SUB CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el SUB CONTRATO DE OBRA que celebran, de una
parte, CONSTRUCTORA SALINAS CONTRATISTAS GENERALES S.A.C., con R.U.C.
N 20454913231, con domicilio en Calle Melgar N 311 Oficina 2, distrito, provincia y
departamento de Arequipa, debidamente representada por su Gerente Tcnico, seor
Augusto Antonio Salinas Reymer, identificado con D.N.I. N 29417747, segn poderes
inscritos en el asiento C00001 de la Partida Electrnica N 11114123 del Registro de
Personas Jurdicas de ArequipaUNIMAQ S.A., identificada con R.U.C. N 20100027021,
con domicilio en Calle Santa Ins N 270, Zona Industrial Santa Rosa, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Administrador de
Sucursal, seor Angel Joel David Villalobos Huarcaya, identificado con D.N.I. N
41624324, y por su Gerente Central de Administracin y Control de Gestin, seor Mario
Antonio Lpez Obregn, identificado con D.N.I. N 07842090, segn facultades inscritas
en los asientos C00019 y C00028 de la Partida Electrnica N 11010768 del Registro de
Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se le denominar CONSAUNIMAQ; y,
de la otra parte, INVERSIONES Y DISTRIBUCIONES CONTINENTAL
E.I.R.L.CONSTRUCTORA SALINAS CONTRATISTAS GENERALES S.A.C., con R.U.C.
N 2056385908420454913231, con domicilio en Urb. La Kantuta B-8-9, distrito de San
JernimoCalle Jerusaln N 216 Int. 311, Edificio El Deber, distrito, provincia y
departamento de CuscoArequipa, debidamente representada por su Representante
LegalGerente Tcnico, seora Nilda Carreo Cceres Augusto Antonio Salinas Reymer,,
identificado con D.N.I. N 2389052229417747, segn poderes inscritos en el asiento
C00001 de la Partida Electrnica N _________11114123 del Registro de Personas
Jurdicas de CuscoArequipa,, a quien en adelante se le denominar EL SUB
CONTRATISTA; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES

1.1. EL SUB CONTRATISTA es una persona jurdica que cuenta con amplia experiencia
en la ejecucin de obras metal mecnica civiles y de ingeniera, que goza de buena
reputacin y prestigio en el medio, y que cuenta con capacidad para realizar
negocios y celebrar contratos, contando con todas las autorizaciones y registros
necesarios para la celebracin de los mismos y para la ejecucin de las actividades
correspondientes al presente contrato.

1.2. CONSAUNIMAQ es una empresa cuya actividad principal es la ejecutar obras

civilesde la venta y alquiler de maquinaria y equipos para los sectores de minera,
construccin e industria en general. Para el desarrollo de sus actividades en la
ciudad de Cusco, UNIMAQ ha celebrado un contrato de arrendamiento de un predio
ubicado en la APV Inticancha s/n, distrito de San Jernimo, provincia y
departamento de Cusco, que tiene un rea de cinco mil ciento veinte metros
cuadrados (5,120 m2). UNIMAQ CONSA estnecesita reacondicionar
reacondicionando dicho predio a efectos de poder utilizarlo para los fines objeto del
giro de su negocio de UNIMAQ..

SEGUNDA.- OBJETO DEL SUB CONTRATO

1
 2.1. Por el presente contrato EL SUB CONTRATISTA se obliga a ejecutar a favor de
CONSA UNIMAQ la obra consistente en la Estructura metlica y cobertura metlica
Implementacin de Local Institucional - Oficinas, Tiendas y Talleres de servicios
Cusco, en el predio descrito en la clusula Primera precedente, y cuyas
caractersticas, cronograma, presupuestos y especificaciones se encuentran
detalladas en el Anexo N 1 que forma parte integrante del presente contrato. La
obra se llevar a cabo en el predio descrito en la clusula Primera y deber ser
ejecutada por EL SUB CONTRATISTA empleando materiales de primera calidad.

2.2. La obra se realizar de acuerdo a los alcances de la Ingeniera del Proyecto que
comprende el alcance de trabajo, los planos de ingeniera de detalle y
documentacin general, que como Anexo N 1 forman parte integrante del presente
contrato.

2.3. La obra se realizar bajo los lineamientos y en los trminos pactados en el presente
contrato.

TERCERA.- CARACTERES Y FORMAS DE REALIZAR LA OBRA

3.1. La obra detallada en el Anexo N 1 deber ser ejecutada en su integridad por EL

SUB CONTRATISTA, no pudiendo ste subcontratar a terceros para la ejecucin de
la misma. sin la autorizacin previa y por escrito de UNIMAQ.

3.2. Las partes declaran que todos los materiales y el personal necesario para la
ejecucin de la obra estn incluidos dentro de los precios detallados en el Anexo
N 1 y sern proporcionados por EL SUB CONTRATISTA. En tal sentido UCONSA
NIMAQ no realizar pago alguno adicional a los montos establecidos en dicho
anexo.

3.3. UNIMAQ tiene derecho a supervisar en cualquier momento la ejecucin de la obra.

3.4. Se deja constancia que EL SUB CONTRATISTA ha visitado la zona y el rea del
terreno donde se ejecutar obra detallada en el Anexo N 1, tomando conocimiento
de las condiciones en que se encuentran.

3.5. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra, poniendo a disposicin de UNIMAQ

su organizacin, experiencia, capacidad tcnica (ingenieros y trabajadores) y
equipos de construccin necesarios para la correcta y oportuna realizacin de los
trabajos.

3.6. CONSAUNIMAQ podr requerirle a EL SUB CONTRATISTA la ejecucin de obras

complementarias que no figuren en los planos ni hayan estado contempladas en el
Anexo N 1, las cuales sern realizadas tomando en consideracin los precios
presentados por EL SUB CONTRATISTA en el presupuesto detallado en el Anexo
N 2 para cada una de las partidas consideradas. Las partidas y precios no
considerados en el presupuesto contenido en el Anexo N 2, debern ser acordados
en forma previa y por escrito entre las partes.

2
3.7. Si surgiera la necesidad de hacer un trabajo no contemplado en el contrato, pero
necesario para los fines de la obra, este trabajo se denominar "adicional", el cual
ser ejecutado previo acuerdo por escrito entre EL CONTRATISTA y UNIMAQ. Si
ese trabajo fuere de ejecucin urgente a fin de evitar una situacin de peligro
inminente para la seguridad de la obra, podr procederse a su ejecucin con la sola
orden escrita de LA SUPERVISIN, pero EL CONTRATISTA deber sustentar su
valor y variacin del plazo de ejecucin si lo hubiese, dentro de los cinco (5) das
hbiles siguientes a la fecha de esa orden, y UNIMAQ, a travs de LA
SUPERVISIN, aprobarlo en el plazo de cinco (5) das hbiles siguientes a la fecha
en que EL CONTRATISTA sustente su pedido, como condicin indispensable para
su reconocimiento.

3.8. UNIMAQ puede establecer por necesidad o conveniencia la reduccin de la

cantidad de obra a ser ejecutada por EL CONTRATISTA hasta en un quince por
ciento (15%), al que se le denominar deductivo. Esta decisin de UNIMAQ no
podr ser cuestionada por EL CONTRATISTA.

CUARTA.- RETRIBUCION

4.1. CONSAUNIMAQ se obliga a pagar a EL SUB CONTRATISTA la suma indicada en

el Anexo N 2 del presente contrato, la misma que asciende a US/. 320,000.00
$270,047.41 (Trescientos veinte mil Doscientos setenta mil cuarenta y siete y
0041/100 SolesDlares Americanos), incluido el IGV correspondiente, de acuerdo a
los precios unitarios establecidos en el referido anexo, mediante valorizaciones
mensuales, de acuerdo con lo establecido en la clusula Novena del presente
documento.

4.2. El presupuesto incluye, adems de los costos directos de la obra, los gastos
generales y la utilidad propuesta por EL SUB CONTRATISTA, comprendiendo todo
aquello que se requiera para su correcta ejecucin, por lo tanto incluye los
materiales, mano de obra, remuneraciones, leyes sociales, retenciones, adquisicin
o alquiler de equipos y/o herramientas, transportes de todo tipo, trabajos
preliminares, demoliciones, seguros, direccin tcnica y administrativa, as como
todos los tributos que graven la adquisicin o prestacin de los bienes o servicios
antes mencionados y, en general, cualquier costo y/o gasto necesario para la
correcta y completa ejecucin de la obra, sin reserva ni limitacin alguna. Este
presupuesto se mantendr constante y no estar sujeto a variacin alguna.

4.3. Dicha retribucin comprende tambin los trabajos que EL CONTRATISTA ejecute a
travs de subcontratos, de acuerdo a lo establecido en el presente Contrato.

4.4. La retribucin convenida no ser objeto de reajuste. Este monto slo podr ser
incrementado o reducido, segn el caso, debido a cambios en la legislacin
tributaria que fuesen aplicables, la ejecucin de trabajos complementarios,
adicionales o deductivos aplicables a la obra contratada, conforme a los numerales
3.6, 3.7, 3.8 de la clusula Tercera y al numeral 15.3 de la clusula Decimoquinta de
este contrato.

