atividades. Dessa
forma, adota-se a postura de que os bancos individuais no so necessrios nas
praas de CHIS, e podem ser substitudos pelos bancos convencionais se
posicionados de forma isolada no ambiente.
Os assentos com encosto foram observados em apenas uma das
praas, pois diferem do padro utilizado pela prefeitura (de concreto sem encosto).
Entretanto os moradores que usavam a praa no momento do levantamento no
estavam sentados nos bancos com encosto, e sim em muretas construdas por um
cuidador. Assim, no se descarta a aplicabilidade de assentos com encosto, que

 123

agrega conforto, mas que no se mostrou essencial para o uso dos bancos das
praas. A mesma reflexo aplica-se aos assentos informais observados em apenas
uma das praas construdos por um dos moradores na forma de uma mureta no
entorno das rvores. Por ser utilizado, um item que pode ser aplicado a essa
realidade, porm no de forma determinante para o uso da praa.
A ltima subcategoria trata da vegetao e define que a arborizao
deve ser suficiente e distribuda por toda a rea da praa. Verificou-se a disseminao
homognea na grande maioria das praas, entretanto, segundo relatos dos
moradores antigos, a arborizao no fazia parte dos projetos e foi plantada de forma
aleatria pela prefeitura ou pelos prprios moradores. Aqui novamente faz-se
necessrio considerar a ao do tempo na configurao do espao. Grande parte das
rvores encontra-se em idade avanada e, por isso, a vegetao considerada
suficiente. A aglomerao das rvores em pequenos bosques no aparece como um
fator determinante. Tambm corresponde a um elemento destinado atratividade do
espao que no fundamental para viabilizar o uso. Deve ser aplicado apenas em
praas de dimenses maiores para no se comportar como uma barreira visual.
Dessa forma, verifica-se que a categoria dos componentes do espao
tem menor participao para que a praa cumpra as funes esperadas dentre todas
as categorias. Os componentes que se apresentaram como essenciais foram a
iluminao, em decorrncia da segurana; os assentos em quantidade suficiente para
permitir o posicionamento prximo s atividades, s rotas, e de maneira isolada,
viabilizando as diferentes formas de recreao passiva; e a arborizao, que garante
conforto ambiental e caracteriza a praa como um cenrio natural frente ao ambiente
construdo do bairro.
Oportunidades aos usurios
Dentre os itens presentes nesta categoria, apenas um deles no foi
observado em nenhuma das praas e, por consequncia, considerado invivel para
ser includo no processo de projeto referente s praas de CHIS. Trata-se da
disponibilizao de um setor exclusivo para alimentao. Como discutido
anteriormente, nos pases em que foram elaboradas as orientaes projetuais h a
necessidade de tornar o ambiente da praa convidativo para que os usurios tenham
motivao para deslocarem-se at ela. Segundo o referencial terico estudado, alocar
um setor com oportunidade para alimentao um importante fator de atratividade.

 124

Tabela 173 - Sistematizao dos dados referentes s oportunidades aos usurios

nt a1

nt a2

nt a3

nt a4

nt a5

6
ta
Flo b i
Ga t i1

Ga t i2

M t i3

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit

Sa Rit
Sa Rit
PRAAS

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3
4

6
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l imites

a ti v.
S
DADE

a dequa da s
A TIVI

permi te
a l tera ra ti v.

promovem
intera o

A primeira subcategoria trata da presena das fachadas ativas e seu

posicionamento nos limites e em nmero mnimo suficiente para gerar total
fechamento da praa. A associao desses trs aspectos de projeto essencial para
garantir o fechamento, o acesso imediato dos moradores praa e a permeabilidade
visual, responsvel por permitir que os moradores acompanhem o que se passa no
espao pblico e pela vigilncia natural. Dessa forma, intensifica-se a segurana no
local e a restrio de acesso.

 125

Conectada primeira subcategoria, a segunda trata da sensao de

segurana percebida pelos usurios por meio de dois fatores: o sentimento de
incerteza e o uso noturno da praa. De acordo com Gehl (2011), o sentimento de
incerteza pode ser gerado por sensaes e no necessariamente por fatos ou
estatsticas de crimes. Verificou-se que o sentimento de incerteza est associado
iluminao insuficiente no perodo noturno, uso reduzido pelos moradores neste
perodo e a proximidade de algumas praas a assentamentos subnormais. O uso
noturno da praa pelos moradores mostrou-se relacionado reunio em grupo por
adultos, que se d predominantemente neste perodo. A ausncia deste item
mostrou-se como uma oportunidade para a vinda de pessoas externas, uma das
causas para o sentimento de incerteza.
A subcategoria que trata da oportunidade para recreao aos
usurios aborda as oportunidades para desenvolver a recreao ativa e a passiva.
Como visto, ambas so fundamentais para diversificar o uso e as classes de usurios,
garantindo atividades constantes na praa. De forma simplificada, a oportunidade
para recreao ativa depende de um espao amplo sem barreiras que permita a
prtica de atividades espontneas com ou sem bola e/ou a caminhada. J a
oportunidade para a recreao passiva depende da presena de bancos e vegetao.
Mas a subcategoria trata ainda da necessidade de posicionar os equipamentos longe
do trfego de veculos e em locais estratgicos para a observao de pessoas em
atividade, como formas de viabilizar a recreao passiva.
Outra subcategoria trata ainda das atividades, inclusive as
desenvolvidas no entorno da praa. Com relao s atividades, orienta-se para que
sejam predominantemente residenciais, como forma de assegurar o carter de praa
de vizinhana. Tambm prope que as atividades sejam adequadas ao contexto da
praa residencial, subentendendo as prticas de recreao ativa e passiva.
Consideraram-se para a verificao deste aspecto os locais onde as atividades
escolhidas para desempenho pelos usurios no so conflitantes com o suporte dado
pelo meio fsico. Outro aspecto de projeto abordado para que as atividades
desempenhadas na praa promovam interao entre os usurios. Este aspecto foi
visto nas atividades em grupo, tanto ativas nos jogos em grupo e na caminhada
como nas passivas com a reunio dos moradores em grupos.

 126

O aspecto de projeto que orienta para que se permitam alteraes

nas atividades s quais a praa d suporte apresentou baixa frequncia de
observaes. Este item foi considerado apenas onde h amplos espaos livres de
obstculos que permitam desenvolver outras atividades alm das previstas ou a
implantao de um novo equipamento. Como nem sempre possvel prever as
preferncias e atividades, necessrio que os espaos projetados no sejam rgidos.
A partir das observaes de espaos inutilizados, como os campos de bocha, e
praas destinadas apenas recreao passiva utilizadas para recreao ativa, esse
aspecto de projeto considerado fundamental para o processo de projeto.
Por ltimo, a subcategoria que trata da setorizao da praa em
espaos menores, por meio das rotas internas ou barreiras fsicas, mostrou-se ser
estratgia essencial para reduzir a sensao da escala das praas maiores e setorizar
as atividades evitando conflitos entre elas. No entanto, vale enfatizar que a
setorizao deve ser planejada para promover as interaes necessrias entre as
atividades, como observao das pessoas em atividade, preferncia dos adultos em
observar as crianas e o relaxamento isolado das demais atividades.
Verifica-se, portanto, que esta categoria fundamental para que a
praa transmita a sensao de um espao seguro (e seja de fato) e cumpra a funo
de espao de lazer sem gerar conflitos com as atividades do entorno e dentro do
ambiente da praa.

7.3.5 Sntese das Informaes

Tendo em vista os itens ausentes que no influenciam no

cumprimento das funes suscitadas, considerados como inadequados aos CHIS, os
itens com baixa e alta frequncia analisados, adotados como apropriados (ou no) a
essa realidade, apresenta-se a sntese das constataes referentes ao papel do
conjunto de itens de projeto que teoricamente incidem no desempenho da praa no
contexto da vizinhana.

 127

Tabela 184 - Sntese das informaes

1. Localizao,
Facilidade de acesso aos moradores, restrio de acesso para pessoas
acessos, circulao e
externas, acessibilidade universal, vigilncia natural, suporte circulao e
incidncia solar na
conforto ambiental;
praa
2. Conformaes nfase ao espao pblico , oportunidade para vigilncia natural, percepo
da praa do espao e restrio de acesso;
3. Aspectos Qualidades visuais, oportunidade para vigilncia natural, nfase ao espao
visuais pblico e restrio de acesso;
4. Componentes
Segurana, recreao passiva e conforto ambiental;
da praa
5. Oportunidades Sensao de segurana e cumprimento das funes relacionadas s
aos usurios prticas de lazer.

7.3.6 Diagnstico Fsico-Espacial

A sistematizao das orientaes projetuais encontradas na literatura

prescritiva deu origem a um protocolo composto por cinco categorias localizao,
acessos, circulao e incidncia solar; conformao do espao; aspectos visuais;
componentes do espao; e oportunidades aos usurios para o levantamento das
caractersticas fsico-espaciais que exprimem aspectos projetuais.
A partir do somatrio das variveis levantadas em cada categoria (ou
etapa de projeto), elaborou-se o grfico 2 que permite comparar as praas em termos
de projeto fsico.

