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Modelo de escrito de demanda en una controversia en materia

de arrendamiento inmobiliario
(solicitando la rescisin del contrato de arrendamiento)
(DEJAR UN MARGEN IZQUIERDO AMPLIO
PARA QUE LA PROMOCIN SEA COSIDA
AL EXPEDIENTE SIN OCULTAR SU CONTENIDO)

(NOMBRE DEL ACTOR).


VS.
(NOMBRE DEL DEMANDADO).
CONTROVERSIA EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
_____________________________

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO


EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL

(NOMBRE DEL ACTOR), por mi propio derecho, sealando como domicilio para recibir notificaciones
el ubicado en _____________________ y autorizando para orlas en mi nombre, recoger toda clase de
documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas,
intervenir en la diligenciacin de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar
la consumacin del trmino de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte
necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los trminos del artculo 112 cuarto prrafo del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los seores LIC. __________________________ 1
(cdula profesional ____________), LIC. __________________________ (cdula profesional ____________),
etc., y autorizando solamente para or notificaciones, recoger toda clase de documentos y valores e imponerse
de los autos a los seores LIC. __________________________, LIC. __________________________, P.D.
__________________________, etc., en los trminos del artculo 112 ltimo prrafo del ordenamiento adjetivo
invocado, atentamente comparezco a exponer:

Que en la VA DE CONTROVERSIAS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO vengo a demandar


del seor (NOMBRE DEL DEMANDADO) quien tiene su domicilio ubicado en ______________________, las
siguientes prestaciones:

a) La rescisin del contrato de arrendamiento celebrado con fecha ______________________ entre el suscrito
(NOMBRE DEL ACTOR) y la parte demandada, respecto de la localidad ubicada en ______________________.

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupacin y entrega de la localidad arrendada.

c) El pago de las rentas adeudadas desde _____________________ y las que se sigan venciendo hasta el
momento en que la parte demandada desocupe y entregue la localidad materia de la presente controversia
a razn de ______________________ mensuales, cada una.

d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:


HECHOS

1. Segn lo acredito con el contrato de arrendamiento respectivo que acompao como anexo 1, la
parte demandada y el suscrito (NOMBRE DEL ACTOR), celebramos contrato de arrendamiento con fecha
_____________________ respecto a la localidad ubicada en ____________________.

2. En dicho contrato las partes pactamos que la duracin del mismo sera de ___________________; que
la localidad arrendada se destinara para el uso de __________________; y que la renta mensual de la
localidad sera de __________________ que la parte arrendataria debera cubrir en moneda nacional, con
toda puntualidad, por meses adelantados y en el domicilio del arrendador ubicado en ____________________,
el cual es plenamente conocido por el arrendatario.

3. La parte demandada adeuda las rentas a partir de ______________________ a razn de


___________________ mensuales, motivo por el cual le demando la rescisin del contrato de arrendamiento
indicado, el pago de las rentas adeudadas, ms el de aquellas que se sigan generando hasta el momento
2 en que desocupe y entregue la localidad arrendada, y el pago de los gastos y costas que el presente juicio
origine.

Con fundamento en lo dispuesto por el artculo 958 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal, vengo a ofrecer las siguientes:

PRUEBAS

a) LA CONFESIONAL de la parte demandada, al tenor del pliego con las posiciones que en su oportunidad
exhibir y que relaciono con todos los hechos de la presente demanda.

PREPARACIN: En va de preparacin de la probanza, solicito de su Seora se ponga a mi disposicin la


cdula de notificacin para que el demandado comparezca, personalmente y no por conducto de apoderado,
a la audiencia de desahogo de pruebas, a efecto de absolver las posiciones que se le articulen, con el
apercibimiento de que en caso de no hacerlo, sin justa causa, ser declarado confeso de todas y cada una
de aquellas que sean calificadas de legales.

b) LA DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato de arrendamiento base de la accin el cual acompao


al presente escrito como anexo 1 y que relaciono con todos lo hechos de la presente demanda.

c) LA DOCUMENTAL PRIVADA consistente en los recibos de renta, que hasta el mes de __________________,
adeuda la parte demandada y que acompao al presente como anexos _________ a _________,
respectivamente, y que relaciono con todos lo hechos de la presente demanda.

d) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES en todo lo que me favorezca y que relaciono con todos los hechos
del presente escrito de demanda.

e) LA PRESUNCIONAL en su doble aspecto LEGAL Y HUMANA en todo lo que me favorezca y que relaciono
con todos los hechos de la presente demanda.

DERECHO

I. Al fondo son aplicables los artculos 2398, 2401, 2412, 2425, 2478, 2483 fraccin IV, 2487 y dems relativos y
aplicables del Cdigo Civil para el Distrito Federal.
II. Rigen el procedimiento los artculos 957 a 966 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.

III. Determinan la competencia los artculos 143, 144, 156 fraccin III del Cdigo de Procedimientos Civiles para
el Distrito Federal y el artculo 53 de la Ley Orgnica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal .

Por lo expuesto y fundado,


A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y trminos de este escrito, demandando del seor (NOMBRE
DEL DEMANDADO) las prestaciones enumeradas en el proemio de este ocurso y ofreciendo las pruebas que
a mi derecho conviene.

SEGUNDO. Darle entrada a la misma y en consecuencia, con las copias exhibidas para el efecto emplazar y
correr traslado a la parte demandada para que pueda hacer uso de su derecho a contestar la demanda y
ofrecer las pruebas que pretenda rendir durante el juicio, si tuviere alguna excepcin, dentro del trmino que
marca la ley.

TERCERO. Una vez contestada la demanda o transcurrido el plazo para ello, admitir las pruebas ofrecidas
conforme a derecho, ordenar su preparacin a cargo de las partes, y sealar da y hora para que tenga
verificativo la audiencia de desahogo de pruebas y alegatos.

CUARTO. En su oportunidad dictar sentencia condenando a la parte demandada al cumplimiento de las


prestaciones enumeradas.

PROTESTO LO NECESARIO
3
Mxico, D.F. a _______ de __________ de ________.

____________________________________________

AUTORIZ: LIC. _______________________________.


CDULA PROFESIONAL: ________________________.
FIRMA: ______________________________________.