TEXTO ACTUALIZADO DE LA LEY N 16.741, (D.O. 08.04.

1968)
CON LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LAS LEYES N 17.645,
(D.O. 08.05.1972); N 18.729, (D.O. 09.08.1988) Y N 19.018, (D.O.
04.01.1991).

TITULO I Arts. 1 al 9 De la Poblacin en situacin irregular

Prrafo I - Arts. 1-4 De la Declaracin

Prrafo II - Arts. 5-9 De las Finalidades

TITULO II De las Atribuciones de la Corporacin de Servicios
Habitacionales
TITULO III Arts. 12-50 Del Procedimiento
Prrafo I - Arts. 12-14 Generalidades
Prrafo II - Arts. 15-21 Del Procedimiento Declarativo
Prrafo III - Arts. 22-28 De la Administracin
Prrafo IV - Arts. 29-50 De la verificacin
TITULO IV Arts. 51-55 Del procedimiento expropiatorio
TITULO V Arts. 56-67 De la urbanizacin
TITULO V I Arts. 68-71 Disposiciones Generales
NOTAS - Registro de modificaciones

LEY N 16.741

ESTABLECE NORMAS PARA SANEAMIENTO DE LOS TITULOS DE DOMINIO Y

URBANIZACIN DE POBLACIONES EN SITUACIN IRREGULAR.

(Publicada en el "Diario Oficial" N 27.014, de 8 de Abril de 1968)

Por cuanto el Congreso Nacional ha dado su aprobacin al siguiente

PROYECTO DE LEY:

Ttulo I

DE LA POBLACIN EN SITUACIN IRREGULAR

Prrafo I

De la declaracin

Artculo 1
Toda poblacin que se encontrare en alguno de los casos a que se refiere el
artculo 2, podr ser declarada en situacin irregular, aunque estuviere
acogida a leyes especiales.
Para los efectos de esta ley, la palabra "poblacin" comprende la abertura de
una calle, la formacin de un nuevo barrio y el loteo o subdivisin de un predio,
y se entiende por "poblador" la persona que haya concurrido a los actos o
contratos a que se refiere el nmero 1 del artculo 2, con el objeto de adquirir
el dominio.
Las normas de los Ttulos I, II y III de esta ley no sern aplicables al Fisco, a
las Municipalidades ni a las dems Corporaciones de Derecho Pblico, a
menos que, por actos de terceros y sin intervencin de esas Corporaciones, se
hubiere formado una poblacin en terrenos pertenecientes a ellas.
Artculo 2
El Presidente de la Repblica podr declarar, mediante decreto supremo,
dictado a travs del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, que una poblacin
se encuentra en situacin irregular, en cualquiera de los siguientes casos:
1 Cuando sin estar ejecutadas o garantizadas las obras de urbanizacin,
como lo exige el artculo 117 de la Ley General sobre Construcciones y
Urbanizacin se hayan realizado, con anterioridad al 31 de Marzo de 1990,
cualquiera clase de actos que tengan por finalidad ltima o inmediata la
transferencia del dominio, respecto de los terrenos en que se encuentra la
poblacin, como ventas, promesas de ventas, reservas de sitios,
adjudicaciones en lote o constitucin de comunidades o sociedades tendientes
a la formacin de nuevas poblaciones; (1)
2 Cuando pese a haberse constituido garantas para las obras de
urbanizacin y habindose realizado los mismos actos y contratos con
anterioridad al 31 de Marzo de 1990 haya ocurrido cualquiera de las siguientes
circunstancias: a) que las garantas sean insuficientes a la poca de dictacin
del decreto a que se refiere este artculo; b) que las obras de urbanizacin no
se hayan efectuado dentro del plazo fijado por la respectiva Municipalidad; c)
que la Municipalidad no haya sealado plazo para realizar las obras y hayan
transcurrido ms de dos aos, contados desde la constitucin de la garanta;
(2)
3 Cuando, habindose ejecutado o garantizado las obras de urbanizacin, el
propietario o loteador no efectuare la transferencia del dominio a que se
hubiere obligado por algunos de los actos o contratos mencionados en el
nmero 1, pero slo para el efecto de cumplir la finalidad a que se refiere el N
1 del artculo 5 de esta ley. En este caso, para que el poblador tenga derecho
a que se le otorgue ttulo definitivo de dominio ser necesario que acredite
estar al da en el cumplimiento de las obligaciones que hubiere contrado en
virtud del acto o contrato respectivo.
El decreto deber especificar la ubicacin del inmueble en que se encuentra la
poblacin y deber contener tambin la identificacin del dueo, la inscripcin
de dominio y otros antecedentes que puedan ser tiles para su
individualizacin.
Artculo 3
La Contralora General de la Repblica tomar razn del decreto a que se
refiere el artculo anterior en el plazo de cinco das. La existencia de las
causales en que deba fundarse dicho decreto ser acreditada mediante
informes del Intendente o Gobernador respectivo y de la Corporacin de
Servicios Habitacionales.
El propietario o loteador podr reclamar de la ilegalidad del decreto ante la
Corte de Apelaciones donde se encuentra ubicado el inmueble, para ante la
Corte de Apelaciones de Santiago, dentro del plazo de quince das, contado
desde la fecha de publicacin del decreto en el Diario Oficial. Cuando la
presentacin se haga ante una Corte distinta de la de Santiago, este plazo se
aumentar en relacin a la Corte de Santiago, de acuerdo con la Tabla de
emplazamiento para contestar demandas.
Para todos los efectos legales dicha publicacin constituir notificacin
suficiente del decreto respecto de todos los interesados.
Presentada una reclamacin, se dar traslado de ella a la Corporacin de
Servicios Habitacionales por el plazo de seis das, y, en lo dems, se tramitar
con sujecin a las normas de los incidentes; ser resuelta en nica instancia y
gozar de preferencia para su vista y fallo. Contra la sentencia que se dicte no
cabr recurso alguno, ni an el de casacin.
El reclamo de ilegalidad slo podr fundarse, en el caso del N 1 del artculo
anterior, en las circunstancias de haberse ejecutado o garantizado las obras de
urbanizacin; cuando se trata del N 2 del mismo artculo en el hecho de ser
suficientes las garantas o de haberse efectuado las obras de urbanizacin en
el plazo fijado o de no haber transcurrido ms de dos aos desde la
constitucin de la garanta para ejecutar las obras de urbanizacin si la
Municipalidad no ha fijado plazos para realizarlas, y en el caso del N 3, en el
hecho de haberse otorgado ttulo de dominio a los pobladores.
No ser causal de reclamo, la impugnacin de los actos o convenios a que se
refiere el artculo 2, lo que se ventilar de acuerdo a las normas que se
establecen en el Ttulo III de esta ley.
Artculo 4
El decreto que declara una poblacin en situacin irregular deber inscribirse,
a requerimiento de cualquiera persona o de oficio por los Conservadores de
Bienes Races, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar
del Conservador de Bienes Races respectivo. Con el solo mrito de dicha
inscripcin, se entendern embargados, para todos los efectos legales, el
inmueble en que se encuentra ubicada la poblacin, los bienes destinados a su
uso y beneficio y todos los dems destinados a las obras de urbanizacin.
La Corporacin de Servicios Habitacionales tendr, por el slo ministerio de la
ley, la calidad de depositaria de los bienes embargados y podr requerir
directamente del Intendente o Gobernador respectivo el auxilio de la fuerza
pblica para el mejor desempeo de su funcin.
Hay objeto ilcito en la enajenacin de los bienes embargados de conformidad
con lo dispuesto en el inciso primero a menos que el Juez o la Corporacin de
Servicios Habitacionales lo autoricen.