Grfico 5 - Diagnstico fsico-espacial

120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%

LOCALIZAOEACESSOS CONFORMAO
ASPECTOSVISUAIS COMPONENTESDOESPAO
OPORTUNIDADESAOSUSURIOS

 128

A partir das pontuaes, tendo em vista os papeis desempenhados

por cada categoria expostos pela anlise, verifica-se primeiramente a padronizao
de projeto das praas do C. H. Milton Gavetti e das praas do Conjunto Residencial do
Caf. De modo geral, as Praas Gavetti 1 e 2 diferem apenas em termos de
componentes do espao. No entanto, a Praa Gavetti 3, apesar da similaridade do
projeto, obteve pontuaes menores do que as demais em funo da falta de
fechamento da praa por fachadas ativas e suas consequncias, o que refletiu nas
pontuaes em todas as categorias que abordam itens de projetos relacionados ao
fechamento da praa.
As seis praas do Conjunto Residencial do Caf tambm apresentam
significativa homogeneidade nas pontuaes das categorias fsico-espaciais com
exceo da Praa 1, que tambm difere das demais no que diz respeito ao
fechamento da praa por fachadas ativas.
Observando as pontuaes no mbito de cada categoria, destaca-se
da homogeneidade, com relao categoria de localizao e acessos, a baixa
pontuao das praas Santa Rita 2 e Santa Rita 5 em decorrncia da ausncia de
rotas de circulao. Na categoria de conformao, os realces so em funo da Praa
Gavetti 3 que tem nmero excessivo de de usurios externos e das Praas Santa Rita
1 e 2 que ultrapassam as dimenses propostas em teoria. A categoria dos aspectos
visuais, tambm com carter homogneo, apresenta variaes significativas em
funo da ausncia de cercamento das praas Gavetti 3 e Caf 1 por fachadas ativas.
Com relao s menores e maiores pontuaes, as maiores
encontram-se nas Praas Flores, Santa Rita 3 e Santa Rita 6 compondo, em termos
fsico-espaciais, projetos prximos do que se considera ideal a partir do referencial
terico prescritivo. As menores pontuaes foram observadas nas Praas Santa Rita
2 e Santa Rita 5. Alm do destaque referente ausncia de rotas internas, as
menores incidncias devem-se ao fato dessas duas praas terem sido concebidas
conforme os preceitos tericos durante o projeto do loteamento, entretanto as
posteriores fases de projeto referentes ao planejamento do espao interno da praa
no foram realizadas.

 129

7.4 CONFRONTO ENTRE AS DIMENSES SOCIOCULTURAL E FSICO-ESPACIAL

Visto que objetiva-se definir recomendaes de projeto para que as

praas realizem suas funes no contexto da vizinhana, primeiramente realizou-se
um diagnstico sociocultural seguido da elaborao do diagnstico fsico-espacial,
ambos visando ilustrar a situao das praas frente s situaes ideais propostas a
partir dos referenciais tericos estudados. Nesse sentido, sobrepondo as informaes
das duas dimenses de anlise possibilita-se correlacioar o desempenho das
categorias identificando possveis influncias entre elas em uma aproximao da
realidade de boas praas localizadas em CHIS.

Grfico 6 - Confronto entre as dimenses fsica e social

120%

100%

80%

60%

40%

20%

0%

USOSATIVOS USOSPASSIVOS
TERRITORIALIDADE SOCIABILIZAO
LOCALIZAOEACESSOS CONFORMAO
ASPECTOSVISUAIS COMPONENTESDOESPAO
OPORTUNIDADESAOSUSURIOS

A partir do grfico, destaca-se primeiramente os padres de projeto

observados nas praas dos conjuntos Milton Gavetti e Caf em oposio ausncia
de padres comportamentais. Essa primeira constatao refora o argumento do
referencial terico de que o projeto fsico no pode garantir por completo a realizao

 130

do comportamento almejado para a praa, mas pode oferecer oportunidades para que
ocorra.
Exemplificando a partir das seis praas do Conjunto Residencial do
Caf, verifica-se uma variao significativa na Praa 1, enquanto nas demais o
desempenho basicamente homogneo. O baixo desempenho relativo dimenso
sociocultural naquela praa sobressai-se devido falta de fechamento por fachadas
ativas, dificultando a permeabilidade visual e a restrio de acesso, fatores
preponderantes para a sociabilizao e uso efetivo da praa pelos moradores.
Situao similar verificada nas Praas Milton Gavetti 3 e Orion enfatizando o papel
determinante do fechamento por fachadas ativas no desempenho social dos espaos.
Para as demais praas do Conjunto Residencial do Caf, apesar de
no haver um padro homogneo de comportamento como para as caractersticas
fsicas, h uma pequena variao das pontuaes em torno da mdia, o que exibe
influncia entre as oportunidades oferecidas pelo espao e as escolhas quanto ao
desenvolvimento de atividades.
Por outro lado, com relao s praas de maior pontuao na
dimenso social, aparecem as Praas Gavetti 1, Flores, Santa Rita 2 e Santa Rita 5. A
Praa Gavetti 1 obteve altas frequncias quanto ao projeto fsico, com exceo do
fator dimenso que ultrapassou a proposta em teoria, mas no se mostrou
determinante a ponto de dificultar o desempenho social da praa. A Praa Flores
apresenta alto desempenho em ambas as dimenses. O fato de no oferecer
oportunidade para a recreao ativa no interferiu nesse resultado, indicando a
concluso de que a presena de um espao gramado livre de barreiras supre a
necessidade dos moradores para o desenvolvimento do lazer ativo.
As Praas Santa Rita 2 e 5 so casos peculiares, pois foram as
praas com menor pontuao na dimenso fsica. Como exposto no diagnstico
fsico-espacial, ambas no tiveram projeto executado no espao interno da praa,
tendo suas pontuaes conquistadas apenas no que diz respeito concepo da
praa frente ao loteamento. As pequenas pontuaes decorrem da ausncia de rotas
internas, dimenses maiores do que as propostas, falta de setorizao do espao e
quase ou total ausncia de equipamentos (componentes do espao). Essa evidente
oposio entre diagnstico fsico e social permite destacar que os aspectos projetuais
listados no so determinantes para impedir o alto desempenho social.

 131

As constataes ressaltam a existncia de uma hierarquia entre os

aspectos fsico-espaciais de projeto quanto influncia exercida sobre o desempenho
social das praas dos conjuntos habitacionais. A partir das praas bem pontuadas
socialmente, porm com baixas frequncias de aspectos fsicos de projeto,
destaca-se que a ausncia de rotas internas, dimenses maiores que 100m no maior
lado, limitaes quanto prtica de recreao ativa, falta de setorizao do espao e
de equipamentos, no so fatores determinantes para que a praa deixe de cumprir
sua funo social no bairro. Em contraposio, a ausncia de fechamento da praa
por fachadas ativas dificultando a restrio do acesso de pessoas externas, o acesso
imediato dos moradores do entorno e a permeabilidade visual so fatores essenciais
que limitam o cumprimento das funes desses espaos no referido contexto.
Ainda, vistas as condies em que se encontram as praas nas
dimenses fsico-espaciais e socioculturais, e identificados os aspectos de projeto
presentes em cada uma delas, conclui-se que no a presena de um fator que
garante a oportunidade necessria para que a praa atinja o desempenho social ideal,
mas sim a combinao entre os fatores que exercem influncia determinante sobre as
variveis comportamentais.

 132

8 RESULTADOS OBTIDOS

Devido forma recorrente de concepo dos espaos livres de uso

pblico encontrados em CHIS, as praas localizam-se predominantemente s
margens dos loteamentos, nas reas em que no possvel a instalao de mais
residncias. O deslocamento das praas da centralidade dos bairros, frequentemente
posicionadas em terrenos inadequados em termos de acesso e declividade, tem como
consequncia a marginalizao desses espaos. De tal modo, entende-se que a
concepo e planejamento so necessrios para possibilitar que as praas cumpram
suas funes e atendam totalidade do bairro. A partir da fundamentao terica que
conceitua e classifica as praas urbanas, so identificadas as funes fundamentais
de espaos para o desenvolvimento de atividades de lazer e para recepcionar a
sociabilizao entre os moradores no contexto da vizinhana.
Especificamente para o caso dos conjuntos habitacionais de interesse
social, a populao encontra-se excluda espacial e socialmente da cidade e,
portanto, dos espaos de lazer. Alm disso, os terrenos e unidades residenciais
apresentam dimenses mnimas, o que coloca a praa em posio de espao
fisicamente complementar residncia.
Assim, traou-se como objetivo desta pesquisa fornecer orientaes
de projeto para uma concepo adequada desses espaos. A fundamentao terica
deu base para a crtica quanto forma de produo atual, assim como para a busca
de bons exemplos que possibilitassem o estudo no contexto dos CHIS. Encontrados
estes exemplos, ratifica-se que possvel conceber boas praas em conjuntos
habitacionais que cumpram suas funes e acrescentem qualidade de vida aos
moradores. Os estudos destes exemplos associados ao suporte terico da literatura
prescritiva permitiram encontrar orientaes de projeto para os espaos livres
pblicos de lazer localizados em conjuntos habitacionais de interesse social.
Tendo em vista que os espaos livres apresentam-se no espao
urbano compondo um sistema que, no mbito pblico analisado, encontra-se contnuo
e conectado, a abordagem dos espaos livres pblicos de lazer incide
necessariamente na rea que ultrapassa os limites fsicos e visuais da praa. Esta a
causa para as diversas orientaes projetuais encontradas que tratam no apenas

 133

das praas, mas dos espaos livres componentes do sistema virio e, ainda, do
espao privado.
O estudo desenvolvido revela que o projeto da praa no se inicia
com o parcelamento das quadras do loteamento j finalizado, mas sim na escolha do
local de implantao da praa anterior definio do traado, que condicionado pela
localizao dos espaos livres de uso pblico. Essa etapa de concepo
considerada de maior importncia por fundamentar o acesso at a praa. A facilidade
de acesso para todo o bairro decorrente da localizao central, associada ao
fechamento da praa pelas fachadas ativas das edificaes, garante a apropriao
pelos moradores.
A partir dos dados socioculturais coletados, entende-se que projetar
as praas visando privilegiar as formas predominantes de sociabilizao e
apropriao garante e intensifica os usos e as relaes sociais. Constatou-se que no
so projetos rgidos com volume e variedade de equipamentos que asseguram o
cumprimento das respectivas funes, mas sim projetos simplificados que privilegiam
a localizao central e a proximidade do espao privado. Essas caractersticas
dependem da valorizao da praa no processo de parcelamento das quadras do
loteamento, tornando-a o ponto alto da hierarquizao no processo de projeto. Foram
assistidos a exemplos de praas concebidas em consonncia com este preceito que
no foram devidamente urbanizadas, mas que apresentaram uso e relaes sociais
intensificados e, portanto, cumpriram suas funes.
Nesse sentido, para a realizao da pesquisa, desenvolveu-se
primeiramente uma explorao da literatura em busca de prescries de projeto para
praas residenciais. Na atual conjuntura do trabalho possvel afirmar que o
referencial terico estudado trata de qualidade espacial em praas na escala
residencial independente do contexto, visto que se mostrou adequada, a partir da
incidncia de aspectos projetuais, inclusive aos conjuntos habitacionais de interesse
social brasileiros.
Verifica-se que no contexto dos CHIS, os espaos deixados livres,
gramados ou pavimentados, que permitem a prtica de atividades espontneas so
muito utilizados e no restringem possibilidades de alterao nas atividades.
Outro diagnstico relativo s dimenses das praas e sua influncia
no cumprimento de suas funes. As praas menores, descritas na teoria como

 134

espaos ntimos, destacam-se no cumprimento de sua funo como espaos de

sociabilizao entre os moradores e influncia para a consolidao da comunidade,
porm limitando o desenvolvimento da recreao ativa. J com relao s praas de
dimenses maiores a maioria observada a funo de destaque corresponde ao
desenvolvimento de recreao ativa, porm sem prejudicar a recreao passiva em
funo do amplo espao que permite mesclar diversas atividades ao mesmo tempo.
Nesse sentido, melhor do que instituir pequenas dimenses, fundamental garantir a
restrio do acesso de pessoas externas gerando fechamento da praa por fachadas
ativas e vias locais.
A predominncia das praas de dimenses maiores tambm infere
algumas reflexes. As altas densidades dos conjuntos habitacionais geram grande
demanda por espaos de lazer e, de fato, os espaos amplos tambm so muito
utilizados pelos moradores. Assim, entende-se que os amplos espaos de lazer so
necessrios na escala do bairro, entretanto considera-se imperativa a incluso de
espaos menores pulverizados que originam pequenos ncleos dentro da vizinhana,
estreitando os laos entre os moradores.
Uma estratgia observada nos estudos de caso para reduzir a
sensao da escala nas praas maiores a setorizao do espao e o uso de
vegetao nos limites. A diviso em setores gera pequenos ncleos de diferentes
atividades que promovem a interao entre os usurios. J o papel da arborizao
nesse processo o de intensificar o fechamento do espao dando nfase aos limites
de modo a equilibrar a proporcionalidade das dimenses reais da praa.
Outro aspecto que se destaca no contexto dos levantamentos, a
influncia da declividade da praa nas relaes entre os moradores. Na Praa Santa
Rita 1 h declividade, entretanto, em funo de suas amplas dimenses, ela
suavizada. Alm disso, as dimenses tambm trazem um carter de parque para essa
praa, onde o foco o lazer e no a sociabilizao e vigilncia entre os moradores.
Mais vital do que a dimenso da praa, e to importante quanto a sua
localizao no bairro, est a presena de fachadas ativas em todos os aspectos de
projeto. Alm de promover a vigilncia natural e garantir vitalidade praa, a
continuidade das fachadas do entorno a garantia de se atingir o fechamento
esperado.

 135

Da mesma forma, este aspecto refora a relevncia do espao

privado no projeto do espao pblico, tanto relacionado aos usurios, como aos
aspectos visuais e a localizao. A interdependncia entre as reas pblicas e
privadas realada principalmente no que diz respeito aos aspectos visuais da praa.
Nessa categoria de projeto, as orientaes voltam-se predominantemente para o
espao privado quando institui a necessidade de permeabilidade visual do espao
privado para o espao pblico, tanto como elemento de atratividade como de
segurana.
De acordo com o referencial prescritivo, o projeto das praas no
pode garantir que o comportamento almejado realize-se da maneira idealizada na
concepo do projeto da praa, entretanto por meio dele podem ser geradas as
oportunidades para que aqueles espaos cumpram efetivamente a sua funo de
lazer e de sociabilizao.
A partir das anlises, verifica-se que h de fato correlaes entre as
variaes fsicas e os aspectos comportamentais. A identificao de tais influncias
o indicativo necessrio para estabelecer uma hierarquia entre os aspectos projetuais
para as tomadas de deciso no processo de projeto.
Observa-se da mesma forma, a partir das anlises, que em cada
praa h um determinado desempenho social gerado a partir de cenrios distintos
compostos no apenas por um, mas pela combinao de uma srie de aspectos de
projeto. Nesse sentido, tendo em vista a hierarquia estabelecida, chega-se a uma
associao ideal entre esses elementos que oferecem a oportunidade necessria
para que a praa desempenhe suas funes.
Para apresentar os resultados das anlises e respectivas reflexes,
passa-se por cada uma das categorias (etapas) de projeto identificadas a partir do
referencial terico, agora direcionadas para o contexto dos conjuntos habitacionais de
interesse social brasileiros.
Dessa forma, apresenta-se a seguir a associao ideal dos aspectos
projetuais, ilustrando um processo de projeto a ser seguido para garantir que as
praas de CHIS possam desempenhar as funes de espaos de lazer, de
sociabilizao entre os moradores, e dar suporte para a circulao de pedestres no
bairro.

 136

Considerando o debate exposto no incio do trabalho onde foi

apresentada a influncia da legislao sobre a concepo dos espaos na cidade,
entende-se que so estabelecidos parmetros mnimos a serem considerados nos
projetos para sua aprovao. Nesse sentido, na apresentao subsequente dos
aspectos projetuais entendidos como determinantes para a concepo adequada de
praas de CHIS, so mostrados tambm quais desses aspectos so considerados
essenciais para o projeto, ou seja, o que deveria conter, no mnimo, o projeto de
praas de CHIS para viabilizar sua aprovao.

 137
7

8.1 ORIENTA
ES DE PRO A PRAAS DE
OJETO PARA D CONJUNT
TOS HABITA
ACIONAIS DE
E

INTERESSE SOCIAL: ASSOCIAO

S O IDEAL DOS
S ASPECTOS
S PROJETUA
AIS

Localizzao, acessos, circu

ulao no espao
e erno e inci dncia solar:
inte

Esta cate
egoria tratta da prime
eira fase de
d concepo da pra
aa, sendo
o
nece
essariamen
nte realizada concom
mitantemen
nte ao proje
eto do connjunto habittacional. A
esco
olha do loccal de imp
plantao da praa deve se dar de moodo que se
s torne o
cora
ao da comunidade
e. O planejjamento do
o sistema virio
v devee privilegiar o acesso
o
de p
pedestres e restringir o acesso de veculo
os nas prox
ximidades da praa. Portanto:

aa(s) deve(m) estarr localizada

A(s) pra a(s) como uma centrralidade do
o bairro, a
umaa distncia mxima de
d 750m d e todas as s extremidades do cconjunto ha
abitacionall
para e at dezz minutos a p de todos os ponntos do bairro;
a que seja acessvel em

A(s) praaa(s) devve(m) esta

ar localiza
ada(s) no mesmo n vel da ru
ua do seu
u
ento
orno para garantir
g o acesso
a ime
ediato de pedestres;
p

necesssrio gara
antir que o acesso oc corra por ap
penas umaa via de cada lado daa
praa, como fo
orma de res stringir o a
acesso e a velocidadee de vecul os s imed
diaes da
a
praa;

A transiio entre o espao privado e a praa deve ser reealizada po or uma via
a
local. Quanto mais
m estreita a via, m
maior a re
estrio de
e veculos e o acesso imediato
o
dos moradoress;

O espao privado deve commpor todo o permetro

o da praa, com suas
s aberturass
posiccionadas de frente para o esspao pb blico comoo forma dee garantir o acessoo
imed
diato dos moradores
m e gerar se
ensao de
e fechamento ao esppao da praaa;

 138
8

A(s) pra
aa(s) devee(m) propo
orcionar accesso a um
m cenrio natural, qu
ue oferea
a
oporrtunidade tanto
t para a recrea
o ativa co
omo a passsiva;

As rotass de circullao interrna devem m ser plane

ejadas commo continuuidade dass
vias que chega am, atraveessando a praa de um lado a outro paraa oferecerr suporte
circu
ulao dos pedestres s pelo bairrro, e a op
o de redu
uzir o camiinho a ser percorrido
o
cruzzando a pra
aa;

As rotass de circula
ao intern
na tambmm devem esstar posicioonadas co
ontornando
o
o o limite da
todo d praa para
p ofereecer ao pe
edestre a oportunidaade de preesenciar o
espa
ao da praa sem ad dentr-la;

As rotass de circula
ao intern
na devem ter
t dimensses que p ermitam pelo menoss
duass pessoas caminhando lado a lado; deve em ser pav
vimentadaas, sem obstculos e
prote
egidas do clima;

Garantirr que as ro
otas de circculao inte
erna no sejam exceessivamentte longas e
retilneas de fo
orma a tornnarem-se m montonas s;

A(s) pra
aa(s) deve
e(m) receb
ber sol o an
no todo, po
orm com ssombras distribudass
por ttoda rea, provendo tanto espa
aos com sol
s como espaos
e coom sombraa.

ura 28 - E
Figu Exemplos de praa
as conceb
bidas com
mo o "corrao" do conjunto
o
h
habitaciona
al

e: da autora
Fonte

 139
9

Confo
ormao do
d espao
o:

