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Controle Urbanstico
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LEI COMPLEMENTAR N 02, DE 19 DE JULHO DE 1999
Dispe sobre o parcelamento, ocupao e uso do solo urbano do Municpio de Belm e d outras
providncias.
Art. 3. Ao refletir as polticas e diretrizes definidas pelo Plano Diretor do Municpio de Belm, espe-
cialmente pela regulao da ao dos agentes imobilirios produtores, apropriadores e consumido-
res do espao urbano, a organizao da cidade dever ser orientada para os seguintes objetivos:
II - condicionamento da expanso fsica da cidade, tanto pela ocupao dos vazios urbanos como
pelo aumento da rea construda, capacidade de suporte de infra-estrutura e a qualidade ambi-
ental;
III - garantia da justa distribuio do nus decorrente das obras e servios pblicos implantados;
V - garantia da urbanizao das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, visando melhoria da
qualidade de vida da populao das baixadas e invases, sobretudo pela elevao das condies
de saneamento e qualidade ambiental;
VII - garantia das condies de circulao das pessoas, veculos e mercadorias, mediante amplia-
o e melhoria do sistema virio existente, no que se refere a passeios, ciclovias e vias destinadas
ao transporte coletivo;
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VIII - garantia da preservao das peculiaridades ambientais e paisagsticas da cidade.
Art. 4. O alcance dos objetivos definidos no artigo anterior pressupe a utilizao dos instrumentos
bsicos de poltica de desenvolvimento de Belm definidos no artigo 137 da Lei n 7.603, de 13 de
Janeiro de 1993.
Art. 6. A poltica imobiliria ser conduzida pelo Poder Pblico Municipal mediante regulamenta-
o e controle do parcelamento, da ocupao e uso do solo, considerando especialmente a capa-
cidade de suporte da infra-estrutura, a circulao e a qualidade ambiental.
Art. 9. As polticas setoriais referidas no pargrafo nico do artigo anterior sero implementadas
nos termos definidos pelo Plano Diretor Urbano do Municpio de Belm, sempre visando reestru-
turao do espao urbano em busca dos objetivos de desenvolvimento desejados.
I - melhor distribuio espacial das vias de circulao, atendendo de forma equnime a toda a po-
pulao;
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Art. 11. A poltica setorial de habitao popular dever objetivar principalmente:
I - reduo do dficit habitacional no Municpio de Belm, quer pela oferta de novas habitaes,
quer pela melhoria das existentes que no ofeream condies adequadas de habitabilidade, com
prioridade para as populaes de baixa renda;
I - o controle do espao urbano, de modo a garantir conjuntos morfolgicos cujo potencial de de-
sempenho trmico seja compatvel com as condies climticas regionais, assegurando-se:
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II - controle da instalao dos diversos usos, visando evitar:
a) da induo e estmulo ao uso pela populao de sistema de esgotamento sanitrio por fossa
biolgica e sumidouro, evitando o uso de galerias pluviais como emissrios de material in natura;
b) suspenso dos lanamentos de material in natura pelas redes de esgotos sanitrios em canais a
cu aberto no interior da malha urbana.
VII - preservao das reas vegetadas e dos recursos hdricos localizados na rea urbana e em
suas proximidades, especialmente as reas do Utinga.
Art. 14. As polticas setoriais de sade pblica e de educao bsica sero implementadas atravs
do provimento e espacializao adequada dos servios e equipamentos de sade pblica e de
educao bsica, especialmente nas reas perifricas.
Art.15. Os objetivos definidos para a poltica de transportes urbanos sero viabilizados pela imple-
mentao do Plano Diretor de Transportes Urbanos, implantao do sistema tronco alimentador,
implantao de ciclovias, melhoria dos passeios pblicos e regulamentao do sistema de trans-
porte de cargas.
Pargrafo nico. Considera-se sistema alimentador o conjunto de vias auxiliares do sistema troncal
estabelecido pelo Plano Diretor de Transportes Urbanos.
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Art. 16. A caracterizao da habitao popular para os fins desta Lei ser feita atravs da rea
privativa de construo e do nvel de acabamento.
1. Considera-se habitao popular a unidade residencial que apresente rea til mxima de
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50,00 m (cinqenta metros quadrados) e baixo padro de acabamento.
III - revestimento em azulejo comercial at 1,60 m (um metro e sessenta centmetros) de altura em
parte ou na totalidade das paredes dos banheiros, reas de servio e cozinha;
Art. 17. A implementao de uma poltica de meio ambiente no Municpio de Belm, nos termos
das diretrizes acima, subentende a aplicao dos dispositivos contidos na Seo VIII do Captulo
IV da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, alm da Lei de Controle Ambiental a ser elaborada
nos termos definidos nesta Lei.
Art. 18. A formulao das polticas setoriais, no mbito do Municpio, ser feita pelos respectivos
rgos gestores e, quando for o caso, aprovadas pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento e
Meio Ambiente.
Art. 19. A poltica de produo do espao urbano ser orientada pelos seguintes objetivos:
IV - recuperar, preservar e valorizar a paisagem urbana da cidade, sobretudo pela preservao dos
seus elementos naturais e dos elementos representativos do patrimnio histrico-cultural;
V - promover a descentralizao da cidade e a reduo das presses sobre o centro histrico, me-
diante implementao de subcentros de comrcio e servios no Entroncamento, Tapan, Coqueiro
e Icoaraci, e de Corredores de Comrcio e Servio em parte do sistema virio.
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Art. 20. So instrumentos fundamentais consecuo dos objetivos estabelecidos no artigo anteri-
or, entre outros:
V - as polticas setoriais;
Art. 21. O Controle Urbanstico do Municpio visa a adequar o processo de produo, apropriao e
consumo do espao construdo s caractersticas do stio, capacidade de atendimento da infra-
estrutura bsica da cidade, manuteno e qualificao do meio ambiente urbano.
Art. 22. O Controle Urbanstico de que trata o artigo anterior ter como diretrizes:
Art. 23. Para fins administrativos, fiscais e de ocupao e uso, o territrio do Municpio de Belm,
constitudo pelos Distritos de Belm, Guam, Sacramenta, Entroncamento, Bengu, Icoaraci, Outei-
ro e Mosqueiro, fica dividido em:
I - Zona Urbana;
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III - Zona de Interesse Urbano Especial;
IV - Zona Rural.
2. Para os efeitos desta Lei, somente ser considerada a parte continental definida nos termos
do pargrafo anterior.
Art. 24. O territrio continental, para fins da presente Lei, divido em:
I - Zona Urbana;
Pargrafo nico. As Zonas Urbana, de Expanso Urbana e de Interesse Urbano Especial esto
delimitadas no MAPA 01, Anexo 08 desta Lei.
Art. 25. Zona Urbana toda rea urbanizada ou que, por sua natureza ou condio, seja conside-
rada vinculada rea urbanizada, contgua ou no.
Art. 26. Zona de Expanso Urbana toda rea definida como passvel de ser urbanizada no hori-
zonte de tempo do Plano Diretor Urbano.
Art. 27. Zona de Interesse Urbano Especial a rea que desempenha funes especiais em rela-
o cidade e que por suas caractersticas peculiares requer tratamento urbanstico especfico.
SUBSEO II - ZONEAMENTO
Art. 28. A ordenao e o controle da rea urbana e de expanso urbana subordinar-se-o ao zo-
neamento e definio de ocupao e uso, segundo os objetivos da poltica de produo do espa-
o urbano e a estruturao e desenvolvimento da cidade.
II - a caracterizao das demandas para fins de proposies e intervenes, tais como: condies
de infra-estrutura e do sistema de circulao de veculos, pessoas e mercadorias;
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VI - a proposta de estruturao e zoneamento da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993.
Art. 29. As Zonas Urbanas e de Expanso Urbana so constitudas de Zonas Ordinrias (ZO), con-
forme MAPA 02, Anexo 09 desta Lei.
1. Constituem Zonas Ordinrias as Zonas Habitacionais (ZH), as Zonas de Uso Misto (ZUM), as
Zonas de Servios (ZS), as Zonas de Preservao Ambiental (ZPA) e as Zonas Industriais (ZI).
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2. A rea do Centro Histrico e entorno tem seu zoneamento ordinrio definido pela Lei n
7.709, de 18 de Maio de 1994.
Art. 30. As Zonas Ordinrias caracterizam-se pelo uso predominante, definido segundo a funo
pretendida, da seguinte forma:
II - as Zonas de Uso Misto (ZUM), pela significativa diversidade de usos, quer habitacional, quer de
comrcio e servios e dividem-se de acordo com as caractersticas de adensamento, porte e natu-
reza de comrcio e servios desejados;
III - as Zonas de Servios (ZS), pela predominncia de servios de uso da coletividade, cultural, de
lazer e turismo;
III - Zona de Interesse Urbano Especial 3 (ZIUE - 3) constituda da rea destinada ao lanamento,
tratamento e reciclagem dos resduos slidos e seu entorno imediato.
1. Alm de suas destinaes especficas, as reas definidas no caput deste artigo constituem
reas de preservao ambiental.
3. A subdiviso definida neste artigo acha-se indicada no MAPA 02, Anexo 09 desta Lei.
Art. 32. As Zonas Urbanas, de Expanso Urbana e de Interesse Urbano Especial contm Zonas
Especiais que se caracterizam pela relevncia da destinao social, cultural ou ambiental para a
cidade.
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Art. 33. As Zonas Especiais, delimitadas no MAPA 03, Anexo 10 desta Lei, subdividem-se em:
Art. 34. Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) so aquelas destinadas principalmente a pro-
duo e manuteno de habitao popular.
Art. 35. O Poder Executivo Municipal dever elaborar projeto de urbanizao para cada uma das
ZEIS.
Art. 36. Os projetos de urbanizao previstos no artigo anterior devero ser elaborados em estrito
cumprimento ao preceituado na presente Lei, no que se refere reestruturao do espao urbano
da cidade.
Art. 37. A elaborao e implementao dos projetos de urbanizao para as ZEIS, alm do Poder
Pblico, poder contar com a participao da populao beneficiria, bem como da iniciativa priva-
da, na viabilizao dos investimentos necessrios.
III - faixas de domnio das redes de alta tenso, de adutoras, de canais e de vias de circulao.
Pargrafo nico. Nas ZEIS, em nenhum caso, poder ser utilizado a doao de imveis pelo Poder
Pblico Municipal.
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Art. 39. Zonas Especiais de Preservao so definidas em funo da presena de elementos de
interesse coletivo de preservao, manuteno e recuperao do patrimnio histrico, paisagstico,
cultural e ambiental, assim classificados:
I - o Centro Histrico e seu entorno imediato, nos termos definidos pela Lei Municipal n 7.709, de
18 de Maio de 1994, delimitados no MAPA 03, Anexo 10 desta Lei;
Art. 41. So Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Ambiental aquelas cujas caractersti-
cas paisagsticas e ambientais as tornem de interesse pblico para fins de preservao e recupe-
rao.
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SUBSEO III - USOS
Art. 42. Para os fins desta Lei, os usos urbanos classificam-se nas seguintes categorias:
I - Habitao (H);
II - Comrcio (C);
IV - Indstria (I).
Art. 43. Sero admitidos todos os usos no territrio do Municpio de Belm, desde que obedecidos
os princpios de estruturao e qualidade ambiental da cidade.
1. A estruturao da cidade, dentre outras providncias, ser assegurada pela distribuio es-
pacial das atividades mediante adoo de modelos urbansticos para cada zona.
2. A qualidade ambiental do espao urbano depender, dentre outros fatores, do controle dos
nveis de incomodidade que as atividades possam causar.
Art. 44. Os usos, qualquer que seja a categoria, segundo seu carter de incomodidade so classifi-
cados em:
I - os usos cujos exerccios exijam deslocamentos coincidentes com o horrio de pico do trfego
em geral;
Art. 46. Objetivando reduzir as interferncias indesejveis no trfego, sero exigidos, conforme o
caso, anlise especfica e vagas de estacionamento diferenciadas, em funo da natureza dos
usos e da classificao hierrquica das vias.
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Art. 47. Para efeito de cumprimento das exigncias previstas no artigo anterior, so estabelecidas
as seguintes condies:
II - as exigncias de vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos e para
aqueles com mudana de uso, reformados ou no;
III - as exigncias de vagas de estacionamento para os imveis reformados sem mudana de uso
mas com acrscimo de rea, limitar-se-o rea de acrscimo;
Pargrafo nico. Quando se tratar de imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrs-
cimo de rea, e de imveis com mudana de uso, reformados ou no, podero ser atendidas as
exigncias referentes s vagas de garagem/estacionamento em outro imvel localizado a at 100
m (cem metros) do acesso principal do imvel em questo, ou a outros critrios estabelecidos pelo
CONDUMA.
Pargrafo nico. A instalao de atividade nos termos do caput deste artigo est sujeita s seguin-
tes anlises por parte dos rgos competentes do Municpio:
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II - anlise de localizao;
Art. 50. A anlise do nvel de incomodidade far-se- em funo da natureza e do grau de incmo-
do, tendo por objetivo a sua classificao em nveis 1, 2 e 3, conforme os Anexos 02-B1 a 02-B4
desta Lei.
Pargrafo nico. Ser dada publicidade pelos rgos competentes do Municpio, com nus para o
empreendedor, dos pedidos de licenciamento das atividades potencialmente geradoras de inc-
modo vizinhana classificadas no nvel 3, em qualquer das naturezas do incmodo.
Art. 52. A anlise de localizao feita segundo o nvel de incomodidade e requisitos definidos nos
Anexos 02-C1 a 02-C5 desta Lei.
1. Para efeito da anlise de localizao, o imvel de uso misto localizado no entorno ser consi-
derado como de uso no-habitacional.
2. Nas Zonas Habitacionais, sero considerados como de uso habitacional os imveis sem edifi-
cao localizados no entorno do imvel objeto de anlise.
3. Nas Zonas de Uso Misto, nas de Servios e nos Corredores de Comrcio e Servio, sero
considerados como de uso no-habitacional os imveis sem edificao localizados no entorno do
imvel objeto de anlise.
