ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 253

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 254

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 255

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto

Criterios de intervencin Fernando Vegas

Doctor arquitecto
en la arquitectura tradicional Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica en la
Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia), Espaa.

Camilla Mileto
Doctor arquitecto
Profesora del Departamento de Composicin Arquitectnica en
la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia), Espaa.

Qu son los criterios de intervencin

Cualquier tipo de estudio, por profundo y multidisciplinar que sea,

o cualquier metodologa de intervencin, por seria y rigurosa que
aparezca, no garantizan en absoluto una intervencin correcta en
el proceso de rehabilitacin arquitectnica, tanto monumental 7
como verncula tradicional. Estudios previos de un edificio con un
tremendo grado de detalle en ocasiones se corresponden con
intervenciones posteriores que arruinan completamente la esencia
o tergiversan el carcter del mismo. Ejemplos de esta actitud
bienintencionada, pero a la postre culpable, abundan en la
disciplina de la restauracin.
Esta circunstancia se verifica porque la disciplina de la
restauracin no constituye una ciencia. Los estudios previos que
se aplican sobre el edificio provienen de las ramas ms
avanzadas de la ciencia, que cada da nos permite acercarnos
ms al conocimiento ntimo de la materia y de su historia. Pero
la ciencia termina en este punto. A partir de este momento, el
proyecto de rehabilitacin pertenece a otro mbito disciplinar
que no viene amparado por la credibilidad y la imparcialidad de
la ciencia.
En ocasiones, la naturaleza termina por apropiarse de la arquitectura verncula que
El proyecto de rehabilitacin constituye un salto en el vaco que
pasa a formar parte del entorno. Casa en la Pobleta de San Miguel (Castelln)
media entre este conocimiento cientfico y la efectiva recuperacin
del edificio. Prueba de la ausencia de la causalidad cientfica en el
proyecto es el hecho de que un mismo estudio previo, realizado
con toda la exhaustividad y los medios disponibles a nuestro Los criterios preceden a los estudios previos. De hecho, no se debe
alcance, puede alumbrar un variado abanico de proyectos de efectuar un estudio previo o aplicar una metodologa determinada
intervencin diversos, sin mayor relacin entre s que la de actuar como quien sigue mecnica o indolentemente una receta de
sobre un mismo edificio. cocina para preparar un guiso. El proyectista emprende un
Entonces, qu esperanza queda para la consecucin de un determinado estudio previo o sigue una metodologa determinada
proyecto de restauracin sensible con el objeto arquitectnico, si guiado siempre por estos criterios, que no son fruto del estado
todos los estudios previos y las metodologas de intervencin de mental o emocional del proyectista, sino corresponden a una
este mundo no pueden garantizar la adopcin de un rumbo reflexin colectiva que va ms all de una voluntad personal. Los
correcto para el proyecto de restauracin? En este punto, aparece criterios as entendidos no son arbitrarios, ni estn sujetos al azar,
la nocin de los criterios de intervencin que, en cualquier caso, el capricho, las circunstancias o el libre albedro del proyectista.
deben preceder al proyecto y guiar las acciones del proyectista. Los criterios de intervencin no constituyen las opciones de
Estos criterios de intervencin permiten salvar el vaco descrito proyecto, no corresponden a imgenes o tipologas
entre el conocimiento y la recuperacin concreta del edificio con predeterminadas, ni equivalen a las tcnicas a emplear en el proceso
unas ciertas garantas de xito. de intervencin. Preceden al conocimiento del caso concreto del

