Cdigo de

PANORAMA URBANO - SIG-POT Verificaci 15069

DISTRITO DE BARRANQUILLA
Versin
Versin 2.0
1.1
SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN Fecha 5/05/17 10:43
Oficina Planeacin Territorial
CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO GD:

Nombre RUT MERY GARCIA Ref. Catastral 010506780021000

CC 55304074 Barrio LOMA FRESCA

Direccin C 50 29 43 Pieza Urbana CENTRO CARRERA 38

Tratamineto Urbanistico Consolidacion, Polgono Normativo PR-2

La Oficina de Planeacin Desarrollo Territorial de la Secretara Distrital de Planeacin informa que teniendo en cuenta la localizacin
suministrada para el predio de consulta y segn lo establecido por el artculo 509 del Decreto No.0212 del 28 de Febrero de 2014, Plan
de Ordenamiento Territorial del Distrito de Barranquilla, el Decreto Reglamentario No.0823 del 14 de diciembre de 2015 y lo contenido
en los Mapas No. U-01 (Sub-Sistema Vial Urbano: Jerarqua), U-03 (Sub-Sistema Vial Urbano: Perfil) y el Anexo No. 6 Perfiles Viales, le
corresponde el siguiente ALINEAMIENTO:

DEFINICIONES
1.ALINEAMIENTO: Corresponde a la definicin de la lnea de mxima de construccin (LC) para los predios urbanos del Distrito de
Barranquilla.
2.ZONA DISTRITAL O ESPACIO PUBLICO: Corresponde al espacio entre lnea de bordillo (LB) y lnea de propiedad (LP) en el cual no
se podr desarrollar ningn tipo de actividad distinta al trnsito de peatones y bicicletas, cuando se autorice la delimitacin de ciclo-ruta.
3.ANTEJARDINES: Elemento constitutivo del espacio pblico (Art. 5, Decreto 1504 de 1998) que es suelo de propiedad privada, definido
como el espacio entre lnea de propiedad (LP) y lnea de construccin (LC), que hace parte integral del perfil vial.
4.LINEA DE BORDILLO (LB): Es la lnea que determina el borde final lateral de la calzada de las vas (vehiculares o peatonales de
cualquier jerarqua) y la separa de la zona municipal o de espacio pblico.
5.LNEA DE PROPIEDAD (LP): Es aquella que separa la zona municipal o espacio pblico del lmite de la propiedad privada y se ubica
de manera intermedia entre la lnea de bordillo y la lnea de construccin, de conformidad con el Certificado de Tradicin y Libertad o
Matrcula Inmobiliaria.

CLASIFICACIN DE LA VA
Dimensin en metros lineales desde Lnea de Bordillo (LB) a Lnea de Construccin (LC)

NOMBRE VIA NOMBRE PERFIL JERARQUIA LB JC

CL 50 V3 Colectora 5ML

OBSERVACIONES:

1. Este certificado informa al interesado la definicin de lnea de construccin o alineamiento en un predio o edificacin que vaya a ser construido o intervenido. Se expide de conformidad con el Decreto
Nacional No. 1469 de 2010, las normas urbansticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen, en especial, en el numeral 3 del artculo 2.2.6.1.3.1 del Decreto 1077 de
2015, sin perjuicio de la obligacin de tramitar la respectiva licencia urbanstica.
2. Este certificado no constituye ni reemplaza cualquier documento de propiedad, Licencia de Construccin, Concepto de Uso del Suelo, Concepto de Norma o similares, ni determina lnea de propiedad,
cabidas y/o linderos del predio. No otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estn vigentes o hayan sido ejecutoriadas, ni autoriza
ningn tipo de intervencin. No consolida situaciones particulares o concretas, ni libera a las personas naturales o jurdicas del cumplimiento de las normas legales vigentes.
3. Este certificado nicamente aplica de acuerdo a los lmites y linderos prediales sealados en la base alfanumrica y grafica sobre la informacin catastral del Distrito de Barranquilla que reposa en los
archivos de la secretaria de Planeacin segn convenio de delegacin 4392 de 2016 celebrado entre el IGAC y la Alcalda Distrital. Cualquier Modificacin en los lmites y/o Linderos, subdivisin y/o
englobe realizada en fecha posterior, modifica la normatividad aplicable en dicho predio, aun cuando conserve la misma nomenclatura, direccin y/o matricula inmobiliaria.
4. En el evento en que las franjas de jardn (LB-LP) y antejardn (LP-LC) sean superiores a las establecidas en relacin con la dimensin en metros lineales de este certificado, prevalecern las existentes
en el sitio. De cualquier forma, se deber mantener la lnea de propiedad establecida en el Certificado de Tradicin y Libertad de Matrcula Inmobiliaria, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos de Barranquilla y no podrn ocupar o extender su dominio sobre las reas ms all de lo que se establece en el ttulo de propiedad ni ocupar el espacio pblico.
5. En los casos en los que sea exigido, se deber mantener el antejardn con zonas verdes, blando, permeable y empradizado, permitiendo el endurecimiento nicamente de las zonas de acceso peatonal
a las edificaciones y a los garajes o estacionamientos, con excepcin de las zonas en las que especficamente se defina otra condicin.
6. En relacin con las proyecciones de ampliacin vial definidas en el P.O.T., se mantendr las lneas de construccin establecidas en el presente alineamiento, el artculo 6 del Decreto Distrital No. 0823
de 2015, y, entre otros, los artculos 165 y 480 y s.s. del Decreto Distrital No. 0212 de 2014.
7. En todos los casos, quienes ocupen y/o realicen intervenciones en el espacio pblico sin contar con la debida licencia y/o en contravencin a ella, sern sancionados sin perjuicio de la obligacin de
restitucin de los elementos que forman del espacio pblico, segn los procedimientos establecidos por la Ley y en concordancia con lo sealado por la Constitucin Poltica Nacional y las leyes y normas
que reglamentan la materia.

8. Este certificado electrnico expedido a travs de ese servicio es meramente informativo, contiene informacin correspondiente al Plan de Ordenamiento Territorial, Decreto
Distrital No. 0212 de 2015 y el Decreto Reglamentario No. 0823 de 2015. Para validar la integridad de la informacin del certificado puede hacer uso del cdigo de verificacin
que se encuentra en la parte superior del certificado.

Secretaria Distrital de Planeacin

Oficina Planeacin Territorial