QUINTA.- ADELANTO

3
UNIMAQ entregar a EL CONTRATISTA a los 60 das de firmadoa firma del presente
contrato la suma de US $ 67,511.85 (Sesenta y siete mil quinientos once y 85/100
Dlares Americanos) por concepto de adelanto, equivalente al veinticinco por ciento (25%)
de la retribucin indicada en el numeral 4.1 de la clusula Cuarta del contrato. Este monto
incluye el IGV. El pago del adelanto se har contra la presentacin de la factura y la
garanta mencionada en la clusula Decimoctava del presente contrato. Este adelanto se
descontar de cada una de las valorizaciones segn lo indicado en el numeral 9.4 de la
clusula Novena del presente Contrato, proporcionalmente al avance de la obra.

QUINTASEXTA.- PLAZO

6.1. EL CONTRATISTA dispondr de un plazo mximo de sesenta (60) das para la

elaboracin y presentacin a LA SUPERVISIN del plano final de ingeniera de
detalle del Proyecto.

6.2. La obra ser ejecutada por EL SUB CONTRATISTA dentro de un plazo mximo de
ocho 60 das(8) meses, contados a partir de firma de contrato: (i) la entrega del
terreno donde se ejecutarn las obras, (ii) se obtenga la respectiva licencia de
construccin y, (iii) entre en vigencia la Orden de Proceder emitida por UNIMAQ a
EL CONTRATISTA; lo que ocurra ltimo. Este plazo puede ampliarse, previo
consentimiento expreso y por escrito de UNIMAQ en caso EL CONTRATISTA se
vea imposibilitado de cumplir con el mismo por causas no imputables a l, en la
medida en que las mismas se encuentren debidamente fundamentadas y
justificadas.
6.3. .
6.4. El avance de los trabajos se efectuar en base al Cronograma de Avance Fsico de
la Obra que como Anexo N 3 forma parte integrante del presente contrato. Sin
embargo, si la obra se demorase por presentarse alguna de las causales de fuerza
mayor o caso fortuito, segn se describen en la clusula Vigesimotercera del
presente contrato, o por paralizaciones ordenadas por UNIMAQ, o por la ejecucin
de trabajos complementarios o adicionales, se otorgar a EL CONTRATISTA una
ampliacin de plazo, previa solicitud por escrito debidamente sustentada por EL
CONTRATISTA y aprobada por LA SUPERVISIN. Adicionalmente, EL
CONTRATISTA tendr derecho al reconocimiento y pago de gastos generales de
acuerdo a lo sealado en el numeral 15.3 de la clusula Decimoquinta del presente
contrato. El Cronograma de Avance Fsico de la Obra se reprogramar de acuerdo
al impacto que tales eventos hayan tenido sobre la ruta crtica del avance
programado.

6.5. EL SUB CONTRATISTA presentar a CONSALA SUPERVISIN, dentro de los

siete (7) das posteriores a la Orden de Proceder la siguiente informacin
actualizada al inicio de la obra, la misma que una vez aprobada por CONSA:LA
SUPERVISIN, sustituir a la documentacin incluida en el Anexo N 3:

a) El Cronograma de Avance Fsico de la Obra, por etapas, diferenciando las

especialidades.

4
 b) El Cronograma Valorizado de Avance Fsico de la Obra, diferenciando las
especialidades y sealando los costos directos mensuales de cada una de
ellas.

6.6. Las paralizaciones a la obra que pudieran generarse por motivos de caso fortuito o
fuerza mayor no darn derecho a la parte afectada a reclamar mayores costos por la
ejecucin de la obra.

6.7. Queda expresamente establecido que cuando se generen atrasos a la obra por
causales atribuibles a EL SUB CONTRATISTA, y en virtud a dichos atrasos sea
necesaria la reprogramacin del plazo de ejecucin de la obra, cualquier costo y/o
gasto adicional, directo y/o indirecto, proveniente del aumento de personal o equipo,
trabajos en horas extraordinarias, as como cualquier dao y/o perjuicio que pudiese
generarse, incluyendo sin limitacin alguna cualquier otro tipo de costo y/o gasto
derivado de dicho cambio de programacin, ser de cuenta de EL SUB
CONTRATISTA y no sern cargados a UNIMAQCONSA.

6.8. En caso EL SUB CONTRATISTA no cumpla con entregar la obra en el plazo

estipulado en el primer prrafo de la presente clusula o dentro de las ampliaciones
de plazo concedidas, CONSAUNIMAQ quedar facultado a iniciar las acciones
legales respectivas destinadas al pago de las indemnizaciones pertinentes, sin
perjuicio de la ejecucin de las garantas descritas en la clusula Decimoctava.

SPTIMA.- NATURALEZA DEL CONTRATO

7.1. El presente contrato es de naturaleza civil, quedando por tanto establecido que ni
EL SUB CONTRATISTA ni sus trabajadores, empleados y dems personal a su
cargo estn sujetos a relacin de dependencia alguna frente a UCONSANIMAQ.

7.2. Las partes dejan establecido que al ser el presente contrato uno de obra, el
cumplimiento de la obligacin a cargo de EL SUB CONTRATISTA estar
determinado por el resultado del servicio y no por la forma cmo ste se prest.
7.3.

OCTAVA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

8.1. Obligaciones de EL SUB CONTRATISTA:

8.1.1. Ejecutar la prestacin a su cargo en la forma ms diligente posible,

procurando la mayor eficiencia en sus servicios y cumpliendo con el plazo
establecido en la clusula Sexta de este contrato.
8.1.2. Realizar las obras de acuerdo a las caractersticas, calidad y
especificaciones establecidas en el Anexo N 1 del presente contrato, no
pudiendo introducir variaciones de alguna clase; salvo autorizacin expresa y
escrita de UNIMAQ, y utilizando materiales de primera calidad.
8.1.3. Entregar a CONSAUNIMAQ una relacin de todo el personal que ingrese a
laborar a la obra, incluyendo el nombre completo de cada trabajador y su

5
 nmero de DNI. Dicho personal se deber encontrar debidamente
capacitado para las labores a realizar. En tal sentido, EL SUB
CONTRATISTA se obliga a retirar inmediatamente de la obra a cualquier
personal que no cumpla con sus labores adecuadamente o que incumpla
cualquiera de las normas y estndares establecidos por la legislacin
aplicable.
8.1.4. Capacitar a su personal, mediante charlas diarias de cinco (5) minutos, de
las labores a realizar.
8.1.5. Dotar a su personal de equipos de proteccin personal (EPP) adecuados, los
cuales debern ser utilizados correctamente y en todo momento durante la
ejecucin de la obra.
8.1.6. UNIMAQ se reserva el derecho de ordenar la paralizacin de las labores de
uno o ms trabajadores de EL CONTRATISTA cuando considere que existe
riesgo de accidente o lesin fsica para l o los dems trabajadores. Las
labores se reanudarn una vez que UNIMAQ considere que existen
condiciones seguras de trabajo. En este caso, el tiempo de demora ser
exclusivamente de responsabilidad de EL CONTRATISTA.
8.1.7. Asumir la responsabilidad por daos a personas y a la propiedad de terceros,
as como el dao a servicios pblicos.
8.1.8. Dar cumplimiento a las leyes, reglamentos, resoluciones y ordenanzas
municipales relativas a la industria de la construccin, al cuidado y
preservacin del medio ambiente, el transporte de materiales de
construccin y en especial la normativa municipal respecto a ruidos,
desmontes, accesos, trabajos en la va pblica, horario de trabajo, etc.
8.1.9. Cumplir con todas las obligaciones legales y reglamentarias en materia
laboral, de previsin social y sanitaria, higiene y seguridad de la industria de
la construccin, y mantendr a CONSAUNIMAQ libre de toda
responsabilidad por todos estos conceptos, encontrndose CONSAUNIMAQ
autorizado a auditar la documentacin laboral y los pagos correspondientes
al personal y a sus beneficios sociales y exigir la subsanacin de dicho
incumplimiento bajo sancin de trasladarle los costos correspondientes.
8.1.10. Obtener, en caso sea necesario, todos los permisos y autorizaciones
necesarios para la interrupcin del trnsito, liberando en forma expresa a
CONSAUNIMAQ por cualquier multa o infraccin.
8.1.11. Subsanar, sin costo alguno para CONSAUNIMAQ, cualquier deficiencia en la
ejecucin de la obra que sea de su responsabilidad, salvo que las mismas se
deban a vicios ocultos del terreno entregado.
8.1.12. UNIMAQ podr subsanar cualquier incumplimiento de EL CONTRATISTA,
trasladndole los costos incurridos.
8.1.13. Mantener el rea de trabajo ordenada y limpia, evitando acumulacin de
desmonte y otros desechos de construccin, embalajes, basura, y otros.
8.1.14. Suscribir, a la finalizacin del presente contrato, y una vez aprobadas y
canceladas las valorizaciones finales correspondientes, un documento con
firma legalizada de su representante legal, en el cual reconozca haber
recibido por parte de UNIMAQ la totalidad del monto pactado por la
ejecucin de la obra, reconociendo adems no tener nada que reclamar a
UNIMAQ por concepto alguno.
8.1.15. No revelar a terceros, ni usar en su provecho, informacin alguna de carcter
reservado o confidencial a la que haya tenido acceso como consecuencia de
la ejecucin del presente contrato, as como cualquier otro tipo de
informacin relacionada. con UNIMAQ, LA SUPERVISIN y/o con empresas

