EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
ESCRITO : 01-2013
SUMILLA : Demanda de Tercera de Propiedad

SEOR JUEZ DEL JUZGADO XXXXXXXXXXXXXXXX[1]

XXXXXXXXXXX, con DNI XXXXXXXX, con domicilio real en XXXXXXXXXXX,

y con domicilio procesal en XXXXXXXXXXXX; a Ud. respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIN DOMICILIARIA [2]

1.- XXXXXXXXXXXX, demandante en el proceso principal, a quien se le
deber de notificar en XXXXXXXXXXXX.
2.- XXXXXXXXXXXXX, demandado en el presente proceso, a quien se le
deber de notificar en XXXXXXXXXXX.

II.- OPORTUNIDAD
El Artculo 534 del CPC establece que La tercera de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien. En
el presente caso, la tercera se interpone antes de que se remate el bien de mi
propiedad.

III.- PETITORIO
Como pretensin principal, interpongo demanda de tercera de propiedad para
que se disponga la suspensin del proceso civil Expediente Judicial
XXXXXXXX que se encuentra en etapa de ejecucin, siendo que existe
resolucin judicial Nro. XXXXX que ordena la venta del bien inmueble
consistente en un inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX con ficha registral
XXXXXXXXX y, como consecuencia:
Como primera pretensin accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble consistente en el inmueble ubicado en
XXXXXXXXXXXX, con ficha registral Nro. XXXXXXXX en oposicin a los
litigantes del presente proceso principal.
Como segunda pretensin accesoria, solicito se deje sin efecto la medida
cautelar de embargo[3] en forma de inscripcin dictada por Resolucin Nro.
XXXX.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercera de propiedad, es
propietario del bien inmueble ubicado en XXXXXXXXX, con ficha registral
XXXXXXXX, tal como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro.
XXXXXXXXXX, emitida por la Oficina Registral de Arequipa.
2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario
actual a mi persona, este documento constituye un documento pblico de
fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto
a la presente copia legalizada de la Escritura Pblica de Compraventa de Nro.
XXXXXXXX, que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de
Arequipa.
3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado
medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad
utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros
Pblicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como
propietario del bien inmueble al Sr XXXXXXXXX, demandado en el presente
proceso.[4]
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por
medio de una notificacin dejada por debajo de la puerta en esta mi
propiedad, la cual recin tomo conocimiento.
5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el
Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (CPC) que indica La tercera se
entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes. En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de
embargo.

VI.- VA PROCEDIMENTAL
El artculo 486, inciso 5 del CPC establece que Se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: () 5.- Tercera., razn por la
cual el presente proceso se tramita en la va del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensin no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artculo 535 del CPC establece que La demanda de tercera no ser
admitida si no rene los requisitos del Artculo 424 y, adems, si el
demandante no prueba su derecho con documento pblico o privado de fecha
cierta, en su defecto, si no da garanta suficiente a criterio del Juez para
responder por los daos y perjuicios que la tercera pudiera irrogar.
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda
present:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Arequipa, documento
pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
embargado.
2.- Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico
de fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de
Arequipa, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado,
documento pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros
Pblicos.
3.- Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom
conocimiento del presente proceso

X.- ANEXOS
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de
Arequipa, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.
1-C Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien
embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin en
Registros Pblicos.
1-D Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom
conocimiento del presente proceso

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.

Arequipa, XX del mes de XXXXXXX de 20XX

[1] Indicar el Juzgado que conoce el proceso Principal