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GUA PYMES PARA EMPRESAS
DE LA CONSTRUCCIN
GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

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Esta iniciativa del Grupo PYME del Comit de Especialidades ha contado con el apoyo de CIEDESS y CChC Social.
Equipo Editor:
Amaya Irarrzaval Zegers, Exdirectora CChC, Consejera Nacional CChC, Presidenta Grupo PYME del Comit de Especialidades.
Patricia Aranda Mora, Gerente General, CChC Social.
Loreto Manzano Moroso, Coordinadora Gremial, CChC.
Andrs Romero Werth, Director Unidad Comunidades, CIEDESS.
Andrs Polanco Cabello, Abogado.
Edicin 2015
MODELOS DE CLUSULAS
DE CONTRATOS
COMIT DE ESPECIALIDADES
GRUPO DE TRABAJO PYMES
4
CONTENIDO
PRESENTACIN .......................................................................................................................................................................................... 07
I. CONSIDERACIONES GENERALES ............................................................................................................................................ 08
II. MODELOS DE CLUSULAS .......................................................................................................................................................... 10

1. Comparecencia ........................................................................................................................................................................................... 12
2. Descripcin de las obras o servicios contratados .................................................................................................................. 14
3. Precio del contrato y su forma de pago ........................................................................................................................................ 18
4. Forma y lugar de pago ........................................................................................................................................................................... 22
5. Plazo del contrato ..................................................................................................................................................................................... 22
6. Establecimiento de multas ................................................................................................................................................................... 23
7. Las garantas del contrato .................................................................................................................................................................... 24
8. Recepcin de las obras o servicios contratados ..................................................................................................................... 26
9. Normas de carcter laboral, de higiene y seguridad ............................................................................................................ 28
10. Cesin del contrato y posibilidad de subcontratacin por contratista o subcontratista ................................. 29
11. Resolucin del contrato ....................................................................................................................................................................... 30
12. Resolucin de conflictos ..................................................................................................................................................................... 31
13. Clusulas varias ...................................................................................................................................................................................... 34
14. Personeras ................................................................................................................................................................................................ 35
15. Firma del contrato .................................................................................................................................................................................. 35
III. RESEA PROYECTOS SOCIALES 2015 POR REAS ............................................................................................. 36
1. Salud ................................................................................................................................................................................................................. 38
2. Capacitacin ................................................................................................................................................................................................. 40
3. Vivienda .......................................................................................................................................................................................................... 41
4. Recreacin .................................................................................................................................................................................................... 42
5. Desarrollo social ........................................................................................................................................................................................ 44
6. Educacin ..................................................................................................................................................................................................... 45
6
PRESENTACIN
En este segundo documento elaborado Estamos plenamente conscientes de que cada
por el Grupo de Trabajo Pymes del Comit obra y cada actividad de los socios del Grupo
de Especialidades, usted encontrar el Pymes puede presentar particularidades que
resultado de un ao de estudio para beneficio no se encuentren necesariamente reflejadas
de sus usuarios. en las clusulas que a continuacin se
sugieren. En tal sentido, debemos hacer
Es sabido que el mbito en que se desenvuelven
especial hincapi en que no es el propsito

las distintas especialidades de la construccin,
de este documento el abordar la totalidad
y especialmente los Pymes, es muy amplio y
de las eventualidades o singularidades que
diverso, abarcando prcticamente la totalidad
son propias de cada contrato, y que, por lo
de los rubros y reas de actividad de los socios
mismo, deben ser analizadas y redactadas
de nuestra Cmara.
para cada caso en el mbito de la actividad
Esa gran variedad de labores, rubros y individual de los socios, asesorndose para
especialidades, esa riqueza y diversidad ello por los profesionales de su eleccin.
de actividades que son caractersticas
Tal como se ha sealado anteriormente,
de nuestro Comit y del Grupo Pymes, se
cada una de las clusulas que contiene este
refleja tambin en los contratos que se 7
trabajo es una recomendacin o sugerencia
celebran habitualmente entre mandantes,
para considerar en la contratacin, de
y contratistas de especialidades. Ello nos
modo que los socios cuenten con ellas, si
hizo proponernos entregar a los socios, de
as lo desean, como material de consulta o
manera didctica y clara, un conjunto de
referencia. De este modo, este documento
recomendaciones de modelos de clusulas
no es vinculante para los socios, siendo su
que pueden ser utilizadas en los contratos
utilizacin totalmente libre y voluntaria.
o subcontratos de obras o servicios en las
que ejercen su actividad. De esta manera, se Esperamos que esta nueva herramienta que
ha buscado facilitar la labor de las Pymes, ponemos a su disposicin sea de utilidad
entregndoles una herramienta que les y les permita un mejor desarrollo de su
permita llevar a cabo la contratacin de actividad empresarial.
sus obras o servicios en trminos claros,
Finalmente, agradecemos sinceramente a
precisos, informados y justos. A cargo
la Mesa Directiva Nacional, a la Directiva del
de la redaccin del documento estuvo el
Comit de Especialidades, a la Fiscala de la
abogado Sr. Andrs Polanco Cabello, a quien
Cmara, Gerencia CChC Social, CIEDESS y
agradecemos sinceramente su trabajo, cuya
a nuestra Coordinadora Gremial, el apoyo
base fue elaborada por el Grupo Pymes y
constante y colaboracin profesional en esta
CIEDESS, representado por el abogado Sr.
materia.
Andrs Romero.
Amaya Irarrzaval Zegers

Grupo Pymes
Comit de Especialidades
Santiago, julio de 2015.

8
I
GENERALES
CONSIDERACIONES
Al celebrar un contrato o subcontrato de obras planos, antecedentes tcnicos, etc.) que sean
o servicios, existen ciertos aspectos que deben relativos a la contratacin, tanto antes de
ser tenidos en cuenta en forma previa: celebrar el contrato como durante la ejecucin
y trmino del mismo. Esto es muy relevante al
Es recomendable que el contrato o subcontrato momento de plantear a la contraparte materias
de especialidades, as como sus eventuales relativas a obras extraordinarias, aumentos de
modificaciones, consten por escrito. De esta precio, condiciones tcnicas desconocidas al
forma, los derechos y obligaciones de las contratar, y dems situaciones que se pueden
partes (la descripcin de las obras o servicios presentar durante el desarrollo de las obras
contratados, el precio y forma de pago, el o servicios contratados. Un buen orden ayuda
plazo, etc.), se reflejarn claramente en el siempre a realizar mejor el trabajo y permite
documento, con lo cual se pueden precaver o resolver ms fcilmente las dudas, problemas
prevenir posibles discusiones o conflictos entre o desacuerdos entre las partes.

las partes. Asimismo, constituye un elemento
de prueba muy importante en caso de que se Cualquier modificacin que se realice al
genere en definitiva una controversia que tenga contrato (en cuanto a plazo, precio, obras o
que ser resuelta por alguna de las instancias servicios a realizar o prestar, incluyendo obras
que se establezcan para ello. extraordinarias, etc.) debe tambin constar
por escrito y ser debidamente firmada por las
Se sugiere que se firmen tantas copias del partes, tal como se ha sealado anteriormente.
contrato como sea el nmero de las partes
contratantes, de modo que cada parte (mandante
y contratista o subcontratista) se quede con 9
una copia. Adems, es recomendable (pero
no obligatorio) que, a lo menos, las firmas del
contrato sean autorizadas ante Notario Pblico,
con lo cual se contar con una prueba de la
fecha en la que el contrato fue otorgado.
Resulta recomendable reunir y conservar todos

los documentos (cartas, bases de propuestas,
ofertas, cotizaciones, correos electrnicos,
10
II
MODELOS
DE CLASULAS
11
MODELOS
DE CLUSULAS
1. COMPARECENCIA
Esta es la parte del contrato en que se establece: - Una copia del extracto de la escritura de sociedad -y sus
modificaciones- publicado en el Diario Oficial.
La especificacin del contrato (la indicacin de las obras o servicios
que se comprenden en l). La comparecencia variar segn si se contrata entre personas
naturales, jurdicas o Empresas Individuales de Responsabilidad

La fecha del contrato (lo cual resulta de importancia para Limitada (E.I.R.L.).
la determinacin de los plazos y eventuales multas que se
establezcan). Las clusulas del contrato que siguen a la comparecencia debern
ser coherentes al indicar las partes que contratan (dependiendo
La adecuada individualizacin de las partes. Se sugiere que sea si se es persona natural o jurdica), por lo que la redaccin de las
lo ms completa y precisa posible, indicando todos los datos mismas deber adecuarse segn el caso.
personales de quienes comparecen, y, si es el caso, de la empresa.
12 De este modo, al contratar con o entre personas jurdicas tales como 1.1. CONTRATO ENTRE PERSONAS NATURALES:
sociedades annimas, de responsabilidad limitada y Empresas
Individuales de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.), se debe indicar En ____ (indicar ciudad), a _________ de________ del ao_______,
la razn social de la empresa, no el nombre de fantasa. entre don/doa _____________________ (indicar nombres y apellidos),
_____ (indicar nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________
Asimismo, se debe tener a la vista el o los documentos en que (indicar profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________
consta la representacin legal (tambin llamada personera) de la (indicar R.U.T.), domiciliado/a en __________________, comuna de
o las personas que firman a nombre de la empresa contratante (ya ________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad),
que puede que dos o ms personas deban firmar conjuntamente en adelante tambin el/la Mandante, por una parte; y, por la otra,
para representar legal y vlidamente a la empresa contratante). don/doa _____________________ (indicar nombres y apellidos),
Para ello, se debe solicitar y tener a la vista antes de contratar: _____ (indicar nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________
(indicar profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________
- Una copia (ojal autorizada ante Notario) de la escritura pblica (indicar R.U.T.), domiciliado/a en __________________, comuna de
en la que consta la calidad de representante legal de la o las ________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad), en
personas que firmarn el contrato. En dicha escritura deben adelante tambin el/la Contratista o Subcontratista, se conviene
constar las facultades de el o los firmantes para contratar. Se en lo siguiente:
sugiere que la copia autorizada de dicha escritura tenga una
fecha de vigencia no superior a 60 das corridos previos a la
fecha del contrato. 1. 2. CONTRATO ENTRE PERSONAS JURDICAS (SOCIEDAD
ANNIMA, DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, ETC.):
- Una copia de la inscripcin del extracto de la escritura de
sociedad -y sus modificaciones- en el Registro de Comercio En ____ (indicar ciudad), a _________ de________ del ao_______,
del Conservador de Bienes Races, con vigencia no superior a entre _____________________ (indicar razn social), _____ (indicar
60 das corridos previos a la fecha del contrato. giro de la empresa), R.U.T. nmero ______________________
(indicar R.U.T.), representada, segn se acreditar, por don/doa
_____________________ (indicar nombres y apellidos), _____ (indicar en adelante tambin el/la Contratista, se conviene en lo siguiente:
nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________ (indicar
profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________ (indicar
R.U.T.), ambos domiciliados en __________________, comuna de 1.4. CONTRATO ENTRE PERSONA NATURAL COMO MANDANTE

