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CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO
APARTAMENTO (BARRIO SANTA ANITA 1)
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA.

ARRENDADOR:
ARRENDATARIO:
INMUEBLE:
CANON MENSUAL: $ 450.000 pesos

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el
presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes estipulaciones:
PRIMERA:- ARRENDADOR: ___________________________, persona mayor de edad,
residente y domiciliada en Santander de Quilichao (Cauca), identificada con C.C. No.
41.520.078 expedida en Bogot. ARRENDATARIO: _________________- persona
mayor de edad, residente y domiciliada en ________________, identificada con C.C. No.
____________________ expedida en ______________________ (________). -
SEGUNDA:- OBJETO: El arrendador entrega a ttulo de arrendamiento un apartamento
ubicado en la calle 5 # 6-07 segundo piso, Barrio Santa Anita 1, de Santander de
Quilichao (Cauca), que consta de 3 alcobas, 1 bao, sala, comedor, cocina, y terraza con
zona de lavandera, -TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua, gas natural y luz,
sern cancelados oportunamente por el arrendatario.- CUARTA:- TERMINO: El termino
de arrendamiento del presente contrato ser de doce (12) meses, contados a partir del da
VEINTE ( 20 ) de Junio de 2016 hasta el da diecinueve (19) de Junio de 2017.-
QUINTA:- CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato ser de
cuatrocientos cincuenta mil pesos ($450.000) mensuales, que el arrendatario pagar
anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros das en que se cumpla el mes de
arrendamiento. SEXTA:- DESTINACIN: El inmueble materia de contrato se destinar
nica y exclusivamente para
__________________________________________________________________.
-SPTIMA:- REPARACIONES Y MEJORAS: No podr el arrendatario efectuar
reparaciones que no tengan el carcter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por
escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorizacin accedern al inmueble sin
perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se
obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibi. -OCTAVA:-LUGAR
PARA EL PAGO. El arrendatario pagar el precio del arrendamiento al arrendador, en la
siguiente direccin: ___________________________ - NOVENA:- SUBARRIENDO: El
arrendatario no podr sin autorizacin escrita por el arrendador, subarrendar total o
parcialmente, ni darle destinacin diferente a la prevista. Ley 820 de 2003 captulo V
Artculo 17. - DECIMA:- - SANCIONES: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO
de cualquiera de las clusulas de este contrato, y an el simple retardo en el pago de una
o ms mensualidades, lo constituir en deudor del ARRENDADOR por una suma
equivalente al duplo del precio mensual del arrendamiento que est vigente en el
momento en que tal incumplimiento se presente a ttulo de pena. - DECIMA PRIMERA:-
Preaviso para la entrega. El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el
contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de sus
prrrogas, siempre y cuando d previo aviso escrito al arrendador a travs del
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servicio postal autorizado con una antelacin no menor de tres (3) meses a la referida
fecha de vencimiento. La terminacin unilateral por parte del arrendatario en cualquier
otro momento solo se aceptar previa al pago de una indemnizacin equivalente al precio
de tres (3) meses de arrendatario que est vigente en el momento de entrega del
inmueble. - DECIMA SEGUNDA:- INCREMENTO DEL PRECIO. En caso de prrroga,
vencido el primer ao de vigencia de este contrato y as sucesivamente cada doce (12)
mensualidades, tcita o expresa, en forma automtica y sin necesidad de requerimiento
alguno entre las partes, el precio mensual de arrendamiento se incrementar en una
proporcin igual al 100% del incremento que haya tenido el ndice de precios al
consumidor en el ao calendario inmediatamente anterior a aquel en que se efecte el
incremento, sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste fijado por la ley. Al
suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedarn plenamente
notificados de todos los reajustes automticos pactados en este contrato y que han de
operar durante la vigencia del mismo. - DECIMA TERCERA:- RECIBO Y ESTADO. El
arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado,
conforme al inventario que hace parte del mismo, y que en el mismo estado lo restituir al
arrendador a la terminacin del arrendamiento o, cuando este se haya de cesar por
alguna de las causales previstas salvo el deterioro proveniente del tiempo y del uso
legtimo.- DECIMA CUARTA:- DEUDOR SOLIDARIO: __Seora Cielo Esperanza
Quintero, identificada con la cdula de ciudadana No.______________________, de
__________________, por medio del presente documento se declara deudora solidaria
del arrendador en forma solidaria e indivisible junto con el arrendatario,
______________________________ de todas las cargas y obligaciones contenidas en el
presente contrato, tanto durante el trmino inicialmente pactado como durante sus
prrrogas o renovaciones expresas a tcitas, y hasta la restitucin real del inmueble al
arrendador, por concepto de: arrendamientos, servicios pblicos, indemnizaciones, daos
en el inmueble, clusulas penales, costas procesales y cualquier otra derivada del
contrato, las cuales podrn ser exigidas por el arrendador o cualquiera de los obligados,
por va ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales, a los cuales
renunci expresamente, sin que por razn de esta solidaridad asuma el carcter de fiador,
ni arrendatario del inmueble.

CLUSULAS ADICIONALES

El arrendatario declara que ha recibido por parte del arrendador copia de este documento
con firmas originales, dando cumplimento a lo dispuesto en el artculo 8 de la Ley 820 del
2003.// Al finalizar este contrato de arrendamiento, el arrendatario se compromete a
entregar el inmueble en las misma condiciones que lo recibe segn inventario inicial.

Para constancia, el presente Contrato es suscrito en _____________________el da


___________________ en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con
destino a cada una de las Partes.
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ARRENDADOR ARRENDATARIO

________________________ ____________________________
C.C C.C ________________________
Direccin de residencia Direccin de residencia

Telfono de contacto Telfono de contacto

DEUDOR SOLIDARIO:
______________________________
CC ___________________________
Direccin de residencia
______________________________
Telfono:
______________________________