Fascículo 16 - Contratos (Parte General) - OK PDF

LIBRO III - DERECHOS PERSONALES
FASCCULO 16
CONTRATOS
LOS CONTENIDOS DE ESTE FASCCULO NO REFLEJAN NECESARIAMENTE LA OPININ DE LOS RESPONSABLES DE ESTA PUBLICACIN, LAS
INSTITUCIONES QUE INTEGRAN O AUSPICIAN NI LA DEL PODER JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE LA PAMPA.
Contenido
Este texto es una fusin de cuatro fuentes esenciales: la monografa Impacto del Proyecto de
Reforma sobre los contratos en el Cdigo Civil y Comercial. Una mirada general al Libro Tercero,
de Martn Ayala, publicado en la Coleccin Reformas Legislativas de Ediciones Infojus (Ao I N
1, diciembre de 2014), y los trabajos Impacto del Proyecto de Reforma del Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin sobre la regulacin legal de la forma del contrato de Ricardo Luis Rocca
y Algunos aspectos de la reforma proyectada en la Teora General de los Contratos. Principios,
definicin, clasificacin y categoras contractuales de Gustavo Caramelo; publicados en la
Revista de Derecho Privado de Ediciones Infojus (ao II n 4, Marzo de 2013), as como de
glosas de los Fundamentos del Anteproyecto de la Comisin Redactora, que han sido
adaptados para ajustarse al Cdigo sancionado en 2014. Todos estos trabajos pueden
consultarse libremente online.
ndice
Introduccin ...............................................................................................................................4
Principios contractuales .............................................................................................................5
Definicin de contrato ................................................................................................................9
Formacin del consentimiento .................................................................................................11
Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales. ......................................................21
Clasificacin de los contratos: categoras mencionadas en el Libro III, Ttulo II, Captulo 2. ....22
Otras categoras contractuales mencionadas en el CCyC. .......................................................30
Regulacin legal de la forma del contrato ................................................................................31
Prueba ......................................................................................................................................42
Capacidad .................................................................................................................................43
Objeto ......................................................................................................................................44
Efectos ......................................................................................................................................46
Excepcin de incumplimiento ..................................................................................................46
Garantas de saneamiento .......................................................................................................47
Sea ..........................................................................................................................................49
Interpretacin de los contratos ................................................................................................50
Subcontratos ............................................................................................................................52
Contratos conexos. ...................................................................................................................52
Extincin del contrato ..............................................................................................................54
Supuestos imprevistos: frustracin del fin del contrato y adecuacin o terminacin del
contrato por excesiva onerosidad sobreviniente o imposibilidad de cumplimiento. ...............58
Introduccin
1. El Derecho de los contratos. Una de las principales funciones que cumple

el derecho privado dentro del sistema jurdico es la de establecer las reglas bsicas
para que las per sonas puedan construir proyectos de diversos tipos y alcances; y
tambin posibilita defenderlos, cuando son injustamente afectados.
Dentro de esa rama del sistema jurdico, el derecho de los contratos proporciona
un conjunto de normas y de pautas que establecen la topografa, las cotas y los lmites
del territorio que transitan a diario las iniciativas de individuos, asociaciones civiles,
consorcios de copropietarios, empresas de diversa envergadura, etc.
A diario, millones de habitantes del pas celebran todo tipo de contratos; en las
actuales circunstancias de vida, es prcticamente imposible que cualquiera de nosotros
concluya una jornada sin haber celebrado al menos uno. Y es as que esos vnculos se
constituyen en las sinapsis de las grandes redes de energa vital de la sociedad y de la
economa, por las que circulan los ms variados intereses, ligados al patrimonio y a los
anhelos de los habitantes de la Argentina.
En el mbito especfico de las actividades con incidencia econmica, ello es

posible porque nuestro bloque de constitucionalidad federal establece un conjunto de
principios que actan como normas de habilitacin legalidad; igualdad; libertad de
contratar y ejercer industria lcita, de navegar y de comerciar; tutela de la propiedad
privada; etc., los que se despliegan por canales diversos en el plano
infraconstitucional, siendo la de los Cdigos de derecho comn la principal va.
2. Naturaleza de los derechos contractuales . Siguiendo el criterio de

definicin amplia del derecho de propiedad acogido por la Corte Suprema desde el caso
Bordieu, el CCyC especficamente dispone en el art. 965 que los derechos resultantes
de los contratos integran el derecho de propiedad del contratante
La Comisin redactora explica que aunque no decidi establecer una clusula

expresa que se dedicara a la funcin social del contrato a la manera del Cdigo Civil
de Brasil, entiende que ella est en cierta forma implcita siguiendo las pautas del ttulo
preliminar sobre el ejercicio de los derechos en general, entre las cuales estn la buena
fe y la prohibicin del abuso, tanto en relacin al ejercicio de los derechos individuales
como en cuanto a los derechos de incidencia colectiva. No existe dificultad dicen los
Fundamentos- para que, con estos instrumentos, los jueces puedan aplicar las
nociones de funcin social y ambiental, utilizando los instrumentos que han sido
tradicionales en el derecho nacional.
CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 4

3. Metodologa. El CCyC aborda la materia de los contratos en el Libro
Tercero, dedica do a los Derechos Personales, cuyo Ttulo II contiene la regulacin de los
Contratos en general, encontrndose el Ttulo III dedicado a los Contratos de
consumo y el Ttulo IV, a los Contratos en particular.
Principios contractuales
4. Libertad de contratacin. El CCyC enuncia en tres artculos las normas

que ataen bsicamente a este aspecto del principio de autonoma de la voluntad,
dotando de claridad y precisin a su contenido.
En el art. 958 se establecen las dos libertades bsicas que hacen a aqul: la de
contratar y la de determinar el contenido; ello dentro de los lmites impuestos por la ley,
el orden pblico, la moral y las buenas costumbres, conceptos de textura abierta con
tradicin jurdica entre nosotros, por lo que su determinacin en trminos de relativa
objetividad es posible para el intrprete, a partir de las elaboraciones doctrinarias y
jurisprudenciales que acompaaron al Cdigo derogado.
958.- Libertad de contratacin. Las partes son libres para celebrar un

contrato y determinar su contenido, dentro de los lmites impuestos por la ley, el
orden pblico, la moral y las buenas costumbres.
La libertad de contratacin deriva de la libertad de negociacin prevista en el

art. 990, que estipula que: Las partes son libres para promover tratativas dirigidas a la
formacin del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento, aun cuando no
necesariamente las partes en un contrato transitan por un perodo diferenciado de
elaboracin previa.
Como efectivamente las partes gozan, dentro de los lmites indicados, de poder
jurgeno, lgico es conferirles tambin el de modificar ese contenido o extinguir el
vnculo, segn lo prev el art. 959.
959.- Efecto vinculante. Todo contrato vlidamente celebrado es obligatorio

para las partes. Su contenido slo puede ser modificado o extinguido por
acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prev.

960.- Facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades para
modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea a pedido de una
de las partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio cuando se afecta, de modo
manifiesto, el orden pblico.
La concepcin de una autonoma robusta surge en el CCyC con evidencia del art.
960, en el que se establece que los jueces no tienen facultades para modificar las
estipulaciones de las partes en los contratos, regla general que cede si una de ellas lo
solicita; en circunstancias previstas por la ley por ejemplo, mayor onerosidad
sobreviniente o cuando se encuentre afectado de modo manifiesto el orden pblico y
la conservacin del vnculo sea posible por ejemplo, enervacin de clusulas que
prevean tasas de inters usurarias, supuesto en el que queda habilitada la revisin
de oficio.
El texto debe ser vinculado con el art. 12 del CCyC, en el que se estable ce que
las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia
est interesado el orden pblico, lo que guarda lgica sistmica con el orden de
prelacin normativa establecido en el art. 963, segn el cual las normas indisponibles,
sean las de una ley especial o las del Cdigo, priman sobre las particulares del contrato
y stas sobre las normas supletorias de una ley especial, que a su vez tienen prelacin
sobre las normas supletorias del Cdigo, todo lo que determina la composicin del
contenido normativo del contrato.
963.- Prelacin normativa. Cuando concurren disposiciones de este Cdigo y

de alguna ley especial, las normas se aplican con el siguiente orden de prelacin:
a) normas indisponibles de la ley especial y de este Cdigo;
b) normas particulares del contrato;
c) normas supletorias de la ley especial;
d) normas supletorias de este Cdigo.
5. Conservacin del contrato. Se trata de un principio jurdico que opera

como un mandato de optimizacin de la autonoma privada. Su aplicacin no est
encaminada a mantener el contrato por s mismo, sino a lograr que se obtenga el
resultado econmico previsto, manteniendo el reparto de riesgos que las partes han

analizado. En el CCyC, este principio aparece enunciado en el art. 1066, que establece
que: Si hay duda sobre la eficacia del contrato o sobre alguna de sus clusulas, debe
interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto resulta dar varias interpretaciones
posibles, corresponde entenderlos con el alcance ms adecuado al objeto del contrato.
6. Integracin del contrato. Cuando el juez declara la nulidad parcial del

contrato, simultneamente lo debe integrar , si no puede subsistir sin comprometer su
finalidad. La integracin es el proceso por el cual se llena el vaci resultante de la
clusula anulada, conforme a las previsiones dadas en el art. 964:
964.- Integracin del contrato. El contenido del contrato se integra con:
a) las normas indisponibles, que se aplican en sustitucin de las clusulas

incompatibles con ellas;
b) las normas supletorias;
c) los usos y prcticas del lugar de celebracin, en cuanto sean aplicables

porque hayan sido declarados obligatorios por las partes o porque sean
ampliamente conocidos y regularmente observados en el mbito en que se
celebra el contrato, excepto que su aplicacin sea irrazonable.
7. Buena fe. El principio de buena fe es vertebral en el derecho civil. Se exige

en el actuar y se presume en tanto no se corrobore lo contrario.
En el art. 961 se enuncia para los contratos la aplicacin del principio general,
enunciado en el art. 9 del CCyC, segn el cual los derechos de ben ser ejercidos de
buena fe. La referencia normativa alude a la buena fe-confianza, buena fe-lealtad.
961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de

buena fe. Obligan no slo a lo que est formalmente expresado, sino a todas las
consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances
en que razonablemente se habra obligado un contratante cuidadoso y previsor.
El principio se encuentra centalmente establecido en el art. 1198 del Cdigo de

1871, segn el cual los contratos deben celebrarse, interpre tarse y ejecutarse de buena
fe, pero aqu se precisa que alcanza a todas las consecuencias que pueden considerarse

comprendidas en ellos, con los alcances con los que normalmente se habra obligado
un contratan te cuidadoso y previsor. Se intenta as establecer un estndar objetivo
medio cuyo contenido deber ser necesariamente llenado por el intr prete y cincelado
por la jurisprudencia, como ocurre habitualmente en estos casos.
En los Fundamentos se expresa que la buena fe se predica en los contratos
en la celebracin, interpretacin y ejecucin, lo cual es coherente con la norma

existente en el ttulo preliminar. Los contratos obligan, no slo a lo que est
formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan
considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se
habra obligado un contratante cuidadoso y previsor. La amplitud que se le
reconoce a este principio es consistente con la que le ha dado la doctrina y
jurisprudencia argentinas. En cuanto a la extensin temporal, se incluye la
ejecucin, con lo cual resulta innecesario crear una nueva figura denominada
poscontrato (Art. 1063 Proy. 1998).
Algunas manifestaciones particulares de la buena fe aparecen descriptas en

ciertas reglas del Cdigo. Por ejemplo, en los contratos de larga duracin, el art. 1011
CCyC establece que la parte que decide la rescisin debe dar a la otra la oportunidad
razonable de renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los derechos.
8. Principio de relatividad de efectos. En el art. 1021 del CCyC se

establece que el contrato slo tiene efecto entre las partes contratantes; con
relacin a terceros, su alcance est limitado a los supuestos previstos por la ley.
1021.- Regla general. El contrato slo tiene efecto entre las partes contratantes; no lo
tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.
1022.- Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de

terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes
obligaciones que stas no han convenido, excepto disposicin legal.
En el art. 1022 se sustituy la expresin los contratos no pueden perjudicar a

terceros, de la parte final del art. 1195 del Cdigo de Vlez Srsfield por la estipulacin
el contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, establecindose que,
excepto disposicin legal, stos no pue den invocarlo para hacer recaer sobre las partes

obligaciones que stas no han convenido. De tal modo, es claro que para que un
contrato pueda tener efectos con relacin a un tercero, ellos deben ser beneficiosos
para l y debe haber aceptado sus estipulaciones o hacerlo al tiempo de exigir su
cumplimiento como ocurre, por ejemplo, con el beneficiario de un seguro de vida.
Si las estipulaciones del contrato no son inherentes a la persona o la trans misin

es incompatible con la naturaleza de la obligacin o est prohibida por una clusula del
contrato o por ley, la muerte de uno de los contra tantes determina que los efectos con
l vinculados se extiendan activa y pasivamente a los sucesores universales (arts. 1024,
2277, 2278, 2317 y Doctrina conc. del CCyC).
Definicin de contrato
9. Utilidad de la definicin. Es necesario que un Cdigo defina una

categora jurdica? La cuestin ha sido discutida por tiempo y en distintas latitudes;
pero en el caso del contrato la definicin tiene utilidad, pues permite establecer
cules son los actos jurdicos que quedarn sujetos a la regulacin contenida en este
tramo del cuerpo normativo, deslindndolos con claridad de otros acuerdos, como, por
ejemplo, las que suelen darse en materia de derecho de familia.
La distincin resulta entonces de utilidad no slo para los expertos sino tambin,
y aun antes, para las personas que no lo son, destinatarios finales de la norma.
10. La definicin del art. 957. Por lo dicho, en el art. 957 del CCyC se
establece una definicin del contrato, en los siguientes trminos:
Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes

manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir
o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales.
La norma reproduce la prevista en el art. 899, inc. a) del Proyecto de 1998 y

supera claramente las objeciones que se haban formulado respecto de la definicin
histrica, del art. 1137 del Cdigo redactado por Dalmacio Vlez Srsfield, que aluda a
personas y no a partes, no acotaba tcnicamente su mbito a las relaciones
patrimoniales y empleaba la poco precisa expresin voluntad comn, comprensiva de
situacio nes diversas, ms all de las tpicamente contractuales.
11. El contrato como acto jurdico. Se precisa la naturaleza de acto jurdico

del contrato que, como tal, puede ser bilateral o plurilateral, pues requiere dos o ms

declaraciones de voluntad contrapuestas coincidentes en aspectos comunes, encuentro
que genera el consentimiento, base germinal de todo desarrollo contractual.
12. Las partes del contrato. Al hablarse de partes, se alude tcnicamente