6
 vinculadas a sta, sus sucursales, su contabilidad, estados financieros, sus
socios, accionistas, patrimonio, tarifas, sus negocios, sus finanzas, sus
ejecutivos, trabajadores, informacin tcnica, inversiones, clientes, aspectos
legales y/o cualquier otro concepto y/o informacin, que se hubiera puesto a
su disposicin as como de la cual se hubiera podido enterar y/o a la cual
hubiera tenido acceso, en virtud del presente contrato. Esta obligacin se
encontrar vigente por un plazo de tres (3) aos contados desde la fecha de
suscripcin del presente contrato.
8.1.16. Mantener actualizada toda la informacin relativa a la obra, debiendo
entregar a LA SUPERVISIN semanalmente, la siguiente informacin:
a) La actualizacin del Cronograma de Avance Fsico de la Obra, indicando
el estado actual del avance de cada partida. Esta informacin ser
entregada en versin impresa y digital al da de cierre de cada semana.
b) La programacin de los principales trabajos a realizar la siguiente
semana.
c) La proyeccin diaria de los vaciados de concreto a realizarse en la
siguiente semana.
d) El reporte de seguridad de la semana transcurrida.
e) El reporte de calidad de los trabajos ejecutados, registros y pruebas de
control.

8.2. Obligaciones de UNIMAQ:

8.2.1. Dar libre acceso a EL CONTRATISTA al lugar donde se ejecutar la obra.

8.2.2. Entregar a EL CONTRATISTA los suministros regulares de agua, desage y
energa elctrica, siendo de cuenta de EL CONTRATISTA cualquier
consumo negligente. De ser necesario, UNIMAQ autorizar a EL
CONTRATISTA a solicitar a las empresas correspondientes, la informacin
pertinente relacionada con la ubicacin de los servicios pblicos existentes.
8.2.3. Pagar a EL CONTRATISTA la retribucin objeto de la prestacin a su cargo,
en la forma y oportunidad pactadas en la clusula Cuarta del presente
contrato.

NOVENA.- VALORIZACIONES

9.1. CONSAUNIMAQ pagar la retribucin pactada en el numeral 4.1 de la clusula

Cuarta del presente contrato, de acuerdo al avance de los trabajos, mediante
valorizaciones mensuales presentadas por EL SUB CONTRATISTA a CONSALA
SUPERVISIN de acuerdo a lo sealado en el segundo prrafo del numeral 9.2, las
cuales tendrn el carcter de pagos a cuenta del valor convenido por la ejecucin
total de la obra.

9.2. El avance mensual de los trabajos se medir en forma conjunta entre CONSALA
SUPERVISIN y EL SUB CONTRATISTA a fines de cada mes, tomando como
base los metrados que con carcter referencial integran el presupuesto de la obra
contemplado en el Anexo N 2.

9.3. EL CONTRATISTA presentar a LA SUPERVISIN para su revisin y aprobacin,

la valorizacin resultante de aplicar a los montos de cada una de las partidas del

7
 presupuesto, los porcentajes de avance obtenidos segn lo especificado en este
numeral.
9.4.
9.5. Las valorizaciones sern aprobadas por CONSA LA SUPERVISIN y alcanzadas a
UNIMAQ conjuntamente con la factura de EL SUB CONTRATISTA dentro de los
siete (7) das calendario posteriorescalendarios posteriores a la fecha de
presentacin de la valorizacin. UCONSANIMAQ pagar las facturas sustentadas
en valorizaciones aprobadas, dentro de los treinta (30) das calendario posteriores a
dicha aprobacin. UNIMAQ efectuar el pago en la moneda pactada, o ante
impedimento de ello, de acuerdo a lo que establezca la norma legal vigente a esa
fecha.

9.6. UCONSANIMAQ abonar el pago correspondiente a la ltima valorizacin a los

treinta (30) das calendario posteriorescalendarios posteriores a la entrega de la
obra por parte de EL SUB CONTRATISTA.

9.7. De cada valorizacin se descontar el treintaquince por ciento (3015%) de su valor

para amortizar el monto del adelanto a que se refiere la clusula Quinta del presente
contrato, hasta el momento en que dicho adelanto quede totalmente amortizado.

9.8. El atraso en el pago oportuno de las valorizaciones por causas imputables a

UNIMAQ o a LA SUPERVISIN dar lugar, en forma automtica y sin necesidad de
intimacin en mora, al pago de los correspondientes intereses a una tasa anual de
18% y moratorios al 20% de la tasa de intereses compensatorios pactada
agregndose en ambos casos los gastos administrativos y de cobranza. En caso el
inters compensatorio y moratorio pactado que est facultado a
cobrar UNIMAQ exceda la tasa mxima permitida por ley, ser esta ltima la tasa
mxima que UNIMAQ estar facultada para cobrar, desde la fecha en que UNIMAQ
debi efectuar el pago y hasta el momento de su efectiva cancelacin.

9.9. Las mediciones parciales de la obra slo se efectuarn para determinar el

porcentaje que sobre la obra total representa el avance de ejecucin de la obra.

9.10. Cada valorizacin deber presentarse acompaada de la documentacin que la

sustente, y adicionalmente por aquella necesaria a juicio razonable de LA
SUPERVISIN, para demostrar el cumplimiento de las disposiciones previsionales
del personal, dentro de las cuales se incluyen los pagos mensuales a ESSALUD,
SENCICO, CONAFOVICER, Impuesto Extraordinario de Solidaridad y otros
vinculados a la ejecucin de la obra, segn corresponda, as como copia del
comprobante de pago de la liquidacin de los trabajadores cesados.

9.11. En el caso que hubiera discrepancias respecto a los metrados o a una parte de la
valorizacin, la parte no controvertida deber ser aprobada y pagada siguiendo los
procedimientos y plazos descritos en los numerales 9.3 y 9.4 de la clusula
Novena. LA SUPERVISIN informar a EL CONTRATISTA, por escrito y dentro de
la semana siguiente a la presentacin de la valorizacin por parte de EL
CONTRATISTA para aprobacin, explicndole las razones por las cuales no
aprueba una parte de los metrados o de la valorizacin. EL CONTRATISTA y LA
SUPERVISIN debern resolver esta controversia en un plazo adicional de cinco
(5) das hbiles contados a partir de la recepcin del informe escrito antes indicado.

8
9.12. UNIMAQ pagar a EL CONTRATISTA, en un plazo de cinco (5) das hbiles
posteriores a la solucin de la controversia, el saldo pendiente de pago de la
valorizacin ajustada de acuerdo al resultado de la observacin efectuada por LA
SUPERVISIN.

9.13. En el supuesto caso que la observacin de LA SUPERVISIN resultara infundada,

ste reconocer a EL CONTRATISTA los intereses compensatorios
correspondientes calculados desde la fecha en que debi efectuarse el pago de la
valorizacin completa, hasta el momento de su efectiva cancelacin los cuales
ascendern a una tasa anual de 18% y moratorios al 20% de la tasa de intereses
compensatorios pactada agregndose en ambos casos los gastos administrativos y
de cobranza. En caso el inters compensatorio y moratorio pactado que est
facultado a cobrar UNIMAQ exceda la tasa mxima permitida por ley, ser esta
ltima la tasa mxima que UNIMAQ estar facultada para cobrar.

9.14. No se incluir en la valorizacin mensual la provisin de materiales fuera de obra y

los anticipos a los subcontratistas. En la valorizacin mensual no se incluirn los
anticipos que EL CONTRATISTA entregue a sus subcontratistas.

9.15. Respecto de aquellas obras que por el avance de los trabajos vayan a quedar
ocultas por otras, se dar previo aviso a LA SUPERVISIN para el examen de
medicin y aprobacin de la correspondiente valorizacin.

DECIMA.- DE LA SUPERVISION

10.1. UNIMAQ contratar los servicios de una empresa o de un profesional especializado

(en adelante, LA SUPERVISIN), que ser el encargado de controlar la correcta
ejecucin de la obra y el cumplimiento de lo sealado en el presente contrato.

10.2. LA SUPERVISIN, actuando en nombre y representacin de UNIMAQ, tendr las

siguientes funciones:

a) Realizar cualquier observacin a la ejecucin de la obra en las reuniones de

coordinacin a que hace referencia la clusula Duodcima del presente
contrato.
b) Verificar y exigir la correcta ejecucin de los trabajos, de conformidad con los
planos y especificaciones del Anexo N 1.
c) Inspeccionar la obra en cualquier momento.
d) Asistir a las reuniones de coordinacin en obra con EL CONTRATISTA y
UNIMAQ.
e) Solicitar informacin a EL CONTRATISTA sobre los estados de avance de la
obra y otros aspectos concernientes a la misma. Revisar y aprobar las
solicitudes de ampliacin de plazo que pudiera presentar EL CONTRATISTA
f) Verificar que los materiales empleados se ajusten a las especificaciones
tcnicas contenidas en el Anexo N 1 del presente contrato.
g) Supervisar el avance de la obra, recibirla una vez terminada y suscribir el Acta
de Recepcin Definitiva de Obra.
h) Revisar y aprobar las valorizaciones presentadas por EL CONTRATISTA.
i) Revisar y aprobar los presupuestos adicionales y/o deductivos que pudiera
presentar EL CONTRATISTA.

