Estado de la Construccin Sostenible

en Colombia
Ing. Miguel Orejuela,
USGBC Faculty, USGBC Pro-Reviewer
 Cmo avanzar Colombia hacia un
crecimiento sostenible y bajo en carbono

Formulacin y adopcin de la Gua para el ahorro de agua y

energa en edificaciones

Lineamientos para la aplicacin de tecnologas ambientales

sostenibles en la construccin

Implementacin de mecanismos de financiacin verde

Formular e implementar la poltica de construccin y

urbanismo sostenible

Consolidar sistema de informacin integral de la

construccin sostenible

Reglamentar la inclusin de criterios de sostenibilidad ambiental

y cambio climtico en proyectos de desarrollo urbano y
edificaciones pblicas bajo APP

Trabajo coordinado Minvivienda, Minambiente y DNP

Fuente: DNP, Minambiente y Minvivienda (marzo 2015).
 PND 2014-2018: qu es el
crecimiento verde?
Propende por un desarrollo sostenible para garantizar el bienestar
socioeconmico de largo plazo y asegurar que la base los recursos
pueda proveer los bienes y servicios ambientales y el ambiente
Objetivos PND:
natural sea capaz de recuperarse
Contribuye a
competitividad
Asegura base del capital
1 natural en cantidad y
calidad
Evita que las
externalidades se
2 concentren en la
poblacin ms pobre y
vulnerable
Apuesta a la equidad y a
3 la reduccin de la
pobreza
Fuente: Minambiente (marzo 2015).
Estrategia Colombiana de Desarrollo
Bajo en Carbono

Lnea estratgica 1: Desarrollo Territorial

Sostenible

Lnea estratgica 2: Ciudades sostenibles

Lnea estratgica 3: Construccin eficiente y

sostenible

Lnea estratgica 4: Productividad y

competitividad del sector

Lnea estratgica 5: Habitabilidad de la vivienda

nueva y existente

Lnea estratgica 6: Gestin integrada de la

energa

Lnea estratgica 7: Materiales de construccin

eficientes
Vicios de la convencionalidad en la estructuracin de
proyectos de construccin

Como explica el Como entiende el Como el Calculista Como lo describen los Como el arquitecto
cliente promotor lo disea pliegos los ambiciona

Como se documenta Como se construye Costo final del Satisfaccin de la La necesidad del
el proyecto proyecto necesidad usuario y operador
Estudios y publicaciones tcnicas del CCCS
Caso de negocio de la construccin sostenible en Colombia

Principales hallazgos:
Metodologa Caso de negocio de Ahorros de hasta 70% en energa y 90%
la construccin sostenible en en agua
Colombia usos comerciales Sobrecostos reales observados: en
(2014): promedio de 4,1%
Perodo de recuperacin de la inversin
Encuestas a proyectos sostenibles, entre 3-5 aos
principalmente certificados en
construccin sostenible Sobrecostos
reales:
14 proyectos comparable fueron Percepcin:
mximo
analizados hasta 12%
4,1%
5 usos analizados para la primera
versin del estudio de caso:
hoteles, centros comerciales,
oficinas, tiendas por departamentos
7 ciudades y municipios en todo el
pas La brecha en la percepcin de los
potenciales sobrecostos
Fuente: Caso de negocio de la construccin sostenible para Colombia usos comerciales octubre 2014.
 Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (RES 549/2015 MVCT)

El consumo de agua y energa en las

edificaciones est condicionado por el
diseo arquitectnico y constructivo
de la edificacin y por los patrones de
comportamiento de los usuarios. La
Gua de Construccin Sostenible tiene
como objetivo ofrecer una
herramienta a diseadores y
constructores en la seleccin de
medidas para reducir el consumo de
agua y energa, incidiendo en el
diseo de la edificacin, segn el tipo
de edificacin y las condiciones
climticas del municipio donde se
construir el proyecto.

Fuente: Minvivienda, con datos International Finance Corporation, IFC. 2015

 Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones

Lnea Base de Consumo Energtico

Fuente: Minvivienda,- Res 0549, 2015 - anexo 1

 Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones

Lnea Base de Consumo de Agua

Fuente: Minvivienda,- Res 0549, 2015 - anexo 1

 Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Prescriptivas)

Fuente: Minvivienda,- Res 0549, 2015 - anexo 1

Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)
Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)
1. De la lnea
base Identificar
los consumos
ms incidentes
para el proyecto
Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)
2. Analice
cuales factores
de materialidad
de la envolvente
inciden en
mayor escala en
la reduccin de
los consumos
para su
proyecto
Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)
3. Antes de
invertir en
tecnologas
eficientes,
considere horas
de ocupacin y
control

4. Considere
como la
tecnologa
5. Recuerde que eficiente, afecta
6. Tenga en las estrategias la logstica del
cuenta los pasivas y el proceso de la
incentivos control le construccin
tributarios permiten
existentes transferir
capitales entre
especialidades
Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)

Menor tamao de
Reduccin de las los equipos activos
cargas trmicas de ventilacin,
de la edificacin acondicionamiento
y calefaccin

Menor inversin Menores costos de

inicial en la mantenimiento
especialidad de durante la
HVAC operacin

Confort trmico y Mejor calidad del

para los ocupantes aire interior
Gua para el ahorro de agua y energa en
edificaciones (Medidas Globales de
Desempeo)

Reduccin de las Menor inversin

horas de uso de la inicial en el
iluminacin presupuesto de
artificial iluminacin

Menores costos de
mantenimiento Confort visual para
durante la los ocupantes
operacin