________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad), Y PERSONA JURDICA COMO CONTRATISTA:
en adelante tambin el Mandante o la Empresa, por una parte;
y, por la otra, _____________________ (indicar razn social), _____ En ____ (indicar ciudad), a _________ de________ del ao_______,
(indicar giro de la empresa), R.U.T. nmero ______________________ entre don/doa _____________________ (indicar nombres y apellidos),
(indicar R.U.T.), representada, segn se acreditar, por don/doa _____ (indicar nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________
_____________________ (indicar nombres y apellidos), _____ (indicar (indicar profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________
nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________ (indicar (indicar R.U.T.), domiciliado/a en __________________, comuna
profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________ (indicar de ________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y
R.U.T.), ambos domiciliados en __________________, comuna de ciudad), en adelante tambin el/la Mandante, por una parte; y,
________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad), por la otra, _____________________ (indicar razn social), _____
13
en adelante tambin el Contratista o Subcontratista, se conviene (indicar giro de la empresa), R.U.T. nmero ______________________
en lo siguiente: (indicar R.U.T.), representada, segn se acreditar, por don/doa
_____________________ (indicar nombres y apellidos), _____ (indicar
1.3. CONTRATO ENTRE PERSONA JURDICA COMO MANDANTE profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________ (indicar
Y PERSONA NATURAL COMO CONTRATISTA: R.U.T.), ambos domiciliados en __________________, comuna de
________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad),
En ____ (indicar ciudad), a _________ de________ del ao_______, en adelante tambin el/la Contratista, se conviene en lo siguiente:
entre _____________________ (indicar razn social), _____ (indicar
giro de la empresa), R.U.T. nmero ______________________
(indicar R.U.T.), representada, segn se acreditar, por don/doa
_____________________ (indicar nombres y apellidos), _____ (indicar
profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________ (indicar
R.U.T.), ambos domiciliados en __________________, comuna de
________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad), en
adelante tambin el Mandante o la Empresa, por una parte; y, por la
otra, don/doa _____________________ (indicar nombres y apellidos),
_____ (indicar nacionalidad), _______ (indicar estado civil), ________
(indicar profesin u oficio), R.U.T. nmero ______________________
(indicar R.U.T.), domiciliado en __________________, comuna de
________________, (indicar domicilio incluyendo comuna y ciudad),
MODELOS
DE CLUSULAS
2. DESCRIPCIN DE LAS OBRAS O SERVICIOS

CONTRATADOS
Esta seccin del contrato debe contener: administrativas a que est sometido/a el Mandante (o la Empresa
si quien contrata es una persona jurdica), antecedentes que el
La ms completa y precisa descripcin de las obras o servicios Contratista declara conocer y aceptar en todas sus partes sin
que se contratan, de manera que no queden dudas de qu es lo restriccin, as como los siguientes antecedentes, todos los cuales
que se est contratando, cmo y dnde se debern ejecutar las se consideran parte integrante de este contrato (en cada caso se
obras o prestar los servicios. deben eliminar o incorporar los antecedentes pertinentes):
El sealamiento del lugar fsico (o proyecto) en que trabajar el a) Planos y especificaciones tcnicas de la obra, preparados por el
contratista o subcontratista, si corresponde. proyectista Sr. _______.
La indicacin de los antecedentes que sirvieron de base a la c) Programa parcial de entrega del Contratista.
contratacin (Bases de Licitacin, ofertas, propuestas, cotizaciones,
14 etc.) y que se entendern formar parte integrante del mismo. El d) Reglamento de Prevencin de Riesgos del Subcontratista.
mayor detalle posible ayudar a resolver dudas, diferencias de
opinin o criterios, y eventualmente resolver un conflicto entre e) Presupuesto de fecha __ (completar) entregado por el Contratista.
las partes.
f) Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad de la Empresa.
2.1. OBRAS O SERVICIOS CONTRATADOS: g) Reglamento Especial de Sistema de Gestin de la Seguridad y

Salud para Contratistas y Subcontratistas.
______: El Mandante encarga al Contratista, quien acepta, la ejecucin
de las obras (o los servicios) de ___________________, para la obra h) Otros (detallar).
denominada _________, ubicada en ____________________________,
comuna de ________, ciudad de _____, de propiedad de _______ Sin perjuicio de lo anterior, las disposiciones de este contrato priman
(indicar nombre o razn social del dueo de la obra). sobre los antecedentes ya indicados. Cualquier discrepancia que se
suscite con respecto a los mismos, ser resuelta de comn acuerdo
El horario en que se prestar el servicio ser entre las __ (hrs.) y por las partes; y, en caso de desacuerdo, se proceder conforme a
las __ (hrs.), extendindose la jornada laboral por __ (das). lo dispuesto en la clusula sobre Resolucin de Conflictos.
Las partes dejan constancia de que, sin perjuicio de que el presente Se deja constancia de que los permisos de construccin, aportes
instrumento da cuenta de un subcontrato de especialidad, para reembolsables, y aprobacin de proyectos, estn aprobados y
efectos de nomenclatura se denominar como Contrato, y a sus pagados por la Empresa.
partes como Empresa y Contratista, conforme se ha indicado
en el encabezamiento. Sern de cargo del Contratista los eventuales permisos por uso
de veredas pblicas y otros bienes nacionales de uso pblico
_______: Para la ejecucin de estos trabajos, el Contratista se relacionados directamente con las obras contratadas.
regir por los mismos planos, especificaciones tcnicas y bases
2.2. CLUSULA OPTATIVA INDICANDO UN ITO, SI ES QUE 2.4. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: SERN
EL CONTRATO AS LO REQUIRIERA OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA LAS SIGUIENTES:

En caso de requerirse una fiscalizacin de las obras, esta estar a) Emplear personal especializado e idneo y debidamente
a cargo de un Inspector de Obra (ITO) designado por el Mandante, presentado y equipado para dar cabal cumplimiento al presente
quien deber ejercer sus funciones de conformidad con lo dispuesto contrato. La instalacin de faenas y sus equipamientos,
en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza infraestructura y servicios sanitarios para el personal respectivo
General de Urbanismo y Construcciones, y la Ley 20.703, adems sern de responsabilidad exclusiva del Contratista.
de la normativa que sea aplicable al presente caso.
b) Emplear, en la prestacin de los servicios, si el contrato as
lo establece, sus propios elementos de trabajo y proporcionar
2.3. DECLARACIONES DEL CONTRATISTA todos los materiales que sean necesarios, los cuales deben
ser de la mejor calidad as calificados por la Empresa (o el
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El Contratista declara lo siguiente: Mandante).
a) Estar plenamente informado acerca de la naturaleza, tipo c) Supervisar la calidad y correcta ejecucin de los trabajos que
y magnitud de los trabajos a ejecutar conforme al presente realice, debiendo designar para estos efectos a supervisores
contrato, as como de la clase, cantidad y calidad de los equipos, experimentados en el tipo de obras o servicios contratados,
maquinarias, herramientas y dems elementos necesarios en cantidad suficiente para cumplir adecuadamente su labor.
para prestar los servicios y ejecutar los trabajos mencionados, Las personas que ocupen este cargo debern ser idneas y
as como de la especialidad, cantidad y calidad de personal aprobadas previamente por la Empresa o el ITO de la obra
necesario para cumplir el presente contrato en forma exacta, y podrn ser sustituidas a peticin de la Empresa (o del
ntegra y oportuna. Mandante).
b) Que posee, y se encuentra en condicin de acreditar si es En caso que as corresponda, se sugiere insertar en esta letra:
necesario, la experiencia y la capacidad suficiente en equipos, Asimismo, los ensayes de materiales debern efectuarse por
maquinarias, herramientas y personal competente para el el contratista y a su cargo, en laboratorios especializados y
completo y correcto cumplimiento y ejecucin del contrato reconocidos oficialmente por el SERVIU Metropolitano para tales
dentro del plazo convenido. efectos. La demora o incumplimiento en efectuar los ensayes
de materiales requeridos autorizar a la Empresa a no cursar
c) Que prestar los servicios y ejecutar los trabajos convenidos en los Estados de Pago hasta que se cumpla satisfactoriamente
el presente contrato con suma diligencia, con el cuidado debido con el o los ensayes requeridos.
y con total expedicin, utilizando los mtodos adecuados y
convenientes para la buena ejecucin de los servicios y trabajos. d) Obtencin y entrega a la Empresa de los Certificados de
Recepcin de las obras contratadas, extendidos por el organismo
competente.
MODELOS
DE CLUSULAS
e) Supervisar los trabajos que se efecten de modo que no causen Contratista deber tomar permanentemente todas las medidas
molestia alguna ni se cause perjuicio alguno a terceros, y se necesarias para evitar que ocurra cualquier accidente a sus
realicen con la mayor celeridad y eficiencia. trabajadores.
e) Indemnizar los perjuicios que el Contratista cause a la Empresa k) Obligacin de adoptar y poner en prctica las medidas de
con motivo de la ejecucin del presente contrato, incluyendo prevencin que les indique el Departamento de Prevencin
aquellos perjuicios causados por el personal de su dependencia de Riesgos de Faena en el ejercicio de sus atribuciones, sin
que emplee en la prestacin de los servicios y en la ejecucin perjuicio del derecho a apelar de las mismas ante el organismo
de los trabajos a que se refiere el presente contrato, facultando administrador al que se encuentra adherida o afiliada la
expresamente a la Empresa para descontar del prximo estado Empresa que apela, de conformidad con lo establecido en el
de pago a que haya lugar el monto de los perjuicios causados. inciso quinto del artculo 66 de la Ley N 16.744.
16 f) El estricto cumplimiento de las normas legales vigentes a la fecha l) Asistir a la reunin de programacin de obra una vez por semana
del presente contrato y que le sean aplicables con relacin a los o las veces que sea necesaria (da y hora por definir).
servicios y trabajos convenidos, incluyendo el cumplimiento de
la normativa que regula la actividad en calidad de prestador de m) Ser el nico responsable de mantener la interlocucin con la
los servicios y especialmente la legislacin laboral, previsional Empresa y eventualmente con el ITO.
y tributaria.
n) Designar a un capataz por todos los trabajadores del Contratista
g) Responder por todos los actos y omisiones que se hayan que estn destinados a trabajar en la obra; y asimismo, cuando
cometido en la prestacin de los servicios o como consecuencia as lo requiera la Empresa en el caso de actividades u obras
directa o indirecta de la prestacin de los mismos o ejecucin que requieran de una supervisin ms estricta, detallada o
de los trabajos a que se refiere el presente contrato. especializada.
h) Efectuar las coordinaciones que fueren necesarias para dar o) Entregar a la Empresa los antecedentes necesarios que
cumplimiento a las normas en materia de seguridad y salud acreditan o permitan acreditar el cumplimiento de las
en el trabajo. obligaciones laborales, previsionales y de seguridad y toda
otra documentacin sobre la materia que sea solicitada por
i) Informar acerca del cumplimiento de las obligaciones que les la empresa principal, tales como: contratos de trabajo y todos
impone la ley en materia de seguridad y salud en el trabajo, cada sus anexos y modificaciones, liquidaciones de sueldo firmadas,
vez que as lo solicite la empresa principal, el Comit Paritario de finiquitos extendidos con las formalidades legales, planillas de
Faena y el Departamento de Prevencin de Riesgos de Faena, pago de cotizaciones previsionales y de salud.
segn corresponda.
p) Ceirse al plan de gestin de calidad y prevencin de riesgos
j) Velar por la seguridad de sus trabajadores, debiendo dotarlos de la obra, adoptando un completo compromiso con la calidad
de los elementos de proteccin personal que correspondan a y prevencin de riesgos ocupacionales de los trabajos que
las actividades a realizar. En el cumplimiento de este deber, el ejecutar.
q) En el evento de ocurrir un accidente grave o fatal el Contratista
estar obligado a informar inmediatamente a la Empresa
principal para que esta, a su vez, informe a las dems

instituciones y autoridades que establece la ley, tales como
Inspeccin del Trabajo, SEREMI de Salud y Fiscala Pblica.
r) La conservacin, vigilancia y cuidado de las obras contratadas

hasta la Recepcin de las mismas por la Empresa, respondiendo
en consecuencia por cualquier dao o por cualquier problema
que afecte a las viviendas y a la obra en general, producidos
por actos propios, de sus dependientes, de terceros, o hechos
de la naturaleza.
17
MODELOS
DE CLUSULAS
3. PRECIO DEL CONTRATO Y SU FORMA DE