Art. 53. A anlise tcnica definir os requisitos de instalaes para a atividade potencialmente ge-
radora de incmodo, de acordo com nvel de incomodidade, conforme os Anexos 02-B1 a 02-B4
desta Lei.
Art. 54. Nas Zonas de Uso Misto, nos Corredores de Trfego e nos Corredores de Comrcio e
Servio, as atividades potencialmente geradoras de incmodo vizinhana, classificadas no nvel
1, ficaro dispensadas da anlise de localizao.
III - que por sua natureza ou condies requeiram anlises especficas por parte dos rgos com-
petentes, tais como shopping centers, hipermercados, centrais de carga, centrais de abastecimen-
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to, estaes de tratamento, terminais de transportes, aeroportos, estdios, ginsios esportivos,
cemitrios, zoolgicos, hipdromos e presdios.
1. O memorial exigido no caput deste artigo ser elaborado pelo empreendedor, pblico ou pri-
vado, e ser objeto de aprovao pelo CONDUMA.
Art. 57. Na renovao da licena de uso causador de incomodidade licenciado e instalado anteri-
ormente a vigncia desta Lei, dever o Poder Executivo Municipal:
SUBSEO IV - OCUPAO
Art. 58. A ocupao a adequao do terreno para fins de uso, mediante edificao ou no.
Art. 59. O controle da ocupao do solo nas zonas urbana ou de expanso urbana, visa assegurar
a organizao espacial da cidade de forma adequada ao desempenho de suas funes.
Art. 60. O controle a que se refere o artigo anterior feito atravs da ocupao do lote mediante
aplicao de modelos urbansticos.
1. A definio dos modelos urbansticos adequados para cada zona, em funo das categorias
de uso, feita pelo QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS, constante do
Anexo 03 desta Lei.
Art. 61. O Poder Executivo Municipal aprovar projetos em terrenos ou lotes pr-existentes, que
no se enquadrem nos instrumentos urbansticos das zonas de uso em que se situe o imvel, na
conformidade dos pargrafos seguintes:
1. Quando o terreno ou lote possuir a rea mnima estabelecida no modelo e no atingir a di-
menso mnima prevista para a testada, utilizar-se- o modelo adequado correspondente a dimen-
so da testada desde que o mesmo seja aplicvel zona em questo e ao uso pretendido, exceto
no caso de habitao multifamiliar.
2. Em lote com rea inferior a 125,00 m2 (cento e vinte cinco metros quadrados) e destinado a
edificao para uso prprio, seja para fins unifamiliar, de comrcio varejista ou de servio, ser
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admitida a utilizao do modelo M0, definido no Anexo 04 desta Lei - QUADRO DE MODELOS
URBANSTICOS.
3. Nos casos de terreno ou lote com rea superior a rea mxima estabelecida para os modelos
da zona relativos a categoria de uso pretendida, aplicam-se os dispositivos do modelo especfico
para o referido uso adequado zona, com rea mais prxima rea do terreno ou lote, sendo
observado para clculo do coeficiente de aproveitamento a rea mxima do modelo utilizado.
a) esteja situada at 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) acima do nvel mdio do passeio,
obedecido o afastamento frontal e a taxa de permeabilizao previstos;
b) no ultrapasse, em qualquer ponto das divisas do terreno, 4,50m (quatro metros e cinqenta
centmetros) de altura em relao ao nvel do mesmo;
Pargrafo nico. Ser tambm dispensada do cumprimento da taxa de ocupao a rea coberta
destinada exclusivamente a proteo das vagas de veculos, quando localizada ao nvel do pavi-
mento trreo, desde que no apresente forro ou cobertura em concreto armado e atenda a taxa de
permeabilizao e o afastamento frontal.
Art. 63. Ser admitida a aplicao do modelo M1 para a edificao destinada a mais de uma habi-
tao por lote, desde que o gabarito mximo de altura no ultrapasse 7,00 m (sete metros).
Pargrafo nico. Na edificao de mais de duas unidades habitacionais em um mesmo lote, ser
exigida uma vaga de garagem para cada unidade.
Art. 65. A classificao das Zonas Ordinrias como ZACB e ZAOO tem carter transitrio, podendo
ser modificada em funo da limitao ou ampliao na oferta de infra-estrutura bsica.
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1. A modificao de ZAOO para ZACB dar-se- quando atingido o limite de saturao da infra-
estrutura instalada ou do adensamento definido.
Art. 66. O coeficiente de aproveitamento bsico, conforme definido no 2 do artigo 182 da Lei n
7.603, de 13 de Janeiro de 1993, ser varivel em funo do zoneamento ordinrio, do uso preten-
dido e das dimenses do lote.
Pargrafo nico. De acordo com o disposto no caput deste artigo, o coeficiente de aproveitamento
bsico ser igual ao coeficiente de aproveitamento estabelecido para cada modelo a ser utilizado,
conforme o Anexo 04 desta Lei - QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS.
Art. 67. Considerando as caractersticas especficas da Zona de Interesse Urbano Especial - ZIUE,
o aproveitamento admitido nesta zona ser o mnimo necessrio ao cumprimento de suas funes,
definidas no artigo 31 desta Lei.
Art. 68. Os coeficientes de aproveitamento visam a atender a demanda das diversas categorias de
uso e regular o adensamento de acordo com a capacidade da infra-estrutura, da circulao e das
condies ambientais.
1. Nas ZAOO, de acordo com condies a serem estabelecidas nesta Lei, sero admitidos a-
crscimos aos coeficientes de aproveitamento.
2. Nas ZACB ser admitido coeficiente de aproveitamento igual a 2.0 (dois), conforme previsto
no Anexo 03 desta Lei - QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS, em virtude
de:
III - construo de edificao destinada a uso misto nos Corredores de Comrcio e Servio defini-
dos no Anexo 06 desta Lei - Quadro DE CORREDORES DE COMRCIO E SERVIO e demons-
trados no MAPA 04, Anexo 11, desta mesma Lei.
II - meio fio;
III - pavimentao.
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Art. 69. A definio dos usos e do nvel do adensamento populacional para cada zona feita atra-
vs da adoo de modelos que permitam a estruturao e adensamento desejveis.
d) estacionamento ou garagem.
1. mquinas e elevadores;
2. bombas d'gua;
3. transformadores;
4. centrais de ar condicionado;
5. aquecimento de gua;
6. instalao de gs;
7. contadores e medidores;
8. instalaes para coleta e depsito de resduos slidos;
1. vestbulos;
2. circulao horizontal e vertical;
3. recreao e jardins abertos ou no;
4. sales de recepes;
5. guarita;
c) sacadas e terraos, desde que abertos, ainda que constituam dependncias de utilizao exclu-
siva da unidade autnoma;
d) varandas, desde que no ultrapassem a 5%(cinco por cento) da rea de utilizao exclusiva da
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unidade autnoma de at 120,00 m (cento e vinte metros quadrados) de rea, ou 10% (dez por
cento) da rea de utilizao exclusiva da unidade autnoma por habitao com rea superior a
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120,00 m (cento e vinte metros quadrados), e de at 180 m (cento e oitenta metros quadrados)
ou 15% (quinze por cento )da rea de utilizao exclusiva da unidade autnoma por habitao com
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rea superior a 180,00 m ( cento e oitenta metros quadrados);
e) estacionamento ou garagem;
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f) residncia de zelador, quando igual ou inferior a 50,00 m (cinqenta metros quadrados);
g) pavimento em pilotis quando livre e sem qualquer vedao, excludas as reas previstas nos
incisos anteriores.
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III - nas edificaes destinadas a atividades no residenciais:
c) as destinadas a guarita;
Art. 71. Nos lotes situados em vias que apresentem faixa de domnio de at 9,00 m (nove metros),
o coeficiente de aproveitamento mximo permitido ser igual a 1,4 (um inteiro e quatro dcimos),
exceto quando se destinar habitao unifamiliar.
Art. 72. Em lote situado em via limite de zonas, excetuando-se os lotes localizados em Zonas Es-
peciais de Preservao, ser permitida a utilizao de modelo de qualquer das zonas limtrofes.
Pargrafo nico. A aplicao do disposto no caput deste artigo implicar na cobrana de outorga
onerosa do direito de construir, nos termos previstos nesta Lei.
Art. 73. A outorga onerosa do direito de construir, definida nos artigos 189 a 191 da Lei n 7.603,
de 13 de Janeiro de 1993, ser aplicada nas ZAOO conforme a seguir:
I - nas ZUM 4, ZUM 5 e ZUM 6 - at 10% (dez por cento) acima do coeficiente de aproveitamento
do modelo utilizado;
II - nas ZH 4, ZH 5, ZUM 7 e ZUM 8 - at 20% (vinte por cento) acima do coeficiente de aproveita-
mento do modelo utilizado.
1. Ser admitida outorga onerosa do direito de construir nos Corredores de Comrcio e Servio,
nos trechos coincidentes com ZAOO, desde que obedecido ao percentual estabelecido para a res-
pectiva zona.
2. Para concesso da outorga onerosa com utilizao do modelo M4, alm das exigncias pre-
vistas nesta Lei, ser necessrio que o lote a ser edificado apresente testada mnima de 15,00 m
(quinze metros).
3. Para concesso da outorga onerosa com utilizao dos modelos M10, M12 e M14, alm das
exigncias previstas nesta Lei, ser necessrio que o lote a ser edificado apresente testada mni-
ma de 12,00 m (doze metros).
4. No sero admitidos os acrscimos previstos neste artigo quando utilizado o modelo M0, defi-
nido no Anexo 04 desta Lei - QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS.
Art. 74. O pagamento da outorga onerosa ou a aquisio do direito de construir acima do coeficien-
te de aproveitamento poder ser feito, a critrio do Poder Executivo Municipal, em:
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II - moeda corrente nacional.
1. O pagamento do valor da outorga onerosa em moeda corrente nacional poder ser efetuado
vista ou parceladamente.
II - o valor restante em no mximo cinco parcelas mensais, iguais e sucessivas, corrigidas moneta-
riamente.
I - em multa de 2% (dois por cento) sobre o valor em atraso, acrescida de juros e correo monet-
ria;
Art. 75. O clculo do valor do metro quadrado do terreno para fins de outorga onerosa ser efetua-
o
do de acordo com o disposto no 1 do artigo 185 da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, atra-
vs de metodologia definida pelo Poder Pblico Municipal, aprovada e divulgada pelo CONDUMA.
Art. 76. O Poder Executivo Municipal, havendo disponibilidade de estoque, poder assegurar rea
edificvel a ser outorgada onerosamente, sempre que lhe for formalmente solicitado, pelos seguin-
tes prazos:
I - por dois meses, aps manifestao favorvel do Poder Executivo Municipal, para apresentao
de consulta prvia;
II - por seis meses, aps a aprovao da consulta prvia para apresentao de projeto executivo;
III - por cinco meses, aps aprovao do projeto executivo para licenciamento da obra.
Pargrafo nico. Os prazos definidos nos incisos I e II deste artigo, em funo da complexidade do
empreendimento, podero ser ampliados a critrio do CONDUMA, mediante justificativa do interes-
sado.
Art. 77. A transferncia do potencial construtivo visa a assegurar a preservao de bens culturais,
histricos, paisagsticos e ambientais.
Art. 78. A transferncia de que trata o artigo anterior ocorrer quando, por motivo de tombamento
ou delimitao de entorno a bens tombados, houver o cerceamento do direito de construir.
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Art. 79. O potencial construtivo a ser transferido poder ser gratuito ou oneroso:
II - ser oneroso quando se tratar de direito assegurado por acrscimo ao coeficiente de aprovei-
tamento conforme previsto no artigo 73 desta Lei, deduzidas as reas no computveis especifica-
das no artigo 70 desta mesma Lei.
Art. 80. A transferncia do potencial construtivo ser vinculada necessariamente a outro imvel,
cujo modelo, localizao e uso apresentem condies adequadas recepo da rea em transfe-
rncia.
1. A importncia correspondente rea resultante do direito de acesso ser calculada com base
no metro quadrado do terreno de Maior valor, seja ele emissor ou receptor.
I - todas as Zonas Adensveis Acima do Coeficiente Bsico (ZAOO), dentro dos limites estabeleci-
dos no artigo 73 desta Lei, ficando vedada sua acumulao com acrscimos decorrentes de reas
outorgadas onerosamente previstas para a zona ;
Pargrafo nico. As exigncias constantes do inciso II, alneas "a" e "b" deste artigo, podero ser
dispensadas se a rea receptora estiver sendo objeto de operaes urbanas.
Art. 82. A transferncia de rea edificvel, em metros quadrados, ser efetuada mediante instru-
mento pblico e averbao nos documentos prprios de registro de imveis.
1. A transferncia de que trata este artigo dever ser precedida de parecer tcnico do rgo
competente e de aprovao do CONDUMA.
2. O licenciamento da obra somente ser concedido aps o cumprimento das exigncias previs-
tas neste artigo.
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SUBSEO VIII - ESTOQUE DE POTENCIAL CONSTRUTIVO
Art. 83. As Zonas Definidoras de Estoque de Potencial Construtivo para Outorga Onerosa -
ZEROO so as fraes urbanas que constituem as Zonas Adensveis Acima do Coeficiente Bsico
- ZAOO.
Art. 84. A definio das ZEROO e do potencial construtivo das mesmas funo da capacidade de
infra-estrutura, das vias de circulao e das convenincias de qualificao ambiental.
Art. 85. O atendimento ao que preceitua o artigo anterior ser feito mediante controle do adensa-
mento populacional e construtivo para cada zona.
Art. 86. O adensamento populacional mximo permitido em funo dos objetivos e diretrizes desta
Lei de 600 hab/ha (seiscentos habitantes por hectare) a nvel da quadra, e de 300 hab/ha (tre-
zentos habitantes por hectare) a nvel da zona.
Art. 87. O estoque de rea edificvel definidor de potencial construtivo subdivide-se em:
Art. 88. Dever o Poder Executivo Municipal, atravs de seu rgo competente, fazer divulgao
do estoque de rea edificvel disponvel em cada ZEROO, segundo o tipo de uso.