Prrafo II
De las finalidades
Artculo 5
El decreto que declare una poblacin en situacin irregular dar origen a un
procedimiento especial que tendr los siguientes objetivos principales:
1 Otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de las personas que acrediten
derechos de acuerdo con esta ley, y
2 Ejecutar, por cuenta de quien sea responsable, las obras de urbanizacin de
la respectiva poblacin.
En el mismo procedimiento se resolver sobre las indemnizaciones que
correspondan a quienes no puedan obtener ttulo definitivo de dominio, sobre
la realizacin de los bienes que sean necesarios para cumplir las obligaciones
de los responsables de la poblacin irregular, y, en general, sobre todas las
cuestiones que sea necesario resolver para cumplir los objetivos principales del
procedimiento.
Artculo 6
El propietario de los terrenos en que se encuentra ubicada la poblacin, ser
responsable de las obligaciones de ejecutar las obras de urbanizacin y de
otorgar ttulo definitivo de dominio en favor de las personas con quienes haya
celebrado los actos o contratos a que se refiere el artculo 2 de esta ley.
Se presume de derecho que el propietario ha consentido en la celebracin de
dichos actos o contratos cuando concurran los siguientes requisitos:
a) Que se haya ocupado materialmente la totalidad o parte de los terrenos de
la poblacin por las personas que resulten ser acreedoras a que se les
otorguen ttulos definitivos de dominio;
b) Que esa ocupacin material haya durado por lo menos un ao, y
c) Que en ese lapso el propietario no haya ejercido judicialmente contra los
pobladores una accin posesoria, reinvindicatoria o cualquiera otra destinada a
hacer efectivos sus derechos.
La Corporacin de Servicios Habitacionales podr eximir de la obligacin de
ejecutar o responder por las obras de urbanizacin a propietarios que:
a) Hayan entregado a ttulo gratuito a sus ocupantes los terrenos en que se
encuentre ubicada la poblacin y que adems, a juicio de esta institucin no lo
hubieren hecho con fines de lucro, o
b) Hagan cesin de sus terrenos a la Corporacin de Servicios Habitacionales
para los efectos de otorgar ttulos de dominio a sus ocupantes, y no hubieren
percibido suma alguna de dineros por ellos.
El Presidente de la Repblica, por decreto fundado y a peticin de la
Corporacin de Servicios Habitacionales, podr eximir al propietario de las
obligaciones que le impone este artculo cuando, a juicio de la institucin
resulte de manifiesto que no ha tenido participacin alguna en los actos o
contratos que dieron origen al decreto que declara la poblacin en situacin
irregular, sin perjuicio del ejercicio del procedimiento expropiatorio a que se
refiere el Ttulo IV de esta ley.
Artculo 7
De la obligacin de ejecutar las obras de urbanizacin sern tambin
responsables, en forma solidaria con el propietario, las personas que hayan
actuado en la formacin de la poblacin asumiendo la calidad de loteadores.
Para los efectos de esta ley se entiende por loteador a cualquiera persona
natural o jurdica que haya celebrado algunos de los actos a que se refiere el
artculo 2.
Tambin se entiende por loteador a la persona natural o jurdica que de una u
otra forma haya ejecutado actos tendientes a la formacin de una poblacin sin
sujetarse a las normas de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin o
con el objeto de burlarla.
Tratndose de sociedades civiles o comerciales de hecho o legalmente
constituidas; corporaciones con o sin personalidad jurdica, comunidades o
cooperativas, se entender tambin por loteador al Gerente, Administrador o
Presidente de la sociedad, Corporacin o Comunidad , y, a falta de stos, a
cualquiera persona que aparezca ejecutando actos de administracin o
asumiendo la representacin de aqullas.
El Juez, con informe favorable de la Corporacin de Servicios Habitacionales,
podr, durante el procedimiento declarativo, exceptuar de la responsabilidad
solidaria contemplada en este artculo a los comuneros o socios directivos de
sociedades, comunidades o cooperativas constituidas por pobladores para la
adquisicin de lotes de terrenos en comn, con el objeto de urbanizarlos ellos
mismos y de levantar en los sitios en que se dividiere el lote comn sus propias
habitaciones.
El informe favorable a que se refiere esta disposicin deber fundarse,
principalmente, en el hecho de no haber recibido lucro las personas que hayan
actuado en la formacin de la poblacin. Para estos efectos, no se entender
lucro la asignacin de un sitio en los mismos trminos que los dems
pobladores.
Artculo 8
La celebracin de cualquiera de los actos o contratos a que se refiere el N 1
del artculo 2, dar derecho a los pobladores para exigir que se les otorgue
ttulo definitivo de dominio, con tal que existan antecedentes suficientes para
identificar el sitio de que se trata.
Las nulidades de cualquiera especie de que puedan adolecer dichos actos o
contratos, se considerarn saneadas por el solo transcurso del tiempo que
haya corrido desde la fecha de celebracin del acto o contrato hasta la fecha
de dictacin del decreto que declare una poblacin en situacin irregular.
Los actos o contratos sern vlidos aun cuando no renan todos los requisitos
legales.
El mismo decreto har exigible las obligaciones del propietario y loteadores
que emanen de dichos actos o contratos, cualquiera que haya sido su fecha de
celebracin, entendindose vencidos los plazos que se hubiesen estipulado
para su cumplimiento.
Artculo 9
El derecho de los pobladores al otorgamiento del ttulo definitivo de dominio y
el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes
constituirn un crdito privilegiado de primera clase que se pagar con
preferencia a cualquier otro crdito y que afectar, principalmente, al inmueble
en que se encuentre ubicada la poblacin.
Los procedimientos judiciales que terceros inicien o hayan iniciado para hacer
efectivos los derechos de los dueos o poseedores, los derechos reales, los
embargos, derechos de retencin y prohibiciones, los derechos de goce o
cualquiera clase de acciones relativas o que afecten al inmueble respectivo, no
podr dejar sin efecto, en modo alguno, la preferencia que se establece en el
inciso primero.
Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en los artculos 41 y 43, inciso
tercero, de esta ley.