PAGO
Lo acordado debe ser claro y preciso, indicando la unidad monetaria
Denominacin Unidad Cantidad Precio Unitario Total
en que se pagar (moneda nacional, Unidad de Fomento, etc.), y
su forma de pago (cuotas, con anticipo, por porcentaje de avance,
fechas determinadas, etc.). Se puede desglosar o no el detalle de los

trabajos, vinculndolos a la parte del precio que les corresponda.
El da y lugar del pago tambin deben quedar pactados con

claridad, facilitando as la operatividad del contrato.
3.1. PRIMERA ALTERNATIVA DE PRECIO, SIN INCORPORAR TOTAL

DETALLE DE LOS TRABAJOS:
18 Dicha suma corresponde al presupuesto entregado por el
El precio nico, total y completo hasta la efectiva ejecucin de los Contratista a la Empresa; documento que para todos los efectos
trabajos convenidos es la suma de __________ ms el Impuesto legales, es parte integrante de este contrato. En el precio del
al Valor Agregado, el que corresponde al presupuesto entregado contrato se encuentran incluidos todos los materiales y trabajos
por el Contratista a la Empresa; documento que para todos los necesarios, as como los costos indirectos, gastos generales y
efectos legales, es parte integrante de este contrato. En el precio utilidades pertinentes para la ejecucin total, completa, exacta,
del contrato se encuentran incluidos todos los materiales y trabajos ntegra y oportuna de los trabajos contratados e incluye, salvo el
necesarios, as como los costos indirectos, gastos generales y Impuesto al Valor Agregado, cualquier otro impuesto, derecho o
utilidades pertinentes para la ejecucin total, completa, exacta, gravamen que se aplique al presente contrato, los cuales sern
ntegra y oportuna de los trabajos contratados e incluye, salvo el de cargo del Contratista.
Impuesto al Valor Agregado, cualquier otro impuesto, derecho o
gravamen que se aplique al presente contrato, los cuales sern
de cargo del Contratista. 3.3. PRIMERA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO, CON
ESTADOS DE PAGO, SIN ANTICIPOS
3.2. SEGUNDA ALTERNATIVA DE PRECIO, CON DETALLE DE El precio ser pagado por la Empresa (o el Mandante) al
LOS TRABAJOS Y DESGLOSE EN EL PRECIO Contratista de la siguiente manera:
El precio nico, total y completo hasta la efectiva ejecucin de los a) Mediante estados de pagos quincenales y mensuales segn
trabajos convenidos es la suma de _____________ ms el Impuesto avances de las faenas y ajustndose al calendario de la obra.
al Valor Agregado, la que se desglosa de la siguiente forma:
El Contratista se obliga a entregar la planilla de estados de pago
para la aprobacin de la Empresa (o el Mandante) a lo menos con
____ (establecer) das corridos de anticipacin del primer estado
de pago, de acuerdo al calendario de pagos.
Los estados de pagos mensuales se presentarn al Administrador servicios contratados en este acto, en los organismos previsionales
de Obra, quien los aprobar en representacin de la Empresa (o correspondientes o ante las instituciones y organismos que se
el Mandante). En cada estado de pago debern acompaarse los requiera, a nombre de ella y as proceder a realizar el pago de las

certificados que acrediten que el Contratista y sus subcontratistas obligaciones laborales y previsionales adeudadas por el empleador
se encuentran al da en el cumplimiento de las obligaciones directo del trabajador afectado.
laborales, previsionales y de seguridad de los trabajadores que
ejecutan los trabajos a que se refiere el presente contrato. Las anteriores obligaciones son extensivas respecto de la
obligacin laboral, previsional y de seguridad que tengan a su vez
Ser requisito para la aprobacin de los estados de pago la los trabajadores del subcontratista del Contratista.
presentacin de un certificado emitido por la Inspeccin del
Trabajo competente en el domicilio en que est ubicada la obra El Administrador de Obra deber aprobar los estados de pago
(Formulario F-30-1) o de una entidad acreditadora autorizada. dentro de los __ das (corridos o hbiles) contados desde su
Adems, el contratista deber presentar un Certificado de presentacin y la Empresa deber pagarlos dentro de los __ das 19
Antecedentes Laborales Previsionales (Formulario F-30) en (corridos o hbiles) siguientes de su aprobacin y presentacin de
donde se acredite la inexistencia de reclamos pendientes, multas la factura correspondiente por parte del Contratista.
aplicadas, ni de cotizaciones previsionales y/o de salud impagas La Empresa tendr un plazo de __ das corridos para objetar el
respecto del personal del Contratista que se desempee en la contenido de las facturas emitidas por el Contratista, plazo que se
obra. La Empresa (o el Mandante) queda facultada para solicitar contar desde la Recepcin de las facturas por parte de la Empresa.
informacin adicional al Contratista, que le permita revisar el
debido cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales
y de seguridad. Estos requerimientos tambin sern considerados 3.4. SEGUNDA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO, CON
como requisitos para la aprobacin de los estados de pago. En caso ESTADOS DE PAGO Y ANTICIPO
de que el contratista o subcontratista no acredite oportunamente el
cumplimiento ntegro de las obligaciones laborales y previsionales El precio ser pagado por la Empresa al Contratista de la siguiente
por medio de los certificados que establece la ley, as como tambin manera:
cuando sea informada la Empresa Principal de este hecho por
la Direccin del Trabajo, la Empresa Principal podr retener de a) Con un anticipo de un ____ % del valor total del contrato, esto
los estados de pago pendientes, los montos correspondientes a es, la cantidad de ______________, ms el correspondiente
remuneraciones, cotizaciones previsionales y otros pagos que Impuesto al Valor Agregado. Previo a ello, el Contratista deber
establezca la ley a favor de los trabajadores de modo tal que entregar al Mandante (o la Empresa), las garantas indicadas
la Empresa P rincipal pague por subrogacin las cantidades en la clusula _____ (indicar clusula). Dichos documentos sern
adeudadas a los trabajadores del contratista. Para estos efectos, devueltos al Contratista en la medida de la inversin del anticipo
la Empresa Contratista otorga poder especial en este contrato a en las obras.
la Empresa Principal debidamente representada, para que pueda
solicitar los certificados antes indicados que se refieran a los b) Mediante estados de pagos quincenales y mensuales segn
trabajadores del Contratista que se desempeen en las obras o avances de las faenas y ajustndose al calendario de la obra. El
MODELOS
DE CLUSULAS
Contratista se obliga a entregar la planilla de estados de pago adeudadas a los trabajadores del contratista. Para estos efectos,
para la aprobacin de la Empresa (o el Mandante) a lo menos la Empresa Contratista otorga poder especial en este contrato a
con 10 das corridos de anticipacin del primer estado de pago, la Empresa Principal debidamente representada, para que pueda
de acuerdo al calendario de pagos. solicitar los certificados antes indicados que se refieran a los
trabajadores del Contratista que se desempeen en las obras o
Los estados de pagos mensuales se presentarn al Administrador servicios contratados en este acto, en los organismos previsionales
de obra, quien los aprobar en representacin de la Empresa (o correspondientes o ante las instituciones y organismos que se
el Mandante). En cada estado de pago debern acompaarse los requiera, a nombre de ella y as proceder a realizar el pago de las
certificados que acrediten que el Contratista y sus subcontratistas obligaciones laborales y previsionales adeudadas por el empleador
se encuentran al da en el cumplimiento de las obligaciones directo del trabajador afectado.
laborales, previsionales y de seguridad de los trabajadores que
ejecutan los trabajos a que se refiere el presente contrato. Las anteriores obligaciones son extensivas respecto de la
20 obligacin laboral, previsional y de seguridad que tengan a su vez
Ser requisito para la aprobacin de los estados de pago la los trabajadores del subcontratista del Contratista.
presentacin de un certificado emitido por la Inspeccin del
Trabajo competente en el domicilio en que est ubicada la obra El Administrador de Obra deber aprobar los estados de pago
(Formulario F-30-1) o de una entidad acreditadora autorizada. dentro de los __ das (corridos o hbiles) contados desde su
Adems el contratista deber presentar un Certificado de presentacin y la Empresa deber pagarlos dentro de los __ das
Antecedentes Laborales Previsionales (Formulario F-30) en (corridos o hbiles) siguientes de su aprobacin y presentacin de
donde se acredite la inexistencia de reclamos pendientes, multas la factura correspondiente por parte del Contratista.
aplicadas, ni de cotizaciones previsionales y/o de salud impagas
respecto del personal del Contratista que se desempee en la obra. La Empresa tendr un plazo de ____ das corridos para objetar el
La Empresa queda facultada para solicitar informacin adicional contenido de las facturas emitidas por el Contratista, plazo que se
al Contratista, que le permita revisar el debido cumplimiento de contar desde la Recepcin de las facturas por la Empresa.
las obligaciones laborales, previsionales y de seguridad. Estos
requerimientos tambin sern considerados como requisitos para
la aprobacin de los estados de pago. En caso de que el contratista 3.5. TERCERA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO, CON
o subcontratista no acredite oportunamente el cumplimiento ESTADOS DE PAGO Y RETENCIN DE UN PORCENTAJE EN
ntegro de las obligaciones laborales y previsionales por medio GARANTA
de los certificados que establece la ley, as como tambin
cuando sea informada la Empresa Principal de este hecho por El precio del contrato se girar al Contratista por Estados de Pago
la Direccin del Trabajo, la Empresa Principal podr retener de que este presentar por obra ejecutada, en Unidades de Fomento,
los estados de pago pendientes, los montos correspondientes a conforme al presupuesto y a las normas que siguen:
remuneraciones, cotizaciones previsionales y otros pagos que
establezca la ley a favor de los trabajadores de modo tal que El monto de cada Estado de Pago no ser inferior al cuociente
la Empresa Principal pague por subrogacin las cantidades que resulte de dividir el valor del contrato referido en el numeral
(indicar numeral del contrato) por el nmero de quincenas del Desde el momento del pago de un Estado de Pago, las obras
plazo de ejecucin de obra, eximiendo de esta condicin solo al comprendidas en el mismo ingresarn al patrimonio de la
primero y al ltimo Estado de Pago. Empresa (o del Mandante), sin perjuicio de todas y cada una

de las obligaciones del contratista en materia de conservacin
Los Estados de Pago se pagarn dentro de los __ das hbiles y cuidado de las obras, de terminacin y Recepcin de ellas y de
siguientes (completar) a la fecha de su presentacin a la Empresa las responsabilidades propias de este con relacin a la correcta
(o al Mandante). La frecuencia de los Estados de Pago no podr ejecucin de las mismas. Los Estados de Pago se presentarn a
ser inferior a los __ das hbiles (completar). la Empresa (o al Mandante) en el domicilio de esta que se indica
en la comparecencia, para su visacin, debiendo el Contratista
Los Estados de Pago consultarn obras ejecutadas y recibidas tramitar posteriormente su pago en las oficinas de esta.
por el ITO (o la Empresa o Mandante) en la obra y solo partidas
terminadas por vivienda y urbanizacin. La provisin de Los estados de pago sern considerados como abonos parciales
materiales a obra no deber ser considerada para los efectos que efecta la Empresa (o el Mandante) durante el curso de 21
del Estado de Pago. los trabajos y tendrn solo carcter de anticipos concedidos
al Contratista a cuenta del valor total de las obras o servicios
Los Estados de Pago se pagarn al valor oficial de la Unidad de contratados. En ningn caso se estimar que estos anticipos
Fomento vigente a la fecha de presentacin de los mismos.(en constituyen una aceptacin por parte de la Empresa (o del
caso de haberse fijado el precio en Unidad de Fomento). Mandante) de la calidad y cantidad de la obra ejecutada (o
servicios prestados), a la cual corresponden dichos abonos. Para
De cada Estado de Pago se descontar el porcentaje anticipado. el pago de cada Estado de Pago, el Contratista deber emitir la
correspondiente factura.
De cada Estado de Pago se retendr un __% hasta enterar un
__% del total del contrato como garanta general de este. Este
porcentaje y el sealado en el acpite precedente, se calcularn 3.6. CUARTA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO, CONTRA
sobre el monto bruto del Estado de Pago respectivo y se expresar ENTREGA DE LAS OBRAS O SERVICIOS
en Unidades de Fomento. Las retenciones de los Estados de Pago
sern devueltas por la Empresa al Contratista una vez que las El precio ser pagado por la Empresa al Contratista dentro de los
obras contratadas (o servicios prestados) hayan sido recibidas sin __________das (hbiles o corridos) contados desde la Recepcin
observaciones por la Empresa y habindose entregado por los conforme del trabajo por parte de la Empresa.
organismos pblicos pertinentes los documentos que acrediten
Recepcin de las citadas obras (se debe detallar en cada caso
el o los documentos correspondientes).Las retenciones podrn
ser canjeadas total o parcialmente por una boleta de garanta
bancaria, pagadera a la vista y sin previo aviso, tomada por el
mismo monto por el que vaya a efectuarse el canje.
MODELOS
DE CLUSULAS
4. FORMA Y LUGAR DE PAGO 5. PLAZO DEL CONTRATO

Se recomienda que se redacte muy precisamente la manera y el Este es un aspecto muy importante. La adecuada fijacin de los
lugar en que se efectuar el pago, lo que facilitar la operacin das en que debern ejecutarse las obras o prestarse los servicios,
del contrato. establecindose el cmputo de das hbiles o corridos, deber
ser el reflejo de una adecuada programacin de las tareas del
Asimismo, se puede contemplar el que se faculte a alguna persona contratista, y permitir evitar la aplicacin de multas por retrasos.
en particular para recibir el pago a nombre del Contratista.
5.1. PLAZO ESTABLECIDO EN DAS CORRIDOS

4.1. PRIMERA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO
El plazo de ejecucin de las obras (o prestacin de los servicios)
El pago del precio se efectuar al contado y en dinero efectivo, en ser de ____ das corridos contados desde esta fecha.
______ (indicar lugar)
22 5.2. PLAZO ESTABLECIDO EN DAS HBILES

4.2. SEGUNDA ALTERNATIVA DE FORMA DE PAGO
El plazo de ejecucin de las obras (o prestacin de los servicios)
El pago del precio se efectuar al contado y en dinero efectivo, ser de ____ das hbiles contados desde esta fecha.
en ______ (indicar lugar) o mediante transferencia bancaria a la
cuenta corriente de que es titular el Contratista, nmero _____ del Para tales efectos, las partes convienen en que se entendern por
Banco _____. En este caso, el comprobante de transferencia har das hbiles los das Lunes a ___, excluyendo das festivos y ___
las veces de recibo de pago conforme. (a determinar en cada caso).
4.3. FACULTAD A UN TERCERO PARA COBRAR EL PRECIO 5.3. PLAZO DEL CONTRATO ESTABLECIDO EN DAS
CORRIDOS, CON INDICACIN DE ETAPAS Y PLAZOS
El Contratista faculta desde ya a don/doa ______, cdula de INTERMEDIOS
identidad nmero ____, de su mismo domicilio, para cobrar el precio
del contrato segn se ha pactado precedentemente. El plazo de ejecucin de las obras (o prestacin de los servicios)
ser de ____ das corridos contados desde esta fecha. Sin perjuicio
de lo anterior, el Contratista se obliga a ajustarse a los plazos
parciales indicados en el documento denominado Programa
Parcial de entrega del Contratista, singularizado en la clusula
_______ anterior.
6. ESTABLECIMIENTO DE MULTAS
5.4. PLAZO DEL CONTRATO ESTABLECIDO EN DAS Es habitual que en los contratos o subcontratos de obras o
HBILES, CON INDICACIN DE ETAPAS Y PLAZOS servicios se establezcan multas que deber pagar el contratista o
INTERMEDIOS subcontratista en caso de incumplimiento. La determinacin del
monto de las mismas, de sus eventuales montos totales mximos

El plazo de ejecucin de las obras (o prestacin de los servicios) y de las causales que las hagan aplicables, ser materia de la
ser de ____ das hbiles contados desde esta fecha. negociacin particular que se efecte en cada caso.
Para tales efectos, las partes convienen en que se entendern por Asimismo, se deben establecer las situaciones de caso fortuito
das hbiles los das Lunes a ___, excluyendo das festivos y ___ o fuerza mayor, por las cuales no debe responder el contratista.
(a determinar en cada caso).
Sin perjuicio de lo anterior, el Contratista se obliga a ajustarse 6.1. ALTERNATIVA DE MULTAS EN BASE A PORCENTAJE
a los plazos parciales indicados en el documento denominado DEL CONTRATO
Programa Parcial de entrega del Contratista, singularizado en la
clusula _______ anterior. 23
Si el Contratista no entregare las obras dentro del plazo sealado
en la clusula precedente, se aplicar a este una multa equivalente
a un _____ del monto del contrato por cada da de atraso.
6.2. ALTERNATIVA DE MULTAS COMO PORCENTAJE DE

ESTADO DE PAGO Y CON TOPE DE MONTO
La mora o simple retardo en el cumplimiento de los plazos parciales

y total para los distintos hitos del Contrato por causas imputables al
Subcontratista, devengar a favor de la Empresa (o del Mandante)
una multa equivalente al __% del Estado de Pago presentado en el
mes. Las cantidades equivalentes a cada multa que se cobren al
Subcontratista sern acumulativas, teniendo como tope el _____
% del valor total del Subcontrato.
Todas las multas que correspondiere aplicar sern descontadas

de los estados de pago que correspondan o de otros haberes del
Contratista, si fuere necesario.
MODELOS
DE CLUSULAS
7. LAS GARANTAS DEL CONTRATO

6.3. ALTERNATIVA DE MULTAS CON UN MONTO POR DA La determinacin del tipo, monto y extensin de la garanta
DE ATRASO Y CON TOPE: depender de la negociacin a que lleguen las partes en cada
caso. Se podran contemplar garantas que resguarden la correcta
La demora en la entrega de las obras contratadas, ya sea en las inversin del anticipo, del fiel cumplimiento del contrato y correcta
etapas parciales o en la etapa final, har incurrir al Contratista en ejecucin de las obras. Adems, se podran pactar seguros a favor
una multa de ___ UF por cada da de atraso. del mandante, dependiendo de las caractersticas de las obras o
servicios contratados.
6.4. SITUACIN DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR Las clusulas que se sugieren a continuacin consideran el
otorgamiento de boletas bancarias de garanta. Sin embargo,
El Contratista podr eximirse de la aplicacin de las multas por se pueden adaptar a otro tipo de documentos que las partes
atraso en el evento de un caso fortuito o fuerza mayor, debiendo convengan en cada caso.
en tal caso el Contratista comunicar por escrito a la Empresa la
24 ocurrencia de dicha situacin, dentro del plazo de 48 horas de
producido el caso fortuito o fuerza mayor. En caso de desacuerdo 7.1. GARANTA DE CORRECTA INVERSIN DEL ANTICIPO
entre las partes acerca de la calificacin como caso fortuito o fuerza
mayor, se deber aplicar la clusula _____ (clusula de resolucin El Contratista deber entregar a la Empresa (o al Mandante)
de conflictos entre las partes). El Contratista no podr eximirse de Boleta (s) Bancaria(s) de Garanta por un monto total equivalente
la responsabilidad por el caso fortuito o fuerza mayor en el evento a la suma anticipada (se puede determinar que se entregue una o
que se encuentre en mora. ms boletas, las que deben enterar el total del monto anticipado), en
garanta de la correcta inversin del anticipo de conformidad a este
contrato. Dicho (s) documento(s) ser(n) devuelto(s) al Contratista
en la medida de la inversin del anticipo en las obras.
La (o las) Boleta(s) Bancaria(s) de Garanta deber(n) ser pagadera(s)
a la vista y sin aviso previo, tomada(s) por el monto equivalente del
anticipo que recibe el Contratista en este acto. En su glosa la boleta
deber decir: para garantizar la correcta utilizacin del anticipo
y su restitucin, en el Contrato (o Subcontrato) de Especialidad
correspondiente a _____ (describir).
Esta(s) boleta(s) bancaria de garanta podr(n) ser reemplazada(s)

por el Contratista en cada estado de pago por otra que caucione
el saldo restante. La Empresa restituir las Boletas Bancarias
de Garanta a medida que se restituya el anticipo por parte del
Contratista.
7.2. GARANTA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO Y ejecucin de las obras.
CORRECTA EJECUCIN DE LAS OBRAS
Esta Boleta podr ser canjeada por una pliza de seguro de
Como garanta general de la correcta ejecucin del contrato, el garanta, tomada por el Contratista como afianzado, designndose

Contratista entrega a la Empresa (o al Mandante) una boleta a la Empresa como asegurada, cuya suficiencia ser analizada
bancaria de garanta por un monto equivalente a un __ % (___ por por la Empresa al momento en que se solicite la sustitucin. La
ciento) del valor total del contrato. La boleta bancaria se devolver vigencia de la pliza antes indicada no podr ser inferior a la
al Contratista una vez practicada la Recepcin conforme de las indicada en el prrafo precedente. La Empresa no podr negarse
obras contratadas (o servicios contratados), y a peticin escrita injustificadamente al canje o sustitucin establecida en esta letra.
de este. La boleta vencer ___ das (a pactar) despus del trmino
del plazo del contrato, debiendo el Contratista renovarla cuantas
veces fuere necesario, con a lo menos 30 das de anticipacin a su
vencimiento, a fin de mantenerla vigente hasta la Recepcin de las
obras. La falta de renovacin dentro del plazo indicado, permitir
25
el cobro de la misma, toda vez que se considerar incumplimiento
grave del contrato.
El Contratista declara y reconoce que la boleta bancaria de garanta

es y constituye una obligacin contrada por un tercero a favor
del propietario o garanta a primera demanda, de manera que no
corresponde ni tiene derecho alguno a reclamar o requerir del
emisor o de algn tribunal la retencin o no pago de la o las boletas
que el propietario haya recibido.
7.3. GARANTA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

Y CORRECTA EJECUCIN DE LAS OBRAS, CON PLIZA DE
SEGURO EN REEMPLAZO DE LA BOLETA BANCARIA DE
GARANTA
Para garantizar el fiel cumplimiento del presente contrato y la

correcta ejecucin de las obras a la poca de la Recepcin de
las obras contratadas y hasta el perodo de ___ (indicar) despus
de dicha Recepcin, el Contratista hace entrega en este acto de
una Boleta Bancaria de Garanta por la suma de UF_____ con
vencimiento al _____ [completar], pagadera a la vista y sin previo
aviso, para garantizar el fiel cumplimiento del contrato y la correcta
MODELOS
DE CLUSULAS
8. RECEPCIN DE LAS OBRAS O SERVICIOS

