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EXMO.

SR DR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA DE RELAES DE CONSUMO


DE SALVADOR-BA

LUCIANO SANTOS DE SOUSA, brasileiro, casado, portador do RG n


0200596209, inscrito no CPF n 213.044.835-68, e YARA MARIA BARBOSA DE
SOUSA, brasileira, casada, portadora do RG n 0545612993, inscrita no CPF n
869.791.837-53, ambos residentes e domiciliados na Rua Reitor Macedo Costa,
341, apto 504, Itaigara, Salvador-BA, CEP: 41.815-150, vem presena de V.
Ex, por seus advogados, constitudos na forma da procurao a serem
anexadao (Doc. 02), com endereo profissional na Rua Frederico Simes, 125,
Edf. Liz Empresarial, salas 1301 e 1302, Caminho das rvores, Salvador-BA, CEP:
41.820-774, onde recebero as intimaes do feito, propor

AO ORDINRIA REVISIONAL DE CONTRATO BANCRIO


COM PEDIDO DE TUTELA DE URGNCIA EM SEDE LIMINAR

contra o PARAN BANCO S/A, pessoa jurdica de direito privado, inscrita no


CNPJ sob o n 14.388.334/0001-99, com sede na Rua Visconde de Nacar, n
1441, Curitiba-PR, CEP: 80.410-20, pelos fatos e fundamentos seguintes:

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1. PRELIMINARMENTE:

1.1. DOS BENEFCIOS DA ASSISTNCIA JUDICIRIA GRATUITA:

Ab initio, requer sejam concedidso os beneplcitos da gratuidade da justia,


com fulcro no disposto ao inciso LXXIV, do artigo 5 da Constituio Federal e na
Lei n 1.060/50, em virtude dos Autores no terem condies de arcar com os
encargos decorrentes do processo, sem prejuzo de seu prprio sustento e de
sua famlia.

de importncia salutar enfatizar, que o fato dos Autores estarem pleiteando a


assistncia judiciria gratuita est intimamente relacionado com a crise
econmica que assola todo o pas, a qual desencadeou grandes impactos em
suas finanas.

Desta forma, por no possurem condies financeiras para o pagamento das


custas processuais, o indeferimento do pedido de assistncia impediria o acesso
ao Poder Judicirio, violando frontalmente o seu direito de ao e, sobretudo,
sua ampla defesa.

Diante do exposto, pugna pelo deferimento do pedido de assistncia


judiciria gratuita com fulcro no art. 5, LXXIV da Constituio Federal, no
art. 4 da Lei Federal 1.060 de 1950, bem como nos artigos 98 e seguintes de
Cdigo de Processo Civil.

Subsidiariamente, caso Vossa Excelncia entenda que os Autores no fazem jus


a assistncia judiciria gratuita de forma integral, vem requerer, com fulcro nos
pargrafos 5 e 6 do artigo 98 do CPC, a gratuidade no que tange somente ao
ato de distribuio da ao, ou, o parcelamento das custas iniciais.

1.2. DA TUTELA DE URGNCIA EM SEDE LIMINAR:

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O Cdigo de Processo Civil autoriza o Juiz conceder a tutela de urgncia quando
existir probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado til
do processo, conforme o artigo 300:

Art. 300. A tutela de urgncia ser concedida quando houver


elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo
de dano ou o risco ao resultado til do processo.
1o Para a concesso da tutela de urgncia, o juiz pode, conforme o
caso, exigir cauo real ou fidejussria idnea para ressarcir os
danos que a outra parte possa vir a sofrer, podendo a cauo ser
dispensada se a parte economicamente hipossuficiente no puder
oferec-la.
2o A tutela de urgncia pode ser concedida liminarmente ou
aps justificao prvia.
3o A tutela de urgncia de natureza antecipada no ser
concedida quando houver perigo de irreversibilidade dos
efeitos da deciso.

A probabilidade do direito encontra-se evidenciada no caso em tela pelos


documentos que instruem a petio inicial, sobretudo pelo contrato objeto da
lide e pelo laudo contbil apresentado, o qual aponta ilicitudes cometidas pelo
Banco Ru: cobrana de juros acima do limite legal e a imposio da
contratao de seguros para realizao do financiamento, configurando venda
casada.

O perigo de dano ou o risco ao resultado til do processo encontra-se


demonstrado na medida em que a empresa R vem cobrando dos Autores
valores muito superior queles devidos, podendo gerar um dbito impagvel.

No que tange a reversibilidade dos efeitos da deciso, h que se observar


que no causar nenhum prejuzo r e poder ser revista a qualquer momento
de acordo com os critrios deste M.M. Juzo. Acrescente que o prprio imvel

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objeto do financiamento, garantidor do contrato de financiamento, j preenche
o requisito da reversibilidade dos efeitos da deciso.

Por conseguinte, basta presena dos pressupostos acima mencionados, para o


deferimento da tutela antecipada almejada.

Desta forma, os Autores pleiteaiam a concesso da tutela de urgncia


antecipada em sede liminar, inaudita altera pars, para:

(1) Suspender a exigibilidade da suposta dvida, vez que o contrato foi


celebrado com alienao fiduciria, isto , a garantia contratual o
prprio imvel financiado, inexistindo, assim, riscos para a acionada, j
que possui garantia real e o valor do imvel muito superior ao
valor do dbito (R$ 1.159.000,00 um milho cento e cinquenta e
nove mil reais);

(2) Proibir o ru de inscrever os nomes dos Autores em qualquer


rgo de proteo ao crdito (SERASA, SPC, BACEN, etc.) e protestar
ttulos, ou, se j o fez, determine ao mesmo a imediata baixa das
referidas negativaes, no prazo de 24 horas, sob pena de pagamento de
multa diria de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), com base no art. 84, 4o do
CDC;

(3) Requer que seja autorizado aos Autores efetuarem o depsito mensal
das parcelas incontroversas nos vencimentos pactuados no contrato,
com valores mensais demonstrados na tabela DEMONSTRATIVO DAS
NOVAS PRESTAES COM BASE NO SALDO DEVEDOR EM
30/11/2016 APS UTILIZAO DOS CRDITOS colacionada
exordial, com o primeiro depsito previsto em dezembro de 2016, j
acrescidas de todos os encargos.

2. DOS FATOS:

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Em 02 de fevereiro de 2015 os Autores firmaram com o banco Ru instrumento
particular de financiamento com constituio de alienao fiduciria em
garantia, emisso de cdula de crdito imobilirio e outras avenas.

Para aquisio de unidade imobiliria, no referido contrato os autores


financiaram o valor total de R$ 623.271,95 (seiscentos e vinte e trs mil
duzentos e setenta e um reais e noventa e cinco centavos), em 240 (duzentos e
quarenta) prestaes, sendo a primeira com pagamento previsto para 02 de
maro de 2015.

Durante quase dois anos os autores adimpliram as parcelas conforme


contratado, contudo, diante da crise financeira que assolou o pas, no
conseguiram mais honrar as parcelas contratadas, notando, ainda, com auxlio
de profissional contbil, que estavam pagando valor maior do que o realmente
devido.

Desta forma, recalculou-se todas as suas operaes e foi possvel perceber que
estavam sujeitos ao pagamento de juros e taxas abusivas, ilegalmente cobradas
pela parte r.

Conforme planilhas acostadas, utilizando como comparativo a taxa mdia de


juros de mercado fornecida anualmente pelo Banco Central do Brasil (BACEN),
palpvel a demonstrao da abusividade pertinente s taxas de juros
contratuais utilizadas.

Isto , aps recalcular todas as operaes referentes linha de crdito


contratada, foi possvel depreender que no mesmo perodo, para o mesmo tipo
de operao financeira, o Banco Central estabelecia taxa de juros inferior
taxa aplicada pelo Banco Ru ao contrato, o que ocasionou, por
conseguinte, prejuzos aos Demandantes.

Alm disso, os Acionantes ainda foram vtimas de Venda Casada, vez que a r
somente liberaria o financiamento se os autores tambm contratassem os
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servios de seguro de morte e invalidez permanente e seguro de danos
fsicos ao imvel. Ou seja, no bastasse aplicao de taxa de juros ilegais, a
Instituio Financeira Acionada tambm realizou a prtica abusiva da Venda
Casada, ceifando a liberdade dos contratantes e ferindo diretamente o Cdigo
de Defesa do Consumidor.

Sendo assim, os demandantes recorrem ao judicirio para sanar os vcios do


contrato e equilibrar a relao contratual, dentro do princpio da boa-f objetiva,
zelando pelo cumprimento do contrato de forma honesta e leal.

3. DO DIREITO

3.1. DA APLICAO DO CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR

As Operaes Bancrias esto submetidas ao Cdigo de Defesa do Consumidor.


De acordo com a nomenclatura usada no CDC, o Banco por expressa disposio,
um fornecedor de servios, e estes consistem exatamente na intermediao
do crdito. O produto que ele oferece nessas operaes o crdito, e a coisa
que d ou restitui o dinheiro.

A Atividade Bancria encontra-se no mbito do CDC, seja por fora do que


dispe o art. 2 (a Atividade Bancria um servio), seja por aplicao da regra
extensiva do art. 29 (o CDC regula as relaes das pessoas expostas s prticas
comerciais nele previstas).

Recentemente, o Superior Tribunal de Justia, por meio da edio da Smula


297, consolidou o entendimento de que:

O Cdigo de Defesa do Consumidor aplicvel s instituies


financeiras.

Desta forma, o Cdigo de Defesa do Consumidor aplicvel ao Contrato


Bancrio firmado pelos Autores.
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3.2. DA REPETIO DO INDBITO

O Cdigo de Defesa do Consumidor, art. 42, pargrafo nico, positiva que o


consumidor cobrado em quantia indevida, ter direito repetio do indbito, a
restituio de valor igual ao dobro do que pagou em excesso, acrescido de
correo monetria e juros legais.

Na esteira do raciocnio j exposto, corrobora com tal entendimento o art. 940,


do Cdigo Civil:

Art. 940. Aquele que demandar por dvida j paga, no todo ou em


parte, sem ressalvar as quantias recebidas ou pedir mais do que for
devido, ficar obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o
dobro do que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que
dele exigir, salvo se houver prescrio.

No mesmo sentido, artigo 42 do Cdigo de Defesa do Consumidor:

Art. 42. Na cobrana de dbitos, o consumidor inadimplente no


ser exposto a ridculo, nem ser submetido a qualquer tipo de
constrangimento ou ameaa.
Pargrafo nico: O consumidor cobrado em quantia indevida tem
direito repetio do indbito, por valor igual ao dobro do que
pagou em excesso, acrescido de correo monetria e juros legais,
salvo hiptese de engano justificvel.

Os Autores adimpliram o contrato at a 17 parcela, desencadeando, assim, o


direito repetio de indbito do valor a maior pago nas parcelas com a
utilizao dae porcentagem ndices de juros incorretosa e a cobrana do servio
de seguro, fruto da prtica abusiva de venda casada.

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4. DA TAXA DE JUROS SUPERIOR MDIA DO MERCADO

De acordo com o laudo tcnico contbil realizado por profissional particular


devidamente inscrito no Conselho Regional Contbil do Estado da Bahia, foram
refeitos os clculos das prestaes utilizando a taxa mdia de juros do Banco
Central do Brasil referente a esse tipo de operaes, laudo este acostado
petio inicial.

Como se trata de um financiamento imobilirio, de acordo com o BACEN, a taxa


mdia de mercado para esse tipo de operao poca da pactuao contratual
(fevereiro de 2015) deveria ser de 1,0237%, e no de 1,2500%, como foi
utilizado pelo Banco Ru.

Isto , conforme tabela acostada (Quadro XVII Crdito do sistema


financeiro Recursos direcionados), a taxa de juros aplicada pela
instituio financeira 22,11% superior taxa mdia de mercado
divulgada pelo Banco Central do Brasil.

Salienta-se que neste financiamento foi utilizado o Sistema de Amortizao


Constante (SAC), no qual o valor das amortizaes corresponde diviso do
valor presente pelo nmero de parcelas. Ou seja, o valor dos juros d-se pelo
valor do saldo devedor do perodo anterior e a prestao a soma dos valores
da amortizao com os juros.

Portanto, conforme planilhas de clculo colacionadas (Demonstrativo do


Financiamento pela Instituio Financeira e Demonstrativo do Financiamento
Real que deveria ser cobrado), palpvel a concluso de que a variao entre
a taxa cobrada pelo Banco Acionado e a taxa mdia de mercado resulta em um
juros num montante a maior de R$ 169.960,96 (cento e sessenta e nove
mil novecentos e sessenta reais e noventa e seis centavos).

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Frisa-se que h entendimento pacfico nos Tribunais Superiores de que os juros
devem estar limitados taxa mdia de mercado divulgada pelo Banco Central,
assim vejamos:

AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. AO REVISIONAL DE


CONTRATO E CARTO DE CRDITO. AUSNCIA DE COMPROVAO DA
TAXA DE JUROS REMUNERATRIOS EFETIVAMENTE CONTRATADA.
ADOO DA TAXA MDIA DE MERCADO NAS OPERAES DA
MESMA ESPCIE NO PERODO AJUSTADO. ENTENDIMENTO
SUFRAGADO POR ESTA CORTE DE JUSTIA, SOB O RITO DO
ART. 543-C, DO CPC. APLICAO DA TAXA MDIA DE JUROS
DIVULGADA PELO BANCO CENTRAL PARA OPERAES DE
CHEQUE ESPECIAL. IMPOSSIBILIDADE. DIVERSIDADE DA NATUREZA
JURDICA DOS CONTRATOS. PRECEDENTE ESPECFICO DESTA TURMA.
OBSERVNCIA. RECURSO PROVIDO. 1. De acordo com o
entendimento sufragado pela Segunda Seo do Superior
Tribunal de Justia, firmado sob o rito dos recursos
repetitivos (art. 543-C, CPC), no contratos de mtuo em que
a disponibilizao do capital imediata, limitam-se os juros
remuneratrios mdia de mercado nas operaes da
espcie, divulgada pelo Bacen, salvo se a taxa cobrada for
mais vantajosa para o cliente, nas hipteses em que: i)
reconhecida a abusividade da taxa contratada; e ii) ausente
a fixao da taxa de juros remuneratrios no contrato - ou
no acostado aos autos o correlato contrato. 2. A discusso
travada no presente recurso refere-se ao fato de que, na hiptese de
contrato de carto de crdito, o Banco Central no divulga, como
em outras espcies contratuais, a correspondente taxa mdia de
mercado. Dessa circunstncia, sobressai a controvrsia se seria
possvel ou no adotar a taxa media de mercado do "cheque
especial", divulgado pelo Banco Central. E, sobre esta especfica
discusso, esta Terceira Turma, por ocasio do julgamento do
Recurso Especial n. 1.256.397/RS, em que se propiciou sustentao
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oral s partes, com ampla discusso entre os ento julgadores,
decidiu-se pela impossibilidade de se adotar a taxa mdia apurada
para as operaes de "cheque especial" pelo Banco Central s
operaes de carto de crdito, em virtude da manifesta
diversidade de natureza jurdica das operaes. 3. Na espcie,
inexistindo estipulao da taxa mdia de mercado pelo Banco
Central especificamente em relao s operaes de carto de
crdito, h que se perscrutar, por meio de outros meios, em
liquidao, se for o caso, qual a taxa mdia de mercado para as
operaes de carto de crdito (na esteira da tese firmada nos
recursos especiais representativos da controvrsia ns. 1.112.879/PR
e 1.112.880/PR), sendo invivel a aplicao de outra taxa mdia
divulgada pelo Bacen relativa operao que refuja da natureza do
ajuste sob exame, como o caso do cheque especial, conforme
decidiu esta Terceira Turma por ocasio do julgamento do Recurso
Especial n. 1.256.397/RS. 4. Provimento ao agravo regimental, bem
como ao recurso especial a ele subjacente, para afastar a limitao
dos juros remuneratrios taxa mdia de mercado das operaes
de 'cheque especial' divulgada pelo Banco Central do Brasil e
determinar a apurao, em liquidao, da taxa mdia aplicvel
mesma operao (do carto de crdito, ressaltase), no perodo
contratado, aplicando-a, salvo se a taxa cobrada for mais vantajosa
para o cliente. (STJ - AgRg no REsp: 1471931 RS 2014/0189733-7,
Relator: Ministro MOURA RIBEIRO, Data de Julgamento:
19/03/2015, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicao: DJe
09/04/2015)

Observa-se que o caso em tela tem similitude ftica com a jurisprudncia acima
apresentada no que diz respeito abusividade da taxa contratada (i), devendo
assim, ser aplicada a taxa mdia de mercado.

5. DA COBRANA A MAIOR DA PARCELA (PRINCIPAL + JUROS)


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Conforme evidenciado anteriormente, foi utilizado o Sistema de Amortizao
Constante (SAC), tal sistema uma forma de amortizao de emprstimo
por prestaes que incluem os juros, amortizandoabatendo-se, assim, partes
iguais do valor total do emprstimo. Neste sistema o saldo devedor
reembolsado em valores de amortizaes iguais.

Sendo assim, podemos concluir que, em virtude dos juros utilizados serem
superiores taxa de juros mdia de mercado houve uma significativa
interferncia onerosa nos valores desembolsados a ttulo de prestaes, tendo
em vista que como os juros so calculados sempre em relao ao saldo
devedor, ocorreu uma cobrana maior de juros em cada parcela.

6. DA VENDA CASADA (SERVIO DE SEGURO)

A Venda Casada a prtica que os fornecedores tm de impor, na venda de


algum produto ou servio, a aquisio de outro no necessariamente desejado
pelo comprador, ferindo, portanto, o Cdigo de Defesa do Consumidor, que
prescreve a ampla liberdade de escolha.

Assim, a Venda Casada caracteriza-se como prtica abusiva, tendo em vista a


interferncia indevida na vontade do consumidor, que tem a sua liberdade
enfraquecida ao ser compelido a adquirir produtos ou servios que no deseja.

No caso em tela, os Autores foram obrigados a contratar os servios de seguro


como condio obteno do financiamento imobilirio. Isto , o Requerente
teve a sua liberdade de escolha suprimida em razo de uma imposio da
instituio financeira, a qual condicionou o fornecimento do financiamento
contratao dos seguros.

Tal prtica expressamente vedada pelo Cdigo de Defesa do Consumidor no


seu artigo 39, vejamos:
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Art. 39 - vedado ao fornecedor de produtos ou servios, dentre
outras prticas abusivas
Inciso I: condicionar o fornecimento de produtos ou servios ao
fornecimento de outro produto ou servio, bem como, sem justa
causa, a limites quantitativos.

Posto isso, resta claro e evidente a ilegalidade na cobrana do Seguro de


Morte e Invalidez Permanente e de Danos Fsicos ao Imvel.

7. RECLCULO DA OPERAO E SALDO DEVEDOR

Com fulcro em laudo tcnico confeccionado por profissional particular


devidamente inscrito no Conselho Regional Contbil do Estado da Bahia, resta
demonstrado na planilha Demonstrativo da Reviso do Extrato da
Operao que, utilizando a taxa de juros estipulada pelo BACEN de 1,0237%
ao ms, bem como excluindo a cobrana indevida dos seguros adquiridos
atravs da prtica de venda casada, o saldo devedor perfaz o montante de R$
539.991,99 (quinhentos e trinta e nove mil novecentos e noventa e nove um
reais e noventa e nove centavos).

Ou seja, aps a reviso do extrato da operao, o valor correspondente


s parcelas do contrato que ainda esto em aberto totaliza R$
539.991,99 (quinhentos e trinta e nove mil novecentos e noventa e
nove um reais e noventa e nove centavos).

Diante do exposto, faz-se mister salientar o crdito referente aos valores pagos
indevidamente. Tais valores foram evidenciados nas tabelas Demonstrativo
das Parcelas Cobradas a Maior ou Indevidamente e Demonstrativo de
Apurao do Crdito dos Seguros Cobrados Indevidamente.

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As tabelas supracitadas elucidam toda quantia desembolsada pelos Autores em
funo de irregularidades contratuais. O crdito referente aos seguros
contratados e ao excedente pago nas parcelas em razo dos juros indevidos
resulta na quantia de, respectivamente, R$ 7.258,26 (sete mil duzentos e
cinquenta e oito reais e vinte seis centavos) e R$ 24.489,19 (vinte e quatro mil
quatrocentos e oitenta e nove reais e dezenove centavos).

Dessa forma, aps a anlise e reviso contratual, deve ser levado em


considerao o pargrafo nico do artigo 42 do Cdigo de Defesa do
Consumidor, o qual garante aos Autores a repetio dos valores pagos de forma
indevida.

Isto , aps a repetio do indbito e da aplicao do ndice de correo IPCA ,


chegamos aos valores de R$ 27.931,19 (vinte e sete mil novecentos e trinta e
um reais e dezenove centavos) e R$ 8.190,94 (oito mil cento e noventa e quatro
reais e noventa e quatro centavos) referentes, respectivamente, s parcelas
com incidncia de juros ilegal e aos seguros, totalizando, portanto, R$
36.122,03 (trinta e seis mil cento e vinte e dois reais e trs centavos).

Sendo assim, se o dbito do contrato de R$ 539.991,99 (quinhentos e


trinta e nove mil novecentos e noventa e nove um reais e noventa e
nove centavos) e o crdito referente s ilegalidades perfaz a quantia de R$
36.122,03 (trinta e seis mil cento e vinte e dois reais e trs centavos),
o valor do saldo devedor em aberto passa a ser de R$ 503.869,96
(quinhentos e trs mil oitocentos e sessenta e nove reais e noventa e
seis centavos) aps o abatimento do crdito existente.

8. DA DELIMITAO DAS PARCELAS INCONTROVERSAS

Observa-se que a relao contratual entabulada entre as partes de


financiamento, razo qual, luz da regra contida no art. 330, 2, da Legislao

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Adjetiva Civil, cuida de balizar, com a exordial, as obrigaes contratuais alvo
desta controvrsia judicial.

O Promovente almeja alcanar provimento judicial de sorte a afastar os


encargos contratuais tidos por ilegais. Nessa esteira de raciocnio, a querela
gravitar com a pretenso de fundo para:
a) afastar a cobrana de juros abusivos;
b) excluir o Seguro de Morte e Invalidez Permanente e o Seguro de
Danos Fsicos ao Imvel;
Fundamento (a): taxa de juros que ultrapassa a mdia do mercado.
Fundamento (b): servios adquiridos em razo da prtica ilegal de venda
casada.

Desta forma, faz-se mister explicitar que o valor incontroverso atual do dbito
do contrato objeto da lide perfaz o montante de R$ 503.869,96 (quinhentos e
trs mil oitocentos e sessenta e nove reais e noventa e seis centavos). Tendo
em conta as disparidades legais supra-anunciadas, o Promovente acosta
planilhas com clculos que demonstram o correto valor a ser pago.

Nesse compasso, com supedneo na regra processual ora invocada que se


pleiteia o depsito mensal das parcelas incontroversas nos vencimentos
pactuados no contrato, com cujos valores incontroversos a ttulo das parcelas
mensais restam demonstrados na tabela DEMONSTRATIVO DAS NOVAS
PRESTAES COM BASE NO SALDO DEVEDOR EM 30/11/2016 APS
UTILIZAO DOS CRDITOS colacionada exordial, com o primeiro depsito
previsto em dezembro de 2016, j acrescidas de todos os encargos.

A ratificar os fundamentos acima mencionados, urge evidenciar diversos


julgados acolhendo o pleito de depsito do valor incontroverso, esse delimitado
pelos Autores com a inaugural, verbis:

AGRAVO DE INSTRUMENTO - AO REVISIONAL - CONTRATO DE


FINANCIAMENTO GARANTIDO COM ALIENAO FIDUCIRIA - TUTELA
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ANTECIPADA -ABSTENO/EXCLUSO DE INSCRIO DO NOME DO
DEVEDOR NOS CADASTROS DE PROTEO AO CRDITO -
POSSIBILIDADE - PREENCHIMENTO DOS REQUISITOS
ESTABELECIDOS PELO STJ - DEPSITO DO VALOR
INCONTROVERSO AUTORIZADO - MANUTENO DO BEM NA
POSSE DO DEVEDOR - POSSIBILIDADE. 1. Segundo entendimento
consolidado no mbito do STJ, para se determinar a excluso ou
absteno do nome do devedor dos rgos de proteo ao crdito,
no basta a simples discusso a cerca do valor do dbito, sendo
necessria a presena concomitante de 3 requisitos: a) ao
proposta pelo devedor questionando a existncia total ou parcial do
dbito; b) comprovao de que a contestao da cobrana indevida
se funda na aparncia do bom direito; c) depsito do valor
incontroverso ou prestao de cauo idnea. 2. Enquanto
estiver sendo realizado o depsito do valor tido como
incontroverso, possvel, em sede de ao revisional, a
manuteno do bem na posse do devedor. 3. Recurso
conhecido e provido.
(TJ-PR - AI: 4728987 PR 0472898-7, Relator: Ruy Muggiati, Data de
Julgamento: 23/04/2008, 18 Cmara Cvel, Data de Publicao: DJ:
7615)

AGRAVO DE INSTRUMENTO - REVISO DE CONTRATO -DEPSITO


EM JUZO DOS VALORES INCONTROVERSOS - ART. 285-B DO
CPC - PAGAMENTO DIRETAMENTE AO CREDOR. - luz do disposto no
art. 285-B do CPC, o valor incontroverso dever continuar sendo
pago no tempo e modo contratados, no podendo ser interrompido
o pagamento da quantia cuja exigibilidade no se discute. - A norma
em comento est em consonncia com o dever de lealdade
processual e de cooperao, no podendo o autor se valer da
demanda para, simplesmente, sem qualquer motivo detalhado e
justificado, deixar de honrar o contrato anteriormente celebrado.
(TJ-MG - AI: 10702140886269001 MG, Relator: Aparecida Grossi,
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Data de Julgamento: 22/07/2015, Cmaras Cveis / 16 CMARA
CVEL, Data de Publicao: 31/07/2015)

Posto isso, pleiteia o deferimento do depsito em juzo com base nas parcelas
atualizadas aps a reviso contratual, as quais esto evidenciadas na tabela
DEMONSTRATIVO DAS NOVAS PRESTAES COM BASE NO SALDO
DEVEDOR EM 30/11/2016 APS UTILIZAO DOS CRDITOS.

9. DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS FINAIS:

Discorridos os fatos, fundamentados a partir do direito que lhes favorvel,


bem assim ante os documentos carreados e alicerados pela doutrina e
entendimentos pretorianos a favor, requerem finalmente os Autores:

a) A concesso DA TUTELA DE URGNCIA EM SEDE LIMINAR INAUDITA


ALTERA PARS no sentido de: (i) suspender a exigibilidade da
suposta dvida, em virtude de garantia real; (ii) proibir o ru de
inscrever os nomes dos Autores em qualquer rgo de proteo
ao crdito (SERASA, SPC, BACEN, etc.) e protestar ttulos, ou, se j o fez,
determine ao mesmo a imediata baixa das referidas negativaes, no
prazo de 24 horas, sob pena de pagamento de multa diria de R$
5.000,00 (cinco mil reais), com base no art. 84, 4o do CDC; (iii)
autorizao para depsito mensal das parcelas incontroversas
nos vencimentos pactuados no contrato, com cujos valores das
parcelas mensais restam demonstrados na tabela DEMONSTRATIVO DAS
NOVAS PRESTAES COM BASE NO SALDO DEVEDOR EM 30/11/2016
APS UTILIZAO DOS CRDITOS colacionada exordial, com o primeiro
depsito previsto em dezembro de 2016, j acrescidas de todos os
encargos.
b) A concesso da Assistncia Judiciria gratuita, nos termos da
constituio no seu inciso LXXIV do artigo 5, da Lei 1060/50 e nos artigos
98 e seguintes do CPC; subsidiariamente, caso Vossa Excelncia entenda
que os Autores no fazem jus a assistncia judiciria gratuita de forma

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integral, vem requerer, com fulcro nos pargrafos 5 e 6 do artigo 98 do
CPC, a gratuidade no que tange somente ao ato de distribuio da
ao, ou, o parcelamento das custas iniciais;
c) A citao do Ru, via postal, para querendo contestar, no prazo legal;
d) Designao da audincia de conciliao;
e) A total procedncia da ao, para confirmar a medida liminar, bem
como que seja realizada a reviso das clusulas do contrato objeto da
presente, expurgando as prticas ilegais e clusulas abusivas, procedendo
o reclculo da operao na forma do parecer tcnico Anexo, determinando
que seja observado os limites a seguir descritos:
(i) Gerao de um crdito ao autor pela reduo de juros
remuneratrios devido mudana da taxa de juros mensal,
consequentemente havendo reduo no valor amortizado do
principal. Desconsiderando o juros mensal pactuado no contrato
(1,25%), por estar acima da taxa mdia de juros do BACEN
(1,0237%) a poca da celebrao do ato, devendo ser aplicado a
taxa de juros de 1,0237%;
(ii) Declarao de ilegalidade na cobrana do Seguro de Morte e
Invalidez Permanente e de Danos Fsicos ao Imvel, por
decorrer de venda casada, e consequente crdito do valor j pago
referente a estes itens;
(iii) A restituio em dobro dos valores pagos indevidamente pelos
autores, referente aos seguros contratados e ao excedente pago nas
parcelas em razo dos juros indevidos, nos termos dos artigos 940
do CC e 43 do CDC, ou, na remota hiptese de Vossa Excelncia no
corroborar com este entendimento que seja deferida a restituio
dos valores pagos a maior de forma simples;
(iv) A correo monetria dos valores pagos pelo ndice indicie
contratado, qual seja IPCA ndice Indicie de Preo ao Consumidor
Amplo e que o valor gerado de crdito seja utilizado para
amortizao do saldo devedor.
f) Requer que seja reconhecida e declarada a vulnerabilidade e da
hipossuficincia dos autores, com a consequente facilitao de seus
direitos, com a inverso do nus da prova, nos termos do art. 6, inciso
VIII, da Lei n. 8.078/90;

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g) Seja condenada a r nos nus da sucumbncia, fixando os honorrios
advocatcios no percentual de 20% sobre o valor da condenao,
decorrente da maior complexidade da causa.
Protesta provar o alegado por todas as provas em direito admitidas,
especialmente pelos documentos acostados exordial, percia tcnica
contbil, alm de tudo mais quanto possa interessar instruo, da causa.

D-se o valor da causa de R$ 623.271,95 (seiscentos e vinte e trs mil


duzentos e setenta e um reais e noventa e cinco centavos)

Pede deferimento.
Salvador- BA, 06 de dezembro de 2016.

LEONARDO SANTOS DE SOUZA


OAB/BA 14.926

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