Esta cate
egoria corrresponde fase de projeto
p de ddefinio da
d forma e
dime
enso da praa. Ta
anto as prraas maio
ores como
o as menoores dese
empenham
m
funes funda
amentais no
n contextto do con
njunto hab
bitacional. As praas
s maioress
tend
dem a conccentrar ativ
vidades de
e lazer relacionadas recreao ativa, en
nquanto ass
men
nores praa
as privilegiam a recrreao pas
ssiva e a interao
i eentre os moradores.
m .
Porta
anto:

No conttexto do co
onjunto hab
bitacional, a praa de
eve estar poosicionada
a como um m
n, p
para dar nfase ao espao
e pb
blico, por
m sem torrnar-se um m polo agluutinador de
e
trfe
ego;

Para co
onceber pra aas como o espaos ntimos na vizinhana, o lado maior
m devee
ter, no mximmo, 25m. Nesses esspaos a presena de assenntos e veg getao
funddamental, pois
p a princ
cipal ativida
ade desemmpenhada consiste
c naa recreao passiva;;

Para co
onceber pra
aas que cconcentremm atividade
es de lazeer, o lado maior
m deve
e
ter, n
no mximoo, 150m. possvel u
ultrapassar essa dim
menso dessde que a praa seja a
setorizada e com
c dimenso reduuzida no laado meno or, como fforma de diminuir a
senssao da escala
e no ambiente
a in
nterno;

Praas menores ou maiore es realizam

m diferente
es funess no bairro
o. Deve-se e
inserir no contexto do co
onjunto hab
bitacional mais
m de um
m tipo, ondde a maiorr centraliza
a
as a
atividades de
d lazer do bairro e a menor intensifica as relaees de sociiabilizaoo
entre
e os moraddores do entorno
e ime
ediato ou prximo;
p

 140
0

Os usu
rios das praas
p maio
ores devemm ser prefe
erencialmeente os morradores do
o
conjunto, com a possibilidade de a
atender a algum
a bairrro vizinho carente de espaoss
azer;
de la

Os usu rios das praas

p men
nores deve
em ser ape
enas os m oradores do
d entorno
o
imed
diato ou prrximo prraa;

Como forma de e controlaar o nm mero de usurios para qu ue sejam m

preddominantemmente morradores do o bairro e atendam adequadaamente ao o conjunto,,
evita
ar a loca
o nas divis
sas do bai rro ou nas adjacncias de viass de alto flu
uxo, pois a
circu
ulao de um nmerro elevado o de pesso oas externa
as ao bairrro inibe o uso peloss
mora adores.

Figura 29 - Exem
mplos de pe
equenas praas em conjuntos
c habitacion
nais

Fonte: da autora
a

a 30 - Exem
Figura mplos de g
grandes praas em conjuntos
c hhabitaciona
ais

Fonte: da autora
a

 141
1

A
Aspectos visuais:
v

Esta cattegoria rellaciona-se concep

po do eespao privado que
e
compe o ento
orno da pra
aa e s rellaes visu
uais entre esses
e espaaos e a rrea interna
a
da p
praa propriamente dita.
d Depen
nde da ma
aturao do
o conjuntoo habitacional para a
prom
moo de transforma
t aes nas residncia
as de forma a garanttir alguma variedade
e
visua
al para que
em perman
nece na prraa. Porta
anto:

O espao privado que delim ita o entorno da pra

a deve connformar um
m conjunto
o
conttnuo de ed
dificaes e ser com
mposto ape enas por residncias
r s de dimennses quee
resp
peitem a esscala do pe
edestre;

Os terre
enos privaddos que ce
ercam a pra
aa devem
m ter fechammento perm
mevel, ou
u
seja, com graddes. Evitar ao mxim o o fecham
mento dos terrenos ppor muros;

A perme eabilidade visual u

uma importtante estra
atgia paraa garantir a vigilncia
a
do eespao pellos morado ores e parra que eles assistamm ao que sse passa no n espao o
pblico sentin
ndo-se estimulados a adentr -lo. Por isso, neecessrio garantir a
perm
meabilidade e visual do
o espao privado pa ara o espa
ao pblicoo evitando o barreirass
visua
ais e posiccionando as
a principaiis abertura
as das resid
dncias paara a praaa;

Evitar barreiras vis

suais denttro do espa
ao da pra
a para im
mpedir esco onderijos e
garaantir que oss usurios visualizem
m uns aos outros,
o as rotas
r de cirrculao in
nterna e oss
limite
es da praa.

 142
2

Comp
ponentes do espao
o:

Esta cate
egoria trata
a dos equip
pamentos e vegetao a serem
m inseridoss
no a
ambiente da
d praa. Os equipa
amentos viabilizam
v o desemppenho de diferentess
ativid
dades, porm espa
os livres de barreira
as que pe
ermitem o desenvolv
vimento de
e
ativid
dades esp
pontneas so priorritrios aos espaos
s rgidos pprojetados
s que no
o
perm
mitem alterraes futu
uras nas attividades. Portanto,
P preciso:

Dispor iluminao
i o suficiente
e para maanter toda a rea da praa ilum
minada no
o
pero
odo noturnno e posicionar posstes comp plementare
es mais baaixos na escala doo
pedeestre onde
e a vegeta
o tiver po
orte arbre
eo mais de
enso;

Dispor a vegeta
o em quan ntidade sufficiente para que a prraa seja um
u cenrio
o
natu
ural em meeio s cons
strues, ddistribuindoo-a em todda a rea dda praa associando
a o
com a localizao de banncos, rotass e locais de
d atividaddes;

Dispor na
n praa assentos
a em
m quantidaade suficie
ente para ppermitir possicion-loss
prxximos s rotas de passagem m, prximo os aos locais de ddesenvolvimento de e
ativid
dades e iso
olados dass prticas d
de recrea
o ativa e do
d trnsitoo; intercalan
ndo-os emm
espaaos com sombra
s e com
c sol;

Criar esspaos de estar posi cionando os

o assentoos de form
ma que os moradores
m s
posssam reunirr-se na pra
aa e provver ilumina
ao direc
cionada paara que as
s reuniess
posssam aconteecer no pe
erodo notu
urno.

 143
3

Oportu nidades aos

a usurios:

Esta cate
egoria refe
ere-se criao de oportunidad
o des para os usurioss
dese em a vigilncia do espao e desenvolverem ativvidades prprias ss
empenhare
praas de vizin
nhana loc
calizadas e
em conjunto
os habitacionais. As principais atividadess
dese
envolvidas em praa
as de conjjuntos hab
bitacionais consistem
m na caminhada em
m
torno
o da praa
a, futebol, brincadeira
b as aleatria
as com ou sem bola, academia ao ar livre
e
e pin
ngue-pongue, como exemplos de recrea
o ativa. Sentar-se
S isolado do
o trnsito e
das atividades para relax
xamento, s entar-se prximo aos
s locais de desenvolv
vimento de
e
ativid
dades e passagem para obse
ervao da
as pessoas
s, e sentarr-se em grrupos para
a
interrao so os
o principa
ais exempl os de recrreao pas
ssiva. Portaanto, nec
cessrio:

Para pe
ermitir a vig
gilncia na
atural do es
spao, possicionar as fachadas ativas dass
resid
dncias do
o entorno contornand
c do todo o limite da pra
aa;

Manter a praa be ada no perrodo noturno para inntensificar o uso porr

em ilumina
mora
adores nessse perodo;

Setoriza
ar o espa
o da praa em ambbientes me
enores, poor meio das rotas de
e
circu
ulao, se eparando as atividaades incompatveis e agrupaando as atividadess
relaccionadas;

Ofereceer oportunidade para recreao o ativa na praa,

p porr meio de um
u espao o
livre de barreirras com re
ea suficien
nte para a prtica
p de brincadeiraas aleatrias com ou
u
sem bola, dota ada de peloo menos u ma trave ded gol;

 144
4

Nas pra
aas com dimenses
d maiores, disponibiliz
d zar ainda ppelo menoss um setorr
ado de equipamentos
dota s como aca
ademia ao ar livre e mesa
m paraa pingue-po
ongue, porr
exem
mplo;

Que a(ss) praa(s)) oferea(m

m) oportunidade para a recrea o passiva, garantida a
pela presena
a de assen ntos distrib
budos e taambm aglomeradoss. Os primeiros para a
que os usurios tenham m oportunid dade paraa relaxar is
soladamennte, assistir a outrass
pesssoas em attividade e nas
n rotas d de circula
o, e os se
egundos paara permitirr a reunio
o
dos moradoress em grupo os;

Privilegiiar os espa
aos livress de barreirras para a prtica daa recreao
o ativa aoss
espaaos projettados para a atividade
es especfic cas para evitar
e a conncepo de espaoss
rgid
dos que no permitam m alterae es nas ativ
vidades.

Fiigura 31 - Exemplos de oportunidade para recreao ativa

e: Acervo da
Fonte a autora

gura 32 - Exemplos
Fig E d
de oportunidade para
a recreaoo passiva

e: Acervo da
Fonte a autora

 145

8.2 ORIENTAES DE PROJETO PARA PRAAS DE CONJUNTOS HABITACIONAIS DE

INTERESSE SOCIAL: ASSOCIAO MNIMA DOS ASPECTOS PROJETUAIS

Uma primeira reflexo quanto produo de baixa qualidade

recorrente de praas de CHIS permeia o papel da legislao enquanto elemento
regulador dessa produo. Os projetos consistem no reflexo espacial dos critrios
quantitativos adotados como condicionantes para a concepo dos espaos urbanos.
Nascimento e Tostes (2011) reforam essa afirmao argumentando que a cartilha do
programa MCMV no institui critrios de qualidade para aprovao de loteamentos e
seus respectivos espaos pblicos.
Nesse sentido, dialogando com o padro da legislao brasileira de
instituir parmetros mnimos que condicionam a aprovao de projetos urbanos,
estabelece-se a associao mnima dos aspectos projetuais encontrados para praas
localizadas em CHIS, que se mostraram essenciais para que possam cumprir suas
respectivas funes na escala do bairro.
Foi constatado que, no caso dos conjuntos habitacionais, a
localizao central e o fechamento da praa por fachadas ativas mostraram-se os
fatores fsico-espaciais que hierarquicamente mais influenciam no cumprimento das
principais funes identificadas. Portanto:

As praas devem ser concebidas como elementos de centralidade do bairro,

acessveis a, no mximo, 10 minutos a p (equivalente a 750m) de todos os pontos do
bairro;

As praas devem compor ncleos de vizinhana em torno de si, contornadas

por vias locais que separam a praa dos terrenos privados do entorno que devem
estar posicionados continuamente em todo o permetro;

Os lotes residenciais devem ter frente voltada para o ambiente da praa e suas
unidades habitacionais devem ter suas fachadas ativas (fachadas com aberturas) e
acessos voltados para a praa;

A praa deve ser composta por, no mnimo, um espao livre de barreiras que
permita o desempenho de recreao ativa, arborizao distribuda gerando espaos
com sombra e com sol e assentos dispostos tanto na sombra como no sol, prximos
das atividades, isolados e agrupados, garantindo todas as formas de recreao
passiva na praa.

 146

CONSIDERAES FINAIS

Como visto no panorama que tratou da produo da habitao social

no cenrio nacional, as praas de conjuntos habitacionais de interesse social tm sido
concebidas como consequncia do traado dos loteamentos que priorizam os lotes
privados e renegam os espaos livres de uso pblico s reas marginalizadas,
geralmente em terrenos imprprios para permanncia.
Esse processo reflete a inverso de valores que gere a produo do
espao urbano, onde os valores atrelados ao ato de morar e viver em sociedade so
substitudos pelo valor de troca das unidades habitacionais. Nesse sentido, a
destinao dos espaos ao uso pblico torna-se sinnimo de reduo do lucro.
Entretanto, a teoria que fundamentou este trabalho assim como os levantamentos
posteriores mostraram que esses espaos so fundamentais no mbito dos conjuntos
habitacionais.
Assim, a presente pesquisa procurou discorrer sobre a produo da
habitao social no Brasil para inferir possibilidades de reverso desse processo. Em
um primeiro momento, balizou-se no referencial terico para conceituar e classificar o
objeto de pesquisa praas de conjuntos habitacionais de interesse social. A partir
da fundamentao, entende-se que esses espaos so uma complexidade dotada da
presena simultnea e complementar de duas dimenses igualmente importantes: a
dimenso fsica e a dimenso social.
Dessa forma, foi proposta a investigao de correlaes entre ambas
as dimenses a fim de traar diretrizes fsico-espaciais objetivando o cumprimento
das funes sociais das praas no contexto dos CHIS. Por conseguinte, foi possvel
caracterizar a dimenso social inerente a esses espaos, fundamental para adequar
as orientaes projetuais encontradas na literatura prescritiva para este contexto.
Uma importante concluso desse processo a de que, nessa
realidade, o acesso aos espaos de lazer constitui uma necessidade. Espaos livres
quase ausentes de equipamentos mostram-se intensamente apropriados e as
constataes a partir da caracterizao sociocultural evidenciaram que os projetos
simplificados que permitem as prticas de atividades espontneas devem ser
prioritrios. Nesse sentido, h uma importante reflexo quanto ao papel do arquiteto e
urbanista na elaborao de projetos urbanos. O entendimento da realidade e das

 147

condies sociais do espao pode ser mais relevante ao processo de projeto do que a
elaborao de projetos complexos e rgidos.
A investigao referente s praas residenciais evidenciou a
interdependncia espacial entre os espaos urbanos. Parte considervel das
orientaes projetuais expande os limites da praa e abrange caractersticas
fundamentais do projeto do loteamento residencial, do sistema virio e do espao
privado. Esta conjuntura institui importante reflexo sobre a compreenso das
relaes espaciais na elaborao de projetos mostrando que a concepo da praa
enquanto elemento isolado no garante o cumprimento de suas funes no contexto
do loteamento. Ainda, a hierarquia identificada entre os aspectos projetuais indica que
tomadas de deciso referentes ao projeto do loteamento, do sistema virio e do
espao privado so mais relevantes para a concepo das praas do que as etapas
que constituem aes de projeto para o espao da praa em si.
A anlise do fator temporal neste processo tambm revela concluses
importantes. A passagem do tempo infere em transformaes categricas na
configurao da vizinhana e, nos espaos analisados, exerceu papel fundamental na
conquista das qualidades fsicas e sociais identificadas. A vivncia nesses espaos
por mais de trinta anos foi determinante para o desenvolvimento dos sensos de
pertencimento e comunidade observados que, juntamente com as caractersticas
fsicas, so responsveis por caracterizar os casos estudados neste trabalho como
boas praas de conjuntos habitacionais.
Nesse sentido, espera-se que os resultados desta pesquisa
contribuam para a concepo de novos conjuntos habitacionais e que as
constataes e reflexes aqui tratadas abram a perspectiva para novas pesquisas que
visem o entendimento e a melhoria do espao urbano.

 148

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ZUCKER, P. Town and square: from the agora to the village green. New York:
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 154

APNDICES

 155

OBJETIVO
AUTOR/OBRA OBJETIVOS ESPECFICOS
GERAL
BARNETT
Promover as
(2003) /
interaes
Redesigning
que Acessibilidade Alimentao Assentos Atividades Iluminao Legibilidade Orientao Pedestres
Cities Principles,
constroem a
Practice,
vizinhana
Implementation
1. Para ser 1. Concesso 1. Locais para 1. No colocar 1. As praas 1. Entrada e sada 1. A orientao sul 1. Distrao para
acessvel a p, para a venda de sentar pelo tempo prdios altos no devem ser devem ser deve ser evitada; o pedestre, por
considerar como alimentos e que for desejado; entorno fechadas a claramente 2. Verificar se os exemplo, lojas;
distncia mxima bebidas uma 2. Alm de bancos privilegiar a noite e identificveis, edifcios do entorno no 2. Pedestres
ao destino 1.200 forma ou cadeiras, prover escala do reabertas assim como todos provocam correntes de preferem um
ps (aprox. 350m), econmica de muretas ou floreiras pedestre; pela manh; os demais ventos; caminho direto e
o que equivale a 5 garantir de alturas 2. O entorno 2. Devem ser componentes; 3. Criar sombras e no nvel da rua;
minutos de vigilncia; adequadas para deve ter bem 2. Possuir algum espaos para brisas, 3. As pessoas
caminhada. 2. No deve ser sentar; edifcios com iluminadas marco para locais onde bate sol e evitam as colises
permitido ao 3. Cadeiras mveis atividades; para no referncia. protegidos do vento: em caladas
longo de todo o que possam ser 3. Nas reas oferecer para o calor, rvores muito
espao para no agrupadas de residenciais, a perigo bem posicionadas e movimentadas;
DIRETRIZES PROJETUAIS
constranger diferentes maneiras; frente das noite; uma fonte. Para o frio, 4. As pessoas
quem no 4. Para bancos casas devem 3. Garantir bancos posicionados param para
pretende comer. fixos, posicion-los se relacionar iluminao ao norte prximos s conversar nas
prximos, porm com o espao na escala do construes que esquinas.
sem que estranhos pblico. pedestre. barram o vento.
sintam-se
desconfortveis;
5. Os assentos
devem estar
voltados para as
reas de
caminhada.

 156

AUTOR/OBRA OBJETIVO GERAL OBJETIVOS ESPECFICOS

CARMONA, Estimular as relaes
TIESDELL, sociais que
HEATH et. al fortalecem a
Acessibilidade Atividades Centro e limites Qualidade visual Vitalidade
(2010) / comunidade; Reduzir
Public Places a oportunidade de
Urban Spaces crimes.
1. Distinguir as boas e ms atividades e 1. Os espaos devem estar 1. Projetar um centro livre 1. Fechamento: o 1. Variedade de
control-las para que apenas as boas bem localizados; para o local; encontro das ruas com usos;
aconteam no espao; 2. Conforto: ambiental, fsico e 2. Projetar os limites: locais a praa deve ser feito de 2. Proporo entre
2. Separar as atividades de grupos que psicolgico (segurana); para sentar e assistir a outros modo que s se propriedades e
no se toleram; 3. Relaxante: separar uma e com fachadas ativas enxergue uma rua por negcios
3. Prover espaos marginais onde parte do trfego; voltadas ao local; vez; independentes
comportamento livre pode ocorrer sem 4. Comprometimento passivo: 3. A permeabilidade visual ou 2. Espao positivo: os (lojas);
danos; observao; a visibilidade do espao faz prdios do entorno 3. Horrios de
4. Criar espaos sem barreiras: pessoas 5. Comprometimento ativo: com que as pessoas parem devem ser posicionados abertura padro que
com deficincias, flexibilidade para encontrar pessoas. Criar naquele local, portanto, no juntos; funcionem
preferncias distintas, simples e oportunidades para encontros provocar muito fechamento. 3. Forma: a proporo tarde-noite;
interativo, perceptvel, tolervel ao erro jogos, atraes, pontos de altura X largura prdios 4. Presena de
(minimizar acidentes), pouco esforo, transio (escadas, etc.); X praa deve ser de mercados de rua;
tamanho e espao adequados para os 6. Descobertas: proporcionar no mximo 3:1; 5. Presena de locais
usos propostos; novas experincias; 4. Movimento: um culturais e de
DIRETRIZES PROJETUAIS 5. Percepo das preferncias das 7. Manter as pessoas visveis marco visual encontro;
minorias tnicas: insero de referncia umas as outras. necessrio, porm no 6. Presena de locais
simblica (visual), experimental (plantas deve ser posicionado no para assistir as
exticas) e proviso de facilidades. centro da praa que pessoas;
deve ser livre. 7. Padres de uso
misto que permitam
investimentos em
pequena escala;
8. Presena de
unidades de
tamanhos variados;
9. Variedade no estilo
e design dos
edifcios;
10. Presena de
fachadas ativas.


