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PRIMER PISO
UNIDAD INMOBILIARIA N 1
UNIDAD INMOBILIARIA N 2
AREA OCUPADA : 127.51 m2
AREA TECHADA : 127.51 m2
LINDEROS : Por el Frente en lnea quebrada de tres tramos que miden a partir del
frente: primer tramo con 3.65 ml, Colinda con Pozo Luz N1, a la izquierda con 2.25 ml., a
la derecha con 6.25 ml. colinda con rea Comn N1. Por la Derecha en lnea quebrada
de cinco tramos que miden a partir del frente: primer tramo con 6.80 ml. colinda con Aires
Lote 13, a la derecha con 3.49 ml., a la izquierda con 2.30 ml., a la izquierda con 3.49 ml.
Estos tres tramos colinda con Pozo Luz N2, a la derecha 7.80 ml., colinda con Aires Lote
13. Por la Izquierda en lnea quebrada de tres tramos que miden a partir del frente: primer
tramo con 11.55 ml. Colinda con Aires Cooperativa de Vivienda Seor de los Milagros, a la
izquierda 5.05 ml. A la derecha 3.10 ml. Colinda con Pozo Luz N3 Por el Fondo con 4.75
ml. con Aires Lote 15.
Descripcin: Llega escalera, Hall de Transito, Sala, Comedor, Dormitorio Principal,
Kitchenette, Pasadizo, Bao Lavandera, Dormitorio Principal, Dormitorio 1, Dormitorio 2 y
Estudio.
AREAS COMUNES
PRIMER PISO
AREA COMUN N1
AREA OCUPADA : 25.56 m2
AREA TECHADA : 9.75 m2
AREA LIBRE : 9.75 m2
LINDEROS : Por el frente con 9.90 ml colinda con Calle Los Eucaliptos.
Por la Derecha con 1.60 ml colinda con Lote 13. Por la Izquierda con 3.35 ml colinda con
Cooperativa de Vivienda Seor de los Milagros. Por el Fondo en lnea quebrada de tres
tramos que miden primer tramo con 3.65 ml., a la izquierda con 1.75 ml., a la derecha con
6.25 ml colinda con Unidad Inmobiliaria N1
DESCRIPCION : Ingreso Principal y Escalera
SEGUNDO PISO
AREA COMUN N1
AREA OCUPADA : 7.93 m2
AREA TECHADA : 7.93 m2
SEGUNDO PISO
POZO LUZ N 1
AREA OCUPADA : 17.00 m2
LINDEROS : Por el frente con 9.90 ml colinda con Aires Calle Los
Eucaliptos. Por la Derecha con 1.10 ml colinda con Aires Lote 13. Por la Izquierda con
2.35 ml colinda con Aires Cooperativa de Vivienda Seor de Los Milagros. Por el Fondo
en lnea quebrada de tres tramos que miden: Primer tramo con 5.00 ml colinda con Unidad
Inmobiliaria N2 y rea Comn N1, a la izquierda con 1.25 ml., a la derecha con 4.90 ml.,
estos dos ltimos tramos Colinda con rea Comn N1.
POZO LUZ N 2
AREA OCUPADA : 8.00 m2
LINDEROS : Por el frente con 3.49 ml colinda con la Unidad Inmobiliaria
N2. Por la Derecha con 2.30 ml colinda con Aires Lote 13. Por la Izquierda con 2.30 ml
colinda con Unidad Inmobiliaria N2. Por el Fondo con 3.49 ml colinda con la Unidad
Inmobiliaria N2.
POZO LUZ N 3
AREA OCUPADA : 15.66 m2
LINDEROS : Por el frente con 5.05 ml colinda con la Unidad Inmobiliaria
N2. Por la Derecha con 3.10 ml colinda con la Unidad Inmobiliaria N2. Por la Izquierda
con 3.10 ml colinda con Aires Cooperativa de Vivienda Seor de los Milagros. Por el
Fondo con 5.05 ml colinda con Aires Lote 15.
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artculo 2.- Caractersticas de la UNIDAD INMOBILIARIA
UNIDAD INMOBILIARIA N1
a) Ubicacin:
- Departamento : Lima
- Provincia : Lima
- Distrito : San Martin de Porras
- Direccin : Mz. S Lote 14 Cooperativa de Vivienda Cesar Vallejo N505.
b) Descripcin y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA N1, es una vivienda ubicada en el 1er Piso: Sala, Comedor,
Garaje, Lavandera, Cocina, Pasadizo, Bao, Dormitorio Principal, Bao 1, Dormitorio y
Patio.
UNIDAD INMOBILIARIA N2
a) Ubicacin:
- Departamento : Lima
- Provincia : Lima
- Distrito : San Martin de Porras
- Direccin : Mz. S Lote 14 Cooperativa de Vivienda Cesar Vallejo
N 505.
b) Descripcin y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA N2, Es una vivienda ubicada en el 2do Piso: Sala, Comedor,
Dormitorio Principal, Kitchenette, Pasadizo, Bao Lavandera, Dormitorio Principal,
Dormitorio 1, Dormitorio 2 y Estudio.
Artculo 3.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA
son:
Segundo Piso
rea Comn N1 7.93m2 Intransferible
Pozo Luz N1. 17.00m2 Intransferible
Pozo Luz N2. 8.0m2 Intransferible
Pozo Luz N3. 15.66m2 Intransferible
BIENES COMUNES
a). El terreno sobre el que est construido la edificacin.
b).Los cimientos, sobre cimientos, columnas, muros exteriores, techos y dems elementos
estructurales siempre que estos no sean integrantes de una Unidad Inmobiliaria, sino que
sirvan a que sean integrantes de una Unidad Inmobiliaria, sino que sirvan a una o ms
Unidades Inmobiliarias.
c). La escalera, ingreso comn, pozo luz y ventilacin de uso comn.
d). Las instalaciones para agua, desage y elctrica.
e). Los dems bienes.
Artculo 5.- Servicios comunes
Los servicios comunes con los que contar la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:
a) Las instalaciones sanitarias y elctricas de uso comn y en general, de cualquier
otro elemento de los bienes comunes. Esto incluye la reparacin y reposicin de dichos
bienes y de sus partes integrantes y/o accesorios.
b) La administracin de la edificacin.
c) Los dems que acuerde la junta de propietarios.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOSPROPIETARIOS
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
CAPITULO V
RGIMEN DE SANCIONES
Artculo 21.- Principios rectores
El rgimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad, gradualidad y
fomento del cumplimiento de las obligaciones.
Artculo 22.- Aprobacin
El rgimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta de
Propietarios por mayora calificada. Estos acuerdos se adoptarn en Junta de Propietarios,
y se asentarn en el libro de actas correspondiente. Pueden ser o no inscritos en el registro
correspondiente.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Artculo 23.- Solucin de controversias
Para la solucin de las controversias derivadas de la interpretacin, aplicacin, validez y
eficacia del presente Reglamento o de los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios,
las partes debern agotar la va de la conciliacin extrajudicial, y en caso de no resolverse
el conflicto por sta va, se acudir a la va judicial; con excepcin del cobro por mora de
las cuotas, que se sujetar a lo dispuesto por el Art. 50 de la Ley N 27157 y por su
Reglamento aprobado por D.S. N 008-2000-TC.
Artculo 24.- Supletoriedad de las normas
En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica, en forma supletoria,
la Ley N 27157 o las normas que la sustituyan, as como sus normas reglamentarias.
Artculo 25.- Conocimiento del presente Reglamento
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente Reglamento y se
comprometen a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa; y, de ser el caso, hacer
conocer el texto del mismo a sus arrendatarios u otros poseedores de su seccin, y
exigirles su cumplimiento; asumiendo la condicin de responsable solidario ante la Junta
de Propietarios, por las obligaciones de orden econmico.