CONTRATADOS
El contrato deber contener un procedimiento que sea claro para 8.2. SEGUNDA ALTERNATIVA DE RECEPCIN DE OBRAS
la Recepcin de las obras por parte de la Empresa o Mandante. O SERVICIOS
La determinacin de las etapas y plazos debe ser redactada de El Contratista dejar constancia en el Libro de Obra, con la
manera que se eviten interpretaciones confusas o contradictorias, aprobacin de la Empresa (o el Mandante), del trmino de todas
que se traduzcan en definitiva en materia de discusin entre las las obras. Posteriormente solicitar la Recepcin mediante una
partes. carta al propietario, adjuntando copia de la hoja del Libro de
Obras correspondiente, para lo cual deber cumplir adems con
lo sealado en los prrafos siguientes de este contrato. Una vez
8.1. PRIMERA ALTERNATIVA DE RECEPCIN DE OBRAS O recibida por la Empresa (o el Mandante) la carta del contratista,
SERVICIOS se debern revisar y recepcionar las obras en un plazo mximo
de __ das hbiles.
26 Cuando el Contratista estime que la obra est terminada, lo
comunicar por escrito a la Empresa fijando la fecha para la Es requisito para la Recepcin provisoria de las obras que el
Recepcin de las mismas. Ejecutada esta, se levantar un acta de Contratista entregue a la solicitante los siguientes documentos o
Recepcin en tres copias, todas firmadas por las partes. certificados: (indicar los certificados que procedan segn el caso)
Si a juicio de la Empresa la obra se encuentra en buen estado y Los certificados debern acreditar la Recepcin de obras
ajustada a las condiciones que rigieron para su ejecucin, se dar efectivamente ejecutadas y por lo tanto, no se aceptarn aquellos
por recibida, comenzando en ese momento el cmputo de los que hayan sido obtenidos por medio de garantas que caucionen
plazos contemplados en el artculo 2003 del Cdigo Civil y artculos la futura ejecucin de las obras.
18 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Si al hacer la Recepcin se presentaran observaciones menores Si en el acto de Recepcin, la Empresa (o el Mandante) tuvieren
as determinadas por las partes, se dar un plazo al Contratista observaciones de menor importancia as calificadas por ambas
para corregirlas, mantenindose en este caso, como fecha de partes, se dar al contratista un plazo mximo de ___ das corridos
Recepcin la correspondiente a la notificacin del Contratista. Por para solucionarlas, debiendo reunirse las partes una vez vencido
el contrario, si la obra no se encuentra en estado de ser recibida, dicho plazo para verificar la solucin de las observaciones y otorgar
se detallarn en el acta los defectos, y sin perjuicio de las multas la Recepcin de las obras. Si estas no hubieren sido subsanadas,
que procedieren, se conceder al Contratista un nuevo plazo para quedar sin efecto el aviso de trmino enviado por el contratista
su correccin, expirado el cual se har un nuevo reconocimiento. debiendo reiniciar el trmite previsto para la Recepcin de las
Si los defectos que se observaren no son remediados por el obras. Si en el acto de Recepcin cualquiera de las personas
Contratista dentro del plazo establecido, la Empresa podr optar anteriormente indicadas considerare que las observaciones
por realizar los trabajos necesarios con otro Contratista, cargando son de mayor importancia, no se recibirn las obras, quedando
los costos correspondientes al contratista, sin perjuicio de las en consecuencia sin efecto el aviso de trmino enviado por el
acciones legales que le correspondan. Contratista a la Empresa (o el Mandante).
Si en el acto de la Recepcin de las obras no hubiere observaciones que tuviere, salvo las que provengan del desgaste normal, del mal
que formular se dejar constancia escrita de tal circunstancia, uso o de la falta de mantencin de las obras.
levantndose la correspondiente Acta, y comenzando en ese

momento el cmputo de los plazos contemplados en el artculo Si los defectos que se observaren no son remediados por el
2003 del Cdigo Civil y artculos 18 y siguientes de la Ley General Contratista dentro del plazo establecido, la Empresa podr optar
de Urbanismo y Construcciones. por realizar los trabajos necesarios con otro Contratista, cargando
los costos correspondientes a las garantas constituidas, sin
perjuicio de las acciones legales que le correspondan.
8.3. TERCERA ALTERNATIVA DE RECEPCIN DE OBRAS O
SERVICIOS Transcurridos 30 das corridos contados desde la Recepcin
de las obras, la empresa restituir las retenciones o garantas
Cuando el Contratista estime que la obra est terminada, lo pendientes, salvo que an existan reparaciones por efectuar o
comunicar por escrito a la Empresa fijando la fecha para la reclamos pendientes, caso en el cual dichas garantas se restituirn 27
Recepcin de las mismas. Ejecutada esta, se levantar el acta por solo una vez transcurridos 6 meses desde que se haya reparado la
triplicado, firmada por las partes. ltima de las fallas, deterioros o desperfectos, de lo cual se dejar
constancia firmada por la Empresa y el Contratista.
Si a juicio de la Empresa la obra se encuentra en buen estado y
ajustada a las condiciones que rigieron para su ejecucin, se dar
por recibida, comenzando en ese momento el cmputo de los
plazos contemplados en el artculo 2003 del Cdigo Civil y artculos
18 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Si al efectuar la Recepcin se presentaran observaciones menores
as calificadas por ambas partes, se dar un plazo al Contratista
para corregirlas, mantenindose en este caso, como fecha de
Recepcin la correspondiente a la notificacin del Contratista. Por
el contrario, si la obra no se encuentra en estado de ser recibida,
se detallarn en el acta los defectos, y sin perjuicio de las multas
que procedieren, se conceder al Contratista un nuevo plazo para
su correccin, expirado el cual se har un nuevo reconocimiento.
Durante este perodo las retenciones en garanta de la buena
ejecucin, no podrn ser hechas efectivas por la Empresa, salvo
que a juicio del ITO la obra no se encuentre en buen estado y no
se ajusta a las condiciones que rigieron para su ejecucin, y el
Contratista no se allana a la reparacin o adecuacin de la misma.
Durante el perodo en que se encuentre vigente la garanta, el
Contratista ser responsable de la obra contratada y de las fallas
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DE CLUSULAS
9. NORMAS DE CARCTER LABORAL, DE

HIGIENE Y SEGURIDAD
Esta es una materia de gran importancia y que debe ser considerados como dependientes de la Empresa y en consecuencia
rigurosamente tratada en el contrato. Tal como ha sealado la la relacin del Contratista con la Empresa est regida por las
Direccin del Trabajo, los derechos del trabajador subcontratado normas que regulan el Trabajo en Rgimen de Subcontratacin.
son todos los reconocidos en el Cdigo del Trabajo en relacin Atendido lo anterior, el personal que el Contratista emplea en
con su empleador directo como, por ejemplo, derecho al feriado el cumplimiento de este contrato no tiene ni tendr vnculo de
anual, a sindicalizarse, a negociar colectivamente, etc. y, adems, subordinacin ni dependencia alguno con la Empresa, siendo de
aquellos que el rgimen de subcontratacin le reconoce respecto exclusivo cargo, costo y responsabilidad del Contratista el pago
de la Empresa Principal duea de la obra, empresa o faena. de los sueldos, salarios, imposiciones y beneficios que otorguen
las leyes laborales, indemnizaciones a que haya lugar, impuestos
En ese sentido, la Empresa Principal est obligada a adoptar las vigentes o que se dicten en el transcurso del presente contrato
medidas necesarias para proteger eficazmente la vida y salud respecto del personal que contrate con motivo del presente
de todos los trabajadores que laboran en su obra, empresa o contrato, para lo cual la empresa podr efectuar las retenciones
28 faena, cualquiera sea su dependencia. De esta forma, son de que autorice la ley de no acreditarse su pago y/o de no cumplirse
responsabilidad de la Empresa Principal las materias sobre por la empresa contratista.
higiene y seguridad en el trabajo respecto de los trabajadores del
contratista y subcontratista cuando estos prestan servicios en su
obra, empresa o faena. 9.3. CLUSULA DE RELACIN LABORAL CON LOS
TRABAJADORES DEL CONTRATISTA, SEGUNDA
ALTERNATIVA
9.1. NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE
El Contratista realizar los trabajos con dependientes y empleados
Forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos suyos, por lo que en caso alguno sus trabajadores podrn ser
legales, el Reglamento de Prevencin de Riesgos de Accidentes del considerados como dependientes de la Empresa y en consecuencia
Trabajo y Enfermedades Profesionales de la Ley 16.744 aplicable la relacin del Contratista con la Empresa est regida por las
a quienes trabajen para la Empresa y el Reglamento para la normas que regulan el Trabajo en Rgimen de Subcontratacin.
aplicacin del artculo 66 bis de la Ley 16.744 sobre gestin de la
seguridad y salud en el trabajo en obras, faenas o servicios que Atendido lo anterior, el personal que el Contratista emplea en
indica, una copia de los cuales es firmado en este acto por ambas el cumplimiento de este contrato no tiene ni tendr vnculo de
partes. subordinacin ni dependencia alguno con la Empresa, siendo de
exclusivo cargo, costo y responsabilidad del Contratista el pago
de los sueldos, salarios, imposiciones y beneficios que otorguen
9.2. CLUSULA DE RELACIN LABORAL CON LOS las leyes laborales, indemnizaciones a que haya lugar, impuestos
TRABAJADORES DEL CONTRATISTA, PRIMERA vigentes o que se dicten en el transcurso del presente contrato
ALTERNATIVA respecto del personal que contrate con motivo del presente
contrato, para lo cual la empresa podr efectuar las retenciones
El Contratista realizar los trabajos con dependientes y empleados que autorice la ley de no acreditarse su pago y/o de no cumplirse
suyos, por lo que en caso alguno sus trabajadores podrn ser por la empresa contratista.
10. CESIN DEL CONTRATO Y POSIBILIDAD
DE SUBCONTRATACIN POR CONTRATISTA O
SUBCONTRATISTA
De este modo, las partes convienen que: Es posible que en el contrato se pacten clusulas que prohban
o condicionen la cesin del contrato o la subcontratacin, a su
En cada Estado de Pago que presente el Contratista se vez, por el Contratista. Ello podr depender de diversos factores,

deber acompaar un certificado emitido por la Inspeccin como, por ejemplo, el grado de especializacin de los trabajos
del Trabajo correspondiente al domicilio de la Obra o de una contratados, la envergadura de los mismos, o el emplazamiento
entidad acreditadora (Formulario F-30-1), en el cual conste el en que estos deben realizarse.
cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales del
mes anterior al respectivo estado de pago.
10.1. PROHIBICIN DE CESIN Y SUBCONTRATACIN
Adems el Contratista, en cada estado de pago que presente,
deber acompaar un Certificado de Antecedentes Laborales El Contratista (o el Subcontratista) no podr ceder, total ni
Previsionales (Formulario F-30) en donde acredite la inexistencia parcialmente, el presente Contrato (o Subcontrato), ni ninguno
de reclamos pendientes, multas aplicadas, ni de cotizaciones de sus derechos, obligaciones o privilegios, ni subcontratar, a su 29
previsionales y/o salud impagas respecto del personal del vez, sin el consentimiento previo y expreso, dado por escrito, por
Contratista que se desempee en la obra. Dicho certificado la Empresa (o el Mandante). El Contratista (o el Subcontratista)
deber referirse al mes anterior al Estado de Pago. se obliga, adems, a dirigir personalmente los trabajos.
Si la Empresa (o el Mandante) es informada sobre el

incumplimiento de parte del Contratista de obligaciones laborales 10.2. PROHIBICIN DE CESIN DEL CONTRATO
o previsionales por parte de la Direccin del Trabajo, de la
Inspeccin del Trabajo respectiva, por una Administradora de El Contratista (o el Subcontratista) no podr ceder parte o el total
Fondos de Pensiones o cualquier institucin que en conformidad del contrato a terceras personas, sin autorizacin escrita de la
a la Ley, ejerza alguna actividad relacionada con la seguridad Empresa (o el Mandante).
social de los trabajadores que se desempean en la obra, retendr
de los Estados de Pago pendientes los montos correspondientes
a remuneraciones, cotizaciones previsionales y otros pagos que
establezca la Ley a favor de los trabajadores respectivos. Los
pagos que la Empresa (o el Mandante) efecte se entendern
realizados con subrogacin en conformidad al artculo 1610 del
Cdigo Civil y al artculo 183-C del Cdigo del Trabajo.
MODELOS
DE CLUSULAS
11. RESOLUCIN DEL CONTRATO