AUTOR/OBRA OBJETIVO GERAL
Prover espaos
BENTLEY, democrticos que
ALCOOK, et al., enriqueam as
LEGIBILIDADE
(1999) / possibilidades de escolhas
Entornos Vitales dos usurios, Espaos
com vitalidade.
1. O lugar deve ser facilmente
compreensvel;
2. As praas podem acontecer como
ns, que devem ser reforados para
garantir maior legibilidade;
3. Enfatizar a importncia do
elemento pblico, ignorando
qualquer homogeneidade do
conjunto do bairro;
4. Toda praa proporcionar
legibilidade ao bairro, tanto
quadradas como redondas, porm
os espaos cncavos so mais
efetivos para incrementar a
DIRETRIZES PROJETUAIS
legibilidade do n;
5. A legibilidade reforada quando
os limites so bem definidos, podem
ser muros ou rvores que reduzem a
amplitude real;
6. A proporo largura X altura deve
ser aproximadamente 1:4;
7. As entradas devem estar bem
marcadas nos limites para enfatizar o
n e podem ser organizadas atravs
da disposio da vegetao.
OBJETIVOS ESPECFICOS
PERMEABILIDADE
1. Permeabilidade visual: as
alternativas de rotas devem ser
visveis;
2. Permeabilidade fsica: a
permeabilidade do espao pblico
depende da quantidade de rotas
alternativas que oferece para ir de
um ponto a outro;
3. Tanto a permeabilidade fsica
quanto a visual dependem de como
o espao pblico disposto na
quadra;
4. Fachadas ativas devem estar
voltadas ao espao pblico.
QUALIDADES VISUAIS
1. Os significados
interpretados pelos
observadores devem reforar
a vitalidade do local;
2. Deve ser trabalhada nos
elementos que delimitam o
entorno: fachadas, muros e
possveis marcos que trazem
a legibilidade ao espao;
3. As fachadas devem seguir
padres de altura e proporo sol ao mesmo tempo;
entre si (em grande escala) e
em suas aberturas (em
pequena escala);
4. Devem ser trabalhados os
detalhes que impedem a
monotonia nas fachadas e
muros do entorno.
cobertura, para que se atraia o maior
157
VERSATILIDADE
1. Os espaos pblicos devem concentrar
vrias atividades ao mesmo tempo, sem
muita setorizao;
2. Devem ser estabelecidos os limites,
principalmente ao ar livre;
3. Onde no tem trnsito de automveis
garantir elementos que animem o local
como fontes, monumentos, cafs, etc.;
4. Ao ar livre deve-se obter um microclima
agradvel provendo locais com sombra e
5. Fachadas ativas contribuem para a
vitalidade do espao pblico quando o
maior nmero de acessos est voltado a
ele;
6. Os limites podem ser usados como
locais para a observao de pessoas e
permanncia, por exemplo, bases de
colunas, escadas e muretas.
interessante colocar comrcio nos edifcios
que marcam os limites;
7. Nas fontes e monumentos que marcam
o centro das praas tambm devem ser
colocados assentos e, se possvel, uma
nmero de pessoas possvel;
8. No centro tambm podem ser locadas
rvores agrupadas como um bosque, mas


OBJETIVO
AUTOR/OBRA
GERAL
Atingir a boa
LYNCH (1981) /
forma da
A boa forma da Acesso
cidade (teoria
cidade
normativa).
1. Primeiramente acesso a
outras pessoas, em
segundo lugar s atividades
humanas, recursos naturais,
determinados locais e
informao;
2. Os acessos variam de
acordo com horrio e
estao do ano;
3. Diversidade significa
acesso a vrias coisas ao
mesmo tempo, porm sem
excessos;
4. Um bom local oferece
acesso bvio e fcil a uma
DIRETRIZES PROJETUAIS
variedade moderada de
pessoas, produtos e
cenrios;
5. O acesso mximo no manipulao e da reversibilidade ou
interessante, dar preferncia
ao acesso moderado.
Adequao
1. Um local deve ser adequado s
atividades e comportamento dos
usurios e vice-versa;
2. O programa para um espao
deve ser o conjunto de
comportamentos desejados e as
qualidades espaciais apropriadas a
esses comportamentos;
3. O comportamento previsto pode
nunca ocorrer ou se transformar,
por isso a flexibilidade
comportamental e a adaptabilidade
do espao so importantes;
4. Os horrios das atividades
podem ser manipulados para
compartimentar o comportamento;
5. A adaptabilidade pode ser
conseguida atravs da
elasticidade, porm se que se
perca a estabilidade;
6. Para atingir a adaptabilidade
formalmente, projetar estruturas
resistentes e facilitar o acesso;
7. Deixar espaos livres no miolo
das quadras uma forma de
conquistar adequao: pode vir a
ser construdo se necessrio e os
cuidados e a vigilncia so feitos
pelas prprias pessoas.
158
OBJETIVOS ESPECFICOS
Controle Sentido Vitalidade
1. Tanto o espao como 1. O sentido do local diz respeito 1. Adequao do terreno
o comportamento devem identidade do local, ao nvel de para com as vidas -
ser regulamentados; recordao do local pelas pessoas humana e para outros
2. Todos tm direito de devido sua distino ou carter prprio; ecossistemas - que
estar em um local pblico; 2. Um bom local acessvel a todos os prev do ponto de vista
3. O controle pode ser sentidos do corpo humano, para isso ecolgico;
feito atravs da utilizao deve prever congruncia, transparncia e 2. Espao sustentvel,
de barreiras fsicas ou legibilidade; seguro e consoante.
pela vigilncia natural do 3. Congruncia: as pessoas devem ficar
espao; bem orientadas no espao,
4. O principal controle principalmente os forasteiros e os que
sobre um espao da sofrem de alguma deficincia, e no
autoridade vigente. tempo relgios, processos naturais,
ritmos de atividades, sinais, iluminao,
preservao histrica, rituais,
celebraes, etc.;
4. Transparncia ou proximidade do
espao: compreenso das relaes
sociais e dos processos que ocorrem
naquele local;
5. Legibilidade: grau em que os
habitantes conseguem se comunicar
atravs dos smbolos presentes.

 159

OBJETIVO
AUTOR/OBRA OBJETIVOS ESPECFICOS
GERAL
SPREIREGEN
Interao
(1971) /
adequada do
Compendio de Atividade e circulao Espao urbano Massas urbanas Novas tcnicas Proporo
homem com
arquitetura
a natureza.
urbana
1. Devem ser 1. Classificados de acordo Formadas pela superfcie, Tcnica do Espao Verde: 1. A cidade e suas
trabalhadas e planejadas com a escala: at 25m edifcios e objetos no espao. 1. Espao verde reconhecido como partes devem estar
em todas as escalas; espao ntimo, at 140m 1. A luz interfere na classificao essencial do aproveitamento do bem relacionadas entre
2. Usos mltiplos: na espao urbano; percepo dos objetos pelos terreno pblico; si e com os indivduos;
pequena escala (como 2. Fechamento: em uma usurios, (de preferncia a 2. Devem ser claramente divididos em espaos 2. Os espaos ntimos
uma praa urbana), praa as pessoas sentem-se luz solar); verdes para usos ativos e bens passivos; (praa em rea
devem ser dispostos fechadas o suficiente 2. Em uma praa a superfcie 3. Devem estar espalhados nas mais diversas residencial) devem ter
diferentes edifcios de tal quando para onde se olha pode ser desenhada em escalas urbanas e conectados por corredores no mximo 25m de
modo que diferentes possvel identificar o espao partes mais ntimas como verdes; comprimento;
pessoas circulem por ali e como uma entidade, dessa forma de reduzir a escala; 4. Esttica Urbana: No processo de 3. Os espaos urbanos
garantam a vitalidade do forma, o fechamento a 3. Em uma praa, a forma configurao da paisagem, a beleza na no devem ter
espao; relao da distncia visual cncava bem mais visvel arquitetura provm em grande medida da comprimento maior que
3. Alm das funes de com a altura construda: que a plana e sentimos mais harmonia entre construo e natureza; 140m;
passagem e 1:1 Fechamento completo familiaridade com uma praa Zonas residenciais: 4. A melhor forma de se
cruzamento, as praas 1:2 Fechamento parcial que podemos ver mais; 5. Nos traados retilneos das quadras deve-se perceber a cidade
DIRETRIZES PROJETUAIS podem abrigar tambm 1:3 Fechamento mnimo 4. Objetos: valor esttico ou introduzir uma extenso no geomtrica de um caminhando, para isso
cerimnias tradicionais 1:4 Sem fechamento; prtico: uma escultura pode espao verde; as distncias para
(que sozinhas j 3. Para obter fechamento enaltecer uma praa dando 6. Onde as curvas do terreno exigem traado serem acessveis de
justificam a existncia da deve haver continuidade da carter de ponto focal e a curvilneo e esse usado, certas zonas podem um lugar a outro devem
praa); superfcie do entorno, as disposio das rvores pode organizar-se em traado geomtrico, como um ser de no mximo
4. Em novos bairros fachadas devem estar equilibrar um espao centro comunitrio em forma de passeio 750m.
tradicionais, os espaos subordinadas ao espao que ordenado excessivamente; pblico;
abertos podem ser se torna. 5. O essencial de um espao 7. Quando as ruas secundrias so dispostas
utilizados para reformar a urbano so suas propores, formando interseces svstivas o espao
trama do trfego local. pavimentos, paredes e a interior serve como parque, espaos para
atividade que o anima; jogos, etc.;
6. Uma grande praa pode 8. Existem espaos livres ativos e passivos,
ter um edifcio maior nas primordiais e secundrios, de forma idntica
laterais, um edifcio no centro como existem espaos principais e de servios;
ou edifcios responsveis 9. Todas as finalidades devem estar bem
pelo fechamento. definidas;

 160

10. fundamental projetar a trama de espaos

livres comunitrios. Proposta de Zizman: os
promotores construiriam e reconstruiriam tal
como permite o mercado e a poca. Assim, o
desenho pode influenciar fortemente (e at
determinar) os usos do entorno. Os espaos
abertos incluiriam todos os espaos urbanos
que so utilizados em uma comunidade: a rua,
o parque ou praa, a praa maior, o jardim, a
rea de esportes, o parque infantil e o parque
grande ou pequeno;
11. As casas voltadas para os espaos abertos
so mais valorizadas;
12. O enfoque do espao livre no desenho
coletivo deve andar junto com o planejamento
do sistema de servios da comunidade para
estabelecer o traado geral com maior
simplicidade possvel.


