2048
79 23 de abril de 2015
MINISTRIO DA ECONOMIA
Decreto-Lei n. 63/2015
de 23 de abril
Com o intuito de melhor adaptar realidade a ainda
recente experincia da figura do alojamento local no pa-
norama da oferta de servios de alojamento temporrio, o
Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto, que estabelece
o regime jurdico da explorao dos estabelecimentos de
alojamento local, deu a este tipo de estabelecimento novo
e autonomizado tratamento.
Aquele diploma veio prever normas alusivas a novas
realidades no que respeita oferta de servios de aloja-
mento local, tendo, no caso dos hostels, remetido para
portaria a densificao da respetiva figura.
No entanto, para evitar a disperso de instrumentos
normativos sobre uma mesma realidade e tendo em conta
a lgica de simplificao e de maior facilidade no acesso
atividade de alojamento temporrio, justifica-se que a
densificao do regime dos hostels conste tambm do
Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto.
O presente decreto-lei procede, por isso, primeira alte-
rao ao Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto, apro-
veitando para precisar alguns aspetos do regime jurdico
da explorao dos estabelecimentos de alojamento local.
Foram ouvidos os rgos de governo prprio das Re-
gies Autnomas, a Associao Nacional de Municpios
Portugueses e a Confederao do Turismo Portugus.
Foi promovida a audio do Conselho Nacional do
Consumo.
Assim:
Nos termos da alnea a) do n. 1 do artigo 198. da
Constituio, o Governo decreta o seguinte:
Artigo 1.
Objeto
O presente decreto-lei procede primeira alterao ao
Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto, que estabelece
o regime jurdico da explorao dos estabelecimentos de
alojamento local.
Artigo 2.
Alterao ao Decreto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto
Os artigos 6., 10., 11., 13., 14., 21. e 33. do De-
creto-Lei n. 128/2014, de 29 de agosto, passam a ter a
seguinte redao:
Artigo 6.
[]
1 - [].
2 - []:
a) [];
b) [];
c) [];
d) Cpia simples do contrato de arrendamento ou
doutro ttulo que legitime o titular de explorao ao
exerccio da atividade e, caso do contrato de arrenda-
mento ou outro no conste prvia autorizao para a
prestao de servios de alojamento, cpia simples do
documento contendo tal autorizao;
e) [].
3 - O titular da explorao do estabelecimento obri-
gado a manter atualizados todos os dados comunicados,
Dirio da Repblica, 1. srie N.
devendo proceder a essa atualizao no Balco nico
Eletrnico no prazo mximo de 10 dias aps a ocorrn-
cia de qualquer alterao.
4 - A cessao da explorao do estabelecimento de alo-
jamento local comunicada atravs do Balco nico Ele-
trnico no prazo mximo de 60 dias aps a sua ocorrncia.
5 - [].
6 - A mera comunicao prvia e as comunicaes
previstas nos n.s 3 e 4 so remetidas, automaticamente,
para o Turismo de Portugal, I.P., e esto isentas de taxas.
7 - O titular da explorao do estabelecimento est
dispensado da apresentao dos documentos previstos
no presente decreto-lei e que estejam na posse de qual-
quer servio e organismo da Administrao Pblica,
quando der o seu consentimento para que a cmara mu-
nicipal proceda sua obteno atravs da Plataforma de
Interoperabilidade da Administrao Pblica (iAP).
Artigo 10.
[]
1 - A informao remetida automaticamente ao Tu-
rismo de Portugal, I.P., nos termos do n. 2 do artigo 5.
e do artigo 6., designadamente o nome e a capacidade
do estabelecimento, o artigo matricial do prdio no qual
se encontra instalado o estabelecimento, o nome ou a
firma e o nmero de identificao fiscal do declarante,
e, se distinto do declarante, o nome ou a firma e o n-
mero de identificao fiscal do titular da explorao
do estabelecimento, enviada, semestralmente, pelo
Turismo de Portugal, I.P., AT, nos termos definidos
por protocolo a celebrar entre estas entidades.
2 - [].
3 - [].
4 - [].
5 - [].
Artigo 11.
[]
1 - [].
2 - vedada a explorao, pelo mesmo proprietrio ou
titular de explorao, de mais de nove estabelecimentos
de alojamento local na modalidade de apartamento, por
edifcio, se aquele nmero de estabelecimentos for supe-
rior a 75% do nmero de fraes existentes no edifcio.
3 - Se o nmero de estabelecimentos de alojamento
local for superior a nove no mesmo edifcio, o Turismo
de Portugal, I.P., pode, a qualquer momento, fazer uma
vistoria para efeitos de verificao do disposto no n. 2
do artigo 2., sem prejuzo dos restantes procedimentos
previstos no presente decreto-lei.
4 - Para o clculo de explorao referido no n. 2, con-
sideram-se os estabelecimentos de alojamento local na
modalidade de apartamento registados em nome do cn-
juge, descendentes e ascendentes do proprietrio ou do ti-
tular de explorao e, bem assim, os registados em nome
de pessoas coletivas distintas em que haja scios comuns.
Artigo 13.
[]
1 - [].
2 - O disposto no nmero anterior no se aplica aos
estabelecimentos de alojamento local que tenham ca-
pacidade igual ou inferior a 10 utentes, os quais devem
possuir:
a) [];
Dirio da Repblica, 1. srie N. 79 23 de abril de 2015
b) [];
c) [].
Artigo 14.