TITULO II
DE LAS ATRIBUCIONES DE LA CORPORACION
DE SERVICIOS HABITACIONALES
Artculo 10
La Corporacin de Servicios Habitacionales tendr, entre otras, las siguientes
atribuciones en relacin con esta ley:
1.- Actuar como parte en los procedimientos judiciales que se originen;
2.- Representar los intereses generales de los pobladores y representar,
tambin, los derechos del propietario y loteadores en cuanto puedan interesar
a los pobladores;
3.- Hacer las publicaciones e inscripciones contempladas en la ley;
4.- Recibirse, bajo inventario, de los bienes a que se refiere el artculo 4 y
administrarlos en conformidad a la ley;
5.- Realizar los dems bienes del propietario y loteadores que sean
necesarios para financiar las obras de urbanizacin u otras obligaciones que
deban pagarse en dinero;
6.- Ejecutar o encomendar la ejecucin de las obras de urbanizacin de la
poblacin, por cuenta y a costa de quienes sean legalmente responsables, sin
perjuicio de lo que se establece en el artculo 28;
7.- Intervenir en los procedimientos de verificaciones de derechos que hagan
valer los pobladores para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio y
actuar como representante legal del propietario en las escrituras que se
extiendan;
8.- Cobrar y percibir el precio o valor que los pobladores se hayan
comprometido a pagar segn los actos o contratos respectivos y aplicarlos a
los fines establecidos en esta ley;
9.- Erradicar a los pobladores cuando por impedimentos legales,
reglamentarios o tcnicos, no puedan construir sus habitaciones en el terreno
que ocupan, o que se les haya asignado, y
10.- Ejercer las dems facultades y cumplir las dems obligaciones que por
esta ley le correspondan.
Artculo 11
Para los efectos previstos en los nmeros 1, 2 y 7 del artculo anterior, se
entender que el representante legal de la Corporacin de Servicios
Habitacionales es su Fiscal, en quien se radicarn dichas atribuciones y quien
estar investido, para los procedimientos judiciales que se originen, de todas
las facultades que se detallan en ambos incisos del artculo 7 del Cdigo de
Procedimientos Civil.
El Fiscal podr delegar sus atribuciones y facultades en abogados del mismo
Servicio o que hubieren sido especialmente contratados a base de honorarios.
El Presidente de la Repblica podr dictar un Reglamento especial, que
contenga normas que permitan adecuar la organizacin de la Corporacin de
Servicios Habitacionales al mejor cumplimiento de las atribuciones y actos que
por esta ley se le encomiendan.

TITULO III
DEL PROCEDIMIENTO
Prrafo I
Generalidades
Artculo 12
El procedimiento judicial que se establece por la presente ley se tramitar en
tres cuadernos principales: el declarativo, el de administracin y el de
verificacin.
En el declarativo, se determinar las personas que sean responsables de las
obligaciones que se mencionan en los artculos 6 y 7 y de la obligacin de
indemnizar a quienes no puedan obtener ttulo definitivo de dominio, y se fijar
el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren pendientes.
En el de administracin, se tramitar todo lo concerniente a la administracin
de bienes que se encomienda a la Corporacin de Servicios Habitacionales, la
realizacin de los bienes embargados y la ejecucin de las obras de
urbanizacin.
En el de verificacin, se tramitarn todas las cuestiones y reclamos que se
originen con motivo de las peticiones de los pobladores para que se les
otorgue ttulo definitivo de dominio.
Artculo 13
El procedimiento judicial a que se refiere este Ttulo se sustanciar ante el
Juez de Letras de Mayor Cuanta de Asiento de Corte de Apelaciones en cuyo
territorio jurisdiccional se encuentre ubicado el inmueble y su competencia no
ser alterada aun cuando entre los interesados haya personas que gocen de
fuero especial.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, la Corporacin de Servicios
Habitacionales podr ocurrir ante el Juez de Letras de Mayor Cuanta del
departamento en que se encuentre ubicado el inmueble.
Artculo 14
Toda cuestin que se suscite en los juicios a que den origen las disposiciones
de este Ttulo, se tramitar como incidente, sin suspender el curso de la causa
principal y su resolucin se dejar para definitiva, salvo que la presente ley
seale un procedimiento diverso.
Las apelaciones se concedern en el solo efecto devolutivo, salvo las
interpuestas por la Corporacin de Servicios Habitacionales y las
expresamente exceptuadas. Estas ltimas apelaciones gozarn de preferencia
para su vista y fallo.
Todas las resoluciones que se dicten en el procedimiento especial a que se
refiere esta ley no sern susceptibles, en ningn caso, de los recursos de
casacin en la forma y en el fondo.

Prrafo II
Del procedimiento declarativo
ARTICULO 15.- Transcurrido el plazo a que se refiere el artculo 3 sin que se
haya interpuesto reclamacin o desechada sta por sentencia ejecutoriada, la
Corporacin de Servicios Habitacionales, con el slo mrito del decreto que
declare una poblacin en situacin irregular, solicitar al Tribunal la dictacin
de la resolucin a que se refiere el artculo siguiente.
ARTICULO 16.- Dentro del plazo de tres das, contado desde la fecha de
presentacin de la solicitud, el Juez dictar una resolucin que contendr:
1.- La individualizacin del inmueble en el cual se encuentra situada la
poblacin irregular;
2.- La individualizacin del propietario y loteadores que aparezcan como
responsables de acuerdo con la ley, siempre que fueren conocidos;
3.- El sealamiento de los bienes a que se refiere el artculo 4 y la orden para
que la Corporacin de Servicios Habitacionales asuman su administracin y se
incaute de ellos, bajo inventario; y la orden de que se le preste para este objeto
el auxilio de la fuerza pblica, con la sola exhibicin de la copia autorizada de
la resolucin;
4.- La advertencia a los pobladores y al pblico de que no deben pagar
precios o saldos de precios ni celebrar actos o contratos con el propietario o
loteadores, que directa o indirectamente se relacionan con la poblacin
irregular, so pena de nulidad de estos pagos, actos o contratos;
5.- La orden de hacer saber a los pobladores que tienen un plazo fatal de tres
meses para que se presenten a la Corporacin de Servicios Habitacionales, en
las oficinas que especialmente se sealen al efecto, con los documentos
justificativos de su derecho para que se les otorgue ttulo definitivo de dominio
en conformidad al artculo 8; (3)
6.- La designacin del peridico del departamento en que se encuentre
ubicado el inmueble o, en su defecto, de uno de la respectiva cabecera de
provincia, en que debern hacerse las notificaciones por avisos, y
7.- La orden de inscribir la resolucin en el Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races del
departamento donde se encuentre ubicada la poblacin.
Artculo 17
La resolucin se notificar, para todos los efectos legales, mediante la
publicacin de dos avisos, en das distintos, en el peridico a que se refiere el
N 6 del artculo 16.
El aviso contendr un extracto de la resolucin con la especificacin del
inmueble y la individualizacin del propietario y de los loteadores, si fueren
conocidos.
Artculo 18
Contra la resolucin referida, slo podr entablarse el recurso especial de
reposicin a que se refieren los artculos siguientes.
Artculo 19
El propietario y loteadores podrn pedir al tribunal, dentro del plazo de quince
das contado desde la fecha de publicacin del ltimo aviso, que reponga la
resolucin que da lugar al procedimiento especial contemplado en esta ley.
Este plazo se aumentar de acuerdo con la tabla de emplazamiento para
contestar demandas.
Ser inadmisible el recurso de reposicin que se funde en la ilegalidad o falta
de validez del decreto que declare una poblacin en situacin irregular.
El recurso especial de reposicin se tramitar como incidente y en l sern
partes el que hubiere interpuesto el recurso y la Corporacin de Servicios
Habitacionales.
Las resoluciones que se dicten durante el incidente, sern inapelables.
La sentencia que de lugar a la reposicin ser apelable en ambos efectos; pero
la que niegue lugar a ella, slo ser susceptible del recurso de apelacin, el
cual se conceder en el solo efecto devolutivo.
Artculo 20
Si en la oportunidad a que se refiere el artculo 16 no le hubiere sido posible al
Tribunal individualizar a ninguno o a algunos de los propietarios o loteadores
responsables, podr posteriormente, en cualquier tiempo, de oficio o a solicitud
de la Corporacin de Servicios Habitacionales, dictar o ampliar, segn proceda,
la resolucin que los individualice. Una vez a firme esta resolucin y con su
mrito se seguir la tramitacin de la causa, para los efectos que correspondan
y respecto de los nuevos responsables.
Es estas causas no proceder el abandono de la instancia.
La resolucin que se dicte al efecto se regir por las mismas normas
establecidas en los artculos precedentes.
Artculo 21
Para determinar las obras de urbanizacin pendientes y el costo de su
ejecucin, la Corporacin de la Vivienda presentar un informe al Tribunal, el
que dispondr su notificacin por el estado, al propietario y loteadores. Dentro
del plazo de diez das, stos podrn reclamar de l, ante el Tribunal, que
resolver con el solo mrito del informe que al respecto emita el Ministerio de
la Vivienda y Urbanismo. Vencido el plazo referido sin que se hubiere
formulado reclamacin, el Juez tendr por aprobado el informe.
La resolucin que dicte el Tribunal no ser susceptible de recurso alguno y
tendr mrito ejecutivo.

