Seor Notario Pblico:

Srvase inscribir en su registro la minuta referente a la COMPRAVENTA que celebran de una

parte como VENDEDORA la empresa INVERSIONES CADENA SRL con RUC 20498375422,
debidamente representada por su Gerente Sr. Julio Barra Mogrovejo identificado con DNI
29296025, con domicilio en la Av. Vctor Andrs Belande C-10, Umacollo, Arequipa, y de la
otra parte como COMPRADORA doa Claudia Yvanna Ayala Valcrcel identificada con D.N.I.
44694425 con domicilio en Urb. Corazn de Mara E-10, distrito de Jos Luis Bustamante y
Rivero en los trminos y condiciones que aparecen en las clusulas siguientes:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en la Avenida Vctor Andrs

Belande C-10, Umacollo, Arequipa, cuyo ttulo de dominio se encuentra registrado en la
Partida N 01127419 del Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.

SEGUNDA.- Mediante el presente instrumento las partes pactan la venta del local signado
como seccin nmero 34 (treinta y cuatro) y cuyas caractersticas son las siguientes:

rea de 136.63 m (ciento treinta y seis punto sesenta y tres metros cuadrados)
Sus linderos y medidas perimtricas son:
- Frente: con rea Comn 16, rea Comn 14 y Seccin 33, con 4.22,2.45, 3.65, 2.60,
1.635, 0.25, 0.80, 0.25 y 1.785 ml.
- Costado Derecho: con Aires Lote N 11, con 13.55 ml.
- Costado Izquierdo: con Aires Lote N 09, con 12.90 ml.
- Fondo : con Aires Lote N 23 y Area Comun 15,con 4.435,3.76, 3.22, 3.76 y 4.435 ml.

Este local comprende la denominada seccin 34, ubicada en el tercer piso, con ingreso
directo del rea comn 16 y compuesto por terraza, patio de servicio, S.U.M., dormitorio con
closet, de bao.

TERCERA.- LA VENDEDORA se obliga a transferir los derechos de los aires descritos en la

clusula segunda en va de compra venta a favor de LA COMPRADORA bajo las siguientes
condiciones:

a) El precio es de S/. 3,000.00 (tres mil 00/100 nuevos soles) los cuales han sido
pagados en forma ntegra por LA COMPRADORA a la firma del presente contrato.
b) La venta es libre de todo gravamen, carga o medida judicial o extrajudicial que limite
la libre disposicin de LA VENDEDORA, asimismo ste se obliga al saneamiento por
cualquier gravamen o carga que afecte al inmueble al momento de la firma de este
contrato, segn dispone el artculo 1485 del Cdigo Civil.
c) Por lo tanto LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin perpetua a favor de EL
COMPRADOR la seccin descrita en la clusula anterior. La venta es ad corpus y
comprende el porcentaje de terreno que le corresponde, construcciones existentes y
recin iniciadas, aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, reas
comunes y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al inmueble sin reserva ni
limitacin alguna.
d) LA COMPRADORA pueden desarrollar la actividad de vivienda que escoja.

CUARTA.- Los costos que demanden la Declaratoria de Fbrica y el Reglamento Interno de

Propiedad Horizontal, sern de cargo de LA VENDEDORA.

QUINTA.- Se encuentra en proceso de regularizacin el trmite de inscripcin de la

Declaratoria de Fbrica y el Reglamento de Propiedad Horizontal a favor de LA VENDEDORA
y habiendo recibido ste el pago total del precio; existe la imperiosa necesidad de celebrar un
instrumento de esta naturaleza que ofrezca seguridad jurdica a ambas partes.

SEXTA.- Al cumplirse con la forma de pago estipulado en el punto a) de la clusula tercera del
presente contrato, ste documento tiene plena validez por lo que LA VENDEDORA est
obligado a la entrega del local y al reconocimiento de la presente compraventa.
SETIMA.- LA VENDEDORA declara no adeudar tributo alguno al fisco o municipalidad
correspondiente, en caso contrario LA COMPRADORA queda facultada para la subrogacin
correspondiente con cargo al pago del precio.

OCTAVA.- Las partes declaran como su domicilio el sealado en la introduccin de la

presente minuta incluso para los efectos de notificaciones judiciales o extrajudiciales si fuera
el caso, igualmente renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a los jueces del
cercado de Arequipa.

NOVENA.- Los contratantes declaran que en la celebracin del presente documento no ha

mediado dolo, error, violencia o cualquier otro vicio de la voluntad que pueda invalidarlo total o
parcialmente, pues han obrado con entera libertad y perfecto conocimiento de sus derechos y
obligaciones.

Arequipa, 2008 octubre 16

Seor Notario Pblico:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una en la que conste

la MODIFICACION Y ACLARACION DE COMPRAVENTA que celebran de
una parte como VENDEDORA la empresa INVERSIONES CADENA SRL con
RUC 20498375422, debidamente representada por su Gerente Sr. Julio Barra
Mogrovejo con poder inscrito en la Partida Nro. 11015794 del Registro de
Personas Jurdicas, e identificado con DNI 29296025, con domicilio en la
Avenida Vctor Andrs Belande C-10, Umacollo, Arequipa, y de la otra parte
como COMPRADORA doa Claudia Yvanna Ayala Valcarcel identificada con
D.N.I. 44694425 con domicilio en Urb. Corazn de Mara E-10, distrito de
Jos Luis Bustamante y Rivero en los trminos y condiciones que aparecen
en las clusulas siguientes:

DE LA MODIFICACION Y ACLARACION DE COMPRAVENTA

PRIMERA.- Mediante escritura pblica de compraventa Nro. 002355 de fecha
05 de agosto del 2009, otorgada ante Notario de Arequipa Dr. Vctor
Tinageros Loza; INVERSIONES CADENA S.R.L. dio en calidad de
compraventa a favor de doa Claudia Yvanna Ayala Valcarcel un local ubicado
en el tercer piso signado como Seccin 34 (treinta y cuatro), del bien inmueble
de propiedad de LA VENDEDORA ubicado en la Avenida Vctor Andrs
Belande C-10, Umacollo, Arequipa.

SEGUNDA.- Por la presente los celebrantes proceden a modificar y aclarar la

escritura pblica mencionada en la clusula anterior por tanto el texto de esa
ser el siguiente:

PRIMERA.- Mediante el presente instrumento las partes

pactan la venta del local signado como Seccin 34 (treinta y
cuatro), ubicado en la Urbanizacin Ciudad Magisterial
Manzana C, Lote 10, tercer piso, Umacollo, Arequipa (tambin
conocida como Avenida Vctor A. Belaunde C-10, tercer piso,
Umacollo), cuyo ttulo de dominio se encuentra inscrito en la
Partida 11285568 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Arequipa.

TERCERA.- Queda determinado por todos los celebrantes que las

modificaciones aqu determinadas varan la escritura en todo lo sealado,
consecuentemente cuando se hable en la escritura primigenia del predio
transferido se entender referido a las caractersticas aqu variadas.

Srvase usted, seor Notario, agregar lo que sea de ley y expedir los partes
para la inscripcin del presente en el registro correspondiente.

Arequipa, 2016 junio 2