255
ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 256
II. La reflexin y el proyecto
edificio a restaurar y concretan nicamente sus ltimos trminos a
partir de las circunstancias particulares de cada caso.
Existen unos parmetros dentro de la disciplina de la restauracin
que guan estos criterios como son las experiencias previas en
otros edificios con sus errores y sus aciertos, los debates realizados
durante la historia, las reflexiones terico-prcticas de los maestros
de la disciplina... Esta reflexin sobre la necesidad de los criterios
de intervencin como factor imprescindible y absolutamente
necesario en el proceso de restauracin, incluso por encima de los
estudios previos de cualquier ndole y de las metodologas ms
rigurosas y avanzadas, sirve tanto para la arquitectura
monumental como para la verncula.
Ms an, precisamente en la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional adquieren una mayor importancia estos criterios de
intervencin puesto que, en mltiples ocasiones, la ausencia de
medios para la realizacin de estudios previos o la distancia
7 geogrfica y cultural respecto de las ms agudas metodologas
sancionadas por los tericos de la disciplina, impide su aplicacin
literal a los casos concretos ms consuetudinarios. En este punto,
la claridad en los criterios en la intervencin se hace ms
imprescindible que una infraestructura de conocimiento y un
manual de fases de la accin.
La simple limpieza de un enlucido histrico de fachada puede conservar
todo el encanto de su materialidad, su textura y su ptina que desapareceran
completamente en el caso de sustitucin del enlucido. Antigua posada
de carreteros en Torrebaja (Valencia)
256
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
Los criterios en la arquitectura tradicional
La arquitectura tradicional verncula es aquella que nace ligada
ntimamente al paisaje, fruto de la sabia combinacin inmediata
de la materia disponible en ese entorno segn sistemas
constructivos y tcnicas artesanales creados por la mano de sus
residentes en el transcurso de generaciones que responden a una
estricta funcionalidad. Similares condiciones ambientales generan
soluciones de arquitectura tradicional con lgicas semejantes,
pero an as se podra afirmar que existen tantas familias de
arquitectura tradicional como entornos climticos, materiales y
sociofuncionales.
El advenimiento de la industrializacin ha cambiado
completamente las condiciones de produccin de la arquitectura
popular que, con frecuencia creciente, no surge ligada a la materia
prima del entorno, sino a los materiales de construccin
comerciales. En muchos rincones del globo, la arquitectura
tradicional ha dejado de existir como fenmeno activo. En el resto
del mundo, la arquitectura tradicional sobrevive ligada al
aislamiento y la escasez de medios, pero es previsible su abandono
como alternativa a corto y medio plazo, por lo que conviene
contemplar desde hoy mismo su conservacin.
ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 257
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
En general, dadas las dificultades para reproducir hoy en da la
espontaneidad y la naturalidad de los constructores de la
arquitectura tradicional, conviene su conservacin, puesto que
no est en nuestra mano la generacin de nuevos ejemplos. El
parque de construcciones tradicionales ha llegado en muchos
lugares a su cima y, de ahora en adelante, slo puede perder
poblacin, nunca ganar.
Dentro del abanico de posibles criterios de restauracin de esta
arquitectura en vas de extincin, desde el momento en que en
muchos casos ha dejado de reproducirse como especie, existen
unos sencillos parmetros a tener en cuenta que permitiran una
generosa prolongacin de su vida til al tiempo que
salvaguardaran su integridad:
La materia
La materia de la arquitectura tradicional debe conservarse en la
medida de lo posible. La materia debe ser doble objeto de
proteccin puesto que refleja dos factores de la arquitectura
tradicional: su constitucin o masa que la integra, y su carcter,
expresado a travs de su superficie externa. La piedra levemente
erosionada o salpicada de lquenes, la madera de superficie
venosa, los enlucidos interiores y exteriores, los caizos trenzados,
los muros de tapial, etc. constituyen el envoltorio externo e
interno de la casa y su transformacin arrastra consigo gran parte
del carcter de la arquitectura tradicional.
La arquitectura tradicional tiene tanta probabilidad de sobrevivir a
un proceso de rehabilitacin, cuanto cuidado y delicadeza se
puedan observar a la hora de sustituir su materia y ocultar sus
superficies. Evidentemente, la rehabilitacin de la vivienda a
estndares contemporneos deber encontrar un compromiso
entre las necesidades de habitabilidad y conservacin de la
materia.
La materia fue manufacturada por sus constructores y, a falta de
conocimiento de las tcnicas vernculas, es necesario conservarla
por la naturalidad, la espontaneidad y las trazas de la accin
constructora de antao. La existencia de cubiertas vegetales (paja,
juncos, corteza...) obliga a una sustitucin peridica del mismo
por el carcter perecedero de este material, tal como ha venido
sucediendo desde tiempos remotos. En estos casos, la inclusin de
un protector impermeabilizante extra bajo la capa vegetal
coadyuva a su mantenimiento y dilata el periodo entre cada
sustitucin.
Otra opcin en este caso menos recomendable pero aceptable
consiste en reemplazar la cubierta vegetal por otro tipo de
cubierta tradicional de mayor durabilidad, generalmente tejas.
Este tipo de transformaciones han tenido lugar desde siempre en
la arquitectura tradicional y han proliferado especialmente en los
ltimos tiempos de existencia de la arquitectura tradicional. Es
siempre preferible un hbrido de arquitectura verncula a la
desaparicin completa de la misma.
II. La reflexin y el proyecto
Las superficies de la construccin tradicional se pueden ver
afectadas de mltiples formas, entre las cuales, la adicin de
aislamiento trmico al interior de los cerramientos, la realizacin
de rozas para paso de instalaciones con posteriores enlucidos
cubrientes, el cambio de distribucin del edificio... Se trata de
cambios sin duda necesarios, pero su aceptacin indiscriminada y
generalizada terminan por transformar globalmente el aspecto de
la arquitectura tradicional. Se debera encontrar un compromiso
entre la conservacin de estas superficies que brindan el carcter
a la construccin con la inclusin de las nuevas instalaciones, a
travs de la bsqueda de soluciones lo ms inocuas posibles para
la materialidad de la arquitectura tradicional.
Los nuevos materiales a introducir en la rehabilitacin deben ser
compatibles con la construccin existente, no slo a nivel fsico,
sino tambin qumico y, sobre todo, conceptual. As, por ejemplo,
en el caso de aadir una capa impermeabilizante o una capa
aislante extra bajo el manto protector vegetal, cermico, arcilloso 7
o ptreo de una cubierta, stos deben de ser transpirables para
evitar que se produzcan condensaciones en el interior o,
eventualmente, permitir la evacuacin del vapor de agua a travs
de respiraderos de diversa ndole.
n el caso de tener que enlucir las superficies externas o internas de
la casa por algn motivo imperioso que justifique la prdida de la
calidad o la vibracin de estas superficies tradicionales el mortero
a emplear debe caracterizarse no slo por su transpirabilidad, sino
tambin por su deformabilidad. Un ejemplo claro puede ser el
siguiente: el mortero de cemento, por lo general, es la peor
mezcla que se puede emplear en el enlucido interno o externo de
un cerramiento. Esta afirmacin se debe a dos razones: su falta de
transpirabilidad y su excesiva rigidez respecto a los muros
El carcter de la arquitectura se refleja a travs de su superficie externa. Por este
motivo, conviene medir los efectos de nuestra intervencin sobre la misma. Detalle
de una fachada en la Pobla de Benifass (Castelln)
257
ESE8 4/7/07 19:46 Pgina 258
II. La reflexin y el proyecto
tradicionales, cualesquiera sean sus componentes materiales, de
manera que termina por arruinarlos.
Al hilo de esta cuestin, se puede afirmar tambin como regla
general que los enlucidos de reparacin de cualquier tipo a aplicar
sobre muros tradicionales (tapial, adobe, piedra, ladrillo,
entramados...) deben tener menor rigidez que el material que
estn cubriendo, como tradicionalmente ha sucedido en la
arquitectura verncula. De esta manera, se garantiza la integridad
de la fbrica en un futuro, dado que antes cae el material
aplicado, que el muro que lo sostiene y al que cubre.
Los materiales empleados en la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional han de ser tambin compatibles con la salud de los
7 estructurales pueden ser vigas, viguetas o correas de madera,
Sustitucin de la cubierta vegetal de una barraca tras un incendio vandlico.
Barraca La Genuina en Pinedo (Valencia)
Aunque no sea recomendable, siempre es preferible la sustitucin de la cubierta
vegetal en un edificio por otro tipo de cubierta del mercado antes que demoler
completamente el edificio. Barraca Ricart-Navarro en Pinedo (Valencia)
258
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
residentes en la misma. El carcter sostenible y ecolgico que
ostenta la arquitectura tradicional por definicin no debe ser
anulado o ensombrecido por la inclusin de nuevos materiales que
entren en conflicto con la filosofa natural y la saludabilidad de los
materiales existentes.
La estructura
La materia es a la carne de la misma manera que la estructura es
a los huesos de la arquitectura. El armazn sustentante de la
arquitectura tradicional nace de la optimizacin de los recursos
locales y normalmente responde a las caractersticas seculares
derivadas su material constitutivo, el subsuelo donde se asienta y
los eventuales meteoros y movimientos telricos si los hubiera.
Segn John Warren, existen tres opciones posibles en la
rehabilitacin de la estructura de la arquitectura tradicional: la
reparacin, el refuerzo o la sustitucin. Los elementos
machones, una fbricas de mampostera, adobe, tapial... Veamos
el significado de estas tres opciones a travs del ejemplo de una
viga de madera.
La reparacin consistira en el corte de una zona podrida de una
viga lgnea y su sustitucin por una prtesis de madera nueva. La
trascendencia del concepto de reparacin de la estructura radica
La reparacin de vigas mediante prtesis realizadas a medida permite conservar
gran parte de la materialidad original del edificio. Iglesia de la Pobla de Benifass
(Castelln)
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 259
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
en que no slo se conserva la materialidad, sino tambin el
sistema estructural original se mantiene en uso. En este caso, el
material de nueva aportacin debe ser armnico con las
preexistencias y poder distinguirse en caso necesario.
El refuerzo de una viga dbil consistira en la insercin de
elementos de ayuda o sostn, como ha sido tradicionalmente el
caso del hierro. Aparece cuando es necesario incrementar la
resistencia o las prestaciones de la arquitectura. La reparacin
mantiene la resistencia original del edificio, mientras que el
refuerzo la aumenta, por razones de cambio fsico, nueva
legislacin o destino del edificio. En este caso, se debera evitar el
protagonismo del refuerzo sobre la estructura original.
Un refuerzo postesado de una viga de madera flechada puede revitalizarla hasta tal
punto de poseer mayor resistencia que en el momento de su construccin original.
El museo enolgico de la Puebla de San Miguel (Valencia) realizado en un antiguo
lagar de la localidad ha demostrado perfectamente su compatibilidad con la
funcin previa.
II. La reflexin y el proyecto
A diferencia de la reparacin y el refuerzo, la sustitucin de una
viga u otro elemento constructivo, aunque sea copia del anterior,
no conservara la materialidad de la fbrica original. Cuanto ms
reducida sea la proporcin de los elementos sustituidos, ms
delicada ser la opcin con la arquitectura tradicional. En este
caso, se debe procurar al menos la conservacin del principio
estructural del edificio que posee tanta importancia como su
materialidad.
A este respecto, se puede comprobar que las exigencias de la
normativa actual en materia de estructuras o de resistencia
antissmica pueden ser afrontadas de dos maneras
diametralmente opuestas. Si se ignora la estructura existente y se
confa el cumplimiento de la normativa a un forjado de hormign
armado colaborante o no, se est tergiversando gravemente el
principio estructural tradicional. Las estructuras tradicionales
suelen ser de carcter claramente isosttico, de modo que la
introduccin de un material como el hormign armado con su 7
carcter hiperesttico rigidiza el conjunto y se convierte en una
amenaza latente para la pervivencia de la casa, por su peso
aadido, su falta de flexibilidad y su inaptitud ssmica en la
arquitectura tradicional.
Si simplemente se mejora la resistencia de la estructura existente
con refuerzos metlicos o lgneos adecuados que colaboren con
ella para superar esta normativa, se est manteniendo el principio
estructural que caracteriza al edificio original, al tiempo que se
est coadyuvando a su resistencia estructural para alcanzar los
objetivos requeridos. Estos refuerzos realizados en seco poseen
adems una perfecta compatibilidad con la estructura existente, al
contrario de los refuerzos lquidos como el hormign, que
provocan daos irreparables en la madera de las vigas, viguetas y
La consolidacin en seco de un forjado de madera y yeso permite evitar los daos
irreparables que provoca la conocida capa de compresin sobre el mismo. Edificio en
el barrio martimo de Valencia.
259
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 260
II. La reflexin y el proyecto
entablados o en el yeso de los forjados, que se convierten en pasto
de los insectos, los hongos o la pudricin, adems de menoscabar
su resistencia intrnseca.
La funcin
El criterio fundamental ya enunciado en los primeros tiempos de
la disciplina de la restauracin es el siguiente: la arquitectura
tradicional como la monumental debe poseer una funcin para
garantizar su existencia futura. Para ello, ser necesario adaptar el
edificio a los estndares de la vida contempornea.
Previamente, se debe realizar la comprobacin razonada de la
compatibilidad de la antigua y la nueva funcin y la constatacin
prudente de que no se est sobreexplotando la superficie til del
edificio por encima de su capacidad natural. En ambos casos, la
restauracin tiene muy pocas probabilidades de llegar a buen
trmino, incluso en el caso de actuar con todas las precauciones y
7 la sensibilidad que se estn describiendo.
Si se trata de una vivienda, sta debe reunir las mismas
condiciones de habitabilidad que las exigidas a una vivienda de
nueva planta. Esto es, se requiere aislamiento acstico y trmico a
los niveles requeridos por la normativa, ventilacin y iluminacin
trmite el acristalamiento de las ventanas en el caso de que no
exista, perfecta impermeabilizacin de cubierta, existencia de
cocina, bao y posiblemente de calefaccin si sta fuera necesaria.
En todos estos requerimientos, es posible que sea necesario un
acuerdo de compromiso que permita una cierta flexibilidad de
interpretacin de la normativa, partiendo de las condiciones
preexistentes de la casa. La ampliacin de una ventana en aras de una
mejor ventilacin y/o iluminacin puede arruinar la fachada exterior
del edificio y, por ello, conviene sopesar todas las posibilidades
existentes de distribucin y cumplimiento de la normativa, antes de
violentar la fachada exterior del edificio tradicional.
La adecuacin funcional de la vivienda tradicional a estndares
contemporneos adquiere una especial trascendencia en el
captulo de las telecomunicaciones, puesto que la difusin de las
comunicaciones electrnicas y la proliferacin creciente del
concepto del teletrabajo reclaman la decidida incorporacin de
estos nuevos medios de informacin y comunicacin dentro del
edificio a restaurar.
La musealizacin de un edificio tradicional slo posee sentido si la
funcin para la que fue creado ha muerto ya. Se trata de una
opcin posible y plausible sino existen otras alternativas ms
activas de utilizacin. Pero esta musealizacin no puede
extenderse al conjunto del asentamiento tradicional. No se debe
musealizar todo un pueblo porque acabara por convertirse en una
suerte de parque temtico artificial o escenario teatral, por mucho
que las construcciones fueran reales y no de cartn-yeso, como es
habitual en ambos casos. Se pueden musealizar algunos edificios
tradicionales del pueblo, al tiempo que el resto del tejido
residencial puede mantener su funcin habitativa consuetudinaria.
260
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
Relacin con el entorno
El proyecto de restauracin debe estar atento a respetar y
conservar esta relacin, que es biunvoca en el caso de la
arquitectura tradicional. La imagen externa de la arquitectura
tradicional posee una relacin ntima con el paisaje que le rodea,
puesto que su escala, su materia, su color y su textura se han
extrado directamente de l. La arquitectura tradicional requiere la
conservacin del entorno para justificar su constitucin y su
presencia y el entorno exige la conservacin de la nica
arquitectura con garantas completas de compatibilidad con l,
esto es, la arquitectura tradicional que ha alumbrado de sus
entraas.
El criterio que apunta a la conservacin de la imagen no responde
a un sentimiento buclico o nostlgico del ambiente de la
arquitectura tradicional, que pretendiera la congelacin del
mundo en el estado primigenio de un momento o poca
determinada. La imagen de la arquitectura tradicional y, por
extensin, de los asentamientos tradicionales posee unos valores
relativos a su dimensin y escala humana, su integracin con la
naturaleza y su aplicacin inconsciente ante diem de principios de
la arquitectura ecolgica, que se deben reconocer y saber apreciar.
Por esta razn, la restauracin de esta arquitectura tradicional
debe respetar el criterio de conservacin de su imagen habitual,
puesto que sta ha sido el fruto de la decantacin secular de un
aprovechamiento ptimo de los materiales y las tcnicas
constructivas de la localidad. En el caso de necesitar la
incorporacin de algn anexo o edificio de nueva planta en un
entorno de estas caractersticas con fuerte presencia de la
arquitectura tradicional se debe tender a una integracin de
volumetra, color y textura que permita pasar desapercibida a esta
nueva presencia en el conjunto del asentamiento.
De nada sirve restaurar los edificios individuales si el entorno se altera simultnea e
irremisiblemente. Raro encuadre de Ademuz que muestra la integracin de la
arquitectura en la ladera de la montaa.
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 261
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
El criterio que sugiere la conservacin del entorno no se
corresponde igualmente con una actitud reaccionaria, utpica o
romntica frente al paisaje natural, sino a la voluntad de la
preservacin del paisaje natural que vio nacer la arquitectura
tradicional objeto de restauracin. Esta conservacin del entorno
es seguramente compatible con una explotacin razonada de los
medios y recursos naturales, que no slo tenga en cuenta el
beneficio neto econmico, sino tambin la economa entendida
en el sentido ms amplio y global del trmino, considerando otros
factores como la cultura, la historia, la sostenibilidad, la ecologa o
la identidad.
La restauracin de la arquitectura tradicional no puede plantearse
de manera independiente al margen de su entorno o del paisaje
que la vio nacer. La preservacin primorosa de un objeto
arquitectnico al margen de su contexto histrico y cultural por
excesiva transformacin del mismo es siempre encomiable pero
insuficiente desde el punto de vista de la conservacin integral de
la arquitectura tradicional.
La puesta en obra
Los criterios de actuacin en el mbito de la restauracin de la
arquitectura tradicional no slo deben estar presentes antes de
comenzar el estudio previo o durante la redaccin del proyecto
como se ha sealado anteriormente, sino que deben acompaar
al tcnico en la ejecucin de la obra de restauracin. La puesta en
obra de todos los estudios y las ideas recogidas en el proyecto
puede verificar todos los esfuerzos vertidos en este proceso o
tambin puede desbaratarlos con facilidad. Por esta razn, conviene
no bajar la guardia durante el proceso de ejecucin de la obra.
Tres son los frentes principales que debe atender un tcnico en la
puesta en obra del proyecto: el edificio, el obrero y los procesos.
Los criterios planteados en el proyecto deben arrastrarse y aplicarse en la puesta en
obra, que constituye la verdadera prueba de fuego de estas ideas de partida. Casa
tradicional en Sesga (Valencia)
II. La reflexin y el proyecto
No se debe perder de vista en ningn momento el edificio
tradicional durante el proceso de restauracin, porque es posible
que durante el mismo aparezcan nuevos datos que el estudio
previo no haba llegado a dilucidar, surjan novedades no previstas
en el proyecto o correcciones y matices a contemplar en la obra.
El mejor y ms elaborado de los proyectos no puede prever todas
las incidencias que surgen en la obra de restauracin pero cuanto
ms se ha profundizado en el desarrollo de un proyecto, mayores
garantas de buen resultado se auguran y menos problemas
aparecen. El criterio en la restauracin de la arquitectura
tradicional debe ser por tanto un atento seguimiento de obra
despus de una reflexin o elaboracin exhaustiva del proyecto
que permita responder a los imprevistos de obra.
El obrero, como actor de la puesta en obra de la restauracin,
debe ser cmplice del tcnico en los objetivos de la intervencin
porque, de otra manera, difcilmente podr involucrarse en una
ptima consecucin de la obra. Es importante invertir el tiempo 7
necesario en la explicacin de los detalles y su razn de ser, as
como de la meta global perseguida por la restauracin. En
ocasiones, se debe incluso explicar al obrero y convencerle de la
bondad de algunos procesos y tcnicas de construccin no
habituales en su modo de proceder, pero necesarias para la
restauracin de la obra. Es fundamental por tanto la seleccin de
un obrero para la obra que si no conoce los procesos a emplear en
la obra, al menos, est abierto a escuchar y se pueda adaptar con
flexibilidad a las disposiciones dictadas por el tcnico.
Los procesos de construccin poseen una gran importancia en el
aspecto final de la obra restaurada. La arquitectura tradicional se
caracteriza precisamente por su carcter artesanal, espontneo,
natural, rico en texturas y matices humanos. La aplicacin
indiscriminada y directa de soluciones industriales al uso puede
arruinar este carcter espontneo. Por esta razn, es importante
reelaborar todas estas soluciones y adaptar su composicin,
aplicacin y uso a la arquitectura tradicional. Se trata de digerir estas
soluciones comerciales o industriales a travs de un proceso donde el
criterio del proyectista debe poder asimilarlas, mejorarlas, hibridarlas
y transformarlas para que su irrupcin en el frgil entorno y materia
de la arquitectura tradicional sea silenciosa, discreta y respetuosa con
este delicado carcter intangible que posee.
El proyecto
Cuando la realizacin fsica de todos o algunos de estos estudios
no es posible por falta de medios a disposicin, al menos s se
deben considerar y aplicar visual y mentalmente en la observacin
previa del edificio tradicional para evitar que el proyecto adopte
un camino equivocado. Dejando aparte los estudios
complementarios que requieren de profesionales especializados,
por ejemplo, si no se realizan fsicamente los planos a escala del
cuadro fisurativo, el levantamiento material o sus patologas, s
261
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 262
II. La reflexin y el proyecto
que se pueden observar, anotar o marcar en fotografas y, sobre
todo, tener en cuenta dichos datos en el proyecto. Es decir, la
ausencia de medios de cualquier tipo para la ejecucin reglada,
oficial y escrupulosa de estos estudios no exime de su realizacin
siquiera como recorrido mental y metodolgico necesario previo al
proyecto de restauracin.
No es lo ms habitual, pero puede suceder, que la realizacin de
un estudio previo muy exhaustivo del edificio o la extraccin de
conclusiones precipitadas sobre el funcionamiento estructural del
mismo, sus problemas constructivos y patologas diversas, puede
dar alas al proyectista para creerse capacitado para perfeccionar la
historia del edificio, aadirle puntos finales o corregir supuestos
defectos. Por ello, el camino hacia el conocimiento que representa
el estudio previo debe ir siempre acompaado de humildad,
respeto y prudencia, las mismas virtudes que deben guiar
posteriormente el desarrollo del proyecto.
7 El proyecto de restauracin de un edificio tradicional debe buscar
el difcil equilibrio entre la conservacin de la mayor parte de
materia posible y la adecuacin funcional del edificio a los
estndares actuales de habitabilidad. El presupuesto de
conservacin de la materia afecta no slo a la constitucin del
edificio que, dentro de lo posible, debe mantener la dignidad de
su funcin estructural y constructiva, sino a sus superficies
externas e internas que transmiten todo el carcter del edificio
tradicional al observador y el habitante.
Tipos de proyectos. Existen fundamentalmente tres tipos de
proyectos de rehabilitacin de un edificio tradicional desde el
punto de vista de su uso: (1) aquellos que mantienen la funcin
original del edificio, (2) aquellos que la transforman en otra
funcin activa y (3) aquellos que musealizan la construccin
tradicional. Aun considerando como dato de partida un equilibrio
adecuado entre las superficies del edificio tradicional y un nuevo
programa que no especule con un aprovechamiento abusivo del
edificio, cada una de estas opciones puede evitar o provocar
conflictos diversos en la rehabilitacin del edificio tradicional.
Los proyectos que mantienen la funcin original del edificio tienen
mayores garantas de evitar conflictos. Si se est rehabilitando una
vivienda tradicional para adaptarla a una vivienda contempornea
o una antigua venta de carreteros para posada rural, en esencia,
se debern incorporar de la manera ms discreta posible las
instalaciones caractersticas de los estndares actuales de
habitabilidad (electricidad, fontanera, sanitarios, cocina,
calefaccin...) y mejorar dentro de lo posible la impermeabilizacin
y el aislamiento trmico, acstico de la construccin.
Los proyectos que transforman la funcin original del edificio en
una completamente diversa deben estar atentos a no violentar el
edificio tradicional en su complexin, distribucin y filosofa. Por
ejemplo, la transformacin de una almazara o una antigua
destilera en apartamentos puede amenazar los grandes espacios
262
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
internos y la fenestracin de estos edificios tradicionales por la
necesidad de fragmentacin de los mismos. En este caso, la
afeccin que pueden generar las instalaciones, la
impermeabilizacin y el aislamiento no tiene parangn con el
dao que puede provocar el forzamiento de la concepcin original
de estos edificios pensados para otros fines.
Por ltimo, los proyectos que musealizan una construccin
tradicional poseen la ventaja de adaptarse fcilmente en su
distribucin y necesidades funcionales a las preexistencias, sin
necesidad de forzarlas o violentarlas. Por ejemplo, muerta la
funcin original, la rehabilitacin de un molino o un lagar con
fines expositivos y etnolgicos respeta la complexin del edificio y,
al menos, evoca su antiguo destino. Los problemas en este caso
pueden venir de las exigencias de una normativa de uso de
espacios pblicos que no muestre una cierta flexibilidad frente a la
consideracin del edificio existente y pretenda la aplicacin
mecnica y escrupulosa de todos sus apartados.
Cumplimiento de la normativa. Uno de los problemas ms
difciles de resolver en la adecuacin funcional de un edificio
tradicional para uso contemporneo es, en efecto, el
cumplimiento de la normativa vigente en materia de
habitabilidad, accesibilidad, incendios... En algunos pases,
estas normativas muestran una gran comprensin, respeto y
flexibilidad frente a los edificios existentes, dando una cierta
precedencia a su complexin histrica frente a las exigencias
de la normativa. En otros, se exige escrupulosamente dicho
cumplimiento, con independencia de que se trate de un
edificio antiguo o uno de nueva planta.
Todas estas exigencias de la normativa pueden tener solucin
pero el proyectista deber aplicar todo su esfuerzo e
imaginacin en encontrar aquellas opciones que menos
afecten al edificio en su complexin original. Cuando stos
no sean suficientes, deber empear toda su capacidad de
razonamiento en convencer a las autoridades de la
necesidad de conservacin de algunas caractersticas del
edificio, o en convenir un compromiso de conservacin con
ligeras transformaciones que supla el incumplimiento total
de la normativa.
Por ejemplo, la barandilla de un balcn demasiado baja
puede evitar su sustitucin con un ligero suplemento
superior. La accesibilidad de una escalera domstica se
puede mejorar con una redistribucin racional o compensada
de los peldaos existentes. En el caso de una escalera en un
local con afluencia pblica es posible que sea imposible de
resolver con la escalera tradicional y se deba crear una nueva
escalera segn la normativa, pero en este caso se puede
conservar la antigua como escalera aadida junto a la nueva.
Al contrario de lo que pueda parecer, la madera empleada en
gran parte de las estructuras horizontales de las
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 263
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
construcciones tradicionales es un material magnfico frente
a un posible incendio, siempre que posea la suficiente
seccin para permitir el desalojo seguro de los ocupantes del
edificio en un tiempo determinado, aspecto que constituye
la base de todas las normativas antiincendio. En el caso de
que no posea dicha seccin, bastara con suplementarla para
que alcanzara la resistencia al fuego requerida por la
normativa.
La falta de iluminacin o ventilacin de algunos espacios se
puede resolver con ventanas integradas en la pendiente de la
cubierta, portones dobles con cristal interior incorporado,
extractores mecnicos... La apertura de una puerta de
evacuacin hacia el exterior en el caso de un edificio pblico
puede resolverse modificando los herrajes o cambiando el
quicio de lugar. Y as, un largo etctera de alternativas
posibles que permiten la conservacin de gran parte de la
materia y el espritu de la casa.
Distribucin de los espacios. La nueva distribucin del proyecto
de restauracin del edificio debe tener en cuenta, ante todo, la
existencia de la distribucin previa del edificio y tratar de
Seccin del proyecto de restauracin de una antigua posada de carreteros
en Torrebaja (Valencia), donde se ha procurado conservar el encanto espontneo
vernculo del edificio e introducir todas las funciones derivadas de un uso
hostelero actual.
II. La reflexin y el proyecto
adaptarse en lo posible a la lgica de su antiguo funcionamiento
para evitar violentar su complexin.
En ocasiones, se deber reconocer, preferiblemente en la fase del
estudio previo, la incompatibilidad del edificio para asumir la
funcin que se haba pensado inicialmente bien por falta de
espacio o fenestracin disponible, bien por abuso de
aprovechamiento en la compartimentacin de sus espacios
internos.
El mantenimiento dentro de lo posible de la distribucin existente
coadyuva en todo caso a la economa de la intervencin que evita
la demolicin superflua de paredes, escaleras y otros elementos y
la nueva construccin de los mismos desplazados de lugar,
adems de permitir el mantenimiento del carcter de los espacios
interiores del edificio.
Eleccin de materiales. La eleccin de los materiales nuevos a
incorporar en el proyecto de restauracin del edificio tradicional 7
debe tener en cuenta con gran atencin y delicadeza el
cromatismo y la textura de los materiales existentes. El proyecto de
restauracin siempre implica la incorporacin de un porcentaje de
materiales nuevos a la construccin tradicional. Si el objetivo de la
263
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 264

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional

restauracin apunta por encima de todo a la recuperacin del La conservacin de la arquitectura tradicional como se est
edificio, dicho porcentaje deber ser pequeo dentro de la planteando en estas pginas puede ser acusada de romanticismo,
necesidad y discreto en su presencia dentro de lo posible. y es posible que esta afirmacin contenga parte de verdad. Pero la
Esta compatibilidad se consigue a travs de la eleccin delicada de conservacin de la arquitectura tradicional posee sobre todo una
los materiales (la madera, el rido del mortero, el empasto de la vertiente netamente econmica, puesto que el mantenimiento de
cermica...) y de la textura de sus superficies, puesto que la las fbricas, forjados, cubierta y otros elementos de la
irrupcin de acabados lisos y materiales mecanizados en el mbito construccin revierten en un aprovechamiento ptimo de los
de un edificio tradicional puede provocar un impacto de difcil recursos heredados que simplemente se conservan o se refuerzan,
convivencia con las preexistencias. Se trata de un ejercicio de en detrimento de soluciones ms caras como son la sustitucin
reflexin y eleccin que no implica ningn coste aadido. generalizada de los elementos. Adems, asociada a esta vertiente
econmica, existen otros aspectos como son el carcter sostenible
El paso de las instalaciones. El paso de las instalaciones, cada por definicin de esta arquitectura, sus virtudes ecolgicas o su
da ms voluminoso e invadente, puede provocar un gran impacto voluntad bioconstructiva, todos ellos aspectos reclamados en la
en la construccin tradicional si no se est atento a una actualidad por un gran nmero de tcnicos y futuros propietarios
integracin discreta de las mismas. Las instalaciones de de casas.
electricidad, fontanera, telecomunicaciones, iluminacin,
7 calefaccin, etc. se han convertido en los intestinos de un edificio
contemporneo, con una longitud y una presencia que requieren
una gran cantidad de espacio. La eleccin entre las diversas
alternativas que brinda el mercado para encontrar la ms
adecuada a las condiciones y el carcter del edificio existente
constituye el primer paso a adoptar para aspirar a una
compatibilidad.
Posteriormente, existen dos opciones claras de ubicacin: dejar las
instalaciones vistas parcial o totalmente, u ocultarlas dentro de lo
posible. En el primer caso, la eleccin de soluciones elegantes,
materiales nobles, la integracin cromtica o su ubicacin por
encima del plano de iluminacin puede contribuir a una convivencia
adecuada de las mismas en el interior del edificio tradicional. En el
segundo caso, el doblado de determinados muros o paredes a veces
simultneo a la necesidad de incrementar el aislamiento trmico, la
creacin de falsos suelos, el paso bajo anaqueles, estanteras o
bancadas de cocina, etc., permite la incorporacin oculta de las
instalaciones sin afectar al interior del edificio.
En ambos casos, una buena dosis de esfuerzo, reflexin e
imaginacin en colaboracin con los instaladores especializados
puede aportar las soluciones ms adecuadas para respetar el
carcter del edificio, sin que necesariamente se incremente el
presupuesto de la restauracin del mismo.

