Entre, HERMANOS MENDOZA RODRIGUEZ, CRUZ ANTONIO MENDOZA

RODRIGUEZ, MARWIN SELENE MENDOZA RODRIGUEZ, JORWIS DARWIN

MENDOZA RODRIGUEZ y ANA MARILIN MENDOZA RODRIGUEZ, venezolanos, de
estado civil, soltero, casada, soltero y la ultima casada. Titulares de las Cedulas de
Identidad Nos. 14.980.775, 11.547.546, 11.547.545, 13.584.645, de este domicilio, quien
en lo adelante los efectos de este contrato se denomina LA ARRENDADORA, por una
parte; y por la otra la ciudadana: MEZA RAMOS JOS ORLANDO, venezolano mayor
de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cedula de Identidad No. V- 4.232.214
quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las disposiciones contenidas en las clusulas
siguientes: PRIMERA: La premisa que antecede forma parte integrante de este contrato.
SEGUNDA: LA ARRENDADORA, conviene en ceder en ARRENDAMIENTO a EL
ARRENDATARIO, un local que les pertenece a LA ARRENDADORA segn documento
protocolizado en la Oficina de Registro Pblico de los Municipios Araure, Agua
Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa. Nmero 2009-2728 asiento
Registral 1 del inmueble matriculado con el nmero 402.16.1.1.2881 y corresponde
al Libro de Folio Real del ao 2.009. De la ciudad de Araure Municipio Araure del
Estado Portuguesa, y comprendida dentro de los siguientes: LOCAL No. 03: Ubicado en
Villa Araure I, Avenida 05 No. 70-57 adyacente al local nmero 2, que consta de un rea
de treinta y ocho metros cuadrados con cuarenta centmetros (38,40 m2). Con una
sala de sanitario al fondo, piso pulido, puerta de Santa Mara metlica al frente y
construido con paredes de bloques, frisadas y pintadas con losa nervada en el techo y
sus linderos particulares son: NORTE: Avenida 05 sector B. SUR: Casa nmero 70-57.
ESTE: Vivienda 70-56. TERCERA: El tiempo de duracin del presente contrato
comienza a partir del 01 de Enero de 2016 y vence el 31 de Diciembre del 2016, es decir
Doce (12) meses improrrogable, por lo que EL ARRENDATARIO se da por notificada de
esta clusula. CUARTA: El canon de arrendamiento quedo expresado entre las partes
por un monto de DEZ MIL BOLIVARES (10.000,00 Bs.) mensuales que deber pagar
dentro de los CINCO (5) primero das del mes de no ser efectuado dicho pago deber
cancelar QUINIENTOS BOLIVARES (500,00 Bs.), Diarios por concepto de atraso o
incumplimiento de los cnones de arrendamiento. A falta de pago de dos meses
consecutivos del canon de arrendamiento dar derecho a LA ARRENDADORA a pedir
la resolucin del contrato. QUINTA: EL ARRENDATARIO destinara nica y
exclusivamente a uso comercial, con la sola excepcin de que no podrn utilizados para
el comercio de explotacin u otras materias que pongan en
peligro la seguridad de la edificacin y se compromete a pagar los servicios de agua,
aseo urbano, energa elctrica etc., y deber entregar a LA ARRENDADORA los recibos
cancelados trimestralmente, de no hacerlo LA ARRENDADORA podr pedir la
resolucin o ejecucin del contrato. SEXTA: LA ARRENDADORA tiene toda las
facultades previa notificacin de entrar al inmueble arrendado a los fines de inspeccin y
EL ARRENDATARIO a no sub-arrendar, ceder so-pena de resolver el contrato.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara expresamente que recibe el inmueble
arrendado en perfectas condiciones de funcionamiento, totalmente desocupado, y se
compromete a entregarlo a LA ARRENDADORA en la misma condicin en que lo recibe
so-pena de responder por daos y perjuicios. EL ARRENDATARIO, igualmente se obliga
a no realizar modificaciones en la estructura del inmueble, y en caso de
hacerlo previa autorizacin dada por escrito a los propietarios los mismos corrern por su
cuenta, pero se deber efectuar las reparaciones menores que necesite el inmueble
arrendado. OCTAVA: EL ARRENDATARIO, se compromete a pagar la redaccin de este
contrato, los gastos judiciales o extrajudiciales que hubiera lugar por violacin de alguna
clusula, honorarios profesionales, as como responderle a LA ARRENDADORA, por
daos y perjuicios que all resultaren. NOVENA: EL ARRENDATARIO, entrega como
deposito la cantidad de DOCE MIL BOLIVARES (12.000,00 Bs.). Los cuales LA
ARRENDADORA se compromete a devolverlos una vez finalizado este contrato, si el
inmueble no presentare daos y estuviere solvente, igualmente se compromete al pago
del primer mes de arrendamiento por adelantado. DECIMA: EL ARRENDATARIO se
compromete a pagar a LA ARRENDADORA, una indemnizacin por CINCUENTA MIL
BOLVARES (50.000,00 Bs.) por daos y perjuicios si viola una clusula de este
contrato. DECIMA PRIMERA: Las partes signatarias de este contrato dejan sin efecto
cualquier contrato de arrendamiento que existiese anteriormente. DECIMA SEGUNDA:
Las partes sealan como domicilio Especial el Municipio Araure del estado Portuguesa a
cuyos Tribunales declaran someterse, as lo decimos y firmamos en lugar de su
autenticacin.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO