JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

ANA LUISA RAMOS PAZ, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, secretaria y
de este domicilio, ante usted comparezco y

EXPONGO:

I) Que actu bajo la direccin y procuracin de la Abogada ZOAN VALERY

SIGENZA OROZCO, sealo como lugar para recibir notificaciones su oficina
profesional ubicada en la quinta calle quince guion ochenta zona 10 ciudad de
Guatemala, II) Comparezco a promover la presente PROVIDENCIA PRECAUTORIA
DE ANOTACIN DE DEMANDA, en contra del seor LESTER ANTONIO GONZALEZ
PEREZ, quien puede ser notificado en la Octava avenida cinco guion uno de la zona 12
ciudad de Guatemala, con base en la siguiente:

RELACIN DE HECHOS:

I) Es el caso seor juez que con fecha catorce de enero del ao dos mil, contraje
matrimonio con el seor LESTER ANTONIO GONZALEZ PEREZ, ante los oficios
notariales del Notario OSCAR HUMBERTO CASTRO VALDEZ, bajo el rgimen de
Comunidad de Gananciales, lo cual acredito con el Certificado de Matrimonio nmero
cien, folio diez, del libro cinco de Matrimonios, de fecha veinticinco de abril del dos mil
doce, extendida por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Santa Luca
Cotzumalguapa, departamento de Escuintla.

II) El motivo seor juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo
maritalmente realizamos la compra de un bien inmueble el cual est ubicado en la
segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de Colonia Las Delicias, Santa
Luca Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, pero resulta que al momento de
realizar la compraventa se hizo a nombre de mi esposo el seor Sergio Leonel
Gutirrez Ortiz, en escritura pblica nmero catorce de fecha dos de marzo del dos mil
tres, ante los oficios de la Notara Rosa Guadalupe Lara Jernimo, el cual se encuentra
inscrito bajo el nmero de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla.
 III) En virtud que hace aproximadamente cuatro meses nos separamos y es mi
deseo divorciarme del seor en mencin posteriormente, pero debido a que como le
manifestaba compramos una propiedad porque fue producto del trabajo de ambos, y
estamos casados bajo el Rgimen de Comunidad de Gananciales como lo mencione
anteriormente, y el bien inmueble solo se encuentra a nombre de mi esposo, solicito
sea admitida la presente PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACIN DE DEMANDA,
en virtud que deseo iniciar posteriormente un JUICIO ORDINARIO DE
DECLARATORIA DE GANANCIALES, donde me sea declarado el Derecho a
Gananciales que yo tengo en calidad de esposa, sobre el bien inmueble ubicado en la
direccin antes mencionada el que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad
Inmueble, bajo el nmero de finca catorce, folio diez, del libro cinco del departamento
de Escuintla.

IV) En consecuencia me veo obligado a plantear la PROVIDENCIA CAUTELAR DE

ANOTACIN DE DEMANDA, a efecto de poder iniciar posteriormente JUICIO
ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, y en su momento se ANOTE LA
DEMANDA en el Registro de la Propiedad respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Estipula el Cdigo Civil en su artculo 124 que Comunidad de Gananciales. Mediante el

rgimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer conservan la propiedad de
los bienes que tenan al contraer matrimonio y de los que adquieren durante l, por ttulo
gratuito o con el valor de unos y otros; pero harn suyos por mitad, al disolverse el
patrimonio conyugal los bienes siguientes: .. 2. Los que se compren o permuten con
esos frutos, aunque se haga la adquisicin a nombre de uno solo de los cnyuges, y 3
Estipula el artculo 96 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil Las contiendas que no
tengan sealada tramitacin especial en este Cdigo, se ventilarn en juicio ordinario.
Asimismo el artculo 526 del mismo cuerpo legal, estipula: Anotacin de la demanda:
Cuando se discuta la declaracin, constitucin, modificacin o extincin de algn
derecho real sobre inmuebles, podr el actor pedir la anotacin de la demanda, de
acuerdo con lo dispuesto en el Cdigo Civil. Igualmente podr pedirse la anotacin de la
demanda sobre bienes muebles cuando existan organizados los registros respectivos.
Efectuada la anotacin, no perjudicar al solicitante cualquier enajenacin o gravamen
que el demandado hiciere sobre los mencionados bienes. Las normas jurdicas
transcritas se encuadran en el presente caso debido a que existe un bien inmueble que
fue adquirido dentro del matrimonio por el que solicito me sea declarado el derecho a
ganancial que tengo en calidad de esposa, en consecuencia la ANOTACIN DE LA
DEMANDA en el Registro de la Propiedad, respectivamente.

PRUEBAS

Ofrezco probar los extremos antes relacionados, con los siguientes medios probatorios:

I) DOCUMENTOS:
a) Primer testimonio de la escritura pblica nmero catorce de fecha dos de marzo del
dos mil tres, ante los oficios de la Notara Rosa Guadalupe Lara Jernimo.
b) Certificado de matrimonio nmero cien extendida por el Registro Nacional de las
Personas, del municipio de Santa Luca Cotzumalguapa, departamento de Escuintla.

II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del juzgador y

de los hechos se deriven.

PETICIONES

DE TRMITE:

I) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.
II) Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual actu y del lugar
sealado para recibir notificaciones.
III) Que se tome nota del lugar sealado para notificarle al seor Sergio Leonel
Gutirrez Ortiz.
IV) Que se admita para su trmite la presente solicitud de PROVIDENCIA
CAUTELAR DE ANOTACIN DE DEMANDA.
V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.

DE FONDO:

VI) Que en su oportunidad procesal se dicte la resolucin que en derecho

corresponde y en consecuencia: a) que se decrete con lugar la ANOTACIN DE
DEMANDA, sobre el inmueble ubicado en la segunda avenida tres guion ciento
cincuenta y nueve A de Colonia Las Delicias, santa Luca Cotzumalguapa,
departamento de Escuintla, el cual se encuentra inscrito bajo el nmero de finca seis,
folio cinco, del libro uno de Escuintla, del Registro de la Propiedad Inmueble, b) Que
se dicte el despacho respectivo al Registro de la Propiedad Inmueble de la zona
central.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artculos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3, 5,

12, 28, 203, 204, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, 109, 116,
117, 119, 124, 126, Decreto Ley 106 Cdigo Civil, 1, 44, 50, 51, 61, 64, 65, 66, 67, 71,
79, 96, 106, 107, 123, 128, 194, 195, 196, 526, 530, 531, 532 del Decreto Ley 107
Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo
Judicial.-------------------
Acompaamos duplicado y dos copias y documentos adjuntos.

Guatemala, 20 de abril del ao 2,015.

F.
PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACIN DE DEMANDA

No. 03-2012 Of. 3. Nota. 2. JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL

RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,

GUATEMALA, TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL QUINCE.

I) Se agrega a sus antecedentes el memorial que antecede y se forma el

expediente arriba identificado. II) Se toma nota de la direccin y procuracin bajo la cual
acta y del lugar sealado para recibir notificaciones. III) Se toma nota del lugar
sealado para notificarle al seor Sergio Leonel Gutirrez Ortiz. IV) Se admite para su
trmite la solicitud de PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACIN DE DEMANDA. V)
Se tienen por ofrecidos los medios de prueba. VI) Se DECRETA la ANOTACIN DE
DEMANDA sobre el inmueble ubicado en la segunda avenida tres guin ciento cincuenta
y nueve A de Colonia Las Delicias, Santa Luca Cotzumalguapa, Departamento de
Escuintla, el cual se encuentra inscrito bajo el nmero de finca seis, folio cinco, del libro
uno de Escuintla, del Registro de la Propiedad Inmueble. VI) Se libra el despacho
respectivo al Registro de la Propiedad Inmueble. VII)
Notifquese.-----------------------------------------------
Artculos: 1, 44, 50, 51, 64, 65, 66, 67, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 113, 114, 115, 128,
177, 178, 526, 530, 531, 532 del Decreto Ley 107 Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 141,
142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

LIC. CARLOS VINICIO MOREIRA

JUEZ