La economa de la intervencin. Una reflexin inicial y la

eventual elaboracin de estudios previos evita futuras
equivocaciones en el proyecto y en la obra, correcciones de
rumbo, rectificaciones, demoliciones y reconstrucciones
innecesarias. A la postre, este planteamiento inicial razonado o el
estudio previo al proyecto estn revirtiendo en la economa de la
intervencin. En la restauracin de la arquitectura monumental y,
con mayor razn, la arquitectura tradicional se requiere un mayor
esfuerzo de anlisis y pensamiento durante el proyecto que
despus suele evitar mayores gastos durante la obra.

264
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 265
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Los desafos tcnicos
de la rehabilitacin de viviendas
Rehabilitar no es tan slo salir de un estado de decrepitud, no tan
slo recuperar su estado, sino tambin mejorarlo. Los problemas
tcnicos son de diferentes tipos. La construccin tradicional
presenta:
Patologas intrnsecas:
La humedad, problema recurrente de la rehabilitacin: las
remontas por capilaridad. La humedad est tambin ligada a
infiltraciones clsicas a causa de la envolvente del edificio, por
un confinamiento demasiado grande que puede estar ligado a
aislamientos mal diseados, por prcticas de mantenimiento no
adecuadas (limpieza de las viviendas con agua demasiado
abundante). De forma general, la porosidad de los materiales
de construccin antiguos, combinada con la ausencia de
dispositivos de barreras de estanqueidad entre elementos
constructivos, crea un aporte constante de humedad que es
agravado por una ventilacin inadecuada. Las consecuencias
negativas para el edificio son evidentes, las consecuencias para
los habitantes no son menos reales, ms all de la falta de
confort.
Las carencias de materiales: la arquitectura tradicional est
construida a partir de los recursos locales, por tanto si stos son
de mediocre calidad, las necesidades en reparacin sern
mltiples (patologa de la piedra, de los ladrillos mal cocidos,
etc.).
Los ataques tradicionales a la madera: termitas, hongos de
pudricin, carcomas, etc., antes de que se inventaran los
tratamientos de la madera, y sabiendo que dichos tratamientos
plantean problemas para el medio ambiente (por este motivo
los tratamiento organoclorados han sido abandonados en
Francia).
Especialmente, la presencia de pinturas al plomo conlleva un
riesgo importante de saturnismo, particularmente para los
nios, e impone unas condiciones de trabajo muy particulares.
Las caeras de plomo, tambin tienen incidencia en el
problema de saturnismo.
Aun se podran citar otros aspectos, como por ejemplo las
emanaciones de gas radn, peligroso para la salud de los
ocupantes (el radn es un gas natural radioactivo cancergeno
expulsado por ciertas rocas granito, basalto, etc. que pone
en peligro la salud de los habitantes cuando las precauciones
de ventilacin y de aislamiento no se han tomado en cuenta).
II. La reflexin y el proyecto
Michel Polge
Arquitecto urbanista en jefe, del Estado
Director Tcnico de la Agencia Nacional de la Vivienda (ANAH),
Francia.
7
Beirut, Lbano.
Patologas debidas a intervenciones inadecuadas, a menudo
vinculadas al empleo sin precauciones de materiales o de
procedimientos tcnicos modernos: por ejemplo, el empleo de
revestimientos de cemento sobre fachadas humedecidas por
capilaridad sin tratar al mismo tiempo este problema. Tambin
podramos hablar del amianto, producto natural cuyo empleo se
ha revelado muy peligroso para la salud. Podemos tambin hablar
de intervenciones ms clsicas que han desorganizado las
estructuras: la ms habitual es la supresin de piezas de
carpintera (tirantes) para ganar una verdadera habitabilidad de
las buhardillas, apeo estructural que suprime la triangulacin
original.
Necesidades de instalacin de equipamientos de confort
inicialmente no concebidos: cuartos de bao, calefaccin racional,
energa, etc. Incluso en aquellos pases donde la rehabilitacin es
hoy en da un fenmeno antiguo, este tema sigue siendo una
prioridad para una gran parte del parque de viviendas.
Cuestiones tcnicas ligadas a la salud de las personas.
Algunas ya se han mencionado anteriormente. Los defectos de
calidad del aire interior provocan enfermedades respiratorias,
alergias, etc. La adaptacin a personas ancianas o discapacitadas
es un gran desafo en la adaptacin de viviendas debido a las
evoluciones demogrficas y al aumento de la esperanza de vida.
Un nuevo factor que actualiza el tema de la movilidad reducida del
nmero de ocupantes es por tanto el tema de la accesibilidad a la
vivienda y dentro de la vivienda
265
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 266

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
Los desafos tcnicos de la rehabilitacin de viviendas

Cuestiones tcnicas ligadas a la seguridad.

En primer lugar podemos pensar en el conjunto de accidentes de
la vida domstica vinculados a la vivienda, claramente menos
conocidos por el pblico que los accidentes de trfico, ya que son
ms discretos: accidentes debidos a la red elctrica y a gases
peligrosos, accidentes debidos a bajadas de tensin (los nios son
las vctimas ms frecuentes por falta de una buena prevencin del
riesgo a nivel de seguridad), etc., que causan una media de 400
muertes al ao en Francia, etc.
En el mbito de la seguridad, el riesgo de incendio es tambin muy
fuerte y percibido, demasiado a menudo, por la poblacin como
una fatalidad. Sin embargo, llevar a cabo campaas de
informacin y sensibilizacin sobre los usos correctos limita los
riesgos, al igual que la puesta en marcha de equipos simples
(detectores autnomos de humo), sin olvidar los sprinklers
(sistemas de rociadores), trampillas de salida de humos, etc.
7 Este extenso inventario no tiene la pretensin de ser exhaustivo.
Podra llevar a pensar que las viviendas existentes son tan
patgenas que no se puede hacer nada al respecto De forma
contraria, tambin nos podemos dejar llevar por un optimismo de
mal gusto y tampoco no hacer nada. La cuestin no es sta, sino
ms bien la evidencia de que, por lo que se refiere al aspecto
tcnico, la voluntad pblica de mejorar los temas de la vivienda,
incluyendo la privada, no puede limitarse a favorecer la revisin.
Si queremos concluir exponiendo lo que debera ser el futuro de la
vivienda existente, recordaremos que debemos buscar:

Una vivienda sana y adaptada (en la que se hayan resuelto los

temas de higiene, confort, acceso)
Una vivienda segura (en la que se hayan resuelto las cuestiones
de estabilidad estructural y de seguridad y prevencin de los
riesgos principales)
Una vivienda econmica en energa y recursos (en la que se
hayan resuelto las cuestiones de coste de explotacin)
Una vivienda pensada de manera sostenible (en la que se hayan
resuelto las cuestiones de perennidad del producto vivienda)

266
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 267

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto

El momento de escoger el camino Jos Luis Gonzlez Moreno-Navarro

Doctor arquitecto
del proyecto Catedrtico del Departamento de Construcciones
Arquitectnicas I en la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura
de Barcelona (Universidad Politcnica de Catalua), Espaa

El proyecto de rehabilitacin

El proyecto es el resultado de la suma sinrgica de decisiones

independientes, tomadas cada una de ellas aisladamente de las
dems para resolver problemas parciales. Pero, como el edificio es
nico, esas soluciones parciales tambin deben constituir una
solucin simultnea para todos los problemas. Esa es la grandeza
y la gran dificultad del proyecto arquitectnico: slo podr ser
adecuado cuando sea el resultado de un proceso basado en el
anlisis detallado de problemas y soluciones que desemboca en
una nica solucin que resuelve todos los problemas. 7
Si el proyecto consiste en transformar una arquitectura existente,
las diferencias que se dan con un proyecto de arquitectura de obra
nueva son esenciales. Si se trata de un proyecto de intervencin
para la rehabilitacin de una arquitectura tradicional y domstica
las diferencias tienen un carcter muy particular.
La primera diferencia radica en el hecho de que, si bien la obra
nueva requiere la comprensin del lugar y del contexto que la
rodean, la intervencin en algo existente precisa la comprensin
de algo infinitamente ms complejo: el conjunto de elementos
constructivos que cierran y delimitan unos espacios que a su vez
son consecuencia de una evolucin histrica compleja, muchas
veces de difcil conocimiento (1), un conjunto que adems forma
parte de un signo de identidad de una colectividad y de un lugar.
Esa comprensin implica abarcar aspectos intangibles, aspectos
simblicos que son difciles de aprehender, a no ser que sea
escuchando con paciencia a los habitantes del lugar, o hechos
histricos que estn ah pero que son muy difciles de ver,
discriminar y explicar. Asimismo, es preciso comprender hechos
tangibles como los muros (2), los forjados, las bvedas, las
carpinteras, los pavimentos, y especialmente debe entenderse
cmo ha transformado el siglo XX algo que quizs tuvo una
constancia en su manera de hacer durante los siglos anteriores,
pero que se ha visto forzado a cambiar radicalmente por la
fulgurante evolucin del ltimo siglo.
El hbitat tradicional es consecuencia de una optimizacin producida
a lo largo de periodos histricos de unos tipos asociados a unos usos
que consiguen llegar a un diseo muy adecuado al lugar y a la
manera de vivir de sus ocupantes. Pero, cuando llega el siglo XX,
cambian radicalmente las condiciones de uso, lo cual lleva a:

el incremento de las cargas actuantes como consecuencia de

remontas o aadidos en las partes superiores que cargan los 1. El edificio de la figura en su estado antes de la intervencin (a) era el final de una
muros de plantas bajas (3) compleja evolucin histrica (b).