a sectores con un inters distinto, aun cuando cada uno de ellos est conformado por
una persona o por una pluralidad de ellas por ejemplo, los condminos que in tegran
la parte vendedora en una compraventa y queda establecido que el acto jurdico de
que se trate debe tener por objeto operaciones negociales de carcter patrimonial, en
trminos de valoracin de utilidad econmica, aun cuando la parte que celebra el
contrato sea movida por un inters de otra naturaleza, como puede ser un impulso
moral. Dice el CCyC al respecto:
1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:
a) lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en inters ajeno;
b) es representado por un otorgante que acta en su nombre e inters;
c) manifiesta la voluntad contractual, aunque sta sea transmitida por un

corredor o por un agente sin representacin.
13. La finalidad en el contrato. Est nsita en la definicin ya citada: acto

jurdico mediante el cual dos o ms partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales.
El para empleado denota la relevancia de la finalidad en el contrato. El

contrato es finalidad; las partes contratan porque persiguen un objetivo determinado,
por el que estn dispuestas a sacrificar una porcin de su libertad, porque es claro que
la libertad de asignar recursos personales y materiales al cumplimiento de las
obligaciones asumidas en un contrato conlleva la restriccin de no poder emplear esos
recursos en cualquier otra cosa. La estructura normativa en materia de contratos y el
propio sistema judicial, estn destinados a resguardar el cumplimiento de tales
obligaciones, para reducir el riesgo asumido por el contratante y as estimular el
desarrollo de CCyCs por los particulares, en la inteligencia que ellos son de provecho
para la dinmica econmica y el fortalecimiento de la estructura social.
14. Causa de los contratos. El Captulo 6 del Cdigo Civil y Comercial

unificado regula la causa fin de los contratos, remitiendo a lo dispuesto sobre la causa

de los actos jurdicos que prev el mismo Cdigo (art. 1012). En dicha remisin, se
regula a la causa fin como el fin econmico inmediato previstos por el ordenamiento
jurdico y los motivos exteriorizados esenciales para ambas partes. As adhiere al
concepto de causa objetiva y subjetiva que admite la doctrina.
La causa es necesaria, con los siguientes efectos, dados en el art. 1013:
La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su celebracin y

subsistir durante su ejecucin.
La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad, adecuacin o extincin

del contrato.
Un defecto en la licitud de la causa acarrear la nulidad del contrato, como lo

prev el art. 1014:
1014.- Causa ilcita. El contrato es nulo cuando:
a) su causa es contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas costumbres;
b) ambas partes lo han concluido por un motivo ilcito o inmoral comn. Si slo una de
ellas ha obrado por un motivo ilcito o inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato
frente a la otra, pero sta puede reclamar lo que ha dado, sin obligacin de cumplir lo
que ha ofrecido.
Formacin del consentimiento
15. El consentimiento en el contrato. El CCyC establece tres regmenes

distintos para el perfeccionamiento del consentimiento:
1. para los contratos discrecionales, de elaboracin paritaria arts. 971 a

983-;
2. para los contratos en los que una de las partes adhiere a contenidos
predispuestos por la otra arts. 984 a 989; y
3. para los contratos de consumo arts. 1096 a 1116.

En principios nos ocuparemos del primero de ellos, abordando en primer trmino
lo relativo a las alternativas de negociacin que pueden conducir a la concrecin de un
contrato.
16. Tratativas contractuales. El contrato es un vehculo de desplazamiento

y expansin de la iniciativa individual. Por ello, el CCyC prev que las partes son libres
para promover tratativas dirigidas a su formacin y para abandonarlas en cualquier
momen to (art. 990), lo que, claro est, deben realizar con sujecin a los principios que
gobiernan la materia, entre los que se encuentra, en emplazamiento principal, el de
buena fe, que en el caos de las tratativas contractuales se expresa en la intencin de
desarrollarlas en procura de intentar establecer un vnculo contractual y no con fines
aviesos, como podra ser distraer a la contraria para que no focalice sus esfuerzos en
otra opcin negocial.
En el art. 991, tal deber de obrar con buena fe est previsto en forma precisa
para el caso de las tratativas contractuales; la norma establece que si durante las
tratativas preliminares, aun cuando no se haya formulado una oferta, las partes deben
obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente y establece que el
incumplimiento de ese deber genera la respon sabilidad de resarcir el dao que sufra el
afectado por haber confiado, sin que mediara culpa de su parte, en que se encontraba
en un proceso de negociacin serio, destinado a alcanzar la celebracin de un contrato.
Ese resarcimiento estar focalizado en el dao al inters negativo gastos e

inversiones hechas por la parte afectada para el desarrollo de las nego ciaciones, la
puesta a disposicin de informacin a la contraparte, etc..
El punto relativo a la circulacin de informacin es esencial. El de la informacin

es uno de los activos ms importantes que una parte puede poner a disposicin de la
otra en una mesa de negociaciones. Secretos industriales; datos sobre productos por
lanzarse al mercado o sobre operaciones de compra, venta o fusin de empresas;
prcticas comercia les; criterios de distribucin o de formacin de stock son, entre
muchos otros, datos relevantes en trminos competitivos.
Por ello, en el art. 992 del CCyC, se establece que la parte que recibe
informacin confidencial en un proceso de negociacin de un contrato, tiene el deber de
no revelarla y de no usarla inapropiadamente en su propio inters, quedando obligada a
reparar el dao sufrido por la otra y a indemnizarla en la medida de su propio
enriquecimiento, en caso de haber obtenido una ventaja indebida de la informacin
ilegtimamente aprovechada.
En los fundamentos del CCyC, la comisin seal que la regulacin de este

aspecto de la materia quedaba sujeto a los principios generales, por tratarse de un

rea de gran dinmica, con un amplio desarrollo doctrinario y jurisprudencial que no se
quiso encorsetar.
17. Cartas de intencin. Entre los distintos documentos que pueden generar
quienes negocian un acuerdo contractual (Invitaciones a ofertar, cartas de intencin,
minutas, etc.), el CCyC se refiere a las denominadas cartas de intencin; bajo ese
ttulo, en el art. 993 se refiere a los instrumentos me diante los cuales una parte, o
todas ellas, expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a
cuestiones relativas a un futuro contrato... y enuncia el principio de interpretacin
restrictiva que debe re gir en la materia, que conduce a que, en caso de duda, se tenga
por no ceebrado un contrato y slo en caso de contener la carta de intencin todos los
elementos de la oferta, ya mencionados, tendr ella fuerza obligatoria.
18. Contratos preliminares. La celebracin de un contrato complejo puede

requerir del recorrido de instancias de acuerdo previas, de contratos preliminares, cuya
finalidad es la de posibilitar el avance hacia la concrecin del contrato definitivo tenido
como objetivo.
Hubiera sido provechoso contar en este tema con una definicin de lo que se
entiende por contrato preliminar, para facilitar la comprensin de las normas por las
personas no formadas en derecho.
En el art. 994 se establece que los contratos preliminares deben contener el

acuerdo sobre los elementos esenciales particulares que identifiquen el contrato futuro
definitivo y se determina que el plazo de vigencia de promesas previstas en este tipo de
vnculos negociales es de un ao, o el me nor que convengan las partes, quienes
pueden renovarlo a su vencimiento.
De no mediar un supuesto de abuso de posicin dominante, no se advierte el

motivo por el que las partes no podran convenir un plazo de vigencia de las promesas
superior al ao; la norma es de carcter supletorio y debe ceder ante una estipulacin
de autonoma, que bien puede ser interpretada como una renovacin preestablecida,
que no tendr lugar en caso de mani festarse alguna de las partes en contra de su
perduracin al trmino del plazo anual inicial.
Es claro que, en caso de exceder de un ao, el plazo debe ser razonable para el
tipo de operacin de la que se trate, y no establecer una suerte de sujecin arbitraria o
abusiva a un vnculo en ciernes, supuesto en el que la norma de autonoma debe
considerarse privada de efectos, cobrando plena operatividad la supletoria del segundo
prrafo del art. 995.

19. Promesa de contrato. Dentro de la seccin de los contratos preliminares
se encuentra el art. 995, que regula la promesa de celebrar un contrato, por la que se
prev que las partes promitente y promisario pueden pactar la obligacin de
celebrar un contrato futuro, la que se sujetar al rgimen de las obligaciones de hacer.
995.- Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la

obligacin de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de
aquellos para los cuales se exige una forma bajo sancin de nulidad. Es aplicable
el rgimen de las obligaciones de hacer.
Ese tipo de contratos no puede ser celebrado con relacin a aqullos para los
que se exige una forma bajo sancin de nulidad, disposicin que ob serva una lgica
sistmica porque el contrato preliminar actuara, en tal caso, como un medio de
generar una obligacin donde el legislador ha querido que ella no nazca sino bajo
ciertas circunstancias que aseguren la adecuada ponderacin del acto por el otorgante.
Esto ocurre con las donaciones de inmuebles, de cosas muebles registrables y

de prestaciones peridicas o vitalicias (art. 1552 del CCyC), para las que se exige
el otorgamiento por escritura pblica, para asegurar as la reflexin por quien va
a realizar un acto de disposicin a ttulo gratuito y el bastanteo por el
escribano, quien debe corroborar que el donante se encuentre en aparente
aptitud para disponer vlidamente de sus bienes.
20. Contrato de opcin. Previsto en el art. 996, se trata de un contrato de

naturaleza preliminar, que contiene una opcin de concluir un contrato definitivo y
otorga al beneficiario el derecho irrevocable de aceptarlo. La opcin aparece entonces
como un derecho de ejercicio facultativo por una de las partes contratantes.
El contrato de opcin se caracteriza por incorporar una promesa unilateral, en

cuya virtud el optante tiene la facultad de realizar un determinado acto jurdico, cuyo
contenido vincula al promitente por la mera declara cin de voluntad de aqul, siempre
y cuando la opcin sea ejercitada en las condiciones establecidas en el contrato.
El contrato de opcin puede ser gratuito u oneroso y debe observar la forma

exigida para el contrato definitivo.

Salvo estipulacin en contrario, el contrato de opcin no es transmisible a un
tercero. Se estructura como un vnculo en el que la persona del beneficiario de la opcin
resulta, en principio, esencial.
21. Pacto de preferencia. En el art. 997 del CCyC se regula el pacto de

preferencia, que es aquel que genera una obligacin de hacer a cargo de una de las
partes, quien si decide celebrar un futuro contrato debe hacerlo con la otra o las otras
partes.
997.- Pacto de preferencia. El pacto de preferencia genera una obligacin de

hacer a cargo de una de las partes, quien si decide celebrar un futuro contrato,
debe hacerlo con la otra o las otras partes. Si se trata de participaciones sociales
de cualquier naturaleza, de condominio, de partes en contratos asociativos o
similares, el pacto puede ser recproco. Los derechos y obligaciones derivados de
este pacto son transmisibles a terceros con las modalidades que se estipulen.
El CCyC establece esta posibilidad con carcter general, sacndola del acotado
marco del contrato de compraventa, para el que se encuentra previsto en el art. 1368
del Cdigo Civil actual.
Se establece en la norma que si se trata de participaciones sociales de cualquier

naturaleza, de condominio, de partes en contratos asociativos o similares, el pacto
puede ser recproco.
Los derechos y obligaciones derivados del pacto son transmisibles a terce ros
con las modalidades que se estipulen.
Se trata de una estipulacin de gran utilidad en aqullos negocios jurdi cos en

los que las partes tienen inters en preservar cierta endogamia, que buscan mantener
el nexo acotado a las personas inicialmente contratantes o a otras segn modalidades
previstas por los contratantes originarios, lo que asegura a stos cierto control sobre
las caractersticas o vinculacin que deben presentar quienes vayan a incorporarse al
vnculo.
El CCyC regula el aspecto procedimental y as se estipula en el art. 998, que el

otorgante de la preferencia debe dirigir al beneficiario una declara cin, con los
requisitos de la oferta, comunicndole su decisin de celebrar el nuevo contrato segn
las estipulaciones del pacto; quedando el contrato concluido con la aceptacin del o de
los beneficiarios.

22. Contrato sujeto a conformidad. Se establece en el art. 999 que el
contrato cuyo perfeccionamiento depende de una conformidad o de una autorizacin,
queda sujeto a las reglas de la condicin suspensiva.
A diario, se celebran contratos cuya eficacia funcional queda sujeta al con tenido
de una decisin que debe adoptar un sujeto distinto de quienes desarrollan la
negociacin, que puede ser el propietario o locador algo habitual en la intermediacin
inmobiliaria o una entidad financiera, que debe aprobar el otorgamiento de un crdito
necesario para posibilitar el desarrollo de un vnculo contractual. En tales casos, las
opciones son:
a. considerar que hay ya un contrato sujeto a una condicin resolutoria, la

del rechazo de la propuesta negocial por el titular del derecho o el
rechazo del pedido de otorgamiento de crdito, en los ejemplos dados; o
b. considerar que el vnculo se encuentra en ciernes, en estado latente, y

que slo cobra virtualidad en caso de aceptacin o aprobacin. Es claro
que esta ltima es la solucin ms econmica, desde diversos puntos de
vista, pues no slo es la que irroga menores gastos sino tambin la que
coloca el nivel de expectati vas de la parte en trminos razonables; pero
es tambin la solucin de mayor rigor tcnico, porque en el ejemplo de la
intermediacin inmobiliaria, habitual en nuestro medio, los corredores no
operan por lo general con un mandato del vendedor o locador, sino con
una mera autorizacin surgida de una locacin de servicios, que le da
facultades slo para intermediar, mas no para actuar como
representantes de una de las partes frente a la otra, aun cuando luego
pueda haber una ratificacin, en los trminos del art. 1025 del CCyC.
23. Seal. En nuestro actual rgimen, la sea puede presentar dos

configuraciones distintas, pues puede ella ser confirmatoria opcin por defecto en ma
teria comercial, se considera que lo entregado como sea constituye adelanto de precio
y principio de ejecucin del contrato o penitencial de uso habitual en las
operaciones inmobiliarias, da lugar al arrepentimiento, con prdida de sea si quien
desiste de la operacin es quien la entreg o con devolucin del doble si lo hace quien
la recibi.
En el art. 1059 del CCyC, se establece el criterio segn el cual la seal o arras se
interpreta como confirmatoria del acto, salvo que las partes convengan la facultad de
arrepentirse, en cuyo caso se sigue un rgimen similar al descripto.