1. A alterao de estoque de rea edificvel decorrente de reviso feita nos termos do pargrafo
nico do artigo 187 da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, bem como eventual esgotamento de
estoque, devero ser divulgados pelo Poder Executivo Municipal.
2. A divulgao dever ser feita atravs do Dirio Oficial do Municpio e da fixao em quadro de
aviso na secretaria municipal responsvel pela gesto do espao urbano.
Art. 89. A delimitao de rea pelo Poder Executivo Municipal, para aplicao de operaes urba-
nas nos termos do artigo 178 da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, dever ser feita atravs
de lei aprovada pela Cmara Municipal mediante projeto urbanstico da rea.
1. O projeto urbanstico referido no caput deste artigo dever necessariamente atender s dire-
trizes bsicas desta Lei, objetivando integrar as aes pblicas e privadas aos esforos de reestru-
turao da cidade.
23
2. So reas prioritrias para fins de operaes urbanas os subcentros do Entroncamento, da
Augusto Montenegro e de Icoaraci, os Corredores de Comrcio e Servio discriminados no Anexo
06 desta Lei - QUADRO DE CORREDORES DE COMRCIO E SERVIO e as orlas do Rio Gua-
m e Baa do Guajar.
Art. 90. Os estoques de potencial construtivo, gerados em decorrncia de operaes urbanas, de-
vero ser divulgados nos termos do artigo 88 desta Lei.
Art. 91. Todo e qualquer parcelamento de terras no Municpio de Belm, efetuado por particular ou
por entidade pblica, para qualquer fim urbano, em imvel urbano ou rural, regulado pela presen-
te Lei, obedecidas as normas federais e estaduais relativas matria.
Art. 92. A regulamentao do parcelamento do solo no Municpio de Belm tem como objetivos:
Art. 93. A execuo de qualquer parcelamento no Municpio depende de prvia licena da Prefeitu-
ra Municipal de Belm.
Art. 94. O parcelamento do solo, para fins urbanos, somente ser permitido em zonas urbanas ou
de expanso urbana.
Art. 95. O parcelamento de imvel rural, para fins urbanos, localizado na Zona Urbana ou de Ex-
panso Urbana, depender de aprovao municipal, na forma do artigo 53 da Lei Federal n 6.766,
de 19 de Dezembro de 1979.
Art. 96. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos, localizado fora da Zona Urbana ou de
Expanso Urbana, depender da prvia alterao da zona para Zona Urbana ou de Expanso
Urbana.
Art. 97. Parcelamento do solo para fins urbanos a diviso da terra em unidades juridicamente
independentes, com vistas edificao.
Pargrafo nico. O parcelamento do solo para fins urbanos ser realizado na forma de loteamento
e desmembramento.
Art. 98. O projeto de parcelamento do solo dever estar de conformidade com os padres urbans-
ticos e as diretrizes constantes desta Lei.
24
I - em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegu-
rar o escoamento das guas;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade, sem que sejam previa-
mente saneados;
III - em terrenos com declividade igual ou superior a trinta por cento, salvo se atendidas as exign-
cias especficas das autoridades competentes;
VII - em terrenos situados fora do alcance dos equipamentos urbanos, nomeadamente das redes
pblicas de abastecimento de gua potvel e de energia eltrica, salvo se atendidas as exigncias
especficas dos rgos competentes;
VIII - em imveis dos quais resultem terrenos encravados ou lotes em desacordo com padres
estabelecidos nesta Lei;
Item II - Loteamento
Art. 99. Considera-se loteamento a subdiviso do imvel em lotes destinados edificao, com
abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou
ampliao das vias existentes.
II - os lotes obedecero aos padres estabelecidos para a zona, no podendo ter rea inferior a
2
125,00 m (cento e vinte e cinco metros quadrados ), nem testada inferior a 5,00m (cinco metros);
III - ao longo das guas correntes e dormentes e das faixas de domnio pblico das rodovias, ferro-
vias e dutos, ser obrigatria a reserva de uma faixa non aedificandi de 15,00m (quinze metros) de
largura para cada lado, salvo Maiores exigncias da legislao especfica;
25
I - em loteamento promovido pelo Poder Pblico destinado a habitao popular, quando poder ter
2
rea mnima de 90,00 m (noventa metros quadrados) e testada mnima de 6,00m (seis metros);
2. A percentagem de reas pblicas previstas no inciso I deste artigo no poder ser inferior a
35% (trinta e cinco por cento) da gleba, salvo nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos
2
lotes sejam Maiores do que 15.000 m (quinze mil metros quadrados).
4. Os lotes originados de loteamentos, nos quais incidam reas non aedificandi, devero ter
dimenses tais que permitam a edificao.
5. As vias de circulao devero apresentar, no mnimo, base para pavimentao, meio fio e
arborizao.
Art. 101. O loteamento com rea superior a 10 ha (dez hectares) dever ter, pelo menos, uma via
de acesso com largura capaz de comportar, no mnimo, quatro faixas de rolamento, construda ou
alargada pelo interessado at sua conexo a uma via do sistema virio existente.
Art. 102. O percurso mximo entre um lote qualquer e uma via com, pelo menos, quatro faixas de
rolamento ser de 500,00 m (quinhentos metros).
Art. 103. Nos loteamentos, as vias de circulao sero compostas por uma parte destinada ao
trfego de veculos, com pelo menos duas faixas de rolamento, e outra destinada aos pedestres.
II - largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio para cada lateral.
II - largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio para cada lado, res-
peitado a somatria de 5m (cinco metros).
I - largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) em cada faixa de rolamento;
II - largura mnima de 2,00m (dois metros) de passeio para cada lado, respeitada a somatria de
6,00m (seis metros).
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4. Alm do disposto no pargrafo anterior, as vias de circulao com mais de quatro faixas de
rolamento devero ter canteiro central mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de
largura.
Art. 104. O sistema de circulao nos loteamentos admitir vias especiais para pedestres e para
bicicletas.
2. As vias para circulao de pedestres, quando nico acesso ao lote, tero largura correspon-
dente a 5% (cinco por cento) de sua extenso total, ressalvada a mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros).
3. As vias especiais para bicicletas devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 105. Qualquer interrupo ou descontinuidade no traado de vias para veculos com mais de
50,00m (cinqenta metros) de extenso, dever permitir manobra, inclusive dos veculos prestado-
res de servio.
1. No se consideram via ou logradouro pblico os acessos aos lotes definidos nos desmem-
bramentos com rea mxima de (meio hectare), realizados em quadras j existentes e infra-
estruturadas.
Art. 108. vedado o desmembramento, nas Zonas Urbana e de Expanso Urbana, de imvel que
2
apresente rea superior a 45.000 m (quarenta e cinco mil metros quadrados) ou qualquer das
dimenses superiores a 300,00 m (trezentos metros).
Pargrafo nico. No esto sujeitos ao disposto no caput deste artigo os imveis localizados em
reas onde a rede viria existente ou projetada tornar desnecessria aquela restrio, ou cuja ne-
cessidade de preservao ambiental desaconselhar a abertura de novas vias pblicas, bem como
o prolongamento, modificao ou ampliao das j existentes, a critrio do CONDUMA.
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Art. 109. Nenhuma parcela do solo urbano poder sofrer desmembramento se em decorrncia,
resultar em desconformidade com:
Art. 110. Os condomnios por unidades autnomas sero constitudos na forma da Lei Federal n
4.591, de 16 de Dezembro de 1964, mediante loteamento ou desmembramento.
Pargrafo nico. Excluem-se do disposto neste artigo os condomnios por unidades autnomas,
constitudos por apenas dois prdios de habitao unifamiliar, em cuja instituio devero ser ape-
nas atendidos os requisitos referentes aos dispositivos de controle das edificaes.
Pargrafo nico. Na extino de condomnio por unidades autnomas, as reas de uso comum,
bem como, a infra-estrutura definida no caput deste artigo, passaro ao domnio municipal.
Art. 112. O rgo municipal competente autorizar a instituio de condomnios por unidades aut-
nomas, ainda que os respectivos projetos no contenham aqueles relativos a edificaes privati-
vas, desde que haja previso do coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupao atribudos a
rea de utilizao exclusiva de cada unidade autnoma.
Art. 113. Os condomnios por unidades autnomas devero atender, alm dos requisitos urbansti-
cos desta Lei, ao seguinte:
2
I - rea mxima de 45.000 m (quarenta e cinco mil metros quadrados) e qualquer das dimenses
com no mximo 300,00m (trezentos metros);
Item V - Remembramento
Art. 114. Considera-se remembramento a modificao do parcelamento de uma quadra pela cria-
o de lotes novos mediante agrupamento de lotes, ou pela incorporao de partes de lotes a ou-
tros existentes.
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Art. 115. Antes da elaborao do projeto de loteamento, o interessado dever solicitar Prefeitura
Municipal de Belm que defina as diretrizes para o uso do solo, padres dos lotes, sistema virio,
espaos livres e reas reservadas para equipamentos urbanos e comunitrios, apresentando, para
este fim, requerimento e planta da rea contendo, pelo menos:
IV - a indicao dos arruamentos contguos a todo permetro, a localizao das vias de circulao,
das reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas adja-
cncias, com as respectivas distncias da rea a ser loteada;
Art. 116. A Prefeitura Municipal, de acordo com as diretrizes de planejamento municipal, indicar:
III - a zona ou zonas de uso predominante da rea, com indicaes dos usos compatveis e ndices
urbansticos, de acordo com a legislao vigente;
IV - a relao das obras e equipamentos urbanos que devero ser projetados e executados pelo
proprietrio, os quais abrangero, no mnimo, a execuo das vias de circulao, a demarcao
dos lotes, quadras e logradouros, as obras de drenagem das guas pluviais, a rede de abasteci-
mento de gua e de energia eltrica.
Art. 117. Para aprovao do projeto de loteamento, devero ser apresentados Prefeitura Munici-
pal de Belm desenhos, memorial descritivo e avaliao de impacto ambiental, acompanhados do
ttulo de propriedade, certido negativa de nus reais e certido negativa de tributos municipais
relativos ao imvel.
III - as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, ponto de tangncia e
ngulos centrais das vias;
29
VI - a indicao, em planta e perfis, de todas as linhas de escoamento das guas pluviais.
III - indicao das reas pblicas a serem transferidas ao municpio no ato do registro de loteamen-
to;
Art. 119. O Executivo Municipal aprovar, atendidas todas as normas pertinentes em vigor, o lote-
amento ou desmembramento pretendido, no prazo mximo de sessenta dias, contados da data de
apresentao dos projetos urbansticos e complementares, desde que, dentro deste prazo, sejam
apresentadas pelo loteador o termo de compromisso garantindo a execuo das obras projetadas.
Art. 120. Uma vez aprovado o projeto do parcelamento ou do remembramento, o interessado assi-
nar termo de compromisso no qual se obrigar:
30
I - o termo de compromisso fixar o prazo total para execuo completa das obras do loteamento e
as reas e prazos correspondentes a cada etapa;
II - sejam executadas, em cada etapa, todas as obras previstas, assegurando-se aos compradores
dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados;
III - cada etapa a ser executada seja a mais prxima possvel da rea j urbanizada.
Art. 122. Aprovados os projetos, pagos os emolumentos devidos e assinado o termo de compro-
misso, a Prefeitura Municipal expedir o alvar de obra.
Pargrafo nico. O licenciamento da obra ser vlido pelo prazo de doze meses, contado da data
do despacho que o deferiu, podendo ser renovado.
Art. 123. Uma vez realizadas todas as obras e servios exigidos, a Prefeitura Municipal, a requeri-
mento do interessado e aps a devida vistoria, expedir o laudo de concluso de obra.
Art. 124. Desde a data do registro do loteamento, passam a integrar o domnio do Municpio as
vias e praas, os espaos livres e reas destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios cons-
tantes do projeto e do memorial descritivo.
Pargrafo nico. A obrigatoriedade disposta no caput deste artigo no se aplica aos condomnios
por unidades autnomas.
Art. 125. O loteador dever manter uma cpia completa dos projetos aprovados e do documento
de aprovao no local da obra, para efeito de fiscalizao.
Art. 126. Sempre que as obras estiverem em desacordo com os projetos aprovados ou com o ter-
mo de compromisso firmado, o loteador ser intimado a regulariz-las em prazo a ser fixado pela
Prefeitura Municipal.
Art. 127. A intimao ser feita pelo servidor competente e comprovada com assinatura do intima-
do, ou de preposto seu, ou, no caso de recusa, com declarao escrita de quem fizer a intimao.
1. Poder a autoridade competente optar pela intimao por via postal ou telegrfica, com aviso
de recepo.
2. A autoridade competente intimar sempre por via postal ou telegrfica, com aviso de recep-
o, toda vez que houver recusa no recebimento da intimao feita por intermdio do funcionrio
municipal.
3. Caso no conste a data de entrega, considerar-se- feita a intimao quinze dias aps a sua
entrega agncia postal, salvo prova em contrrio.
Art. 128. A intimao poder ser feita por edital, quando a pessoa a ser intimada, ou seu preposto,
no for encontrada.
31
Pargrafo nico. Considera-se feita a intimao vinte dias aps a data da publicao do edital, uma
nica vez no rgo oficial e em jornal de grande circulao.
I - nome do loteamento;
II - nome do proprietrio;
IV - razo do embargo;
V - data do embargo;
Art. 130. Verificada pelo rgo municipal competente a remoo da causa do embargo, o mesmo
ser sustado.
Art. 131. Constatado o no atendimento ao embargo, sero tomadas as medidas judiciais necess-
rias ao cumprimento do mesmo.
Art. 133. rea de estacionamento ou garagem o espao reservado parada de veculos automo-
tores com acesso a logradouros pblicos.
1. A rea de estacionamento ou garagem corresponde a vaga para veculos, livre acesso e cir-
culao correspondente.
2. Na existncia de mais de uma vaga de garagem para uma mesma unidade habitacional, ser
admitida a existncia de um nico acesso.