9
 j) Efectuar, las veces que estime necesario, revisiones del libro de planillas de EL
CONTRATISTA, a fin de verificar que ste cumpla con el pago puntual de las
aportaciones a ESSALUD; as como de cualquier otra obligacin legal a su
cargo.

10.3. EL CONTRATISTA ser notificado del nombramiento de LA SUPERVISION dentro

de los veintediez (120) das calendario posteriores a la suscripcin del presente
contrato.

10.4. Todas las indicaciones de UNIMAQ a EL CONTRATISTA con relacin al presente

Contrato sern dadas a travs de LA SUPERVISION. Asimismo, toda comunicacin
de EL CONTRATISTA a UNIMAQ deber canalizarse a travs de LA
SUPERVISION.

10.5. EL CONTRATISTA se compromete a dar todas las facilidades del caso a LA

SUPERVISION, debiendo acatar sus indicaciones dentro de los alcances del
presente contrato.

10.6. En caso de que LA SUPERVISION comprobara defectos u omisiones en parte de

los trabajos por culpa atribuible a EL CONTRATISTA, ellos debern ser
inmediatamente subsanados o corregidos por este ltimo bajo su responsabilidad
tcnica y administrativa y sin costo adicional alguno.

10.7. Cualquier consulta tcnica que efecte EL CONTRATISTA a LA SUPERVISION,

deber ser absuelta por este ltimo en el plazo mximo de siete (7) das hbiles,
bajo responsabilidad. Vencido el plazo indicado sin absolverse la consulta de EL
CONTRATISTA, ste tendr derecho a suspender los trabajos y/o a solicitar la
prrroga del plazo por el tiempo correspondiente a la demora en la absolucin de la
consulta efectuada, siempre y cuando esta demora comprometa la ruta crtica de la
obra.

10.8. EL CONTRATISTA proporcionar a LA SUPERVISION una oficina en LA OBRA de

veinte metros cuadrados (20m2) como mnimo, razonablemente amoblada, sin costo
alguno para UNIMAQ.

UNDCIMA.- INGENIERO RESIDENTE

11.1. EL CONTRATISTA tendr destacado permanentemente en la obra a un ingeniero

civil colegiado, a quien se le denominar en adelante EL INGENIERO
RESIDENTE, quien deber reunir los conocimientos y la experiencia necesarias,
as como todo el personal que fuera necesario, de acuerdo al programa de trabajo
presentado por EL CONTRATISTA, para la buena ejecucin de la obra.

11.2. La designacin de EL INGENIERO RESIDENTE deber corresponder a lo

propuesto en el presupuesto estimado de la obra contemplado en el Anexo N 2, y
de ser reemplazado por otro ingeniero, ste deber tener la misma experiencia y
nivel, debiendo contar con la aprobacin de LA SUPERVISIN.

11.3. EL INGENIERO RESIDENTE tendr la calidad de representante de EL

CONTRATISTA para todos los efectos tcnicos y es quien recibir las instrucciones

10
 que imparta UNIMAQ o LA SUPERVISIN, las cuales se consignarn en el acta de
las reuniones de coordinacin a que hace referencia la clusula Duodcima del
presente contrato.

11.4. EL CONTRATISTA designar a un Gerente del Proyecto, a quien se le denominar

en adelante EL GERENTE DE OBRA, quien ser su mxima autoridad en la obra,
y cuyo nombramiento deber contar con la aprobacin de UNIMAQ.

11.5. EL INGENIERO RESIDENTE y EL GERENTE DE OBRA debern asistir a las

reuniones de coordinacin de la obra, encargndose el primero de los nombrados
en preparar el acta correspondiente.

DUODCIMA.- REUNIONES DE COORDINACIN

12.1. EL INGENIERO RESIDENTE, EL GERENTE DE OBRA y LA SUPERVISION

sostendrn reuniones de coordinacin en forma semanal, y en forma extraordinaria
cuando ambas partes as lo acuerden, para tratar cualquier asunto relacionado con
la ejecucin de la obra, las incidencias que se presenten, las incongruencias del
proyecto, el proceso constructivo, la entrega de comunicaciones, el cumplimiento de
plazos, etc. Podrn asistir a estas reuniones adicionalmente los representantes de
UNIMAQ y de EL CONTRATISTA, as como los proyectistas y/o subcontratistas de
la obra.

12.2. Todas los asuntos tratados en las reuniones de coordinacin sern registradas en
un acta que EL INGENIERO RESIDENTE se encargar de elaborar y que ser
suscrita por todos los asistentes. Un juego de copias quedar en posesin de EL
INGENIERO RESIDENTE y el otro en manos de LA SUPERVISION.

DCIMAOTERCERA.- RECEPCIN Y ACEPTACIN DE LA OBRA

13.1. EL SUB CONTRATISTA se compromete a entregar la obra en su totalidad en un

solo acto. UCONSANIMAQ o LA SUPERVISIN deber comunicar su aceptacin o
rechazo a la misma dentro de los siete (7) das calendario de recibida. Vencido
dicho plazo sin haber cursado comunicacin alguna la obra se considerar
aceptada.

13.2. De formularse observaciones a la obra, EL SUB CONTRATISTA contar con un

plazo mximo de cinco (5) das calendario para subsanarlas.

13.3. EL SUB CONTRATISTA otorga una garanta respecto a la correcta ejecucin de la

obra por un plazo de doce (12) meses contados desde la fecha de culminacin y
entrega de la obra a satisfaccin de UCONSANIMAQ o LA SUPERVISIN, de tal
manera que cualquier imperfeccin, defecto, diversidad, exterior y/o interior en la
obra ser reparado por cuenta y riesgo de EL SUB CONTRATISTA, siempre y
cuando ste derive de la inadecuada ejecucin de la obra.

DECIMOCUARTA.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y/O MINUTA DE DECLARATORIA DE

FBRICA

11
14.1. Recibida la obra por UNIMAQ, EL CONTRATISTA estar obligado a presentar la
memoria descriptiva respectiva y el certificado de conformidad de obra de las obras
ejecutadas con licencia de construccin, as como la minuta de declaratoria de
fbrica y los planos de replanteo de la obra terminada correspondientes a cada
especialidad, todo ello en un plazo mximo de sesenta (60) das contados desde la
fecha de recepcin definitiva de la obra. El incumplimiento de esta obligacin,
cuando el atraso sea por causas imputables a EL CONTRATISTA, dar lugar a una
penalidad diaria de uno por dos mil (1/2000) del valor de la liquidacin final de obra
antes del IGV. La penalidad total por este concepto no exceder el cinco por ciento
(5%) del monto de la antedicha liquidacin final.

14.2. Al vencimiento del plazo indicado en el prrafo anterior, UNIMAQ podr optar por
elaborar los documentos mencionados en este numeral por cuenta y cargo de EL
CONTRATISTA, bastando para ello una comunicacin simple por escrito, a partir de
la cual se suspende la aplicacin de la penalidad descrita lneas arriba, descontando
el monto de estos gastos de la suma resultante de la ejecucin de la garanta
indicada en la clusula Decimoctava.

DCIMOQUINTA.- GASTOS GENERALES

15.1. Conforme al presupuesto a suma alzada que forma parte del Anexo N 2 del
presente contrato, EL CONTRATISTA ha fijado por concepto de gastos generales
para la ejecucin de la obra la suma de US $22,885.37 (Veintids mil ochocientos
ochenta y cinco y 37/100 Dlares Americanos), ms el Impuesto General a las
Ventas correspondiente, los cuales sern pagados a EL CONTRATISTA en las
valorizaciones mensuales y en proporcin al avance de obra.

15.2. La partida por concepto de gastos generales que forma parte del presupuesto de la
obra, ha sido elaborada considerando los gastos generales fijos y los gastos
generales variables, con el debido anlisis y sustento de cada una de sus sub-
partidas, las cuales sumadas incluyen todas las remuneraciones y beneficios
sociales del personal tcnico y administrativo necesario para su ejecucin, los
costos de oficinas en obra, incluyendo los gastos necesarios para su equipamiento
y organizacin, as como cualquier otro concepto necesario para cubrir la total
administracin y ejecucin de la obra hasta su culminacin, incluyendo la
preparacin de la documentacin de obra necesaria para la obtencin de la
conformidad municipal de las obras que cuenten con licencia de construccin, as
como la elaboracin de los planos de replanteo y la redaccin de la correspondiente
minuta de declaratoria de fbrica, segn lo estipulado en la clusula Decimocuarta
del presente contrato.