OBJETIVO
AUTOR/OBRA
GERAL
ALEXANDER,
Criar projetos
ISHIKAWA,
que cumpram
SILVERSTEIN
com as Grupos de casas
(1980) /
necessidades
A Pattern
dos usurios
Language
1. Os terrenos comuns que
um grupo de casas
compartilha um ingrediente
essencial. Atuam como foco e
juntam fisicamente o grupo.
Esses terrenos podem ser
desde um pequeno caminho
at um parque;
2. Disponha as casas de
modo que formem,
aproximadamente, mas de
maneira claramente
identificvel, grupos de 8-10
unidades em torno de
caminhos ou terrenos
comuns. Disponha os grupos
DIRETRIZES PROJETUAIS de forma que qualquer um
possa atravessar a p sem se
sentir intruso.
Terrenos comunitrios
1. Reserve 25% da superfcie
Monte de habitaes
1. Para mais de 75 casas
por hectare, construa um
monte de casas. verdes. O mais aconselhvel
Posicione formando um
escalonamento com uma
grande escada central e
aberta, orientada a norte,
que conduza a um jardim
comunitrio;
2. Coloque os terrenos
comuns ao fim da escada
com campos de jogos,
flores e plantas para todos.
Jogos conectados
1. Dentro dos terrenos
PADRES
Vegetao acessvel
1. No corao das vizinhanas
deve haver pequenas zonas
presena, desde que esteja
localizar essas zonas verdes de
maneira que ajudem as fronteiras,
as vizinhanas e as traseiras das
casas;
2. A vegetao acessvel deve no seja excessivo;
estar localizada a aprox. 3 min. de
distncia das casas, ou prevalece a
necessidade e as visitam caem
significativamente;
3. Devem ter aproximadamente
5.500m de superfcie e pelo
menos 50m de largura do lado
menor;
4. Criar uma zona verde pblica a
aproximadamente 225m de cada
casa. Isso significa que as zonas
verdes estaro uniformemente
espalhadas por toda a cidade.
Devem ter pelo menos 50m de
largura e 5.500m de superfcie;
5. Cuide das rvores, configure a
vegetao para cruar mais
espaos positivos ocupveis e
rodeie-os com rvores, muros ou
edifcios, mas no com ruas com
carros, e reservar parte da zona
verde para funes comunitrias.
Locais pblicos exteriores
1. Acredita-se que um pequeno
Pequenas praas pblicas Baile na rua
1. A pequena praa pblica pode
gerar um n apenas com sua
centros noturnos) uma
corretamente situada na
interseco dos caminhos usados
com mais frequncia;
2. essencial que seu tamanho
3. Os lugares abertos destinados
s praas pblicas devem ser
bem pequenos, com dimetro de
aproximadamente 20m. Dentro
dessa medida, possvel
reconhecer um rosto ou ouvir
uma voz alta, dessa forma as
pessoas se sentem unidas
semiconscientemente;
4. A distncia segura para que
duas pessoas com viso normal
possam se comunicar
comodamente de no mximo
22m;
5. A praa pblica no deve ter
mais de 14-18m de largura e em
nenhum caso deve superar 21m
(na direo mais curta).
Esportes locais
1. Complemento indispensvel
161
1. Levantar nas praas (e
ao longo de passeios e
plataforma ligeiramente
elevada que faa s
vezes de um quiosque de
msica onde toquem
bandas locais;
2. Cubra a plataforma e
construa no solo
pequenos postos de
venda de comida e
refresco;
3. Rodeie o quiosque
com uma superfcie
pavimentada para o baile
e deixe-a ao ar livre.
Locais para aventuras
1. Dentro das


de grupos de casas a terrenos
comuns, em contato com elas
ou muito prximos. bsico jogos para as crianas e,
cuidas para que automveis
no dominem nunca esses
espaos;
2. Configure os terrenos
comuns de modo que estejam
bem ensolarados e
parcialmente cercados e de
maneira que as partes
menores e privadas do solo se
abram sempre a eles;
3. Habilite funes
comunitrias dentro desses
terrenos;
4. Conecte entre si as
diferentes parcelas contnuas
de terrenos comuns para
formar grupos de espaos de
jogos conectados;
5. As ruas podem formar parte
desses terrenos se receberem
tratamento de ruas verdes
(sem asfalto e com muito
verde).
162
comuns necessrio espao aberto, coberto por um em todas as reas que pessoas vizinhanas, localizadas
identificar um espao de simples teto sustentado por morem e trabalhem; em terrenos comunitrios
colunas, sem muros (pelo menos 2. Pequenos campos de onde as crianas se
sobretudo, assegurar que em uma parte) proporcionaria o esportes, piscinas, ginsio e pistas renam, essencial que
a relao entre as equilbrio necessrio entre abertura devem ser itens frequentes; haja uma parte
diferentes partes de e confinamento; 3. Imagina-se essas instalaes diferenciada onde o jogo
terrenos comuns 2. Em cada vizinhana converta como centros no lucrativos, seja mais espontneo;
conectadas permita a uma parte da terra comum em um sustentados pelas pessoas que 2. Um castelo decorado
formao desse espao; local ao ar livre, parcialmente os usam e quem sabe pelas prprias crianas
2. Trace terrenos comuns, fechado, com alguma cobertura, associados a um programa de mais interessante do que
atalhos, jardins, e pontes colunas, sem muros, talvez com preveno sanitria; um feito por uma
para conectar grupos de uma cerca, situado ao lado de um 4. Dissemine os lugares para indstria;
pelo menos 64 domiclios atalho importante e sob a vista de esportes individuais ou em equipe 3. Instale um terreno de
mediante um grupo de muitas casas e lojas; por todas as comunidades de jogos para crianas em
terra que no seja cruzada 3. Coloque o lugar ao ar livre trabalho e vizinhana: tnis, cada vizinhana, mas
pelo trfego. Reserve esse tangente a vrios atalhos, como ping-pong, natao, basquete, no um campo
terreno a espao de jogos qualquer outra rea comum, no dana, ginstica, vista do perfeitamente terminado,
conectados para crianas alargamento de um caminho ou pedestre; mas sim um lugar com
dessas residncias; em torno de uma praa. Use o 5. Devem ser abertos para que materiais brutos: redes,
3. Para isso conecte vrios canto dos edifcios circundantes seja fcil penetr-los; barris, rvores, cordas,
grupos de casas por ruas para defini-lo parcialmente. 6. Dot-los de vestirios e duchas; ferramentas, plantas,
verdes e atalhos seguros. Construa-o como qualquer local ao 7. Combinar piscinas se houver gua, etc., onde as
Coloque locais para ar livre, com colunas e teto meio guas quietas; crianas possam criar
crianas nesses espaos gradeado. Pode ser locado ao lado 8. Manter aberto aos transeuntes; campos de jogos
para jogos. Dentro do um ptio aberto, assento para 9. Habilite locais onde as pessoas prprios;
mesmo assegure-se de reunies espontneas, etc. possam parar e olhar. 4. Assegure que o local
que as crianas podem esteja ao sol;
brincar com barro, ter 5. Construa superfcie
acesso a plantas, animais dura para bicicletas e
e gua; carrinhos e superfcies
4. Reserve uma zona macias para brincar com
dotada de todo tipo de barro e construir coisas;
estrutura antiga que 6. Trace uma fronteira
possam usar para fazer com uma parede de
coisas. vegetao ou um banco
corrido.