Prrafo III
De la Administracin
Artculo 22
Pronunciada la resolucin a que se refiere el artculo 16, la Corporacin de
Servicios Habitacionales tendr la facultad de disponer de los bienes
sealados en el artculo 4, para los fines de esta ley.
Sern nulos y sin ningn valor los actos y contratos que el propietario o
loteadores ejecuten o celebren con relacin a los mismos bienes.
El propietario y loteadores no podrn comparecer en juicio como demandantes
ni como demandados, en lo relacionado con los bienes antes referidos, sin
perjuicio de tenrseles como coadyuvantes.
Artculo 23
La Corporacin de Servicios Habitacionales, con el fin de asegurar el
cumplimiento de la obligacin de urbanizar, podr pedir medidas precautorias
respecto de cualquiera clase de bienes del propietario y loteadores, las que se
concedern con el solo mrito del decreto que declara una poblacin en
situacin irregular y sin la exigencia de rendir caucin.
La sola existencia del decreto que declara una poblacin en situacin irregular
se considerar razn grave para ordenar que se lleven a efecto las medidas
precautorias en la forma contemplada en el inciso segundo del artculo 302 del
Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 24
Una vez fijado el costo de las obras de urbanizacin que se encuentren
pendientes, conforme al artculo 21, la Corporacin de Servicios Habitacionales
podr pedir embargo de cualquiera clase de bienes del propietario y loteadores
en cantidad suficiente para responder a la obligacin, sin necesidad de
requerimiento y debiendo notificarse por cdula el embargo mismo y la
resolucin que lo ordena. A partir del mismo momento, debern hacerse
efectivas las boletas bancarias de garanta y las hipotecas a que se refiere el
artculo 117 de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin.
El propietario y loteadores podrn pedir que se alcen los embargos slo en el
caso que consignen dineros por una suma equivalente al costo de las obras
que se encuentren pendientes.
Artculo 25
(4) La administracin y realizacin de los bienes embargados se regirn por las
normas que al efecto se establecen en los artculos 479 y siguientes del
Cdigo de Procedimiento Civil, considerando la resolucin que fija el costo de
las obras de urbanizacin como sentencia de remate ejecutoriada.
Sin perjuicio de los derechos que les corresponda ejercer en conformidad al
inciso anterior, los Servicios de Vivienda y Urbanizacin podrn pedir al tribunal
de la causa, una vez terminado el proceso de verificacin, que se les
adjudiquen, sin previa licitacin, todos o algunos de los sitios que resten
vacantes o disponibles, o que se les autorice para venderlos a sus ocupantes,
en representacin del propietario, y previa tasacin practicada en ambos casos
por esos mismos Servicios.
En contra de las resoluciones que se pronuncien respecto de las solicitudes
indicadas en el inciso precedente procedern los recursos de reposicin y
apelacin subsidiaria, los que se tramitarn de acuerdo con el procedimiento
que contempla el artculo 14 de esta ley.
Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin consignarn de contado el valor de
adjudicacin de los sitios respectivos.
Las resoluciones que fijen el precio y las condiciones de las ventas no podrn
consultar el servicio de las deudas a un plazo superior a diez aos, y su pago
deber garantizarse con hipoteca sobre el sitio correspondiente y con seguro
de desgravamen en conformidad a las normas aplicables por los Servicios de
Vivienda y Urbanizacin.
Artculo 26
Los procedimientos judiciales para hacer efectivas las boletas bancarias de
garanta y las hipotecas a que se refiere el artculo 117 de la Ley General de
Construcciones y Urbanizacin, se seguirn ante el mismo Tribunal que
conozca la causa.
La accin hipotecaria no se har efectiva en el caso que respecto de los
terrenos gravados exista derecho de los pobladores para que se les otorgue
ttulo definitivo de dominio conforme al artculo 8.
Si los titulares de las boletas bancarias o de acciones hipotecarias no las
hicieren efectivas dentro del plazo de quince das a contar de la fecha en que
fueren especialmente requeridos para ello, se entender que la Corporacin de
Servicios Habitacionales queda subrogada en los derechos para ejercitar las
acciones respectivas sin ms trmite.
Artculo 27
(5) El producto de las garantas a que se refiere el artculo precedente slo
podr ser aplicado a financiar la ejecucin de las obras de urbanizacin.
Las sumas que se recauden por la realizacin de bienes del propietario o
loteadores conforme a lo dispuesto en el artculo 25 se aplicarn, de
preferencia, al mismo fin.
Los saldos de precio que los pobladores paguen en virtud de los contratos a
que hace mencin el artculo 8 se destinarn, preferentemente, a hacer
efectiva la subrogacin que establece el inciso tercero del artculo 43.
Todos los fondos referidos en esta norma debern ser depositados a inters en
un banco o institucin financiera, en cuentas separadas para cada poblacin
declarada en situacin irregular y a nombre de sta, por el Servicio de Vivienda
y Urbanizacin que corresponda, sin perjuicio de que ste abra una cuenta
corriente para solventar los gastos que irrogue la administracin de los bienes
de la poblacin.
Los Servicios de Vivienda y Urbanizacin estar obligados a rendir cuenta
definitiva de su administracin una vez finalizado el procedimiento especial de
que trata esta ley.
Artculo 28
La Corporacin de Servicios Habitacionales ejecutar las obras de
urbanizacin por cuenta del propietario y loteadores hasta concurrencia de las
sumas que se obtengan para este efecto por aplicacin de los artculos
anteriores.
Las obras de urbanizacin que resten se ejecutarn en la forma que establece
el Ttulo V, sin perjuicio de que la Corporacin pueda terminar las obras ya
iniciadas de acuerdo al inciso anterior, recibiendo para ello aportes suficientes
de los pobladores y pudiendo exigir a stos las cuotas que les corresponden, y
recaudar, asimismo, los saldos de precios que adeuden por el terreno.