En el art. 1060 se establece que como seal o arras pueden entregarse di nero o
cosas muebles y si lo dado es de la misma especie de lo que debe darse por el
contrato, la seal se tiene como parte de la prestacin para el cumplimiento; no
ocurriendo ello en caso de no ser de la misma especie o de tratarse de una obligacin
de hacer o de no hacer.
24. El consentimiento paritario. Segn se establece en el art. 971 del CCyC,

los contratos se concluyen con la recepcin de la aceptacin de una oferta o por una
conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
El sistema previsto se ajusta a los principios de Unidroit y se basa en la teora de la
recepcin, que es la ms seguida en el derecho comparado.
El proceso de formacin del consentimiento requiere del envo de una oferta,

que debe reunir los requisitos establecidos en el art. 972 manifestacin dirigida a
persona determinada o determinable, con la intencin de obligarse y las precisiones
necesarias para establecer efectos en caso de ser admitida cuya aceptacin puede
ser expresada por el destinatario en forma expresa o por un comportamiento conclusivo
que de cuenta de la conformidad del aceptante (art. 979); si se trata de un contrato
celebrado entre presentes, queda perfeccionado por la manifestacin de la aceptacin
y si es celebrado entre ausentes, cuando ella es recibida por el proponente durante el
plazo de vigencia de la oferta (arts. 974 y 980).
El consentimiento es producto del encuentro de voluntades coincidentes de las

partes, expresado por la reunin de una oferta y una aceptacin coincidentes; si ella no
se verifica, el contrato no queda concluido (art. 978).
Obvio es que las voluntades que concurren a configurar el consentimiento

tienen que ser jurdicamente vlidas y haber sido exteriorizadas por alguna de las vas
previstas en los arts. 262 a 264.
Es necesario distinguir dos supuestos diversos, segn que el proceso de

formacin del consentimiento se inicie con una oferta formulada a persona determinada
o determinable o principie por una propuesta a persona indeterminada:
A persona determinada o determinable
Cuando se trata del perfeccionado a partir de una oferta dirigida a persona

determinada o determinable, el proceso de formacin del consentimiento se
inicia con la formulacin de la oferta (art. 972) y concluye con la recepcin de
la aceptacin (art. 983) o el desarrollo por las partes de una conducta que
resulte idnea para demostrar la existencia de un acuerdo (art. 979).

De acuerdo a lo establecido en el art. 978, de enunciar el destinatario de la
oferta alguna propuesta de modificacin a los trminos en los que ella fue
formulada, se considera que se est ante una nueva oferta o contraoferta
que lleva al reinicio del ciclo de elaboracin del consentimiento, el que no
deber ser formalmente recorrido de manifestar el oferente originario su
aceptacin a la propuesta de modificacin, con lo que el contrato quedar
concluido.
A persona indeterminada
Si el ciclo tiene inicio en una oferta dirigida a personas indeterminadas

oferta al pblico en general, de acuerdo a lo establecido en el art. 973, se
produce una inversin conceptual tcnico-jurdica de la direccin en la que
se desarrolla el establecimiento del vnculo en trminos sociales y
econmicos habituales y, salvo que de sus trminos surja clara la intencin
de contratar del oferente, se la considera invitacin a formular ofertas.
973.- Invitacin a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas es

considerada como invitacin para que hagan ofertas, excepto que de sus trminos o
de las circunstancias de su emisin resulte la intencin de contratar del oferente. En
este caso, se la entiende emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los
usos.
Fuera del mbito de las relaciones de consumo, la invitacin a ofertar

formulada por medios publicitarios como la que surge de la publicacin de
un aviso clasificado comunicando la intencin de vender un bien no obliga
contractualmente a quien la emite, entendindose como una invitacin a
ofertar. La invitacin a ofertar es una declaracin unilateral de voluntad del
agente, dirigida a un nmero de personas o al pblico en general, invitando
a los destinatarios a iniciar tratativas o a formular una oferta de concrecin
de un contrato, dirigida al emisor.
La norma recibe as el criterio ya establecido entre nosotros en la materia,

con sustento lgico; pues si la oferta a persona indeterminada se ajustara a
lo previsto en el art. 971 y la recepcin de la aceptacin perfeccionara el
contrato, bastara que cualquier receptor de la propuesta hiciera llegar la
manifestacin de su aceptacin al oferente para que un contrato quedara
perfeccionado; lo que podra forzar al emisor a establecer vnculos negociales

en perjuicio de sus intereses o bien a enunciar ofertas sujetas a salvedades
que no se compadecen con las prcticas habituales de nuestro medio.
25. Supuesto de acuerdo parcial. El Cdigo introduce en este aspecto de la

cuestin, por va de lo dispuesto en el art. 982, pues posibilita que, de expresar todas
las partes su consentimiento sobre los elementos esenciales particulares del vnculo en
construccin, el contrato pueda considerarse concluido.
982.- Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si
todas ellas, con la formalidad que en su caso corresponda, expresan su consentimiento
sobre los elementos esenciales particulares. En tal situacin, el contrato queda integrado
conforme a las reglas del Captulo 1. En la duda, el contrato se tiene por no concluido. No
se considera acuerdo parcial la extensin de una minuta o de un borrador respecto de
alguno de los elementos o de todos ellos.
Este mecanismo sigue los principios de Unidroit y, detrs de su formulacin,

puede verse la sombra de la teora de la punktation.
26. Innovacin con relacin al rgimen actual: perfeccionamiento con

la recepcin. El CCyC cambia en este tema el eje del sistema de formacin del
consentimiento establecido en el Cdigo que busca reemplazar, segn el cual el punto a
tener en consideracin para la determinacin del perfeccionamiento del vnculo
contractual es el de la remisin (art. 1154), mientras que en el CCyC pasa a ser el de la
recepcin, que se ajusta a los usos y prcticas sociales siguiendo el criterio
predominante en derecho comparado e introduciendo mayor simplicidad en el rgimen
de formacin de los contratos.
27. Fuerza obligatoria de la oferta. De acuerdo a lo establecido en el art.

974, la oferta es obligatoria, salvo que lo contrario resulte de sus trminos, naturaleza
del negocio o circuns tancias del caso por ejemplo, manifestacin hecha con nimo de
broma; como parte de una explicacin, etc..
Salvo que se trate de una obligacin en la que la persona del oferente sea
esencial, ste o sus herederos estn obligados a mantener la oferta duran te el tiempo
de su vigencia, a menos que, siendo revocable, la retracten, lo que se compadece con

el diseo del sistema de sucesin por causa de muerte establecido en el Libro V del
CCyC.
Entre presentes, slo puede ser aceptada inmediatamente y el CCyC avanza en

establecer lo que era criterio de la doctrina, en el sentido que se considera hecha entre
presentes toda oferta formulada por un medio de comunicacin instantneo, como el
telfono, la videoconferencia o el chat, aun cuando el interlocutor se encuentre a
kilmetros de distancia. Lo relevante es la posibilidad de respuesta inmediata y no la
distancia fsica.
Cuando la oferta se hace a una persona que no se encuentra ubicada en

posicin fsica de dar una respuesta inmediata, lo que puede ocurrir aun dentro de la
misma ciudad con relacin a alguien a quien se enva una oferta por correo, sin fijacin
de plazo para la aceptacin, el proponente queda obligado hasta el momento en que
puede razonablemente espe rarse la recepcin de la respuesta, expedida por los medios
usuales de comunicacin, cuestin que debe ser evaluada en cada caso concreto.
El CCyC mantiene la exigencia de aceptacin inmediata de la oferta formulada

verbalmente, como lo prevea el art. 1151 del Cdigo de Vlez Srsfield; pero adapta la
norma diseada a la realidad negocial actual, en la que la tecnologa de
comunicaciones se emplea en forma masiva y cotidiana.
En cuanto a la oferta dirigida a persona no presente, incorpora una regu lacin

de la que carece el Cdigo Civil actual, que slo prev para esos casos la formacin del
consentimiento por medio de agentes o de corres pondencia epistolar.
Como lo dije, el rgimen se vertebra en torno al sistema de la recepcin,

adecuando as la regulacin, con realismo y criterio prctico, a los usos negociales
habituales de nuestro medio.
28. Rgimen de retractacin y de caducidad. La oferta dirigida a persona

determinada puede ser retractada si la comunicacin que da cuenta de ello es recibida
por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta; lo que es especialmente
posible cuando se emplean canales de comunicacin de tecnologa diversa. De acuerdo
a lo establecido en el art. 983, se entiende que tal recepcin, sea de la oferta o de la
retractacin, se opera cuando su destinatario la conoce o debera conocerla. La
retractacin no puede ser eficazmente formulada si quien la enuncia renunci a la
facultad de retirarla o se oblig a permanecer en ella hasta un momento determinado.
Se hace notorio en este tema el efecto de simplificacin del rgimen de

formacin del consentimiento que se deriva de la adopcin del sistema de la
recepcin como parmetro para establecer el punto de no retorno del proceso de
construccin del vnculo contractual. En el rgimen del Cdigo derogado, el contrato

entre ausentes quedaba perfeccionado con la emisin de la aceptacin, por lo que el
destinatario de la oferta puede haber tomado conocimiento y ponderado una propuesta
enunciada en trminos irrevocables, lo que lleva a la necesidad de distinguir entre
ofertas revocables e irrevocables. Con el CCyC todo se unifica en el momento de
recepcin de la manifestacin de voluntad, tanto para el conocimiento de la oferta
como para su revocacin, por lo que la distincin ya no es necesaria.
Segn el art. 976, la caducidad de la oferta se produce en caso de morir o

incapacitarse el proponente o el destinatario antes de ser recibida la aceptacin y se
prev, como ocurre en el sistema actual, que el que acept la oferta ignorando la
causal de caducidad tiene derecho a reclamar el dao al inters negativo sufrido. Es
claro que el artculo se refiere a la incapacidad de ejercicio (arts. 31 a 50), pues no se
habla aqu de inhabilidades para contratar.
La caducidad se diferencia de la retractacin en que opera de pleno dere cho,

mientras que sta requiere una declaracin de voluntad expresa de quien la enuncia.
Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales.
29. Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales. La

Seccin 2 prev una de las incorporaciones ms requeridas en la parte general de los
contratos, la regulacin de los contratos celebrados por adhesin a clusulas generales.
Para quedar comprendido en la regulacin de esta seccin el contrato debe estar

elaborado por una de las partes de manera general para sus relaciones contractuales, y
la otra parte solo adherir. Es decir, las caractersticas de estos contratos son: a) su
predisposicin y b) la generalidad de tales reglas predispuestas.
Se establecen una serie de requisitos que buscan evitar trminos abusivos

introducidos por la parte predisponente
985.- Requisitos. Las clusulas generales predispuestas deben ser

comprensibles y autosuficientes.
La redaccin debe ser clara, completa y fcilmente legible.
Se tienen por no convenidas aquellas que efectan un reenvo a textos o

documentos que no se facilitan a la contraparte del predisponente, previa o
simultneamente a la conclusin del contrato.

La presente disposicin es aplicable a la contratacin telefnica, electrnica o
similares.
Para estos contratos se establecen reglas que la doctrina ya haba admitido,

como por ejemplo que las clusulas especialmente negociadas priman sobre las
clusulas generales (art. 986) o que en caso de dudas de interpretacin respecto de las
clusulas generales se interpretan en contra del predisponente (art. 987).
30. Clusulas abusivas. La innovacin ms importante es la regulacin de las

clusulas abusivas, leoninas o vejatorias de los contratos predispuestos (art. 988). A
este respecto, dice que son abusivas y se tienen por no escritas
a) las clusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente;
b) las que importan renuncia o restriccin a los derechos del adherente, o

amplan derechos del predisponente que resultan de normas supletorias;
c) las que por su contenido, redaccin o presentacin, no son razonablemente

previsibles.
Con respecto a los dos primeros supuestos, su analoga con la redaccin del art.
37 de la Ley de Defensa del Consumidor (ley 24.240) permite aprovechar el desarrollo
doctrinal sobre la interpretacin de tales normas que, sucintamente, apuntan a impedir
que en estos acuerdos predispuestos se modifiquen las normas supletorias previstas a
modo de modelo para los contratos particulares en perjuicio de la parte ms dbil (el
consumidor en el contrato de consumo y el adherente en los contratos predispuestos).
La tercera categora de clusulas predispuestas o abusivas alude al control de

incorporacin de la clusula al contrato y veda aquellas que no pudieron haber sido
conocidas o previstas por el adherente.
Estas mismas normas se aplican adems a los contratos de consumo, que tienen
su propia regulacin de clusulas abusivas en los arts. 1117 a 1122 que veremos en su
oportunidad.
Clasificacin de los contratos: categoras mencionadas en el Libro III, Ttulo II, Captulo 2.

La importancia de la clasificacin de los contratos est dada porque la inclusin
de una relacin jurdica en una u otra de las categoras previstas permite establecer
cules sern sus efectos
31. Consensualidad general. En el CCyC todos los contratos son

consensuales, por lo que quedan perfeccionados con el acuerdo de partes; se elimina la
categora de los contratos reales (que se perfeccionaban con la entrega de una cosa)
legislada por Vlez Srsfield en el Cdigo derogado.
Con ello, el sistema normativo se adecua a las prcticas sociales y a lo que las
personas no expertas suelen de buena fe interpretar con relacin a ellas, pues es claro
que actualmente quien negociaba un mutuo (prstamo) y desconoca su carcter de
contrato real, habitualmente considera que queda perfeccionado desde que el
mutuante asuma el compromiso de la entrega del dinero y no desde que ste le es
efectivamente entregado.
32. Contratos unilaterales, bilaterales y plurilaterales. Esta distincin se

encuentra establecida en el art. 966. Se mantiene el criterio segn el cual los contratos
son unilaterales cuando slo una de las partes se obliga hacia la otra sin que sta
quede obligada, y bilaterales cuando las distintas partes de un contrato se obligan
recprocamente, lo que determina que se pueda tambin verificar la existencia de un
contrato plurilateral.
En la regulacin del CCyC son unilaterales: la donacin (art. 1542), el

mandato gratuito (arts. 1319 y 1322), la fianza (arts. 1574), el depsito
gratuito (art. 1356), el mutuo gratuito (art. 1525) y el comodato (art. 1533).
Son bilaterales, entre otros, la compraventa (art. 1123); la permuta (art.

