INSTRUO NORMATIVA CONJUNTA N 002 - 01, DE 13 de maio de 2013

Dispe sobre os procedimentos para emisso da Certido de Uso do Solo.

O Prefeito Municipal, os Secretrios Municipais de Fazenda, de Gesto e

Planejamento, de Governo, de Gesto de Recursos Humanos e de Obras, Servios
Urbanos e Habitao, no exerccio das atribuies que lhes so conferidas pela Lei
Orgnica do Municpio de Anpolis e

CONSIDERANDO a necessidade de busca da excelncia no atendimento e na

qualidade dos servios prestados aos cidados,

CONSIDERANDO a necessidade de padronizao e regulamentao dos

procedimentos operacionais,

Resolvem:

DA CERTIDO

Art. 1 Certido de Uso do Solo o instrumento pelo qual a Prefeitura de Anpolis

informa sobre o tipo de empreendimento e de atividade permissveis ou tolerados em
um determinado imvel.

Art. 2 A emisso da Certido de Uso do Solo observar as seguintes condies:

a) deve ser motivada pelo interessado, por meio da apresentao dos documentos
previstos nesta Instruo Normativa;
b) cada certido ser restrita a um imvel especfico e para o tipo ou conjunto
especfico de atividades informados pelo interessado;
c) a caracterizao da atividade a ser pesquisada ser referenciada pelo Cadastro
Nacional de Atividades Econmicas CNAE, editado pelo Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatstica IBGE;

Pargrafo nico: Poder ser emitida a Certido de Uso de Solo para situao
hipottica, contemplando modificaes da situao atual do imvel, ou de vrios
imveis, como membramento, desmembramento.

Art. 3 A anlise da viabilidade do empreendimento ou atividade e de sua

compatibilidade com o imvel pesquisado so realizadas com base nas disposies da
legislao e normas vigentes, em especial o Plano Diretor Participativo do Municpio de
Anpolis, institudo pela Lei Complementar n128/2006, de 10.10.2006, - alterada pelas
Leis Complementares n 164/2007, de 11.12.2007; n 183/2008, de 27.06/2008; n
209/2009, de 29.10.2009 e n 263/2011, de 16.12.2011 e Parecer Tcnico 010, de
19.03.2013, do Ncleo Gestor de Planejamento Urbano e Controle do Plano Diretor
(NGPPD).

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Art. 4 O contedo da Certido de Uso do Solo apresentar manifestao conclusiva
quanto viabilidade e compatibilidade do empreendimento ou atividade pesquisada
no imvel especificado, contemplando as seguintes situaes:

a) USO PERMITIDO: Quando a atividade ou empreendimento for compatvel com o

imvel pesquisado, observadas as limitaes, condies, restries ou exigncias
complementares previstas nos dispositivos legais e normativos especficos;
b) USO NO PERMITIDO: Quando a atividade ou empreendimento for totalmente
incompatvel com o imvel pesquisado.

Art. 5 A anlise da consulta e a emisso da Certido de Uso do Solo so de

responsabilidade exclusiva da Diretoria de Gesto do Plano Diretor (DGPD), da
Secretaria Municipal de Gesto e Planejamento.

Art. 6 A certido ser elaborada de acordo com as seguintes caractersticas:

a) conforme modelo constante do Anexo 01;

b) numeradas sequencialmente, no formato N/Ano;
c) com numerao reiniciada a cada ano;
d) assinada pelo titular da Diretoria de Gesto do Plano Diretor ou por servidor com
delegao formal e especfica para tal fim;
e) a certido deve conter:
data de emisso;
data de validade;
base legal e regulamentar;
nome, matrcula e cargo do emissor;
observao de que o contedo da certido genrico e que cabe ao
interessado a verificao e cumprimento das exigncias especficas previstas
na legislao e normas municipais, estaduais e federais.

Art 7 A certido ter validade de um ano.

Art 8 Consultas apresentando situaes omissas, como atividades e empreendimentos

singulares ou em imvel com destinao ou usos ainda no adequadamente definidos,
sero submetidas apreciao do Ncleo Gestor de Planejamento Urbano e Controle
do Plano Diretor (NGPPD).

Pargrafo Primeiro: Com base nas deliberaes do NGPPD, a Diretoria de Gesto do

Plano Diretor (DGPD) emitir a Certido, conforme procedimentos descritos nos itens
anteriores.

Art. 9 A Certido de Uso do Solo procedimento prvio implantao ou modificao

de obras ou exerccio de atividades.

Pargrafo Primeiro: A expedio da Certido no implicar no reconhecimento, pela

Prefeitura, da propriedade ou posse do imvel e no garantir ou autorizar, em
nenhuma hiptese, a execuo de qualquer tipo de obra ou o exerccio de qualquer
atividade institucional, prestacional, comercial, industrial. Para tanto, a regularidade
ser condicionada prvia outorga municipal, por meio de atos especficos como
Inscrio Municipal, Alvar de Construo, Habite-se, Alvar de Localizao e
Funcionamento, dentre outros, regulados por procedimentos legais e normativos
especficos das esferas de governo Municipal, Estadual e Federal, que devero ser
verificados e cumpridos pelos interessados.

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Pargrafo Segundo: Na hiptese de a atividade ser certificada como USO
PERMITIDO para o imvel pesquisado, caber ao interessado a verificao de
eventuais condies, limitaes, restries, exigncias especficas ou medidas
adicionais de preveno, controle, compensao ou mitigao de impactos de riscos
associados s atividades permitidas. Para a emisso de Alvars de Construo,
Ampliao, Reforma e Demolio, bem como para registro no Cadastro Econmico
Municipal de atividades econmicas ser exigido o Licenciamento Ambiental, conforme
normas especficas.

Pargrafo Terceiro: No caso de consultas relativas a situaes hipotticas que

envolvam a modificao da situao atual do imvel, ou de outros imveis como
membramento, desmembramento, indicadas no campo OUTRAS INFORMAES do
Requerimento, a emisso da Certido no implicar no reconhecimento ou autorizao
para a efetivao das referidas modificaes. Caso sejam concretizadas as
modificaes objeto da consulta, dever ser requerida Certido de Uso de Solo
especfica para a nova situao.

DA REQUISIO

Art. 10 Qualquer cidado ou empresa pode solicitar a emisso da Certido de Uso de

Solo, de qualquer imvel de seu interesse, mediante o cumprimento dos procedimentos
e apresentao dos documentos previstos nesta Instruo Normativa.

Art. 11 A entrega do pedido de emisso e o recebimento da Certido de Uso do Solo

sero feitas, exclusivamente, nas unidades de atendimento ao cidado - Rpido.

Art. 12 O pedido de emisso da Certido de Uso do Solo deve ser dirigido Diretoria
de Gesto do Plano Diretor (DGPD) mediante a apresentao dos seguintes
documentos:

a) Requerimento de Emisso de Certido Uso do Solo, conforme modelo do Anexo 2,

devidamente preenchido e assinado pelo interessado ou seu representante legal;
b) Documento nico de Arrecadao Municipal (DUAM), relativo taxa especfica,
devidamente paga;
c) Documento de identidade;
d) Documento do Cadastro de Pessoa Fsica (CPF) ou Cadastro Nacional de Pessoa
Jurdica (CNPJ).

Pargrafo nico: O interesse na consulta do Uso de Solo para situao hipottica,

conforme Pargrafo nico do Art. 2, deve ser claramente expresso no campo
OUTRAS OBSERVAES do quadro 2 IDENTIFICAO DO IMVEL do
Requerimento de Certido de Uso de Solo (Anexo 2 desta Instruo Normativa).