Prrafo IV
De la verificacin
Artculo 29
En el plazo fatal de tres meses contado desde la fecha de publicacin del
ltimo de los avisos a que se refiere el artculo 17, los pobladores debern
presentarse a la Corporacin de Servicios Habitacionales, en las oficinas que
especialmente se sealen al efecto en los avisos, con los documentos
justificativos del derecho que se les concede por el artculo 8 para que se les
otorgue ttulo definitivo de dominio. (6)
Si dos o ms pobladores invocaren derecho para que se les otorgue ttulo de
dominio respecto de un mismo sitio, tendr preferencia el que primero hubiere
entrado en posesin material del terreno.
Si esta circunstancia no se determinare, se dar preferencia al que hubiere
celebrado primero cualquier acto o contrato que tenga por finalidad ltima o
inmediata la transferencia del dominio.
Con todo, perder el derecho de preferencia el poblador que tuviere, adems,
derechos acreditados en forma exclusiva sobre otro u otros sitios de la misma
poblacin, o fuere dueo, con anterioridad, de un bien raz. Sin embargo, si se
encontrare en posesin material del terreno, por haber edificado o encontrarse
viviendo en l, mantendr su preferencia slo en este ltimo, pero se
entendern disponibles el o los sitios en que tambin hubiere registrado su
opcin exclusiva para el solo efecto de entregarlos en dominio al o los
pobladores que, careciendo de derechos sobre otros sitios determinados,
resultaren postergados por aqul. (7)
El poblador que no tenga preferencia tendr derecho a que se le transfiera otro
sitio equivalente en la misma poblacin, siempre que existan terrenos
disponibles.
En caso contrario, tendr derecho a que se le restituyan los valores que
hubieren pagado y a que se le indemnicen los perjuicios.
Igual derecho tendrn aquellos pobladores que, no obstante haber celebrado
los actos o contratos a que se refiere el N 1 del artculo 2, no puedan sin
embargo obtener que se les otorgue ttulo definitivo de dominio por cualquier
causa.
Artculo 30
Vencido el plazo establecido en el artculo 29, la Corporacin de Servicios
Habitacionales, con el mrito de los antecedentes que haya podido reunir, se
pronunciar sobre las solicitudes que haya recibido, dictando una resolucin
que contendr:
1 La nmina de las solicitudes acogidas;
2 La nmina de las solicitudes rechazadas;
3 En el caso de las acogidas, la individualizacin del poblador y del sitio
respectivo, el precio, la parte de l que se est debiendo y la forma y plazo de
pago.
Para individualizar los sitios se estar al plano de loteo aprobado por la
Municipalidad respectiva. Si no existiere plano aprobado, se estar al que haya
servido de base para celebrar los actos o contratos a que alude el N 1 del
artculo 2 o al que al efecto confeccione la Corporacin de la Vivienda, el que
se har previo informe de la Direccin de Planificacin del Desarrollo Urbano y
de la Municipalidad correspondiente. Esta ltima deber informar en un plazo
mximo de 30 das, y si no lo hiciere regir el plano confeccionado por la
Corporacin de la Vivienda. En cualquiera de estos dos casos, el plano
debidamente aprobado por la Corporacin de la Vivienda tendr, para todos los
efectos legales , el mismo valor que si hubiere sido aprobado por la
Municipalidad respectiva, y
4 La nmina de pobladores que tengan derecho a que se les restituyan los
valores pagados y se les indemnicen los perjuicios, con indicacin del monto al
cual asciende el crdito respectivo.
El precio deber pagarse en la forma convenida en el acto o contrato, pero
respecto de las cuotas que se encuentran atrasadas de pago, la Corporacin
de Servicios Habitacionales podr conceder plazos especiales para su
cancelacin, cualquiera que sean las clusulas que sobre el particular se
hayan estipulado.
Artculo 31
Los interesados se entendern notificados de la resolucin a que se refiere el
artculo anterior, por el solo hecho de publicarse un aviso en el peridico a que
se refiere el N 6 del artculo 16.
Artculo 32
Contra la resolucin que dicte la Corporacin de Servicios Habitacionales slo
podr deducirse por los interesados, un recurso especial de reclamacin ante
la misma Corporacin para ante el Tribunal que est conociendo de la causa.
La reclamacin deber ser fundada y contener peticiones concretas.
Dicho recurso deber ejercerse dentro del plazo fatal de diez das a contar de
la fecha de la notificacin a que alude el artculo 31.
Artculo 33
Para la comparecencia de las partes a la prosecucin del recurso de
reclamacin, se aplicarn las normas generales de procedimiento, a menos
que dicho recurso haya sido interpuesto por el propietario, en cuyo caso la
Corporacin de Servicios Habitacionales asumir la representacin legal de los
pobladores cuyas solicitudes hayan sido acogidas.
Artculo 34
Vencido el plazo que establece el inciso segundo del artculo 32, la
Corporacin de Servicios Habitacionales remitir al Tribunal los expedientes de
las reclamaciones que se hubieren presentado.
Si el reclamante no comparece ante el Tribunal para seguir el recurso
interpuesto en el plazo fatal de tres das, contado desde que se reciban los
autos en la Secretara, se tendr por desierto el recurso con el solo mrito del
certificado del Secretario del Tribunal.
Artculo 35
La reclamacin de cada interesado se tramitar en cuaderno separado, sin
perjuicio de las acumulaciones que procedan.
De ella se dar traslado, por el plazo de seis das, a la parte afectada. Las
notificaciones se harn por cdula, salvo al propietario y a la Corporacin de
Servicios Habitacionales, a los que se notificar por el Estado.
En todo lo dems, el recurso se sujetar al procedimiento establecido para los
incidentes.
Artculo 36
Los actos o contratos que dan derecho a los pobladores para exigir ttulos
definitivos de dominio, conforme al artculo 8, se acreditarn, a lo menos, con
un principio de prueba por escrito.
Sin embargo, si en una poblacin hubiere ocupantes que puedan acreditar sus
derechos con un principio de prueba por escrito y otros que no dispongan de
ese medio probatorio, estos ltimos podrn establecer sus derechos por
cualquier medio probatorio acreditando que cumplen los requisitos sealados
en las letras a), b) y c) del inciso segundo del artculo 6.
El Tribunal apreciar la prueba en conciencia.
Artculo 37 La resolucin que falle la reclamacin no ser susceptible de
recurso alguno.
ARTICULO 38.- (8)
Artculo 39
Cuando no se haya deducido reclamacin, la Corporacin de Servicios
Habitacionales, con el solo mrito del certificado que al efecto emita su
Secretario, extender y suscribir en representacin del propietario la escritura
que permita al poblador inscribir a su nombre el dominio del inmueble en el
Registro respectivo.
En los dems casos, la escritura se extender una vez que se encuentre
ejecutoriada la resolucin que as lo ordena.
La escritura deber contener, a lo menos, las especificaciones contempladas
en el N 3 del artculo 30.
Artculo 40
Todas las acciones que por esta ley corresponden a los pobladores, se
entender que tambin corresponden a sus herederos, cesionarios y a las
personas a quienes hayan transferido sus derechos en el sitio respectivo.
La prueba de la transferencia de derechos se sujetar a las mismas normas del
artculo 36.
Artculo 41
Dictado el decreto a que alude el artculo 2 y con la autorizacin y
comparecencia de la Corporacin de Servicios Habitacionales, se podr, en
cualquier momento, otorgar directamente por las partes la escritura que
permita la constitucin de ttulo definitivo de dominio en favor de los
pobladores.
Para conceder la autorizacin, la Corporacin de Servicios Habitacionales
podr exigir todos los antecedentes y el cumplimiento de las condiciones que
estime conveniente.
Artculo 42
Para otorgar las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, no ser
necesario que se cumplan las exigencias contenidas en el artculo 117 de la
