Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664

ACORDO EXTRAJUDICIAL

Os Termos do presente acordo tero como base a seguinte forma:

????????, brasileiro, ??????, portadora do CPF/MF sob n.?????????, residente e

domiciliado na cidade e comarca de ?????? sito a Rua ?????????? doravante
denominado Devedor Principal, e ????????, brasileiro, casado, ??????????, portador
do CPF/MF sob n????????, doravante denominado Devedor Solidrio, e o CONJUNTO
RESIDENCIAL NOVA ERA, pessoa Jurdica de direito privado doravante denominado
Credor, situado na Rua So Luiz, n255, neste ato representado por seu sndico
Sr.Luuiz Carlos Navarro Vieira Junior, brasileiro, casado, portador do
CPF/MF679.858.589-20, residente e domiciliado no Apto.23 Bloco 03, do Condomnio
Credor, por seu advogado e bastante procurador MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA
OAB-PR n. 30664 - seo Londrina, com escritrio profissional nesta cidade e
comarca, sito a Rua Minas Gerais, n 297, Ed. Palcio do Comrcio sala 94 - 9.
andar, vm dizer que foi composto consensualmente um acordo para o adimplemento
das quotas condominiais com dbito referente aos vencimentos dos meses de 08/2002;
09/2002; 10/2002; 11/2002; 03/2002 bem como do acordo renegociado com as parcelas
vencidas em 09/2002; 10/2002; 11/2002 e 12/2002, concordando assim o cumprimento
das seguintes clusulas abaixo descritas:

CLUSULA PRIMEIRA: Que legtimo proprietrio do Apartamento 02 Bloco 04, do

Conjunto Res. Nova Era, sendo Devedor Principal da importncia de
R$2.298,33(dois mil novecentos e noventa e oito reais e trinta e trs
centavos), referente s quotas condominiais no pagas e renegociao do
acordo, reconhecendo assim o direito do Credor receber a importncia alhures.

CLUSULA SEGUNDA: O acordo fora feito no valor constante na CLUSULA PRIMEIRA

dividido em 11(onze) parcelas fixas de R$213,11(duzentos e treze reais), cujo
vencimento ser todo dia 15 de cada ms. A primeira parcela ser paga no dia
15 de abril de 2003 sendo as demais na mesma data dos meses subseqentes.

I - O no cumprimento dos termos expressos na clusula segunda ensejar na

imediata Execuo das parcelas vencidas e vincendas conforme estabelece o artigo
290 do Cdigo de Processo Civil, independentemente de protesto, arcando o Devedor
Principal com pagamento do dbito devidamente atualizado, bem como, as demais
custas que ensejarem sobre a Execuo. Fica desde j fixado os honorrios
advocatcios 20% (vinte por cento), sobre o valor do acordo expresso na clusula
primeira no caso de Execuo.

CLASULA TERCEIRA: Vencida(s) a(s) parcela(s) nos termos constante(s) da CLUSULA

SEGUNDA e no paga (s), independentemente de protesto, fica ao CREDOR reservado o
direito de negativar o nome dos Devedores junto ao SCPC e SERASA, bem como cobrar

Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/
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judicialmente o dbito atravs da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial,

hiptese em que arcar o devedor principal com a Clusula Penal de 50%(cinqenta
por cento), sobre o valor do dbito descrito na CLAUSULA PRIMEIRA.

CLUSULA QUARTA: A Execuo do Acordo poder recair contra um ou ambos os

devedores, ficando a escolha a critrio do Credor.
I No caso expresso na clausula terceira, incorrer o devedor no pagamento do
dbito atualizado pelo INPC, juros de 1% (um por cento) ao ms de atraso, e multa
de 20% (vinte por cento), conforme estabelecido na conveno condominial, sendo as
correes aplicadas a partir do respectivo vencimento de cada parcela.

CLUSULA QUINTA: Paga (s) a (s) parcela (s) constante (s) na clusula segunda no
seu devido vencimento dar o CREDOR a mais ampla, completa, e irrevogvel quitao
do dbito referente ao presente acordo extrajudicial.

CLUSULA SEXTA: O (s) pagamento (s) da (s) parcela (s) expressas na CLUSULA
SEGUNDA, sero realizados no escritrio do procurador do Credor, descrito no
rodap do presente.

CLASULA STIMA: Na ocorrncia de transio econmica os valores constantes no

presente acordo sero convertidos na nova moeda na conformidade dos termos da Lei,
ressalvando-se o direito ao CREDOR de, aps a converso da dvida para a nova
moeda e ocorrendo inflao apurada pelos rgos Oficiais, ser a mesma impactada
imediatamente nas parcelas vencveis aps a ocorrncia inflacionria.

CLUSULA OITAVA: Ficam obrigados na totalidade do presente acordo, os sucessores

das partes para sempre como bom e eficaz o presente, honrando-o em todos os seus
termos.

CLUSULA NONA: As partes elegem como foro comarca de Londrina Paran, para
dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente acordo consensual extrajudicial,
inclusive quanto a possvel Ao de Execuo face ao inadimplemento das obrigaes
ora acordadas.

E por estarem integralmente de acordo com os termos da presente composio do

ACORDO EXTRAJUDICIAL, as partes datam e assinam o presente em 03 (trs) vias de
iguaL teor na presena de duas testemunhas.

Londrina, 14 de maro de 2003

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CREDOR DEVEDOR PRINCIPAL

___________________________ ___________________________
ADVOGADO DEVEDOR SOLIDRIO

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1 TESTEMUNHA 2 TESTEMUNHA

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