Anlisis-Normativa-Programacin-Marco referencial

Barrio Obrero taller 9D-2015

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1 NDICE
Introduccin
1. Anlisis de sitio
1.1 ubicacin
1.2 condiciones fsico ambientales
1.3 anlisis del sistema de movimiento
1.4 vocacin de rea utilitaria

2. normatividad
2.1 Plan Director metropolitano 2002 2015
2.2 Plan de desarrollo metropolitano 2012 2022
2.3 Plan maestro del Centro Histrico 2002-2015
2.4 Compatibilidad de uso de suelo
2.5 Proyectos Plan de desarrollo metropolitano 2012 2022

3. Programacin
3.1 Densidad poblacional segn la normativa R-4
3.2 Clculos de rea construida
3.3 Anlisis del usuario
3.3.1 Nivel socioeconmica por hogares en Arequipa
3.4 Vivienda Multifamiliar de mediana densidad
3.5 Programacin General
3.6 Programacin especifica

4. Marco referencial
4.1 Viviendas Libres Urban Galindo BARAKALDO
4.2

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5. Estrategias de intervencin
5.1 Condiciones de diseo

6. Tipologa de viviendas
7. Polticas de intervencin
7.1 Renovacin

2 INTRODUCCIN

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1. ANALISIS DEL SITIO

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1.1.-ubicacin
1.1.1. Localizacin
Se encuentra localizado en el departamento de Arequipa provincia Arequipa distrito
cercado a la ladera del rio chili como un atractivo turstico.
1.1.2. Limites
Norte: el puesto Grau y el parque hroes navales
Sur: viviendas de media densidad y centro comercial
Este: el centro histrico de Arequipa
Oeste: el valle del rio chili
1.2. Condiciones fsico ambiental
1.2.1 condiciones ambientales
El clima de la ciudad de Arequipa presenta condiciones de clima seco en otoo,
invierno y primavera por la humedad atmosfrica, semirido por la precipitacin
efectiva y templado por la condicin trmica.

1.2.1.1 Temperatura

La temperatura media anual de la ciudad de Arequipa es de 15,8 C, la mxima es

de 22,6C y la mnima de 8,2C, y la temperatura mxima extrema llega a 25,6 C
en el mes de Mayo y la mnima extrema llega 3,0 C en el mes de Julio.
Las caractersticas trmicas de la ciudad de Arequipa durante el da es clido y
durante la noche fresca a ligeramente fras.

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1.2.1.2. Precipitacin

Es de carcter estacional y se concentra el 90 % en los meses de enero, febrero y

marzo, totalizando en 78 mm ao.

1.2.1.3. Radiacin solar

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La radiacin solar global que se registra en la ciudad de la Arequipa es entre 850 a

950 W/M2, este ndice es considerado como una de las ms altas de Sudamrica,
debido a su cercana a la zona de influencia del desierto de Atacama.

1.2.1.4. Humedad Relativa

La humedad atmosfrica de la ciudad de Arequipa es de 46 % promedio ao, con

una mxima de 70% en los mes de verano y una mnima de 27% en los mes de
otoo, invierno y primavera.

1.2.1.5. Vientos

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La ciudad de vientos est influenciada por sistemas de viento locales y por el paso
de sistema frontales de baja presin atmosfrica, cuya variacin est condicionada
por la configuracin topogrfica que rodea al valle del rio chili donde se encuentra
nuestro terreno.
La ocurrencia de los vientos en horas de la noche y primeras horas del da presenta
brisas de montaas con una direccin predominante de NE y en los transcursos del
da brisas del valle predominantes oeste sur oeste y la velocidad del viento flucta
entre los 1.5 y 2.5 m/s en promedio.

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1.2.2. Condiciones fsicas

1.2.2.1. Topografas

La configuracin peculiar de relieves de Arequipa es el resultado de

procesos geolgicos volcnicos y de la erosin del rio chili. La presencia
del valle del rio chili con relaciona nuestro terreno tiene una pendiente de
9% y 13% hacia el parque Grau.

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1.2.2.2. Zonificacin y microzonificacin ssmica vulnerabilidad

La zonificacin ssmica se basa en la distribucin espacial de la sismologa

observada, las caractersticas generales de estos movimientos y su
atenuacin con las distancias epicentral en Arequipa se identifica cuatro
zonas segn su probable comportamiento ante una dinmica ssmica.
Nuestro terreno est ubicado en la zona 3 por la que comprende las gravas
que rellenan los fondos de los valles los ros y los quebrados que existe en
el entorno de nuestro terreno

El terreno con un riego de inundacin por la ubicacin del terreno ala

laderas del rio chili

1.2.2.3. rea total de intervencin

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El rea bruta total se tiene 16486.27 m2 con un permetro de 675.27ml.

tomando en cuenta una parte del malecn, el parque de los hroes navales,
vas restringidos netamente peatonales.

El rea de intervencin se tiene 6254.09 m2 con un permetro de 394.60 ml

1.2.2.4 visuales

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Las condiciones del terreno nos dan una buena calidad de visuales al oeste
del terreno que se encuentra todo el valle del tio chili

2.-anlisis del sistema de movimiento

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4.-vocacin de rea utilitaria

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3 2. NORMATIVIDAD

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