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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

Entre nosotros: HERNANDO EVELIO CORAL GUERRERO , mayor de


edad, de estado civil CASADO domiciliado en el municipio de EL
CONTADERO Vereda Santo Domingo, identificado con cedula de
ciudadana No. 5.234.223 expedida en El Contadero (Nar) y MARIA
PASTORA ROSERO DE CORAL mayor de edad, de estado civil CASADA
domiciliada en el municipio de EL CONTADERO Vereda Santo Domingo
identificado con cedula de ciudadana No. 27.159.973 expedida en El
Contadero (Nar) quienes obran en este acto en nombre propio y en
adelante se denominaran LOS ARRENDADORES, y por otra parte
WILLIAN JOHNY MAFLA ENRIQUEZ mayor de edad, domiciliado en el
municipio de EL CONTADERO Vereda SANTO DOMINGO, de estado civil
CASADO, identificado con la cedula de ciudadana No. 5.234.883
expedida en Contadero (NAR) quien para efectos de este contrato se
denominara EL ARRENDATARIO, manifestamos que hemos decidido
celebrar un contrato de arrendamiento de un LOTE DE TERRENO que
ms adelante se detallara, el cual se regir por las siguientes clausulas:
PRIMERA .- OBJETO.- LOS ARRENDADORES, da al
ARRENDATARIO, en calidad de arrendamiento el siguiente bien
inmueble: UN LOTE DE TERRENO ubicado en La Vereda Chorrera Negra,
Municipio de EL CONTADERO de nombre EL CALIENTE, con una
extensin de TRES (3) HECTAREAS Aprox. distinguido por los
siguientes linderos GENERALES: VER LINDEROS ESCRITURA PUBLICA
No. 75 del 29 de Marzo de 1988 Notaria de Puerres decreto No. 1711 de
Julio 6/84 SEGUNDA.- TRADICION.- El inmueble fue adquirido por LOS
ARRENDATARIOS mediante declaracin parte restante segn escritura
pblica 531 del 19 de Mayo del 2011 de la notaria 2 del circuito de
Ipiales. TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- EL
ARRENDATARIO pagara al favor de los ARRENDADORES como canon
de arrendamiento la suma de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS. ($ 4.500.000) MDA. CTE., los que se cancelan a la firma de
este contrato, se entregan y reciben a entera satisfaccin cada ao a
partir de la firma de este contrato CUARTA.- DURACION.- El termino de
duracin de este contrato se pacta por el lapso de SEIS AOS, el cual
inicia el (02) DE FEBRERO DEL AO DOS MIL DIECISIETE (2017)
HASTA EL DOS (02) DE FEBRERO DEL AO DOS MIL VEINTIDOS
(2022) , QUINTA.- ENTREGA.- EL ARRENDATARIO recibe el lote de
terreno el da (02) DE FEBRERO DEL AO DOS MIL DIECISEIS (2017), en
buen estado, y se compromete a entregarlo a LOS ARRENDADORES
en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el deterioro por el uso
legitimo del mismo, inmueble que estar destinado para PASTOS, por lo
tanto EL ARRENDATARIO no podr ceder el arrendamiento, o anti
cresar todo o parte del inmueble, tampoco podr cambiar la destinacin
del mismo. SEXTA.- MEJORAS.- EL ARRENDATARIO no podr hacer
ninguna clase de mejoras al lote que no sean permitidas por la ley, sin el
permiso expreso y escrito de LOS ARRENDADORES, no podrn exigir
pago alguno por las mismas, si a ello hubiere lugar al menos que
hubiesen sido autorizadas u ordenadas por LOS ARRENDADORES .
SEPTIMA.- LOS ARRENDADORES manifiesta que el inmueble objeto
de este contrato se encuentra libre de todo gravamen, pleito pendiente,
embargo judicial, condiciones resolutorias o limitativas de domino y que
es de su exclusiva propiedad y tenencia OCTAVA.- MERITO
EJECUTIVO.- El presente contrato de arrendamiento presta MERITO
EJECUTIVO, por reunir en su contenido obligaciones claras expresas,
liquidas exigibles y actuales consientes en reclamar el cumplimiento de
la cancelacin de un suma concreta de dinero NOVENA.- CLAUSULA
PENAL.- las partes de comn acuerdo se imponen una multa por un
valor de UN MILLON DE PESOS m/cte. ($1.000.000), dinero que
podr hacerse efectivo desde el da siguiente a la infraccin o
incumplimiento, por la va ejecutiva sin necesidad de requerimiento, ni
constitucin en mora, los que pagara la parte que incumpla una o varias
clausulas del contrato aqu estipuladas a favor del cumplido.

DECIMA.- DOMICILIO CONTRACTUAL.- Las partes de comn acuerdo


manifiestan que establecen como domicilio contractual en el Municipio
del Contadero, lugar de ubicacin del inmueble. En constancia firmamos
el presente en dos ejemplares de un mismo tenor, una para cada
contratante, hoy el dos (02) de Febrero del ao dos mil diecisiete
(2017).

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HERNANDO EVELIO CORAL GUERRERO MARIA
PASTORA ROSERO DE CORAL
C.C No. No. 5.234.223 de Contadero C.C No.
27.159.973 de Contadero
EL ARRENDADOR EL
ARRENDADOR

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WILLIAN JOHNY MAFLA ENRIQUEZ
C.C No. 5.234.883 de Contadero
EL ARRENDATARIO