1171), el suministro (art. 1176), la locacin (art. 1187), el leasing (art. 1227),
el contrato de obra o de servicios (art. 1251), el transporte (art. 1280), el de
consignacin (art. 1335) y el de corretaje (art. 1345).
Cabe advertir que los primeros sern unilaterales como contratos, pues como
actos jurdicos sern siempre bilaterales. Tanto los contratos unilaterales
como los bilaterales son especies del gnero acto jurdico bilateral.
La determinacin acerca de si un contrato es unilateral o bilateral se hace segn

los trminos de la relacin jurdica al momento de su celebracin; si da nacimiento a

obligaciones recprocas, ser bilateral; y si una sola de las partes queda obligada hacia
la otra, unilateral.
Puede que un contrato unilateral genere, en etapa funcional, obligaciones a

cargo de la parte acreedora de la nica prestacin como el pago de gastos, pero se
trata de consecuencias accidentales que no inciden en el encuadre original del
contrato.
En el rgimen del CCyC, son efectos propios de los contratos bilaterales:
la aplicacin del instituto de la lesin (art. 332);
la posibilidad de aplicacin de la suspensin del cumplimiento (art. 1031);
la aplicacin del instituto de la tutela preventiva suspensin del propio

cumplimiento cuando existe grave amenaza de dao para los derechos
propios porque la otra parte sufri un menoscabo significativo en su aptitud
para cum plir o en su solvencia (art. 1032);
la extincin por declaracin unilateral de voluntad de una de las partes

contratantes, en los trminos establecidos en los arts. 1079, 1080, 1081 y
conc.; y
la resolucin total o parcial por incumplimiento de la otra parte (arts. 1083,

1084 y conc.), sea con base en una clusula resolutoria expresa (art. 1086) o
en razn del procedimiento previsto para el ejercicio de la clusula
resolutoria implcita (arts. 1087, 1088 y 1089).
33. Contratos plurilaterales. Son contratos plurilaterales los que nacen de la

concurrencia de la manifestacin negocial de tres o ms partes y en los que las
prestaciones de cada una de ellas van dirigidas a la consecucin de un fin comn.
El concepto de contrato plurilateral cobr relevancia en nuestro pas con la

sancin de la Ley de Sociedades Comerciales (19.550), en cuya Exposicin de Motivos
se hizo referencia a ellos. Nuestra doctrina subclasifica la categora en:
a. contratos plurilaterales con causa asociativa, en los que se verifica un

inters comn que lleva a las partes a cooperar entre s a fin de
satisfacerlo; los que, a su vez, se subdividen en:
1. contratos asociativos societarios, que son los que originan una persona
ju rdica distinta de los socios; y

2. contratos asociativos no societarios, que son los que presentan una
finali dad comn pero no dan lugar a la constitucin de una sociedad; y
b. contratos plurilaterales con causa de cambio, menos frecuentes, pues no

dan lugar al nacimiento de una sociedad ni se verifica una funcin comn,
pero presentan el nivel de complejidad propio de la pluralidad estructural,
como puede ocurrir en una transaccin entre tres o ms sujetos, en el
juego o en un acuerdo preconcursal.
El concepto de contrato plurilateral abarca supuestos diversos, como los de los

Consorcios de Propiedad Horizontal (art. 2044 y ss. del CCyC); los contratos asociativos
previstos en el Libro III, Ttulo IV, Cap. 16 (art. 1442 y ss.), que incluyen a las
Agrupaciones de Colaboracin (art. 1453), a la Unin Transitoria (art. 1463) y al
Consorcio de Cooperacin (art. 1470).
Tambin pueden presentar una estructura plurilateral los contratos de Juego

(art. 1609) y el de Transaccin (art. 1641), entre otros.
34. Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito. La distincin, existente

en el Cdigo Civil, se mantiene en el art. 967 del CCyC. Ella opera sobre la base del
inters que mueve a las partes a obligarse. La norma distingue entre contratos a ttulo
gratuito y contratos a ttulo oneroso, diferenciacin de gran utilidad para establecer, por
ejemplo, si a un determinado vnculo contractual resultan aplicables insti tutos como el
de la Imprevisin (art. 1091 del CCyC); si un determinado negocio jurdico resulta de
mayor o menor vulnerabilidad frente a las acciones que puedan iniciar terceros y aun
desde la ptica del derecho tributario.
En los contratos a ttulo oneroso, las contraprestaciones se hallan en relacin de

causalidad, por lo que el sacrificio de una parte tiene como contraprestacin un
beneficio que no necesariamente tiene que ir dirigido a la otra, pues puede ser
concedido a favor de un tercero.
Si slo una de las partes tiene inters al celebrar el contrato, ste ser gratuito;
y si lo tienen todas, ser oneroso. Por ello, son onerosos los con tratos bilaterales; pero
tambin pueden serlo otros, unilaterales, como la donacin remuneratoria.
Por lo general, nuestro sistema resuelve las dudas que pueden existir sobre la
naturaleza gratuita u onerosa de un acto, a favor de la onerosidad (por ejemplo, arts.
2135 y 2170, del CCyC, sobre usufructo y servidumbre respectivamente). A diferencia
de lo que ocurra con el rgimen del Cdigo de Vlez, el CCyC estableci en
determinados contratos a la onerosidad como la regla y a la gratuidad como la
excepcin as: mandato (art. 1322); depsito (arts. 1357 y 1360) y mutuo (arts. 1527
y 1529).

En el art. 1543 del CCyC, se establece que los actos jurdicos a ttulo gratuito
son gobernados por la aplicacin supletoria de la regulacin del contrato de donacin
(Libro III, Tt. IV, Cap. 22).
En los contratos plurilaterales, la onerosidad se evala teniendo en consi

deracin la finalidad comn que surge de la sumatoria de las contribucio nes del
conjunto.
La relevancia de esta clasificacin dentro de la economa del CCyC est dada

porque:
La persona emancipada no puede, ni con autorizacin judicial, hacer

donacin de bienes que hubiese recibido a ttulo gratuito (art. 28, inc. b) y
requiere autorizacin judicial para disponer de ellos (art. 29);
En los contratos a ttulo gratuito, la persona del cocontratante se considera

esencial, por lo que el error que recaiga sobre la persona con la cual se
celebr el contrato se considerar esencial, si ella fue determinante (art.
267, inc. e);
El subadquirente de buena fe y a ttulo oneroso de un derecho real sobre una

cosa mueble goza de proteccin frente a la accin reivindicatoria (art. 2260);
Los actos a ttulo gratuito se encuentran ms expuestos a la accin por

fraude prevista en el art. 338, porque para que proceda con relacin a actos
a ttulo oneroso quien contrat con el deudor debe haber sabido o debido
saber que el acto provocaba o agravaba la insolvencia del otorgante (art.
339);
Resultan vlidos los actos de disposicin a ttulo oneroso realizados por el

heredero aparente a favor de terceros que ignoran la existencia de herederos
de mejor o igual derecho que aqul con quien contratan o que los derechos
de ste estn judicialmente controvertidos (art. 2315);
Quien transmite a ttulo oneroso est obligado al saneamiento (art. 1033),

que garantiza por eviccin y por vicios ocultos (art. 1034);
Suele haber mayores recaudos formales para el otorgamiento de actos a

ttulo gratuito; (por ejemplo, deben ser hechas en escritura pblica, bajo
pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles y las de cosas muebles
registrables, cfme. art. 1552).
La Teora de la Imprevisin (art. 1091) es aplicable a los vnculos

contractuales celebrados a ttulo oneroso (art. 1564);

El de los contratos a ttulo oneroso es el territorio donde la Frustracin de la
Finalidad (art. 1090) despliega sus efectos con mayor amplitud;
La aplicacin del instituto de la Lesin (art. 332) exige realizar una evaluacin
concreta sobre la onerosidad de las contraprestaciones en juego.
35. Contratos conmutativos y aleatorios. Dentro de la categora de los

contratos a ttulo oneroso, establecida en el art. 968, se encuentran los contratos
conmutativos y los aleatorios:
Los contratos a ttulo oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos
los contratantes son ciertas.
en aqullos las obligaciones a cargo de cada una de las partes pueden

ser determinadas con cierto grado de certeza cualitativa y cuantitativa, al
tiempo del perfeccionamiento del consentimiento;
son aleatorios, cuando las ventajas o las prdidas, para uno de ellos o para
todos, dependen de un acontecimiento incierto.
y en stos, las prdidas o las ventajas para una o para todas las partes
involucradas, dependen de un acontecimiento incierto.
El alea no debe ser confundida con el riesgo propio de cada contrato o con los
factores de incertidumbre que pueden provenir de las oscilaciones econmicas
extrnsecas al vnculo.
Por ejemplo, el lea propia de un contrato oneroso de renta vitalicia es el tiempo

de vida de la persona tomada como parmetro para la vigencia de obligacin de
pago de las rentas y la parte obligada no podra invocar la extraordinaria
sobrevida de esa persona para fundar un planteo.
El instituto de la imprevisin, regulado en el art. 1091 del CCyC, se apli ca

bsicamente a los contratos conmutativos de naturaleza fluyente y a los contratos

aleatorios si la prestacin se torna excesivamente onerosa por causas extraas a su
lea propia.
36. Contratos formales. El art. 969 del CCyC delimita la categora de los
contratos formales, que son aquellos para los que la ley exige algn tipo de recaudo
especfico, dentro de un rgimen general de libertad de formas, establecido en el art.
1015 del Cdigo.
Tal como surge de los fundamentos que acompaaron el CCyC, el Cdigo

enuncia la categora de los contratos formales estableciendo una divisin tripartita
entre contratos
- sujetos a formas absolutas, cuya inobservancia priva de efectos al acto;
En el CCyC, son contratos sujetos a formas absolutas las donaciones de

inmuebles, de muebles registrables y de prestaciones peridicas o vitalicias
(art. 1552).
- sujetos a formas relativas,
Corresponden a esta categora los contratos mencionados en el art. 1017 del

Cdigo: a) los que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin
de derechos reales sobre inmuebles cuando la transmisin no se opera por
subasta judicial o administrativa; b) los que tienen por objeto derechos
dudosos o litigiosos sobre inmuebles; c) los actos accesorios de contratos
otorgados en escritura pblica; y d) los dems contratos que por acuerdo de
partes o disposicin de la ley deben ser otorgados en escritura pblica y no
correspondan a la categora formal absoluta.
As, pueden ser incluidos en esta subdivisin los siguientes contratos del
CCyC: el leasing sobre inmuebles, buques o aeronaves (art. 1234); el
contrato de agrupacin de colaboracin (art. 1455); el de unin transitoria
(art. 1464); el de consorcio de cooperacin (art. 1473); el de cesin de
derechos hereditarios (arts. 1618, inc. a); el de cesin de derechos litigiosos
referidos a derechos reales sobre inmuebles (art. 1618, inc. b); el de cesin
de derechos derivados de actos instrumentados en escritura pblica (art.
1618, inc. c) y el contrato de fideicomiso, cuando se refiere a bienes cuya
transferencia debe ser instrumentada en escritura pblica (art. 1669), entre
otros.
- sujetos a formalidades para la prueba, cuya inobservancia no acarrea la

nulidad del acto, que puede ser llevado al soporte formal requerido por la
ley.

En el CCyC, pueden ser incluidos en esta categora los siguientes contratos:
locacin de cosa inmueble o mueble registrable o de una universalidad que
incluya inmuebles o muebles registrables o de parte material de un inmueble
(art. 1188); los contratos bancarios (art. 1380); el de agencia (art. 1479,
ltimo prrafo); el de fianza (art. 1579); el de cesin de derechos cuando no
se refiere a actos que deben otorgarse por escritura pblica (art. 1618); el de
transaccin (art. 1643); el de arbitraje (art. 1650) y el de fideicomiso, cuando
no se refiere a bienes cuya transmisin requiera del otorgamiento de
escritura pblica (art. 1669).
37. Contratos nominados e innominados. Segn se establece en el art. 970

del CCyC, tambin los contratos pue den ser nominados o innominados, dependiendo de
la existencia de re gulacin legal.
No se advierte clara la razn por la que la Comisin opt por mantener la

categora de contratos nominados e innominados, cuando hubiera sido ms razonable
enunciar en su lugar la de contratos tpicos o atpicos.
Es claro que si un determinado negocio jurdico puede ser incluido en alguno de

los tipos contractuales existentes, se estar al contenido nor mativo que a l
corresponda en todo lo que no sea objeto de regulacin por las partes y cuando, a
pesar de tal regulacin autnoma, se trate de normas indisponibles para ellas,
supuesto en el que prevalece la regula cin heternoma.
Pero dado que nuestro sistema se estructura sobre la base de la libertad

contractual de las personas, pueden ellas crear contratos, inventar nego cios o
productos financieros diseados sobre la base de una estructura novedosa o bien
politpica. De darse tal supuesto, el CCyC establece en el art. 970 que esos contratos, a
los que se califica como innominados porque carecen de un nomen juris sean
regidos por el siguiente orden de prelacin interno:
a) la voluntad de las partes;
b) las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c) los usos y prcticas del lugar de celebracin;
d) las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines

que son compatibles y se adecuan a su finalidad.