Art. 134. As dimenses e o nmero de vagas, segundo tipo de atividade e localizao, acham-se
definidos no Anexo 05 desta Lei - QUADRO DE REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO PARA
USOS E ATIVIDADES URBANAS.
32
Art. 135. Nas edificaes com duas ou mais testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou
garagem dever ser feita pela via de menor nvel hierrquico, exceto nas vias com faixa de dom-
nio inferior a nove metros.
Art. 136. Em via de pedestre no ser admitida a existncia de rea de estacionamento ou gara-
gem.
Art. 137. As reas do pavimento em pilotis podero ser parcialmente utilizadas como reas de es-
tacionamento ou garagem desde que, somadas s reas vedadas, no ultrapassem 75% (setenta
e cinco por cento) da rea total.
Art. 138. A instalao de atividades e a construo ocorridas anteriormente vigncia desta Lei,
em desacordo com o regime urbanstico estabelecido para a zona, sero consideradas desconfor-
mes.
1. A atividade desconforme nos termos do caput deste artigo, mesmo que legalmente instalada,
no poder ser ampliada a qualquer pretexto.
Art. 139. A atividade ou construo que apresentar ameaa sade ou segurana pblica ser
interditada, embargada ou demolida nos termos da legislao em vigor.
Art. 140. Todo e qualquer descumprimento ao disposto nesta Lei constituir infrao sujeita a pe-
nalidades.
Item I - Infraes
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III - a modificao de projeto, especificao ou instalao, quando isto representar prejuzo funcio-
nal ou ambiental.
IV - o anncio por qualquer meio, venda, promessa ou cesso de direitos relativos a lotes sujeitos
a parcelamento, sem que haja projeto licenciado, e, em qualquer caso, quando os efeitos formais
ou materiais contrariem as disposies da legislao vigente;
Item II - Penalidades
Art. 144. Sem prejuzo das demais sanes legais, as infraes a esta Lei estaro sujeitas s pe-
nalidades adiante especificadas.
2
I - quando a edificao destinar-se a indstria, a comrcio e a servios com rea de at 200 m
(duzentos metros quadrados) e ainda habitao unifamiliar, pela reduo da rea de permeabili-
zao, acrscimo da rea de ocupao e de aproveitamento:
a) por alterao em at 20% (vinte por cento), dezoito Unidades Fiscais de Referncia - UFIR por
metro quadrado;
b) por alterao superior a 20% (vinte por cento) e inferior a 50 % (cinqenta por cento), trinta e
duas UFIR por metro quadrado;
c) por alterao igual ou superior a 50% (cinqenta por cento), sessenta e quatro UFIR por metro
quadrado.
2
II - quando a edificao destinar-se a indstria, a comrcio e a servios com rea acima de 200 m
(duzentos metros quadrados) e habitao multifamiliar, pela reduo da rea de permeabiliza-
o, acrscimo da rea de ocupao e de aproveitamento:
a) por alterao em at 20 %(vinte por cento), trinta e duas UFIR por metro quadrado;
b) por alterao superior a 20 % (vinte por cento) e inferior a 50% (cinqenta por cento), sessenta
e quatro UFIR por metro quadrado;
c) por alterao igual ou superior a 50 % (cinqenta por cento), noventa e cinco UFIR por metro
quadrado;
34
III - pelo descumprimento dos afastamentos mnimos ou da taxa de ocupao por seo transver-
sal, multa de sessenta e quatro UFIR por pavimento para cada 10 cm (dez centmetros) de redu-
o, desde que respeitadas as disposies da lei civil em vigor;
V - pela supresso de vagas de carga e descarga, multa de duas mil e quinhentas UFIR por cada
rea suprimida;
VI - pelo incio da construo sem o devido licenciamento, ou com o alvar vencido, multa de trinta
e duas a trezentas e vinte UFIR, renovveis a cada trinta dias at a regularizao da situao;
VII - pela execuo em desacordo com o projeto aprovado, multa de trinta e duas a trezentas e
vinte UFIR, sem prejuzo das demais sanes legais.
I - pelo uso ou instalao de atividades sem a devida licena, multa de trinta e duas a trezentas e
vinte UFIR, de acordo com o porte e impacto, renovveis a cada trinta dias at a regularizao da
situao;
II - pela alterao da atividade licenciada, multa de trinta e duas a trezentas e vinte UFIR, renov-
veis a cada trinta dias at a regularizao da situao;
III - pela modificao de projeto, especificao ou instalao para determinada atividade, desde
que provoque prejuzos funcionais e ambientais, multa de sessenta e quatro a trezentas e vinte
UFIR, renovveis a cada trinta dias at a regularizao da situao.
I - pela execuo de qualquer obra de parcelamento sem licenciamento ou com alvar vencido,
multa de sessenta e quatro a novecentas e cinqenta UFIR, renovveis a cada sessenta dias, at
a regularizao da situao;
II - pela execuo de obras em desacordo com o projeto aprovado, multa de sessenta e quatro a
novecentas e cinqenta UFIR e fixao de prazo para as correes necessrias;
III - por prejuzos causados a logradouros pblicos em decorrncia de execuo de obras de par-
celamento, multa de cento e vinte a novecentos e cinqenta UFIR e indenizao dos prejuzos
causados pela forma que vier a ser estipulada;
IV - pelo anncio ou comercializao indevida de lotes, multa de cento e vinte a novecentos e cin-
qenta UFIR, sustao da veiculao e apreenso do material de divulgao;
o
Art. 145. As penalidades previstas no 1 do artigo anterior, relativas ao acrscimo de rea de
construo acima do coeficiente de aproveitamento ou acima do coeficiente de aproveitamento do
modelo, acrescido do percentual estabelecido no artigo 73 desta Lei, no eximiro o infrator do
pagamento da outorga onerosa.
35
Pargrafo nico. A rea que exceder mxima permitida pelo modelo utilizado ou que exceder a
mxima admitida pelo modelo acrescida do percentual estabelecido no artigo 73 desta Lei, ter a
outorga cobrada em dobro, independentemente de sua localizao.
Art. 146. O Sistema Municipal de Transportes Urbanos de Belm - SMTU, nos termos do artigo 68
da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, o conjunto de infra-estruturas, veculos e equipamen-
tos utilizados para o deslocamento de pessoas e bens, no mbito do municpio, que possibilita o
acesso dos indivduos ao processo produtivo, aos servios, aos bens e ao lazer.
Art. 147. O Sistema Municipal de Transportes Urbanos de Belm - SMTU de Belm formado
pelos seguintes sistemas:
III - induzir a ocupao adequada e desejada do solo urbano em consonncia com as diretrizes do
plano do uso do solo;
IV - garantir a fluidez adequada do trfego visando atingir os padres de velocidade mdia compa-
tveis s diversas categorias funcionais do sistema virio;
V - reduzir o tempo gasto para cada deslocamento do usurio do - Sistema de Transporte Pblico
de Passageiros - STPP, considerando os tempos de deslocamento a p, de espera dos veculos e
de deslocamento no veculo;
Art. 149. Em funo dos objetivos estabelecidos no artigo anterior so diretrizes do Sistema Muni-
cipal de Transportes Urbanos de Belm - SMTU:
I - priorizar a circulao dos indivduos em relao aos veculos e dos veculos coletivos em relao
aos veculos de transporte individual;
36
II - estruturar e hierarquizar o sistema virio de forma a possibilitar condies de mobilidade e a-
cesso adequados s caractersticas funcionais de vias estruturais, arteriais coletoras/distribuidoras
e locais;
Art. 150. A consecuo dos objetivos e diretrizes do Sistema Municipal de Transportes Urbanos de
Belm - SMTU subentende a definio da Poltica de Transportes Urbanos para Belm, em conso-
nncia com a Lei Orgnica do Municpio, o Plano Diretor de Transportes Urbanos da Regio Me-
tropolitana de Belm, os princpios estabelecidos pelos artigos 227 a 236 da Lei n 7.603, de 13 de
Janeiro de 1993, e as diretrizes de reestruturao urbana desta Lei.
Art. 151. A Poltica de Transportes Urbanos dever ser formulada atravs de Plano de Transportes
Urbanos a ser elaborado pelo Poder Executivo Municipal.
1. Como principal elemento de estruturao do espao urbano, o sistema virio da cidade deve-
r ser prioritrio dentre os programas de investimentos municipais.
Art. 153. O planejamento e gesto do Municpio de Belm, nos termos definidos no artigo 305 da
Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, sero exercidos atravs da execuo de polticas setoriais
de desenvolvimento.
Pargrafo nico. O Planejamento e Gesto Urbana tm como objetivos assegurar o pleno desen-
volvimento das funes sociais da cidade e o cumprimento do que dispem os artigos 116 da Lei
Orgnica do Municpio e 182 da Constituio Federal.
Art. 154. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto do Municpio de Belm - SIPLAG, estru-
turado no captulo V da Lei n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, tem suas aes baseadas nos
seguintes pressupostos:
III - participao da sociedade civil em todas as etapas de planejamento e execuo das aes
municipais atravs de rgos colegiados de composio paritria;
37
VI - eficincia e agilidade no processo decisrio;
Art. 155. O SIPLAG constitudo de um rgo central de coordenao, rgos setoriais de gesto
e rgos colegiados de deciso e assessoramento.
Art. 156. A formulao e execuo das polticas setoriais, no que couber, devero compatibilizar-se
com as diretrizes definidas nesta Lei.
Art. 157. O planejamento e a gesto do espao urbano sero implementados mediante definio
de poltica, de estrutura institucional e de instrumentos legais de gesto.
1. A poltica de gesto do espao urbano dever ser formulada pelo rgo setorial e compatibili-
zada pelo rgo central de coordenao, tendo esta Lei como instrumento bsico.
2. A gesto do espao urbano compreende a implementao desta Lei articulada com as polti-
cas pblicas setoriais.
Art. 158. A estrutura institucional e os procedimentos bsicos de gesto devero ser definidos na
Lei de Gesto do Espao Urbano que ter como objetivos bsicos:
I - definir os agentes das aes de controle da ocupao e uso do solo no mbito da administrao
municipal, evitando superposio de funes;
III - garantir uso adequado aos espaos pblicos e coletivos, tais como vias, passeios, praas e
outros;
38
Pargrafo nico. A programao de aes contidas nos instrumentos de planejamento orament-
rio e financeiro dever ser compatibilizada com as diretrizes espaciais definidas nesta Lei.
Art. 159. Alm da Lei de Gesto do Espao Urbano, definida nos termos do artigo anterior, so
ainda instrumentos de gesto os seguintes:
I - a Lei de Edificaes;
II - a Lei de Posturas;
Art. 160. Fica o Poder Executivo Municipal obrigado a proceder no prazo mximo de um ano:
Art. 161. Os direitos adquiridos em funo da legislao urbanstica anterior ficam assegurados da
seguinte forma:
II - s obras licenciadas e no iniciadas, renovao da licena por mais um perodo, prazo no qual
dever ter incio a construo, sob pena do alvar no mais ser renovado;
III - aos projetos aprovados, prazo mximo de um ano para solicitao do licenciamento e incio
das obras;
IV - s consultas prvias aprovadas ou diretrizes fornecidas, prazo mximo de um ano para apre-
sentao do projeto, licenciamento e incio das obras;
V - aos projetos e consultas prvias em tramitao, cuja formulao atenda s exigncias da legis-
lao anterior, sero aceitas e enquadradas no disposto no inciso IV anterior.
1. Para efeito desta Lei, considera-se obra iniciada a execuo completa das fundaes.
2. Os prazos a que se referem os incisos III e IV sero contados a partir da publicao desta Lei.
Art. 162. O estoque de rea edificvel disponvel dever ser calculado pelo Poder Executivo Muni-
cipal e encaminhado Cmara Municipal de Belm no prazo mximo de um ano.
39
Art. 163. Fica o Poder Executivo Municipal obrigado a regulamentar a presente Lei no prazo mxi-
mo de um ano a contar de sua publicao.
Art. 164. Ser admitida no afastamento frontal a edificao de depsito de resduos slidos e guari-
ta, desde que o total da rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo
afastamento frontal.
2
2. A guarita admitida nos termos do caput deste artigo no poder ter rea til superior a 6,00 m
(seis metros quadrados).
Art. 165. O controle de ocupao do Centro Histrico de Belm e seu entorno ser feito nos termos
da Lei n 7.709, de 18 de Maio de 1994, complementada, no que couber, pelos dispositivos refe-
rentes a outorga onerosa, controle de estoque de rea edificvel e direito de transferncia previs-
tos nesta Lei.
Art. 166. O controle do uso no Centro Histrico de Belm e seu entorno ser feito de modo a asse-
gurar a qualidade ambiental, aplicando-se o disposto na Subseo III, Seo III, do Captulo II des-
ta Lei.
Art. 167. A definio de entorno a bens tombados obedecer a critrios tcnicos especficos ine-
rentes a cada caso, considerando sempre o resguardo e a valorizao do bem tombado.
Pargrafo nico. Os critrios referidos no caput deste artigo sero formulados pelo rgo respon-
svel pelo tombamento e submetidos a homologao do CONDUMA.
Art. 168. Sempre que o tombamento ou a definio de entorno implicar em reduo do direito de
acesso a estoque de rea edificvel de uma determinada zona, ser o estoque disponvel deduzido
em rea correspondente.
Art. 169. Constituem instrumentos bsicos da Poltica de Desenvolvimento Municipal, alm dos j
previstos nesta Lei, os seguintes:
c) contribuio urbanstica;
d) taxa de urbanizao.
40
a) desapropriao;
b) servido administrativa;
c) tombamento;
h) direito de superfcie;
i) direito de preempo;
j) requisio urbanstica;
k) reurbanizao consorciada.
Pargrafo nico. Os instrumentos acima sero aplicados sempre que necessrios ao controle ur-
banstico, nos termos da Lei Municipal n 7.603, de 13 de Janeiro de 1993, da presente Lei e de
regulamentao especfica, quando for o caso, promovida pelo Poder Executivo Municipal.