267
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 268
II. La reflexin y el proyecto
2. Cata realizada en el muro de fachada del edificio para conocer su configuracin
constructiva.
7
el incremento de la poblacin que utiliza el mismo parque
edificado,
la prdida de la tradicin del mantenimiento de conservacin de
aquellos elementos que confieren una resistencia a los agentes
atmosfricos, tales como revestimientos fundamentales a la hora
de mantener las capacidades portantes de los muros, por
ejemplo de tapia, muy sensibles a ese ataque de la
intemperie (4).
As pues, estamos analizando edificios que en el siglo XIX, por
hablar de una cierta poca, podran estar en perfecto estado de
conservacin pero que, llegado el siglo XX avanzado, entran en
degradacin, no porque sea un mal diseo original sino por ese
potentsimo cambio de condiciones de uso y mantenimiento.
Comprender todo eso requiere un esfuerzo y en las anteriores
lneas se ha dado una gua para poder realizarlo. Pero es evidente
que, hasta que esa comprensin no se alcanza, es incluso inmoral
intentar desarrollar el proyecto arquitectnico de intervencin.
El camino a seguir
Supongamos que el arquitecto o el ingeniero ha llegado a esa
comprensin: es conveniente recordar brevemente lo ya dicho
sobre los principios que deben cumplir los edificios. Cualquier
elemento es consecuencia de la necesidad de:
un espacio delimitado por una forma material construida,
estable desde el primer momento,
la mejora del ambiente y la seguridad de los ocupantes,
la satisfaccin, por parte de formas y materiales, de los deseos
de belleza que cualquier pueblo, por sencillo que pueda ser,
tiene por su condicin humana,
268
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
3. Refuerzo con chapa metlica del apoyo de la bveda de escalera sobre un arco.
la mxima duracin posible de lo construido con ayuda de un
mantenimiento adecuado,
un mtodo de produccin de todo ello lo ms eficiente posible.
Un buen procedimiento para desarrollar un proyecto es seguir, en
una primera aproximacin, un recorrido que incluya un estudio de
la relacin problema-solucin desde cada uno de los principios
aisladamente. Una vez acabado, se deber valorar posibles
acuerdos o desacuerdos entre soluciones parciales para encontrar
las que situndose a medio camino resuelven los problemas
razonablemente, aunque cada una de ellas aisladamente no lo
haga de manera perfecta. La iteracin del proceso llevar
finalmente a la propuesta proyectual definitiva.
Espacio y estructura
El proyecto arquitectnico de rehabilitacin ha de contar con el
hecho de que el espacio ya existe. El primer punto de cualquier
proyecto de obra nueva, es decir, pensar en cmo se organiza un
determinado espacio a partir del programa, ya est hecho. En
este caso, la tarea es otra: es preciso en primer lugar entender el
espacio, su razn de ser, y las posibilidades de introducir cambios
en l mediante pequeas modificaciones de los elementos
existentes.
Hay que tener muy presente que lo que consigue que el espacio
pueda existir es el conjunto de elementos que habitualmente
denominamos estructura, palabra inexistente en la terminologa
de la edificacin hasta el siglo XX. Cualquier cambio importante
en el espacio implica cambios estructurales.
La caracterstica clave que diferencia estos elementos de los
propios de la poca actual es que, tanto los elementos que dan
la estabilidad como los que cierran el espacio coinciden entre s,
de manera que la estructura hace de cerramiento o ste de
estructura. Es decir, al referirnos a los edificios tradicionales,
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 269
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
4. Muro de tapial que ha perdido el revestimiento que lo protege por falta
de mantenimiento.
hablar de estructura significa, casi en un 90 %, hablar tambin
de cerramientos.
Esta manera de disear edificios es generalmente extraa a los
profesionales de edificacin formados en el siglo XXI, en que la
especializacin de los elementos constructivos lleva a que unos
den estabilidad y unos cierren del exterior; por ello es
conveniente en este inicio destacar esa diferencia.
Y es imprescindible, antes de tomar ninguna decisin, seguir el
proceso de conocimiento y comprensin ya expuesto
anteriormente.
Ahora bien, uno de los aspectos fundamentales que se deben
abordar desde el proyecto es la necesidad planteada por muchas
normativas nacionales de adaptar el nuevo edificio resultante a
las normas o cdigos tcnicos, orientados siempre a las obras de
nueva edificacin. sta es una de las enormes dificultades que
tiene que resolver todo el proyecto, ya que por definicin los
cdigos tcnicos buscan mejorar las condiciones de los edificios
nuevos en relacin con los antiguos, y por tanto, con casi
absoluta seguridad, los antiguos no cumplen lo que han de
cumplir los nuevos.
El recorrido a seguir debe analizar todos los factores que afectan
a la estabilidad de todos aquellos elementos estructurales; habr
que comprobar cul es la intervencin que consigue, al menos,
reducir la distancia con el factor de seguridad establecido por el
nuevo cdigo.
La situacin es diferente si las normas se refieren slo a las
acciones gravitatorias o si incluyen las ssmicas. En el primer
caso, todo es funcin del grado de seguridad que imponen las
normas actuales para obra nueva, que puede oscilar entre 2,5 y
3. Si el clculo sobre la seguridad de un edificio existente da 2,
puede llevar a concluir que no es seguro. Pero no tiene ningn
sentido someterlo a un difcil y agresivo proceso de refuerzo,
puesto que la constatacin de un equilibrio existente durante
II. La reflexin y el proyecto
5. Cata realizada para analizar el terreno existente bajo la cimentacin de la pared
de ladrillo macizo.
7
decenas de aos suponiendo que no se haya producido
ninguna lesin es una comprobacin tan cientfica o ms que
la aplicacin de una norma.
Un caso particular es el que se da como consecuencia de la
realizacin de estudios geotcnicos. Es frecuente que uno de stos
indique que el terreno sobre el que est asentado un edificio
desde hace 200 o 300 aos no es competente para su estabilidad.
El error no slo puede ser consecuencia de aplicar ese coeficiente
de seguridad desproporcionado, sino que, adems, es posible que
el estudio se haya hecho fuera del edificio, en un terreno diferente
al que est bajo la cimentacin (5).
La cuestin cambia si las normas contemplan las acciones
ssmicas. En las regiones en las que los periodos de retorno de
un terremoto grave son muy dilatados, sus efectos no quedan
grabados en la memoria colectiva, por lo que los constructores
no dotan a los edificios de recursos antissmicos. Una normativa
nueva basada en datos histricos y geolgicos precisos
desconocidos hasta ese momento puede advertir de la
probabilidad de un nuevo evento ssmico para el que el edificio
es claramente vulnerable. Es evidente que no estamos ante un
caso de patologa, pero ser necesario aprovechar el proceso de
rehabilitacin para introducir los refuerzos necesarios.
Ambiente y cerramientos
En relacin con el ambiente, el proyecto requiere una valoracin
cuidadossima de las prestaciones de la envolvente del edificio a
rehabilitar en relacin con las variables bsicas que determinan el
ambiente: en primer lugar, las derivadas del ambiente natural del
lugar, es decir, el agua de lluvia o la humedad del terreno, el calor
o el fro y la iluminacin natural; y, en segundo lugar, las derivadas
de nuestra propia existencia, el ruido y la contaminacin.
El proceso debe contemplar tres niveles de estudio, el geogrfico,
el del contexto inmediato del edificio y el propio edificio.
269
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 270
II. La reflexin y el proyecto
6. Carpintera de aluminio con rotura de puente trmico y vidrio con cmara de aire
para alcanzar el confort y el ahorro energtico exigible.
7
Es preciso recordar que la transformacin ms importante
generada en el siglo XX ha sido consecuencia del incremento de
la oferta de la tcnica en todo lo relacionado con la comodidad y
el confort (6). Si bien la envolvente del edificio es un elemento
fundamental para crear un ambiente interior favorable a la vida,
nuestra civilizacin actual, a la cual hay que incorporar la
arquitectura tradicional, exige que esas condiciones ambientales
sean mucho mejores, por lo cual no hay otra solucin que utilizar
instalaciones de todo tipo: agua y electricidad en casi todos los
casos y calefaccin en muchos de ellos.
El estudio en relacin con la limitacin de la demanda energtica
tambin estimulada desde la Administracin pblica con
normativas inexistentes hace poco tiempo es de una gran
trascendencia, ya que las instalaciones que controlan el calor o el
fro son las que presentan mayor volumen de ocupacin. No hay
que olvidar que la tendencia ms reciente es la incorporacin de
sistemas de refrigeracin en los lugares clidos para las pocas
estivales. Asimismo, la necesidad del ahorro energtico est
llevando a elementos nuevos, no solamente en el interior del edificio
sino en el exterior. Es reciente la obligacin para cualquier
edificacin de incorporar sistemas de captacin de radiacin solar
para el agua sanitaria. Es un reto importante ver cmo este factor,
al que no podemos renunciar, influye en la arquitectura tradicional.
No podemos olvidar la seguridad de los ocupantes, de la que uno
de los aspectos clave, nuevo e inexistente en las edificaciones
anteriores, es todo lo derivado de la seguridad frente al incendio
(7); por lo tanto, ser necesario realizar esa adaptacin. Tambin
deberemos controlar otros aspectos de menor calado como la
seguridad de uso.
Los valores esttico-simblicos
Pero todo lo anterior no es suficiente: el conjunto de todos los
elementos tambin debe crear un mensaje visual del cual nos
270
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
7. Forjado de madera laminada calculado para una estabilidad al fuego de 90
minutos para garantizar la seguridad conservando la imagen tradicional.
sintamos orgullosos y que sirva para decir quines somos; es decir,
adems de resolver todos los problemas prcticos, deben estar
acordes con nuestra cultura visual y simblica. En definitiva, como
ya se ha dicho, forma parte de la edificacin dar satisfaccin a los
deseos de belleza que cualquier pueblo, por sencillo que pueda
ser, tiene por su condicin humana.
Todas las variables que inciden en ello son perceptibles
principalmente a travs de la vista, y habr que referirlas, en
consecuencia, a las caractersticas visuales de las dos claves
constantes del construir: la forma y el material.
La forma queda definida por su contorno, por su perfil y por los
volmenes que puedan percibirse en la tercera dimensin
perpendicular al observador, condicionado todo por la iluminacin
existente.
El material queda definido por las caractersticas visuales de su
superficie, compuesta fundamentalmente por dos variables: el
color y la textura. Adems, como consecuencia de la complejidad
de cualquier material de construccin, hay que aadir el dibujo
formado por lneas de separacin entre diferentes colores y
texturas, propios de los diferentes materiales, y las huellas
inevitables de la puesta en obra o por otras razones.
Adems, las decisiones tomadas a partir de estas consideraciones
han de armonizarse con todas las anteriores y sobre todo no han
de entrar en contradiccin con los sentimientos consolidados de
los usuarios (8).
La mxima duracin posible
El paso del tiempo es inexorable con los edificios. Por mucho que se
quiera evitar, los elementos constructivos experimentan variaciones
en sus caractersticas bsicas, de las formas y los materiales, de modo
que, tarde o temprano, pierden sus prestaciones iniciales. Aun as,
todo ello se puede prever y reducir en buena medida.
Es preciso reflexionar sobre el hecho de que todo edificio es
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 271
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
8. Aplicacin de estuco tradicional en la fachada del edificio.
consecuencia de su historia y en ese devenir histrico han aparecido
factores que han producido alteraciones en su estado inicial que
pueden haber llegado a ser lesiones, daos. Su estudio, adems de
ser necesario para corregirlos, ha de servir para sacar consecuencias
y aplicarlas al diseo de los nuevos elementos asegurndoles un
futuro en el que esos factores de degradacin queden neutralizados.
Las patologas pueden afectar a sistemas estructurales con las graves
consecuencias que ello pueda tener, pero tambin pueden afectar a
elementos cuyo papel es crear un espacio interior agradable, incluso
al tacto, es decir, los acabados.
El proyecto debe comprender a fondo la razn de esas patologas y
debe incluir de manera integrada su resolucin.
La experiencia demuestra que los elementos ms castigados por la
historia, esto es, por el paso del tiempo, son los que estn a la
intemperie en contacto con el espacio exterior, la lluvia, las
temperaturas extremas, el agua del subsuelo, etc., que, si no han
tenido un mantenimiento correcto, se degradan de manera
inevitable.
Tampoco hay que olvidar que esos elementos del exterior tienen el
doble papel de proteger a los elementos estructurales, como muros
o armaduras de cubierta o bvedas, y, adems, de actuar como
soporte visual de todas las propuestas esttico-simblicas y de
identidad del edificio.
En consecuencia, es imprescindible que el proyecto analice los
factores de degradacin a fin de controlarlos, corregirlos y
proponer soluciones que incluso tengan mayor resistencia a
ellos, pero sobre todo debe hacerse de manera que no se
II. La reflexin y el proyecto
9. Impermeabilizacin bajo las tejas con placa ondulada para garantizar la
estanqueidad sin modificar el aspecto exterior.
7
pierdan, sino que se potencien los valores estticos, simblicos
y de identidad asociados a ellos (9).
Las tcnicas de produccin
Para alcanzar la mxima durabilidad, es de la mayor importancia
que las caractersticas de los materiales que se usen, en particular
los materiales nuevos, sean compatibles con los existentes, lo cual
debe determinarse de manera exhaustiva. Deben considerarse
todas las repercusiones a largo plazo, de modo que se eviten
efectos secundarios indeseables. En general, la eleccin entre
tcnicas innovadoras y tradicionales debe estar muy
argumentada y parece razonable que se d preferencia a aquellas
que resulten menos invasivas y ms compatibles con los elementos
existentes, teniendo siempre presentes los requisitos de seguridad
y durabilidad (10).
Todo ello, en principio, comporta el abandono de tcnicas
habituales en la segunda mitad del siglo XX, que no slo no los
cumplen, sino que se han demostrado claramente perniciosas al
cabo de un corto lapso de tiempo desde su aplicacin.
Sin duda, las intervenciones que se pueden proyectar a partir de
estos criterios requieren, por un lado, conocer muy a fondo el
edificio a rehabilitar, es decir, desarrollar al mximo todo lo
expuesto anteriormente sobre el diagnstico, y, por otro, conocer
muy a fondo no slo las tcnicas actuales menos agresivas sino,
sobre todo, las tcnicas tradicionales que dieron forma al edificio
en su origen. Adquirir se conocimiento es todo menos fcil, ya que
en muchos casos la prdida de las tcnicas ha comportado su total
olvido, lo cual puede llevar a una dificultad quizs insalvable: no
contar con operarios, albailes, yeseros, estucadores, etc., que
sepan actuar realmente como lo hicieron sus padres o abuelos.
Es necesario tener muy en cuenta todas esas cuestiones en el
proyecto. Si, por ejemplo, no existe la ms mnima posibilidad de
encontrar un albail que sepa hacer una bveda tabicada, ser
271
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 272

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto

necesario pensar en una solucin alternativa. En definitiva, el

proyecto ha de estar al da de las posibilidades tcnicas del lugar
en el que se va a desarrollar. Si esto es as en la obra nueva, lo es
mucho ms en el caso de la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional.

Unas ltimas consideraciones

10. Refuerzo de bveda tabicada con el tradicional doblado de rasilla de manera
que se asegura la compatibilidad de materiales.
7 sino que durante ese proceso de comprensin van surgiendo ya
11. Estado final de la fachada.
Una vez realizado todo este proceso, que permite, por un lado,
comprender el objeto sobre el que actuamos y, por otro, saber
cul ha de ser el objeto final de nuestra actuacin ser un
artefacto situado en el siglo XXI que, como tal, acte para unos
habitantes tambin del siglo XXI, podremos plantearnos el
proyecto de arquitectura. Obviamente, todos tenemos la
experiencia de que los procesos mentales no son tan radicales,
propuestas de maneras de resolver el proyecto.
No es negativo que sea as, a menos que esas ideas que surgen
antes de la comprensin lleguen a tener tal solidez que se
mantengan aunque entren en contradiccin con las conclusiones
de ese proceso de comprensin. Es una trampa en la que todos los
arquitectos podemos caer con facilidad. Las ideas previas
arquitectnicas son vlidas en tanto en cuanto son hiptesis cuya
validez debe contrastarse precisamente durante el proceso de
comprensin del edificio; a su vez sern factores que podrn
incentivar las investigaciones para desarrollar ese proceso de
comprensin.
En conclusin, el proyecto deber resolver los objetivos de
adecuacin del espacio, adecuacin del ambiente, integridad
tanto del edificio como de sus ocupantes, partiendo de los
recursos econmicos y tcnicos disponibles, de manera que el
resultado final sea satisfactorio para sus ocupantes y para toda la
colectividad desde el punto de vista de la satisfaccin de los
deseos de belleza y de afirmacin de la propia identidad (11).

272
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 273

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto

El valor de la innovacin Fabio Fatiguso

Dr. Ingeniero
para fomentar la calidad Profesor asistente en Rehabilitacin de edificios
en la rehabilitacin (Politecnico di Bari), Italia
Colaboradores: Grupo de trabajo de investigacin
de la arquitectura tradicional (Giambattista De Tommasi, Mariella De Fino y Albina Scioti)

Asegurar la continuidad de la vida del patrimonio histrico

construido a travs de un uso apropiado es el objetivo de base
para una conservacin que puede ser considerada, ms all del
concepto de la simple preservacin, como un accin dinmica de
construccin futura, en trminos de conservacin integrada1
dentro del marco de realidades sociales, econmicas y culturales
de un territorio.
Esta cuestin es particularmente importante para la arquitectura
tradicional de la regin mediterrnea, ya que la atribucin de
nuevas funciones, o bien la simple preservacin de las funciones
originales, puede conllevar la alteracin de los valores formales, 7
tcnicos, materiales y funcionales. Los edificios concebidos para
usos especficos pueden no responder necesariamente a las
condiciones modificadas en relacin con los destinos funcionales
que los estndares han desarrollado inevitablemente a lo largo del El Sassi de Matera (Italia).
tiempo. Incluso la, aparentemente simple, conservacin del uso
residencial, que predomina en los centros histricos, puede llevar
a estas contradicciones. De hecho, la prctica ha demostrado, por
una parte, que los estados crticos para la eficiencia funcional no
estn solamente presentes cuando el nuevo uso implica
transformaciones estructurales, funcionales o de equipos y, por
otra parte, que la continuidad del destino residencial puede
permitir la conservacin de las caractersticas originales del
edificio, en la medida en que este uso est basado en actividades
que cambian poco o que implican un comportamiento muy
flexible. Adems, la calidad de vida requiri en un momento dado
espacios y funciones, absolutamente inapropiados para la calidad
impuesta por las necesidades modernas.
Por otra parte, las intervenciones para la adecuacin de la
funcionalidad del patrimonio construido, a menudo, han
producido, especialmente en los centros histricos, una
adaptacin con alteraciones forzadas y la introduccin de
elementos y caractersticas que han cambiado la tipologa original El amplio hipogeo de Sassi (Italia).
y los aspectos morfolgicos, con una remarcable diferencia si se
compara con la perspectiva terica.
La definicin de las herramientas tericas, tcnicas y tecnolgicas,
constituye un reto importante para tratar correctamente las
cuestiones, tanto de reutilizacin como de la continuidad del uso
de la arquitectura tradicional. Debera evitarse la transferencia de instrumento esencial para hacer frente a la difcil conexin entre la
mtodos adaptados o la aplicacin servil de soluciones funcionales conservacin de los valores arquitectnicos y morfolgicos de los
y/o tecnolgicas que ya se han experimentado para edificios de edificios antiguos, y las necesidades de la vida moderna, y la
nueva construccin. conformidad con las reglamentaciones y estndares en vigor, as
Por ello, la innovacin de propuestas y soluciones tcnicas puede como tambin la demanda de niveles de prestaciones cada vez
ser, lejos de la reivindicacin de la modernidad en s misma, un ms complejos