Ley General de Construcciones y Urbanizacin. Bastar que exista un plano de
loteo aprobado definitiva o provisionalmente por la Municipalidad respectiva o
por la Corporacin de la Vivienda, segn lo establecido en el N 3 del artculo
30, debidamente archivado en el Conservador de Bienes Races que
corresponda.
Para los efectos contemplados en este artculo se faculta a los Notarios y
Conservadores de Bienes Races para autorizar las escrituras o efectuar las
inscripciones que sean procedentes.
Artculo 43
Los pobladores tendrn sobre el sitio que adquieran de acuerdo con las
disposiciones de esta ley, la posesin y el dominio, libre de gravmenes y
limitaciones, desde que se inscriba a su favor en el Conservador de Bienes
Races la escritura respectiva, no siendo obstculo para que se practique la
inscripcin la existencia de embargos, prohibiciones u otras limitaciones
similares. Para todos los efectos legales, se considerar que esta posesin es
regular y de 15 aos ininterrumpidos y que, en relacin con ella, se encuentran
cumplidos los dems requisitos legales necesarios para ganar por prescripcin
extraordinaria el inmueble de que se trata, sin que sea necesario alegar esta
prescripcin. Se presumir de derecho, adems, que los ttulos de dominio
sobre el inmueble estn saneados absolutamente, sin que sea admisible
prueba en contrario.
Practicada la inscripcin de dominio a que se refiere el inciso anterior, se
extinguirn, por el solo ministerio de la ley, todos los derechos de los dueos o
poseedores, todos los derechos reales, todos los embargos, derechos de
retencin y prohibiciones, todos los derechos de goce u cualesquiera acciones
relativas o que afecten al sitio respectivo. Los Conservadores de Bienes
Races, con el solo mrito de dicha inscripcin de dominio, de oficio o a
peticin de parte, dejarn constancia de dichas extinciones mediante las
anotaciones, inscripciones o subinscripciones que correspondan. La extincin
de los embargos, derechos de retencin y prohibiciones, se producir
retroactivamente a la fecha del acto de perfeccionamiento del ttulo de
adquisicin.
El precio o valor que el poblador pagare por el sitio respectivo, subrogar, por
el solo ministerio de la ley y para todos los efectos legales, al inmueble
adquirido y sobre l podrn hacer valer sus derechos o ejercitar sus acciones
los que pretendan dominio u otros derechos sobre el bien raz o los titulares de
crdito garantizados con hipotecas o de otros derechos reales o de
cualesquiera otras acciones relacionadas con el inmueble.
Esta subrogacin es sin perjuicio del privilegio establecido por el artculo 9.
Artculo 44
Si de los antecedentes del proceso no apareciere el ttulo anterior del inmueble
objeto del loteo, en la inscripcin de las escrituras a nombre de los adquirentes
no ser necesario mencionar la precedente ni cumplir los trmites que se
exigen para la de los ttulos relativos a propiedades no inscritas.
Artculo 45
Las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41, podrn extenderse en la
forma contemplada en el artculo 61 de la ley N 16.391 y su reglamento.
Para que el notario pueda autorizar la escritura bastar con que los
comparecientes acrediten su identidad y la inscripcin electoral, cuando
procediere sta. Por consiguiente, no ser necesario acompaar o exhibir
ninguna otra clase de documentos que las leyes exigen respecto de los
comparecientes.
Artculo 46
Para autorizar las escrituras y efectuar las inscripciones, tampoco ser
necesario acreditar el pago del impuesto territorial, ni acompaar el certificado
de pavimentacin.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior el propietario que transfiere
quedar obligado al pago de los impuestos adeudados.
Si el poblador hubiere pagado las contribuciones respectivas, tendr derecho a
repetir contra el propietario lo que hubiere pagado pudiendo deducir estos
valores de los saldos que adeude al propietario, hacerlos efectivos en el crdito
que tenga en su contra o cobrarlos incidentalmente ante el Tribunal a que se
refiere el artculo 13.
Artculo 47
Los actos o contratos que consten en las referidas escrituras estarn exentos
de todos los impuestos establecidos en la Ley de Timbres, Estampillas y Papel
Sellado y, en especial, del impuesto que grava la compraventa, permuta,
dacin en pago o cualquiera otra convencin que sirva para transferir el
dominio de bienes corporales inmuebles o de cuotas sobre los mismos.
Los derechos notariales y de conservadores en estas escrituras y en su
inscripcin no podrn ser superiores al 25% de los mnimos establecidos en los
aranceles respectivos, sin considerar la cuanta del acto o contrato, por la cual
no se podr cobrar suma alguna.
Artculo 48
El Servicio de Impuestos Internos, tan pronto como tenga conocimiento,
proceder a asignar un rol y avalo separado para cada sitio respecto del cual
se otorgue escritura y determinar la parte proporcional del impuesto territorial
que estuviere pendiente de pago a contar desde la fecha de otorgamiento de la
respectiva escritura.
Dicho impuesto deber ser pagado por el adquirente del sitio en un plazo de
seis meses a contar de la fecha en que se pongan en cobro los boletines
respectivos en los roles de reemplazo que confeccione el Servicio de
Impuestos Internos, los que en ningn caso podrn consultar intereses
penales, sanciones, multas o derechos de recaudacin.
Los pobladores que presenten su solicitud de exencin de los impuestos
fiscales que gravan los bienes races contemplada en el artculo 22 de la ley
N 4.174, modificado por la ley N 16.467, de 3 de mayo de 1966, dentro del
plazo de seis meses sealado en el inciso anterior, gozarn de dicho beneficio
a contar de la fecha del otorgamiento de la respectiva escritura. En caso
contrario, regirn las reglas generales.
Articulo 49
La Corporacin de Servicios Habitacionales y los pobladores estarn exentos
de los impuestos establecidos por la ley N 16.272, de 4 de Agosto de 1965.
Artculo 50
En los casos en que se solicite o se haya solicitado judicialmente la restitucin
o entrega material de inmuebles que han sido objeto de alguno de los actos o
contratos a que se refiere el artculo 2 de la presente ley, se faculta al juez de
la causa, cualesquiera que sea el estado del juicio, para suspender,
incidentalmente y previo informe de la Corporacin de Servicios Habitacionales
o del Intendente o Gobernador respectivo, de oficio o a peticin de parte, hasta
por el trmino de un ao, la restitucin o entrega de dichos inmuebles,
ocupados por pobladores.
La suspensin a que se refiere el inciso anterior slo proceder si se hallaren
acreditados los siguientes hechos:
a) La existencia de alguno de los actos o contratos a que se refiere el artculo
2 de la presente ley, y
b) Que se haya pagado el todo o parte del precio o, en subsidio, que se
presten seguridades del pago, a satisfaccin del Tribunal.
La prueba testimonial no bastar por s sola.
El Juez apreciar la prueba en conciencia y fallar en nica instancia.
Declarada la poblacin en situacin irregular e iniciado el procedimiento a que
se refiere este Ttulo, se acumularn, de oficio o a peticin de parte, todos los
juicios que se hayan iniciado o que se inicien, que tengan por objeto obtener de
los pobladores la restitucin de los terrenos que han sido objeto, a su favor, de
los actos o contratos a que se refiere el artculo 2.
Acumuladas las causas en la forma prevista en el inciso anterior, se
suspender la substanciacin o, en su caso, el cumplimiento del fallo, hasta
que se ponga trmino al procedimiento establecido en este Ttulo, oportunidad
en la cual el Juez deber resolver, incidentalmente, los derechos que
correspondan a los actores de dichos juicios, de acuerdo a esta ley.
Lo dispuesto en los dos incisos anteriores es sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 9.