La calificacin empleada para formular la distincin puede inducir a engao,
pues lo nominado es lo que recibe nombre y hay contratos como el de garaje, el de
hospedaje, el de publicidad, etc. que pueden ser claramente conceptualizados a
travs de una denominacin de aceptacin social, aun cuando carecen de regulacin
legal especfica.
Por ello, parte de nuestra doctrina empleaba el criterio de regulacin normativa

para distin guir entre contratos tpicos y atpicos, segn respondieran o no a algn tipo
legal. Pero los integrantes de la Comisin que elabor el CCyC decidieron respetar la
tradicin jurdica derivada de lo ya dispuesto en el art. 1143 del Cdigo derogado,
distinguiendo entre contratos nominados e innominados.
Con su precisa regulacin en cuanto a cules deben ser las normas a aplicar en
el caso de los contratos innominados, el CCyC termina con las discusiones doctrinarias
y jurisprudenciales sobre la forma de integrar nor mativamente el contenido de los
contratos que no responden a alguna de los tipos previstos en la normativa vigente.
Otras categoras contractuales mencionadas en el CCyC.
Fuera del Captulo expresamente dedicado al enunciado de la clasificacin de

los contratos, en el CCyC se hace mencin a otras categoras de contratos,
estableciendo aspectos bsicos de su rgimen normativo. Entre ellas, he considerado
pertinente mencionar las que figuran a continuacin.
38. Contratos de larga duracin. El CCyC alude tambin a esta categora

contractual, delimitada por el factor tiempo. Lo hace en el art. 1011, estipulando que
en los contratos de larga duracin el tiempo es esencial para el cumplimiento del
objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la
necesidad que las indujo a contratar.
Se estipula tambin all que las partes deben ejercitar sus derechos confor me
con un deber de colaboracin, respetando la reciprocidad de las obligaciones del
contrato, considerada en relacin a la duracin total. Por ello, la parte que decide la
rescisin debe dar a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin
incurrir en ejercicio abusivo de los derechos.
En los Fundamentos de la Comisin redactora se explica al respecto

jabitualmente, la nocin de reciprocidad, o conmutatividad es
comprendida como una ecuacin que surge en el momento en que el
contrato se celebra. Este concepto no puede ser mantenido en un vnculo

extenso: los contratos se reformulan en su contenido en la medida del
cambio de tecnologas, precios, servicios, y sera insensato obligar a las
partes a cumplir puntualmente con lo pactado en el signalagma original. El
objeto del contrato puede prever una operacin temporalmente extensa que
requiere, de una comprensin dinmica. La diferencia fundamental con los
vnculos no sometidos al tiempo extenso, es que debemos interpretar el
elemento conmutativo del negocio mediante un concepto relacional y
dinmico.
39. Subcontrato. Segn el art. 1069 del CCyC, el subcontrato es un nuevo

contrato, me diante el cual el subcontratante crea a favor del subcontratado una nueva
posicin contractual derivada de la que tiene en el contrato principal; lo que puede
llevarse a cabo en el marco de todos los vnculos contractuales en los que existan
prestaciones pendientes y en tanto ellas no requieran prestaciones en las que sea
esencial la persona del obligado (art. 1070).
Al incorporarse de tal forma a un nexo base existente, el subcontratado dispone

de: las acciones emergentes del subcontrato, que puede ejercer contra el
subcontratante; y de las acciones que corresponden al subcon tratante contra su
contraparte en el contrato base.
Se trata de acciones directas, reguladas en los arts. 736 a 738 del CCyC, y
pueden ser ejercidas en la extensin en que est pendiente el cumplimiento
de las obligaciones de las Doctrina que sera acreedor el subcontratante.
El cocontratante originario mantiene contra el subcontratante las acciones

emergentes del contrato principal y dispone tambin de las que corresponden al sub
contratante contra el subcontratado, pudiendo ejercerlas en nombre e inters propio y
no por va de subrogacin (art. 1072).
Regulacin legal de la forma del contrato
40. Forma de los contratos. Podemos apreciar que en el derecho moderno,

con el nimo de generar mayor seguridad y certeza en los negocios, existe una
tendencia hacia el formalismo en el mbito de la contratacin.
Esta tendencia se ve reflejada en el CCyC, pues en la re gulacin que propone de

los contratos en particular, podemos apreciar una impronta formalista; sea que se trate

de forma impuesta en forma absoluta (por ejemplo, incorpora la donacin de bienes
muebles registrables art. 1552); forma impuesta relativa o para la prueba; ya sea en
la exigencia escritura pblica o instrumento privado.
Abordaremos el estudio partiendo de la clasificacin de forma propuesta en el

CCyC. El criterio clasificatorio que adoptaremos es el siguiente: manifestacin directa o
indirecta; forma libre o impuesta; forma impuesta absoluta, forma impuesta relativa, o
forma impuesta como recaudo de prueba. La propuesta del presente trabajo ser en
tonces analizar la forma de los contratos partiendo de cada una de las categoras
enunciadas y sus efectos.
41. Ubicacin metodolgica del tema. Por su naturaleza jurdica, el

contrato es un acto bilateral (arts. 944 y 946 del Cdigo Civil y 957 del CCyC). En tanto
ello, la forma de los contratos se rige por las disposiciones que tiene al respecto la
teora general de los contratos (arts. 1180 al 1189 CC y 1015 a 1018 del CCyC de
Reforma); las disposiciones de forma de cada contrato en particular y lo reglado sobre
forma en la teora general de los actos jurdicos (arts. 973 y ss. CC y 284 y ss. del
CCyC).
42. Concepto de forma. Conceptualmente la forma de los contratos es el

modo en que se expresa la voluntad negocial.
El Cdigo Civil de Vlez Srsfield expresamente remite, en materia de forma de

los contratos, a las disposiciones sobre la forma de los actos jurdicos. As dispone el art.
1182 CC: Lo dispuesto en cuanto a la forma de los actos jurdicos debe observarse en
los contratos.
El contrato es un acto jurdico, es decir, un ...acto voluntario lcito que tiene por
fin inmediato la adquisicin, modificacin o extincin de relaciones jurdicas en los
trminos del art. 259 del CCyC.
Conforme al CCyC (art. 260), el acto es voluntario cuando es ejecutado con

discernimiento, intencin y libertad, y se manifiesta por un hecho exterior.
No abordaremos aqu el anlisis de la manifestacin de la voluntad, por ser

propio del estudio del consentimiento, elemento que excede el mbito del presente
trabajo. Sin embargo, a los fines de distinguir los institutos, podemos decir que, si el
consentimiento es la manifestacin misma de la voluntad, la forma refiere al modo en
que dicha expresin de voluntad es exteriorizada.

43. Manifestacin directa o indirecta. Esta primera clasificacin que
analizamos (manifestacin directa o indirecta) refiere a observar cules son los modos
idneos de manifestacin de la voluntad. As, citando a Campagna, sostiene Mosset
Iturraspe que:
La moderna doctrina distingue la manifestacin directa de la indirecta. Es

directa afirma cuando determinada intencin negocial se infiere
inmediatamente de un comportamiento que, segn la comn experiencia, est
destinado a hacer socialmente reconocible dicha intencin de modo tal que
cualquiera tenga al instante su exacta percepcin. Es indirecta, en cambio,
cuando determinada intencin negocial se infiere mediatamente de un
comportamiento que, considerado en s y por s mismo, no tiene como su
destino comn y normal la funcin de hacer socialmen Doctrina te reconocible
dicha intencin, sino revelar otra ms inmediata, pero que, sin embargo, por
una ilacin necesaria y unvoca per mite inferir la existencia de la intencin de
que se trata. (en Contratos, Rubinzal Culzoni, 1998, p. 101)-
No es uniforme la doctrina respecto de si existe una correspondencia en tre la

manifestacin directa (propuesta por la doctrina) y expresa (prevista en el Cdigo) por
un lado; e indirecta y tcita por el otro (que es, respec tivamente la que propone la
doctrina que citramos y el Cdigo Civil).
El CCyC, si bien mantiene la terminologa de expresin tcita de la voluntad,

entendemos que al definirla toma el concepto que la doctrina acu para definir la
manifestacin indirecta.
As el art. 262 previene:
Manifestacin de la voluntad. Los actos pueden exteriorizarse oralmente,

por escrito, por signos inequvocos o por la ejecu cin de un hecho material.
Y el artculo 264:
Manifestacin tcita de voluntad. La manifestacin tcita de la voluntad

resulta de los actos por los cuales se la puede conocer con certidumbre. Carece
de eficacia cuando la ley o la conven cin exigen una manifestacin expresa.
El CCyC, ms acorde con la tecnologa contempornea, ampla los supuestos de

expresin escrita que se encontraban contemplados en el Cdigo de Vlez Srsfield.

En efecto, el art. 286 propone:
Expresin escrita. La expresin escrita pude tener lugar por instrumentos

pblicos, o por instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los
casos en que determinada instru mentacin sea impuesta. Puede hacerse
constar en cualquier soporte, siempre que su contenido sea representado con
texto inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos.
Y el art. 287 del CCyC prev:
Instrumentos privados y particulares no firmados. Los instrumentos

particulares pueden estar firmados o no. Si lo estn se llaman instrumentos
privados. Si no lo estn, se los denomina instrumen tos particulares no firmados;
esta categora comprende todo es crito no firmado, entre otros, los impresos, los
registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio
em pleado, los registros de la palabra y de la informacin.
A su vez, en el art. 288 se contempla que:
Firma. La firma prueba la autora de la declaracin de voluntad expresada en el

texto al cual corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante o en un
signo. En los instrumentos generados por medios electrnicos, el requisito de la
firma de una persona queda satisfecho si se utiliza un mtodo que asegure
razonable mente la autora e inalterabilidad del instrumento.
Podemos apreciar que la norma prev nuevas tecnologas que pueden servir
como soporte del instrumento e incorpora la firma digital que ya se encontraba
regulada mediante ley 25.506.
Al categorizar al instrumento privado como un instrumento particular firmado, el

CCyC resuelve la discusin doctrinaria suscitada en torno a los conceptos instrumento
particular e instrumento privado, asumiendo la opinin doctrinaria y de proyectos
anteriores que consideraban al instrumento privado como una subespecie del gnero
instrumento particular.

44. Forma libre y forma impuesta. Sentado el principio de que todos
los contratos tienen una forma, podemos adentrarnos en el anlisis de los recaudos que
a dicha forma (modo de expresin de la voluntad) le pueden ser exigidos.
Esto es, si la ley prev que la manifestacin de la voluntad se efectivice de un

determinado modo (forma impuesta); o si, por el contrario, lo deja librado al arbitrio de
las partes (forma libre; evitamos el trmino no formales para esquivar la posibilidad de
una interpretacin errnea del concepto en el sentido de que los no formales sean
aquellos que carecen de forma).
En el Cdigo se mantiene el principio de libertad de formas, que el CCyC ya

establece como el general aplicable a los actos jurdicos:
284. Libertad de formas: Si la ley no designa una forma determinada para

la exteriorizacin de la voluntad, las partes pue den utilizar la que estimen
conveniente. Las partes pueden convenir una forma mas exigente que la
impuesta por la ley.
Y tambin es reiterado en materia de contratos:
1015. Libertad de formas. Solo son formales los contratos a los cuales la ley
les impone una forma determinada.
En mrito a ello las partes pueden adoptar, dentro de los modos de expresin
disponibles, aquel que juzguen ms conveniente. Este principio slo se ver limitado en
los casos en que la ley imponga una forma determinada para la expresin de la
voluntad negocial.
Sin perjuicio de la vigencia del principio de libertad de formas, no pue de dejar

de advertirse una tendencia legislativa hacia el formalismo, que busca proveer mayor
seguridad y certeza a las partes en el trfico jurdico.
45. Forma impuesta absoluta, forma impuesta relativa y forma

impuesta para la prueba. En el punto anterior hemos analizado la distincin entre
forma impuesta y libre. Cabe preguntarnos ahora, qu consecuencias acarrea la falta
de observancia de la solemnidad impuesta.
Al respecto, cabe distinguir tres situaciones diferentes: la forma impuesta

absoluta; la forma impuesta relativa y la forma impuesta para la prueba.

Este es el criterio que ha seguido el CCyC, tal como se expresa en la exposicin
de motivos:
En cuanto a la forma impuesta, se clasifican las formas distinguiendo entre

formas absolutas, las relativas y formalidades para la prueba, en lugar de la
clsica biparticin entre formas ad solemnitatem y ad probationem, que
resultaba insuficiente, sobre todo a la vista de diversos negocios con forma
exigida legalmente cuya no observancia no hace a la invalidez sino a la
produccin de sus efectos propios.
El criterio clasificador asumido, se centra en el efecto que provoca la falta de

cumplimiento de la forma impuesta. As, en el primero de los supuestos (forma
impuesta absoluta), si las partes no expresan la voluntad negocial en el modo que la
ley determina, el acto se encuentra viciado de nulidad y no produce efecto alguno. En
el segundo de los casos (forma impuesta relativa), la falta de observancia de la
solemnidad relativa acarrea la conversin del negocio jurdico, produciendo por ende un
efecto diferente del que previeron las partes. En el tercer supuesto (forma impuesta
para la prueba), la manifes tacin de voluntad puede efectivizarse de cualquier modo,
pero para facilitar su acreditacin, la ley les sugiere a las partes algn modo de
expresin.
En el CCyC, la distincin entre las dos primeras categoras de solemnidades

(absoluta y relativa) se encuentra en la disposicin del art. 1018:
Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente de

un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el futuro contrato
no requiere una forma bajo san cin de nulidad....
Es decir que, en principio, la falta de cumplimiento del instrumento previs to,

acarrea lo que hemos sealado como conversin del negocio jurdico (obligacin de
hacer); salvo que se establezca la sancin de nulidad por falta de forma.
Analizaremos a continuacin cada uno de estas subespecies del contrato sujeto

a forma impuesta.
46. Forma impuesta absoluta: nulidad del acto. Anticipbamos que en

los casos en que la forma es impuesta en modo absoluto, la falta de acatamiento por
las partes de la solemnidad que la ley exige para la celebracin de ese tipo de
contratos, se encuentra san cionada con la nulidad del acto.
Tal sancin slo puede afectar al acto en los casos que la ley lo prev. En el
CCyC, estn alcanzados por este tipo de solemnidad los contratos previstos en los arts.
1552 y 1643:

1552. Deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad, las
donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles regis trables y las de
prestaciones peridicas o vitalicias;
1643. La transaccin debe hacerse por escrito. Si recae sobre derechos

litigiosos slo es eficaz a partir de la presentacin del instru mento firmado por
los interesados ante el juez en que tramita la causa. Mientras el instrumento no
sea presentado, las partes pueden desistir de ella.
En esta materia, el CCyC ampla lo previsto por el Cdigo de Vlez que, entre los
supuestos de donacin con recaudo de forma absoluta, no mencionaba las cosas
muebles registrables (cf. arts. 1810 y 1185 CC),
En el CCyC, si bien el art. 1552 antes transcripto no enuncia que en los

supuestos all contemplados no rige la conversin dispuesta por el art. 1018; lo cierto es
que del propio art. 1018 surge su inaplicabilidad a los supuestos en que el
incumplimiento de la forma impuesta sea sancionado con la nulidad.
La motivacin de la exigencia de forma guarda en estos casos relacin con la

importancia del acto. En efecto, cuanto ms gravoso pueda resultar el acto para alguna
de las partes, mayor ser el recaudo de forma y la sancin por su inobservancia. Se
entiende que la presencia del escribano, su deber de asesoramiento e imparcialidad
permite, con mayor grado de certeza, aceptar que la parte que asume un sacrificio
patrimonial en virtud del contrato entiende adecuadamente el alcance del acto que
otorga. Es por eso que se prev la forma solemne absoluta, por ejemplo, para el su
puesto de donacin de bienes inmuebles.
47. Forma impuesta relativa. Conversin del negocio jurdico. Como

anticipbamos, la falta de otorgamiento del acto con las previsio nes legales, cuando el
recaudo de forma es impuesto en forma relativa, acarrea lo que se ha dado en llamar
conversin del negocio jurdico El CCyC regula el instituto de la conversin en el
Captulo referido a la ineficacia de los actos jurdicos en los siguientes trminos:
Artculo 384. Conversin. El acto nulo puede convertirse en otro diferente

vlido cuyos requisitos esenciales satisfaga, si el fin prctico perseguido por las
partes permite suponer que ellas lo habran querido si hubiesen previsto la
nulidad.

