Vistos etc.

CPR COMRCIO DE BIJUTERIA E ACESSRIOS LTDA. ajuizou ao declaratria

de resciso contratual, em face de CONDOMNIO CIVIL SHOPPING PARALELA, ambos

individuados, alegando, em sntese, que em 2008, as partes celebraram contrato de locao, pelo

prazo de 60 meses, com incio em 28//04//2009 e fim em 27//04//2014, da loja de n 226, quadra

A, piso L2, no importe de 7% (sete por cento) sobre o valor da receita bruta mensal, limitada ao

mnimo de R$ 4.746,00 (quatro mil, setecentos e quarenta e seis reais), contudo, em face da

pequena demanda o autor resiliu o contrato, comunicando a referida resilio ao condomnio ru.

No entanto, embora devidamente comunicada, a r continua a emitir boletos de cobrana, referente

aos alugueis e taxas condominiais que entende inexistentes. Anexou a documentao de fls.31/223.

DECIDO.

Para a concesso de uma tutela de urgncia no cautelar necessrio a presena dos

requisito do fumus boni iuris (provvel existncia do direito substancial afirmado pelo demandante)

e do periculum in mora ( perigo do risco da demora do processo gerar um grave dano, de difcil ou

impossvel reparao).

O fumus boni iuris reside, ao menos, neste exame preliminar, nos fatos alegados pela

parte acionante e nos documentos acostados com a inicial.

O periculum in mora se encontra justamente nos prejuzos causados parte acionante

decorrentes da provvel inscrio do seu nome nos rgos de proteo ao crdito.

Nessa esteira, sem adentrar-me ao mrito, entendo plausvel as alegaes da parte

acionante, eis que os documentos de fls.121 e ss indicam que, desde os idos de 2013, a parte autora

vinha tentando a entrega das chaves r, sem obter xito na formalizao do pedido.

Ex positis, e na conformidade do que estabelecem os arts.273 e 461, do Cdigo de

Processo Civil, defiro a liminar pleiteada para determinar acionada que se abstenha de efetuar a

cobrana de alugueis e condomnios sobre o imvel, desde janeiro de 2014, at soluo final desse

litgio, sob pena de aplicao de multa diria no valor de R$ 100,00 (cem reais), em caso de

descumprimento.

Fica a autora intimada realizao do depsito, no prazo de 5 (cinco) dias, em Juzo, da

multa rescisria proporcionalmente ao tempo remanescente do contrato, no importe de R$ 1.086,13

(um mil, oitenta e seis reais e treze centavos).

Intimem-se as partes desta deciso, e, em seguida, cite-se a acionada para, querendo,

oferecer contestao, no prazo de 15 (quinze) dias, constando as advertncias do artigo 285 do

Cdigo de Processo Civil.

Intime-se. Cumpra-se.

<"Municpio da Vara#Retorna o municpio do endereo da vara onde est o

processo=131@PROC">(BA), <"Data do Sistema por Extenso#Retorna a data corrente do sistema

por extenso=160@SIST">.

<"Nome do Juiz do Processo no 1 Grau#Retorna o nome do juiz vinculado ao processo no 1

grau=4@PROC">
<"Cargo do Juiz do Processo#Retorna o cargo do juiz vinculado ao processo no 1
grau=401@PROC">