TITULO IV
DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO

Artculo 51
Para atender a los fines de esta ley, se declaran de utilidad pblica y se
autoriza al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, a la Corporacin de la
Vivienda, a la Corporacin de Servicios Habitacionales y a la Corporacin de
Mejoramiento Urbano, para expropiar los inmuebles en que se encuentren
ubicadas las poblaciones declaradas en situacin irregular o susceptibles de
serlo.
Esta facultad slo podr ejercitarse en algunos de los siguientes casos:
a) Cuando se desconozca o no sea habido el propietario del inmueble;
b) Cuando de acuerdo con lo dispuesto en el inciso final del artculo 6 de esta
ley, el propietario haya sido ajeno al proceso de formacin de la poblacin y
sea eximido de responder de las obligaciones que establece dicho artculo, y
c) Cuando el Presidente de la Repblica determine, por decreto fundado, que
la expropiacin resulta de mayor conveniencia para los pobladores que la
aplicacin del procedimiento previsto en esta ley para declarar una poblacin
en situacin irregular.
Se declaran tambin de utilidad pblica y se autoriza a las mismas entidades
para expropiar los inmuebles en que se hubieren construido barrios,
poblaciones, villorrios o aldeas por personas distintas del propietario del suelo.
Artculo 52
Para determinar el monto de la indemnizacin que corresponde al expropiado,
se aplicarn las siguientes reglas:
1.- No se tomar en cuenta el mayor valor que pudiere tener el inmueble
expropiado con motivo de las obras de urbanizacin ejecutadas, a menos que
el expropiado acredite que tales obras han sido costeadas por l;
2.- Tampoco se tomar en cuenta el valor de las mejoras o construcciones
que existan en el inmueble, salvo que el expropiado acredite que han sido
costeadas por l, y
3.- Se deducirn de la expropiacin todas las sumas que los pobladores
hayan pagado al expropiado como precio o valor del inmueble o como
contribucin para financiar obras de urbanizacin que no se hayan ejecutado.
Artculo 53
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 346 del Cdigo de Procedimiento
Civil, el expropiante puede pedir, para los efectos contemplados en el N 3 del
artculo anterior, que se cite al expropiado a la presencia judicial para que, bajo
juramento, reconozca como otorgados por l o por mandato de l, los recibos
que se le exhiban.
Si no concurriere, se tendrn por reconocidos.
Si concurriendo niega la autenticidad de los documentos y sta fuere
posteriormente establecida por sentencia judicial, el que la hubiere negado
falsamente ser condenado a una multa igual a 10 veces el valor de las sumas
percibidas, segn los recibos negados, a beneficio de la entidad expropiante.
En ningn caso la multa podr ser inferior a veinte sueldos vitales mensuales,
escala A), del departamento de Santiago.
Artculo 54
Establecidas las sumas que se hubieren cancelado conforme al N 3 del
artculo 52, se remitir al Banco Central de Chile una nmina de los pagos con
especificacin de su monto y de la fecha en que hubieren sido hechos, para
que dicho Banco practique una revalorizacin de las sumas respectivas de
acuerdo con la variacin que haya tenido el ndice del costo de la vida.
Las sumas as revalorizadas, sern las que en definitiva se deduzcan del
avalo segn la regla tercera del artculo 52.
Artculo 55
Perfeccionada la expropiacin, la entidad expropiante vender el sitio
respectivo a cada uno de los pobladores que acrediten derechos de acuerdo
con las normas de los Prrafos IV y V del Ttulo anterior, en cuanto sean
aplicables.

