EJEMPLO DE FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS

La informacin requerida para fraccionar una poligonal es: vrtices identificados,

coordenadas, ngulos internos (ya compensados), rumbos y el trazo del polgono.
Puede estar presentada de la siguiente forma:

Vert coordenadas (m) ngulos int rumbos

x y
A 100,00 100,00 6829'28'' N 447'53'' E
B 101,76 120,95 13131'05'' N 5316'48'' E
C 109,87 126,98 11043'55'' S 5726'35'' E
D 118,53 121,45 11700'58'' S 532'40'' W
E 116,94 105,10 11216'05'' S 7316'57'' W
1 100,00 100,00 54001'30''

130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
120,00 B D

115,00

110,00
E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

La superficie total del polgono tambin debe ser un dato conocido, el cual se
puede calcular mediante productos cruzados, segn se vio en la prctica anterior.
As, para este polgono, la superficie total es, St = 358.216 m2.

Definicin del problema:

A partir de los datos anteriores se deber fraccionar la poligonal en dos superficies,
tal que, S1= 200m2 y S2= 158.216 m2.

Nota 1: Es importante darse cuenta que si la poligonal fuera regular (un cuadrado,
rectngulo, pentgono, tringulo equiltero o issceles, etc.) y si las superficies a
fraccionar fueran iguales (S1=S2=S3=Si=Sn), la solucin del problema se resumira
probablemente en una simple divisin. Sin embargo, en general, una poligonal no
es regular y las superficies a fraccionar son diferentes entre s, a lo que hay que
agregar que se debern determinar las coordenadas de todos los puntos que
definen nuestras superficies fraccionadas, segn se ver ms adelante en la
solucin de nuestro problema.

Solucin:
Lo primero es proponer un subpolgono (puede ser cualquiera), a partir del original
y calcular su respectiva superficie por medio de sus coordenadas que ya
conocemos (pues son datos de inicio). En nuestro ejemplo, se propone la superficie
formada por los vrtices A, B, D, E, A, es decir, SABDEA.

Por productos cruzados, tenemos:

Vert coordenadas (m) Productos cruzados
x y xi*yi+1 yi*xi+1
A 100,00 100,00 12095 10176
B 101,76 120,95 12358,752 14336,2035
D 118,53 121,45 12457,503 14202,363
E 116,94 105,10 11694 10510
A 100,00 100,00 0 0
48605,255 49224,5665
SABDEA = 309,66 m2

Nota 2. Al emplear el procedimiento de clculo de superficie por productos

cruzados, ser necesario introducir las coordenadas de los vrtices con un orden
(se recomienda que sea en sentido horario) para que no haya errores de clculo;
pues si en la tabla se introducen las coordenadas de los vrtices en forma aleatoria
el resultado que obtengamos de la superficie no ser correcto.

Ahora que se conoce SABDEA se compara sta con cualquiera de las superficies
buscadas, es decir con cualquiera de S1 y S2. Se recomienda compararla con la ms
cercana a ella en magnitud. As, en este ejemplo se compara SABDEA con S1 y se
obtiene una superficie excedente a la que se busca en el fraccionamiento, esto es:

SEXCEDENTE= SABDEA- S1= 309.66 m2-200 m2 = 109.66 m2

La superficie achurada es la superficie propuesta, SABDEA= 309.66 m2 y sta excede
109.66 m2 a la superficie que buscamos, S1= 200 m2.
130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
120,00 B D

115,00

110,00
E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

Lo que significa que debemos desplazar la lnea BD, respecto al punto B o bien,
respecto al punto D, para que de esta manera el rea achurada sea menor y se
iguale a la superficie buscada, S1 =200 m2. Segn se muestra enseguida.

130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
120,00 B D

115,00

110,00
E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

Nota 3. En caso de que la superficie propuesta (SABDEA) hubiera sido menor a la

superficie buscada (S1), la lnea BD debera desplazarse hacia arriba para as
aumentar la superficie.
 130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
120,00 B D

115,00

110,00
E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

Para nuestro ejemplo, recorreremos la lnea como en el primer caso, es decir,

respecto al vrtice B, como se ve enseguida:
130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
120,00 B D

115,00 N
110,00
E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

Ahora bien, como se ha desplazada lo lnea BD haca abajo, se ha generado un

punto auxiliar N, el cual tiene coordenadas que en principio no se conocen, pero
son tales que el nuevo polgono definido por los vrtices A, N, D, E y A nos dar la
superficie de fraccionamiento buscada, esto es: SANDEA=S1= 200 m2.