En los Fundamentos del Anteproyecto, la Comisin redactora seala que:
Se admite la conversin del acto y se propone un texto tomado del proyecto de

1998 (art. 381), a su vez muy parecido al del pro yecto del PEN (art. 689). Ello
supone adoptar la denominada di reccin subjetiva de la conversin, que es la de
los Cdigos alemn (art. 40), italiano (art. 1424), portugus (art. 293) y griego
(art. 182). Su configuracin requiere que: (a) el acto invlido rena los requisitos
de forma y sustancia de otro acto (requisito objetivo); (b) las partes hubieran
querido el otro acto de haber previsto la invalidez (requi sito subjetivo). En esta
direccin subjetiva se trata de reconstruir la voluntad hipottica y no real de
las partes, de modo de poder considerar que ellas hubieran querido el negocio
diverso si hubieran previsto la invalidez del celebrado.
Contina sealando la comisin que:
No desconocemos que existe una tesis objetiva que considera que la

conversin supone una correccin de calificacin. Pero hemos preferido la
subje tiva que se configura con dos requisitos: (a) el objetivo, que tien de a
establecer si con los requisitos de forma y sustancia del acto invlido es posible
construir otro distinto y (b) uno subjetivo, que opera nicamente en sentido
negativo: no se debe evidenciar una voluntad contraria de las partes a que
opere la conversin.
En la regulacin de la forma de los actos jurdicos, el CCyC prev en su art. 285,

el supuesto de conversin por incumplimiento de los recaudos de forma en los
siguientes trminos:
Forma impuesta. El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no

queda concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto,
pero vale como acto en que las partes se han obligado a cumplir con la
expresada formali dad, excepto que ella se exija bajo sancin de nulidad.
Y en el Ttulo de los Contratos, en el proyectado art. 1018:
Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente de

un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el futuro contrato
no requiere una forma bajo san cin de nulidad. Si la parte condenada a
otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representacin, siempre que las
contrapres taciones sean cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.

48. Supuestos alcanzados por la conversin: casos en que se requiere
escritura pblica. En materia de contratos, el art. 1017 del CCyC dispone:
1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:
a) los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de

derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto
es realizado mediante subasta proveniente de ejecucin judicial o administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre
inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura
pblica;
d) los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben
ser otorgados en escritura pblica.
En el art. 1018 del CCyC que se transcribiera ut supra se prev la obligacin de

hacer, que nace como consecuencia de la falta de cumplimiento de la forma impuesta
relativa.
Puede observarse una notable simplificacin de los supuestos previstos en el

art. 1017 del CCyC en comparacin con los contemplados por el art. 1184 del Cdigo
Civil de Vlez. Entendemos que la redaccin de la norma proyectada resulta ms clara y
evita redundancias. En efecto, en la mencin genrica del inciso e) los dems contratos
que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben ser otorgados en escritu ra
pblica, quedan incluidos todos los contratos que la regulacin de la parte especial de
los contratos requiera de la forma escritura pblica para su celebracin (tal, por
ejemplo, el art. 2369 sobre particin de herencia, el art. 1618 inc. a) sobre cesin de
derechos hereditarios; el art. 363 en materia de poderes; etctera.
La norma citada (art. 1017) prev que el recaudo de forma escrituraria puede
provenir de la ley o de la voluntad de las partes, es decir, que el agravamiento de la
forma requerida tambin puede ser consecuencia del ejercicio de la autonoma de la
voluntad. Esta misma situacin se encuentra prevista en la ltima parte del art. 284 del
CCyC en materia de forma del acto jurdico: las partes pueden convenir una forma
ms exigente que la impuesta por la ley.
Ante tal circunstancia, nos encontraramos frente a un supuesto de conversin

del negocio. Entendemos que, en ejercicio de la autonoma de la voluntad, las partes
pueden prever que tal conversin no sea viable; pero dicha limitacin slo podra

entenderse en sentido restrictivo, es decir, cuando surja expresamente la voluntad de
las partes en el sentido de que el acto no sea susceptible de conversin.
Entendemos que la interpretacin propuesta anteriormente es la que surge de la

previsin del art. 995 del CCyC:
La promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la obligacin

de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos para
los cuales se exige una forma bajo sancin de nulidad. Es aplicable el rgimen
de las obligaciones de hacer.
49. Supuestos en que se requiere instrumento privado. Tambin es

aplicable el efecto de la conversin del negocio jurdico, a los supuestos en que la ley
exija la forma instrumento privado, y las partes no den cumplimiento con dicho recaudo;
celebrando el contrato, por ejemplo, en forma verbal.
En la tipificacin de los contratos podemos encontrar supuestos de recaudo de

forma instrumental privada. Del CCyC, podemos citar como ejemplos el art. 1188 sobre
locacin; el art. 1234 sobre leasing; los arts. 1380 y 1386 sobre contratos bancarios; el
art. 1455 sobre agrupaciones de colaboracin; el art. 1464 sobre uniones transitorias;
el art. 1473 sobre consorcios de cooperacin; el art. 1479 sobre agencia; el art. 1579
sobre fianza; el art. 1618 sobre ce sin; el art. 1643 sobre transaccin, el art. 1650
sobre arbitraje y el art. 1699 sobre fideicomiso.
50. Efecto de la conversin. Facultad judicial. Hemos analizado

anteriormente que la falta de cumplimiento de la forma impuesta relativa acarrea la
conversin del negocio jurdico; esto constituye, para las partes, una obligacin de
hacer: cumplir con la solemnidad reque rida. As surge de las disposiciones de los arts.
285, 384 y 1018 del CCyC.
Una cuestin que ha suscitado debate doctrinario y jurisprudencial es definir qu

facultad le asiste al juez ante la circunstancia del deudor remiso en el cumplimiento de
la obligacin de hacer a la que hacen referencia los arts. 1185 y 1187 CC; el art. 1187
del Cdigo de Vlez Srsfield dispona: La obligacin de que habla el artculo 1185
ser juzgada como una obligacin de hacer, y la parte que resistiere hacerlo, podr ser
demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la
obligacin en el pago de prdidas e intereses.
A partir de ello, los criterios doctrinarios y jurisprudenciales se dividan entre

quienes entendan que no poda el juez otorgar la escritura en reem plazo del deudor
remiso, debiendo resolverse la cuestin en una indemni zacin de los daos (con

fundamento en lo dispuesto por el art. 1187 CC); y los que propiciaban la facultad
judicial del otorgamiento escriturario (fundndose, entre otros, en lo dispuesto por el
art. 505 CC). Tal cuestin mereci la sancin del fallo plenario de las Cmaras Civiles
de la Capital Federal in re: Cazes de Francino, Amalia c/ Rodrguez Conde, Manuel s/
ordinario, del 3 de octubre de 1951; cuyo resultado fue que: En el supuesto de que
en el juicio ordinario por escrituracin de compraventa voluntaria de un inmueble
proceda la condena a escriturar, puede el juez firmar la escritura si no lo hace el
obligado.
Dicha doctrina fue luego incorporada en distintos ordenamientos proce sales, por
ejemplo, el art. 512 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
En el art. 1018 del CCyC, se incorpora expresamente esta facultad judicial: ...Si
la parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representacin....
51. Modificacin de contratos que tienen forma impuesta. Si las partes

desean modificar un contrato que se encuentra alcanzado por una determinada
exigencia de forma, la modificacin debe respetar la misma forma impuesta que para
el contrato originario.
As lo prev el art. 1016 del CCyC:
Modificaciones al contrato. La formalidad exigida para la celebracin del

contrato rige tambin para las modificaciones ulteriores que le sean
introducidas, excepto que ellas versen solamente sobre estipulaciones
accesorias o secundarias, o que exista disposicin legal en contrario.
En la legislacin vigente, podemos encontrar prevista la misma situacin en el

art. 1 de la ley 23.091 de locaciones urbanas: Los contratos de locaciones urbanas, as
como tambin sus modificaciones y prrrogas, debern formalizarse por escrito.... Con
similar alcance, lo regula el CCyC en su art. 1188.
52. Forma requerida para la solemnidad y forma requerida para la

prueba. En los puntos anteriores hemos atendido a los supuestos en que la forma es
requerida por la solemnidad del acto, es decir, para su constitucin. En esos supuestos
el recaudo de la forma es impuesto para el ser del contrato.
Si se trata de un contrato que el recaudo de forma se impone en modo absoluto,

la falta de cumplimiento de la solemnidad prescripta acarrear la nulidad del acto; ello
obstar a la existencia del contrato y, por ende, no producir efecto alguno. Es decir,
que en este supuesto, el contrato no ser.

Si, por el contrario, se tratara de un contrato que tiene impuesta la forma en
modo relativo, la falta de cumplimiento de la solemnidad prescripta, si bien obstar la
produccin de los efectos propios del con trato, subsistir con otro efecto: el de obligar
a las partes a cumplir con la formalidad faltante. En este caso, ser el contrato que
obliga a un hacer.
Nos resta en este tem analizar la cuestin de la forma en relacin a la prueba

del contrato. En este mbito, no estaremos en el ser del contrato sino en el valer en
sentido de poder ser acreditado.
En algunos supuestos, con el fin de facilitar la prueba, el legislador les propone a

las partes una forma determinada. En el Cdigo Civil de Vlez, un claro ejemplo de este
tipo de contratos era la fianza. En este sentido, el art. 2006 CC prevea: La fianza
puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por escritura pblica o privada;
pero si fuese negada en juicio, slo podr ser probada por escrito.
Vemos entonces que, cuando la prueba era requerida para la prueba, el recaudo
de forma era es establecido para que el contrato sea tal. La fianza celebrada
verbalmente era fianza. Sin embargo, para poder hacerla valer como tal, se le
impona un recaudo de forma para la prueba.
Adelantamos que no haremos aqu un estudio de la prueba de los contratos por

exceder ello el mbito del presente trabajo; sin embargo, dada la ntima relacin que
existe entre ambos institutos, no podamos dejar de hacer una breve referencia al
tema. Por otro lado, aunque el recaudo de forma para la prueba no obste a la
existencia o calificacin del con trato como ocurre respectivamente en los supuestos
de solemnidad impuesta absoluta o relativa no es menos cierto que, tal como seala
el maestro Alterini citando a Santos B. Muoz Sabat: la alternativa es probar o
sucumbir.
Va de suyo que, en los casos que el contratos se formalice en forma escrita,

probablemente el modo ms idneo de demostrar la existencia del mismo, su contenido
y alcance ser el instrumento que lo contenga; pero este es un mbito propio de la
prueba.
Otros ejemplos que podemos citar de forma como recaudo para la prueba son:
en materia de seguros, el art. 11 de la ley 17.418: Prueba del contrato. El contrato de
seguro slo puede probarse por escrito; sin embargo, todos los dems medios de
prueba sern admitidos, si hay principio de prueba por escrito; en materia de defensa
de los consumidores, los arts. 10, 14, 21, 24 y 36 de la ley 24.240.
Prueba

53. Prueba de los contratos. Pueden ser probados dice el art. 1019-:
por todos los medios aptos para llegar a una razonable conviccin segn las
reglas de la sana crtica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales,
excepto disposicin legal que establezca un medio especial.
La norma agrega que los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser
probados exclusivamente por testigos. Esta pauta flexible reemplaza al criterio rgido
que diferenciaba la prueba con base en pautas relativas a los montos de los contratos
El art. 1020 admitir luego la posibilidad de una prueba supletoria con testigos
complementada por la versin moderna del conocido principio de prueba por escrito.
1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la

formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros
medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de
haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o
comienzo de ejecucin.
Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que

emane de la otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que
haga verosmil la existencia del contrato.
Capacidad
54. Capacidad para contratar. El Captulo 4 regula las incapacidades para

contratar, estableciendo reducidas reglas sobre los que tienen prohibido realizar
contratos (art. 1002).
1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en inters propio

o ajeno, segn sea el caso, los que estn impedidos para hacerlo conforme a
disposiciones especiales. Los contratos cuya celebracin est prohibida a
determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpsita persona.
1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters propio:

a) los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya administracin o
enajenacin estn o han estado encargados;
b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y

mediadores, y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos en
los que intervienen o han intervenido;
c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos

en los que intervienen o han intervenido;
d) los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa

sobre los bienes de las testamentarias que estn a su cargo.
All se menciona la prohibicin de los funcionarios pblicos que no pueden

adquirir bienes cuya administracin tienen encargada; tambin se enumera a los jueces
y auxiliares, que tienen prohibido contratar sobre bienes relacionados a procesos donde
han intervenido y la prohibicin a los abogados de contratar sobre bienes involucrados
en litigios donde han participado.
A estas reglas, ya conocidas en el texto del Cdigo Civil decimonnico, se suma

la prohibicin de contratar a los cnyuges (inciso d). Es verdad que el Cdigo Civil de
1869 prevea una norma anloga que impeda el contrato de compraventa entre
cnyuges (art. 1358), pero tal prohibicin no impeda otros contratos que no se
regulaban supletoriamente por la compraventa. Por ejemplo, se admita entre cnyuges
contratos como mandato, servicios, obras, locacin, comodato, depsito y todos
aquellos que no importen disposicin de bienes.
Con la redaccin actual, la prohibicin parece comprender todos los contratos y

no solo la compraventa como prevea el Cdigo velezano. Sin perjuicio de ello, y atento
la finalidad de la prohibicin (impedir la colusin entre cnyuges para perjudicar a los
acreedores de las partes), no pueden quedar impedidos aquellos contratos que no se
relacionan con la finalidad que se procura con la prohibicin, como aquellos
mencionados en el prrafo anterior.
Objeto
55. Objeto de los contratos. En el Captulo 5, el Cdigo Civil y Comercial

unificado regula el objeto de los contratos.

El objeto del contrato al que se aplican las disposiciones del obejto de lacto
jurdico del Libro Primero del Cdigo- debe ser lcito, posible, determinado o
determinable, susceptible de valoracin econmica y corresponder a un inters de las
partes, aun cuando ste no sea patrimonial (art. 1003 CCyC).
1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos
que son imposibles o estn prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al
orden pblico, a la dignidad de la persona humana, o lesivos de los derechos
ajenos; ni los bienes que por un motivo especial se prohbe que lo sean. Cuando
tengan por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican los artculos 17 y
56.
1005.- Determinacin. Cuando el objeto se refiere a bienes, stos deben estar

determinados en su especie o gnero segn sea el caso, aunque no lo estn en
su cantidad, si sta puede ser determinada. Es determinable cuando se
establecen los criterios suficientes para su individualizacin.
El objeto de los contratos incluso podra ser determinado por un tercero si as se

lo estipula (art. 1006 CCC). Adems puede consistir en
Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de los
contratos. La promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin de que
lleguen a existir, excepto que se trate de contratos aleatorios (art. 1007).
Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que
promete transmitirlos no ha garantizado el xito de la promesa, slo est
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice y, si
por su culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daos causados. Debe
tambin indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y sta no se cumple.
(art. 1008)
Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Los bienes

litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares, pueden ser objeto de los
contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros, dice el art. 1009, que agerga
que quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres debe
reparar los daos causados a la otra parte si sta ha obrado de buena fe.