TITULOV
DE LA URBANIZACION

Artculo 56
Cuando la urbanizacin de la poblacin no pudiere ejecutarse o terminarse en
la forma a que se refiere el artculo 28, sta podr realizarse, a peticin de las
organizaciones de pobladores, formulada en cualquier momento, en la forma
que establezca el Reglamento, de acuerdo a las normas que establecen los
artculos siguientes, previa autorizacin por decreto supremo del Ministerio de
la Vivienda y Urbanismo, y sin perjuicio de la subsistencia de la
responsabilidad y obligacin del propietario o loteador.
En el decreto a que se refiere el inciso precedente se determinar el plan de
obras, prioridades y dems modalidades para la ejecucin de las obras de
urbanizacin.
Artculo 57
Prestada la autorizacin a que se refiere el artculo 56, los pobladores quedan
obligados a concurrir al pago de las sumas o de las cuotas que se determinen,
para financiar las obras de urbanizacin.
La Corporacin de Servicios Habitacionales determinar el valor de las obras y
el monto de la cuota de cada poblador, expresada en partes de sueldos vitales.
Las modalidades de pago de las cuotas se determinarn atendidos el costo de
urbanizacin y las condiciones socioeconmicas de los pobladores.
Artculo 58
La Municipalidad que corresponda abrir en la Tesorera Comunal una cuenta
especial a nombre de la respectiva poblacin, destinada a recibir las sumas
que los pobladores paguen de acuerdo con lo establecido en el artculo
anterior.
Contra esas cuentas slo podr girar el Tesorero Comunal para los fines
establecidos en esta ley.
Artculo 59
Las obras de urbanizacin sern ejecutadas por los Servicios Pblicos
encargados por la ley de la realizacin de estos trabajos o por otros
organismos pblicos o privados con autorizacin y bajo la supervigilancia de
los primeros, quedando facultados estos servicios para convenir con los
pobladores, las modalidades propias de ejecucin y cancelacin de las obras.
Cuando los Servicios estn en condiciones de ejecutar las obras antes de que
los pobladores las hayan pagado totalmente, podrn convenir con stos que el
saldo se pague reajustado, anualmente, en relacin con las variaciones del
ndice del costo de la vida.
Los pobladores podrn prestar la colaboracin de trabajo que convengan con
el respectivo Servicio para la ejecucin material de las obras, como asimismo
suministrar los materiales que sean indispensables. Esta contribucin a la
urbanizacin ser deducida del valor total de las obras por la Direccin de
Obras Municipales respectiva o, a falta de ella, por la Municipalidad.
Artculo 60
Acogida una poblacin a las disposiciones especiales de este Ttulo, se
inscribir el decreto supremo a que se refieren los artculos 56 y 63, en su
caso, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del
Conservador de Bienes Races respectivo.
La inscripcin a que se refiere el inciso anterior constituir una prohibicin de
enajenar el todo o parte del inmueble sin autorizacin de la Municipalidad
respectiva, mientras no se haya pagado el valor total de la urbanizacin.
Si a la fecha de acogerse la poblacin a las disposiciones de este Ttulo, no se
hubieren otorgado las escrituras a que se refieren los artculos 39 y 41 , la
prohibicin se constituir en la misma escritura y se inscribir en el Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races
que corresponda.
Para que la Municipalidad pueda otorgar la autorizacin para enajenar, deber
acreditarse mediante certificado del Tesorero Comunal que el poblador se
encuentra al da en el pago de las cuotas de urbanizacin correspondientes a
su sitio.
La enajenacin que se celebre en contravencin a este artculo adolecer de
nulidad relativa y se sanear por la autorizacin posterior de la Municipalidad
respectiva.
La prohibicin que se establece en este artculo no ser obstculo para
inscribir los contratos que el poblador celebre con la Corporacin de Servicios
Habitacionales, Instituciones de Previsin y el Banco del Estado de Chile.
Artculo 61
Para los efectos establecidos en este Ttulo, los pobladores se constituirn en
un Comit de Pobladores con el fin de representar a las personas
mencionadas en el inciso primero del artculo 57 en lo que respecta a sus
intereses colectivos y en la forma que determine el Reglamento.
Si en la poblacin hubiere organizada una Junta de Vecinos con personalidad
jurdica, sta podr asumir las facultades y obligaciones del Comit, cuando a
lo menos las tres cuartas partes de los pobladores as lo acordaren y ello
conste en algn instrumento autorizado ante notario.
Artculo 62
Se faculta a las Municipalidades para efectuar aportes a las obras de
urbanizacin de las poblaciones a que se refiere esta ley, e incluso invertir
fondos de los consultados en el artculo 82, inciso primero, de la ley N
11.860, para nuevas obras de adelanto local.
Artculo 63
Se faculta al Presidente de la Repblica para que, mediante decreto supremo,
haga aplicable las disposiciones de este Ttulo a poblaciones que, sin ser de
aquellas a las cuales se refiere esta ley, se encuentren con una urbanizacin
incompleta o insuficiente.
Dictado el decreto supremo a que se refiere el inciso precedente, los Notarios y
Conservadores de Bienes Races debern autorizar las escrituras y practicar
las inscripciones de los contratos destinados a transferir a los pobladores el
dominio de los inmuebles que constituyan la poblacin.
Artculo 64
Ser competente para conocer de las causas por no pago o atraso en el pago
de las cuotas de urbanizacin a que se refiere el artculo 57 el respectivo Juez
de Polica Local.
El juicio correspondiente slo podr iniciarse por denuncia del respectivo
Tesorero Comunal o demanda del Comit de Pobladores a que se refiere el
inciso primero del artculo 61 de esta ley, o la Junta de Vecinos, en su caso, y
se sustanciar de acuerdo con las normas que para los juicios de mnima
cuanta establecen los artculos 703 y siguientes del Cdigo de Procedimiento
Civil.
Artculo 65
Se faculta al Presidente de la Repblica para autorizar, por decreto supremo,
que la urbanizacin de la poblacin se sujete a los requisitos mnimos que
determine, cuando las obras respectivas sean costeadas por los pobladores.
Artculo 66
Por el solo hecho de dictarse el decreto a que se refiere el artculo 2 de la
presente ley y desde esa fecha se considerar que las poblaciones se
encuentran recibidas por la Municipalidad respectiva, para los efectos de la
prestacin de los servicios de aseo, extraccin de basuras, ornato y recreo.
Artculo 67
Las cuotas a que se refiere el artculo 57 constituirn una contribucin que
gravar a la propiedad correspondiente y que deber ser pagada en tal
carcter por el dueo del predio, sin perjuicio de demandarse el pago de las
atrasadas de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 64.

TITULO VI
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 68
El cmputo de los plazos de das establecidos en esta ley, se suspender
durante los das feriados.
Artculo 69
En los casos en que tenga aplicacin lo dispuesto en el N 3 del artculo 2 de
esta ley, las promesas de compraventa se regirn por las normas establecidas
en el artculo 8.
Artculo 70
El que para ejercitar los derechos que se establecen en la presente ley
proporcionare, a sabiendas, a la autoridad administrativa pruebas,
documentos, informaciones, testimonios o cualquier otro antecedente falso,
ser sancionado como autor del delito que establece el artculo 210 del
Cdigo Penal.
Igual pena se aplicar al que incurra en tales actos para adquirir un sitio o
vivienda o para obtener un crdito con el fin de adquirirlos, a travs de
cualesquiera de las instituciones de previsin, Asociaciones de Ahorro y
Prstamos o Corporaciones que se vinculan con el Gobierno por intermedio del
Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
Artculo 71
Para todos los efectos de esta ley, las adquisiciones que efecte la mujer
casada se presumen de derecho realizadas dentro de su peculio profesional,
aunque ello no se haya acreditado en la forma que exige el artculo 150 del
Cdigo Civil.
Y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto, publquese y
llvese a efecto como ley de la Repblica.
Santiago, a diecinueve de Enero de mil novecientos sesenta y ocho. -
EDUARDO FREI MONTALVA - Juan Hamilton Depassier.

NOTAS
Fecha modificada por la letra a) del artculo nico de la Ley N
17.645 y posteriormente por el artculo 1 de la Ley N 19.018.
(2) Fecha modificada por la letra a) del artculo nico de la Ley
N 17.645 y posteriormente rectificada por el artculo 1 de la
Ley N 19.018.
Expresin introducida por la letra A) del artculo nico de la Ley
N 18.729.
(4) Artculo modificado por la letra b) del artculo nico de la ley
N 17.645 y posteriormente sustituido por la letra B) del artculo
nico de la Ley N 18.729
Artculo reemplazado por la letra C) del artculo nico de la Ley
N 18.729.
(6) Inciso primero modificado por la letra D) del artculo nico
de la Ley N 18.729.
(7) Inciso cuarto intercalado por la letra c) del artculo nico de
la Ley N 17.645 y posteriormente rectificado en la publicacin
del D.O. de 29.05.72.
Epgrafe V y artculo 38 derogados por la letra E del artculo
nico de la Ley N 18.729.