Art. 170. Ficam revogadas pela presente Lei, no que se refere parte continental do territrio mu-
os
nicipal, as disposies das Leis n 7.399, de 11 de Janeiro de 1988, 7.401, de 29 de Janeiro de
1988, 7.406, de 28 de Abril de 1988, e 7.452, de 04 de Julho de 1989.
Pargrafo nico. As Leis citadas no caput deste artigo continuam em vigor para a parte insular do
territrio municipal, no que se refere s ilhas de Mosqueiro e Caratateua.
41
ANEXO 1 GLOSSRIO DE TERMOS USADOS
2. ACESSO - ingresso, entrada, aproximao, trnsito, passagem. Modo pelo qual se chega a
um lugar ou se passa de um local a outro, quer na vertical ou na horizontal;
10. ALVAR DE OBRAS - documento que autoriza a execuo das obras sujeitas fiscalizao
da Prefeitura;
13. APROVAO DO PROJETO - ato administrativo que precede o licenciamento das obras de
construo de edificaes;
14. REA CONSTRUDA - a soma das reas dos pisos utilizveis, cobertos ou no, de todos os
pavimentos de uma edificao, excluindo-se as reas ao nvel do solo apenas pavimenta-
das, subdividindo-se em:
14.1. rea Construda Computvel: a soma das reas construdas utilizadas para o clculo do coe-
ficiente de aproveitamento;
14.2. rea Construda No Computvel: a soma das reas construdas, no utilizadas para o cl-
culo do coeficiente de aproveitamento, conforme o artigo 70 desta Lei;
42
16. REA OCUPADA - projeo, em plano horizontal, da rea construda situada acima do nvel
do solo;
21. BLOCO - uma das edificaes independentes que integra um conjunto de edifcios;
23. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - relao entre a soma das reas construdas com-
putveis, e a rea total do terreno em que se situa a edificao;
28. DECLIVIDADE - relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e
a sua distncia horizontal;
31. DIVISA - linha limtrofe de um terreno; divisa direita a que fica direita de uma pessoa
postada dentro do terreno e voltada para sua testada principal; divisa esquerda a que fica
esquerda;
32. DIVISA DE FUNDO - linha que no tem ponto comum testada; o mesmo que linha de fun-
do ou linha de travesso;
33. EDIFICAO DE USO MISTO - edificao destinada ao uso residencial combinado com um
ou mais dos usos de comrcio, servio e indstria;
34. EDIFICAO DE USO MLTIPLO - edificao destinada a receber mais de um dos usos de
comrcio, servio ou indstria;
43
35. EDIFICAO - construo destinada a qualquer uso, seja qual for a funo; o mesmo que
prdio;
36. EMBARGO - ato administrativo que determina paralisao de uma obra no seu todo, ou em
parte;
39. ESPAO LIVRE DE USO PBLICO - espao no edificvel destinado a uso pblico, tal
como: parque, praa;
40. ESPECIFICAES - descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra, bem
como, sua aplicao, completando as indicaes do projeto e dos detalhes;
43. FAIXA DE DOMNIO - rea da via compreendida entre as testadas de lotes opostos;
44. FAIXA NON AEDIFICANDI - rea de terreno onde no ser permitida qualquer construo,
2
exceto muro limtrofe, depsito de resduos slidos e guarita, sendo esta com at 6,00m
(seis metros quadrados) de rea construda, admitindo-se acrscimos de reas apenas co-
bertas, tais como prticos e marquises;
45. FAIXA DE ROLAMENTO - cada uma das faixas que compem a rea destinada ao trfego
de veculos, nas vias de circulao;
46. FAIXA SANITRIA - rea non aedificandi, para efeito de drenagem e captao de guas
pluviais ou ainda para rede de esgotos;
47. FISCALIZAO - atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio ou qual-
quer outra atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir determinaes estabeleci-
das em lei;
48. FRAO IDEAL - o quociente da diviso da rea de um terreno pelo nmero das unidades
autnomas;
50. FRENTE OU TESTADA DO LOTE: divisa do lote que coincide com o alinhamento do logra-
douro, destinada a limitar o lote do espao pblico;
52. GABARITO - altura mxima da edificao, medida da soleira at o ponto mais alto da cober-
tura excetuando-se os volumes necessrios, como caixa d'gua e/ou casa de mquinas,
desde que afastados, no mnimo, 3,00m (trs metros) dos limites da edificao;
53. GALERIA COMERCIAL - conjunto de lojas voltadas para um passeio com acesso via p-
blica;
44
54. GALERIA EXTERNA - via pblica de circulao de pedestres dentro do lote, coberta por
efeito de afastamento do pavimento trreo da edificao;
56. GLEBA - rea de terra que ainda no foi objeto de arruamento ou parcelamento;
60. HABITE-SE - documento fornecido pelo Poder Executivo Municipal, atravs do qual reco-
nhece a condio de habitabilidade de uma edificao;
61. INCLINAO - a relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e
a sua distncia horizontal;
62. INTERDITO - ato administrativo que impede a ocupao e uso de uma edificao ou rea;
63. LARGURA DA VIA - distncia entre os alinhamentos da via; o mesmo que faixa de domnio;
64. LEITO CARROVEL - pista destinada ao trfego de veculos, composta de uma ou mais
faixas de rolamento, incluindo faixas de estacionamento e/ou acostamento;
65. LICENCIAMENTO DA OBRA - ato administrativo que concede licena e prazo para incio e
trmino de uma obra;
67. LOTE - parcela ou subdiviso de uma gleba destinada edificaes com, pelo menos, um
acesso via de circulao;
71. MORFOLOGIA - forma caracterizada pela disposio num territrio dos elementos que com-
pem a estrutura fsica de um assentamento urbano;
72. MULTA - valor de cunho pecunirio que deve ser pago aos cofres municipais, pela prtica de
infrao s normas e leis municipais;
45
74. NOTIFICAO - ato administrativo pelo qual um indivduo informado de seus deveres
perante a legislao vigente, das aes legais e penalidades a que est sujeito;
76. PASSEIO - parte da via de circulao pblica ou particular destinada ao trnsito de pedes-
tres; o mesmo que calada;
78. PAVIMENTO - parte da edificao compreendida entre dois pisos ou entre um piso e o forro;
79. PAVIMENTO EM PILOTIS - pavimento, ou parte deste, sem paredes ou fechamento lateral e
destinado a usos comuns;
84. REFORMA - conjunto de obras destinadas a alterar a edificao sem acrscimo de rea;
85. RUGOSIDADE - caracterstica do tecido urbano determinada pelas diferenas de altura dos
elementos que compem a estrutura fsica de um assentamento urbano;
86. SACADA OU BALCO - rea aberta, com estrutura em balano quando localizada acima do
pavimento trreo, coberta ou no e saliente em relao ao paramento externo de uma edifi-
cao, mantendo afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) das di-
visas laterais e de fundos;
87. SUBSOLO - qualquer andar encravado, total ou parcialmente, abaixo do nvel do solo;
88. TAXA DE OCUPAO - quociente da rea de projeo horizontal da edificao pela rea
total do respectivo terreno;
89. TAXA DE OCUPAO POR SEO TRANSVERSAL - relao entre a seo transversal
da edificao e a seo correspondente do lote;
90. TAXA DE PERMEABILIZAO - relao entre a rea permevel e a rea total do lote;
91. TERMO DE VERIFICAO - ato pelo qual a Prefeitura, aps a devida vistoria, certifica a
execuo correta das obras exigidas pela legislao competente;
93. TESTADA DO LOTE - divisa do lote que coincide com o alinhamento do logradouro, desti-
nada a limitar o lote do espao pblico;
46
95. USO COLETIVO - de uso geral; possvel de ser usado por todos;
98. VARANDA - rea aberta, coberta, limitada pelo paramento externo de uma edificao;
100. VISTORIA - diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma
construo ou obra;
47
ANEXO 2 USOS E ATIVIDADES POTENCIALMENTE
GERADORES DE INCMODO VIZINHANA
ANEXO 02-A
NATUREZA DA INCOMODIDADE
ATIVIDADES
RUDO POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
1. COMRCIO
Concessionria de revenda de veculos com ofici-
na;
Comrcio de acessrios p/ veculos com instalao
de som e/ou equipamentos;
Estabelecimentos em geral, que faam uso de
som;
Lojas de material de construo no acabado
(areia, barro, cimento, madeira, ferro e similares);
Comrcio, manuseio e estocagem de produtos
qumicos inflamveis e explosivos;
Lojas e depsitos de armas, munies e fogos de
artifcio;
Lojas e depsitos de tintas, leos e gs GLP;
Comrcio atacadista de bebidas;
Comrcio varejista e atacadista de produtos horti-
frutigranjeiros (verduras, legumes, frutas, ovos,
aves, peixes, carnes, etc.);
Comrcio varejista e atacadista de produtos de
higiene, limpeza e conservao domiciliar (insetici-
das, sabes, polidores, etc.);
Comrcio varejista e atacadista de produtos qumi-
cos: farmacuticos e odontolgicos;
Comrcio varejista e atacadista de produtos qumi-
cos no especificados;
Comrcio de peixes ornamentais, pssaros e ani-
mais domsticos;
Shopping Center e Hipermercado.
Atividades, quando classificadas no Nvel 1, dispensadas da anlise de localizao.
Atividades submetidas anlise de localizao Nvel 2.
Empreendimento de impacto a ser submetido a anlise especfica de acordo com o artigo 56 desta
Lei.
48
ATIVIDADES
NATUREZA DA INCOMODIDADE
RUDO POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
2. SERVIOS
Servios de Diverso e Locais de Aflun-
cia de Pblico:
49
NATUREZA DA INCOMODIDADE
ATIVIDADES
POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
RU-
DO
Servios Mdicos e Veterinrios:
Hospitais, clinicas, laboratrios e assemelhados;
Serv. veterinrios (hospitais, clnicas e alojamento
para animais, servios de imunizao, vacinao,
tratamento de plo e das unhas);
Servios Tcnicos, de Reparao e Manuten-
o:
Marcenaria e pintura de mveis;
Oficina de veculos, mquinas e motores;
Reparao de artigos de borracha;
Servios de lanternagem, pintura e solda;
Reparao de eletrodomsticos com pintura;
Lavagem e lubrificao de veculos, lava-jato;
Garagem de nibus, txis e veculos transportado-
res de cargas;
Garagem e estacionamento de veculos;
Posto de abastecimento e servios de veculos;
Servios grficos e de reproduo;
Servios Especiais:
Delegacia de Polcia;
Presdio;
Cemitrio;
Usina de tratamento de lixo;
Terminais rodovirios;
Terminais areos;
Portos;
Captao, tratamento e elevatria de gua
potvel;
Usina e estao de energia eltrica;
Atividades, quando classificadas no Nvel 1, dispensadas da anlise de localizao.
Atividades submetidas anlise de localizao Nvel 2.
Empreendimento de impacto a ser submetido a anlise especfica de acordo com o artigo 56 desta Lei.
50
ATIVIDADES
NATUREZA DA INCOMODIDADE
RUDO POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
3. INDSTRIA
Indstria de Produtos Minerais No-Metlicos:
Extrao de produtos minerais no metlicos;
Execuo de trabalhos em pedras (mrmore, gra-
nito, ardsia e assemelhados);
Britamento de pedras;
Beneficiamento e fabricao de artefatos de ges-
so;
Fabricao de materiais e artefatos cermicos ou
de barro cozido;
Fabricao de pr-moldados em concreto armado;
Fabricao de artefatos de vidro;
Fafricao de argamassa;
Indstria Metalrgica:
Produo e fabricao de estruturas, artefatos de
ferro, de ao e de outros metais;
Servio e tratamento trmico e qumico de galva-
notcnica (cobreagem, cromagem, dourao e
outros);
Indstria de Borracha:
Vulcanizao e recauchutagem de pneumticos e
similares;
Fabricao de laminados e placas de borracha;
Indstria de Couro, Peles e assemelhados:
Beneficiamento de couros e peles;
Fabricao de artefatos de couro, peles e asseme-
lhados;
51
ATIVIDADES
NATUREZA DA INCOMODIDADE
RUDO POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
Indstria Qumica:
Fabricao de tintas, solventes, vernizes, esmal-
tes, lacas e substncias afins;
Fabricao de sabes, detergentes, desinfetantes,
defensivos domsticos, gua sanitria, perfumaria,
cosmticos e assemelhados;
Fabricao de velas;
Fabricao dos demais qumicos orgnicos, inor-
gnicos, organo-inorgnicos, leos, graxas, lubrifi-
cantes, aditivos, resinas, plsticos, defensivos
agrcolas, fertilizantes, corantes, pigmentos, gases,
derivados de petrleo, produtos farmacuticos e
veterinrios;
Indstria Txtil:
Beneficiamento de materiais txteis;
Fabricao e acabamento de artefatos txteis;
Indstria do Fumo:
Preparao, fabricao e embalagem de produtos
do tabaco;
Indstria de Produtos Alimentares:
Abate e frigorificao de animais e aves;
Preparao de pescados e frigorificao;
Fabricao de produtos alimentares de origem
animal;
Preparao industrial de refeies;
Fabricao de pes, bolos, biscoitos, massas e
assemelhados;
Fabricao de raes balanceadas e alimentos
para animais;
Beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao
de produtos alimentares de origem vegetal;
Atividades, quando classificadas no Nvel 1, dispensadas da anlise de localizao.
Atividades submetidas anlise de localizao Nvel 2.
Empreendimento de impacto a ser submetido a anlise especfica de acordo com o artigo 56 desta
Lei.
52
NATUREZA DA INCOMODIDADE
ATIVIDADES
RUDO POLUIO SEGURANA EXIGNCIA OUTRAS
ATMOSFRICA SANITRIA
Indstria de Bebidas e Gelo:
Fabricao e engarrafamento de vinhos, aguarden-
tes, cervejas e outros;
Fabricao e engarrafamento de bebidas no
alcolicas;
Fabricao de gelo;
Indstria de Papel, Papelo, Carto e Cartolina:
Fabricao de papel, papelo, carto, cartolina e
celulose;
Indstrias grficas;
Indstria de Madeira:
Tratamento qumico e trmico da madeira;
Serraria e carpintaria;
Indstrias no especificadas que geram aerodispersi-
des, gases e vapores.