[]
1 - S podem utilizar a denominao hostel, os esta-
belecimentos de alojamento local previstos na alnea c)
do n. 1 do artigo 3., cuja unidade de alojamento pre-
dominante seja o dormitrio, considerando-se predomi-
nante sempre que o nmero de utentes em dormitrio
seja superior ao nmero de utentes em quarto.
2 - [].
3 - [].
4 - Os dormitrios devem dispor de ventilao e
iluminao direta com o exterior atravs de janela.
5 - Os dormitrios devem dispor de um com-
partimento individual por cada cama, com sistema
de fecho, com uma dimenso mnima interior de
55cmx40cmx20cm.
6 - Os estabelecimentos de alojamento local referi-
dos no n. 1 devem dispor de espaos sociais comuns,
cozinha e rea de refeio de utilizao e acesso livre
pelos hspedes.
7 - As instalaes sanitrias podem ser comuns a
vrios quartos e dormitrios e ser mistas ou separadas
por gnero.
8 - Nas instalaes sanitrias comuns a vrios quar-
tos, desde que no separadas por gnero, os chuveiros
devem configurar espaos autnomos separados por
portas com fecho interior.
Artigo 21.
1 - [].
2 - [].
3 - [].
4 - Se da vistoria referida no nmero anterior, no
n. 2 do artigo 8. ou no n. 3 do artigo 11. se con-
cluir pelo incumprimento do estabelecido no n. 2 do
artigo 2., o Turismo de Portugal, I.P., fixa um prazo
no inferior a 30 dias, prorrogvel, para que o estabe-
lecimento inicie o processo de autorizao de utilizao
para fins tursticos legalmente exigido.
5 - [].
Artigo 33.
[]
1 - [].
2 - [].
3 - [].
4 - [].
5 - [].
6 - [].
7 - O presente decreto-lei aplica-se aos procedimen-
tos em curso, sem prejuzo da salvaguarda dos atos
praticados antes da sua entrada em vigor no mbito de
pedidos de controlo prvio apresentados nas autarquias
para posterior explorao de um imvel no regime do
alojamento local.
Artigo 3.
Disposio transitria
Os estabelecimentos de alojamento local atualmente
registados e que utilizem a denominao hostel dispem
do prazo de cinco anos, a contar da data da entrada em
vigor do presente decreto-lei, para se conformarem com
2049
os novos requisitos previstos no artigo 14. do Decreto-Lei
n. 128/2014, de 29 de agosto, com a redao dada pelo
presente decreto-lei.
Artigo 4.
Entrada em vigor e produo de efeitos
1 - O presente decreto-lei entra em vigor 60 dias aps
a sua publicao.
2 - O disposto no artigo anterior produz efeitos no dia
seguinte ao da publicao do presente decreto-lei.
Visto e aprovado em Conselho de Ministros de 5 de
fevereiro de 2015. Pedro Passos Coelho Maria Lus
Casanova Morgado Dias de Albuquerque Antnio de
Magalhes Pires de Lima Artur lvaro Laureano Ho-
mem da Trindade.
Promulgado em 15 de abril de 2015.
Publique-se.
O Presidente da Repblica, ANBAL CAVACO SILVA.
Referendado em 17 de abril de 2015.
O Primeiro-Ministro, Pedro Passos Coelho.
MINISTRIO DA AGRICULTURA E DO MAR
Decreto n. 9/2015
de 23 de abril
A Lei n. 62/2012, de 10 de dezembro, que cria a bolsa
nacional de terras para utilizao agrcola, florestal ou
silvopastoril, com o objetivo de facilitar o acesso terra
atravs da sua disponibilizao, designadamente quando as
mesmas no sejam utilizadas, prev que os prdios rsticos
ou mistos do domnio privado do Estado tambm podem
ser identificados para cedncia atravs dela, em termos a
regulamentar.
A Resoluo do Conselho de Ministros n. 96/2013, de
30 de dezembro, que estabelece o procedimento de identifi-
cao e de disponibilizao de prdios do domnio privado
do Estado e dos institutos pblicos na bolsa de terras,
determina que os prdios desnecessrios ou inadequados
prossecuo das atribuies dos servios, organismos ou
entidades a que estejam afetos devem ser identificados e
propostos para disponibilizao na referida bolsa de terras.
A Herdade do Ribeiro do Freixo, sita na Unio das
Freguesias de Idanha-a-Nova e Alcafozes, do municpio
de Idanha-a-Nova, est inserida no permetro de rega do
Aproveitamento Hidroagrcola da Campina de Idanha-a-
-Nova, cuja construo foi definida no Plano Hidroagrcola
de 1935, do Ministrio das Obras Pblicas, e implementada
pela Junta Autnoma das Obras de Hidrulica Agrcola,
encontrando-se em explorao desde 1949, sob concesso
da sua gesto Associao de Regantes e Beneficirios de
Idanha-a-Nova, por atribuio do Estado.
Em 1960, o Estado adquiriu a Herdade do Ribeiro do
Freixo para instalao de um viveiro e de um campo de
experimentao florestal, destinados investigao de
elementos de carcter econmico e cultural. No mesmo ano
a propriedade foi submetida ao regime florestal total, por
Decreto de 23 de setembro de 1960, publicado no Dirio do
Governo, 2. srie, n. 223, de 23 de setembro de 1960, pas-
sando a constituir a Mata Nacional do Ribeiro do Freixo.