273
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 274
II. La reflexin y el proyecto
Calidad y reglas en la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional
Generalmente, en los pases del rea mediterrnea, el nivel
mnimo de calidad para un edificio se define a travs de un
sistema de parmetros/estndares, mediante algunas
disposiciones que a menudo se refieren a nuevas
construcciones, sin hacer ninguna referencia especfica a los
edificios existentes, histricos o ms recientes.
Adems, para la arquitectura tradicional e histrica, la filosofa
comn a las reglamentaciones prescriptivas de la construccin
apunta al control de calidad a travs de la imposicin de
obligaciones y limitaciones para los procedimientos prcticos, por
lo que no siempre se ha conseguido un buen resultado, en
relacin con las cuestiones tcnicas y formales.
La insuficiencia general de las disposiciones ha quedado
demostrada por diferentes estudios2, as, las calidades
7 medioambientales han estado determinadas por recomendaciones
genricas e imposiciones limitativas de parmetros numricos, a
veces incluso en conflicto unas con otras, sin ninguna atencin a
la peculiaridad de la intervencin o del territorio, sin ninguna
explicacin de los motivos de la limitacin impuesta y ninguna
solucin alternativa para responder a las necesidades requeridas3.
Evidentemente, la peculiaridad de la arquitectura tradicional
mediterrnea hace difcil, incluso a veces inapropiado, la
traduccin de la calidad de un edificio en parmetros y estndares
objetivos: la confianza ciega en responder de forma automtica a
las condiciones a travs de la observacin de las disposiciones, es
absolutamente inadecuada. Estos modelos evitan la intervencin
de rehabilitacin, en trminos de simple mantenimiento y
reparaciones, o bien resultan desconectados de las caractersticas
estructurales, tipolgicas, funcionales y tecnolgicas de los
edificios.
Estructuras tradicionales de tierra en Aurs (Argelia).
274
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
Incluso si en relacin con los diferentes contextos territoriales y,
como consecuencia, a las caractersticas espaciales, materiales,
tcnicas y tecnolgicas especficas, la morfologa de los edificios
construidos, las tipologas y las dimensiones particulares de las
unidades arquitectnicas primarias, tanto en planta como en
fachada, y las caractersticas constructivas, son un obstculo para
la estricta observancia de los estndares contemporneos
cuantitativos y numricos, impuestos por los modelos de
prescripcin. De hecho, los espacios irregulares con superficies
sobre (o bajo) dimensionadas estn presentes desde las simples
estancias rurales norteafricanas de una o dos habitaciones y las
casas rudimentarias del centro histrico de Bodrum, en Turqua,
hasta la vasta sala hipogea de los Sassi de Matera. Se debern
estudiar las alturas internas extremadamente variables (desde las
pequeas estructuras de tierra en Argelia hasta los altos tejados en
Rashied en Egipto, desde las construcciones rurales bajas y
compactas de Portugal hasta los rellanos elevados de algunos
centros histricos italianos y provenzales. As mismo deberan
tenerse en cuenta la cantidad de bvedas rebajadas, marca
caracterstica de los espacios tradicionales en Matmata y
Medenine en Tnez y las casas de terraza y casas torre en
muchos centros histricos del sur de Italia, as como tambin
suelos de madera (extensamente difundidos en el rea
mediterrnea) que limitan una eficiente articulacin espacial.
Adems, las conexiones verticales son a veces difciles de realizar
porque las alturas del rellano son demasiado altas para las
escaleras, que seran entonces demasiado largas. Paralelamente,
la ventilacin y las condiciones de iluminacin son frecuentemente
inadecuadas y no corresponden a las condiciones exigidas, por la
ausencia de ventanas adecuadas; como en muchos pases del Este
y Sur del Mediterrneo, donde la reduccin de las aberturas hacia
el exterior fue tradicionalmente impuesta por la proteccin contra
Arquitectura tradicional en Matmata (Tnez).
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 275
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
la intemperie y por seguridad. Incluso cuando las ventanas son
suficientemente grandes, no siempre permiten una buena
iluminacin por la proximidad con los edificios vecinos (pensemos
en los centros histricos de la regin de Apulia).
Otra cuestin es la relacionada con la accesibilidad para las
personas discapacitadas, en el marco del propio edificio y del
contexto urbano global. Un estudio sobre los centros histricos de
algunos municipios italianos con un conjunto importante de
edificios tradicionales de la Edad Media4 ha mostrado que,
conforme a las disposiciones en vigor, el 30% de las habitaciones
no tienen las caractersticas geomtricas y dimensionales para ser
consideradas como habitables, el 40% de espacios no estn bien
ventilados e iluminados y el 100% de las viviendas no tienen una
escalera adecuada. Probablemente se pueden conseguir
resultados similares en otras reas mediterrneas debido a la
homogeneidad de las caractersticas morfolgicas.
Propuestas innovadoras para la recuperacin de la calidad
Para superar una propuesta prescriptiva es necesario como
objetivo conseguir la calidad. En efecto, un nivel de calidad que no
responde a las condiciones modernas para una parte de la ciudad
que tiene una importante extensin y un valor emblemtico, no es
aceptable, aun ms si consideramos todas las implicaciones
sociales, econmicas y culturales. En consecuencia, los mtodos y
procesos deben estar definidos para rehabilitacin de edificio
histrico tradicional (particularmente los de uso residencial) para
respetar las cualidades medioambientales y funcionales exigidas
por la vida contempornea y las disposiciones en vigor. El objetivo
podra ser la definicin de los valores de las prestaciones que la
arquitectura debera presentar para responder a las condiciones
especficas as como la valoracin de soluciones tecnolgicas y
funcionales que tienen por objetivo su satisfaccin.
Arquitectura tradicional en Mdenine (Tnez).
II. La reflexin y el proyecto
Un modelo gua de prestaciones para garantizar la calidad en el
marco del proceso de rehabilitacin del edificio parece
conveniente, en la medida en que permite determinar los
estndares de calidad que podemos comparar con aquellos que se
aplican a las nuevas construcciones y que permite tambin
preservar las caractersticas histricas, arquitectnicas y
morfolgicas del patrimonio construido existente. En
consecuencia, previene la aplicacin de limitaciones prescriptivas
que no deberan ser tenidas en cuenta, sino que habra que
interpretarlas caso a caso o derogarlas.
En este sentido, a lo largo de los ltimos aos, se han desarrollado
algunos estudios e investigaciones en Italia, para revisar las
herramientas de gestin para las transformaciones del territorio y
las ciudades en trminos de prestaciones. Algunas experiencias
importantes en este mbito estn precisamente relacionadas con
la conservacin y la rehabilitacin de centros histricos y/o
espacios de arquitectura tradicional, donde las metodologas y los 7
procesos utilizados han hecho referencia a menudo a las
particularidades del contexto de la construccin territorial, por
instrumentos de prctica innovadora, tales como los Laboratorios
de barrio5, los manuales de rehabilitacin y los cdigos de prctica6.
Por ejemplo, los Laboratorios de barrio han sido experiencias
significativas que apuntan a encontrar nuevas formas de hacer
ms fcil todas las elecciones sobre la recalificacin fsica,
econmica y social de partes importantes de la ciudad. Todas las
experiencias compartan la constitucin de un centro donde todas
las decisiones son tomadas sobre los aspectos de gestin y los
aspectos tcnico-tecnolgicos, con la participacin de los
habitantes, de las administraciones y las empresas. La Gua de
rehabilitacin permite gestionar la calidad urbana y arquitectnica
gracias a las acciones de prescripcin, de tres maneras diferentes:
Casas Torre en Molfetta (Italia).
275
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 276
II. La reflexin y el proyecto
primero, una accin vinculante mencionando los materiales as
como los elementos de construccin que no pueden perderse
durante los trabajos de transformacin, incluso si estn
escondidos ante operam; en segundo lugar, una accin
prescriptiva que indica los materiales y tcnicas que deben ser
utilizados durante el proyecto, de no haber contraindicaciones; y
finalmente, en tercer lugar, una accin indicativa ilustrando a
travs de algunos ejemplos el criterio y los mtodos que deben
considerarse por los diseadores del proyecto.
Un reciente estudio sobre esta cuestin7 seala un enfoque
metodolgico particular, ms concretamente sobre una
herramienta prctica de prescripcin de las prestaciones que
permite, gracias a una mayor flexibilidad y a un menor nmero de
imposiciones, aprovechar las potencialidades de los edificios
existentes tradicionales y recuperar los valores medioambientales y
7 geomtrico-tipolgicos para una conservacin global e integrada
de los edificios. Este modelo est compuesto por especificaciones
de prestaciones8, es decir de elementos gua y de verificacin para
la obtencin de las prestaciones. stas estn correlacionadas con
soluciones adecuadas9, que son soluciones espaciales y
tecnolgicas no basadas en los valores que describen algunos
parmetros de demanda, sino respondiendo a los objetivos y
requisitos coherentes con el edificio.
Ms tarde, las propuestas de representacin para la rehabilitacin
de la arquitectura histrica tradicional ofrecen un criterio en
relacin con las caractersticas peculiares de los edificios sujetos a
la reutilizacin y de libertad, sobre las aplicaciones de los valores
para la obtencin de resultados esperados en trminos de calidad.
Estn basados en un proceso de etapas progresivas, desde la
definicin de un sistema de usos (es decir, un conjunto de
elecciones tcnicas y tecnolgicas que provienen de la demanda y
de los objetivos de prestaciones) y un sistema de valores
(conjunto de compromisos para la transformacin impuesta por la
Refuerzos de bvedas mediante PFR
276
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
arquitectura, para poder preservar su propia identidad), hasta la
definicin de criterios y mtodos adecuados, a travs de un
control de congruencia que permita asegurar la calidad de uso de
un edificio contemporneo y la conservacin de la naturaleza
histrica del patrimonio tradicional arquitectnico.
A continuacin, podemos hacer referencia a las formas operativas
para alcanzar las condiciones mencionadas, a veces explicadas por
las soluciones adecuadas, as como en trminos de mtodos
tradicionales y de uso moderno de los elementos materiales,
tcnicas y estructuras histricas, adems de enfoques tecnolgicos
innovadores a travs de la integracin entre tradicin e innovacin
de la construccin. La tabla muestra un posible esquema de una
propuesta de rehabilitacin de la arquitectura tradicional histrica.
La innovacin tecnolgica para la calidad
Teniendo en cuenta las experiencias de estas ltimas dcadas, el
empleo de mtodos y materiales tradicionales en la
rehabilitacin de la arquitectura tradicional, puede considerarse
como apropiado en conjunto, con una vlida congruencia entre el
sistema de usos debido a las condiciones de referencia y el sistema
de valores histricos, arquitectnicos y tcnicos.
Adems, la calidad tcnica de la intervencin, referida a
aspectos tanto funcionales (desde el confort medioambiental
hasta el equipamiento tecnolgico) como aspectos
arquitectnicos formales, materiales, esttico-estructurales, lleva a
una correcta calidad de todas las elecciones y las soluciones
implicadas (la proposicin de materiales y tecnologas
caractersticas de los edificios existentes es obviamente
conveniente). Adems de comportar una calidad de relacin, el
edificio puede conservar el marco formal, tcnico y estructural y
por ello una homogeneidad sustancial. Este valor va ms all de
cualquier evaluacin filosfica-cultural sobre la eficacia de la
propuesta escogida para la conservacin del sistema de valores
histrico-arquitectnicos.
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 277
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
Esquema lgico de un posible enfoque eficaz para la rehabilitacin de la
arquitectura tradicional histrica.
Las cuestiones antes mencionadas, provenientes de un debate
contemporneo sobre la rehabilitacin de la arquitectura histrica,
explican el amplio uso de las tcnicas tradicionales, en contraste
con el empleo de materiales y tecnologas modernas que han sido
extensamente adoptadas y no criticadas, durante los aos
recientes y los pasados, sin un control preliminar adecuado que
profundice sobre los efectos provocados.
Por otra parte, esta evidencia no dificulta la innovacin en la
rehabilitacin de un edificio. Un nuevo equilibrio entre espacio,
materiales conservados y nuevos elementos funcionales y
tecnolgicos deben conseguirse como herramienta de
conservacin, ms que como necesidad intil de modernidad, con
objeto de conectar la tradicin cuando no se pueda responder a
II. La reflexin y el proyecto
condiciones especficas y el mundo contemporneo. El objetivo
principal no es la transformacin del edificio, sino las condiciones
de adaptacin y la conservacin de su autenticidad y de su
lenguaje original estructural, a travs del empleo de productos y
sistemas evolucionados que sean capaces de afrontar
apropiadamente la falta de prestaciones de los edificios que estn
realizados con tcnicas tradicionales, pero no pueden ser
rehabilitadas con ellas.
Este enfoque puede que no se refiera a una regla intil y
contraproducente, sino a una oportunidad para aquellas
situaciones donde el empleo de materiales y tecnologas
modernas pueda ser ms adecuado para respetar las
caractersticas globales de la construccin: a veces y para
277
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 278

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional

responder a problemas especficos la arquitectura histrica parece

7 empleado para permitir a los edificios existentes responder a los
Esquema de sistema de iluminacin basado en tecnologa de fibra ptica.
Panel de captacin solar.
aceptar mejor la insercin de tecnologas ligeras, por ejemplo
las ms avanzadas (pretendiendo integrar ms que reemplazar),
ms que las intervenciones pesadas, aplicadas tradicionalmente
en las prcticas constructivas durante las ltimas dcadas y en
relacin con mtodos y tcnicas de sustitucin y reconstruccin.
Sin embargo, la innovacin no slo est relacionada con
materiales y sistemas, con alto contenido tecnolgico y
compatibilidad morfolgica-tecnolgica, que sean capaces de
obtener una buena durabilidad, resistencia mecnica, una buena
aptitud para el mantenimiento y a la integracin de materiales,
elementos y tcnicas tradicionales. Tambin se trata de la
adaptacin y mejora de las prestaciones y las caractersticas de
calidad relacionadas con los productos tradicionales existentes,
ampliamente experimentadas en sector de la construccin.
Por ejemplo, los polmeros reforzados con fibra (PFR) se han
nuevos estndares de seguridad y las tensiones no esperadas,
como las producidas por un terremoto. Es cierto que es necesario
tener un gran cuidado porque las experimentaciones son muy
limitadas y los modelos de clculo y anlisis no estn
completamente establecidos, especialmente para el refuerzo de la
albailera, donde el empleo de materiales compuestos es
reciente. Los PFR presentan muchas ventajas. Utilizan una
pequea cantidad de material en trminos de grosor y peso, se
pueden retirar y son fciles de aplicar. Adems, no modifican el
comportamiento original de las estructuras, ya que trabajan
despus de exceder la resistencia de traccin del elemento.
Ms all de modalidades operativas generales, se puede
considerar una amplia variedad de aplicaciones para la
rehabilitacin de arcos y bvedas (para permitir que estas
estructuras soporten deformaciones por traccin a las que estn
sometidas al combinar la tensiones de compresin y de flexin) o
para ceir la albailera o los elementos de construccin separados
(para evitar el dao producido por la falta de conexiones entre los
muros). Las cuestiones antes mencionadas subrayan que los PFR
pueden ser muy efectivos para el refuerzo estructural y menos
intrusivos para la conservacin de las caractersticas materiales y
arquitectnicas, ms que otros materiales y tecnologas, que estn
aparentemente relacionadas con la construccin tradicional.
La resolucin de problemas relacionados con la iluminacin
interna cuando se realiza la construccin obstruyendo el acceso de
la luz natural, es otro ejemplo donde las propuestas y los procesos
innovadores son ms efectivos que los mtodos tradicionales
dentro de la conservacin de la arquitectura histrica. De hecho,
la solucin ms tradicional, es decir, la transformacin de las
aperturas existentes y/o la realizacin de nuevas, tambin es la
menos adecuada debido a los aparatos histricos y
arquitectnicos. Por el contrario, el empleo de sistemas de
integracin de la luz, por ejemplo los basados en la captacin de

278
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 279
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
la luz natural y en su transporte, pueden ofrecer soluciones
interesantes: desde la luz de las chimeneas, soluciones
tradicionales que son arquitectnicamente congruentes, hasta los
transportadores de luz altamente innovadores10, que son capaces
de captar y transportar la luz solar a las habitaciones con la ayuda
de tuberas de reflexin interna. Los sistemas de fibra ptica
pueden permitir tambin soluciones interesantes e innovadoras y
futuros desarrollos para transportar la luz natural dentro del
edificio11. El sistema de iluminacin natural basado en la
tecnologa de fibra ptica puede proporcionar luz al entorno con
una iluminacin del mismo espectro que la luz natural. La luz
producida depende directamente de la luz externa y su intensidad
cambia con el cambio de la luz externa. Por tanto, sigue el ciclo
natural12.
En referencia a los ejemplos anteriores, una seleccin entre
mtodos tradicionales y soluciones innovadoras es an posible.
Por contra, la misma posibilidad no existe en el caso del equipo
tecnolgico de la arquitectura histrica, en trminos de
instalaciones y accesorios no establecidos previamente. Por ello,
dentro de este campo, la innovacin est relacionada con los
sistemas ms avanzados y productos capaces de responder a una
compleja tecnologa para proveer al edificio de una seguridad
adecuada y un confort estndar, por medio de la integracin entre
las redes tecnolgicas y la conservacin de la arquitectura y la
estructura material. En este caso, la innovacin puede apoyar a los
enfoques conocidos que pretenden minimizar la molestia
provocada por los dispositivos tecnolgicos, particularmente en la
arquitectura histrica difundida, donde la atencin hacia a los
artefactos originales es menor que en los edificios monumentales.
La difusin de sistemas de automatizacin parece ofrecer
interesantes perspectivas. Por ejemplo, los nuevos sistemas de
transmisin de informacin, de los datos y del control, que
pueden reducir las canalizaciones as como los trabajos de
albailera correspondientes.
Los sistemas BUS son un ejemplo que cumple mltiples tareas
relacionadas con la gestin de la energa y el control de las
funciones residenciales y terciarias contemporneas. En vez de
dispositivos tecnolgicos independientes y diversificados, el nuevo
sistema utiliza una lnea de seal (BUS), para intercambiar la
informacin y para proporcionar la energa. Esta lnea de seal
est compuesta por un cable al cual todos los dispositivos del
sistema estn conectados en paralelo. Los sistemas de ondas
dirigidas son tambin mtodos de transmisin de seal efectiva
(transmisin a alta frecuencia por los cables existentes
pertenecientes a la instalacin elctrica), as como tambin
sistemas sin hilo (transmisin por ondas de radio o rayos
infrarrojos) que permiten una gestin inteligente del edificio, as
como un acuerdo de redes de intercomunicacin entre algunos
sistemas sin ningn tipo de cableado13.
II. La reflexin y el proyecto
Referencias
AA.VV., 2002, Costruire sostenibile lEuropa, ed. Alinea, Florencia.
AA.VV., 2001, Costruire sostenibile il Mediterraneo, ed. Alinea, Florencia.
AA.VV., 1994, Abitazione, riuso e qualit della progettazione: studio di un caso.
Elementi per lanalisi esigenziale-prestazionale nel riuso conservativo edilizio, Ed.
Edipuglia, Bari.
Blum A., 2002, HQE2R Susteinable Renovation of Buildings for Susteinable
Neighbourhood, SB02 Conference, 23-25 Septiembre 2002
Caterina G., 1997, Gestire la qualit del recupero edilizio urbano, Ed. Maggioli,
Rimini.
Croci G., 1998, The conservation and structural restoration of architectural heritage,
Computational Mechanics publications, copyr. Southampton
De Matteis L., 2003, Recupero edilizio e qualit del progetto, Primalpe, Cuneo.
De Tommasi G., 2001, Qualit prestazionali per il recupero delledilizia storica seriale.
Un approccio metodologico per un codice di pratica, Adda editore, Bari
Foster L., 1997, Acces to the Historic Environment, Donhead, Shaftesbury.
German M. L., 1995, La qualita del recupero edilizio, ed. Alinea, Florencia. 7
Harris, S. Y., 2001, Building pathology: deterioration, diagnostics and intervention,
Imperadori M., 2001, Costruire sul costruito : tecnologie leggere nel recupero edilizio,
Carocci Roma
Meckler, M., 1996, Improving indoor air quality through design, operation and
maintenance, Fairmont London Prentice-Hall Int., Lilburn, GA,
Montagna, R. (a cura di), 1999, Normative edilizie e forme del costruito, ed. CLUA,
Ancona.
Rabun S. J., 2000, Structural Analysis of Historic Buildings: Restoration, Preservation,
and Adaptive Reuse Applications for Architects and Engineers, Wiley
Watt, D. S., 1999, Building pathology: principles and practice, Blackwell Publishing
1
La conservacin integrada puede ser definida como el resultado de la accin
combinada entre las tcnicas de restauracin y la bsqueda de las funciones
apropiadas (ICOMOS, Amsterdam Declaration, 1975).
2
Montagna R., Lefficacia della normativa edilizia ai fini della tutela della qualit
formale del costruito, en Edilizia Popolare n.250 4-5/97, Roma; De Tommasi G.,
Fatiguso F., Napoli F., Fulfilment of building standards in the refurbishment of
historical housing. General issues and conform examples, en Proceedings of 10th
International Scientific Conference Integrated Protection of the Built Heritage,
Tusnad 6-12/05/2001, Transylvanian Monument Restorers Society.
3
Por ejemplo, en Italia una habitacin es habitable si se satisfacen 7 estndares que
estn expresados por variables numricas absolutas (Superficie, Ratio dimensional
sobre el plano, Altura, Volumen, Cuota interior desde la calle, Ventilacin e
Iluminacin).
4
El estudio ha sido llevado a cabo en algunos municipios en Bari, en Apulia,
donde el tipo bsico de edificio est compuesto de celdas rudimentarias,
colocadas como casas torre, elevndose en diferentes plantas con accesos
separados y conectados en dos series opuestas para formar dos bloques
doble peine.
5
Los laboratorios de barrio de Otranto, Bari, Roma y Consenza, desde 1981 hasta
1995. Las experiencias piloto de los Laboratorios de Centros Histricos fueron
igualmente interesantes, haban sido instituidos por la regin de Cerdea para
activar las herramientas de gestin y preservacin para los diferentes
asentamientos histricos tradicionales extendidos a lo largo del territorio.
279
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 280

