Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 9101-6361.
Email-jurisdezainy@londrina.net

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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL
DA COMARCA DE LONDRINA-PR

AUTOS

CONDOMNIO RESIDENCIAL DANIELA, pessoa jurdica de

direito privado, inscrito no CNPJ sob n 00.817.446/0001-03,
situado na Av. Arthur Thomas, N 2.100, nesta cidade e
comarca, neste ato representado por sua sndica devidamente
constituda Sra. DIVA SALVADOR DE SOUZA, brasileira, portadora
do CPF/MF 993.837.059-49, por seu advogado e bastante
procurador que esta subscreve, vem com devido respeito e
acatamento douta presena de Vossa Excelncia nos termos do
artigo 275, II, alnea b do CPC, propor a presente AO
SUMRIA DE COBRANA, contra ROSANGELA MARIA MEDEIROS E CLAUDIO
APARECIDO MEDEIROS, ambos, brasileiros, casados, sob regime de
Comunho Parcial de bens, ele Comercirio , Inscrito no CPF/MF
sob n 774.542.279-53, Portador do RG sob n 5.243.200-6-PR,
ela Funcionria Pblica, inscrita no CPF/MF sob n
752.268.399-87, portadora do RG sob n 5.226.637-8-PR,
residentes e domiciliados na rua Csar Casarin n 155,
Londrina-PR, Tel:3328-7085, pelos fatos e fundamentos
articulados que passa expor e ao seu final requerer:

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I - DOS FATOS

Os Rus conforme consta da certido em anexo,

expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis do 1 Ofcio
desta cidade e comarca, so proprietrios do apartamento 32 do
bloco 01, unidade autnoma e integrante do Condomnio Autor e,
na qualidade de proprietrios so obrigados a concorrer para
com o pagamento das despesas em comum, conforme prev o artigo
12 da Lei 4.591/64 e artigo 1336,1 da lei n 10406/02.

O Autor assim credor dos Rus, na importncia

de R$1.366,09(hum mil, trezentos e sessenta e seis reais e
nove centavos), que devidamente corrigido conforme prev a lei
adjetiva totaliza um saldo devedor de R$1.930,90(hum mil,
novecentos e trinta reais e noventa centavos), sendo na base
de clculo, utilizados os ndices de correo Monetria, juros
mora no valor de 1% a.m, e a multa condominial estabelecida em
10%(dez) por cento, Reduzida pela Ata de assemblia (doc.
anexa), at a alterao do novel, sendo aps, aplicada a multa
de 2%, conforme o artigo 1336 do Cdigo Civil, tudo conforme
dispe o Conveno do Condomnio Autor, em seu artigo 35.

A presente ao encontra-se bem aparelhada, sendo na

presente juntado os documentos essenciais que comprovam os
dbitos quais sejam certido do imvel, ata de assemblia do
representante, e boletos bancrios que discriminam mensalmente
o vencimento das taxas com os valores das despesas.

Salienta-se, que do inadimplemento dos Rus, decorre

um efetivo prejuzo ao Autor, visto que a insuficincia da
arrecadao impede a manuteno da coisa comum em seu melhor
estado, e se no bastasse, ocasiona ainda um maior esforo dos
demais condminos para suprir a falta causada pelos Rus.

O Autor a ttulo de esclarecimento informa a este r.

Juzo, que credor dos Rus, em virtude do imvel: 32, do
bloco 01, Condomnio Residencial Daniela estar registrado em
seu nome perante o Cartrio de Registro de imveis do 1
Ofcio, conforme se verifica na certido em anexo.

Destarte, esgotados todos os meios amigveis e

suasrios para o recebimento da referida importncia, no
houve outra alternativa que no seja o ajuizamento da presente
para receber seu crdito, o Autor neste mister com fulcro no
artigo 275, II b, e seguintes do CPC, bem como o artigo 12 e
pargrafos da Lei 4.591/64, parte final do artigo 27 do
Regimento, e ainda o artigo 3, inciso IV da Lei 8.009/90 e

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demais disposies legais aplicveis espcie, v-se
compelido a ingressar com a presente Medida judicial, na
esperana de receber o que lhe devido.

II - DOS DIREITOS
As correes e multas utilizadas como dito alhures,
foram devidamente respeitadas, atingindo assim aplicabilidade
do juro mora no valor de 1% (um) por cento a.m, a correo
monetria, e a multa em 10% (dez) por cento, Reduzida pela Ata
de assemblia (doc. anexa), todas com previso legal que,
devero ser respeitadas e aplicadas com as devidas
atualizaes a partir do respectivo vencimento de cada cota,
at o efetivo pagamento do dbito, bem como, as custas
processuais e honorrios advocatcios a serem arbitrados por
Vossa Excelncia.

Atendendo neste diapaso as correes aplicveis, o

valor corrigido das quotas devidas pelos Rus, acrescidas da
multa convencionada de 10% (dez) por cento, juros de 1% (um)
por cento a.m. e correo monetria, corresponde a um saldo
devedor de R$1.930,90(hum mil, novecentos e trinta reais e
noventa centavos).

III DA CITAO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia,
determinar a citao dos Rus, no endereo alhures via Oficial
de Justia conforme dispe o artigo 221 do Cdigo de Processo
Civil, inclusive com os benficos do artigo 172 do mesmo
Codex, para querendo compaream na audincia em dia e hora a
ser designado por Vossa Excelncia, sob pena de presumirem
verdadeiros todos os fatos articulados na exordial.

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Informa o Autor que os Rus podero ser encontrados
aps horrio de servio.

IV DO PEDIDO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, que
julgue TOTALMENTE PROCEDENTE a presente AO, para ao seu
final CONDENAR os Rus ao pagamento das cotas condominiais
vencidas no valor de R$1.930,90(hum mil, novecentos e trinta
reais e noventa centavos), bem como nos termos do artigo 290
do Diploma Processual Civil, aquelas que se forem vencendo no
curso do feito, todas devidamente acrescidas da correo
monetria, juros de 1% (um) por cento ao ms, e multa de 10%
(dez) por cento, Reduzida conforme Ata de assemblia (doc.
anexa), at alterao da novel, sendo 2% aps, tudo conforme
estabelece a Ata de Assemblia e a conveno amparada pela Lei
adjetiva, sendo todos atualizadas a partir dos respectivos
vencimentos de cada cota at o efetivo pagamento do debito,
alm das custas processuais e honorrios advocatcios sobre o
valor da condenao devidamente corrigida.

Outrossim, requer-se por derradeiro, seja oficiado o

Cartrio de Registro de Imveis do 1 Ofcio desta comarca,
para que conste na matrcula sob n47.328 o registro do dbito
no valor de R$1.930,90(hum mil, novecentos e trinta reais e
noventa centavos), referente ao Apto.32, bloco 01, do
Condomnio Residencial Daniela, bloqueando-se inclusive por
medida de segurana a transferncia de propriedade do imvel
enquanto perdurar o dbito ora pleiteado.

Protesta provar o alegado por todos os meios de

provas em direito admitidos, em especial pelo depoimento
pessoal dos Rus sob pena de confisso e revelia sendo tidos
como verdadeiros todos os fatos articulados na inicial bem
como, todas as demais provas que se fizerem necessrias no
curso do feito.

Nos termos do artigo 259, inciso I, do CPC, D-se a

presente, meramente para efeitos fiscais o valor de
R$1.650,09(hum mil, seiscentos e cinqenta reais e nove
centavos).

Nestes termos pede

E espera deferimento.

Londrina, 05 de Outubro de 2004

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30664

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