Indstria de Explosivos e Inflamveis:
Fabricao de armas, munies e equipamentos
blicos;
Fabricao de plvoras, explosivos, fsforos e
artigos pirotcnicos;
Indstria de produtos qumicos, inflamveis e ex-
plosivos;
Locais de Estocagem, ligados Indstria:
Silos, armazns, e depsitos de materiais que
geram dispersides;
Depsito de material para reciclagem;
Atividades, quando classificadas no Nvel 1, dispensadas da anlise de localizao.
Atividades submetidas anlise de localizao Nvel 2.
Empreendimento de impacto a ser submetido a anlise especfica de acordo com o artigo 56 desta
Lei.
53
ANEXO 02-B1
CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES E REQUISITOS DE INSTALAO POR NVEL DE
INCOMODIDADE
RUDO
REQUISITOS DE INSTALAO
NVEIS 1, 2 e 3
No deve ser ultrapassado o Nvel de Presso Sonora NPS nos limites da propriedade:
Horrio NPS - db (A)
06:00/18:00h 65
18:00/22:00h 60
22:00/06:00h 50
A fonte de rudo dever ser instalada a uma distncia mnima dos limites da propriedade, de modo que:
log r = NPS / 20
log r = logaritmo decimal do valor da distncia entre a fonte de som ou rudos e os limites da propriedade;
NPS = diferena em db(A) entre o NPS da fonte a 1,00m da mesma e os nveis mximos admitidos nos
limites da propriedade.
Poder ser reduzida a distncia entre a fonte e a divisa, desde que comprovados os Nveis de Presso Sonora
acima, com a utilizao de:
1 - Tratamento acstico do prdio onde fica instalada a atividade com materiais de absoro acstica;
2 - Enclausuramento da fonte de rudo, combinada ou no com tratamento acstico por absoro;
3 - Combinao dos critrios acima.
54
ANEXO 02-B2
CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES E REQUISITOS DE INSTALAO POR NVEL DE
INCOMODIDADE
POLUIO ATMOSFRICA
NATUREZA DO IN-
NVEL 1 NVEL 2 NVEL 3
CMODO
EMISSO DE MATERIAL E< 10kg/dia 10 < E < 200kg/dia E > 200 kg/dia
PARTICULADO (E)
GASES E VAPORES At 50% (cinquenta por Acima de 50% (cinquenta Acima dos limites de pa-
(INCLUSIVE QUEIMA DE cento) dos limites dos por cento) e at os limites dres de emisso fixados
COMBUSTVEIS) padres de emisso e de de padres de emisso pela Res. CONAMA 08/90
qualidade do ar fixados fixados pela Res. e padres de qualidade do
nas Resolues CONAMA CONAMA 08/90 e padres ar fixados na Res.
08/90 e 03/90. de qualidade do ar fixados CONAMA 03/90, nos
na Res. CONAMA 03/90, limites da propriedade.
nos limites da proprieda-
de.
NATUREZA DO
INCMODO NVEL 2 NVEL 3
NVEL 1
EMISSO DE Padres de emisso se- Padres de emisso se- Padres de emisso se-
MATERIAL gundo Res. CONAMA gundo Res. CONAMA gundo Res. CONAMA
PARTICULADO (E) 08/90; 08/90; 08/90;
Padres de qualidade do ar Padres de qualidade do ar Padres de qualidade do ar
nos limites da propriedade , nos limites da propriedade , nos limites da propriedade ,
originados da atividade originados da atividade originados da atividade
analisada, de acordo c/ os analisada, de acordo c/ os analisada, de acordo c/ os
da Res. CONAMA 03/90. da Res. CONAMA 03/90. da Res. CONAMA 03/90.
GASES E VAPORES Sem exigncias. Obrigatrio que as emis- Obrigatrio que as emis-
(INCLUSIVE QUEIMA ses estejam abaixo dos ses estejam abaixo dos
DE COMBUSTVEIS) limites mximos fixados limites mximos fixados
pela Res. CONAMA 08/90 e pela Res. CONAMA 08/90 e
que atendam os padres de que atendam os padres de
qualidade do ar fixados na qualidade do ar fixados na
Res. CONAMA 03/90. Res. CONAMA 03/90.
OBS: As atividades classificadas nos Nveis 2 e 3 devero ser previamente submetidas aprovao do
rgo responsvel pelo controle ambiental.
55
ANEXO 02-B3
CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES E REQUISITOS DE INSTALAO POR NVEL DE
INCOMODIDADE
RISCOS SEGURANA
NATUREZA DO
INCMODO
NVEL 1 NVEL 2 NVEL 3
ESTOCAGEM DE Sem depsito (sem estoca- Estocagem de plvora: Estocagem de plvora:
EXPLOSIVOS gem e sem produo). 1. Fogos de artifcios at 1. Fogos de artifcios > 4.500 Kg;
4.500 Kg; 2. Sem estocagem de explosivos
2. Sem estocagem de explo- iniciadores;
sivos iniciadores; 3. Explosivos de ruptura > 23 kg.
3. Explosivos de ruptura at
23 kg.
DEPSITO DE COMBUST- Em recipientes transportveis Em tanque de 250 a 7.570 Em tanque com capacidade
VEIS de at 250 litros, com guarda litros. maior que 7.570 litros.
E INFLAMVEIS LQUIDOS de no mximo 100 unidades.
DEPSITO DE GS Com estoque de at 50 boti- Com estoque de mais de 50 e Com estoque de mais de 100
LIQUEFEITO DE PETRLEO jes de 13 kg, ou no de boti- at 100 botijes de 13 kg, ou botijes de 13 kg, ou no de boti-
(GLP) jes mveis de at 45 kg que depsito fixo de at 500 litros, jes mveis de at 45 kg que
multiplicados pelos seus ou no de botijes mveis de multiplicados pelos seus pesos
pesos unitrios no excedam at 45 kg que multiplicados unitrios excedam 1300 kg, ou
650 kg. pelos seus pesos unitrios ainda, depsito fixo maior que
estejam entre 650 kg e 1.300 500 litros.
kg.
NATUREZA DO
INCMODO
NVEL 1 NVEL 2 NVEL 3
ESTOCAGEM DE Manter no mximo para Distar 45 metros para a divisa 1. De 45 a 180m para a divisa;
EXPLOSIVOS venda no balco: do terreno, ou edifcios habi- 2. De 75 a 530m para a divisa;
- 25 kg de plvora de caa; tados e 30 metros para outro 3. De 45 a 1350m para a divisa
- 1000m de estopim; depsito.
- 100kg de cloreto de pots-
sio;
- 100kg de nitrato de pots-
sio;
DEPSITO DE COMBUST- Os lotes dos recipientes Atender as especificaes da Atender as especificaes da
VEIS devero estar distanciados, NBR - 7505. NBR - 7505.
E INFLAMVEIS LQUIDOS no mnimo, 20m de edifcios
ou limites de propriedades.
DEPSITO DE GS Atender as Normas Tcnicas Atender as Normas Tcnicas Os recipientes devem distanciar
LIQUEFEITO DE PETRLEO do CNP. do CNP. de edificaes:
(GLP) De 500 a 2.000 l, mnimo de
3,00m;
De 2.000 a 8.000 l mnimo de 7,5m
Mais de 8.000 l, mnimo de 15,00m
e atender Normas Tc. do CNP.
56
ANEXO 02-B4
CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES E REQUISITOS DE INSTALAO POR NVEL DE
INCOMODIDADE
EXIGNCIAS SANITRIAS (EFLUENTES LQUIDOS E RESDUOS SLIDOS)
NATUREZA DO IN-
NVEL 1 NVEL 2 NVEL 3
CMODO
EFLUENTES LQUIDOS Compatveis com lana- Incompatveis com lana- Incompatveis com lana-
mento na rede de esgoto, mento na rede de esgoto, mento na rede de esgoto,
segundo Res. CONAMA segundo Res. CONAMA segundo Res. CONAMA
020/86. 020/86, com volume at 020/86, com volume maior
1000 litros/dia. que 1000 litros/dia.
RESDUOS SLIDOS Produo de at Produo maior que Produo acima de
100kg/dia. 100kg/dia e at 1.000 kg / 1.000Kg/ dia.
dia.
NATUREZA DO IN-
NVEL 1 NVEL 2 NVEL 3
CMODO
EFLUENTES LQUIDOS Sem restries. Coletados separadamente Coletados separadamente
ou tratados previamente ou tratados previamente
para compatibilizar seu para compatibilizar seu
lanamento na rede de lanamento na rede de
esgotos, segundo Resolu- esgotos, segundo Resolu-
o CONAMA 020/86. o CONAMA 020/86.
RESDUOS SLIDOS Acondicionamento em Acondicionamento em Alm do uso de containers
sacos plsticos resistentes recipientes especiais, localizados dentro do lote
a carga. caixas ou containers com e com fcil acesso para a
tampas, localizados dentro via pblica, dependendo
do lote e com fcil acesso de sua classificao e
para a via pblica. agressividade ao meio
ambiente, poder ser
exigido tratamento e/ou
disposio final atravs de
meios apropriados, s
expensas do gerador.
OBS.: 1 - As atividades classificadas nos Nveis 2 e 3 devero ser previamente submetidas aprovao
do rgo responsvel pelo controle ambiental.
2 - Os resduos e efluentes produzidos por servios mdicos e veterinrios (hospitais, clnicas, labo-
ratrios e assemelhados), bem como necrotrios, devero ter tratamento e acondicionamento es-
peciais e coleta diferenciada.
57
ANEXO 02-C1
REQUISITOS DE LOCALIZAO POR NVEL,
PARA TODAS AS ATIVIDADES POTENCIALMENTE
GERADORAS DE INCMODOS VIZINHANA
1.1 Quanto aos Lotes Confinantes: A 2.1 Quanto aos Lotes Confinantes: A 3.1 Quanto aos Lotes Confinantes: A
atividade potencialmente geradora de atividade potencialmente geradora de atividade potencialmente geradora de
incmodo s poder instalar-se se incmodo s poder instalar-se se incmodo s poder instalar-se se
houver, no mnimo, 50% (cinquenta houver, no mnimo, 50% (cinquenta houver, no mnimo, 50% (cinquenta
por cento) dos lotes confinantes com por cento) dos lotes confinantes com por cento) dos lotes confinantes com
ocupao no-habitacional; ocupao no-habitacional; ocupao no-habitacional;
2.2 Quanto aos Lotes Defrontantes: 3.2 Quanto aos Lotes Defrontantes:
A atividade potencialmente geradora A atividade potencialmente geradora
de incmodo s poder instalar-se se de incmodo s poder instalar-se se
houver, no mnimo, 30% (trinta por houver, no mnimo, 30% (trinta por
cento) dos lotes defrontantes com cento) dos lotes defrontantes com
ocupao no-habitacional; ocupao no-habitacional;
OBS: 1 - As atividades potencialmente geradoras de incmodo vizinhana por riscos de segurana sero
submetidas anlise de localizao 3, qualquer que seja o nvel de incomodidade.
2 - Nas Zonas de Uso Misto, nos Corredores de Trfego e nos Corredores de Comrcio e Servios, as
atividades potencialmente geradoras de incmodo vizinhana, classificadas no nvel 1, sero dispen-
sadas da anlise de localizao.
58
ANEXO 02-C2
REPRESENTAO GRFICA DAS ANLISES DE LOCALIZAO
LOGRADOURO
LOTES CONFINANTES - So os lotes que tm pelo menos 1 ponto em comum com o lote objeto
de anlise.
59
ANEXO 02-C3
LOGRADOURO
LOTE DE ESQUINA
60
ANEXO 02-C4
LOGRADOURO
LOTE DE ESQUINA
61
ANEXO 02-C5
ANLISE DE LOCALIZAO PARA USOS E ATIVIDADES CLASSIFICADAS NO N-
VEL 3
60 m 60 m
LOGRADOURO
LOTE DE ESQUINA
62
30
m
30 m 30 m
30
m
63
ANEXO 3 QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS
USOS ZONA HABITACIONAL CORREDOR DE COMRCIO E SERVI- ZONA DE USO MISTO ZONA ZONA
ZH O ZUM DE INDUSTRIAL
CCS SER- ZI
VI-
OS
ZS
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2
Unifamiliar M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M1 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 * * *
HABITAO
M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 M1
Multifami- * M2 M2 M4 M4 * M2 M4 M4 M4 * M2 M2 M4 M4 M4 M4 M4 M4 * * *
liar M3(1) M3(1) M5 M5 M3(1),(2 M5 M3(1) M3(1) M5 M5
)
M6 M6 M6
Varejista M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M8 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 * M0(6) M8
M8(6)
COMRCIO
M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M14 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8 M8
M9 M9 M9 M9 M13 M13 M14 M16 M13 M13 M13 M13 M13 M14 M13 M14 M14 M14
M15 M15 M16 M15 M15 M15 M16
Atacadista * M8 M8 * * M8 M8 M8 M8 M13 M8 * M8 * M8 M8 * * M0 * M13(6) M15
e Depsito M13 M13 M13 M15 M13 M13 M13 M13 M13 M15(6)
M15 M15 M15 M15 M15 M15 M15 M15
A M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M7 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M0 M7 M7(3) M0(6) *
M7 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M11 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M7 M11 M9(3) M7(6)
M10 M9 M9 M10 M17 M11 M9 M9 M9 M10 M10 M10 M10 M10 M17 M11(6)
SERVIO
H<13.00m;
M4 450 / - 2.5 70%, inclusive para fins
habitacionais, desde que,
2.0 para
destinada a lazer, rea
5 H<22.00m; 0.70 0.50 0.20 coberta equivalente a no
mnimo 20% da rea do
M5 600 / - 2.5 para 3.3 pavimento trreo.