OBJETIVO
AUTOR/OBRA
GERAL
Atrao/presena
GEHL (2010) /
de pessoas nos Concentrar pessoas
Life Between
espaos e eventos
Buildings
exteriores
1. Posicionar as
construes individuais e
funes de forma que o
sistema de espaos
pblicos seja o mais
compacto possvel;
2. As distncias para o
trfego de pedestres e para
as experincias sensoriais
devem ser as menores
possveis - As distncias
caminhveis so de at trfego de pedestres e
400-500m mas para
enxergar outras pessoas e
eventos acontecendo a
distncia de 20-100m;
DIRETRIZES PROJETUAIS
3. Superdimensionar os
espaos causa disperso;
4. Dimensionar
realisticamente a praa
para em relao ao alcance
dos sentidos e o nmero
esperado de usurios;
5. Construir espaos
menores dentro dos
grandes espaos;
6. Voltar as fachadas com
aberturas (ativas) para o
espao pblico;
7. Evitar diferena de nveis
dentro da praa, pois ela
provoca disperso.
163
OBJETIVOS ESPECFICOS
Integrao entre
Espaos convidativos Abertura Caminhar Parar
atividades e funes
1. Permitir que 1. Os espaos devem ser 1. Acessibilidade 1. A pavimentao para os 1. Para parar as
diferentes atividades acessveis para encorajar visual: bom ver espaos de caminhada deve pessoas preferem
ocorram ao mesmo as pessoas e atividades a do espao privado ser adequada. Considerar locais com efeito de
tempo em uma praa moverem-se do privado o que est sempre cadeiras de rodas e limite, onde d para
(futebol, encontros para o pblico; acontecendo no carrinhos de beb; ver os dois lados;
polticos, servios 2. Fronteiras suaves e espao pblico, 2. As distncias caminhveis 2. Encostar: as
religiosos, concertos, flexveis na forma de porm o inverso so de, no mximo 400-500m; pessoas preferem
teatro, performances, zonas de transio entre no verdadeiro; 3. No projetar rotas ficar paradas
caf, jogos, dana, pblico e privado podem 2. Posicionar os montonas onde possvel encostadas em algum
etc.); funcionar como boas estacionamentos visualizar todo o caminho a lugar como forma de
2. A separao do conexes; na rua ou no final percorrer; proteger um dos lados
3. Deve ser possvel da rua so 4. As pessoas tendem a cortar e observar com o
automveis dispersa enxergar das casas o oportunidades caminho cruzando as praas outro;
as pessoas tornando espao pblico; para os pedestres na diagonal. O posicionamento 3. Os eventos
ambos locais 4. Prover rotas curtas se encontrarem de obstculos que foram o acontecem
montonos: as (50m) e de qualidade entre em direo ao pedestre para a periferia da preferencialmente no
pessoas tm que o espao privado e o carro (o carro praa pode ser ruim; sentido dos limites
andar na rua; pblico; estacionado na 5. Rotas em praas so bons para o centro;
3. Uma boa poltica de 5. Promover, permitir o entrada da casa caminhos alternativos; 4. Em locais mais
trnsito pode regular contato necessrio entre inibe o encontro 6. Rotas para pedestres dentro isolados, as fachadas
para que a integrao as pessoas para que se entre vizinhos). do espao livre: quando o que no apresentam
entre circulao do conheam e se espao for grande, mais detalhes no so
trfego, atividades no estimulem; confortvel que as rotas sejam escolhidas para parar.
entorno das casas e as 6. Destino: promover posicionadas nos limites para
crianas brincando motivos para as pessoas que o pedestre possa
possam suportar e sarem banca de experimentar tanto o espao
estimular umas s revistas, restaurante, lojas, quanto a rua;
outras; esporte, jardinagem, 7. As pessoas tendem a
4. Diferentes atividades playground (o parquinho desviar dos obstculos de
tendem a acontecer ao costuma ser o ponto de mudana de nvel: evit-las,
mesmo tempo quando partida, local de encontro mas quando for necessrio,
permitidas. das crianas). optar pelas rampas.


Assentos
1. S possvel 1. Os limites dos
permanecer por algum
tempo em algum lugar se
tiver oportunidade de
sentar;
2. Os limites do espao
pode ser oportunidade para
sentar, e costumam ser
preferidos aos centros por
oferecer maior possibilidade
de se observar o ambiente;
3. A localizao dos bancos essencial,
deve estar vinculada a
alguma qualidade do lugar;
4. A orientao do assento deve ser
deve ser escolhida no local
de melhor possibilidade
para enxergar o espao e
as pessoas e para receber
sol e vento;
5. O assento deve ser fcil
para sentar e levantar e
confortvel para
permanecer;
6. Deve-se oferecer
diferentes oportunidades
para sentar: bancos e
cadeiras; escadas,
pedestais e muretas;
elementos da paisagem
como escadarias, fontes e
monumentos.
164
Enxergar Escutar Conversar Segurana Limites suaves
1. S possvel conversar 1. A conversa com 1. Promover a vigilncia natural 1. Pequenas reas
espaos devem estar confortavelmente longe do uma companhia (sentimento de externas posicionadas
distncia em que as trnsito; tem que ser responsabilidade); diretamente em frente
pessoas os 2. Em locais mais possvel durante 2. Proteo contra o trfego de s casas podem ser
enxerguem e tambm silenciosos tende a uma caminhada, veculos o melhor que a bem mais satisfatrias
enxerguem umas s aparecer msica parado em algum rea residencial seja exclusiva do que grandes reas
outras (70-100m); espontaneamente. lugar ou sentado; para pedestres; recreacionais que so
2. No criar barreiras 2. A conversa 3. Planejadores devem levar mais difceis de
que bloqueiem a viso movida por um em considerao que o acessar Recreao
das pessoas; encontro acontece sentimento de risco e incerteza, imediata;
3. Iluminao quando as mais do que estatsticas reais 2. As entradas das
pessoas de risco, que devem servir de casas devem estar
principalmente na permanecem no regra; posicionadas de frente
escala do pedestre: espao pblico; 4. Proteo contra o tempo para o espao pblico
3. Uma conversa desagradvel: proporcionar para facilitar o acesso;
aconchegante e entre estranhos rotas de caminhada e espaos 3. Entrada e sada
direcionada. tem incio quando de descanso nas melhores fceis posicion-los
esto fazendo a reas com relao ao clima, onde natural t-los.
mesma coisa, provendo barreiras contra o
sentados lado a vento (rvores, cercas e reas
lado, participando cobertas). No entanto, tambm
de uma mesma necessrio criar
atividade; oportunidades para aproveitar
4. O arranjo dos e experimentar o bom clima e
assentos pode assistir s mudanas de
promover estao (rvores e flores).
oportunidades
para conversa
quando dispostos
em crculo ou em
ngulo.

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OBJETIVO
AUTOR/OBRA OBJETIVOS ESPECFICOS
GERAL
WHYTE (2001) / Prover
The Social Life of espaos
Vitalidade Assentos Sol, vento, rvores e gua Alimentao A rua Triangulao
Small Urban atrativos para
Spaces as pessoas
1. As praas melhor 1. Essencial para tornar a praa 1. Sol: 1. Sinnimo de 1. Espao-chave para a 1. Estmulos externos
usadas so os espaos atraente; - Boa orientao da praa atividade; praa (as outras na forma de objetos
de sociabilidade com 2. Quanto mais opes de para que receba sol o ano 2. Comida atrai amenidades tambm so fsicos ou
muitas pessoas: o que assentos, mais uso ter a praa; todo e, como forma de pessoas que importantes, mas podem ser caractersticas
atrai pessoas a 3. Os assentos devem ser ampliar as possibilidades, atraem mais adicionadas); espaciais promovem
presena de pessoas. confortveis fisicamente (por locais com sombra pessoas; 2. Uma boa praa comea a conexo entre as
Tanto pessoas em grupo exemplo, ter encosto) e tambm so utilizados: 3. Caf ou na esquina: a esquina tem pessoas;
como sozinhas; socialmente: vrias opes de manter edifcios baixos no barraquinhas uma vida por si prpria; 2. Esculturas,
2. A qualidade pode ser escolha (frente, trs, sol, sombra); entorno; so ideais. 3. O local onde a rua e o msicos e artistas
identificada pela presena 4. Utilizando o design bsico, - Onde houver edifcios outro espao livre se podem causar esse
de mulheres na praa. transformar barreiras e outras altos, colocar espelhos e encontram so espaos efeito.
Elas so mais sensveis superfcies em assentos (altura metais na fachada para chave para o sucesso ou o
para sentar e permanecer adequada e encosto) deixar que reflitam o sol; fracasso: a transio entre
no local. Se no tiver detalhes para onde for necessrio - As pessoas gostam de esses dois espaos ideal
mulheres porque tem apenas; calor (mesmo no calor); se for difcil de distinguir onde
DIRETRIZES PROJETUAIS
algo errado; 5. As pessoas sentam em qualquer 2. Vento: um comea e o outro
3. Independente do local, lugar entre 30 a 90 cm; - O vento to necessrio termina;
algumas atividades se 6. A profundidade deve ser quanto o sol; 4. Degraus so importantes:
repetem em todas as suficiente para duas pessoas - Edifcios altos no entorno parar e observar, mover um
praas, a nica diferena sentarem confortavelmente (uma formam barreiras para o p e depois o outro e de
relacionada ao porte da de cada lado): 70-90 cm; vento; repente est dentro do
cidade; 7. Circulao e assentos so 3. rvores: parque;
4. Algumas reas de complementares: quanto mais -Em uma praa de 5. A praa deve estar em
praas so mais utilizadas pessoas circulando, mais pessoas 1.500m, no mnimo 6 um nvel prximo ao da rua
que outras. param e sentam; rvores; para que os pedestres a
8. Pelo menos 5% dos assentos - As rvores embelezam vejam: as pessoas no vo
deve ter encosto; a paisagem, a lugares que no
9. Bancos: os mais usados so os proporcionam conforto enxergam;
convencionais por terem encosto. trmico e fechamento; 6. Com raras excees, no
Considerando que no possvel - Combinar rvores e se deve enterrar a praa,


prever como todas as atividades se
comportaro, os bancos e cadeiras
podem ser mveis para melhor
posicion-los se necessrio os
limites e muretas j sero fixos;
10. Cadeiras: Aumentam as
possibilidades cadeiras mveis e
com encosto. Assentos fixos
individuais no so indicados;
11. No mnimo 10% da rea em
assentos;
12. O permetro da praa
corresponde quantidade de
assentos (isso pode e deve
aumentar se possvel);
13. Pra cada 9m de praa, prover
30 cm de assento.
166
assentos; pois esses tendem a se
- Plantar as rvores tornar espaos sem vida.
formando bosques;
4. gua:
- As melhores vantagens
de ter gua na praa
poder olhar e sentar;
- Ameniza o som da rua
movimentada: o som da
gua relaxante;
- Problemas: segurana e
manuteno.