Es habitual que en los contratos se incluyan clusulas que g) Incumplimiento en la constitucin de los Comits Paritarios de
contemplan causales de resolucin; esto es, de terminacin, por Higiene y seguridad y los Departamentos de Riesgos de faena
motivos habitualmente atribuibles al contratista. Ser materia de cuando sea necesario.
cada contrato, en su especialidad, el establecimiento de aquellas
causales especficas, procurando que se trate de hechos que h) Incumplimiento de la obligacin de informar a la empresa
efectivamente sean de responsabilidad del contratista. principal de la ocurrencia de un accidente grave o fatal.
i) En general, por la falta de cumplimiento ntegro, exacto y oportuno

11.1. RESOLUCIN DEL CONTRATO, PRIMERA ALTERNATIVA de cualquier obligacin asumida por el Contratista en este
contrato.
La Empresa podr poner trmino anticipado al presente contrato,
sin dar derecho al Contratista a indemnizacin alguna y perdiendo
el derecho al cobro del (o de los) estado(s) de pago pendiente(s) de 11.2. RESOLUCIN DE CONTRATO, SEGUNDA ALTERNATIVA
30 pago, en los casos siguientes:
La Empresa (o el Mandante) podr resolver unilateral y
a) En caso de quiebra o insolvencia del Contratista, o si se presentan administrativamente el contrato, sin forma de juicio y sin derecho
proposiciones de convenio extrajudicial o judicial, sea por decisin a indemnizacin para el Contratista, dejando vigentes las garantas
del Contratista o por exigencia de uno o ms de sus acreedores. y retenciones y tomando a su cargo las obras en forma inmediata,
en los siguientes casos:
b) La mala ejecucin de las obras constatada por la Empresa o
por el empleo de materiales distintos a los especificados o de a) Por demora en ms de ____ (completar) das corridos en la fecha
otra calidad. de iniciacin de las obras, a contar desde la fecha de pago del
anticipo al Contratista.
c) El atraso en el pago de remuneraciones, leyes sociales,
imposiciones e impuestos del personal que trabaje para la b) Cuando la marcha de las obras, a juicio de la Empresa (o el
ejecucin de la obra a que se refiere el presente contrato. Mandante), tuviere un atraso superior a un ___% (especificar)
respecto al Cuadro de Avance del Contrato.
d) El atraso en ms de ___ das corridos (especificar), sin causa
justificada, respecto de cualquiera de los plazos parciales o en c) En caso de interrupcin o paralizacin de las obras sin causa
el plazo total previsto en el presente contrato. justificada por un perodo mayor de ____ das (completar).
e) La paralizacin de los trabajos por ms de __ das corridos d) En caso de desconocimiento o incumplimiento por parte del
(especificar), sin causa justificada. Contratista de rdenes impartidas por el Administrador de la
obra designado por la Empresa (o por el Mandante), o por el
f) El incumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento de Prevencin arquitecto autor del proyecto, relacionadas con la ejecucin de
de Riesgos del Contratista y/o del reglamento especial para las obras.
contratistas.
e) Si el Contratista cae en estado o situacin de insolvencia, o si
12. RESOLUCIN DE CONFLICTOS
se presentan proposiciones de convenio extrajudicial o judicial, Este es un grupo de clusulas que son aplicables cuando ya las
sea por decisin de la empresa o por exigencia de uno o ms partes no han sido capaces de solucionar sus diferencias por su
de sus acreedores. cuenta, y se requiere que un tercero zanje el asunto a favor de uno
u otro contratante. En ese sentido, existen distintas alternativas

f) Por quiebra o cesin de bienes del Contratista o por extincin para tratar esta materia, tenindose presente que estn dirigidas
o trmino de su personalidad jurdica, cualquiera sea la causa. a resolver un problema de carcter civil, que es la aplicacin,
cumplimiento o incumplimiento del contrato. Para asuntos de
En caso de resolverse el contrato por causa del Contratista, carcter laboral, penal o tributario, sern los Tribunales Ordinarios
se practicar un balance detallado de la obra ejecutada hasta de Justicia los que deben conocer exclusivamente de ellos.
la fecha, de los dineros recibidos y retenciones acumuladas,
debiendo practicarse el correspondiente finiquito. Las retenciones Una alternativa consiste en entregar a los Tribunales Ordinarios de
y dems garantas se harn efectivas para cubrir el mayor valor Justicia que sean competentes (dependiendo del domicilio de las
que signifique a la Empresa (o el Mandante) la construccin o partes, lo que tambin se pacta en el contrato) la resolucin de los
terminacin de las obras, sea por administracin u otro contrato de conflictos. Esto significar seguir los procedimientos establecidos
31
construccin, sin perjuicio de las acciones legales que pueda ejercer en la normativa vigente, y el juez debe fallar (resolver) en Derecho,
la Empresa (o el Mandante) para cobrar las indemnizaciones de analizando los argumentos y pruebas presentados por las partes.
perjuicios que procedieren. Otra posibilidad consiste en que los conflictos entre las partes
sean resueltos por rbitros, ya sea arbitradores, mixtos o de
Derecho. Esto puede traducirse en un procedimiento ms breve
que el seguido ante un Tribunal Ordinario, pero que puede significar
costos mayores, ya que el rbitro debe ser remunerado por las
partes.
Los rbitros de Derecho tramitan el juicio y fallan de acuerdo a las

normas establecidas por la ley segn sea la naturaleza del asunto
sometido a su decisin, tal como si se tratara de un Juez ordinario.
Los rbitros arbitradores tramitan el asunto de acuerdo a las

normas que acuerden las partes o, en su defecto, se someten a
las normas mnimas de procedimientos establecidas por la ley,
fallando de acuerdo a su prudencia y equidad.
Y los rbitros mixtos tramitan el procedimiento como arbitradores,

pero lo fallan como rbitros de Derecho.
Sin perjuicio de que las partes pueden establecer clusulas

especiales de nombramiento de rbitros, la Cmara de Comercio de
Santiago cuenta con un Centro de Arbitraje y Mediacin orientado a
MODELOS
DE CLUSULAS
resolver conflictos entre partes, de modo que tambin se insertan

las clusulas recomendadas por dicha institucin. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cmara de
Comercio de Santiago A.G., para que, a peticin escrita de cualquiera
de ellas, designe a un rbitro arbitrador de entre los integrantes
12.1. RESOLUCIN DE CONFLICTOS ANTE TRIBUNALES del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago.
ORDINARIOS DE JUSTICIA
En contra de las resoluciones del arbitrador no proceder
Para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan su recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El
domicilio en la ciudad de _______ (completar) y se someten a la rbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto
jurisdiccin de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
12.2. RESOLUCIN DE CONFLICTOS ANTE RBITRO 12.4. RESOLUCIN DE CONFLICTOS ANTE LA CMARA DE
32
ARBITRADOR COMERCIO DE SANTIAGO CON ARBITRAJE DE DERECHO,
SIN RECURSO DE APELACIN
Cualquiera dificultad que se produzca entre las partes con motivo
de la aplicacin, interpretacin, incumplimiento o cumplimiento Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los
forzado del presente contrato, ser resuelta sin forma de juicio por contratantes respecto de la aplicacin, interpretacin, duracin,
un rbitro arbitrador que fallar en nica instancia, sin que contra validez o ejecucin de este contrato o cualquier otro motivo ser
sus resoluciones proceda recurso alguno. El rbitro ser designado sometida a mediacin, conforme al Reglamento Procesal de
de comn acuerdo por las partes, y a falta de dicho acuerdo, por Mediacin del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago, vigente
el Juez de Letras en lo Civil de turno de _______ (completar) a al momento de solicitarla.
peticin de cualquiera de ellas. En este ltimo caso, el rbitro
deber haber desempeado el cargo de abogado integrante de la En caso de que la mediacin no prospere, la dificultad o controversia
Corte Suprema por al menos dos perodos consecutivos, y fallar se resolver mediante arbitraje con arreglo al Reglamento
conforme a Derecho. Procesal de Arbitraje del mismo Centro, que se encuentre vigente
al momento de solicitarlo.
12.3. RESOLUCIN DE CONFLICTOS ANTE LA CMARA DE Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cmara de
COMERCIO DE SANTIAGO CON ARBITRAJE ARBITRADOR, Comercio de Santiago A.G., para que, a peticin escrita de cualquiera
SIN RECURSO DE APELACIN de ellas, designe a un rbitro de derecho de entre los integrantes
del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los En contra de las resoluciones del rbitro no proceder recurso
contratantes respecto de la aplicacin, interpretacin, duracin, alguno. El rbitro queda especialmente facultado para resolver
validez o ejecucin de este contrato o cualquier otro motivo todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
ser sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de
Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago, vigente
12.5. RESOLUCIN DE CONFLICTOS ANTE LA CMARA de segunda instancia, integrado por tres miembros del cuerpo
DE COMERCIO DE SANTIAGO CON ARBITRAJE MIXTO, SIN arbitral del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago. En contra
RECURSO DE APELACIN de las resoluciones del tribunal de segunda instancia no proceder
recurso alguno. El tribunal de primera instancia, como asimismo el

Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los de segunda, quedan especialmente facultados para resolver todo
contratantes respecto de la aplicacin, interpretacin, duracin, asunto relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
validez o ejecucin de este contrato o cualquier otro motivo ser
sometida a mediacin, conforme al Reglamento Procesal de
Mediacin del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago, vigente 12.7. FIJACIN DE DOMICILIO, EN CASO DE SOMETERSE
al momento de solicitarla. A ARBITRAJE
En caso de que la mediacin no prospere, la dificultad o controversia Para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan
se resolver mediante arbitraje con arreglo al Reglamento su domicilio en la ciudad de ______ y se someten a la jurisdiccin
Procesal de Arbitraje del mismo Centro, que se encuentre vigente arbitral antes referida.
33
Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cmara de

Comercio de Santiago A.G., para que, a peticin escrita de cualquiera
de ellas, designe a un rbitro arbitrador en cuanto al procedimiento
y de derecho en cuanto al fallo, de entre los integrantes del cuerpo
arbitral del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago.
En contra de las resoluciones del rbitro no proceder recurso

alguno. El rbitro queda especialmente facultado para resolver
todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
12.6. CLUSULA A INSERTAR EN CASO DE ARBITRAJES

SOMETIDOS A LA CMARA DE COMERCIO DE SANTIAGO,
EN CASO DE QUE LAS PARTES SE RESERVEN EL DERECHO
A APELAR ANTE UN TRIBUNAL DE SEGUNDA INSTANCIA
En contra de las resoluciones del rbitro no proceder recurso

alguno, salvo el recurso de apelacin respecto de la sentencia
definitiva, el que ser conocido por un tribunal arbitral de segunda
instancia del mismo carcter. Las partes confieren poder especial
irrevocable a la Cmara de Comercio de Santiago para que, a
peticin escrita de cualquiera de ellas, designe el tribunal arbitral
MODELOS
DE CLUSULAS
13. CLUSULAS VARIAS

13.1. NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE PARA consentimiento previo por escrito de la Empresa (o del Mandante).
EFECTOS DEL CONTRATO: Los documentos tcnicos del Contrato no podrn ser usados por
el Contratista o sus eventuales Subcontratistas para otro propsito
El Contratista designa a _______ (indicar a la persona designada) que el expresamente estipulado en este subcontrato.
como su representante para los efectos del presente Contrato (o