H>22.00m Permitido compor com
comrcio varejista e
servio at a altura de
M6 750 / - 15 5 3.8 5.00m para M2, M3 e M4 e
at a altura de 7.00m para
M5 e M6, ficando o pavi-
mento em pilotis entre os
usos de habitao e os de
comrcio / servio.
M7 125 / 375 - 3 0.70 No ser permitido compor
0.10
Comrcio e Servio
65
M12 250 / 2000 2.0
2.5 para
M13 500 / 1500 H>22.00m, 1.4
0.70
M14 500 / 1500 observado 2.0
que at a
M15 1000 / - altura de 1.4
7.00m no
M16 1000 / - 3.0 0.70 at
ser exigido
H=7.0m,
20 afastamento
M17 2000 / - 1.4 depois
0.50
M18 2000 / - 3.0
M19 250 / 500 8 - 1.5 3 1.0 0.70 at 0.20 Permitido compor com:
H=7.0m,
Indstria
Comrcio/Servio;
depois Habitao, quando
0.70 0.50 Indstria Artesanal.
M20 500 / 2000 12 5 2 5 0.7 0.25
0.50
M21 2000 / - 20 10 3 10 0.5 0.30
OBSERVAES:
1. # Permitido para uso prprio nos termos do pargrafo 2.o do artigo 61.
2. Sem restries.
3. (*) M3 somente utilizvel nos termos do pargrafo 2.o do artigo 68.
4. H = altura entre o nvel mdio do passeio e a laje de cobertura ou forro do ltimo pavimento.
5. Para efeito de aplicao de modelo, em caso de lote irregular, poder ser admitida como testada do lote a dimenso da seo transversal do terreno, desde que esta predomine
na maior parte do lote.
6. Os afastamentos sero medidos sempre perpendicularmente s divisas do lote e conforme demonstrado nos esquemas em anexo.
7. Os afastamentos em lote situado em via a ter seu traado alterado pelo Poder Executivo sero demarcados a partir do novo alinhamento proposto.
8. Os afastamentos laterais sero iguais a diferena entre a metragem de cada seo transversal do lote e a seo correspondente da edificao, conforme demonstrado nos
esquemas anexos a esta Lei, atendidas as dimenses e taxas deste Quadro.
9. Ser obrigatrio o cumprimento do afastamento lateral mnimo, mesmo que a edificao esteja atendendo a Taxa de Ocupao por Seo Transversal.
10. Em lote com mais de uma testada a Taxa de Ocupao por Seo Transversal ser considerada em relao a testada principal da edificao.
11. Para dimensionamento da Seo Transversal da Edificao no sero consideradas as dimenses das construes destinadas estacionamento ou garagem, desde que no
apresentem forro ou cobertura em concreto armado, nem as dimenses de sacadas.
12. Na edificao multifamiliar, de comrcio e de servio ser admitido at 5% (cinco por cento) da rea de permeabilizao ocupada por floreiras, desde que descobertas e
localizadas no pavimento trreo.
66
ANEXO 5 QUADRO DE REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO PARA
USOS E ATIVIDADES URBANAS
gidas vagas de garagem / estacionamento, bem como, vagas para carga e descarga.
Nos casos em que existirem frao de rea superior a 50% (cinqenta por cento) do valor de refern-
cia estabelecido, ser exigido o acrscimo de mais uma vaga.
No caso de imvel localizado em via classificada como Corredor Trfego e tambm como Corredor
de Comrcio e Servio prevalecero os requisitos para garagem / estacionamento correspondentes
ao Corredor de Trfego.
68
ANEXO 6 QUADRO DE CORREDORES DE COMRCIO E SERVIO
69
C.C.S. VIA TRECHO ZONA(S)
2 MUNICIPALIDADE, R. DA Jos Pio, Trav. / Djalma Dutra, Trav. ZH 2 d
9 DE JANEIRO, TRAV. Antnio Barreto, R. / Domingos Mar- ZH 2 - d, ZUM 7
reiros, R.
8 DE SETEMBRO, R. Cristovo Colombo, R. / Primeira da ZH2 a
Campina, R. (Rua da Agulha)
PEDRO ALVARES CABRAL, Jos Pio, Trav. / Rosa Moreira, Trav. ZH 2 - d, ZS b
AV.
PEDRO MIRANDA, AV. Bernal do Couto, R. / Curuzu, Trav. ZH 2 d
PRIMEIRA DA CAMPINA, R. Moura Carvalho, Trav. / Augusto ZH 2 a
(RUA DA AGULHA) Montenegro, Rod.
RODOLFO CHERMONT, AV. Tavares Bastos, Av. / Marinha, Estr. ZH 2 d
(ANTIGA AV. TAVARES da
BASTOS)
TAPAN, ESTR. DO Arthur Bernardes, Rod./ Augusto ZH 3 - a, ZI 1,
Montenegro, Rod. ZPA 2, ZUM 5
TAVARES BASTOS, AV. Barra, R. da / Dalva, Pass. ZH 2 d
3 ALCINDO CACELA, AV. Bernal do Couto, R. / Pariquis, R. ZUM 7, ZH 4,
dos ZH 2 d
ANTNIO BARRETO, R. Souza Franco, Visconde de, Av. / ZH 4
Alcindo Cacela, Av.
BERNAL DO COUTO, R. Deodoro, Generalssimo, Av. / Alcin- ZH 4, ZH 2 d
do Cacela, Av.
CASTELO BRANCO, TRAV. Pariquis, R. dos / Jos Malcher, ZUM 7
Governador, Av.
CAXIAS, DUQUE DE, AV. Antonio Baena, Trav. / Freitas, Dr., ZUM 8, ZH 5, ZH 2 -d
Av.
o
CEAR, AV. Jos Bonifcio, Av. / 1 de Dezem- ZUM 8
bro, Av.
CRISTOVO COLOMBO, Siqueira Mendes, R. / 2 de Dezem- ZUM 4
TRAV. (ICOARACI) . bro, R.
DEODORO, GENERALSSI- Fernando Guilhon, Engenheiro, R/ ZUM 7
MO, AV. Timbiras, dos R.
DEODORO, GENERALSSI- Pariquis, R. dos / Furtado, Conse- ZUM 7
MO, AV. lheiro, Av.
DOMINGOS MARREIROS, R. Souza Franco, Visconde de, Av. / 9 ZH 4, ZUM 7
de Janeiro, Trav.
EUTIQUIO, PADRE, TRAV. Mundurucus, R. dos / Fernando ZH 2 - e, ZUM 7
Guilhon, Engenheiro, R.
FURTADO, CONSELHEIRO, Quintino Bocaiva, Trav. / Jos Bo- ZUM 7
AV. nifcio, Av.
o
HUMAIT, TRAV. Pedro Miranda, Av. / 1 de Dezem- ZH 5, ZUM 8
bro, Av.
JOS BONIFCIO, AV. Pariquis, R. dos / Antonio Baena, ZUM 7, ZUM 8, ZH 2 - d,
Trav. ZH 2 e
LEMOS, SENADOR, AV. Souza Franco, Visconde de, Av. / ZH 4, ZH2 d
Jos Pio, Trav.
o
LOMAS VALENTINAS, TRAV. Pedro Miranda, Av. / 1 de Dezem- ZH 5, ZUM 8
bro, Av.
MANOEL BARATA, R. Roque, So, Trav. / Cruzeiro, Trav. ZUM 4
(ICOARACI)
70
C.C.S. VIA TRECHO ZONA(S)
o
3 MAURITI, TRAV. Pedro Miranda, Av. / 1 de Dezem- ZH 5, ZUM 8
bro, Av.
MUNDURUCUS, R. DOS Quintino Bocaiva, Trav. / Jos Bo- ZUM 7
nifcio, Av.
MUNDURUCUS, R. DOS Roberto Camelier, Av. / Eutquio, ZUM 7, ZH 2 e
Padre, Trav.
MUNICIPALIDADE, R. Souza Franco, Visconde de, Av. / ZH 4
Jos Pio, Trav.
9 DE JANEIRO, TRAV. Roberto Camelier, Av. / Eutquio ZUM 7
Padre, Trav.
PARIQUIS, R. DOS Quintino Bocaiva, Trav. / Jos Bo- ZUM 7, ZH2 e
nifcio, Av.
PEDRO ALVARES CABRAL, Souza Franco, Visconde de, Av. / ZH 4, ZS b
AV. Jos Pio, Trav.
PEDRO MIRANDA, AV. Curuzu, Trav. / Freitas, Dr., Av. ZH 5, ZH 2 d
O
1 DE DEZEMBRO, AV. Cear, Av. / Freitas, Dr., Av. ZH 2 - e, ZUM 8
14 DE ABRIL, TRAV. Pariquis, R. dos / Furtado, Conse- ZUM 7
lheiro, Av.
QUINTINO BOCAIVA, Caripunas, R. dos / Boaventura da ZH 2 - e, ZUM 7, Entorno
TRAV. Silva, R. do Centro Histrico
QUINTINO BOCAIVA, Fernando Guilhon, Engenheiro, R/ ZUM 7
TRAV. Timbiras, dos R.
ROMUALDO DE SEIXAS, Antnio Barreto, R. / Domingos Mar- ZH 4
DOM, TRAV. reiros, R.
SOUZA FRANCO, Pedro Alvares Cabral, Av. / Boaven- ZH 4, Centro Histrico e
VISCONDE DE, AV. tura da Silva, R. Entorno
TAVARES BASTOS, AV. Dalva, Pass. / Pedro Alvares Cabral, ZUM 6, ZH 2 d
Av.
3 DE MAIO, TRAV. Pariquis, R. dos / Furtado, Conse- ZUM 7
lheiro, Av.
WANDENKOLK, Antnio Barreto, R. / Domingos Mar- ZH 4
ALMIRANTE, AV. reiros, R.
4 BR-316, ROD. Pedro lvares Cabral, Av./ ZUM 6, ZH 1-c
Moa Bonita, Estr. da
5 AUGUSTO MONTENEGRO, Barroso, Almirante, Av. / Primeira da ZH 2 - a, ZH 1 - a, ZUM
ROD. Campina, R. (Rua da Agulha) 5, ZUM 1,
ZH 3 - b, ZH 2 - d, ZUM 6
71
ANEXO 7 QUADRO DE CORREDORES DE TRFEGO
CORREDOR TRECHO
ZONA(S)
ALCINDO CACELA, AV. Bernardo Sayo, Av./ Pedro Miranda, R. ZH 2 - d, ZH 2 - e, ZH 4, ZUM 7
ANTONIO BAENA, R. 9 de Janeiro, Trav. / Pedro Miranda, Av. ZH 2 d
ANTONIO BARRETO, R. Souza Franco, Visconde, Av. / Jos Bo- ZH 4, ZH 2 - d, ZUM 7
nifcio, Av.
APINAGS, TRAV. Furtado, Conselheiro, Av./ Alcindo Cace- ZUM 7, ZH 2 - e
la, Av.
ARSENAL, R. DO Veiga Cabral, R. / bidos, R. Entorno do Centro Histrico
ARTUR BERNARDES, Pedro Alvares Cabral, Av. / Soledade, ZH 1 - a, ZI 1, ZPA 2, ZS - a
ROD. Trav. ZH 3 - a, ZUM 1, ZH 2 - d, ZUM 3 -
b, ZS - b, ZH 2 - c
ASSIS DE Hermes, Marechal, Av./ Nazar, Av. Centro Histrico e Entorno
VASCONCELOS, AV.
ASSIS, DR. R. Champagnat, Padre, R. / Tamandar, Centro Histrico
Almirante, Av.
AUGUSTO CORRA, R. Bernardo Sayo, Av./ Igarap Miri, Baro ZH 2 - e, ZIUE
de, Av.
AUGUSTO Barroso, Almirante, Av. / Primeira da ZH 2 - a, ZH 1 - a, ZUM 5,
MONTENEGRO, ROD. Campina, R. (Rua da Agulha) ZUM 1, ZH 3 - b, ZH 2 - d, ZUM 6
SUPRIMIDO
BARROSO, ALMIRANTE, Jos Bonifcio, Av. / Pedro Alvares Ca- ZUM 6, ZUM 2, ZH 1 - c, ZUM 8,
AV. bral, Av. ZH 2 e
BERNARDO SAYO, Veiga Cabral, R. / Augusto Corra, R. Entorno do Centro Histrico, ZS -
AV. c, ZH 2 e
BR-316, ROD. Pedro Alvares Cabral, Av./ Moa Bonita, ZUM 6, ZH 1- c
SUPRIMIDO Estr. da
CARNEIRO DA ROCHA, bidos, R. / Tamandar, Almirante, Av. Entorno do Centro Histrico
TRAV. DA PRAA
CASTILHO FRANA, Indstria, Trav. da / Portugal, Av. Centro Histrico
BOULEVARD
CAXIAS, DUQUE DE, AV. Freitas, Dr., Av. / Antonio Barreto, R. ZH 5, ZUM 8, ZH 2 - d
o
CEAR, AV. Barroso, Almirante, Av. / 1 de Dezem- ZUM 8
bro, Av.
CHAMPAGNAT, Portugal, Av. / Assis, Dr., R. Centro Histrico
PADRE, R.
CRISTVO COLOMBO, Manoel Barata, R. / Primeira da Campi- ZUM 4, ZH 2 - a
TRAV. na, R. (Rua da Agulha)
DEODORO, GENERA- Antonio Barreto, R. / Furtado, Conselhei- ZH 4, ZUM 7
LSSMO, AV. ro, Av.
16 DE NOVEMBRO, AV. Joo Diogo, R. / Furtado, Conselheiro, Centro Histrico e Entorno
Av.
DOMINGOS Souza Franco, Visconde de, Av. / Jos ZH 2 - d, ZUM 7, ZH 4
MARREIROS, R. Bonifcio, Av.
EUNICE WEAVER, AV. Enas Pinheiro, Trav. / Augusto Corra, ZIUE, ZH 2 - e
(AV. PERIMETRAL) R.