Art. 13 Aps a apresentao dos documentos referidos no item anterior, e a

verificao de sua conformidade, ser feita a emisso, pelo Rpido, do Documento
nico de Arrecadao Municipal - DUAM.

a) O DUAM vinculado ao CPF ou CNPJ informado pelo interessado e comprovado

por meio de documento especfico;
b) Os documentos de identidade e de CPF ou CNPJ so devolvidos ao interessado
aps a emisso do DUAM;

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Art. 14 Aps o recebimento do Requerimento, da cpia do IPTU e o DUAM pago,
sero adotados os seguintes procedimentos:

a) preenchimento do comprovante de autuao do processo (conforme modelo

constante do Anexo 3);
b) atestado de conformidade dos documentos recebidos, com nome, matrcula, data e
assinatura;
c) autuao do processo, com cadastramento no Sistema de Informaes Municipais
(SIM);
d) entrega ao interessado do Comprovante de Autuao de Processo, contendo:
nmero do processo;
data de autuao do processo;
data prevista para entrega da certido;
prazo mximo para retirada da certido no Rpido;
informao de que o processo poder ser acompanhado pela internet;
e) reforo verbal, junto ao interessado, sobre as informaes constantes do
Comprovante de Autuao de Processo;

DA TRAMITAO

Art. 15 Concludos os procedimentos de recepo do requerimento, o Rpido tramitar

o processo para a Diretoria de Gesto do Plano Diretor, com registro no SIM.

Art. 16 Caso as atividades, empreendimentos e imveis, objetos do requerimento, se

enquadrem como situaes comuns, devidamente regulamentadas, a Diretoria de
Habitao e Urbanismo far as pesquisas e diligncias necessrias, emitir a Certido
e encaminhar o processo ao Rpido, com os devidos registros no SIM.

Art. 17 Caso o requerimento apresente caractersticas no comuns ou situaes

omissas, a Diretoria de Gesto do Plano Diretor encaminhar o processo ao Ncleo
Gestor de Planejamento Urbano e Controle do Plano Diretor (NGPPD), com os devidos
registros no SIM.

Art. 18 No NGPPD ser feita a tramitao interna do assunto, de acordo com as

disposies do Regimento Interno do Ncleo, com encaminhamento para o Relator,
submisso ao Colegiado, elaborao do relatrio conclusivo e encaminhamento
Diretoria de Gesto do Plano Diretor, com os devidos registros no SIM.

Art. 19 Com base no relatrio do Ncleo Gestor de Planejamento Urbano e Controle

do Plano Diretor (NGPPD), a Diretoria de Gesto do Plano do Diretor emitir a Certido
e encaminhar o processo ao Rpido, com os devidos registros no SIM.

Art. 20 Recebido o processo com a Certido, o Rpido far o lanamento de aviso no

SIM, notificando o interessado da disponibilidade do documento solicitado.

Pargrafo nico: Havendo disponibilidade de tempo, ser enviada mensagem ao

interessado, por e-mail.

Art. 21 Ao fazer a entrega da Certido, o Rpido colher o recibo do interessado, far

a atualizao no SIM e encaminhar o processo para o Arquivo Geral.

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Art. 22 Na tramitao do processo de emisso de Certido de Uso do Solo devero
ser observados os seguintes prazos mximos, contados em dias teis, com exceo
dos sbados:
a) pagamento do DUAM pelo interessado: 30 (trinta) dias;
b) encaminhamento do processo pelo Rpido: 1 (um) dia;
c) Anlise e emisso da certido para casos comuns (DGPD): 3 (trs) dias;
d) Anlise e emisso da certido para casos omissos: 20 (vinte) dias;
NGPPD: 15 (quinze) dias;
DGPD : 5 (cinco) dias;
e) Notificao do interessado (Rpido): 2 (dois) dias;
f) Retirada da Certido pelo interessado no Rpido: 60 (sessenta) dias;

Art. 23 Decorrido o prazo mximo para a retirada da Certido, o processo ser

encaminhado para o Arquivo Geral.

DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

Art. 24 Ser facultado aos requerentes o acompanhamento da tramitao de seu

requerimento, pelo Sistema de Informaes Municipais SIM. As Secretarias
envolvidas implementaro as funcionalidades necessrias ao acesso dos usurios:
a) Secretaria Municipal de Gesto e Planejamento:
Desenvolvimento, implantao e manuteno de aplicativo que permita o acesso
dos interessados ao SIM, pela Internet;
Desenvolvimento, implantao e manuteno de aplicativo que permita o
monitoramento da tramitao dos processos e a elaborao de relatrios
gerenciais;
b) Secretaria Municipal de Governo: Instalao de computadores nas dependncias
do Rpido, para utilizao pelo pblico em geral;
c) Secretaria Municipal de Recursos Humanos: Promoo de treinamento de
servidores e prestadores de servios do Rpido e das demais Secretarias, quanto
s disposies desta Instruo Normativa e utilizao do SIM, especialmente na
movimentao de documentos;

Art. 25 Na tramitao dos processos de emisso de Certido de Uso do Solo ser

observada, rigorosamente, a ordem cronolgica de autuao.