Subcontrato). Esta designacin se mantendr vigente mientras El Contratista ser responsable del cumplimiento de esta clusula
no sea modificada mediante comunicacin escrita dirigida por el por parte de sus empleados, agentes y subcontratistas durante el
Contratista a la Empresa (o al Mandante). desarrollo de las obras y por ____ (completar) aos despus de
finalizadas estas.
(Esta clusula puede aplicarse salvo que se haya pactado como una
de las obligaciones del Contratista el ser el nico interlocutor de la
Empresa mandante o del ITO.)
34
13.2. OBLIGACIN DE CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS
SOBRE RESPONSABILIDAD PENAL DE LAS PERSONAS
JURDICAS EN LOS DELITOS DE LAVADO DE ACTIVOS,
FINANCIAMIENTO DE TERRORISMO Y COHECHO
El Contratista, sus representantes, agentes, empleados,

dependientes y asesores declaran que cumplen y se obligan a
cumplir con lo establecido en la Ley 20.393 sobre responsabilidad
penal de las personas jurdicas en los delitos de lavado de
activos, financiamiento de terrorismo y delitos de cohecho, y
particularmente para la prevencin de dichos delitos, obligndose
desde luego a cumplir con los deberes de direccin y supervisin
que establece dicho cuerpo legal asumiendo asimismo los
compromisos y obligaciones que para tal efecto sean necesarios.
13.3. CONFIDENCIALIDAD DE LOS DATOS E INFORMACIN
Queda expresamente establecido que todos los documentos

tcnicos y administrativos del proyecto son de propiedad intelectual
del dueo de la obra y de la Empresa (o del Mandante), y
deben ser tratados en forma confidencial por el Contratista (o
el Subcontratista). La informacin contenida en ellos no puede
ser transmitida directa ni indirectamente a terceros, sin el
14. PERSONERAS 15. FIRMA DEL CONTRATO
Tal como se seal al inicio de este documento, en el caso de Finalmente, se sugiere dejar constancia del nmero de copias en
que una o ambas partes del contrato sean personas jurdicas, se que se otorga el contrato y la firma de las partes, con indicacin
debe efectuar una completa revisin de los antecedentes legales en el pie de firma, del nombre o razn social de las partes, y del
que acreditan que quien comparece firmando es efectivamente el nombre y cdula de identidad de los representantes legales, si

representante legal de la persona jurdica contratante y que cuenta es el caso.
con las facultades para celebrar el contrato.
Se deben citar la o las escrituras en las que se contengan los 15.1. COPIAS DEL CONTRATO Y FIRMA
antecedentes ya indicados.
Se firma el presente contrato en ___ (indicar nmero) ejemplares
de igual tenor y fecha, quedando ____ (indicar nmero) en poder
14.1. CLUSULA DE PERSONERA, CONTRATO ENTRE del Subcontratista y los otros ___ (indicar nmero) en poder de la
PERSONAS JURDICAS Empresa (o el Mandante).
35
La personera de don/doa ___________ para representar a _______
(razn social del Mandante) consta de la (o las) escritura(s) pblica(s)
de fecha(s) _____ de __ de __, otorgada(s) en la Notara de
(ciudad) de don/doa _______. Por su parte, la personera de don/ FIRMA FIRMA
doa ___________ para representar a (razn social del Contratista)
consta de la (o las) escritura(s) pblica(s) de fecha(s) _____ de __
de __, otorgada(s) en la Notara de (ciudad) de don/doa _______.
Ambas personeras no se insertan por ser conocidas de las partes
y del Notario(a) que autoriza. (Nombre o razn social y RUT de (Nombre o razn social y RUT de
Empresa o Mandante) Contratista)
Nombre y RUT de representante legal Nombre y RUT de representante legal

14.2. CLUSULA DE PERSONERA, CONTRATO ENTRE
PERSONA JURDICA Y PERSONA NATURAL
La personera de don/doa ___________ para representar a _______

(razn social del Mandante o del Contratista) consta de la (o las)
escritura(s) pblica(s) de fecha(s) _____ de __ de __, otorgada(s)
en la Notara de (ciudad) de don/doa _______. Dicha personera
no se inserta por ser conocida de las partes y del Notario(a) que
autoriza.
III RESEA
PROYECTOS SOCIALES 2015
POR REAS
36
37
RESEA PROYECTOS SOCIALES 2015
POR REAS
1. SALUD
1.1 CONSTRUYE TRANQUILO 1.3 OPERATIVOS OFTALMOLGICOS

Entidad: Corporacin de Salud Laboral Entidad: Corporacin de Salud Laboral
Es un plan de salud cuyo objetivo es evitar que una posible Los trabajadores de su empresa y sus parejas podrn acceder a un
hospitalizacin se transforme en una catstrofe econmica para examen oftalmolgico en su propio lugar de trabajo con el objetivo
las finanzas familiares de sus trabajadores. Su empresa podr de diagnosticar y tratar eventuales enfermedades a la vista. Se
entregarles acceso oportuno y de bajo costo a prestaciones de considera la entrega de lentes pticos en caso de ser necesario.
salud de calidad, en las clnicas de la Red Salud en todo Chile.
Cobertura: Nacional
Cobertura: Nacional Cupos: 18.227 trabajadores de la construccin y sus
Cupos: 36.780 trabajadores de la construccin y sus parejas
cargas Informaciones: Mara de la Luz Larraechea
Informaciones: Liliana Guzmn. F: 800 10 40 92 F: 2 2963 7420
lguzman@saludcchc.cl mlarraechea@saludcchc.cl
38 www.corporaciondesaludlaboral.cl www.corporaciondesaludlaboral.cl
1.2 ATENCIN DENTAL INTEGRAL 1.4 EXMENES PREVENTIVOS PARA MAYORES DE 40 AOS
Entidad: Corporacin de Salud Laboral Entidad: Corporacin de Salud Laboral
Este programa considera dos tipos de atenciones: Programa que se lleva a cabo en las obras y permite que los
1. Dental general que se desarrolla en la propia obra, a travs trabajadores de su empresa que tengan ms de 40 aos sean
de modernas clnicas mviles, y entrega, diagnstico, limpieza y oportunamente diagnosticados para prevenir enfermedades
tratamiento de caries. crnicas, tales como diabetes, hipertensin, cncer de prstata y
2. Dental prtesis, modalidad de atencin con derivacin a consulta controlar factores de riesgo como la obesidad y el colesterol alto.
dental que considera limpieza, tratamiento de caries y prtesis
acrlica removible. Cobertura: Nacional
Cupos: 2.000 trabajadores de la construccin
Cobertura: Nacional Informaciones: Mara de la Luz Larraechea
Cupos: 18.227 trabajadores de la construccin y sus F: 2 2963 7420
parejas mlarraechea@saludcchc.cl
Informaciones: Mara de la Luz Larraechea www.corporaciondesaludlaboral.cl
F: 2 2963 7420
mlarraechea@saludcchc.cl
www.corporaciondesaludlaboral.cl
1.5 DIAGNSTICO DE HIPOACUSIA 1.7 CONSTRUYENDO VIDA: PROGRAMA
Entidad: Corporacin de Salud Laboral MDICO NUTRICIONAL
Entidad: Fundacin Social
Iniciativa que busca mejorar la calidad de vida de los trabajadores
a travs de la prevencin, diagnstico, atencin y tratamiento de Los trabajadores de su empresa y sus parejas podrn acceder a un

enfermedades auditivas. examen oftalmolgico en su propio lugar de trabajo con el objetivo
de diagnosticar y tratar eventuales enfermedades a la vista. Se
Cobertura: Arica e Iquique considera la entrega de lentes pticos en caso de ser necesarios.
Cupos: 300 trabajadores de la construccin
Informaciones: Mara de la Luz Larraechea Cobertura: Nacional
F: 2 2963 7420 Cupos: 18.227 trabajadores de la construccin y sus
mlarraechea@saludcchc.cl parejas
www.corporaciondesaludlaboral.cl Informaciones: Mara de la Luz Larraechea
F: 2 2963 7420
mlarraechea@saludcchc.cl 39
www.corporaciondesaludlaboral.cl
1.6 VIDA SALUDABLE
Entidad: Mutual de Seguridad
Este programa tiene como objetivo disminuir los factores de

riesgo de salud en los trabajadores, promoviendo estilos de vida
saludables para ellos y sus familias a travs de la entrega de
informacin sobre autocuidado y alimentacin sana.
Cobertura: Iquique y Antofagasta

Cupos: 500 trabajadores de la construccin y sus
familias
Informaciones: Felipe Roco
F: 2 2787 9391
froco@mutual.cl
www.mutual.cl
POR REAS
2. CAPACITACIN
2.1 PROGRAMA DE FORMACIN EN 2.3 HOGAR +: TALLER DE SUSTENTABILIDAD
LA OBRA DOMICILIARIA
Entidad: Escuela Tecnolgica de la Construccin Entidad: Corporacin de Desarrollo Tecnolgico
Esta innovadora iniciativa permite a las empresas capacitar a sus Al participar en este proyecto, los trabajadores de su empresa
trabajadores en 12 oficios de la construccin, llevando la sala de podrn acceder a un taller de capacitacin donde se entrega
clases a la obra durante una semana. De esta manera, se mejoran informacin y consejos de sustentabilidad domiciliaria, de manera
las competencias laborales de los trabajadores, se fortalece su de aplicar los conocimientos adquiridos en su vida cotidiana, y as
compromiso con la empresa y se potencia la productividad en la generar ahorros econmicos, adems de desarrollar una conciencia
obra, en un proceso formativo que involucra directamente a los ambiental. Cada beneficiario recibir un kit con implementos que
supervisores. contribuyen a aplicar lo aprendido en la capacitacin.
Cobertura: Nacional Cobertura: Nacional

Cupos: 6.250 trabajadores de la construccin Cupos: 2.000 trabajadores de la construccin o
40 Informaciones: scar Drouillas miembros de su grupo familiar
F: 2 2571 0500 Informaciones: Roxanna Ros
etc@escuelacchc.cl F: 2 2718 7538
www.escuelacchc.cl rrios@cdt.cl
www.cdt.cl
2.2 CAPACITACIN PARA MAYOR EMPLEABILIDAD

Entidad: Fundacin Social 2.4 NIVELACIN DE ESTUDIOS
Entidad: Escuela Tecnolgica de la Construccin
Su empresa podr capacitar a trabajadores de la construccin,
sus parejas e hijos en distintos oficios y actividades productivas Este proyecto busca que los trabajadores de su empresa o sus
del rubro que les permitan perfeccionar sus habilidades y parejas puedan completar la educacin bsica y/o media segn
competencias laborales con el objetivo de mejorar sus condiciones corresponda, preparndolos para rendir los exmenes de validacin
econmicas y la calidad de vida de su grupo familiar. de estudios en los ciclos de nivelacin escolar bsica y media.
Cobertura: Nacional Cobertura: Santiago, Calama y Temuco

Cupos: 1.810 trabajadores de la construccin y su Cupos: 600 trabajadores de la construccin y sus parejas
grupo familiar Informaciones: scar Drouillas
Informaciones: Cecilia Montecino F: 2 2571 0500
F: 2 2585 8000 etc@escuelacchc.cl
cmontecino@fundacioncchc.cl www.escuelacchc.cl
www.fundacioncchc.cl
3. VIVIENDA
2.5 CIMIENTOS: CAPACITACIN E INSERCIN 3.1 CAMINO A LA VIVIENDA
SOCIO LABORAL DE INFRACTORES DE LEY Entidad: Fundacin Social
O DE SECTORES VULNERABLES
Entidad: Corporacin de Capacitacin de la Construccin (OTIC) Los trabajadores de su empresa podrn acceder a un servicio
de orientacin y acompaamiento con el fin de apoyarlos en la

Las empresas pueden incorporar a sus obras a personas obtencin de una vivienda propia.
infractoras de ley o provenientes de sectores vulnerables que se
estn reinsertando socio laboralmente en la comunidad gracias a Cobertura: Nacional
esta iniciativa que considera un extenso proceso que incluye una Cupos: 756 trabajadores de la construccin
exhaustiva seleccin, habilitacin laboral, capacitacin en un oficio Informaciones: Claudio Valenzuela
de la construccin, para terminar con su colocacin en un puesto F: 2 2585 8000
de trabajo y seguimiento por tres meses. cvalenzuela@fundacioncchc.cl
Cobertura: Santiago, Arica, Antofagasta, Valparaso,
Chilln y Concepcin 41
Cupos: 385 personas infractoras de ley o
provenientes de sectores vulnerables
Informaciones: Ernesto Hernndez
F: 2 2405 2240
ehernandez@ccc.cl
www.ccc.cl
POR REAS
4. RECREACIN
4.1 GIRA CONSTRUYE CULTURA 4.3 OLIMPADA EN LA OBRA
Entidad: Corporacin Cultural (Construye Cultura) Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep)
Esta iniciativa permite a los trabajadores de la construccin y sus Intervenciones que contemplan jornadas deportivo-recreativas en
familias acceder a actividades culturales, artsticas y recreativas la misma obra como parte de las acciones de apoyo al mejoramiento
de primer nivel en todo el pas. De esta manera, se contribuye a de la calidad de vida laboral que las empresas socias entregan a
fortalecer las relaciones familiares, el clima laboral y el compromiso sus trabajadores.
hacia la empresa.
Cobertura: Nacional
Cobertura: Nacional Cupos: 3.000 trabajadores de la construccin
Cupos: 53.900 trabajadores de la construccin y sus Informaciones: Marielit Horta
familias F: 2 2550 1600
Informaciones: Carlos Rodrguez marielit.horta@cordep.cl
F: 2 2339 8300 carolina.alvarez@cordep.cl
42 carlos.rodriguez@corporacioncultural.cl www.cordep.cl
www.construyecultura.cl
4.4 CORRIDA DE LA CONSTRUCCIN
Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep)
4.2 FTBOL MAESTRO
FONDO BLANCO
Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep) Jornada deportiva abierta a la comunidad, en la cual las empresas
FONDO COLOR
socias, sus trabajadores y familias tendrn un acceso preferente
Por primera vez se realizar un campeonato de ftbol a nivel con indumentaria distintiva y premios exclusivos.
nacional, entre los trabajadores de las empresas constructoras,
con el objetivo de promover la actividad fsica, los hbitos de vida Cobertura: Santiago y Concepcin
saludable y el trabajo en equipo, adems de fortalecer el sentido Cupos: 4.500 trabajadores de la construccin
de pertenencia con la empresa. Informaciones: Marielit Horta
F: 2 2550 1600
Cobertura: Nacional marielit.horta@cordep.cl
Cupos: 4.000 trabajadores de la construccin carolina.alvarez@cordep.cl
Informaciones: Marielit Horta www.cordep.cl
F: 2 2550 1600
marielit.horta@cordep.cl
carolina.alvarez@cordep.cl
www.cordep.cl
4.5 JORNADA RECREATIVA CONSTRUYENDO TU SALUD 4.7 CAMPAMENTOS DEPORTIVO-RECREATIVOS
Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep) Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep)
Iniciativa que busca promover actividades deportivo-recreativas Proyecto que busca integrar a los hijos de los trabajadores de
saludables que influyan positivamente en la calidad de vida del la construccin a un programa de vacaciones que les dar la

trabajador de la construccin y de su grupo familiar, aportando al posibilidad de participar en una experiencia educativa al aire
clima laboral y al fortalecimiento del vnculo familiar. libre, recreacional y con actividades ldico-recreativas y artstico-
culturales.
Cobertura: Concepcin
Cupos: 350 trabajadores de la construccin y sus Cobertura: Antofagasta, Calama, Chilln y Los ngeles
familias Cupos: 160 hijos(as) de trabajadores de la construccin
Informaciones: Marielit Horta Informaciones: Marielit Horta
F: 2 2550 1600 F: 2 2550 1600
marielit.horta@cordep.cl marielit.horta@cordep.cl
carolina.alvarez@cordep.cl carolina.alvarez@cordep.cl 43
www.cordep.cl www.cordep.cl
4.6 DA RECREATIVO FAMILIAR

Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep) 4.8 A LA HORA DE LA CHOCA
Entidad: Corporacin de Deportes (Cordep)
Las familias de los trabajadores de la construccin tendrn la
posibilidad de participar en una experiencia educativa al aire Desarrollar, durante la hora de colacin de los trabajadores en obra,
libre, con actividades ldico-recreativas y artstico-culturales, una intervencin de carcter educacional, artstico y cultural que
contribuyendo de esta manera al fortalecimiento del grupo familiar promueva valores positivos dentro de su entorno laboral como en
y a su bienestar. su ncleo familiar.
Cobertura: Arica, Rancagua, Valdivia y Punta Arenas Cobertura: Chilln

Cupos: 320 trabajadores de la construccin y sus Cupos: 800 trabajadores de la construccin
familias Informaciones: Carlos Rodrguez
Informaciones: Marielit Horta F: 2 2339 8300
F: 2 2550 1600 carlos.rodriguez@corporacioncultural.cl
marielit.horta@cordep.cl www.construyecultura.cl
carolina.alvarez@cordep.cl
www.cordep.cl
POR REAS
5. DESARROLLO SOCIAL
5.1 FORMACIN Y ORIENTACIN EN TEMAS 5.3 PASEOS CULTURALES
VALRICOS Entidad: Fundacin Social
Este programa busca promover el buen uso del tiempo libre, a travs
Este proyecto est orientado a promover instancias de reflexin, del acceso a instancias recreativas y formativas, contribuyendo al
educacin y orientacin para los trabajadores de la construccin, desarrollo integral de los hijos de los trabajadores.
en temticas con alta incidencia en su calidad de vida como el
endeudamiento, el alcoholismo y la drogadiccin. Cobertura: Nacional
Cupos: 1.980 hijos(as) de trabajadores de la construccin
Cobertura: Nacional Informaciones: Cecilia Montecino
Cupos: 25.990 trabajadores de la construccin y sus F: 2 2585 8000
familias cmontecino@fundacioncchc.cl
Informaciones: Cecilia Montecino www.fundacioncchc.cl
F: 2 2585 8000
44 cmontecino@fundacioncchc.cl
www.fundacioncchc.cl 5.4 EXMENES PREVENTIVOS
5.2 BIENESTAR SOCIAL PYMES Con esta iniciativa, su empresa podr contribuir a mejorar la calidad
Entidad: Fundacin Social de vida de su trabajador a travs de acciones preventivas en la
misma obra en los mbitos de la salud y alimentacin.
Los trabajadores de su empresa tendrn acceso a cobertura de
atencin social gracias a esta iniciativa que apoya la labor de Cobertura: Nacional (salvo Santiago)
responsabilidad social que realizan las empresas socias de la CChC Cupos: 3.900 trabajadores de la construccin
hacia sus colaboradores. Informaciones: Cecilia Montecino
F: 2 2585 8000
Cobertura: Nacional cmontecino@fundacioncchc.cl
Cupos: 5.250 trabajadores de la construccin www.fundacioncchc.cl
Informaciones: Cecilia Montecino
F: 2 2585 8000
cmontecino@fundacioncchc.cl
6. EDUCACIN
5.5 ATENCIN SOCIAL EN FAENA 6.1 BECA EMPRESARIOS DE LA CONSTRUCCIN
Entidad: Fundacin Social Entidad: Fundacin Social
Este proyecto permite realizar operativos en las mismas obras Este iniciativa entrega incentivos a los hijos(as) de los trabajadores
que contemplan charlas de salud, atencin preventiva, orientacin de su empresa que tengan un rendimiento destacado en octavo

legal, asesora para la vivienda, entre otros beneficios para los bsico. Asimismo, podrn postular a becas de estudios de
trabajadores. enseanza media en establecimientos de excelencia acadmica,
a becas de preuniversitario y de educacin superior. Para los
Cobertura: Talca, Concepcin y Temuco trabajadores del sector, se dispone de becas para cursar estudios
Cupos: 1.500 trabajadores de la construccin superiores exclusivamente en carreras del sector construccin.
Informaciones: Cecilia Montecino
F: 2 2585 8000 Cobertura: Nacional
cmontecino@fundacioncchc.cl Cupos: 1.641 trabajadores de la construccin y sus hijos
www.fundacioncchc.cl Informaciones: Cecilia Montecino
F: 2 2585 8000
45
cmontecino@fundacioncchc.cl
6.2 BECAS PROANDES

Entidad: CFT ProAndes
Se financia parte o la totalidad del copago del arancel mensual

para facilitar que los trabajadores de la construccin o sus hijos
estudien una carrera ligada al rubro en alguna de las cinco sedes
del Centro de Formacin Tcnica ProAndes.
Cobertura: Santiago, Los Andes, San Felipe, La Ligua

y Talcahuano
Cupos: 180 trabajadores de la construccin y sus hijos
Informaciones: Alejandro Villela
F: 2 2706 4260
avillela@proandes.cl
www.proandes.cl

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GUA PYMES PARA EMPRESAS

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

I. CONSIDERACIONES GENERALES ............................................................................................................................................ 08

II. MODELOS DE CLUSULAS .......................................................................................................................................................... 10

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

Amaya Irarrzaval Zegers

Santiago, julio de 2015.

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

Resulta recomendable reunir y conservar todos

naturales, jurdicas o Empresas Individuales de Responsabilidad

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

2. DESCRIPCIN DE LAS OBRAS O SERVICIOS

2.1. OBRAS O SERVICIOS CONTRATADOS: g) Reglamento Especial de Sistema de Gestin de la Seguridad y

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

r) La conservacin, vigilancia y cuidado de las obras contratadas

3. PRECIO DEL CONTRATO Y SU FORMA DE

fechas determinadas, etc.). Se puede desglosar o no el detalle de los

El da y lugar del pago tambin deben quedar pactados con

3.1. PRIMERA ALTERNATIVA DE PRECIO, SIN INCORPORAR TOTAL

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

4. FORMA Y LUGAR DE PAGO 5. PLAZO DEL CONTRATO

5.1. PLAZO ESTABLECIDO EN DAS CORRIDOS

22 5.2. PLAZO ESTABLECIDO EN DAS HBILES

GUA PYMES PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN

6.2. ALTERNATIVA DE MULTAS COMO PORCENTAJE DE

La mora o simple retardo en el cumplimiento de los plazos parciales

Todas las multas que correspondiere aplicar sern descontadas

7. LAS GARANTAS DEL CONTRATO

Esta(s) boleta(s) bancaria de garanta podr(n) ser reemplazada(s)

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El Contratista declara y reconoce que la boleta bancaria de garanta

7.3. GARANTA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

Para garantizar el fiel cumplimiento del presente contrato y la

8. RECEPCIN DE LAS OBRAS O SERVICIOS

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9. NORMAS DE CARCTER LABORAL, DE

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Si la Empresa (o el Mandante) es informada sobre el

11. RESOLUCIN DEL CONTRATO

i) En general, por la falta de cumplimiento ntegro, exacto y oportuno

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Los rbitros de Derecho tramitan el juicio y fallan de acuerdo a las

Los rbitros arbitradores tramitan el asunto de acuerdo a las

Y los rbitros mixtos tramitan el procedimiento como arbitradores,

Sin perjuicio de que las partes pueden establecer clusulas

resolver conflictos entre partes, de modo que tambin se insertan

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Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cmara de

En contra de las resoluciones del rbitro no proceder recurso

12.6. CLUSULA A INSERTAR EN CASO DE ARBITRAJES

En contra de las resoluciones del rbitro no proceder recurso

13. CLUSULAS VARIAS

como su representante para los efectos del presente Contrato (o

El Contratista, sus representantes, agentes, empleados,

13.3. CONFIDENCIALIDAD DE LOS DATOS E INFORMACIN

Queda expresamente establecido que todos los documentos

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Nombre y RUT de representante legal Nombre y RUT de representante legal

La personera de don/doa ___________ para representar a _______

1.1 CONSTRUYE TRANQUILO 1.3 OPERATIVOS OFTALMOLGICOS

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La personera de don/doa _____ para representar a _