En el mismo captulo se regula los derechos sobre herencia futura como objeto
de los contratos. Se mantiene la regla general de prohibicin de tales derechos, pero se
incorpora una excepcin novedosa admitiendo que son vlidos los acuerdos sobre una
explotacin productiva o participacin societaria que incluyan derechos hereditarios
futuros, siempre que no afecten la legtima.
Efectos
56. Efectos de los contratos. Los efectos de los contratos estn previstos en
el Captulo 9 del texto.
All se regula:
el contrato en nombre de un tercero, con o sin representacin:
1025.- Contratacin a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un tercero

slo lo obliga si ejerce su representacin. A falta de representacin suficiente el contrato
es ineficaz. La ratificacin expresa o tcita del tercero suple la falta de representacin; la
ejecucin implica ratificacin tcita.
la promesa del hecho de un tercero, regulada como una obligacin de medios:
1026.- Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un tercero queda
obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si
ha garantizado que la promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde
personalmente en caso de negativa.
el contrato a favor de tercero, a quien se le confieren los derechos o facultades

resultantes de lo que ha convenido con el estipulante.
1028.- (...) El promitente puede oponer al tercero las defensas derivadas del contrato
bsico y las fundadas en otras relaciones con l.
El estipulante puede:
a) exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, sea a favor del tercer

beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no la acept o el estipulante la revoc;
b) resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del

tercero beneficiario.
Excepcin de incumplimiento

Tambin, en este Captulo se prev la excepcin de incumplimiento contractual
bajo la denominacin de suspensin del cumplimiento (art. 1031). Incorpora como
novedad que pueda deducirse esta defensa, tanto como excepcin (tal como hasta
ahora) como por medio de una accin, siempre en el marco de contratos bilaterales.
1031.- Suspensin del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las

partes deben cumplir simultneamente, una de ellas puede suspender el
cumplimiento de la prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. La
suspensin puede ser deducida judicialmente como accin o como excepcin. Si
la prestacin es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte
debida a cada uno hasta la ejecucin completa de la contraprestacin.
En la otra norma hay un mecanismo de tutela preventiva que establece:
1032.- Tutela preventiva. Una parte puede suspender su propio cumplimiento

si sus derechos sufriesen una grave amenaza de dao porque la otra parte ha
sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en su solvencia.
La suspensin queda sin efecto cuando la otra parte cumple o da seguridades
suficientes de que el cumplimiento ser realizado.
Se advierte la insistencia del Cdigo en promover el paradigma preventivo, lo

que tambin har a su turno en la secin relativa a la responsabilidad por daos.
Garantas de saneamiento
57. Garantas de saneamiento. La Seccin 4 del Captulo 9 sobre los

efectos refiere a las garantas de saneamiento, que involucra tanto la eviccin como
los vicios redhibitorios, dando un rgimen general comn a ambas garantas y luego
reglas especiales para cada tema.
El sistema de regulacin acuerda claridad y simpleza a las reglas de

saneamiento. A este respecto se destacan las reglas de mayor responsabilidad cuando
una de las partes acta profesionalmente en el tipo de actos jurdicos de que se trata.
En efecto, el rgimen legal prev la posibilidad de suprimir o disminuir las

responsabilidades que surgen de las reglas de saneamiento (art. 1037), pero tales

pactos no son vlidos cuando el enajenante acta profesionalmente en la actividad a la
que corresponde la enajenacin... (art. 1038, inc. b).
De manera anloga, se prev que el enajenante responde, adems del

saneamiento, por los daos ocasionados, salvo que el adquirente pudiera conocer los
vicios o el enajenante desconociera los defectos (art. 1040, incs. a y b); pero estas
exenciones no son vlidas cuando el enajenante acta profesionalmente... (art. 1040
final).
Por ltimo, en este aspecto, prev que la prueba de la antigedad del vicio
redhibitorio que afecta a la cosa corresponde al adquirente, salvo si el transmitente
acta profesionalmente... (art. 1053, inc. b).
Por el tipo de operaciones comprendidas, estas reglas de responsabilidad

agravada pueden tener relevancia concreta en las operaciones de venta realizadas por
operadores profesionales como las inmobiliarias cuando actan por cuenta propia.
El CCyC brinda una regulacin precisa de los plazos para el ejercicio del derecho
a exigir el saneamiento. En efecto y solucionando vacos y lagunas de las que adoleca
el Cdigo de Vlezprev que
la denuncia del vicio debe interponerse en el plazo de sesenta das de la

aparicin del defecto (art. 1054),
la caducidad de la garanta por vicios redhibitorios acontece a los tres aos

desde que se recibi la cosa para inmuebles y de seis meses para cosas muebles
(art. 1055)
la prescripcin de la accin por vicios ocurre al ao (art. 2564, inc. a).
58. Responsabilidad por eviccin. La responsabilidad por eviccin asegura

la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende, conforme al art.
1044, a:
a) toda turbacin de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por
causa anterior o contempornea a la adquisicin;
b) los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la

propiedad intelectual o industrial, excepto si el enajenante se ajust a
especificaciones suministradas por el adquirente;
c) las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.

Se establece la obligacin de indemnidad del adquirente. Es decir que el
enajenante debe responder, como regla, en casos de eviccin (art. 1047), salvo que el
adquirente, habiendo citado al garante y aunque este se allan, continu con la
defensa y fue vencido. Tal texto legal puede conspirar contra el derecho de defensa.
En efecto, si bien ante el allanamiento del garante y si el adquirente contina el juicio
del tercero los gastos de tal proceso podran ser dispensados al garante, parece injusto
que adems el adquirente pierda el derecho a efectuar ningn otro reclamo, ya que
significara poner al adquirente en la disyuntiva de defenderse en juicio (corriendo el
riesgo de perder la garanta por eviccin) o no defenderse y recurrir exclusivamente a la
indemnizacin prevista para la garanta por eviccin.
Parece indudable que se afecta el derecho del adquirente a su defensa, a ser

odo, a un proceso judicial, consagrados todos constitucionalmente.
El cercenamiento de tales derechos no se justifica en el supuesto de un

allanamiento del garante, puesto que el adquirente puede conservar legtimas
convicciones de peticionar la defensa de su derecho, aunque luego sea vencido.
Sea
59. La sea o arras. La Seccin 5 del Captulo Efectos refiere al

tratamiento de la sea, seal o arras. Cabe recordar que la regulacin actual de la sea
era diametralmente diversa en la previsin del Cdigo Civil y en el Cdigo Comercial,
puesto que el primero prevea la sea como facultad de arrepentimiento (sea
penitencial) y, en cambio, en el Cdigo de Comercio se regulaba la sea con efecto
confirmatorio (sea confirmatoria). Esta era una situacin incomprensible y que causaba
incertidumbre entre los contratantes.
La previsin del CCyC apunta a una regulacin uniforme de la sea, en principio

y salvo estipulacin en contrario, como sea confirmatoria (art. 1059).
1059.- Disposiciones generales. La entrega de seal o arras se interpreta

como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de
arrepentirse; en tal caso, quien entreg la seal la pierde en beneficio de la otra,
y quien la recibi, debe restituirla doblada.
1060.- Modalidad. Como seal o arras pueden entregarse dinero o cosas

muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la

seal se tiene como parte de la prestacin si el contrato se cumple; pero no si
ella es de diferente especie o si la obligacin es de hacer o no hacer.
Interpretacin de los contratos
60. Interpretacin de los contratos. El Captulo 10 del CCyC refiere a la

interpretacin del contrato. La regulacin prev incorporar en este cuerpo nico las
reglas de interpretacin que hasta ahora se encuentran esparcidas entre los Cdigos
Civil y Comercial.
1061.- Intencin comn. El contrato debe interpretarse conforme a la

intencin comn de las partes y al principio de la buena fe.
1062.- Interpretacin restrictiva. Cuando por disposicin legal o

convencional se establece expresamente una interpretacin restrictiva, debe
estarse a la literalidad de los trminos utilizados al manifestar la voluntad. Este
artculo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en
los contratos por adhesin y en los de consumo, respectivamente.
Se introduce la posibilidad de no realizar una interpretacin restrictiva ni literal

de los trminos en que fue redactado el contrato, en el caso de las obligaciones del
predisponente y del proveedor en los contratos por adhesin y en los de consumo,
respectivamente. Con esta inclusin se ha pretendido restringir la autonoma de la
voluntad, y acentuar el principio protectorio, admitindose el control judicial en los
vnculos celebrados por adhesin a condiciones generales de la contratacin y en los
contratos de consumo (art. 1062).
En materia de interpretacin se consagra el principio de la buena fe, en

concordancia con el ttulo preliminar, y se consagra la interpretacin estricta para los
casos en que as lo dispone una estipulacin o disposicin legal.
Tambin se precisa el significado que debe drsele a las palabras del contrato, la
interpretacin conforme al conjunto del acto, el principio de conservacin, el principio
de apariencia, y el de coherencia. Se consagran principios clsicos de la hermenutica
contractual.

1063.- Significado de las palabras. Las palabras empleadas en el contrato
deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan
un significado especfico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los
usos y prcticas del lugar de celebracin conforme con los criterios dispuestos
para la integracin del contrato.
Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con

los que el consentimiento se manifiesta.
1064.- Interpretacin contextual. Las clusulas del contrato se interpretan

las unas por medio de las otras, y atribuyndoles el sentido apropiado al
conjunto del acto.
Para los dems casos se debe tomar en consideracin las circunstancias en que
el contrato se celebr, incluyendo las negociaciones preliminares; la conducta de las
partes, incluso la posterior a la celebracin del contrato; la naturaleza y finalidad del
contrato; el sentido que comnmente se d a tales clusulas y expresiones en la
actividad a la que corresponda su objeto (art. 1065).
Se enfatiza una hermenutica conforme al principio conservatorio, ya presentado

en relacin a actos jurdicos:
1066.- Principio de conservacin. Si hay duda sobre la eficacia del contrato,

o de alguna de sus clusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto.
Si esto resulta de varias interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con
el alcance ms adecuado al objeto del contrato.
En este sentido cabe resaltar la norma que sostiene: la interpretacin debe

proteger la confianza y la lealtad que las partes se deben recprocamente, siendo
inadmisible la contradiccin con una conducta jurdicamente relevante, previa y propia
del mismo sujeto (art. 1067 CCyC).
Se destaca el cambio de la regla de interpretacin en favor del deudor. El Cdigo

Comercial preveia que las clusulas contractuales ambiguas se interpretaran en favor
del deudor y de su liberacin; en cambio, el CCyC, recogiendo la opinin de la doctrina,
establece la interpretacin en favor del deudor solo en los contratos gratuitos y la

interpretacin en favor de un ajuste equitativo de los intereses para los contratos
onerosos (art. 1068).
Subcontratos
61. Subcontratos. El Captulo 11 del CCyC regula las relaciones derivadas de

subcontratos o contratos derivados. El subcontrato, conforme lo define el art. 1069, es
un nuevo contrato mediante el cual el subcontratante crea a favor del subcontratado
una nueva posicin contractual derivada de la que aqul tiene en el contrato principal.
Se establece la regla general de que en los contratos con prestaciones

pendientes stas pueden ser subcontratadas, en el todo o en parte, a menos que se
trate de obligaciones que requieren prestaciones personales (Art. 1070 CCyC).
Los arts. 1071 y 1072 regulan derechos del subcontratado y de la parte

originaria de la relacin contractual que no ha celebrado el subcontrato. Para captarlo
en un ejemplo intuitivo puede pensarse en una empresa subcontrante que terceriza
en una subcontratada la prestacin de un servicio que se ha comprometido a prestar.
El subcontratado dispone:
de las acciones emergentes del subcontrato, contra el subcontratante;
e las acciones que corresponden al subcontratante, contra la otra parte del

contrato principal, en la extensin en que est pendiente el cumplimiento de
las obligaciones de ste respecto del subcontratante. Estas acciones directas
se rigen por lo dispuesto en los artculos 736, 737 y 738.
La parte que no ha celebrado el subcontrato mantiene contra el subcontratante
las acciones emergentes del contrato principal.
las que corresponden al subcontratante contra el subcontratado, y puede

ejercerlas en nombre e inters propio.
Contratos conexos.

Segn el art. 1073 del CCyC, hay conexidad cuando dos o ms contra tos
autnomos se hallan vinculados entre s por una finalidad econmica comn
previamente establecida, de modo que uno de ellos result deter minante del otro para
el logro del resultado perseguido.
Esta definicin normativa, que consta de los siguientes elementos:
Hay conexidad cuando dos o ms contratos autnomos se hallan

vinculados entre s. El primer elemento es que existan dos o ms
contratos, es decir, no se trata de un fenmeno que ocurre dentro de cada
contrato, sino que es exterior, involucra a varios.
Una finalidad econmica comn. La idea de negocio econmico

hace que se utilicen varios contratos para concretarlo o para hacerlo ms
eficaz. Es una finalidad supracontractual.
Previamente establecida. No se trata de cualquier finalidad

econmica comn, sino de un diseo previo. Es muy habitual que los
vnculos queden conectados de mltiples maneras, pero lo que se toma en
cuenta es una finalidad previa.
De modo que uno de ellos ha sido determinante del otro para el

logro del resultado perseguido. La decisin de vincular contratos es
decisiva para el logro del resultado; lo importante es el negocio econmico
y el contrato es un instrumento.
La vinculacin causal puede estar establecida por ley, ser pactada o ser
establecida por anlisis interpretativo, desarrollado segn las pautas esta blecidas en el
art. 1074 del CCyC, segn el cual los contratos conexos deben ser interpretados los
unos por medio de los otros, atribuyndoles el sentido apropiado que surge del grupo
de contratos, su funcin econmi ca y el resultado perseguido.
Consiste, pues, en considerar al conjunto de contratos del que se trate como un

sistema contractual que debe guardar coherencia, por lo que su contenido debe ser
analizado procurando establecer el sentido que mejor satisfaga a la obtencin de la
finalidad perseguida por las partes y a la satisfaccin de la funcin econmica del
vnculo.
La integracin sistmica de los distintos contratos conexos es tal que el CCyC

establece que, probada la conexidad, un cocontratante puede oponer las excepciones
de incumplimiento total, parcial o defectuoso, aun frente a la inejecucin de
obligaciones ajenas a su contrato.