EUTQUIO, PADRE, Joo Diogo, R. / Bernardo Sayo, Av. Centro Histrico e Entorno, ZUM
TRAV. 7, ZH 2 - e
o
FREITAS, DR., AV. Pedro Alvares Cabral, Av./1 de Dezem- ZH 2 - d, ZH 5, ZUM 2, ZUM 8, ZH
bro, Av. 1-e
72
CORREDOR TRECHO ZONA(S)
FURTADO, 16 de Novembro, Av. / Guerra Passos, Entorno do Centro Histrico, ZUM
CONSELHEIRO, AV. Trav. 7, ZH 2 - e
GAMA ABREU, RUA Eutquio, Padre, Trav. / Serzedelo Cor- Centro Histrico e Entorno
reia, Av.
GENTIL Serzedelo Correia, Av. / Jos Bonifacio, Entorno do Centro Histrico, ZUM
BITTENCOURT, AV. Av. 7
GUERRA PASSOS, Cear, Av. / Furtado, Conselheiro, Av. ZH 2 - e, ZUM 8
TRAV.
HERMES, MARECHAL, Souza Franco, Visconde de, Av. / Indus- Centro Histrico
AV. tria, Trav. Da
IGARAP MIRI, BARO Jos Bonifcio, Av. / Augusto Corra, R. ZH 2 - e
DE, AV.
INCIO GUILHON, Joo Diogo, R. / Pedro II, R. da Praa D. Centro Histrico
DESEMBARGADOR, R.
JOO DIOGO, R. Eutquio, Padre, Trav. / 16 de Novem- Centro Histrico
bro,Av.
JOS BONIFCIO, AV. Bernardo Sayo, Av. / Antonio Baena, ZH 2 - e, ZUM 7, ZUM 8, ZH 2 - d
Trav.
JOS MALCHER, Assis de Vasconcelos, Av. / Barroso, Entorno do Centro Histrico, ZUM
GOVERNADOR, AV. Almirante, Av. 7, ZUM 8, ZH 2 - d
LEMOS, SENADOR, AV. Freitas, Dr.,Av. / Souza Franco, Visconde ZH 4, ZH 2 - d
de, Av.
MAGALHES BARATA, Jos Bonifcio, Av. / 14 de Maro, Trav. ZUM 7
GOVERNADOR, AV.
73
R. tenegro, Rod.
1 DE DEZEMBRO, AV. Cear, Av. / Freitas, Dr., Av. ZUM 8, ZH 2 - e
CANAL DE S.
9 DE JANEIRO, R. Eutquio, Padre, Trav. / Bernardo Sayo, ZH 2 - e
Av.
PEDRO Freitas, Dr., Av. / Pedro Alvares Cabral, ZUM 2 - c, ZH 2 - d
MIRANDA, AV. Av.
1 DE Freitas, Dr., Av. / Pedreira, Estr. da ZH 1 - e, ZIUE
DEZEMBRO, AV.
RODOLFO Marinha, Estr. da / Joaquim, Marginais ZUM 1
CHERMONT, AV. do Canal de S.
UNA, MARGINAIS Lemos, Senador, Av. / Artur Bernardes, ZH 2 - d
DO CANAL DO Rod.
Na rea do Centro Histrico e seu entorno, os usos e atividades localizadas em Corredores de Trfego
podero sofrer alterao no nmero de vagas de garagem / estacionamento necessrias, mediante anlise
especfica do rgo responsvel pelo patrimnio histrico e artstico municipal e aprovao do CONDUMA.
74
LEI N 8.079, DE 17 DE JULHO DE 2001
Dispe sobre a supresso do inciso I e d nova redao ao inciso II do art. 113 da Lei Complementar n.
02, 19 de julho de 1999 e d outras providncias.
O Presidente da Cmara Municipal de Belm, em exerccio, no uso de suas atribuies legais e, por
fora do dispositivo no art. 78, 7 da Lei Orgnica do Municpio de Belm, promulga a seguinte Lei:
Art. 1 Fica suprimido o inciso I do art. 113 da Lei Complementar N. 02/99 Lei Complementar de Con-
trole Urbanstico.
Art. 2 O inciso II do art. 113, da Lei Complementar n. 02/99 Lei Complementar de Controle Urbans-
tico, passa a ter a seguinte:"Art. 113....II. "destinao de no mnimo vinte por cento da extenso total,
no obrigatoriamente de forma contnua, para as reas verdes representadas pela preservao da co-
bertura vegetal nativa ou para o desenvolvimento de projetos de paisagismo e reflorestamento que privi-
legiem as espcies vegetais da regio.
75
LEI N 8.080, DE 17 DE JULHO DE 2001
Altera dispositivos da Lei Complementar n. 02, de 19 de julho de 1999 LCCU, cria as Zonas de uso
misto 9 ZUM9 e os Corredores de Comrcio e Servio 4 e 5 CCS4 e CCS5, e d outras providn-
cias.
O Presidente da Cmara Municipal de Belm, em exerccio, no uso de suas atribuies legais, e, por
fora do dispositivo no art. 78, 7 da Lei Orgnica do Municpio de Belm, promulga a seguinte Lei:
Art. 1 - Fica criada na Lei Complementar N. 02/99 Lei Complementar de Controle Urbanstico a
Zona de Uso Misto 9, designada como ZUM-9, com as especificaes contidas na tabela abaixo, a qual
fica incorporada ao ANEXO 03 da referida lei - Quadro de aplicao de Modelos Urbansticos:
[verificar anexo 3]
Art. 2 - Ficam criados na LCCU os Corredores de Comrcio e Servios 4 e 5, designados como CCS-4
e CCS-5, com as especificaes contidas na tabela abaixo, que fica incorporada ao ANEXO 03 da refe-
rida lei Quadro de aplicao de Modelos Urbansticos:
[verificar anexo 3]
Art. 3 - Para os efeitos desta Lei, os limites da ZUM 9 criada no art. 1 esto definidos no Mapa n. 02
em anexo, que faz parte integrante deste dispositivo para todos os fins de direito.
Art. 4 - O trecho da rodovia BR 316, que se situa no municpio de Belm, permetro compreendido
entre a Avenida Pedro lvares Cabral e a Estrada da Moa bonita, tem sua designao alterada de
corredor de trfego para corredor de comrcio e servios CCS 4, considerando como zona de uso
misto 9 em ambas as laterais.
Art. 5 - A rodovia Augusto Montenegro, no permetro compreendido entre a Avenida Almirante Barroso
e a Rua Primeira da Campina (Rua da Agulha), tem sua designao alterada de corredor de trfego
para corredor de comrcio e servios nvel 5 CCS-5, considerando como zona de uso misto 1, 5 e 6
(ZUM 1, ZUM 5 E ZUM 6) e zona de habitao 1-a, 2-a, 2-d e 3-b(ZH 1-a, ZH 2-a, ZH 2-d e ZH 3-b).
Art. 6 - Em face das disposies dos arts. 4 e 5 desta lei, ficam suprimidos do anexo 07 da Lei Com-
plementar n. 02, de 19 de julho de 1999 LCCU, os seguintes itens:
BR-316.ROD. Pedro lvares Cabral, Av. / Moa Bonita, Estr. da ZUM 6, ZH 1-c AUGUSTO
MONTENEGRO ROD. Barroso Almirante, Av. /ZH 2-a, ZH 1-a, ZUM 5 Primeira da Campina, R. ZUM 1,
ZH 3-b, ZH2-d,(Rua Da Agulha) ZUM 6
Art. 7 - Ainda em face das disposies dos arts. 4 e 5 supra, ficam includos no anexo 06 da Lei
Complementar n. 02, de 19 de julho de 1999 LCCU, na parte que passa a elencar respectivamente
os corredores de comrcio e servio nvel 4 e 5 CCS-4 e CCS 5, os seguintes itens:
BR 316, ROD. Pedro lvares Cabral, Av./ ZUM 6, ZH 1-c Moa Bonita, Estr. da AUGUSTO
MONTENEGRO, ROD. Barroso Almirante, Av. / Primeira da Campina, R. (Rua Da Agulha) ZH 2-a, ZH
1-a, ZUM 5, ZUM 1, ZH 3-b, ZH2-d, ZUM 6
Art. 8 - Tornam-se inaplicveis, no que tange apenas aos itens alterados nos arts. 4 e 5 desta Lei, as
disposies da LCCU voltadas ao regramento dos corredores de trfego, eis que os corredores constru-
76
dos pelas Rodovias BR-316 e Augusto Montenegro passam a ser regulados pelas disposies atinen-
tes aos corredores de comrcio e servio.
77
LEI N 8.210, DE 27 DE DEZEMBRO DE 2002
Altera dispositivo da Lei Complementar n 02, de 19 de julho de 1999 - LCCU - Anexo 6 - Quadro de
Corredores de Comrcio e Servio, e d outras providncias.
Art. 1Adite-se ao Anexo 6, QCCS - nvel 3, da Lei Complementar n 02, de 19 de julho de 1999 - LCCU,
os seguintes itens.
78
LEI N 8.339, DE 08 DE JULHO DE 2004
Altera dispositivo da Lei Complementar n 02, de 19 de julho de 1999 Lei Complementar de Controle
Urbanstico LCCU altera os limites da Zona de Uso Misto 7 ZUM 7, altera tambm o anexo 06
Quadro de Corredores de Comrcio e Servios, e d outras providncias.
Art. 1 Adita-se ao anexo 06 Quadro de Corredores de Comrcio e Servio tipo 3. da Lei Complemen-
tar n 02, de 19 de julho de 1999 LCCU, os seguintes itens:
Art. 2 Para os efeitos desta lei, o MAPA 06 ANEXO 13, que acompanha esta Lei, passa a substituir o
MAPA 04 - Anexo 11, da Lei Complementar de Controle Urbanstico LCCU, de 19 de julho de 1999.
79
LEI N 8.356, DE 06 DE AGOSTO DE 2004
Altera os anexos que menciona, integrantes da Lei Complementar n 02, de 19 de julho de 1999
LCCU, para transformar a rea denominada Vila d Barca em Zona Especial de Interesse Social ZEIS,
e d outras providncias.
Art. 1 Ficam alteradas, no bojo da Lei Complementar n 02/99 Lei Complementar de Controle Urba-
nstico LCCU, as delimitaes das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, que constam do mapa
03, do anexo 10 da referida Lei, mediante incluso da rea denominada Vila da Barca, com as especifi-
caes contidas no levantamento aerofotogrfico e memorial da poligonal de interveno, conforme
anexos 01 e 02, que integram esta Lei.
Art. 2 A rea denominada Vila da Barca, que se situa no Municpio de Belm, no bairro do Telgrafo,
compreendida entre a Avenida Pedro lvares Cabral e a Baa do Guajar, passa a ter sua designao
alterada, deixando de ser considerada Zona de Preservao Ambiental ZPA e Zona de Servio ZS,
e passando a constituir Zona Especial de Interesse Social ZEIS, conforme novas delimitaes a se-
rem introduzidas pelos mapas 02 e 03 que passam a integrar a LCCU para todos os fins de direito.
ANEXO
MEMORIAL DA POLIGONAL DE INTERVENO DA VILA DA BARCA
1. INTRODUO
Neste memorial sero apresentados passo a passo, os pontos que formam a poligonal de inter-
veno da rea denominada Vila da Barca. Estes pontos foram definidos a partir de uma anlise deta-
lhada do levantamento scio-econmico, obtido atravs do cadastro dos moradores da Vila da Barca,
levando em considerao ainda quaisquer possveis interferncias com as reas vizinhas.
2. METODOLOGIA
Os dados cadastrais foram obtidos a partir de pesquisa de campo, realizada com o propsito de
identificar e obter o maior nmero possvel de informaes sobre a rea. Esta pesquisa foi realizada
atravs do preenchimento de um formulrio scio-econmico, elaborado pelo Departamento Social d
Secretaria de Habitao. Estes dados foram de suma importncia na formao da Vila da Barca. So
eles:
80
Pontos 01 a 08 e 31 a 40
O traado que interliga estes pontos margeia a Passagem Belm, onde esto inseridas a Associao
dos Moradores, o Posto de Sade da SESMA (esquina com a trav. Coronel Luis Bentes) e algumas
residncias.
Pontos 08 a 09
O traado que interliga estes pontos margeia a trav. Coronel Luis Bentes, onde esto inseridos e
Posto de Sade da SESMA e residncias.
Pontos 09, 10 e 11
O traado que interliga estes pontos corta transversalmente a trav. Coronel Luis Bentes, apresentan-
do-se como limites entre dois lotes residenciais.
Pontos 11 a 12
O traado que interliga estes pontos margeia paralelamente (lateral direita) o terreno da empresa
Arapari, hoje utilizado para armazenamento de Containers.
Pontos 12 a 13
O traado que interliga estes pontos margeia paralelamente a pass. Praiana e os fundos do terreno
da empresa Arapari.
Pontos 13, 14 e 15
O traado que interliga estes pontos apresenta-se como limite de terrenos residenciais e parte do
terreno da empresa Arapari.
Pontos 15 a 16
O traado que interliga estes pontos faz limite com o terreno da empresa Arapari e um nico lote
residencial localizado ao lado da Pass. Praiana.
Pontos 19 e 20
O traado que interliga estes pontos margeia os fundos do lote comercial (Porto Solamar).
Pontos 20, 21 e 22
O traado que interliga estes pontos margeia parte do terreno da CNA (Companhia de Navegao da
Amaznia) e passa ao lado do trapiche do Porto Solamar em direo ao rio Par.
Pontos 22 a 24
O traado que interliga estes pontos est localizado dentro do rio Par em frente Vila da Barca.
Pontos 24 a 25
O traado que interliga estes pontos est localizado em frente ao Estaleiro da AGRONAVE e quatro
lotes residenciais passando dentro do rio Par.
Pontos 25 e 26
O traado que interliga estes pontos est localizado dentro do rio Par em frente Vila da Barca
Pontos 26, 27 e 28
O traado que interliga estes pontos margeia parte do rio Par e lotes residenciais que no fazem
parte da Vila da Barca j existente.
Pontos 28 a 31
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O traado que interliga estes pontos margeia lotes residenciais e uma parte da Empresa Reicon
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