Como se acaba de mencionar, las coordenadas del punto auxiliar N no se conocen,

por lo que habr que determinarlas, una forma de hacerlo (puede haber ms de
una manera de realizarlo) se muestra a continuacin.
 130,00
109,87; 126,98
125,00 C 118,53; 121,45
101,76; 120,95
B B
120,00 B
B
D D

115,00 N
110,00
E E
105,00
A 116,94; 105,10
100,00 A
100,00; 100,00
95,00

90,00
95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00

Se observa que la superficie formada por los vrtices N, B, D y N, es decir, SNBDN

(achurado rosa) representa la superficie excedente, SEXCEDENTE= 109.66 m2, a la
superficie buscada, S1 = 200 m2 (achurado azul).
Si empleamos la siguiente frmula, para tringulos oblicuos:
b*c*sin(A)
Recordamos que esta expresin nos permite relacionar dos lados conocidos de un
tringulo (b y c), su ngulo interior entre esos lados (A) y la superficie del tringulo
(S). En nuestro caso, la superficie ya la conocemos (es la superficie excedente), los
lados que podemos utilizar son las lneas NB y BD, entonces el ngulo que
usaremos ser el formado por dichas lneas, al cual llamaremos B. Entonces, por
analoga, con nuestros datos y la frmula anterior, tenemos:
S = SEXCEDENTE= 109.66 m2
b = lnea BN
c = lnea BD
A = B
Para sustituir la informacin en la frmula, debemos primero calcular la lnea BD, lo
cual es simple mediante la frmula para hallar la distancia entre dos puntos de una
lnea recta, conociendo las coordenadas de dicho punto. As, BD = 16.78 m.
Para calcular el ngulo B, restamos al ngulo interior B el ngulo formado por las
lneas BC y BD, al cual llamaremos ngulo B.
A su vez, para calcular el ngulo B empleamos la frmula:
La cual nos indica que para calcular el ngulo interior de un tringulo necesitamos
relacionar sus lados y su semipermetro. As, para calcular el ngulo que
requerimos, B, trabajamos con las distancias de las lneas BC, CD y BD (las cuales
se pueden determinar mediante sus coordenadas a travs de la frmula para
distancias entre dos puntos), as:
BD = 16.78 m (ya se haba calculado un paso anterior)
BC = 10.1 m
CD =10.26 m
P = 18.57 m
Sustituyendo estos valores en la frmula anterior en dnde A es igual al ngulo
buscado, B, se tiene: B= 344958.22.
Ahora que se conoce este valor, se le resta segn lo ya comentado lneas arriba-
al ngulo interior B = 1313105 (dato de comienzo), de este modo, el ngulo
que requerimos, B = 96416.78 el cual sustituiremos en la siguiente frmula
para que, despejando, hallemos la distancia BN.

b*c*sin(A)
As, la distancia BN = (2(109.66 m2))/(16.78 m *sin (96416.78)) = 13.17 m

La direccin de la lnea BN ser la misma que la direccin de AB (ya que est en la

misma lnea), pero con sentido contrario, esto es: Rbo. BN = S44752.5W, con
ello, sus respectivas proyecciones son:
x = -13.168 m *sin (44752.5) -el signo negativo es por la proyeccin al oeste-
y = -13.168 m *cos (44752.5) -el signo negativo es por la proyeccin al sur-
As se obtiene:
x = -1.1014 m
y = -13.121 m
Con estas proyecciones se obtienen las coordenadas del punto auxiliar N, a partir
de las coordenadas conocidas del punto B, as:
Nx = Bx+x = 101.763 m + (-1.1014 m) = 100.75 m
Ny = By+y = 120.947 m + (-13.121 m) = 107.83 m

Conociendo ahora las coordenadas del punto auxiliar B, se puede determinar (por
productos cruzados) la superficie formada por los vrtices A, N, D, E, A, o sea:
 Vert coordenadas (m) Productos cruzados
x y xi*yi+1 yi*xi+1
A 100,00 100,00 10783 10075
N 100,75 107,83 12236,0875 12781,0899
D 118,53 121,45 12457,503 14202,363
E 116,94 105,10 11694 10510
A 100,00 100,00 0 0
47170,5905 47568,4529
SANDEA = 198,93 m2

Lo cual, para fines prcticos es muy aproximada a la superficie buscada S1 =200 m2.

Finalmente, a manera de comprobacin, se debe calcular la superficie

complementaria de la poligonal, es decir la superficie formada por los vrtices N, B,
C, D, N, de este modo:

Vert coordenadas (m) Productos cruzados

x y xi*yi+1 yi*xi+1
N 100,75 107,83 12185,7125 10972,7808
B 101,76 120,95 12921,4848 13288,7765
C 109,87 126,98 13343,7115 15050,9394
D 118,53 121,45 12781,0899 12236,0875
N 100,75 107,83 0 0
51231,9987 51548,5842
SNBCDN = 158,29 m2

La cual tambin es muy aproximada a la segunda superficie que se busca

fraccionar, S2 = 158.216 m2.