Segn la ltima parte del art. 1075, la misma regla se aplica cuando la extincin
de uno de los contratos produce la frustracin de la finalidad econmica comn.
1075.- Efectos. Segn las circunstancias, probada la conexidad, un contratante puede

oponer las excepciones de incumplimiento total, parcial o defectuoso, an frente a la
inejecucin de obligaciones ajenas a su contrato. Atendiendo al principio de la
conservacin, la misma regla se aplica cuando la extincin de uno de los contratos
produce la frustracin de la finalidad econmica comn.
Extincin del contrato
62. Rescisin, revocacin y resolucin. Deben distinguirse estas diferentes

alternativas extintivas, que en algunos casos son tpicamente bilaterales y en otros son
preponderantemente unilaterales.
RESOLUCIN. Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el

contrato si la otra parte lo incumple, dice el art. 1083 CCyC. Pero los derechos de
declarar la resolucin total o la resolucin parcial son exduyentes, por lo cual,
habiendo optado por uno de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha
ejecutado una prestacin parcial, el acreedor slo puede resolver ntegramente
el contrato si no tiene ningn inters en la prestacin parcial.
A diferencia de la rescisin y la revocacin, que obran para el futuro, la

resolucin produce efectos retroactivos entre las partes, aunque no afecta el
derecho adquirido a ttulo oneroso por terceros de buena fe (Art. 1079 CCyC).
Las partes pueden pactar expresamente que la resolucin se produzca en

caso de incumplimientos genricos o especficos debidamente identificados.
- En este supuesto, la resolucin surte efectos a partir que la parte

interesada comunica a la incumplidora en forma fehaciente su
voluntad de resolver (art. 1086).
En los contratos bilaterales la clusula resolutoria (el pacto comisorio,

aunque esa expresin no est utilizada en el CCyC) es implcita (cfme. art.
1088 CCyC) de manera que el incumplimiento habiilita la resolucin aunque
nada se haya estipulado al respecto.

Dede luego, tambin puede ser expresa: las partes, dice el art. 1087, pueden
pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de
incumplimientos genricos o especficos debidamente identificados.
RESCISIN. Se trata de un contrato extintivo, que presupone consenso de

distracto entre las partes para descontratarse, dejando sin efecto las
obligaciones an no cumplidas por ellas y que resultaban del contrato.
A diferencia de la resolucin requiere siempre para su existencia un

acontecimiento posterior al contrato, y que ha podido ser previsto por las
partes o por la ley, cmo condicin para que puedan operarse sus efectos, la
rescisin no depende de un hecho posterior sino del consenso de ambas
partes o de una sola de ellas cuando la ley as lo admite.
En doctrina se admite la posibilidad de que este distracto se realice en forma

tcita. Farina da como ejemplo de rescisin tcita el caso de que el
comprador se niegue a recibir la mercadera que le ha sido enviada por
encontrarse en mal estado y el vendedor proceda con posterioridad a
retirarla, este comportamiento de ambas partes permite presuponer que
ellas han consentido la rescisin del contrato.
La carga de la prueba corresponde a quien alega la existencia de una

rescisin, cuando es demandado por el cumplimiento del contrato
oportunamente celebrado. Deber probar o la existencia de una rescisin
convenida de mutuo acuerdo con la otra parte o bien que ha cumplido con
las obligaciones a su cargo.
- Cundo se admite la rescisin unilateral? No encontraremos la

respuesta en las normas generales del Cdigo, sino en disposiciones
particulares de algunos contratos. La admite, con condicionamientos
de buena fe y sin incurrir en abuso de derecho el Art. 1011 en materia
de contratos de larga duracin; tambin el art. 1203 para el locatario
que se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o sta no puede servir;
se admite asimismo para el cliente en los contratos bancarios (art.
1383); en el contrato de cuenta corriente (Art. 1432 inc. b y Art.
1441 inc. b,); en el contrato de concesin (Art. 1508).
- En algunos casos el Cdigo no utiliza la expresin rescisin, aunque

cabe intepretar que es la figura aplicable, por ejemplo, en los casos de
la locacin de obra por tiempo indeterminado (cualquiera de las
partes, dice el art. 1261, puede poner fin al contrato dando

preaviso con razonable anticipacin) o al comodato (se extingue
por voluntad unilateral del comodatario, dice el art. 1541 inc. b ).
REVOCACIN. Se trata de la facultad de una de las partes de retraer su voluntad

para dejar sin efecto un acto en determinadas circunstancias previstas por la ley.
En su origen histrico se refera a actos unilaterales, como el testamento y la
donacin; hoy su mbito de aplicacin ms novedoso y actual est dado por su
aplicabilidad en contratos de consumo celebrados fuera de los establecimientos
comerciales y a distancia, dando al consumidor el derecho a arrepentirse. Como
en la rescisin, sus efectos obran hacia el futuro.
63. Extincin por declaracin de una de las partes. Cualquiera sea la

hitesis (rescisin, revocacin o resolucin), en el CCyC se prevn disposiciones
generales para los supuestos de extincin por declaracin de una de las partes. Veamos
algunas de las precisiones que en tal sentido hace el art. 1078:
la parte que tiene derecho a extinguir el contrato puede optar por requerir su
cumplimiento y la reparacin de daos. Esta demanda no impide deducir
ulteriormente una pretensin extintiva;
la demanda ante un tribunal por extincin del contrato impide deducir

ulteriormente una pretensin de cumplimiento;
el derecho se ejerce mediante comunicacin a la otra parte. La comunicacin

debe ser dirigida por todos los sujetos que integran una parte y contra todos los
sujetos que integran la otra;
la extincin del contrato puede declararse extrajudicialmente o demandarse ante

un juez.
la comunicacin de la declaracin extintiva del contrato produce su extincin de

pleno derecho, y posteriormente no puede exigirse el cumplimiento ni subsiste el
derecho de cumplir. Pero, en los casos en que es menester un requerimiento
previo, si se promueve la demanda por extincin sin haber intimado, el
demandado tiene derecho de cumplir hasta el vencimiento del plazo de
emplazamiento;
la otra parte puede oponerse a la extincin si, al tiempo de la declaracin, el

declarante no ha cumplido, o no est en situacin de cumplir, la prestacin que
deba realizar para poder ejercer la facultad de extinguir el contrato;

En cuanto a los efectos, se dispone que:
Las partes deben restituirse lo que han recibido en razn del contrato, o su valor,
conforme a las reglas de las obligaciones de dar para restituir (art. 1080 CCyC).
o Si se trata de la extincin de un contrato bilateral:
la restitucin debe ser recproca y simultnea (1081 inc. a);
las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen sus efectos

en cuanto resulten equivalentes, si son divisibles y han sido
recibidas sin reserva respecto del efecto cancelatorio de la
obligacin (1081 inc. b);
Deben repararse los daos si corresponde, incluyendo el reembolso de los gastos

generados por la celebracin del contrato y de los tributos que lo hayan gravado;
De haberse pactado la clusula penal, se aplica con los alcances establecidos en

los artculos 790 y siguientes.
64. Qu tipo de incumplimiento puede acarrear efectos resolutorios. El

CCyC exige que el incumplimiento haya sido esencial en atencin a la finalidad del
contrato. El art. 1084 CCyC reputa que el incumplimiento ser esencial cuando:
a) el cumplimiento estricto de la prestacin es fundamental dentro del contexto

del contrato;
b) el cumplimiento tempestivo de la prestacin es condicin del mantenimiento

del inters del acreedor;
c) el incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene

derecho a esperar;
d) el incumplimiento es intencional;
e) el incumplimiento ha sido anunciado por una manifestacin seria y definitiva

del deudor al acreedor.
65. El pacto comisorio. Se regula el pacto comisorio como medio de

resolucin del contrato ante el supuesto de incumplimiento.
Entre las reglas que regulan el pacto comisorio, se prev la posibilidad de

conversin de la demanda de cumplimiento del contrato en resolucin de manera tcita

(art. 1085), disponiendo que la sentencia que condena al cumplimiento lleva implcito el
apercibimiento de que ante el incumplimiento en el trmite de ejecucin el acreedor
tiene derecho a optar por la resolucin del contrato.
1086.- Clusula resolutoria expresa. Las partes pueden pactar

expresamente que la resolucin se produzca en caso de incumplimientos
genricos o especficos debidamente identificados. En este supuesto, la
resolucin surte efectos a partir que la parte interesada comunica a la
incumplidora en forma fehaciente su voluntad de resolver.
Supuestos imprevistos: frustracin del fin del contrato y adecuacin o terminacin del
contrato por excesiva onerosidad sobreviniente o imposibilidad de cumplimiento.
66. Extincin por frustacin del fin del contrato. Recibe acogida legal la
teora de la frustracin del fin del contrato que haba sido prevista por la doctrina y
algunos fallos judiciales, disponiendo que extingue el contrato cuando se produce la
frustracin de la finalidad del contrato si se produce una alteracin de carcter
extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de su celebracin, ajena a las
partes (art. 1090).
El mismo artculo prev que la resolucin se hace operativa cuando esta parte
comunica su declaracin extintiva a la otra.
Si la frustracin de la finalidad es temporaria, hay derecho a resolucin slo si se

impide el cumplimiento oportuno de una obligacin cuyo tiempo de ejecucin sea
esencial.
67. Extincin o adecuacin por excesiva onerosidad sobreviniente. Al

final del Ttulo, regula la figura de la imprevisin o excesiva onerosidad sobreviniente en
el art. 1091, con la particularidad de que no exige la falta de mora en la parte para
permitir su aplicacin a un caso concreto.
1091.- Imprevisin. Si en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o

permanente, la prestacin a cargo de una de las partes se torna excesivamente
onerosa, por una alteracin extraordinaria de las circunstancias existentes al
tiempo de su celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo
asumido por la que es afectada, sta tiene derecho a plantear

extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por accin o como excepcin, la
resolucin total o parcial del contrato, o su adecuacin.
68. Imposibilidad de cumplimiento. La imposibilidad de cumplimiento que

resulta de causas ajenas a las partes no genera para ellas responsabilidad de orden civil
ni penal (Art. 1732).
1732.- Imposibilidad de cumplimiento. El deudor de una obligacin queda

eximido del cumplimiento, y no es responsable, si la obligacin se ha extinguido
por imposibilidad de cumplimiento objetiva y absoluta no imputable al obligado.
La existencia de esa imposibilidad debe apreciarse teniendo en cuenta las
exigencias de la buena fe y la prohibicin del ejercicio abusivo de los derechos.
Requiere que se haya configurado el caso fortuito o la fuerza mayor, sin que
ninguna de las partes haya incurrido en mora en el cumplimiento de sus prestaciones,
pues, en caso contrario, la parte culpable deber soportar la responsabilidad civil,
independientemente de la existencia de causa eximente del cumplimiento efectivo del
contrato, como tambin responder en los otros supuestos del Art. 1733.
1733.- Responsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de

cumplimiento. Aunque ocurra el caso fortuito o la imposibilidad de
cumplimiento, el deudor es responsable en los siguientes casos:
a) si ha asumido el cumplimiento aunque ocurra un caso fortuito o una

imposibilidad;
b) si de una disposicin legal resulta que no se libera por caso fortuito o por
imposibilidad de cumplimiento;
c) si est en mora, a no ser que sta sea indiferente para la produccin del caso
fortuito o de la imposibilidad de cumplimiento;
d) si el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento sobrevienen por su

culpa;
e) si el caso fortuito y, en su caso, la imposibilidad de cumplimiento que de l

resulta, constituyen una contingencia propia del riesgo de la cosa o la actividad;
f) si est obligado a restituir como consecuencia de un hecho ilcito.

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LIBRO III - DERECHOS PERSONALES

Principios contractuales .............................................................................................................5

Definicin de contrato ................................................................................................................9

Formacin del consentimiento .................................................................................................11

Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales. ......................................................21

Otras categoras contractuales mencionadas en el CCyC. .......................................................30

Regulacin legal de la forma del contrato ................................................................................31

Excepcin de incumplimiento ..................................................................................................46

Garantas de saneamiento .......................................................................................................47

Interpretacin de los contratos ................................................................................................50

Contratos conexos. ...................................................................................................................52

Extincin del contrato ..............................................................................................................54

1. El Derecho de los contratos. Una de las principales funciones que cumple

En el mbito especfico de las actividades con incidencia econmica, ello es

2. Naturaleza de los derechos contractuales . Siguiendo el criterio de

La Comisin redactora explica que aunque no decidi establecer una clusula

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 4

4. Libertad de contratacin. El CCyC enuncia en tres artculos las normas

958.- Libertad de contratacin. Las partes son libres para celebrar un

La libertad de contratacin deriva de la libertad de negociacin prevista en el

959.- Efecto vinculante. Todo contrato vlidamente celebrado es obligatorio

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 5

963.- Prelacin normativa. Cuando concurren disposiciones de este Cdigo y

a) normas indisponibles de la ley especial y de este Cdigo;

b) normas particulares del contrato;

c) normas supletorias de la ley especial;

d) normas supletorias de este Cdigo.

5. Conservacin del contrato. Se trata de un principio jurdico que opera

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 6

6. Integracin del contrato. Cuando el juez declara la nulidad parcial del

964.- Integracin del contrato. El contenido del contrato se integra con:

a) las normas indisponibles, que se aplican en sustitucin de las clusulas

b) las normas supletorias;

c) los usos y prcticas del lugar de celebracin, en cuanto sean aplicables

7. Buena fe. El principio de buena fe es vertebral en el derecho civil. Se exige

961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de

El principio se encuentra centalmente establecido en el art. 1198 del Cdigo de

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 7

En los Fundamentos se expresa que la buena fe se predica en los contratos

en la celebracin, interpretacin y ejecucin, lo cual es coherente con la norma

Algunas manifestaciones particulares de la buena fe aparecen descriptas en

8. Principio de relatividad de efectos. En el art. 1021 del CCyC se

1022.- Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de

En el art. 1022 se sustituy la expresin los contratos no pueden perjudicar a

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 8

Si las estipulaciones del contrato no son inherentes a la persona o la trans misin

9. Utilidad de la definicin. Es necesario que un Cdigo defina una

Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes

La norma reproduce la prevista en el art. 899, inc. a) del Proyecto de 1998 y

11. El contrato como acto jurdico. Se precisa la naturaleza de acto jurdico

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 9

12. Las partes del contrato. Al hablarse de partes, se alude tcnicamente

1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:

a) lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en inters ajeno;

b) es representado por un otorgante que acta en su nombre e inters;

c) manifiesta la voluntad contractual, aunque sta sea transmitida por un

13. La finalidad en el contrato. Est nsita en la definicin ya citada: acto

El para empleado denota la relevancia de la finalidad en el contrato. El

14. Causa de los contratos. El Captulo 6 del Cdigo Civil y Comercial

CDIGO CIVIL Y COMERCIAL - FASCICULO 16 | 10

La causa es necesaria, con los siguientes efectos, dados en el art. 1013:

La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su celebracin y

La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad, adecuacin o extincin