_____________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO TAMBIN SE LE PODR DESIGNAR COMO LA ASOCIANTE, REPRESENTADA POR __________________________________ Y POR LA OTRA, EL SEOR __________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO, TAMBIN SE PODR ALUDIR INDISTINTAMENTE COMO EL INVERSIONISTA O EL ASOCIADO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS, QUE HACEN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, EN LO QUE A CADA UNA CORRESPONDE:
DECLARACIONES: I.- De LA ASOCIANTE:
a) (ESTA CLAUSULA SOLO APLICA SI ERES EMPRESA, CASO
NEGATIVO ELIMINARLA) Que es una persona moral debidamente constituida conforme a _____________, lo que acredita con ________________________, otorgada en ______________________, ante ___________________, cuyo primer testimonio est debidamente inscrito en ______________________
b) Que concurre al otorgamiento de este contrato, a travs de
su administrador nico seor ________________________, cuyas facultades, que le permiten otorgar el presente contrato, se encuentran contenidas en la escritura a que hizo mencin en su declaracin anterior.
c) Que tiene su domicilio en ______________________________
II.- De EL ASOCIADO:
a) Que es su deseo invertir en la compraventa de inmuebles.
b) Que cuenta con un capital de trabajo de
___________________________. c) Que seala como domicilio para or notificaciones y recibir documentos, el ubicado en __________________________________ D.F.
Atento lo expuesto las partes mencionadas al principio de este
contrato convienen en otorgar las siguientes:
CLUSULAS:
PRIMERA.- El seor ______________________, concede una
participacin del ___% (______POR CIENTO) anual a EL INVERSIONISTA, sobre el valor de su aportacin y ste aporta, a la firma del presente contrato, la cantidad de __________________________ para adquirir un primer inmueble, que ser comprado a nombre de EL ASOCIANTE y vendido dentro del menor tiempo posible, para que con su producto, pueda ste adquirir un segundo inmueble a su nombre, para ser vendido antes de que concluya un ao calendario, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.
SEGUNDA.- Al trmino de vigencia del presente contrato, EL
ASOCIANTE se compromete a devolver a EL INVERSIONISTA o a quien sus derechos represente, el monto inicialmente aportado de __________________ ms la participacin pactada del____% (_______ POR CIENTO) anual sobre dicha aportacin, equivalente a __________________ haciendo un total de _________________________________ mediante transferencia electrnica de fondos a la cuenta nmero _____________, clave bancaria estandarizada (CLABE) nmero _____________, que el inversionista tiene aperturada en Banco ___________, sin que medie notificacin o requerimiento alguno al respecto.
TERCERA.- Concretada la compra de cada uno de los
inmuebles, EL ASOCIANTE se compromete a informar a EL ASOCIADO, sobre su consumacin, a efecto de que este constate la buena marcha del negocio planteado, sin que por el hecho de consumar la segunda venta antes del trmino forzoso de 365 das o 12 meses contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, se obligue a EL ASOCIANTE a pagar a EL ASOCIADO, antes del trmino fatalmente planteado, pero podr pagarle antes, si as conviene a sus intereses.
CUARTA.- Toda vez que las dos compraventas se harn a
nombre de ________________________ todos los honorarios, impuestos, derechos y gastos en general, que sea necesario erogar para las dos adquisiciones sucesivas, corrern a cargo de EL ASOCIANTE y el impuesto sobre la renta que grava el ingreso obtenido por la participacin pactada, ser a cargo de EL INVERSIONISTA.
QUINTA.- Como garanta del monto de su aportacin, EL
INVERSIONISTA recibe a la firma del presente contrato un pagar con vencimiento al da ____________________ por el importe total del monto de la aportacin ms la participacin concedida, haciendo un gran total de _____________________________________ comprometindose dicho inversionista a devolver el pagar una vez que reciba el monto total de su inversin ms su participacin. Por el solo hecho de hacerse la transferencia electrnica de fondos a la cuenta a que se refiere la clusula SEGUNDA de este contrato, se tendr por hecho el pago convenido y el pagar quedar sin efectos, por lo que la presente clusula y la segunda se insertarn al reverso de dicho pagar, para limitar la autonoma de su circulacin.
SEXTA.- En caso de que EL INVERSIONISTA decida concluir el
presente contrato antes de la adquisicin de cualquiera de los inmuebles, pagar a EL ASOCIANTE el _______ por ciento del valor de su aportacin, esto es _______________________ por cada venta que solicite a EL ASOCIANTE que decline consumar como indemnizacin, facultndolo desde este momento a descontar dicha cantidad de su aportacin inicial.
Por su parte EL ASOCIANTE, se har acreedor a una pena
convencional equivalente al ___% adicional al capital y participacin concedida, si no liquida a EL INVERSIONISTA el monto de su aportacin y participacin al trmino del plazo pactado, de haberse consumado las compraventas ofrecidas.
SPTIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente
contrato, las partes se someten a los Tribunales competentes en la Ciudad de __________________________ con renuncia a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro.
LAS PARTES CONTRATANTES FIRMAN ESTE CONTRATO POR
DUPLICADO, CONSERVANDO UN TANTO CADA UNA DE ELLAS, POR SER EXPRESIN PLENA DE SU VOLUNTAD Y NO CONTENER VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDARLO, EN ____________, A _____________________.