15.3. Las partes declaran que la ampliacin del plazo de ejecucin de la obra, otorgada a
EL CONTRATISTA por UNIMAQ, no derivada de trabajos complementarios o
adicionales con presupuesto especfico o por causas de fuerza mayor o caso
fortuito, generar el reconocimiento y pago de los gastos generales debidamente
incurridos por EL CONTRATISTA, en proporcin al monto de los gastos generales
considerados en su presupuesto y el plazo contractual establecido, en la medida en
que afecte la ruta crtica del Cronograma de Avance Fsico de Obra del Anexo N 3.

12
15.4. Las partes dejan expresamente aclarado que para efectos del presente contrato el
gasto general variable diario es de US $95.36 (Noventa y cinco y 35/100 Dlares
Americanos), ms el Impuesto General a las Ventas correspondiente, cuyo monto
ser utilizado para calcular las obras complementarias o los deductivos, segn
corresponda.

DECIMOSEXTA.- MODIFICACIONES AL PROYECTO, OBRAS COMPLEMENTARIAS,

ADICIONALES Y DEDUCTIVOS, Y APORTE DE MATERIALES

16.1. UNIMAQ se reserva el derecho de: (i) modificar los planos y las especificaciones
tcnicas correspondientes a la ejecucin de la obra y (ii) ordenar la ejecucin de
trabajos complementarios, adicionales o deductivos de obra, de acuerdo a lo
establecido en los numerales 3.6, 3.7 y 3.8 de la clusula Tercera del presente
contrato.

Toda obra complementaria, adicional o deductivo ser comunicada a EL

CONTRATISTA, quien presentar el presupuesto correspondiente, incorporando en
su anlisis el impacto que tales cambios tendrn en el precio y el plazo establecido
para la ejecucin de la obra, el cual ser sometido a consideracin de UNIMAQ a
travs de LA SUPERVISION para su aprobacin por escrito y en forma previa a la
ejecucin de la misma.

En el caso de obras complementarias y adicionales a realizarse dentro del plazo de

la obra, EL CONTRATISTA cobrar adicionalmente al precio indicado en el
numeral 4.1 de la clusula Cuarta del presente contrato: (i) los costos directos, y (ii)
la parte proporcional de la utilidad prevista en el numeral 15.4 de la clusula
Decimoquinta precedente; pagndose dichos importes con las valorizaciones
mensuales, de acuerdo al avance de la obra. EL CONTRATISTA no cobrar gastos
generales fijos ni variables.

En el caso de obras complementarias y adicionales a realizarse fuera del plazo de

LA OBRA, EL CONTRATISTA cobrar adicionalmente al precio indicado en el
numeral 4.1 de la clusula Cuarta del presente contrato: (i) los costos directos, (ii)
los gastos generales fijos y variables que correspondan, debidamente sustentados,
y (iii) la parte proporcional de la utilidad prevista en el numeral 15.4 de la clusula
Decimoquinta precedente de acuerdo al nmero de das de la ampliacin de plazo;
pagndose estos importes con las valorizaciones mensuales, de acuerdo al avance
de la obra.

En el caso de deductivos que no traigan como consecuencia una reduccin en el

plazo de la obra, UNIMAQ descontar del precio indicado en el numeral 4.1 de la
clusula Cuarta del presente contrato: (i) los costos directos correspondientes,
segn los precios considerados en el presupuesto estimado de la obra contemplado
en el Anexo N 2 y, (ii) la parte proporcional de la utilidad prevista en el numeral 15.4
de la clusula Decimoquinta precedente. UNIMAQ no descontar los gastos
generales fijos ni variables correspondientes a dichos deductivos.

En el caso de deductivos que traigan como consecuencia una reduccin en el plazo

de la obra, UNIMAQ descontar del precio indicado en el numeral 4.1 de la clusula
Cuarta del presente contrato: (i) los costos directos correspondientes, segn los

13
 precios considerados en 4.1, (ii) el correspondiente gasto general variable diario
considerado en el numeral 15.3 de la clusula Decimoquinta precedente, de
acuerdo al nmero de das en que se reduce el plazo de LA OBRA y (iii) la parte
proporcional de la utilidad prevista en el numeral 15.4 de la clusula Decimoquinta
precedente. UNIMAQ no descontar los correspondientes gastos generales fijos.

16.2. UNIMAQ podr proporcionar a EL CONTRATISTA cualquiera de los materiales

requeridos para la ejecucin de la obra contratada a suma alzada, los cuales sern
valorizados de acuerdo a los precios incluidos en los anlisis de costos unitarios
presentados por EL CONTRATISTA que sustentan el presupuesto estimado de la
obra contemplado en el Anexo N 2 y en el numeral 4.1 de la clusula Cuarta y
descontados en las valorizaciones mensuales indicadas en la clusula Novena de
este contrato. EL CONTRATISTA ser responsable de los materiales desde el
momento de su entrega en el lugar de LA OBRA y hasta que ocurra la suscripcin
del acta definitiva de recepcin de obra.

DECIMOONCEAVASPTIMA.- RESOLUCIN

17.1. CONSAUNIMAQ podr resolver de pleno derecho el presente contrato, sin

necesidad de declaracin judicial previa, ante la ocurrencia de cualquiera de las
causales siguientes:

a) Si EL SUB CONTRATISTA se atrasara injustificadamente en los plazos de

ejecucin de la obra en ms de un diez por ciento (10%).
b) Si EL SUB CONTRATISTA injustificadamente paraliza la obra.
c) Si EL SUB CONTRATISTA incumple cualquiera de las obligaciones asumidas
en el presente contrato.
d) Si EL SUB CONTRATISTA transfiere parcial o totalmente el presente contrato,
sin la debida autorizacin por parte de UCONSANIMAQ.
e) Si EL SUB CONTRATISTA introduce modificaciones a la obra, contrarias a los
trminos y condiciones del contrato.
f) Si EL SUB CONTRATISTA disminuye su capacidad econmica o tcnica
poniendo en peligro la correcta y oportuna ejecucin de la obra, o es declarado
en quiebra, disolucin, liquidacin, insolvencia o reestructuracin.
g) Si transcurriesen ms de treinta (30) das hbiles posteriores al plazo
establecido en la clusula Sexta del presente contrato, sin que EL
CONTRATISTA cumpla con entregar la obra culminada.

En los supuestos de resolucin previstos en loslas literales a), b) y c) precedentes,

CONSAUNIMAQ notificar mediante una simple comunicacin por escrito a EL
SUB CONTRATISTA para que en el trmino de cinco (5) das hbiles o en el plazo
razonable que ambas partes acuerden, subsane el incumplimiento, a satisfaccin de
CONSAUNIMAQ.

De ser el caso que: (i) en el plazo previsto, EL CONTRATISTA no presentara un

cronograma de avance acelerado de obra para subsanar el atraso de obra a que
hace referencia el literal a) precedente, a satisfaccin de UNIMAQ, o no subsanara
el incumplimiento mencionado en los literales b) y c) anteriores, o (ii) se presentara
cualquiera de las causales previstas en los literales d) y e) precedentes; UNIMAQ
podr resolver el presente contrato de pleno derecho, bastando para ello una simple

14
 comunicacin por escrito dirigida a EL CONTRATISTA, de conformidad con lo
establecido en el artculo 1430 del Cdigo Civil.

En cualquier supuesto de resolucin por causa imputable a EL CONTRATISTA,

UNIMAQ ejecutar a su favor la garanta establecida en la clusula Decimosexta del
presente Contrato.

17.2. EL CONTRATISTA podr reducir el ritmo de trabajo si se produce un retraso mayor

a quince (15) das calendario en el pago de las valorizaciones aprobadas y podr
suspender la ejecucin de los trabajos si este retraso es mayor a treinta (30) das
calendario, teniendo derecho a la ampliacin de plazo y al pago de gastos
generales, de acuerdo a lo sealado en el numeral 15.3 de la clusula Decimoquinta
del presente contrato.

17.3. Asimismo, EL CONTRATISTA podr resolver el presente contrato por las siguientes
causales:

a) Si UNIMAQ no paga las valorizaciones aprobadas y/o el adelanto programado

conforme a las clusulas Novena y Quinta del presente contrato, en un plazo
mayor a cuarenta y cinco (45) das calendario.

b) Si UNIMAQ paraliza injustificadamente la obra por un plazo mayor a noventa

(90) das calendario.

17.4. En caso de resolucin del presente contrato por los supuestos previstos en el
numeral 17.2 de la presente clusula, EL CONTRATISTA tendr derecho a que
UNIMAQ le pague el veinticinco por ciento (25%) de la utilidad prevista por la parte
de la obra pendiente de ejecucin a la fecha de la resolucin, como indemnizacin
por todo concepto. La presente tiene el carcter de clusula penal conforme a lo
establecido por el artculo 1341 del Cdigo Civil.

17.5. Sin perjuicio de lo sealado anteriormente, una vez resuelto el presente contrato las
partes procedern a su liquidacin, para lo cual se pagarn todos los trabajos
efectivamente realizados hasta la fecha en que oper la resolucin. Tratndose del
costo de los materiales adquiridos para la obra con anterioridad a la fecha de la
resolucin, se incluir dicho costo en la liquidacin antes mencionada. En este caso
y de requerirlo UNIMAQ, EL CONTRATISTA ceder a ste las rdenes de compra y
compromisos asumidos para la ejecucin de la obra, con anterioridad a la fecha de
resolucin.