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional

6
Entre los diferentes manuales de rehabilitacin, el primero es el Libro de
Referencia de la Restauracin de 1977 dentro del marco del Laboratorio de la
Associazione Intercomunale Pescarese; posteriormente, tenemos el Manual de
Rehabilitacin de Roma publicado en 1989, El Manual de Rehabilitacin de la
Cit di Castello en 1992, el Manual de Rehabilitacin de Tcnicas de
Construccin Tradicionales Napolitanas en 1994, el Manual de Rehabilitacin
de Palermo en 1994; finalmente, los manuales referidos a Matera, Ortigia,
Umbra, entre otros. Destacamos el Catlogo de Tipologas de Elementos
Arquitectnicos de la Regin de Umbra que con el Modelo de Reglamentacin
para la Rehabilitacin constituyen la referencia bsica para la recalificacin
urbana de reas histricas de la Regin de Umbra.
7
G. De Tommasi, Qualit prestazionali per il recupero delledilizia storica seriale. Un
approccio metodologico per un codice di pratica , Adda Editore, Bari, 2001
8
Las especificaciones de representacin son los contenidos operativos del modelo
y contienen los conceptos bsicos para permitir responder a las condiciones
consideradas. Su estructura est compuesta por una proposicin de descripcin-
representacin y por un procedimiento: la primera expresa el objetivo de calidad,
los valores lmite de los parmetros numricos comprendiendo la respuesta a las
condiciones, los criterios para verificar la calidad cuando sea imposible respetar los
estndares mencionados; el segundo, organizado bajo la forma de diagrama de
bloque, permite, con el control de uno o varios parmetros de demanda, verificar
7 el posible logro de una ejecucin, mediante la satisfaccin de la prescripcin
mencionada y las alternativas escogidas por el diseador.
9
Una solucin adecuada es una solucin no necesariamente copiada por el modelo
propuesto, sino que responde a las caractersticas bsicas y proporciona valores de
una representacin equivalentes, incluso si existen algunas diferencias con el
modelo.
10
Ms all de soluciones comerciales (Solatube Systems), un estudio interesante,
conocido como ARTHELIO (Sistema de iluminacin inteligente y optimizacin de
energa basado en la combinacin de la luz natural con la artificial de lmparas de
azufre (JOR3-CT97-0177) Programa de Energa No-Nuclear Joule II_RES) centrado
en un sistema de captacin, de transporte y de difusin de la luz natural
combinado con la artificial. Mingozzi A., Bottiglioni S., Illuminamento di ambienti
interni mediante condotti di luce naturale; Lucchini A., Le coperture innovative,
ed. Il Sole 24 ore, Miln 2000; Bottiglioni S., [Innovative systems for the natural
light picking up and carriage: the European Project Arthelio]; AAVV, Sustainable
Construction the Europe, ed. Alinea, Florencia 2002.
11
El sistema de iluminacin natural basado en la tecnologa de fibra ptica ha sido
estudiado y experimentado dentro de los proyectos SPECTRUM y Girasoles.
SPECTRUM Solar Power Exploitation by Collecting end Transportation by fibre
optic to Remote Utilisation Modules - Joule European Project (J0R3 CT97 0188
C) es un programa de investigacin de CEO en Florencia; Girasoles es un
programa italiano de CEO. F. Francini et altri, Solar system for the exploitation of
the whole collected energy, en Press on Optics and Laser en Engineering 39/2
233-246 (2003).
12
La luz captada es transportada por la fibra y puede ser difundida por el entorno,
por ejemplo, mediante una ventana artificial (una superficie de cristal traslcido
que difunda y est situado cerca de una ventana real como una extensin natural)
o algunos elementos terminales en el techo; ambos sistemas pueden ser
empleados de forma adicional, para optimizar la iluminacin natural del espacio.
13
Una aplicacin real de integracin tecnolgica y principios de automatizacin ha
sido realizada dentro de la rehabilitacin del pueblo abandonado de Colletta di
Castelbianco (Italia), transformado por el arquitecto Giancarlo De Carlo en
pueblo telemtico.

280
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 281

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto

Notas sobre la rehabilitacin Carlo Atzeni

Ingeniero Civil de la Edificacin
y la reutilizacin del patrimonio Profesor en el Departamento de Arquitectura de la Universidad
arquitectnico tradicional de los Estudios de Cagliari, Italia

e histrico

La reutilizacin en arquitectura constituye una prctica

histricamente difundida y se dirige a esos objetos edificados que,
an habiendo perdido la capacidad de responder a las exigencias
impuestas por su destino original, todava admiten
(subordinadamente a eventuales procesos modificativos) la
adaptacin a nuevas funciones.
Por lo general, el concepto de reutilizacin se asocia a una
interpretacin de la arquitectura de larga duracin.
De hecho, en la vida de los edificios suelen aparecen
peridicamente episodios de modificacin (sencillas reparaciones,
ampliaciones o demoliciones parciales, cambios de uso, 7
refuncionalizaciones, etc.) que reflejan el cambio de la sociedad y
de sus exigencias. Estas modificaciones contribuyen a definir el
camino histrico de los edificios, pero se pueden ver tambin
como momentos crticos que permiten poner a prueba la vida
de una fbrica, es decir, comprobar su capacidad de adaptacin y,
de manera implcita, de duracin. No podrn superar la prueba del
tiempo los edificios con un planteamiento cerrado que no permita
responder a nuevas expectativas, es decir, los edificios que queden
estticos o inertes delante de los cambios en las condiciones de su
uso. Por otra parte, no se puede no estar de acuerdo con el hecho
de que, cuanto ms antiguo sea un edificio, ms probabilidades Serrenti, rehabilitacin y reutilizacin de la casa Corda como centro cultural y
biblioteca municipal (proyecto: Antonello Sanan e Alessio Bellu)
habr de que su estructura original no se mantenga intacta y de
que su primera funcin desaparezca favoreciendo la aparicin de
otras funciones1 y esto es vlido refirindonos a edificios tanto posible por la permanencia de los principios disciplinarios
annimos o comunes como histrico-artsticos. Estos ltimos de establecidos por el arquitecto en el momento de construir la obra
valor histrico y artstico indiscutible se caracterizan por un y consigue prescindir de las modificaciones que afectaron el
significado y una reconocibilidad vinculados a una especfica mismo edificio, siempre que esos principios sean lo
funcin dentro de la memoria colectiva (un ejemplo, pero no el suficientemente slidos2 y vlidos. Es interesante remarcar que
nico, es el caso de los edificios de culto). esta consideracin se mantiene vlida tambin en el caso que se
De hecho, cuntos anfiteatros romanos en Italia, en Espaa, en substituya la palabra arquitecto, que histricamente conlleva una
Francia, fueron absorbidos en poca medieval en el tejido urbano idea de arquitectura culta, por la palabra constructor,
de las ciudades amuralladas y transformados en organismos refirindonos a la arquitectura histrico-tradicional construida,
habitables; o cmo Michelangelo transform las termas de ms que proyectada.
Diocleciano en Roma en la baslica de Santa Mara de los ngeles; Permanencia y modificacin, en este sentido, son conceptos
o, finalmente, de qu manera se realiz la serie infinita de complementarios y no se contraponen. La modificacin sigue
ampliaciones de la Mezquita de Crdoba, hasta culminar en la inevitablemente la construccin originaria y tambin conlleva, en
reconversin de la mezquita islmica en iglesia catlica, por obra algunos casos, consecuencias traumticas, pero la identidad de
del arquitecto castellano Hernn Ruiz el Viejo, a principios del siglo una obra con personalidad y carcter, a largo plazo, no ser
XVI. Y stos son slo los casos ms conocidos en la historia de la debatida, sino ms bien reforzada.
arquitectura. Por consiguiente, la prctica transformadora acompaa el proceso
La continuidad que se establece entre la secuencia de los cambios evolutivo de toda arquitectura y es posible slo por medio del
y el acto de construccin original o, dicho de otra forma, la reconocimiento y el respeto de los caracteres que fundan la
conservacin de la identidad propia del edificio, segn Moneo, es fbrica, porque la arquitectura ser abierta a nuevas

281
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 282
II. La reflexin y el proyecto
intervenciones, que extienden indefinidamente la vida de un
edificio, si, previamente, fue definida de manera firme3. La
modificacin ser, pues, el instrumento ms vlido para asegurar
su permanencia.
Sin embargo, la reutilizacin presupone que se haya producido
alguna vez en la vida del edificio una falta de continuidad en el
uso4, una interrupcin de las actividades en desarrollo, esperando
un nuevo y posible destino. Lejos de poder reducirlo [...] a un
simple cambio de uso5, se puede interpretar la reutilizacin como
aquel puente que restablece la continuidad entre pasado y
presente del edificio existente.
Conceptualmente la modificacin constituye la esencia de la
reutilizacin, de hecho conlleva una transformacin, una
verdadera metamorfosis de lo existente. La presencia y la ausencia
de continuidad no simplemente forman pareja, sino que se
componen en una relacin indivisible6. En la vida de un edificio,
7 su reutilizacin coincide con una crisis asociada a la prdida de los
valores que hasta aquel momento haban dado sustancia a su
significado y a su existencia. Es propio de la reutilizacin asignar a
lo existente un nuevo sistema de valores y de significados,
diferentes de los anteriores, y es por esta misma naturaleza que no
siempre es posible7. De manera que se debe entender la
reutilizacin como un instrumento dinmico por cuyo medio la
pluralidad de usos que se sucedieron y que, muy probablemente
seguirn sucedindose, se estratifica, se intersecciona y se
compenetra8, y no simplemente como una alternancia de
funciones.
El boom edificatorio que hubo en Italia a partir de los ltimos aos
50 del siglo XX, en concomitancia con la necesidad de la
reconstruccin post-blica, del incremento demogrfico, del
desarrollo industrial de las ciudades y de los consiguientes
fenmenos de migracin hacia ellas, decret la desvalorizacin del
patrimonio construido existente. La idea que haba gobernado
hasta aquel entonces y por aproximadamente treinta aos las
lgicas continuas de mantenimiento, reparacin y reutilizacin de
la arquitectura pre-moderna, fue suplantada por la conveniencia
econmica de las nuevas edificaciones, vinculada esencialmente a
la tecnologa industrializada y a la produccin seriada de
materiales y elementos de construccin. Adems, construir obra
de nueva planta para aquel perodo fue sin duda ms conveniente
que conservar y reutilizar lo antiguo, tambin debido a la rpida
desaparicin de los oficios que conservaban el saber tecnolgico-
constructivo de la prctica tradicional.
El pasaje del segundo al tercer milenio ha visto cambiar muchas de
las condiciones que ms directamente influencian la relacin entre
espacio y sociedad: son aos en los que el crecimiento
demogrfico marca una inversin de tendencia y se establece en
niveles de natalidad-cero. El parque inmobiliario, relativamente
reciente, construido en los ltimos cuarenta aos ha sufrido un
envejecimiento repentino, inesperado y seguramente ms
282
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
importante de aquel que manifest la construccin histrico-
tradicional; hoy en da, los centros habitados de mediana y gran
dimensin chocan con una carencia desdichadamente crnica de
reas edificables, y, por consiguiente, el desplazamiento de los
habitantes hacia el centro que ha causado una nueva distribucin
desde los centros histricos hacia las nuevas periferias parece
bloqueado sin remedio o quizs destinado a invertirse. En sntesis,
la fase de expansin sin control que las ciudades vivieron en la
segunda mitad del siglo XX parece hoy dirigirse hacia una radical
inflexin: la ciudad, en una sociedad rica que tiende a envejecer,
busca dentro de s misma nuevos o viejos? lugares en los
cuales poder vivir y la cuestin cualitativa relacionada a la
instalacin prevalece decisivamente sobre aquella cuantitativa.
Todo esto, junto a la manifiesta necesidad de las comunidades de
descubrir y de apropiarse de nuevo de sus races culturales,
renueva el inters hacia el tejido construido histrico.
Desde esta ptica, el binomio recuperacin-reutilizacin vuelve a
ser instrumento operativo de un modelo cultural que,
parafraseando Magnano Lampugnani, puede ser definido como
modelo del mantenimiento y de la continuidad, contraponindose
a un modelo ms efmero y de breve duracin como puede ser el
caso de la sustitucin9.
Ahora bien, el proyecto de rehabilitacin constituye el acto de
previsin que, leyendo e interpretando los caracteres fuertes de lo
existente, se plantea proyectar sus potencialidades en el futuro
ms prximo por medio de la reutilizacin.
Las motivaciones de la rehabilitacin de lo construido son, en
primer lugar, razones de naturaleza econmica, que pueden
sintetizarse as: [...] no pudiendo construir edificios nuevos, se
trabaja con las estructuras existentes10, sin embargo, siguiendo la
definicin riegeliana de monumento no intencional, [...] no se
puede olvidar que la historia, desde hace por lo menos cincuenta
Gonnosn, rehabilitacin y reutilizacin de una casa tradicional como Casa Museo
(proyecto: Maurizio Manias y Franceschino Serra)
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 283
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
aos, valora como fuentes los testimonios materiales,
especialmente si son extensos y difundidos., por tanto Suprimir
un edificio o una parte equivale a borrar una pgina de la vivencia
de la sociedad transmitida por medio de la materia misma11. Y
esto es an ms valido en el caso de la arquitectura popular; sta
no suele disponer de documentos proyectuales y puede contar su
historia, segn la doble perspectiva de continuidad y mutacin,
slo por medio de las obras realizadas. De hecho [...] se necesita
ver los espacios y sus siguientes transformaciones como un
precioso e insubstituible libro que cuenta, por medio de la misma
materia y de la configuracin de los hombres que en ella han
vivido, el mudar de los usos y de los equilibrios sociales, an mejor
que un dibujo, y que justifica la eleccin de seguir viviendo en esos
espacios y la decisin de conservarlos12.
El perodo histrico en el que vivimos atraviesa una poca de
reflexin sobre las elecciones tomadas y sobre posibles nuevos
caminos, y se caracteriza por un creciente agotamiento de los
recursos. Esto exige poner el tema del ahorro, en su sentido ms
amplio, en el centro de un debate y de una investigacin, teniendo
en cuenta que [...] producir para consumir y luego tirar quiere
decir desperdiciar. Y un desperdicio es justo lo que no nos
podemos permitir en un mundo afectado por montaas de
residuos y angustiado por la limitacin de sus recursos13.
Estas son slo algunas de las razones substanciales que nos
empujan a tomar conciencia de forma definitiva del hecho que el
patrimonio edificado existente constituye un bien de alto valor
cultural. Pero tambin representa sin la menor duda un recurso
econmico, un importante valor aadido, de momento destinado
a deteriorarse, pero que tendr que ser revalorizado cuanto antes.
Por otro lado, los trminos de la cuestin relacionada a la urgencia
de la reutilizacin del construido pueden ser invertidos, tal como
defiende con provocacin Corboz, y entonces [...] se debera
Albagiara, casa histrico-tradicional inserta en un programa de revitalizacin urbana
antes de su rehabilitacin.
II. La reflexin y el proyecto
manifestar la necesidad de destruir, en lugar de aquella de
conservar [...] 14
El proyecto de rehabilitacin, que puede ser parte del filn ms
amplio del proyecto de lo construido, deber tener en cuenta un
sistema plural de vnculos, ya que se dirige a un organismo
edificado que existe para ser reutilizado. Por un lado, el edificio
constituye para el proyecto un lugar fsico-material, por medio de
su articulacin propiamente arquitectnica y constructiva, as
como un lugar virtual, por medio de su dimensin histrica y
evocativa. Por otro lado, el nuevo uso conlleva exigencias que se
vinculan a la reconversin del edificio.
De manera que un buen proyecto de rehabilitacin deber ser
capaz de elegir nuevas y oportunas funciones para viejos edificios,
que sean compatibles con su esencia original. En este sentido, la
ecuacin que deriva la reutilizacin del simple emparejamiento del
viejo edificio con la nueva funcin no tiene sentido y puede
expresar algo imposible. Delante de la continua destruccin de 7
recursos y memorias, que da tras da, borran nuestras ciudades, el
primer parmetro de evaluacin de un proyecto debe ser su
habilidad en respetar y usar, sin arrebatar, los recursos
existentes15.
La modificacin que sigue a la actividad de reutilizacin de lo
existente, y aun ms del proyecto en reas consolidadas, aunque
no necesariamente de reutilizacin en un sentido estricto,
propone de nuevo el dualismo entre viejo y nuevo, sobretodo por
el progreso tecnolgico que hoy en da est cambiando de forma
radical los lenguajes de la arquitectura.
En estos casos, el acto crtico del proyecto debe poseer
necesariamente contenidos dialcticos: lo nuevo debera afirmar
su propia identidad proyectual sin perjudicar lo preexistente. El
mandato del proyecto es establecer un posible nexo entre viejo y
nuevo; la relacin no debe ser de antagonismo porque [...] el
proyecto se construye de partes diferentes, las que son por
necesidad nuevas y las que ya existen. Juntarlas no ser un dibujo
unitario, ms bien ser el intento de alcanzar una calidad anloga
a lo existente16. Aquello que es ya presente guiar los recorridos
de la modificacin en el momento de definir lo que se deber
alcanzar, para luego extraer de ello linfa vital. Dicho de otra forma,
el proyectista debe comprender la complejidad del edificio
antiguo, difcil tarea, y definir las elecciones modificativas
siguiendo su leccin.
Ignasi de Sol-Morales, en su interesante ensayo Del contraste a la
analoga, clarifica ms la conexin entre viejo y nuevo en el
proyecto de recuperacin, indicando que [...] una nueva
arquitectura se acerca fsicamente y se relaciona visivamente y
espacialmente a la existente, pero adems establece una
verdadera interpretacin del material histrico. Este material, por
cuyo medio la arquitectura se mide, se vuelve objeto de una
verdadera lectura que acompaa de forma explcita o implcita la
nueva intervencin en su significado global17.
283
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 284