Art. 26 A Secretaria Municipal de Gesto e Planejamento emitir, semanalmente,

relatrios com a relao de processos cujos prazos de concluso estejam atrasados,
como relao aos limites previstos no Art. 22.

Pargrafo Primeiro: Os relatrios agruparo os processos com uma, duas, trs e quatro
semanas de atraso.

Pargrafo Segundo: Os relatrios sero encaminhados, semanalmente, aos Diretores

das respectivas reas envolvidas no processo.

Pargrafo Terceiro: Os relatrios dos processos com atrasos superiores a duas

semanas sero encaminhados aos Secretrios Municipais das reas envolvidas.
Pargrafo Quarto Os relatrios dos processos com atrasos superiores a quatro
semanas sero encaminhados ao Controle Interno.
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Art. 27 O Relatrio de Acompanhamento de Metas e Resultados, encaminhado
trimestralmente ao Prefeito pela Secretaria Municipal de Gesto e Planejamento,
contemplar item especfico sobre o tempo mdio de atendimento de fornecimento de
certides e o ndice de atrasos no perodo.

Art. 28 Fazem parte desta Instruo Normativa os seguintes anexos:

a) Anexo 01: Modelo de Certido de Uso do Solo;
b) Anexo 02: Modelo de Requerimento de Certido de Uso de Solo;
c) Anexo 03: Modelo de Comprovante de Autuao de Processo;
d) Anexo 04: Fluxograma do processo de emisso de Certido de Uso do Solo.

Art. 29 Na implantao, modificao, ocupao de edificaes e desenvolvimento de

atividades objetos da Certido de Uso de Solo devem ser observados dispositivos
legais e normativos especficos, especialmente os seguintes:
a) Lei Complementar n 120/2006, de 30/06/2006 (Cdigo de Edificaes);
b) Lei Complementar n128/2006, de 10.10.2006, -, alterada pelas Leis
Complementares n 164/2007, de 11.12.2007; n 183/2008, de 27.06.2008; n
209/2009, de 29.10.2009 e n 263/2011, de 16.12.2011 e Parecer Tcnico 010, de
19/03/2013, do Ncleo Gestor de Planejamento Urbano e Controle do Plano
Diretor;
c) Lei Estadual 12.596, de 14.03.1995 (Poltica Florestal do Estado de Gois);
d) Lei Municipal n 2.666, de 16.12.1999, alterada pelas Leis 2.769/2001, de
20.09.2001; Lei 2.959/2003, de 30.04.2003 (Cdigo do Municipal do Meio
Ambiente);
e) Lei Complementar n 279/2012, de 11.07.2012 (Cdigo de Posturas);
f) Resoluo CONAMA 303/2002, de 20.03.2002 (reas de preservao
permanente);
g) Cdigo Tributrio Municipal;
h) Cdigo de Trnsito;
i) Cdigo de Posturas;
j) Instrues Normativas.

Art. 30 Esta Instruo Normativa entrar em vigor na data de sua publicao.

ANTONIO ROBERTO OTONI GOMIDE

Prefeito Municipal

CLODOVEU REIS PEREIRA GERALDO LINO RIBEIRO

Secretaria Municipal de Obras, Servios Secretaria Municipal de Gesto e
Urbanos e Habitao Planejamento

JOS ROBERTO MAZON MOZART SOARES FILHO

Secretaria Municipal de Gesto de Recursos Secretaria Municipal de Governo
Humanos

Wolney/Prefeitura/Certido Uso de Solo/Certido de Uso do Solo INSTRUO NORMATIVA 02 01 (13.05.2013)