DCIMOCTAVA.- GARANTIA

EL CONTRATISTA entregar a UNIMAQ las siguientes garantas:

18.1. Contra el pago del adelanto en efectivo a que hace referencia la clusula Quinta del
presente contrato, EL CONTRATISTA entregar una carta fianza bancaria por
US $67,511.85 (Sesenta y siete mil quinientos once y 85/100 Dlares Americanos),
a favor y a satisfaccin de UNIMAQ, quien se obliga a mantener vigente hasta la
amortizacin total del adelanto. La carta fianza tendr las caractersticas de

15
 solidaria, irrevocable, incondicional, de realizacin automtica y sin beneficio de
excusin, emitida por un Banco de primera clase a satisfaccin de UNIMAQ. La
carta fianza tendr una vigencia de trescientos (300) das, debiendo ser renovada
con diez (10) das de anticipacin a su vencimiento, por el saldo pendiente de
amortizacin. La carta fianza ser devuelta a EL CONTRATISTA dentro de los
quince (15) das posteriores a la amortizacin total del adelanto.

18.2. Adicionalmente, EL CONTRATISTA entregar a la firma del presente contrato una

carta fianza de fiel cumplimiento por la correcta ejecucin del presente contrato por
US $27,004.74 (Veintisiete mil cuatro y 74/100 Dlares Americanos), equivalente al
diez por ciento (10%) de la retribucin indicada en el numeral 4.1 de la clusula
Cuarta del presente contrato. La carta fianza tendr las caractersticas de solidaria,
irrevocable, incondicional, de realizacin automtica y sin beneficio de excusin,
emitida por un Banco de primera clase a satisfaccin de UNIMAQ. Esta fianza
garantizar todas y cada una de las obligaciones contractuales, incluyendo la
presentacin de la minuta de declaratoria de fbrica. La carta fianza se mantendr
vigente hasta el momento en que se de cumplimiento a todas las obligaciones de EL
CONTRATISTA conforme a lo establecido en el presente contrato. La carta fianza
tendr una vigencia de trescientos (300) das, debiendo ser renovada con diez (10)
das de anticipacin a su vencimiento, de ser necesaria su renovacin.

DECIMOSEGUNDANOVENA.- CESION, SUBCONTRATACION Y CONTRATACION

DE CONTRATISTAS ESPECIALIZADOS

19.1. EL SUB CONTRATISTA no podr ceder su posicin contractual en forma total o

parcial en el presente contrato, ni alguno de sus derechos y obligaciones a favor de
terceras personas, sin autorizacin previa y por escrito de CONSAUNIMAQ.

19.2. EL CONTRATISTA podr subcontratar a terceras personas para algunas partidas

especficas de la obra, con el consentimiento previo y por escrito de UNIMAQ,
manteniendo plena responsabilidad por el ntegro de los trabajos. En todo caso, EL
CONTRATISTA ser el nico responsable frente a UNIMAQ respecto a dichos
trabajos subcontratados. EL CONTRATISTA est obligado a la inmediata
separacin de cualquier subcontratista, empleado u obrero, cuando a juicio de LA
SUPERVISION, sea necesario adoptar tal medida, ya sea por incapacidad,
insubordinacin, desrdenes o cualquier otro motivo que tenga relacin directa con
la buena y correcta ejecucin de la obra. LA SUPERVISION har constar estos
hechos en las reuniones de coordinacin a que hace referencia la clusula
Duodcima. Ser de responsabilidad directa de EL CONTRATISTA cualquier hecho
imputable a la persona separada.

19.3. EL CONTRATISTA ser el nico responsable frente a UNIMAQ respecto al

cumplimiento por parte de sus subcontratistas de todas las normas y procedimientos
de seguridad aplicables de la Organizacin Ferreycorp mientras duren los trabajos
subcontratados.

DECIMO TERCERAVIGSIMA.- RESPONSABILIDAD PATRONAL

16
20.1. En la ejecucin de este contrato, EL SUB CONTRATISTA operar como un
contratista independiente y no como un agente de UCONSANIMAQ. Por lo tanto,
todas las personas que EL SUB CONTRATISTA emplee para llevar a cabo los
trabajos materia de este contrato sern empleados, obreros y/o dependientes de EL
SUB CONTRATISTA, no existiendo vnculo laboral alguno con CONSAUNIMAQ.

20.2. EL SUB CONTRATISTA tendr total y exclusiva responsabilidad por el pago de los
salarios, sueldos y beneficios sociales de su personal, as como tambin por los
pagos correspondientes a las indemnizaciones, vacaciones, gratificaciones,
prstamos, pensiones de jubilacin, seguro social, fondo de jubilacin de empleados
particulares y, en general, cualquier otra contribucin similar y/o impuesto creado o
por crearse relacionado con el pago a su personal.

20.3. Se entiende y acuerda que el precio de este contrato incluye todas las
compensaciones laborales a cargo de EL SUB CONTRATISTA y por lo tanto,
CONSAUNIMAQ se encuentra libre de cualquier reclamo que pudiera hacer el
personal y/o los dependientes de EL CONTRATISTA por esos conceptos.

DECIMO CUARTAVIGSIMO PRIMERA.- SEGUROS

21.1. EL SUB CONTRATISTA se obliga a asegurar, a su propio costo, bajo la pliza del
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, a todo su personal, obreros,
empleados, subcontratistas o terceros vinculados que ingresen a laborar en la obra
referida en la clusula Segunda del presente contrato.

21.2. Asimismo, EL SUB CONTRATISTA se compromete a contratar, por su cuenta y

cargo, una pliza de seguro CAR adecuada para la ejecucin de LA OBRA, la cual
necesariamente cubrir los riesgos de responsabilidad civil cruzada que abarque a
terceras personas que pudieran resultar accidentadas por la ejecucin de la misma.
EL SUB CONTRATISTA libera expresamente a UCONSANIMAQ de cualquier
responsabilidad sobreviniente por estos conceptos.

21.3. EL CONTRATISTA declara tener contratada (i) una pliza de seguro que cubra la
destruccin total o parcial de la maquinaria de EL CONTRATISTA debido a causas
de conmocin civil, sabotaje y/o terrorismo, y (ii) una pliza que cubra los riesgos de
accidentes de trabajo del personal, de empleados y obreros a su servicio.

21.4. UNIMAQ se reserva el derecho de requerir a EL CONTRATISTA en cualquier

momento durante la ejecucin de la obra, la exhibicin de las plizas contratadas,
las mismas que debern estar vigentes hasta la culminacin de la misma.

21.5. EL SUB CONTRATISTA libera expresamente a CONSAUNIMAQ de cualquier

responsabilidad sobreviniente por estos conceptos.

VIGSIMO QUINTASEGUNDA.- DE LAS RESPONSABILIDADES

22.1. EL SUB CONTRATISTA ser responsable de cualquier dao que experimente la

obra, mientras no haya sido formalmente aceptada por UCONSANIMAQ de acuerdo
con lo establecido en la clusula Decimotercera del presente contrato.

17
22.2. EL SUB CONTRATISTA ser responsable frente a CONSAUNIMAQ si la obra se
destruye total o parcialmente, o bien presenta evidente peligro de ruina o graves
defectos como consecuencia de la construccin, en el curso de cinco (5) aos
desde la recepcin de la misma, siempre que se le avise a EL SUB CONTRATISTA
por escrito de fecha cierta dentro de los seis (6) meses siguientes al descubrimiento.

22.3. EL SUB CONTRATISTA ser responsable por la mala calidad de los materiales
empleados en la obra.

22.4. EL CONTRATISTA releva a CONSAUNIMAQ de toda responsabilidad por los daos

y perjuicios ocasionados a terceros con motivo de la ejecucin de la obra.

22.5. Los robos, deterioros, mala conservacin, descuidos u otros, de herramientas,

equipos y maquinarias sern de responsabilidad exclusiva de EL SUB
CONTRATISTA, encontrndose CONSAUNIMAQ expresamente liberado por
cualquier responsabilidad sobreviniente por tales conceptos o cualesquiera otros de
similar naturaleza, sea que estos hechos provengan de terceros ajenos a la obra, de
otros contratistas que realizan trabajos en la obra o de circunstancias imputables a
EL SUB CONTRATISTA. EL CONTRATISTA ser responsable por todos los daos,
prdidas o robo que ocurran durante la realizacin de las obras y que afecten al
patrimonio de UNIMAQ o de terceros que estn localizados dentro del rea sobre la
cual se realizarn los trabajos.

22.6. EL CONTRATISTA ser responsable de cumplir con todas las normas y

procedimientos de seguridad aplicables de la Organizacin Ferreycorp,
comprendidas en la Norma Corporativa para Trabajos de Contratistas.

22.7. EL CONTRATISTA ser el responsable de hacer cumplir a sus trabajadores la

legislacin nacional en materia de seguridad en el trabajo y de todas las normas y
procedimientos de seguridad aplicables que UNIMAQ establece, comprendidas en
la Norma Corporativa para Trabajos de Contratistas.