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico

Analoga y contraste o semejanza y diferencia18, queriendo usar bien asumir una perspectiva que deje los caminos abiertos a una
binomios conocidos, llegan a ser las cifras del proyecto de reflexin sobre las elecciones y permita la remocin de lo que se
recuperacin donde tradicin e innovacin se confrontan y se aadi sin que el edificio original sea desnaturalizado o
estratifican. La aproximacin cognoscitiva el proyecto de la irremediablemente daado. Bajo esta perspectiva, adquieren un
diagnosis a la cual previamente se hizo referencia varias veces, rol decisivo las cuestiones relacionadas con la compatibilidad. sta
constituye un instrumento preliminar indispensable para esta debe concebirse por lo menos segn dos escalas distintas: la
comparacin. As, reduce pero no llega a eliminar la componente primera, como se dijo anteriormente, interesa la cuestin
aleatoria19 y tampoco le ser posible codificar de forma relacionada a los vnculos que el edificio antiguo impone a la
determinista las acciones que emprender la fase proyectual. Visto eleccin de la nueva funcin o, invirtiendo los trminos de la
que cada caso reivindica su propia dignidad individual y que la cuestin, el grado de modificacin que el cambio realizado
misma pluralidad de los casos genera la complejidad de los impone al edificio existente, lo que significa, en un ltimo anlisis,
sistemas urbanos; esta complejidad no puede reconducirse a
generalizaciones y simplificaciones metodolgicas que derivan
exclusivamente de la tipologa. Sin embargo debemos indicar que
la taxonoma tipolgica, si se utiliza correctamente y esto
depende de la eleccin de los parmetros de evaluacin, puede
7 ser un importante instrumento de soporte al proyecto para definir
los criterios de interpretacin y comprensin de su propia
complejidad.
Somos conscientes de la actual dificultad de referirnos a una teora
de la rehabilitacin o a una teora de la ms general
contraposicin entre existente y nuevo que sea aceptada
unvocamente. No obstante, se debe asumir que la cultura
contempornea del proyecto se dirige a lo existente, ya desde
hace bastante tiempo, por medio de una aproximacin desde la
conservacin y la modificacin al mismo tiempo, permitiendo que
principios propios de la disciplina de la restauracin convivan con
la necesidad de autonoma deseada por el proyecto de
arquitectura20. Sin renunciar al encanto de la ambigedad del
contraste entre lo viejo y lo nuevo, se substituye al habitual
terceto restauracin, reutilizacin, conservacin, un ms actual y
juicioso acercamiento: restauracin, reutilizacin,
transformacin . 21

Faltan instrumentos metodolgicos homogneos, pero an as

algunos criterios operativos parecen ser compartidos.
En primer lugar sobresale el principio de la mnima
intervencin22, que representa el vnculo principal por cuyo
medio auto-regular el proyecto de rehabilitacin y reutilizacin de
lo existente, con un planteamiento que se inspira en las posiciones
culturales de la conservacin del documento histrico. Segn este
principio, la pre-existencia debe modificarse slo si impide su
refuncionalizacin, y esto significa, desde el punto de vista
tcnico-matrico, enfrentarse a los problemas de degradacin
escogiendo, como primera opcin, una aproximacin desde la
conservacin ms que desde la gratuita substitucin.
Adems, en defensa del carcter nico e irrepetible de cada
edificio existente, en su propia dimensin histrico-material, se
eleva el principio de la reversibilidad de las intervenciones23.
Albagiara, planta, secciones y alzados del proyecto de rehabilitacin y reutilizacin
Segn este principio, el proyecto de rehabilitacin-reutilizacin no de una casa histrico-tradicional como Centro de documentacin de la cultura rural
debera interpretarse como un gesto definitivo; se debera ms del territorio de la Marmilla (proyecto: Carlo Atzeni, Maurizio Manias y Silvia Mocci)

284
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 285
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
considerar el nivel de analoga que las exigencias de la funcin que
antecede y de aquella que prosigue muestran poseer. La segunda,
ms directamente vinculada a la prctica ejecutiva, pero no menos
importante, se refiere a los aspectos matricos-constructivos
relativamente a la posibilidad de utilizar materiales y tcnicas
actuales para la fbrica histrica. La exigencia de reversibilidad y la
dificultad de hacer que tcnicas y materiales de pocas diferentes
vivan juntos sin traumas van emparejadas y sugieren sistematizar
en un edificio slo elementos ligeros y amovibles, cuyos anclajes
sean independientes de la estructura en las que se insertan [...].
No es oportuno esconder los medios de readaptacin; estos
introducirn una tensin vivificante, profusamente preferible a la
habitual picarda, que consiste en el hacer creer que la actividad
no sea contempornea. De esta forma se preserva la
reconocibilidad de la intervencin muy querida por parte de los
restauradores, an con presupuestos y finalidades diferentes, y
llega a ser uno de los requisitos fundamentales para el buen xito
de aquel proyecto dialctico al cual hasta ahora se ha hecho
referencia25.
El equilibrio que se establece entre conservacin y modificacin
representa el hilo conductor del proyecto de rehabilitacin; ste
mismo tiene el mandato de establecer la medida en que el uno o
el otro deban, en cada ocasin, prevalecer. Esto permite a la
rehabilitacin liberarse de los histricos prejuicios disciplinarios
que no le reconocen contenidos propositivos, y asumir tambin la
tecnologa como uno de sus principales instrumentos
conceptuales y operativos.
Albagiara, vista del proyecto de rehabilitacin y reutilizacin de una casa histrico-
tradicional como Centro de documentacin de la cultura rural del territorio de la
Marmilla (proyecto: Carlo Atzeni, Maurizio Manias y Silvia Mocci)
II. La reflexin y el proyecto
1
Andr Corboz, Vecchi edifici per nuove funzioni, en Lotus International, n.13,
p. 76.
2
Rafael Moneo, La vita degli edifici e la moschea di Cordoba, en La solitudine
degli edifici e altri scritti - Questioni intorno allarchitettura. Allemandi. Torino-
London, 1999, p. 132.
3
Rafael Moneo, Op. cit., p. 155.
4
[...] la reutilizacin [...] implica de por s la existencia de una ruptura en la
continuidad la fractura del uso. De hecho, cuando se acude a una intervencin
de reutilizacin, es la continuidad de uso que se pierde, que se revela sin remedio
interrumpida. Si esta contuinidad perdurara, no habra nada por reutilizar, por el
hecho que la reutilizacin, en la continuidad, equivaldra al uso tout court [...],
Marco Biraghi, La via del riuso, en Casabella, n.672, p. 15.
5
Marco Biraghi, Op. cit., p. 15.
6
Marco Biragi, Op. cit., p. 15.
7
La relacin entre una intervencin de nueva arquitectura y la arquitectuta ya
existente es un fenmeno que cambia dependiendo de los valores culturales
atribuidos sea al significado de la arquitectura histrica o a las intenciones de la
nueva intervencin, Ignasi de Sol-Morales, Dal contrasto allanalogia.
7
Trasformazioni nella concezione dellintervento architettonico, en Lotus
International, n. 46, p. 37.
8
Alberto Ferlenga en referencia a este tema; en los edificios del pasado sometidos
a constantes variaciones de uso, viejo y nuevo se compenetran. Construcciones
originales casi intactas, preservadas por economa o por respeto, aparecen
engastadas en edificios ms recientes; expuestas u ocultas bajo sus enlucidos; o
tal vez aparezcan slo fragmentos de formas arquitectnicas modeladas por la
superposicin de las funciones e implicados en nuevos usos. Cuando se rompa el
sistema de relaciones que gener la forma arquitectnica, sta misma,
testimoniando as la naturaleza autnoma e imprevisible de su vida, podr
conservar fragmentos de su sentido original o ms bien generar nuevos., Alberto
Ferlenga, Separazioni, en Casabella, n. 717-718.
9
Exigir la dimensin de la durabilidad desde el proyecto significa poner una serie
de condiciones a sus presupuestos, a sus mtodos y a sus resultados. Significa
sobretodo elegir entre dos modelos de produccin antitticos: el modelo del
recambio y el modelo del mantenimiento [...] est claro que postular un proyecto
duradero significa escoger el segundo [...], Vittorio Magnago Lampugnani,
Ricambio o manutenzione?, en Lotus International, n. 46.
10
Andr Corboz, Op. cit., p. 68.
11
Alberto Grimoldi, Architettura come riparazione, Note sul restauro in
architettura, en Lotus International, n. 46, p. 118.
12
Alberto Grimoldi, Op. cit., p. 118.
13
Vittorio Magnano Lampugnani, Op. cit.
14
Andr Corboz, Op. cit., p. 72.
15
Alberto Grimoldi, Op. cit., p. 118.
16
Alberto Grimoldi, Op. cit., p.120.
17
Ignasi de Sol-Morales, Op. cit., p. 37
18
Ignasi de Sol-Morales, Op. cit., p. 44. Notar que Somiglianza e differenza. La
trasformazione dei mulini di Murcia di Juan Navarro Baldeweg, es el ttulo de un
ensayo de Luca Ortelli publicado en Lotus International, n. 59.
19
En la opinin de Ignasi de Sol-Morales, de hecho, el conocimiento instrumental
del objeto no permite eludir el riesgo del proyecto [], Op. cit., p. 42.
20
En la opinin de Grimaldi, lo existente sigue siendo el material que sostiene el
proyecto. l afirma; De manera que comprobar la necesidad de una substitucin,
a partir de la consistencia de los materiales de construccin, de su actitud a resistir
a los agentes atmosfricos o a soportar una carga, significa para el arquitecto la
posibilidad de incidir en las relaciones sociales, de no reducirse a diseador de
285
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 286

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico

ideologas. Esta materia, que comprueba la consistencia y la dimensin de los

recursos, llega a convertirse en el cuadro de referencia, el contexto fijo en el que
el proyecto encuentra un espacio, en Op. cit., p. 118.
21
Marco Casamonti, Trasformazioni, Editorial de rea, n. 45, monogrfico sobre
Restauro, riuso, trasformazioni.
22
Andr Corboz, Op. cit., p. 72
23
Andr Corboz, Op. cit., p. 72
24
Andr Corboz, Op. cit., p. 76
25
En relacin con este tema, parecen realmente interesantes las consideraciones que
expresa el arquitecto alemn refirindose a su trabajo, en una entrevista de
Giovanni Leoni y publicada en rea n. 45: yo procedo siguiendo estratos
sucesivos, se trata de una intervencin de naturaleza interpretativa. Intento
insertar mi arquitectura asumiendo las dimensiones y las reglas dictadas por el
original y creando la sensacin de una intervencin reversible. Pero los cambios
modifican todo el edificio. No existen recetas, no hay ciencia. Prescindiendo de los
lenguajes utilizados, lo que es importante es que el edificio vuelva a ser una
unidad y no una suma de partes [...] Pero, como yo no procedo imitando
formalmente, se trata por necesidad de una unidad dialctica, fruto de la
presencia conjunta de lenguajes diferentes. El mo no es un lenguaje figurativo,
sino ms bien abstracto; la recuperacin de una esencia de la tradicin siguiendo
7 un plano de abstraccin.

286
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 287

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto

Rehabilitar y construir Bernard Maury

Doctor en arquitectura
con materiales tradicionales Instituto Francs de Arqueologa Oriental del Cairo, Egipto
(Experiencia egipcia)

Principalmente en El Cairo, pero tambin en Siria o en Yemen, la

Misin francesa para la salvaguarda del Patrimonio arquitectnico,
muy a menudo ha llevado a cabo importantes trabajos de
rehabilitacin o de restauracin, dado el deplorable estado de
conservacin de determinados edificios: suelos hundidos, paredes
destripadas, techos apuntalados o a cielo abierto hacan
imposible una reutilizacin de estos emplazamientos. A todo ello,
habra tambin que aadir, para algunos edificios, modificaciones
ms o menos importantes sobrevenidas a lo largo de los siglos.
Ante el estado de este patrimonio surgan las cuestiones: qu
hacer?, qu hay que guardar?, qu elemento puede ser 7
suprimido?, qu tipos de trabajo hay que efectuar?
La primera intervencin en la rehabilitacin de un monumento es
de orden arqueolgico: restituir, en el mejor de los casos, al estado
de origen del monumento, bajo todos sus aspectos: tanto
arquitectnicos, estructurales, como decorativos La segunda
intervencin ser determinar el gnero y el tipo de trabajos que
hay que llevar a cabo para rehabilitar el monumento en cuestin.

I Nuestra poltica de salvaguarda:

Fachada norte del patio restaurado, con piedras antiguas, en la casa HARAWI

1. Respeto del lugar

Los trabajos de restauracin se han llevado siempre a cabo con la
preocupacin constante de respetar el lugar y de reencontrar el
estado original.
Consideremos que el estudio arqueolgico se ha terminado. En
ese momento hay que decidir la naturaleza de los trabajos y sobre
todo de los diferentes tipos de materiales a emplear. Hay que
destacar que la lista de los materiales utilizados en el momento de
la construccin del edificio ya ha sido establecida conjuntamente
en el estudio arqueolgico. Ahora queda ponerla en prctica.
Con el abanico de diferentes materiales modernos que se
encuentran actualmente en el mercado, el problema de la
restauracin puede parecer simple, y la tentacin de emplearlos
indiscriminadamente en la restauracin de edificios antiguos es
fuerte.
Hay que poner mucha atencin, ya que hemos podido juzgar el
cambio radical que comport la aparicin del cemento hace un
siglo y medio, y consiguientemente la aparicin del hormign, y
constatar el entusiasmo consiguiente y el aprecio de las proezas
tcnicas que permiti.
Pero tambin hemos podido juzgar las catstrofes que ello
comport en todas partes a nivel de la edificacin ms antigua:
fisuras como consecuencia de reparacin de paredes de piedra
con perpiaos, salinizacin y estallido de la piedra como
consecuencia de un rejuntado con mortero de cemento,
hinchazn de los revestimientos como consecuencia de un
revoque de cemento sobre una pared de ladrillo, etc. Mucha
gente, por desconocimiento, ha encontrado una respuesta
demasiado rpida y ha pensado que el cemento era la solucin
milagrosa a los problemas de las construcciones.
2. Bsqueda de las tcnicas y los materiales antiguos
Para ser totalmente satisfactoria, una buena restauracin supone
que se puedan recobrar las tcnicas antiguas y sobre todo los
materiales utilizados en el momento de la construccin original,
todo ello con el objetivo de asegurar una homogeneidad de la
naturaleza de los materiales.
En cada etapa de nuestros trabajos, se plantean cuestiones
fundamentales relativas a la restauracin, que ataen a tres
mbitos: la utilizacin de materiales de calidad, la competencia
de los obreros y la financiacin Pero en muchos casos, hemos

287
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 288

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin
Rehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)

tenido que constatar, desgraciadamente, que es el tercer punto, local de ladrillos cocidos, sensiblemente de las misma medida que
el aspecto financiero, el que condiciona siempre a los dos primeros. los nuestros y presentando caractersticas tcnicas parecidas. Se
llev a cabo una prueba. Se consider concluyente ya que este
tipo de ladrillo permita realizar todos los recalces o recosidos en
II. Los materiales las paredes antiguas sin crear, como en la pared de piedra,
tensiones o cizallamientos diferenciales.
1. La piedra Se generaliz al conjunto de la obra.
Un estudio tcnico sobre diferentes muestras extradas en edificios
concretos, mostr que la piedra original, utilizada en El Cairo entre 3. La madera
los siglos XVII a XVIII para la edificacin, era una piedra de El problema de la madera fue tratado tambin cuidadosamente:
excelente calidad. De aspecto ligeramente rosado, esta piedra un estudio general puso de manifiesto que la mayora de las
calcrea llamada gebel ahmar (piedra roja) tena un excelente carpinteras del edificio se haban realizado con pino de Amrica,
coeficiente de compresin as como una buena resistencia a la llamado en Egipto azzizi. Largamente importada de Turqua, este
humedad. Pero las canteras haban sido abandonadas desde haca tipo de madera, en los aos 80, provena de Europa del Norte.
tiempo, probablemente debido al agotamiento de los filones. Pero la calidad, sin duda parecida, no era satisfactoria.
Ahora bien, en Egipto, en los aos 80 la nica piedra utilizada en
7 la restauracin era una piedra blanca de mala calidad, proveniente
de las canteras de Hlouan, prximas a El Cairo. Desde el punto
de vista esttico as como desde el punto de vista tcnico, esta
piedra era inaceptable.
Insistimos ante los organismos responsables para obtener una
piedra idntica o en su defecto, parecida a aquella que haba
presidido la construccin de El Cairo en la poca otomana. En
vano Y la apertura de una nueva cantera era prohibitiva con
respecto a nuestras propias necesidades.
Pero la idea haba sido lanzada y nuestra obstinacin a querer
utilizar la piedra llamada gebel ahmar en las restauraciones
produjo sus frutos, posteriormente, ya que diez aos despus,
cuando la Misin francesa puso en marcha una nueva
restauracin en El Cairo, la demanda de gebel ahmar fue tal que
las canteras se abrieron e iniciaron la venta de esta piedra.
As, la solucin que se adopt, en nuestra primera restauracin, Empleo de nuevos materiales (vigas metlicas) para el refuerzo de estructuras
fue la de comprar piedras provenientes de edificios no antiguas

catalogados del siglo XIX, en demolicin. Esta solucin fue,

evidentemente, ms barata
Recortadas a la medida de nuestros bloques, estas piedras tenan
el mismo color que nuestra piedra y sobre todo las mismas
caractersticas mecnicas, lo cual permiti incluirlas en las paredes
antiguas sin crear tensiones o cizallamientos diferenciales en caso
de sobrecarga.

2. El ladrillo
Para el ladrillo, el problema fue ligeramente diferente, dado que
los ladrillos antiguos, compuestos por una mezcla de arcilla y de
ceniza mal cocida, estaban cargados de sales minerales como
consecuencia de las capilaridades de la humedad. Este material
fue difcilmente recuperable especialmente en la medida en que la
textura del ladrillo era desmenuzable. Fue necesario, por tanto,
buscar un material de recambio.
Estudiamos entonces la posibilidad de utilizar una produccin Trabajos de carpintera: restauracin del gran moucharabieh de la casa SENNARI.

288
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 289
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Rehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)
Como en el caso de la piedra, utilizamos vigas de recuperacin
provenientes de inmuebles del siglo XIX, en demolicin. Estas
vigas una vez trabajadas, dieron una excelente madera, muy sana
y disponiendo de ms de un siglo de secado de esta manera la
restauracin de carpinteras se pudo hacer sin problema, las
maderas antiguas y las nuevas trabajando en perfecta armona.
4. Los morteros y los revocos
El examen de los morteros mostr que estaban todos compuestos
a base de cal. De igual modo para los revocos, se constat en
determinados casos, una mezcla de cal y yeso llegando hasta un
80% de yeso.
Pero el problema esencial relativo a la fabricacin de los morteros
y los revocos, fue el de combatir el uso del cemento.
Se conocen todos los inconvenientes de utilizar un mortero de
este tipo en la edificacin de una pared de piedra.
Desgraciadamente esta prctica estaba aun extremadamente
extendida en los aos 80, en Egipto como en otros pases
circundantes, y fue difcil hacer comprender a los obreros
artesanos el peligro de utilizar un mortero de ese tipo.
Como consecuencia de la escasa demanda, la cal era casi
inexistente en el mercado egipcio.
Despus de buscar en la capital fue posible encontrar la cal viva
que se tena que ir a buscar a granel directamente del horno de
cochura
Recuperacin de una pared de ladrillo en la casa SENNARI
II. La reflexin y el proyecto
Optamos por esta solucin. Pero si los trabajos para extender la cal
son largos y penosos, por contra, la calidad de la cal es excelente,
y los resultados obtenidos, tanto en la renovacin de
determinadas estructuras de paredes de piedra, como en los
revoques de la fachada, fueron remarcables.
En nuestra segunda restauracin en el Cairo, en 1995, la cal haba
encontrado su carta de nobleza, ya que sin poder disponer de
diferentes variedades, se haba comercializado un tipo de cal, en
forma de polvo.
5. Nuevos materiales: acero, acero inoxidable, hormign,
alquitrn
El estado de los edificios, y sobre todo la reutilizacin que se
quiera hacer de los monumentos, puede imponer la utilizacin de
materiales complementarios. Pero bajo algunas condiciones!
Tomemos como ejemplo un suelo hundido en una gran mansin.
Este suelo est compuesto de viguetas de madera que soportan 7
un pesado enlosado calcreo. Ahora bien, la parte inferior de este
suelo est decorado y debe ser imperativamente conservado. Por
el contrario, las vigas de madera de la estructura son demasiado
dbiles para poder soportar cargas importantes: como resultado
se obtiene una gran dificultad para reutilizar el lugar.
Por tanto, se tiene que intentar reforzar el suelo sin tocar su parte
inferior. En este caso, la utilizacin de materiales complementarios
puede ser una solucin, ya que bajo un volumen ms pequeo,
tienen una resistencia mayor.
Despus de un minucioso estudio de este tipo de casos, la
solucin adoptada fue deslizar una estructura metlica en el
grueso del suelo para aliviar la antigua estructura en madera. Esta
operacin ha sido posible gracias a un gran espesor de relleno
entre las viguetas y el enlosado.
En otro caso, habra sido preferible la solucin de un refuerzo en
hormign?
III. Importante
No hay nunca soluciones tipo en restauracin, cada caso debe ser
considerado y estudiado individualmente.
Por otra parte, la utilizacin de nuevos materiales interviene slo
con objeto de reforzar un elemento o una estructura. Acta por
detrs y no debe ser perceptible una vez acabados los trabajos.
En este caso, se trata esencialmente de disociar las dos
estructuras, la antigua y la nueva, al efecto de que trabajen
separadamente (problema de flexin, de dilatacin), siendo
importante que al final de la operacin, la solucin adoptada sea
totalmente invisible.
289
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 290

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin

El dilema de los criterios: Irene Hadjisavva-Adam

Arquitecta
el punto de vista del patrimonial Department of Town Planning and Housing, Chipre

Los edificios forman parte de la base necesaria para el desarrollo

de las actividades de la gente. Fueron construidos para cubrir
necesidades, tanto utilitarias como estticas y simblicas. La
tipologa y morfologa de un edificio refleja la sabidura,
mentalidad, medios y forma de vida de las generaciones de los
habitantes, pero tambin la evolucin histrica del asentamiento,
sus posibilidades socio-econmicas, sus interconexiones y
relaciones con otras zonas, etc. Por lo tanto, el valor patrimonial
que un edificio histrico abarca no est restringido a meras
caractersticas fsicas o incluso del paisaje, sino que tambin se
7 refiere a valores, identidades y testimonios ms profundos.
Pero adems de los monumentos histrico-artsticos como pueden
ser palacios, catedrales u otros edificios religiosos, castillos,
fortalezas u otros edificios pblicos, existe tambin la arquitectura
annima que forma una parte significativa del paisaje urbano de
un asentamiento, de su identidad o su espritu del lugar.
La conservacin de la arquitectura tradicional no es tan evidente
como para un monumento importante. Su valor patrimonial no es
juzgado por la comunidad como un valor de importancia nacional.
Por lo tanto, un edificio de esta calidad no puede ser restaurado
por s mismo, sino que necesita formar parte de la vida activa
del asentamiento. Sin embargo, su existencia fsica y su mejora Nicosia (Chipre).
material es importante por diferentes motivos. Estos pueden ser
tericos, simblicos o abstractos como los testimonios histricos
que pueden ofrecer, as como tambin pragmticos. Un entorno
arquitectnico bien conservado es una ventaja comparativa en un Esta amenaza nos lleva frente a un dilema: conservar el
mundo competitivo globalizado. De la misma forma, un edificio patrimonio cultural materializado en la estructura de un edificio
con valores histricos, arquitectnicos, as como con otros valores histrico a cualquier precio, o para permitir el predominio del nuevo
patrimoniales, lleva ventajas adicionales en trminos de calidad de uso? Existe equilibrio entre el patrimonio y el valor econmico y
espacio y valor aadido para su uso contemporneo tanto para valor utilitario? Y dnde lleva exactamente esta lnea?
propsitos residenciales como comerciales. No existen recetas o soluciones estndar. Cada edificio tiene un
Al contrario que la restauracin de monumentos, los edificios de valor patrimonial, problemas y oportunidades distintos. Por lo
arquitectura tradicional necesitan tener un uso continuo y tanto, cada edificio individual debe ser valorado en s mismo. Lo
sostenible. Y slo con el uso estos pueden mantenerse vivos. mismo se aplica al entorno de un edificio. Los valores
Pero no todos los usos son apropiados para todos los edificios patrimoniales son distintos de un pas a otro, pero incluso de una
histricos. Por una parte, las necesidades modernas requieren la calle a otra de un mismo vecindario. De forma similar, como un
adicin de nueva tecnologa, instalaciones sanitarias u otras criterio es un proceso subjetivo, el criterio de evaluacin para el
comodidades, la reorganizacin del interior o la adicin de un valor patrimonial difiere de un individuo a otro. El profesional,
espacio. Por otra parte, los materiales y las tcnicas modernas sensible a temas relacionados con la historia de la arquitectura y
hacen que el proceso de restauracin sea ms fcil y menos la geografa, ve una informacin y un valor infinitos donde otro
costoso. Pero estas alteraciones, necesarias para la continuacin tipo de gente puede que tan slo vea piedra y mortero. De
del uso o para un nuevo uso, una vez el original ha dejado de forma similar, las instituciones pblicas (por ejemplo Organismos
existir o no puede corresponder a las nuevas exigencias, a menudo Patrimoniales) atribuyen un gran valor patrimonial donde los
perjudica al valor patrimonial del edificio. propietarios solamente atribuyen un valor vacacional. En otros

290
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 291

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto
El dilema de los criterios: el punto de vista del patrimonial

casos, la Autoridad Local puede desear denegar la existencia del

valor patrimonial de un edificio para dar paso a nuevas carreteras
o plazas.
Aunque el criterio de valor patrimonial de la arquitectura
tradicional es subjetivo y vara segn la educacin, sensibilidad,
intereses financieros u otros, la responsabilidad en su conservacin
es un objetivo y un requisito para todas las sociedades. La
responsabilidad est materializada en la legislacin de cada pas y
refleja no slo las sensibilidades individuales de la sociedad, sino
tambin sus obligaciones segn las convenciones internacionales
que el pas haya firmado.
Sobre la restauracin de la arquitectura tradicional, el sector
pblico es el principal regulador y de forma menos frecuente el
que tiene un papel pro-activo. La iniciativa para su rehabilitacin
normalmente viene del sector privado que emprende una
inversin considerable y necesita obtener ms por su dinero que
la mera conservacin del valor patrimonial. En otras palabras, el 7
objetivo de cualquier inversin privada es beneficiarse, tanto si es
mediante ingresos en efectivo, o bien para la satisfaccin de una
necesidad de una vivienda. En este sentido, el valor patrimonial
atribuido es visto como un obstculo para el aumento del
beneficio a corto plazo que la propiedad debe ofrecer. Por ello, los
valores patrimoniales no pueden depender solamente de un
criterio individual. En Chipre, como en muchos otros pases, las
Autoridades Pblicas regulan los procesos de rehabilitacin de
edificios tradicionales incluyendo restricciones, guas para el
diseo y otras obligaciones en los permisos (o consentimientos) de
planificacin para edificios que estn caracterizados por ser
catalogados como Monumentos Antiguos.
El objetivo de estas regulaciones es ayudar a encontrar el correcto
equilibrio entre valores patrimoniales y valores utilitarios para cada
edificio individual de acuerdo con sus cualidades especficas. Las
guas para el diseo estn centradas en la expresin material de
estos valores y tambin en la autenticidad del edificio.

291
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 292

Herramienta 7
II. La reflexin y el proyecto Sobre los criterios de una intervencin

Desafos en la introduccin Athina Papadopoulou

Arquitecta
de sistemas e instalaciones Arquitecta de conservacin, trabaja para UNDP-UNOPS
en el marco del plan general de ordenacin de Nicosia, Chipre

Los modelos de las condiciones de vida contempornea han

aadido un parmetro suplementario a los retos propios de los
profesionales en la restauracin de edificios histricos: es la
introduccin de instalaciones mecnicas, elctricas y otros
sistemas.

Las instalaciones mecnicas y elctricas presentan ciertas

limitaciones tcnicas en cuanto a su instalacin tanto en edificios
nuevos como en los histricos. En los edificios nuevos, sin
embargo, la concepcin de la construccin est a menudo
7 adaptada a las necesidades de instalacin de estos sistemas,
mientras que en la concepcin de las intervenciones para la
restauracin, la instalacin de los sistemas debera ser mucho ms
adaptada en funcin de las prioridades de restauracin.
Entre las limitaciones tcnicas de las instalaciones mecnicas y
elctricas cabe destacar el dimetro, la longitud y el camino
seguido por las tuberas hasta el emplazamiento de un ruidoso
sistema de refrigeracin en el entorno exterior de un edifico
histrico, por ejemplo. Habitualmente, los suelos, paredes y
techos de un edificio son las reas ms vulnerables a las
intervenciones de instalacin de estos sistemas. Los recorridos
Los baos otomanos Omeriye, en las murallas de Nicosia
horizontales y verticales para estas instalaciones pueden afectar
drsticamente a la capacidad estructural del edificio histrico, pero
tambin al carcter y al uso del espacio.

Las instalaciones de los equipos para las cocinas y lavabos

pueden deformar tambin, sin necesidad, la estructura, el carcter
y la autenticidad as como el uso de un edificio tradicional. En
primer lugar, estos usos deben estar situados, preferentemente,
en las extensiones del edificio histrico, particularmente si el
edificio original no ha sido antes objeto de estos usos. En segundo
lugar, es preferible que el mobiliario como las encimeras de la
cocina estn tambin separadas de la propia estructura del edificio
o bien incorporadas en unidades mviles.
Muy a menudo, se puede constatar una falta de sensibilidad por
parte de los consultores en ingeniera mecnica y elctrica durante
la restauracin de edificios histricos. En consecuencia, el
arquitecto, como coordinador, debe asumir el papel de la
promocin de un trabajo multidisciplinario para salvaguardar la
aplicacin de los principios de restauracin, internacionalmente
aceptados, a favor de la estructura histrica. Se pueden encontrar
soluciones creativas independientemente de las restricciones que
presente el propio edificio, as como las limitaciones tcnicas,
programticas y econmicas. El museo Shadow Theatre, en las murallas de Nicosia

292
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 293

Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin II. La reflexin y el proyecto
Le point de vue de la valeur patrimoniale

En un intento de abordar este tema, proponemos el siguiente
criterio general estratgico:
1. Intervencin mnima en la estructura de un edificio
2. Intervencin mnima en el entorno del edificio histrico
3. Reversibilidad de las instalaciones
4. No perturbacin de la capacidad estructural de un edificio
histrico
5. Conservacin del carcter de los espacios interiores y exteriores
6. Elementos fcilmente identificables pero estticamente no-
intrusivos
7. Instalaciones fcilmente accesibles para asegurar la inspeccin
y evitar daos en caso de fugas (especialmente para la
fontanera y los sistemas de evacuacin de aguas)
8. Respeto de los sistemas preexistentes que puedan tener un
valor histrico o arqueolgico
9. Introduccin de nuevos usos compatibles en ciertos espacios
del edificio.
Podemos encontrar algunos ejemplos de proyectos de
restauracin en Chipre, que han integrado con xito los sistemas,
as como las instalaciones de equipos, en la restauracin de: (a) los
baos otomanos Omeriye, (b) el proyecto de jardn de infancia
Chrysaliniotissa y (c) el museo Shadow Theatre:
(a) Los baos otomanos Omeriye, en las murallas de Nicosia
Las nuevas tuberas de alimentacin de agua en las cmaras
calientes fueron instaladas a una distancia de alrededor de 5 cm
de la superficie exterior de los muros a la misma altura que las
tuberas de terracota. Las caeras originales se han conservado en
el interior de la masa de los muros de piedra como testimonio de
la historia del edificio, ya que por su condicin fsica y las
necesidades de agua contemporneas no fue posible su
reutilizacin.
(b) El proyecto de jardn de infancia Chrysaliniotissa, en las
murallas de Nicosia
Los nuevos lavabos y cocinas se situaban en la nueva extensin del
edificio catalogado para conservar el carcter y la relacin de
espacios en el edificio histrico. 7
(c) El museo Shadow Theatre, en las murallas de Nicosia
Las canalizaciones as como las caeras son ocultadas por una
placa de metal perforada y situadas en un emplazamiento
fcilmente accesible sin ruptura del muro del edificio tradicional.

El proyecto de jardn de infancia Chrysaliniotissa, en las murallas de Nicosia

293
ESE8 4/7/07 19:47 Pgina 294