Mejor calidad del

ambiente y mayor
productividad
 REDUCCIN DE LA
POLUCIN LUMINICA
NOCTURNA

http://mentes.elcolombiano.com/
MATERIALES Y LA EFICIENCIA
ENERGTICA
Realidad y perspectivas de la construccin sostenible
en Colombia

Herramientas de certificacin/verificacin en construccin sostenible

En Colombia
o LEED (Leadership in Energy &
Environmental Design), la cual
fue desarrollada en 1993 por
el Consejo Estadounidense de
Construccin Sostenible
(USGBC)
o HQE
o Referencial CASA del CCCS
En el mundo
o BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessment Methodology)
o GREEN STAR
o GREEN MARK
o DGNB
o CASBEE (Comprehensive Assessment System for
Building Environmental Efficiency)
o EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)
o Entre otras muchas opciones
Realidad y perspectivas de la construccin sostenible
en Colombia
La sostenibilidad en la construccin

El concepto se enfoca en las personas y su calidad de vida: entornos

prsperos y saludables que respetan el ambiente, los ecosistemas y la
biodiversidad
Tcnicamente mejores prcticas durante todo el
ciclo de vida de las edificaciones: diseo,
construccin, operacin, retrofit y demolicin.
o Mediciones de desempeo
o Diseo integrativo

Proyectos ms eficientes en
trminos:
Durabilidad
Especificacin y consumo energtico
Especificacin y consumo de materiales
Conservacin del agua
Reciclaje y/o reutilizacin
Cambios en hbitos de personas y Parque de los Pies Descalzos, Medelln, Colombia
comunidades
PROYECTOS COLOMBIANOS - HOMCENTER
CAJIC

Fuente: Homecenter/ foto: Lina Arenas

PROYECTOS COLOMBIANOS HOMCENTER
CAJIC

El proyecto fue diseado para

ahorrar 55% en el consumo de
energa con respecto a la
lnea base que establece el
estndar ASHRAE 90.1 -2007.
El ahorro energtico es el
resultado del
aprovechamiento de las
condiciones climticas de la
ciudad, una seleccin
cuidadosa de los materiales
de cubierta y fachada, un
sistema de ventilacin y
confort optimizado, un diseo
inteligente de la iluminacin,
la implementacin de
energas alternativas y una
seleccin de equipos
altamente eficientes.

Fuente: Homecenter/ foto: Lina Arenas

PROYECTOS COLOMBIANOS HOMCENTER
CAJIC

Ventilacin
Natural

Luz Da

185 paneles
fotovoltaicos /
59,000 Kwh al
Ao

70% de ahorro
en el consumo
de agua potable
vs. UPC 2006

Fuente: Homecenter/ foto: Lina Arenas

PROYECTOS COLOMBIANOS - DERSA VESTIER Y
RESTAURANTE

Fuente: DERSA/ foto: Miguel Orejuela

PROYECTOS COLOMBIANOS - DERSA VESTIER Y
RESTAURANTE

Ahorros en el consumo
energtico del 39%,
Gracias a la
implementacin de
bombillas T5, sensores
de ocupacin, pelculas
de aprovechamiento
solar en las ventanas y
el uso de una cubierta
reflectiva con SRI de
101.8.

Fuente: DERSA/ foto: Miguel Orejuela

PROYECTOS COLOMBIANOS - DERSA VESTIER Y
RESTAURANTE

Ventilacin
Natural
Extraccin
Elica

Luz Da

Tratamiento y
Reso de Aguas
lluvias y grises

85% de ahorro
en el consumo
de agua potable
vs. UPC 2006

Fuente: DERSA/ foto: Miguel Orejuela

Realidad y perspectivas de la construccin sostenible
en Colombia

Amplio nmero de iniciativas para promover la construccin sostenible

Decreto 1285/2015 - Lineamientos Construccin Sostenible
Gua para el ahorro de agua y energa en edificaciones
(Res. 548/201 reglamentaria del Decreto 1285/2015)
Ley 1715/2014 - Energas Renovables
Sello Ambiental Colombiano ES
Proyecto de Financiamiento Verde para Vivienda
Proyecto de Ley 210/2016

Eficiencia energtica en edificaciones

Programa Ciudades Sostenibles y Competitivas
Estrategia Colombiana de Desarrollo Bajo en Carbono (ECDBC) y
Plan de Accin Sectorial Mitigacin Cambio Climtico (PASm)

CONPES de Construccin Sostenible (borrador)

ACADEMIA
Decreto 1369/2014 Uso publicidad productos ambientales

Plan Nacional de Desarrollo 2014 -2018

Fuente: CCCS con informacin de DNP. 2015
 La industria de la construccin colombiana requiere una herramienta de
cambio cultural, para facilitar los procesos de estructuracin de nuevos
proyectos de vivienda altamente costos eficientes en el uso de
recursos, la promocin de la buena salud y el cumplimiento de la nueva
normatividad asociada con la construccin sostenible.
Entregar a los nuevos propietarios y arrendatarios de vivienda en
Colombia, edificaciones con bajos costos operacionales y con sistemas
de medicin que les permitan identificar nuevas oportunidades de
ahorro.
Incentivar la evolucin del mercado inmobiliario, que permita a su vez el
mejoramiento de las practicas de todos los sectores en la cadena de
valor de la industria de la construccin
Muchas gracias!
Miguel A. Orejuela.
Miguel.orejuela@escuelaing.edu.co