22.8. EL SUB CONTRATISTA ser el nico responsable frente a las personas que
emplee y a sus familiares por las consecuencias de todo evento o accidente de
trabajo que pueda derivar en la ocurrencia de un dao fsico para estas personas
que ha empleado que les represente una incapacidad fsica temporal o permanente,
o que produzca el fallecimiento de alguna de ellas, estando obligada a cubrir todos
los importes que resulten necesarios para indemnizar a las personas empleadas o a
sus familiares por los daos y perjuicios que se les ocasione. EL SUB
CONTRATISTA excluye a CONSAUNIMAQ de toda responsabilidad por este
concepto.

22.9. EL CONTRATISTA ser responsable frente a UNIMAQ y le reembolsar todo pago

que por cualquier concepto, multa o sancin haya tenido que efectuar UNIMAQ a
terceros y que se deriven del presente contrato.

DECIMO SEXTOVIGSIMO TERCERA.- FUERZA MAYOR Y CASO FORTUITO

18
23.1. Las partes convienen en someterse en forma expresa a lo dispuesto en el artculo
1315 del Cdigo Civil, para efectos de definir al caso fortuito y a la fuerza mayor.
Sin que tenga carcter limitativo y siempre y cuando estn comprendidas dentro de
la definicin que antecede, se consideran causales de fuerza mayor las que se
deriven directa o indirectamente de: acciones militares, invasin, guerra civil, luchas
civiles, insurrecciones, motines, huelgas y otros conflictos laborales,
desabastecimiento sostenido de materiales, catstrofes naturales como terremotos,
deslizamiento de tierras y/o piedras, aluviones o desbordamiento de ros, incendios
o inundaciones, interrupciones de puentes y carreteras y cualquier otro dao y/o
retraso por causa no imputable a EL SUB CONTRATISTA. Las huelgas del comit
de construccin civil de la obra no sern consideradas como causales de fuerza
mayor o caso fortuito.

23.2. De producirse cualquiera de las causales de fuerza mayor o caso fortuito, la parte
afectada deber informarlo por escrito a la otra dentro de un plazo de setenta y dos
(72) horas de verificado el evento. Invocada la causal y acreditada su ocurrencia, la
otra parte dispondr de cinco (5) das hbiles para rechazarla. Vencido dicho plazo
sin comunicacin expresa en contrario, se tendr por aprobada su calificacin y las
consecuencias que de dichos eventos se deriven. Producida la causal se
suspendern los trabajos, de ser el caso y se conceder a la parte afectada una
ampliacin de plazo, cuando menos de igual duracin al del evento que origin la
paralizacin de la obra. La suspensin de la obra no podr exceder de sesenta (60)
das calendario, vencidos los cuales ambas partes podrn dar por terminado el
presente contrato.

DECIMO SEPTIMAVIGSIMO CUARTA.- PENALIDADES

24.1. En el caso de que EL SUB CONTRATISTA no cumpla con ejecutar la obra en el

plazo establecido, incluyendo las prrrogas debidamente aprobadas, ste quedar
constituido automticamente en mora sin necesidad de intimacin alguna, estando
obligado a pagar a partir de esa fecha una multa equivalente al cero punto cero
cinco por ciento (0.05%) de la retribucin indicada en la clusula Cuarta del
presente contrato, por cada da de atraso.

Si transcurrieran quince (15) das calendario de atraso sin que la terminacin de la

obra se hubiese producido, CONSAUNIMAQ podr seguir aplicando la penalidad o
resolver el presente contrato a partir del decimosexto (16) da y en el momento que
lo estime necesario, tomando posesin de la obra y empleando para su terminacin
cualquier medida que considere conveniente, utilizando para este fin cualquier
monto que se le adeude a EL SUB CONTRATISTA, reservndose el derecho de
iniciar una accin judicial contra EL SUB CONTRATISTA en el caso de que dichos
fondos no fueren suficientes para la terminacin de la obra a su total satisfaccin.

24.2. De presentar la obra observaciones, stas debern ser subsanadas en el plazo

indicado en la clusula Decimotercera del presente contrato. Si EL SUB
CONTRATISTA no cumpliere con subsanar las observaciones en el plazo sealado,
ser aplicable una multa equivalente al cero punto cero cinco por ciento (0.05%) de
la retribucin indicada en la clusula Cuarta del presente contrato, por cada da de
atraso.

19
 Luego de cinco (5) das calendario de aplicacin de multas sin que EL SUB
CONTRATISTA haya subsanado dichas observaciones, CONSAUNIMAQ podr
seguir aplicando la penalidad o resolver el presente contrato a partir del sexto (6)
da, tomando posesin de la obra en el momento que lo estime necesario,
empleando para su terminacin cualquier medida que considere conveniente
incluyendo la contratacin de terceros para la subsanacin de dichas
observaciones, utilizando para este fin cualquier monto que se le adeude a EL SUB
CONTRATISTA, reservndose el derecho de iniciar una accin judicial contra EL
SUB CONTRATISTA en el caso de que dichos fondos no fueren suficientes para la
terminacin de la obra a su total satisfaccin.

24.3. El monto total de las multas aplicadas segn esta clusula, no podr exceder del
diez por ciento (10%) de la retribucin indicada en la clusula Cuarta del presente
contrato, ms los incrementos que se puedan producir por trabajos adicionales u
otros conceptos.

VIGSIMO QUINTA.- SEGURIDAD INDUSTRIAL Y MEDIO AMBIENTE

25.1. EL CONTRATISTA deber adoptar todas las disposiciones y medidas necesarias de

seguridad laboral en la zona de trabajo, dando cumplimiento a las normas y
procedimientos de la Organizacin Ferreycorp, a fin de evitar accidentes de los
obreros y empleados a su servicio, daos a la obra, a las instalaciones de la
Organizacin Ferreycorp, y a las instalaciones de servicios pblicos, de terceros y
de propiedades vecinas.

25.2. UNIMAQ entregar al EL CONTRATISTA, copia de la norma Corporativa para

Trabajos de Contratistas en la Organizacin Ferreycorp; as como los estndares y
procedimientos internos de Seguridad y Medio Ambiente a los que hace referencia
dicha norma, a fin de garantizar la seguridad en la obra y evitar accidentes.

25.3. EL CONTRATISTA deber coordinar con el responsable de su contratacin para

inscribirse y cumplir con el requisito obligatorio de la Induccin de Seguridad
Industrial para contratistas. Sin el cumplimiento previo de este requisito los
trabajadores de EL CONTRATISTA no podrn iniciar los trabajos y/o servicios en las
instalaciones de la Organizacin Ferreycorp.

25.4. UNIMAQ programar y dictar la Induccin de Seguridad Industrial para contratistas

en las instalaciones de la Organizacin Ferreycorp.

25.5. EL CONTRATISTA se compromete a entregar a sus trabajadores los Equipos de

Proteccin Personal (EPP) en buen estado y necesarios para afrontar los riesgos
del trabajo; as como herramientas y equipos en buen estado. Estn
terminantemente prohibidas las herramientas artesanales o comnmente llamadas
Hechizas.

25.6. UNIMAQ entregar a EL CONTRATISTA la relacin de las faltas a la seguridad en

el trabajo, las que estarn sujetas a sanciones administrativas y/o econmicas.

25.7. En caso los trabajadores, empleados y subcontratistas de EL CONTRATISTA

incumplan deliberada o negligentemente las normas de seguridad de UNIMAQ o

20
 que incurran en faltas graves y/o reiterativas a la seguridad podrn ser retirados,
temporal o permanentemente, de las instalaciones de la Organizacin Ferreycorp.

25.8. EL CONTRATISTA en caso incurra en faltas graves y/o reiterativas que atenten
contra la seguridad de las personas o de las instalaciones de UNIMAQ, podr ser
vetado a libre decisin de UNIMAQ y sin fundamentacin alguna, temporal o
permanentemente, para prestar servicios en las instalaciones de la Organizacin
Ferreycorp.

VIGSIMO SEXTA.- SEGURIDAD FSICA Y VIGILANCIA

26.1. EL CONTRATISTA deber adoptar todas las disposiciones y medidas necesarias de

seguridad fsica y vigilancia en la zona de trabajo para evitar incidentes a los
trabajadores y daos a la obra, a las instalaciones de la Organizacin Ferreycorp, a
los servicios pblicos, a terceros y a las propiedades vecinas.

26.2. EL CONTRATISTA garantiza y se responsabiliza de los servicios de seguridad y

vigilancia en la obra los que sern suministrados durante el tiempo que dure la
ejecucin de los trabajos las veinticuatro (24) horas al da y los siete (7) das de la
semana.

26.3. Estos servicios incluirn, pero no necesariamente se limitarn a los siguientes

aspectos:

a) Instrucciones de dejar pasar o no dejar pasar en las zonas de acceso.

b) Retiro de personas u objetos extraos de la obra.
c) Inspeccin de bultos y cajas tanto en la entrada como en la salida.
d) Patrullaje nocturno.
e) Registro de entrada y salida de vehculos.
f) Plan de contingencia, que incluye el listado de telfonos en casos de
urgencias.

26.4. Los perjuicios que ocasione EL CONTRATISTA por los conceptos sealados en el
numeral anterior, sern de su exclusiva responsabilidad. UNIMAQ podr retener en
su poder las sumas que adeude a EL CONTRATISTA, hasta que sean
indemnizadas todas las reclamaciones o acciones interpuestas.

VIGSIMO SPTIMA.- PRINCIPIOS DE RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA

EL CONTRATISTA se compromete a cumplir y respetar los Principios de Responsabilidad

Social Corporativa que como Anexo N 4 forma parte integrante del presente contrato.

DECIMOVIGSIMO OCTAVA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA

Las partes contratantes acuerdan expresamente someterse a la jurisdiccin de los jueces

y tribunales de la ciudad de ArequipaLima, Cercado para todos los efectos de este
contrato, renunciado a cualquier otra jurisdiccin que pudiera ser competente. Asimismo

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sealan como sus domicilios aquellos consignados en la introduccin del presente
documento, lugares donde se tendrn por vlidas las notificaciones a que hubiere lugar.
Cualquier variacin de los domicilios slo tendr validez luego de transcurridos diez (10)
das calendario de haber sido notarialmente comunicada.

VIGSIMO NOVENA.- APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY.-

En todo lo no previsto por las partes ser de aplicacin lo establecido en el Cdigo Civil y
dems normas del sistema jurdico que resulten aplicables.

TRIGSIMA.- DOCUMENTOS DEL CONTRATO

30.1 Forman parte del presente Contrato, en calidad de anexos, los siguientes
documentos:

- Anexo N 1 : Expediente Tcnico de la Obra, constituido por el conjunto de

planos, especificaciones tcnicas, memorias descriptivas y
dems documentos necesarios para la construccin de la
obra, que han sido elaborados por los especialistas de
arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, elctricas y
mecnicas.
- Anexo N 2 : Presupuesto Estimado de la Obra.
Anexo N 3 : Cronograma de Avance Fsico de la Obra.
Anexo N 4 : Principios de Responsabilidad Social Corporativa de la
Organizacin Ferreycorp, el mismo que EL CONTRATISTA
se obliga a cumplir a cabalidad y cuyo incumplimiento podr
generar la resolucin del presente contrato por parte de
UNIMAQ.

30.2 Las clusulas contractuales tendrn prioridad en su aplicacin frente a los anexos.
En caso de discrepancia entre los anexos del presente contrato, se considerar el
siguiente orden de prelacin en su aplicacin:

El Expediente Tcnico de la Obra del Anexo N 1;

Los Principios de Responsabilidad Social Corporativa de la Organizacin
Ferreycorp;
El Cronograma de Avance Fsico de la Obra del Anexo N 3; y,
Presupuesto Estimado de la Obra del Anexo N 2.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Cusco, a

los 16__ das del mes de Agostoenero de 2016.

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 SUB CONTRATISTAUNIMAQ
Nilda Carreo CaceresMario Antonio Lpez
Obregn
RepresenteGerente Central de
Administracin Legaly Control de Gestin
CONSA S.A.C.EL CONTRATISTA
Augusto Antonio Salinas Reymer
Gerente Tcnico

UNIMAQ
Angel Joel David Villalobos Huarcaya
Administrador de Sucursal

ANEXO N 4
PRINCIPIOS DE RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA DE LA
ORGANIZACIN FERREYCORP

Unimaq S.A., empresa miembro de la Organizacin Ferreycorp, declara ser una empresa
comprometida con los principios de responsabilidad social corporativa que se mencionan
a continuacin y un activo promotor de dichas normas de conducta, hacindolas
extensivas a todas sus actividades y actuaciones, buscando a la vez que sus
proveedores, clientes y dems stakeholders o grupos de inters, se anen a este
esfuerzo. En este sentido, la empresa se ha adherido a los principios del Pacto Mundial
auspiciado por Naciones Unidas y a las iniciativas que plantea la norma SA 8000, para la
promocin de estos valores.

Unimaq S.A. cumple y promueve los siguientes principios y valores:

1. Desarrollo y bienestar de los trabajadores

Desarrollamos acciones orientadas al desarrollo de sus capacidades y habilidades
intelectuales y tcnicas, as como a su bienestar personal, promoviendo una
mejora continua en la potencialidad de las mismas.

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2. Trabajo Infantil
No utilizamos, ni apoyamos o promovemos el trabajo de menores de edad,
evitando exponerlos a situaciones de explotacin, dentro o fuera del lugar de
trabajo, o que pudiesen ser peligrosos, inseguros o insalubres.

3. Trabajos forzados u obligatorios

No utilizamos ni auspiciamos prcticas que inducen a trabajos forzados u
obligatorios que atenten contra su voluntad o libertad de contratacin. No
retenemos parte del salario, beneficios, bienes o documentos del trabajador para
forzarlos a seguir trabajando para la empresa.
Los trabajadores son libres de finalizar su relacin laboral, realizando el aviso
correspondiente con la anticipacin sealada en la legislacin laboral vigente.
No llevamos a cabo prcticas de contratacin irregulares, o ficticias, o
distorsionadas frente a la realidad, que busquen evadir el cumplimiento de las
obligaciones legales relativas a los derechos laborales y a la seguridad social.

4. Salud
Brindamos a nuestros trabajadores, y a sus familias, planes y programas de salud
pblicos de acuerdo a ley (IPSS) y privados (EPS), al alcance segn sus niveles
de ingreso, incluyendo coberturas para la madre gestante y para los padres de los
trabajadores.

5. Seguridad
Propiciamos un entorno laboral seguro y confiable que tenga como finalidad
suprema la proteccin de la vida humana, buscando una mejora continua en la
aplicacin de medidas para la prevencin de accidentes y lesiones asociados a la
actividad laboral que realizamos.

6. Libertad de asociacin y agremiacin

Respetamos el libre derecho de nuestros trabajadores a asociarse y a formar
sindicatos. Asimismo, garantizamos que sus representantes no sean
discriminados, acosados, intimidados o despedidos.

7. No discriminacin
No toleramos ni auspiciamos algn tipo de discriminacin, basada en los atributos
de raza, color, origen, religin, discapacidad, gnero, orientacin sexual, estado
civil, participacin en sindicatos, afiliacin poltica, edad o cualquier otra condicin
que pudiese dar lugar a acciones discriminatorias sea en el trato diario o al
momento de contratar, remunerar, entrenar, promocionar, despedir o jubilar a
nuestro personal.
No exigimos al personal exmenes mdicos para fines discriminatorios, o pruebas
de embarazo o de virginidad bajo ninguna circunstancia.

8. Conducta
Auspiciamos un trato digno, cordial y de respeto entre todos los trabajadores, sin
interesar la edad o el cargo que detenten las personas. Se respetan a plenitud sus
derechos. No permitimos comportamientos, incluyendo gestos, lenguaje, y
contacto fsico, que sean contrarios a los valores ticos y morales que propalamos,
o que sean coercitivos, amenazadores, abusivos, o explotadores.
Con nuestros clientes y proveedores promovemos un clima de confianza y
transparencia que se sustente en principios de equidad, y que tienda a crear

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 relaciones permanentes en el tiempo, incluyendo el respeto a la competencia y a
las reglas del libre mercado.

9. Medidas Disciplinarias
Imponemos medidas disciplinarias a nuestro personal de acuerdo a un
Reglamento Interno de Trabajo, que es de conocimiento general desde el inicio de
la relacin laboral y que se ajusta a la legislacin laboral vigente. No utilizamos ni
apoyamos el uso de castigos corporales, la coercin mental o fsica, ni los abusos
verbales. Asimismo, no permitimos algn trato severo o inhumano.
Garantizamos la no afectacin de la remuneracin por razones disciplinarias, salvo
que la ley lo establezca o que exista un acuerdo negociado de manera colectiva.

10. Horario de Trabajo

Los trabajadores estn sujetos a un horario de trabajo. Tienen libertad absoluta
para salir del lugar de trabajo despus de cumplida su jornada laboral. De
presentarse horas extras o sobretiempos, stos son remunerados de acuerdo a
ley. El personal tiene derecho al descanso diario y al gozo de vacaciones de
acuerdo a las normas vigentes.

11. Remuneracin
Garantizamos una remuneracin digna y acorde al sector econmico al que
pertenecemos, donde los beneficios que pagamos cumplen cuando menos con los
derechos reconocidos por la normativa legal. Pagamos con puntualidad, en forma
completa y con transparencia respecto a los conceptos que son remunerados.

12. Cumplimiento de la ley

Somos respetuosos de la ley, pagamos puntualmente nuestros impuestos y
cumplimos con las normas y regulaciones que nos sean aplicables.

Los que suscribimos el presente documento compartimos los Principios de

Responsabilidad Social antes mencionados, obligndonos a mantener procedimientos
adecuados para evaluar y controlar su cumplimiento.

Asimismo, declaramos que en nuestro proceso de seleccin de proveedores y/o

contratistas tenemos en cuenta el cumplimiento de estos principios, propiciando entre
ellos el adecuado cumplimiento de dichas prcticas.

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